Секреты семейного права от Антона Слипченко

⁉️Вопрос от подписчика:
Можно ли отказаться от своей доли наследства в пользу другого наследника. И не будут с него взыскивать мои долги, т к. я являюсь должником у судебных приставов.


☄️Ответ: Можно отказаться. Взыскивать нет, не будут. Вы пока еще не наследодатель, а «другой наследник» не ваш правопреемник.

‼️ P.S. Вы можете в комментариях задавать мне вопросы, допускающие короткие ответы. И по мере возможности я буду эти ответы давать.

❗️УЖЕ ЗАВТРА - 22 ноября в 13.00 в центре "Мой бизнес" по адресу: г.Челябинск, ул. Российская 110 к1, 2 этаж.

Где мы с вами разберем риски покупки недвижимости в том числе для бизнеса, у бизнеса🤨

👉🏻Мы обсудим и поймем:
✔️классификацию рисков,
✔️опасные факторы заключения сделки: на что нужно обратить внимание.
✔️ формы приобретения недвижимости и связанные с этим риски.
✔️особенности приобретения недвижимости у различных категорий продавцов (общества, физ лица, супруги , банкроты, лишенные дееспособности)
Проанализируем отдельные кейсы из судебной практики.

Спикером выступит Антон Слипченко. Юрист, специализирующийся в области Корпоративного и семейного права.

➡️ Участие бесплатное. Регистрация по ссылке ❗️
🔥Не упусти возможность 22 ноября — Знаний много не бывает.👍

Пятнадцать после развода😀

💍Свадьба, развод, между ними семья. Это не только ячейка общества, это еще и единый организм управляемый волей двоих, мужа и жены. Когда воля едина, организм развивается и растет, чего-то добивается, что-то покупает, а что-то строит.

Но как только интересы расходятся, начинается… Развод. Здесь у каждого воля своя.🤷🏼‍♀️

Таня и Алексей строили дом мечты. Дом на не одну сотню квадратов, участок к дому, сад и парк, аккуратные организованные грядки с автополивом и авто прополкой. Воплощение мечты о загородной жизни.

Таня фрилансер, жить за городом для нее самое то. Алексей газовик. По нескольку месяцев живет на севере. А у Алексея есть сестра Тамара, от которой ушел муж и оставил ее без жилья, но с двумя детьми.
Кто-то уже сложил пасьянс? Алексей в отъезде, Татьяне в большом доме одиноко, а сестра может пожить с детьми пока у ребят. Пространство позволяет. Идеально. Но.

👉🏻Тамара с Таней не могут терпеть друг друга. Неприязнь. Обоюдная. Сестра конечно была приглашена братом пожить в доме и даже немного в нем пожила, пару месяцев. Но детишки что-то сломали в саду, сыграли в футбол на газоне и разбили окно. Вроде мелочи, но как только мужчина уехал в очередную командировку, Тамару выставили за калитку. Это и стало причиной распада семьи.

Развестись дело нехитрое, особенно когда детишек нет, пошел в загс да оформил развод. А вот с домом то, что делать?🫣

🏠Таня любила свой дом, сад и парк. И никуда не хотела уезжать. Более того, она считала Алексея предателем и обида на него переросла в ненависть. Алексею было без разницы, где жить, но бывшая жена жестоко его оскорбила, и дележка дома превратилась в дело принципа.

Суд поделил дом пополам по 1/2. вместе с садом парком и грядками.
Вопрос раздела мог решиться очень просто. Оба супруга хорошо зарабатывали и могли себе позволить выкупить половину у второго. Но из принципа никто не захотел этого делать. Непонимания, обиды, переросли в ненависть.😡

Алексей подарил часть своей доли сестре. И уехал жить в Сургут, где купил себе квартиру. Сестра заехала жить в спорный дом. Начался бытовой бедлам.

Это история произошла пятнадцать лет назад. Сейчас сада нет, на месте паркового газона садят картошку и разводят кур. Дом обветшал. Сейчас он не стоит и половины от своей былой цены.

Таня ненавидит Тамару, Алексея. С работой не ладится, утеряна былая легкость бытия, Все зарабатываемые деньги тратятся на бесконечные суды. Семьей не обзавелась, детей не нарожала.

Алексей так ни разу и не приехал. У него своя семья, дети. Он подарил оставшуюся часть дома своей сестре.😏

Тамара. У нее все хорошо. Живет в загородном доме, садит картошку, держит кур, гусей, подумывает о поросёнке. Дети взрослые, помогают маме по хозяйству. Вот только бывшая невестка допекает, все время в суд подает. Но Томе повезло с братом. Он и свою жизнь обустроил и сестренке помогает. Адвокатов оплачивает. Так что все эти тяжбы, особо женщине и не мешают.😁
Спасибо, что читаете меня.

Эфир 19 ноября⤵️

🔥Спасибо, что нашли время и пришли послушать нас, а также за интересные идеи и высказывания Александра🙏🏻. Мы подробно рассмотрели нашу тему, затрагивая как эмоциональные, так и юридические аспекты.

👉🏻Не упустите шанс познакомиться с записью нашего эфира!

С нетерпением ждем вас на следующей встрече💣

🔥19 ноября разберем, семья и построение взаимосвязи!

В прямом эфире:🎬

✨Отношения в семье и ваша роль в них. Как достичь стабильности и правильно воспитывать детей. Как защитить себя в браке и избежать споров о детях!

✨Как понять, что семья является партнерской!

✨Связь между супругами.

Спикеры:
👉🏻Антон Слипченко
Эксперт семейного и корпоративного права

👉🏻Александр Лосев
Телесно-ориентированный психотерапевт

💣Прямая трансляция пройдет 19 ноября 16.00 по мск.
🔴Прямой эфир будет в моем канале ТГ

⁉️Вопрос от подписчика: После развода у меня осталась совместная машина. Имущество еще не делили. Но сейчас я хочу продать эту машину. Как это сделать правильно?

☄️Ответ: Для вас главное доказать три обстоятельства:
1. Что бывшая супруга не возражает против продажи третьим лицам;
2. Что цена продажи согласована с бывшей супругой;
3. Бывшая супруга получила компенсацию за свою часть собственности на авто.
Здесь можно сделать нотариальное соглашение о разделе имущества, где обговорить все эти детали. А можно просто указать бывшую супругу как сторону в договоре купли продажи авто, где вы с ней выступите в качестве продавцов совместной собственности. А деньги от покупателя поступают каждому из продавцов на счет, в равных долях.

‼️ P.S. Вы можете в комментариях задавать мне вопросы, допускающие короткие ответы. И по мере возможности я буду эти ответы давать.

А на пороге муж с видеокамерой🎥

Страшны люди в гневе. Еще больше страшны люди в гневе и с видеокамерой в руках. 😃А самые страшные – это те, кто таким образом в суд доказательства собирает.
Вот только что мы там доказывать будем?🤷🏼‍♀️
Сегодня читательница задала вопрос: «Я не пустила отца «алиментщика» к больному ребенку. Он очень давно не общался с ним, и сделал это после того, как приставы активно заработали. Я не против общения, но ребенок болел. А он снял весь наш разговор на видео камеру и начал кричать, что засудит меня. Что делать?» 🤨

Да, задача.
Один такой пришел к бывшей жене домой под предлогом общения с ребенком. Прошел с видеокамерой по всем углам, шкафам, мусорным ведрам. Принес в суд запись и заявил, что тем самым доказывает, что женщина – плохая мать. 🫣Мы попросили приобщить видеозапись как доказательства того, что товарищ использует свое право на встречи с ребёнком не для встреч с ребенком, а для вмешательства в личную жизнь мамы. Так выглядит злоупотребление правом.

Другой товарищ принес видео, где он с порога начал разжигать скандал. Мы даже не возражали против приобщения. Кстати, суд также обратил внимание на скандалиста. На вопрос суда, что хотел показать видео оператор, толкового ответа не прозвучало. Приобщить видео суд отказался.
Я знаю, как это работает. Кипит в человеке негодование. Праведно или не праведное – неважно. Кипит, и человек думает, что передай он миру эту эмоцию, мир встанет на его сторону. Но нет, так не работает.
❗️Суд не психотерапевт и не помогает переживать эмоции. Он оценивает обстоятельства спора о защите права. Подтверждены или опровергнуты эти обстоятельства доказательствами. В эту ловушку попадают все, кто редко сталкивается с правосудием.

В жизни мы привыкли, что все наши близкие сопереживают нам. Если они перестают это делать, то перестают быть близкими, и на их место встают другие. Поэтому рядом с нами всегда сопереживающие. Вот нам и кажется, что коммуникация, чаще так и происходит. Расскажи мы все как есть суду, суд поймет.
А если не умеешь рассказывать, то сними видео. А теперь представьте судью, который всем сопереживает. Да он и года не продержится. Помрет или сопьется. 😀Судья оценивает, и чем опытнее этот специалист, тем меньше у него эмоций. И желания смотреть подобные видео.
👉🏻Так что мой совет читательнице: «Не думайте о видеозаписи, она уже есть. И если там нет четкого изображения нарушения прав ребенка, то все остальное никого не будет волновать». Вот так. И да, спасибо, что читаете меня.👌

Мы обсудим и поймем⤵️
✔️классификацию рисков,
✔️опасные факторы заключения сделки: на что нужно обратить внимание.
✔️ формы приобретения недвижимости и связанные с этим риски.
✔️особенности приобретения недвижимости у различных категорий продавцов (общества, физ лица, супруги , банкроты, лишенные дееспособности)
👉🏻Проанализируем отдельные кейсы из судебной практики.

Спикером выступит Антон Слипченко. Юрист, специализирующийся в области корпоративного и семейного права.

➡️ Участие бесплатное. Регистрация по ссылке ❗️

🔥Не упусти возможность 22 ноября в 13.00 в центре «Мой бизнес» по адресу: г.Челябинск, ул. Российская 110 к1, 2 этаж.
Знаний много не бывает.👍

А вы сможете повторить ? 😎

🔥10 ноября я посетил удивительное мероприятие — Нетворкинг у @YulSannaM

Это был мой первый опыт на подобном событии, и я остался лишь с положительными эмоциями👍

С самого начала меня заинтересовал вопрос🤨: как люди из так различных сфер – одни творцы, другие строгие рационалисты – смогут найти общее поле для общения? И, о чудо, это случилось! Эта живая связь была потрясающей!💣

Завести новые знакомства — это всегда прекрасно, и я рад, что имел возможность быть частью такого замечательного события.

Жду с нетерпением новых встреч и возможностей для общения🤩

❗️22 ноября в 13.00 в центре "Мой бизнес" по адресу: г.Челябинск, ул. Российская 110 к1, 2 этаж. Где мы с вами разберем риски покупки недвижимости в том числе для бизнеса, у бизнеса🤨

Мы обсудим и поймем⤵️
✔️классификацию рисков,
✔️опасные факторы заключения сделки: на что нужно обратить внимание.
✔️ формы приобретения недвижимости и связанные с этим риски.
✔️особенности приобретения недвижимости у различных категорий продавцов (общества, физ лица, супруги , банкроты, лишенные дееспособности)
👉🏻Проанализируем отдельные кейсы из судебной практики.

Спикером выступит Антон Слипченко. Юрист, специализирующийся в области Корпоративного и семейного права.

➡️ Участие бесплатное. Регистрация по ссылке❗️
🔥Не упусти возможность 22 ноября — Знаний много не бывает.👍

⁉️Вопрос от подписчика: Наследодатель умер в 2018 г. В 2024 году пришла повестка в суд от МФО. Взыскивают с наследников. Наследники об этой задолженности не знали. Неизвестно, когда были взяты деньги и сумма. Можно в данной ситуации применить срок исковой давности? Если нет, то снизить проценты, штрафы, пени и т.д. Как все это сделать правильно?

☄️Ответ: Направляйте в суд отзыв. Просите применить последствия пропуска срока исковой давности и применить ст. 333 ГК РФ, так как наследник ничего не знал о наличии долга (лишним точно не будет).
Срок исковой давности для кредитора начинает течь с момента, когда заемщик начал нарушать условия договора займа. Этот срок три года. Смерть должника не прерывает срок исковой давности для требования к наследникам. Вопрос, когда было нарушено право кредитора на получение займа? Даже если предположить, что с момента смерти должника все равно прошло более трех лет, поэтому суд применит последствия и откажет в иске. Об этом нужно только заявить в суде.

‼️ P.S. Вы можете в комментариях задавать мне вопросы, допускающие короткие ответы. И по мере возможности я буду эти ответы давать.

💰Отложить деньги на «после развода»
Что делают люди, когда понимают, что брак скоро развалится? Я думаю, готовятся.
Кто-то морально, кто-то финансово. Я про вторых.

Вторые начинают копить деньги, при этом особо не вникая в детали.🫰

Делим имущество в суде. Заказываем выписку из банка и видим, что на дату прекращения совместного проживания на счете ответчика лежат деньги. Полтора миллиона.🫣И мы все понимаем, что половина этих денег принадлежит истцу!

Только ответчик доказывает, что это ее деньги, которые она специально откладывала со своей зарплаты, понимая, что предстоит развод.

Но нет. Пока семья живет, все, что зарабатывают супруги, общее. Неважно, кто и сколько. Важно, что общее. Если иное не определено брачным договором.

При этом цель накопления важна не будет совсем. Суд нам эти деньги поделил.🤷🏼‍♀️

В своих историях я не раз описывал подобную ситуацию, и для многих она не секрет. Например, для моего знакомого Федора. Он как раз держал на счете накопления. Сначала хотел машину, затем квартиру, а затем, прочитав мой пост, понял, что хочет развестись, не деля с женой деньги.

Мысль его постигла стремительная и гениальная. Перевел все деньги маме. Это была его первая ошибка на пути к желанию. Вторая, когда он заявил, что это я ему в своем посте так посоветовал.

❗️Вторая ошибка исправима. Я объяснил, что не собираюсь брать на себя ответственность за то, как он понял мои тексты. Там я как раз рассказывал, как это плохо, прятать от супруга деньги. Про необходимость переводить их маме, не было ни слова. Поэтому это история Феди, только он несет за нее ответственность.

А вот первая ошибка позволила заявить его жене иск о взыскании половины накоплений и к мужу, и к его маме. Не знаю, кто и что здесь будет говорить, но суд с одного из двух ответчиков эти деньги взыщет.

Эту историю я рассказал на одном из своих выступлений и ее услышала Оксана. У нее как раз на счете лежали деньги, она готовилась к разводу. Женщина сделала свои выводы. Она сняла со счета наличку, куда-то ее спрятала.😀

Муж потом в суде так и сказал: «Деньги сначала хранились безналом, вот вам документ об этом, а потом наличкой у бывшей жены в гараже. Значит, они есть и их можно поделить». Теперь или Оксана будет должна вернуть половину, или доказать, что она потратила деньги на нужды семьи. От того, как она это сделает, будет зависеть решение суда.👨‍⚖️

Я же предлагаю вам, дорогие читатели, сделать два вывода. Первый - что делать, когда перед разводом есть накопления. Второй - не бывает универсальных советов. Даже в моих историях. 👆🏻
Но вы читайте их, и да, спасибо вам за это.

Мама или папа. На чей стороне закон?⁠⁠

Вот как вы считаете, на чьей стороне закон?👨‍⚖️
Есть три мнения⤵️
Закон на стороне мужчин, закон на стороне женщин и закон не имеет гендерных предпочтений.

Лично я сторонник третей позиции, но никого переубеждать не собираюсь. Но поделюсь своими наблюдениями.
✨Есть у меня знакомая Света, которая считает, что закон на стороне мужчин. Потому что при разделе имущества квартиру забрал муж. С ним же оставили детей, а Свету заставили платить алименты. И да, судья был мужчина. Я был представителем мужа. По окончании спора женщина заявила, что не удивлена решением, так как по ее мнению имел место быть сговор мужчин.

Суд же в основу решения положил следующие установленные обстоятельства:
Отсутствие у мамы постоянного места работы, места жительства, мнение детей и заключение органа опеки о ненадлежащем социальном поведении мамы.
И это не единственный раз. Однажды суд оставил ребенка с отцом, не смотря на то, что все участники спора были женщины, за исключением моего доверителя и меня. Суд посчитал, что отец лучше обеспечивает интересы десятилетнего мальчишки. Именно это обстоятельство мы и доказывали. Мама же доказывала то, как она любит сына. 🥰
Мы с этим и не спорили, просто отец лучше интегрирован в жизнь ребенка и занимает там более активную роль. Принимайте, как хотите.

👉🏻А однажды я участвовал в споре о лишении родительских прав мамы. Прокурор, представитель опеки, адвокат ответчика, мужчины. И все как один против лишения прав. А судья – женщина. И она удовлетворила наш иск.
А недавно еще и Верховный суд подтвердил, что при споре о детях необходимо соблюдать принцип равенства родителей, и гендерная принадлежность стороны в споре не является сама по себе значимым обстоятельством. Не верите? 🤷🏼‍♀️
Вот вам номер дела в ВС: 16-КГ2 3-20-К4
Но знаете что? Гендерным сговором очень легко оправдать свое бездействие. Да, ситуации бывают разные. Очень часто, сопротивление спорящих сторон столь велико, что хочется опустить руки. И все равно история про заговор будет лишь оправданием. Это мое мнение.

Я часто выслушиваю отцов, которые доказывают, что закон на стороне матерей. Столько же я слушаю матерей, считающих, что все отцы состоят в сговоре. Аргументы и тех, и этих сводятся к личному опыту. Причем обстоятельства личного опыта проживали именно они. И получили вот такой результат. А теперь заговор и законы виноваты. Согласен. Так удобно.
🫣Вот только смысла в этом нет. Мир такой, какой он есть. А вы как считаете?

Можно в ЗАГС не ходить? А почему нельзя? 🤨
Если ЗАГС Вам не нужен, но жить вместе требуется, то да, живите и не ходите. Это Ваше личное дело. Конечно еще и Вашей половинки. Я не за и не против.
👉🏻Проговорив сотни подобных историй, я собрал и подытожил некие закономерности. Возможно, кто-то узнает и свою.😀

✨Она. В конце концов, он сделает предложение. Поймет, какая она уютная и сделает. Ради этого стоит потерпеть и пожить вместе семьей без регистрации.
✨Он. Так, с этой я уже пожил, стало скучно. Сейчас найду повод и разбежимся. В мире так много женщин, а я всего один.
✨Она. Зачем нам сложности с регистрациями и свадьбами? Пока любим, живем, надоест, просто разъедимся!
✨Он. Эта женщина ценит свободу выбора и легкость расставания. Каждый день с ней, может быть последним, это так ценно!
✨Она. Пока он содержит меня, я согласна с ним спать. Шикарный дом, дорогая машина. Ну и что, что не ночует дома? Это бизнес, необходимость.
✨Он. Где я еще круглосуточную горничную найду за такие деньги, да еще и с интимом.
✨Она. Клевый мальчик, и сантехник и электрик, а еще водитель, поживу с ним еще годик, там посмотрим.
✨Он. Что-то моя, какая-то староватая уже стала. Еще годик и найду моложе и богаче.
✨Она. Как здорово, что я встретила этого человека! С ним я хочу прожить жизнь! Свадьба? Зачем? У нас и так крепкая семья!
✨Он. Это мой идеал! Мне повезло с семьей. Свадьба? Да в любой момент, как она захочет.

🫣Перечень не исчерпывающий.  Главное здесь каждый получает то, что ему требуется. Кто-то просто крышу над головой, кто-то секс, а кто-то и самообман.

❗️Но согласитесь, так же в любых отношениях. И регистрация брака здесь не причем.
Так значит можно жить вместе без регистрации брака? Я же еще вначале сказал да, можно.
😁Но есть один маленький секрет, который позволит избежать больших разочарований.
Не заблуждайтесь о правовых последствиях. Ни один суд сожительство с браком не уровняет.
👆🏻А значит, и квартира, и машина, и все что Вы считаете общим, таковым не является! Следовательно, при расставании поделить это будет нельзя.  А в остальном все то же самое.
Спасибо, что читаете меня, буду счастлив услышать Ваше мнение.🙏🏻

Какую задачу суд не решит👨‍⚖️

Самый сложный спор это раздел имущества в состав, которого входит единственная у обоих супругов общая квартира. Особенно небольшая.😑
Нет, решение будет простое и понятное, но оно, как правило, не удовлетворит одну из сторон.
-Антон, мы разводимся и я хочу поделить с мужем нашу однокомнатную квартиру!
-Вы ее купили в браке? На какие деньги?
-Да в браке, на общие накопления.
У Вас или вашего мужа есть другое жилье?

-Нет.
-Все просто подаете в суд на раздел имущества, но ваш раздел закончится на определении долей равными. В итоге квартира была общая совместная, а станет общей долевой по ½ у каждого. На этом все и закончится.
-А как мы там вместе будем жить, когда мы разводимся?
-А вот на этот вопрос суд Вам отвечать не будет!

👉🏻Решая задачу по разделу имущества, суд конечно должен определить, какой из сторон передается неделимое имущество. Но здесь есть куча деталей:
✔️Во-первых, передавая квартиру целиком, суд обяжет сторону выплатить второму супругу компенсацию. А если денег на эту компенсацию у стороны не будет? Тогда второй супруг останется и без денег и без жилья, а у него оно было единственным.
✔️Во-вторых, а если вторая сторона заявит о нежелании получать деньги? Скажет, что не намерен продавать свою долю, так как опять же негде жить?

❗️Суд не может принудительно заставить человека продать единственное жилье другому супругу только потому, что тот так хочет. Это не предусмотрено законом. Вот именно поэтому, суд Вам и оставит доли. А что Вы будете с этим делать решать уже Вам. Вместе. Договариваться👆🏻
Потому что брак это про то, где стороны договорились. Или совместно, что в нашем случае и произошло, или составили брачный контракт. Вот именно для этого он и нужен.
🤨Не договорились раньше, договаривайтесь теперь. Например, о совместной продаже и разделе денег. Все равно придется, или так и будете жить вместе. А зачем тогда разводиться?😁

Алименты на содержание родителя

💫Изучая тему, пришел к выводу, что многие считают, что родитель, не платящий алименты, априори не сможет потребовать своего содержания от взрослых детей. Это не так.
п.5 ст. 87 СК РФ говорит нам: «Дети могут быть освобождены от обязанности по содержанию своих нетрудоспособных нуждающихся в помощи родителей, если судом будет установлено, что родители уклонялись от выполнения обязанностей родителей».
👉🏻Читаем между строк:
- Дети могут быть освобождены - а могут и не быть освобождены;
- если судом будет установлено – а может и не будет установлено.

🤨Иными словами, как посчитает суд. Поэтому если хотите дать возможность Вашим детям освободиться от притязаний должника, заранее подготовьте доказательства того, что он уклонялся от выполнения обязанностей родителя. Вот алгоритм:

1. Подаем на алименты. Нет алиментов, нет и долга. Без решения суда, неуплата алиментов, не будет считаться нарушением прав ребенка.

2. Понимаем, что в понятие обязанности родителей входят не только алименты, но и иные действия. Если считаете, что родитель не выполняет эти действия, то фиксируем это. 🤷🏼‍♀️Как? Это тема отдельного разговора. Если кратко, то делаем обращения в опеку, в полицию, в Инспекцию по делам несовершеннолетних. Храним заявления и ответы. 👆🏻

3. Если есть долг по алиментам, периодически, раз в три месяца, берем у пристава постановление о расчете задолженности.
4. Взыскиваем неустойку.

5. Подаем на лишение родительских прав. Пусть не лишат. Это не страшно. Вам важен сам факт подачи. Он сможет помочь в будущем, наряду с другими документами.

😯Бережно храним все это и передаем архив, уже взрослым детям. А решать прощать или не прощать старого родителя, это уже им решать. Главное, что мы предоставили для них такую возможность.

Мне вот что интересно. А давайте представим себя, на месте взрослого ребенка, брошенного, кем то из родителей. Какие слова Вы бы нашли, для оправдания такого родителя.🫣

Жду комментариев🥰

Делим не делимое?

Одна квартира досталась двум посторонним людям. Продавать не хотят, как поделить не знают.🤷🏼‍♀️
👉🏻Знакомая ситуация? Мой совет, продайте и поделите деньги, они делятся лучше и точнее всего. Но нет, так слишком просто и мы пообсуждаем про то, где продавать не будут.
❗️Итак, варианты:
✔️Оставить все как есть. Пользуется как правило кто-то один, расходы на содержание, налоги – платят как правило двое. Кому-то одному это явно неинтересно. Сдать в аренду просто долю в праве собственности нельзя, можно сдать квадратные метры, но только с согласия второго сособственника. Как-то все не уютно здесь.
✔️Продать свою долю совладельцу. А если тот не хочет покупать, то третьим лицам. Продайте, есть такое право. Если цена, конечно, Вас устроит. Минусов я не вижу.
✔️Выдел доли в натуре. Есть такая фишка, она превращает обычную квартиру в коммунальную. Да, удобно. После этого можно разделить коммунальные счета и расходы, при этом каждая комната будет являться отдельным объектом недвижимости. Цена от этого резко падает, сосед никуда не девается, но зато можно пользоваться фиксированными квадратными метрами. Это понятнее, чем пользоваться долями в праве общей собственности. Можно даже будет комнату сдать в аренду заезжему табору цыган. 😱Многие наверное уже потерли руки, мол, да, это наш вариант. Но подождите. Не все так просто. Во-первых, не каждую квартиру можно поделить технически и соразмерно долям. Если честно, я таких квартир даже еще не встречал. Во-вторых, такой раздел навсегда. Право закрепляется, и пересмотреть уже не получится.
✔️Определение порядка пользования общим имуществом. Это отличный инструмент, дан тем, кто умеет договариваться. При условии согласия сторон и отсутствия других вариантов, минусов я не вижу. Можете обговорить все, и кому какая комната в пользование переходит, и срок соглашения, и часы посещения мест общего пользования, и запрет, либо разрешение сдачи помещения в аренду табору цыган, и даже денежную компенсацию за отказ от использования своей доли.
😑Что за компенсация? Это как будто Вы в аренду свою долю сдаете, но не посторонним, а совладельцу, и он получает право жить во всей квартире. Самое главное, это не требует какой-либо регистрации где-либо. Простая письменная форма.
✔️Если совладелец на п. 4 не согласен, и Вы можете это доказать, то идите в суд и требуйте за невозможность пользоваться имуществом, компенсацию. Ну, это если вы не можете пользоваться. 
💫В общем, что я хочу сказать? Владейте, пользуйтесь и распоряжайтесь! Веселее, Вы же собственник!

Жуть
Когда думаешь, что ничему уже не можешь удивиться, жизнь тут же подкидывает очередной повод.🤷

Звонит мне почтенного возраста женщина и рассказывает историю, нелепость которой пробивает любое дно.😀
Девятилетняя внучка этой женщины оказалась без родителей. Сирота. Женщина, в силу своего возраста, не смогла оформить опеку, ребенок попал в интернат. Теперь его законный представитель – это директор интерната.
Ушедшие родители оставили сироте наследство. Квартиру, и долги примерно полмиллиона. Квартира не многим дороже, но ребенку пришлось принять это наследство. Теперь малышка должна деньги.
Я не хочу думать, как взыскатель будет получать с маленького ребенка в этом случае свои деньги, я не об этом.
❗️Я о юридической точке. Обязательство для ребенка можно было прекратить. Это могла быть процедура банкротства. Но!
Во-первых, банкротство малолетнего должника просто не предусмотрено законом.
Во-вторых, можно было бы подать на банкротство умершего, но такое заявление может подать только законный представитель несовершеннолетнего. А этим представителем, как я уже говорил, является директор интерната, простым языком, чиновник, связанный по рукам множеством правил.🤨

Про банкротство умершего наследодателя я писал не раз. Это тот случай, где в наследство переходит единственное для наследника жилье, и долги, по размеру адекватные стоимости процедуры.
👉🏻А вот про возможность интерната профинансировать такую процедуру, я ничего не знаю.
Перерыл всю судебную практику. Не нашел ни одной причины, почему чиновники обязаны это сделать.
😑Значит, финансировать не будут.
Процедуру может профинансировать бабушка. Она согласна. Но, не являясь законным представителем, она не может подать заявление в суд.
Это должно сделать руководство интерната. Но я не нашел такой нормы, почему оно должно. А раз не должно, то и не будет.
😔Ребенка жалко. Законы, не позволяющие ребенку освободится от обязательства, не поддаются никакой критике.
Рано или поздно истечет срок предъявления исполнительного листа для кредитора. А если кредитор все-таки этот лист предъявит, то рано или поздно судебные приставы прекратят исполнительное производство, так как с малышки, кроме единственного жилья, нечего взять.

Легко лишить родительских прав
- Антон Владимирович, подскажите, насколько сложно лишить отца родительских прав?🫣
Мой ответ такой: «Не сложнее, чем эти права сохранить!»

💫На днях состоялось судебное решение. У отца две судимости за уклонение от уплаты алиментов, общается с ребенком раз в три года, долг под полмиллиона.
Вот почему бы такого не лишить? Но нет, пришла в суд его мама, привела ответчика, перевела на счет истицы пару сотен в счет алиментов. И все. Суд права отцу сохранил.

👆🏻Вынес, конечно, предупреждение о необходимости изменить поведение по отношению к несовершеннолетнему, но статус родителя сохранил.
⭐️А еще недавно, по другому аналогичному делу, готовились к суду тщательно. Просчитали каждый вероятный вопрос. Подняли всю переписку с приставами, собрали свидетелей, просчитали неустойку, отрепетировали каждое слово. Оно того требовалось. Ответчик на полгода самоустранился в алкогольный запой🫣Алименты, только-только начались просрочки всего-то четыре месяца.

Ожидаем, что в иске о лишении откажут и вынесут предупреждение. Для первого раза это хорошо. Но нет. В суд поступают сведения об административных производствах, связанных с алкогольным опьянением и мелким хулиганством. Прокурор возражает, опека поддерживает прокуратуру. Суд фактически ничего не спрашивает и уходит в совещательную комнату. ❗️Итог – лишают родительских прав.

👉🏻В двух примерах нет закономерностей, это частные случаи, как и любой судебный спор. Ответить легко это или сложно, я не смогу, слишком неопределенно звучит вопрос. Но всё-таки есть одно обобщающее правило. В каждом подобном споре необходимо доказать, что лишение родительских прав – это исключительная мера, направленная на защиту конкретных прав конкретного ребенка. И как это сделать, вопрос уже индивидуальный.
Но есть и еще одна важная особенность такого спора. Отказ суда лишить родительских прав, не исключает повторное обращение в суд с повторным иском. Необходимо только обстоятельства уже иные привести. Хотя бы иные во времени. И если первый суд уже вынес предупреждение, и ответчик продолжает нарушения, то это будет хорошим основанием для повторного суда.

🤷🏼‍♀️Так что не знаю я, что труднее: сохранить статус родителя или его потерять. Решайте сами, и да, спасибо, что читаете меня.

Хотел же по-человечески 🙃
Я всегда хочу по-человечески. На днях прекратились конфликтные отношения с одним коллегой. Не сошлись во мнениях. Напоследок он сообщил мне, что хотел по-человечески. Так ведь и я того же хотел.☝🏻

Мой знакомый Сергей на пике своих лет сошелся с бывшей одноклассницей Олей. После школы не общались, а здесь встретились, и понеслось. Он в разводе, она вдова. Опытные люди. Вот и начали жить.
У Оли сын двенадцатилетний подросток. Не сказать, что сложный, но где они простые-то бывают? 😃
Сергей нашел с пацаном общий язык. Мужик с руками. И машину починить, и электропроводку. И талант увлекать людей. Увлек, подружились.

Был у Ольги домик в пригороде. Земля дорогая, место престижное, а строение – позорище. Бывший муж купил под стройку, да так ничего и не сделал. Ольга не хотела заниматься домом, решила, что сын подрастет, займется, если захочет. Но захотел Сергей. И никто не возражал.
Теперь на месте старого дома стоит новый. А Сергей сидит у юристов и интересуется, какие права на дом он имеет. Семьи не сложилось.
А после возник вопрос, как делить постройку. Мужчина считал, что раз строил он, то и права у него на нее возникли.

✨Женщина так не считала. Она не меняла своего решения. Дом был для сына. Что в старом виде, что в новом. То, что сожитель решил строить новый, это его желание. Про волю женщины он слышал не раз.
Сергей действительно знал, что дом для ребенка. Но решил, что стройка сплотит семью. А он как строитель будет пользоваться этим домом. В своих разговорах, он не раз говорил об этом. Ему никто не возражал. На мой вопрос: «Зачем строил», ответил: «Хотел по-человечески!» 🫣

А сколько раз вы хотели по-человечески, а в ответ получали разочарование? И это правильно.
Потому что во Вселенной действует правило, что все цели достигаются. Но цели, поставленные правильно. Желать «по-человечески» - это не правильно.❗️

Это абстрактное ощущение. И подозреваю, что следствие нежелания продумывать детали. Зачем стараться, когда можно просто взять и обобщить.
👉🏻Согласитесь, как можно ставить цель: «Ощущать себя комфортно, через пятнадцать лет?»

А Сергей хотел именно так. Не сомневаюсь, и Ольга так же хотела. И ее сын. И пока картина мира у всех совпадала, им было комфортно. Но произошел конфликт, и все. Семьи нет. Прав на имущество тоже нет.

Мужчина неправильно сформулировал свою цель. У него был интерес создать семью, и для этого он поставил цель построить дом. Построил. Теперь ни дома, ни семьи. А ведь хотел «по-человечески!»

✨Еще можно: поступать по совести, жить по правде, стремиться к добру. Согласитесь, цели звучат положительно, вот только практического значения не имеют, как вы считаете? Нет, не подумайте, я не против совести, правды и добра. Я против использования обобщений в формулировании желаний. 🧐И да, спасибо, что читаете меня.

Как Муж жене бизнес оставил

Да не просто бизнес, а с долгами. Знакомьтесь, Николай. Мужчина во всех смыслах деловой. 🤨Разговоры только о связях, сделках и деньгах. И вот женился такой бизнесмен на Татьяне, типичной домохозяйке. Татьяна в бизнесе ничего не понимает, но вот курочку запекает очень вкусно.

Николай рассказывает жене об улетном проекте, на который они заживут лучше прежнего. Купят дом, машину, а на сдачу еще дом и машину, но заграницей. Татьяна счастлива. Такой мужчина, весь в делах! Загорелась.😱

В любом бизнесе есть много далеко идущих нюансов. Пойди, просчитай их все. Поэтому, Николаю светиться не с руки. И поэтому ИП решили оформить на Татьяну. Вроде дело пошло. Оборот, товарный запас, сделки, подряд - все как в кино про бизнес. А главное же получается! Причем Татьяна только лишь бумажки и подписывает какие-то. Вот, на счете оказалась большая сумма. Николай говорит, что ее надо обналичить и супруга едет в банк снимать кэш. 👌Немного тратит на себя, остальное отдает мужу - он знает, как этим распорядиться. И так не один раз. А недавно Николай исчез.

Не совсем конечно, записку оставил: «Дорогая Таня, прости, разлюбил и нашел другую, которую полюбил. Ухожу. Ни на что не претендую, все оставляю тебе. На развод я подал сам, документы уже в суде, давай расстанемся, как взрослые люди».

С этого момента те самые товарные остатки просто исчезли непонятно где, оборот прекратил вращаться, а сделки больше не заключаются. Крупные суммы на счете перестали появляться, даже наоборот, банки еще и погасить громадные кредиты требуют.🫣

Я слегка утрировал ситуацию и образ Татьяны здесь больше собирательный. Впрочем, как и Николая. Но все остальное - это моя судебная практика. И она, скажу я Вам, не однозначная. Иногда получается поделить такие долги с таким Николаем, как совместные. А иногда и нет. Но начало проблемы чаще выглядит одинаково. Муж предложил открыть жене ИП. Или наоборот.😤

Все будет хорошо, но позже😉

Так бывает, выходит девушка замуж, разочаровывается в муже одновременно находит того единственного и не разведясь с первым, рожает от второго.
Я не ханжа и Вам не советую, не вздумайте ругать девчонку! Там масса причин, почему не развелась сразу, но в целом так бывает. Ребята уже год живут семьей, решают совсем другие проблемы и бегать разводится с бывшим не самая важная задача. А тот еще и палки в колеса вставляет. Сначала в ЗАГС не хотел пойти, миром решить, а потом вообще куда-то пропал.🤨

Проблема возникла в ЗАГСе. В свидетельство о рождении, по умолчанию записывают юридического отца. Биологического папу записать можно, но нужно заявление от юридического! А последнего в доступе и согласии у нас нет.

Вариант, быстренько подать на развод, отпадает. И быстренько не бывает и все равно ребенок уже в браке рожден. А самое главное все это время ребенок без документов будет.🫣
И вот скрепя сердце, ребята получают свидетельство о рождении, где папой записан посторонний мужик.
Вот теперь есть смысл начинать развод. И не только смысл, но и необходимость.
Можно конечно и хитро поступить, подать на первого мужа алименты и никуда он не денется, будет должен. И по делам, сам виноват, нечего девушке голову пудрить. Не муж, значит, иди, разведись.
Но ребятам чужого не надо, они свое хотят. Чтобы у ребенка был настоящий папа. А упапы биология с юриспруденцией была совмещена. Светлое желание.
Исправим, здесь вопрос на самом деле не самый сложный. В два шага делается, можно параллельно сразу два начинать.
✔️Подаем иск о разводе. ✔️Подаем иск об оспаривании отцовства и признании отцом актуального. Делаем генетику, приводим родителей свидетелями, что реально год до рождения жили вместе одной семьей и получаем решение. Согласитесь, выглядит несложно. Вопрос только времени. А его у нас всегда навалом до самого конца. Я всегда люблю говорить: -Все будет хорошо, но позже.🙃

Вот такая вот внучка😤

Мы бесконечно любим своих детей и внуков и готовы до конца отдать самих себя. Но обоюдны ли такие чувства?🫣
Наталья Степановна всю свою сознательную жизнь работала, воспитывала дочь, как могла, помогала поднимать внучку. Раз работала, значит, что-то заработала. На балансе дом, квартира.
Первый муж ушел рано. Второго сначала искать было некогда, а потом привыкла. Но он нашелся сам. В какой-то очереди. Случайно разговорились, сначала был интерес, потом нетерпение встретится вновь... Ну все, как всегда, только влюбленным уже шестой десяток. Закрутилось.

Мама, все, что ты заработала, ты будешь делить с чужим для нас мужиком. А если с тобой что случится? Ты нас с внучкой оставишь один на один с ним? Чтобы мы это делили? - аргументы дочери были серьезными. Наталья Степановна задумалась. Решала недолго.

Незадолго до свадьбы и дом, и квартиру просто подарила дочери. В квартире та и так жила с супругом и ребенком, а дом, какая разница на кого оформлен, если в нем жить с новым мужем можно.
💍Сыграли свадьбу.
Хочется про ребят сказать, что жили долго и счастливо, но тогда бы я в этой истории не появился. Такая моя роль, всегда вслед за проблемами приходить. Но до этого было еще далеко.
Прошло два года.
Второй муж ушел быстро. Болезнь его убила за одну весну. Но за полгода до этого, ушла дочь. Нелепая авария, так бывает. Еще утром, все было хорошо, но вот кто-то сел за руль и что-то пошло не так.
Дочь, муж. Наталья Степановна, сильная женщина, она знает, для чего надо продолжать жить. Осталась внучка, хоть и сумасбродная и грубая, но родная, ради нее и собрала силы жить дальше. Получилось. Выжила, снова научилась улыбаться.

👉🏻Вы уже поняли, что вся соль в наследстве дочери? Оно было поделено на троих. Бабушка, внучка, и зять. Зять отказался от своей доли в пользу внучки, у бабушки осталась одна треть.
Толи молодо зелено, толи молодо да жадно, но живя одна в квартире, внучка заимела виды и на дом.
🏠Дом в очень хорошем месте и стоит не дешево, только бабушка не желает его продавать. Значит надо сделать так, чтобы бабушка захотела.
Наталья Степановна, сидела у меня и плакала. Это ее дом, там она прожила большую часть жизни, воспитывала дочь, внучку. Теперь, Внучка требует все это продать. Что будет с бабушкой, молодую женщину не волнует.
Конечно, мы найдем, что ответить внучке, но юридические права это еще не гарантия психологической безопасности, ведь борьба с близким и любимым человеком это...
Любите детей, любите внуков, верьте, что это обоюдная любовь. Правда, про материальное, думайте заранее.☝🏻

Фиктивный развод. Мутные мысли на мутные темы☺️
Нет такого определения в Семейном кодексе. Фиктивный брак есть, а вот фиктивный развод - нет.
Наверное, это правильно. 🧐Потому как состоять в браке или брак прекратить - право индивидуальное. Здесь достаточно воли одного из двух. И причины для расторжения брака не важны. Раз так, то нет критериев, по которым развод может быть признан фиктивным.
☝🏻Это я так считаю. Но в судебной практике такой термин стал появляться все чаще и чаще.
Связано это, например, с действиями должников, использующих выгоду от прекращения брачных отношений в своих спорах с кредиторами.

Ну да ладно, должники, кредиторы, вечная тема борьбы добра и зла. Мне больше интересна тема последствий фиктивности развода. Фиктивный брак имеет последствия в виде недействительности брака с момента его регистрации.
А фиктивный развод как?😃Брак восстанавливается?
Нет, так нельзя, ибо решение прекратить брак - это индивидуальное право любого из участников брачных отношений. Воля третьих сил, в том числе и суда, здесь просто не предусмотрена.
Но во всем должен быть смысл. И в появлении термина «фиктивного развода» - не исключение.
И смысл этот не в восстановлении брака. Естественно, никто это делать не будет, а в сохранении тех правоотношений, которые изменились в силу развода.

Это разные правоотношения: социальные выплаты одиноким, исполнительный иммунитет единственного жилья и многое другое. Важно не это, а то, что суды выделили такое явление, как инструмент, как характеристику правоотношений, влияющую на результат.
Это значит, что просто расторжения брака для достижения целей может быть мало. Нужно будет что-то еще.
🤨Что именно? Зависит от обстоятельств, и мой пост не про это. А про то, что тем, кто думает о разводе для выгоды в правоотношениях, стоит подумать. Не все так просто, как кажется. И да, спасибо, что читаете меня.

Дом в пригороде или о том, как ломаются мечты

Хотите жить в своем доме? Нет? Тогда дальше не читайте.😃
Решили почитать? Тогда база. Дом или строится, или покупается готовый.

Покупаем.
Основной риск - качество строительства. Одно дело, когда дом, как говорится, строили для себя, другое - на продажу. Хорошо бы получить фотоотчет о строительстве. И вообще, чем больше документальной истории, тем лучше. И для принятия решения о покупке лучше привлечь эксперта-строителя, чтобы сравнить, что продают с тем, что рассказывают.

Строим.
Строим хоз.способом самостоятельно? Надеюсь, вы в этом разбираетесь, и я за вас спокоен.
Нанимаем строителей. Здесь важно правильно подобрать этих строителей.
Знаете, какой главный критерий выбора? Думаете отзывы, реализованные проекты, опыт? Нет. Главное, чтобы со строителя было, что взять, когда что-то пойдет не так.
Конечно, обманывают не всегда, но я как юрист встречаюсь в основном с обманом. В суде. Когда идет спор о сроках, качестве, убытках. Так вот. Взыскать деньги с провинившегося строителя при определенной сноровке нетрудно. Трудно эти деньги потом получить. Потому что у застройщика, проигравшего суд с заказчиком, их к моменту проигрыша уже нет. Вот и вся логика.

Друг детства у меня есть. Данил. Руки золотые. Но читать не умеет. Рубаха парень, никогда «нет» не скажет, копейки чужой не возьмет. Единственный недостаток - считает, что кругом все такие же. На этом и погорел. Захотел дом в поселке. У друзей спросил совета. Получил телефон «хорошего риэлтора»

Все риэлторы хорошие. Это аксиома. Потому что плохих не советуют. Вот только опыт общения с риэлтором у всех разный. Год назад друзьям Данила помогала продать квартиру одна женщина, назовем ее «супер-риэлтор». Понятное дело, продала. Этого хватило для статуса «хороший» и дальнейших рекомендаций.
Супер-риэлтор помогла собрать документы для одобрения ипотеки на строительство и порекомендовала застройщика аккредитованного в банке. Данилу это показалось достаточным для принятия решения. Заключили договор. Застройщик получил деньги, а Данил стал заемщиком. Дом не построили, застройщик поменял телефон. В офисе теперь другая компания. Тоже застройщик, те же лица, но другая компания.
Риэлтор и здесь помогла. Посоветовала юриста. Юрист взял деньги, успокоил заказчика и благополучно пропал. В суд ходил уже я. Выиграли. ☺️Застройщик даже не сопротивлялся. Он знал, что взять с него просто нечего. Теперь у Данила есть решение суда и большой вопрос, как это превратить в деньги.

Сегодня ко мне обратился Илья. Отдал застройщику полтора миллиона за первый этап строительства. Фундамент, плита, контур теплого пола, скважина и канализация. Прошло четыре месяца из перечисленного не сделано ничего. Застройщик предлагает доплатил сразу и за второй этап, чтобы на эти деньги сделать сразу два этапа. Не сделает.
Но Илья боится потерять свои уже вложенные деньги, поэтому, скорее всего, согласится. Ну что же. Потом заплатит деньги мне, я взыщу с застройщика кучку денег, которые останутся на века вписанными в решение суда. И не более того.

В чем мой совет? 🤨
Проверять застройщика. Только понимайте, что мошенники с клеймом на лбу не ходят. Понимайте, что все они камуфлируют свою деятельность под надежных застройщиков и стараются соответствовать этим признакам. А еще надежные застройщики иногда перестают таковыми быть. Как здесь проверишь? Скорее всего, никак. Смотрите директора, учредителя, в каких компаниях они еще состоят, с кем судятся.
Но есть еще более надежный способ. Дробите стройку на этапы. И оплачивайте по факту завершения предыдущего.
В истории с Ильей можно было сначала канализацию строить, потом скважину, затем фундамент, и уже за тем стяжку с теплым полом. Тогда в случае сбоя потери были бы минимальные.
Кстати, вы хотите жить в своем доме? 🏠

Прощать это красиво

Степану двадцать семь и он вполне успешный предприниматель. Лет 18 назад, я помогал его маме установить алименты. Установили, но отец оказался неплатежеспособным и за все годы скопился солидный долг, которому мама Степана, вела строгий учет. Родительских прав отца не лишали. Степан отца не видел.

И вот простое настоящее. У отца случилась болезнь и он, в принципе не старый мужик, оказался без средств к существованию. Стойкое нарушение трудоспособности, является основанием, чтобы потребовать содержания с совершеннолетних детей. И пошел отец Степана в суд, взыскивать алименты со своих детишек, которых у него к тому времени оказалось двое взрослых и один маленький. И всем он должен алименты. За самого младшего, вообще был лишен родительских прав.
И вот Степан и его сводная сестра, соответчики по иску об установлении алиментов. С первого же заседания, материалы дела были пополнены постановлениями о расчете задолженности, постановлениями об административной ответственности.

🧐Об исходе дела, я ни капли не сомневался. Но…
Неожиданно, Степан принял решение, взять на себя содержание отца в обмен на отказ от алиментов с сестры. Красивое решение.
Меня всегда восхищали люди, умеющие прощать. И не просто прощать, но и брать на себя ответственность за благополучие прощеного. Такое могут себе позволить только сильные люди.

Здесь нет ни морали, ни совета. Просто одна моя мысль: «Умение прощать это признак силы, а сила это всегда красиво!» 
Вы согласны со мной?

Предать ребенка

Года три назад занимался я одним делом - папу родительских прав помогал лишать. Папа деньги не платил и с сыном не общался. Сыну Матвею ко дню вынесения решения исполнилось 10 лет.

Неожиданно папа появился в суде и начал бороться за сына. Выплатил часть долга, заявил, что будет встречаться с ребенком.
Суд спросил мнение мальчика и Матвей сказал, что мечтает, чтобы папа с ним общался. И попросил родительских прав папу не лишать. Суду этого оказалось достаточно, чтобы права отца сохранить.
Нам в иске отказали, но уже во второй инстанции мы добились, чтобы папе вынесли предупреждение о необходимости изменить поведение в отношении несовершеннолетнего.
Предупреждение - это уже серьезно. Прошли три года. Долг по алиментам вырос, папа в жизни сына так и не появился. Мы снова подали иск в суд. На этот раз ответчик сам не появился, но направил представителя, который предоставил отзыв, в котором отец обещает платить алименты, закрыть долг и начать общаться с сыном. Суд снова спросил мнение ребенка.
Уже повзрослевший Матвей сказал, что у него нет отца, а судьба незнакомого ему мужчины его не интересует.

Семья и развод как инструмент уклонения от обязательств

Если должник прячет свое имущество, то чаще всего он делает это в семье.
🧑‍🧒‍🧒Семья – это не только супруги, это еще дети и родители. Логика простая: должнику ничего не принадлежит, поэтому взять с него нечего. При этом должник продолжает пользоваться вещами, сохраняя привычный комфорт.
✍️Все переписывается на супругу. Да, удобно. Только не забываем, что по умолчанию у мужа и жены режим совместной собственности. Это означает, что кредиторы могут заявить права на раздел имущества и ту часть, что подлежит передаче должнику.
👉🏻Возможен вариант, где кредиторы признают само обязательство совместным.
Избежать такого раздела можно двумя способами.
Брачный договор, создающий раздельный имущественный режим супругов. И обязательственный.

Способ простой, но не надежный. Все больше и больше судебной практики, где такие договоры признаются недействительными.
Логика суда проста. Договор распространяется на самих супругов, и не может быть использован для нарушения прав кредиторов.

🧐Гораздо надежнее отсутствие брака. Нет совместной собственности. Точка. Но риски для должника есть и здесь. Сожительство – это отношения, не влекущие взаимных обязанностей. Сожителю после прекращения отношений не надо проделывать специальных ритуалов. Достаточно просто прекратить общение и забрать из пользования бывшего партнера свои ресурсы.

Я очень часто сталкивался с ситуациями, когда предприниматели прекращали брак и все покупали на сожителей. И вот в чем штука. Пока все хорошо, такой партнер воспринимается как добытчик, работающий на прирост благосостояния.
Как только начинаются проблемы, бывший добытчик начинает тянуть ресурс на себя. Ресурс, как мы понимаем, для второго сожителя, личный.

🫣А кому хочется расставаться со своим добром, ради проблем другого человека? Вот здесь интересы радикально расходятся. Достаточно маленькой ссоры, чтобы получить повод разорвать отношения.
Дети. Шикарные хранители благосостояния должника. Но это очень неудобно. Имущество, принадлежащее детям, имеет ряд ограничений в обороте. Требуется согласие опеки. Потом есть второй родитель как законный представитель несовершеннолетних детей. Да и дети становятся взрослыми и начинают иметь свои виды на оформленное на них имущество.
И да, если кредиторы найдут доказательства, что должник прятал имущество используя детей, то дети превращаются в субъектов спорных правоотношений. Их можно привлечь к субсидиарной ответственности, предъявить иск о неосновательном обогащении, признать сделки недействительными.
Впрочем, такими субъектами может стать любой в окружении должника, если кредитор докажет связь.

❗️Кстати о родителях. Удобнее, чем дети, и надежнее, чем сожитель. Родители детей не предают! Почему-то так считается. Но я знаю и обратные случаи. Но на первый взгляд выглядит надежно. Пока имущество, переданное родителям, не превращается в наследственную массу. Там уже начинаются другие истории, прописанные в наследственном праве.
Все это я к чему. К тому, что универсальных советов не бывает. Но вру бывают. Только они не интересные. Например:
Должникам - не становитесь должниками!
Кредиторам – смотрите, с кем вступаете в сделки!

😉Согласитесь, банальные советы. Но все другие – это вопрос частного случая. И да, спасибо, что читаете меня.

Вчерашний эфир🔥

🙏🏻Благодарю вас от всего сердца за ваши искренние эмоции, а также за присутствие Юлии. Мы глубоко исследовали нашу тему, охватывая как эмоциональные, так и юридические аспекты.

❗️Не упустите возможность насладиться записью нашего эфира!
С нетерпением ждем вас на следующей встрече.

Почему наследство надо делить сразу?

Так бывает. Принадлежит человеку квартира, но не вся. Долька пусть и небольшая, но у чужого человека в собственности. Причем этот человек как с другой планеты. С ним договориться не получается.
А оно и закономерно. Так как даже с маленькой долькой этот пусть вам и чужой, но собственник. И собственность на квартиру не ваша, а общая с ним долевая. Потому и заходить он в квартиру имеет право, и пользоваться квартирой.
Как так получилось? 😩Скорее всего, в истоке истории стоял раздел имущества и последующее наследование. Тогда доли по разным наследникам неравномерно и распределялись.

У Наташи брат единоутробный. Ему три восьмых доли квартиры принадлежат. Сначала Наталья с мамой поделили наследство за папой, затем брат с сестрой уже за мамой. Тогда доли неравными и получились. Отношения между родственниками откровенно конфликтные сложились.
Брат Натальи живет в другом городе. Но регулярно посещает город, где живет сестра. И ночевать остается в своей 3/8 доли квартиры. Нравится это или нет родственнице, его не волнует. Он собственник и право имеет.☝🏻
Продать долю брат не хочет. Его все устраивает. Либо цену такую называет, что на эти деньги отдельную квартиру купить можно.
Понятное дело, для Натальи это сплошной бытовой стресс. В любое время в дверь может зайти чужой мужик. Разложит свои пожитки и завалится спать на диван в самой большой комнате.

Наташина задача решается выкупом доли у брата. Но он не хочет продавать дешево, и это его право. Закон предусматривает еще принудительный выкуп через суд. Но брату достаточно будет объяснить свой интерес в квартире таким, который существует на сегодня. Суд, скорее всего, Наталье не поможет.
Эта задача легко решалась там, в прошлом. Когда стороны принимали наследство за мамой.
К тому времени Наташа уже владела ¼ долей в квартире. И у нее преимущественное право оставить всю квартиру себе было. Причем сразу два самостоятельных основания: доля в праве и фактическое проживание в квартире. Этого было достаточно, чтобы оставить всю квартиру себе. Естественно, выплатив брату компенсацию.

Срок давности для реализации такого права – три года со дня открытия наследства. Если заявить иск, то суду будет не важен интерес в имуществе другого наследника. Достаточно будет наличие преимущественного права и денег для компенсации.
Но Наталья правом своим не воспользовалась, три года прошло. Теперь есть другой инструмент. Принудительный выкуп. Я выше о нем говорил. Только истцу придется убедить суд в том, что:
1. Доля ответчика незначительна;
2. Доля не может быть выделена в натуре;
3. Ответчик не имеет существенного интереса в использовании общего имущества.

Получится убедить в этих обстоятельствах или нет – вопрос очень непредсказуемый.
Поэтому если есть возможность, наследство лучше делить в первые три года. Потом все намного сложнее. Как, например, у Натальи. Теперь и вы об этом знаете. И да, спасибо, что читаете меня.

Желаете получить бесплатную консультацию в реальном времени?

✍️Напиши в комментариях: "Хочу онлайн консультацию с трансляцией эфира»

Запись онлайн консультации будет размещена во всех соц.сетях «Семейный Юрис Антон Слипченко».
❗️Онлайн-консультация будет осуществлена лишь с согласия на публикацию записи!

✨Вчерашний эфир✨

С Екатериной мы обсуждали волнующую тему: опасные и неопасные сделки с недвижимостью🏡.

Благодарим всех, кто присоединился к нашему разговору. 🙏🏻

Тем, кто не имел возможности быть с нами, открывается уникальный шанс погрузиться в атмосферу нашего общения и увидеть всё своими глазами👀.

Не упустите возможность соприкоснуться с этой важной темой и почерпнуть новые знания по поддержке грамотных решений на рынке недвижимости.

Как выдать желаемое за действительное?

Недостающий в причинно-следственной цепочке факт за скобку выносят. И начинают с третьими лицами обсуждать. А потом результат обсуждения как доказательства факта приносят.
Вот, например, заем. Дал Вася Пете денег миллион. А расписку не взял. Петя устно долг вернуть обещает, но не отдает. Время бежит. Денег нет.

У Васи два варианта. Оба плохих. Первый - ждать и верить до бесконечности. Второй - обратиться в суд. Вот только суд письменные доказательства наличия обязательства потребует. А их у кредитора, как мы помним, нет.
Обращается тогда Василий в органы правоохранительные. Мол, товарищи правоохранители, привлеките Петю как мошенника. Обманом выманил деньги и не возвращает.

Теперь все от Петра зависит. У него так же два варианта есть. Первый - начать оправдываться, мол, да, брал, но скоро отдам, как деньги будут.

Тогда вроде правоохранители и откажут в привлечении должника как мошенника, но признание долга на бумаге записано будет.
А есть и второй вариант. Не давать никаких пояснений кроме тех, что не знает должник про какой-либо долг. Тем более про наличие обязательства Вася сам подтвердить не может. Кроме слов.

❗️Здесь совет для двоих. Петру – выбирать, какой вариант ближе по совести будет. Василию - расписки брать, когда в долг даешь. И да спасибо, что читаете меня.

12 октября разберем, какие сделки с недвижимостью бывают. Опасные и Безопасные !

В прямом эфире:
▪ Чем рискует продавец при продаже квартиры
▪Как обезопасить сделки с недвижимостью
▪ Чем опасна покупка вторичного жилья
▪ Какие проблемы могут возникнуть при покупке
▪ Продавец может оказаться банкротом

После нашего обсуждения, вы научитесь правилам безопасных сделок с недвижимостью!
Спикер: Антон Слипченко – Юрист по семейным делам, с многолетним стажем.

🗓 Прямая трансляция пройдет 12 октября с 17.00 до 17:40 по мск.
📍 Прямой эфир будет в моем сообществе