Profit Real Estate

🛷 Подарки под ёлкой: открываем вместе!
Квартиры 2024 года без мебели, но с выполненной полной чистовой отделкой

🎄 ID: 17462
Расположение: Каргыджак, Алания
Расстояние до моря: 250 м
Планировка: 3+1
Площадь: 140 м²
Этаж: 4–5
Семейный пентхаус включает в себя гостиную, совмещенную с кухней, три спальные комнаты, две ванные комнаты, прихожую с лестницей на верхний этаж, балкон, большую террасу.

🎄 ID: 17501
Расположение: Махмутлар, Алания
Расстояние до моря: 650 м
Планировка: 2+1
Площадь: 130 м²
Этаж: 11–12
2-уровневая квартира включает в себя: просторную гостиную, объединенную с кухней, три спальни, две ванные комнаты с душевыми кабинами, гранитную лестницу на верхний этаж с кладовой под ней. Балкон и террасу.

🎄 ID: 17524
Расположение: Махмутлар, Алания
Расстояние до моря: 800 м
Планировка: 1+1
До центра: 300 м
Площадь: 47 м²
Этаж: 2
В квартире следующая планировка: гостиная, объединенная с кухней, спальня, ванная комната, прихожая и один балкон.

За детальной информацией — обращайтесь к нам в комментарии.

⭕️ Источник: Profit Real Estate

🎄🤐 БЕЗ СЛОВ!

В этот день, когда все говорят новогодние поздравления, мы поздравим вас без слов!

⭕️ Источник: Profit Real Estate

🎅🏆 Разыгрывается ВСЁ!
💰 На кону 600 000 000 TL!

Национальная турецкая лотерея Milli Piyango в этом году предлагает рекордный джекпот! 🎉

🎁 Эти лотерейные билеты являются одним из самых популярных новогодних подарков в Турции. ✨

⭕️ Источник: Profit Real Estate

👍❄️ Турция и Новый год

🎄 Несмотря на некоторые ограничения, введенные в этом году, празднование Нового года в Турции по-прежнему остается популярным и востребованным. Этот светский праздник имеет глубокие корни, и неудивительно, ведь главный символ Нового года — Санта-Клаус — имеет турецкие корни. Именно здесь, в Турции, началась история человека, которого сегодня весь мир знает как Санта-Клауса.

❔ Истоки образа Санта-Клауса
Истоки образа Санта-Клауса восходят к святителю Николаю, который жил в IV веке в окрестностях Миры (современный Демре, Анталия). Николай был известен своей благотворительностью и особенно заботился о бедных и детях. В христианской традиции он почитается как святой, и его добрые дела вдохновили на создание образа Санта-Клауса. Щедрость и помощь, которые святитель Николай оказывал на протяжении всей своей жизни, стали основой для легенды о Санта-Клаусе.

🎆 А есть ли в Турции новогодние традиции? Конечно же есть:

🔤 Гранат на праздничном столе
Фрукт, который обязательно украшает праздничный стол в каждом доме, — рубиновый гранат. Считается, что он несет в своих зернах обещание процветания и удачи.

🔤 Билет новогодней лотереи
Миллионы людей от Антальи до Трабзона следят за этим событием – розыгрышем Milli Piyango. Покупка лотерейного билета становится обязательной традицией для многих турецких семей.

🔤 Открытие крана с водой
Чтобы привнести изобилие и благополучие в дом, в полночь открывают кран с водой. Этот ритуал символизирует течение жизни и обновление.

🔤 Открытие замка
Для привлечения денег в свою жизнь и улучшения финансового положения в полночь открывают замок. Этот обряд призван привлечь богатство и процветание.

🔤 Красный цвет
Красный цвет считается проводником успеха и везения. Его используют как в одежде, так и в аксессуарах. Красные элементы в новогоднем декоре привлекают удачу и положительную энергию.

🔤 Соль на пороге
Еще одним символом удачи является посыпание порога солью в канун Нового года. Этот древний обряд помогает очистить дом от негативной энергии и привлечь благополучие.

🔤 Празднование Нового года в Турции
Это не только веселье и радость, но и соблюдение традиций, которые передаются из поколения в поколение, ведь именно такие обычаи помогают создать атмосферу волшебства и единства.

💬 А есть ли у вас какие-то традиции? Поделитесь с нами! 🎊

⭕️ Источник: Profit Real Estate

🎄Квартиры с ВНЖ под елочку

🎅 Новый год — время чудес и исполнения желаний! Подарите себе и близким уют и комфорт в одном из лучших районов Алании уже сегодня! ✨

Мы подготовили для вас 3 уникальных предложения, которые идеально подходят для проживания, отдыха или инвестиций. Все квартиры полностью меблированы и готовы для жизни!

ID: 17534
❄️ Оба, Алания: просторная квартира 3+1 (154 м²) расположена в 500 метрах от центра города и в 2 500 метрах от моря.

Находится на 1-м этаже дома 2018 года постройки, полностью меблирована, что обеспечивает готовность для переезда.

ID: 17540
❄️ Джикджилли, Алания: уютная квартира 2+1 (130 м²), расположенная на 4-м этаже дома 2019 года постройки.

Жильё находится в 1 500 метрах от моря и в 800 метрах от центра, подходит для проживания или сдачи в аренду и имеет полный комплект мебели и техники.

ID: 17519
❄️ Оба, Алания: 2-уровневая квартира 4+1 (160 м²) на 4–5 этажах дома 2014 года.

Расположена в 300 метрах от центра города и в 1 200 метрах от моря. Полностью меблирована, идеально подходит для семьи.

Напишите нам в комментарии и узнайте детали прямо сейчас! 🎁

⭕️ Источник: Profit Real Estate

💼 Идея бизнеса в Турции

Иностранцы могут получить рабочую визу, открыв бизнес в Турции.
Минимальный уставной капитал — 100 000 $.

Важно! Бизнес должен обязательно функционировать:"
— ведение бухгалтерского учета,
— движение денежных средств,
— оплата налогов.

Бонусы:
✔️ Не нужно нанимать на работу 5 турок, как было раньше.
✔️ Недвижимость доступна даже в закрытых для иностранцев районах.
✔️ Ваша семья может переехать с вами по ВНЖ, а через 5 лет получить гражданство.

💼 Сама идея бизнеса в Турции — сдача недвижимости в аренду.

⭕️ Источник: Profit Real Estate

🍬 Пишмание — необычная турецкая сладость

❄️ Когда за окном холодно, особенно хочется согреть себя чем-то вкусным и необычным. Идеальный выбор для зимних вечеров — турецкая сладость пишмание. Лёгкое, как снежинка, и сладкое, как зимние мечты, оно подарит вам настоящее наслаждение.

✨ Пишмание, также называемое турецкой сладкой ватой, — это десерт, который готовится из белого сахара, пшеничной муки, масла и растительного маргарина. Сегодня можно встретить различные виды лакомства с добавлением фисташковых орехов, кунжута, ванили или других вкусовых добавок.
🍡 Сладость напоминает клубок тончайших нитей, а кому-то даже похоже на парик.
На вкус пишмание — нечто среднее между халвой и сладкой ватой.

📜 Название знаменитого турецкого лакомства пишмание переводится как «раскаяние», с которым связано несколько легенд.

💌 Первая история
Молодой кондитер влюбился в дочь своего хозяина. Чтобы получить её руку, он создал десерт, тоньше её волоса. Однако после свадьбы, разочаровавшись в скверном характере жены, он назвал свое творение «раскаяние».

💔 Вторая история
Кондитер из Измита посвятил сладость своей возлюбленной, назвав её «Шишмание» («толстушечка»). После развода, вызванного тяжелым характером супруги, десерт переименовали в «пишмание».
Но поговаривают, что это все лишь легенды, а в реальности рецепт пришел из Персии, где «пишмание» означает «шерсть», отражая внешний вид десерта, а истории придуманы для придания загадочности и очарования.

📍 Несмотря на то, что пишмание очень популярно и встречается по всей Турции, турецкий десерт особенно укоренился в регионе Коджаэли/Измит.

🕰️ Пишмание появилось в Турции примерно в XV веке.
В те времена приготовление полностью осуществлялось вручную и требовало приложения силы, поскольку чтобы растянуть кольца из сахарного сиропа до тончайших нитей требовалось несколько человек (от 4-х до 8-ми).

🛠️ Современное приготовление пишмание включает несколько этапов: сначала сахарный сироп кипятят при температуре 170–180 °C и немного охлаждают. Затем сироп соединяется с мукой и готовую массу растягивают с помощью специальных машин. На финальном этапе, который часто требует участия людей — превращают массу в тончайшие сахарные нити.

🍳 Как готовят дома:
Обжаривают муку до золотого цвета. Варят сахар до консистенции мастики и немного охлаждают. Далее теплый сироп вытягивают кольцом и обволакивают в муке. Придают форму карамельного бублика, делают цифру «восемь» и вновь соединяют в один круг. Повторяют до того момента, пока от кольца не начнут отслаиваться тонкие нити.

🙈Поговаривают, что процесс создания волокон может занять до полутора часов вашего времени.

😋 А как вам на вкус пишмание? Пробовали?
Поделитесь с нами!

⭕️ Источник: Profit Real Estate

🎙Правда ли, что аренда становится роскошью?

Новости Турции! Новый формат от Юлии Байдан, директора Profit Real Estate: только актуальные факты и полезные советы. Смотрите до конца, чтобы оставаться в курсе всех изменений!

Что вы узнаете?
✅ Рекордный рост продаж: что происходит и почему?
✅ Цены на жилье: сколько стоит недвижимость в Турции сейчас?
✅ Резкий рост стоимости аренды: причины и последствия.
✅ Простое оформление аренды через e-Devlet: пошаговая инструкция.

📹СМОТРЕТЬ: https://cutt.ly/9eBXCTXk

*Обязательно поделитесь в комментариях, как вам новый формат видео!

⭕️ Источник: Profit Real Estate

💰 Инвестиции в строительство: сохранить и приумножить свой капитал

🧱 Строительные проекты предлагают стабильный рост, защиту от инфляции и возможность получения высокой прибыли как на этапе строительства, так и после сдачи объекта в эксплуатацию.

ID: 17471
🏡 Квартиры в районе Оба, Алания
✨ Планировки: 1+1, 2+1, 3+1
📐 Площадь: 46–114 м²
🌊 До моря: 2 300 м | 🛍️ До центра: 700 м
🏢 Этажность: 5 | 🛠️ Год сдачи: 2025

ID: 16627
🏡 Квартиры в центре Алании
✨ Планировки: 1+1, 2+1
📐 Площадь: 44–97 м²
🌊 До моря: 250 м | 🛍️ До центра: 300 м
🏢 Этажность: 4 | 🛠️ Год сдачи: 2025

ID: 16816
🏡 Квартиры в центре Алании
✨ Планировки: 1+1, 2+1, 3+1
📐 Площадь: 60,5–255 м²
🌊 До моря: 660 м | 🛍️ До центра: 200 м
🏢 Этажность: 4 | 🛠️ Год сдачи: 2025

😊 Престижные локации, которые идеальны для комфортной жизни и выгодных инвестиций!

⭕️ Источник: Profit Real Estate

📄 🫥Чтобы НЕ запутаться! На этот раз разберем оформление вида на жительство по ТАПУ — одному из самых популярных способов легализации в Турции.

Когда важна кадастровая стоимость?
Какая должна быть оценочная стоимость?
Когда и какую стоимость недвижимости нужно учитывать?

✅ Если ТАПУ вы получили до 26 апреля 2022 года, экспертная оценка не требуется, и не имеет значения, какая кадастровая стоимость указана в ТАПУ. Вы можете спокойно подать заявку на первичный ВНЖ или его продление.

✅ Если ТАПУ выдали в период с 26 апреля 2022 года по 1 июля 2022 года, для первичного ВНЖ и продления требуется, чтобы оценочная стоимость недвижимости была более 75 000 $.

✅ Если ТАПУ было выдано с 1 июля 2022 года по 16 октября 2023 года, вы можете подать заявку на первичный ВНЖ только в открытых районах, и при этом стоимость вашей недвижимости должна превышать 75 000 $.

✅ Если ТАПУ оформлено после 16 октября 2023 года, кадастровая стоимость недвижимости для получения ВНЖ должна быть не менее 200 000 $ (или эквивалент в турецких лирах на день получения ТАПУ). Недвижимость должна находиться в открытом районе.

❗️ Важно! Сейчас опять стало возможно получение туристического ВНЖ. Если нужна подробная информация по этой опции — пишите в комментариях.

⭕️ Источник: Profit Real Estate

⁉️ Поскольку тема ВНЖ вызывает большой интерес, мы подготовили важную информацию о долгосрочном виде на жительство в Турции, которая охватывает ключевые аспекты оформления, требования для иностранцев и преимущества этого статуса.

📄 Долгосрочный вид на жительство (ВНЖ) регламентирован статьями 42–45 Закона об иностранцах и международной защите № 6458. Этот статус предоставляет иностранным гражданам расширенные возможности легального проживания.

Он является бессрочным, то есть выдается на неограниченный срок, а оформить его можно после 8 лет непрерывного проживания в стране.

❗ Кто не может получить долгосрочный ВНЖ?
— Лица со статусом беженца.
— Граждане со статусом вторичной защиты.
— Иностранцы с гуманитарным ВНЖ.
— Лица с временной защитой.

📝 Критерии для оформления:
1️⃣ Непрерывное проживание не менее 8 лет в Турции
2️⃣ Финансовая стабильность с официальным подтверждением
3️⃣ Наличие медицинской страховки
4️⃣ Отсутствие судимостей
5️⃣ Отсутствие государственной финансовой поддержки за последние 3 года

🌍 Турция предоставляет льготные условия для тюркских народностей, включая уйгуров, ахыска-турок (турок-месхетинцев), этнических турок из Греции и Болгарии, а также крымских татар, признанных соотечественниками с июня 2022 года.

💼 Для этих групп предусмотрены дополнительные возможности, включая упрощенное получение рабочих разрешений.

Ограничения для владельцев долгосрочного ВНЖ:
🚫 Отсутствие права на прохождение воинской службы
🚫 Невозможность участия в избирательном процессе
🚫 Запрет на трудоустройство в государственные структуры Турции
🚫 Нет льгот на таможенные пошлины для ввоза транспортных средств

Когда ВНЖ может быть аннулирован?
Если отсутствовать в стране более 1 года, статус может быть аннулирован.

Исключения:
• Проблемы со здоровьем
• Получение образования
• Обязательная служба в родной стране
• Долгосрочный ВНЖ — отличная альтернатива для комфортной и легальной жизни в Турции.

⭕️ Источник: Profit Real Estate

🗯️ ВНЖ — тема, интерес к которой не угасает!

Поэтому предлагаем вам перейти на наш YouTube-канал, где вы сможете посмотреть:

1) Последние нововведения в законах, касающихся получения ВНЖ в Турции (беседа с адвокатом). 💼

✅ Реальные способы получения ВНЖ сегодня.
✅ Изменения в процедуре выдачи ВНЖ по покупке и аренде недвижимости. 
🎥 Смотреть на YouTube

2) Закрытые районы, ПМЖ, ВНЖ, налоги. 🔑

✅ Чем отличается ПМЖ от гражданства Турции по ТАПУ?
✅ Можно ли получить ВНЖ в закрытом районе?
✅ Какие налоги нужно уплатить при перепродаже недвижимости?
🎥 Смотреть на YouTube

3) Актуальные новости, касающиеся недвижимости, жизни и ВНЖ в Турции. 📰

✅ Можно ли оформить ВНЖ при покупке земельного участка?
✅ Действуют ли новые законы о принятии на работу?
✅ Какие нюансы есть в оформлении ВНЖ по ТАПУ в Турции?
🎥 Смотреть на YouTube

⭕️ Источник: Profit Real Estate

🇹🇷 Мечтаете жить в Турции с семьей?
Узнайте, как получить семейный ВНЖ и наслаждаться жизнью!

Семейный вид на жительство открывает двери к новой жизни иностранцам — супругам и детям турецких граждан, а также тем, кто имеет попечителя-иностранного резидента с ВНЖ или, например, голубой картой.

✍️Какие правила и критерии нужно соблюдать?
💍 Как оформить ВНЖ по браку?
💰Сколько это стоит?
📄Какие документы потребуются?

Мы собрали все ответы в экспертной статье Profit Real Estate — читайте и готовьтесь к жизни у Средиземного моря! 🌊✨

ЧИТАТЬ НА САЙТЕ: «Семейный ВНЖ в Турции: полное руководство по оформлению, плюсы, минусы и ключевые требования».

⭕️ Источник: Profit Real Estate

👌🔑 Доступная недвижимость, которая удивит качеством
Подборка квартир по критерию «‌‎выгодная цена» 💶


💡ID: 17477
Апартаменты расположены в Махмутларе, Аланья, всего в 1 000 метрах от моря и в 500 метрах от центра. Жилье с удобной планировкой 1+1 и площадью 50 м² включает всю необходимую мебель. Квартира находится на 2-м этаже дома, построенного в 2024 году, и идеально подходит для комфортной жизни.

💡ID: 17515
Апартаменты находятся в районе Демирташ, Алания, всего в 1 200 метрах от моря и в 800 метрах от центра. Квартира 1+1 площадью 55 м² располагается на 5-м этаже нового дома 2024 года постройки. Жилье предлагается без мебели, что позволит создать интерьер на свой вкус. Отличный вариант для жизни или отдыха!

💡ID: 17486
Апартаменты расположены в районе Оба, Алания, в 2 500 метрах от моря и 1 500 метрах от центра. Квартира обладает планировкой 1+1 и площадью 50 м², находится на 2-м этаже дома 2024 года постройки. Жилье без мебели, что позволяет обустроить пространство по своему вкусу. Отличный вариант для тех, кто ищет комфорт и свободу в оформлении интерьера!

📤 Интересует недвижимость на Средиземноморском побережье Алании? Пишите нам в комментарии.

📣 ВАЖНО ДЛЯ ВЛАДЕЛЬЦЕВ ЗАГРАНИЧНЫХ СМАРТФОНОВ

Если вы ввезли на территорию Турции телефон из другой страны, то через 120 дней он перестанет работать с турецкими SIM-картами, если вы не зарегистрируете устройство.

Что потребуется для избежания этого?
✔ Оплатить сбор — сейчас это 31 692 лиры (с 1 января 2025 года увеличится до 45 614 лир).
✔ Пройти регистрацию в Налоговой службе и через платформу e-Devlet.

🔐 Учтите: регистрацию можно оформить только 1 раз в три года и только на один паспорт. Если телефон не зарегистрировать, то спустя 120 дней его слот для местных SIM-карт будет отключен.

❓ Нужна пошаговая инструкция? Напишите в комментариях — поделимся!

⭕️ Источник: Profit Real Estate

🛂 Что такое условный въезд (şartlı giriş) в Турции?

Условный въезд (şartlı giriş) — это процедура, которая позволяет иностранцам, нарушившим визовый режим или срок пребывания, вновь въехать в Турцию на определённых условиях. Этот механизм дает возможность легализовать своё пребывание в стране, не нарушая дальнейших правил.

💡 Как это работает?
1️⃣ При выезде из Турции вы обязаны уплатить административный штраф за нарушение визового режима. Это первый шаг для урегулирования вашего статуса.
2️⃣ После уплаты штрафа и выполнения всех необходимых требований, вы можете пересечь границу Турции по процедуре şartlı giriş.
3️⃣ Основное условие въезда — в течение 10 дней подать документы на вид на жительство (ikamet izni). Это обязательное требование для дальнейшего легального пребывания в стране.

⚖️ Почему это важно?
Процедура şartlı giriş была внедрена в 2014 году в рамках Закона № 6458 «Об иностранцах и международной защите». Основные цели:
✔️ Обеспечить прозрачность контроля въезда и пребывания иностранных граждан.
✔️ Помочь иностранцам урегулировать свой статус, избегая серьезных правовых последствий.
✔️ Упростить процесс легализации пребывания для тех, кто хочет оставаться в Турции на законных основаниях.

✨ Что нужно учесть?
Штраф обязателен: без его уплаты въезд невозможен.
10 дней на подачу заявки на ВНЖ: это строгое условие, нарушение которого может привести к повторному запрету на въезд.
Планируйте заранее: уточните все нюансы процедуры, чтобы избежать лишних трудностей.

⭕️ Источник: Profit Real Estate

👀 Смотрите на дорогу!
Всегда! И лучше — в обе стороны 😁

Я к вам с напоминанием, что 28 ноября в 16:00 (МСК) состоится мой вебинар на тему «Минусы Турции, с которыми вы столкнетесь, приобретая недвижимость».

Будьте осторожны и бдительны при покупке недвижимости, также как и на дороге 🤝
Жду вас на вебинаре!

https://profitrealestate.ru/seminar/minusy-turcii-webinar

💛 Всегда с вами, всегда рядом

🏡 Хотим напомнить, что мы не только помогаем нашим клиентам найти и купить недвижимость, но и гарантируем поддержку на каждом этапе. Мы рядом с вами не только в Алании, но и в других популярных регионах Турции: Северный Кипр, Анталия, Мерсин.

Сегодня делимся чудесным отзывом нашей клиентки, которая приобрела квартиру в Анталии с нашей помощью:

📢 «Меня зовут Латифат Алиева, и я хочу сказать «спасибо» фирме Profit Real Estate. В частности, сотрудникам Алине, Виктории, Анару, они мне очень помогли купить квартиру в Анталии. Помогли с размещением на время поиска жилья, поддерживали меня во всех вопросах, возникающих в процессе сделки. Я очень благодарна и довольна вашим сервисом. Спасибо Вам.»

⭕️ Источник: Profit Real Estate

🏠 Аренда в Турции онлайн!

Теперь договор аренды можно оформить через e-Devlet в разделе «Kira Sözlesmesi İşlemleri».

Собственник недвижимости может создать договор, а арендатор подтвердить его также через этот сервис.

Удобно, безопасно и юридически защищено! 💻

💡 В планах: создание доступа для риелторов и карты стоимости аренды по регионам.

⭕️ Источник: Profit Real Estate

😮😲 Где иностранцам нельзя покупать недвижимость в Турции?

Турция, благодаря удачному расположению на Средиземноморском побережье, давно является одной из самых привлекательных стран для инвестиций в недвижимость. Прекрасный климат, разнообразие предложений и упрощённая процедура получения вида на жительство привлекают тысячи иностранцев со всего мира. 🌍

В 2012 году Турция сделала важный шаг для стимулирования иностранного интереса к своей недвижимости, отменив «принцип взаимности». Ранее этот принцип позволял приобретать недвижимость в Турции только гражданам тех стран, где турецким гражданам предоставлялись аналогичные права. Например, если гражданин Турции не мог купить недвижимость в определённой стране, гражданин этой страны также не мог приобрести недвижимость в Турции.

Таким образом количество стран, жителям которых стало разрешено покупать недвижимость в Турции, увеличилось в два раза. Цель отмены принципа взаимности заключалась в привлечении иностранных инвестиций.

❗️ Хотя принцип взаимности был отменён, однако некоторые ограничения для нерезидентов все же остались.

Действует запрет на покупку недвижимости иностранцами в провинциях, расположенных у границы с Сирией, включая Мардин, Хатай и Килис. Эти районы из-за своего стратегического положения остаются вне зоны доступа для зарубежных покупателей.

Существует запрет на покупку недвижимости в стратегически важных зонах и природоохранных территориях. Причём это ограничение распространяется не только на иностранных граждан, но и на самих турецких резидентов. Эти меры направлены на защиту ключевых интересов страны и сохранение её природного наследия.

Для иностранцев установлено ограничение на максимальную площадь земельных участков, которые они могут приобрести. Согласно законодательству, общая площадь земли, находящейся в собственности одного иностранного гражданина, не должна превышать 30 гектаров на территории страны (или 300 000 м²).

🚫 Кроме того, на уровне местных властей могут быть введены дополнительные ограничения, если площадь земель, принадлежащих иностранцам, превышает 10% территории одного муниципалитета. В таких случаях новые сделки могут быть заблокированы.

Гражданам Украины и России запрещено приобретать недвижимость в приграничных зонах на побережье Черного моря. Именно в 18 городах, таких как: Синоп, Токат, Самсун, Гиресун, Трабзон, Гюмюшхане, Зонгулдак, Карабюк, Артвин, Кастамону, Амасья, Ризе, Чорум, Орду, Болу, Байбурт, Бартин, Дюздже.

Не смогут купить недвижимость ассоциации и иностранные фонды, также этого не смогут сделать и граждане Армении, Йемена, Кубы, Нигерии, Сирии и КНДР.

Таким образом, ограничения на покупку недвижимости в Турции введены с целью защиты национальной безопасности и интересов страны. Эти меры направлены на предотвращение угроз, особенно в стратегически важных и приграничных зонах, где иностранное владение может представлять риски для безопасности. Это также помогает Турции контролировать использование своей земли в природных заповедниках и других чувствительных районах, что важно для сохранения экосистемы и предотвращения возможных геополитических угроз.

Подобные шаги позволяют Турции сохранять стабильность, обеспечивать безопасность и минимизировать возможные риски, связанные с иностранными инвестициями в ключевых регионах страны. 🏠

⭕️ Источник: Profit Real Estate

💰 Сколько ДЛЯ ВАС БУДЕТ СТОИТЬ подготовка к... Узнайте все детали!

Финансовая составляющая переезда или покупки недвижимости в Турции: инвестиции, ежемесячные расходы и особенности переоформления недвижимости.

💰 Стоимость переуступки прав на недвижимость — разберем, сколько и за что предстоит заплатить.
⚡Коммунальные тарифы на воду и электричество — подключение и оплата услуг в Турции.
🏠 Содержание квартиры 1+1 в Алании — детально рассмотрим, сколько стоит обслуживать такое жилье.
🇹🇷 Гражданство за инвестиции — узнайте, как стать гражданином Турции, вложив средства в недвижимость.

🎥 Смотреть на YouTube

⭕️ Источник: Profit Real Estate

⭐️ «Лучшие квартиры всего в одном клике: подборка на YouTube»

🔵ID: 16137
Квартира 1+1 площадью 48 м² расположена в Тосмуре, Аланья, всего в 300 м от моря и в 2 000 м от центра города. Находится на первом этаже, полностью меблирована. ЖК возведен в 2022 году.

🟢ID: 11123
Просторная квартира 4+1 в Тосмуре, Аланья, площадью 200 м², находится всего в 300 м от моря и в 150 м от центра города. Занимает 9–10 этажи, полностью меблирована. Дом построен в 2014 году.

🔵ID: 16749
Квартира 1+1 площадью 65 м² расположена в районе Оба, Аланья, всего в 300 м от моря и в 200 м от центра. Находится на 3 этаже, полностью меблирована. Здание построено в 2015 году.

🟢ID: 17130
Квартира 1+1 площадью 65 м² расположена в Тосмуре, Аланья, всего в 250 м от моря и в 100 м от центра города. Находится на 2 этаже, полностью меблирована. Здание было построено в 2015 году.

🔵ID: 17087
Квартира 1+1 площадью 52 м² расположена в Махмутларе, Аланья, всего в 350 м от моря и в 50 м от центра города. Находится на 2 этаже, полностью меблирована. Здание было построено в 2023 году.


Узнайте детали прямо сейчас! Напишите нам, и мы с радостью вас проконсультируем.

⭕️ Источник: Profit Real Estate

🚨 ШОКирующая возможность: эксклюзивный пентхаус в самом центре Алании всего за 176 000 €

👉 Просторный пентхаус 3+1 (152 м²) в новом комплексе, расположенном в центре Аланьи.  

📐 Планировка включает: 3 спальные комнаты, гостиную, совмещенную с кухней, 2 санузла, 3 балкона.  

Инфраструктура комплекса: 2 летних бассейна, крытый бассейн, зона для барбекю, детская площадка и игровая комната, сауна, спортзал.  

🌊 Расстояние до моря: 550 м  
📅 Год сдачи: 2023

🎥 СМОТРЕТЬ ВИДЕООБЗОР

⭕️ Источник: Profit Real Estate

​​🏠 🪜 Что такое право собственности на кондоминиум?

Право собственности на кондоминиум («Kat Mülkiyeti» в Турции) — это форма владения, при которой отдельные объекты недвижимости, такие как квартиры, офисы или магазины, используются как самостоятельные активы. При этом они охватывают и долю в земельном участке, и общие зоны в составе основной недвижимости.

🔧 Владельцы кондоминиумов обязаны поддерживать здание в порядке, обеспечивать его безопасность и возмещать причиненный ущерб. Они делят между собой оплату труда работников, которые занимаются уборкой, охраной и уходом за территорией. При использовании своих квартир и общих зон жильцы должны соблюдать установленные правила, не мешать соседям и уважать их права. Также они обязаны следовать плану управления — документу, который определяет, в каких целях использовать здание и общие зоны, а также определяет права и обязанности всех жильцов. Для проведения необходимых ремонтных работ жильцы должны предоставлять разрешение.

📜 Закон о кондоминиуме в Турции (Kat Mülkiyeti Kanunu), принятый 23 июня 1965 года под № 634, является ключевым документом для регулирования права владения недвижимостью в зданиях с несколькими отдельными помещениями, включая многоквартирные дома. Со временем закон претерпел несколько изменений, чтобы соответствовать развивающемуся рынку недвижимости и современным требованиям. Последние внесенные поправки определили права и обязанности владельцев, правила использования общих зон и порядок управления ими.

🏠 Кондоминиум может быть создан для различных типов зданий и помещений, включая этажи, квартиры, магазины, офисы, склады и торговые помещения.

🇹🇷 Условия создания кондоминиума в Турции 

1. 🏗️ Здание должно быть расположено на земельном участке. Кондоминиум может быть создан для нескольких зданий на одном участке.

2. 🧱 Здание должно быть каменным. Кондоминиум не может быть создан в полностью или частично деревянных зданиях.

3. ✅ Здание должно быть завершенным. Для создания кондоминиума здание должно быть полностью готово к использованию, за исключением случаев с многоэтажными зданиями, когда завершенная часть может быть преобразована в кондоминиум.

4. 🛗 В здании должны быть общие зоны, такие как лестницы или лифты, которые будут использоваться всеми владельцами.

5. 🔒 Здание должно соответствовать градостроительным нормам. Оно должно отвечать местным требованиям безопасности, санитарии и пожарной безопасности.

6. 📄 Необходимые документы. Для создания кондоминиума нужно иметь все юридически значимые документы, включая разрешение на строительство и право собственности на землю и здание.

📝 Как создается кондоминиум? 

Кондоминиум создается через регистрацию в реестре. Для этого нужно подать заявление от владельца или всех совладельцев. В случае возникновения споров между совладельцами можно обратиться в суд. Важно, чтобы все объекты здания стали частью кондоминиума — нельзя создать его только для отдельных этажей или помещений. Все помещения должны быть включены в процесс.

⭕️ Источник: Profit Real Estate

↗️ Цена дня — 71 500 €!
💥Лучшая возможность для тех, кто ловит моменты и знает толк в выгодных сделках.

🌟 Уютная двухкомнатная квартира в новостройке с продуманной инфраструктурой
ID: 17413
Расположение: Махмутлар, Алания
Расстояние до моря: 800 м
Планировка: 1+1
Площадь: 55 м²
Мебель: нет
Год строительства: 2024
Этаж: 4

🌟 Меблированная квартира с одной спальней, которая находится в самом сердце города
ID: 17414
Расположение: Махмутлар, Алания
Расстояние до моря: 500 м
Планировка: 1+1
Площадь: 75 м²
Мебель: есть
Год строительства: 2024
Этаж: 2

🌟 Просторная двухкомнатная квартира в новостройке
ID: 17415
Расположение: Махмутлар, Алания
Расстояние до моря: 500 м
Планировка: 1+1
Площадь: 55 м²
Мебель: нет
Год строительства: 2024
Этаж: 6

Поспешите узнать детали о проектах — оставляйте свои вопросы в комментариях.

⭕️ Источник: Profit Real Estate

🚫 Информация, которая обычно остается за кадром!
«Минусы Турции, с которыми вы столкнетесь, приобретая недвижимость»

То, о чем не говорят!

⏰ Ждем вас 28 ноября (четверг) в 16:00 (МСК).
☝️Регистрация на бесплатный вебинар по ссылке:
https://profitrealestate.ru/seminar/minusy-turcii-webinar

#жизньвтурции #минусытурции #минусыжизнивтурции #недостаткитурции #турция #турциянедвижимость #недвижимостьвтурции

🗣🗣Отзыв, который говорит сам за себя!

Когда спонтанные решения требуют уверенности в каждом шаге, надёжное агентство недвижимости становится ключевым партнером, поскольку важно быстро среагировать и подобрать лучшие варианты, точно соответствующие запросам клиентов.

🧳 «Спонтанное решение ехать снова в Турцию было принято. Менеджер компании Profit Real Estate Мирослава быстро помогла нам подобрать наилучший вариант как по интересующей нас локации, так и по состоянию, бюджету жилья. В считанные минуты решение было принято и договор подписан. Мирослава на протяжении всего времени была всегда на связи, компетентна, доброжелательна и тактична. Осталось столько позитивных эмоций, за что и благодарны компании и Мирославе! Ждите нас снова!»

Спасибо за выбор компании Profit Real Estate! ❤️

⭕️ Источник: Profit Real Estate

🎉 Уже подготавливать фанфары и красную дорожку?
Откроют ли закрытые районы или это слухи?

✔️ Что изменилось в правилах выдачи туристического ВНЖ в Турции?
✔️ А также актуальная стоимость:

— справки об обмене валюты в Турции,
— доверенности на продажу недвижимости в Турции,
— переоформления квартиры в Турции.

В новом выпуске Юлия Байдан, руководитель агентства недвижимости Profit Real Estate, ответит на все актуальные вопросы.

🎥 СМОТРЕТЬ НА YOUTUBE

⭕️ Источник: Profit Real Estate

​​🏠 Аренда недвижимости в Турции: что нужно знать?

В последние годы недвижимость Турции привлекает все больше зарубежных инвесторов. Особый интерес вызывает возможность заработка на арендном бизнесе. Однако прежде чем погружаться в мир арендных отношений, важно разобраться в нюансах этой сферы. 💰

⚖️ Правовая защита участников арендных отношений
 
Турецкое законодательство уделяет особое внимание защите прав как арендодателей, так и арендаторов. При этом закон зачастую встает на сторону съемщиков жилья, предоставляя им существенные гарантии 📜. Права арендаторов закреплены не только в договоре аренды, но и регулируются отдельными законодательными актами.

🔹 Когда собственник может попросить освободить жилое помещение?

🔸 Необходимость личного проживания
Владелец может запросить освобождения жилплощади, если она требуется для проживания самого собственника или его близких родственников 👪. Процедура включает:
1️⃣ Указание причины: арендодатель должен указать конкретную причину выселения и направить арендатору письменное уведомление с объяснением.
2️⃣ Исполнительное производство: если арендатор не съезжает после уведомления, арендодатель может обратиться к нотариусу для запуска исполнительного процесса ⚖️. Если ситуация не решается на этом этапе, арендодатель может подать иск в суд.
3️⃣ Сроки подачи и расторжение договора: простое завершение срока аренды не является поводом для выселения. В случае отсутствия нового договора аренды предыдущий договор автоматически продлевается на тех же условиях. Если договор заключен на определенный срок, иск о выселении можно подать в день окончания действия договора, а для бессрочных договоров — не позднее месяца после уведомления о расторжении.

🔸 Истечение десятилетнего срока  
После 10 лет непрерывной аренды собственник получает право инициировать процесс выселения ⏳. Законодательно арендодатель может завершить аренду без указания особых причин по истечении 10-летнего срока для договоров, заключенных на неопределенный срок.

🔸 Необходимость реконструкции
Необходимость масштабной реконструкции также может стать причиной для прекращения аренды 🚧. Важно отметить, что:
— Косметический ремонт не является основанием для выселения.
— После ремонтных работ действует трехлетний запрет на сдачу помещения новым арендаторам.
— Нарушение этого условия влечет компенсацию бывшему арендатору в размере годовой арендной платы.

🔹 Проблемы с оплатой 
Если арендатор не оплачивает аренду, арендодатель может инициировать выселение через несколько этапов:
1️⃣ Уведомления о долге: арендодатель обязан отправить два уведомления о задолженности — через нотариуса или исполнительный орган.
2️⃣ Исполнительное производство: если долг не выплачен, арендодатель отправляет «распоряжение об оплате», дающее арендатору 30 дней на оплату или 7 дней на возражение.
3️⃣ Судебное разбирательство: если арендатор не платит и не покидает жилье, арендодатель обращается в суд. После решения в его пользу арендатору предоставляется 15 дней для добровольного выселения.
4️⃣ Принудительное выселение: если арендатор не покидает жилье, судебный пристав с участием полиции выполняет принудительное выселение 👮.

🔹 Нестандартные ситуации при аренде

📝 Новый владелец: что происходит с договором? 
При продаже арендованного жилья новый собственник просто заменяет предыдущего арендодателя в договоре аренды. Новый владелец может направить арендатору уведомление о выселении в течение месяца с момента покупки, после чего у арендатора будет 6 месяцев, чтобы освободить жилье.

⭕️ Источник: Profit Real Estate

💰 Покупка недвижимости — это подготовка целого набора документов, одним из которых является döviz alim belgesi (DAP) — справка об обмене валюты.

С 2022 года в Турции действует постановление, согласно которому необходимо обменивать иностранную валюту через турецкий банк на сумму, равную кадастровой стоимости недвижимости, в соответствии с пунктом 13 циркуляра о движениях капитала. Этот обмен может выполнить покупатель, продавец или их доверенные лица.

☝️ Обратите внимание, что в некоторых банках получение справки может быть платным, поэтому лучше уточнить этот момент заранее.

Получение справки может различаться:
— в одних случаях этим занимается застройщик
— в других — покупатель.

Универсальных сумм для этих расходов не существует, поскольку всё зависит от конкретной ситуации.

Важно! Мы всегда стараемся предоставить полную информацию о затратах, связанных с оформлением недвижимости. Если невозможно назвать точные цифры, то мы ориентируемся на средние значения.

Если у вас остались вопросы — пишите их в комментариях!

⭕️ Источник: Profit Real Estate

⚡️ Интересный экстерьер и возможность самостоятельно обустроить квартиру

ID: 17346
Расположение: Махмутлар, Алания
Расстояние до моря: 400 м
Планировка: 1+1
Площадь: 49 м²
Мебель: нет
Год строительства: 2024
Этаж: 3

ID: 17254
Расположение: Махмутлар, Алания
Расстояние до моря: 800 м
Планировка: 1+1
Площадь: 60 м²
Мебель: нет
Год строительства: 2024
Этаж: 1

ID: 16335
Расположение: Центр, Алания
Расстояние до моря: 350 м
Планировка: 1+1
Площадь: 55 м²
Мебель: нет
Год строительства: 2022
Этаж: 3

Пишите нам в комментарии, если хотите узнать детали об этих проектах.

⭕️ Источник: Profit Real Estate

👛 Приготовьте кошельки: расходы при оформлении ТАПУ в Турции — что нужно знать? 💸

Юлия Байдан, руководитель отдела продаж агентства Profit Real Estate, готова поделиться информацией о том, что вас ждёт при оформлении права собственности на недвижимость в Турции. Она расскажет обо всех скрытых расходах и нюансах, с которыми можно столкнуться. 

🤔 Как избежать штрафов и потери времени?
📌 Какие шаги обязательно учитывать на пути к получению заветного документа? 

Узнайте всю информацию из первых уст. Не пропустите советы, которые помогут сделать процесс проще и быстрее!

👀 СМОТРЕТЬ НА YOUTUBE

📍 Есть вопросы о ВНЖ, недвижимости или жизни в Турции? Задайте их в комментариях под видео, и получите ответы от экспертов!

⭕️ Источник: Profit Real Estate

⬆️📊 По данным Миграционной службы Турции, на сентябрь 2024 года в стране проживает более 1 миллиона иностранцев.

🌍 Большинство переезжают по туристическому ВНЖ или через покупку недвижимости. Но с увеличением числа отказов в выдаче туристического ВНЖ, многие ищут другие способы легального проживания в стране. 

📚 В нашем новом материале мы расскажем о различных типах ВНЖ, их стоимости и о том, как снизить риск отказа при подаче заявления.

➡️ Читать статью: «Как получить ВНЖ в Турции: основания для оформления, сколько стоит и что дает разрешение на проживание»

💡 Также напоминаем, что недавно появилась еще одна возможность получить ВНЖ Турции, инвестировав в местный бизнес $100 000. 💼

⭕️ Источник: Profit Real Estate

🇹🇷 Смена одного вида на жительство на другой в Турции: важные нюансы

📝 Вид на жительство — это право на легальное пребывание на территории Турции.

Получить вид на жительство в Турции можно несколькими способами, и каждый из них зависит от ситуации. Наиболее распространенные варианты — это ВНЖ через покупку недвижимости, рабочий ВНЖ и семейный ВНЖ.

📌 Три ключевых действия, связанных с ВНЖ в Турции, можно обозначить тремя «П»:  
✅ Получение  
♻️ Продление  
🔄 Переход (на другой тип ВНЖ)

Уполномоченным органом, который занимается вопросами, связанными с ВНЖ, является Миграционная служба.

🔄 Смена типа вида на жительство становится необходимой в ситуациях, когда срок действия имеющегося у иностранного гражданина документа подходит к концу, либо возникают обстоятельства, требующие изменения цели их пребывания.

📑 При подаче данного заявления учитываются как текущее положение заявителя, так и его дальнейшие планы касательно пребывания на территории Турции.

📂 В каких случаях возможно сменить тип ВНЖ?
- 💍 Переход с краткосрочного ВНЖ на семейный вид на жительство в случае заключения брака с гражданином Турции.
- ⚖️ Переход с семейного ВНЖ на краткосрочный вид на жительство в случае развода.
- 🎓 Дети обладателей семейного ВНЖ старше 18 лет могут получить краткосрочный ВНЖ или студенческий ВНЖ, если они являются студентами.
- 📚 Переход на студенческий ВНЖ, если обладатель краткосрочного ВНЖ начинает обучение.
- 🎓 Переход на краткосрочный ВНЖ после завершения обучения и окончания вуза.
- 🏛 Переход со студенческого, семейного или краткосрочного ВНЖ на долгосрочный вид на жительство при соблюдении условий.

📄 Документы, которые необходимо предоставить при подаче заявления, разнятся в зависимости от того, на какой тип проживания человек хочет перейти.

🖥️ Подача заявления на смену вида ВНЖ
1. Перейти на сайт Миграционной службы Турции: [https://e-ikamet.goc.gov.tr/]

2. Найти окрашенную в оранжевый цвет кнопку «оформить заявку на переход с одного вида разрешения на проживание на другой» — «хочу оформить заявку на переход» и внести свои данные.

💳 Смена ВНЖ — дело не бесплатное, как и его получение. Стоимость варьируется в зависимости от гражданства человека. Ознакомиться со стоимостью можно на сайте: [https://www.goc.gov.tr/belge-bedeli-ve-harc-miktari], кроме того, нужно будет оплатить и стоимость самой карточки, которая в 2024 году составляет 565 TL.

📋 Рассмотрение заявки начинается после подачи полного списка документов. При любых обстоятельствах иммиграционная администрация может запросить дополнительные документы.

⚠️ Важно: не пытайтесь ввести в заблуждение Миграционную службу с мыслью «а вдруг пройдет», поскольку иностранные граждане, предоставившие ложные данные при подаче заявления на получение вида на жительство, будут привлечены к ответственности в соответствии со статьей 206 Уголовного кодекса Турции № 5237.

⛔ В таком случае заявление отклоняется, а если ВНЖ уже выдан, то его аннулируют, и иностранца депортируют из страны.

⭕️ Источник: Profit Real Estate

🏖️🤗 От Махмутлара до центра: варианты квартир, которые нельзя пропустить на нашем YouTube-канале

ID: 16935
Расположение: Центр, Алания
Расстояние до моря: 400 м
Планировка: 1+1
Площадь: 60 м²
Этаж: 3
☝ Смотреть на сайте

ID: 15389
Расположение: Центр, Алания
Расстояние до моря: 850 м
Планировка: 1+1
Площадь: 52 м²
Этаж: 3
☝ Смотреть на сайте

ID: 16603
Расположение: Махмутлар, Алания
Расстояние до моря: 600 м
Планировка: 1+1
Площадь: 60 м²
Этаж: 4
☝ Смотреть на сайте

ID: 16812
Расположение: Махмутлар, Алания
Расстояние до моря: 300 м
Планировка: 2+1
Площадь: 125 м²
Этаж: 4
☝ Смотреть на сайте

ID: 16788
Расположение: Махмутлар, Алания
Расстояние до моря: 300 м
Планировка: 2+1
Площадь: 100 м²
Этаж: 1
☝ Смотреть на сайте

Хотите узнать детали прямо сейчас? Напишите нам и мы с радостью проконсультируем.

⭕️ Источник: Profit Real Estate

✨ Мечты сбываются ✨  

Наши клиенты поделились своими впечатлениями после покупки квартиры. Команда Profit Real Estate была рядом на каждом этапе — от подбора идеального жилья до решения всех бытовых вопросов.

Очень приятно получать такие тёплые слова благодарности. 💙 Спасибо за доверие! 

«Хотим выразить теплые слова благодарности всем сотрудникам агентства, которые помогли нам осуществить свою давнюю мечту — иметь небольшую квартиру на берегу Средиземного моря. Особенно хочется поблагодарить Татьяну Семак — умницу и красавицу, потому что именно благодаря ее знаниям и чуткости мы смогли быстро и без проблем найти, а потом и купить именно то, что так долго искали. Хотим выразить благодарность всем, всем, всем сотрудникам агентства, включая тех, кто помогал нам осуществлять платежи, открывать счета в банках, подключать воду и свет, приобретать мебель и технику. Ребята — вы лучшие, надеемся, что у вас все получится. А со своей стороны мы будем рекомендовать вас всем, кто захочет приобрести квартиру в Турции.»

⭕️ Источник: Profit Real Estate

🔴 ВНЖ за $100 000 в Турции...
получение со 100% гарантией

Делимся с вами 🔥ГОРЯЧЕЙ 🔥 новостью: ВНЖ для всей семьи теперь можно получить посредством инвестиций от $100 000!

Но это еще не все! После 5 лет проживания в Турции можно получить гражданство.

Какие шаги для этого нужно предпринять?
1️⃣ Регистрация бизнеса.  
2️⃣ Инвестировать от $100 000 в компанию (без справки обмена валюты).  
3️⃣ Далее собрать документы для получения разрешения и ВНЖ.
4️⃣ Приобрести недвижимость в любом районе Турции на сумму вложенных инвестиций.  
5️⃣ Получить ВНЖ для всех членов семьи (супруг и дети до 18 лет).

❗ Результат — легальное ведение бизнеса и комфортное проживание в Турции для вашей семьи. 

📱А чтобы эта цепочка из этапов была дополнена, мы подготовили для вас лучшие варианты двухкомнатных квартир.

🔑 Премиум-квартира в Авсалларе – готова к заселению 🔑

📍 Расположение: Авсаллар, Алания
🌊 До моря: 800 м
📏 Площадь: 58 м²
🛋 Мебель: нет
🏢 Этаж: 2

💶 Стоимость: 74 500 € 💶
В планировку входят: просторная гостиная, совмещенная с кухонной зоной, спальня, ванная комната и балкон.

🔑 Апартаменты с мебелью в Махмутларе 🔑

📍 Расположение: Махмутлар, Алания
🌊 До моря: 1 600 м
📏 Площадь: 65 м²
🛋  Мебель: есть
🏢 Этаж: 1
💶 Стоимость: 69 000 € 💶

Данная квартира включает в себя: гостиную, кухню американского типа, спальню, прихожую, ванную комнату и балкон.

🔑 Квартира на финальном этапе строительства 🔑 

📍 Расположение: Махмутлар, Алания
🌊 До моря: 400 м
📏 Площадь: 49 м²
🛋  Мебель: нет
🏢 Этаж: 3
💶 Стоимость: 68 000 € 💶

Планировка состоит из: спальни, гостиной, совмещенной с кухней, ванной комнаты и балкона.

⭕️ Источник: Profit Real Estate

​​🔐 Ловушка мошенников или почему стоит обращаться в лицензированные агентства недвижимости 

🏡 Приобретение квартиры в Турции — дело простое, но результат может быть не настолько радужным, если доверить сделку агентству без лицензии или поверить специалисту-мошеннику. 

⚠️ Важно осознавать, на какие риски вы идете в таком случае, поскольку неподготовленность может привести вас не к двери новой квартиры, а к двери юриста или адвоката.

1️⃣ Можно попасть в ловушку с обременениями, которые установлены на ТАПУ. 

🏦 Ипотека (IPOTEK). То есть собственник должен выплатить кредит банку, в залоге которого находится данная недвижимость. Если кредит полностью погашен, то Кадастровое управление получает подтверждающий документ, где ограничения снимаются.

⚖️ Арест недвижимости (ICRA). Здесь дело уже посерьезнее. Поскольку в этом случае ограничение может быть снято только по решению суда.

🏛️ Он накладывается государством в случае семейных разбирательств о наследстве, в бракоразводном процессе и при делении имущества, также в случае долгов хозяина и других судебных разбирательств.

2️⃣ Не все владельцы ТАПУ знают о продаже.
В таких случаях вам надо понимать, что действия такие незаконны и могут привести к судебным разбирательствам.

📜 Если в ТАПУ прописано несколько собственников, вы должны увидеть предоставленную этими людьми Генеральную доверенность, где черным по белому доступно написано, что данный человек может получить деньги за продажу из доли собственности. 

💼 А лучше, чтобы при подписании договора все собственники присутствовали лично.

3️⃣ У застройщика изначально не было никакого ТАПУ на квартиру.
🏗️ Такое тоже может быть, если у застройщика нет разрешения на застройку объекта, то ТАПУ вообще может не существовать.

4️⃣ Иностранцам нельзя приобретать недвижимость вблизи границ и военных зон. А если через какие-либо мошеннические действия такое случилось, то сделка может быть признана недействительной. К тому же, обе стороны (покупатель и продавец) столкнутся с судебными разбирательствами.

5️⃣ Коммунальные задолженности
💡 Если квартира имеет задолженности по налогам и коммунальным услугам, то скорее всего именно вам придется разбираться с ними самостоятельно.

✅ Приобретение недвижимости в Турции может быть гораздо проще, если доверить его проверенным лицензированным агентствам. Вы не столкнетесь с любого рода проблемами и ваши интересы будут защищены на всех этапах покупки.

⭕️ Источник: Profit Real Estate

🌍Приезжайте работать или новые правила выдачи рабочих разрешений

В октябре 2024 года в Турции изменились условия получения рабочих разрешений для иностранцев.

💰 Инвестируя в бизнес Турции от $100 000, можно трудоустроить иностранцев без условия найма 5-ти местных граждан.

🏠 Иностранцы, легально проживающие в Турции более трёх лет в течение последних пяти лет, имеют право нанять трёх иностранных работников без необходимости трудоустраивать пятерых турецких граждан.

📜 Второе важное изменение для тех, кто проживает на территории Турции на законных основаниях более трех лет за последние пять лет (кроме студенческих ВНЖ). Теперь в компании допускается найм первых 3 иностранных сотрудников, соответствующих параметрам выше, и без требования к найму 5к1.

💸 В некоторых отраслях минимальная зарплата для иностранцев должна быть равна МРОТ Турции.

🛂 Иностранцы могут получить рабочее разрешение без выполнения дополнительных стандартных требований, если родители или совершеннолетние дети имеют гражданство Турции.

📑 После 5 лет официального трудоустройства в Турции можно претендовать на гражданство.

💻 В IT-сфере первые 2 иностранных сотрудника в компании могут не соответствовать критериям по числу сотрудников и финансовой состоятельности компании.

⭕️ Источник: Profit Real Estate

👶 Турция с детьми: как спланировать бюджет?

Отвезти детей на море и остаться там жить — это мечта многих. Перевезти ребенка в страну с чистой экологией, а как насчёт реальных расходов, которые ожидают в Турции? От стоимости обучения до секций и медицинских услуг — часто бюджет выходит за пределы ожиданий.

В этом видео Юлия Байдан, руководитель отдела продаж лицензированного агентства недвижимости Profit Real Estate, расскажет о реальных расходах на детей в Турции. Мы обсудим, сколько стоит проживание, питание, обучение, медицинские услуги и развлечения для детей. 

🎥 СМОТРЕТЬ НА YOUTUBE

⭕️ Источник: Profit Real Estate

💵 Квартиры, которые не ударят по вашему бюджету — воспользуйтесь шансом прямо сейчас!

ID: 17160
Расположение: Махмутлар, Алания
Расстояние до моря: 500 м
Планировка: 1+1
Расстояние до центра: 300 м
Площадь: 55 м²
Мебель: нет
Год строительства: 2023
Этаж: 2
🖥 На сайте

ID: 17221
Расположение: Авсаллар, Алания
Расстояние до моря: 1 250 м
Планировка: 1+1
Расстояние до центра: 700 м
Площадь: 45 м²
Мебель: нет
Год строительства: 2023
Этаж: 3
🖥 На сайте

ID: 17208
Расположение: Махмутлар, Алания
Расстояние до моря: 1 200 м
Планировка: 1+1
Расстояние до центра: 800 м
Площадь: 61 м²
Мебель: нет
Год строительства: 2022
Этаж: 1
🖥 На сайте

ID: 17200
Расположение: Авсаллар, Алания
Расстояние до моря: 2 000 м
Планировка: 1+1
Расстояние до центра: 800 м
Площадь: 50 м²
Мебель: нет
Год строительства: 2023
Этаж: 1
🖥 На сайте


ID: 17188
Расположение: Каргыджак, Алания
Расстояние до моря: 300 м
Планировка: 1+1
Расстояние до центра: 100 м
Площадь: 50 м²
Мебель: нет
Год строительства: 2023
Этаж: 3
🖥 На сайте

❔ Нужна помощь с выбором? Наши специалисты готовы ответить на все ваши вопросы. Пишите!

⭕️ Источник: Profit Real Estate

🤝 Готовы увидеться с вами!

🗓️ 11 и 12 октября ждем вас на Invest Show — выставке международной недвижимости.

Приходите к нам, чтобы узнать все о лучших предложениях в Турции и на Северном Кипре, а также получить консультации по любым вопросам покупки недвижимости.

📍 Приходите к нашему стенду №71 по адресу: Москва, Тишинская площадь, дом 1. Мы ждем именно вас!

⭕️ Источник: Profit Real Estate

💰 Что такое айдат в Турции: как рассчитывается, от чего зависит и почему важно своевременно оплачивать взнос?

🌞 Инвестиции в недвижимость Турции открывают двери к солнечным пляжам и стабильному доходу. Однако за мечтой о собственном уголке у моря стоят не только приятные моменты, но и финансовые обязательства. Одно из них — айдат, ежемесячный взнос на содержание придомовой инфраструктуры, который часто становится неожиданностью для новых владельцев.

❓ В этой статье мы раскроем все секреты айдата в Турции:
— Что представляет собой этот загадочный платеж?
— Как формируется его сумма?
— Почему своевременная оплата так важна?

💼 Вооружившись этими знаниями, вы сможете грамотно спланировать бюджет и наслаждаться своими турецкими апартаментами без лишних забот.

Читать на сайте: «Что такое айдат в Турции: как рассчитывается, от чего зависит и почему важно своевременно оплачивать взнос».

⭕️ Источник: Profit Real Estate

🏠 Смена адреса регистрации при переезде в Турции

🏢 За последнее десятилетие Турецкой Республике удалось оцифровать значительное количество своих государственных процедур, включая и процесс регистрации адреса как для граждан Турции, так и для иностранных резидентов 🌍. 

📅 Система регистрации населения по адресу (Adrese Dayalı Nüfus Kayıt Sistemi) начала действовать в 2006 году, сейчас она больше известна как Система регистрации населения (AKS) 📋.

Она хранит в себе актуальные записи адресной информации как турецких граждан, так и иностранцев, проживающих в Турции.

🛂 Иностранцы, имеющие разрешение на проживание или работу, должны зарегистрировать свой адрес в Турции в течение 20 рабочих дней ⏳ с момента прибытия или любого последующего переезда в рамках этой системы. Несоблюдение требований влечет за собой штрафы 💰 и сложности с продлением разрешений.

🚚 Длительное проживание в Турции может привести к мысли о переезде. 

🏙️ Независимо от того, планируете ли вы переехать в другой город или просто сменить жилой комплекс 🏢, важно знать, что в Турции необходимо уведомлять государство о смене своего адреса. Согласно турецкому законодательству, иностранцы обязаны донести эту информацию до Миграционной службы 🗂️. Смена адреса проживания на турецком языке называется ikametgâh.

⚖️ Изменение адреса является юридически обязательным для всех проживающих, и за невыполнение по закону предусмотрен штраф. 

📬 Помимо штрафа можно столкнуться и с другими негативными последствиями, например, невозможность получения важной почты или проблемы с миграционными органами.

🚫 В Турецкой Республике людям нельзя быть зарегистрированными по двум адресам одновременно.

📑 Необходимые документы для подачи в Миграционную службу:
- Действующий ВНЖ. 
- Подтверждение адреса. Это может быть договор аренды, свидетельство о праве собственности или счет за коммунальные услуги на ваше имя по новому адресу.
- Действующий заграничный паспорт.

📝 Для изменения адреса дается 20 рабочих дней. Поэтому после переезда первым делом стоит подать заявление. 💻 С 10 июня 2022 года доступна регистрация через систему e-Devlet. Поэтому есть возможность зарегистрировать новый адрес онлайн 🌐.

🏢 Если вы хотите лично подать заявление в отделение Миграционной службы (Göç İdaresi), то вам нужно будет посетить местный Nüfus Müdürlüğü в новом районе проживания. Вот шаги, которые нужно выполнить:

1. Заполнить форму. 
2. Подать документы, о которых мы уже упоминали выше.

📬 В результате нужно дождаться уведомления об изменении. 🔍 К вашему сведению, правильное написание адреса в Турции выглядит следующим образом: район, проспект, улица, местоположение, номер квартиры, район/провинция.

🛠️ Проверить свою регистрацию в системе можно на портале, убедившись, что вы уже зарегистрированы в базе данных AKS.

⚠️ Если адрес зарегистрирован неверно, нужно обратиться в Nüfus Müdürlüü для устранения этой ошибки.

💰 За подачу ложного адреса может быть наложен административный штраф.

⭕️ Источник: Profit Real Estate