ВАЖНОЕ Сосновая, 5 (ЖК Оранж Парк)

С 18 ноября стартует электронное ОСС в доме Сосновая, 5

Кратко напомним основные понятия ОСС:

ОСС — общее собрание собственников, форма управления домом, в ходе которой большинством голосов принимаются решения по ряду вопросов, выдвинутых на голосование инициатором проведения.

🙋 Инициатором может выступать как собственник, так и управляющая компания. Предстоящее ОСС инициировано УК «ПИК-Комфорт», ею же сформулированы вопросы, которые в ходе голосования изменить нельзя.

📅 Проголосовать можно через систему ГИС ЖКХ или на бумажном бланке с 18 ноября 2024 г. по 16 января 2025 г.
❗️Не торопитесь голосовать, подробности голосования и разбор каждого вопроса опубликуем чуть позже❗️

🧮 Голосование осуществляется площадью, которой владеет собственник, а не объектом. В голосовании имеют право принимать участие собственники квартир, машиномест, кладовых помещений и коммерческих площадей. ОСС считается состоявшимся, если в нем приняли участие более половины всех площадей дома + 1 м².

❕ Результат, принятый большинством, является обязательными для всех собственников, даже если они не участвовали в голосовании. Но участие в ОСС является ПРАВОМ, а не обязанностью собственника.
❕❕ Никто не может принуждать собственника участвовать в ОСС или голосовать определенным образом. Ответственность за ваше решение лежит только на ВАС!

Обсудить ОСС и другие вопросы можно в чате Сосновая, 5

14 ноября 2024 г. состоялась встреча Главы Котельников Соболева М.В. и управляющего «ПИК-комфорт» Панкова А.А. с жителями Сосновой, 5 и 5к1.

Узнать причины, по которым ПИК-комфорт не будет делать перерасчет за 28 дней некачественного оказания услуг, а также оценить скорость, с которой новый Глава Котельников отказался от своих обещаний, можно в видео по ссылке.

Если вы все еще не высказали свое негодование по поводу перебоев в поставке тепла и горячей воды, а также не читали отговорки Администрации Котельников, добро пожаловать в канал Главы. Особый интерес вызовет у вас этот пост.

Проверка системы автоматической противопожарной защиты (АППЗ) ✅

📅 Завтра 14 ноября 2024 г

⏰ с 10:00 до 13:00 и
с 15:00 до 17:00

УК «ПИК-комфорт» будет проводить проверку системы противопожарной защиты по адресу:

📍Сосновая, 5 (включая паркинг под домом)

На время проведения проверки противопожарных систем звуковая сирена может неожиданно включиться. Это плановое мероприятие — нет причин для беспокойства.

🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤 🔤

C 01 октября 2024 г. в рамках заключенного договора, ООО «МосОблЕИРЦ» включило в платежные документы жилищно-коммунальные услуги по нашему дому.

Что это значит?
УО и РСО используют услуги платёжных агентов, передавая им работу по расчётам платы за ЖКУ и выставлению квитанций. Раньше это был Расчетный центр Группы Компаний ПИК — ЕРЦ Управдом.
Теперь начисления за содержание жилого помещения и коммунальные ресурсы будут находиться в одной платежке от МосОблЕИРЦ (кроме платежей за электроэнергию — отдельная квитанция от Мосэнергосбыта).

Расхождения в квитанции — что делать?
ООО «ПИК-Комфорт» некорректно передали данные по квартирам.
В случае обнаружения неточности в квитанциях за октябрь 2024 года, необходимо обратиться в ООО «МосОблЕИРЦ» г. Котельники для внесения изменений в базу данных:
➡️ лично в офис ООО «МосОблЕИРЦ», г. Котельники, мкр. Ковровый, д.11. Режим работы офиса: Вт-Пт 8:00 — 19:00, Сб 8:30 — 16:00, без перерыва, Вс, Пн — выходной.
➡️ по телефону контактного центра ООО «МосОблЕИРЦ» 8-496-245-15-99 (с 8:00 до 22:00)
➡️ через Личный кабинет на сайте http://мособлеирц.рф
➡️ через приложение МосОблЕИРЦ (раздел «Отправить обращение — расчеты/начисления — общие вопросы по расчетам и начислениям»)

❗️❗️❗️При обращении необходимо предоставить документы, подтверждающие верные сведения (квитанция за сентябрь, чек на оплату за сентябрь). По факту получения информации, соответствующий перерасчет будет произведен и отразится в ЕПД в следующем расчетном периоде.

_________________
Изменения касаются только квартир! По кладовкам и машиноместам начисления и оплата производятся через приложение ПИК-Комфорт.

⛓️‍💥Ловит не ловит!⛓️‍💥

Уже несколько часов в нашем ЖК наблюдается массовая проблема с доступом в интернет. Со слов представителей «Ловит», провайдер отправил сотрудников для устранения аварийной ситуации.

Сегодня и завтра пройдет сбор подписей под обращением в прокуратуру за возвращение домофона.

Активистами и юристами Сосновой, 5 подготовлены документы для обращения в Прокуратуру по факту бездействия и невыполнения ранее выданных предписаний о возвращении Управляющей компанией «ПИК-комфорт» доступа к домофонной связи.
Ознакомиться с документом собственники смогут перед подписанием.

Подписать обращение можно:

Сегодня в холле 2 подъезда с 19:10 до 19:30 у @NuriaTairova

Завтра в холле 1 подъезда с 20:00 до 21:00 у @juliabrunetko

🙏🏼 Пожалуйста, по возможности сделайте это, чем больше подписей будет собрано, тем больше внимания нашему обращению.

За составление документов благодарим наших юристов и особенно @Oksana_Danyaeva

Как здорово, что в нашем доме столько неравнодушных соседей, которые готовы оставлять обращения и писать заявки о некачественных услугах!

Не забывайте, что чем больше обращений, коллективных заявок, тем выше шанс, что их не станут игнорировать.

Ознакомиться с этой заявкой и присоединиться к ней на Госуслуги.Дом легко, просто перейдя по этой ссылке.

❤️ Спасибо всем неравнодушным!

📺 Сегодня в утреннем эфире Москва24 вышел сюжет о проблемах с отоплением и ГВС в Котельниках и в частности в доме Сосновая, 5.

Надеемся, что данный сюжет заинтересует надзорные органы и ускорит возвращение тепла и горячей воды в квартиры.

Отдельное спасибо всем, кто принял участие в организации и процессе съемок, особая благодарность @AndreyV_M24

‼️ Сегодня в 14:30 к нам приедут журналисты Москва24, чтобы записать сюжет.
Очень нужны собственники и жители дома, готовые дать комментарии, особенно те, кто сможет впустить журналистов в квартиру, чтобы наглядно продемонстрировать холодные радиаторы и отсутствие горячей воды.

Сбор в 14:30 во дворе дома (между 1 и 2 подъездом).

Если вы готовы участвовать, напишите об этом в комментариях к этому посту или свяжитесь в личку с @Oksana_Danyaeva

🛀🏼 Перебои в подаче тепла и горячей воды 🛀🏼

С прошлой недели в нашем доме Сосновая, 5 наблюдаются перебои в подаче горячей воды и отопления.

🤷🏻‍♀️ До настоящего момента нет достоверной информации о причинах произошедшего.
Сотрудники УК «ПИК-комфорт» изначально утверждали, что проблема на стороне ресурсоснабжающей организации (РСО) МУЖКП, которая подает теплоноситель в дом, используемый для подогрева воды в системах отопления и ГВС.
МУЖКП отрицал как факт проблем с подачей теплоносителя, так и в принципе факт того, что является РСО для нашего дома.

💻 Позже в открытых источниках появилась информация о неких работах на теплосетях, затрагивающие в том числе и Сосновую, 5.

📱 От УК «ПИК-комфорт» и на информационных досках и в личном кабинете было дано объявление о плановых работах сроком до 26 октября.

💸 Администрация ГО Котельники дополнительно уверила, что позже будет произведен перерасчет за услугу.

🚩 Отдельно напоминаем, что плановые работы на сетях ГВС и теплоснабжения не должны превышать суммарно 14 суток В ГОД и в этом году уже проводились летом. О плановых работах УК обязана уведомить потребителей минимум за 10 дней до отключения, чего также не было сделано.
При этом аварийное отключение подачи горячей воды и отопления не может превышать суммарно 24 часа В МЕСЯЦ.
Налицо очередное нарушение прав собственников и полное безразличие к ситуации со стороны УК и Администрации.

🙏🏼 Пожалуйста, не игнорируйте сложившуюся ситуацию, в отсутствии заявок и обращений рассчитывать на скорейшее решение вопроса или последующий перерасчет не стоит.

✏️ Пишите комментарии под постом ИО Главы Котельников, оставляйте обращения на сайте Роспотребнадзора, Добродел и Госуслуги. Как подать заявку на них писали тут.

❗️В заявках обязательно указывайте даты с которых наблюдаются перебои!

🌡️ В Московской области началась поэтапная подача тепла.

Коммунальные службы обещают запустить отопление по всей области до 14 октября.

При пуско-наладочных работах в местах присоединения радиаторов отопления к общедомовой системе возможны протечки. В случае обнаружения течи незамедлительно свяжитесь с диспетчером УК «ПИК-комофрт» по круглосуточному номеру телефона: +7 (495) 505-89-89

👨🏻‍🔧 Замена и поверка счетчиков воды 👨🏻‍🔧

В случае выхода из строя счетчика воды (ИПУ) до 3 лет использования — замена производится по гарантии от застройщика. После 3 лет — за счет собственника.

Стоимость платной замены счетчика 2 500 ₽ за каждый прибор.

ИПУ покупается отдельно, заранее до установки. Например, комплект из двух счетчиков ITELMA стоит от 1 800 до 2 700 ₽.

Поверка уже установленных в нашем доме счетчиков горячей воды — каждые 4 года. Холодной воды — 6 лет.
Поверка счетчиков стоит 1 000 ₽ за каждый прибор.

Заявку на замену по гарантии можно оставить здесь или в приложении «ПИК-комфорт» в разделе «Гарантийный случай».

Здесь можно оставить заявку на платную замену счетчика

Заявка на поверку ИПУ (счетчика) тут