Live stream started
ЭкоФормула. Ипотека. Кредиты. Недвижимость のテレグラム投稿
Я Юлия Смолянинова и знаю о кредитах
все !
>15 лет опыта и более 10 000 довольных клиентов🤗
Здесь о том, как получить ипотеку, потреб. кредит по лучшим условиям 😎
Также помогаю расти ипотечным брокерам 💎
все !
>15 лет опыта и более 10 000 довольных клиентов🤗
Здесь о том, как получить ипотеку, потреб. кредит по лучшим условиям 😎
Также помогаю расти ипотечным брокерам 💎
8,475 人の購読者
880 枚の写真
274 本の動画
最終更新日 09.03.2025 04:31
類似チャンネル
5,598 人の購読者
4,805 人の購読者
3,846 人の購読者
ЭкоФормула. Ипотека. Кредиты. Недвижимость によってTelegramで共有された最新のコンテンツ
Кредитный калькулятор от дохода клиента.
В нашем виртуальном помощнике ЭкоФормула появился новый кредитный калькулятор, который называется «Калькулятор от дохода». 🔥
С его помощью вы можете рассчитать сумму кредита, основываясь на доходе вашего клиента, его платежах по другим кредитам и лимите по кредитной карте. Если текущие расходы клиента не превышают 50% от его дохода, бот автоматически рассчитает для вас сумму кредита с учётом выбранного срока и процентной ставки.
Чтобы запустить калькулятор, просто выберите его в меню помощника.
@EcoFormulaBot
В нашем виртуальном помощнике ЭкоФормула появился новый кредитный калькулятор, который называется «Калькулятор от дохода». 🔥
С его помощью вы можете рассчитать сумму кредита, основываясь на доходе вашего клиента, его платежах по другим кредитам и лимите по кредитной карте. Если текущие расходы клиента не превышают 50% от его дохода, бот автоматически рассчитает для вас сумму кредита с учётом выбранного срока и процентной ставки.
Чтобы запустить калькулятор, просто выберите его в меню помощника.
@EcoFormulaBot
🔥 Ипотека будет снова доступной. Но готовы ли ваши клиенты? 🔥
Завтра проведу эфир в 14-00 по мск в своем канале https://t.me/smolyaninovablog на очень актуальную тему:
Кредитная история – на что банки смотрят в первую очередь?
Вы узнаете:
✅ Почему сейчас банки особенно требовательны к кредитной истории клиентов?
✅ Какие ошибки в КИ реально исправить и как это сделать законно?
✅ Что брокер может исправить, а что — нет?
Подготовим ваших клиентов к низким ставкам заранее, чтобы к моменту снижения они были готовы!
🗓 Жду вас завтра в прямом эфире!
Не пропустите!
Завтра проведу эфир в 14-00 по мск в своем канале https://t.me/smolyaninovablog на очень актуальную тему:
Кредитная история – на что банки смотрят в первую очередь?
Вы узнаете:
✅ Почему сейчас банки особенно требовательны к кредитной истории клиентов?
✅ Какие ошибки в КИ реально исправить и как это сделать законно?
✅ Что брокер может исправить, а что — нет?
Подготовим ваших клиентов к низким ставкам заранее, чтобы к моменту снижения они были готовы!
🗓 Жду вас завтра в прямом эфире!
Не пропустите!
Прямой эфир с экспертом по недвижимости, завтра в 11:00 по МСК на канале ПАРТНЁРЫ А. Чтобы ответить на вопросы риелторов, брокеров и агентов к нам в гости придет основатель агентства по кредитованию и недвижимости «ЭКОФОРМУЛА», Юлия Смолянинова
Тема: «Финансовое здоровье клиента по ипотеке: что нужно знать риелтору 6 основных пунктов»
За 45 минут мы разберем:
◾️ Поговорим о кредитной истории: как проверить, от чего зависит, что делать, чтобы повысить кредитный рейтинг и чего делать не нужно, технические ошибки в КИ и как их справить?
◾️ Мифы по кредитной истории, что все говорят делать, а делать нельзя, какие кредиты самые плохие для клиента?
◾️ Техническая ошибка в кредитной истории: типы ошибок, как и сколько по времени исправлять?
В конце эфира вы сможете задать свои вопросы 🙋♀️ и самые активные получат приз от спикера 🎁
Тема: «Финансовое здоровье клиента по ипотеке: что нужно знать риелтору 6 основных пунктов»
За 45 минут мы разберем:
◾️ Поговорим о кредитной истории: как проверить, от чего зависит, что делать, чтобы повысить кредитный рейтинг и чего делать не нужно, технические ошибки в КИ и как их справить?
◾️ Мифы по кредитной истории, что все говорят делать, а делать нельзя, какие кредиты самые плохие для клиента?
◾️ Техническая ошибка в кредитной истории: типы ошибок, как и сколько по времени исправлять?
В конце эфира вы сможете задать свои вопросы 🙋♀️ и самые активные получат приз от спикера 🎁
Семейная ипотека на строительство дома: что нужно знать?
🏡 Семейная ипотека – отличный способ построить свой дом, но у этой программы есть особенности, о которых важно знать заранее.
В каких банках можно оформить?
✅ Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк, ДОМ.РФ – удорожание от 6%, оформляется как субсидирование с застройщиком.
Общие условия:
🔹 Обязательно открытие эскроу-счета (минимум на 3 месяца).
🔹 Альфа-Банк и ДОМ.РФ – более лояльны к клиентам именно по стройке дома
📌 Внимание на согласование участка!
🏡 В Альфа-Банке почти всегда требуют уведомление о начале строительства или реконструкции – это важно учитывать перед подачей заявки.
⚠️ Из нашей практики – каждая сделка индивидуальна, и у каждого клиента есть свои особенности.
И кстати мы вытягиваем тех, кто уже получил отказы в банках!
🏡 Семейная ипотека – отличный способ построить свой дом, но у этой программы есть особенности, о которых важно знать заранее.
В каких банках можно оформить?
✅ Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк, ДОМ.РФ – удорожание от 6%, оформляется как субсидирование с застройщиком.
Общие условия:
🔹 Обязательно открытие эскроу-счета (минимум на 3 месяца).
🔹 Альфа-Банк и ДОМ.РФ – более лояльны к клиентам именно по стройке дома
📌 Внимание на согласование участка!
🏡 В Альфа-Банке почти всегда требуют уведомление о начале строительства или реконструкции – это важно учитывать перед подачей заявки.
⚠️ Из нашей практики – каждая сделка индивидуальна, и у каждого клиента есть свои особенности.
И кстати мы вытягиваем тех, кто уже получил отказы в банках!
Семейная ипотека с донором: как получить низкую ставку?
Не у всех есть возможность оформить семейную ипотеку самостоятельно – для этого нужен ребенок до 6 лет. Но есть законный способ снизить ставку – привлечь донора!
❓ Кто может стать донором?
✅ Родители, братья, сестры, взрослые дети.
✅ В некоторых банках – даже друзья или дальние родственники.
📌 Как это работает?
🔹 Донор становится заемщиком или созаемщиком в кредитном договоре.
🔹 Благодаря этому ставка по ипотеке снижается до 6% годовых вместо 27%.
🔹 Донор не обязан вносить деньги за квартиру – он просто участвует в оформлении кредита.
⚠️ Важно учитывать риски:
❌ Донор несет такую же ответственность по кредиту, как основной заемщик.
❌ Этот кредит будет отражаться в кредитной истории до полного погашения.
❌ Сам донор не сможет воспользоваться семейной ипотекой в будущем (если не родит еще одного ребенка).
💡 Почему это выгодно?
Если нет своего ребенка, но есть близкие родственники, у которых он есть – можно сэкономить миллионы рублей на процентах.
📩 Хотите узнать, подходит ли вам семейная ипотека с донором? Оставляйте заявку, разберем ваш кейс!
А в нашем закрытом канале разместили объект по семейной ипотеку за 31 400 рублей в месяц
Не у всех есть возможность оформить семейную ипотеку самостоятельно – для этого нужен ребенок до 6 лет. Но есть законный способ снизить ставку – привлечь донора!
❓ Кто может стать донором?
✅ Родители, братья, сестры, взрослые дети.
✅ В некоторых банках – даже друзья или дальние родственники.
📌 Как это работает?
🔹 Донор становится заемщиком или созаемщиком в кредитном договоре.
🔹 Благодаря этому ставка по ипотеке снижается до 6% годовых вместо 27%.
🔹 Донор не обязан вносить деньги за квартиру – он просто участвует в оформлении кредита.
⚠️ Важно учитывать риски:
❌ Донор несет такую же ответственность по кредиту, как основной заемщик.
❌ Этот кредит будет отражаться в кредитной истории до полного погашения.
❌ Сам донор не сможет воспользоваться семейной ипотекой в будущем (если не родит еще одного ребенка).
💡 Почему это выгодно?
Если нет своего ребенка, но есть близкие родственники, у которых он есть – можно сэкономить миллионы рублей на процентах.
📩 Хотите узнать, подходит ли вам семейная ипотека с донором? Оставляйте заявку, разберем ваш кейс!
А в нашем закрытом канале разместили объект по семейной ипотеку за 31 400 рублей в месяц
Кредит под залог недвижимости (КПЗН): на что обращать внимание?
Сейчас особенно важно тщательно анализировать предложения банков!
Банки могут заманивать вас низкой ставкой, но при этом закладывать огромную комиссию или страховку. 🚨
💡 Пример:
📌 Кредит 10 000 000 ₽
📌 Страховка от 1 000 000 ₽ (и включается в тело кредита!)
Вывод: вместо выгодных условий клиент получает переплату + повышенный ежемесячный платеж.
❗ И не первый раз вам пишу, и сама снова убеждаюсь – сейчас время инвесторов под залог недвижимости.
Почему?
✅ Гибкие условия – можно подобрать удобный вариант.
✅ Не всегда отображаются в кредитной истории – не влияет на будущие займы.
✅ Быстрое получение средств – не нужно долго ждать.
⚠ Минусы тоже есть:
🔹 Сроки короче, чем у банков.
🔹 Некоторые предложения не такие выгодные, если не разбираться в деталях.
💰 Но главное преимущество – меньше переплата по сравнению с теми же банковскими программами!
Мы умеем анализировать рынок и подбирать самые выгодные предложения. Если вам нужен КПЗН – обращайтесь, подберем лучший вариант именно для вас!
📩 Оставляйте заявки – найдем оптимальное решение!
📢 Реферальная программа:
Рекомендуйте нас своим знакомым и получайте комиссию за каждую успешную сделку!
Сейчас особенно важно тщательно анализировать предложения банков!
Банки могут заманивать вас низкой ставкой, но при этом закладывать огромную комиссию или страховку. 🚨
💡 Пример:
📌 Кредит 10 000 000 ₽
📌 Страховка от 1 000 000 ₽ (и включается в тело кредита!)
Вывод: вместо выгодных условий клиент получает переплату + повышенный ежемесячный платеж.
❗ И не первый раз вам пишу, и сама снова убеждаюсь – сейчас время инвесторов под залог недвижимости.
Почему?
✅ Гибкие условия – можно подобрать удобный вариант.
✅ Не всегда отображаются в кредитной истории – не влияет на будущие займы.
✅ Быстрое получение средств – не нужно долго ждать.
⚠ Минусы тоже есть:
🔹 Сроки короче, чем у банков.
🔹 Некоторые предложения не такие выгодные, если не разбираться в деталях.
💰 Но главное преимущество – меньше переплата по сравнению с теми же банковскими программами!
Мы умеем анализировать рынок и подбирать самые выгодные предложения. Если вам нужен КПЗН – обращайтесь, подберем лучший вариант именно для вас!
📩 Оставляйте заявки – найдем оптимальное решение!
📢 Реферальная программа:
Рекомендуйте нас своим знакомым и получайте комиссию за каждую успешную сделку!
Доверенность в ипотечных сделках и работе с банками
Какие доверенности принимают банки?
• Только нотариально удостоверенные доверенности
• Доверенность должна содержать полный перечень полномочий, необходимых для оформления ипотеки
• Документ должен быть действителен на момент подачи заявки и подписания договора
• В тексте доверенности должно быть прямое указание на право представителя подписывать кредитные договоры и закладывать недвижимость
Доверенности в сделках актуальная сейчас тема. Моя коллега Ксения Турусина проводит вебинар на эту тему
☝️Важно: В ряде случаев банк может потребовать предварительное согласование доверенности с юристами банка
Какие доверенности принимают банки?
• Только нотариально удостоверенные доверенности
• Доверенность должна содержать полный перечень полномочий, необходимых для оформления ипотеки
• Документ должен быть действителен на момент подачи заявки и подписания договора
• В тексте доверенности должно быть прямое указание на право представителя подписывать кредитные договоры и закладывать недвижимость
Доверенности в сделках актуальная сейчас тема. Моя коллега Ксения Турусина проводит вебинар на эту тему
☝️Важно: В ряде случаев банк может потребовать предварительное согласование доверенности с юристами банка
Что нас ждет с 1 марта 2025 года? Важное нововведение от ЦБ! 🔥
С 1 марта 2025 года вступает в силу Федеральный закон №31-ФЗ, предоставляющий гражданам возможность установить самозапрет на получение потребительских кредитов и займов. Это означает, что физические лица смогут внести в свою кредитную историю запрет на заключение с ними договоров потребительского кредита или займа, что станет дополнительной мерой защиты от мошеннических действий.
В связи с этим, Банк России 12 февраля 2025 года выпустил Письмо №44-19/946, обязывающее кредитные организации и микрофинансовые организации (МФО) проверять наличие такого запрета при рассмотрении заявок на кредит. Для этого заемщики должны предоставлять свой идентификационный номер налогоплательщика (ИНН). Проверка будет осуществляться через Государственную информационную систему Федеральной налоговой службы (ГИС ФНС) или цифровой профиль гражданина.
Что это значит для заемщиков?
✅ При оформлении потребительского кредита или займа необходимо будет предоставить ИНН.
✅ Если ранее вы установили самозапрет, кредиторы обязаны отказать в выдаче кредита.
✅ Установить или снять самозапрет можно бесплатно через портал "Госуслуги" с 1 марта 2025 года, а через МФЦ — не позднее 1 сентября 2025 года.
Важно:
⚠️ Если кредитор не проведет должную проверку ИНН и выдаст кредит лицу с установленным самозапретом, он не вправе требовать исполнения обязательств по такому договору.
Это нововведение направлено на усиление защиты граждан от несанкционированного оформления кредитов и повышение ответственности кредитных организаций.
💬 Как вы относитесь к таким изменениям? Поделитесь своим мнением в комментариях!
С 1 марта 2025 года вступает в силу Федеральный закон №31-ФЗ, предоставляющий гражданам возможность установить самозапрет на получение потребительских кредитов и займов. Это означает, что физические лица смогут внести в свою кредитную историю запрет на заключение с ними договоров потребительского кредита или займа, что станет дополнительной мерой защиты от мошеннических действий.
В связи с этим, Банк России 12 февраля 2025 года выпустил Письмо №44-19/946, обязывающее кредитные организации и микрофинансовые организации (МФО) проверять наличие такого запрета при рассмотрении заявок на кредит. Для этого заемщики должны предоставлять свой идентификационный номер налогоплательщика (ИНН). Проверка будет осуществляться через Государственную информационную систему Федеральной налоговой службы (ГИС ФНС) или цифровой профиль гражданина.
Что это значит для заемщиков?
✅ При оформлении потребительского кредита или займа необходимо будет предоставить ИНН.
✅ Если ранее вы установили самозапрет, кредиторы обязаны отказать в выдаче кредита.
✅ Установить или снять самозапрет можно бесплатно через портал "Госуслуги" с 1 марта 2025 года, а через МФЦ — не позднее 1 сентября 2025 года.
Важно:
⚠️ Если кредитор не проведет должную проверку ИНН и выдаст кредит лицу с установленным самозапретом, он не вправе требовать исполнения обязательств по такому договору.
Это нововведение направлено на усиление защиты граждан от несанкционированного оформления кредитов и повышение ответственности кредитных организаций.
💬 Как вы относитесь к таким изменениям? Поделитесь своим мнением в комментариях!
