Ну что, настало время объявить новость. В жизни моей насупили перемены. Правда пока не до конца понятно, улучшит это мою ситуацию на длинном горизонте или ухудшит. Обо всем по порядку.
Я продал квартиру, ту самую, дойную большую корову. Квартиру поделенную на пять студий. До сих пор осознание до конца не пришло, что теперь вместо ее у меня куча кэша, пока еще на карте.
Сумму разглашать не буду, для меня это очень большая сумма. Но кто читал мои предыдущие посты, знает что мне предлагал товарищ выкупить эту квартиру, еще год назад.
Эта про тот самый случай, этот пост из прошлого материализовался. Кстати, сумма там была оглашена. Она не актуальная на сегодня, но скажу так, истина где-то рядом.
Ясное дело ипотеку пришлось закрыть на эту квартиру, оставалось около 813к, ну и недавно я брал 150к кредита на ремонт избушки, тоже сразу закрыл. Сейчас остался всего один кредит, это арктическая ипотека под 2%. Закрывать смысла нет, хотя возможность такая есть.
Страшно. Деньги надо срочно пристроить, инфляция бушует. Пристроить тоже страшно, куда не сунься везде огромные риски. Даже вклады банковские в теории могут заблочить, если страну штормить будет сильно, а вероятность этого есть.
В недвижимость не хочу, рынок перегрет, тоже все ожидают спад. Да, итак, уже есть две квартиры, хватит пока что.
Поэтому везде понемножку вложусь. Немного в крипту, а остальное поделю поровну половину в акции, а вторую половину в облигации с банковским вкладом.
Многие посчитают, мол дурак. Дойную корову продал. Что-то в этом есть, тоже думаю об этом постоянно. Но и с квартирой рисков достаточно.
Перепланировка не узаконена, вероятно и не узаконить. А это риск, в любой момент придут и заставят вернуть все стены в исходное положение.
Вероятность потопа (этаж первый, трубы сверху у всех советские), а это считай равносильно возвращению стен на исходное положение. Дело в том что подполок у меня засыпан всем (это еще с постройки дома видимо). И песок и шлак какой-то и чего там только нет. Сантиметров 20 под полом. И если капитально туда вода попадет, она уже не выйдет от туда сама. Будет преть и плесневеть, а отсюда невыносимо находиться в помещении. Только полностью пол разбирать и все выгребать.
А еще потенциальный пожар (не дай бог с летальным исходом жильца) и еще куча, куча всяких рисков. А еще если завтра закроют завод, вся моя недвижимость схлопнется в цене в несколько раз, а у меня было три квартиры в одной локации. Это очень большой риск, тоже надо брать в расчет.
Сказано много, будет что добавить, в других постах расскажу.