Mr.Nadzor Технадзор и Приемка квартир

👀Обзор Жк Self

Застройщик: Энергостройинвест

Класс жилья: Бизнес

Цены: от 330 000₽/м2 до 500 500₽/м2

Ближайшее метро Преображенская площадь
(13 минут на транспорте)


#приемкаквартиры #Self #обзоржк #бизнес

Промерзания уже стучатся в дверь!

Небольшая шпаргалка по температуре при осмотре объектов в зимний период)

Пдф в комментах

Бывает такое, что после начала сдачи Жк собственникам начинают названивать и писать самые разнообразные организации, кто-то грешит на нас или на Ук, но на самом деле, все уже давно в сети.

Ваш контакт стоит 110 рублей)

Вот такое интересное проектное решение мы встретили в Жк Режиссер

Как отличить,установили Вам влагостойкий пгп или нет?

Все производители маркируют свои блоки, кто-то красит полностью, а кто-то просто ставит метки краской.

👀Обзор Жк Эко Бунино

Застройщик: Самолет (Миц)

Класс жилья: Комфорт

Цены: от 157 350₽/м2 до 461 950₽/м2

Ближайшее метро Бунинская Аллея ( 13 минут на транспорте)


#приемкаквартиры #самолет #ЖкЭкоБунино #обзоржк #комфорт

Судебные истории

ЖК «Люблинский парк»

Результат по взысканию в Мытищинском суде в пользу одного из наших клиентов:

• Стоимость устранения недостатков: 476 465,74 руб
• Неустойка: 50 000 руб
• Компенсация морального вреда: 10 000 руб
• Штраф: 186 000 руб
• Расходы на проведение экспертизы: 55 000 руб
• Расходы на оформление нотариальной доверенности: 2 100 руб

✔️ИТОГО: 779 565,74 руб

❕Многие собственники думают, что сейчас мораторий и взыскать ничего нельзя, это огромное заблуждение, мы все просуживаем и взыскиваем деньги для наших клиентов.

Даже если вы приняли квартиру без замечаний и после приёмки прошло несколько лет, вы вправе обратиться в суд с иском о компенсации за некачественно выполненные работы.

Услуги по сопровождению процесса (от досудебной экспертизы до получения Вами денежные средств) оказываются без предоплаты, а стоимость составляет всего 25% от суммы взыскания.

Если вы хотите так же, напишите мне @mrnadzor1

#судебныеистории

Ну и небольшое видео в дополнение )

Есть турецкая сауна, а это измайловская 😁

Регистрируемся в Роскомнадзоре, так как на канале больше 10к подписчиков, по новым правилам - номер заявления № 4777406070

Правила уже вступили в силу, регистрируйтесь, занимает 2 минуты https://www.gosuslugi.ru/651371/1/form

Сообщение будет закреплено на канале пока заявление не будет рассмотрено

Завершили мы ремонт в Жк Вереск

Вот такую прикольную кровать установили, даже монтажники от фирмы производители не знали как ее собрать, встречается редко)

Вы бы поставили себе такую?

Технадзор за ремонтом

Немного подушним)

Многие думают, что за качеством на объекте следит прораб, но это далеко не так.
Прораб отвечает за организацию всего этого процесса, а проверку качества выполняет технический надзор.

Каждый этап работ на ремонте необходимо проверять со специалистом, тогда у вас точно будет хорошее качество на выходе и не будет сюрпризов после ремонта.

Нас приглашают как заказчики, так и руководители строительных компаний, чтобы убедится в качестве работ и предупредить возможные дефекты в будущем.

Mrnadzor

ФСК приятно удивляет

Побывали мы на Жк Римский, очень даже неплохо сделан, внутренняя приемка присутствует, замечания до нас устранили и часть устранили сразу, на месте.

А все почему, появилась качественная внутренняя приемка, устал застройщик исправлять наши замечания)

❕Ключевая ставка теперь 21%

Вот такую красоту обнаружили в Жк Измайловский парк

Душевая граничит с улицей одной стеной, поэтому радиатор поставили, но вопрос, зачем запихнули его в душевую?)))

‼️❗️Пиковские истории с Барклая 6

Посмотрели улучшенную отделку Комфорт+, изменились и мопы, и квартиры.
Материалы стали лучше, есть новые решения, а вот с качеством проблемы остались)

Ну и локация просто бомба🏢

Пишите в комментариях, как вам этот Жк

Собственники делают ремонт в квартире и вот такой заказ на материалы пришел от рабочих.

И вот не понятно, где ему найти 300 ребенков?)

Скидывайте в комментарии свою переписку с рабочими, будем вместе переводить😁

Обзор дефектов на квартире за 1 минуту

Побывал я тут в Эко Бунино от Самолета, из интересного, стали делать коллектор на водоснабжение, а вот раковины ровно ставить не научились, хром весь окислилися, трещины в рамах и стенах)

Пиковские истории

Обзор квартиры в Жк Барклая 6 с обновленной отделкой комфорт плюс за 1 минуту

А 23 октября выйдет уже большой обзор этого жк, не пропустите)

Обзор дефектов на квартире за 1 минуту

Побывал я тут в Afi Tower, замечания есть, что-то даже в моменте устранили, но работы предстоит много.

Особенно радует ниша под стиралку)))

Mrnadzor

👀Обзор Жк Режиссер

Застройщик: ФСК

Класс жилья: Премиум

Генеральный подрядчик: АО «Монолитно-строительное управление - 1»

Цены: от 512 000₽/м2 до 819 000₽/м2

Ближайшее метро Ботанический сад ( 12 минут пешком)



#приемкаквартиры #фск #ЖкРежиссер #обзоржк #премиум

Инград-всё

Подтверждено, что Sminex выкупил Инград

Что получили:

19 девелоперских проектов
15 тыс. га земельного банка в Московской области
2 проекта ИЖС
2 проекта строительства логистических центров в Новой Москве и другие активы.

После приобретения «Инграда» портфель реализованной недвижимости включает 117 проектов общей площадью 11,7 млн кв. м.

Я думаю, мы скоро увидим, как Sminex станет 1 по объемам застройки в классе бизнес и премиум

Распаковка)

Пришло время заменить старый чемодан на новый кейс

Заказал 2 штуки , чтобы все поместилось, а который побольше даже с колесиками, чтобы было удобнее с ним перемещаться)

Как это часто бывает, ошибка монтажа одного индивида, приводит к колоссальным затратам на восстановление

Итог: затопило 16 этажей, отделку мопов и лестниц под переделку, квартиры все сушить, иначе плесень

А потом приходят радостные собственники квартир и принимают все это не глядя🤦‍♂️

📝 Памятка по приемке квартиры в 2024 году.
Когда наступает долгожданный момент и застройщик приглашает вас принимать объект, у вас может возникнуть вопрос какая процедура приемки в 2024 году?

🔍Мы подготовили для вас бесплатную памятку. Что содержит?
- 6 важных пунктов по приемке
- Можете ли вы отказаться от подписания АПП?
- Какие сроки по закону на устранения замечаний у застройщика?
- Если вы не подписали АПП, то есть ли вас доступ в квартиру?
- Общие рекомендации и многое другое.
📝 Памятка поможет вам разобраться принимать или не принимать квартиру.
Скачивайте памятку, нажимая кнопку ниже:

Mr.Nadzor Технадзор и Приемка квартир pinned «Всем привет! Мы тут сделали теги по всем постам, получилось достаточно много, но информативно) Теперь можно посмотреть все посты по одному застройщику или технадзору #технадзор #полезное #судебныеистории #юмор #приемкаквартиры #приемкадома #тех…»

Всем привет!

Мы тут сделали теги по всем постам, получилось достаточно много, но информативно)

Теперь можно посмотреть все посты по одному застройщику или технадзору

#технадзор
#полезное
#судебныеистории
#юмор
#приемкаквартиры
#приемкадома
#технадзорзагородногодома
#пиковскиеистории
#обомне
#элитное
#отзывы
#ходстроительства
#застройщикисправляет
#чтоделатьесли
#приемкасмебелью
#повторнаяприемка
#паркинги
#оценкаквартирыдляипотеки
#надзорвотпуске
#подрядчикисправляет
#прайс
#ремонтныйтрэш
#реновация

#пик
#жкrepublic #жквангарден #жклосиноостровскийпарк #жккронштатский9 #жкполярная25 #жкмичуринскийпарк #жкперовская2 #жкбунинскиелуга #жксигнальный16 #жкмякининопарк #жкильинскиелуга #жксаларьевопарк #жкодинцово1 #жкбусиновскийпарк #жклюберецкий #жкволоколамская24 #жкзападныйпорт #жкоранжпарк

#бэсткон
#жкбольшаясемерка

#optimadevelopment
#жкпраймпарк

#mrgroup
#жкметрополия #жкселигерсити #жкпавелецкаясити #жкабрикосов #жкcitybay #жкslava #жкfilicity

#Главстрой
#Жкстоличный

#Afidevelopment
#жкafiворонцовскийпарк #жкрезиденциякомпозиторов

#Дск1
#жкЮжнаяБитца #жкпервыйлермонтовский

#Самолет
#жкГоркипарк #жкстремянный2 #жкновоевнуково #жкпригородлесное #жкостафьево #жкмята #жкзаречьепарк #жкноводаниловская8 #жкбольшоепутилково #жкозерная2 #жкновоградпавлино #жкмытищипарк #жкалхимово #жкэкобунино #жктомилинопарк #Жкспутник

#Level
#ЖкLevelНагатинская #жкlevelпричальный #жкlevelлесное #жкlevelдонской #жкlevelстрешнево

#Capitalgroup
#жкCapitaltower

#гранель
#жканикеевский #жктринити2 #жкprofit #жкбригантина

#а101
#жкиспанскиекварталы #жкпрокшино #жкскандинавия

#инвестгруп
#жккит

#центринвест
#жкфестивальпарк2

#мангазея
#жкинтонация

#tektagroup
#жкever #жкeniteo #жкnow

#лср
#жкзиларт #жклучи #жкновоенахабино

#фск
#жксиднейсити #жкдатскийквартал

#vesper
#жкlucky

#миц
#жквереск #жкмята #жкэкобунино #жкцветочныеполяны #жккленовыеаллеи

#донстрой
#жксимвол #жкогни2 #жкfresh

#ingrad
#жккузовград2 #жкnow

#кортрос
#жкilove #жкheadliner

#sminex
#жкврубеля4 #жквестердам

#абсолют
#жкрезиденциясколково #жкпервыймосковскийгородпарк

#полирм
#жкбунинскиеаллеи

#эталон
#жкнагатиноiland #жккрылья

#hutton
#жкlumin

#sezar
#жкрассказовка

#аквилон
#жкаквилон

#upside
#жклюбовьиголуби

#флэтико
#жкprizma

#алладин
#жкрезиденциясокольники

#coldy
#жкkazakovagrandloft

#основа
#жкmainstreet

#ситиXXIвек
#жкминиполисдивное

#профиинвест

#выбор
#жкгринпарк

#автотех
#жкпарклегенд

#московскийкомбинатхлебопродуктов
#жкцарицыно2

#фобос
#жкк4вдзержинском

#пионер
#жкlifeваршавская

#одапремиум
#жкзеленоградсити

#аеондевелопмент
#жкriverpark

🏢 Купили квартиру? И, конечно же, перед заселением застройщик приглашает провести осмотр квартиры. Приемка квартиры - это возможность убедиться, что все соответствует ДДУ и нормативным документам.

Приемка - это процесс, в котором легко допустить ошибки. Мы знаем это из своего 10-ти летнего опыта👷‍♂️

✅ По многочисленным просьбам подготовили для вас бесплатный «Пошаговый гайд по приемке квартиры в новостройках»:
- Какие подготовить инструменты
- Что и как проверять
- Общие рекомендации и многое другое.
👇Забирайте чек-лист по кнопке👇

Ну зачем на себя брать риски?

Замена вот такой установки обойдется собственнику в приличную сумму, так ее еще и найти нужно будет.

А так все на балансе у застройщика, замечания передали, пусть решают проблемы)

👀Обзор Жк Hide

Застройщик: MrGroup

Класс жилья: Премиум

Цены: от 610 000₽/м2 до 830 000₽/м2

Ближайшее метро Кутузовская ( 18 минут пешком)



#приемкаквартиры #Mrgroup #жкHide #обзоржк

🔑Приемка квартиры — это процесс, когда покупатель проверяет новое жилье перед тем, как подписать акт приема-передачи. Обычно приемка включает ряд проверок и исследований, чтобы выявить нарушения, которые допустил застройщик при проведении ремонтных и строительно-монтажных работ в квартире.

Так как мы занимаемся👷‍♂строительством уже более 10 лет, мы решили дать максимально полезную информацию про приемку квартиры в бесплатном гайде: «Топ-9 ошибок при приемке квартир».

Скачивайте гайд по кнопке прямо сейчас👇 В нем вы узнаете, что именно необходимо проверить, чтобы эффективно произвести осмотр объекта.

Вход в квартиру через отпечаток пальца

Вот такое технологическое решение MrGroup применили на Hide

Насколько это будет удобно, будет ли сбоить централизованная система входа, это мы узнаем только от собственников)

Побывали мы тут в Жк Hide от Mrgroup

Ценник от 600 000₽ сейчас, находится прям на трешке

Самая дешевая студия 23 млн за 32м2 c white box

А что по качеству за такие деньги, смотрите сами

#приемкаквартиры #mrgroup #Жкhide

Как быстро и точно выполнить обмер помещения телефоном?

Программа Arplan очень удобно выдает отчет в пдф с размерами и даже ценой на работы, а погрешность составляет 15 мм на 5 метров

👀Обзор Жк Сиреневый Парк

Застройщик: Afi Development

Класс жилья: Комфорт

Цены: от 290 000₽/м2 до 570 000₽/м2

Ближайшее метро Бульвар Рокоссовского ( 16 минут пешком)



#приемкаквартиры #Afidevelopment #жкСиреневыйпарк #обзоржк

Домик с сюрпризом за 4 500 000₽

Заказчик приобрел себе загородный каркасный дом, ждал его 6,5 месяцев, с завода скидывали видео, что дом вот уже почти готов.

Когда дом привезли, посмотрел внутренности самостоятельно и оставил эксклюзивным иностранным специалистам на отделку.

Смотрите, что из этого получилось

Редкий случай со стеклопакетом

На осмотре коммерции в Сиреневом парке обнаружили такой дефект, а точнее заводской брак, стекла оконного блока соприкасаются между собой, можно конечно просверлить дырочку и убрать вакуум, но это уже другая история)


Причины возникновения слипания

У этого явление есть несколько причин, которые в итоге могут привести к деформации стеклопакета.

- Ошибки при расчете формулы стеклопакета, когда неправильно рассчитано соотношение размеров окна, толщина стекол и дистанционной рамки. Или же используются слишком тонкие стекла (для окон и балконов толщина должна быть не менее 4 мм).

- Нарушение положение стеклопакетов во время сборки. Горизонтальная сборка может привести к тому, что верхнее стекло не даст внутренней камере полностью заполниться газом

- Изменение стекла во время закалки. Это приводит к деформации горизонтальной поверхности стекла.

- Резкие перепады температуры на улице. Из-за этого возникает разница давлений, которая и приводит к деформации стекол. Причиной также могут стать высокие ветровые нагрузки.

К чему приводит образовавшееся слипание стеклопакетов

Описанные выше причины могут приводить к неприятным последствиям во время эксплуатации окон:

- образованию некрасивого пятна на окнах, которое приводит к оптическим искажениям;

- разгерметизация стеклопакета, который перестает выполнять свои основные функции по сохранению тепла и обеспечению звукоизоляции;

- разрушение стеклопакета и образование на его поверхности микротрещин.

👀Обзор Жк Dialog

Застройщик: Центр-Инвест

Класс жилья: Премиум

Цены: от 600 000₽/м2 до 758 000₽/м2

Ближайшее метро Комсомольская ( 9 минут пешком)


Накидайте реакций и комментариев )

#приемкаквартиры #ЦентрИнвест #жкDialog #премиум

Мы всегда рады, когда застройщик исправляет, а собственник доволен нашей работой)