Доход от недвижимости • Estate Invest

Давайте начнём этот год успешно и с хороших новостей!

Первое.
У тебя, читателя, - всё хорошо в жизни. Сконцентрируйся на этой мысли, подумай об этом. Побудь в ощущениях благодарности за всё - это очень полезная практика, которую можно внедрить с начала года и увидеть глобальные изменения в жизни через 12 месяцев.

Второе.
Estate Invest ведёт активность в полную силу. Уже скоро мы начнём публикации новых результатов 😎
Мы выиграли новый объект, какой-то продали, что-то сдали в аренду… В общем всё хорошо, а подробности насколько всё хорошо - на следующей неделе.

Третье.
Мы запускаем годовую программу - Практикум по работе над личными целями, включая финансовые, и над своим бюджетом для того, чтобы уже с самого начала года становиться богаче и не упустить никаких возможностей.
Также мы проведем работу над всеми областями жизни постепенно и поэтапно, сделав этот год эффективным вместе с основателями Estate Invest и с командой, при ежедневной поддержке.

Старт - 27 января
Это будет единственная группа в этом году - следующая будет в январе 2026.

Чтобы успеть попасть в группу, нужно оставить плюсик «+» под этим постом.

PS
Напоминаем, обязательно ознакомиться с итогами прошедшего года.
Там хорошие показатели. Мы выросли в три раза, закупили 59 объектов, продали 27.
В общем, там всё в цифрах, наглядно, с графиками и картинками.
Там всё очень хорошо и прибыльно.

С наступившим Новым годом, друзья! 🔔

Пока идут праздники, мы готовим для вас Практикум по финансам и личным целям на 2025 год.

Основа - помочь участнику выстроить финансовое благополучие в долгосрочной перспективе, вместе с нами - основателями Estate Invest.

Структура практикума:

• фокусировка и эффективное движение к личным целям
• увеличение дохода
• избавление от долгов/кредитов, если они есть (и не залазить в них)
• создание и увеличение накоплений
• создание пассивного дохода
• грамотное ведение собственного бюджета

А самое главное - вы попадете в сообщество, где люди именно действуют, благодаря огромной помощи и поддержке, как от самих участников, так и от основателей и команды Estate Invest.

Поставьте плюс «+» в комментарии, кто хотел бы попасть в нашу закрытую группу практикума?

Вот и подошел к концу 2024 год - третий год деятельности нашего проекта Estate Invest.

Мы выросли в 3 раза и более по разным показателям. Подробнее смотрите в презентации выше.

Мы благодарим всех, кто с нами:
- сотрудников, партнеров, подрядчиков, клиентов, инвесторов.

Мы значительно выросли, и следующий год будет еще насыщеннее и интереснее, мы готовы идти вперёд и развиваться долгие годы.

Слава Богу у нас есть для этого силы, энергия, видение, мотивация!

Отпустите хватку контроля и позвольте в 2025 году - лучшему сценарию вашей жизни с Вами случиться.

С Новым Годом!!! 🔔

Всё, друзья, наш последний рабочий день в этому году окончен.👏

Завтра мы опубликуем для вас итоговую презентацию за 2024 год, ждите! 🔥


Еще раз напомним, что наш отдел поддержки не будет доступен до 9 января.

Но вы можете задавать вопросы в боте и оставлять заявки в доступные инвест.предложения, после праздников мы обязательно всем ответим!

В доступные инвест.предложения осталось собрать:

🏡 ИП 82 - 1 035 670 ₽

🏡 ИП 83 - 668 419 ₽

🏡 ИП 89 - 2 737 469 ₽

🏡 ИП 90 - 3 379 691 ₽

🏡 ИП 91 - 16 301 444 ₽

🏡 ИП 92 - 11 231 234 ₽

🏡 ИП 93 - 912 144 ₽


🎁 Акция также еще действует - при пополнении свободного баланса на любую сумму, мы начислим 5% сверху.

По акции осталось доступно лимита 1 700 000 ₽
Общий доступный бонус 85 000 ₽ - и он может стать твоим.

👉 Пополняй баланс в личном кабинете

✔ ВЫПЛАТА ТЕЛА ПО ОБЪЕКТУ №3 ✔

Мы совершили заключительную выплату по объекту недвижимости в ЖК Прокшино, вернув инвесторам все вложенные деньги, и выведя проект в ноль.

О том, почему данный проект вышел в ноль, мы писали ранее в этой статье. Почитайте по ссылке, чтобы вникнуть в суть.

Вывод проблемных проектов в ноль является огромным плюсом нашей деятельности, потому что любой дефолт (это когда вы теряете инвестицию, которую сделали) очень сильно влияет на итоговую доходность. А когда проекты можно вывести как минимум в ноль, это кардинально меняет подход к инвестициям и финальную прибыль в любых типах инвестиций.

Именно поэтому мы выбрали для себя такой инструмент, как недвижимость - где заработок происходит во время покупки объекта.

2024 год показал отличные результаты по следованию и развитию стратегии, которую мы выбрали:

- Это диверсификация между разными объектами недвижимости, (земельные участки, коммерция, промышленные объекты, дома и пр.)

- Это диверсификация между количеством объектов недвижимости (в 2024 году мы выкупили 60 объектов)

- Это доступные инвестиции (от 1000 рублей в объект)
И многие другие факторы.

В общем, друзья, данный проект показал нам, что мы идем верной дорогой. Мы уверены, что в будущем еще будут подобные проблемные проекты, но наша команда, особенно юридическая, которая сделала в этом проекте большую работу, будет проделывать все необходимое для того, чтобы решать любые возникающие вопросы в любых проектах.

Спасибо, что вы с нами.

С уважением,
команда Estate Invest.

📈ПЛАН
На текущую неделю с 30 декабря по 5 января:

😀 Торги:
Не забудь нарядить ёлку 🚗

😀 Сборы:
Иди режь салат ☕️

😀 Реализация объектов:
Отдыхай, мы всё за тебя сделаем 🥂

Ни торгов, ни новых сборов на этой неделе не будет.

Работаем последний день и бежим отдыхать!🔥🔥🔥

📊ОТЧЁТ
За прошлую неделю по нашей работе:

😀 Торги:
Из 5 заявленных торгов:
5 участвовали, 1 выиграли

😀 Сборы:
Из 2 обещанных сборов открыли 3 инвестиционных предложения:

ИП 92 - 💠 Сбор открыт
ИП 93 - Сбор завершен ✅
ИП 94 - 💠 Сбор открыт

😀 Реализация объектов:
Планировали реализовать полностью - 1, и реализовали объект №69☃️

Также планировали 1 заключительный платеж по рассрочке, а получили 3 - по объектам №32, №36, №37.

🔔 Внимание!

Сегодня - 30 декабря последний рабочий день нашей команды в этом году.

🍭 С завтрашнего дня мы уйдем на выходные до 8 января включительно

Успевайте сегодня задать вопросы в боте и инвестировать в доступные инвест. предложения.

Команда Estate Invest ❤️

Вчера мы публиковали результат 69 объекта недвижимости, который принес для 334 инвесторов - 96,85% годовых.

Это уже третий (вот второй и первый) результат на этой неделе - предновогодняя неделя, последняя в году.

О чем это говорит? Стабильность и настоящий пассивный доход.

Инвестируя во все предлагаемые объекты - ты будешь стабильно получать результаты - пассивный доход через недвижимость.

Начни Новый год создавая себе стабильное финансовое состояние.

Сейчас тебе у нас открыт доступ к финансированию
7 объектов недвижимости.


А для новеньких - регистрация тут.

С наступающим богатством!

🔔СБОР НА НОВЫЙ ОБЪЕКТ №94

Земельный участок + Дом в Пермском крае, д. Устиново, ул. Школьная, д. 3

Сумма сбора: 2 501 030,93 ₽
Доходность за проект инвестору: ~23,29%
Срок реализации: ~6 месяцев
Годовая доходность: ~46,71%

Подробное описание, математику и стратегии реализации можно посмотреть в карточке объекта.

Инвестировать можно от 1000 ₽
Ограничений по максимальной сумме нет.

💠Инвестировать в объект

Новичку: стать инвестором

96% и под Новый год?!

Так можно было?

✔ОБЪЕКТ №69 ПРОДАН✔

Скорость реализации: 2 месяца
Доходность за проект инвестору: 16,72%
Годовая доходность инвестору: 96,85%
Количество инвесторов: 334

Подробнее

💠 Инвестировать в доступные предложения

Почему так произошло и кто-то из вас не смог попасть в объект №93?

👉 Потому что сумма сбора данного предложения составляет всего 392 783,51 ₽ и она была собрана инвесторами, у которых подключена функция автоматического инвестирования.

Функция автоматического инвестирования позволяет инвестору без приложения внимания и контроля вкладывать ту сумму средств, которую он для себя решил, в каждый предлагаемый нами объект недвижимости.

Соответственно, новое инвест. предложение №93, было предложено в первую очередь инвесторам, у которых подключено автоматическое инвестирование. И балансов этих людей, у кого эта функция подключена, было больше, чем стоимость данного объекта недвижимости.

Поэтому мы распределили данный объект равноправно по всем инвесторам, у которых было подключено автоматическое инвестирование и был пополнен свободный баланс.

👉 В связи с этим мы настоятельно рекомендуем вам подключить и себе данную функцию, чтобы вы в будущем не пропускали доходные и прибыльные объекты недвижимости, которые мы предлагаем.

Ибо команда инвесторов растет и места может хватать не всем, но подключив данную функцию автоматического инвестирования, вы будете вместе со всеми грамотно диверсифицировать свой капитал и не пропустите ни одного предлагаемого объекта.


✅ Чтобы подключить автоматическое инвестирование, напишите в бота поддержки "Подключить автоматическое инвестирование".

⚡ СБОР в Земельный участок в Пермском крае, д. Загришинское, ул. Солнечная, зу 45

УСПЕШНО ЗАВЕРШЕН!

🔥Мы поздравляем 108 инвесторов, вошедших в этот объект!🔥🥳

Вы сделали правильный выбор!

🔔СБОР НА НОВЫЙ ОБЪЕКТ №93

Земельный участок в Пермском крае, д. Загришинское, ул. Солнечная, зу 45

Сумма сбора: 392 783,51 ₽
Доходность за проект инвестору: ~34,46%
Срок реализации: ~12 месяцев
Годовая доходность: ~34,46%

Подробное описание, математику и стратегии реализации можно посмотреть в карточке объекта.

💠 А ссылки на участие в сборе не будет, потому что...👇🏻

✔ОБЪЕКТ №37 ПРОДАН✔

Скорость реализации: 10 месяцев
Доходность за проект инвестору: 36,44%
Годовая доходность инвестору: 48,93%
Количество инвесторов: 123

Подробнее

💠 Инвестировать в доступные предложения

✔ОБЪЕКТ №36 ПРОДАН✔

Скорость реализации: 10 месяцев
Доходность за проект инвестору: 36,43%
Годовая доходность инвестору: 48,93%
Количество инвесторов: 123

Подробнее

💠 Инвестировать в доступные предложения

🔔СБОР НА НОВЫЙ ОБЪЕКТ №92

Коммерческое помещение в Пермском крае, г. Нытва, ул. Карла Маркса, зд. 84

Сумма сбора: 13 753 092 ₽
Доходность за проект инвестору: ~32,70%
Срок реализации: ~12 месяцев
Годовая доходность: ~32,70%

Подробное описание, математику и стратегии реализации можно посмотреть в карточке объекта.

Инвестировать можно от 1000 ₽
Ограничений по максимальной сумме нет.

💠Инвестировать в объект

Новичку: стать инвестором

PS: уроки математики окончены.

На каникулах всем выучить формулы написанные выше. Иначе в школу с родителями.

С уважением,
душнилы из Estate Invest.

🎄🎁🎄

Как мы рассчитываем ожидаемую доходность по объектам, которые мы выкупаем, при публикации инвест.предложения?

Формула проста.

Мы берем:
1. Цена прогнозируемой продажи
Минус
2. Стоимость покупки объекта
Минус
3. Все предполагаемые расходы

Получаем финальную прогнозируемую цифру, которую затем делим пополам между нами и инвесторами.

Далее высчитываем эту сумму в виде процентного дохода с объекта за проект. Затем рассчитываем прогнозируемый процентный доход в годовых.

При реализации объекта расчет доходности остается таким же:

Если объект продается целиком:
1. Стоимость продажи
Минус
2. Все расходы
Минус
3. Цена покупки

Получаем итоговую цифру, которую затем высчитываем в процентном соотношении от изначальных вложений.
Таким образом определяем процент доходности, который принес объект недвижимости - за проект, и в годовых.

Однако, если объект реализуется поэтапно, и инвестор начинает постепенно возвращать часть своего капитала, применяется другая, более сложная формула. Она используется для расчета так называемой дробной доходности с объекта. Пример этой формулы мы предоставим ниже 👇🏻

Большое спасибо! Давно ждала. А можно еще формулу, по которой вы в рассчитываете ожидаемую доходность?

Как мы считаем финальную математику реализованного объекта?

Разберем и поясним на примере проданного объекта №32.

На картинке выше вы можете увидеть следующие цифры:

👉 Сумма сбора - 100 000,00 ₽
сумма сбора включает в себя цену выкупа объекта и заложенные первоначальные расходы для работы с объектом (например: ремонт, госпошлины, оплата рекламы, межевание, получение технических планов и пр.)

👉 Цена выкупа объекта - 78 888,88 ₽
это стоимость объекта, за которую мы выкупаем объект с торгов.

Соответственно, на данном этапе мы понимаем, что первоначальные расходы составляют 21111,12 ₽

Идем дальше по цифрам:

👉 Продажа - 200 000,00 ₽
это сумма, за которую мы продали объект.

👉 Выручка - 64 577,04 ₽
это общая выручка с проданного объекта, то есть чистая прибыль, которую мы делим пополам с инвесторами, которые участвовали в сборе на объект.

👉 Общие расходы - 56 534,08 ₽
это сумма всех расходов - первоначальных (их мы высчитали выше), расходов в процессе реализации (если они возникают), и расходов после реализации (риелтор, налог).

👉 Прибыль инвесторов - 32 288,52 ₽
это ровно половина от общей прибыли, которую мы выплачиваем нашим инвесторам, тот самый пассивный доход инвестора.

✅ ПРОВЕРЯЕМ:
200000,00 - 78888,88 - 56534,08 = 64577,04 (продажа минус цена выкупа минус общие расходы равно общая прибыль)
64577,04 / 2 = 32 288,52 (общую прибыль делим пополам и получаем прибыль инвесторов)

Как вы видите, расходы мы вычитаем один раз.

Далее мы рассчитываем доходность:

👉 32,29% - Доходность за проект инвестору
доходность, рассчитанная по сроку реализации в днях (этот объект был реализован за 348 дней)

👉 33,87% - Доходность годовых инвестору
показатель доходности в годовых процентах.

👉 12 месяцев - срок реализации
срок реализации мы указываем в месяцах, чтобы вы сами не высчитывали сколько месяцев в 348 днях.


Надеемся, что данным постом мы ответили на ваши вопросы.

С уважением, команда Estate Invest 😀

Пост для новеньких 👋

Приветствуем вас в нашем паблике!
Здесь мы создаем пассивный доход от недвижимости для наших инвесторов.

😀 В нашем боте вы можете найти подробную информацию о проекте, результатах, юридических аспектах, и многое другое:
https://t.me/Estate_invest_RF_bot

Переходите по ссылке и используйте удобное меню.


😀 Также знакомьтесь с основателями проекта в подкасте:

💬 Смотреть подкаст в VK
😘 Смотреть подкаст на YouTube
🎧 Слушать аудио версию подкаста

В подкасте вы найдете ответы на все вопросы.


😀 Инструкция как стать инвестором в нашем проекте:

• Зарегистрироваться на сайте - https://estateinvest.online/

• Перейти в нашего бота с поддержкой и оформить договор инвестирования

• Выбрать инвестиционное предложение - объект недвижимости, и инвестировать. Готово!

На данный момент у нас открыто 6 объектов недвижимости для финансирования, посмотреть их можно тут:
Доступные инвест.предложения

Минимальная сумма инвестиции - 1000 ₽


За этот год мы выкупили более 50 объектов недвижимости, продали более 30. Благодаря нашей методике (мы выкупаем объекты каждый месяц), вы сможете грамотно диверсифицировать свой портфель, инвестируя от 1000 ₽ в объект.

Тем самым, когда объекты начнут продаваться, у вас появится настоящий пассивный доход.

Присоединяйтесь 🏠

Напоминаем, что у нас сейчас действует акция - при пополнении свободного баланса на любую сумму, мы подарим 5% сверху.

По акции осталось доступно лимита 3 300 000 ₽

Общий доступный бонус 165 000 ₽ - и он может стать твоим.

👉 Пополняй баланс в личном кабинете

А доходные объекты недвижимости, на которые сейчас открыты сборы, помогут тебе грамотно распределить капитал вместе с бонусом.

PS - условия акции

✔ОБЪЕКТ №32 ПРОДАН✔

Скорость реализации: 12 месяцев
Доходность за проект инвестору: 32,29%
Годовая доходность инвестору: 33,87%
Количество инвесторов: 45

Подробнее

💠 Инвестировать в доступные предложения

📈ПЛАН
На текущую неделю с 23 декабря по 29 декабря:

😀 Торги:
5 объектов участвуем в торгах

😀 Сборы:
- План открыть сбор на 2 инвестиционных предложения

😀 Реализация объектов:
- 1 полная продажа
- 1 заключительный платеж по рассрочке, по частично реализованному объекту.

Работаем🔥

📊ОТЧЁТ
За прошлую неделю по нашей работе:

😀 Торги:
Из 2 заявленных торгов:
2 участвовали, 2 выиграли

😀 Сборы:
Новых сборов не планировалось, поэтому новых сборов не было.

😀 Реализация объектов:
Планировали реализовать полностью - 0
Но всё таки реализовали 1 объект №54 🎉
Также как и обещали, осуществили плановые выплаты по арендам, рассрочкам и партнерскому финансированию.

Предпродажная подготовка объекта №82

Что нам уже удалось сделать:

✅ подписали договор и получили ключи;
✅ подстригли газон;
✅ наш риэлтор уже взял объект на реализацию. А риэлтор у нас награжден «ТОП 1 по Калининграду».

Данный земельный участок с домом очень удачно расположен - в черте города Калининград и с отличным выездом к морю. СНТ имеет отлично развитую инфраструктуру для комфортного проживания, поэтому прекрасно подойдет и как для полноценного проживания круглый год, и в качестве дачи в летний сезон. Площадь одноэтажного дома составляет 104,1 кв.м.

Стратегия: Выкупаем объект и сразу выставляем на продажу.

Сбор в данное предложение еще открыт, но может быть завершен в любой момент, когда необходимая сумма будет набрана.

👉 Осталось собрать всего 1 322 991 ₽

Доходность за проект инвестору ~21,73%
Доходность годовых инвестору ~42,64%
Срок реализации ~6 месяцев

Инвестировать можно от 1000 ₽
Ограничений по максимальной сумме нет.

💠 Инвестировать в объект №82


🎄 Напоминаем, что сейчас действует новогодняя акция, которая увеличит ваш вкладываемый капитал на 5%.

Предпродажная подготовка объекта №83

Несмотря на то, что сбор в данное предложение еще открыт, мы уже активно работаем с данным объектом:

✅ Согласовали и подписали договор купли-продажи участка.
✅ Начали работу по снятию обременений с объекта.
👉 Далее мы планируем размежевать участок на несколько и продать каждый отдельно по более выгодной цене.

Земельный участок имеет очень удобное расположение и транспортную развязку, поскольку пос. Заозерье находится в непосредственной близости к г. Калининграду. От поселка до центра города примерно 20 минут на машине. Район активно застраивается коттеджами и домами различными застройщиками, что для нас очень хороший показатель. Прекрасное место для того, чтобы построить собственный дом для постоянного проживания или дачу.

Прогнозируемый срок реализации: ~ 6 месяцев
Доходность за проект инвестору: ~17,59%
Доходность годовых инвестору: ~34,53%

Присоединяйтесь в данное предложение, как это сделали уже 193 инвестора.

👉 Осталось собрать 970 745 ₽

💠 Инвестировать в объект №83


🎄 Напоминаем, что сейчас действует новогодняя акция, которая увеличит ваш вкладываемый капитал на 5%.

✔ОБЪЕКТ №54 ПРОДАН✔

Скорость реализации: 4 месяца
Доходность за проект инвестору: 16,68%
Годовая доходность инвестору: 112,14%
Количество инвесторов: 265

Подробнее

💠 Инвестировать в доступные предложения

Дневник команды за ноябрь 2024

Мы очень любим то, что делаем, и хотим делиться с вами успехами нашей команды.

Ноябрь, как и вся завершившаяся осень, была для нашего проекта жаркой на разного рода события. Подробнее об этом читайте в дневнике 🔥🔥🔥

😀 ЧИТАТЬ ДНЕВНИК НОЯБРЯ 😀


Жмите 🔥, если будете читать #дневник_команды

🔥 Доступные инвест.предложения

Сейчас у нас доступно сразу 6 объектов, которые вы можете получить в свой портфель:

👉 ИП 81 - Осталось собрать 3 293 927 ₽
Доходность за проект инвестору ~13,29%
Доходность годовых инвестору ~26,80%
Срок реализации ~6 месяцев
💠Инвестировать в объект


👉 ИП 82 - Осталось собрать 1 322 991 ₽
Доходность за проект инвестору ~21,73%
Доходность годовых инвестору ~42,64%
Срок реализации ~6 месяцев
💠Инвестировать в объект


👉 ИП 83 - Осталось собрать 970 745 ₽
Доходность за проект инвестору ~17,59%
Доходность годовых инвестору ~34,53%
Срок реализации ~6 месяцев
💠Инвестировать в объект


👉 ИП 89 - Осталось собрать 2 932 763 ₽
Доходность за проект инвестору ~20,33%
Доходность годовых инвестору ~20,33%
Срок реализации ~12 месяцев
💠Инвестировать в объект


👉 ИП 90 - Осталось собрать 3 602 522 ₽
Доходность за проект инвестору ~18,13%
Доходность годовых инвестору ~31,22%
Срок реализации ~6 месяцев
💠Инвестировать в объект


👉 ИП 91 - Осталось собрать 17 599 195 ₽
Доходность за проект инвестору ~57,39%
Доходность годовых инвестору ~57,39%
Срок реализации ~12 месяцев
💠Инвестировать в объект


🎄 Напоминаем, что сейчас действует новогодняя акция, которая увеличивает ваш вкладываемый капитал на 5%.

Кстати, мы уже ведем переговоры с некоторыми крупными ритейлами, которые готовы заехать в наше помещение.

И уже есть потенциальные покупатели.

Потому что объект шикарный. 👀

Напоминаем, что мы превратили одно из строений базы ИП 31 - старое, офисное здание в доходный арендный бизнес, с контрактом на 3 года.

📌 Как мы создали такой бизнес рассказывали тут

На видео вы можете посмотреть, как объект выглядит сейчас.

Данный пример организации готового арендного бизнеса наглядно показывает, что мы можем создавать в похожих объектах.

Например, в инвест.предложении №91, куда сейчас открыт сбор, условия для создания и творчества оказались еще лучше, потому что в наше распоряжение попало целое здание со своим земельным участком, где есть всё, что нужно, и доступно для создания готового арендного бизнеса:

• Первый этаж отлично подойдет для крупного ритейла, такие как Пятерочка, Магнит, Монеточка, Чижик и т.д., потому что есть подъездные пути, есть территория вокруг, есть зона для разгрузки, есть зона для организации парковочных мест.

• А второй этаж прекрасно подойдет для организации офисных помещений и для малого бизнеса. Подобный результат мы уже делали на одном из наших объектов в Перми, с доходностью 62,54% годовых, кейс можно посмотреть здесь.

👉 Оба этажа можно сдавать в аренду и продавать.
Либо сдавать в аренду по частям второй этаж, либо продать все здание целиком. То есть здесь и методов продаж огромное количество, и арендаторов сразу несколько, и получение арендного дохода, который будет перекрывать текущие расходы, приносить прибыль, пока идет продажа.

По нашему мнению, инвест.предложение №91 в г. Добрянка - это один из самых интересных проектов, не потому что он новый, а потому что в нем огромный потенциал не только для нашего творчества, но и для организации денежного потока, который будет приносить инвесторам стабильный ежемесячный доход.

Сбор в него еще открыт, успевайте присоединиться.

💠 Инвестировать в объект №91

Live stream scheduled for Nov 24 at 11:00

🔥 Осталось собрать:

ИП 76: 90 527 ₽
💠 Инвестировать

ИП 78: 185 119 ₽
💠 Инвестировать

ИП 81: 3 458 052 ₽
💠 Инвестировать


Новичку: стать инвестором

⚡️ СБОР в Земельный участок в Пермском крае, д. Шилово, ул. Тепличная, з/у 38 (инвестиционное предложение №80)

УСПЕШНО ЗАВЕРШЕН!

🔥Мы поздравляем 163 инвестора, вошедших в этот объект!🔥🥳

Вы сделали правильный выбор!

⚡️ СБОР в ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В Калининградской области, п. Сосновка, л.2 (инвестиционное предложение №79)

УСПЕШНО ЗАВЕРШЕН!

🔥Мы поздравляем 182 инвестора, вошедших в этот объект!🔥🥳

Вы сделали правильный выбор!

⚡️ СБОР в ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В Калининградской области, п. Сосновка, л.12 (инвестиционное предложение №77)

УСПЕШНО ЗАВЕРШЕН!

🔥Мы поздравляем 241 инвестора, вошедших в этот объект!🔥🥳

Вы сделали правильный выбор!

НИКАКИХ ОГРАНИЧЕНИЙ

Внимание!

Мы сняли ограничения по всем объектам!! 🔥

Причина ограничений была в том, что объектов было не достаточно, а желающих много, поэтому мы делали ограничения, чтобы все смогли быть частью каждого объекта. Ведь мы всех любим одинаково❤

Теперь мы достигли стабильного объема по выкупу объектов и их хватит на всех без ограничений!!

Заходите в личные кабинеты и инвестируйте любые суммы, которые вы хотите, в объекты которые хотите.

💠 Инвестировать в доступные инвест.предложения

🔔СБОР НА НОВЫЙ ОБЪЕКТ №81

Земельный участок в Калининградской области, г. Светлогорск, ул. Тургенева, д.8

Сумма сбора: 5 351 488,66 ₽
Доходность за проект инвестору: ~13,29%
Срок реализации: ~6 месяцев
Годовая доходность: ~26,80%

Подробное описание, математику и стратегии реализации можно посмотреть в карточке объекта.

Инвестировать можно от 1000 ₽
Ограничений по максимальной сумме нет.

💠Инвестировать в объект

Новичку: стать инвестором

🔔СБОР НА НОВЫЙ ОБЪЕКТ №80

Земельный участок в Пермском крае, д. Шилово, ул. Тепличная, з/у 38

Сумма сбора: 910 695,88 ₽
Доходность за проект инвестору: ~25,34%
Срок реализации: ~12 месяцев
Годовая доходность: ~25,34%

Подробное описание, математику и стратегии реализации можно посмотреть в карточке объекта.

ВАЖНО:
Инвестировать можно до 5000 ₽ на человека.

💠Инвестировать в объект

Новичку: стать инвестором

🔔СБОР НА НОВЫЙ ОБЪЕКТ №79

Земельный участок в Калининградская области, п. Сосновка, л.2

Сумма сбора: 641 237,11 ₽
Доходность за проект инвестору: ~32,45%
Срок реализации: ~12 месяцев
Годовая доходность: ~32,45%

Подробное описание, математику и стратегии реализации можно посмотреть в карточке объекта.

ВАЖНО:
Инвестировать можно до 3000 ₽ на человека.

💠Инвестировать в объект

Новичку: стать инвестором

До/После

Как вы знаете, каждый объект при начале сбора средств мы публикуем с предварительной математикой, а после завершения проекта мы публикуем финальную математику.

Благодаря усилиям нашей команды, мы обновили дизайн отображения этих данных.

В скором времени мы обновим все прошлые 77 ранее опубликованых объектов - добавим в карточки новый вид отображения математики.

Математика новых объектов с сегодняшнего дня публикуются в новом дизайне.

Как вам обновление? 😍

🔔СБОР НА НОВЫЙ ОБЪЕКТ №78

Земельный участок в Калининградской области, п. Сосновка, л. 9

Сумма сбора: 754 319,59 ₽
Доходность инвестору: ~21,03%
Срок реализации: ~12 месяцев
Годовая доходность: ~21,03%

Подробное описание, математику и стратегии реализации можно посмотреть в карточке объекта.

ВАЖНО:
Инвестировать можно до 3000 ₽ на человека.

💠Инвестировать в объект

Новичку: стать инвестором

Ну вот и всё.

Да, друзья, сразу как только мы увидели, что происходит, решили сообщить вам. И некоторые из вас догадывались, что это произойдет…

Долгое время у нас были объекты, которые постоянно обладали ограничениями по входу на одного инвестора.😐

Но, как мы и обещали, у нас стали появляться объекты, не обладающие никакими лимитами. Они будут уже на этой неделе.

Это случилось благодаря нашей с вами совместной работе, взаимному доверию и терпению (некоторых из вас👀).

Как инвесторов, мы прекрасно понимаем вас - желание закидать в нас деньгами, чтобы весь бюджет был в работе без простоев. Набрались чуть-чуть терпения - и это случилось. Не прошло и пары месяцев!!! 😎

Итак, на этой неделе нас ждёт 5 сборов:

ИП 78 - 3000 ₽
ИП 79 - 3000 ₽
ИП 80 - 5000 ₽
ИП 81 - без ограничений🔥
ИП 82 - без ограничений🔥

И как вы могли заметить в опубликованных нами планах на эту неделю - у нас параллельно идут еще 11 новых торгов - что еще прибавит нам новых объектов для сбора в портфель.

Помните, что вы получаете не объекты, а большую команду, которая работает с каждым проектом персонально.
Ведь сами по себе объекты не стоят ничего, без профессионального управления, которое делает их прибыльными 🤑

Возможности такого уровня – работать с десятками объектов недвижимости одновременно, сохраняя стабильность и диверсификацию – вы не найдёте больше нигде! 👎

Так что ребята - всё очень хорошо!!
Готовьте бюджеты - пополняйте балансы.

Кстати, до конца года мы планируем сделать ИП №100 (дело не в количестве, и это не обязательно, но цифра приятная). Сделаем это вместе?

С уважением,
команда Estate Invest 😀

📈ПЛАН
На текущую неделю с 18 ноября по 24 ноября:

😀 Торги:
- 11 объектов участвуем в торгах

😀 Сборы:
- План открыть сбор на 4 инвестиционных предложения

😀 Реализация объектов:
- 1 полная продажа
- 2 объекта на задатке

PS
На этой неделе основатели Ярослав, Глеб, Иван - встречаются в Перми.

Огненная неделя, поэтому накидайте нам еще огня🔥🔥🔥.

📊ОТЧЁТ
За прошлую неделю по нашей работе:

😀 Торги:
Из 3 заявленных торгов:
3 участвовали, 2 выиграли

😀 Сборы:
Из 1 обещанных сборов открыли 0.
Перенесли на текущую неделю.

😀 Реализация объектов:
Произвели плановые выплаты по арендам, рассрочкам и партнерскому финансированию.
Продаж не планировали, но взяли задаток по ИП55 и получили первый арендный платеж.

*ИП - инвестиционное предложение

⚡️ СБОР в ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В ПЕРМСКОМ КРАЕ, С. ЛОБАНОВО, УЛ. ПУТЕЙСКАЯ (инвестиционное предложение №75)

УСПЕШНО ЗАВЕРШЕН!

🔥Мы поздравляем 315 инвесторов, вошедших в этот объект!🔥🥳

Вы сделали правильный выбор!

⚡️ СБОР в ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В ПЕРМСКОМ КРАЕ, Д. ХРИСТОФОРОВКА (инвестиционное предложение №74)

УСПЕШНО ЗАВЕРШЕН!

🔥Мы поздравляем 312 инвесторов, вошедших в этот объект!🔥🥳

Вы сделали правильный выбор!

✅ Также распределили две очередные выплаты по рассрочке в объектах:

ИП 20
ИП 23

✅ А еще сегодня день выплат по партнерскому финансированию:

ИП 70

Очень насыщенная пятница на выплаты получилась!

Инвесторы, проверяйте свои личные кабинеты 🎉

💠 Запускайте свои средства в работу в наши доступные инвест.предложения

🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤

🙋 Стать инвестором
🌐 Сайт
📊 Наши результаты
✈ Telegram
💬 Поддержка
📁 вКонтакте

ВЫПЛАТА АРЕНДЫ

Мы получили и распределили две денежных выплаты по аренде:

✅ ИП 31 - с аренды офисного здания на территории пром.базы в Перми. Напоминаем, что мы превратили одно из строений базы - старое, офисное здание в доходный арендный бизнес, с контрактом на 3 года.

📌 Как мы создали такой бизнес рассказывали тут


✅ ИП 55 - первая выплата от арендатора, который планирует выкупить у нас это помещение.

Дневник команды за октябрь 2024

Мы очень любим то, что делаем, и хотим делиться с вами успехами нашей команды.

Прошедший осенний месяц у нас тоже получился очень активным в плане работы и улучшения разных внутренних процессов, и не менее горячим на продажи! 🔥🔥🔥

Отдельно обратите внимание на дневник нашего дизайнера, где наглядно и красиво видны обновления 🙂

😀ЧИТАТЬ ДНЕВНИК ОКТЯБРЯ😀


Жмите 🔥, если будете читать #дневник_команды

Итоги Октября🍁

Дорогие инвесторы!

За октябрь месяц у нас было:
- 7 объектов недвижимости
- 1 сбор - «партнерское финансирование».

О наболевшем:

7 объектов недвижимости обладали следующими ограничениями на одного человека:
ИП 68 - 100.000 ₽ (средний чек ~12.000 ₽)
ИП 69 - 3000 ₽
ИП 71 - 1000 ₽
ИП 72 - 3000 ₽
ИП 73 - 3000 ₽
ИП 74 - 4000 ₽
ИП 75 - 2000 ₽

Получается, что один инвестор мог распределить за месяц ~28.000 ₽ и более, на семь объектов недвижимости.

ИП 70 - 8.000.000 ₽ - инвестировать можно было без ограничений. Это «Партнерское финансирование в Estate Invest».
Средний чек ~30.000 рублей.

Общий итог:

За Октябрь месяц средний чек инвестора во все 8 инвестиционных предложений составляет
~58.000 ₽ и более.

Рекомендации:

Следуя нашим рекомендациям, вы сможете грамотно и безопасно распределять свои средства, создавая для себя пассивный доход с регулярными выплатами.

В публикации ранее мы уже говорили о том, что мы продолжаем наращивать темпы и объем закупок.
В будущем нас ждет не только больше объектов, но и более масштабные проекты, включая строительство зданий (складов, коммерческих и офисных помещений и т.д.).

Сейчас мы вместе с вами закладываем надежный финансовый фундамент. Выкупаем активы, которые в дальнейшем станут основой для финансирования крупных строительных проектов.

Следите за обновлениями и оставайтесь с нами!

💠Инвестировать в доступные инвест. предложения

💠 Новичку: регистрация тут

С уважением,
Estate Invest 😀

📈ПЛАН
На текущую неделю с 11 ноября по 17 ноября:

😀 Торги:
3 - объекта участвуем в торгах

😀 Сборы:
- План открыть сбор на 1 инвестиционное предложение

😀 Реализация объектов:
- плановые арендные выплаты 15 числа
- продаж пока не планируется

Работаем 🔥

📊ОТЧЁТ
За прошлую неделю по нашей работе:

😀 Торги:
Из 5 заявленных торгов:
5 участвовали, 4 выиграли

😀 Сборы:
Из 1 обещанных сборов открыли 2 😎:
ИП76 - 💠 сбор открыт 💠
ИП77 - 💠 сбор открыт 💠

😀 Реализация объектов:
Планировали реализовать - 0
Но получили 1 платеж по ИП №3 и распределили между инвесторами.

*ИП - инвестиционное предложение

🔔СБОР НА НОВЫЙ ОБЪЕКТ №77

Сумма сбора: 717 886,60 ₽
Доходность инвестору: ~24,58%
Срок реализации: ~12 мес
Годовая доходность: ~24,58%

Подробное описание, математику и стратегии реализации можно посмотреть в карточке объекта.

ВАЖНО:
Инвестировать можно до 3000 ₽ на человека.

💠Инвестировать в объект

Новичку: стать инвестором

Самое время обзаводиться друзьями.

😀 Скопировать свою реферальную ссылку можно в личном кабинете, в разделе меню "Реферальная система".

Там же вы найдете презентацию проекта, с уже встроенной вашей реферальной ссылкой.

🔔СБОР НА НОВЫЙ ОБЪЕКТ №76

Сумма сбора: 643 468,93 ₽
Доходность инвестору: ~20,75%
Срок реализации: ~12 мес
Годовая доходность: ~20,75%

Подробное описание, математику и стратегию реализации можно посмотреть в карточке объекта.

ВАЖНО:
Инвестировать можно до 2000 ₽ на человека.

💠Инвестировать в объект

Новичку: стать инвестором

🔄СБОР НА НОВЫЙ ОБЪЕКТ🔄

Предлагаем вам вложиться в новый объект:
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В ПЕРМСКОМ КРАЕ, С. ЛОБАНОВО, УЛ. ПУТЕЙСКАЯ (инвестиционное предложение №75)

Цифры и информация по объекту:
🟢СУММА СБОРА: 580 978,35 ₽
🟢Продажа: ~8 000 000,00 ₽
🟢Доходность за проект инвестору: ~61,70%
🟢Доходность годовых (инвестору): ~30,85%
🟢Срок реализации: ~24 мес.

Об объекте:

Это земельный участок, который находится в аренде на 20 лет у государства.

Мы вошли в этот проект вместе с партнером. Партнер будет строить на этой земле коммерческий объект и переводить впоследствии его в свою собственность. После перевода в собственность оставшаяся часть земли, которая свободна от коммерческой застройки, будет передана нам. Поэтому сейчас мы оплачиваем часть денег именно за аренду нашей доли земельного участка в рамках договора с партнером. Когда коммерческий объект партнером будет полностью построен, мы заплатим оставшуюся сумму за свой земельный участок.

❗️Важная деталь!
Сбор по этому инвестиционному предложению мы разбили на 2 платежа. Сейчас мы открываем сбор на первый платеж, согласно условий договора с партнером. Это сумма 580 978,35 рублей. Позднее мы откроем досбор на второй платеж. Это сумма 2 324 501,03 рублей.

Стратегия:

1 вариант: Партнер строит коммерческий объект, переводит его в собственность, передает его нам по договору купли-продажи. Регистрируем право собственности на участок, и сразу выставляем его на продажу. Планируемый срок: от 12 мес. до 24 мес.

2 вариант: Резервная стратегия, на случай, если возникнут юридические сложности в рамках подписанного договора с партнером. Если партнер не передает нам нашу часть земли, то он обязан вернуть задаток, который мы заплатили ранее, в двойном размере.

‼ВАЖНО:
Есть ограничение по сумме:
инвестировать в данное предложение можно от 1000 ₽ до 2000 ₽‼

👉🏻 Успевайте стать инвестором объекта, присоединившись к нашей команде

💠 Инвестировать в объект 💠


PS:
Сбор может быть завершен в любой момент, когда необходимая сумма будет набрана.

✔ОБЪЕКТ ПРОДАН✔

Рады сообщить вам отличные новости!

Мы продали объект -
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В ПЕРМСКОМ КРАЕ, Д. ЗАГРИШИНСКОЕ (инвест.предложение №66).

Поздравляем всех инвесторов с новым, шикарным результатом! 🥳🥳🥳

Прибыль посчитана и распределена между инвесторами. Заходите в свои личные кабинеты и проверяйте счета.

Итоговые цифры объекта:
🟢Цена покупки: 360 300,00 ₽
🟢Сумма сбора: 426 597,94 ₽
🟢Расходы: 168 288,56 ₽
🟢Цена продажи: 650 000 ₽
🟢Доходность за проект (инвестору): 14,23%
🟢Доходность годовая (инвестору): 94,44%
🟢Прибыль инвесторов: 60 705,72 ₽
🟢Количество инвесторов: 110
🟢Срок реализации: 55 дней

❗️Подробные расчеты смотрите в карточке объекта.

Как и прежде, мы настоятельно рекомендуем становиться инвестором всех предлагаемых нами объектов, чтобы грамотно диверсифицировать свой капитал, и получать прибыль чаще и стабильнее.

👉🏻 Создавайте пассивный доход вместе с нами уже сейчас, присоединившись к нашей команде инвесторов

Уже завтра будет открыт новый сбор 👀

👉🏻 Посмотреть наши результаты

Это была наша ошибка…

Первая половина 24 года показала себя замечательно. Мы стабильно, практически еженедельно публиковали новые объекты: 32 объекта было профинансировано на общую сумму чуть более 62 миллионов.
Каждый инвестор мог грамотно диверсифицировать свои средства по чуть-чуть в каждый из объектов, еженедельно наполняя свой портфель в течение шести месяцев. Подробный отчет мы размещали в конце июня.

В начале июля мы допустили ошибку - поставили аналитику и выкуп новых объектов на паузу, на один месяц.
Повторный запуск оказался очень «инертным» процессом, август и сентябрь ушел на раскачку, и только октябрь начал показывать нам рост.
Именно поэтому три месяца практически не было новых инвестиционных предложений для ваших инвестиций. *хнык

Что дальше:
За сентябрь мы уже отыграли 9 торгов и выиграли 3 объекта.
За октябрь мы уже отыграли 28 торгов и опубликовали 7 инвестиционных предложений.
Как вы можете понять из цифр - рост количества торгов и инвестиционных предложений очевиден.
До конца этого года мы намерены еженедельно, стабильно предоставлять новые доходные объекты недвижимости для ваших инвестиций.

Наша цель сохранить эту тенденцию, чтобы в объекты, которые мы предоставляем еженедельно, смогли попадать все желающие, капитал осваивался постепенно и грамотно, для создания стабильных результатов.

Без иллюзий:
Мы понимаем, что некоторые из вас хотят вкладывать больше денег, но иногда наши сборы обладают лимитами по суммам. Пусть это вас не расстраивает!
Грамотная диверсификация подразумевает постепенное распределение капитала между объектами недвижимости, сборы в которые мы публикуем практически еженедельно!!Стабильные покупки означают стабильные продажи, что означает стабильные выплаты за результаты.

Итог:
Сделав работу над ошибками, мы более уверенно двигаемся вперед. Знайте, что инвестиционные предложения будут стабильно появляться на платформе, а наши отчеты по понедельникам помогут вам лучше ориентироваться и планировать свои бюджеты.

Благодаря такому подходу участниками последнего инвестиционного предложения №72 стали 334 человека.

Совет:
А подключив автоматическое инвестирование, вы гарантированно будете попадать в объекты недвижимости, постепенно и грамотно распределяя свой бюджет в доходные объекты недвижимости.

PS
Новичкам, читающим нас, присоединяйтесь, сейчас очень хорошее время это сделать.

📈ПЛАН
На текущую неделю с 28 октября по 3 ноября:

😀 Торги:
- 3 объекта участвуем в торгах

😀 Сборы:
- План открыть сбор на 1 инвестиционное предложение

😀 Реализация объектов:
- 3 проданных объекта

Работаем 🔥

📊ОТЧЁТ
За прошлую неделю по нашей работе:

😀 Торги:
Из 7 заявленных торгов:
7 участвовали, 7 проиграли.

😀 Сборы:
Из 2-х сборов открыли 1:
ИП74 - 💠сбор открыт💠

😀 Реализация объектов:
Планировали реализовать - 0
Реализовали - 0
План выполнен на 100% 😏

*ИП - инвестиционное предложение

К нам в команду добавился новый человек, он будет возглавлять отдел Маркетинга. Его зовут Спартак.

Его первая задача - привести 300 человек в команду инвесторов до конца текущего года.

PS
Поддержите Спартака!
Новички - регистрируйтесь.
Те кто уже с нами приглашайте рефералов!

Помогите выполнить план! Поддайте огня🔥🔥🔥

🔄СБОР НА НОВЫЙ ОБЪЕКТ🔄

Предлагаем вам вложиться в новый объект:
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В ПЕРМСКОМ КРАЕ, Д. ХРИСТОФОРОВКА (инвестиционное предложение №74)

Цифры и информация по объекту:
🟢СУММА СБОРА: 909 793,80 ₽
🟢Продажа: ~1 600 000,00 ₽
🟢Доходность за проект инвестору: ~27,21%
🟢Доходность годовых (инвестору): ~27,21%
🟢Срок реализации: ~12 месяцев

Об объекте:

Земельный участок находится в отличном, активно развивающемся районе. Вокруг него много коттеджных поселков, также рядом горнолыжная база "Глушата".
В планах продажа объекта под строительство дома или под коммерческую застройку целиком. Участок примыкает к асфальтированной дороге, которая идет в сторону сп Хохловское.

Стратегия:

Минимум:
Выкупаем объект и сразу выставляем его целиком (без размежевания) на продажу, в сезон, когда спрос максимальный.
Планируемый срок реализации: ~ до 6 месяцев.

Максимум:
Выкупаем объект, делаем его размежевание до 10 участков и продаем каждый по отдельности за более выгодную цену.
Планируемый срок реализации: ~ до 12 месяцев.

‼ВАЖНО:
Есть ограничение по сумме:
инвестировать в данное предложение можно от 1000 ₽ до 4000 ₽‼

👉🏻 Успевайте стать инвестором объекта, присоединившись к нашей команде

💠 Инвестировать в объект 💠


PS:
Сбор может быть завершен в любой момент, когда будет набрана необходимая сумма.

Мы что-то продали. Это что-то будет опубликовано на следующей неделе.

Всех любим

PS - сегодня мы откроем сбор в новый доходный объект.

⚡️ СБОР в ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В ПЕРМСКОМ КРАЕ, СЕЛО КОЯНОВО (инвестиционное предложение №69).

УСПЕШНО ЗАВЕРШЕН!

🔥Мы поздравляем 334 инвестора, вошедших в этот объект!🔥🥳

Вы сделали правильный выбор!

📈ПЛАН
На текущую неделю с 21 по 27 октября:

😀 Торги:
- 7 объектов участвуем в торгах

😀 Сборы:
- План открыть сборы на 2 инвестиционных предложения

😀 Реализация объектов:
- пока не планируется

Работаем 🔥

📊ОТЧЁТ
За прошлую неделю по нашей работе:

😀 Торги:
Из 3 заявленных торгов:
3 участвовали, 2 - выиграли.

😀 Сборы:
Из 4-х сборов открыли 3 инвестиционных предложения:
ИП 71 - сбор закрыт
ИП 72 - сбор закрыт
ИП 73 - сбор закрыт

😀 Реализация объектов:
ИП 31 - произведена 1 выплата арендных платежей

*ИП - инвестиционное предложение

13 мест осталось в этот объект.

Это последний сбор который сейчас открыт.

Успевай наполнить портфель доходными объектам недвижимости:

💠Инвестировать в объект💠

Если ты еще не инвестор, регистрация тут:
https://estateinvest.online/

⚡️ СБОР в ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛ., П. ПОВАРОВКА, ЛОТ13 (инвестиционное предложение №72).

УСПЕШНО ЗАВЕРШЕН!

🔥Мы поздравляем 225 инвесторов, вошедших в этот объект!🔥🥳

Вы сделали правильный выбор!

⚡️ СБОР в ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛ., П. ПОВАРОВКА, ЛОТ14 (инвестиционное предложение №73).

УСПЕШНО ЗАВЕРШЕН!

🔥Мы поздравляем 210 инвесторов, вошедших в этот объект!🔥🥳

Вы сделали правильный выбор!

🔄СБОР НА НОВЫЙ ОБЪЕКТ🔄

Предлагаем вам вложиться в новый объект:
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛ., П. ПОВАРОВКА, ЛОТ14 (инвестиционное предложение №73).

Цифры и информация по объекту:
🟢СУММА СБОРА: 505 154,64 ₽
🟢Продажа: ~900 000,00 ₽
🟢Доходность за проект инвестору: ~27,60%
🟢Доходность годовых (инвестору): ~27,60%
🟢Срок реализации: ~12 мес.

Стратегия:

Этот арендованный у государства (в лице местных муниципальных органов власти в Калининградской обл.) зем.участок сроком на 20 лет мы сможем выкупить, соблюдая все необходимые процедуры, установленные земельным законодательством РФ. После выкупа участка сразу выставляем его на продажу в сезон, когда спрос максимальный. Планируемый срок реализации: ~6 месяцев. Если не уходит в сезон, то, скорее всего, переходит на следующий период.

Об объекте:

Поселок Поваровка Калининградской области привлекателен тем, что находится совсем недалеко от ПГТ Янтарный, а это визитная карточка всей области, где имеется чистейшая линия моря, пляж с большой протяженностью и белоснежным песком. Сам поселок расположен в 15 минут езды от моря и прибрежной линии. Имеет удобные, в отличном состоянии подъездные пути и развитую сеть дорог. Это идеальный вариант для тех, кто хочет построить свой собственный дом или дачу, оставаясь вдали от городского шума и суеты, но сохраняя все плюсы современной жизни. Также рядом с Поваровкой в планах региональных властей строительство аквапарка, улучшение и развитие туристической территории «Белая Дюна» - местного всесезонного курорта.

⚡С подробной информацией об объекте теперь можно ознакомиться сразу в нашем приложении.

‼ВАЖНО!
Есть ограничение по сумме:
инвестировать в данное предложение можно от 1000 ₽ до 3000 ₽‼

👉🏻 Успевайте стать инвестором объекта, присоединившись к нашей команде

💠Инвестировать в объект 💠

PS:
Сбор может быть завершен в любой момент, когда будет набрана необходимая сумма.

🔄СБОР НА НОВЫЙ ОБЪЕКТ🔄

Предлагаем вам вложиться в новый объект:
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛ., П. ПОВАРОВКА, ЛОТ13 (инвестиционное предложение №72).

Цифры и информация по объекту:
🟢СУММА СБОРА: 547 422,68 ₽
🟢Продажа: ~900 000,00 ₽
🟢Доходность за проект инвестору: ~21,98%
🟢Доходность годовых (инвестору): ~21,98%
🟢Срок реализации: ~12 мес.

Стратегия:

Этот арендованный у государства (в лице местных муниципальных органов власти в Калининградской обл.) зем.участок сроком на 20 лет мы сможем выкупить, соблюдая все необходимые процедуры, установленные земельным законодательством РФ. После выкупа участка сразу выставляем его на продажу в сезон, когда спрос максимальный. Планируемый срок реализации: ~6 месяцев. Если не уходит в сезон, то, скорее всего, переходит на следующий период.

Об объекте:

Поселок Поваровка Калининградской области привлекателен тем, что находится совсем недалеко от ПГТ Янтарный, а это визитная карточка всей области, где имеется чистейшая линия моря, пляж с большой протяженностью и белоснежным песком. Сам поселок расположен в 15 минут езды от моря и прибрежной линии. Имеет удобные, в отличном состоянии подъездные пути и развитую сеть дорог. Это идеальный вариант для тех, кто хочет построить свой собственный дом или дачу, оставаясь вдали от городского шума и суеты, но сохраняя все плюсы современной жизни. Также рядом с Поваровкой в планах региональных властей строительство аквапарка, улучшение и развитие туристической территории «Белая Дюна» - местного всесезонного курорта.

⚡️С подробной информацией об объекте теперь можно ознакомиться сразу в нашем приложении.

‼️ВАЖНО!
Есть ограничение по сумме:
инвестировать в данное предложение можно от 1000 ₽ до 3000 ₽‼️

👉🏻 Успевайте стать инвестором объекта, присоединившись к нашей команде

💠 Инвестировать в объект 💠

PS:
Сбор может быть завершен в любой момент, когда будет набрана необходимая сумма.

Сегодня луна засунула что то в Сатурн.

Будьте бдительны, ваши эмоции могут расколбасить окружающих.

Как прошел ваш день? 👀

⚡️ СБОР в ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В ПЕРМСКОМ КРАЕ, СП ХОХЛОВСКОЕ (инвестиционное предложение №71).

УСПЕШНО ЗАВЕРШЕН!

🔥Мы поздравляем 178 инвесторов, вошедших в этот объект!🔥🥳

Вы сделали правильный выбор!

🔄СБОР НА НОВЫЙ ОБЪЕКТ🔄

Предлагаем вам вложиться в новый объект:
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В ПЕРМСКОМ КРАЕ, СП ХОХЛОВСКОЕ (инвестиционное предложение №71).

Цифры и информация по объекту:
🟢СУММА СБОРА: 177 565,97 ₽
🟢Продажа: ~450 000 ₽
🟢Доходность за проект инвестору: ~49,45%
🟢Доходность годовых (инвестору): ~49,45%
🟢Срок реализации: до ~12 мес.

Стратегия:
Выкупаем объект и сразу выставляем на продажу.

Об объекте:
Земельный участок расположен в отличном месте - в близи реки Камы Пермского края, где есть пляж 50 метров (на первой линии). Недалеко находится д. Скобелевка, в которой развита вся инфраструктура в виде в школ, магазинов, садиков и тд. В целом активно развивающийся новой застройкой район.

⚡️С подробной информацией об объекте теперь можно ознакомиться сразу в нашем приложении.

‼️ВАЖНО!
Есть ограничение по сумме: инвестировать в данное предложение можно 1000 ₽‼️

👉🏻Успевайте стать инвестором объекта, присоединившись к нашей команде

💠Инвестировать в объект 💠

PS:
Сбор может быть завершен в любой момент, когда будет набрана необходимая сумма.

✅ВЫПЛАТА АРЕНДЫ✅

Мы получили денежную выплату с аренды офисного здания на территории пром.базы в Перми, ул. Соликамская, 319
(инвестиц.предложение №31, информация о проекте).

⚡️26% годовых - ежемесячными выплатами с аренды помещения для 117 инвесторов.

Инвесторы - заходите в свои личные кабинеты и проверяйте счета.

Напоминаем, что мы превратили одно из строений базы - старое, офисное здание в доходный арендный бизнес, с контрактом на 3 года.

📌 Как мы создали такой бизнес рассказывали тут

👉🏻Запускайте свои средства в работу в наши доступные инвест.предложения

🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤

🙋 Стать инвестором
🌐 Сайт
📊 Наши результаты
✈ Telegram
💬 Поддержка
📁 вКонтакте

⚡️ СБОР в ПАРТНЕРСКОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ В ESTATE INVEST (инвестиционное предложение №70).

УСПЕШНО ЗАВЕРШЕН!

🔥Мы поздравляем 262 инвестора, вошедших в этот проект!🔥🥳

Вы сделали правильный выбор!

Благодарим вас за доверие 🙏🏻

📈ПЛАН
На текущую неделю с 14 по 20 октября:

😀 Торги:
- 3 объекта участвуем в торгах

😀 Сборы:
- Откроем сборы на 4 инвестиционных предложения

😀 Реализация объектов:
- 1 выплата арендных платежей ИП 31

Работаем 🔥

📊ОТЧЁТ
За прошлую неделю по нашей работе:

😀 Торги:
Из 11 заявленных торгов:
2 были отменены, 9 участвовали, 3 - выиграли.

😀 Сборы:
Из 3-х сборов открыли 2 инвестиционных предложения:
ИП 69 - сбор открыт
ИП 70 - сбор открыт

😀 Реализация объектов:
ИП 45 - завершен
ИП 29 - завершен
ИП 3 - выплата тела, частично завершен
ИП 5 - завершен
ИП 20 - выплата по рассрочке, частично завершен

*ИП - инвестиционное предложение

🔔 Внимание!

💬 Служба поддержи ушла на выходные, поэтому не будет доступна в субботу и воскресенье.

Вы можете задавать вопросы в боте и оставлять заявки в доступные инвест. предложения.

Мы обязательно обработаем их и ответим в понедельник.

Просьба не переживать и не волноваться. Все будет проконтролировано и учтено, как и всегда!

Команда Estate Invest 😀

Дневник команды за сентябрь 2024

Мы очень любим то, что делаем, и хотим делиться с вами успехами нашей команды.

Сентябрь у нас получился очень активным в плане работы и улучшения разных внутренних процессов, а также горячим на продажи!

Отдельно обратите внимание на дневник нашего дизайнера, где наглядно и красиво видны обновления 🙂

Все подробности читайте в нашем дневнике 👇🏻

✅ЧИТАТЬ ДНЕВНИК СЕНТЯБРЯ✅

Жмите 🔥, если с нами будете читать #дневник_команды


Оставляйте комментарии, нам важно узнать ваше мнение, ведь, в первую очередь, мы ориентируемся на вас, и дневники пишем тоже для вас

• Про недавно закрытые объекты - прибыльные и не очень. Прокшино, Купчинская, Таунхаус.

• Влияние внешних факторов на сферу недвижимости и стратегии реагирования на них.

• Наша философия и подход в работе с инвестициями в недвижимость.

✔️ ОБЪЕКТ ПРОДАН ✔️

⚡️Мы продали таунхаус в Зеленоградске (инвест.предложение №5).

Цифры объекта:
🟢Цена покупки: 12 228 170,99 ₽
🟢Сумма сбора: 12 811 312,40 ₽
🟢Цена продажи: 15 300 000,00 ₽
🟢Прибыль инвесторов: 1 036 742,29 ₽
🟢Расходы: 1 024 344,43 ₽
🟢Доходность за проект (инвестору): 8,09%
🟢Доходность годовых (инвестору): 3,57%
🟢Количество инвесторов: 98 человек
🟢Срок реализации: 828 дней

❗️Дополнительное пояснение о работе по объекту будет завтра в подкасте от руководителей проекта.

Мы гордимся данным результатом, несмотря на все сложности!

И мы поздравляем всех инвесторов с очередными, долгожданными, полученными результатами! 🎉🎉🎉

Как и прежде, мы настоятельно рекомендуем становиться инвестором всех предлагаемых нами объектов, чтобы грамотно диверсифицировать свой капитал, и получать прибыль чаще и стабильнее.

🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤

🙋 Стать инвестором
🌐 Сайт
📊 Наши результаты
✈ Telegram
💬 Поддержка
📁 вКонтакте

✔️ОБЪЕКТ ПРОДАН✔️

Мы продали - КВАРТИРУ В Г. САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ (инвест.предложение №29).

Прибыль посчитана и распределена между инвесторами. Заходите в свои личные кабинеты и проверяйте счета.

Итоговые цифры объекта:
🟢Цена покупки: 6 588 000,00 ₽
🟢Сумма сбора: 6 780 000,00 ₽
🟢Цена продажи: 7 776 000,00 ₽
🟢Расходы: 639 037,51 ₽
🟢Доходность за проект (инвестору): 4,05%
🟢Доходность годовых (инвестору): 4,53%
🟢Прибыль инвесторов: 274 481,24 ₽
🟢Количество инвесторов: 101 человек
🟢Срок реализации: 326 дней

В связи с изменившейся конъюнктурой рынка вторичного жилья и ставок по ипотеке, упали цены на жилье, нами было принято решение о выходе из объекта по текущей рыночной цене, на которую нашелся покупатель.

Мы настоятельно рекомендуем становиться инвестором всех предлагаемых нами объектов, чтобы диверсифицировать свой капитал, и получать прибыль чаще и стабильнее, снижая риски.

🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤

🙋 Стать инвестором
🌐 Сайт
📊 Наши результаты
✈ Telegram
💬 Поддержка
📁 вКонтакте

🔄ПАРТНЕРСКОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ В ESTATE INVEST🔄

Инвестиционное предложение № 70

Мы предлагаем вам, как нашим инвесторам, партнерское финансирование в Estate Invest с ежемесячной выплатой процентов.

Основные цифры:
🟢СУММА ФИНАНСИРОВАНИЯ: 8 000 000,00 ₽
🟢Доходность инвестору: 20% годовых ежемесячными выплатами
🟢Срок работы средств:
- 6 мес. - 12 мес.
🟢 Ликвидность средств: высокая (ежемесячно доступен ввод/вывод средств)

Цель партнерского финансирования:
пополнение оборотных средств Estate Invest.

Стратегия партнерского финансирования:
участие в большем количестве торгов, чтобы выигрывать большее количество доходных объектов недвижимости, доступных для финансирования.

🔸Выплаты процентов будут зачисляться на свободный баланс в личном кабинете.

🔸Дата выплат: 15 число каждого месяца.

🔸Внести дополнительные средства или вывести средства можно раз в месяц: с 15 по 17 число каждого месяца.

🔸Минимальная сумма взноса: 1000 рублей.

🔸Максимальная сумма: ограничена суммой сбора 8 000 000 рублей.

💠Инвестировать💠

👉🏻 Присоединяйтесь к нашей команде инвесторов

PS:
Официально сбор будет закрыт 15 октября (в следующий вторник), но может быть завершен в любой момент, если необходимая сумма будет набрана.

✔️ОБЪЕКТ ПРОДАН✔️

🔥У нас восхитительная новость, друзья!🔥

Мы продали этот объект -
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В САМАРСКОЙ ОБЛ., Г. ЧАПАЕВСК (инвест.предложение №45).

Ранее мы публиковали пост о том, что участок был продан через рассрочку 2-мя платежами. Второй платеж планировался к концу сентября 2024. Мы ждали завершения сделки, а также получения оставшихся средств по ней.

Сейчас объект полностью реализован! Поздравляем всех инвесторов с новым, шикарным результатом! 🥳🥳🥳

Прибыль посчитана и распределена между инвесторами. Заходите в свои личные кабинеты и проверяйте счета.

Итоговые цифры объекта:
🟢Цена покупки: 256 707,58 ₽
🟢Сумма сбора: 320 000,00 ₽
🟢Расходы: 46 107,55 ₽
🟢Цена продажи: 350 000,00 ₽
🟢Доходность за проект (инвестору): 14,75%
🟢Доходность годовая (инвестору): 31,47%
🟢Прибыль инвесторов: 47 184,87 ₽
🟢Количество инвесторов: 260 человек
🟢Срок реализации: 171 день

❗️Подробные расчеты смотрите в карточке объекта.

Как и прежде, мы настоятельно рекомендуем становиться инвестором всех предлагаемых нами объектов, чтобы грамотно диверсифицировать свой капитал, и получать прибыль чаще и стабильнее.

👉🏻 Создавайте пассивный доход вместе с нами уже сейчас, присоединившись к нашей команде инвесторов

👉🏻Посмотреть наши результаты

🔄СБОР НА НОВЫЙ ОБЪЕКТ🔄

Предлагаем вам вложиться в новый объект:
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В ПЕРМСКОМ КРАЕ, СЕЛО КОЯНОВО (инвестиционное предложение №69).

Цифры и информация по объекту:
🟢СУММА СБОРА: 813 199,03 ₽
🟢Продажа: ~1 300 000,00 ₽
🟢Доходность за проект инвестору: ~21,86%
🟢Доходность годовых (инвестору): ~21,86%
🟢Срок реализации: до ~12 мес.

Стратегия:
Выкупаем объект, разделяем его на 2 участка и продаем каждый по отдельности за более выгодную цену.

Об объекте:
Земельный участок расположен в отличном месте - в центре села Кояново Пермского края, где развита вся необходимая инфраструктура. Участок газифицирован. От Перми до села ехать 10 минут по федеральной трассе.

⚡️Подробная информация об объекте, документация и стратегии реализации доступны в карточке объекта.

‼️ВАЖНО!
Есть ограничение по сумме в сбор: инвестировать в данное предложение можно от 1000 ₽ до 3000 ₽‼️

👉🏻Успевайте стать инвестором объекта, присоединившись к нашей команде

💠Инвестировать в объект💠

PS:
Сбор может быть завершен в любой момент, когда будет набрана необходимая сумма.

👉🏻Посмотреть наши результаты можно тут