Latest Posts from 🌿Олеся Фомина - авторский канал о недвижимости (@olesia_fomina) on Telegram

🌿Олеся Фомина - авторский канал о недвижимости Telegram Posts

🌿Олеся Фомина - авторский канал о недвижимости
Для специалистов рынка недвижимости.

Аудисообщения, которые мы заслужили🤗


Здесь экспертность, жизнь в инсте.
В Inst - olesiafominaa

С уважением, Олеся Фомина
2,908 Subscribers
246 Photos
88 Videos
Last Updated 06.03.2025 11:18

The latest content shared by 🌿Олеся Фомина - авторский канал о недвижимости on Telegram

🌿Олеся Фомина - авторский канал о недвижимости

03 Mar, 15:16

514

📌Осталось меньше 6 часов...

...чтобы присоединиться к закрытому ТГ-каналу для специалистов по недвижимости и стать частью самого сильного сообщества экспертов на рынке недвижимости.

Если вы всё ещё задаётесь вопросом: откуда брать клиентов? – отвечу вам так: качайте свою экспертизу. А клиенты найдутся: в кружках по интересам, в такси, в «песочнице» (я не шучу, это реальные кейсы моей команды).

Увы, я не раздаю волшебные таблетки, но. В контексте своего закрытого ТГ я гарантирую: если вы будете качественно пропускать через себя мои материалы, адаптировать и использовать в своей работе – клиентов, а соответственно, и сделок у вас станет больше.

Стоимость ежемесячной подписки на канал 2 900 руб.

Сейчас и до 23:59 еще можно присоединиться к каналу по ссылке ниже

https://t.me/fomina_olesya_bot?start=start
🌿Олеся Фомина - авторский канал о недвижимости

02 Mar, 10:12

680

Ну и минутка, чтобы насладиться красотой Африки - за мной каньон недалеко от водопада Виктория😍
🌿Олеся Фомина - авторский канал о недвижимости

02 Mar, 10:12

639

Получается очень интересно, мы узнаем о локации:

и от профессионала, специалиста по недвижимости
и от местного жителя, а никто не знает локацию лучше, чем местные

Стоимость ежемесячной подписки - 2 900 руб.

Когда в следующий раз буду открывать продажи не знаю, поэтому добро пожаловать сейчас.

Чтобы присоединиться, переходите по ссылке ниже

https://t.me/fomina_olesya_bot?start=start

Буду рада видеть каждого!🫶
🌿Олеся Фомина - авторский канал о недвижимости

02 Mar, 10:11

542

Коллеги, дорогие, добрый день❤️

Напоминаю, что с 1 по 3 марта открыт доступ к моему закрытому ТГ-каналу для специалистов по недвижимости.

Для меня из всего типа контента больше всего ценен сейчас:

Марафон локаций, который мы проводим последние 2 месяца (о нем в посте выше) + будем проводить и в марте.

Мы находим спикера из агентской среды, который проживает в одной из многочисленных локаций нашего города и вместе разбираем эту локацию
🌿Олеся Фомина - авторский канал о недвижимости

02 Mar, 10:10

577

Дайджест активностей в закрытом канале «Давайте разбираться»

Коллеги, за то время, что прошло с момента прошлых продаж закрытого канала, в нём произошло много интересного.

Делюсь новостями

🔴В рамках марафонов локаций мы провели эфиры по 12 локациям вместе с агентами - местными жителями:

Новосаратовка
Приморский район, локация «Бионики»
Приморский район, локация «Ультра сити»
Локация «Цивилизации»
Кудрово
Намыв Васильевского острова
Девяткино
Цветной город
Солнечный город
Янино
Новоселье
Черная речка

Разобрали плюсы и минусы локаций, обсудили инфраструктуру, нюансы проживания и многое другое. Благодарю каждого, кто принял участие🫶

Вышли материалы:

🔴Прямой эфир «Итоги 2024 года и прогнозы на 2025»
🔴Разбор актуальных предложений по семейной ипотеке без удорожания
🔴О стандарте защиты прав и законных интересов ипотечных заёмщиков
🔴Рассрочка — виды и разбор актуальных программ
🔴Разбор старта продаж нового ЖК «Setl Ривьера»

🔴Обсудили очень много интересных кейсов в рамках рубрики «История одной сделки»:

2 «евро-двушки» в ЖК «Пулково Lake» по 8,3 млн р.
2 квартиры у Сэтла по рассрочке «Год к ключам»
2 квартиры от ПИК по семейной ипотеке
Студия в ЖК «ЮгТаун» в рассрочку с фиксированными платежами
1ккв в ЖК «ID Murino III» в рассрочку с фиксированными платежами
2Е в ЖК «Город Звёзд», Setl City, рассрочка «1 год к ключам»
2Е в ЖК «Город Первых» от ЦДС, семейная ипотека без удорожания от Сбербанка
2Е в ЖК «GloraX Балтийская», семейная ипотека без удорожания от Банка Санкт-Петербург
3Е в ЖК «Цветной город», рассрочка «5 по 20»
2ккв в ЖК «Б15», 15,6 млн р., семейная ипотека без удорожания

Всем вновь вступившим будут доступны все опубликованные ранее материалы на канале💡

Напоминаю: стоимость ежемесячной подписки на канал 2 900 руб.

Доступ к каналу для новых участников открыт с 1 по 3 марта (до 23:59).

Чтобы присоединиться к сообществу сильных специалистов рынка недвижимости, перейдите в бот по ссылке ниже

https://t.me/fomina_olesya_bot?start=start
🌿Олеся Фомина - авторский канал о недвижимости

01 Mar, 09:16

747

👩‍⚖ Доступ к моему закрытому каналу «Давайте разбираться» объявляю открытым!

Дорогие коллеги! Считаю, очень символично – открывать подписки на платный канал в первые дни весны. Не знаю, как вы, а я вижу в этом шанс каждого из вас прорваться сквозь заморозки рынка

Сейчас рынок недвижимости очень похож на погоду в марте: то солнце, то метель (чаще последнее). Но знаете, кто не теряется в таких условиях, и кого точно «не сметёт»? Того, кто не ждёт лучших времён, а работает над собой и создаёт их сам. К чему я вас и призываю☝️

🔴Всего на 3 дня я открываю доступ к закрытому каналу.
🔴Стоимость ежемесячной подписки – 2 900 р. (дешевле, чем 1 обучающее мероприятие или любой инфопродукт в нашей нише!).

Что будет на канале в марте:

Проведу для вас еще один марафон локаций (ведь обсудили мы далеко не всё!). Разберем с местными жителями те локации, которые вы предлагали в комментариях.

Посвятим время знакомству со стартами продаж. Рассмотри каждый отдельно – и в контексте самого продукта, и в контексте финансовых инструментов. На очереди:

«Дыбенко Парк» от ЛСР
«iD Petrogradskaya» от ЕвроИнвест
«Дом на Курской» от КВС

Ну, и конечно, наш традиционный контент с разбором актуальных инструментов, рубрикой «История одной сделки» и др.

И плюс, вам будут доступны все вышедшие материалы (об этом завтра).

Чтобы вступить в атмосферу адекватности и экспертизы, переходите в бот по ссылке ниже

https://t.me/fomina_olesya_bot?start=start
🌿Олеся Фомина - авторский канал о недвижимости

26 Feb, 14:09

995

Один в поле не воин?

Коллеги, дорогие, продолжая вчерашнюю тему скорости изменений, понимаю, что у вас может возникнуть вопрос:

Как успевать за изменениями на рынке новостроек, когда условия меняются каждую неделю?

Я убеждена, что ключ в успехе - это постоянная насмотренность + сильное комьюнити.

Здесь я со своей стороны помогаю:

🔴В рамках моей компании ВЕГА, где мы регулярно проводим обучения для агентов с разбором актуальных предложений.

🔴В рамках закрытого канала "Давайте разбираться", где помимо экспертного контента от меня, есть отдельный чат, в котором эксперты каждый день обмениваются мнениями, задают вопросы, делятся актуальными кейсами.

На мероприятии в пятницу я говорила о том, что, например, в случае с инвесторами сейчас очень важно уметь "схематозить" (в хорошем смысле), т.е. поймать проект + поймать условия.

И в закрытом канале мы разбираем подобные кейсы в рубрике "История одной сделки".

Например:

Елена Алексеева - "Ладожский Avenir" от ПСК - поймали интересную рассрочку;
Вега Фомина - "Zoom на Неве", видовая 74 кв.м за 11 млн под сдачу;
Антон Головин - инвестиционная сделка с семейной и IT-ипотекой в сданном ЖК "Галактика".

В очередной раз убеждаюсь, что сильным специалистам вообще не жалко и не сложно поделиться полезным с коллегами.

"Один в поле не воин" - сейчас эта фраза как никогда актуальна.

Если вы хотите присоединиться к сообществу сильных экспертов рынка недвижимости, то сообщаю о том, что я открою доступ к закрытому каналу на 3 дня - с 1 по 3 марта.

Следите за информацией🔔

И, конечно, желаю вам хорошего и продуктивного дня, коллеги🫶
🌿Олеся Фомина - авторский канал о недвижимости

25 Feb, 15:59

982

5 выводов по итогам мероприятия "Изменения - это хорошо"

1⃣ Одно из самых важных изменений, которое нельзя игнорировать агенту - это скорость изменения рынка.

Скорость появления новых финансовых инструментов;
Жизненный цикл этих инструментов на рынке (бывает, что субсидированные ставки живут пару недель и потом либо отменяются застройщиком, либо изменяются условия и становятся не актуальны для клиента);
Снижение или повышение цен в разных проектах.

Как к этому адаптироваться? Здесь на первое место выходят постоянная практика + сильное комьюнити.

2⃣ Изменения драйверов продаж

Не получится сказать "Надо брать сегодня – завтра будет дороже", это не работает с 2022 г.

Что работает:

Завтра будут хуже условия
Завтра не будет нужных нам планировок (как пример - Setl)
Сейчас цена действительно упала, надо брать

3⃣ Александр Тимощенко @truefunman говорит, что строгие скрипты больше не работают. Даже если вам кажется, что у вас их нет, послушайте себя и коллег. Это могу быть фразы, которые транслируют "опасность", понижают настроение клиента и тем самым снижают шансы на сделку.

4⃣ Александра Нефёдова @Alex_Nefedova говорит о том, что сейчас есть 3 проблемы, с которыми сталкиваются агенты в процессе продвижения:

Проблема некомпетентного заказчика - инфобизнес приучил к нереалистичным ожиданиям от инструментов, таких как рилсы, телеграм-каналы и тд;
Шаблонные решения не работают;
Не бывает одинаковых людей - то, что получилось у одного, может не сработать у другого.

5⃣ Вместо того, чтобы агенту в 2025 году хвататься за изучение новых инструментов - лучше заняться базой:

Оценить свои ресурсы - опыт, контакты, деньги, время, силы, аудитория;
Подобрать формат продвижения, который подходит именно вам, учитывая ресурсы и ваши особенности;
Держать фокус на том, что у вас получается хорошо прямо сейчас.

Коллеги, а какие изменения по вашему мнению самые важные на сегодняшний день? Делитесь
🌿Олеся Фомина - авторский канал о недвижимости

25 Feb, 15:59

885

Коллеги, дорогие, в прошлую пятницу, 21 февраля, я провела большое очное мероприятие для специалистов по недвижимости.

Благодарю каждого, кто пришел🫶

И хочу поделиться небольшой частью выводов
🌿Олеся Фомина - авторский канал о недвижимости

20 Feb, 13:42

1,390

Мероприятие будет максимально конструктивным.
Я со своей стороны дам несколько инструментов для работы на сегодняшнем рынке, с точки зрения:
проектов
финансовых инструментов
портрета целевого покупателя

От себя также могу сказать, что такой материал никто и нигде не давал. И я очень рада, что и я, и Саша Тимощенко, и Саша Нефедова достаточно компетентны, чтобы раскрыть тему изменений, которые так важны для успешной работы агента по недвижимости.

Как говорится, только здесь и только сейчас, коллеги😊

Приходите приятно и полезно провести время

Купить билет на мероприятие

И до завтра🫶