ОДЕСА НЕРУХОМІСТЬ INFO 🇺🇦| Терміновий продаж | Новини

✨ Супер предложение на рынке недвижимости Одессы! ✨

💎 Рассрочка на 50 месяцев в готовых домах KADORR CITY на Краснова 💎

🔥 Первый взнос — всего 25%
🔥 Рассрочка до 4 лет (максимум 50 месяцев)
✨ Цена - от 1300$ за м2

KADORR City — инновационный квартал для всей семьи!
🌱 Идеальное место для комфортной жизни и выгодных инвестиций.
💼 Отличный выбор для прогрессивной молодежи Украины.

🔝 Лучшая недвижимость Одессы ждет вас!

📞 Тел: +38 (099) 969-21-69
📲 ТГ-канал: @odessa_nedvigimost

✨ Продается однокомнатная квартира в ЖК «Пространство на Гераневой»! ✨

📋 Характеристики квартиры:
• Площадь: 38 м²
• Этаж: 2-й из 14
• Состояние: выполнен качественный ремонт – всё делалось для себя 💎

🌟 Преимущества жилого комплекса:
• 🖥️ Современные технологии: спутниковый интернет и системы кибербезопасности
• 🛡️ Безопасность: закрытая территория с круглосуточным видеонаблюдением
• 🛎️ Комфорт: консьерж-сервис, подземный паркинг, шумоизоляция квартир
• 🎨 Эстетика: стильный фасад и благоустроенная придомовая территория
• 📍 Удобное расположение: 5-я станция Большого Фонтана, Адмиральский проспект, транспортная развязка, школы, супермаркеты, кафе и рестораны поблизости

💰 Цена снижена: 52,000$
🆔 ID объекта: 152922

📲 Контакты для связи:
☎️ Тел: +38(099)9692169
🌐 ТГ канал: @odessa_nedvigimost

🔝 Лучшая недвижимость Одессы!

строят спортплощадку возле инклюзивного пляжа

🔥 СТАРТ ПРОДАЖ! 🔥
🏡 Квартиры от 25,200$ в ЖК “Акварель 7” (Одесса)

✨ Малоэтажная застройка в уютном районе
🔒 Закрытая территория с охраной и видеонаблюдением
🚗 Всего 10 минут до центра города
🏞️ Благоустроенные зоны для отдыха и прогулок
🏋️ Современные спортплощадки
🏫 Развитая инфраструктура: магазины, школы, детсады

📞 Запишитесь на просмотр!
📲 Тел: +38 (099) 969-21-69
🔹 ТГ-канал: @odessa_nedvigimost

🔝 Лучшая недвижимость Одессы – ваш идеальный выбор для жизни и инвестиций!

🏡 2-комнатная квартира в новом доме на Черёмушках! ЖК «Сокол»

🏢 Дом сдан! Всего 7 этажей
⚒ Ремонт: white box + газовый котёл

💰 Рассрочка:
✔ 12 месяцев — без удорожания, первый взнос от 25%
✔ До 3 лет — с удорожанием

💵 Цена при 100% оплате — 66 445 $

📍 Одесса, Малиновский р-н, ул. Космонавтов, 23к
✨ Идеальный вариант для жизни или инвестиций!

✅ Прямая продажа от застройщика — без дополнительных затрат!

📞 Звоните, записывайтесь на просмотр!

🔝 Лучшая недвижимость Одессы — ваш идеальный выбор!
📲 Тел.: +38 (099) 969-21-69
📢 ТГ-канал: @odessa_nedvigimost

🔥 ЖК «Сокол» — комфорт и стиль в сердце Черемушек!

🏠 Клубный дом на 7 этажей с уютными квартирами (от 40 до 104 м²). Высокие потолки 3 метра создают ощущение простора!
🔨 Надежная монолитно-каркасная технология и утепление базальтовой ватой — тепло и комфорт круглый год.

💰 Цена от 900 $/м²
💳 Рассрочка до 3 лет:
👉 На 12 месяцев — без удорожания!

🌳 300 метров до парка Горького — идеальное место для прогулок и отдыха.
🚗 Быстрый доступ в центр города и Аркадию: всего 20 минут на авто!

🔑 Закрытая территория без машин, парковка и зоны для отдыха.
✨ Панорамные окна наполняют квартиры светом, а индивидуальное отопление — контроль за комфортом!

🔝 Лучшая недвижимость Одессы — ваш идеальный выбор для жизни или инвестиций!

📞 Тел: +38 (099) 969-21-69
📲 ТГ-канал: @odessa_nedvigimost

Запросы на покупку недвижимости в Одессе 🏡🔍 #2

📌 Коммерция – до $45,000, около 40 м², в хорошем месте, под аренду.
📌 1-комнатная в 57, 58 Жемчужине – до 12 этажа, с хорошим ремонтом или без.
📌 1-комнатная до $27,000 в Приморском районе, в жилом состоянии, под программу «єВідновлення».

📞 Дмитрий, АН «ПБН»
📲 +380 (97) 300 26 36

🤩 ЭТО ЛИ НЕ ШАРА 🤩
Коммерческое помещение на Черёмушках по 650$ за м2 🔥

📍 Адрес: Генерала Петрова, 48-а
💼 Идеально подходит для офиса или бизнеса

Характеристики:
• Площадь: 122,8 м² + 12 м² бонусом (общая площадь – 135 м²)
• 1-й этаж, окна выходят на фасад, вход со двора
• Выполнен ремонт, имеется офисная мебель

💵 Стоимость: 88,000 $

Выгодное и функциональное решение для вашего бизнеса.
📲 099 969 21 69

Продам однокомнатную квартиру 43 м.кв. 19 Жемчужина, (Французский бульвар) прямой вид моря. Квартира расположена на 15-м этаже, перепланирована в студийный вариант, полностью укомплектована мебелью и техникой. Закрытая охраняемая территория, паркинг, развитая инфраструктура, 2 минуты до моря пешком . Стоимость 95,000$
0637354622 Виталий.

🏡 Купить жильё в рассрочку выгоднее, чем копить на него годами

Иметь собственное жильё — базовая потребность каждого человека. Но, к сожалению, для многих украинских семей этот вопрос остаётся нерешённым 😔

🔑 Наша миссия — помочь каждому осуществить мечту о безопасном и комфортном доме в Украине.

Наша компания «Первый Банк Недвижимости» сотрудничает с лучшими застройщиками Одессы, чтобы предложить выгодные условия рассрочки:
✔ Без удорожания стоимости
✔ На новостройки и уже построенные квартиры
✔ Индивидуальные условия для каждого клиента

❓ Почему сейчас рассрочка такая выгодная?

Это временные условия, которые появились из-за ситуации в стране. До войны таких предложений просто не было.

‼️ Но важно действовать быстро — спрос на жильё растёт, и уже завтра:
🔸 Условия могут измениться
🔸 Квартиры будут проданы или подорожают

Кто может купить недвижимость в рассрочку?

✅ Граждане Украины и нерезиденты (кроме граждан стран-агрессоров)
✅ От 18 лет
✅ Первый взнос в среднем от 30% (есть варианты без первоначального взноса или на индивидуальных условиях)

Как мы работаем?

Всё просто:
💰 Мы предлагаем те же цены и условия рассрочки, что и застройщики
🛠 Дополнительных оплат за наши услуги нет
📄 Все документы вы подписываете напрямую с строительной компанией

“Секрет счастливого дома — это не стены или мебель, а люди, которые живут в нём и уважают друг друга.”

Ждём ваши заявки! С радостью поможем выбрать жильё на курорте Одессы 🌊 — городе, который идеально подходит для жизни и выгодных инвестиций 🏖

Всем успешных покупок и продаж! 🤝

С ув. Сергей Чёрный

📲Тел: +38 099 969 21 69

🏘 В Україні може запрацювати механізм для викупу орендованого житла

🙌 Що?
Модель Rent-to-Own поєднує оренду житла з перспективою його викупу. Орендар поступово сплачує вартість нерухомості через щомісячні платежі, які частково покривають як орендну плату, так і вартість житла

🧍 Для кого?
Модель може стати альтернативою іпотечному кредитуванню. Голова правління Укрфінжитла Євген Мецгер прокоментував, що в перспективі внутрішньо переміщені особи зможуть скористатися цією послугою за ставкою, нижчою за ринкову. Коли ж орендарі перейдуть до етапу викупу, це буде поєднано з єОселею

☝️ Однак, для впровадження моделі в Україні необхідно створити правову базу, запровадити гарантії, а також залучити фінансову підтримку

А поки актуальні пропозиції нерухомості можеш переглянути на @odessa_nedvigimost

С 17.02 - повышение цен !!!

🔥 ЖК «Сокол» — комфорт и стиль в сердце Черемушек!

🏠 Клубный дом на 5 этажей с 38 уютными квартирами (от 35 до 68 м²). Высокие потолки 3 метра создают ощущение простора!
🔨 Надежная монолитно-каркасная технология и утепление базальтовой ватой — тепло и комфорт круглый год.

💰 Цена от 900 $/м²
💳 Рассрочка до 3 лет:
👉 На 12 месяцев — без удорожания!

🌳 300 метров до парка Горького — идеальное место для прогулок и отдыха.
🚗 Быстрый доступ в центр города и Аркадию: всего 20 минут на авто!

🔑 Закрытая территория без машин, парковка и зоны для отдыха.
✨ Панорамные окна наполняют квартиры светом, а индивидуальное отопление — контроль за комфортом!

🔝 Лучшая недвижимость Одессы — ваш идеальный выбор для жизни или инвестиций!

📞 Тел: +38 (099) 969-21-69
📲 ТГ-канал: @odessa_nedvigimost

🔥 В продаже 3-комнатные квартиры в сданном доме ЖК «Акварель-8» на ул. Вильямса!

🏠 Площадь: 70,2 м²
🏢 Этажи: 11, 13, 15 и 17 из 17
💰 Стоимость: $57,550
💳 Рассрочка: первый взнос от 30%, без удорожания на 18 месяцев

Идеальный вариант для комфортной жизни или успешной инвестиции! 🏡

📲 Пишите в личку для всех деталей и записи на просмотр: @serega_brut

🏡 Harmony 6 — VIP таунхаусы с BBQ-зоной

📍 Червоный Хутор, ул. Черноморская 9

🔥 Осталось всего 3 таунхауса!

✅ Рассрочка до 3 лет на готовый объект
💰 Первый взнос от $21,600

Цена: $77,000 за 119 м²
— 3 этажа
— Два паркоместа
— BBQ-зона
🏗️ Состояние: от строителей

⚠️ С 1 марта стоимость увеличится на $2,000!

📲 Телефон: +38 (099) 969-21-69
🔗 Telegram: @odessa_nedvigimost

✨ Лучшая недвижимость Одессы — идеальный выбор для жизни и инвестиций!

🔥 Большая 1-комнатная квартира в новом доме на Черёмушках возле парка Горького!

✅ Площадь: 47,7 м²
🏙 Этаж: 6 из 7
⚒ Состояние: ремонт white box + газовый котёл
✨ Дом сдан
💵 Цена: $46,270

🧮 Возможна рассрочка до 3 лет

📍Одесса, Малиновский р-н, ул.Космонавтов, 23к

Идеальное место для комфортной жизни или выгодной инвестиции! 🌿

📞 Звоните: +38 (099) 969-21-69
📲 Подписывайтесь на наш ТГ-канал для лучших предложений недвижимости!

🔥 В продаже стильная 3-ком квартира в 49 Жемчужине! 🔑

✅ Полностью оборудована мебелью и техникой
📐 Площадь: 87,1 м²
🏙 Этаж: 2/19
💰 Цена: $108 800

🌟 Идеальный вариант для комфортной жизни или выгодной инвестиции!

📞 Звоните: +38 (099) 969-21-69
📲 Присоединяйтесь к нашему ТГ-каналу: @odessa_nedvigimost

🔥 В продаже 3-комнатная квартира в сданном доме ЖК «Акварель-8» на ул.Вильямса!

🏠 Площадь: 68 м²
🏢 Этаж: 13 из 17
💰 Стоимость: $57,540
💳 Рассрочка: первый взнос от 30%, без удорожания на 18 месяцев

Отличный вариант для комфортной жизни или выгодной инвестиции! 🏡

📲 Пишите в личные сообщения для подробностей и просмотра! @serega_brut

🔥 Продажа 1-ком квартиры с ремонтом в Кадорр Сити на улице Краснова!

✅ Площадь: 42,81 м²
✅ Этаж: 16/26
✅ ЖК “60 Жемчужина”
✅ Современный ремонт и полностью оборудованная кухня
✅ Бойлер, кондиционер, посудомоечная машина, смарт-ТВ

🌿 Закрытая охраняемая территория, детские площадки, магазины, фитнес-центр и зона BBQ.
🆔 151074

💰 Цена: $66,000
_______
🔝 Лучшая недвижимость Одессы — ваш идеальный выбор для жизни или инвестиций!

📞 Тел: +38 (099) 969-21-69
📲 ТГ-канал: @odessa_nedvigimost

🏠 СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Танхаус в Малиновском районе за $29,000

📍 Ул. Патриотическая, 25 / Ленпосёлок
🔑 2 этажа, 50 м², 2 комнаты
• Первый этаж: кухня-гостиная и санузел
• Второй этаж: спальня и второй санузел
• Состояние - от строителей. На фото дизайн проект
• Все городские коммуникации (газ, вода, канализация, электричество)
• Закрытая территория с парковкой

🛍 Рядом супермаркеты, школы и парк.
🔥 Без торга! 🆔 1498

📞
_______
🔝 Лучшая недвижимость Одессы — ваш идеальный выбор для жизни или инвестиций!

📞 Тел: +38 (099) 969-21-69
📲 ТГ-канал: @odessa_nedvigimost

Куплю 1ком в Кадоре на Таирова без ремонта!

Реальный клиент!
Рассмотрим все варианты.

Тел: 0999692169
Сергей АН ПБН

🔑 Куплю квартиры в Одессе!💵
Реальные запросы от моих клиентов:

1️⃣ 1-комнатная квартира на Каманина с хорошим ремонтом и видом на море. Желательно правильная планировка и терраса.

2️⃣ 1-комнатная квартира на Каманина без ремонта. Рассмотрим все варианты.

3️⃣ 1ком в ЖК Модерн до 12 этажа, без ремонта. Не студия

4️⃣ Евродвушка или 3-комнатная квартира с ремонтом на Фонтане или Таировой. Не старые дома, не высокий этаж. Бюджет до 70-75 000$.

5️⃣ Дом на Фонтане с ремонтом до 500 000$.

📞 Сергей, АН ПБН
Телефон: 0999692169

Если у вас есть такие предложения, звоните или пишите в ТГ @serega_brut 📲

⭐️ Вакансия риелтора в одной из лучших компаний Одессы!
📲 Запись на собеседование: +38(099)9692169

✨ Полноценная двухкомнатная квартира в Аркадии ✨
🏢 ЖК “36 Жемчужина”
📐 65 м²
🏙 18 этаж с видом на Генуэзскую
🔇 Полная шумоизоляция ✅
💰 125,000 $

🔝 Лучшая недвижимость Одессы — ваш идеальный выбор для жизни или инвестиций!

📞 Тел: +38 (099) 969-21-69
📲 ТГ-канал: @odessa_nedvigimost

Куплю 1-комнатную квартиру в ЖК “Модерн”, в сданном доме, не выше 12 этажа.
Рассмотрю все варианты от собственника!

📞 Тел: 0999692169
Сергей

📲 Узнать стоимость - пишите в личку @serega_brut

РЕМОНТ ВІД «АКВАРЕЛЬ» — ЯКІСНО ТА ВИГІДНО!

Доступний у ЖК «Акварель» А1, А2, А3, А4, А7, А8.

❗️АКЦІЯ❗️На перші 5 квартир у лютому спеціальна пропозиція - ціна від 310$/м² ❗️

Розстрочка на період ремонту (3–5 місяців) без подорожчання з першим внеском від 40%.

▪️Умови розстрочки:
▪️40% протягом 3-х днів після підписання договору.
▪️Ще 40% — не пізніше 45-го календарного дня з моменту укладання договору.
▪️20% — перед підписанням акту приймання-передачі.

⏱️ Терміни виконання ремонту:
▪️Смарт та 1-кімнатні квартири — 3–3,5 місяця.
▪️2-3-кімнатні квартири — 3,5–4,5 місяця.

ГАРАНТІЇ ВІД ЗАБУДОВНИКА:

✅ ГАРАНТІЯ СТРОКІВ.
✅ ГАРАНТІЯ ЯКОСТІ.
✅ ГАРАНТІЯ ЄДИНОЇ ЦІНИ.
_______
🔝 Лучшая недвижимость Одессы — ваш идеальный выбор для жизни или инвестиций!

📞 Тел: +38 (099) 969-21-69
📲 ТГ-канал: @odessa_nedvigimost

🏠 2-комнатная квартира в ЖК “58 Жемчужина”

✨ 12 этаж из 19
📐 Площадь — 66 м²
🔥 Тёплые полы для уюта
👗 Просторная гардеробная
🌅 Закатная сторона для красивых видов

💰 Цена: 92 000 $

🔝 Лучшая недвижимость Одессы — идеальный выбор для жизни или инвестиций!

📞 Тел: +38 (099) 969-21-69
📲 ТГ-канал: @odessa_nedvigimost

💎 ЖК ГИМНАЗИСТ 💎

🔑 Сдача дома в эксплуатацию до конца февраля 2025 г. 🔑
❗️❗️❗️ После сдачи дома квартир НЕ ОСТАНЕТСЯ! ❗️❗️❗️

📋 Условия покупки:

✅ Рассрочка без первого взноса и удорожания!
✅ Индивидуальные условия обсуждаются до конца года.

🔥 Преимущества ЖК:
• Возможность объединения квартир в 3-4-комнатные
• Элегантный парадный вход
• Свободная планировка квартир
• Индивидуальные газовые котлы BOSCH
• Два независимых источника питания + аварийный генератор
• Инклюзивные условия для людей с инвалидностью
• Французская кофейня во дворе
• Терраса на крыше с панорамным видом на город и море
• Pet-friendly территория
• Подземный паркинг-защитное сооружение с путями эвакуации и санузлом

💰 Квартиры от $43,000
💼 Фасадное коммерческое помещение 135 м² — $500,000

🔝 Лучшая недвижимость Одессы — идеальный выбор для жизни или инвестиций!

📞 Тел: +38 (099) 969-21-69
📲 ТГ-канал: @odessa_nedvigimost

🏡 АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ от ЖК “AVINION” 🏡
📍 Одесса, Киевский район, ул. Дача Ковалевского

🔑 Комплекс полностью сдан в эксплуатацию — идет активное заселение!

📐 Квартиры от 29 до 119 м² (наличие уточняйте)

🔥 Акция 1️⃣:
Апартаменты 49 м² всего за 38 000 $ вместо 44 100 $ (776 $/м²) при 100% оплате!

🔥 Акция 2️⃣:
💰 Рассрочка: первый взнос от 15 000 $ — остаток без удорожания на 24 месяца!
✔️ Индивидуальные условия рассрочки обсуждаются!

🔥 Акция 3️⃣:
На все квартиры — скидка 30 $/м² при 100% оплате

🏡 Также в продаже:
✨ Таунхаусы с прямым видом на море — от 156 000 $ (130 м²)

🏗 Преимущества комплекса:
✅ Малоэтажная застройка
✅ Индивидуальное газовое отопление
✅ Высота потолков — 3 м
✅ Закрытая охраняемая территория
✅ 2-уровневый паркинг
✅ Близость к морю и парку-мемориалу 411-й батареи

📜 Оформление: дополнительно 550 у.е. (перевод апартаментов в жилой статус + регистрация квартиры)

📲 Звоните и записывайтесь на просмотр!
🔝 Лучшая недвижимость Одессы — ваш идеальный выбор для жизни или инвестиций!

📞 Тел: +38 (099) 969-21-69
📲 ТГ-канал: @odessa_nedvigimost

💵Куплю 1-комнатную квартиру в KADORR City на Краснова до $35,000

Реальный клиент, рассмотрим все варианты!
📞 Звоните: 099 969 21 69
или пишите в личку
Сергей, АН ПБН

💎 Продается 3-комнатная квартира на Французском бульваре 💎

🏡 Жилой комплекс “Стикон”
📍 Французский бульвар, 26/2
💰 Цена: 145,000 у.е.
📏 Площадь: 83.40 м² (жилая – 43.90 м², кухня – 12.90 м²)
🏙 Этаж: 13/23
🛠 Состояние: с новым ремонтом

✨ Преимущества квартиры:
• Современный ремонт в светлых тонах, практически никто не жил.
• Окна выходят на проспект Шевченко, с боковым видом на море.
• Свободная и готова к заселению: “Заходи и живи!”

🔑 Почему это эксклюзивное предложение?
В “Стиконе” такие варианты появляются крайне редко! Идеальное сочетание состояния и цены.

🆔 147730

📞 Звоните, чтобы записаться на просмотр! С радостью организуем показ!
_______
🔝 Лучшая недвижимость Одессы — ваш идеальный выбор для жизни или инвестиций!

📞 Тел: +38 (099) 969-21-69
📲 ТГ-канал: @odessa_nedvigimost

🔥П Р О Д А Ж🔥Одеса

✅✅✅✅⤵️⤵️⤵️⤵️
—————————
вул. Дмитра Донського
—————————
📲+380954067720

Запит на придбання квартири

Шукаємо однокімнатну квартиру в новобудові «Атмосфера» (поверхи 2-8) площею 40-44 м², в зданій секції

💸Бюджет: 43 000$.

Пропозиції приймаються на будь-якій з вказаних секцій, що відповідають вимогам.

Контакт для зв’язку:
📲093 259 4399
@yuliannanova

💎 Продается 3-комнатная квартира на Французском бульваре 💎

🏡 Жилой комплекс “Стикон”
📍 Французский бульвар, 26/2
💰 Цена: 145,000 у.е.
📏 Площадь: 83.40 м² (жилая – 43.90 м², кухня – 12.90 м²)
🏙 Этаж: 13/23
🛠 Состояние: с новым ремонтом

✨ Преимущества квартиры:
• Современный ремонт в светлых тонах, практически никто не жил.
• Окна выходят на проспект Шевченко, с боковым видом на море.
• Свободная и готова к заселению: “Заходи и живи!”

🔑 Почему это эксклюзивное предложение?
В “Стиконе” такие варианты появляются крайне редко! Идеальное сочетание состояния и цены.

🆔 147730

📞 Звоните, чтобы записаться на просмотр! С радостью организуем показ!
_______
🔝 Лучшая недвижимость Одессы — ваш идеальный выбор для жизни или инвестиций!

📞 Тел: +38 (099) 969-21-69
📲 ТГ-канал: @odessa_nedvigimost

🤩 ЭТО ЛИ НЕ ШАРА 🤩
Коммерческое помещение на Черёмушках по 650$ за м2 🔥

📍 Адрес: Генерала Петрова, 48-а
💼 Идеально подходит для офиса или бизнеса

Характеристики:
• Площадь: 122,8 м² + 12 м² бонусом (общая площадь – 135 м²)
• 1-й этаж, окна выходят на фасад, вход со двора
• Выполнен ремонт, имеется офисная мебель

💵 Стоимость: 88,000 $

Выгодное и функциональное решение для вашего бизнеса.
📲 099 969 21 69

КУПЛЮ 2-КОМНАТНУЮ КВАРТИРУ 🏠💸

Ищу полноценную 2-комнатную квартиру от 60 м² в Кадоре на Таирова или Таировских Садах.
Состояние: с ремонтом (можно без мебели). Рассмотрю все предложения!

❌ Не интересуют варианты с OLX или те, что давно в продаже. 56 и 53 Жемчужина тоже нет. Последние этажи тоже не смотрим.
✅ Реальный клиент, 100% расчет, без участия госпрограмм.

Связь: 099 969 2169 Сергей

Пишите или звоните, жду ваших предложений!

📊 Итоги эксперимента по размещению объявления на разных платформах (11-13 января):

🌐 Сайты объявлений:
• OLX: 47 просмотров, 2 лайка, 1 просмотр телефона
• Дом Риа: 89 просмотров, 5 лайков, 1 просмотр телефона
• Риелтор.юа: 3 просмотра

📱 Социальные сети:
• Facebook: 1 звонок/клиент (полная статистика будет через неделю)
• Instagram: 5400 просмотров, 19 лайков, 2 сохранения
• TikTok: 538 просмотров, 2 лайка
• Telegram: 309 просмотров, 2 реакции, 4 сохранения

📌 Выводы: социальные сети (особенно Instagram) дают большой охват, но не всегда приводят к звонкам. Площадки объявлений остаются полезными для привлечения целевых клиентов.

ℹ️Так же, хотим сообщить, что в каждом отдельном случае, каждый источник может сработать по разному. На это влияет очень много факторов.

🕒 Уже через неделю мы подведем итоги за 7 дней, чтобы получить более полную картину!

🔝 Лучшая недвижимость Одессы:
☎️ Тел: +38(099)9692169
🌐 ТГ канал: @odessa_nedvigimost

Як перевірити право власності на нерухомість перед купівлею 🏠📜 – поради юриста

Перед купівлею нерухомості важливо переконатися, що у продавця є всі законні права на власність. Ось кілька кроків, які допоможуть вам уникнути проблем:

1️⃣ Перевірка в Державному реєстрі речових прав
Ви можете отримати витяг з реєстру через офіційний сайт Мін’юсту або через застосунок “Дія”. Це дозволить переконатися, хто є власником нерухомості та чи є обмеження або арешти.

2️⃣ Аналіз документів на право власності
Уточніть, на підставі чого продавець став власником: договір купівлі-продажу, дарування, спадщина тощо. Перевірте, чи документи відповідають вимогам законодавства.

3️⃣ Уточнення інформації про обтяження
З’ясуйте, чи немає застав, іпотек або судових спорів щодо нерухомості.

Безпечних угод! 🔑✨
______
🔝 Найкраща нерухомість Одеси — ваш ідеальний вибір для життя чи інвестицій!

📞 Тел: +38 (099) 969-21-69
📲 ТГ-канал: @odessa_nedvigimost

🔥 ЖК Aqua Marine в Одесі: квартира в розтермінування на 39 платежів!
📌 БЕЗ першого внеску та БЕЗ здорожчання ціни!

🌊 Локація: тихий зелений район Одеси, лише 5 хвилин до моря.
З терас та панорамних вікон відкриваються неймовірні краєвиди на узбережжя та місто.

Переваги ЖК Aqua Marine:
✔️ житловий комплекс бізнес-класу
✔️ краєвид на море
✔️ дворівневий паркінг
✔️ охорона 24/7
✔️ розвинена інфраструктура: супермаркети, школа раннього розвитку, тренажерний зал, SPA-центр, салон краси

📍 Адреса: Фонтанська дорога, 118-А

📲 Залишайте заявку для консультації!

🔝 Краща нерухомість Одеси:
📞 Телефон: +38(099)9692169
🌐 Telegram: @odessa_nedvigimost

💰 Куплю квартиру от 30 м² с новым стильным ремонтом по 719 Постанове.

💵 Бюджет: ~37,000 $
💳 Деньги на счету – возится с безналом не надо, все расходы берем на себя. Вы получаете наличные в $.

📍 Районы: рассматриваем все, кроме Поскота.
👥 Реальные и срочные клиенты!

📞 Сергей, АН ПБН
099 969 21 69

‼️ ЭКСПЕРИМЕНТ ЗАПУЩЕН ‼️

Как я и обещал, сегодня стартовал эксперимент по размещению рекламы на специализированных площадках и в соцсетях.

Одно и то же объявление о продаже нашего нового эксклюзива в центре Одессы (на Спиридоновской) я разместил на следующих ресурсах:
• Сайты: OLX, Дом Риа, Риелтор ЮА
• Соцсети: Instagram, Facebook, TikTok, Telegram

В понедельник я поделюсь статистикой: количество просмотров, реакции и общая эффективность каждого источника. Всё будет максимально честно и без предвзятости.

Подробный разбор результатов читайте в моём ТГ-канале: @odessa_nedvigimost

🌟 В эксклюзивной продаже 2-к квартира в центре Одессы! 69,000$🌟

🏛 Исторический центр города
Квартира перепланирована:
🍴 Кухня-гостиная + 🛏️ отдельная спальня
☀️ Большой балкон с выходом из кухни

✅ Капитальный ремонт:
🔧 Заменены все коммуникации
🎨 Ремонт в светлых оттенках
🛋️ Вся мебель и техника остаётся

🏠 Детали:
• Высокие потолки
• Средний этаж (4/5)
• На этаже всего 3 квартиры
• Ухоженная парадная: новые окна и лестница из мраморной крошки
🆔 152639

📐 Площадь: 51 м²
💰 Цена: $69,000 (возможен торг)

📞 Звоните: +38 (099) 969 21 69
🌐 Telegram-канал: @odessa_nedvigimost

🏡 Ликвидный и неликвидный объект недвижимости: в чём разница?

💡 Ликвидный объект — это недвижимость, которую легко продать или сдать по рыночной цене.
Такие объекты всегда пользуются спросом благодаря:
✔️ Удачному расположению (центр города, море 🌊).
✔️ Современным планировкам и ремонту.
✔️ Развитой инфраструктуре.
✔️ Справедливой рыночной цене.

💡 Неликвидный объект — недвижимость, которую сложно продать или сдать, даже с уступкой в цене. Основные причины:
❌ Отдалённое или неудобное расположение.
❌ Устаревшее состояние (плохой ремонт, старые коммуникации).
❌ Отсутствие инфраструктуры.
❌ Завышенная цена или неудобная планировка.

Почему это важно?
Если вы хотите выгодно инвестировать или продать недвижимость, оценка её ликвидности поможет избежать лишних затрат и долгого ожидания сделки.

🧐 Совет: Проверяйте рынок и выбирайте объекты, которые интересны не только вам, но и потенциальным покупателям или арендаторам.

Поможем выбрать вам самые ликвидные варианты недвижимости. Звоните! 😉🤝
_______
🔝 Лучшая недвижимость Одессы — ваш идеальный выбор для жизни или инвестиций!

📞 Тел: +38 (099) 969-21-69
📲 ТГ-канал: @odessa_nedvigimost

Продам 3х ком. Квартиру 76м2 в Жилой комплекс Академгородок строила компания Гранит на Гоаорова. В каждой квартире автономный подогрев воды и отопление. Благоустроенная территория.
✅ Домов 3
✅ Этажность 1/10
✅ Технология строительства монолитно-каркасная
✅ Стены кирпич, газобетон
✅ Утепление пенопласт
✅ Отопление ГАЗ индивидуальное
✅ Высота потолков 2,7 м
✅ Количество квартир 777
✅ Паркинг подземный
☎️АН 0975066815

🇺🇦 Kadorr Group на пути к новым вершинам: Руслан Киван — новый лидер!

Руслан Киван, новый генеральный директор Kadorr Group и владелец Kyiv Post, официально заявил о своих амбициях продолжать дело своего отца — Аднана Кивана. 🏗️📈

Его цель — не только укрепление позиций компании в сфере недвижимости, но и поддержка независимой журналистики в Украине. ✍️🇺🇦

💡 Планы Руслана Кивана:
🔹 Усилить роль Kyiv Post как ведущего англоязычного издания.
🔹 Развивать новые форматы контента и улучшать цифровые продукты для читателей. 📱📰
🔹 Расширить влияние на международной арене, укрепив присутствие в ключевых столицах мира — Вашингтоне и Лондоне. 🌍

Почему это важно?
Руслан считает, что медиа играет ключевую роль в продвижении демократических ценностей и сближении Украины с мировым сообществом. Его стратегия — это шаг в будущее, где 🇺🇦 Украина звучит громче на международной арене.

Kadorr Group под руководством нового лидера продолжает строить не только дома, но и мосты между людьми и идеями. 🏙️✨
__
🔝 Лучшая недвижимость Одессы — ваш идеальный выбор для жизни или инвестиций!

📞 Тел: +38 (099) 969-21-69
📲 ТГ-канал: @odessa_nedvigimost

🚜 єОселя може стати ще доступнішою для аграріїв

Міністр аграрної політики та продовольства України Віталій Коваль та голова правління Укрфінжитла Євген Мецгер обговорили можливість розробки спеціальних умов для працівників сільського господарства в рамках іпотечної програми єОселя.

Наразі аграрії можуть взяти єОселю на загальних умовах:
✅ відсоткова ставка 3% або 7%
✅ термін до 20 років
✅ квартира або приватний будинок віком до 3 років або 10 років

Що планується?
🏡 визначити пріоритетні категорії і регіони для спеціальних умов
💰 перший внесок може бути покритий за рахунок іноземних інвесторів
👩‍🌾👨‍🌾акцент буде на аграріях з прифронтових територій, ВПО та жінках

📌 Спеціальні умови для аграріїв допоможуть не тільки забезпечити житлом працівників сільського господарства, але й стануть поштовхом для розвитку будівництва у сільській місцевості.

💼 В Україні відновили роботу перших трьох реєстрів нерухомості

Гарна новина для всіх, хто працює чи планує угоди в сфері нерухомості! 🏠

🔓 Наразі запущено три ключові реєстри:
1️⃣ Державний реєстр речових прав на нерухоме майно.
2️⃣ Єдиний державний реєстр юридичних осіб, ФОПів та громадських формувань.
3️⃣ Державний реєстр актів цивільного стану.

👉 Це важливий крок до відновлення прозорості та безпеки операцій із майном.
📌 Згідно з Мін’юстом, доступ до реєстрів поступово розширюватиметься залежно від ситуації в регіонах.

#Новини #Нерухомість #Реєстри #Україна

🎉 Друзья, поздравляем с наступающим Новым годом! 🎄

Пусть 2025 год принесет вам успех, новые возможности и только радостные перемены! ✨
Мы благодарим вас за доверие и интерес к нашему паблику. Не смотря на все сложности и войну в стране, в 2024 году мы помогли нашим клиентам с реализацией недвижимости боле чем на 2 000 000$ 🍋

Пусть ваш дом всегда будет уютным, теплым и полным счастья. 🏡

В новом году мы продолжим помогать вам находить идеальное жилье и воплощать мечты в реальность! 💼

🎁 Счастливого Нового года и исполнения всех желаний! 🥂

💵Средняя цена квартиры на первичном рынке в Одессе – $37 тысяч. Это дешевле, чем в Виннице, Черновцах, Ужгороде и Львове. Такие данные следуют из аналитического отчета сайта ЛУН.

🤑Средняя стоимость квартиры в Виннице – $48 тысяч. Во Львове – $64.8, но лидером по стоимости по-прежнему остается столица. Новые квартиры в Киеве стоят в среднем 71,2 тыс.

Эксперты заявляют о росте активности на первичном рынке, в частности, увеличении количества ЖК в продаже. В Киеве количество отделов продаж новостроек выросло на 1% и сейчас составляет 177 активных проектов. Во Львове, Ужгороде и Ивано-Франковске эти показатели выросли на 6-8%.

☝️Одесса остается в пятерке лидеров по количеству введенных в эксплуатацию квартир – за год было сдано 2830 квартир, что почти на четверть больше от прошлого года. При этом в нашем городе на 7% уменьшилось количество ЖК, которые предлагают новое жилье - всего 78.

🔝 Лучшая недвижимость Одессы:
☎️ Тел: +38(099)9692169
🌐 ТГ канал: @odessa_nedvigimost

КУПЛЮ ДОМ‼️

Бюджет 50000-55000$
Жилое состояние
Наличие места для машины
Небольшой участок земли

+38097-300-26-36
АН «ПБН» Дмитрий

🏙 Продается 3-комнатная квартира в Аркадии!
📍 ЖК “42 Жемчужина”
🔹 Этаж: 7/25
🔹 Площадь: 95 м²
🔹 Планировка: большая кухня-гостиная (50 м²) и две просторные спальни
🔹 Дополнительно: гардеробная

✨ Квартира полностью укомплектована:
✅ Дорогой ремонт
✅ Качественная мебель
✅ Современная техника

💵 Цена: $190,000 (переуступка)

📞 Звоните, чтобы узнать подробности или договориться о просмотре!

🔝 Лучшая недвижимость Одессы:
☎️ Тел: +38(099)9692169
🌐 ТГ канал: @odessa_nedvigimost

💎 Продается 1-комнатная квартира в ЖК “Калипсо”

🌊 Первая линия моря!
🏠 Площадь: 24 м²
📍 Район: Киевский, ул. Фонтанская дорога
🏗️ Этаж: 3/10

✨ Преимущества:
• Новый ремонт 🛠️
• Полностью укомплектована мебелью и техникой 🛋️
• Уютный балкон для отдыха ☕
• Закрытая охраняемая территория 🚪
• Паркинг для вашего авто 🚗

🌴 Рядом пляжи, рестораны, кафе — всё для комфортной жизни или отдыха!

💰 Цена: $55,000

📞 Звоните, чтобы договориться о просмотре!
🆔 152238
_______

🔝 Лучшая недвижимость Одессы — ваш идеальный выбор для жизни или инвестиций!

📞 Тел: +38 (099) 969-21-69
📲 ТГ-канал: @odessa_nedvigimost

‼️ Шокуючий випадок в Одесі: колишня власниця квартири спалила її перед виселенням!

34-річний чоловік придбав житло за 1,5 млн гривень і погодився, щоб ексгосподарка тимчасово залишилася в квартирі до заселення нових мешканців. Але, коли настав час з’їжджати, жінка влаштувала скандал, розбила вікно молотком, підпалила матрац і втекла.

На неї чекає до 10 років ув’язнення.

🛑 Не ризикуйте! Купуйте нерухомість із перевіреними професіоналами.

🔝 Краща нерухомість в Одесі:
📞 Телефон: +38(099)9692169
🌐 Telegram-канал: @odessa_nedvigimost

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА ‼️
Продается 1-комнатная квартира в ЖК «60 Жемчужина»

💎 Площадь: 41,05 м²
🏙 Этаж: 2-й из 25
🌅 Вид: на ипподром
🔧 Состояние: от строителей (чистовая стяжка пола, бронированная дверь)
📜 Документы: дом сдан, ключи на руках, продажа по переуступке

Преимущества ЖК «Kadorr City»:

✔ Бизнес-класс: современный жилой комплекс с высоким уровнем комфорта
✔ Локация: Малиновский район, ул.Краснова, рядом центр города, море и парк Победы
✔ Инфраструктура: все необходимое для жизни в шаговой доступности

💰 Цена: $35,000
📞 Звоните, чтобы узнать подробности или записаться на просмотр!

Идеальный вариант как для жизни, так и для инвестиций!

🔝 Лучшая недвижимость Одессы:
☎️ Тел: +38(099)9692169
🌐 ТГ канал: @odessa_nedvigimost

💎 ГК АКВАРЕЛЬ 💎

☃️❄️ С НОВОГО ГОДА ожидается 📈 ПОВЫШЕНИЕ ЦЕН на квадратный метр! ❄️☃️

🎁 Успейте зафиксировать текущую цену и условия рассрочки с помощью аванса — отличный подарок для вас! 🎁

✨ Действуйте уже сейчас! ✨
🔝 Лучшая недвижимость Одессы:
☎️ Тел: +38(099)9692169
🌐 ТГ канал: @odessa_nedvigimost

Цього року команда «Гефест» довела: можливо все, якщо докладати зусиль! Ми відкриваємо сезон найкращих подарунків – починаємо видачу ключів в апарт-комплексі «Ітака» та ЖК «Акрополь-3» (секція А).

⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
Якщо вас цікавить нерухомість в житлових комплексах компанії Гефест - дзвоніть! В наявності як квартири від забудовника, так і вигідні пропозиції від інвесторів.
______
🔝 Найкраща нерухомість Одеси — ваш ідеальний вибір для життя чи інвестицій!

📞 Тел: +38 (099) 969-21-69
📲 ТГ-канал: @odessa_nedvigimost

Продается 1-комнатная квартира в ЖК “RealPark” (Малиновский район)
💰 Цена: 22,480 $


📍 Адрес: Овидиопольская дорога, Селекционный институт
🏠 Площадь: 40.00 м² (жилая – 16.40 м², кухня – 9.00 м²)
🏢 Этаж: 17/17 (технический этаж, лифт поднимается до 16-го этажа)
🏗 Состояние: от строителей (переуступка)
Застройщик: “Стикон”

Особенности:
• Дом сдан, документы готовы.
• Правильная планировка.
• Северо-западная ориентация.
• Застекленная лоджия.
• Пол со стяжкой.

✨ Отличный вариант для жизни или инвестиций!

📞 Свяжитесь для дополнительной информации и просмотра.

🔝 Лучшая недвижимость Одессы:
☎️ Тел: +38(099)9692169
🌐 ТГ канал: @odessa_nedvigimost

Пропонується до продажу простора 3-кімнатна квартира в житловому комплексі “26 Перлина” в районі Аркадії, Одеса.

📲093 259 4399

Основні характеристики:
• Поверх: 17 з 25
• Площа: 107 м²
• Кімнати: 3 окремі кімнати та велика кухня-вітальня
• Додаткові приміщення: 2 гардеробні кімнати, 2 санвузли

💸Ціна: $230,000

Переваги житлового комплексу “26 Перлина”:
• Розташування: вулиця Генуезька, 1, Приморський район, Одеса
• Інфраструктура: закрита територія, цілодобова охорона, підземний паркінг, дитячі та спортивні майданчики
• Архітектура: сучасний дизайн, високоякісні будівельні матеріали
• Транспортна доступність: зручна розв’язка, близькість до центру міста та морського узбережжя

✨ Продаётся квартира в 60 ЖЕМЧУЖИНЕ от KADORR CITY ✨
🌆 Дом на Краснова – сдан!

🔥 УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ 🔥

🏢 24 этаж из 25
📐 Площадь: 109 м²
💵 Цена: 109 000 $


🏙 Комфорт и престиж в самом сердце Одессы!
📞 Телефон: +38(099)969-21-69
🔗 Telegram-канал: @odessa_nedvigimost

💎 Не упустите шанс жить в одной из лучших Жемчужин!

Пропонується до продажу 3-кімнатна квартира з роздільними кімнатами в житловому комплексі “Дмитрівський” у районі Таїрова, Одеса.

Основні характеристики:
• Поверх: 20 з 24
• Площа: 90 м²
• Стан: новий ремонт

💸Ціна: $99,999
📲093 259 4399

Переваги житлового комплексу “Дмитрівський”:
• Розташування: вулиця Жаботинського, 54, Київський район, Одеса
• Інфраструктура: закрита територія, цілодобова охорона, підземний паркінг, дитячі та спортивні майданчики
• Архітектура: сучасний дизайн, високоякісні будівельні матеріали
• Транспортна доступність: зручна розв’язка, близькість до основних транспортних маршрутів

https://www.instagram.com/kadorr_city_life?igsh=MWthbW51ZW15dHQ3Yw==

Куплю 1-комнатную квартиру на Каманина
📍 Интересует: с ремонтом, по срочной цене!
✅ Реальный клиент, оплата 100%.

❌ НЕ предлагать: варианты, висящие на OLX или уже давно в продаже.

📞 Сергей
АН «ПБН»
099-969-21-69

PlatOn – ваш центр продуктивності та розвитку в Одесі!

🔹 Єдиний бізнес-центр з експлуатованим дахом і відкритою терасою.
🔹 Інноваційне рішення всіх проблем комерційної нерухомості.

💼 На території бізнес-центру:

• Велика парковка з орендою місць 🚗
• Швидкісний Wi-Fi та IP-телефонія 📶
• Резервне електропостачання ⚡
• Smart-система доступу до офісів, ліфтів і паркінгу 🔐
• Охорона 24/7 та відеоспостереження без сліпих зон 🛡️
• Комфортний мікроклімат 🌡️
• Консьєрж-сервіс 🛎️
• Сад, лаунж-зони та унікальний арт-сквер 🌳

📌 Про концепцію:

PlatOn поєднує філософію Платона та сучасні технології, створюючи ідеальне місце для стартапів і великого бізнесу. Це нова точка розвитку Одеси та всієї України.

🏢 Вражаюча інфраструктура:

• 16 конференц-залів
• 2 конференц-центри
• Банки, ресторани, кафе, панорамні бари
• Фітнес-центри, медичний центр
• Салони краси та барбершоп
• Школи іноземних мов і курси підвищення кваліфікації
• Дитячий центр і школи розвитку
• Тераси для відпочинку та коворкінг

Сквер “Філософів” з унікальними скульптурами стане справжньою прикрасою Одеси та джерелом натхнення для нових бізнес-ідей!

💰 Вартість від 1500 $ за м²

📞 Телефон: +38(099)9692169
🌐 Telegram: @odessa_nedvigimost

PlatOn – місце, де бізнес отримує новий рівень!

Ищу квартиру с видом на море 🌊

Куплю 1-комнатную или смарт-квартиру в новом, сданном доме, расположенном вдоль побережья: от Французского бульвара до 16 Фонтана.

📌 Рассматриваю варианты:
• С ремонтом или без.
• Обязательное условие — хороший вид на море.

Квартира планируется для сдачи в аренду.
Реальный клиент.

📞 Звоните: 099 969 2169
Сергей, АН «ПБН».

Куплю 2ком квартиру в ЖК Лотос Холл с ремонтом от 60м2

Тел: 0999692169
Сергей АН «ПБН»

+380954067720

💎 Смарт-квартира в ЖК Акварель 3

📍 Район: Центральный, ул. Пишоновская
🏙 Метраж: 27,2 / 10 / 13 м²
🏢 Этаж: 15 из 17
💰 Цена: 21 000 у.е.
🏗 Состояние: від будівельників

Преимущества:
🔹 Просторная лоджия с качественным остеклением
🔹 Бронированная входная дверь
🔹 Закрытая территория с охраной и видеонаблюдением
🔹 Паркинг и консьерж
🔹 Секция сдана, пай и взнос в кооператив оплачены

Отличный вариант для жизни или инвестиций в центре Одессы! Оперативный показ.
ID: 152362

🔝 Лучшая недвижимость Одессы:
☎️ Тел: +38(099)9692169
🌐 ТГ канал: @odessa_nedvigimost

ЖК Лотос Холл – современный 11-этажный дом в зелёной части Одессы, на ул. Новаторов, 1А/ Адмиральский пр-т

На продаже:
🏠 1-комнатная квартира
📐 40,6 м²
📍 10 этаж из 11
💰 Цена: 43 848 $
🔧 Состояние: от строителей

Преимущества ЖК:
🔹 10 минут до Аркадии, 15 минут до центра
🔹 Закрытый охраняемый двор с видеонаблюдением
🔹 Подземный паркинг и консьерж
🔹 Квартиры с чистовой отделкой и газовым котлом

🔝 Лучшая недвижимость Одессы:
☎️ Тел: +38(099)9692169
🌐 ТГ канал: @odessa_nedvigimost

Успейте приобрести комфортное жильё!

🎉 Black Friday у ЖК “Акварель-3” в центрі Одеси 🎉

📅 Тільки з 25.11 по 30.11 — ексклюзивна пропозиція на 5 смарт-квартир!

🔥 Знижки до -12% на загальну вартість квартири:

✅ Перший внесок 50% — знижка 5%
✅ Перший внесок 75% — знижка 7%
✅ Перший внесок 100% — знижка 12%

💥 Ідеальний момент для вигідної інвестиції у сучасне житло!

Що ви отримаєте у ЖК “Акварель-3”?

🏙 Локація:
📍 Центр Одеси — лише 10 хвилин їзди
📍 Парки, сквери та ТРЦ у пішій доступності

🔑 Переваги квартир:
• Шумоізоляція: спокій та комфорт без зайвого шуму
• Автономне газове опалення
• Безпечна територія з охороною
• Трирівневий паркінг

🏗 Інфраструктура на території:
• Дитячий садок
• Супермаркет, аптека, фітнес-клуб
• Ресторан та студія краси

🔻 Увага! Акція діє лише на 5 квартир!

🏃‍♂️ Поспішайте, адже пропозиція обмежена 🙌
______
🔝 Найкраща нерухомість Одеси — ваш ідеальний вибір для життя чи інвестицій!

📞 Тел: +38 (099) 969-21-69
📲 ТГ-канал: @odessa_nedvigimost

Продається 2-кімнатна квартира в ЖК «Ітака»
📐 Площа: 65,15м²
📍 Поверх: 6
💵 Ціна: 73 620$
🏗 Стан: від будівельників
💳 Розстрочка: до 2 років, перший внесок від 20%
🏠 Стадія: будинок на здачі

Про комплекс:
• Локація: вул. Чубаївська, 1, Великий Фонтан
• Особливості: панорамне скління, підземний паркінг, трапецієподібні балкони, озеленена територія
• Інфраструктура: магазин, торговий центр
• Апартаменти в наявності: від 24 до 145 м² з можливістю об’єднання

Звертайтесь для додаткової інформації та перегляду!

🔝 Лучшая недвижимость Одессы:
☎️ Тел: +38(099)9692169
🌐 ТГ канал: @odessa_nedvigimost

Продається 1-кімнатна квартира в ЖК «Акрополь-3»
📐 Площа: 45,4 м²
📍 Поверх: 5/26
💵 Ціна: 50 848$
🏗 Стадія: здача в 1 кварталі 2025 року
💳 Розстрочка: на 2 роки

Про комплекс:
• Адреса: Приморський район, вул. Фонтанська дор., 25
• Переваги: комфортне місце для життя на великому Фонтані, поруч із морем та парком Перемоги
• Інфраструктура: підземний паркінг
• Квартири: студії, 1-, 2-, 3-кімнатні з вільними плануваннями

Звертайтесь для перегляду та деталей!

🔝 Лучшая недвижимость Одессы:
☎️ Тел: +38(099)9692169
🌐 ТГ канал: @odessa_nedvigimost

‼️ ТЕРМІНОВО ‼️
—————————————
🔥ПРОДАЖ🔥780$/м2
—————————————
🔸3-кімн. квартира, 109.00м2
🔸Ціна: 85000 у.о.
🔸Район: Київський
🔸Вулиця: Толбухіна вул.
🔸Метраж: 109.00/50.00/35.00
🔸ЖК:КРАСИВИЙ ДОМ
🔸Поверх 3/4
————————
Стан нерухомості від будівельників
———————-
🆔149332

АН📲+380954067720

Продається 1-кімнатна квартира в ЖК «Еллада»
📐 Площа: 28 м²
📍 Поверх: 6/25
💵 Ціна: 29 120$
🏗 Стадія: здача в 1 кварталі 2027 року
💳 Розстрочка: 44 місяці

Про комплекс:
• Адреса: Приморський район, вул. Генуезька, 1,1/1
• Переваги: сучасний бізнес-квартал поруч із морем
• Інфраструктура: підземний паркінг
• Квартири: студії, 1-, 2-, 3-кімнатні з вільними плануваннями

Звертайтесь для перегляду та деталей!

🔝 Лучшая недвижимость Одессы:
☎️ Тел: +38(099)9692169
🌐 ТГ канал: @odessa_nedvigimost

Продається 2-кімнатна квартира в ЖК «Еллада»
📐 Площа: 69,12 м²
📍 Поверх: 23/24
💵 Ціна: 69 811$
🏗 Стадія: здача в 1 кварталі 2025 року
💳 Розстрочка: після здачі будинку

Про комплекс:
• Адреса: Приморський район, вул. Генуезька, 1,1/1
• Переваги: сучасний бізнес-квартал поруч із морем
• Інфраструктура: підземний паркінг
• Квартири: студії, 1-, 2-, 3-кімнатні з вільними плануваннями

Звертайтесь для перегляду та деталей!

🔝 Лучшая недвижимость Одессы:
☎️ Тел: +38(099)9692169
🌐 ТГ канал: @odessa_nedvigimost

Чат самого современного Жилого Квартала Одессы KADORR CITY на Краснова.

Вступайте, если вы инвестор или хотите купить квартру от инвестора 🤝

@kadorr_city_odessa

Первый пошёл 🚀

🕊️ 60 Жемчужина жилом квартале KADORR City на Краснова сдана ☑️

Поздравляем инвесторов! 🤝

Так же, хотим сообщить, что у нас есть самые срочные продажи квартир в этом комплексе, которые продаются от инвесторов.
_______
🔝 Лучшая недвижимость Одессы — ваш идеальный выбор для жизни или инвестиций!

📞 Тел: +38 (099) 969-21-69
📲 ТГ-канал: @odessa_nedvigimost

🔥 Предложение месяца в Harmony Avangard! 🏡✨

Таунхаус VIP класса — 133 м² по суперцене:
594 $/м² или всего 79 000 $! 💵

Успейте до конца ноября! 🍁
Рассрочка до 3 лет — условия, которые невозможно пропустить. ✅

🔝 Недвижимость, которая покоряет:
✔️ Идеально для жизни 🌟
✔️ Выгодно для инвестиций 📈

📞 Тел.: +38 (099) 969-21-69
📲 ТГ-канал: @odessa_nedvigimost

💵 Как проверить доллары на подлинность? Главные признаки! 💳

Если вы хотите убедиться, что купюры настоящие, обратите внимание на следующие детали:

1️⃣ Водяные знаки
На свету должен быть виден портрет, который повторяет изображение на купюре. Водяной знак не отпечатывается, а создаётся в структуре бумаги.

2️⃣ Металлизированная нить
Полоса встроена в бумагу, а не напечатана. На ней написан номинал и слово USA, видимые на свету.

3️⃣ Микропечать
На настоящих долларах присутствуют крошечные надписи, которые трудно подделать. Они расположены на воротнике портрета или рядом с числом номинала.

4️⃣ Текстура бумаги
Настоящая купюра ощущается на ощупь как плотная и слегка шероховатая. Это благодаря особому составу бумаги из хлопка и льна.

5️⃣ Покачайте купюру
На новых купюрах (например, $100) видна голограмма и “переливающаяся” цифра номинала.

6️⃣ Цвета на защитной полосе
На $100 защитная полоса при покачивании меняет цвет с медного на зелёный.

7️⃣ УФ-проверка
При ультрафиолетовом свете каждый номинал светится определённым цветом (например, $100 – розовым).

💡 Совет: При малейших сомнениях используйте детектор валют или обратитесь в банк для проверки.

Берегите свои финансы! 💼✨
_______
🔝 Лучшая недвижимость Одессы — ваш идеальный выбор для жизни или инвестиций!

📞 Тел: +38 (099) 969-21-69
📲 ТГ-канал: @odessa_nedvigimost

Куплю 1 комнатную квартиру
ЖК Романовский
этаж - от 2 до 10
окна во двор или Северо-Восток
с ремонтом
до 40 000$
+380965273320 Анастасия АН ПБН

🕊️3 Жемчужина, Таирово! В продаже 2к квартира с ремонтом

4 этаж
59,5 кв.м

❤️‍🔥60000$

Ирина
0508061442

Одеса!💡 Шукаєте ідеальну квартиру в новобудові на Таїрова, але досі не вирішили, якою вона має бути? 🏡

Ми допоможемо знайти найкращий варіант, який відповідатиме вашим бажанням та потребам. Пояснимо всі переваги та підберемо ідеальне житло для вас! 💛

Також, кожну з вказаних квартир можна придбати з ремонтом і також у розстрочку. Додаткова оплата за ремонт - всього 280$ за м2.

📞 Для консультації звертайтесь за номером:
+38 (099) 969-21-69

📲 Більше пропозицій у нашому ТГ-каналі: @odessa_nedvigimost

✨ Найкраща нерухомість Одеси — обирайте житло для життя або інвестицій разом із нами!

💎 Продается 2-комнатная квартира в 19 Жемчужине!

📍 Французский бульвар, рядом с морем
🌴 Курортный район Аркадия

💰 Цена: 73,150$
🏢 Этаж: 1
📐 Площадь: 66,5 м²
⚒️ Состояние: от строителей

🔝 Лучшая недвижимость Одессы — ваш идеальный выбор для жизни или инвестиций!

📞 Тел: +38 (099) 969-21-69
📲 ТГ-канал: @odessa_nedvigimost

✨ Шукаєте якісний ремонт в Одесі? ✨

🛠️ Ремонт під ключ – від проєкту до завершення, щоб вам залишилось тільки насолоджуватися результатом!
🏡 Будь-які приміщення та стилі.
📏 Професійний підхід та увага до деталей.

📞 Дзвоніть, залишайте заявку: +38 093 181 32 90

Продажа 2к квартиры в ЖК 56 Жемчужина. KADORR Group

📍Жемчужный квартал на Таирова
✅ 16 этаж
✅ 60 м2
✅ Квартира с видом на море. Полностью укомплектована всем необходимым! 
🆔 152038

💲 69,000$
_______
🔝 Лучшая недвижимость Одессы:

☎️ Тел: +38(099)9692169

🌐 ТГ канал: @odessa_nedvigimost

💎 ЖК ПАРК СОВИНЬОН 💎

🔥 Акции на квартиры в 7 доме до конца 2024 года! 🔥

Основная акция: оплата частями с 6-месячным графиком при скидке как за 100% оплату!
• Скидка: (-)100 у.о. за 1 м²

Купив квартиру до конца года, клиент получает 6 месяцев на оплату. Например:
• Покупка в сентябре — последний платеж в феврале.
• Покупка в декабре — последний платеж в мае.

❗️ График оплаты ❗️
✔️ 30% — первый взнос
✔️ 12,5% — второй, третий, четвертый, пятый взнос
✔️ 20% — последний (шестой) взнос
Скидка учитывается в каждом взносе!

Специальные условия:
• Скидка 50 у.о. на 1 м²
• Рассрочка на 12 месяцев

❗️ График оплаты ❗️
✔️ Первый взнос — 30%
✔️ Остальные месяцы — равные платежи по 5,5%
✔️ Последний взнос — 15%

💥 Рассрочка до 4 квартала 2026 года БЕЗ ПОВЫШЕНИЯ ЦЕНЫ! 💥
Первый взнос — от 30%

⚒️🛠️ Начинайте ремонт сразу после покупки! 🛠️⚒️

🔝 Лучшая недвижимость Одессы:
📞 Тел: +38(099)9692169
🌐 ТГ канал: @odessa_nedvigimost

✨ Продажа квартиры ✨

🏡 1-комнатная квартира в новом ЖК Пространство на Радостной – 28,900$

📐 26 м² | 2 этаж
🛠 Новый современный ремонт
🛋 Полностью укомплектована мебелью и техникой
👮‍♂️ Консьерж и круглосуточная охрана
⚡️ В доме есть генератор
🏙 Развитая инфраструктура
🆔 151460

Квартира готова для комфортной жизни или сдачи в аренду!
___
🔝 Лучшая недвижимость Одессы:

☎️ Тел: +38(099)9692169

🌐 ТГ канал: @odessa_nedvigimost

💎💎💎КД КОНСУЛ💎💎💎
————————————————

🔥🔥🔥АКЦІЙНІ УМОВИ з 11.11.2024 до КІНЦЯ року🔥🔥🔥

🔹1 кому. - ПЕРШИЙ ВНЕСОК 30% розстрочка
БЕЗ ЗДОРОЖЧАННЯ
на 2 роки + рік під відсотки

🔺2 кому. - ПЕРШИЙ ВНЕСОК 20% розстрочка
БЕЗ ЗДОРОЖЧАННЯ
на 2 роки + рік під відсотки

🔸3 кому. - ПЕРШИЙ ВНЕСОК 10% розстрочка
БЕЗ ЗДОРОЖЧАННЯ
на 3 роки
——————————————-
📲розглянути варіанти 📲
+380954067720
——————————————-

❤️‍🔥36.500$ ⏩️ Продажа 1к квартиры в 3 Жемчужине в жемчужном квартале на Таирова.

3 этаж
43.2 м

✅Квартира после свежего капитального ремонта. ✅Светлая комната с панорамным окном, просторная кухня с выходом на балкон.
✅Отдельная гардеробная. В квартире установлен счетчик отопления, что значительно снижает оплату за тепло.

id 148613

Ирина
0508061442

Аркадия.
🔥Куплю однокомнатную квартира с ремонтом.
📌Обязательно в наличии балкон и вид на море.
✅Этаж: 15-25
☎️+38-066-519-18-29
ПБН АН
Наталья

🏡 В продаже 2-комнатная квартира в ЖК Маршал Сити на Таирова, Одесса!

✨ Просторная квартира 70 м² с современным ремонтом и мебелью. Полностью готова к проживанию – заезжай и живи!

💎 В квартире остаётся вся бытовая техника:

• Бойлер и стиральная машина Electrolux
• Посудомоечная машина Bosch
• Холодильник и телевизоры Samsung, Sony
• Духовка, индукционная плита, микроволновка и вытяжка Electrolux
• 2 кондиционера Electrolux

💰 Цена: 85,000$

🏙️ Не упусти шанс стать владельцем недвижимости в одном из лучших ЖК Одессы!

📞 Тел.: +38(099)9692169
🌐 Наш Telegram-канал: @odessa_nedvigimost

🏢 Прокуратура заинтересовалась очередной стройкой "Пространства" бизнесмена Селезнева – апарт-отелем ARCHotel.

Очевидно, что в прокуратуре решили еще раз обилетить Селезнева – таких исков пруд пруди, и ни один еще не завершился исполнением требований прокуратуры. В этот раз суть обвинения в том, что компания получила градостроительные условия и ограничения на застройку 60% участка площадью 0,5117 га, который компания Селезнева получила по договору аренды еще в 2014 году. Однако в ходе досудебного расследования установлено, что "Пространство" разработало проектную документацию в нарушение выданных градостроительных условий и ограничений. А затем застроило почти всю площадь земельного участка. Вот так взяло и за день застроило, никто и не заметил.

Теперь прокуратура через Приморский районный суд получила доступ к градостроительной документации и проекту и изучает их содержимое. Вангуем, на строительстве апарт-отеля это никак не скажется.

Разрешения на строительство отеля были выданы еще шесть лет, но вопросы у Одесской облпрокуратуры возникли только сейчас. Тем временем застройщик обещает сдать объект в Аркадии в первом квартале 2025 года.

Он станет одним из самых больших апарт-отелей города. В 13-этажном комплексе площадью 17 100 кв. м будет 334 апартамента, которые стоят от $66 000 до $533 000. Проект начали строить за год до полномасштабного вторжения, но достраивают и продают, когда война существенно снизила туристическую привлекательность Одессы.

🔍 ПОДПИСАТЬСЯ НА КАНАЛ | ПРЕДЛОЖИТЬ НОВОСТЬ

Очень приятная цена за такую красоту с ремонтом🔥
📍ЖК Акварель 2
📌17/17 этаж
📌32,30 кв.м.
📌стильный ремонт, современная техника, уютная, светлая
📌тихий район, развитая инфраструктура
📌 охрана 24/7, генератор
💵35000$
+380965273320 Анастасия

АРКАДІЯ. 51 Перлина
📍Генуезька

Площа 66 м
Планування:

2 окремі кімнати
Кухня-вітальня
Балкон

Ціна 🔥 115000💸
📲093 259 4399

🏡 Жизнь в квартире и частном доме: плюсы и минусы

Квартира:
🔹 Близость к инфраструктуре — всё рядом: магазины, кафе, транспорт.
🔹 Меньше времени и сил на уборку и уход за жильём.
🔹 Соседи могут быть как плюсом (безопасность), так и минусом (шум, неудобства).
🔹 За коммунальные вопросы часто отвечает управляющая компания.

Частный дом:
🔸 Простор и свобода: свой участок, можно устроить сад или барбекю.
🔸 Нет соседей за стеной — больше тишины и уединения.
🔸 Свобода планировки и больше места для семьи.
🔸 Но требуется больше времени и денег на содержание и ремонт.
_______
🔝 Лучшая недвижимость Одессы:

☎️ Тел: +38(099)9692169

🌐 ТГ канал: @odessa_nedvigimost

💎 Продается стильная 1-комнатная квартира с ремонтом в ЖК “Малинки”! 🌿

📍 Расположение: уютный жилой комплекс, идеальное место для комфортной жизни.
🏠 Площадь квартиры: 35 м.кв.
🎨 Сделан качественный ремонт, ничего не нужно доделывать — заезжай и живи!

💵 Цена: $58,000
📞 Не упустите возможность, звоните для просмотра!
_______
🔝 Лучшая недвижимость Одессы:

☎️ Тел: +38(099)9692169

🌐 ТГ канал: @odessa_nedvigimost

Шановні інвестори СТ “Сузір’я Плюс”. Чудова новина!🤝

Четвертий будинок ЖК “Чотири сезони” здано в експлуатацію!

Вітаємо власників квартир з цією подією та дякуємо за довіру. У понеділок надішлемо детальну інформацію про наступні кроки.

https://e-construction.gov.ua/document_detail/doc_id=3471489480664286356/optype=100

Срочно! Аукцион ‼️
Предложите цену и забирайте!

2-ком, 54м на 2 этаже в ЖК Акварель-3 по ул.Пишоновская, (исторический центр Одессы)

☎️тел: +38 099 969 21 69

Выбор между покупкой и арендой жилья в Одессе зависит от нескольких ключевых факторов, таких как цель владения, финансовые возможности и рынок недвижимости. Рассмотрим экономические аспекты каждого варианта:

1. Покупка жилья:

Преимущества:

• Инвестиция в актив 🏠: Покупка квартиры — это долгосрочная инвестиция. Даже если цены на недвижимость колеблются, в перспективе недвижимость обычно дорожает, что может дать прибыль при продаже.
• Отсутствие арендных расходов 💸: Вместо ежемесячных платежей за аренду вы платите ипотеку или рассрочку, что в конечном итоге приводит к полной выплате и отсутствию обязательств.
• Пассивный доход от аренды 💼: Если вы не планируете жить в квартире постоянно, ее можно сдавать в аренду и получать стабильный доход.

Недостатки:

• Большие первоначальные вложения 💰: Стоимость квартиры в Одессе в среднем составляет от $40,000 до $100,000 и выше в зависимости от района, что требует значительных первоначальных вложений или ипотеки.
• Дополнительные расходы 🛠: Содержание недвижимости требует оплаты коммунальных услуг, налогов, ремонта, что увеличивает общие расходы.

2. Аренда жилья:

Преимущества:

• Гибкость 🚶: Аренда дает свободу перемещения и возможность выбирать районы в зависимости от жизненных обстоятельств. Это особенно актуально для тех, кто не планирует оставаться в одном месте долго.
• Меньше первоначальных затрат 💼: При аренде вам нужно заплатить только за первый месяц проживания и депозит, что гораздо доступнее, чем первый взнос на покупку жилья.
• Отсутствие затрат на ремонт 🔧: Все расходы по поддержанию жилья обычно берет на себя владелец.

Недостатки:

• Постоянные расходы 📅: Ежемесячная арендная плата — это деньги, которые вы платите без возврата. Средняя стоимость аренды в Одессе составляет около $300-$800 в месяц в зависимости от района и размера квартиры.
• Зависимость от арендодателя 🔑: Вы можете столкнуться с повышением арендной платы или необходимостью срочно искать новое жилье, если владелец решит продать квартиру или повысить цену.

Экономическое обоснование:

Если рассматривать покупку, допустим, вы приобретаете квартиру за $70,000. Взяв ипотеку на 15 лет под 10% годовых, ежемесячный платеж составит около $750. В конце выплат квартира останется в вашей собственности. Если вы сдаете квартиру в аренду, она может приносить вам $400-$800 ежемесячно (в зависимости от сезона), что позволит частично или полностью покрывать ипотеку.

Аренда квартиры за $500 в месяц за 15 лет обойдется вам в $90,000, и у вас не останется актива. При этом вы не связаны с долгосрочными обязательствами, но деньги будут уходить безвозвратно.

Вывод:

• Покупка выгоднее, если планируется долгосрочное проживание или инвестиции. Несмотря на большие стартовые затраты, со временем недвижимость становится активом, который может приносить доход.
• Аренда предпочтительна, если вы не планируете жить в городе более 3-5 лет или если у вас нет возможности сделать крупный первоначальный взнос.
_______
🔝 Лучшая недвижимость Одессы:

☎️ Тел: +38(099)9692169

🌐 ТГ канал: @odessa_nedvigimost

Вітаємо.
🏗Підготували для вас фотозвіт з будівельного майданчика ЖК «Еллада» за першу половину жовтня.

А ще, розстрочка на 45 місяців!!!!
Дзвоніть! Поки ця шара ще діє!
______
🏡 Вся нерухомість Одеси. У нас тільки найкраще:

☎️ Тел: +38(099)9692169

🌐Телеграм канал: @odessa_nedvigimost

💡 3 главных страха инвестирования в недвижимость Одессы сегодня и как с ними справиться 💡

1. “Страшно вкладывать, ведь война… а вдруг ракета в квартиру?”
Это действительно весомый страх, но помните, что недвижимость — это долгосрочная инвестиция. 🏗️ В Одессе стройки продолжаются, а спрос на аренду остаётся высоким. Многие застройщики уже включают страхование, а государство поддерживает программы восстановления. 📈 История показывает, что недвижимость всегда растёт в цене после кризисов.

2. “Нет полной суммы на покупку, а рассрочка пугает…”
Многие застройщики предлагают гибкие условия оплаты 💸, позволяя настроить комфортный график выплат. Рассмотрите партнёрство или покупку меньшего объекта — это снижает финансовую нагрузку. 🏠 Когда ставишь цель, как покупка в рассрочку, фокусируешься и находишь возможности для выполнения задач! 🎯

3. “Боюсь ошибиться в выборе и потерять деньги…”
Здесь главное — обратиться к профессионалам. 🔍 Опытные риелторы и аналитики рынка, например, АН «Первый Банк Недвижимости», помогут выбрать надёжный объект. Правильное планирование и советы экспертов снизят риски и принесут доход, а не убытки. 💼
_______
🔝 Лучшая недвижимость Одессы:

☎️ Тел: +38(099)9692169

🌐 ТГ канал: @odessa_nedvigimost

В Одесі майстер на всі руки поставив вікна, але з нюансом.

Зимою буде тепло, однозначно 😂
______
🏡 Вся нерухомість Одеси. У нас тільки найкраще:

☎️ Тел: +38(099)9692169

🌐Телеграм канал: @odessa_nedvigimost

🏖 Преимущества и недостатки жизни в Аркадии, Одесса 🌊

Преимущества:

1. Море и пляжи рядом 🌅
Жить в Аркадии — это каждый день наслаждаться морем и прогулками вдоль побережья.
2. Развитая инфраструктура 🏙
Торговые центры, рестораны, кафе — всё в шаговой доступности. Не нужно далеко ехать за покупками или развлечениями.
3. Жизнь в центре событий 🎉
Аркадия — это эпицентр жизни в Одессе. Здесь проходят яркие мероприятия, концерты и вечеринки.
4. Высокий арендный потенциал 💼
Если вы рассматриваете покупку недвижимости для инвестиций, квартиры в Аркадии пользуются высоким спросом на аренду, особенно в туристический сезон.

Недостатки:

1. Высокие цены на жилье 💸
Стоимость квадратного метра в Аркадии выше, чем в других районах Одессы.
2. Много туристов в сезон 🌐
Летом район переполнен туристами, что может мешать спокойной жизни.
3. Шум от ночных клубов 🎶
Ночная жизнь в Аркадии бурлит, и это может доставлять дискомфорт жителям, особенно в ночное время.
4. Загруженность дорог 🚗
В туристический сезон пробки на дорогах могут стать настоящей проблемой.

Аркадия — это уникальное место для тех, кто хочет быть ближе к морю и активной жизни, но стоит учитывать особенности района перед покупкой или арендой жилья.
_______
🔝 Лучшая недвижимость Одессы:

☎️ Тел: +38(099)9692169

🌐 ТГ канал: @odessa_nedvigimost

🚨 Оновлення по єОселі з 04.11.2024:
🔹 Придбати житло зможуть: ВПО, військові, правоохоронці, медики, педагоги та науковці.
🔸 Умови залежать від віку будинку (до 10 років у певних регіонах, до 3 років в інших).
🔹 Мінімальний внесок: 30% (первинка), 20% (вторинка до 3 років).
🔸 Заборонено участь, якщо вже отримали пільгову іпотеку через KfW.

⚡ Зміни з 19.09.2024:
💥 Ставка іпотеки: 7% на перші 10 років, далі – 10%. Для окремих категорій 3% і 6%.
💥 Можливість використання сертифікатів єВідновлення.

Бажаємо успішних покупок! 🏠
______
🏡 Вся нерухомість Одеси. У нас тільки найкраще:

☎️ Тел: +38(099)9692169

🌐Телеграм канал: @odessa_nedvigimost

🔥 СРОЧНАЯ ПРОДАЖА 🔥
‼️ ЖК Авиньон, дом в Одессе у моря
2 секция, 7 этаж, 49,5 м², с видом на двор.

💸 Цена всего 35.000$
📜 Переуступка!

🏃‍♂️ Спешите, пока не ушло!
_______
🔝 Лучшая недвижимость Одессы:

☎️ Тел: +38(099)9692169

🌐 ТГ канал: @odessa_nedvigimost

_______
🔝 Лучшая недвижимость Одессы:

☎️ Тел: +38(099)9692169

🌐 ТГ канал: @odessa_nedvigimost

Продаем 2-комнатную квартиру в ЖК «66 Жемчужина» от Кадорр Групп по суперцене! 🔥

📍 Ул. Краснова
🏠 Площадь: 60 м² + терраса — идеальное место для отдыха!
🌿 Окна выходят во двор — тишина и уют
🏢 4-й этаж, безопасный и комфортный

Состояние от строителей — реализуйте свои дизайнерские идеи! 💡

Цена всего 54 600 $ — продаем ниже себестоимости!

🆔 152264

Ваш шанс выгодно приобрести квартиру с террасой в одном из лучших районов Одессы!
_______
🔝 Лучшая недвижимость Одессы:

☎️ Тел: +38(099)9692169

🌐 ТГ канал: @odessa_nedvigimost