Mr.Nadzor Технадзор и Приемка квартир

Пиковские истории снова с нами)

На днях мы провели осмотр коммерческого помещения 1700м2

Там было ооочень много окон, 92 штуки.

На осмотр одного оконного блока уходит примерно 10-15 минут, а это 23 часа непрерывного осмотра

У нас вышло 7,5 часов, в осмотре участвовало 4 специалиста.

‼️Отменяются требования к отделочным работам!

Пока мы ждем минимальные требования Минстроя, можно почитать
Изменение № 3 к СП 71.13330.2017 вступит в силу 01.02.2026

В новых изменениях, которые вступят через год, убрали почти все таблицы с требованиям к качеству производства работ и написали, что все будет по воле заказчика, точнее, что он в договоре прописал)

Получается, что законодательно будет закреплено как делать и что делать, а вот задать критерии качества, как сделают, уже лежит на плечах заказчика.

Как мы можем наблюдать, проект по изменению требований к качеству отделочных работ прорабатывался очень давно)

Что из этого получится?

1) Подрядчики на частных ремонта начнут прописывать нормы или минимальные требования Минстроя (главное их согласовать с клиентом) для приемки качества выполненных работ,что значительно усложнит жизнь бракоделам.

2) Застройщики будут все прописывать в своем СТО и делать в соответствии с ним и минимальными требованиями Минстроя.

Как это повлияет на рынок?

- Увеличение стоимости услуг
- Изменение конъюнктуры рынка, теперь заказчик задает правила приемки и прописывает их в договоре, либо приглашенный технадзор (что более реально).
- Строительные эксперты должны будут знать и изучать нормы каждого застройщика/подрядчика/договора
- Судов станем меньше
- Необходимость в строительных экспертах никуда не денется

MrNadzor

Техплан

В комментариях к этому посту накидали очень много Застройщиков и Ук, которые продают техплан квартиры собственникам по 5000₽ и более.

Застройщики: Самолет, Эталон, Гранель, Sezar group, Sminex и тд.

А Без технического документа невозможно оформить оценочный альбом для некоторых банков, он необходим при страховании недвижимости, если у вас ипотеке .

Теперь мы можем сделать вам техплан значительно дешевле застройщика, а чтобы узнать подробности, напишите в личку )

📞и WhatsApp 8(995)509-97-56
Tg @mrnadzorr

Кстати, у нас есть скидки на коллективный осмотр, может кому будет полезно)

1️⃣При заказе 2-х приемок последовательно в один день скидка 10% на осмотр
2️⃣При заказе 3-х приемок последовательно в один день скидка 15% на осмотр
3️⃣При заказе 4-х приемок последовательно в один день скидка 20% на осмотр

☑️А по промокоду Winter 5% скидка на индивидуальную приемку

Запись на осмотр
📞и WhatsApp 8(995)509-97-56
Tg @mrnadzorr

Коллеги, приглашаем на конференцию «Недвижка в законе»

Хорошая и душевная компания, качественное общение, топовые спикеры рынка недвижимости

🗓️15 февраля 2025 года
мероприятие пройдет в Москве Большевик LOFT, среди участников:
⭐️ Юристы из сферы жилой и нежилой недвижимости;
⭐️ Риэлторы и руководители агентств недвижимости;
⭐️ Девелоперы;
⭐️Арбитражные управляющие

🔥Формат конференции: Юридические дебаты — спор, противостояние, яркая дискуссия, аргументы и неожиданные инсайты. В каждом раунде спикеры представляют противоположные позиции по спорной теме, подкрепляя их фактами и примерами. Зал активно участвует в обсуждении, задавая вопросы и голосуя за наиболее убедительные позиции.

Вторая часть программы классический формат – выступления спикеров с презентацией полезного материала для работы в 2025 году!

Что обсудим?
⭐️ Как обезопасить сделку, клиента, свою репутацию?
⭐️ Стоит ли покупать апартаменты vs квартиры?
⭐️ Нотариальные сделки с недвижимостью vs простой письменный договор;
⭐️ Что выбрать: найм vs частная практика для юриста?
⭐️ Комплексное развитие территорий: две стороны медали — девелоперы vs собственники;
⭐️ Цифровизация сделок с недвижимостью: улучшение сервиса или угроза безопасности?
⭐️ Новые мораторные нормы по новостройкам: поддержка девелоперов и бизнеса или ущемление прав участников строительства?
⭐️ Застройщики устанавливают свои стандарты отделки: спасение для рынка или риск для дольщиков?
⭐️Маркетинг юридических услуг

Среди спикеров:
⚡️ Анастасия Поликыржа
адвокат в сфере недвижимости, к.ю.н. организатор конференции;
⚡️ Олеся Бухтоярова
юрист по недвижимости, автор юридического курса «Брокер и юрист по недвижимости» в Московском Международном университете;
⚡️ Дмитрий Засухин
предприниматель, маркетолог, в 2011 году основал Лабораторию Юридического маркетинга;
⚡️ Сергей Узденский адвокат, управляющий партнёр адвокатского бюро «Мушаилов, Узденский, Рыбаков и партнёры»;
⚡️Владимир Мнацаканов, судебный юрист
И другие знакомые эксперты

Конференция, начнётся с кофе, закусок и живой музыки. Самым смелым рекомендуем подготовиться к съёмке и пройтись по красной ковровой дорожке.

Начало программы в 10.30
Окончание 18.00
Место проведения: Большевик Loft
г. Москва Ленинградский проспект дом 15 стр 1

📌 выбирайте свой формат участия на сайте конференции

В этом году зима не очень суровая, но даже при такой погоде вылезают все дефекты, связанные с утеплением конструкций.

Суть: из-за некачественного утепления нужно переделывать 50% этого дома, вот так.

А чтобы такого не было, строительство нужно осуществлять по проекту и привлекать технический надзор.


Mrnadzor

Друзья, всем привет!

У нас небольшие проблемы с аккаунтом @Mrnadzor1

Временно, для записи обращайтесь на @mrnadzorr 📞и WhatsApp 8(995)509-97-56

А вы говорите у нас в новостройках качество плохое)))

Всем доброе утро!

Вот и подъехал проект приказа Об утверждении минимальных требований к результату производства отделочных работ

Как я и говорил, получается, что отделку квартир от застройщика выносят в отдельную структуру со своими нормативами.

Давайте обсудим данный документ, пишите в комментариях, что вы об этом думаете

Mrnadzor

Всем привет!

Мы создали общероссийский чат строительных экспертов

Это будет закрытый чат, в котором вы сможете обмениваться контактами, делиться мнениями, обсуждать последние законы и нормативы)

Вход в чат происходит через модерацию, для доступа необходимо предоставить Нострой/Ноприз или другой подтверждающий документ, что вы занимаетесь экспертной деятельностью или строительством

Вот ссылка на чат, запросите доступ)

https://t.me/+NbVglJjNztBmOWQy

Вот так подарочек от застройщика!)

📅 Когда? 15 января 2025 года
📌 Формат: ОНЛАЙН, с 10:00 до 17:00 (МСК)

Что вас ждет?
✔️ Прямое общение с 7 ТОП-экспертами в сфере недвижимости;
✔️ Обзор изменений законодательства, которые повлияют на вашу деятельность;
✔️ Разбор актуальных кейсов и реальных примеров из практики;
✔️ Возможность задать вопросы и получить ответы в реальном времени;
✔️ Актуальная правовая информация и практические рекомендации.

Почему стоит участвовать?
Не упустите шанс получить БЕСПЛАТНО лучший правовой материал и подготовиться к новым вызовам 2025 года!

▶️ Ключевые темы, которые обсудим на дискуссии:
🔘 Что заменит льготную ипотеку? Перспективы рынка недвижимости в 2025 году;
🔘 Взаимодействие со службой судебных приставов и электронные исполнительные листы;
🔘 Как заставить приставов работать?
🔘 Арест, оценка и реализация недвижимого имущества в исполнительном производстве;
🔘 Четвертый мораторий на взыскание неустойки с застройщика: блокировка штрафных санкций и новые нормы закона о долевом строительстве;
🔘 Отмена технических регламентов в сфере долевого строительства: введение стандартов отделки от застройщика — спасение для рынка новостроек или риск для дольщиков?
🔘 Семейные споры с недвижимостью.

https://t.me/nedvigalaw?livestream тут будет продолжение)

Пиковские истории!

Чего только не происходит на этих приемках, вот тут случилась такая занятная ситуация)

Итак, праздники кончились, все начинают втягиваться в рабочий ритм и вот вам немножко интересной информации.

С 1 января приняли поправки к 214 фз, на волне этой информации многие компании начали массово менять условия по оплате их услуг по взысканию за не качественный ремонт.

Тут я писал, что сократится доля потребительских экстремистов, кто судился за 10-15% от суммы взыскания, у них объемы огромные, они забирали целые Жк и штамповали однотипные иски, это тысячи клиентов.

А теперь подумайте, что будет с этими компаниями, если поправки будут действовать и на иски поданные ранее, а?

И вот сегодня состоялось первое заседание суда:

Досудебная экспертиза насчитала 800к
Судебная экспертиза насчитала 550к
А судья присудила 320к, потому что не более 3% по новым поправкам.

Начало практики очень интересное, посмотрим что будет дальше)

Ну а мы работаем по старым условиям и никому из наших клиентов условия не меняем.

Если нужна помощь в юридическом сопровождении, пишите на @mrnadzor1

Mrnadzor

Многие застройщики этим пренебрегают

Да-да, из-за своей лени генподрядчик может поменять все окна в Жк.

И если их не защищать, то будут окалины и царапины, и недовольные жильцы с приемщиками.

Можно использовать пленку, жидкую пленку, оргалит, выбор большой, сэкономите хорошую часть бюджета)

Смотрите какая милота, новогодние открытки со строительной тематикой, прямиком из СССР

Посмотрела, как в новогодних открытках полувековой давности отразилась архитектурно-строительная тема. Что интересно: башенные краны изображают едва ли не чаще, чем новогоднюю елку; иногда это не просто фон, а главная смысловая составляющая. Из других примет времени — характерные модернистские МАФы, огромные витрины, ключи на новоселье (в 1960-70-е открытки «С новосельем!» существовали как мини-жанр) в многоэтажку-брежневку. На одной из карточек танцплощадка — характерная черта хрущевского времени.

Дорогие друзья, поздравляю всех с наступающим Новым годом!
Пусть он принесет вам любовь, счастье и новые достижения. Спасибо, что вы с нами! 🎄🥳

И его продлили)

Дали застройщикам еще пол года, чтобы подтянуть все свои хвосты

Ну а что делать, потребители так закошмарили застройщиков необоснованными судами, что даже рабочие все убежали и строить стало некем)

Mrnadzor

Условия для взыскания только 3% от суммы договора будут действовать на объекты, которые собственники примут после 1 января 2025

А у нас еще есть пара свободных слотов для записи на осмотр 29, 30 и даже 31 декабря, принять квартиру перед Новым Годом это очень приятно)

Запись на осмотр

📞и WhatsApp 8(995)509-97-56
Tg @mrnadzor1

Специалисты отдыхают с 1 по 2 января, но запись и консультация будут доступны в эти дни)

С 3 января будем работать в обычном режиме

🙈 «Самолет» пожаловался в Генпрокуратуру

Застройщик, который гремит сейчас на всю страну своими скандалами, нажаловался в Генпрокуратуру на злобных обидчиков. Ими оказались... покупатели квартир в проектах девелопера, которых в данном случае именуют «потребителями-экстремистами».

«Песнь» в общем-то классическая: очень уж многие дольщики взыскивают средства в связи с некачественной, по их мнению (да-да, это подчеркнуто!), постройкой и отделкой жилья. Не обходится без корыстных подстрекателей — юрфирм, которые поставили такой «бизнес» на поток.

Этим дело не ограничилось. Сообщается, что «Самолет» — внимание!!! — подготовил поправки в законодательство в целях борьбы с «потребительским экстремизмом». В частности, девелопер предложил начинать разрешение разногласий с досудебного устранения недостатков в натуре, установить требования к экспертам, осуществляющим оценку (как будто сейчас требований нет 😂), дать застройщикам отсрочку до конца 2027 года по исполнению уже принятых судебных решений о выплатах и другие меры. К сожалению, полный список хотелок не приведен.

Конечно же, о масштабах «терроризма строительного» в целом и своих косяках в частности (пример, еще и еще, ну и вдогонку, и вот это тоже шедевр) в компании благополучно умолчали.... А о том, что качественная и добросовестная работа — гарантия минимального числа претензий (даже при наличии коварных юристов) почему-то не вспомнили. 🤷‍♀️

@novostroyman

Чувствуете, да?)

Под конец года начали активно менять законодательство, а все почему?
Потому что застройщикам очень плохо от всех этих судов, взыскивается много денег, а стройка это двигатель экономики, тем более в такое время.

Прикроют лавочку с судами, вангую)

А вот и небольшой обзор Forst, мы там побывали еще осенью, готовность была неплохая)

Дольщики Forst от Forma пишут мне, что уже боятся открывать смс от застроя... Которые начинаются со слова "Добрый..." )

Сегодня прилетел 4-ый перенос срока ключей. Теперь это март 2025. Итого, у некоторых начальная дата по ДДУ уже съехала почти на 7 мес.

Форма пишет, что всё готово, просто допиливают косметику и проходят процесс получения РВЭ. Визуально по фоткам - вполне верю. Но и покупантов можно понять. Мало того, что напряжно читать такие смски, так ещё за просрочку в 2024 ничего не прилипнет, из-за моратория на неустой

Моё личное - если мораторий вдруг не продлится, то затягивать с ключами Форме вообще неинтересно. И вводиться рили надо в ближайшее время. Кредит от Газпромбанка там до конца марта 2025. Вычерпали по нему все 11,3 ярда. А после ввода сразу раскроется эксроу с 16,5 млрд @iliilitop

Сроки по пилотному проекту Forst от Forma улетели на 25 год

Вот так прямая линия

1) Уберут лимиты по семейной ипотеке
"С учетом поручения президента РФ по итогам прямой линии, Минфин России подготовит изменения в правила "Семейной ипотеки", чтобы исключить из программы механизм лимитов.

Если будет так же под 6%, то спрос сильно увеличится, ну и ценник на недвижку тоже.

А вот вопрос с 214 фз не подняли((

Если коротко

1. С 1 марта 2025 года застройщики официально могут регистрировать свои «Стандарты качества отделки», который должен соответствовать Минимальным требованиям Минстроя

2. Гарантия на отделочные работы будет составлять 1 год с момента передачи квартиры.

3. Максимальная сумма выплаты за недостатки в отделке квартиры (со всеми штрафами и убытками) не может превышать 3% от цены квартиры по договору.

Положительные моменты:

1) Срок рассмотрения судебного дела уменьшится
2) потребительских экстремистов поубавится, особенно те юр. фирмы, которые за 10%-15% судятся на потоке.
3) уменьшится количество судебных экспертиз
4) уменьшится количество неквалифицированных экспертов на рынке

А что вы думаете по этому поводу, пишите в комментарии

Mrnadzor

Принят новый закон!
Прикрывают лавочку по тихому)

3) статью 10 дополнить частью 4 следующего содержания:
«4. При удовлетворении судом требований участника долевого строительства в связи с нарушением застройщиком требований к результату производства отделочных работ, работ по установке оконных и дверных блоков, сантехнического оборудования и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки, изделий и оборудования соответственно, в том числе при удовлетворении требований о соразмерном уменьшении цены договора, возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков, об уплате неустойки (штрафов, пеней), процентов и о возмещении убытков, общая сумма, подлежащая взысканию с застройщика, не может превышать три процента от цены договора, если уплата денежных средств в большем размере не предусмотрена договором.

Также Госдума сократила с трех лет до года минимальный гарантийный срок на отделку в квартирах.

Документ👇

Тут говорят, что продлят Постановление Правительства РФ от 29.12.2023 № 2380

Осталось всего 25 дней и посмотрим, как оно будет на самом деле)

А что бы Вы сделали, если в ваше новенькой квартире обнаружили присутствие других жителей?)

Сейчас снова форсируется тема, что в увеличение стоимости на квартиры виноват потребительский экстремизм, а застройщики все делают хорошо)

В связи с этим меня попросили дать комментарии на радио МоскваFM

Запись эфира 👇

А вот Датский квартал так не порадовал, много отклонений и трещин по стенам, дефекты по рамам и окнам, но это была одна из последних квартир в прошлой очереди.

Возможно в новой очереди все будет намного лучше)

Друзья, мы пробили отметку в 20 000 подписчиков на канале, это очень много для нашей ниши, спасибо всем Вам, что смотрите и поддерживаете, это очень вдохновляет ❤️

Мы сделали самое большое сообщество в телеграм по технадзору и приёмке недвижимости. Ура!

В честь этого прекрасного события, только для подписчиков телеграм канала, предлагаю уникальные условия для приемки квартиры)

Бесплатная приемка квартиры, при условии заключения договора на юридическое сопровождения до осмотра

От Вас:

- квартира с чистовой отделкой от 45 м2, у застройщиков ПИК, ДСК, Инград, А101, Лср;
- квартира без отделки/white box от 90м2
- Сдача квартиры до 1 марта 2025 года;

От нас:

- бесплатный осмотр квартиры с тепловизилнным обследованием
- стоимость юридического сопровождения 20%
- оплата наших услуг, после получения денежных средств от застройщика на Ваш счет

Предложение действует на 20 объектов

Чтобы записаться на осмотр, напишите нам в WhatsApp 8(995)509-97-56 или в Tg @mrnadzor1

Познакомились мы с Иваном (Заказчиком) в общественной бане, разговорились и нас пригласили провести осмотр квартиры после ремонта, а там уже полный финиш, мебель поставили, свет, вся фурнитура и тд.
Вроде заезжай и живи, но ….

Давайте смотреть, что мы нашли, какие проблемы предупредили и окупился ли наш выезд)

Проверяем прочность стяжки от застройщика)

Запрет на строительство апартаментов в Москве!
Деапартаментация!
Многочисленные иски Департамента Москвы к правообладателям апартаментов!
Уведомления собственникам апартаментов об оплате налога!
Приостановка выдачи Разрешения на ввод Апарткомплексов!

Все слышали громкие новостные заголовки последнего месяца?

20 ноября в 18:00 МСК онлайн адвокат в сфере недвижимости, долевого строительства проведет Юридический разбор и поставит точку в острых вопросах покупки апартаментов!

РЕГИСТРАЦИЯ

👀Обзор Жк Self

Застройщик: Энергостройинвест

Класс жилья: Бизнес

Цены: от 330 000₽/м2 до 500 500₽/м2

Ближайшее метро Преображенская площадь
(13 минут на транспорте)


#приемкаквартиры #Self #обзоржк #бизнес

Промерзания уже стучатся в дверь!

Небольшая шпаргалка по температуре при осмотре объектов в зимний период)

Пдф в комментах

Бывает такое, что после начала сдачи Жк собственникам начинают названивать и писать самые разнообразные организации, кто-то грешит на нас или на Ук, но на самом деле, все уже давно в сети.

Ваш контакт стоит 110 рублей)

Вот такое интересное проектное решение мы встретили в Жк Режиссер

Как отличить,установили Вам влагостойкий пгп или нет?

Все производители маркируют свои блоки, кто-то красит полностью, а кто-то просто ставит метки краской.

👀Обзор Жк Эко Бунино

Застройщик: Самолет (Миц)

Класс жилья: Комфорт

Цены: от 157 350₽/м2 до 461 950₽/м2

Ближайшее метро Бунинская Аллея ( 13 минут на транспорте)


#приемкаквартиры #самолет #ЖкЭкоБунино #обзоржк #комфорт

Судебные истории

ЖК «Люблинский парк»

Результат по взысканию в Мытищинском суде в пользу одного из наших клиентов:

• Стоимость устранения недостатков: 476 465,74 руб
• Неустойка: 50 000 руб
• Компенсация морального вреда: 10 000 руб
• Штраф: 186 000 руб
• Расходы на проведение экспертизы: 55 000 руб
• Расходы на оформление нотариальной доверенности: 2 100 руб

✔️ИТОГО: 779 565,74 руб

❕Многие собственники думают, что сейчас мораторий и взыскать ничего нельзя, это огромное заблуждение, мы все просуживаем и взыскиваем деньги для наших клиентов.

Даже если вы приняли квартиру без замечаний и после приёмки прошло несколько лет, вы вправе обратиться в суд с иском о компенсации за некачественно выполненные работы.

Услуги по сопровождению процесса (от досудебной экспертизы до получения Вами денежные средств) оказываются без предоплаты, а стоимость составляет всего 25% от суммы взыскания.

Если вы хотите так же, напишите мне @mrnadzor1

#судебныеистории

Ну и небольшое видео в дополнение )

Есть турецкая сауна, а это измайловская 😁

Регистрируемся в Роскомнадзоре, так как на канале больше 10к подписчиков, по новым правилам - номер заявления № 4777406070

Правила уже вступили в силу, регистрируйтесь, занимает 2 минуты https://www.gosuslugi.ru/651371/1/form

Сообщение будет закреплено на канале пока заявление не будет рассмотрено

Завершили мы ремонт в Жк Вереск

Вот такую прикольную кровать установили, даже монтажники от фирмы производители не знали как ее собрать, встречается редко)

Вы бы поставили себе такую?

Технадзор за ремонтом

Немного подушним)

Многие думают, что за качеством на объекте следит прораб, но это далеко не так.
Прораб отвечает за организацию всего этого процесса, а проверку качества выполняет технический надзор.

Каждый этап работ на ремонте необходимо проверять со специалистом, тогда у вас точно будет хорошее качество на выходе и не будет сюрпризов после ремонта.

Нас приглашают как заказчики, так и руководители строительных компаний, чтобы убедится в качестве работ и предупредить возможные дефекты в будущем.

Mrnadzor

ФСК приятно удивляет

Побывали мы на Жк Римский, очень даже неплохо сделан, внутренняя приемка присутствует, замечания до нас устранили и часть устранили сразу, на месте.

А все почему, появилась качественная внутренняя приемка, устал застройщик исправлять наши замечания)

❕Ключевая ставка теперь 21%

Вот такую красоту обнаружили в Жк Измайловский парк

Душевая граничит с улицей одной стеной, поэтому радиатор поставили, но вопрос, зачем запихнули его в душевую?)))

‼️❗️Пиковские истории с Барклая 6

Посмотрели улучшенную отделку Комфорт+, изменились и мопы, и квартиры.
Материалы стали лучше, есть новые решения, а вот с качеством проблемы остались)

Ну и локация просто бомба🏢

Пишите в комментариях, как вам этот Жк

Собственники делают ремонт в квартире и вот такой заказ на материалы пришел от рабочих.

И вот не понятно, где ему найти 300 ребенков?)

Скидывайте в комментарии свою переписку с рабочими, будем вместе переводить😁

Обзор дефектов на квартире за 1 минуту

Побывал я тут в Эко Бунино от Самолета, из интересного, стали делать коллектор на водоснабжение, а вот раковины ровно ставить не научились, хром весь окислилися, трещины в рамах и стенах)

Пиковские истории

Обзор квартиры в Жк Барклая 6 с обновленной отделкой комфорт плюс за 1 минуту

А 23 октября выйдет уже большой обзор этого жк, не пропустите)

Обзор дефектов на квартире за 1 минуту

Побывал я тут в Afi Tower, замечания есть, что-то даже в моменте устранили, но работы предстоит много.

Особенно радует ниша под стиралку)))

Mrnadzor

👀Обзор Жк Режиссер

Застройщик: ФСК

Класс жилья: Премиум

Генеральный подрядчик: АО «Монолитно-строительное управление - 1»

Цены: от 512 000₽/м2 до 819 000₽/м2

Ближайшее метро Ботанический сад ( 12 минут пешком)



#приемкаквартиры #фск #ЖкРежиссер #обзоржк #премиум

Инград-всё

Подтверждено, что Sminex выкупил Инград

Что получили:

19 девелоперских проектов
15 тыс. га земельного банка в Московской области
2 проекта ИЖС
2 проекта строительства логистических центров в Новой Москве и другие активы.

После приобретения «Инграда» портфель реализованной недвижимости включает 117 проектов общей площадью 11,7 млн кв. м.

Я думаю, мы скоро увидим, как Sminex станет 1 по объемам застройки в классе бизнес и премиум

Распаковка)

Пришло время заменить старый чемодан на новый кейс

Заказал 2 штуки , чтобы все поместилось, а который побольше даже с колесиками, чтобы было удобнее с ним перемещаться)

Как это часто бывает, ошибка монтажа одного индивида, приводит к колоссальным затратам на восстановление

Итог: затопило 16 этажей, отделку мопов и лестниц под переделку, квартиры все сушить, иначе плесень

А потом приходят радостные собственники квартир и принимают все это не глядя🤦‍♂️

📝 Памятка по приемке квартиры в 2024 году.
Когда наступает долгожданный момент и застройщик приглашает вас принимать объект, у вас может возникнуть вопрос какая процедура приемки в 2024 году?

🔍Мы подготовили для вас бесплатную памятку. Что содержит?
- 6 важных пунктов по приемке
- Можете ли вы отказаться от подписания АПП?
- Какие сроки по закону на устранения замечаний у застройщика?
- Если вы не подписали АПП, то есть ли вас доступ в квартиру?
- Общие рекомендации и многое другое.
📝 Памятка поможет вам разобраться принимать или не принимать квартиру.
Скачивайте памятку, нажимая кнопку ниже:

Mr.Nadzor Технадзор и Приемка квартир pinned «Всем привет! Мы тут сделали теги по всем постам, получилось достаточно много, но информативно) Теперь можно посмотреть все посты по одному застройщику или технадзору #технадзор #полезное #судебныеистории #юмор #приемкаквартиры #приемкадома #тех…»

Всем привет!

Мы тут сделали теги по всем постам, получилось достаточно много, но информативно)

Теперь можно посмотреть все посты по одному застройщику или технадзору

#технадзор
#полезное
#судебныеистории
#юмор
#приемкаквартиры
#приемкадома
#технадзорзагородногодома
#пиковскиеистории
#обомне
#элитное
#отзывы
#ходстроительства
#застройщикисправляет
#чтоделатьесли
#приемкасмебелью
#повторнаяприемка
#паркинги
#оценкаквартирыдляипотеки
#надзорвотпуске
#подрядчикисправляет
#прайс
#ремонтныйтрэш
#реновация

#пик
#жкrepublic #жквангарден #жклосиноостровскийпарк #жккронштатский9 #жкполярная25 #жкмичуринскийпарк #жкперовская2 #жкбунинскиелуга #жксигнальный16 #жкмякининопарк #жкильинскиелуга #жксаларьевопарк #жкодинцово1 #жкбусиновскийпарк #жклюберецкий #жкволоколамская24 #жкзападныйпорт #жкоранжпарк

#бэсткон
#жкбольшаясемерка

#optimadevelopment
#жкпраймпарк

#mrgroup
#жкметрополия #жкселигерсити #жкпавелецкаясити #жкабрикосов #жкcitybay #жкslava #жкfilicity

#Главстрой
#Жкстоличный

#Afidevelopment
#жкafiворонцовскийпарк #жкрезиденциякомпозиторов

#Дск1
#жкЮжнаяБитца #жкпервыйлермонтовский

#Самолет
#жкГоркипарк #жкстремянный2 #жкновоевнуково #жкпригородлесное #жкостафьево #жкмята #жкзаречьепарк #жкноводаниловская8 #жкбольшоепутилково #жкозерная2 #жкновоградпавлино #жкмытищипарк #жкалхимово #жкэкобунино #жктомилинопарк #Жкспутник

#Level
#ЖкLevelНагатинская #жкlevelпричальный #жкlevelлесное #жкlevelдонской #жкlevelстрешнево

#Capitalgroup
#жкCapitaltower

#гранель
#жканикеевский #жктринити2 #жкprofit #жкбригантина

#а101
#жкиспанскиекварталы #жкпрокшино #жкскандинавия

#инвестгруп
#жккит

#центринвест
#жкфестивальпарк2

#мангазея
#жкинтонация

#tektagroup
#жкever #жкeniteo #жкnow

#лср
#жкзиларт #жклучи #жкновоенахабино

#фск
#жксиднейсити #жкдатскийквартал

#vesper
#жкlucky

#миц
#жквереск #жкмята #жкэкобунино #жкцветочныеполяны #жккленовыеаллеи

#донстрой
#жксимвол #жкогни2 #жкfresh

#ingrad
#жккузовград2 #жкnow

#кортрос
#жкilove #жкheadliner

#sminex
#жкврубеля4 #жквестердам

#абсолют
#жкрезиденциясколково #жкпервыймосковскийгородпарк

#полирм
#жкбунинскиеаллеи

#эталон
#жкнагатиноiland #жккрылья

#hutton
#жкlumin

#sezar
#жкрассказовка

#аквилон
#жкаквилон

#upside
#жклюбовьиголуби

#флэтико
#жкprizma

#алладин
#жкрезиденциясокольники

#coldy
#жкkazakovagrandloft

#основа
#жкmainstreet

#ситиXXIвек
#жкминиполисдивное

#профиинвест

#выбор
#жкгринпарк

#автотех
#жкпарклегенд

#московскийкомбинатхлебопродуктов
#жкцарицыно2

#фобос
#жкк4вдзержинском

#пионер
#жкlifeваршавская

#одапремиум
#жкзеленоградсити

#аеондевелопмент
#жкriverpark

🏢 Купили квартиру? И, конечно же, перед заселением застройщик приглашает провести осмотр квартиры. Приемка квартиры - это возможность убедиться, что все соответствует ДДУ и нормативным документам.

Приемка - это процесс, в котором легко допустить ошибки. Мы знаем это из своего 10-ти летнего опыта👷‍♂️

✅ По многочисленным просьбам подготовили для вас бесплатный «Пошаговый гайд по приемке квартиры в новостройках»:
- Какие подготовить инструменты
- Что и как проверять
- Общие рекомендации и многое другое.
👇Забирайте чек-лист по кнопке👇

Ну зачем на себя брать риски?

Замена вот такой установки обойдется собственнику в приличную сумму, так ее еще и найти нужно будет.

А так все на балансе у застройщика, замечания передали, пусть решают проблемы)

👀Обзор Жк Hide

Застройщик: MrGroup

Класс жилья: Премиум

Цены: от 610 000₽/м2 до 830 000₽/м2

Ближайшее метро Кутузовская ( 18 минут пешком)



#приемкаквартиры #Mrgroup #жкHide #обзоржк

🔑Приемка квартиры — это процесс, когда покупатель проверяет новое жилье перед тем, как подписать акт приема-передачи. Обычно приемка включает ряд проверок и исследований, чтобы выявить нарушения, которые допустил застройщик при проведении ремонтных и строительно-монтажных работ в квартире.

Так как мы занимаемся👷‍♂строительством уже более 10 лет, мы решили дать максимально полезную информацию про приемку квартиры в бесплатном гайде: «Топ-9 ошибок при приемке квартир».

Скачивайте гайд по кнопке прямо сейчас👇 В нем вы узнаете, что именно необходимо проверить, чтобы эффективно произвести осмотр объекта.

Вход в квартиру через отпечаток пальца

Вот такое технологическое решение MrGroup применили на Hide

Насколько это будет удобно, будет ли сбоить централизованная система входа, это мы узнаем только от собственников)

Побывали мы тут в Жк Hide от Mrgroup

Ценник от 600 000₽ сейчас, находится прям на трешке

Самая дешевая студия 23 млн за 32м2 c white box

А что по качеству за такие деньги, смотрите сами

#приемкаквартиры #mrgroup #Жкhide

Как быстро и точно выполнить обмер помещения телефоном?

Программа Arplan очень удобно выдает отчет в пдф с размерами и даже ценой на работы, а погрешность составляет 15 мм на 5 метров

👀Обзор Жк Сиреневый Парк

Застройщик: Afi Development

Класс жилья: Комфорт

Цены: от 290 000₽/м2 до 570 000₽/м2

Ближайшее метро Бульвар Рокоссовского ( 16 минут пешком)



#приемкаквартиры #Afidevelopment #жкСиреневыйпарк #обзоржк

Домик с сюрпризом за 4 500 000₽

Заказчик приобрел себе загородный каркасный дом, ждал его 6,5 месяцев, с завода скидывали видео, что дом вот уже почти готов.

Когда дом привезли, посмотрел внутренности самостоятельно и оставил эксклюзивным иностранным специалистам на отделку.

Смотрите, что из этого получилось

Редкий случай со стеклопакетом

На осмотре коммерции в Сиреневом парке обнаружили такой дефект, а точнее заводской брак, стекла оконного блока соприкасаются между собой, можно конечно просверлить дырочку и убрать вакуум, но это уже другая история)


Причины возникновения слипания

У этого явление есть несколько причин, которые в итоге могут привести к деформации стеклопакета.

- Ошибки при расчете формулы стеклопакета, когда неправильно рассчитано соотношение размеров окна, толщина стекол и дистанционной рамки. Или же используются слишком тонкие стекла (для окон и балконов толщина должна быть не менее 4 мм).

- Нарушение положение стеклопакетов во время сборки. Горизонтальная сборка может привести к тому, что верхнее стекло не даст внутренней камере полностью заполниться газом

- Изменение стекла во время закалки. Это приводит к деформации горизонтальной поверхности стекла.

- Резкие перепады температуры на улице. Из-за этого возникает разница давлений, которая и приводит к деформации стекол. Причиной также могут стать высокие ветровые нагрузки.

К чему приводит образовавшееся слипание стеклопакетов

Описанные выше причины могут приводить к неприятным последствиям во время эксплуатации окон:

- образованию некрасивого пятна на окнах, которое приводит к оптическим искажениям;

- разгерметизация стеклопакета, который перестает выполнять свои основные функции по сохранению тепла и обеспечению звукоизоляции;

- разрушение стеклопакета и образование на его поверхности микротрещин.

👀Обзор Жк Dialog

Застройщик: Центр-Инвест

Класс жилья: Премиум

Цены: от 600 000₽/м2 до 758 000₽/м2

Ближайшее метро Комсомольская ( 9 минут пешком)


Накидайте реакций и комментариев )

#приемкаквартиры #ЦентрИнвест #жкDialog #премиум

Мы всегда рады, когда застройщик исправляет, а собственник доволен нашей работой)