Недвижимость Москва @rentalms Channel on Telegram

Недвижимость Москва

@rentalms

Вся строительная Москва в одном месте - говорим о девелоперах, застройщиках, ЖК и апарт- комплексах.
По всем вопросам: @rentalms_adm

Недвижимость Москва (Russian)

Недвижимость Москва - это канал в Telegram, где собрана вся информация о строительстве и недвижимости в Москве. Мы рассказываем о лучших девелоперах, застройщиках, жилых комплексах и апартамент-комплексах города. У нас вы можете узнать о новых проектах, акциях и специальных предложениях на рынке недвижимости. Если вас интересует покупка или аренда квартиры, дома или коммерческой недвижимости в Москве, то канал Недвижимость Москва - ваш надежный помощник. Мы поможем вам выбрать лучший вариант для ваших потребностей и бюджета. Присоединяйтесь к нам, чтобы быть в курсе всех новостей и событий на рынке недвижимости в Москве. Мы всегда рады новым подписчикам и готовы ответить на все ваши вопросы. Для связи с администрацией канала обращайтесь по ссылке: @rentalms_adm. Не упустите возможность быть в курсе самых выгодных предложений и актуальной информации о недвижимости в Москве с каналом Недвижимость Москва!

Недвижимость Москва

20 Nov, 09:59

По планам, российское почтовое управление планирует увеличить свои денежные резервы путем продажи недвижимости в Москве.

На предстоящем аукционе, организованном агентством по продаже имущества, будут представлены объекты общей стоимостью 1,4 миллиарда рублей.

Среди имущества, которое поступит на продажу, находится здание с пятью этажами в районе Восточного Дегунино (площадью 5521 квадратный метр и участком площадью 7374 квадратных метра) с начальной ценой 658,2 миллиона рублей. Еще одним лотом становится оптовый центр в Дорогомилово, состоящий из семи нежилых построек общей площадью 1796 квадратных метров и начальной ценой 129,7 миллиона рублей.

По данным агентства, все эти объекты обладают "потенциалом для развития". Однако некоторые сомневаются в этом утверждении и считают, что почтовое управление стремится избавиться от своих старых активов.
165
Недвижимость Москва

20 Nov, 09:39

Планируется, что правительство поможет строительной отрасли, как сообщил вице-премьер России Хуснуллин.
1,348
Недвижимость Москва

19 Nov, 17:14

По данным Росстата, за первые месяцы текущего года количество построенных и готовых к заселению жилых домов в Москве сократилось на 23,3 процента. Специалисты ожидают, что такая ситуация будет сохраняться после прекращения программы льготной ипотеки и повышения ключевой ставки Центробанка.
1,710
Недвижимость Москва

19 Nov, 14:06

Для улучшения положения определенной категории работников государственной службы была начата программа, которая предоставляет кредиты на ипотеку по фиксированной ставке 12%. Разница между этой ставкой и стандартной 21%-ной ставкой компенсируется из федерального бюджета. Целью таких мер является создание особых условий для госслужащих, которые нуждаются в помощи, отличающейся от той, что оказывается другим гражданам.

Упомянутая программа охватывает сотрудников разных ведомств, таких как Минфин, Минтруд, Минстрой, ФНС и Казначейство. Однако количество участников ограничено: каждый год максимальное число участников из каждого ведомства ограничено девятью. Для участия в программе необходимо соответствовать определенным условиям: возраст до 35 лет, минимальный трудовой стаж в год и наличие определенных достижений, таких как участие в спецоперациях или обладание государственными наградами, а также победа в конкурсах, аналогичных "Лидерам России".

Этот проект был начат летом 2024 года и будет длиться до 2027 года, обеспечивая равные возможности для всех квалифицированных госслужащих. Все обязательства по новым ипотечным сделкам несут участники, в то время как заинтересованные стороны выражают свое несогласие, называя решение вопроса с жильем "привилегированным".
1,773
Недвижимость Москва

19 Nov, 12:01

По мнению специалистов, можно ожидать увеличение расходов на ремонтные работы в следующем году на 20-30 процентов. Это будет вызвано повышением процентных ставок, колебаниями валютного курса и проблемами с валютными операциями за рубежом. Стоимость всех необходимых товаров и услуг для обновления будет расти, начиная от строительных материалов и заканчивая мебелью. Те, кто собирается строить дом, будут столкнутся с дополнительной нагрузкой из-за ожидаемого повышения цен на металлические конструкции, цемент и гипсокартон.
1,887
Недвижимость Москва

19 Nov, 10:51

По мнению Набиуллиной, нынешняя сложность с покупкой жилья связана с ограниченной доступностью кредитов для жителей России.

Уменьшение процентных ставок по ипотеке до разумного уровня оказывает позитивное воздействие на экономическое развитие и уровень жизни населения. Важно сохранять низкие цены на товары и услуги с целью поддержания этого положения.
1,922
Недвижимость Москва

18 Nov, 19:29

Специалисты из компании "Метриум" считают, что вероятность роста процентных ставок по ипотечным кредитам до 32-33% возможна к окончанию текущего года. Их анализ предполагает, что такое развитие событий может случиться без вмешательства в ключевую ставку до декабря.
1,966
Недвижимость Москва

18 Nov, 18:28

Активность в продажах новых квартир по ипотеке заметно снизилась в Москве. Согласно данным, опубликованным Росреестром, количество таких сделок упало практически вдвое к концу десятого месяца и достигло отметки 4400.

Доля жилья, приобретенного через соглашения о совместном строительстве с учетом расторжения, опустилась до 60%, в то время как другие граждане покупали недвижимость за наличные.

За последний отчетный период количество договоров о совместном строительстве с использованием кредитов под залог в столице составило 61,7 тысяч квартир, что на 19% ниже, чем годом ранее.
1,897
Недвижимость Москва

18 Nov, 16:27

В октябре текущего года на рынке новостроек Москвы наблюдаются изменения в предпочтениях покупателей: ипотечное кредитование уже не является лидером. Почти 60% покупок совершено наличными, в то время как количество кредитных соглашений сократилось до 4 419 штук — это на 11,6% меньше по сравнению с предыдущим месяцем и на 58,2% меньше по сравнению с прошлым годом.

Директор московского отделения Росреестра Игорь Майданов отметил, что влияние высоких цен на жилье и высоких процентных ставок по кредитам сказывается на ситуации. Ранее ипотека покрывала 50% сделок, теперь доля ипотечного кредитования сократилась до 40%.

С начала текущего года зарегистрировано 61 686 ипотечных сделок, что на 19% меньше, чем год назад. В настоящее время люди предпочитают наличные деньги вместо предложений банков.
521
Недвижимость Москва

18 Nov, 15:40

Согласно данным, полученным от компании "Инком-Недвижимость", на рынке аренды жилья в Москве наблюдается сложная ситуация. Интерес к аренде жилья среди населения очень высок, причем спрос значительно превышает количество доступных объектов - в 7 раз.

Проведенный свежий анализ показывает, что за последние месяцы текущего года спрос на аренду возрос на 42%, в то время как предложение оставалось практически на том же уровне.

Цены на аренду продолжают стремительно расти. Если раньше самая низкая цена за аренду составляла 20 тысяч рублей с 2014 года, то с 2023 года ставки начали увеличиваться, и на данный момент минимальная цена уже составляет 40 тысяч рублей.

Хотя спрос на аренду немного упал в октябре-ноябре (на 14,5%), предполагается, что предложение увеличилось примерно на тот же уровень. Однако это не помогло справиться с нехваткой доступного жилья. Эксперты из компании "Домклик" сообщают, что цены на аренду поднялись на 1-3 тысячи рублей в зависимости от района.

Самые демократичные тарифы зафиксированы в Новой Москве: в поселениях Вороново (29,3 тыс. руб.), Краснопахорский (29,8 тыс. руб.) и Бекасово (33,9 тыс. руб.). В Зеленограде, единственном районе Старой Москвы, аренда жилья может стоить от 30 до 35 тысяч рублей.

Таким образом, можно заключить, что поиск жилья для аренды является довольно сложным процессом, и лишь немногие могут успешно найти подходящее жилье по приемлемым условиям.
1,985
Недвижимость Москва

18 Nov, 14:27

По мнению председателя финансового комитета в законодательном органе, Анатолия Аксакова, Центральному банку России рекомендуется увеличить базовую процентную ставку для борьбы с ростом цен, поскольку альтернативные варианты практически не рассматриваются. Он отметил, что вопрос о замораживании процентов по жилищным кредитам не обсуждается в парламенте, и они будут регулироваться в соответствии с ключевой ставкой.
1,878
Недвижимость Москва

18 Nov, 13:59

Для сокращения расходов на жилье застройщики изменили свою стратегию, включив недостроенные квартиры в новые проекты строительства. Доля такого типа жилья в Московском регионе увеличилась с июня по октябрь 2024 года на 4 процентных пункта с уровня 46,6% до уровня 50,8%. В 2022 году доля незавершенных квартир в этом районе составляла 40%.

Отделка увеличивает стоимость квадратного метра обычного жилья на 40-50 тысяч рублей, что равняется приблизительно 20% от общей стоимости в регионах за пределами Москвы, где цена за квадратный метр колеблется от 180 до 220 тысяч рублей.

Из-за этого застройщики могут продать квадратный метр в недостроенной квартире за 180 тысяч рублей, тогда как готовая квартира продается за 200 тысяч рублей, представляя это как "особенное предложение", несмотря на загадочное увеличение цен.
1,892
Недвижимость Москва

18 Nov, 13:16

По приказу высшего руководства необходимо принять решение о продлении особой ставки НДС для отрасли гостиничного бизнеса до конца 2030 года к 1 апреля, совместно с правительством и палатой представителей. Эта информация была опубликована на официальном веб-сайте президента после встречи главы государства с кабинетом министров.

Начиная с 1 июля 2022 года, существующие гостиницы могут воспользоваться специальным нулевым уровнем налога на добавленную стоимость. Прежний срок этого налогового льготного режима был рассчитан до 30 июня 2027 года.
2,060
Недвижимость Москва

18 Nov, 10:11

Согласно экспертам, к концу 2024 года проценты по жилищным займам могут дотянуться до отметки в 33% годовых. Специалисты предполагают, что Центральный банк будет постепенно повышать ключевую ставку, а затем снизит ее, демонстрируя таким образом свою стратегию регулирования. Ожидается, что около 10% потенциальных заёмщиков столкнутся с ограничениями при попытке получить жилищный кредит в ближайшее время.

В настоящее время местные жители все чаще отказываются от кредитования и предпочитают покупать недвижимость за наличные – доля таких операций уже превысила 32%. Остальные либо имеют трудности с получением ипотеки, либо принимают решение продать своё текущее жилье для улучшения жилищных условий.

Представители законодательной власти также обращают внимание на этот вопрос: начиная с 2025 года Центробанк может установить ограничения на выдачу "рисковых" кредитов, включая ипотечные. По мнению аналитиков, это поможет сократить количество должников в стране. Однако граждане с доходом ниже 368 тысяч рублей в месяц в настоящее время, вероятно, не смогут рассчитывать на выгодные условия погашения займа.
2,057
Недвижимость Москва

18 Nov, 09:09

Вследствие гармонии на рынке жилища, зафиксирован заметный рост цен на недвижимость в новых жилых комплексах в разнообразных городах Подмосковья. Эта тенденция проявляется в населенных пунктах с демократичным жильем, где начинают активно предлагать роскошные квартиры.
1,922
Недвижимость Москва

17 Nov, 22:28

В течение предыдущего месяца более 60% всех кредитов, ограниченных залогом, были утверждены в столице в рамках финансирования коммерческих проектов. Доля кредитов с улучшенными условиями снизилась до 38,3%, что привело к уменьшению объема на 15%.

Эти изменения произошли из-за приостановки выдачи займов на половину месяца из-за превышения установленных ограничений.
1,900
Недвижимость Москва

16 Nov, 16:22

Мэр Москвы определил 22 зоны на различных участках города для осуществления проектов по реновации. Согласно данным местных властей, планируется построить жилой комплекс общей площадью 523 000 квадратных метров на этих участках. Это позволит переселить жителей из 105 старых многоквартирных домов.
2,268
Недвижимость Москва

16 Nov, 14:23

По мнению экспертов, ожидается увеличение затрат на ремонт на 30% в следующем году. Этот рост обусловлен постоянным подъемом цен на строительные материалы и комплектующие. Особое внимание уделяется увеличению стоимости металлических конструкций, цемента и гипсокартона, что приведет к прогнозируемому повышению цен на них на 17-32%. Этот рост обусловлен увеличением спроса из-за масштабных строительных проектов в разных отраслях. Кроме того, флуктуации валют повлияют на увеличение цен на импортную сантехнику, керамическую плитку и строительные смеси. Предполагается также, что стоимость услуг специалистов, бытовой техники и мебели вырастет.
2,264
Недвижимость Москва

16 Nov, 11:50

🚀Подборка лучших Telegram-каналов о Москве

https://t.me/news_mockva Новости Москвы | Москва 24/7
https://t.me/mskblk Все самые топовые и интересные новости Москвы.
https://t.me/stolny_msk Самые актуальные новости столицы.
https://t.me/mossob События Москва
https://t.me/msdreu Новости Москва - канал о Москве.
https://t.me/mos_online Сообщество о современной Москве.
2,152
Недвижимость Москва

16 Nov, 10:35

По последней информации, опубликованной в газете "Известия", можно отметить, что количество проданных квартир в вновь построенных зданиях Москвы снизилось на 48% по сравнению с прошлым годом к октябрю. Между тем, с июля по сентябрь это снижение составило всего 1%.
2,121
Недвижимость Москва

16 Nov, 10:14

По информации, полученной из Росреестра, можно утверждать, что за первые десять месяцев настоящего года в городе было проведено 115 300 операций с жилой недвижимостью. Это количество уменьшилось на 20,3% по сравнению с тем же периодом прошлого года.
1,946
Недвижимость Москва

16 Nov, 09:03

В последние дни цены на элитные жилые дома в центре Москвы снизились. Необходимо оставаться внимательным, так как это временное снижение цен, целью которого является увеличение объема продаж к концу текущего года. Это снижение касается только определенного типа жилья.
1,537
Недвижимость Москва

15 Nov, 20:38

По данным IBC Real Estate, можно выделить увеличение вложений в офисы в Москве в 2024 году более чем в три раза, достигнув исторического пика в 355 миллиардов рублей. RZD приобрел комплекс Moscow Towers для размещения своего центрального офиса. В текущем году сделки крупного масштаба стали особенно актуальными: помимо Moscow Towers, Здание Банка России и объекты, приобретенные "Кама Капитал", также были приобретены для собственных потребностей.

Повышенный интерес к коммерческой недвижимости обусловлен высокой инфляцией и ограниченным предложением свободных офисных помещений: всего 14% новых зданий предназначены для аренды. Частные инвесторы активно инвестируют средства, и только за первые десять месяцев 2024 года было продано 169 тысяч квадратных метров помещений стоимостью до 500 миллионов рублей. Общий объем сделок с недвижимостью в Москве достиг 765 миллиардов рублей, с возможным увеличением до 800 миллиардов рублей к концу года, а сделки по всей Российской Федерации могут превысить 950 миллиардов рублей.
1,733
Недвижимость Москва

15 Nov, 19:38

За последний месяц в Сбербанке было зарегистрировано значительное увеличение спроса на кредиты для покупки вторичного жилья. В октябре количество операций покупки вторичного жилья выросло на 11% по сравнению с предыдущим месяцем и достигло 32,3 тыс. сделок. Использование ипотеки при приобретении вторичного жилья также увеличилось до 63,8% от общего числа сделок, что на 5,4% больше, чем в прошлом месяце. Общее количество выданных ипотечных кредитов в Сбербанке в октябре составило 50,7 тыс., на сумму 203,6 млрд рублей, что на 1,6% больше, чем в сентябре.

Предположительно, интерес к покупке жилья в новых домах снижается, и люди охотнее выбирают варианты на вторичном рынке.
1,931
Недвижимость Москва

15 Nov, 17:54

Все доступные для аренды жилые помещения в городе уже заняты. По данным агентства по недвижимости, спрос на жилье с октября по начало ноября увеличился на 42% по сравнению с предыдущим годом, несмотря на постоянное количество объявлений об аренде квартир. В настоящее время наблюдается нехватка жилья на рынке, хотя число запросов на аренду уменьшилось, а предложения за этот период увеличились.
1,924
Недвижимость Москва

15 Nov, 17:37

Известно с портала «МИР КВАРТИР», что теперь среднему гражданину России потребуется почти половина десятилетия, чтобы накопить на покупку квартиры на вторичном рынке. Исследование охватило 85 областей страны и сравнило стоимость жилья с уровнем заработной платы. Разница в показателях поражает: для покупки жилья в Дагестане придется копить 16 лет, в то время как в Чукотке этот период составляет всего 3,8 лет.

С начала мая цены на вторичное жилье выросли на 3%, а зарплаты увеличились на 4,8%, что привело к сокращению времени необходимого для накопления средств. Например, в Севастополе этот период уменьшился на 1,5 года, но для граждан Москвы и Санкт-Петербурга он остается длительным. В некоторых регионах, таких как Ингушетия и Дагестан, ситуация ухудшилась.

Эксперты утверждают, что снижение цен на недвижимость ускорит процесс накопления. В противном случае многие останутся на долгом пути к своей собственной квартире.
536
Недвижимость Москва

15 Nov, 17:29

Марат Хуснуллин сообщил, что завершено переселение жильцов из аварийных домов, и их количество превысило заданные цифры на 30%.

С начала нынешнего года основной задачей национального проекта «Жилье и городская среда» ставилось освобождение 9,97 миллионов квадратных метров аварийного жилья и предоставление нового жилья для 560 тысяч человек. Тем не менее, уже к ноябрю 2024 года было освобождено 12,8 миллионов квадратных метров жилья и переселено 756 тысяч человек, что превысило плановые показатели на 128% и 135% соответственно.

Согласно Хуснуллину, такие достижения стали возможными за счет активного участия 73 регионов в программе и эффективного использования федеральных и региональных фондов. Он подчеркнул, что сохранение высокого темпа работы стало реальностью благодаря слаженной деятельности администраций всех уровней и грамотной согласованности между центром и регионами. По итогу, отмечается, что программа близка к завершению и уже показала, что многие регионы успешно реализовали поставленные задачи, улучшив жилищные условия для своего населения.
2,028
Недвижимость Москва

15 Nov, 15:59

Было принято решение законодателями установить временные рамки для предоставления ипотечных кредитов и ужесточить требования к заемщикам. Предполагается внести эти изменения в существующий законодательный акт.
1,834
Недвижимость Москва

15 Nov, 15:26

В начале осени заметно выросло число запросов на жилищные кредиты в Москве. По данным Росреестра, объем сделок по ипотеке возрос на 23,7%, превышая прошлогодние цифры на 5,7%.

По мнению экспертов, увеличение спроса на жилищные кредиты обусловлено высоким интересом, вызванным окончанием государственных программ поддержки банковского кредитования.
1,879
Недвижимость Москва

15 Nov, 15:24

C начала октября по конец ноября в Московской области наблюдается уменьшение интереса к аренде жилья потребителями на 14,5%, в то время как предложение увеличилось на 14%. Тем не менее, сейчас рано делать выводы о достижении баланса между спросом и предложением из-за существенно меньшего количества доступных квартир на рынке по сравнению с числом потенциальных арендаторов. Запросы на аренду недвижимости в настоящее время превышают данные прошлого года на 42%, несмотря на постоянную предложение доступных объектов. Вследствие таких обстоятельств цены на аренду остаются стабильными, в то время как ставки за аренду, напротив, поддерживаются на уровне выше среднего, увеличившись на 1-3 тыс. рублей с начала сентября.
2,097
Недвижимость Москва

15 Nov, 09:20

Согласно данным, опубликованным на портале ЦИАН, отсутствие жилищной площади в Москве не наблюдается, хотя количество новых строительных объектов в сегменте недвижимости уменьшается.
1,957
Недвижимость Москва

15 Nov, 09:09

Цены на строительные материалы для постройки складских комплексов в Московском регионе увеличились на 9% год от года с различной динамикой – от +16% для сэндвич-панелей до -1% для кирпича, согласно данным NF Group. Стоимость инженерных коммуникаций увеличилась на 18% ежегодно.
В среднем стоимость строительства склада увеличилась на 14% за год.
Это ещё не учитывая увеличение расходов на рабочую силу, на которую, согласно данным NF Group, приходится около трети общей себестоимости склада.

Мне кажется, что строительство жилых домов пройдет через подобное увеличение строительной себестоимости, всего около 14% в год. Поэтому застройщики не ошибаются, говоря, что им сложно снижать цены при текущем уровне производственной инфляции, если только за счет своей прибыли.
574
Недвижимость Москва

29 Oct, 08:40

По информации из «Ведомостей», к 2030 году количество туристов, приезжающих в Москву, увеличится с 24,5 до 52 миллионов человек. Такое увеличение приведет к существенному повышению потребности в гостиничных услугах и, соответственно, к увеличению прибыли от гостиничного бизнеса.
20
Недвижимость Москва

28 Oct, 12:30

Согласно предложению Минтруда, для продления программы материнского капитала с 2027 по 2030 годы планируется выделить дополнительно 2,7 триллиона российских рублей из федерального бюджета.
934
Недвижимость Москва

28 Oct, 09:59

⚡️Заявления Пескова: https://t.me/sekret_msk/13839
1,029
Недвижимость Москва

26 Oct, 13:32

Сегодня в банке ВТБ были изменены условия по кредитам:

- Программа "Ипотека. Готовое жилье" теперь оперирует под 26,7% годовых;
- Ставка на "Ипотека. Рефинансирование" равняется 26,4%;
- Для кредитования "Земельного участка" предусмотрена ставка 27,5%;
- Рефинансирование "Земельного участка" предлагается под 27,2%;
- Программа для строительства индивидуального жилья доступна по ставке 27,1%.

С завтрашнего дня Альфа-Банк устанавливает обязательную минимальную сумму первоначального взноса в размере 50% для главных продуктов, таких как "Строящееся жилье" и "Готовое жилье" на разнообразные виды недвижимости, включая жилые дома, парковочные места, коммерческую недвижимость, а также на товары, поддерживаемые застройщиком по процентным ставкам.
1,653
Недвижимость Москва

25 Oct, 16:37

Почти все квартиры, которые сейчас можно снять в Москве, уже оснащены мебелью (95%) и бытовой техникой (98%). Это в явном противоречии с тем, как было несколько лет назад, когда только 72% и 86% квартир соответственно были оборудованы ими.
1,662
Недвижимость Москва

25 Oct, 13:42

Согласно высказыванию главы Центробанка России Набиуллиной, стоит рассчитывать на снижение процентных ставок по ипотеке в России по мере уменьшения темпов инфляции.
1,763
Недвижимость Москва

25 Oct, 13:21

Застройщики, занимающиеся застройкой в старом центре Москвы, планируют получить 213,4 миллиарда рублей в третьем квартале 2024 года, хотя доходы снизились на 24,3% по сравнению с предыдущим периодом. За этот период было закрыто 13 324 сделки, что на 40,4% меньше, чем годом ранее, и объем проданной площади уменьшился на 35,1%.

"ПИК" сохраняет свою ведущую позицию, завершив 3087 сделок на общую сумму 55,8 миллиарда рублей. У компании есть проекты "Republic Пресня" и Holland park. Второе место занимает "Донстрой" с продажами на 30,1 миллиарда рублей, а на третьем – Level Group с оборотом в 27 миллиардов рублей.

Общий объем строительного рынка сокращается: в условиях непростой экономической обстановки клиенты предпочитают выбирать проверенных застройщиков, в то время как новички, включая местных застройщиков, активно конкурируют с крупными корпорациями.
1,782
Недвижимость Москва

25 Oct, 12:44

В связи с растущим спросом и значительными различиями в стоимости жилья между центром Москвы и Новой Москвой, а также усовершенствованием системы общественного транспорта происходит естественное сближение цен. Этот процесс происходит довольно быстро. Предполагается, что в течение 3-4 лет цены на недвижимость в Новой Москве снизятся всего лишь на 10-20%.
1,767
Недвижимость Москва

25 Oct, 11:43

Доллар по 60 рублей уже в этом году - реально?

Пока все вокруг кричали про крах российской экономики, доллар по 200 рублей и дефицит в магазинах - один экономический канал в телеграмм давал людям объективные прогнозы и помог удвоить капитал в 2023 году.

Держите этот канал в закрепленных и читайте по 10 минут в день и будьте в курсе всех экономических событий.
1,761
Недвижимость Москва

25 Oct, 11:09

Ставка рефинансирования Центрального банка России была увеличена с 19% до 21%.
1,793
Недвижимость Москва

24 Oct, 18:43

🔌 В столичной зоне будет приостановлено строительство жилых комплексов, которым не сопутствует социальная инфраструктура. Ранее утвержденные планы жилищного строительства будут реализованы, однако новые идеи не будут рассматриваться. Согласно закону, такие жилые объекты могли бы не удовлетворять нормам в области площадей, освещения, парковки и шумоизоляции, что создавало бы дополнительное бремя для городской инфраструктуры.

«Жилые комплексы отличаются от обычных жилых домов и более похожи на специальные гостиницы. Более целесообразным будет развивать такие объекты за пределами Москвы», — сообщил заместитель мэра и главный управляющий города Владимир Ефимов.
1,804
Недвижимость Москва

24 Oct, 18:32

С января по сентябрь 2024 года оборот ГК ФСК увеличился на 18% и достиг отметки в 211,5 миллиарда рублей. Основным источником роста выручки стали продажи недвижимости на общую сумму 110,8 миллиарда рублей, что равняется 434 тысячам квадратных метров. Несмотря на сложности на рынке жилья из-за отмены выгодных ипотечных программ и увеличения ключевой ставки, компания продемонстрировала улучшение финансовых результатов.

Эффективное использование производственных активов ГК ФСК также способствовало увеличению доходов, а также смягчило отрицательное воздействие внешних факторов. В следующем году компании придется адаптироваться к новым условиям, учитывая постоянные изменения в экономической обстановке, что окажет влияние на ее будущую деятельность.
1,885
Недвижимость Москва

24 Oct, 18:29

Изучение ситуации в сфере животноводства в Москве выявляет интересное противоречие. В центре города, где стоимость жилья значительно выше, наибольшее количество квартир, где можно содержать домашних животных. Приблизительно половина владельцев жилья в этих районах разрешает проживание животных. На другом полюсе, в более доступных районах, таких как Бибирево и Северное Медведково, процент квартир с тем же правом в два раза меньше. Однако это в основном старые квартиры в советском стиле в плохом состоянии, требующие капитального ремонта. Следовательно, целесообразность беспокоиться о возможных проблемах с животными в таких местностях ставится под сомнение.
1,834
Недвижимость Москва

24 Oct, 17:54

Многие крупные банки отказались от выдачи ипотеки по государственным программам из-за требования о первоначальном взносе в 50%. В отличие от них, Сбербанк продолжает предоставлять кредиты с государственной поддержкой и минимальным взносом от 20%. Однако банк вынужден получать субсидию, чтобы не понести убытки, особенно учитывая, что застройщики часто берут на себя часть этой субсидии, чтобы увеличить продажи недвижимости.
1,801
Недвижимость Москва

24 Oct, 15:38

ВТБ, как и Сбербанк, увеличил процентные ставки по основным программам ипотеки на 1 процентный пункт. Теперь минимальная ставка колеблется от 25,7% до 27,4%.
1,891
Недвижимость Москва

24 Oct, 14:24

По данным агентства недвижимости "Инком", в третьем квартале в Москве наблюдается увеличение предложения арендного жилья на 9%, однако это не решает проблемы дефицита. За тот же период количество заявок от потенциальных арендаторов возросло на 20%. Большой спрос быстро выкачивает доступные на рынке предложения, что приводит к нехватке доступных квартир и отсутствию снижения цен.
1,980
Недвижимость Москва

24 Oct, 08:54

Вице-мэр Москвы Владимир Ефимов объяснил, что запрет на жилища площадью менее 28 квадратных метров обусловлен стремлением муниципальных властей к улучшению условий проживания горожан и повышению качества социальной инфраструктуры. Эта мера также связана с выполнением указа президента России Владимира Путина о повышении жилой площади до 33 квадратных метров на человека к 2030 году.
1,974
Недвижимость Москва

23 Oct, 19:09

Росреестр сообщил о новых рекордах: в Москве доля сделок с эскроу в сентябре достигла 98,3% — самый высокий показатель с 2019 года. За сравнительно короткий период это увеличение на 2 процентных пункта по сравнению с прошлым сентябрем и на 7,2 пункта по сравнению с 2022 годом.

В течение месяца было зарегистрировано 10 тысяч договоров долевого участия (ДДУ) с эскроу, что на 17,8% больше, чем в августе, но на 43,6% меньше, чем в сентябре 2023 года.

Третий квартал 2024 года также отмечен рекордной долей сделок с эскроу в размере 98,2%. С начала года и до сентября 2024 года доля таких сделок составила 97,3%, что на 6% превышает показатели прошлого года и на 13,7% выше, чем в 2022 году.

За первые девять месяцев 2024 года в Москве было зарегистрировано 96,53 тысячи ДДУ с эскроу, что на 7,3% меньше, чем в тот же период 2023 года, когда 93% всех сделок с новостройками проходили через эскроу.
1,966
Недвижимость Москва

23 Oct, 18:08

Средний период времени, в течение которого вторичные квартиры находятся в продаже в Москве, увеличился до 118 дней к сентябрю. В сравнении, в 2017-2018 годах этот показатель составлял 70-85 дней.
1,907
Недвижимость Москва

23 Oct, 15:53

С начала текущего года московские суды признали 387 объектов в столице незаконными самостроями и вынесли решение о необходимости их сноса. Среди таких объектов были:

- здание площадью 1,16 тысячи квадратных метров на Каширском шоссе (Южное административное округ)
- два здания с общей площадью 1,5 тысяч квадратных метров в Остаповском проезде (Юго-восточное административное округ)
- два здания общей площадью около 2 тысяч квадратных метров на Краснобогатырской улице (Восточное административное округ)
1,977
Недвижимость Москва

23 Oct, 15:09

Основная тенденция на рынке вторичного жилья Москвы в сентябре - доля продаж комнат увеличилась до исторического максимума за последние пятнадцать лет, достигнув 7%, по информации от "Миэль". Продажи комнат и однокомнатных квартир составляют 45%, что практически половина от общего числа. Доля продаж многокомнатных квартир (4 комнаты и более) упала до менее чем 1%. Это свидетельствует о том, что во времена кризисов наибольшей активностью отличается самый доступный сегмент жилья.
1,509
Недвижимость Москва

23 Oct, 12:08

Многочисленные изменения в экономике России происходят почти ежедневно, что делает сложным их самостоятельное отслеживание. Тем не менее, главные новости и прогнозы о девелоперском рынке можно найти в телеграм-канале Клуба инвесторов Москвы (КИМ), где собраны инсайды от 30 крупнейших застройщиков с портфелем от 1 миллиона квадратных метров. Эта информация достоверна и проверена, поэтому ее можно считать достоверной. Подписывайтесь на канал, чтобы быть в курсе всех изменений и новостей от опытных профессионалов и экспертов.
1,557
Недвижимость Москва

23 Oct, 11:39

Продажи квартир на вторичном рынке в Москве устаканиваются. В сентябре 2024 года было продано 11 393 квартиры, что близко к уровню продаж в сентябре 2018 года, когда было реализовано 11 494 квартиры. Рынок жилья сегодня возвращается к показателям, схожим с периодом 2016-2018 годов.
1,599
Недвижимость Москва

23 Oct, 11:38

В Москве прекращается строительство апартаментов без обязательного включения социального жилья. Существующие строительные проекты будут завершены, однако новые разрешения на строительство не будут выдаваться. Заммэр Владимир Ефимов высказал мнение, что апартаменты создают дополнительную нагрузку на городскую инфраструктуру из-за несоблюдения требований к площади, освещению, парковке и уровню шума. Он подчеркнул, что развитие таких объектов лучше проводить в других регионах России, а не в столице.
1,394
Недвижимость Москва

23 Oct, 10:53

По словам Анны Коробковой, спрос на элитное жилье в Москве вырос на 48% с начала года, а сегмент люксового жилья увеличился вдвое. Компания "Донстрой" занимает 18% рынка и уже построила 212 тыс. кв. м. и продолжает развиваться. Клиенты все чаще выбирают квартиры, учитывая наличие близлежащих парков. Застройщик старается удовлетворить этот критерий, интегрируя природу в свои проекты.
1,168
Недвижимость Москва

23 Oct, 09:08

Марат Хуснуллин заявил на Международном жилищном конгрессе, что ипотечное кредитование не будет расширяться за счет государственной поддержки до тех пор, пока инфляция не снизится. Он отметил, что инфляция в строительстве превышает средний уровень по стране.
1,208
Недвижимость Москва

23 Oct, 07:53

«Сбербанк» увеличивает процентные ставки по ипотечным кредитам с 22 октября: с 24,6% на вторичное жилье и 24,9% на первичное. Предполагается, что базовые ставки превысят 25%.
1,299
Недвижимость Москва

23 Oct, 07:38

Регионы, находящиеся под контролем ФАС, смогут определить новые тарифы на услуги ЖКХ. Ведомство готово рассмотреть запросы о введении долгосрочных тарифов на период от трех лет и более. Местные лидеры направляют предложения ФАС о модификации тарифов ЖКХ для согласования, учитывая поддержку жителей, а также для обновления и ремонта объектов коммунальной инфраструктуры.
1,295
Недвижимость Москва

23 Oct, 07:23

Список информативных каналов о недвижимости России, которые оперативно и объективно предоставляют информацию от экспертов и инсайдеров, включает следующие:

1. Недвижимость России: Правительство РФ выделит почти 500 млрд рублей на льготные ипотечные программы, включая семейную ипотеку.

2. DOFA: Экс-губернатор Самарской области Дмитрий Азаров вновь под следствием по поводу помощи бизнесу девелоперской компании, получившей финансирование от бюджета региона.

3. Ипотека в России. Новости и аналитика: Профессор Наталья Проданова считает, что ожидание снижения цен на новостройки неопределенно из-за ужесточения условий ипотечных кредитов.

4. Коммерческая недвижимость: Ожидается увеличение активности логистических операторов на рынке складской недвижимости России в 2024-2025 годах.

5. Обмани меня риэлтор: Минстрою поручено изменить нормы по машиноместам к 2025 году, предлагается сокращение парковок и развитие общественного транспорта.

6. Земельный Фонд: Начнется массовая инвентаризация земельных участков в России для уточнения границ бесплатно за счет федерального бюджета.
1,202
Недвижимость Москва

22 Oct, 16:08

Сохраняется рост объемов депозитов россиян в банках – с августа денежная масса увеличилась еще на 1,5%. Под воздействием высоких процентных ставок в 17-18% банковская система продолжает привлекать все больше наличных сбережений населения. Эксперты предсказывают, что эта тенденция будет сохраняться в ближайшие месяцы, так как снижение ключевой ставки не ожидается.
1,485
Недвижимость Москва

22 Oct, 13:08

Согласно данным от CORE.XP, стоимость аренды офисов в районе Москва-Сити увеличилась почти в два раза относительно среднерыночной цены внутри МКАД. К концу третьего квартала 2024 года средняя предлагаемая ставка аренды в Москва-Сити выросла на 18%, достигнув уровня 50,2 тыс. рублей за квадратный метр в год. Тем не менее, практически нет свободных офисных помещений в Москва-Сити, поскольку процент вакантных офисов составляет всего 1,3%.
1,475
Недвижимость Москва

22 Oct, 09:44

Эксперты, ссылаясь на консенсус-прогнозы РБК и "Ведомостей", считают, что ключевую ставку повысят на следующем заседании Центробанка на не менее чем 20%.
1,424
Недвижимость Москва

22 Oct, 09:14

Правительство РФ выделело около 500 миллиардов рублей на программы ипотеки с льготными условиями, включая семейную ипотеку.
1,420
Недвижимость Москва

22 Oct, 08:29

Выдача ипотек на жилье в новостройках в России сократилась на треть в третьем квартале по сравнению с прошлым годом.
1,484
Недвижимость Москва

21 Oct, 20:59

Согласно информации от РБК, начиная с 22 октября Сбербанк увеличит процентные ставки по рыночной ипотеке на 3%. Таким образом, минимальная ставка по ипотечным кредитам на недвижимость, находящуюся в стадии строительства, вырастет до 24,9%, а на готовое жилье — до 24,6%. Основные ставки, без учета скидок, повысятся с 27,2% до 27,5%. Данную информацию можно найти на официальном сайте Сбербанка.
1,541
Недвижимость Москва

21 Oct, 12:29

На рынке недвижимости в Санкт-Петербурге происходит значительное сокращение первичного жилья, и это отражается на продажах, которые снизились на 20% за год. Количество доступных квартир также уменьшилось на 18%. Аналитики Группы RBI установили, что на данный момент в городе предложено всего 25 тысяч квартир с общей площадью 1,27 миллиона квадратных метров. В то же время, наблюдается странный тренд: многокомнатные квартиры сократились на треть, в то время как количество студий возросло на 10%. Разработчики адаптируют свои проекты к новым условиям, предлагая более компактные и функциональные планировки, учитывая потребности покупателей.
1,533
Недвижимость Москва

20 Oct, 16:29

По данным Центробанка России, в сентябре 2024 года ипотечный портфель банков России достиг 19,8 трлн рублей, увеличившись на 0,9%. Однако объемы выдачи ипотек немного снизились с 375 млрд рублей в августе до 373 млрд в сентябре. Большая часть ипотеки остается связанной с государственной поддержкой, стимулировавшей рост на 2% к августу. Однако, рынок ипотеки в России замедляется из-за высоких процентных ставок и ограниченного доступа кредитов для населения. Ожидается, что изменения в государственной поддержке могут оживить рынок, хотя пока он находится в «затяжной паузе». Секьюритизация активов способствует росту ипотечного портфеля, но не привела к существенному увеличению объемов выдач, что свидетельствует о структурных проблемах на рынке ипотеки.
636
Недвижимость Москва

20 Oct, 15:14

Банк России сообщает, что большинство льготных ипотечных кредитов, выданных в сентябре, пришлось на семейную ипотеку. Это связано с ограничениями по кредитным лимитам, наложенными в середине месяца. "Семейная ипотека" стала основным способом получения льготных кредитов из-за ее доступности для семей с детьми. Растет число сделок с участием "доноров" - семей с детьми, которые помогают другим лицам оформить льготную ипотеку. Этот тренд указывает на нехватку доступных ипотечных продуктов на рынке и способствует появлению "теневых" сделок.
707
Недвижимость Москва

18 Oct, 18:29

Ожидается, что рынок недвижимости в России столкнется с серьезным спадом к концу 2024 года. Предполагается, что цены на новостройки могут снизиться на 15-20%, а на вторичном рынке даже на 25-30%, особенно в регионах. Внутренние прогнозы Минфина намного более пессимистичны, чем официальные заявления, и уже готовятся антикризисные меры для поддержки строительной отрасли. Однако их эффективность вызывает сомнения из-за ограниченности бюджета и снижения спроса. Скорее всего, рынок сосредоточится вокруг крупных застройщиков и их переориентации на объекты коммерческой недвижимости, что может повлиять на инфраструктуру городов и темпы обновления жилья. Предполагается, что обвал рынка недвижимости может оказать значительное влияние не только на экономику, но и на социальную и политическую жизнь страны.
1,535
Недвижимость Москва

18 Oct, 15:59

В сентябре спрос на квартиры в новостройках Москвы резко упал - по данным Росреестра, продано всего 10,17 тысяч квартир за месяц. Это на 44,7% меньше, чем год назад. Однако не все так плохо: это на 17,3% больше, чем в августе. Кроме того, общий объем продаж за год не является катастрофическим благодаря рекордным показателям в мае-июне.
1,580
Недвижимость Москва

18 Oct, 14:44

Стоимость аренды жилья в Москве за последний год выросла на 40-50%. Теперь за сумму, которую можно потратить на двушку в столице, можно арендовать жилье в таких странах, как Таиланд, Испания, Турция и даже Дубай.
1,532
Недвижимость Москва

18 Oct, 13:14

В Подмосковье продолжается тенденция снижения стоимости квартир, особенно заметная в таких городах, как Пущино, где за последние месяцы цены на жилье упали на 4,2%. Дедовск и Лосино-Петровский также вошли в список городов, где цены упали на более чем 3%. Средняя цена за квадратный метр по региону составила 163 тыс. рублей, что на 1% ниже по сравнению с предыдущим периодом.

Эти изменения в ценах особенно заметны в городах, где активно развиваются инфраструктурные проекты, например, МЦД. Реутов, который ранее считался одним из самых дорогих городов Подмосковья, также зафиксировал снижение цен на 1,6%, что связано с перенаправлением спроса на районы с развивающимися станциями Московских центральных диаметров (МЦД).

Наибольшее снижение цен наблюдается в городах, где активно развивается инфраструктура и где предлагается больше новостроек, что стимулирует ценовую конкуренцию между застройщиками.
1,592
Недвижимость Москва

18 Oct, 09:58

Бесплатно будут уточнять границы земельных участков, чтобы исправить множество ошибок в Едином государственном реестре недвижимости. Публично-правовая компания "Роскаадастр" планирует провести массовую инвентаризацию территорий во всех регионах за счет федерального бюджета. Новый законопроект, принятый Госдумой 16 октября, призван защитить интересы граждан и снизить расходы на кадастровых инженеров.
1,568
Недвижимость Москва

18 Oct, 08:29

Согласно отчету компании "Метриум", объем продаж жилья вновь построенных зданий в Новой Москве сократился на 39,6% в третьем квартале. Число сделок в районе составило 5,7 тысячи, в то время как годом ранее было подписано 9,3 тысячи договоров.
1,544
Недвижимость Москва

18 Oct, 08:14

По прогнозу Известий, Центробанк России увеличит ключевую ставку на 1 процентный пункт до уровня 20%.
1,557
Недвижимость Москва

17 Oct, 16:14

В Москве в III квартале спрос на аренду квартир сократился на 70%, что привело к резкому увеличению цен. Это произошло из-за того, что дешевые предложения быстро исчезли с рынка, а владельцы оставшегося жилья воспользовались ситуацией, увеличив стоимость аренды.
1,543
Недвижимость Москва

17 Oct, 12:29

Европейский центральный банк снизил ставку рефинансирования на 0,25% до 3,40%.
1,575
Недвижимость Москва

17 Oct, 09:59

Аналитики рейтингового агентства АКРА прогнозируют, что цены на жилье могут снизиться на 5-10% в течение следующих 12 месяцев, но затем возобновят свой рост. Они ожидают, что ввод новых жилых комплексов значительно замедлится, что приведет к дефициту предложения на рынке к 2025 году, несмотря на относительно стабильный спрос благодаря льготным программам ипотеки.
1,554
Недвижимость Москва

17 Oct, 09:29

Глава ВТБ Андрей Костин раскрыл информацию в коридорах форума "Финополис-2024", предполагая, что в текущем году ключевая ставка может вырасти до 21%. Он сказал журналистам: "Меня спрашивают о ставке, но принимать решения по ней не моя компетенция. Мы ожидаем, что она будет около 21% согласно нашим аналитикам". Костин также предположил, что во второй половине следующего года можно ожидать смягчения денежно-кредитной политики. Отвечая на вопрос о будущем, он заявил, что ставка может подняться до 25% в 2025 году. В заключение он добавил, что женщины иногда принимают ключевые решения вопреки всему: "Все возможно. Женщины руководят процессом. Невозможного мало".
1,580
Недвижимость Москва

16 Oct, 13:58

Марат Хуснуллин сообщил, что на обновление коммунальной инфраструктуры до 2030 года будет выделено 4,5 триллиона рублей, что приведет к улучшению качества услуг для около 20 миллионов человек.
1,593
Недвижимость Москва

16 Oct, 13:05

Министр финансов заверил, что специальная программа семейной ипотеки останется в силе. Бюджет на 2025-2027 годы уже готов и позволит продолжить поддержку. Даже при высоких процентных ставках участники программы не пострадают, так как государство компенсирует разницу. Условия семейной ипотеки были улучшены в июле, сейчас семьи с одним ребенком до 6 лет или с двумя детьми до 18 лет могут взять ипотеку под 6% годовых. Программа была продлена до 2030 года, несмотря на то, что в сентябре некоторые банки исчерпали свои лимиты на выдачу кредитов по этой программе.
1,504
Недвижимость Москва

16 Oct, 12:05

Мэр Москвы Сергей Собянин представил свои амбициозные планы по развитию новых бизнес-центров в городе. Предполагается преобразование промышленных зон, с целью создания шести экономических хабов в пределах МКАДа:

1. Южный порт — Текстильщики — будет развиваться как IT-центр для компаний в сфере технологий и автопроизводства;
2. Лихоборы — Окружная — станет площадкой для инновационных стартапов;
3. Очаково — Рябиновая — будет сосредоточена на логистических функциях;
4. Хорошевская — Шелепиха;
5. Авиамоторная — Нижегородская;
6. Варшавская — Бирюлево.
1,566
Недвижимость Москва

16 Oct, 11:05

С начала текущего года в Москве было введено более 6 миллионов квадратных метров недвижимости, приблизительно половина из которых представляет собой жилые помещения. Это было достигнуто благодаря коммерческим застройщикам, без учета городского строительства.
1,567
Недвижимость Москва

16 Oct, 10:05

После повышения спроса на квартиры, увеличился интерес к элитным загородным домам под Москвой у компании NF Group. За период с января по сентябрь продажи такой недвижимости увеличились на 29%, а стоимость премиальных коттеджей выросла на 67%, достигнув отметки в ₽145 миллионов.
1,514
Недвижимость Москва

16 Oct, 08:50

Заместитель главы Минстройа Никита Стасишин заявил, что застройщики не должны опаздывать с выдачей ключей к построенным домам более чем на 6 месяцев после ввода объектов в эксплуатацию. Он отметил, что Минстрой следит за выполнением сроков проектов застройщиками и обратил внимание на перенос запланированных к вводу жилых площадей на следующий год. Стасишин также подчеркнул важность соблюдения установленных сроков и предупредил застройщиков о том, что неправильные практики не останутся незамеченными. По последним данным, к началу октября было введено около 80 млн квадратных метров жилой площади, а к концу года планируется ввод дополнительных 100-105 миллионов квадратных метров.
1,520
Недвижимость Москва

16 Oct, 07:35

Вот список наиболее информативных каналов России о недвижимости:

1. Канал "Недвижимость России" сообщает о росте объема ипотечных кредитов в сентябре и подчеркивает его важность и возможные риски.

2. В канале DOFA обсуждается новый сотрудничество на строительном рынке Хабаровска и общая стоимость предстоящих проектов.

3. Канал "Ипотека в России. Новости и аналитика" представляет законопроект об упрощенном предоставлении земли многодетным семьям.

4. В канале "Коммерческая недвижимость" обсуждается сотрудничество Wildberries и "Почты России" с планами открытия новых отделений.

5. Канал "Обмани меня риэлтор" рассматривает проблему отсутствия информированности некоторых домохозяйств о ключевых изменениях в рынке недвижимости.

6. В канале "Земельный Фонд" опубликован законопроект о внесении изменений в Налоговый кодекс РФ, затрагивающий налогообложение продажи земли.
1,596

2024 All Right Reserved

Disclaimer: The content displayed on this website is solely provided by the respective Telegram channels. We hold no ownership or responsibility for the content shared by these channels.