Секреты семейного права от Антона Слипченко

Наследство с долгами для ребенка сироты😣

Решаем задачу:

Дано: Мама лишенная родительских прав умерла в далеком северном городке. Оставила наследство, ¼ в однокомнатной квартире на краю того городка и долги, дороже, чем эта доля.
Наследник, ребенок, живущий с опекуном в хорошем крупном городе.

💥Вопрос: Нужно такое наследство или нет?
Рассуждаем. Четверть в квартире это хорошо или плохо? Смотря, чьи оставшиеся ¾. С учетом неблагополучной мамы, скорее всего, жить ребенку там не придется. Но коммуналку взыскивать начнут. Иными словами, так себе актив. Но продать его будет нельзя. Опека не позволит.

И да, кредиторы. Приняв наследство, примем и долги в пределах стоимости этой 1/4. Плохая сделка. Даже если провести банкротство наследственной массы. Как говорят, овчинка выделки стоить не будет.

❗️И самое главное. Приняв такой плохой и проблемный актив, ребенок, как сирота, утратит право на получение отдельной квартиры от государства. А квартиру ему обязаны дать в нашем случае, в хорошем крупном городе. Вот и ответ на задачу. Такое наследство не нужно!

Теперь про то как его не принять.

Самая большая ошибка, это пойти на консультацию к чиновникам в орган опеки. Они не юристы практики и отвечают на вопросы с точки зрения своего видения мира. А оно у них, как и у большинства чиновников, не в интересах как говорят заявителя, складывается. Оно и понятно. Чиновники интересы государства блюдут. А государство, если сирота наследство примет, на отдельной квартире сэкономит. Поэтому совет чиновника чаще всего звучит так: «В интересах подопечного, обязаны принять наследство!» Просто сотруднику дать такой совет безопаснее. Вроде логичнее.

🤔Вторая ошибка, такой совет послушать и пойти к нотариусу. Если напишите заявление, то считайте наследство принято. Кредитор уже получил правопреемника должника, а государство прекратило обязанность наделить сироту жильем.

Да, от наследства можно отказаться. Но не в случае с ребенком сиротой. Орган опеки не даст разрешения на отказ. И суд не факт, что поможет. Поэтому с момента написания заявления на наследство нотариусу, обратного пути не будет.

Поэтому мой совет простой. Не идите к нотариусу и не пишите заявлений о наследстве. Это ваше право, а никак не обязанность. Чтобы опека там ни говорила. Не слушайте их. Они вам не указ. Вы не найдете закона, в котором такая обязанность для опекуна установлена.

Есть практика, что опека делает письменное указание. Да они могут указывать, но только в отношении распоряжений с имуществом подопечного. Не принятое наследство к такому имуществу не относится. Смело обжалуйте такое предписание в суд как незаконное. Да, заставить принять наследство не могут. И наказать за непринятие тоже не могут. Это право, а не обязанность.

И самое главное. Когда воспитаннику исполнится восемнадцать лет, он сам сможет восстановить срок и принять наследство. Задача опекуна об этом праве рассказать. И о последствиях.
Так и хочется закончить этот пост известной фразой: «Товарищи! Защита прав утопающих, дело рук самих утопающих!» Только в нашем случае головы. Вот и давайте защищать.
И да спасибо, что читаете меня.🙏🏻

Семь кругов развода

Развод как обратная сторона брака, обязан быть успешным! Иначе ради чего все это?
Встретить человека, решиться вступить в брак, прожить часть жизни и все это ради того, чтобы плохо развестись? Согласитесь жалко.
Чтобы развод был успешным и не вызывал горького сожаления надо подойти к нему как к бизнес-проекту. Осмысленно, понимая желаемый результат, и иметь готовый бизнес-план. Да, план! Как в бизнесе.💼

Самое большое заблуждение, считать что развод, это дата. Нет, это длящийся процесс, а значит, он считается периодом, который разбивается на этапы. Эти этапы имеют каждый свое значение по отдельности. У каждого свои задачи и последствия. Понятно, что этапы у каждого будут свои, но есть и общие, которые придется пройти всем. Вот собственно их-то я и выделил.

1. Решили прекратить брачные отношения. На этом этапе важно понять, как Вы их будете прекращать, в какие другие отношения они перерастут. Определите имущественные задачи, что ваше, что поделите, что хотите получить. Что будет с детьми? Подготовьтесь, соберите документы, проконсультируйтесь с юристом. Готовы? Сообщите супругу о своих решениях. Пропустили данный этап, дальнейшее будет сюрпризом. И хорошо если приятным, а если нет?

2. Фактически прекратили семейные отношения. Самая важная дата в процессе. С нее изменяется имущественный режим супругов. Был совместный, стал личный. Поэтому важнейшей задачей является фиксация этой даты. При возникновении спора ее придется доказывать! Как фиксировать? Это тема отдельной сложной беседы. Самое простое это в заявлении о разводе написать, что семейные отношения уже прекратились. В канцелярии суда или ЗАГС сдать заявление и на копии поставить входящую отметку. Все. Или с супругом составьте соглашение, что семейные отношения прекращены и с этого дня живете по отдельности. Так себе документ, но как доказательство даты прекращения совместной жизни, в споре с супругом, пойдет. Но не заменит нотариальное соглашение о разделе, не путайте это другое.

3. Подали заявление на развод в ЗАГС, если оба согласны и нет общих детей. Во всех остальных случаях в суд.

4. Суд вынес решение. Это еще только середина пути. Юридически Вы еще в браке, хоть и живете по отдельности. Вы с супругом даже еще наследники друг для друга.

5. Решение суда «Засилилось». В течение трех дней с момента вступления в законную силу, суд обязан направить выписку в ЗАГС по месту регистрации брака. Брак расторгнут. Аккуратнее! Уже конечно не наследники, но связи еще сохранены. Ведь ЗАГС ещё не знает.

6. ЗАГС внес запись о расторжении брака. Все Вы не супруги совсем! Можно расслабиться и напиться. Как в новый год! Впереди только счастье, поскольку за одного битого, пятерых небитых дают. Только на радостях не вздумайте жениться! Такой брак можно признать недействительным. Заинтриговал? Пройдите седьмой этап.

7. Получили свидетельство о расторжении брака. Все поздравляю, очередной развод за спиной и можно вступать в новый брак!

Вот теперь дорогие мои, Вы знаете, что хорошее дело браком 🤔не назовут, потому, что в брак вступить проще, чем из него выступить! Сохраняйте, чтобы не забыть, знания это сила!

Спасибо, 🙏🏻что читаете меня. По-прежнему жду лайков и комментариев!

Логика от юриста 😀

В каждой профессии есть своя логика. Она складывается из правил, регламентов, и реалий жизни. На этом фоне самая логичная профессия, юрист. Конечно же, после профессии учитель логики! Хотите, я сделаю Вас чуть-чуть юристами? ☺️

У юристов цивилистов, есть одно из многих, но важное правило. Каждая сторона обязана доказать обстоятельства на которые она ссылается.
Главная задача в любом судебном споре:
1. Определить значимые обстоятельства
2. Найти доказательства, подтверждающие либо опровергающие значимые обстоятельства.

Пример: Маша и Петр делят автомобиль, какие здесь важные обстоятельства? Выберите неправильный ответ:
А. Период брака и дата покупки автомобиля;
Б. Умение Маши готовить вкусную кашу;
В. Наличие права управления Т/С у супругов;
Г. Размер груди Маши;
Д. Источник происхождения денег на покупку автомобиля.

Подумали? Проверим. Неправильные ответы это Б и Г. Ни размер груди девушки, ни вкусная каша от нее, не повлияют на раздел автомобиля. Могут повлиять на что угодно, но не на раздел.
А вот: в браке он куплен или нет, на какие деньги, общие или личные, кто им будет пользоваться, эти обстоятельства исход спора и решат.
И Петя и Маша в зависимости от позиции, будут подтверждать одни обстоятельства и опровергать другие. Это называется процесс доказывания.
Доказательства это сведения о фактах, подтверждающие либо опровергающие значимые обстоятельства.

Маша может и получила деньги на покупку авто в подарок от родителей, но принесенная в суд кастрюля ароматной каши, данное обстоятельство никак не подтвердит и никак не опровергнет. Научным языком это называется не относимое доказательство.

Петя сколько угодно может рассказывать, что ему не нравится грудь Маши и показывать фотографии различных моделей, машину от этого, ему не передадут. Мудаком обзовут, а машину отдадут девушке. Просто она на самом деле не кашу приносила, а выписки из банка, где деньги от родителей к автосалону прослеживаются и договор дарения. Фотографии даже смотреть не станут, так как они не относимые к предмету спора и недопустимые доказательства.

💥Еще пример:

Даша взыскивает алименты с Коли, А Николай подал встречный иск об оспаривании отцовства.
Даша ссылается на обстоятельство брачных отношений с мужем. А Николай на то, что он Герой России летчик космонавт. Даша приносит свидетельство о браке, а Коля справку, о том, что полтора года до рождения ребенка, находился в космосе. И фотографию, на которой белобрысый славянин Коля в летной форме, держит на руках маленького годовалого афроамериканца. И то и другое, и даже фото, будут доказательствами, но обстоятельства наличия брака, в данном примере значимы не будут.
Из этого можно вывести простое суждение: Все на что мы ссылаемся в споре это обстоятельства, но не на все обстоятельства, можно ссылаться.

Спасибо, что читаете меня.

❓Вопрос от подписчика:

Здравствуйте! Суд определил место жительства детей с матерью ( они проживали на тот момент в посёлке и адрес был указан в этом посёлке), но мать с детьми хочет переехать в другой город и оформить там постоянную регистрацию (сын в сентябре пойдёт в школу). Нужно ли сообщить об этом суду, писать заявление в суд? Что в таких случаях делают?

💥ОТВЕТ:

В данной ситуации мать может поменять место жительство, если ее действия будут совершаться в интересах ребенка, и она сможет создать на новом месте достойные условия для их воспитания и развития.
У вас есть два способа договориться с бывшей супругой о порядке общения с детьми:

1. устно договориться с бывшей женой;

2. заключить с ней письменное соглашение;

Если не получилось договориться, то у вас есть право снова обратиться в суд с требованиями об определении порядка общения с детьми или об определении места жительства несовершеннолетних вместе с вами.

‼️P.S. Вы можете в комментариях задавать мне вопросы, допускающие короткие ответы. И по мере возможности я буду эти ответы давать.

Вступаем в брак с личным интересом

«Фу, опять он про брак по расчету!». Да, я про него. И знаете почему? Потому что любовь всегда мешает холодному расчету, а холодный расчет любви всегда полезен. Вот только не путайте расчет с подлой корыстью и желанием обмануть партнера. Расчет - это понимание и защита своих материальных интересов.

Итак, завтра свадьба. Платье, костюм, кольца куплены, торт привезли, банкетный зал оплачен. Тамада согласовала программу, дядя с Чукотки подтвердил, что приедет. Все дела сделаны, и молодые остаются каждый наедине с самим с собой. Ух, сколько волнения и предвкушения.
Самое то, чтобы задуматься и ответить на ❓вопросы:

🚗Имущество:
• Кто с каким имуществом придет в семью?
• Как будем распоряжаться этим имуществом: как общим совместным или как личным?
• Будем свое личное записывать на партнера или нет?
• Будем требовать от партнера, чтобы он поделился своим личным?
• Будем за счет личного приобретать общее? На каких условиях?

🎁Подарки и иная материальная помощь родственников:
• На каких условиях оказана помощь: безвозмездно или надо возвращать?
• Кому оказана помощь: двоим или только одному супругу?
• На что тратится эта помощь: на личное супруга или общее супругов?
• Как будем подтверждать факт помощи?

💸Кредиты и иные обязательства:
• На чье имя оформляется обязательство?
• На какие нужды тратится обязательство?
• За счет личного или общего будет возврат?
• Как мы докажем наличие обязательства и его назначение?

Это не исчерпывающий перечень вопросов. Но вот в чем его сила: если каждый вопрос задать самому себе и хорошо обдумать, то даже ответ «не знаю» поможет защитить границы своего интереса. Тогда можно надеяться, что ошибки брака не принесут потерь и разочарований, потому что брак – это там, где двое доверяют друг другу. Только не слепо. Доверие должно быть осознанным.

Вы как считаете? И да, спасибо, что читаете меня.

Самый неудачный раздел имущества🏚️

Есть сделки хорошие, а есть плохие. Это те, где вы ничего в итоге не приобретаете, а только теряете. Я про одну такую сделку Вам и расскажу.

Итак, разводились Ольга и Михаил. Развод то наискучнейший был. Детей нет, имущества, только небольшой дом. Но в престижном пригороде.

Вот о нем то ребята и не смогли договориться. Каждый хотел в нем остаться. К тому же Миша решил, что часть дома только ему принадлежит, построен, как думает мужчина, на родительские деньги. Но суд с ним не соглашался, доказательств достаточных тому не было.
Кому достанется этот домик, большой вопрос. Варианта всего три: Мужу; Жене; По долям.

Начался суд. Миша истец, дом себе оставить просил. Оля встречный иск подала, себе потребовала. Естественно с предложением компенсации за вторую половину дома. Беда только в том, что денег у бывших супругов не было. 💸И жилья другого тоже. Да еще спор о размере доли, и стоимости дома шел. В общем, та еще «каша» заварилась.

Суд обычно в таких случаях, просто пополам бы поделил и на том истории конец.

Но случилось так, что Оля по пути наименьшего сопротивления пошла. Михаил ей деньги предложил, только частями в течение трех лет отдать. Сумму по ее расчетам правильную. Женщина подумала и решила, что так лучше, чем результатов экспертиз ждать. И согласилась. Итог, дом передали мужу, а с него взыскали компенсацию. Решение устроило всех. Но ненадолго.
Оля не получила ни рубля. Михаил объявил себя банкротом.

Сейчас идет процедура, и должника в итоге освободят от исполнения обязательств перед бывшей супругой. Дом у него не заберут, так как это единственное жилье.

В чем ошиблась Ольга? В том, что согласилась с таким вариантом раздела. Да я всегда говорю, что доля это плохо. Но это хоть что-то по сравнению с обязательством неплатежеспособного партнера, которое, банкротством всегда прекратить можно.

Как надо было? 🤷🏼‍♀️
Требовать, чтобы сначала деньги на депозит суда положил. Только и всего. Нет денег? Тогда делим пополам и заключаем договор купли продажи доли в рассрочку с обременением (Ипотекой) Да так можно. Или аренду с выкупом, или….
Сделок много, выбрать есть из чего, но уже не в этой истории. А мой совет таков, когда договариваетесь, смотрите кто перед вами, и что он будет делать, когда решит не исполнять свое обязательство.

Вот теперь у меня вопрос, Как вы считаете, по каким признакам обман раскрыть можно? Поделитесь… и да, спасибо, что читаете меня.

❓Вопрос от подписчика:

Здравствуйте, умер отец, осталась машина, хлам, если не принимать наследство, что будет с машиной?

💥ОТВЕТ:

Если наследник по закону или по завещанию не принял наследство в срок и отказался от него, то его доля переходит к тем наследникам, которые параллельно были привлечены к наследованию.
В случае, если наследников нет, то наследуемое имущество становится выморочным. Это значит, что имущество умершего человека переходит в собственность государства, потому что его никто не унаследовал.

‼️P.S. Вы можете в комментариях задавать мне вопросы, допускающие короткие ответы. И по мере возможности я буду эти ответы давать.

❓Вопрос от подписчика:

Подскажите пожалуйста. Если алименты в ℅, то в счёт задолженности удерживают до 70℅.А если в ТДС(1 пм). Тогда сколько удерживает пристав в счёт задолженности?

💥ОТВЕТ:

По исполнительному документу (нескольким документам) с должника может быть удержано не более 50% заработной платы и иных доходов.
Это ограничение не применяется при взыскании алиментов на несовершеннолетних детей; возмещении вреда, причиненного здоровью; возмещении вреда в связи со смертью кормильца и возмещении ущерба, причиненного преступлением.

В этих случаях размер удержания из заработной платы и иных доходов должника в счет погашения задолженности по алиментам не может превышать 70% и не важно в каком виде были взысканы алименты: процентном (долевом) соотношении от дохода или в твердой денежной сумме

‼️P.S. Вы можете в комментариях задавать мне вопросы, допускающие короткие ответы. И по мере возможности я буду эти ответы давать.

❓Абьюзер имеет право

Про домашнее насилие я писал уже не раз. Мужчина бьет женщину, это отвратительно. Отвратительнее только когда женщина бьет мужчину. Ничуть не лучше, психологическое насилие.

-Он приходит каждый вечер, проверяет все шкафы, ящики и устраивает скандал. Постоянно устанавливает прослушивающие «жучки» и контролирует меня через видеокамеру домофона. Даже проверяет мой мусор.
-А чья это квартира?
-Это квартира моей мамы, купленная для нас с ребенком.
-А почему посторонний человек, может к Вам в квартиру проходить и делать все что хочет, в том числе вмешиваться в Вашу личную жизнь?
-Он говорит, что имеет право, так как он отец моего ребенка и имеет право следить за тем, кто воспитывает его ребенка! А в домофонной компании сказали, что у него есть договор, он оплачивает его и они ничего не могут с этим делать.

-Сегодня же пишем в прокуратуру жалобу на домофонную компанию, что они предоставляют за деньги, персональные данные клиента, посторонним людям. На порог «бывшего» не пускаем. Хочет общаться с ребенком, пусть организовывает место не связанное с Вашей квартирой. Будет ломиться в дверь, вызываем полицию. Вы в разводе и он для Вас посторонний.
-А что так можно?
-А кто Вам это запретит? Да можно!

Вот примерно такие диалоги проходят с молодыми девушками, которые зачастую не могут самостоятельно разобраться в своих правах и правах бывшего мужа.

Итак, несколько «правил»:
1. Ваш бывший, имеет права на ваше имущество, личную жизнь, персональные данные, ровно столько, сколько и любой другой посторонний для Вас человек. Ровно ни сколько! Если он пытается Вам доказать что то обратное, посылайте его на три буквы. В суд.
2. Даже отец Вашего ребенка не имеет никаких прав по отношению к Вам. Если не согласен, путь валит на…. В суд конечно.
3. Вы не обязаны его пускать в свой дом для встреч с ребенком. Ваш дом это Ваш дом, а все остальное это его проблемы. Ну, Вы знаете куда послать.
4. Мужчины, если в подобной ситуации оказались Вы... то, все то же самое!

Спасибо что читаете🙏🏻. Помните, обратная связь, особенно важна для автора.

❓Вопрос от подписчика:
2 часть вопроса ⤵️

Если кредит не застрахован (у человека несколько кредитов, плюс обналиченная кредитная карта), в этих случаях, кредиты придется оплачивать? Размера пенсии человека не хватает на погашение всех долгов, родственник добавляет свои деньги.

💥ОТВЕТ:

Недееспособный гражданин обязан вернуть взятую сумму в банк ровно в том размере, что получил. Только платить станет опекун, но за счет средств заемщика
Если не выплачивать кредит, банк будет вправе обратиться в суд. По решению суда взыскивать долг могут судебные приставы.
По исполнительному документу для уплаты долга приставы могут удерживать доход, в том числе с пенсии, оставлять должнику только прожиточный минимум.
Еще взыскание могут обратить на имущество должника.
Варианты погашения долговых обязательств перед банком:
1. Досрочное погашение кредита
2 Реструктуризация. Можно обратиться в банк с заявлением об изменении условия выплат долга.
3. Банкротство.

‼️P.S. Вы можете в комментариях задавать мне вопросы, допускающие короткие ответы. И по мере возможности я буду эти ответы давать.

❓Вопрос от подписчика:
1 часть вопроса⤵️

Если человек взял кредит со страховкой. Потерял память (после инсульта), родственник, который за ним ухаживает может подать в банк заявление, чтобы случай признали страховым? Или родственник может обратиться в банк только после оформления опеки? Доверенность нотариус не даёт. Сказала, что работает только с дееспособными, а он и возраст, ни год, ничего не помнит. Второй нотариус сказала +- тоже самое.. В данный момент ждём заключение психиатра для инвалидности. Далее опекунство оформлять, т.к помимо потери памяти, есть ещё ряд проблем со здоровьем. Благодарю за возможность задать вопрос и получить ответ❤️.

💥ОТВЕТ:

Родственник может обратиться с заявлением от имени другого лица в случаях, когда он является законным представителем (опекуном), либо представителем по доверенности.
Чтобы оформить опеку над лицом, необходимо подать в суд заявление о признании его недееспособным. В случае положительного результата обратиться в органы опеки и попечительства с заявлением о назначении вас опекуном.
Далее подать заявление в банк о признании данного случая страховым и предоставить соответствующие документы.
Страховых случаев два:
1. смерть заемщика
2. утрата трудоспособности — полная или частичная.
Если клиент умирает или сталкивается с болезнью (травмой), делающей невозможной дальнейшую трудовую деятельность, долг по кредиту принимает на себя страховщик.

Как у Вас заберут ребенка

Думаете ювенальная юстиция - это про Европу? Да, там она есть. Но и у нас она существует и все активнее дает о себе знать. Если считаете, что я ошибаюсь, то значит Вы просто с ней еще не столкнулись. Повезло.
Даже если вы считаете себя социально благополучной семьей, забрать ребенка могут в самый неожиданный момент. Так бывает. Все начинается, как правило, с нее.

Ст. 1.5.35 КоАП РФ Неисполнение обязанностей по содержанию и воспитанию детей. Очень коварная статья. Нормативно сформулированных стандартов содержания и воспитания детей просто не существует. А значит, признаки правонарушения уполномоченные лица могут толковать как им угодно.

Например, Ваш красивый и аккуратный ребенок совершил некую шалость. Допустим, смастерил рогатку и начал стрелять по бутылкам. Само по себе действие трудно назвать прям умышленным хулиганством, но в силу разлета мелких осколков стекла такая стрельба обществом не приветствуется. Но кто из нас из рогатки не стрелял? Наверняка стрелял и сотрудник ПДН в детстве, который, кстати, протокол на родителей и составит. А дальше комиссия и постановление о штрафе. Там он небольшой, в районе пятисот рублей. Мелочь. Но с нее все и начинается.

Кстати, рогатка не обязательно. Самокат, въехавший в автомобиль директора школы, также подходящий повод сделать вывод о плохом воспитании ребенка. И составить протокол. Мне кажется, что любой карапуз генерирует таких поводов сотню в час.

Родитель, привлеченный к ответственности по 1. 5.35 КоАП РФ, попадает на контроль органа опеки. Теперь присматривать за семьей - прямая задача чиновников. Те свой хлеб едят не зря и стоит родителю чем-то не понравится сотруднику опеки, как Ювенальная юстиция заработает на полную мощь.

Итог - ребенок окажется в СРЦ (Социально реабилитационный центр). Дальше разные варианты. Самый страшный, это представитель СРЦ получает статус опекуна 🤦🏼‍♀️и в суд поступает заявление о лишении родителя родительских прав.

👉🏻Кстати, этот механизм используют и сами родители в своей борьбе друг с другом за обладание ребенком. Мама не дает папе общаться с дочерью. Папа дожидается дня рождения близкой подруги мамы и вечером этого же дня делает заявление в полицию, что ребенок один брошенный, а мама занята распитием алкоголя. Или в день рождения родителя вызывается полиция, которая по приезду видит, как взрослые распивают алкоголь в присутствии детей.

Поздно вечером гуляющий подросток также хороший повод усомнится в его воспитанности.

«Что делать?» - спросите Вы. Отвечу. Воспитывать детей. Не бухать в их присутствии или отсутствии. Всегда знать, где дети в данный момент. И самое главное. Если на Вас составили протокол по ст. 1.5.35 КоАП РФ - не считайте это пустяком. На самом деле - это начало ваших неприятностей. Если, конечно, описанные последствия Вы считаете неприятностями.

Спасибо, 🙏🏻что читаете меня.

Одно очень плохое решение😡

Чудно переплетаются интересы участников разделов. Вроде решают одну задачу, а по факту создают другую, еще труднее решаемую.

Ольга разводилась с мужем. Все просто. Дочь тринадцать лет, двухкомнатная квартира, ипотека. Отношения супругов перешли в стадию абсолютного непринятия друг друга, муж, его звали Виктор, ушел жить к маме, а жена с ребенком остались в квартире. Классика.🤨
Ипотеки осталось лет на пятнадцать, и женщина имела возможность закрыть ее разом. Родители готовы были дать деньги, продав сад. Вот только смущало, что деньги в погашение общего с супругом долга она отдаст свои, а свободную от обременения квартиру придется разделить на двоих.

Вариант, где Виктор вернет свою часть погашенного долга, отсутствовал. Мужчина покупал себе квартиру и прямо заявил, что долг бывшая жена будет с него взыскивать все те же пятнадцать лет. Не меньше. Отказываться от своей доли в квартире в пользу бывшей жены он также не желал принципиально.

Решение нашлось☝🏻Ольга гасит долг, а Виктор дарит свою долю дочери. На первый взгляд хорошее решение. Муж не претендует на квартиру, и все довольны. Но на практике это оказалось плохой сделкой. Очень быстро прошло десять лет.
Дочь Лиза. Сейчас это женщина ближе к середине третьего десятка лет. Уже двое детей. Мужа нет. Живет с мамой в той самой квартире.
Отношения двух женщин отвратительные. Как считает Ольга, с бывшим мужем были лучше. Но тот ушел, подарив свою долю дочери.

Дочь считает, что это мама выгнала папу, лишив его жилья. Мама - агрессор, папа -жертва. Дочка - спасатель папы. Ничего не напоминает? Кто создал для нее подобную картину мира, уже не важно.
Важно, что женщины не могут выйти из конфликта. Им просто некуда выходить. Каждой принадлежит ½. Дамы агрессивно охраняют границы своих половин. При этом присутствуют двое маленьких детей. У юриста нет совета, как выйти из ситуации.

Я вот что подумал. Мы воспитываем, растим своих детей. Безусловно, мы их любим. Каждый по-своему. Дети вырастают очень быстро. Из тех милых комочков счастья и нежности они превращаются во взрослых людей со своими тараканами в голове. И кто нам сказал, что эти тараканы будут за нас? Как показывает опыт, не факт.
А сделка та изначально плохая была. Оля за свои деньги купила обещание подарка дочери. А могла бы и долю выкупить. В свою пользу. Нужно было только как-то иначе договариваться. Как - не знаю! Да и какая теперь разница. Прошлое не воротишь. Или воротишь? Кто пробовал?
И да, спасибо, 🙏🏻что читаете меня!

❓Вопрос от подписчика⤵️

Здравствуйте, Мама вступает в наследственные права по автомобилю умершего папы. Автомобиль решено зарегистрировать на меня. Какие действия наши после получения ею наследственных документов на авто?

💥Ответ:

Переживший супруг имеет право и на наследование имущества умершего супруга и на часть доли в имуществе, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью
Мама – пережившая супруга, должна подать заявление нотариусу о выделе доли из совместного супружеского имущества и заявление о принятии наследства. На основании данных заявлений нотариус выдает свидетельство о праве собственности на ½ долю в совместном имуществе и свидетельство о праве на наследство.
Дальше либо на основании договора купли-продажи продать свою долю, либо на основании договора дарения эту долю подарить.
Приобретатель уже может идти в ГИБДД и регистрировать машину.

‼️P.S. Вы можете в комментариях задавать мне вопросы, допускающие короткие ответы. И по мере возможности я буду эти ответы давать.

Риски поручительства

Когда мы любим человека, нам хочется всячески ему помогать, например, идти поручителями в банк. Любовь проходит, остаются долги. А можно ли к этому подготовиться?🤷🏼‍♀️

Проживали ребята в гражданском, в смысле, незарегистрированном браке. И вот мужчина решил взять кредит, например на бизнес. В поручители идет его женщина и ее мама, условно «Теща». Уговорил, пообещал, все будет хорошо. Кредит взяли. Живут дальше. 

Теща, женщина активная, покупает дорогой автомобиль. 🚗

Вдруг, у молодых закончилась любовь. Незарегистрированная ячейка общества разбежалась по своим углам. В центре остался большой кредит, который мужчина решил больше не платить. Пойдет на банкротство.

Его от долгов то освободят, а вот поручителей нет. Будут взыскивать с них. 

С женщиной все просто, у нее ничего нет и ее тоже можно обанкротить, а вот что делать с ее мамой? 

Теще объяснили, что в конце концов у нее заберут машину. Предложили срочно продать. Это можно еще сделать, если просрочки по выплатам за кредит нет. Она не верит, говорит, что…, не важно, что говорит, важно, что продавать не собирается. Тогда чудес не бывает, и машину заберут. Просто позже.

Когда я был молод и глуп, я тоже был поручителем. Я просто поверил, что тот человек справится со своим кредитом и проблем у меня не будет. Даже не то что поверил, а просто не подумал об этом. Я такой доверчивый, тот человек не справился. 💰Его долг отдавал я. Все до копейки. С тех пор нет слов, которые меня убедят в том, что поручительство это безопасно.

Но если вдруг для Вас, дорогие мои, такие слова нашлись и Вы решили стать поручителем, думайте не о том, что все будет хорошо, а о том, что делать, если все будет плохо. Тогда у вас будет два варианта. Либо с Вас нечего будет взять и Вы не будете платить, либо будете готовы платить. Третьего не дано.

Спасибо, что читаете меня.🙏🏻

Разводиться или нет?

Тех, у кого возникает критика подобного вопроса, поздравляю. Либо у вас все отлично, и это не повестка для размышлений, либо вы человек, не испытывающий сомнений. Но я точно знаю, есть люди сомнения испытывающие. И да, я не отвечу на этот вопрос, я подкину мыслей для рассуждений.😁

Развод - это бизнес-процесс, а партнера в таком контексте следует воспринимать как бизнес-партнера с самостоятельным интересом. И еще, если есть дети. С детьми проще, их интерес - это адекватные мама и папа.
Любой бизнес начинается с конца. С цели. Ставится цель, прописываются этапы достижения, необходимые ресурсы. Так и в разводе.

❓Ответьте на вопрос: какая цель? Если ответа нет, нет и причин начинать этот процесс.

Таня и Ваня жили вместе десять лет. А потом вдруг поняли, что им не интересно вместе. Разные друзья, развлечения. Только привычка жить вместе общая. Та яркая эмоция, которую называют страстью, переродилась в привычку. Сели ребята, поразмышляли. И поняли, что жить вместе просто удобнее. А причин для развода нет.
Разные есть люди, наши герои из тех, кто берет то, что есть, и пытается получить из этого максимум. Вот и здесь. Сходили к различным консультантам, которые помогли им понять, чего хотел бы партнер, нашли общие увлечения. И ввели правило: быть интересными друг для друга.
И у них получилось. Счастливая семья.

Скажете, что слишком просто? А вы попробуйте. 👍🏻Представьте, разочаровались в партнере, имеете кучу к нему претензий, всем жалуетесь каков он, этот партнер. А теперь просто выбросьте все это из головы и задумайтесь, что хочет от вас этот партнёр. И дайте ему это. Спорим слабо.
Сейчас многие скажут, что давали, не помогло. Да не помогло. Значит, мало давали или давали, но не то.
Я заметил, что за большинством разводов стоит эмоция. Разочарование, обида, вина. И подписывая заявление о расторжении брака, люди надеются, что это поможет. Нет, не поможет. Семья прекратится, но эмоция останется. А два раза подряд развестись нельзя.
Я за то, что не стоит разводиться под влиянием эмоций.
Еще хуже разводиться под влиянием надежды, что все наладится. Не, факт. Все наладится, если мы поменяемся. А если останемся такими же, как и были, то и результаты будем получать такие же.

Но да, есть причины и разводиться. Например, насилие. Физическое, психологическое. Стоп. Мы тут все психологи. И если что-то не по-нашему, то сразу видим причину. Слово еще такое модное есть: «Abuse» В переводе - злоупотребление. Вот только действительно ли злоупотребление партнера - это насилие? Иногда это просто наше ощущение в ответ на неудачную попытку построить коммуникацию.

👉🏻Еще причина разводиться - это действия партнера причиняющие вам вред. Имущественный. Когда один партнер за счет другого партнёра создает себе личные ресурсы. Естественно, не ставя второго в известность.
Если в основе брака стоят самостоятельные материальные интересы двух супругов-предпринимателей, о чем есть понимание и соглашение, это еще может быть нормой. Если такие действия открыты и согласованы. Но если нет, то логика проста. Обманывающий партнер не готов встречать с вами старость. И откладывает ресурсы на потом. Чтобы не делить. Нужно продолжать такой брак?

Я против развода, если такой развод не решает человеку никаких задач. И за, если решает. Но это задачи не должны быть построены на эмоциях.
Я за холодный расчет. А вы? И да, спасибо, что читаете меня.

⁉️Вопрос от подписчика:

Здравствуйте. БМ не согласился с решением районного суда об алиментах в твёрдой денежной сумме, подал апелляцию в областной. Вопрос. Будут ли перечисления по прошлому исп листу, где 25%? Или пока суд идёт, вообще ничего не будет. Исп. Лист с 25% находится у приставов

💥Ответ: Если алименты в установленном на момент даты платежа размере не будут выплачены, то у плательщика возникнет задолженность со всеми последствиями.

‼️ P.S. Вы можете в комментариях задавать мне вопросы, допускающие короткие ответы. И по мере возможности я буду эти ответы давать

‼️ЗАВТРА‼️

Анна и я в прямом эфире обсудим, кто же имеет больше прав: мужчины или женщины?

А что насчет юридических прав? У кого их больше или меньше? С одной стороны, законы не делают различий по половому признаку. Но стоит взглянуть на статистические данные.

Статистика, безусловно, показывает наличие различий. Но где же они официально зафиксированы?

Не упустите возможность принять участие в нашем обсуждении!

‼️21 января в 17:00 по МСК‼️

Я с нетерпением жду вас на нашем эфире. Кто окажется прав: я со своим взглядом на гендерные роли или Анна со своей точкой зрения? Этот разговор будет не только увлекательным, но и познавательным, ведь взаимопонимание между полами – важный аспект общественной гармонии.

💥Подготовьте свои вопросы, присоединяйтесь к нашему диалогу и становитесь частью этого захватывающего обсуждения!

Ссылка ждет вас в комментариях⬇️

😁Как и когда мы будем разводиться

Развод это прекращение статуса семейной пары. Юридический. А вот что будет дальше после развода, это вопрос.

Семья не проходит бесследно. Как правило, остаются дети, общее имущество и много что еще.
На консультации сидит мужчина, сорок лет все еще впереди. Уехал на три месяца за границу. Работа, бизнес все такое. Приехал, жена заявила, что хочет пожить для себя и ушла на съемную квартиру. Делить кроме недорогого автомобиля нечего, двое детей и две квартиры, которые мужчина приобрел до брака. Но дело даже не в этом, что делить, а в том, что оставить. Он хочет оставить семью. Готов ждать, когда любимая женщина вернется домой. Нет, не спешите ее критиковать, она прекрасная мать, а дети живут с отцом только потому, что школа во дворе и квартира большая. Дверь для жены всегда открыта.

Вопрос звучал просто: «Что делать? Подавать на развод на детей, раздел квартиры?» Конечно нет, не подавать. Развестись дело нехитрое, но сам факт судебных споров, не оставит шансов на соединение семьи. Особенно если начать делить автомобиль. В каждой семье бывают периоды, когда лучше все заморозить и заняться отношениями. Без адвокатов.👍🏻

Вот разговариваем с девушкой, здесь все сложно. Есть почти взрослые дети, есть имущество и у нее свое и у него свое, вдобавок пара квартир общие. Она хочет уехать работать за границу, он нет. На этой почве разгорелся конфликт. Мужчина не плохой, но в любой момент пойдет на принципы. Не даст уехать детям. Да и намекает, что общее имущество должно принадлежать ему.

Вопрос тот же. Вызов на работу уже пришел, решила сначала поехать одна. Заявление на развод готово, но подавать не спешит. Наверное, правильно делает. Подаст, сожжет мосты. Начнет делить имущество, то же самое. Решили не подавать и не делить, время покажет.

Я не то, что против разводов, нет, это мой хлеб, я против необдуманных действий не направленных на результат. Люди расходятся и снова сходятся. Я встречал пары, которые в брак вступали уже по третьему разу. А значит два предыдущих развода, были явно лишними.🤦🏼‍♀️

Но представьте себе. Вот Вы живете, у вас имущество и дети. Вы искренне считаете это общими, это потому, что супруга считаете близким человеком. Но вот общих планов больше нет. И с Вами в квартире живет чужой для Вас человек. Он тоже так считает. Это значит, что интересы насчет имущества у Вас теперь у каждого свои. И планы на детей тоже свои. И хорошо если договоритесь. А если нет? Это значит, что каждый из Вас будет претендовать на планы другого. Дойдет до суда, где из чужих людей Вы превратитесь во врагов. Особенно при дележке имущества. У каждого будут свои резоны и свои обиды. После такого не сходятся.

Сесть поговорить и решить все полюбовно можно. Нужно только уметь это делать. Без обид, прощений и прочих эмоций. И чем меньше перед этим прошло судебных заседаний, тем проще. Проще сохранить партнерство в воспитании общих потомков, в распоряжении общим имуществом. В брак Вы вступали, о чем-то же договаривались? Вот и здесь надо также.

Про детей вообще разговор отдельный. Квартиру продашь и деньги поделишь, а вот с ребятишками так не получится. И воспитывать вместе придется и отвечать за них тоже вместе. Это если Вы хотите, чтобы развод не поломал их психику.

Конечно это идеальные ситуации, многие скажут, что у них все не так. Что договориться невозможно. На это я отвечу просто. А Вы попробуйте.

Спасибо, 🙏🏻что читаете меня, как всегда, жду Ваших комментариев и лайков.

Мужчина. Женщина. Кто больше прав

Он: -Я добытчик! Я…..
Она: Я детей рожаю! Я…..
Дальше у кого как, но конфликт Самца и Самки в человеческой популяции имеет место быть.
Потому что мужчина и женщина не одинаковые. Разные голоса, строения тел, и половые признаки. Да что там говорить, на женские ноги смотреть приятно, а на мужские, чего бы я заглядывался. Это значит даже и взгляды рознятся.

Меня за такое гендерное предпочтение, даже один кухонный боец 💪🏻 побить обещал. Не побил. Но предъявил, что я только женщинам против мужиков помогаю. Я ему, конечно, объяснил, что женщины мне в принципе нравятся, а потому и работать с ними приятнее. Но это для него объяснение. Не для всех.

❓Кстати вопрос на миллион! А юридические права? У кого их больше? Или меньше?
С одной стороны закон не различает субъектов прав по половому признаку.
А с другой, посмотрим статистику. Например, список должников по алиментам. Кого там больше?
Или лишение родительских прав. Кого лишают чаще?
А с кем оставят маленького ребенка?
Да, статистика однозначно говорит, различия есть. Вот только загадка, где они прописаны? Я задумался и понял, это один из тех вопросов ответа, на который у меня нет. Поэтому я в поиске.

А тут еще и Анну встретил! Она считает, что у женщин больше прав, так как работает риэлтором и уверена в своей точке зрения.

Здесь я принципиально не стал с ней соглашаться. У мужчин прав больше и точка! Мы вступили в спор и решили обсудить его в публичном формате.😁


‼️21 января в 17:00 по МСК‼️
я с нетерпением жду вас на нашем эфире. Кто окажется в итоге прав: я со своими взглядами на гендер или Анна со своей позицией? Этот диалог будет не только познавательным, но и вдохновляющим, так как понимание между полами – важный аспект гармонии в обществе.

Подготовьте свои вопросы, присоединяйтесь к обсуждению и станьте частью этого интересного разговора!

Ссылка в комментариях⬇️

Продам личное или разговоры об «этом» Как свое имущество отделить от общего🤷🏼‍♀️🏠

Есть темы, о которых люди не могут разговаривать. Кто-то о сексе, кто-то о личных деньгах. Но если без первого приличные люди и делают вид, что полноценно живут, то без второго, если не разговаривать, то можно запросто и свое потерять.

В браке все общее. Кроме того, что личное. А личное это то, что приобретено до брака, либо в браке, но по безвозмездной сделке. Например, дарение, или наследство.

Спорим о наследстве, умер муж. Дети от первого брака требуют в наследственную массу положить половину недвижимости, купленной в браке и оформленной на супругу. Та понятное дело возражает, заявляет, что имущество куплено на средства от продажи предыдущей, доставшейся от мамы квартиры. Брачного договора нет, супруги считали себя приличными людьми и к нотариусу не ходили.

И таких споров множество. И не обязательно наследственные. Каждый второй раздел имущества супругов не обходится без выдела личной доли из общего. Для правильного рассмотрения дела важно установить следующие обстоятельства: Действительно ли проданная квартира принадлежала лично супруге. И действительно именно те деньги, что от реализации, пошли на приобретение новой квартиры.

Внешне все просто, но вот на практике всегда возникают проблемы.

📌. Проблема, наличные операции. Продали квартиру, получили наличку. Какое-то время подержали деньги под подушкой. За наличку купили другую квартиру. Чем дольше деньги лежали под подушкой, тем труднее убедить суд, что это именно те самые деньги. Теперь представьте, что Ваш оппонент заявит, в суде, что мол, да деньги лежали в шкатулке, их оттуда периодически брали и тратили, например, на поездку на море, а потом с получки докладывали. Таким образом, деньги перемешались, и часть их стала общей. Я не знаю, как будет действовать суд, но то, что результат превратится в лотерею с элементом удачи, однозначно.

📌. Еще одна важная проблема, перемешивание денег на счете. Вот положили Вы деньги от продажи квартиры на счет. А там лежат и кредитные деньги и зарплатные, и те которые Вы откладывали на старость. Постоянно со счета берете и главное, постоянно обратно пополняете, но уже общими деньгами. Согласитесь, трудно будет отличить те от этих. А значит доказать, что на покупку квартиры тратились именно личные, скорее всего не получится.

Согласитесь, проще сразу с супругом договориться. Но не все как я уже говорил, могут поговорить об «этом». Я заметил, что многие, вообще не умеют бесконфликтно разговаривать о деньгах. Все делают как бы по умолчанию с согласия. А потом разочаровываются, что того согласия оказывается не было.

Хорошо, не можете привести супруга к нотариусу, неудобно поговорить об «этом», не надо, просто тогда запомните четыре последовательных правила:

🗣️. Заведите отдельный счет, на котором к моменту продажи личного имущества ни будет, ни одного рубля.
🗣️. Получите расчет от покупателя, именно на этот счет.
🗣️. Пока хранятся деньги, счет не пополняйте.
🗣️. Расчет за покупку, которую считаете своей личной, производите только с этого счета, прямым платежом.

Прелесть этих правил состоит в том, что обсуждать их ни с кем не надо. Просто бери и делай.

Даже если, если спор и возникнет, банковские выписки легко докажут происхождение денег. Пользуйтесь!

И спасибо, что читаете меня. Ставьте лайки и не забывайте о комментариях.

Что делать с алкоголиком? 🍻

Так вышло, что рядом появился алкоголик. В этом даже что-то есть притягательное. Знаете что? Чувство вины алкоголика по утрам, когда он приходит в себя. Мы знаем, что в этот момент, алкаш во всем раскаивается. Конечно, понимаем, делает он это для себя, но покаяние эмоция сильная, поэтому огромная его часть достается нам.

Вспомните самый сильный способ манипуляции ближним? Правильно, это чувство вины. А здесь и манипулировать почти не надо. Вот алкаш проснулся, и чтобы просто не слушать наших претензий, он оптом готов на все. Здесь главное самому не расслабляться и это чувство слегка поддерживать, чередуя кнут и пряник. Пряника по больше, но кнут подольше! У кого день получается, а у кого два. Согласитесь удобно.

Добавьте к этому удобству еще надежду, что все образуется, получите причину крепчайшего союза. Обратите внимание, многие так и живут годами. Это удобно и прекращать союз всегда мешают какие-то обстоятельства. Как правило, они связаны с обычными возражениями при выходе из зоны комфорта.

Что делать с такими отношениями? 🤷🏼‍♀️

Для меня ответ однозначный. Конечно, бросать. И неважно кто это. Муж, жена, партнёр по бизнесу или любовница. Потому, что это деструктивные отношения, в которых нет чувства опоры. Всегда приходится балансировать. Иногда не получается, опора исчезает, падение становится трагедией.

Встретил молодой мальчик девочку. Оба из хорошей семьи, только девочка бухала. Представьте алкаша с идеальной фигурой, кукольным личиком и ангельским голоском. Вот, это та девочка. Она бухала невзначай. Как правило, в самый неподходящий момент и всегда по уважительной причине. То соседка зашла в гости и нет повода, то просто мальчик слишком задержался на работе, и ей было грустно. Утром девочка приходила в себя и чувствовала вину перед мальчиком. Знаете, как она эту вину заглаживала?

По неопытности мальчишка думал, что это идеальная женщина. А привычку бухать, можно побороть. Не получилось. Оказалось, что пьяная девчонка, особо не задумывалась с кем ложиться в постель. 🤦🏼‍♀️Понятно, что так семью не построишь. Мальчик ушел. Вернее убежал и спрятался. Потому что девочка, выпив для храбрости, приходила к нему на порог, садясь под закрытую дверь, начинала громко уговаривать его вернуться и рассказывала о своих чувствах.

Однажды она перестала это делать, а еще через три дня к мальчику приехали оперативники, одели наручники и отвезли к следователю. Следователь пояснил, что парня подозревают в убийстве той самой девочки, которое он совершил три дня назад. А убил ее потому, что узнал, что беременна от него, это девочка в своем дневнике написала. Еще написала, про то, как она его любила, а он мерзавец, ее бросил. Кстати про это уже вся округа знала. Мотив был на лицо. Не мешали даже маленькие противоречия. Мальчишке тогда был двадцать один год и за спиной один курс института. Жизненного опыта ноль. А допросы длились долго и жестко. Но случилось чудо, случайно поймали настоящих убийц. Девочку похоронили, а мальчик пошел дальше в жизнь.

А один раз один предприниматель встретил друга детства, тоже предпринимателя. Чем не повод, сообразить бизнес на двоих? Начали возить алкоголь из одного региона в другой, где ввиду отсутствия своего производства, был повышенный спрос. Бизнес рос как на дрожжах. Задумали сделку века. Залезли в долги, набрали товара огромный грузовик и повезли на север. В дороге случилось чудо. Один из друзей, сопровождал груз и от скуки решил выпить. Мало кто знал, что к этому времени он был закодирован от употребления алкоголя. Раскодировался. Ни груза, ни денег второй не увидел. Пришлось ему свое имущество продавать, чтобы с долгами рассчитаться.

Обе истории произошли в начале моего пути на моих глазах, с моими близкими людьми. Этого хватило, чтобы понять, что человек не умеющий держать себя в руках рядом с алкоголем, рано или поздно поставит под удар ближнего своего. В последующем, жизнь только подкидывала тому подтверждения. Я держусь от запойных людей подальше. Это их выбор, и я тут не причем.
Продолжение следует ⬇️⬇️

НАЧАЛО ИСТОРИИ
Что делать с алкоголиком?

Я продолжал объяснять⬇️

Если спросите меня: «А что делать, если пьет родной человек? Бросать без помощи?» Я отвечу: «Выбирайте тоже сами, только если решили остаться рядом и помогать, будьте готовы, что однажды…» Впрочем, зачем я пытаюсь кого-то учить, Вы наверняка и сами понимаете все это.

Спасибо, что читаете меня. 🙏🏻Как всегда, в восторге от ваших лайков и комментариев!

⁉️Вопрос от подписчика:

Есть ли возможность не принимать на себя наследственные долги?

💥Ответ:

Я знаю три таких возможности:
1. Написать отказ от наследства у нотариуса.
2. Вообще не принимать наследство и не обращаться к нотариусу.
3. Банкротство наследственной массы. Оно же «Банкротство умершего должника»

‼️P.S. Да кстати, вы можете в комментариях задавать мне вопросы, допускающие короткие ответы. И по мере возможности я буду эти ответы давать.

Начало истории Как разделить совместное ипотечное жилье. Часть третья

Я продолжал объяснять:

- Сначала банк или суд предложат сохранить жилье на условиях ипотеки. Бывший муж будет согласен. Но без твоего согласия это будет сделать нельзя. Поэтому квартиру продадут.

Дальше Банк получает свои деньги, плюс расходы связанные с реализацией. Оставшуюся сдачу с продажи вы делите между собой.

Так как ты погасила нежелательное обязательство, процедура прекращается восстановлением платежеспособности и ты не считаешься банкротом. Квартиры нет, твоя часть сдачи при тебе. Да, есть расходы, связанные с процедурой, но с учетом инфляции и на фоне твоих сегодняшних платежей, это небольшие потери. Так что посчитай и подумай.


Как сейчас помню, Мария пошла считать, а я задумался: «Вот же пришел от работы развеяться, а получилось консультацию провел!» И тоже пошел. На работу. Чтобы эту историю написать. И да, спасибо, что читаете меня!

Начало истории
Как разделить совместное ипотечное жилье. Часть вторая

Я продолжал объяснять:

-В такой ситуации, Есть всего три простых варианта и один сложный, для тебя эффективный, но о нем чуть позже. Итак:

1. Оставить все как есть.
2. Кто-то у кого-то добровольно выкупит свою долю.
3. Продать квартиру закрыть долг и поделить деньги.

Первый: все как есть тебе неудобно.

Второй: про добровольный выкуп доли речь не идет, так как у бывшего мужа нет на это ни воли, ни денег. А без его воли вы никогда не договоритесь. А суд принудительно это сделать с единственным для него житьем не сможет.

Третий: так же зависит от обоюдного желания сторон и невозможен принудительно.

Теперь про твои платежи за ипотеку. Они уже никакого отношения к покупке жилья не имеют. Квартиру вы купили в браке. Взяв на это совместный кредит. Так вот, квартиру суд поделит пополам и никак иначе. А твои платежи половину взыщет с него, если ты предъявишь такой иск. С учетом трехлетнего срока исковой давности. И все. Поэтому сегодня ты за свой счет платишь за его житье, погашаешь его кредит и так лет на двадцать! Ты хочешь это прекратить?

Было видно, как у Маши менялся мир. Она еще позадавала мне вопросы, в конце концов, поверила, что так все и будет если…..

-Да хочу! Давай про свой четвертый вариант расскажи!

-Это банкротство. Да. Банкротство. У тебя есть обязательство, которое ты не хочешь и не можешь исполнять. Поэтому и хочешь его прекратить. А банкротство единственный вариант для тебя сделать это безболезненно, в рамках закона!

Вводим процедуру, банк как залоговый кредитор требует реализации заложенной квартиры. Так как она ипотечная. Это единственный случай, когда принудительная реализация единственного жилья возможна.

Сначала банк или суд предложат сохранить жилье на условиях ипотеки. Бывший муж будет согласен. Но без твоего согласия это будет сделать нельзя. Поэтому квартиру продадут.

Продолжение следует

⁉️Вопрос от подписчика⬇️

Здравствуйте. Вопрос про наследство. Ситуация не простая. Умер отец, после смерти по глупости мать отнесла свидетельство о смерти в банк, через 6 месяцев на неё банк подал в суд, как на наследника. Мать с отцом в разводе более пяти лет, в наследство она соответственно не вступала, наследственное дело не было открыто. Согласно статье о наследстве, так как они в разводе и кредит он брал вне брака. Никаких прав она на наследство не имеет. Можно ли подать встречный иск или надо ждать решение суда?

💥ОТВЕТ:

Можно подать отзыв на исковое заявление и обосновать свою позицию тем, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Поскольку, мать с наследодателем в разводе, то бывшая жена не может быть наследником по закону.

Дедушка и пара внуков

Наследство с одной стороны и уход близкого человека с другой. А если и близкий ушел, и наследство не оставил?

Нет, конечно, оставил, но не тем, кто этого ожидал. Сколько теле скандалов посвящено этой теме.

Столица родины. Уходит звезда. Родные бегом к нотариусу, а там все домработнице завещано. Ну, тут конечно суды, адвокаты, журналисты. История гремит на всю округу. Домработница обильно поливается грязью с похотью, что она там сделала, чтобы наследство получить? В общем, слава достается всем. 😃

Есть у нас такой Аргаяшский район, так в одном из поселков, дедушка жил, восьмой на девятый десяток разменивал. Крепкий такой дед, на велосипеде ездил, озеро переплывал. Помер от того что с лошади упал. Но это я вперед забегаю.

Дед работящий был, добра много нажили в городе квартиры и домохозяйство в деревне большое и автомобиль не самый дешевый. И да, пара внуков было, уже далеко не дети. В целом жизнь удалась.

Я даже не знаю, что внуки там думали, но к деду в деревню они не ездили, жили в городе и своими делами занимались. Так позванивали иногда. Может, и не совсем так было, я эту историю из объяснений в суде сделанных, знаю. Но и внуки не особо про частоту встреч рассказывали. Выходило, за последние пять лет они разве, что только на похороны и приехали.

А потом к нотариусу, за наследством пришли. Был бы дед звезда кино, так прославились бы все. Но нет, все тихо было. Просто нотариус сказал внукам, что все наследство по завещанию, женщине одной отписано.

Я уже рассказывал, что дед и душей был молод и здоровьем не слаб? Мужик, одним словом💪🏻. А любому мужику «баба» полагается. А если мужик работящий, не бедный и не болезный, то не просто баба, а женщина. Но это уже мои домыслы.

Татьяна, я ее лет двадцать знал, делами ее судебными занимался. Риэлтор она. Вот и теперь ко мне пришла и рассказала историю.

Познакомилась с дедом, лет десять назад, сделку помогала оформлять. Потом так как-то пересекались, в итоге жить вместе начали. Вернее Таня в деревню переехала. Последние шесть лет так вместе и прожили. Да забыл сказать, разница в тридцать пять лет. Но я видел фото деда, почти ровесники, причем мои. Брак не регистрировали. Просто жили, на море ездили, да хозяйством занимались. Пока дед с лошади не упал.

Внуков до судов, Татьяна видела два раза. Один раз в начале знакомства, день рождения в ресторане отмечали, а второй раз на похоронах. Ну и потом, когда скандалы начались.

Родственники сначала в полицию заявление написали. Но полиция не полицией бы была, если бы на каждое завещание уголовное дело заводила. Опросили разок, извинились и отписались.

Тогда исковое заявление в суде появилось. Завещание оспорить решили. Суд начал медицинские документы запрашивать, а нет таких. Дед здоров был и по врачам не ходил, кроме окулиста и стоматолога. Даже нотариуса в суд пригласили, тот рассказал, что завещание три года назад оформлено было, дедушка был бодр как никогда, остроумно шутил, а приехал на большой черной Тойоте. Такие, недееспособными не бывают. В общем, суд даже экспертизу назначать не стал, не было материала для исследования. Татьяна суд выиграла и осталась с наследством.

Я уверен, что здесь все дело не в деньгах было. Она больше за то, что одна осталась, переживала. Да и родственники со своими склоками спокойствия не добавили. Если бы Вы слышали, как они ее оскорбляли. Но Таня в суды не ходила, все представителю доверила, а мне их оскорбления по барабану. Я им еще в самом начале сказал, все дело в том, что Татьяна для дедушки, более близким человеком оказалась, чем родные внуки.

А еще мне теперь позиция той домработницы из телевизора намного понятнее стала. 👆🏻

Берегите родных, и спасибо, что читаете меня. Ставьте лайки.♥️

⁉️Вопрос от подписчика ⬇️

Здравствуйте. Скажите пожалуйста 3 комнатная квартира брат продал свою комнату, у меня с дочкой комната проходная. Может ли дочка без моего согласия закрыть комнаты или сделать перепланировку если я не захочу. У нас с дочкой на данный момент даже нет порядка пользования комнат, а она меня уже просит освободить? Подскажите, пожалуйста, что делать.

💥ОТВЕТ:
Подать иск в суд об определении порядка пользования жилого помещения. Ни один из собственников доли в жилом помещении не имеет права закрывать доступ в определенную часть данного жилого помещения или делать перепланировку без согласия всех собственников.

Что должна знать каждая женщина о личинке замка?

Чтобы не менять замок целиком, достаточно сменить личинку. С торца двери, на уровне личинки, есть болт, который выкручивается, старая личинка вытаскивается, новая вставляется. Надо только проследить, чтобы она по длине к толщине двери подходила. На все про все уходит полторы минуты.

Лариса жила с сожителем Игорем. И очень часто, против своей воли. Нет, воля жить с ним была до очередных побоев. 👀Потом воля заканчивалась, но расстаться пара не могла. Квартира, где ребята жили, принадлежала Ларе, а сожитель просто там жил, так как ему было некуда идти.

Еще у пары был общий ребенок. Собственно, это помогало Игорю заявлять, что он будет жить там, где проживет его ребенок! У Ларисы не было аргументов спорить, тем более, наступало очередное перемирие, покаяние и конфетно-букетный период, который так ждет каждая женщина.
Но однажды во время очередной ссоры старший сын Ларисы, от другого брака, заступился за мать. В той битве победил взрослый Игорь. А женщина поняла, что хватит. 🤨Одно дело, когда бьют ее, другое, когда бьют ее ребенка. Она решила выселить сожителя. По всем правилам. Через суд.

Выселение - это такая процедура, где судебный пристав исполнитель, в заранее оговоренное время, выводит выселяемого гражданина из помещения, о чем составляется акт. Оставшиеся в помещении люди могут гражданина не пускать. Для такого действия необходим исполнительный лист. А для исполнительного листа - судебное решение. Где так и должно быть написано в повелительном наклонении: «Выселить».

👉🏻Лариса пошла к опытному юристу. Тот за один день составил иск, направили сторонам, оплатили госпошлину. Три судебных заседания по первой инстанции, одно по второй. Готово! Юрист был крут. На все про все ушло шесть месяцев.
За эти шесть месяцев было все: ссоры, побои, перемирия. Но Игорька выставили на улицу.
Есть у меня старая знакомая, Ирина. Юрист. Это она представляла интересы Ларисы в том суде. И она тоже жила с сожителем. Но он ее не бил. Она сама кого хочешь побьет. Но он пил, не работал, скандалил и под конец сожительства вообще стал неприятным типом.
Ира тоже решила выселить сожителя из своей квартиры. И позвала меня. Днем, когда сожителя не было дома, я заехал к Ирине домой, линейкой замерил размеры личинки замка. В соседнем магазине купил новую личинку с новыми ключами. После снял старую, поставил новую. За это время Ирина поменяла код сигнализации квартиры. Процесс выселения был завершен.👍🏻

Тот сожитель потом еще долго бегал и доказывал, что у него в квартире остались какие-то вещи. Те, что и правда остались, моя знакомая отдала, а те, которых не было, сказала, что отдаст, если тот докажет, что они действительно были и находились в ее квартире. 😁Не доказал.

Вот такая она, юриспруденция в рамках жилищного законодательства. Пользуйтесь. И да, спасибо, что читаете меня.🙏🏻

Брак - это опасно или как построить комфортные отношения🤨

В комментариях к своим историям я часто вижу выводы людей о том, что лучше совсем не вступать в брак, чем столкнуться с обстоятельствами, про которые я рассказываю.
Нет, я не согласен. Я против таких выводов. Потому что так сильно просто. Причем это опасная простота, основанная на желании не вникать в детали и не работать над собой и своими отношениями с окружающими.

Брак - это один из вариантов отношений. Сложных отношений. В которых необходимо разбираться. Там все и права, и обязанности, и дети, и ответственность и…. Впрочем, как и в любых отношениях.
Не хотим состоять в браке, идем в сожительство. Все то же самое. И права, и обязанности, и дети, и ответственность. Разве что в ЗАГС не ходили. И эта разница совсем не добавляет простоты.

Хорошо. Упрощу. Совсем не живем вместе. Но ведь физиология требует периодических контактов с противоположенным полом? А для этого нужны отношения. Даже самые простые. Пошел, заплатил и получил. Но и здесь есть и права, и обязанности, и даже риски. Так как подобные отношения законом не регулируются и даже наоборот.

Можно и дальше упростить, но вы поняли к чему это я. Так что брак не проще и не сложнее, чем иные формы отношений людей. Так зачем тогда делать подобные выводы?🤷🏼‍♀️
Я лично за то, что отношения с людьми - это результат работы над собой.

В первую очередь, необходимо адекватно понимать границы своего интереса. И понимать, что у партнера есть свои границы. Психологические, физиологические, финансовые, правовые. Причем даже у самых близких людей они разные.

Вспомните все случаи нарушения любой их этих границ - сразу конфликт.
👉🏻А мы умеем разрешать конфликты? Нет.
Мы умеем тут же возбуждаться. Разжигать эмоции. Причем негативные. А конфликты так не разрешаются. И этому надо учиться.

Это вторая очередь.
Научиться избегать эмоции. Например, не взрываться в ответ. Так умеют единицы. И правильно. Потому что мы живые. Но вспомните, кто из нас знает достоверно все интересы партнера? 🤨Нет, не то, как мы их воспринимаем, а именно чистые интересы партнера? Между прочим, для того, чтобы их знать, достаточно о них поговорить.

Это третья очередь.
Уметь разговаривать о своих желаниях и интересах. Здесь все тоже не просто. Не требовать внимания к своим, а именно услышать желания и интересы партнера. А поняв, что они отличаются от наших, не взорваться негативными эмоциями, а договориться о взаимном удовлетворении. Желаний и интересов.

Вот и вернулись к тому, что я люблю повторять👉🏻«Качественные отношения - это там, где договорились!» А брак это будет или не брак, дело уже второе, третье, как вам удобнее. И да, спасибо, что читаете меня!🙏🏻

☕️Как делили чашки и ложки😁

Есть такая категория споров, где для маленького результата большие затраты требуются. Я это «Чашки-ложки» называю.😃

Поделить автомобиль🚘 или объект недвижимости просто. Они есть и это видно из документов. Еще проще определится со стоимостью. Либо из договора, либо кадастровая, на крайний случай отчет оценщика.

Как только в раздел попадают чашки ложки, сразу все идет наперекосяк. 🤦🏼‍♀️А сторона начинающая раздел, начинает нести расходы.

Спорят Лида с Петей. Машины нет недвижимости тоже. Но есть телевизор, стиральная машина, ковер, две картины, чашки ложки и так далее. Все это по версии истца, находилось в съемной квартире, с которой оба супруга съехали в один день сразу после ссоры.👀

👉🏻Иск подал Петя. Скрупулёзно перечислил все имущество, просто заявил, что оценивает все это в триста тысяч и со словами, что пусть жена пользуется, попросил половину 👨‍⚖️В суде представитель Лиды первым делом заявил, что не понимает, откуда мужчина стоимость вещей взял. Вторым, что вообще не считает, что такое имущество было в семье. Суд отправил мужа вещи оценивать и доказательства наличия в семье имущества искать.

✨Через месяц следующее заседание. Петр приносит три отчета, где оценщик не глядя на вещи оценивает их, но в пять раз дешевле, чем в начале заявил истец. За каждый отчет заплачено по восемь тысяч. В доказательство, что имущество было в семье, приводит маму, которая пытается рассказать, как видела все это в квартире у супругов. Путается в количестве вилок, рисунке ковра и моделях телевизора со стиральной машиной. Не может внятно объяснить, при каких обстоятельствах она пересчитала чайные ложечки, какого цвета чашки.😊

Представитель ответчика поясняет, что ничего этого семья не покупала, и если это в квартире и было, то это хозяин съемной квартиры предоставил. Вместе с квартирой. Лида с квартиры съехала и в чем была одета, к маме своей приехала. 🙃Перечисленных вещей при ней не было. Мама это так же в суде подтвердила.

Хозяин квартиры, привлеченный в качестве третьего лица, ничего не подтверждал, и не опровергал, в телефонном разговоре, послал всех подальше и заявил, что не знает о чем, идет речь. Каких либо документов стороны не подписывали.

💥В итоге истец уменьшает исковые требования с учетом новой оценки, а суд отправляет его искать доказательства того, что вещи действительно забрала супруга.

На третьем заседании Петя из всех доказательств может представить только свое честное слово, в которое ему не верят, поскольку он сам не видел, как уходила супруга и что та взяла, так как ушел из квартиры первый. Судья мудро порассуждал о странностях климатических изменений и в иске отказал. Апелляция длилась минуты четыре.😊

Лида предъявила расходы на представителя. За все про все представитель попросил шестьдесят тысяч за две инстанции. Суд удовлетворил в разумных пределах, сорок. Петя возмущался, что в итоге остался должен, больше чем просил, плюс расходы на оценку да госпошлина. А потом долго писал у себя в блоге о несовершенстве семейного законодательства и правовое преимущество женщин против мужчин. 👀👍🏻А я ему был благодарен, что он про сговор с судом не упоминал. А мог бы.

Спасибо, что читаете меня🙏🏻.

Как детям легально получить квартиру от государства?🏠

Люди не перестают удивлять своей изобретательностью😃, а я не устаю удивляться.
Совсем недавно обсуждал причины для лишения родительских прав. Думал, собрал исчерпывающий перечень, но нет. Вчера столкнулся с еще одной причиной.

Лишиться родительских прав, чтобы оставшиеся без попечительства родителей дети, получили квартиру от государства. И не одну квартиру на всех, а каждый по квартире.
Правда, столкнулся я уже с последствиями такого лишения, в суде. Нет, он не связан с квартирами и это другая история. Но в истоках стояло именно лишение родительских прав.👀

💥В нулевые года, жила в одном небольшом, уральском городке, девушка Инга. И было у нее два ребенка, мальчик и девочка, и папа с мамой, тогда еще были живы и здоровы. В один прекрасный день тесно стало девушке в городке родном, и решила она мир покорить. И уехала. На том ее история и закончилась, если интересно, то осела она в столице северной, квартиру там снимает и кондуктором в трамвае или троллейбусе трудится.

А вот у ее родителей и детей как раз все и началось с того момента. Оставила Инга детей малых родителям на попечение. Нет, дети не в обузу бабушке с дедушкой были, одеты, накормлены и любимы. Только бабушка подала в суд на лишение Инги родительских прав. И лишила, а на себя оформила опекунство. А дети превратились в сирот, оставшись без попечения родителей. И получили право на квартиру от 👆🏻государства. С тех пор мама к детям так и не приезжала.

Прошли годы, дети повзрослели и получили квартиры, бабушка умерла. Сейчас идет спор о наследстве. Вчера был суд. 👨‍⚖️ В суде участвовали те самые повзрослевшие дети. Когда их спросили, знают ли они, почему их маму лишили родительских прав, ответили, что только для того, чтобы они в будущем, смогли получить квартиры как сироты. Так им рассказала мама.
Как по мне, именно в этой ситуации, такой умысел звучит просто как оправдание. Но представим, она бы не уезжала, а осталась с детьми. Но согласилась на лишение прав, по иску бабушки, ради квартир. Этакая жертва юридическим материнством, для блага детей.

А ведь внешне, она ничего не теряла. В свидетельстве о рождении, она продолжает быть записанной как мама, клейма на лоб о лишении права пока не ставят. Бабушка оформляет на нее доверенность быть представителем несовершеннолетних, и она пусть уже не законный представитель, но действующий по доверенности.
😀Много где у Вас наличие родительских прав спрашивают? Таким образом, дети могут об этом даже и не узнать, до своего совершеннолетия.
Мне не сильно интересна юридическая квалификация подобного способа обустройства быта. С этим пусть само государство разбирается, его заморочки. Мне интересна морально этическая сторона вопроса. 🤷🏼‍♀️С одной стороны юридические права матери как родителя, а с другой стороны возможность дать детям на старте по квартире.

👉🏻Что это предательство или подвиг, совершенный ради детей?
Вы бы пожертвовали родительскими правами ради квартиры для ребенка? 🤦🏼‍♀️Я жду Ваших комментариев.⬇️

Спасибо, что читаете меня. И да, ставьте лайки!❤️

Проблемы построения качественных отношений сказочных принцесс и принцев👑

-Эх! Знал бы где упасть, солому бы подстелил!
-Иными словами, вы согласны всю жизнь провести в соломе?
Вот многие не согласны. Где вы принцесс и принцев в соломе видели? 👉🏻Начинаешь им про режимы собственности, про доказательства обстоятельств, а им скучно. Зачем, когда завтра свадьба, а все советуют не думать о плохом, только о хорошем.
А здесь и не надо думать о плохом. Здесь надо просто знать свои права и как их защитить. Вот любит принцесса принца. 😍Безумно любит, а главное, любовь взаимна. И ответьте мне на вопрос, как понимание границ королевства эту любовь разрушит? 🤪
И это не про сказку. Любой человек - это королевство, у которого есть свои границы. А если границы не защищать, то к ним придет враг. И не факт, что на нем будет написано, что он враг. Надпись о том, что это любимый человек, встречается намного чаще.

Я уверен, что любой обманщик подыскивает жертву по себе. Поэтому человек осведомленный имеет больше шансов в жизни встретить порядочного партнера, не помышляющего об обогащении за счет брака.
При этом я не только о знаниях права. Я еще и об искусстве разбираться в людях. Здесь надо уметь смотреть без «розовых очков» 🕶️

💥Хвастается принц, какой он ловкий, два выгодных брака за плечами, оба судами закончились, и оба выиграл. А принцесса такая уши развесила и думает: «Да, какой ловкач. С таким не пропадешь!»
Так и хочется ей сказать: « Дура. Где гарантия, что ты третей не будешь?»
Но где я, а где принцесса. Да и кто я такой, чтобы такое говорить. 💒В итоге вступают они в брак. Он с огромным жизненным опытом сохранения и увеличения своих границ, а она с верой во все хорошее. Потом она эту веру поменяет на разочарование, и хорошо, если превратит в опыт. А если не превратит? 🤷🏼‍♀️

Тогда, наверное, феей станет. Волшебной. 🧚Принцы на таких феях тренироваться любят.
Или смотрим, человек буквально по головам идет. Да, карьеру делает. Но и судьбы людей легко ломает. Вот вступить с ним в брак, и нарожать детей. А потом развестись. Кто детей в итоге потеряет? Я уверен, что вы уже знаете ответ. А ведь мы только про одну привычку поговорили.😊
Сидит принц с принцессой, разговаривает, она про то, какие все перед ней виноватые, а она одна такая хорошая. Все неудачники, а она эталон счастья. И думает принц: «Вот бы с такой жизнь прожить, да как говорится в один день уйти». Как вы считаете, что дальше будет? Когда они поженятся, детей родят, а потом его с работы уволят?


Но с другой стороны, завтра в двенадцать регистрация брака. Она принцесса, он принц и впереди волшебный бал. Зачем слушать какого-то старого ворчуна? Вы со мной согласны? 😁Комментируйте, не стесняйтесь. И да, спасибо, 🙏🏻что читаете меня!

Зачем родителя лишают родительских прав🤷🏼‍♀️

👉🏻А действительно зачем? Ну и что, что не платит алименты, ну и что, что не воспитывает ребенка. Главное чтобы не мешал. А так непредсказуемые суды, сборы характеристик и сплошные тревоги.
Логика есть, но есть и причины для чего это сделать надо. Например?
Выбирайте сами: ⬇️

💥1. В далеком будущем такой родитель, не сможет претендовать на получение содержания от повзрослевшего ребенка. Ребенку не надо будет бегать по судам и доказывать, что когда-то родитель сам не платил алименты, и т д. Ребенок сам сможет выбрать, простить такого родителя и помочь, или оставить один на один со старостью.

💥2. Печально, но все мы смертны. Иногда внезапно. Тогда наследником нашего имущества становится наш ребенок. А если он несовершеннолетний, то распорядителем этого имущества становится….? Правильно! Оставшийся законный представитель, второй родитель! Вам оно надо?

💥3. Дети за родителей не отвечают, но! Если в будущем Ваш ребенок, планирует, получить профессию, связанную с «прозрачностью» биографии, а неизвестно где пропадающий родитель перейдет «черту закона», у Вашего ребенка могут оказаться сложности. Мысль не моя, подсказал один знакомый прокурор.

💥4. Перед каждой поездкой за границу, нужно бегать и искать второго родителя, чтобы получить разрешение на выезд. А то еще возьмет и сам решит ограничение наложить.

💥5. Спокойно поменять фамилию себе и ребенку.

💥6. Есть мужчина, которого ребенок называет папой и этот мужчина хочет ребенка усыновить.

Какие еще есть варианты?😊

Сожительство, как покупать имущество🤷🏼‍♀️🏠

🤪Жить вместе, без регистрации брака, современный вид отношений. Это не хорошо и не плохо, это просто выбор, который каждый делает сам. Но одно дело выбор, основанный на знаниях, а совсем другое на заблуждениях. Я считаю сила в знаниях!👍🏻

✨Она: «Я хочу создать семью, родить детей, жить в своем доме!»

✨Он: «Дорогая. Да! Но у нас нет опыта жить вместе, нет средств на свой дом, поэтому давай сначала поживем без регистрации, гражданским браком. Я слышал, сейчас так многие делают, это тот же брак только в загс ходить не надо, а когда будет уже что-то тогда и распишемся»

✋Вот здесь уже хочется крикнуть: «Стоп! Беги девочка, это засада!» - но.

Прошло время, ребята повзрослели и нарожали детишек. Где-то в этот период:⤵️

✨Он: «Дорогая, скоро у нас будет свой дом! Я купил участок и на нем уже заливают фундамент, поэтому в выходные поедем сажать розочки!»
✨Она: «Как это мило, наш дом и розочки!»

Прошло еще пять лет, дом давно построен, он дослужился до начальника чего ни будь, а она домохозяйка. Свои курочки, козочка и морковка.😁

✨Она: «Ты вчера не ночевал дома, где ты был?»

Жизнь это зебра, и черная полоса начала диктовать судьбу. Мужик нашел ❣️любовь моложе, а эту просто выставил из дома. Она-то думала, что все общее, а оказалось, землю он себе покупал, строил тоже он. А она…. Суд даже не стал слушать что она. Просто отказал ей в иске👀

Образ собирательный, но в его основе лежит не одна сотня «гражданских браков». Когда они разваливаются, чаще происходит именно так. Даже если бы пара и вступит в брак, то все равно ранее приобретенное имущество, не станет общим.

Сожительство не брак. 👆🏻Нормы семейного законодательства здесь не работают. А значит совместной собственности не возникает. Как бы Вы этого не захотели. Поэтому дележа в суде не получится. На кого, что оформлено, тому и принадлежит! А второй сожитель, просто рядом постоять зашел и прав здесь никаких не имеет!

‼️Вот Вам и совет, если что-то покупаете вместе, то следите, чтобы это было оформлено на Вас, в идеале все, но минимум ½ часть. Так в договоре и пишите, что Вы тоже покупатель.

Если сожитель против, есть два варианта.👉🏻Либо он просто Вас обманывает, либо Вы договорились, что это будет именно его вещь. Решайте сами, чтобы потом не получилось как тогда.🤦🏼‍♀️

Спасибо, что читаете меня🙏🏻Помните про лайки❤️ и комментарии.

Письмо деду Морозу

В конце каждого года у меня возникает ощущение скорого отъезда на долго. Как будто осталось два дня до самолета и все надо успеть. Суечусь, доделываю дела, закрываю обязательства, расписываю планы и задачи на будущее. А зачем? Я ведь никуда не уезжаю.

Великие лентяи говорят, не откладывай на завтра то, что можно сделать послезавтра. О да они великие, а я не такой. Мне все здесь и сейчас надо. Поэтому и суечусь.

А мог бы зажечь камин, набрать мандаринок, включить в телевизоре любимый сериал и начать писать письмо Деду Морозу. Я знаю, так делают все живущие в моменте, я это видел у них в лентах социальных сетей. Из всего вышеперечисленного, у меня есть только мандаринки. А еще я не знаю о чем писать Деду.

Конечно, ему будет безумно интересно прочесть о том, каким хорошим мужчиной я был в истекшем году. Но проблема в том, что я не был хорошим. Я был обычным. Не слушал маму и супругу. Я даже дочку не всегда слушал! Так разве имею я права, что-то просить у него?

Но кто-то мне сказал, что дедушка добрый и дарит подарки всем, кто попросит. Поэтому, что писать решено. Напишу правду, раз на подарок это не влияет. Вот только что мне у него просить? Новые коньки, или лыжи, или телевизор? Так у меня еще старые коньки не закончились, а на лыжах я сто лет не бегал и не собираюсь, а телевизор сам бы себе купил, если бы нужен был.

Просить не для себя? А для кого, для всех? Мир во всем мире? Так вроде и миру мир не особо нужен. Все остальное опасно, не так понять может. Просить для близких? А я уверен, что знаю, чего они хотят? Да и потом у них есть свой Дед. Вот и выходит просить не о чем.

Значит не просить, а просто написать про себя? Вот я сейчас пишу, кому это интересно?
А если написать Деду про него? Правда я о нем ничего не знаю и даже не совсем уверен, есть ли он.

Но хочется думать, что есть. Просто когда-то давно, я решил, что стал взрослым и начал узнавать в нем, то папу, то соседа. Вот Дедушка обиделся и перестал ко мне приходить. Я еще потом спрашивал у остальных, было так же.

А потом я вообще совершил преступление. Я Деда Мороза фальсифицировал. Я купил ребенку подарок в магазине, а специально обученного, переодетого в Деда артиста, нанял за деньги, чтобы он отдал мой подарок от его имени. Мне тогда показалось, что ребенок что-то заподозрил, поэтому на следующий год, я просто положил подарок под елку. А дочери сказал, что ночью приходил Дед и это его подарок. Да я осознано обманул ребенка!

Все это потому, что я сомневаюсь в Деде. Мне так его и не доказали. Больше наоборот, опровергли. Во взрослых клубах я видел снегурочек, что они там вытворяли! Разве они могут быть внучками того самого, доброго старикана с белой бородой! А один раз я видел его, но он был афроамериканец! Нет, я ничего не имею против, просто это в голове не укладывается. А значит, заставляет сомневаться.

Вот и сейчас, я напишу, я умею, я придумаю, я постараюсь, а его нет. Вот для кого тогда все это надо?

Но мандаринки куплены, елка наряжена, сегодня последние часы рабочего года, а на даче есть камин. Это означает, что нет повода не написать, а вдруг он и в правду есть и ему все это интересно!

С Новым годом! Спасибо, что читаете меня.

Второй родитель 🤷«похитил» ребенка: кто и как поможет? Ч.1

Звонок в восемь утра, в телефоне зареванный голос с надеждой, что именно я тот, кто поможет.
Отец похитил ребенка. Забрал из садика и увез в неизвестном направлении. Полиция разводит руками, отец скинул фото, что с ребенком все хорошо, и у них нет причин реагировать.
А я согласен с полицией. 🚨Нет здесь преступления, правонарушения и так далее.
👉🏻Дело в том, что отец имеет право на общение. Такое же, как и мать. Другое дело, что делает он это против воли матери. Но и это не преступление, поэтому полиция не поможет.
Не поможет, если вы сообщите, что ребенок с отцом. А если не сообщите, скажете, что ребенка похитили неизвестные, то его будут искать. Правда, найдут и не факт, что передадут маме. Но зато найдут и убедятся, что с ребенком все хорошо. Хорошо, по версии полицейских. 🚔

Собственно, в нашей истории так и произошло. Но это же не единичный случай, когда один из родителей, помимо воли второго родителя, увозит ребенка в неизвестном направлении и скрывает его.🧐

Итак, полиция не поможет. Или поможет? Может помочь. Только не любая. Есть в полиции такое подразделение, ПДН называется. Так вот, одно из предназначений этого отдела - проводить индивидуальную профилактическую работу. В том числе, в отношении родителей, если они: «… не исполняют своих обязанностей по их воспитанию, обучению и (или) содержанию и (или) отрицательно влияют на их поведение либо жестоко обращаются с ними» (цитата из п.2.1.2 Приказа МВД России от 15.10.2013 N 845)

И я не знаю, имеются ли в наличии вышеуказанных действий со стороны второго родителя или нет, но если сообщить о своих подозрениях, о таких действиях, то ПДН обязаны эти подозрения проверить. А значит, установить место нахождения ребенка.
🙌Все очень просто. Родители обязаны организовывать лечение, обучение несовершеннолетнего. И если они это не делают, то можно говорить о «неисполнении родительских обязанностей». А значит, есть предмет для профилактики и контроля со стороны ПДН. А для контроля надо знать, где ребенок находится.
Только имейте в виду, 🤨просто отобрать ребенка от одного родителя и отдать другому сотрудники не могут. Если нет в действиях «похитителя» угроз ребенку. Нет у них такого права. Причем не передадут, даже если есть решение суда об определении места жительства ребенка.

Просто потому, что ПДН не является органом, исполняющим решение суда.👍🏻
А вот теперь про решение суда. Допустим, суд определил проживание ребенка с отцом. А мать против воли отца забрала ребенка и уехала с ним в другой город. Есть ли здесь нарушение решения суда? 👀Я считаю, что нет. Так как в этом случае суд не запрещает маме общаться с ребенком по своему усмотрению. И не запрещает забирать.
‼️Здесь я сам с собой поспорю, что не совсем так, но это будет зависеть от объяснений мамы. Если скажет, что забрала временно погостить, то нарушения нет. Если скажет, что жить, то есть. Если только после этого мама не подала новый иск об определении места жительства ребенка с собой. Если подала, то новый суд решит, с кем оставить ребенка, помимо воли второго родителя. И это будет законно.

Так кто же поможет отобрать ребенка у одного родителя и передать другому? Об этом я обязательно напишу. Чуть позже. И да, спасибо, что читаете меня!🙏🏻

⁉️Вопрос от подписчика: Придется ли делить квартиру в случае развода?

Мой сын взял квартиру в ипотеку несколько месяцев назад. Сейчас собирается жениться. Девушка еще учится. Учиться еще ей три года. Она не работает и в ближайшее время не будет. Сын выплачивает ипотеку сам. И дальше будет так же со своего дохода. Что будет с квартирой в случае развода. Ипотека взята на 10 лет🏠

‼️Ответ:
В случае расторжения брака и последующего раздела 🧐имущества ,квартира будет признана его личной собственностью ,но его жена сможет взыскать половину платежей произведенных им в период брака за ипотеку.

Как сохранить личное? Типичные ошибки🙃

Нельзя гасить общие долги личными деньгами. Или личные долги общими деньгами. Кто-то один в проигрыше останется. Любой проигрыш это результат непонимания процессов.
Ваня купил квартиру в ипотеку до брака. А Таня уже в браке получила наследство. Крупную сумму. И потратила деньги на то, чтобы ту ипотеку погасить. Думала, что таким образом ей стала принадлежать половина квартиры. Нет, глубочайшее заблуждение.

👀И с точки зрения выгоды Тани, это плохая сделка.
Со стороны, кажется, что гася ипотеку, Вы расплачиваетесь за квартиру. В этом и кроется ошибка. За квартиру покупатель рассчитался при покупке, просто занял деньги и рассчитался.

🤑Теперь деньги надо отдавать. Это уже отдельная история. Если это сделано до брака, то квартира личное имущество купившего. Как и кредит, личное обязательство.
А вот то, что Таня свои личные деньги потратила на погашение личного долга Вани, это ее желание помочь мужу. Права на квартиру это не порождает. Есть варианты на право компенсации, но это очень спорный вопрос и зависит от мельчайших деталей.
Как надо было поступать? Да просто купить часть квартиры. Да у мужа. И все это в форме брачного договора оформить.
Или вот:⤵️
Ваня купил квартиру в ипотеку в браке, а Таня получила наследство и погасила ипотеку. Теперь думает, что часть квартиры, ее личная стала. Еще одно заблуждение. Квартира как была общей, так общей и останется. То, что девушка своими личными деньгами погасила долг по ипотеке, дополнительных прав на квартиру само по себе не предоставляет.

💥Получается, что Таня действовала безвозмездно, наверняка из лучших побуждений. Во всяком случае, чтобы получить за это какую либо компенсацию, Татьяне придется очень сильно постараться доказать обратное. При этом в пределах срока исковой давности.
🤷Как надо было поступать? Также, оформить все брачным договором. Или не тратить свои, личные деньги на погашение общего долга. Или, например, купить на наследство, себе квартиру и сдавать ее, гася тем самым платежи. И своей семье помогла и себя обезопасила. Да и мало ли какие еще есть варианты.
И наконец, классика.
Наш Ваня приобрел в ипотеку квартиру все-таки до брака. А Таня наследства не получала, а просто работала совместно с мужем, общими деньгами гасила долг по этой ипотеке. Возникло у нее право на квартиру? Нет.

Потому что не за квартиру супруги платили, а личное обязательство мужа погашали. Это большая разница. Можно конечно вопрос о компенсации поднять, но судебная практика очень противоречива и на этот счет.

Как надо было? А заранее решать. И решение это, опять же, брачным договором оформить.
Заметили? Везде брачный договор. Потому, что это те самые случаи, когда он необходим.

Так что аккуратнее с покупками граждане брачующиеся, там все не так-то просто. Поэтому следите за моими публикациями. Дальше будет интересно!😃

Брак по расчету надежнее, чем по любви?😍

🎵Помните песню царевны Забавы: «Я не хочу, не хочу по расчету, а я по любви, по любви хочу!» 👉🏻Вот что я думаю: дура она вредная, даром, что царевна выдуманная.
Кто там сказал, что противно перед свадьбой дела денежные обсуждать? А вы как предпочитаете? 🧐Не обсуждать? Тогда как вы узнаете отношение к семейным финансам второй половинки? Вы уверены, что точно знаете это отношение? Что будете делать, если ошибетесь?

📍Любовь. Вера. Надежда. Это эмоции. И они проходят. И очень часто остается разочарование.
Расчет - это не эмоция, это навык. А навык не проходит и чаще помогает, чем вредит. Значит, лишним точно не будет. И более того…
Расчет в браке необходим. 👍🏻Надо четко понимать, с какими финансовыми задачами муж и жена вступают в отношения. Надо четко различать личный интерес как свой, так и партнера. Тогда появляется шанс не пропустить тот момент, который после любви приводит к разочарованию.
Это в идеале. На практике нам постоянно внушают, что брак по расчету - это плохо, а брак по любви - это хорошо. В итоге имеем то, что имеем. Браки распадаются за несколько часов. Страшно то, что это еще и нашим детям в школе внушают.

Я же уверен, что браки, где в основу положен правильный расчет и бизнес план, самые крепкие. Там разочарований меньше. И ясности больше, если пора приходит брак заканчивать.
Любовь. Отношения, где оба живут друг для друга. Расчету нет места. Только гарантий, что это обоюдно, нет, так как мысли партнера мы читать не умеем. 💔Проходит любовь - и все. Других интересов поддерживающих отношения нет. И хорошо, что если детей еще нет. Дети не сдерживают от развода.
Расчет. Любви еще нет. Оба имеют бизнес план. В этом плане четко ощущают свой личный интерес и понимают, что получат в случае прекращения отношений. Отношения складываются потому, что партнеры нуждаются в друг друге для достижения своих личных интересов. И ради этих интересов отношения поддерживаются и берегутся. Здесь выходить из отношений себе дороже.

И кстати, место для любви всегда найдется.😁
Именно этому я и буду учить своих детей, что бы там та принцесса из мультфильма не напевала. А вы? И да, спасибо, что читаете меня.🙏🏻

🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤 И теперь при подаче заявления о выдаче судебного приказа, необходимо будет копию приказа направлять должнику по почте. То есть появляется шанс узнать о требованиях вовремя.

💥Уже проще, но не расслабляйтесь. Мошенники изобретательны, а законы, …. Ну сами видите, кто их сочиняет.

Спасибо, что читаете меня. И да, ставьте лайк, будет приятно.

Измена как юридический факт🧐

💕Коля очень любил Олю, или наоборот - не важно. Важно, что после пяти лет брака Коля признался Оле в измене. Зачем признался?👀
Тоже не важно, хотя я считаю, что важно, но об этом как-нибудь позже.

А пока, Оля взорвалась и из уютной домашней кошечки превратилась в монстра, жаждущего уничтожить Колю или, по крайней мере, пустить его по миру как говорят: «без штанов»👍🏻

😄Штаны у парня, конечно же, были, еще была машина, купленная в браке.

И вот уже бывшая жена заявляет иск очень сложной конструкции: о компенсации морального вреда, причинённого супружеской неверностью, о разделе машины и зачете компенсаций в счет оставленной супруге машины.🚘

📍Пришли в суд. Доказательством измены послужило письменное признание Николая, которое он направил супруге мессенджером. Ладно, от факта не отвертеться. Но вот можно ли измену одного назвать основанием для морального вреда другого? Я считаю, что нет.

Скажу сразу, суд посчитал так же. В компенсации было отказано, 👆🏻а автомобиль Оля забрала себе, оставшись должна половину его стоимости бывшему мужу.

Итак, почему измена не вред?🥸

📍Моя позиция:

Основание для компенсации морального вреда, это причинение нравственных и физических страданий. Ладно, страдала, и даже болело сердце. Но.😱

Вред, с точки зрения закона, это нарушение права. Таким образом, истцу необходимо объяснить, какое право было нарушено. Для этого надо дать квалификацию измены как юридического действия. В голову приходит только одно: это исключительное право на интимную близость.

Как я не искал в источниках отечественного права, я такого исключительного права не нашел. В других странах такое есть, а в нашей нет. А на нет, как говорят, и суда нет.

Мне очень интересно Ваше мнение, 🙏🏻особенно та точка зрения, которая противоречит моей. Спасибо, что читаете меня. Помните, что я всегда с трепетом жду обратную связь.🥰

Почему я не волшебник и даже на него не учусь?🪄

Знаете, чем отличается юрист от волшебника? ❓

Волшебник может доказать правду по версии клиента, а юрист только обстоятельства, подтвержденные доказательствами. При этом ни тот, ни этот не умеют возвращаться в прошлое и за клиента беспокоиться о сохранении доказательств. И все! В остальном такие же люди. Как и все.👀

-Вы должны доказать, что эта квартира моя собственность и не подлежит разделу!
-Разделу не подлежит имущество, приобретенное в период брака, но в результате безвозмездных сделок!
-Моя квартира именно такая. Бабушка мне подарила на нее деньги!
-А ваша супруга так считает?
-Нет, она считает, что это наши накопления. Но ей просто так выгодно считать. Кроме этого, перед покупкой она снимала деньги со счета. Но не на квартиру, а для того, чтобы купить обстановку и погасить предшествующие кредиты.
-Наверное, у вас есть доказательства дарения денег бабушкой? И доказательства, что бабушка в действительности располагала суммой денег, которую мы заявим, как подарок?
-Нет, к сожалению, этого нет, бабушка уже умерла. Но какая разница, если это правда!
-Иными словами, мы принесем в суд историю про неподтвержденную сумму и неподтвержденную сделку дарения этой суммы, которую будет опровергать супруга, которая принесет выписку из банка, что незадолго до покупки квартиры она сняла необходимую сумму со счета. Все так?
-Я же не знал….. Кто бы мог подумать.
-Не продолжайте. История про я не знал, не будет услышана.

😄И так всегда. Не знал, не думал. Это вопросы про ответственность за свою жизнь. Сначала это не моя проблема, потому что я не знал и не думал, потом это юрист виноват, что правду не смог доказать. Ладно, что-то я разворчался. Действительно, кто бы знал, что обстоятельства дарения придется доказывать в суде, как и происхождение денег на покупку квартиры.

👉🏻Но есть один простой и универсальный совет: перед каким-либо значимым событием в жизни придите и пообщайтесь с юристом. Может, тогда и не придется искать волшебника? 🔮Как вы считаете? И да, спасибо, что читаете меня!🙏🏻

Продолжение поста ⤵️ Читаем ⤵️

Ок. Я взялся за дело. Но предупредил.⤵️
-Вы же понимаете, что бабушка будет на стороне того, кто вчера душевнее с ней чай попил? Если да, то запасайтесь самыми вкусными пряниками!

👩‍⚖️Начался суд. Бабушка иск как могла поддержала, долго рассказывала судье про плохую Наташку. Так активно рассказывала, что суд экспертизу назначил. Способности бабули понимать, что в жизни происходит.
Свозили мы к психиатру бабулю на экспертизу, и вроде все хорошо пошло.

👉🏻Вот только Оксана, мой совет не внимательно выслушала. И в один прекрасный вечер не пришла к бабуле пить чай. Зато пришла Наталья. То ли, чай был особенно вкусный, то ли пряники, но поверила бабушка, что Оксана не просто так суетится. Хочет бабулю со свету сжить и квартирой завладеть. А коварный юрист в суде ей помогает.
Очередное заседание. Сижу я по доверенности от бабушки и требую вернуть квартиру. И Ответчик пришла. И Бабушку привела.😒
Бабуля потребовала иск прекратить, мою доверенность отозвать, а меня мошенником признать, так как мы на пару с Оксаной, ту квартиру себе заполучить желаем. А Наталья она хорошая и бабушку любит, и помогает ей!
❗️Судья очень мудро поступил. Он отложил отказ от иска в сторону и продолжил рассмотрение спора по существу. Только видя, что бабуля не совсем понимает, что происходит, орган опеки привлек. А здесь еще и ответчик созналась, что деньги за квартиру не отдавала.
А моя работа на этом и закончилась, так как бабуля доверенность отозвала. Ну да ладно, насильно мил не будешь. 🤔В общем, не узнаю я, чем история та закончится. И вам не расскажу. Да и не об этом рассказ мой, а о силе любви. 😊И о том, как к пожилому человеку подход найти просто.
👉🏻Мой коллега, услышав историю, прокомментировал, что надо мне было чай с пряниками с бабулей пить. Ну да, а оно мне надо? 😱Разве что для доброго дела, вот только я не люблю эти добрые дела. Мутно они как-то заканчиваются. Вон есть у бабули родственники, пусть они и пьют с ней чай. А у меня своих дел полно. И да, спасибо, что читаете меня.🙏🏻

Кто больше бабушку любит? 👵

🤔Не люблю я добрые бескорыстные дела. Как правило, мутно они как-то заканчиваются.
А вы знаете, как добиться расположения пожилого человека? Просто проявите к нему чуть внимания, заботы и….😄

💥Баба Зина. Девяносто лет. Близких родственников нет, подруг уже не помнит, но бодро передвигается по собственной трехкомнатной квартире. Бабушку беспокоит наличие косметики, и она мечтает спокойно покинуть этот мир, но только не в ближайшую неделю.
Любая Баба Зина с удовольствием напоит чаем любого прохожего, кто согласится восхищенно слушать рассказы о ее длинной и бурной жизни. Повтори такое раз десять, купи предварительно пряников, заварки, задай уточняющие вопросы, сентиментально вспомни общие моменты, и вот ты уже в списке первых претендентов на наследство.

🤦🏼‍♀️Эта мысль пришла в голову Наташе, какой-то там дальней племяннице, чью очередь на наследство подтвердить законными методами, скорее всего, не реально. Чай пила, рассказы слушала, по дому помогала. Да так, что в один прекрасный день хозяйкой квартиры оказалась. А бабушка как бы на правах дальней родственницы в квартире доживать свой век осталась.
Трешка в центре нашего города – это предел мечтаний среднестатистического гражданина. 💸

Счастливые владельцы трешек считают, что жизнь удалась, и можно уже задумываться о чем-то большем. Вот и Наташа задумалась. Вот только Баба Зина часто звонит. Требует к себе старушка внимания. Только что она дать то еще может, зачем ее истории слушать продолжать?😅
В общем, пропала Наташа из бабушкиной жизни, заявив на прощание, чтобы та долго на этом свете не засиживалась, так как на квартиру уже есть покупатель.

🤷Тут как-то случайно появилась другая племянница, Оксана. Тоже чай попили, жалобы на Наташу послушала и решила помочь бабушке, сделку оспорить, квартиру в собственность вернуть.
В общем, пришла с бабулей ко мне на консультацию.
-Злая Наташка оказалась, сказала, что убьет меня, если сама скоро не помру, или на улицу выгонит, так как квартира та ее теперь.
-А вы, баба Зина, той Наташке то продавали свою квартиру?
-Да нет, конечно, зачем я буду это делать.
- А ездили куда-нибудь, и документы, какие-нибудь с Натальей подписывали? Деньги она вам передавала?
- Да, ездили, она сказала, что надо подписать, чтобы мошенники потом мою квартиру забрать у меня не смогли. Я и подписала что-то. Но денег не было.
В общем, тема рабочая. 😎

Бабуля в силу возраста не сильно понимала, что передает единственную квартиру в собственность по возмездной сделке. Психиатрическая экспертиза вполне возможно это и подтвердит. И сделка без оплаты была, что тоже дает хорошую перспективу на возврат квартиры.

Я спросил Оксану, зачем ей это надо? Сказала бабушку жалко.🙏🏻

😎Когда делить надо?

😒Развод - это не обязательно раздел имущества. Раз так, то иногда можно и не делить. Но это иногда. Во всех остальных случаях делить надо.

💥Таня не стала делить машину с мужем. Пару лет пользовалась, а потом продала. Дешево, так как машина старенькая, поломанная и прочее. Женщина не специалист по продажам подержанных авто. Продала дешево, полцены от рынка. Бывший супруг узнал и подал иск с требованием компенсации за проданный автомобиль. И стоимость определил среднерыночную.💸

Татьяна не смогла доказать техническое состояние проданного автомобиля. Авто в наличии нет, в договоре купли-продажи про это ничего не написано. В итоге суд взыскал с женщины сумму чуть больше той, за которую автомобиль был продан.😱

❗️Вывод: если совместное необходимо продать, сначала мы его делим.👍🏻

Сергей с супругой купили старый дом. Еще пять лет пожили вместе, потом развод. Договорились: мужчина остался жить в доме, женщина - в городской квартире. Прошло еще пять лет. Однажды не поделили детей и разругались. Начался суд, где бывшая жена потребовала половину того старого дома.🏠

Все ничего, только дом уже не совсем был старым. Новая крыша, отопление, водопровод, окна, стены и многое другое. Просто Сергей умеет делать ремонты. Вот и сделал.

В суде он пытался доказать, что делить надо старый дом, но суд поделил его в таком виде, в каком он был на дату суда. Теперь мужчина выкупает половину у бывшей жены по дорогой цене, которую он же и увеличил за счет своего труда.😅

❗️Вывод: если совместное необходимо отремонтировать, то сначала делим.

Петр тоже не делил дом после развода. А после завещал своей новой женщине. Которая жила с ним последние лет десять. Вместе дом перестраивали, достраивали и улучшали. Когда Петра не стало, первая супруга обратилась в суд с выделением своей доли и исключением ее из наследственной массы. Идут суды.🤔

Наследница требует компенсации за улучшения. Но не все так просто. Первая супруга не просила ничего улучшать, и с ней эти улучшения не обсуждались. И потом, при чем тут наследница, когда она сама получила только то, что унаследовала уже в улучшенном виде. Думаю, суд откажет в компенсации.

❗️Вывод: если совместное необходимо завещать, то сначала надо закончить раздел.

👉🏻Итого, если специальных причин не делить нет, то лучше поделить. Потому, что чем раньше это сделаешь, тем стабильнее будут правоотношения.

И вообще, спасибо, что читаете меня!🙏🏻

Как достать должника🤷

🤨Часто сталкиваюсь с ситуацией, когда хитрый должник, ничего не оформляет на себя, но вступает в брак. В браке все покупается на имя супруги. Внешне кажется, что кредитор, не владея точной информацией, не сможет дотянуться до этого имущества. Это не так. Дотянуться можно. Вот история как мы это сделали.👇🏼

💥Был у нас один должник Глеб Петрович. И был у него долг перед нами порядка 800 000 руб. Про него мы только знали, адрес регистрации и что у него есть жена. Сам должник по всем выпискам был гол как сокол. Для начала этого уже было достаточно.
Подали мы иск по месту регистрации Г.П. о выделе доли должника в общем имуществе супругов🏘️

В просительной части попросили:
1. Запросить в отделе ЗАГС сведения о зарегистрированном браке
2. Запросить в Федеральной службе государственной регистрации и кадастра и картографии, сведения о наличии зарегистрированной на имя супруги недвижимости.
3. Запросить в ГИБДД сведения о зарегистрированных на имя супруги ТС
4. Запросить в Налоговой службе сведения об открытых на имя супруги счетах
5. Выделить долю должника в общем имуществе супругов, установленном в результате полученных запрошенных сведений.
Да именно так и попросили. Заплатив при этом госпошлину 300 руб. И о Чудо!😱

На счете супруги, мы нашли денежные средства 200 000 руб., автомобиль ценой около 900 000 руб. и квартиру стоимостью….. , в общем дорого. И все это накоплено и куплено в браке. В общем, закончилось все тем, что супруга в итоге выкупила у нас долю супруга, долг был погашен, и все довольны.😁

Но, это нам повезло, а если бы супруги не оказалось, илиимущества и денег не оказалось?😱
Тогда бы мы просто отказались бы от иска, потратив на все про все не больше пятисот рублей. Я думаю, оно стоит того!

💥Напишите, Вам полезна эта история? Помните, что ничего так не воодушевляет автора, как обратная связь.

✨Вчерашний эфир✨

Мы с @golova_tatyana обсуждали крутую тему:Как построить свой брак и не потерять его💍
Благодарим всех, кто присоединился к нашему разговору. 🙏🏻

Тем, кто не имел возможности быть с нами, открывается уникальный шанс и увидеть всё своими глазами👀.

Не упустите возможность соприкоснуться с этой важной темой! Обезопась себя и своих близких💥

Вчерашний эфир⤵️⤵️⤵️

https://vk.com/video7714790_456239658

😱Что сделать кредитору, если умер должник?

👀Смерть - событие юридическое. Умерший перестает быть должником, кредитором, контрагентом, истцом, ответчиком и прочее. Единственный доступный ему юридический статус – наследодатель.
Оставшиеся после жизни права и обязанности наследодателя переходят к наследникам.☝🏻

🤨Помните? Наследники отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости наследства.

Кредитору необходимо решить две задачи:
1. Не пропустить срок исковой давности. Многие заблуждаются, что срок исковой давности защиты права прерывается с момента смерти должника до появления правопреемника. Нет, это не так. Срок продолжает течь. Поэтому те, кто решат подождать полгода, рискуют срок исковой давности на эти полгода сократить. А то и пропустить.

2. Заявить требования к правопреемникам.
❗️В суд. Не к нотариусу, как многие думают, а именно в суд! Здесь два варианта:

💥Наследники известны. Подаем иск:

О процессуальном правопреемстве, где ответчиками выступают наследники.

💥Наследники неизвестны. Подаем иск:

О взыскании задолженности к наследственному имуществу умершего должника.

👉🏻Заметьте, задачи простые, доступные, но необходимые. И да, спасибо, что читаете меня.

🤷🏼‍♀️Должна ли женщина сама обеспечивать себя? Каково ваше мнение по этому поводу?

👉🏻На мой взгляд, иметь доход и обеспечивать семью – это не одно и то же! Каждый, будь то мужчина или женщина, должен иметь свои финансовые средства. Однако в рамках брака главная ответственность за материальное обеспечение семьи лежит на мужчине.

Когда женщина счастлива, то и вся семья чувствует себя довольной!❤️

О том, как защищать свои права, проявлять смелость и заниматься тем, что вдохновляет, мы обсудим с Татьяной в прямом эфире 10 декабря в 19:00 по МСК

И конечно поговорим ⤵️

💥Часто при разводе имущество и бизнес часто делятся пополам. В результате женщина, не работавшая, оказывается практически без финансовых средств. А та, которая вела бизнес, вынуждена делить свои усилия.

💥Что же делать в таких ситуациях? Как избежать неприятных последствий? Как построить такие отношения, которые не приведут к разводу?

❗️❗️Мы обсудим все эти вопросы в эфире 10 декабря в 19:00 по МСК.

😱Эфир предназначен исключительно для женщин! Запишите в свой календарь – информация будет крайне полезной!

⁉️Вопрос от подписчика:
Можно ли отказаться от своей доли наследства в пользу другого наследника. И не будут с него взыскивать мои долги, т к. я являюсь должником у судебных приставов.


☄️Ответ: Можно отказаться. Взыскивать нет, не будут. Вы пока еще не наследодатель, а «другой наследник» не ваш правопреемник.

‼️ P.S. Вы можете в комментариях задавать мне вопросы, допускающие короткие ответы. И по мере возможности я буду эти ответы давать.

❗️УЖЕ ЗАВТРА - 22 ноября в 13.00 в центре "Мой бизнес" по адресу: г.Челябинск, ул. Российская 110 к1, 2 этаж.

Где мы с вами разберем риски покупки недвижимости в том числе для бизнеса, у бизнеса🤨

👉🏻Мы обсудим и поймем:
✔️классификацию рисков,
✔️опасные факторы заключения сделки: на что нужно обратить внимание.
✔️ формы приобретения недвижимости и связанные с этим риски.
✔️особенности приобретения недвижимости у различных категорий продавцов (общества, физ лица, супруги , банкроты, лишенные дееспособности)
Проанализируем отдельные кейсы из судебной практики.

Спикером выступит Антон Слипченко. Юрист, специализирующийся в области Корпоративного и семейного права.

➡️ Участие бесплатное. Регистрация по ссылке ❗️
🔥Не упусти возможность 22 ноября — Знаний много не бывает.👍

Пятнадцать после развода😀

💍Свадьба, развод, между ними семья. Это не только ячейка общества, это еще и единый организм управляемый волей двоих, мужа и жены. Когда воля едина, организм развивается и растет, чего-то добивается, что-то покупает, а что-то строит.

Но как только интересы расходятся, начинается… Развод. Здесь у каждого воля своя.🤷🏼‍♀️

Таня и Алексей строили дом мечты. Дом на не одну сотню квадратов, участок к дому, сад и парк, аккуратные организованные грядки с автополивом и авто прополкой. Воплощение мечты о загородной жизни.

Таня фрилансер, жить за городом для нее самое то. Алексей газовик. По нескольку месяцев живет на севере. А у Алексея есть сестра Тамара, от которой ушел муж и оставил ее без жилья, но с двумя детьми.
Кто-то уже сложил пасьянс? Алексей в отъезде, Татьяне в большом доме одиноко, а сестра может пожить с детьми пока у ребят. Пространство позволяет. Идеально. Но.

👉🏻Тамара с Таней не могут терпеть друг друга. Неприязнь. Обоюдная. Сестра конечно была приглашена братом пожить в доме и даже немного в нем пожила, пару месяцев. Но детишки что-то сломали в саду, сыграли в футбол на газоне и разбили окно. Вроде мелочи, но как только мужчина уехал в очередную командировку, Тамару выставили за калитку. Это и стало причиной распада семьи.

Развестись дело нехитрое, особенно когда детишек нет, пошел в загс да оформил развод. А вот с домом то, что делать?🫣

🏠Таня любила свой дом, сад и парк. И никуда не хотела уезжать. Более того, она считала Алексея предателем и обида на него переросла в ненависть. Алексею было без разницы, где жить, но бывшая жена жестоко его оскорбила, и дележка дома превратилась в дело принципа.

Суд поделил дом пополам по 1/2. вместе с садом парком и грядками.
Вопрос раздела мог решиться очень просто. Оба супруга хорошо зарабатывали и могли себе позволить выкупить половину у второго. Но из принципа никто не захотел этого делать. Непонимания, обиды, переросли в ненависть.😡

Алексей подарил часть своей доли сестре. И уехал жить в Сургут, где купил себе квартиру. Сестра заехала жить в спорный дом. Начался бытовой бедлам.

Это история произошла пятнадцать лет назад. Сейчас сада нет, на месте паркового газона садят картошку и разводят кур. Дом обветшал. Сейчас он не стоит и половины от своей былой цены.

Таня ненавидит Тамару, Алексея. С работой не ладится, утеряна былая легкость бытия, Все зарабатываемые деньги тратятся на бесконечные суды. Семьей не обзавелась, детей не нарожала.

Алексей так ни разу и не приехал. У него своя семья, дети. Он подарил оставшуюся часть дома своей сестре.😏

Тамара. У нее все хорошо. Живет в загородном доме, садит картошку, держит кур, гусей, подумывает о поросёнке. Дети взрослые, помогают маме по хозяйству. Вот только бывшая невестка допекает, все время в суд подает. Но Томе повезло с братом. Он и свою жизнь обустроил и сестренке помогает. Адвокатов оплачивает. Так что все эти тяжбы, особо женщине и не мешают.😁
Спасибо, что читаете меня.

Эфир 19 ноября⤵️

🔥Спасибо, что нашли время и пришли послушать нас, а также за интересные идеи и высказывания Александра🙏🏻. Мы подробно рассмотрели нашу тему, затрагивая как эмоциональные, так и юридические аспекты.

👉🏻Не упустите шанс познакомиться с записью нашего эфира!

С нетерпением ждем вас на следующей встрече💣

🔥19 ноября разберем, семья и построение взаимосвязи!

В прямом эфире:🎬

✨Отношения в семье и ваша роль в них. Как достичь стабильности и правильно воспитывать детей. Как защитить себя в браке и избежать споров о детях!

✨Как понять, что семья является партнерской!

✨Связь между супругами.

Спикеры:
👉🏻Антон Слипченко
Эксперт семейного и корпоративного права

👉🏻Александр Лосев
Телесно-ориентированный психотерапевт

💣Прямая трансляция пройдет 19 ноября 16.00 по мск.
🔴Прямой эфир будет в моем канале ТГ

⁉️Вопрос от подписчика: После развода у меня осталась совместная машина. Имущество еще не делили. Но сейчас я хочу продать эту машину. Как это сделать правильно?

☄️Ответ: Для вас главное доказать три обстоятельства:
1. Что бывшая супруга не возражает против продажи третьим лицам;
2. Что цена продажи согласована с бывшей супругой;
3. Бывшая супруга получила компенсацию за свою часть собственности на авто.
Здесь можно сделать нотариальное соглашение о разделе имущества, где обговорить все эти детали. А можно просто указать бывшую супругу как сторону в договоре купли продажи авто, где вы с ней выступите в качестве продавцов совместной собственности. А деньги от покупателя поступают каждому из продавцов на счет, в равных долях.

‼️ P.S. Вы можете в комментариях задавать мне вопросы, допускающие короткие ответы. И по мере возможности я буду эти ответы давать.

А на пороге муж с видеокамерой🎥

Страшны люди в гневе. Еще больше страшны люди в гневе и с видеокамерой в руках. 😃А самые страшные – это те, кто таким образом в суд доказательства собирает.
Вот только что мы там доказывать будем?🤷🏼‍♀️
Сегодня читательница задала вопрос: «Я не пустила отца «алиментщика» к больному ребенку. Он очень давно не общался с ним, и сделал это после того, как приставы активно заработали. Я не против общения, но ребенок болел. А он снял весь наш разговор на видео камеру и начал кричать, что засудит меня. Что делать?» 🤨

Да, задача.
Один такой пришел к бывшей жене домой под предлогом общения с ребенком. Прошел с видеокамерой по всем углам, шкафам, мусорным ведрам. Принес в суд запись и заявил, что тем самым доказывает, что женщина – плохая мать. 🫣Мы попросили приобщить видеозапись как доказательства того, что товарищ использует свое право на встречи с ребёнком не для встреч с ребенком, а для вмешательства в личную жизнь мамы. Так выглядит злоупотребление правом.

Другой товарищ принес видео, где он с порога начал разжигать скандал. Мы даже не возражали против приобщения. Кстати, суд также обратил внимание на скандалиста. На вопрос суда, что хотел показать видео оператор, толкового ответа не прозвучало. Приобщить видео суд отказался.
Я знаю, как это работает. Кипит в человеке негодование. Праведно или не праведное – неважно. Кипит, и человек думает, что передай он миру эту эмоцию, мир встанет на его сторону. Но нет, так не работает.
❗️Суд не психотерапевт и не помогает переживать эмоции. Он оценивает обстоятельства спора о защите права. Подтверждены или опровергнуты эти обстоятельства доказательствами. В эту ловушку попадают все, кто редко сталкивается с правосудием.

В жизни мы привыкли, что все наши близкие сопереживают нам. Если они перестают это делать, то перестают быть близкими, и на их место встают другие. Поэтому рядом с нами всегда сопереживающие. Вот нам и кажется, что коммуникация, чаще так и происходит. Расскажи мы все как есть суду, суд поймет.
А если не умеешь рассказывать, то сними видео. А теперь представьте судью, который всем сопереживает. Да он и года не продержится. Помрет или сопьется. 😀Судья оценивает, и чем опытнее этот специалист, тем меньше у него эмоций. И желания смотреть подобные видео.
👉🏻Так что мой совет читательнице: «Не думайте о видеозаписи, она уже есть. И если там нет четкого изображения нарушения прав ребенка, то все остальное никого не будет волновать». Вот так. И да, спасибо, что читаете меня.👌

Мы обсудим и поймем⤵️
✔️классификацию рисков,
✔️опасные факторы заключения сделки: на что нужно обратить внимание.
✔️ формы приобретения недвижимости и связанные с этим риски.
✔️особенности приобретения недвижимости у различных категорий продавцов (общества, физ лица, супруги , банкроты, лишенные дееспособности)
👉🏻Проанализируем отдельные кейсы из судебной практики.

Спикером выступит Антон Слипченко. Юрист, специализирующийся в области корпоративного и семейного права.

➡️ Участие бесплатное. Регистрация по ссылке ❗️

🔥Не упусти возможность 22 ноября в 13.00 в центре «Мой бизнес» по адресу: г.Челябинск, ул. Российская 110 к1, 2 этаж.
Знаний много не бывает.👍

А вы сможете повторить ? 😎

🔥10 ноября я посетил удивительное мероприятие — Нетворкинг у @YulSannaM

Это был мой первый опыт на подобном событии, и я остался лишь с положительными эмоциями👍

С самого начала меня заинтересовал вопрос🤨: как люди из так различных сфер – одни творцы, другие строгие рационалисты – смогут найти общее поле для общения? И, о чудо, это случилось! Эта живая связь была потрясающей!💣

Завести новые знакомства — это всегда прекрасно, и я рад, что имел возможность быть частью такого замечательного события.

Жду с нетерпением новых встреч и возможностей для общения🤩

❗️22 ноября в 13.00 в центре "Мой бизнес" по адресу: г.Челябинск, ул. Российская 110 к1, 2 этаж. Где мы с вами разберем риски покупки недвижимости в том числе для бизнеса, у бизнеса🤨

Мы обсудим и поймем⤵️
✔️классификацию рисков,
✔️опасные факторы заключения сделки: на что нужно обратить внимание.
✔️ формы приобретения недвижимости и связанные с этим риски.
✔️особенности приобретения недвижимости у различных категорий продавцов (общества, физ лица, супруги , банкроты, лишенные дееспособности)
👉🏻Проанализируем отдельные кейсы из судебной практики.

Спикером выступит Антон Слипченко. Юрист, специализирующийся в области Корпоративного и семейного права.

➡️ Участие бесплатное. Регистрация по ссылке❗️
🔥Не упусти возможность 22 ноября — Знаний много не бывает.👍

⁉️Вопрос от подписчика: Наследодатель умер в 2018 г. В 2024 году пришла повестка в суд от МФО. Взыскивают с наследников. Наследники об этой задолженности не знали. Неизвестно, когда были взяты деньги и сумма. Можно в данной ситуации применить срок исковой давности? Если нет, то снизить проценты, штрафы, пени и т.д. Как все это сделать правильно?

☄️Ответ: Направляйте в суд отзыв. Просите применить последствия пропуска срока исковой давности и применить ст. 333 ГК РФ, так как наследник ничего не знал о наличии долга (лишним точно не будет).
Срок исковой давности для кредитора начинает течь с момента, когда заемщик начал нарушать условия договора займа. Этот срок три года. Смерть должника не прерывает срок исковой давности для требования к наследникам. Вопрос, когда было нарушено право кредитора на получение займа? Даже если предположить, что с момента смерти должника все равно прошло более трех лет, поэтому суд применит последствия и откажет в иске. Об этом нужно только заявить в суде.

‼️ P.S. Вы можете в комментариях задавать мне вопросы, допускающие короткие ответы. И по мере возможности я буду эти ответы давать.

💰Отложить деньги на «после развода»
Что делают люди, когда понимают, что брак скоро развалится? Я думаю, готовятся.
Кто-то морально, кто-то финансово. Я про вторых.

Вторые начинают копить деньги, при этом особо не вникая в детали.🫰

Делим имущество в суде. Заказываем выписку из банка и видим, что на дату прекращения совместного проживания на счете ответчика лежат деньги. Полтора миллиона.🫣И мы все понимаем, что половина этих денег принадлежит истцу!

Только ответчик доказывает, что это ее деньги, которые она специально откладывала со своей зарплаты, понимая, что предстоит развод.

Но нет. Пока семья живет, все, что зарабатывают супруги, общее. Неважно, кто и сколько. Важно, что общее. Если иное не определено брачным договором.

При этом цель накопления важна не будет совсем. Суд нам эти деньги поделил.🤷🏼‍♀️

В своих историях я не раз описывал подобную ситуацию, и для многих она не секрет. Например, для моего знакомого Федора. Он как раз держал на счете накопления. Сначала хотел машину, затем квартиру, а затем, прочитав мой пост, понял, что хочет развестись, не деля с женой деньги.

Мысль его постигла стремительная и гениальная. Перевел все деньги маме. Это была его первая ошибка на пути к желанию. Вторая, когда он заявил, что это я ему в своем посте так посоветовал.

❗️Вторая ошибка исправима. Я объяснил, что не собираюсь брать на себя ответственность за то, как он понял мои тексты. Там я как раз рассказывал, как это плохо, прятать от супруга деньги. Про необходимость переводить их маме, не было ни слова. Поэтому это история Феди, только он несет за нее ответственность.

А вот первая ошибка позволила заявить его жене иск о взыскании половины накоплений и к мужу, и к его маме. Не знаю, кто и что здесь будет говорить, но суд с одного из двух ответчиков эти деньги взыщет.

Эту историю я рассказал на одном из своих выступлений и ее услышала Оксана. У нее как раз на счете лежали деньги, она готовилась к разводу. Женщина сделала свои выводы. Она сняла со счета наличку, куда-то ее спрятала.😀

Муж потом в суде так и сказал: «Деньги сначала хранились безналом, вот вам документ об этом, а потом наличкой у бывшей жены в гараже. Значит, они есть и их можно поделить». Теперь или Оксана будет должна вернуть половину, или доказать, что она потратила деньги на нужды семьи. От того, как она это сделает, будет зависеть решение суда.👨‍⚖️

Я же предлагаю вам, дорогие читатели, сделать два вывода. Первый - что делать, когда перед разводом есть накопления. Второй - не бывает универсальных советов. Даже в моих историях. 👆🏻
Но вы читайте их, и да, спасибо вам за это.

Мама или папа. На чей стороне закон?⁠⁠

Вот как вы считаете, на чьей стороне закон?👨‍⚖️
Есть три мнения⤵️
Закон на стороне мужчин, закон на стороне женщин и закон не имеет гендерных предпочтений.

Лично я сторонник третей позиции, но никого переубеждать не собираюсь. Но поделюсь своими наблюдениями.
✨Есть у меня знакомая Света, которая считает, что закон на стороне мужчин. Потому что при разделе имущества квартиру забрал муж. С ним же оставили детей, а Свету заставили платить алименты. И да, судья был мужчина. Я был представителем мужа. По окончании спора женщина заявила, что не удивлена решением, так как по ее мнению имел место быть сговор мужчин.

Суд же в основу решения положил следующие установленные обстоятельства:
Отсутствие у мамы постоянного места работы, места жительства, мнение детей и заключение органа опеки о ненадлежащем социальном поведении мамы.
И это не единственный раз. Однажды суд оставил ребенка с отцом, не смотря на то, что все участники спора были женщины, за исключением моего доверителя и меня. Суд посчитал, что отец лучше обеспечивает интересы десятилетнего мальчишки. Именно это обстоятельство мы и доказывали. Мама же доказывала то, как она любит сына. 🥰
Мы с этим и не спорили, просто отец лучше интегрирован в жизнь ребенка и занимает там более активную роль. Принимайте, как хотите.

👉🏻А однажды я участвовал в споре о лишении родительских прав мамы. Прокурор, представитель опеки, адвокат ответчика, мужчины. И все как один против лишения прав. А судья – женщина. И она удовлетворила наш иск.
А недавно еще и Верховный суд подтвердил, что при споре о детях необходимо соблюдать принцип равенства родителей, и гендерная принадлежность стороны в споре не является сама по себе значимым обстоятельством. Не верите? 🤷🏼‍♀️
Вот вам номер дела в ВС: 16-КГ2 3-20-К4
Но знаете что? Гендерным сговором очень легко оправдать свое бездействие. Да, ситуации бывают разные. Очень часто, сопротивление спорящих сторон столь велико, что хочется опустить руки. И все равно история про заговор будет лишь оправданием. Это мое мнение.

Я часто выслушиваю отцов, которые доказывают, что закон на стороне матерей. Столько же я слушаю матерей, считающих, что все отцы состоят в сговоре. Аргументы и тех, и этих сводятся к личному опыту. Причем обстоятельства личного опыта проживали именно они. И получили вот такой результат. А теперь заговор и законы виноваты. Согласен. Так удобно.
🫣Вот только смысла в этом нет. Мир такой, какой он есть. А вы как считаете?

Можно в ЗАГС не ходить? А почему нельзя? 🤨
Если ЗАГС Вам не нужен, но жить вместе требуется, то да, живите и не ходите. Это Ваше личное дело. Конечно еще и Вашей половинки. Я не за и не против.
👉🏻Проговорив сотни подобных историй, я собрал и подытожил некие закономерности. Возможно, кто-то узнает и свою.😀

✨Она. В конце концов, он сделает предложение. Поймет, какая она уютная и сделает. Ради этого стоит потерпеть и пожить вместе семьей без регистрации.
✨Он. Так, с этой я уже пожил, стало скучно. Сейчас найду повод и разбежимся. В мире так много женщин, а я всего один.
✨Она. Зачем нам сложности с регистрациями и свадьбами? Пока любим, живем, надоест, просто разъедимся!
✨Он. Эта женщина ценит свободу выбора и легкость расставания. Каждый день с ней, может быть последним, это так ценно!
✨Она. Пока он содержит меня, я согласна с ним спать. Шикарный дом, дорогая машина. Ну и что, что не ночует дома? Это бизнес, необходимость.
✨Он. Где я еще круглосуточную горничную найду за такие деньги, да еще и с интимом.
✨Она. Клевый мальчик, и сантехник и электрик, а еще водитель, поживу с ним еще годик, там посмотрим.
✨Он. Что-то моя, какая-то староватая уже стала. Еще годик и найду моложе и богаче.
✨Она. Как здорово, что я встретила этого человека! С ним я хочу прожить жизнь! Свадьба? Зачем? У нас и так крепкая семья!
✨Он. Это мой идеал! Мне повезло с семьей. Свадьба? Да в любой момент, как она захочет.

🫣Перечень не исчерпывающий.  Главное здесь каждый получает то, что ему требуется. Кто-то просто крышу над головой, кто-то секс, а кто-то и самообман.

❗️Но согласитесь, так же в любых отношениях. И регистрация брака здесь не причем.
Так значит можно жить вместе без регистрации брака? Я же еще вначале сказал да, можно.
😁Но есть один маленький секрет, который позволит избежать больших разочарований.
Не заблуждайтесь о правовых последствиях. Ни один суд сожительство с браком не уровняет.
👆🏻А значит, и квартира, и машина, и все что Вы считаете общим, таковым не является! Следовательно, при расставании поделить это будет нельзя.  А в остальном все то же самое.
Спасибо, что читаете меня, буду счастлив услышать Ваше мнение.🙏🏻

Какую задачу суд не решит👨‍⚖️

Самый сложный спор это раздел имущества в состав, которого входит единственная у обоих супругов общая квартира. Особенно небольшая.😑
Нет, решение будет простое и понятное, но оно, как правило, не удовлетворит одну из сторон.
-Антон, мы разводимся и я хочу поделить с мужем нашу однокомнатную квартиру!
-Вы ее купили в браке? На какие деньги?
-Да в браке, на общие накопления.
У Вас или вашего мужа есть другое жилье?

-Нет.
-Все просто подаете в суд на раздел имущества, но ваш раздел закончится на определении долей равными. В итоге квартира была общая совместная, а станет общей долевой по ½ у каждого. На этом все и закончится.
-А как мы там вместе будем жить, когда мы разводимся?
-А вот на этот вопрос суд Вам отвечать не будет!

👉🏻Решая задачу по разделу имущества, суд конечно должен определить, какой из сторон передается неделимое имущество. Но здесь есть куча деталей:
✔️Во-первых, передавая квартиру целиком, суд обяжет сторону выплатить второму супругу компенсацию. А если денег на эту компенсацию у стороны не будет? Тогда второй супруг останется и без денег и без жилья, а у него оно было единственным.
✔️Во-вторых, а если вторая сторона заявит о нежелании получать деньги? Скажет, что не намерен продавать свою долю, так как опять же негде жить?

❗️Суд не может принудительно заставить человека продать единственное жилье другому супругу только потому, что тот так хочет. Это не предусмотрено законом. Вот именно поэтому, суд Вам и оставит доли. А что Вы будете с этим делать решать уже Вам. Вместе. Договариваться👆🏻
Потому что брак это про то, где стороны договорились. Или совместно, что в нашем случае и произошло, или составили брачный контракт. Вот именно для этого он и нужен.
🤨Не договорились раньше, договаривайтесь теперь. Например, о совместной продаже и разделе денег. Все равно придется, или так и будете жить вместе. А зачем тогда разводиться?😁

Алименты на содержание родителя

💫Изучая тему, пришел к выводу, что многие считают, что родитель, не платящий алименты, априори не сможет потребовать своего содержания от взрослых детей. Это не так.
п.5 ст. 87 СК РФ говорит нам: «Дети могут быть освобождены от обязанности по содержанию своих нетрудоспособных нуждающихся в помощи родителей, если судом будет установлено, что родители уклонялись от выполнения обязанностей родителей».
👉🏻Читаем между строк:
- Дети могут быть освобождены - а могут и не быть освобождены;
- если судом будет установлено – а может и не будет установлено.

🤨Иными словами, как посчитает суд. Поэтому если хотите дать возможность Вашим детям освободиться от притязаний должника, заранее подготовьте доказательства того, что он уклонялся от выполнения обязанностей родителя. Вот алгоритм:

1. Подаем на алименты. Нет алиментов, нет и долга. Без решения суда, неуплата алиментов, не будет считаться нарушением прав ребенка.

2. Понимаем, что в понятие обязанности родителей входят не только алименты, но и иные действия. Если считаете, что родитель не выполняет эти действия, то фиксируем это. 🤷🏼‍♀️Как? Это тема отдельного разговора. Если кратко, то делаем обращения в опеку, в полицию, в Инспекцию по делам несовершеннолетних. Храним заявления и ответы. 👆🏻

3. Если есть долг по алиментам, периодически, раз в три месяца, берем у пристава постановление о расчете задолженности.
4. Взыскиваем неустойку.

5. Подаем на лишение родительских прав. Пусть не лишат. Это не страшно. Вам важен сам факт подачи. Он сможет помочь в будущем, наряду с другими документами.

😯Бережно храним все это и передаем архив, уже взрослым детям. А решать прощать или не прощать старого родителя, это уже им решать. Главное, что мы предоставили для них такую возможность.

Мне вот что интересно. А давайте представим себя, на месте взрослого ребенка, брошенного, кем то из родителей. Какие слова Вы бы нашли, для оправдания такого родителя.🫣

Жду комментариев🥰

Делим не делимое?

Одна квартира досталась двум посторонним людям. Продавать не хотят, как поделить не знают.🤷🏼‍♀️
👉🏻Знакомая ситуация? Мой совет, продайте и поделите деньги, они делятся лучше и точнее всего. Но нет, так слишком просто и мы пообсуждаем про то, где продавать не будут.
❗️Итак, варианты:
✔️Оставить все как есть. Пользуется как правило кто-то один, расходы на содержание, налоги – платят как правило двое. Кому-то одному это явно неинтересно. Сдать в аренду просто долю в праве собственности нельзя, можно сдать квадратные метры, но только с согласия второго сособственника. Как-то все не уютно здесь.
✔️Продать свою долю совладельцу. А если тот не хочет покупать, то третьим лицам. Продайте, есть такое право. Если цена, конечно, Вас устроит. Минусов я не вижу.
✔️Выдел доли в натуре. Есть такая фишка, она превращает обычную квартиру в коммунальную. Да, удобно. После этого можно разделить коммунальные счета и расходы, при этом каждая комната будет являться отдельным объектом недвижимости. Цена от этого резко падает, сосед никуда не девается, но зато можно пользоваться фиксированными квадратными метрами. Это понятнее, чем пользоваться долями в праве общей собственности. Можно даже будет комнату сдать в аренду заезжему табору цыган. 😱Многие наверное уже потерли руки, мол, да, это наш вариант. Но подождите. Не все так просто. Во-первых, не каждую квартиру можно поделить технически и соразмерно долям. Если честно, я таких квартир даже еще не встречал. Во-вторых, такой раздел навсегда. Право закрепляется, и пересмотреть уже не получится.
✔️Определение порядка пользования общим имуществом. Это отличный инструмент, дан тем, кто умеет договариваться. При условии согласия сторон и отсутствия других вариантов, минусов я не вижу. Можете обговорить все, и кому какая комната в пользование переходит, и срок соглашения, и часы посещения мест общего пользования, и запрет, либо разрешение сдачи помещения в аренду табору цыган, и даже денежную компенсацию за отказ от использования своей доли.
😑Что за компенсация? Это как будто Вы в аренду свою долю сдаете, но не посторонним, а совладельцу, и он получает право жить во всей квартире. Самое главное, это не требует какой-либо регистрации где-либо. Простая письменная форма.
✔️Если совладелец на п. 4 не согласен, и Вы можете это доказать, то идите в суд и требуйте за невозможность пользоваться имуществом, компенсацию. Ну, это если вы не можете пользоваться. 
💫В общем, что я хочу сказать? Владейте, пользуйтесь и распоряжайтесь! Веселее, Вы же собственник!

Жуть
Когда думаешь, что ничему уже не можешь удивиться, жизнь тут же подкидывает очередной повод.🤷

Звонит мне почтенного возраста женщина и рассказывает историю, нелепость которой пробивает любое дно.😀
Девятилетняя внучка этой женщины оказалась без родителей. Сирота. Женщина, в силу своего возраста, не смогла оформить опеку, ребенок попал в интернат. Теперь его законный представитель – это директор интерната.
Ушедшие родители оставили сироте наследство. Квартиру, и долги примерно полмиллиона. Квартира не многим дороже, но ребенку пришлось принять это наследство. Теперь малышка должна деньги.
Я не хочу думать, как взыскатель будет получать с маленького ребенка в этом случае свои деньги, я не об этом.
❗️Я о юридической точке. Обязательство для ребенка можно было прекратить. Это могла быть процедура банкротства. Но!
Во-первых, банкротство малолетнего должника просто не предусмотрено законом.
Во-вторых, можно было бы подать на банкротство умершего, но такое заявление может подать только законный представитель несовершеннолетнего. А этим представителем, как я уже говорил, является директор интерната, простым языком, чиновник, связанный по рукам множеством правил.🤨

Про банкротство умершего наследодателя я писал не раз. Это тот случай, где в наследство переходит единственное для наследника жилье, и долги, по размеру адекватные стоимости процедуры.
👉🏻А вот про возможность интерната профинансировать такую процедуру, я ничего не знаю.
Перерыл всю судебную практику. Не нашел ни одной причины, почему чиновники обязаны это сделать.
😑Значит, финансировать не будут.
Процедуру может профинансировать бабушка. Она согласна. Но, не являясь законным представителем, она не может подать заявление в суд.
Это должно сделать руководство интерната. Но я не нашел такой нормы, почему оно должно. А раз не должно, то и не будет.
😔Ребенка жалко. Законы, не позволяющие ребенку освободится от обязательства, не поддаются никакой критике.
Рано или поздно истечет срок предъявления исполнительного листа для кредитора. А если кредитор все-таки этот лист предъявит, то рано или поздно судебные приставы прекратят исполнительное производство, так как с малышки, кроме единственного жилья, нечего взять.

Легко лишить родительских прав
- Антон Владимирович, подскажите, насколько сложно лишить отца родительских прав?🫣
Мой ответ такой: «Не сложнее, чем эти права сохранить!»

💫На днях состоялось судебное решение. У отца две судимости за уклонение от уплаты алиментов, общается с ребенком раз в три года, долг под полмиллиона.
Вот почему бы такого не лишить? Но нет, пришла в суд его мама, привела ответчика, перевела на счет истицы пару сотен в счет алиментов. И все. Суд права отцу сохранил.

👆🏻Вынес, конечно, предупреждение о необходимости изменить поведение по отношению к несовершеннолетнему, но статус родителя сохранил.
⭐️А еще недавно, по другому аналогичному делу, готовились к суду тщательно. Просчитали каждый вероятный вопрос. Подняли всю переписку с приставами, собрали свидетелей, просчитали неустойку, отрепетировали каждое слово. Оно того требовалось. Ответчик на полгода самоустранился в алкогольный запой🫣Алименты, только-только начались просрочки всего-то четыре месяца.

Ожидаем, что в иске о лишении откажут и вынесут предупреждение. Для первого раза это хорошо. Но нет. В суд поступают сведения об административных производствах, связанных с алкогольным опьянением и мелким хулиганством. Прокурор возражает, опека поддерживает прокуратуру. Суд фактически ничего не спрашивает и уходит в совещательную комнату. ❗️Итог – лишают родительских прав.

👉🏻В двух примерах нет закономерностей, это частные случаи, как и любой судебный спор. Ответить легко это или сложно, я не смогу, слишком неопределенно звучит вопрос. Но всё-таки есть одно обобщающее правило. В каждом подобном споре необходимо доказать, что лишение родительских прав – это исключительная мера, направленная на защиту конкретных прав конкретного ребенка. И как это сделать, вопрос уже индивидуальный.
Но есть и еще одна важная особенность такого спора. Отказ суда лишить родительских прав, не исключает повторное обращение в суд с повторным иском. Необходимо только обстоятельства уже иные привести. Хотя бы иные во времени. И если первый суд уже вынес предупреждение, и ответчик продолжает нарушения, то это будет хорошим основанием для повторного суда.

🤷🏼‍♀️Так что не знаю я, что труднее: сохранить статус родителя или его потерять. Решайте сами, и да, спасибо, что читаете меня.

Хотел же по-человечески 🙃
Я всегда хочу по-человечески. На днях прекратились конфликтные отношения с одним коллегой. Не сошлись во мнениях. Напоследок он сообщил мне, что хотел по-человечески. Так ведь и я того же хотел.☝🏻

Мой знакомый Сергей на пике своих лет сошелся с бывшей одноклассницей Олей. После школы не общались, а здесь встретились, и понеслось. Он в разводе, она вдова. Опытные люди. Вот и начали жить.
У Оли сын двенадцатилетний подросток. Не сказать, что сложный, но где они простые-то бывают? 😃
Сергей нашел с пацаном общий язык. Мужик с руками. И машину починить, и электропроводку. И талант увлекать людей. Увлек, подружились.

Был у Ольги домик в пригороде. Земля дорогая, место престижное, а строение – позорище. Бывший муж купил под стройку, да так ничего и не сделал. Ольга не хотела заниматься домом, решила, что сын подрастет, займется, если захочет. Но захотел Сергей. И никто не возражал.
Теперь на месте старого дома стоит новый. А Сергей сидит у юристов и интересуется, какие права на дом он имеет. Семьи не сложилось.
А после возник вопрос, как делить постройку. Мужчина считал, что раз строил он, то и права у него на нее возникли.

✨Женщина так не считала. Она не меняла своего решения. Дом был для сына. Что в старом виде, что в новом. То, что сожитель решил строить новый, это его желание. Про волю женщины он слышал не раз.
Сергей действительно знал, что дом для ребенка. Но решил, что стройка сплотит семью. А он как строитель будет пользоваться этим домом. В своих разговорах, он не раз говорил об этом. Ему никто не возражал. На мой вопрос: «Зачем строил», ответил: «Хотел по-человечески!» 🫣

А сколько раз вы хотели по-человечески, а в ответ получали разочарование? И это правильно.
Потому что во Вселенной действует правило, что все цели достигаются. Но цели, поставленные правильно. Желать «по-человечески» - это не правильно.❗️

Это абстрактное ощущение. И подозреваю, что следствие нежелания продумывать детали. Зачем стараться, когда можно просто взять и обобщить.
👉🏻Согласитесь, как можно ставить цель: «Ощущать себя комфортно, через пятнадцать лет?»

А Сергей хотел именно так. Не сомневаюсь, и Ольга так же хотела. И ее сын. И пока картина мира у всех совпадала, им было комфортно. Но произошел конфликт, и все. Семьи нет. Прав на имущество тоже нет.

Мужчина неправильно сформулировал свою цель. У него был интерес создать семью, и для этого он поставил цель построить дом. Построил. Теперь ни дома, ни семьи. А ведь хотел «по-человечески!»

✨Еще можно: поступать по совести, жить по правде, стремиться к добру. Согласитесь, цели звучат положительно, вот только практического значения не имеют, как вы считаете? Нет, не подумайте, я не против совести, правды и добра. Я против использования обобщений в формулировании желаний. 🧐И да, спасибо, что читаете меня.

Как Муж жене бизнес оставил

Да не просто бизнес, а с долгами. Знакомьтесь, Николай. Мужчина во всех смыслах деловой. 🤨Разговоры только о связях, сделках и деньгах. И вот женился такой бизнесмен на Татьяне, типичной домохозяйке. Татьяна в бизнесе ничего не понимает, но вот курочку запекает очень вкусно.

Николай рассказывает жене об улетном проекте, на который они заживут лучше прежнего. Купят дом, машину, а на сдачу еще дом и машину, но заграницей. Татьяна счастлива. Такой мужчина, весь в делах! Загорелась.😱

В любом бизнесе есть много далеко идущих нюансов. Пойди, просчитай их все. Поэтому, Николаю светиться не с руки. И поэтому ИП решили оформить на Татьяну. Вроде дело пошло. Оборот, товарный запас, сделки, подряд - все как в кино про бизнес. А главное же получается! Причем Татьяна только лишь бумажки и подписывает какие-то. Вот, на счете оказалась большая сумма. Николай говорит, что ее надо обналичить и супруга едет в банк снимать кэш. 👌Немного тратит на себя, остальное отдает мужу - он знает, как этим распорядиться. И так не один раз. А недавно Николай исчез.

Не совсем конечно, записку оставил: «Дорогая Таня, прости, разлюбил и нашел другую, которую полюбил. Ухожу. Ни на что не претендую, все оставляю тебе. На развод я подал сам, документы уже в суде, давай расстанемся, как взрослые люди».

С этого момента те самые товарные остатки просто исчезли непонятно где, оборот прекратил вращаться, а сделки больше не заключаются. Крупные суммы на счете перестали появляться, даже наоборот, банки еще и погасить громадные кредиты требуют.🫣

Я слегка утрировал ситуацию и образ Татьяны здесь больше собирательный. Впрочем, как и Николая. Но все остальное - это моя судебная практика. И она, скажу я Вам, не однозначная. Иногда получается поделить такие долги с таким Николаем, как совместные. А иногда и нет. Но начало проблемы чаще выглядит одинаково. Муж предложил открыть жене ИП. Или наоборот.😤

Все будет хорошо, но позже😉

Так бывает, выходит девушка замуж, разочаровывается в муже одновременно находит того единственного и не разведясь с первым, рожает от второго.
Я не ханжа и Вам не советую, не вздумайте ругать девчонку! Там масса причин, почему не развелась сразу, но в целом так бывает. Ребята уже год живут семьей, решают совсем другие проблемы и бегать разводится с бывшим не самая важная задача. А тот еще и палки в колеса вставляет. Сначала в ЗАГС не хотел пойти, миром решить, а потом вообще куда-то пропал.🤨

Проблема возникла в ЗАГСе. В свидетельство о рождении, по умолчанию записывают юридического отца. Биологического папу записать можно, но нужно заявление от юридического! А последнего в доступе и согласии у нас нет.

Вариант, быстренько подать на развод, отпадает. И быстренько не бывает и все равно ребенок уже в браке рожден. А самое главное все это время ребенок без документов будет.🫣
И вот скрепя сердце, ребята получают свидетельство о рождении, где папой записан посторонний мужик.
Вот теперь есть смысл начинать развод. И не только смысл, но и необходимость.
Можно конечно и хитро поступить, подать на первого мужа алименты и никуда он не денется, будет должен. И по делам, сам виноват, нечего девушке голову пудрить. Не муж, значит, иди, разведись.
Но ребятам чужого не надо, они свое хотят. Чтобы у ребенка был настоящий папа. А упапы биология с юриспруденцией была совмещена. Светлое желание.
Исправим, здесь вопрос на самом деле не самый сложный. В два шага делается, можно параллельно сразу два начинать.
✔️Подаем иск о разводе. ✔️Подаем иск об оспаривании отцовства и признании отцом актуального. Делаем генетику, приводим родителей свидетелями, что реально год до рождения жили вместе одной семьей и получаем решение. Согласитесь, выглядит несложно. Вопрос только времени. А его у нас всегда навалом до самого конца. Я всегда люблю говорить: -Все будет хорошо, но позже.🙃

Вот такая вот внучка😤

Мы бесконечно любим своих детей и внуков и готовы до конца отдать самих себя. Но обоюдны ли такие чувства?🫣
Наталья Степановна всю свою сознательную жизнь работала, воспитывала дочь, как могла, помогала поднимать внучку. Раз работала, значит, что-то заработала. На балансе дом, квартира.
Первый муж ушел рано. Второго сначала искать было некогда, а потом привыкла. Но он нашелся сам. В какой-то очереди. Случайно разговорились, сначала был интерес, потом нетерпение встретится вновь... Ну все, как всегда, только влюбленным уже шестой десяток. Закрутилось.

Мама, все, что ты заработала, ты будешь делить с чужим для нас мужиком. А если с тобой что случится? Ты нас с внучкой оставишь один на один с ним? Чтобы мы это делили? - аргументы дочери были серьезными. Наталья Степановна задумалась. Решала недолго.

Незадолго до свадьбы и дом, и квартиру просто подарила дочери. В квартире та и так жила с супругом и ребенком, а дом, какая разница на кого оформлен, если в нем жить с новым мужем можно.
💍Сыграли свадьбу.
Хочется про ребят сказать, что жили долго и счастливо, но тогда бы я в этой истории не появился. Такая моя роль, всегда вслед за проблемами приходить. Но до этого было еще далеко.
Прошло два года.
Второй муж ушел быстро. Болезнь его убила за одну весну. Но за полгода до этого, ушла дочь. Нелепая авария, так бывает. Еще утром, все было хорошо, но вот кто-то сел за руль и что-то пошло не так.
Дочь, муж. Наталья Степановна, сильная женщина, она знает, для чего надо продолжать жить. Осталась внучка, хоть и сумасбродная и грубая, но родная, ради нее и собрала силы жить дальше. Получилось. Выжила, снова научилась улыбаться.

👉🏻Вы уже поняли, что вся соль в наследстве дочери? Оно было поделено на троих. Бабушка, внучка, и зять. Зять отказался от своей доли в пользу внучки, у бабушки осталась одна треть.
Толи молодо зелено, толи молодо да жадно, но живя одна в квартире, внучка заимела виды и на дом.
🏠Дом в очень хорошем месте и стоит не дешево, только бабушка не желает его продавать. Значит надо сделать так, чтобы бабушка захотела.
Наталья Степановна, сидела у меня и плакала. Это ее дом, там она прожила большую часть жизни, воспитывала дочь, внучку. Теперь, Внучка требует все это продать. Что будет с бабушкой, молодую женщину не волнует.
Конечно, мы найдем, что ответить внучке, но юридические права это еще не гарантия психологической безопасности, ведь борьба с близким и любимым человеком это...
Любите детей, любите внуков, верьте, что это обоюдная любовь. Правда, про материальное, думайте заранее.☝🏻

Фиктивный развод. Мутные мысли на мутные темы☺️
Нет такого определения в Семейном кодексе. Фиктивный брак есть, а вот фиктивный развод - нет.
Наверное, это правильно. 🧐Потому как состоять в браке или брак прекратить - право индивидуальное. Здесь достаточно воли одного из двух. И причины для расторжения брака не важны. Раз так, то нет критериев, по которым развод может быть признан фиктивным.
☝🏻Это я так считаю. Но в судебной практике такой термин стал появляться все чаще и чаще.
Связано это, например, с действиями должников, использующих выгоду от прекращения брачных отношений в своих спорах с кредиторами.

Ну да ладно, должники, кредиторы, вечная тема борьбы добра и зла. Мне больше интересна тема последствий фиктивности развода. Фиктивный брак имеет последствия в виде недействительности брака с момента его регистрации.
А фиктивный развод как?😃Брак восстанавливается?
Нет, так нельзя, ибо решение прекратить брак - это индивидуальное право любого из участников брачных отношений. Воля третьих сил, в том числе и суда, здесь просто не предусмотрена.
Но во всем должен быть смысл. И в появлении термина «фиктивного развода» - не исключение.
И смысл этот не в восстановлении брака. Естественно, никто это делать не будет, а в сохранении тех правоотношений, которые изменились в силу развода.

Это разные правоотношения: социальные выплаты одиноким, исполнительный иммунитет единственного жилья и многое другое. Важно не это, а то, что суды выделили такое явление, как инструмент, как характеристику правоотношений, влияющую на результат.
Это значит, что просто расторжения брака для достижения целей может быть мало. Нужно будет что-то еще.
🤨Что именно? Зависит от обстоятельств, и мой пост не про это. А про то, что тем, кто думает о разводе для выгоды в правоотношениях, стоит подумать. Не все так просто, как кажется. И да, спасибо, что читаете меня.

Дом в пригороде или о том, как ломаются мечты

Хотите жить в своем доме? Нет? Тогда дальше не читайте.😃
Решили почитать? Тогда база. Дом или строится, или покупается готовый.

Покупаем.
Основной риск - качество строительства. Одно дело, когда дом, как говорится, строили для себя, другое - на продажу. Хорошо бы получить фотоотчет о строительстве. И вообще, чем больше документальной истории, тем лучше. И для принятия решения о покупке лучше привлечь эксперта-строителя, чтобы сравнить, что продают с тем, что рассказывают.

Строим.
Строим хоз.способом самостоятельно? Надеюсь, вы в этом разбираетесь, и я за вас спокоен.
Нанимаем строителей. Здесь важно правильно подобрать этих строителей.
Знаете, какой главный критерий выбора? Думаете отзывы, реализованные проекты, опыт? Нет. Главное, чтобы со строителя было, что взять, когда что-то пойдет не так.
Конечно, обманывают не всегда, но я как юрист встречаюсь в основном с обманом. В суде. Когда идет спор о сроках, качестве, убытках. Так вот. Взыскать деньги с провинившегося строителя при определенной сноровке нетрудно. Трудно эти деньги потом получить. Потому что у застройщика, проигравшего суд с заказчиком, их к моменту проигрыша уже нет. Вот и вся логика.

Друг детства у меня есть. Данил. Руки золотые. Но читать не умеет. Рубаха парень, никогда «нет» не скажет, копейки чужой не возьмет. Единственный недостаток - считает, что кругом все такие же. На этом и погорел. Захотел дом в поселке. У друзей спросил совета. Получил телефон «хорошего риэлтора»

Все риэлторы хорошие. Это аксиома. Потому что плохих не советуют. Вот только опыт общения с риэлтором у всех разный. Год назад друзьям Данила помогала продать квартиру одна женщина, назовем ее «супер-риэлтор». Понятное дело, продала. Этого хватило для статуса «хороший» и дальнейших рекомендаций.
Супер-риэлтор помогла собрать документы для одобрения ипотеки на строительство и порекомендовала застройщика аккредитованного в банке. Данилу это показалось достаточным для принятия решения. Заключили договор. Застройщик получил деньги, а Данил стал заемщиком. Дом не построили, застройщик поменял телефон. В офисе теперь другая компания. Тоже застройщик, те же лица, но другая компания.
Риэлтор и здесь помогла. Посоветовала юриста. Юрист взял деньги, успокоил заказчика и благополучно пропал. В суд ходил уже я. Выиграли. ☺️Застройщик даже не сопротивлялся. Он знал, что взять с него просто нечего. Теперь у Данила есть решение суда и большой вопрос, как это превратить в деньги.

Сегодня ко мне обратился Илья. Отдал застройщику полтора миллиона за первый этап строительства. Фундамент, плита, контур теплого пола, скважина и канализация. Прошло четыре месяца из перечисленного не сделано ничего. Застройщик предлагает доплатил сразу и за второй этап, чтобы на эти деньги сделать сразу два этапа. Не сделает.
Но Илья боится потерять свои уже вложенные деньги, поэтому, скорее всего, согласится. Ну что же. Потом заплатит деньги мне, я взыщу с застройщика кучку денег, которые останутся на века вписанными в решение суда. И не более того.

В чем мой совет? 🤨
Проверять застройщика. Только понимайте, что мошенники с клеймом на лбу не ходят. Понимайте, что все они камуфлируют свою деятельность под надежных застройщиков и стараются соответствовать этим признакам. А еще надежные застройщики иногда перестают таковыми быть. Как здесь проверишь? Скорее всего, никак. Смотрите директора, учредителя, в каких компаниях они еще состоят, с кем судятся.
Но есть еще более надежный способ. Дробите стройку на этапы. И оплачивайте по факту завершения предыдущего.
В истории с Ильей можно было сначала канализацию строить, потом скважину, затем фундамент, и уже за тем стяжку с теплым полом. Тогда в случае сбоя потери были бы минимальные.
Кстати, вы хотите жить в своем доме? 🏠

Прощать это красиво

Степану двадцать семь и он вполне успешный предприниматель. Лет 18 назад, я помогал его маме установить алименты. Установили, но отец оказался неплатежеспособным и за все годы скопился солидный долг, которому мама Степана, вела строгий учет. Родительских прав отца не лишали. Степан отца не видел.

И вот простое настоящее. У отца случилась болезнь и он, в принципе не старый мужик, оказался без средств к существованию. Стойкое нарушение трудоспособности, является основанием, чтобы потребовать содержания с совершеннолетних детей. И пошел отец Степана в суд, взыскивать алименты со своих детишек, которых у него к тому времени оказалось двое взрослых и один маленький. И всем он должен алименты. За самого младшего, вообще был лишен родительских прав.
И вот Степан и его сводная сестра, соответчики по иску об установлении алиментов. С первого же заседания, материалы дела были пополнены постановлениями о расчете задолженности, постановлениями об административной ответственности.

🧐Об исходе дела, я ни капли не сомневался. Но…
Неожиданно, Степан принял решение, взять на себя содержание отца в обмен на отказ от алиментов с сестры. Красивое решение.
Меня всегда восхищали люди, умеющие прощать. И не просто прощать, но и брать на себя ответственность за благополучие прощеного. Такое могут себе позволить только сильные люди.

Здесь нет ни морали, ни совета. Просто одна моя мысль: «Умение прощать это признак силы, а сила это всегда красиво!» 
Вы согласны со мной?

Предать ребенка

Года три назад занимался я одним делом - папу родительских прав помогал лишать. Папа деньги не платил и с сыном не общался. Сыну Матвею ко дню вынесения решения исполнилось 10 лет.

Неожиданно папа появился в суде и начал бороться за сына. Выплатил часть долга, заявил, что будет встречаться с ребенком.
Суд спросил мнение мальчика и Матвей сказал, что мечтает, чтобы папа с ним общался. И попросил родительских прав папу не лишать. Суду этого оказалось достаточно, чтобы права отца сохранить.
Нам в иске отказали, но уже во второй инстанции мы добились, чтобы папе вынесли предупреждение о необходимости изменить поведение в отношении несовершеннолетнего.
Предупреждение - это уже серьезно. Прошли три года. Долг по алиментам вырос, папа в жизни сына так и не появился. Мы снова подали иск в суд. На этот раз ответчик сам не появился, но направил представителя, который предоставил отзыв, в котором отец обещает платить алименты, закрыть долг и начать общаться с сыном. Суд снова спросил мнение ребенка.
Уже повзрослевший Матвей сказал, что у него нет отца, а судьба незнакомого ему мужчины его не интересует.

Семья и развод как инструмент уклонения от обязательств

Если должник прячет свое имущество, то чаще всего он делает это в семье.
🧑‍🧒‍🧒Семья – это не только супруги, это еще дети и родители. Логика простая: должнику ничего не принадлежит, поэтому взять с него нечего. При этом должник продолжает пользоваться вещами, сохраняя привычный комфорт.
✍️Все переписывается на супругу. Да, удобно. Только не забываем, что по умолчанию у мужа и жены режим совместной собственности. Это означает, что кредиторы могут заявить права на раздел имущества и ту часть, что подлежит передаче должнику.
👉🏻Возможен вариант, где кредиторы признают само обязательство совместным.
Избежать такого раздела можно двумя способами.
Брачный договор, создающий раздельный имущественный режим супругов. И обязательственный.

Способ простой, но не надежный. Все больше и больше судебной практики, где такие договоры признаются недействительными.
Логика суда проста. Договор распространяется на самих супругов, и не может быть использован для нарушения прав кредиторов.

🧐Гораздо надежнее отсутствие брака. Нет совместной собственности. Точка. Но риски для должника есть и здесь. Сожительство – это отношения, не влекущие взаимных обязанностей. Сожителю после прекращения отношений не надо проделывать специальных ритуалов. Достаточно просто прекратить общение и забрать из пользования бывшего партнера свои ресурсы.

Я очень часто сталкивался с ситуациями, когда предприниматели прекращали брак и все покупали на сожителей. И вот в чем штука. Пока все хорошо, такой партнер воспринимается как добытчик, работающий на прирост благосостояния.
Как только начинаются проблемы, бывший добытчик начинает тянуть ресурс на себя. Ресурс, как мы понимаем, для второго сожителя, личный.

🫣А кому хочется расставаться со своим добром, ради проблем другого человека? Вот здесь интересы радикально расходятся. Достаточно маленькой ссоры, чтобы получить повод разорвать отношения.
Дети. Шикарные хранители благосостояния должника. Но это очень неудобно. Имущество, принадлежащее детям, имеет ряд ограничений в обороте. Требуется согласие опеки. Потом есть второй родитель как законный представитель несовершеннолетних детей. Да и дети становятся взрослыми и начинают иметь свои виды на оформленное на них имущество.
И да, если кредиторы найдут доказательства, что должник прятал имущество используя детей, то дети превращаются в субъектов спорных правоотношений. Их можно привлечь к субсидиарной ответственности, предъявить иск о неосновательном обогащении, признать сделки недействительными.
Впрочем, такими субъектами может стать любой в окружении должника, если кредитор докажет связь.

❗️Кстати о родителях. Удобнее, чем дети, и надежнее, чем сожитель. Родители детей не предают! Почему-то так считается. Но я знаю и обратные случаи. Но на первый взгляд выглядит надежно. Пока имущество, переданное родителям, не превращается в наследственную массу. Там уже начинаются другие истории, прописанные в наследственном праве.
Все это я к чему. К тому, что универсальных советов не бывает. Но вру бывают. Только они не интересные. Например:
Должникам - не становитесь должниками!
Кредиторам – смотрите, с кем вступаете в сделки!

😉Согласитесь, банальные советы. Но все другие – это вопрос частного случая. И да, спасибо, что читаете меня.

Вчерашний эфир🔥

🙏🏻Благодарю вас от всего сердца за ваши искренние эмоции, а также за присутствие Юлии. Мы глубоко исследовали нашу тему, охватывая как эмоциональные, так и юридические аспекты.

❗️Не упустите возможность насладиться записью нашего эфира!
С нетерпением ждем вас на следующей встрече.

Почему наследство надо делить сразу?

Так бывает. Принадлежит человеку квартира, но не вся. Долька пусть и небольшая, но у чужого человека в собственности. Причем этот человек как с другой планеты. С ним договориться не получается.
А оно и закономерно. Так как даже с маленькой долькой этот пусть вам и чужой, но собственник. И собственность на квартиру не ваша, а общая с ним долевая. Потому и заходить он в квартиру имеет право, и пользоваться квартирой.
Как так получилось? 😩Скорее всего, в истоке истории стоял раздел имущества и последующее наследование. Тогда доли по разным наследникам неравномерно и распределялись.

У Наташи брат единоутробный. Ему три восьмых доли квартиры принадлежат. Сначала Наталья с мамой поделили наследство за папой, затем брат с сестрой уже за мамой. Тогда доли неравными и получились. Отношения между родственниками откровенно конфликтные сложились.
Брат Натальи живет в другом городе. Но регулярно посещает город, где живет сестра. И ночевать остается в своей 3/8 доли квартиры. Нравится это или нет родственнице, его не волнует. Он собственник и право имеет.☝🏻
Продать долю брат не хочет. Его все устраивает. Либо цену такую называет, что на эти деньги отдельную квартиру купить можно.
Понятное дело, для Натальи это сплошной бытовой стресс. В любое время в дверь может зайти чужой мужик. Разложит свои пожитки и завалится спать на диван в самой большой комнате.

Наташина задача решается выкупом доли у брата. Но он не хочет продавать дешево, и это его право. Закон предусматривает еще принудительный выкуп через суд. Но брату достаточно будет объяснить свой интерес в квартире таким, который существует на сегодня. Суд, скорее всего, Наталье не поможет.
Эта задача легко решалась там, в прошлом. Когда стороны принимали наследство за мамой.
К тому времени Наташа уже владела ¼ долей в квартире. И у нее преимущественное право оставить всю квартиру себе было. Причем сразу два самостоятельных основания: доля в праве и фактическое проживание в квартире. Этого было достаточно, чтобы оставить всю квартиру себе. Естественно, выплатив брату компенсацию.

Срок давности для реализации такого права – три года со дня открытия наследства. Если заявить иск, то суду будет не важен интерес в имуществе другого наследника. Достаточно будет наличие преимущественного права и денег для компенсации.
Но Наталья правом своим не воспользовалась, три года прошло. Теперь есть другой инструмент. Принудительный выкуп. Я выше о нем говорил. Только истцу придется убедить суд в том, что:
1. Доля ответчика незначительна;
2. Доля не может быть выделена в натуре;
3. Ответчик не имеет существенного интереса в использовании общего имущества.

Получится убедить в этих обстоятельствах или нет – вопрос очень непредсказуемый.
Поэтому если есть возможность, наследство лучше делить в первые три года. Потом все намного сложнее. Как, например, у Натальи. Теперь и вы об этом знаете. И да, спасибо, что читаете меня.

Желаете получить бесплатную консультацию в реальном времени?

✍️Напиши в комментариях: "Хочу онлайн консультацию с трансляцией эфира»

Запись онлайн консультации будет размещена во всех соц.сетях «Семейный Юрис Антон Слипченко».
❗️Онлайн-консультация будет осуществлена лишь с согласия на публикацию записи!

✨Вчерашний эфир✨

С Екатериной мы обсуждали волнующую тему: опасные и неопасные сделки с недвижимостью🏡.

Благодарим всех, кто присоединился к нашему разговору. 🙏🏻

Тем, кто не имел возможности быть с нами, открывается уникальный шанс погрузиться в атмосферу нашего общения и увидеть всё своими глазами👀.

Не упустите возможность соприкоснуться с этой важной темой и почерпнуть новые знания по поддержке грамотных решений на рынке недвижимости.

Как выдать желаемое за действительное?

Недостающий в причинно-следственной цепочке факт за скобку выносят. И начинают с третьими лицами обсуждать. А потом результат обсуждения как доказательства факта приносят.
Вот, например, заем. Дал Вася Пете денег миллион. А расписку не взял. Петя устно долг вернуть обещает, но не отдает. Время бежит. Денег нет.

У Васи два варианта. Оба плохих. Первый - ждать и верить до бесконечности. Второй - обратиться в суд. Вот только суд письменные доказательства наличия обязательства потребует. А их у кредитора, как мы помним, нет.
Обращается тогда Василий в органы правоохранительные. Мол, товарищи правоохранители, привлеките Петю как мошенника. Обманом выманил деньги и не возвращает.

Теперь все от Петра зависит. У него так же два варианта есть. Первый - начать оправдываться, мол, да, брал, но скоро отдам, как деньги будут.

Тогда вроде правоохранители и откажут в привлечении должника как мошенника, но признание долга на бумаге записано будет.
А есть и второй вариант. Не давать никаких пояснений кроме тех, что не знает должник про какой-либо долг. Тем более про наличие обязательства Вася сам подтвердить не может. Кроме слов.

❗️Здесь совет для двоих. Петру – выбирать, какой вариант ближе по совести будет. Василию - расписки брать, когда в долг даешь. И да спасибо, что читаете меня.

12 октября разберем, какие сделки с недвижимостью бывают. Опасные и Безопасные !

В прямом эфире:
▪ Чем рискует продавец при продаже квартиры
▪Как обезопасить сделки с недвижимостью
▪ Чем опасна покупка вторичного жилья
▪ Какие проблемы могут возникнуть при покупке
▪ Продавец может оказаться банкротом

После нашего обсуждения, вы научитесь правилам безопасных сделок с недвижимостью!
Спикер: Антон Слипченко – Юрист по семейным делам, с многолетним стажем.

🗓 Прямая трансляция пройдет 12 октября с 17.00 до 17:40 по мск.
📍 Прямой эфир будет в моем сообществе