Просто о сметах @smety Channel on Telegram

Просто о сметах

@smety


О сметах и тех, кто рядом.

Минстрой, ГГЭ. Ценообразование, сметчик, РИМ, ТИМ. Новости, статьи, аналитика. Эксклюзив, комменты, инсайды. Для связи: @ProSmety_bot

РКН: https://knd.gov.ru/license?id=673c435a1039886b1dfa32d5&registryType=bloggersPermission

Просто о сметах (Russian)

Канал "Просто о сметах", или @smety, это место, где вы найдете всю необходимую информацию о сметах и сметных программах. Здесь вы сможете узнать правду о реформе ценообразования, о Минстрое, ГГЭ, методиках, ФГИС ЦС, РИМ, и ТИМ. Этот канал предназначен как для начинающих сметчиков, так и для профессионалов. Здесь вы найдете новости, статьи, аналитику, обучающие материалы, акции, ответы на вопросы. Мы предлагаем эксклюзивную информацию и инсайды. Для связи и получения дополнительной информации вы можете обратиться к боту @ProSmety_bot. Присоединяйтесь к каналу "Просто о сметах" и станьте экспертом в этой области!

Просто о сметах

27 Jan, 08:47


Из-за недоступности заемных средств госзаказчики все чаще выступают кредиторами для подрядчиков

🔹выплата аванса в пределах 30% допускается при поставке товара, оказании услуг или выполнении работ, в т.ч. при строительных работах
🔹аванс с возможностью увеличения платежа до 70% разрешен при оплате строительных работ, реконструкции и капремонта госсобственности с ценой более 600 млн руб.
🔹аванс до 100% разрешен при оплате услуг связи, подписки на печатные издания, услуг по повышению квалификации, госэкспертизы проектно-сметной документации, инженерных изысканий, проезда, грузоперевозок и гостиниц, страхования и ряда др.
🔹до конца 2026 года действует список товаров (включающий дорожную и строительную технику), по которым авансирование госзакупок может доходить до 80%.

Только вот скоро и таких подрядчиков на госзаказе может не остаться. Экономические условия вынуждают многие компании уходить с этого рынка или вообще прекращать деятельность. Количество закупок с двумя и более заявками на участие уменьшилось, а доля закупок по 44-ФЗ с отсутствием заявок выросла.
Среди причин роста авансирования госзаказа выделяется также удорожание строительных материалов, рост заработных плат, влекущий за собой рост издержек бизнеса и снижение маржинальности, а также повышение налогов.

❗️Увеличивающийся отрыв реальной ЗП от сметной и НДС упрощенца – «вечные» вопросы, которые продолжают добивать госзаказ, подрывая всю систему ценообразования и демотивируя подрядчиков.

✔️Обещания что-то изменить в методике в части приведения коэффициента, учитывающего доплаты и надбавки к тарифным ставкам и окладам (допустимый максимум сейчас всего 0,6) в соответствие с последними опубликованными данными государственной статистики, подходах, алгоритмах, вероятнее всего, по сложившейся практике, плавно перейдут уже на 2026 год, а «окошко возможностей» аккуратно прикроют, сухо прокомментировав, что это же сами регионы так посчитали, а изменить уже ничего нельзя – не успели. Потому что расчет показателя размера оплаты труда рабочего I разряда должен быть направлен органами исполнительной власти субъектов РФ на рассмотрение в ФАУ «Главгосэкспертиза России» не позднее 20 февраля текущего года.

✔️Минстрою в качестве еще одной меры реальной поддержки озаботиться бы, и совместно с Минфином/ФНС, Казначейством и ФАС выпустить, наконец, исчерпывающие разъяснения, дабы поставить точку в вопросах (а заодно — будущих проверках), когда подрядчик на УСН, да не плодить версии и двоякие трактования и догадки, особенно в связи с введением дополнительного НДС 5%/7%, что еще больше всех запутало.

Вместо этого продолжают раскручивать ипотеку для застройщиков и банков взамен на «обещания родить за 2 года». Госзаказ в стройке - это же «другое», тут «рынок порешает»…

Просто о сметах

27 Jan, 07:09


Комитет Ассоциации экспертиз России по цифровому развитию приступил к разработке сервиса по формированию задания на проектирование без участия человека.
В настоящее время определяется перечень данных, получение которых можно автоматизировать в рамках формирования задания на проектирование, с учетом межведомственного взаимодействия. А также региональные экспертные организации, которые готовы на базе своих Учреждений войти в состав фокус-группы для апробации разрабатываемого сервиса.

Просто о сметах

27 Jan, 04:02


Состояние дел с ВОР в сметном ПО по данным телеграм-канала "Просто о сметах".

Небольшая табличка с ответами на вопросы:
▫️Создание ВОР вручную, (без использования сметы и BIM) с заполнением ссылок на проектную документацию и последующей выгрузки ВОР в формат GGE
▫️Создание ВОР на основе BIM, параллельно с созданием сметы
▫️Создание ВОР на основе BIM сразу без создания сметы
▫️Создание ВОР на основе сметы, с указанием ссылок на проектную документацию и связки строк ВОР с расценками

Это те самые четыре способа создания ВОР, о которых писали ранее. А также:
▫️Загрузка XML ВОР в ПО и создание на её основе сметы
▫️Поддержка формата TIMML (АРСИТИМ)
▫️Ссылки на видео и методические материалы разработчиков.

Кстати, в следующей версии XML ВОР помимо прочих доработок планируется сделать обязательной связь ВОР с ЛСР.
Информация дополняется. Материал подготовлен на основе открытых источников. При публикации, цитировании — ссылка на @smety обязательна.

Просто о сметах

25 Jan, 09:23


Запись 2-й части стрима с А.Ю.Неклюдовым

- Проблематика подготовки кадров для работы в системе параметрического нормирования
- Связь параметрического нормирования и ценообразования
- Информационное моделирование и параметрическое нормирование - насколько эти области деятельности пересекаются и пересекаются ли?

Просто о сметах

24 Jan, 13:55


Кстати, в этом году Минстрой в рамках дорожной карты «Гильотина 2.0» (куратор - Заместитель Председателя Правительства – Руководителя Аппарата Правительства Дмитрий Григоренко) начнёт прорабатывать типовую проектную документацию по строительству школ с применением технологий информационного моделирования. Необходимость актуализации СП 333.1325800.2020 «Информационное моделирование в строительстве. Правила формирования информационной модели объектов на различных стадиях жизненного цикла» также признают все участники процесса. Нужен и тот самый стандарт, а также единые требования экспертиз при работе с моделями, ну и конечно же — те самые вечно «забытые» сметы, как раз для прозрачности и контроля стоимости на основании достоверных объемов и сокращения затрат при работе с ТПД.
Учтем ли мы опыт и «жизнь других», а также предложения сообщества в нашем отечественном ТИМ – скоро узнаем.

Просто о сметах

24 Jan, 08:03


Проблема с заниженными сметными затратами на оплату труда встает перед подрядными организациями все острее: растущие расходы на заработную плату значительно превышают заложенные в сметах значения.

Все это делает невыгодными государственные и муниципальные проекты, так как подрядчики не могут сформировать положительную рентабельность. В итоге все меньше компаний готовы работать по госзаказу, что может привести к дефициту квалифицированных исполнителей на важные проекты.

Одно из предложений корректировки существующей методики расчета нормативной ЗП рабочих — исключение ограничительного порога в 60% для общего коэффициента, который учитывает надбавки к тарифным ставкам.

Второе предложение - переход от расчета нормативной ЗП рабочих на основании прожиточного минимума к расчету, основанного на данных статистической отчетности по среднемесячной зарплате в строительном комплексе каждого региона. Такие корректировки позволят значительно приблизить расчетные значения оплаты труда к реальным показателям.

Сергей Головин, заместитель начальника ФАУ «Главгосэкспертизы России» по ценообразованию на совещании в Российском союзе строителей в ноябре выразил готовность работать над возможными изменениями совместно с Минстроем России и профессиональными сообществами, а также предложил рассмотреть более гибкие алгоритмы расчетов для повышения заработной платы и включения более точных норм трудозатрат.
Обсуждение вопроса планируется продолжить в рамках Новосибирской строительной недели 11-13 февраля.

Просто о сметах

24 Jan, 05:09


В МАРХИ состоялась конференция НОПРИЗ «Архитектурно-строительное проектирование. Проблемы цифровизации».

Судя по слайду — проблемы не цифровизации, а в импортозамещении. Разработчики отечественного САПР также принимали участие в данном мероприятии. Представляем их наверняка непередаваемые эмоции, когда они увидели эту презентацию и узнали, как обстоят дела в реальности.
Оказывается, даже Excel для расчета смет до сих пор нечем заменить.

Просто о сметах

23 Jan, 18:45


Пример определения стоимости проектирования объекта капитального строительства от общей стоимости строительства - на ФГИС ЦС

Просто о сметах

23 Jan, 13:33


В НОПРИЗ подчеркнули важность формирования отечественной комплексной цифровой платформы для изысканий, архитектурно-строительного проектирования и строительства, которая охватывала бы весь жизненный цикл ОКС и все разделы проектной, изыскательской, строительной и эксплуатационной документации.

Отмечается необходимость расширения используемых в отечественном программном обеспечении форматов документов, для того чтобы пользователи могли напрямую выгружать документацию в требуемых форматах, которые принимают для рассмотрения экспертные организации.

По состоянию на январь 2025 года членами НОПРИЗ являются 175 проектных и 48 изыскательских СРО, в которых состоит более 76 тысяч проектных и изыскательских организаций. В НРС НОПРИЗ состоит более 152 тысяч специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования.

Заместитель руководителя аппарата НОПРИЗ Александр Неклюдов отметил необходимость актуализации СП 333.1325800.2020 «Информационное моделирование в строительстве. Правила формирования информационной модели объектов на различных стадиях жизненного цикла».

Просто о сметах

23 Jan, 13:13


Новые формы мониторинга строительных ресурсов

Приказ Минстроя РФ № 628/пр от 19.09.2024 "Об утверждении форм предоставления информации, указанной в пунктах 3 - 8(1) Правил мониторинга цен строительных ресурсов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 декабря 2016 г. № 1452"

Просто о сметах

23 Jan, 12:24


Данные Минстроя РФ о показателях изменения стоимости индикативных ценообразующих строительных ресурсов (декабрь 2024 года). Среднее отклонение по всем ресурсам не изменилось и составляет 10,9%

Просто о сметах

23 Jan, 07:57


Образовательный проект Минстроя и ГГЭ "5 уроков для заказчика". Урок 2.
Стадии жизненного цикла ОКС:

✔️Предпроектная
✔️Проектирование
✔️Строительство
✔️Эксплуатация
✔️Снос

Просто о сметах

23 Jan, 04:09


Все уже убедились, что спрогнозировать: какие цены будут опубликованы в ФГИС ЦС, очень проблематично.
В 2024 году подрядные организации Московской области, выполняющие работы по программам строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов ЖКХ, столкнулись с тем, что сметная стоимость трубной продукции и фасонных частей к ней, которая определена по данным ФГИС ЦС, ниже, чем фактическая стоимость таких
товаров на рынке Московской области.


Кейс ГАУ МО "Мособлгосэкспертиза" — опять пример для многих.
С одной стороны наполняют ФГИС ЦС и работают с производителями и поставщиками (попробуйте сказать, что нет), а с другой — разрабатывают и выпускают свои каталоги текущих цен (КТЦ) на те позиции, которых нет в базе. По обращениям и прайс-листам клиентов. Осталось еще прописать в документации, что все обоснования находятся в этой же экспертизе, в соседнем отделе. И заказчикам Московской области при заходе на экспертизу можно отказаться от трудоемкого КА: есть ведь КТЦ. Бонусом будет, если в КТЦ учтена не минимальная стоимость продукции, а действительно фактическая (среднерыночная).

Просто о сметах

22 Jan, 13:24


С 15 февраля ВОР в ЕГРЗ будет загружаться только по новой схеме XML.

Два момента, к чему все, включая экспертизу, оказались не готовы. Как требовать от проектировщиков, что они должны делать ведомость объёмов работ, если в их софте такая не выпускается? ГГЭ тоже пока что взяли паузу, чтобы докрутить внутренний софт для загрузки и проверки. Крайний — опять сметчик.

Просто о сметах

22 Jan, 08:38


Чтоб два раза не вставать, проблемные вопросы, возникающие при определении стоимости капитального ремонта объектов социальной инфраструктуры и многоквартирных домов (МКД), которые поднимались на стратсессии в рамках X ВСОГЭ в Сколково (ноябрь 2024):

▪️недостаток сметных норм на ремонтно-строительные работы, предусматривающих современные технологии выполнения работ
▪️недостаток норм на демонтажные работы, что может приводить к погрешности при применении коэффициентов на демонтаж
▪️возникающие сложности, связанные с дооснащением объекта новыми системами инженерно-технического обеспечения
▪️отнесение проводимых работ на капитальный ремонт при фактически проводимой реконструкции
▪️отсутствие актуальных нормативов на сроки службы строительных конструкций и отдельных инженерных систем (с учетом современных материалов).

Просто о сметах

22 Jan, 08:33


Проблемные вопросы определения предполагаемой предельной стоимости строительства, в т.ч. с учетом введения института технико-экономического обоснования (ТЭО):

▪️недостаток ценовых показателей для качественного планирования инвестиционных программ
▪️отсутствие ценовых показателей для планирования затрат на капитальный ремонт
▪️сложности в подборе объектов-аналогов для планирования затрат
▪️отсутствие методологии формирования предельной стоимости объектов для инвестиционных программ
▪️отсутствие нормативов затрат на проектирование предпроектной стадии проекта.

Просто о сметах

22 Jan, 05:09


Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин недавно довольно откровенно высказался о ценообразовании стройки и публично признал нерешенной проблему наполнения ФГИС ЦС (что бы нам не говорили о десятках тысяч цен и зарегистрированных поставщиков\производителей). То, о чем все дано знали, писали, предупреждали, как ни откладывай – постепенно настигает.

В рамках деловой программы Х ВСОГЭ два месяца назад состоялась Стратегическая сессия по вопросам повышения эффективности реализации стратегических строительных проектов в субъектах РФ, где рассматривались в т.ч. проблемные вопросы полноты и качества результатов мониторинга стоимости строительных ресурсов, осуществляемого субъектами РФ.

Под эгидой Ассоциации экспертиз России, с участием представителей ФАУ «Главгосэкспертиза России», региональных экспертных организаций и профессионального сообщества поднимались вопросы:

▪️отсутствия необходимой номенклатуры материалов в ФСНБ-2022 (что требует дополнительного проведения конъюнктурного анализа при разработке сметной документации)
▪️недостоверной информации о стоимости строительных ресурсов при мониторинге и предоставления данных региональными центрами мониторинга не по полной номенклатуре строительных ресурсов
▪️дефицита квалифицированных кадров в области мониторинга строительных ресурсов (отсутствие или недостаточность финансирования отделов ценообразования в регионах)
▪️неисполнения отдельными регионами страны поручения Президента Российской Федерации В.В. Путина от 26.06.2019 № 1381ГС о создании в субъектах Российской Федерации центров мониторинга цен строительных ресурсов.

В общем, констатация нерешенных проблем в ценообразовании продолжается. Уже даже на уровне экспертиз.
Федеральный центр кивает на регионы: они да нерадивые поставщики не хотят. А субъекты даже не могут посмотреть в ФГИС ЦС, с какой периодичностью юрлица туда заносят данные. Что уж говорить о том, что передали одно, а появилось другое — центр мониторинга экспертизы "нашел другие цены". Источник конечно же не скажут. Да еще так намекнут о "заинтересованности", что совсем расхочется этим заниматься.

Еще раз напомним, что идея с биржей, озвученная Министром, вынашивалась без малого уже 5 лет, плавно свернув с темы интеграции с электронными торговыми площадками.
Попутно так и не был выполнен один из пунктов Плана реформы ценообразования, утв. Маратом Хуснуллиным – о создании технологической цифровой платформы с возможностью интеграции с ФГИС ЦС для заключения (регистрации) сделок купли-продажи строительных материалов, изделий, конструкций, оборудования, машин и механизмов. Еще в IV кв 2021г необходимо было запустить электронную площадку для осуществления сделок купли-продажи стройматериалов с использованием ценовых предложений (оферт) вместо конъюнктурного анализа как доп.источник информации о ценах строительных ресурсов.
Четких и смелых шагов по расшивке этой фундаментальной проблемы по-прежнему нет. Ситуация не меняется годами. Только перекладывается ответственность, да очередные обещания, что все произойдет незаметно для пользователя в рамках уже новой Дорожной карты.

Просто о сметах

22 Jan, 04:03


Не успели начать толком начать применять ТПД (к ней итак было много вопросов), как пришли к выводу, что увлекаться этим не стоит — столько изменений в законодательстве, что за ними не успеть:
Проект изменений в Правила принятия решений о признании проектной документации типовой проектной документацией, признании функционально-технологических, конструктивных, инженерно-технических и иных решений, содержащихся в ТПД, типовыми проектными решениями, утв. ПП РФ № 278 от 1 марта 2022 г.

▫️Требования технических регламентов и иных обязательных требований, предъявляемых к ПД в течение указанного срока применения ТПД (5 лет), могут измениться. При этом застройщики могут продолжать подготавливать ПД в отношении аналогичного объекта с использованием ТПД, большая часть которой на момент ее использования не соответствует обязательным требованиям.
▫️При поступлении ТПД на экспертизу проводится оценка только тех разделов такой проектной документации, в которые были внесены изменения.
▫️В ходе экспертизы такой ПД экспертными организациями осуществляется оценка совместимости разделов ПД, которые полностью соответствуют ТПД, с вновь подготовленными разделами проектной документации.
▫️Именно в рамках такой оценки может быть установлено, что неизменные разделы ПД несовместимы с вновь подготовленным разделам и также требуют корректировки (изменения) застройщиком (техническим заказчиком), что свидетельствует о неактуальности используемой ТПД.
▫️Неактуальная ТПД должна подлежать отмене до окончания срока ее применения в целях повышения эффективности института ТПД, исключения наступления негативных последствий использования такой ТПД при АСП.

Просто о сметах

21 Jan, 07:44


Единичные расценки на комплексы работ (ЕРКР) для объектов г.Москвы — в материале коллег

Просто о сметах

20 Jan, 13:20


Упоминания о повышении производительности труда в отрасли у специалистов проектно-сметного отдела (не путать с экспертизой) в лучшем случае вызывают глубокий вздох. Потому как в этом направлении не наблюдается ничего светлого и мотивирующего, чтобы развиваться. У нас стагнация ПО и разработка смет по классической схеме автоматизации со сменой вывесок в ценообразовании. Куда навешивают только такую цифру, которая необходима для контролеров. После таких «нововведений» и "оптимизации", не подкрепленной (а иногда и не продуманной) методической составляющей и в отсутствии нормальной поддержки, оставшиеся кадры просто выжигают, заменяя автоматизацию фактически полуручным трудом. Следом за господином КАЦем, подругами НМЦК и СК в РИМ подъехал мистер ВОР и стало совсем "весело". Какой тут еще ТИМ? С таким подходом новым кадрам взяться просто неоткуда. Поэтому — ждем роботов. Наверное, они помогут выправить ситуацию с производительностью труда сметчиков. Правда, как и на чем их обучать – умные головы будут думать только после наполнения ФГИС ЦС и перехода на ресурсный метод. "Там" все очень занятые люди…
Придется еще немного потерпеть. Примерно еще столько же, сколько все это длится.

Просто о сметах

20 Jan, 05:48


#ггэ #сметы #простоосметах #важноуслышать #ггэнасвязи

ПП №87 РФ предусматривает наличие Пояснительной записки к сметной документации (п. 28 Положения). Почему нет схемы XML ПЗ к сметной документации? Как и нет xml - схемы ЛСР на ПИР. Когда планируется их реализовать?

Ответ ГГЭ:
Мгновенно сделать XML-схемы для всей документации просто невозможно. ФАУ «Главгосэкспертиза России», Минстрой России и другие задействованные в процессе организации практически каждый месяц рассматривают новые XML-схемы на заседаниях специально созданной подгруппы. Часть проектных схем даже публикуется на сайте Минстроя России: https://www.minstroyrf.gov.ru/tim/xml-skhemy/.

❗️Пояснительная записка к сметной документации также будет подготовлена и рассмотрена. В части XML для ПИР сначала необходимо провести работу по подготовке и утверждению необходимых сборников нормативных затрат и перевода их в машиночитаемый формат, а потом уже делать схему (она достаточно сложная для реализации). Указанные работы планируется начать в 2025 году.

Просто о сметах

17 Jan, 13:39


❗️3-7 марта, Москва

🌟Легендарный авторский практический курс «Разработка смет с использованием BIM»

🔹ВОР и смета из модели — без замены своего сметного ПО
🔹Внятная теория и вменяемая практика.
🔹Первая группа этого года и уже 23-я за 4 года, более 500 выпускников.
🔹Призер конкурса НОТИМ и Минстроя РФ "Лучшая образовательная программа с применением ТИМ"

‼️Бесплатная квота для преподавателей ВУЗ и СУЗ!
Идея и организация — Telegram-канал «Просто о сметах» @smety
При поддержке НОТИМ, Renga Software, Союза инженеров-сметчиков и НАИКС

Буквально "за руку" в сметный BIM.
➡️Присоединяйтесь!

Просто о сметах

17 Jan, 12:49


Подконтрольная ЦБ Российская национальная перестраховочная компания (РНПК) впервые за три года значительно повысила лимиты по договорам перестрахования строительно-монтажных рисков.

Усиливается предстраховая экспертиза на крупных промышленных объектах: теперь она будет проводиться не только на этапе заключения договора, но и на основных вехах проекта при страховании строительно-монтажных рисков. Кроме того, в договорах появятся пункты, регламентирующие выплату страхового возмещения в случае невозможности замены деталей, а также условия, ограничивающие страховое покрытие при нарушении норм пожарной и промышленной безопасности.

Например, предстраховая экспертиза технологической безопасности для всех рисков более 20 млрд. руб предусматривает:
▫️участие инженерного центра перестрахователя и РНПК в анализе проектной документации с точки зрения выработки возможных рекомендаций по минимизации риска и улучшению рискозащищённости
▫️осмотры на ключевых вехах реализации проектов (в т.ч. перед «горячей» пуско наладкой), если специфика проекта диктует необходимость таких осмотров и верификация МВУ.

Подробнее, в презентации – «Изменения андеррайтинговой политики АО РНПК по факультативному перестрахованию в отношении строительно-монтажных рисков»

Просто о сметах

17 Jan, 06:39


Все мы помним, как жестко критиковали переход на РИМ в Московской области, какие письма писали и как комментировали эту эпопею.
Мособлгосэкспертиза собирает информацию по основным ценообразующим позициям сметных нормативов, ценам на материалы и другие виды затрат, не отвечающим фактическим затратам исполнителя и заказчика.
Если этот опрос и обосновывающие документы помогут региону пересмотреть цены в ФГИС ЦС, будет крутой кейс для всех.

Просто о сметах

17 Jan, 04:09


После внесения изменений в ст. 76 ФЗ "Об образовании в Российской Федерации", в части разработки и утверждения типовых образовательных программ дополнительного профессионального образования для подготовки специалистов в области строительства и ЖКХ, представлены на обсуждение изменения в Положение о Министерстве строительства и ЖКХ РФ.
Впереди - принятие приказа Минстроя России "Об утверждении типовых дополнительных профессиональных программ в области строительства и ЖКХ". А также Дорожная карта, как продолжение Концепции подготовки кадров для строительной отрасли ЖКХ до 2035 года, согласно которой в отрасль в ближайшие 6 лет необходимо привлечь более 850 тыс. молодых специалистов различной квалификации.

Этот учебный год, понятное дело, уже мимо. А вот что будет со следующим – скоро узнаем.
Хочется верить, что это нововведение будет все-таки работающей системой вместо монетизации очередной «кормушки» для коучей личностного роста и прочих «гуру», да в допобразовании наведут, наконец, хоть какой-то порядок с учебными материалами. Начать можно с ревизии курсов и учебных программ сметчиков, раз их потребуется не менее 24 тыс.

Пока не слышно, правда, что Минстрой собрал наконец простых преподавателей СУЗов и ВУЗов и задал такие обычные, но важные вопросы: "Как Вы там? Что сделать, чтобы студенты пошли к вам не только учиться, но и потом на стройку? Чем помочь помочь педагогам и как удержать персонал на местах?"
Заодно интересно взглянуть на эти технологии повышения производительности труда, которые планируется внедрить в систему подготовки кадров, т.к. многое застряло далеко в прошлом и сильно расходится с лозунгами на конференциях и заявлениями для прессы.

Просто о сметах

16 Jan, 12:57


20-21 февраля, Сочи

❗️Конференция «Строительный контроль при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства»

Вопросы единообразного толкования действующего законодательства, исключения нарушений при осуществлении строительства и исполнении государственных и муниципальных контрактов

➡️ Программа и регистрация

🎯Ключевые темы:

1️⃣Переход строительной отрасли на параметрический метод нормирования.
2️⃣Изменения законодательства в архитектурно-строительной сфере.
3️⃣Новый порядок проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства.
4️⃣Цифровые решения, новые методы подтверждения качества и обеспечения безопасности строительных объектов.
5️⃣Финансовые аспекты проведения строительного контроля.

➡️А еще: удостоверение о повышении квалификации, нетворкинг, неформальное общение.

Среди спикеров:
▫️Сергей Музыченко, заместитель Министра строительства и ЖКХ Российской Федерации
▫️Владимир Калинкин @Kalinkin24, Директор Департамента градостроительной деятельности и архитектуры Минстроя России
▫️Дмитрий Волков, Директор по капитальному строительству Госкорпорации «Росатом»
▫️Антон Глушков, президент НОСТРОЙ
▫️Мария Ярмальчук, генеральный директор НАИК
▫️Павел Малахов, заместитель руководителя Аппарата НОСТРОЙ
▫️Ирина Кузьма, советник директора ФАУ «РосКапСтрой»
▫️Ольга Дидковская, д.э.н., профессор, председатель Подкомитета по ценообразованию в строительстве НОСТРОЙ
▫️Владимир Мартинсон, зам. генерального директора ФАУ РОСДОРНИИ
▫️Сергей Должников @sedo_channel – автор нового СП «Строительный контроль при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства»
▫️Сергей Драгомиров @bimsert зам. генерального директора ООО «Межрегиональный институт экспертизы»
▫️Александр Карпушкин, главный специалист ПТО Крымского филиала ФАУ «РосКапСтрой»
▫️Максим Горинский, президент АРСИТИМ, гл.редактор телеграм-канала «Просто о сметах» @smety

Помимо всего прочего обязательно рассмотрим и вопросы ценообразования:
▪️Расширенное заседание Комиссии по вопросам ценообразования в строительстве и технологического и ценового аудита при Общественном совете Минстроя России
◾️Отдельный блок: "Экономика строительного контроля. Ценообразование и финансовые аспекты проведения строительного контроля, риски и подводные камни при заключении контрактов".

⚠️При поддержке Минстроя России, НОСТРОЙ и телеграм-канала "Просто о сметах"

➡️ Погнали в Сочи! Будет интересно и однозначно полезно. Увидимся!

Просто о сметах

16 Jan, 08:03


Образовательный проект Минстроя и ГГЭ "5 уроков для заказчика". Урок 1 — Основные участники инвестиционно-строительного цикла

▫️Инвестор, Застройщик, Технический заказчик, Проектная организация, Генподрядчик, Поставщики оборудования, Организации строительного контроля, Надзорные органы, Экспертные организации, Ресурсоснабжающие организации, Эксплуатирующие организации
▫️Роль застройщика-заказчика
▫️Три базовые кнопки сильного заказчика: технические параметры, сроки, стоимость
▫️Вовлеченность заказчика
✔️Только 67% заказчиков вовлечены в управление проектами.  
✔️Высокий показатель вовлеченности в государственных учреждениях и крупных корпорациях.  
✔️ Низкий показатель вовлеченности в региональных проектах и гражданском строительстве.
▫️Основные риски реализации проекта
▫️Функции заказчика на этапах ЖЦП
▫️Офицер заказчика, проблемы внедрения офицера заказчика и пути их решения

Немного рекламы от ГГЭ:
▪️Личный кабинет застройщика
▪️Экспертные услуги и информационные системы
▪️Экспертное сопровождение

В общем, Год Заказчика закончился в 2024, но век то продолжается!

Просто о сметах

16 Jan, 04:09


ФГИС ЦС — нормативно-правовое регулирование

В системе сохраняется в т.ч. информация об истории изменения сметно-нормативной базы, а также сметных цен строительных ресурсов для каждого региона.

Просто о сметах

15 Jan, 14:20


Вице-премьер Александр Новак поручил Минпромторгу и Минстрою подготовить и направить в Минэкономразвития сводную информацию по ситуации в жилищном строительстве и производстве стройматериалов с предложениями по мерам поддержки этих отраслей.

На фоне происходящего (фонтана предложений) так и хочется добавить, что лучшей поддержкой будет хотя бы не мешать перестать обвинять производителей стройматериалов в непрерывном росте цен на жилье, заодно посчитав, наконец, реальную себестоимость и рентабельность жилищного строительства вместо поддержки негосударственной системы ценообразования.
Раз не вспоминают про поддержку исполнителей государственных строек, значит там все хорошо. Можно брать за образец РИМ, ФГИС ЦС и внедрять дальше вместе с биржами и НМЦК из бюджета.

Просто о сметах

15 Jan, 07:18


Укрупнённые нормативы цены строительства для г.Москвы - НЦСМ (ТСН-2001.20) - обзор и применимость

Просто о сметах

15 Jan, 04:09


О ситуации в российской экономике и некоторых контурах прогноза. Руководитель направления ЦМАКП, к.э.н. Дмитрий Рэмович Белоусов - о строительстве:

▫️Давление оплаты труда на добавленную стоимость медленно, но уверенно растёт. Среди лидеров –обрабатывающие производства (результат острой конкуренции за квалифицированный труд), сектор ИКТ (традиционный лидер в «зарплатоёмкости», плюс эффект от скачка спроса на импортозамещение) и строительство. В последней доля ФОТ в валовой добавленной стоимости отрасли стабилизировалась, но на беспрецедентно высоком уровне. С учетом того, что «жирные годы» для отрасли, видимо, позади–здесь впереди более или менее болезненная «нормализация» (снижение занятости через заморозку строек? банкротства?).

▫️В строительстве загрузка, ожидаемо на фоне ужесточения условий по ипотеке, стала постепенно снижаться, до 78% (сезонность устранена)
▫️Сохраняется стагнация, с лёгкой тенденцией к спаду.

▫️Нагрузка процентными платежами на доходы компаний быстро увеличивается и в сентябре (то есть до последних циклов повышения ключевой ставки) вышла на исторический максимум за последние пятьлет. При этом ставка продолжает расти, а рентабельность вполне может начать снижаться…

▫️На данный момент, благодаря в целом высокой рентабельности бизнеса, проблема долговой нагрузки на прибыль имеет структурный характер и очень остро стоит для части отраслей, среди которых строительство (чистый долг в 5.1 раза превышает EBITDA!).

Просто о сметах

14 Jan, 12:54


Напомним, что продлить срок госэкспертизы ПД теперь можно не более двух раз. Неоднократные, сверхнормативные продления, когда заявители пользовались такой возможностью, а ГГЭ тянули за их уши, тратя время и ресурсы, закончились в 2025 г.

Просто о сметах

14 Jan, 09:36


В тг-каналах обсуждается презентация Неклюдова А.Ю. о положениях проекта Свода правил «Система нормативных документов в строительстве», на основании которого будет осуществляться формирование системы нормативных документов в строительстве, а равно предопределяющим структуру документов в Реестре требований.

В четверг, 16 января, в 12:00 постримим с Александром Неклюдовым, заместителем руководителя аппарата НОПРИЗ, обсудим не только проект СП, но и поговорим: в чем суть идеи с параметрическим нормированием, как это влияет и на стройку, когда речь не только про проект, как осуществить безболезненный переход на новую систему и где, или как готовить под эти цели кадровый резерв.
Готовьте вопросы.

Стрим будет проходить здесь, в канале, ссылка будет за 15 минут до начала.
Запись затем будет размещена на VK-видео и YouTube

Просто о сметах

14 Jan, 07:05


Перечень специализированных строительных ресурсов (ПССР) утв. Приказом Минстроя РФ №917/пр от 26.12.2024: https://fgiscs.minstroyrf.ru/ksr/pscsr

Просто о сметах

14 Jan, 07:05


Сводный перечень 1490 строительных ресурсов-представителей (СПСРП)
Приказ Минстроя РФ 916/пр от 26.12.2024: https://fgiscs.minstroyrf.ru/ksr/sncr

Просто о сметах

14 Jan, 06:52


ПНСТ с требованиями к информационным моделям школ представлен на обсуждение

На публичное обсуждение представлен ПНСТ «Требования к цифровым информационным моделям объектов непроизводственного назначения. Общеобразовательные организации. Школы». Документ разработан казенным предприятием города Москвы «Управление гражданского строительства» в инициативном порядке.

Подробнее: https://www.ancb.ru/publication/read/18708

#пнст #цифровизация #тим

Просто о сметах

09 Jan, 12:14


Как новая XML‑схема ЦВОР повлияет на вашу работу?

Через 2 дня вступит в силу XML-схема Ведомости объемов работ. Вместе со спикерами - Александром Ивянским и Ариадной Сабитовой разбираем актуальные вопросы на бесплатном вебинаре!

10 января, 11:00 (мск)

Программа вебинара:
▫️
Связь сметы и проекта — текущее состояние, необязательные блоки информации о связи сметы с проектом в ГГЭ локальных смет
▫️Новая схема ВОР ГГЭ — альтернативный способ связи сметы с проектом
▫️Три варианта заполнения ссылок на проект из ВОР
▫️Возможности сметной программы для ручного ввода информации ВОР
▫️Получение ВОР при составлении смет на основании проектов в ТИМ
▫️Преимущества, дополнительные возможности
▫️Перспективы, возможные пути развития ВОР

Вебинар будет интересен сметчикам, BIM‑специалистам и руководителям проектных и строительных организаций, которые хотели бы разобраться в новых требованиях ГГЭ в части ВОР.

Среди зарегистрировавшихся подписчиков канала «Просто о сметах» с помощью рандомайзера будет разыгран фирменный мерч 5D Смета!

👉🏻РЕГИСТРАЦИЯ

Просто о сметах

09 Jan, 12:09


#ггэ #сметы #простоосметах #важноуслышать #ггэнасвязи

Текущие XML-схемы, предназначенные для передачи ЛСР на госэкспертизу, предполагают наличие ссылок на элементы цифровой информационной модели. Блок данных, содержащий эти ссылки, сейчас не является обязательным для выгрузки. Грубо говоря, это цифра «0». Всего лишь заменив ее на «1», можно дать мощный толчок для перехода на ТИМ не только среди специалистов сметного дела, но и отрасли в целом. Что мешает сделать выгрузку этих данных обязательной, чтобы использовать их в полном объеме для проектов, выполняемых с использованием ТИМ при проверке достоверности сметной стоимости (XML+IFC)? Тем самым бонусом получаем возможность сокращения сроков прохождения экспертизы на предмет определения достоверности сметной стоимости объекта капитального строительства при наличии цифровой информационной модели в проектах, выполняемых с обязательным использованием ТИМ и связке со сметной документацией.

Ответ ГГЭ:
Сначала необходимо провести анализ, к чему именно это может привести. Переход на ТИМ заменой одной цифры на другую невозможен. Готовы ли к такому все программные комплексы, специалисты, которые в них работают, законодательная база? Необходимо проведение вдумчивой и планомерной работы, чтобы не остановить уже существующие процессы всего лишь одним нажатием...

Просто о сметах

09 Jan, 07:09


Вслед за прогнозами цен на материалы и цены квадратных метров (упадет/обязательно вырастет), очнулись «предсказатели» в сфере ремонта квартир, предрекающие подорожание 10-20-25%.
Стоимость косметического ремонта по их «прогнозам» будет начинаться от 30 тыс. руб. за кв. метр, капитального – от 60 тыс.руб.

Конечно же, во всем виноваты поставщики материалов (половина стоимости ремонта) и инфляция из-за которой мастера могут поднять цены.
Кто при таком раскладе будет работать в бюджете, где совершенно очевидно, такого роста ждать не откуда — вопрос риторический.

Просто о сметах

09 Jan, 06:33


Пока все отдыхали, Алексей Киселев немного разобрал НЗ ИГДИ. Про полевое довольствие, объединение внутреннего и внешнего транспорта, его интерполяцию.

Просто о сметах

09 Jan, 04:09


Что про нас?

Чтобы прогноз сбылся хотя бы не во всем, в этом году продолжим активно искать «восходящие потоки» и участвовать в формировании сметной реальности, становиться еще лучше и сильнее в нашем нелегком, но таком нужном деле.
Ведь народ реально уже не понимает, что вообще происходит с нормативкой, хорошо, что ревизоры тоже пока за всем этим не успевают. Такими ударными темпами и подходами "современные сусанины в стройке" новые кадры точно не привлекут. Старые бы сохранить.

Не теряем надежды, что в 2025-м BIM-технологии в сметах «победят лернейскую гидру» и станут помощниками для сметчиков, а не еще одной головной болью для экспертизы. Попутно преодолев стагнацию.

Вот этим мы и будем продолжать заниматься, в т.ч. давать обратную связь на документы, инициативы, действия (и бездействие!) регулятора и его подведов. Задавать вопросы, предлагать решения и делиться опытом коллег. Не теряя чувства юмора и уместного оптимизма.

Потому как:

Имеем, ЧТО сказать.
Знаем КАК сказать.
Не боимся сказать ЗАЧЕМ.


С новым сметным годом, друзья! Неравнодушные, с КЕМ нам по пути, есть с обеих сторон. Мы это точно знаем и убедились за много лет. А значит, обязательно будет еще больше добрых дел для простых людей.

Ну все, набрали воздуха в легкие, и вперед, пора за работу!
Е…ШИМ дальше! 😉

Спасибо за доверие!
Пишите
Ваши @smety

Просто о сметах

09 Jan, 04:03


Оливье доеден, мандарины закончились, а новогодние желания про идеальные сметы сменяются кошмарами бесконечных правок, многочисленными изменениями к методическими документами с их трактовкой и вариативностью норм в базе 😁

С возвращением в реальность!

Среди главных факапов 2024: так и не внедренный в практику пересчет строительных контрактов, прос…ный агрегатор торговых площадок, отсутствие подвижек минимизации работы с КА (той самой «серой зоной» для манипуляций в госзаказе при экспертизе). Рыночные ЗП (в отличие от сметных) продолжают расти, но не из-за выработки, а из-за дефицита кадров. По-прежнему лишь заявления о необходимости подсчета себестоимости кв. метров, отсутствие интеграции ФГИС ЦС с ФНС и системами ЮЗДО. Так и нет решения по НЦКР, члены НЭС остаются "вне доступа", а бюрократия и «как бы чего не вышло\рынок порешает\тут все очень занятые люди\вы ребята, не вовремя, сейчас не до вас» — по-прежнему часто превалируют над вопросами повышения производительности, снижения рутины и реальным сокращением затрат. Потому что важны процессы и отчетность, а не результаты.

Из достижений отметим-таки долгожданный переход на РИМ, и XML ВОР, а также появление новых «звездочек» цифры и ценообразования на местах и, как ни странно, неравнодушных коллег со стороны регулятора и его подведов, которые не потеряли сил и желания, а наоборот, готовы и хотят этим заниматься вопреки.
А еще — настоящих друзей среди телеграм-сообщества.

Сметный "прогноз погоды" на 2025 г довольно предсказуем: многое из запланированного на 2024-ый в очередной раз сдвинулось вправо.

Минстрой и ГГЭ по-прежнему будут нас напрягать изменениями, но чаще всего они будут косметическими, которые будут поданы сообществу как «докрутка» того, что было сделано ранее. Это часто будет не успевать за объективной реальностью. Наполнение ФГИС ЦС и переход на ресурсный метод будут все меньше упоминаться, потому как должны произойти «сами по себе, незаметно». Хотя новые приоритеты в ценообразовании стройки тоже вряд ли появятся.

Данные о ценах на стройматериалы как и раньше, будут не только различаться в зависимости от источников, но и "штормить".

Себестоимость стройки – посчитать и озвучить ее публично вряд ли захотят, но обязательно будут ссылаться на те же стройматериалы как одну из причин ее изменения в большую сторону.

Решать проблему наличия двух систем ценообразования – коммерческой (для застройщиков) и государственной также не планируется. Все эти темы в текущей парадигме будут старательно обходить и лавировать от таких неудобных вопросов. Пока гром не грянет.

"Солнце из-за туч" при экспертизе пока не видно. ГГЭ, как и всегда, будет требовательна, но все разрабатываемые решения и нововведения будут направлены в первую очередь для облегчения труда проверяющих, а не разработчиков ПСД и уж тем более, простых сметчиков. Тучи будут продолжать сгущаться над теми, для кого госзаказ станет привилегией, и это будут не только лишь все, кто туда решил зайти.

Автоматизация, цифровизация BIM-технологии будут все больше влиять на нашу работу. Но вопросы ценообразования и цифры будут буксовать и двигаться перпендикулярно до тех пор, пока «там, наверху» за облаками, не поймут, что помимо текучки есть и то самое будущее, куда надо как-то все-таки прийти. В т.ч. с учетом Стратегии развития строительной отрасли. Без смены процессов и подходов этого сделать, очевидно, нельзя. Здесь мы все рискуем застрять в прошлом.

Просто о сметах

31 Dec, 11:39


Друзья, подходит к концу еще один сметный год. Он был как всегда не без сюрпризов, но мы многое преодолели. Сегодня почему-то не до итогов, кое-что мы не доделали, чем-то недовольны и обязательно перенесем на следующий год.

Впереди — новые планы и, конечно, новые вызовы. В этих вызовах есть одна общая черта: именно мы с вами каждый день сталкиваемся с реальностью нормативной базы и процедур, разработанных в кабинетах Минстроя РФ и ФАУ «Главгосэкспертиза России».

Да, мы часто шутим над авторами, над сложными формулировками в ответах и над "гениальными" нововведениями разработчиков нормативки. Но давайте честно: за юмором иногда скрывается усталость от проблем, которые мы можем решить только вместе, не отмалчиваясь и не отворачиваясь.

Мы все сталкиваемся с трудностями, но именно молчание и равнодушие становятся серьезными барьерами на пути к настоящим изменениям.
В канале "Просто о сметах" мы часто обсуждаем, как сделать нашу жизнь проще. И тут дело не только в том, чтобы разобраться в очередном нормативном документе или новой вводной. Настоящие изменения начинаются, когда мы не боимся говорить о проблемах напрямую, предлагать свои идеи, не проходить мимо несправедливости и ошибок. Минстрой и Главгосэкспертиза – это тоже люди (и мы доподлинно знаем, что по ту сторону экрана есть честные профессионалы, тоже немного уставшие от происходящего), и они должны слышать голос тех, кто на практике применяет их решения. Если нет обратной связи и реакции на их действия (или бездействие), то там «наверху», очевидно, будут уверены, что делают все правильно.

В наступающем году пожелаем всем нам не только честно и полезно выполнять свою работу, но и иметь смелость задавать эти вопросы, предлагать улучшения и отстаивать свою точку зрения. Пусть 2025-ый станет годом, когда наша работа станет не только более эффективной, но и более комфортной и осмысленной. Пусть каждый не отмолчавшийся станет проводником тех самых изменений, которые будут аккумулироваться в постах и предложениях, чтобы в конечном счете дойти наверх и быть как минимум внимательно рассмотренными, чтобы не было такого, когда хорошее, правильное и нужное дело чиновники «губят равнодушными руками», а обратная связь тонет. Именно реакции на обратную связь нам всем очень не хватает. Чтобы проблемы не «заметались под ковер», а здравые предложения не сливались с умным видом на совещаниях, пробивая формализм кабинетов и прорубая дорогу в то самое светлое будущее, где у нас будут кадры с горящими глазами и желанием развиваться в профессии✌️

Открытость и обратная связь помогают сделать нашу работу более эффективной, прозрачной и, что немаловажно, комфортной. А все наши скромные достижения и вершины в этом году были бы абсолютно невозможны без вас, дорогие подписчики🤝 Без вашего внимания, репостов, комментариев и словах поддержки: как онлайн, так и лично при встрече.

Самым главным откровением уходящего года мы бы назвали именно обратную связь, которой (как и друзей) у нас становится больше, но все равно так не хватает (!)
А еще — те самые аплодисменты, от которых до сих пор мурашки по коже. Спасибо вам, уважаемые друзья и коллеги! 🙌

Желаем всем нам смелости и настойчивости в достижении целей, будь то амбициозные профессиональные задачи или заветные личные мечты. Гордости за посильный вклад в небольшое, но очень важное дело.

А пока — давайте просто немного остановимся, выдохнем и насладимся моментом. Проведем эти дни в кругу близких людей, чтобы с новыми силами и полной отдачей продолжить то, чем мы занимаемся уже 8-ой год здесь, на страничках канала. Без впаривания, вранья и показухи. И без насильного затягивания подписчиков в наш маленький мир.

С Новым годом! Пусть он принесет не только радость и новые возможности, но и вдохновение для того, чтобы делать этот мир чуточку лучше! Там, где нам волею судьбы повезло оказаться.
Новых интересных проектов, приятных сюрпризов, настоящих личностей на пути и экономного расходования здоровья.
Ведь даже самые сложные задачи решаются легче, если рядом есть поддержка и хорошее настроение. 🚀

Ваши @smety 🤗
Берегите себя!
Чин-чин 🥂

Просто о сметах

31 Dec, 06:40


Александр Волков (Директор CSoft-Дальний Восток) @bimdv — Новогодний кружочек-поздравление для подписчиков @smety.
Внимательные на заднем плане обнаружат кое-что «в тему» 😉

Просто о сметах

30 Dec, 18:48


Продление еще на год ПП РФ №680 "Об установлении порядка и случаев изменения существенных условий государственных и муниципальных контрактов, предметом которых является выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объекта капитального строительства, проведение работ по сохранению объектов культурного наследия" — ПП РФ №1981 от 28 декабря 2024 г.

Просто о сметах

29 Dec, 17:36


ПП 1967 от 28.12.2024 — изменения в ПП 579.

Об установлении особенностей внесения изменений в проектную документацию и (или) результаты инженерных изысканий, получившие положительное заключение госэкспертизы, в т.ч. в связи с заменой строительных ресурсов на аналоги, особенностей и случаев проведения государственной экспертизы проектной документации

Просто о сметах

29 Dec, 10:42


Дружеский новогодний кружочек для подписчиков «Просто о сметах» @smety от Павла Малахова, зам.руководителя аппарата НОСТРОЙ, директора Департамента ценообразования @nostroy_news

Кто следующий? 😉

Просто о сметах

29 Dec, 09:06


20-21 февраля, Сочи

Всероссийская конференция «Строительный контроль: практические основы и перспективные направления развития».
При поддержке Минстроя России, НОСТРОЙ и @smety.

▫️переход строительной отрасли на параметрический метод нормирования
▫️новый порядок проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства
▫️методическое регулирование строительного контроля
взаимодействие участников строительного контроля, ответственности подрядчика и заказчика, перспектив и рисков в судебных спорах
▫️цифровизация процессов строительного контроля, новых методов подтверждения качества и обеспечения безопасности строительных объектов
▫️финансовые аспекты проведения строительного контроля.

Представители Минстроя РФ, авторы нового СП «Строительный контроль при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, ведущие специалисты в области строительного контроля, профессиональная дискуссия с участием представителей ФОИВ в рамках открытого заседания Комиссии по вопросам ценообразования в строительстве и технологическому и ценовому аудиту Общественного совета при Минстрое России.
Мы тоже будем 😉

➡️Программа и регистрация — на сайте

Просто о сметах

29 Dec, 05:39


Поздравляем все строительное сообщество с утверждением очень знакового и необходимого документа, который уже 27 января 2025 установит новые требования к организации и проведению строительного контроля при осуществлении строительства,
реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства.


Приказ Минстроя России № 950/пр от 27.12.2024 г. — свод правил «Строительный контроль при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства».

Респект авторскому коллективу — @sedo_channel Сергею Должникову и @cniipz АО «ЦНИИПромзданий», а также @tk465 членам ТК 465 «Строительство» за проведенную работу, неравнодушие и нацеленность на результат.

Не понаслышке знаем (и даже как-то 😉присутствовали/недавно интересовались), сколько времени, сил и энергии потратили на согласование этого важнейшего документа, который благодаря поддержке, вниманию и усилиям @minstroyrf зам.министра строительства и ЖКХ РФ Сергея Музыченко, а также @Kalinkin24 Директора Департамента градостроительной
деятельности и архитектуры Владимира Калинкина увидел свет в этом году.
Обещали — сделали!🤝

Впереди — масштабная разъяснительная работа. Мощнейший Сергей Леонидыч и АО НИЦ "Строительство" уже работали
ранее вместе, при разработке СП 471.1325800.2019 "Информационное моделирование в строительстве. Контроль качества производства строительных работ". И вот — ещё один новый СП 🙌
Уже сейчас можно сказать, что за такой документ не стыдно.
Хороший пример синергетического эффекта практиков «на земле» и клиентоориентированности, правильной реакции на обратную связь «наверху». Всегда бы так 👍

Добрые слова в адрес всех причастных и лично коллективу ООО «ЭКСИНКО» в лице наших друзей и коллег — Сергея Должникова и Артема Курохтина! 💪

Просто о сметах

28 Dec, 15:38


Николай Самопал, зам.директора по развитию компании ВИЗАРДСОФТ @wizardsoftru (BIM-Wizard) поддерживает Новогодний челлендж с «кружочками» 😉
Кто следующий? 😉

Просто о сметах

28 Dec, 13:06


Владимир Судариков, директор компании Эрикос-ЦСП @smeta1c (разработчик «1С:Смета») подхватил челлендж (запиши новогодний «кружочек») для подписчиков Телеграм-канала «Просто о сметах» @smety

Кто следующий?😉

Просто о сметах

28 Dec, 10:13


Основные изменения в законодательстве в сфере института экспертизы в строительстве в 2024 г — презентация с вебинара ГГЭ 18.12.2024

Мария Галкина, зам.начальника Управления методологии и стандартизации экспертной деятельности ФАУ «Главгосэкспертиза России»

Дополнительно следует также отметить закон 494-ФЗ от 26.12.2024 — о продлении ранее установленных особенностей проведения экспертизы и согласовательных процедур на 2025 г.

Просто о сметах

28 Dec, 09:52


Опубликована запись вебинара ФАУ «Главгосэкспертиза России»

18 декабря 2024 состоялся очередной ежемесячный бесплатный вебинар Главгосэкспертизы России «Порядок проведения государственной экспертизы с учетом изменений в законодательстве о градостроительной деятельности Российской Федерации».

Вебинар был посвящен обзору значимых нововведений, вступивших в силу в 2024 году.
Спикером вебинара выступила заместитель начальника Управления методологии и стандартизации экспертной деятельности Главгосэкспертизы России Мария Галкина.

Просто о сметах

28 Dec, 07:44


Проект изменений в Методику разработки и применения укрупненных нормативов цены строительства, а также порядок их утверждения, утв. приказом Минстроя РФ № 314/пр от 29 мая 2019 г:

▫️особенности формирования ведомости ресурсов, вкл. в себя перечень и расход материалов, изделий, конструкций, оборудования, машин и механизмов, затраты труда работников в строительстве, а также затраты на перевозку грузов для строительства и погрузочно-разгрузочные работы на основе сформированного комплекта сметной документации;
▫️особенности разработки ресурсной модели;
▫️исходные данные, используемые при разработке Показателя НЦС;
▫️образцы оформления таблиц выбора объекта-представителя, РВ, РМ, Отделов 1 и 2 Технической части сборников Показателей НЦС;
▫️порядок актуализации, рассмотрения и утверждения Показателей НЦС

Обсуждение документа заканчивается практически сразу после праздников 😉

Просто о сметах

28 Dec, 05:58


#СН-2012

⚡️⚡️⚡️ Распоряжение ДПР-Р-32/24 от 26.12.2024 «Об утверждении «Сборника стоимостных нормативов по эксплуатации зданий и сооружений, содержанию объектов культурного наследия, праздничному и тематическому оформлению (СН-2012) в текущих ценах по состоянию на 01.01.2025»

❗️ В целом МКЭ/ДПР сдвинули сроки выпуска расценок/индексов с середины 1 месяца 1 квартала на конец месяца предшествующего началу квартала.

Теперь с 01.01.2025 Начинают действовать Дополнения 75/42, коэффициенты (индексы) 214/60 к ТСН-2001и СН-2012 в уровне цен на 01.01.2025 г.

На мой скромный взгляд так удобнее и понятнее, так как 1 число каждого квартала станет отсечкой вступления в действие новых Приказов/Распоряжений.

Просто о сметах

28 Dec, 04:39


#ггэ #сметы #простоосметах #важноуслышать #ггэнасвязи

Планируется ли возродить НЦКР, о котором говорят с 2020 года? Это ведь решение многих проблем как с ТИМ, так сметой контракта [Так получилось, что публикуя сегодня этот вопрос, ответ на него мы персонально адресуем Директору Департамента ценообразования и ресурсного обеспечения строительства Министерства строительства и ЖКХ РФ. И он знает почему 😉 С Наступающим 🚗 Александр Палыч!🤝]

Ответ ГГЭ:
Пока речи об этом нет. НЦКР – это показатель, который определяет стоимость конкретного конструктивного элемента. Чтобы эту стоимость определить, надо сначала определить перечень самих НЦКР, виды и объемы работ, которые выполняются, чтобы создать конкретный элемент здания и сооружения. Но, учитывая значительные отличия в конструктивных решениях аналогичных объектов в разных регионах страны, эта работа очень непростая.

Сейчас ведется работа по определению типовых проектных решений, что позволит сократить вариативность их использования в различных объектах. Возможно, после определения типовых решений Правительство Российской Федерации и Минстрой России вернутся к вопросу по разработке НЦКР.

Просто о сметах

27 Dec, 12:15


Пилотный проект МГЭ по проверке достоверности определения сметной стоимости строительства с использование утвержденных XML-схем г.Москвы в рамках экспертизы проектной документации с 9 января по 12 марта 2025.

Приказ № МКЭ-ОД/24-182 от 26.12.2024.

Логичное продолжение истории с отдельными XML-схемами для Москвы.

Просто о сметах

27 Dec, 10:52


Сколько зарабатывают в стройотрасли (2021, 2023 гг)
Спецпроект «Построить будущее» (Минстрой РФ и ТАСС).

По данным SuperJob зарплатный максимум в октябре 2024 профессии инженер-строитель (гражданское строительство) в Москве достигает 300 тыс. руб. (среднерыночная - 150 т.р.), в Санкт-Петербурге — 250 тыс. руб. (125 т.р.), в Екатеринбурге — 220 тыс. руб. (110 т.р.)

Среднемесячные размеры оплаты труда рабочего, занятого в строительной отрасли — на ФГИС ЦС

Просто о сметах

27 Dec, 05:39


Ответы на вопросы вебинара ГГЭ от 27.11.2024.
По существу и не очень, но они есть. Это хорошо. Не молчите, коллеги. Вода камень точит

Просто о сметах

27 Dec, 03:39


Все беспокоятся о том, сколько у них сметных цен и сколько данных передано в ФГИС ЦС. А ведь самое важное изменение произошло сегодня ночью! Сформирован новый перечень производителей и поставщиков, с которыми мы будем жить весь 2025 год.
Что же такого произошло в стране и какие новые источники информации появились у Минстроя с Главгосэкспертизой, что Перечень юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в ФГИС ЦС вырос почти в два раза?

❗️40 370 ЮЛ и ИП в системе ( + ≈18 тыс.)
из которых — 32 421 не представили информацию (что логично, т.к. перечень и число не представивших сильно выросли, как раз примерно на цифру выше)

ОИВ после корпоративов проснулись в холодном поту. Вот она, благодарность от ФАУ "Главгосэкспертиза России" тем самым 73 субъектам, кто хорошо поработал в уходящем 2024!

Видимо на корпоративе ГГЭ отгуляли не очень. Интересно, у кого из регионов в перечне производителей прибавилось больше всех и почему? Будут ли как-то фиксировать тех, кто начнет исключаться?

Просто о сметах

26 Dec, 13:26


Информация об установленном уровне нормируемой среднемесячной заработной платы на одного рабочего, занятого в строительной отрасли города Москвы — на ФГИС ЦС

Просто о сметах

26 Dec, 13:15


Смета контракта в программе «ГРАНД-Смета», версия 2024.3:
🔹Нормативные документы
🔹Ведомость объёмов конструктивных элементов
🔹Автосоставление сметы контракта
🔹Добавление разделов локальных смет
🔹Добавление позиций локальных смет
🔹Добавление позиций ССР
🔹Единицы измерения
🔹Расчёт общей стоимости конструктивных элементов
🔹Виды затрат
🔹Дополнительные затраты
🔹Дополнительная индексация по НМЦК
🔹Разные ставки НДС
🔹Тендерная поправка
🔹Выполнение: ввод объемов и настройка параметров
🔹Выходные документы

Просто о сметах

26 Dec, 10:25


Алексей Киселев (известный многим сметчикам как abk-63), много пишущий про ПИР, ПНР, программы пуско-наладочных работ и техническое обслуживание оборудования @pir_pnr (а самое главное — составляющий эту документацию уже очень много лет!) специально для @smety в продолжение темы про смету на ПИР из 10 строк:

На мой взгляд, это слегка ошибочное мнение.
Сметы на ПИР - это в первую очередь комплект минимум из смет на геодезию, геологию, экологию, ПД и РД. И все они в разных уровнях цен, разные методы расчета (от натуральных показателей или от СМР) ну и плюсом еще могут быть обследования, сметы для ОКН, расчет стоимости экспертизы (а он разный для жилых и нежилых объектов) и т.д.
Действительно, думаю, что работа по разработке такой схемы XML будет не такой простой.

Сметы на изыскания должны разрабатываться на основе Программы изыскательских работ. В которых и прописываются виды и объемы работ.
Для этих Программ также желательно разработать XML-схему. Тогда проверка смет на изыскания может быть проведена практически в автоматическом режиме.

Кроме ПИР еще интересны схемы XML как для смет ПНР, так и программ ПНР, на основе которых они должны разрабатываться.
Очевидно, что всю эту работу также необходимо начинать.

Просто о сметах

26 Dec, 07:41


#МКЭ

Постараемся не упустить важное (не помню такого объёма информации сразу)

✔️ Изменения в Структуре ТСН-2001
✔️Новые особенности применения коэффициентов пересчёта
✔️Коэффициенты пересчёта в текущий уровень цен на I квартал 2025
✔️Новые МРР на укрупнённые показатели стоимости инженерных изысканий
✔️75 и 42 Дополнение для ТСН-2001
✔️Обзор нововведений для 75 и 42 дополнения Часть 1 и Часть 2

Просто о сметах

26 Dec, 04:03


Принимая во внимание проблематику КАЦ, ФАУ «Главгосэкспертиза России» создало базу данных специализированного оборудования и строительных материалов (БД СОМ) на основании информации, поступающей в учреждение в составе сметной документации.

В настоящее время происходит наполнение этой базы наиболее востребованными группами ресурсов и оборудования (по которым КА проводится чаще всего) и в ближайшее время пользователям КПСР будет предоставлен доступ к информации из БД СОМ.

Источник: ответы ГГЭ на вопросы вебинара 27.11.2024

Отличная работа, поскорее бы. Правда, есть один нюанс: в какой версии КПСР будет предоставлен этот доступ? Логично, если собираем со всей страны бесплатный XML КА, то и БД СОМ должна быть верифицированной ГГЭ и бесплатной для народа.

Просто о сметах

25 Dec, 13:56


По инициативе Минстроя РФ приехавшие в РФ строители теперь не должны уйти в курьеры или таксисты. Таким образом в 2025 г предлагается решить проблему кадрового дефицита в отрасли.

В общем, ожидаем "крепостных" чудо как ответственных работников, которые по замыслу авторов инициативы, теперь будут добросовестно трудиться у тех самых крупных и денежных застройщиков (если им еще и выделят компенсацию кредитов, то это наверняка совпадение) без права смены места работы на конкурентную. Ну или сразу поедут на те направления, которые так жестко не контролируются. Наверняка, при таком закручивании гаек это будет не стройка. Что будет с 1 млн. иностранцев, кто уже трудится в строительной отрасли — непонятно.

К слову, квота на привлечение квалифицированных иностранных работников, прибывающих в Россию на основании визы, в 2025 году установлена в размере 234,9 тыс. разрешений (в 1,5 раза больше, чем ранее). Самое интересное — механизм квотирования Минтруда уже позволяет обеспечивать «закрепление» работника за работодателем.

Просто о сметах

25 Dec, 13:13


❗️В продолжение темы о новом ПО для проектировщиков и изыскателей.

Анвар Шамузафаров на заседании Комиссии по обеспечению эффективности архитектурно-строительного проектирования Общественного совета при Минстрое России рассказал о потребности профессионального сообщества в разработке отечественного программного обеспечения для изыскателей, проектировщиков, строителей и эксплуатантов, использующего единую цифровую среду общих данных для обеспечения возможности создания цифровых моделей на всех этапах жизненного цикла ОКС на одной платформе. В настоящий момент отечественные вендоры не могут предложить такое ПО. Поскольку решить эту задачу необходимо участникам строительного рынка, то на окружных конференциях НОПРИЗ и во время Всероссийского съезда НОПРИЗ будет обсуждаться возможность финансирования подобной работы членами НОПРИЗ на целевой основе.

Просто о сметах

25 Dec, 12:20


ФАУ «Главгосэкспертиза России» сообщает, что итогам мониторинга цен строительных ресурсов и оценки качества отчетных данных субъектов РФ в IV квартале завершающегося года целых 73 субъекта РФ получили высокую оценку за представленные данные для включения в ФГИС ЦС.

Хорошо бы список отличившихся регионов озвучить. В паблике на ФГИС ЦС такого светофора/рейтинга не нашли. Надеемся, что представители большинства отличившихся субъектов получат-таки благодарности/сертификаты от Главгосэкспертизы по итогам года через личные кабинеты. Людям в конце года точно приятно будет, что большую работу они делают не зря. Ну и про самих сотрудников центров мониторинга не забудут. Хотя бы на корпоративе.

Просто о сметах

25 Dec, 09:25


Проект предварительного национального стандарта:

ПНСТ «Требования к цифровым информационным моделям объектов непроизводственного назначения. Объекты здравоохранения. Поликлиники»

Просто о сметах

25 Dec, 07:00


Эволюция цен на строительно-монтажные
работы в жилищном строительстве
— исследование.

▫️По-прежнему остается высоким, но снижается влияние изменения цен на материалы, а удорожание материалов затормозилось в III кв. 2024 года.
▫️Растет влияние факторов, связанных с рынком труда: дефицит кадров провоцирует рост расходов на оплату труда. Дефицит квалифицированных кадров увеличил расходы на зарплату на 18-26% с начала 2022 г.
▫️Относительно невысокая в общей стоимости строительства доля затрат на эксплуатацию машин и механизмов также показала ощутимый рост за 2022–2024 годы. Эксплуатация стройтехники подорожала на 22-54% из-за роста стоимости топлива, обновления парка и дефицита кадров.

Просто о сметах

25 Dec, 06:19


О квалификации подрядных организаций и государственном (отраслевом) рейтинговании — как совершенствование требований к квалификации подрядных организаций.

Из выступления Александра Гончарова, зам.директора департамента ценообразования Минстроя РФ на Санкт-Петербургском форуме контрактных отношений

Просто о сметах

25 Dec, 04:09


#ггэ #сметы #простоосметах #важноуслышать #ггэнасвязи

Изменения в 115/пр дают возможность (право) Главгосэкспертизе на использование проектов (а заодно и возможно информационных моделей) в составе ТПД? И что предполагается делать со сметной документацией, в т.ч. в XML к этим проектам? Это будет доступно для типового проектирования и пересчета документации? Очевидно, что такое решение сильно ускорит сроки и сильно разгрузит Заказчиков.

Ответ ГГЭ:
В настоящее время указанный вопрос прорабатывается.

Просто о сметах

24 Dec, 16:30


Сергей Викторович Головин @golovin_smeta
и команда Главгосэкспертизы @gge_ru работают 24/7.
Сегодня в Министерстве строительства и ЖКХ РФ @minstroyrf обсуждали ТИМ в сметах.
О НГ почти никто не думает.

Просто о сметах

24 Dec, 15:28


#лучшийсметчик #лучшийсметчик2024

Cпецвыпуск журнала «Стройэкспертиза. Республика Татарстан» «Лучший сметчик 2024: Лига регионов»:
▪️Региональные экспертизы/ Участники конкурса
▪️Интервью директора Госэкспертизы РТ Рафара Шакирова: «Настоящий сметчик ценится на вес золота, ведь от его расчетов зависит стоимость любого строительного проекта».
▪️О компетенциях востребованного сметчика. Знай методологию и используй автоматизацию расчетов наиболее эффективно.
▪️О компетенциях сметчиков будущего. Изменяйся и побеждай!
▪️Репортаж. Лига, которая строит лучшее.
▪️Блиц-опрос победителей конкурса «Лучший сметчик: Лига регионов 2024».
▪️В точке роста и диалога. Отзывы.
▪️Открывая таланты, создавая тенденции. Отзывы.
▪️Партнеры и организаторы конкурса «Лучший сметчик: Лига регионов 2024».
▪️Конкурс в лицах и событиях. Фоторепортаж.

❗️Для тех, кто планирует принять участие в конкурсе на следующий год, в журнале представлена пошаговая инструкция.

Просто о сметах

24 Dec, 10:58


На зимнем BIM-форуме 2024 секции "Градостроительство, инженерные изыскания, линейные объекты", Геннадий Купоров из "Три К" (тот самый чудо-проектировщик, который своим неутомимым перфекционизмом, спокойной уверенностью и ярким юмором осенью зажигал зал и самих спикеров на нашей секции Невского строительного форума), рассказал, как не заблудиться в мире информационного моделирования, если ты в инфраструктуре.

Без занудства — о том, чему реально нужно учиться, как это сделать проще и где искать самые практичные знания. Просканировал и отработал информацию, попутно выдав инструкцию, как подружить сметы с BIM.

💡 Проект Геннадия – Большой образовательный курс по ТИМ для линейных объектов. Это целый движ, в котором мы, кстати, также принимаем участие.
Нет, это не тренинги личностного роста и прочая НЛП-раскачка…

Выступление Геннадия можно посмотреть в группе "Большой образовательный курс" во ВКонтакте, в разделе "Видео": https://vk.com/bok_tim

👉 Хотите узнать больше про обучение и возможности ТИМ для инфраструктуры? Заходите на сайт проекта: https://edu-tri-k.ru Там всё подробно, по полочкам.
Ну, а с Геной все-таки лучше общаться лично! Нам с этим очень повезло. В общем — категорически рекомендуем!

Просто о сметах

24 Dec, 07:04


Поддержим госденьгами банкиров и застройщиков в негоссистеме ценообразования!
Застройщики могут получить компенсацию затрат на кредиты, соответствующую меру поддержки строительной отрасли готовит Минстрой.

Шикарная инициатива и новогодний подарок от Минстроя РФ. Только вот для кого и за чей счет этот банкет?

Изумительное предложение: госденьги на коммерческие сметы с совершенно непонятной до сих пор себестоимостью, невнятными данными по нормативной и рыночной стоимости и самое главное — без проверки достоверности.

Одним нам эта ситуация с поддержкой застройщиков (а по сути — еще и банков!) из госбюджета представляется еще одной «черной дырой»?

Если еще и кредиты компенсировать, то у застройщика совсем не останется никаких стимулов ни на снижение сроков строительства, ни на повышение рентабельности проекта, ни на повышение производительности.
Закладываешь сразу весь объем кредитования независимо от ставки и корректируешь годами стоимость проекта, продавая по мере конъюнктурной необходимости.

Как считать стоимость строительства для целей проектных деклараций, куда застройщики у нас включают что-то с совершенно несопоставимыми данными?

В уездном городе П средняя продажная цена в новостройках примерно 130-150т.р.
Согласно данных проектных деклараций, обработанных
дом.рф там строят за 67т.р.
Это те несчастные 10% рентабельности, о которых нам постоянно говорят?


К слову, а есть ли вообще в открытом доступе методология расчета себестоимости застройщиков?

Нам всем уже год как отрапортовали, что в РИМ стройка прозрачнее и достовернее. Есть ФГИС ЦС, ФСНБ-2022, ТИМ, xml-схемы и прочее, в общем — все необходимое для экспертизы обоснованности ценообразования у застройщиков, если они хотят господдержки. Почему тогда они не там?

Поддержка граждан? А зачем, если есть банки и застройщики?

Просто о сметах

24 Dec, 05:13


Внесены изменения в п.3 приказа Минстроя РФ Nº 604/пр от 21 августа 2023 г . «Об утверждении порядка определения
НМЦК, предметом которого может быть одновременно подготовка проектной документации и (или) выполнение
инженерных изысканий, выполнение работ по строительству, реконструкции
и (или) капремонту объекта капстроительства, цены такого контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем), методики составления сметы такого контракта и порядка изменения цены такого контракта в случаях, предусмотренных пп. «а» п. 1 и п.2 ч. 62 ст. 112 ФЗ от 5 апреля 2013 г . Nº 44-Ф3

Просто о сметах

05 Dec, 12:31


Смотрим на слайды Главгосэкспертизы о помощи заказчикам делать успешные проекты и восхищаемся – до чего же цифровой подвед у Минстроя и его прогрессивный подход к развитию "снизу—вверх"!

Тот же КПСР – штука классная, удобная и вполне прорывная. Другое дело, что полет мыслей и планов никак не учитывает потребности простых людей.

КА – ГГЭ собирает через XML. Но не проверяет представленные цены. Т.е. КА при ПДОСС – для простых людей - «мучение» его собрать (и ведь все затраты на это учетны, как нам говорят!), а для «избранных», выходит, вполне себе легальная возможность намухоморить «подзаработать». Ведь ответственность за все несет заказчик. Он же сдает это все в ГГЭ, где из этого создают Единую информационно-аналитической БД ценовых предложений в рамках цифровой обработки файлов конъюнктурного анализа цен (КА). Правда, доступ к этой системе для простых людей не предусмотрен.
База типовых замечаний самой ГГЭ также не подлежит публикации или передаче заказчикам.

Нормы из базы ФСНБ-2022 все подбирают в ручном режиме. А вся «автоматизация» — это передача в XML-формате этой базы разработчикам. А дальше — давайте-ка "глазками" из сметного ПО. Если нет того самого своего шаблончика, который удалось протащить через сито экспертизы (а в ТПД вы также его не найдете), отправляйтесь в чаты с вопросом: "а что применять-то в данном случае?".

Про дублирование информации уже написано многократно. Индексы, письма, приказы, хэш-суммы, подписи…

Вот, взять разъяснения на ФГИС ЦС, на сайте ГГЭ. С никакущей навигацией, отсутствием уведомлений о публикации ответа на официальном сайте ГГЭ и статусом разъяснений, когда они сегодня есть на сайте, а потом – нет. Больше инфы: будем писать отдельные новости про новость с ответом и публиковать это в телегах, дзенах и соцсетях. Причем, без ссылки на сами конкретные ответы и исходники. Чтобы самим же получить еще один вопрос через «зеленый конвертик» или официальный запрос в Минстрой/подвед?

Никто не находит странным, что если вопросов много, то это говорит о необходимости изменения тех самых бизнес-процессов и их донастройке, о которой нам так любят говорить?
Про сами ответы и их неконкретность с цитированием нормативки говорить совсем не удобно – знаменитая «зубодробительная» формулировка в письмах-разъяснениях Минстроя/ГГЭ тут как раз для «людей», а не избранных.
Вместо этого нам периодически отчитываются: как много обращений отработано.

Зачем давать в многочисленных презентациях QR-код ФГИС ЦС? Чтобы что? Камерой стационарного компа на него наводить, взяв монитор в руки? Мобильная версия все равно уже много лет не рабочая.

И после этого нам еще говорят про производительность труда и дефицит сметчиков? Вот, под ногами все валяется.

У каждой системы есть свой бюджет. И пока на функционал ИС не начнут смотреть внимательнее в разрезе ОИВ, подведов, только в интересах уменьшения рутины проверяющих и отчетности министерства – так все и будет продолжаться, разворота навстречу людям не произойдет.
Учитывать мнение пользователей ИС на местах – сложно, глядя свысока. Но часть этого айсберга - давно назревшая необходимость реальных изменений в автоматизации этого процесса и минимизации дублирования (а следом – и повышении интереса к профессии у тех, кто еще остался... ведь здорово, когда слышат и реагируют, правда?) для специалистов сметного нормирования и ценообразования. Вот тогда это действительно "снизу—вверх", а не вот это вот всё...

Непосредственные пользователи этой информационно-консультационно-разъяснительной системы еще могут накидать много таких «приколюх»… Но резонно спросят: «а что изменится?», если через это упорно переступают и бодро идут к ИИ – так ведь интереснее и веселее. Скоро в этом доме он за всех работать будет.

Просто о сметах

05 Dec, 06:49


❗️11 декабря (среда) На IX Ежегодном Международном BIM-форуме в «малом зале» с 10 до 13:30 впервые — отдельная секция о деньгах (а не только "весёлых картинках" 😉) от Ассоциации развития цифровых решений в сфере стоимостного инжиниринга, ценообразования и технологий информационного моделирования (АРСИТИМ).

📍Москва, Краснопролетарская ул. 36. AMBER PLAZA
м.Менделеевская, Новослободская

👥«BIM в сметном деле» (или самый ЦИМес)
Простым, понятным, человеческим языком о BIM для сметчиков и тех, кто рядом. Помимо докладов – ответы на вопросы и круглый стол с представителями самой цифровой профессии.

Модератор:
✔️Горинский Максим, президент АРСИТИМ, гл.редактор Телеграм-канала «Просто о сметах», член экспертного совета IX Международного BIM-форума

Рассматриваемые вопросы:

🔹Смета как катализатор развития ТИМ
🔹ТИМ и сметы. Зачем нужна классификация и почему IFC не помогает сметчикам?
🔹Проекты ТИМ и сметные программы - технологии взаимодействия.
🔹Есть ли жизнь у ВОР и смет после проектирования? Использование ТИМ сметных данных в управлении проектами и ресурсами
🔹Экспертиза ТИМ-смет. Требования к форматам и данным
🔹Неудобные дРИМ-ТИМ вопросы и к чему готовиться отрасли
🔹Круглый стол "Применение ЦВОР в сметном ценообразовании"

Спикеры — члены АРСИТИМ:
🔸Иван Ворони, АВС-Н (BIM-смета)
🔸Александр Матвеевич Ивянский, НПФ "Гектор" (5D Смета)
🔸Владимир Судариков, Эрикос-ЦСП (1C:Смета)
🔸Николай Самопал, Визардсофт (BIM Wizard)

Приглашаем всех неравнодушных и заинтересованных в собственном развитии коллег принять бесплатное участие в работе профильной секции.

‼️Инструкция по активации и промокод высылаются в ответ на заполнение формы. Более того, билет на BIM-форум будет бесплатным на оба дня (!)

➡️Принять участие

@arsitim

Просто о сметах

05 Dec, 04:39


Среди 21 KPI оценки эффективности деятельности высших должностных лиц субъектов РФ и деятельности исполнительных органов субъектов РФ, утв. Указом Президента Российской Федерации № 1014 от 28.11.2024 есть и стройка.

Правда, учитывая недавнее заявление замминистра строительства и ЖКХ РФ Никиты Стасишина о том, что теперь застройщикам предстоит выплывать самим "Страна и государство помогло вам, ответьте тем же стране и государству", губернаторам предстоит очень постараться, чтобы соответствовать необходимым объемам ввода в эксплуатацию жилой\нежилой недвижимости и количеству семей, улучшивших жилищные условия.

Если мы правильно поняли, методика расчета и значения показателей еще не разработаны. И без связки ценообразования с цифрой тут, кстати, никак не обойтись.
Первый шаг в этом направлении сделан с "Гильотиной 2.0" зам. Председателя Правительства РФ - Руководителем Аппарата Правительства РФ Дмитрием Григоренко. Пора бы и Марату Хуснуллину представить новые "светофоры", синхронизировав их с Администрацией Президента.

В категории "Цифровая зрелость" напрашивается тот самый ТИМ и экономика стройки для тех, кто хочет реально понимать: что у них происходит в регионе, а не просто отчитываться наверх, чтобы быть в "зеленой зоне".

К еще одному критерию — темпу (индексу) роста реального среднедушевого денежного дохода населения можно также привязать и ЗП в стройке по субъекту.

Просто о сметах

05 Dec, 04:03


План утверждения (актyализации) сметных нормативов на 2025 год и плановый период 2026-2027 гг.
Приказ Минстроя РФ № 820/пр от 2 декабря 2024 г.

Просто о сметах

04 Dec, 17:22


Интересно, что теперь у нас есть две Методики по ценообразованию с одинаковым номером 812/пр: НР (приказ Минстроя России № 812/пр от 21.12.2020) и НЗ ИГИ (Приказ Минстроя России № 812/пр от 02.12.2024 г). Еще больше запутали тех, кому применять все это на практике.

Пока с 421/пр ничего не совпало, впору резервировать номера приказов у делопроизводителей, по аналогии с "красивыми цифрами" на авто.

Просто о сметах

04 Dec, 10:40


Приказ Минстроя РФ 812/пр от 2 декабря 2024 г — Методика НЗ по инженерно-геодезическим изысканиям и признании утратившей силу Методики 221/пр — НЗ на информационное моделирование с учетом использования технологий лазерного сканирования

Просто о сметах

04 Dec, 05:09


На авторском практическом курсе «Разработка смет с использованием BIM», который пройдет в Санкт-Петербурге с 16 по 20 декабря будет в том числе рассматриваться и работа с инфраструктурными объектами в ТИМ-Кредо.

▫️Последняя группа года, есть несколько мест.
Предусмотрена квота для бесплатного обучения преподавателей учебных заведений.

➡️Зарегистрироваться

Курс организован Telegram-каналом «Просто о сметах» @smety и проходит при поддержке НОТИМ, Renga Software, Союза инженеров-сметчиков и НАИКС

Просто о сметах

04 Dec, 04:09


Актуальные вопросы проведения повторной государственной экспертизы проектной документации в части проверки достоверности определения сметной стоимости

Отличный доклад и ответы на вопросы от Евгения Цепелева, начальника сметного отдела ГБУ НСО «ГВЭ НСО»

Просто о сметах

03 Dec, 06:09


ФСНБ-2022 — ключевые изменения

Просто о сметах

03 Dec, 05:19


ТСН-2001.11
Прочие затраты (гл.9 ССР) — специфика расчета

Просто о сметах

02 Dec, 04:09


Сервис «Личный кабинет застройщика».
Цель сервиса и как это работает.

Просто о сметах

29 Nov, 15:09


ТИМ в дорожном хозяйстве на стадии проектирования объектов капитального строительства

Татьяна Помельникова, нач. отдела ТИМ АО «Институт «Стройпроект»

Просто о сметах

29 Nov, 14:01


О проектной документации ОКС неоднократного применения при АСП — проект Постановления Правительства

Просто о сметах

29 Nov, 08:03


Очередное разъяснение Минстроя РФ.
Умеют же отвечать без общих формулировок, оговорок про информационно-разъяснительный характер, а также прочие условности, ограничения и шаблоны как обычно это бывает с простыми вопрошающими.

Просто о сметах

29 Nov, 04:09


О пользе терабайтов собранных XML много говорили и писали, наконец-то и это начинает реализовываться. Сметы в формате XML, содержащие информацию о стоимости строительных ресурсов, будут загружаться в ФГИС ЦС для анализа частоты использования:

🔹сметных норм для актуализации федеральной сметной нормативной базы
🔹ресурсов в конъюнктурном анализе для оценки актуальности строительных ресурсов в КСР

Результаты этой работы будут учитываться при разработке новых сметных норм для ФСНБ-2022

Просто о сметах

28 Nov, 15:19


Сервис «Личный кабинет заказчика»

Просто о сметах

28 Nov, 15:15


Единый реестр требований, размещенный на сайте ФАУ «ФЦС» или на портале стройкомплекс.рф, не наполнен полностью, а удобство его использования и поиска нужной информации уступает существующим комплексным программным решениям для автоматизации процессов, связанных с управлением нормативной и технической документацией. Вопрос: на какие нормы ссылаться экспертам, в случае отсутствия в таком реестре нужного документа?

Ответ на вебинаре ГГЭ:

Закон № 653-ФЗ содержит переходные положения, согласно которым в случае, если подготовка проектной документации и (или) выполнение инженерных изысканий осуществляются на основании ГПЗУ , выданного до 1 сентября 2024 г., или ДПТ, утв. до 1 сентября 2024 г., при проведении экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий осуществляется оценка соответствия такой ПД и (или) результатов таких инженерных изысканий требованиям документов, указанных в части 5 статьи 49 ГрК, с учетом положений ст.6 Технического регламента в редакции, действовавшей до 1 сентября 2024 г.

Таким образом, при проведении оценки соответствия ПД и (или) РИИ, подготовленных (выполненных) на основании ГПЗУ (ДПТ), выданного (утвержденного) до 1 сентября 2024 г., следует руководствоваться требованиями как самого Технического регламента в редакции, действовавшей до 1 сентября 2024 г., так и требованиями национальных стандартов и сводов правил, включенных в обязательный и добровольный перечни, или требованиями СТУ, согласованных в установленном порядке (если подготовка ПД осуществлялась на основании специальных технических условий). В случае представления на экспертизу ГПЗУ (ДПТ), выданного (утвержденной) после 1 сентября 2024 г., вышеуказанные переходные положения статьи 4 Закона № 653-ФЗ не применимы.

Просто о сметах

28 Nov, 13:09


Вопросы и ответы в области законодательства Российской Федерации о градостроительной деятельности - база знаний Главгосэкспертизы

Просто о сметах

27 Nov, 06:09


Основные этапы развития строительного контроля в сфере дорожного хозяйства РФ - В.Л. Мартинсон (ФАУ «РОСДОРНИИ»), к.т.н. Н.В. Быстров (Ассоциация «Р.О.С.АСФАЛЬТ»)

Просто о сметах

27 Nov, 04:09


В продолжение темы: предмет экспертизы проектной документации с 1 марта 2026 г

Просто о сметах

26 Nov, 15:20


27 ноября (среда), 11.00 МСК

💻Очередной ежемесячный бесплатный вебинар ГГЭ:
"Главное в ценообразовании и сметных расчетах в 2024 году".

Ключевые темы вебинара: ценообразование, сметное нормирование, а также развитие ФГИС ЦС и цифровых сервисов для работы с данными и подготовки сметной документации на экспертизу.

Спикеры:
▫️Андрей Савенков, начальник Управления сметного нормирования Главгосэкспертизы России

▫️Илья Мартынов, руководитель Службы разработки и эксплуатации информационных сервисов ценообразования в строительстве Главгосэкспертизы России

Просто о сметах

26 Nov, 12:39


Обзор изменений и дополнений №12 к ФСНБ-2022 от Главгосэкспертизы

Просто о сметах

26 Nov, 09:52


Нормативное и правовое регулирование ТИМ в строительстве, отражающее текущее положение в градостроительном законодательстве

Антон Журавлёв, зам.ген.директора ФАУ «РОСДОРНИИ»

Просто о сметах

26 Nov, 06:39


Больше никакого многократного продления сроков экспертизы.
С 1 января 2025 г. срок госэкспертизы для большинства объектов нового строительства/реконструкции вновь составит 42 рабочих дня. Для объектов капитального ремонта — 30 рабочих дней с возможностью однократного продления на 20 рабочих дней.

Просто о сметах

26 Nov, 04:09


Реинжиниринг процессов Главгосэкспертизы

Просто о сметах

25 Nov, 11:46


❗️В ФГИС ЦС размещена информация о сметных ценах строительных ресурсов и об индексах изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов за IV кв. 2024 г. для 85 субъектов РФ + г.Саров, а также и объектов капстроительства, имеющих отраслевую специфику (а/дороги, иск.дорожные сооружения, ж/д инфраструктуры, магистрального трубопроводного транспорта нефти и нефтепродуктов, атомной энергии, линейных объектов — воздушных линий э/передачи, алмазодобывающей промышленности, космической отрасли).
Сегодня же вступили в силу изм. и доп. №12 к ФСНБ-2022.

Просто о сметах

25 Nov, 08:59


Немного статистики Международного строительного чемпионата-2024

Просто о сметах

25 Nov, 08:15


Приказ Минстроя РФ № 704/пр от 18.10.2024 "О внесении изменений в Порядок ведения ЕГРЗ проектной документации ОКС и предоставления содержащихся в нем сведений и документов, утв. приказом Минстроя РФ № 115/пр от 22 февраля 2018 г."

Просто о сметах

25 Nov, 06:09


Интересно, что верификация и защита сплит-форм, размещаемых на сайте ФГИС ЦС от изменений никак не обеспечена. Нет ни даты с временем публикации, ни размера/хэш-суммы файла. А значит — и никакой гарантии, что файл не будет перевыложен на сайте ФГИС ЦС или заменен на стороне исполнителя сметной документации.
Про мобильную версию портала как-то совсем неудобно говорить.

Просто о сметах

25 Nov, 04:09


Изменения в Методику разработки и переработки единичных расценок на комплексы работ (ЕРКР) ТСН-2001.21

Приказ № МКЭ-ОД/24-136 от 22.11.2024 "О внесении изменений и дополнений в приказ Комитета города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов № МКЭ-ОД/24-93 от 15 августа 2024 г".
Подробности - у коллег.

Просто о сметах

24 Nov, 06:39


Наступает момент, когда задумываешься: а что ты делаешь или оставишь в этом мире?
Наверное, это значимые (или, наоборот, почти незаметные) изменения в том деле, где волею судьбы удалось оказаться почти 20 лет назад. После непродолжительной практики на ТВ-канале и стройке, мечты стать журналистом, карьеры военного офицера-финансиста совершенно неожиданно появились... сметы. То, с чего начинались "Просто о сметах" и то самое продолжение увлекательной 7-летней истории уже на страницах этого телеграм-канала. Через обостренное чувство справедливости и неравнодушие, которое с тобой все эти годы.

Настоящие команды строятся на привлечении в свой строй ярких, харизматичных и независимо мыслящих людей. За эти годы удалось их не только объединить или дополнить, но и доказать делом, что правильное слово — это мягкая сила! Отрадно, что есть прекрасные люди, для которых хочется жить и вместе с ними писать новую историю. Особенно здорово, что они есть даже среди тех, кто находится в некоторых кабинетах чиновников. Все вместе мы обязательно продолжим рассказывать: что не так, а главное — как! можно изменить в нашей профессии. Даже если об этом боятся говорить вслух или не хотят слышать — будем стремиться это претворить в жизнь.

Есть много способов, чтобы подвергнуть людей анестезии и усыпить их, чтобы они не шумели, вели себя тише воды и ниже травы, чтобы не задавали вопросов, сделать их мечты плоскими, скучными, мелочными, а их самих — молчаливыми и невидимыми. Ведь куда им до Олимпа и тех, кто на нем обитает?
Больше всех надо? Отойди в сторону, куда лезешь? Кто не молчит, того затыкают...
Как бы не так! Удобными бывают только плюшевые медведи. А развития без мечты в штиле, молчании, показухе и формализме не бывает…

Сегодня в строю друзей продолжается то самое движение вверх — навстречу новым вызовам, приключениям и изменениям.

Спасибо за обратную связь и комментарии, живые и теплые отклики, поддержку и помощь всем, кто рядом! Близким, коллегам и партнерам. Ваши слова: не останавливаться и продолжать — бесценны! Значит что-то в этой жизни ты делаешь не зря.
Искренняя благодарность тем, кто по ту сторону экрана не только мечтает, но и вносит свой посильный вклад в то, чтобы сделать нашу страну и отрасль лучше, честнее и эффективнее. Вместе мы меняем мир строительства, шаг за шагом доказывая делом, что даже самые сложные задачи решаемы, если работать сообща, верить в лучшее и не молчать.
Потому что нам не все равно!

Мы можем, когда хотим. Все можем. Когда хотим! Добро — возвращается, а за результаты не будет стыдно. Всё только начинается и самые интересные истории — впереди.

И не забывайте про мам, они всегда нами гордятся.

Просто о сметах

23 Nov, 09:56


Минцифры разрабатывает новые критерии для крупных IТ-компаний по поддержке вузов, необходимые для сохранения аккредитации:

✔️направлять своих сотрудников преподавателями в вузы
✔️организовывать для студентов стажировки
✔️помогать в техническом оснащении университетов. 
В рамках инициативы компании будут должны заключать соглашения с вузами, включая региональные, и согласовывать с ними программы обучения. 
Чтобы оценить финансовые затраты, Минцифры запросило у вузов информацию о средней стоимости обучения по отдельным частям программ.

Продолжение истории с кнутом и пряником.
Правда, у нормальных ИТ-компаний такая работа итак выстроена. Если только эта инициатива поможет быстрее модернизировать и адаптировать программы обучения.
Есть и вопросы:
▫️возможно появление "корзинок" за аккредитацию
▫️универсальными программы априори не будут — вендоры-конкуренты, очевидно, будут делать акцент именно на своих продуктах
▫️не каждый ИТ-сотрудник является хорошим лектором, да и над его мотивацией преподавать придется крепко подумать
▫️нововведение коснется IТ-компании с выручкой от 1 млрд руб. - это выручка одного юрлица или группы компаний (юрлиц, которые бывают раздроблены)?
▫️ну и самое главное, применительно к стройке: ВУЗы - это хорошо, но ведь нам сейчас постоянно говорят о недостатке молодых специалистов, которые неохотно идут именно в организации СПО (как студентов, так и преподавателей). Про них опять забыли?

Просто о сметах

22 Nov, 15:16


И все же, а как у них там?
Когда мы обсуждаем свои профессиональные проблемы тут, иногда проскакивает - а зато вот "там"....
Но, коллеги, "там" тоже хватает своего и всякого, разница в подходах.
Вашему вниманию краткий обзор строительного законодательства Дубая. Постарались с коллегами максимально погрузиться за минимальное время, отпущенное на ролик
https://youtu.be/qalmdraVDmU?si=E3r1j4ccnpPm0NCE

Кому интересны детали - это в частном порядке, по конкретному запросу, welcome!

Просто о сметах

22 Nov, 12:20


Там же, на ФГИС ЦС — пример определения стоимости проектирования линейных сооружений слаботочной сети

Просто о сметах

22 Nov, 12:18


Пример определения стоимости проектирования основного и встроенного зданий — на ФГИС ЦС

Просто о сметах

22 Nov, 10:06


Сегодня - второй день ВСОГЭ, который включает в себя работу участников в трёх секциях: «Современная модель экспертизы, инжиниринг и экспертный консалтинг. Повышение эффективности взаимодействия с заказчиком», «Цифровое развитие института экспертизы», «Управление стоимостью строительных проектов».

Наша редакция решила принять заочное участие в работе круглых столов №1-2 - Подготовка проекта постановления Правительства «О порядке проведения экспертизы в новом формате».

Заказчики интересуются стоимостью строительства только на этапе строительства, а должны бы на этапе проектирования, не говоря уже об этапе инвестирования. Иметь представление о предельной прогнозной стоимости и других предельных параметрах объекта уже на стадии его замысла сегодня можно только по НЦС. Конечно же, необходимо уметь по ним правильно работать, верно составлять сметы, чтобы потом вписываться в их стоимость.

❗️Только вот зачем тогда ПДОСС в том виде, в каком она сегодня и кто за нее отвечает, если стоимостью по-другому управляем?

НМЦК по сметным нормативам - это ведь и есть та самая максимальная стоимость контракта. Т.е. Анвар Шамузафаров прав: эта смета потом никому не нужна. Это просто максимум на основании ССРСС для сметы контракта. Строят и считают все потом по-другому!

ПДОСС должна разрабатываться на основании НЦКР, но только НЦКР должны быть максимально предельными, а не максимально минимальными по своей экономичности. ГЭСН должны быть для рабочей документации, для раскрытия НЦКР и их корректировки в ходе строительства. Ну а экспертизе тогда, чтобы реально помочь управлять стоимостью нужно проверять либо НЦС, либо НЦКР на стадии П, либо ГЭСН на стадии РД. Тогда и заказчикам будет проще и смысл во всем этом появится.
@smety

Просто о сметах

22 Nov, 07:40


Приказ Минстроя РФ №606/пр от 11.09.2024 "Об утверждении собирательной классификационной группировки видов экономической деятельности в сфере строительства" на основе ОКВЭД 2

Просто о сметах

22 Nov, 06:39


Еще один ответ №684 на ФГИС ЦС

Как учитывать затраты на установку временных дорожных знаков, стоек, временных светофоров, необходимых для временной организации движения в связи с изменением схемы движения транспорта? Нужно ли учитывать оборачиваемость таких технических средств?

Просто о сметах

22 Nov, 04:33


Повышение производительности труда ИТР за счет применения методов измерений

Александр Васильев, специально для @smety:

Подсчет объемов работ по факту перешел в качественно и количественно новый уровень. Исполнительную документацию, отпочковавшуюся от рабочей документации, начали воспринимать как какую-то отдельную сущность и именно как главный инструмент фиксации этих фактических объемов.
Труд ИТР сейчас настолько обесценен, что уже никто не думает кто будет исполнять очередные требования или хотелки и за какие средства. И ладно не хватает средств в накладных расходах и других местах. Людей тупо негде брать. Оставшиеся заняты мартышкиным трудом и заперты горой обязанностей.
Какие тут есть выходы? Сокращать требования и гармонизировать процессы. И оптимизация процессов, связанных с объемами работ тут имеет один из самых больших потенциалов высвобождения ресурса ИТР.
На канале уже было про контракты с паушальной ценой (Lump sum). Давайте теперь посмотрим, как буржуи считают объемы на контрактах Unit price.

➡️Читать полностью

Просто о сметах

21 Nov, 17:14


Приказ Министерства труда и социальной защиты РФ №555н от 14 октября 2024 г об утверждении профессионального стандарта "Специалист по разработке проектов организации строительства, сноса и демонтажа, продления срока эксплуатации, консервации и расконсервации объектов капитального строительства"

Вступает в силу с 1 марта 2025 г. и действует до 1 марта 2031 г.
Есть и про ТИМ при решении специализированных задач на этапе ЖЦ ОКС

Просто о сметах

21 Nov, 14:31


Уточняется порядок изменения цены контракта, предметом которого может быть одновременно ПИР и СМР

На публичное обсуждение размещен проект приказа Минстроя России о внесении изменений ‎в пункт 4 порядка изменения цены контракта, предметом которого может быть одновременно подготовка проектной документации и (или) выполнение инженерных изысканий, выполнение работ по строительству, реконструкции и (или) капитальному ремонту объекта капитального строительства, цены такого контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем), в случаях, предусмотренных пп. "а" п. 1 и п. 2 ч. 62 статьи 112 Федерального закона от 5 апреля 2013 г. № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", утвержденный приказом Минстроя России от 21 августа 2023 г. № 604/пр".

Проектом приказа предлагается внести изменения‎ в пункт 4 Порядка № 604/пр, устанавливающие возможность изменения стоимости подрядных работ (не являющихся подготовительными работами), связанных со строительством, реконструкцией объектов капитального строительства, в отношении которых применяются особенности реализации проектов (объектов) с особым статусом, выполненных до получения заключения о проверки достоверности определения сметной стоимости строительствае, аналогично порядку изменения стоимости подготовительных работ.

Просто о сметах

21 Nov, 12:39


Сегодня X Всероссийское совещание организаций госэкспертизы. Привет участникам соревнований! На портале ФГИС ЦС праздник — продолжают публиковаться ответы на вопросы 👍

▪️Ответ № 680
Входит ли в сметную цену при экслуатации машин и механизмов, оплата труда машинистов?

▪️Ответ № 681
Какой методикой в данный момент нужно пользоваться при определении сметной цены на эксплуатации машин и механизмов?

▪️Ответ №682
Каким индексом выполняется пересчет затрат на перевозку грузов железнодорожным транспортом, определенных на основании Сборника цен на перевозки грузов для строительств (ФССЦпг)?

▪️Ответ № 683
Как определить расстояние доставки для учета затрат на перевозку груза на дополнительное расстояние

Просто о сметах

21 Nov, 09:33


Невский строительный форум. Доклад Должникова Сергея Леонидовича "Функционал специализированного программного обеспечения для строительного контроля: достаточность и соответствие нормативным требованиям"

Просто о сметах

14 Nov, 13:17


Проект изменений в Методику расчета индексов изменения сметной стоимости строительства, утв. приказом Минстроя РФ № 326/пр от 5 июня 2019 г.

◽️уточняется порядок выбора и применения индексов изменения сметной стоимости, в т.ч. по ГОСР
◽️устанавливается порядок определения затрат на перевозку грузов и др. объектами транспортной инфраструктуры, за пользование которыми взымается плата
◽️обеспечение возможности выполнения расчета индексов по ГОСР в результате производимых корректировок таких групп однородных строительных ресурсов в части изменений их номенклатурного состава, включая перемещение (перераспределение) ресурсов-представителей между существующими группами однородных строительных ресурсов или при создании новых групп однородных строительных ресурсов
◽️уточнение порядка расчета индексов к отдельным строительным ресурсам и индексов к ГОСР
◽️расширение области применения индексов изменения сметной стоимости строительства с учетом информации, используемой для определения сметной стоимости строительства, в целях публикации таких индексов в ФГИС ЦС и ФРСН.

Просто о сметах

14 Nov, 08:16


Недавно правительством утверждена концепция подготовки кадров для строительной отрасли и ЖКХ. А прямо сейчас минстрой готовит "дорожную карту" по её реализации.

Самое время тем, кто занят цифровизацией, дать свои предложения по импортозамещению "образовательного" ПО в профильных ВУЗах и ССУЗах.

Помните дискуссию по этой теме? Вот Вам и возможность перевести её в практическую плоскость, да ещё и на уровне конкретного акта правительства.

Просто о сметах

14 Nov, 06:15


Вчера Государственной Думой в первом чтении было принято долгожданное внесение изменений в Закон об образовании.

Минстрой России будет наделен полномочиями по утверждению профильных типовых программ для обучения.

Для этой цели 2 года назад во главе с МГСУ был создан отраслевой научный консорциум, в пуле которого набор передовых программ обучения, включающий в том числе применение ТИМ.

Это не просто техническое решение. Конечной целью утверждения типовых программ и их последующего применения является создание единой методологической базы для повышения кадрового потенциала, а для конечного потребителя, как естественное долгосрочное производное, - снижение себестоимости стройки и эксплуатации жилья в целом на основе общей проектной парадигмы повышения производительности труда.

Просто о сметах

14 Nov, 04:39


Инженерный взгляд на стоимость проекта.
Классическое управление стоимостью строительства vs. стоимостной инжиниринг


Елена Колосова, к.т.н., директор по развитию компании «К4», вице-президент Национальной палаты инженеров, член Экспертного совета СРО атомной отрасли

Доклад на Невском строительном форуме
Источник: Консорциум «Кодекс»

Просто о сметах

13 Nov, 06:35


НМЦК и Смета контракта.
Риски при составлении сметы контракта


Ирина Панина, зам. директора ГАУ КО «ЦПЭиЦС» (Калининградская региональная экспертиза), автор справочных пособий «Порядок расчета НМЦК и составления сметы контракта», «НМЦК для чайников»; «Теплоизоляционные работы» и др.

Доклад на Невском строительном форуме
Источник: Консорциум «Кодекс»

Просто о сметах

12 Nov, 12:39


Экспортный потенциал российского нового общесистемного программного обеспечения, доклад ЦМАКП.

САПР-систем в исследовании нет, но есть материал для анализа, отталкиваясь от тех же ERP-систем.

✔️Основные направления потенциального экспорта – государства Азии (кроме Китая), СНГ и Африки, а также ряд стран других регионов (Бразилия).
✔️При этом, если страны ЮВАО и СНГ уже представляют собой крупные рынки, то практически во всех странах Африки – низкие текущие объемы при заметном потенциале роста.
✔️Потенциальный объем экспорта российского НОПО (до 10 млрд. долл. ежегодно к 2029 г.) превосходит текущие возможности российского сектора ИКТ.
✔️Основные направления поддержки – внутреннее развитие (технологии и расширение предложения) и поддержка экспорта (вывод на внешние рынки).

Просто о сметах

12 Nov, 09:58


https://rutube.ru/video/35f2582f5b83ea941b8bdf049443db91/

Просто о сметах

12 Nov, 08:40


Современный ресурсно-индексный метод. Новая реальность

Марина Ильина, первый заместитель директора Самарского Центра по ценообразованию в строительстве, доцент кафедры Стоимостного инжиниринга и технической экспертизы зданий и сооружений Самарского технического университета, директор АНО ДПО «Институт экономики недвижимости»

Доклад на Невском строительном форуме
Источник: Консорциум «Кодекс»

Просто о сметах

11 Nov, 18:37


По оценкам ЦМАКП до 2035 года избыток выпускников вузов составит примерно 2,7 млн, а выпускников колледжей и училищ будет, наоборот, дефицит в 3,6 млн.

Сенаторы предлагают сделать бессрочной схему взаимодействия работодателей и СУЗ в рамках федерального проекта "Профессионалитет" и закрепить обязательным демонстрационный формат сдачи студентами колледжей и техникумов выпускных экзаменов, что в перспективе позволит интегрировать их с профессиональными стандартами. Таким образом, выпускник должен будет продемонстрировать владение навыками в условиях реальных или смоделированных производственных процессов.

Сейчас по таким программам уже обучается около 350 тыс. человек в 68 регионах страны. Первый выпуск «Профессионалитета» состоялся в этом году и составил почти 140 тыс. человек. Овладеть профессиональными навыками учащиеся могут за два с половиной года вместо четырех.

Напомним, что в 2022 году также запущен пилотный проект совмещения ГИА-НОК в 24 вузах из 16 регионах России. В рамках «пилота» совмещенные экзамены прошли более 430 студентов, из них успешно сдали профессиональный экзамен 306 человек.
Итоговая аттестация такого формата приводится к профессиональным стандартам. В этом случае одновременно с аттестатом выпускник получает еще и свидетельство о квалификации.
Это выгодно всем: учебные заведения получают возможность объективно оценить качество реализуемых образовательных программ, посмотреть на них глазами работодателей. Работодатели сокращают затраты на оценку квалификации кандидатов, доучивание и адаптацию персонала. Студенты бесплатно подтверждают свою первую квалификацию и получают свидетельство, признаваемое работодателями.

Просто о сметах

11 Nov, 11:57


На сайте Минстроя России размещена новая версия 1.04 xml-схемы "Пояснительная записка". Вступает в действие через три месяца.
Подробный обзор.

Просто о сметах

11 Nov, 09:08


Первый обзор доп.12 к ФСНБ-2022 – от Алексея Киселева.

Дополнение скоро будет доступно в XML-формате на сайте ФГИС ЦС.

Просто о сметах

11 Nov, 06:28


🕚12 ноября (вторник), 11-00 (мск)

Бесплатный вебинар о новом программном продукте - «Цифровая спецификация проекта» (ЦСП).

Как автоматизировать рутинную работу проектировщика - создание спецификации на материалы и оборудование.
Помимо этого, не менее важным является процесс разработки ведомости объемов работ (ВОР).

Оба документа можно быстро создать на основе справочников и передать в любую систему, работающую с форматами Excel и XML.

Присоединяйтесь!

https://us02web.zoom.us/j/83236589050?pwd=FcMjatTx6H3QOZp4nXpV2n1cveay2o.1

Идентификатор конференции: 832 3658 9050
Код доступа: 012768

Просто о сметах

11 Nov, 04:09


По данным Спецпроекта «Построить будущее» (Минстрой РФ и ТАСС) профессии сметчик возможно обучиться только в рамках переподготовки или повышения квалификации.

Да, необходимо базовое инженерное образование. Но неужели до сих пор это нельзя совместить даже в рамках обучения по программам СПО?

К слову, юзабилити в нагромождении всевозможных программ подготовки, сваленных в кучу на сайте Центра компетенций Минстроя, мягко говоря, оставляет желать лучшего. Об актуальности и пользе этих данных говорить не приходится.

Просто о сметах

10 Nov, 06:34


Особенности проведения закупок по строительству (реконструкции). Практика контролирующих органов.

Егор Вадимович Кокарев,
Квалифицированный эксперт в сфере закупок

Источник: Санкт-Петербургский форум контрактных отношений

Просто о сметах

08 Nov, 13:46


В отчете ДОМ.РФ совместно с ИРСО и ВЦИОМ отмечается, что 67% застройщиков фиксируют рост цен на материалы (+22 п.п. к сентябрю и +12 п.п. за 6 мес.), еще 60% ‒ увеличение стоимости строительных работ (+15 п.п. и +7 п.п. за 6 мес.)

Но показатели изменения стоимости индикативных ценообразующих строительных ресурсов Минстроя РФ фиксируют среднее отклонение в размере всего 10% с начала года, и десятые доли процента(!) за месяц.
Может, как-то скоординироваться в данных и наладить обмен?

Просто о сметах

08 Nov, 12:52


Нормы каких законов подлежат применению, если Заказчик работает согласно требованиям ФЗ-44 от 05.04.2013, а подрядчик согласно ФЗ-223 от 18.07.2011?

Ответ Госэкспертизы РТ:
Ключевым моментом является закон, на основании которого работает заказчик. Исполнитель (подрядчик) при этом может работать как по федеральному закону от 18.07.2011 №223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц», так и согласно требованиям Гражданского кодекса РФ.
Закон о контрактной системе предусматривает особые требования как для участников закупок, так и для контрактов.
Единые требования к участникам закупки заказчик должен устанавливать при применении конкурентных способов, а также при осуществлении закупки у единственного поставщика.

Контракт, заключенный с исполнителем, не соответствующим требованиям к участникам, является ничтожным.
Важно подчеркнуть, обязательные требования к исполнителю имеют и положительную сторону для него. Согласно ч. 6 ст. 31 Закона о контрактной системе, и дополнительные требования не вправе устанавливаться требования к участникам закупок в нарушение требований Закона о контрактной системе

Просто о сметах

08 Nov, 12:39


Мария Хромова, нач. отдела разработки и актуализации методик Управления разработки сметных нормативов ФАУ «Главгосэкспертиза России» - отвечает на вопросы:

🔹Использование индекса изменения сметной стоимости на проектные или изыскательские работы
🔹Определение затрат на проезд и затраты по региональным льготам и выплатам

Просто о сметах

07 Nov, 12:10


Максим Горинский, президент АРСИТИМ на форуме «РОСТИМ», который проходит сегодня в Центре событий РБК:

«Единый формат предоставления застройщиками данных по проектам (документы согласно чек-листу, бюджет и график) при проектном финансировании
увязан с использованием банками достижений ТИМ в рамках рассмотрения возможности и осуществления (в случае приятия положительного решения) проектного Кредитного финансирования по жилой стройке.

Разработан в целях стандартизации и совершенствования взаимодействия Застройщиков и Банков, оптимизации затрат на подготовку документации Застройщиками и ее рассмотрение Банками.
В документе описаны требования к формату и содержанию следующих документов:
📍Расчет стоимости строительного проекта (РСС)
📍График реализации проекта.
📍График строительства.

Что касается смет, то корректная выгрузка данных в РСС ЦИМ объекта должна быть разработана в соответствии со сценарием 8 «Формирование данных для разработки сметной документации на основе ЦИМ жилого здания» предварительного национального стандарта ПНСТ «Требования к цифровым информационным моделям объектов непроизводственного назначения. Часть 1. Жилые здания».

ЦИМ - это готовая структура данных для графика распределения объёмов, а значит для графика финансирования, что и ждут банки от застройщиков.

Мы, как разработчики специализированного BIM-сметного ПО, к этому готовы. Смета, составленная по пространственной структуре объекта, полученной из ЦИМ, легко преобразовывается в график производства работ и финансирования, соответсвенно, имея согласованный график финансирования, построенный на основе качественного графика производства работ, формирование первичной учётной документации - акты сдачи-приёмки, справки о стоимости материалов и пр. становится практически автоматическим процессом.

Обращаюсь с предложением к Минстрою РФ и Дом.рф о проведении круглого стола с участием банков и застройщиков для обсуждения этого важного и полезного документа для того, чтобы он был понятен и учел предложения строительной отрасли.

Уверен, что после вступления в силу нового единого стандарта мы перейдем от «сметы не делаем и не обязаны, а если необходимо — представим укрупненку» у застройщиков, к детализированному единому формату бюджета, предусмотренному для раскрытия всеми застройщиками, соответственно, к нормальной сметной документации и ее экспертизе».

@arsitim

Просто о сметах

07 Nov, 11:37


ФСНБ-2022 доп.12
Приказ Минстроя РФ №747 от 7 ноября 2024

Просто о сметах

07 Nov, 07:49


Классификатор строительной информации и реестр требований — Дмитрий Пархоменко, ФАУ ФЦС. Начальник отдела развития информационных ресурсов и баз данных; руководитель проектов по внедрению и развитию ИТ решений по автоматизации деятельности застройщика

Просто о сметах

07 Nov, 04:39


Критерии определения видов работ по объектам капитального строительства
▫️Строительство (новое)
▫️Реконструкция (нелинейные объекты)
▫️Реконструкция (линейные объекты)
▫️Капитальный ремонт (нелинейные объекты)
▫️Капитальный ремонт (линейные объекты)
▫️Текущий ремонт
Источник: ОГАУ «Госэкспертиза Челябинской области»

Просто о сметах

06 Nov, 11:44


Проект изменений в Методику определения дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время, утв. приказом Минстроя РФ № 325/пр от 25 мая 2021 г.

▫️уточняется территориальное деление РФ по температурным зонам с указанием начала и окончания зимнего периода в году
▫️дополняется нормативом дополнительных затрат, связанных с выполнением работ в зимнее время (НДЗ).
▫️Разработка НДЗ для сноса объекта капстроительства путем его разборки и (или) демонтажа, полигонов ТКО и котельных выполнены расчетным способом в соответствии с главой III Методики № 325/пр на основании сметной документации, получившей положительное заключение государственной экспертизы в части ПДОСС. Итоговые расчеты НДЗ для сноса объектов капитального строительства путем его разборки и (или) демонтажа, строительства полигонов ТКО и котельные приведены в таблицах 1, 2 и 3 соответственно.
▫️Разработка НДЗ для сноса объекта капитального строительства методом разрушения выполнена расчетным способом на основании видов работ на разборку различный зданий (кирпичных, деревянных).

Просто о сметах

28 Oct, 11:53


с 1 ноября значительно подорожает база ОСНБЖ:
✔️БД «Отраслевая сметно-нормативная база ОАО «РЖД» (ОСНБЖ-2001) 19 200 27 600
✔️БД Изменения к ОСНБЖ-2001 6 700 9 600
✔️БД индексы к ОСНБЖ-2001 1 700 2 400

Просто о сметах

28 Oct, 11:46


с 1 января 2025 г. база ТЕР МО обзаведётся квартальными индексами:

✔️Расчетные индексы пересчета стоимости строительных, специальных строительных, монтажных и пусконаладочных работ для ТСНБ-2001 МО в редакции 2014г. (квартальный выпуск, р.м.) - 6 200 руб.
✔️Каталог текущих цен на основные материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительств по объектам, расположенным на территории Московской области (квартальный выпуск, р.м.) - 4 000 руб.
✔️Каталог текущих цен на оборудование, применяемое в строительстве, реконструкции и капитальном ремонте по объектам, расположенным на территории Московской области (квартальный выпуск, р.м.) - 3 800 руб.

Просто о сметах

28 Oct, 06:39


ГАУ МО "Мособлгосэкспертиза" - о применении сметных норм на вырубку деревьев.
Для составления смет на работы по валке деревьев в условиях городской застройки рекомендуется использовать сметные нормы из сборников ГЭСН-47 и ГЭСНр-68.

Вырубка деревьев. Цены 3 квартал 2024. Сметные нормы:
🔹по сборнику ГЭСН 01 – на 10-15% ниже рынка
🔹по сборнику ГЭСН 47 – верхняя граница рынка
🔹по сборнику ГЭСНр 68 – верхняя граница рынка

Просто о сметах

25 Oct, 13:35


Перечень вопросов и вариантов ответов для проведения проверки знаний на право подготовки заключений экспертизы ПД и(или) результатов ИИ утвержденных протоколом заседания аттестационной комиссии Минстроя № 1233-ПРМ-АЛ от 22.10.2024 (используются для проведения аттестационных сессий с 01.12.2024):

🔹в форме тестирования
🔹в форме письменного экзамена

Пробное тестирование для аттестационных сессий

Увы, в разделе «Аттестация экспертов» на сайте Минстроя РФ нет данных о составе той самой аттестационной Комиссии.

Просто о сметах

25 Oct, 06:07


Требования к сметной документации, предоставляемой в Московский фонд реновации (МФР) в зависимости от захода в МГЭ

Просто о сметах

24 Oct, 14:30


Максим Нечипоренко, Советник Министра цифрового развития, связи и
массовых коммуникаций РФ, заместитель генерального директора Renga Software — о передаче достоверных данных на основе информационных моделей в ИСУП и ГИСОГД во избежание проблем со сметами, бюджетированием и планированием.

Просто о сметах

24 Oct, 12:39


Новые подходы к ценообразованию работ по инженерным изысканиям

Мария Хромова, начальник отдела разработки и актуализации методик по ценообразованию проектных и изыскательских работ Управления разработки сметных нормативов ФАУ «Главгосэкспертиза России»:

Разработку трех сборников Нормативных затрат на работы по инженерно-геологическим, инженерно-геодезическим изысканиям и инженерно-геофизическим исследованиям планируется завершить в 2024 году.

В указанных НЗ планируется привести показатели затрат на основные виды полевых, лабораторных и камеральных работ, предусмотренные требованиями технических регламентов, что позволит избежать трудностей, связанных с определением стоимости работ в соответствии с калькуляцией затрат или на основании результатов проведения конъюктурного анализа и решить проблему отсутствия цен на многие виды работ в Справочниках базовых цен инженерные изыскания.

Еще одной целью разработки НЗ является достижение соответствия показателей затрат фактическим затратам на выполнение каждого вида работ. Для этого в процессе разработки показателей затрат используется дифференцированный подход при определении отдельных статей затрат в структуре себестоимости работ по видам инженерных изысканий и видам работ в их составе. В результате такого подхода будет исключена заинтересованность исполнителей работ в учете в программе инженерных изысканий и соответственно в смете необоснованных и не требующихся для данного объекта видов работ.

При разработке НЗ пересматриваются подходы к определению дополнительных затрат при производстве полевых работ, в том числе затрат на внешний транспорт, организацию полевых работ, на выплаты, связанные с районным регулированием труда и предоставление «северных» льгот.

Устраняются противоречия действующему законодательству РФ, присутствующие в СБЦ.

Для отдельных видов работ по инженерным изысканиям, на которые в НЗ не будут приведены показатели затрат, разработан порядок определения стоимости.

Для руководства в работе и практического применения участниками строительного процесса при определении стоимости работ по инженерным изысканиям на портале ФГИС ЦС размещен пример определения стоимости полевых работ по инженерно-геологическим изысканиям.

Просто о сметах

24 Oct, 06:39


В занимательную переписку Анвара Шамухамедовича Шамузафарова и Олега Вадимовича Сперанского о требованиях к членству в СРО готов вмешаться ФАС, почему-то трактуя ситуацию наоборот 🤷‍♂️
«Переиграл и уничтожил» (с)

Просто о сметах

24 Oct, 05:44


Минстрой письмом №59262-СМ/08 от 10.10.2024 обобщил информацию регионов о компенсирующих мероприятиях, принимаемых при отступлениях от национальных стандартов и сводов правил в сфере строительства, которые позволяют обеспечить базовые требования безопасности, но приводят на практике к различным негативным эффектам, в том числе к удорожанию последующей эксплуатации объектов, сложностям в их эксплуатации, а также к ухудшению их потребительских свойств.

Просто о сметах

23 Oct, 13:21


Письмо Минстроя России № 61052-ОС/02 от 18.02.2024 в адрес президента НОПРИЗ по вопросу установления требования к членству в саморегулируемых организациях при одновременном выполнении проектно-изыскательских и строительно-монтажных работ

🔹В случае проведения единой закупки работ по инженерным изысканиям (ИИ), подготовке проектной документации (ПД), строительству, реконструкции, капремонту объектов капстроительства (единая закупка), индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, не обладающие правом выполнять такие работы, не вправе принимать участие в указанной закупке.

🔹Член СРО в области строительства, реконструкции, капремонта, сноса ОКС не может подтвердить соответствие требованиям заказчика, в том числе требованиям, уст. в соответствии с законодательством РФ, к лицам, осуществляющим выполнение работ по инженерным изысканиям и (или) подготовке ПД, к опыту работы, связанной с объектом закупки, наличию квалифицированных работников в соответствующей сфере деятельности. Привлеченный им на субподряд член СРО в области ИИ и (или) АСП проверку в рамках этой закупки не проходил, свой опыт работы и кадровый состав не подтверждал.

🔹Член саморегулируемой организации только в области строительства, реконструкции, капремонта, сноса объектов капстроительства не вправе заключить договор подряда, предметом которого являются одновременно работы по инженерным изысканиям, подготовке проектной документации, строительству, реконструкции, капремонту ОКС, и не может выполнить в полном объеме обязательства по договору.

🔹В случае, если государственный или муниципальный заказчик не предусмотрит в документации о единой закупке одновременно требование о членстве участника закупки в саморегулируемых организациях в области ИИ, АСП, строительства, реконструкции, капремонта, сноса объектов капитального строительства, с учетом положений ст.60 и 60.1 Градостроительного кодекса РФ возникает риск непредусмотренных выплат из бюджета соответствующего уровня при причинении вреда вследствие недостатков работ по ИИ, подготовке ПД в связи с невозможностью регрессного требования к СРО соответствующего вида.

🔹Частью 2 ст. 47, частью 4 ст.48 Кодекса установлено обязательное требование об обеспечении выполнения ИИ и подготовки ПД соответственно специалистами по организации ИИ, специалистами по организации АСП соответственно. Такие специалисты должны быть трудоустроены по месту основной работы соответственно у члена СРО в области ИИ, у члена СРО в области АСП и осуществляют трудовые функции, предусмотренные ст.55.5-1 Кодекса.
В принятии ПД и (или) результатов ИИ на экспертизу, выполненных лицом, которое не соответствует требованиям, указ. в ч.2 ст. 47, ч.4 ст.48 Кодекса, будет отказано на основании п.2 и 5 ч.8 статьи 49 Кодекса.

Просто о сметах

23 Oct, 08:19


Цифровое управление в строительстве

Константин Михайлик, заместитель Министра строительства и ЖКХ Российской Федерации

🔹Цифровая вертикаль строительной отрасли Российской Федерации
🔹Структура ЕИС СТРОЙКОМПЛЕКС.РФ (ранее ГИСОГД РФ)
🔹Перспективы развития цифровой вертикали строительной отрасли и эксплуатации в Российской Федерации до 2030 г

Просто о сметах

23 Oct, 06:04


➡️ ЦИФРОВОЙ ДЕВЕЛОПМЕНТ ⬅️

24 октября 2024 г., Swissotel Красные Холмы Москва

В экспертный состав Стратегической деловой панели входят: Ирина Кузьма, Председатель Комитета по цифровой трансформации строительной отрасли НОСТРОЙ, Максим Горинский, Президент Ассоциации развития смет и ТИМ, главный редактор Telegram-канала “Просто о сметах”, Михаил Бочаров, Руководитель комитета по информационному моделированию градостроительной деятельности АРПП “Отечественный софт”, исполнительный директор компании “СиСофт разработка” и другие уважаемые эксперты.

➡️ На повестке⬅️

Уровень законодательной и нормативной обеспеченности применения ТИМ в России - проблемы и перспективы внедрения в российском строительстве. Цифровизация и закон: инструменты стандартизации.

Переход на российский софт и развитие систем умной эксплуатации - каковы условия и меры поддержки отечественных вендоров, необходимые для формирования нового технологического рынка?

Пресс-релиз

Просто о сметах

23 Oct, 04:09


Согласно отчета Центробанка о «Структуре подозрительных операций и отрасли экономики, формировавшие спрос на теневые финансовые услуги», лидером спроса на теневые финансовые услуги в первом полугодии 2024 года, как и в прошлом году, остается строительная отрасль (31%), опережающая сферу услуг (25%) и торговлю (25%).

Стройка лидирует в своеобразном рейтинге уже много лет, формируя спрос на теневые услуги:
▫️2023 г - 37%
▫️2022 - 40%
▫️2021 – 35%
▫️2020 – 38%
▫️2019 – 37%
▫️2018 – 29%

Просто о сметах

22 Oct, 14:09


Производительность труда и ЗП

Согласно научно-исследовательской работы РАНХиГС, бОльшая часть сотрудников уверены, что их заработок на основной работе не будет меняться ни в случае, если они будут работать с большей отдачей сил (53,9%), ни тогда, когда будут выкладываться меньше (46,3%).
При таком положении дел в системе материального стимулирования труда, когда отсутствует ожидаемая справедливая компенсация за сверхтрудовые усилия и вклад, работники, даже если у них есть возможность повысить свою трудовую активность, не заинтересованы в реализации своего трудового потенциала, своих знаний, возможностей и способностей в профессиональной деятельности.

По мнению исследователей из НИУ ВШЭ на российском рынке труда существует "ловушка мотивации", которая является барьером повышения производительности труда. Речь идет о группе работников, которые даже в случае повышения ЗП не готовы работать с бОльшими усилиями. Причина: альтернативные жизненные приоритеты (ценность досуга и свободного времени, личной жизни), а также (па-бам!) - критический уровень нагрузок на работе, приводящих к "работе на пределе возможностей"! Материальное стимулирование следует дополнять нематериальным - повышение квалификаций, улучшение условий на рабочем месте.
Больше положенного, по данным Аналитического центра НАФИ, трудится 40% наемных работников! По результатам опроса SuperJob 54% опрошенных работают сверх нормы.
На 4 месте среди обстоятельств выбора работы поле величины ЗП (91,3%), территориального расположения (43,8%) и режима работы (41,5%) в 2023 г — интересное содержание (35,6%). Именно молодежь больше склонна к выбору интересной работы.

Как тут опять не вспомнить про бизнес-процессы и автоматизацию "внизу", а не только про сервисы на уровне (и для) Минстроя/Главгосэкспертизы. Ту самую проблему с кадрами и производительностью без изменения подхода к профессии (и людям, которые итак перегружены!) даже повышением ЗП никак не решить.

Источник: Покида А.Н., Зыбуновская Н.В. / Заработная плата как значимый предиктор трудового поведения работников / Научно-практический журнал "Социально-трудовые исследования". № 1-2024, стр. 83-98

Просто о сметах

22 Oct, 09:19


Новая система технического регулирования в строительстве

Александ Неклюдов, заместитель руководителя аппарата Национального объединения изыскателей и проектировщиков

📍Состояние вопроса
📍Важные изменения (653-ФЗ) – доказательная база Технического регламента о безопасности зданий и сооружений
📍Способы обоснования проектных решений
📍Анализ договоров на выполнение работ по разработке ПД и РД, а также положений Гражданского кодекса РФ
📍Внедрение бережливого строительства

Просто о сметах

22 Oct, 08:42


Основные новеллы изменений 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (653- ФЗ от 25.12.2023 «О внесении изменений в федеральный закон «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»)

Азарий Лапидус, вице-президент НОПРИЗ, профессор, д.т.н. — о новой системе строительного нормирования

Просто о сметах

22 Oct, 04:09


О расчете размера оплаты труда в строительстве - Госэкспертиза РТ

▫️Как рассчитывается для ФГИС ЦС среднемесячный размер оплаты труда рабочего первого разряда, занятого в строительной отрасли для РТ
▫️Сравнительный анализ стоимости затрат труда в строительстве принятом в Постановлением Кабинета Министров РТ (ПКМ РТ) и в ФГИС ЦС по РТ за 3 квартал 2024 года.

+22% - рост ФОТ по сравнению с ПКМ РТ 2023 г.
+ 3,79 % - рост затрат труда в ФГИС ЦС по РТ, с учетом индекса среднесрочного прогноза МЭР РФ, по сравнению с ПКМ РТ 2024 г.

Просто о сметах

21 Oct, 19:06


«ГРАНД-Смета» - версия 2024.3:

📍новые схемы XML .GGE, вступившие в действие 18.10.24
📍поиск и замена в выделенных позициях
📍дополнена и видоизменена группа настроек для обновления данных, используемых при пересчёте позиций в ЛС
📍перегруппировка настроек в окне с параметрами сметы
📍фильтрация по тексту в списке однотипных материалов
📍копирование формулы расчёта в буфер обмена
📍шаблон настроек расчёта — отображение перечня несоответствий при ручном изменении
📍обоснование для коэффициентов к НР и СП в параметрах сметы
📍автоматическое создание связей между позициями ЛСР и КА
📍быстрый переход по найденным позициям из КСР при формировании шифра ресурса в КА
📍расширенный список вариантов при выборе типа позиции КА
📍возможность ввести во вложенных позициях КА дополнительные затраты
📍быстрая вставка в позиции КА ссылок на файлы с обосновывающими документами
📍отнесение позиций сметы контракта к разным видам затрат
📍применение индексов инфляции по видам затрат в смете контракта
📍исключение из расчёта дополнительные затраты для видов затрат или разделов сметы контракта
📍индивидуальная индексация дополнительных затрат в составе позиции сметы контракта
📍быстрое копирование дополнительных затрат в смету контракта из ОС и ССР
📍добавлены новые и обновлены ранее разработанные макросы!

Просто о сметах

21 Oct, 10:57


По данным исследования Института общественных наук (ИОН) РАНХиГС каждый шестой студент (16,9%) считает, что им будет трудно получить работу по специальности в области инженерного дела, строительства и архитектуры сразу после окончания вуза.

Проблем в связи с трудоустройством студентов на работу, собственно, две: неактуальность, оторванность от реальности методик обучения, и «не современность» бизнес-процессов.
И это еще если повезет с адекватным наставником, который грамотно введет в профессию. Про ЗП не будем.
В противном случае ожидания молодежи, которая считает, что будет «легко и просто» разобьётся о суровую действительность: отсутствие обучающих материалов, единой справочной системы и постоянный вал новых методических документов, которые порой имеют разное трактование и т.д. и т.п. Все, для того, чтобы просто сбежать с такой работы. С нынешней сметной – точно, тут даже люди с опытом в постоянном стрессе.
Где «трудно менять ничего не меняя, но мы будем», вместо «хочешь, чтобы всё изменилось, начни с того, чтобы изменилось самое простое рядом».

Просто о сметах

21 Oct, 06:39


ВОР в "Гранд-смета"

Просто о сметах

20 Oct, 14:03


Правила исчисления объемов работ

Есть такой закон (правило) Парето, согласно которому 20% усилий дают 80% результата и оставшиеся 80% усилий уходят на то, чтобы доделать эти 20% работы.

И если по грамотному планировать свою работу или писать стандарты, то можно нехило так сэкономить дефицитный ресурс ИТР.

А можно и наоборот, написать такие правила, что люди будут долгие годы плеваться, пока не поймут, что организовать эффективно свою работу с такими правилами нереально и тупо привыкнут.

Есть принцип усреднения, на основе которого в том числе выстроено наше ценообразование и сметное нормирование.

И существуют прекрасные примеры усреднения. Например, свайные работы (сборник 5 ФЕР или ГЭСН), где объемы работ принимаются по проектным данным, при условии, что они (сваи) погружаются на 90-100%.

А есть такие правила исчисления объемов работ, где усреднение отдыхает. К примеру, монтаж дверных и оконных блоков (сборник 10 ФЕР или ГЭСН).

Согласно технической части, площадь дверных, воротных и оконных проемов следует определять по наружным размерам коробок, а площадь ворот без коробок или с металлическим креплением к конструкциям стен – по размерам полотен.

То есть подсчет фактически выполненных объемов работ рассчитывается по раме, при этом проектные объемы всегда считают по проемам.

И получается, что площади нужно перемерять по факту потому что они должны быть меньше в КС-2.

Конечно, если составить смету контракта с такими позициями в штуках, то данное мероприятие будет лишним. Но неизвестно при этом как на такое посмотрят всякие проверяющие.

Хотя делов-то, сделать правила исчисления работ с разумным усреднением как со сваями и избавить всех от занятий херней. Заодно оградить людей от административок и уголовок.

Регулятор ищет как бы повысить производительность труда, а она вон где, вся зарыта вот в таких очевидных местах. Повышай-нихочу.

#бюрократия

Просто о сметах

18 Oct, 13:36


Приказ № МКЭ-ОД/24-112 от 10.10.2024 «Об утверждении московской строительной системы классификаторов для информационного моделирования»:

🔹Описание МССК. Классификаторы:
🔹Часть 1. "Топографическая ситуация"
🔹Часть 2. "Планировочная организация земельного участка"
🔹Часть 3. "Виды и назначения объектов капитального строительства"
🔹Часть 4. "Назначение и виды деятельности"
🔹Часть 5. "Помещения и зоны"
🔹Часть 6. "Системы"
🔹Часть 7. "Элементы"
🔹Часть 8. "Строительные изделия и материалы"
🔹Часть 9. "Строительная техника и оборудование"
🔹Часть 10. "Управление информацией"
🔹Часть 11. "Управление проектом"
🔹Часть 12. "Параметры"
🔹Часть 13. "Виды работ"

Просто о сметах

18 Oct, 13:08


А вот и обзор изменений и дополнений №11 к ФСНБ-2022 от Главгосэкспертизы.
Доп. № 12 ожидаем в ноябре.

Просто о сметах

18 Oct, 11:56


Процесс пошел!
На сайте ФГИС ЦС наконец-то включили рассылку уведомлений о публикации новых документов

Просто о сметах

18 Oct, 11:35


Сегодня стало известно, почему он поменял псевдоним!
Конечно же, чтобы популяризировать ФГИС ЦС и напомнить, что сейчас продолжается очередной период сбора сведений у производителей строительных ресурсов. До 31 октября нужно успеть подать данные о реализации в III квартале.
Молодцы Минстрой и ГГЭ, вот это правильные вложения и работа с подрастающим поколением!

Просто о сметах

18 Oct, 10:55


Использование технологий ТИМ-смета должно не только облегчить составление смет, но полностью автоматизировать подготовку ВОР в XML .gge : https://t.me/bimsert/1863
Сейчас все печатают ВОР из сметы, ссылки из позиций сметы на проект мало кто делает.
Теперь же необходимо будет в каждой позиции сметы указать файл и страницу в нем. Для КА это и сейчас делают, но не для каждой же позиции сметы.

Просто о сметах

18 Oct, 05:39


Дополним уважаемых спикеров в части дерутинизации. Повторимся, в первую очередь нужно зажечь в людях интерес, желание задуматься над тем, насколько неэффективны их рабочие процессы. Чтобы кадры из ВУЗов и колледжей стыковались с бизнесом, это должна быть интересная и перспективная, современная работа.

Сметчик — очень сложная профессия, в которую не войдешь с наскоку, где отсутствие минимума знаний и навыков сразу сказываются. Силами новых методик Минстрой и Главгосэкспертиза без изменения и автоматизации бизнес-процессов на местах продолжают активно топить кадры, еще больше отбивая желание всем этим заниматься. А в нынешней парадигме, где меняют вывески, попутно желая быстро заменить действующих специалистов вчерашними студентами, игнорируя хрестоматийный путь специалиста от производства работ до проектирования или управления, очень велик риск получить не год, а век Заказчика!

Производительности у нас взяться просто неоткуда: точнее и достовернее не становится, грандиозной работы и дополнительных трудозатрат все прибавляется, бизнес-процессы все сложнее, при всём при этом — "всё учтено" и всё всем необходимо продолжать делать за прежние деньги.

Есть большие сомнения, что среди вчерашних студентов найдутся те, кто мечтает именно о таком настоящем. Те же, кто дойдут до наших "оптимизированных" и XML-зированных бизнес-процессов, вряд ли надолго здесь задержатся.

Просто о сметах

17 Oct, 20:18


Пояснительная бригада — про сегодняшнее число двери...

Просто о сметах

17 Oct, 05:09


Еще немного о схемах XML, разрабатываемых при непосредственном участии Главгосэкспертизы. Напомним, схема ВОР уже утверждена и выложена на сайт Минстроя.

Просто о сметах

17 Oct, 04:39


ТОП 10 наиболее частых ошибок при прохождении проверки достоверности сметной стоимости в ГАУ «Мосгосэкспертиза» — в материале коллег.

Просто о сметах

16 Oct, 04:44


‼️Опубликована XML-схема Ведомости объемов работ (ВОР).

С 11.01.2025 начнем работать немного по-другому 😉
И речь не только про КПСР.
Хороший шаг к практическому внедрению ТИМ, в т.ч. в работу инженера-сметчика

Просто о сметах

16 Oct, 04:03


Программа комплексной проверки сметных расчетов (КПСР) уже используется в 40 экспертизах и 50 организациях.

▫️Верификация файлов сметной документации утвержденным требованиям к формату (XML-схемам)
▫️Режим создания и редактирования ЛСР на основе утвержденных сметных нормативов и в соответствии с требованиями методических документов
▫️Функционал последовательной и детальной проверки сметных расчетов в разрезе позиций и показателей сметной стоимости
▫️Формирование единой информационно-аналитической БД ценовых предложений в рамках
цифровой обработки файлов конъюнктурного анализа цен (КА)

Бесплатная версия КПСР

Просто о сметах

15 Oct, 09:09


Переход к машиночитаемым форматам ФАУ "Главгосэкспертиза России"

Готовятся к публикации XML-схемы:
🔹Задание на проектирование
🔹Задание на проведение инженерных изысканий
🔹Отчет о результатах инженерно-геологических изысканий
Также в разработке отдельные разделы проектной документации