Ксения Ткаченко || Инвестиции в недвижимость

🔥 СТАРТ ПРОДАЖ

Ритейл в центре Москвы, рядом с метро.

Единственное предложение с такими параметрами. Для инвесторов уникальная возможность воспользоваться этим предложением:

▪️высокий пешеходный трафик
▪️отсутствие конкуренции поблизости
▪️в 3 минутах от метро

С такими условиями это идеальный момент для инвестиций с высоким потенциалом дохода.

❗️В продаже площади от 32 м²
✔️Стоимость - от 490 тыс ₽/кв.м
✔️Первый взнос - от 10% + отложенный платеж на 6 месяцев
✔️Рассрочка 5% до окончания строительства

Предложение актуально только сегодня по таким условиям.

Подробности и консультация в WhatsApp, пишите ⬇️

Теперь на цифрах 📊

📍 Уникальная локация
БЦ у воды с благоустроенной набережной 7км.

На примере проекта в локации комплексного развития территории (КРТ) нового Сити
территория ЖК Остров, где будет проживать 22 тыс населения.

Проект бизнес центра:
1-ая башня распродан за 2 месяца на 97%
2-ая башня еще есть немного вариантов 🤏

Пример минимального лота:

▪️Площадь - 51 кв.м
▪️Цена - 24 млн ₽
▪️Рассрочка
▪️ПВ 10% - 2,4 млн ₽
▪️Отложенный платеж - февраль 2024г.
▪️Далее поквартальная рассрочка.

Окупаемость до 9 лет.

Быстрее, чем в жилой недвижимости в 2 раза.
Прирост цены кв.м не менее +50%

Инвестиционные особенности:

для собственого бизнеса или для сдачи в аренду, какой годовой денежный поток от сдачи, кому и как сдавать, а также как продать, как готовый арендный бизнес. Все расходы и нюансы рассказываю на консультации. Пишите WhatsApp ⬇️

Когда реальность превышает ожидания?

На прошлой неделе у меня прошло более 5 встреч у Застройщиков.

Год начинается бодро и грамотные инвесторы успевают забирать лоты на самых выгодных условиях, с чем мы им и помогаем.

Одна из встреч по коммерческой недвижимости прошла в только что сданном премиальном Бизнес центре класса А у Застройщика – лидера рынка в сегменте офисной недвижимости с долей рынка более 70%.

Получилось невероятно красиво, стильно и современно🤩

Офис мечты – не иначе!

Помимо требований к классу А – инженерия, вентиляция, высота потолков, глубина помещений и прочее.

Удалось воплотить именно то пространство, которое наполняет и куда хочется приходить работать.

Все бизнес центры линейки Застройщик строит в единой стилистике и я с особой радостью направила клиентам, которые купили со мной помещения видео уже реального объекта.

Консультация специалиста по недвижимости,зачем она нужна?

💡 После консультации точно почувствуете себя более уверенно на этом пути:

✨ Индивидуальная подборка квартир – найдем именно те варианты, которые подходят под ваши желания, финансовые возможности и инвестиционные потребности.

🏦 Варианты приобретения – расскажу о самых выгодных, которые позволят вам существенно сэкономить.

Зачем переплачивать, когда можно взять лучшее?

📝 Пошаговый план вашей успешной покупки – разработаем ясный и понятный план действий, чтобы вы не терялись и знали, чего ожидать.

📌 Что вас ждет на консультации?

✔️ Какую программу выплат выбрать именно вам
✔️ Какие квартиры лучше всего соответствуют вашим критериям
✔️ Какие горячие предложения и акции действуют прямо сейчас
✔️ На какой первый взнос и ежемесячный платеж можно рассчитывать
✔️ Нужна ли ипотека
✔️ Подробный план действий, чтобы всё прошло гладко

Не упустите шанс стать владельцем инвестиционного объекта!

Напишите мне, и мы обсудим все вопросы — я здесь, чтобы помочь вам на каждом шаге этого пути! 📞

Написать WhatsApp

Есть ли смысл заморачиваться с видами?

▪️ Во двор или на улицу?
▪️ На парк или на воду?
▪️ Высокий этаж или промежуточный вариант?

Важно ли это для инвеста?

Да, важно.
А вот насколько — чётко зависит от сценария инвестиций.

Выбрать правильную квартиру в огромном городе - сложно!

В свое время я прошла сама весь путь от поиска аренды, подбора для инвестиций, выбора для жизни себе и родителям: разные районы, инфраструктура, постоянно меняющиеся градостроительные планы и все это надо учесть.

✔️ Вид на воду даст +15-20% к цене.
✔️ Парки дадут прирост +10% к семейным лотам, но тут еще играет роль этажность.
😏 Присутствие транспортных узлов под окнами неоднозначный фактор.

Если вы хотите подобрать свой вариант, но не знаете, с чего начать, я готова помочь вам в этом!

Как победить инфляцию в 2025?

▪️ Ставки по кредитованию достигают 30% годовых, на рынке труда ощущается дефицит кадров, растут издержки бизнеса.

Инфляция превышает прогнозы, а с этого года еще увеличится и налоговая нагрузка на бизнес.

▪️ Наблюдаем удорожание себестоимости строительства и сокращение его объемов на ближайшие 3-5 лет.

Цены на новостройки и «вторичку» растут, «вторичка» все больше проигрывает, а конкуренция среди девелоперов усиливается.

▪️На рынке коммерческой недвижимости ситуация лучше 👌 но экономическая неопределенность дает о себе знать во всех сферах. Чем больше доходы или накопленные средства, тем больше беспокойства о сохранении своих капиталов, значимость доходности сильно потеряла в приоритете.

Какая недвижимость защитит от инфляции:

▪️ Объекты на старте продаж с длинными рассрочками, готовность предоставить более гибкие программы на длинный срок.

▪️ Трофейные коммерческие объекты, уникальность и минимальная конкуренция играет значительную роль в этом сегменте.

Какое коммерческое помещение вам подойдет лучше всего расскажу на консультации, пишите WhatsApp ⬇️

Что изменилось с боем курантов?

Мы вступили в новый год и новый ипотечный стандарт превратился в реальность, которая нас окружает 😎

Теперь запрещены:

▪️ Кэшбек-ипотека

Когда квартиру можно было купить с минимальным первоначальным взносом или вовсе без него.

Не будем сильно расстраиваться по этому пункту, данная опция была доступна далеко не всем 😏

▪️ Аккредитивы

Банкам нельзя пользоваться деньгами дольщиков. Все средства должны быть размещены на эскроу-счетах.

▪️Запрещена субсидированная ипотечная ставка от застройщика

Центробанк посчитал,что именно этот механизм вел к удорожанию жилья на 20% и больше.
❌ Теперь он под запретом.

Судя по ценам на квартиры, ограничения пока никак не повлияли на рынок, да и должно пройти время, поэтому работаем и делаем людей счастливыми в новых квартирах 😉

Кто загадал под звон бокалов 🥂 себе новые квадратные метры, признавайтесь?!

P.S. я загадала))
хорошей, ликвидной недвижимости много не бывает!

Во многих проектах сейчас можно заметить концепцию design thinking – продуманный дизайн – современный тренд в архитектуре.

Этот подход побуждает архитекторов выйти за рамки традиционных проектировочных норм и сосредоточиться на человекоориентированных решениях.

Создаются концептуальные проекты
с авторской архитектурой и внимательным отношением к историческому прошлому места.

Например, соседство с живописным парком, закрытые территории, дополнительная инфраструктура на территории ЖК. Тишина и спокойствие вдали от суеты, но при этом сравнительная близости от центра.

Район Пресни один из ярких примеров - смотреть

В последних проектах хочется отметить еще близость набережных с прогулочной зоной. Можно бесконечно смотреть на три вещи – и одна из них вода 😉

ЖК с набережной - смотреть

Продуманный дизайн превращается в неотъемлемый аспект современной архитектуры, обеспечивая новаторские и ориентированные на человека решения. Архитекторы, которые применяют этот подход, могут создавать помещения, которые не только эстетически приятны, но и удобны, эффективны и способствуют общему благополучию.

Как бы не критиковали современную архитектуру за переизбыток стекла и бетона концептуальные решения становятся более продуманные и стараются удовлетворить все больше потребностей нас с вами.

Главные события года для московской недвижки

▪️ Завершилась массовая льготная ипотеки

В июне перестали выдавать ипотеку с господдержкой под 8%, которая была доступна всем россиянам. Мы долго плакали, но смирились 🤷‍♀️

▪️ Конец IT-ипотеки в столице

В Москве спешно закрыли программу раньше срока, надеясь переселить IT-шников в регионы 😄

▪️ Изменились условия семейной ипотеки

Кредит теперь доступен семьям с детьми до 6 лет включительно. Максимальная сумма — 12 млн руб. Первоначальный взнос — отдельный разговор 😏

▪️ Запрет студий

В Москве больше не согласовывают жилые дома с квартирами меньше 28 кв.м. При этом двушки должны быть от 44 кв.м. 👀

▪️ Рост ключевой ставки

Ключевая ставка на конец года достигла – 21% Следом выросли и ипотечные ставки. Это конец ипотеки?

▪️ Запрет апартаментов

В мэриии заявили, что новые проекты апарт-комплексов в Москве согласовывать не будут. Некоторые апартаменты переводят в жилой фонд. Строящееся обещают сдать 👌

▪️ Безлимитная семейная ипотека

В конце года президент дал указания отменить лимиты на семейную ипотеку. Минфин подтвердил, что в следующем году лимитов не будет.
Посмотрим на реализацию данного поручения.

Вангую: условия по семейной ипотеке и возможности одобрения будут сильно скорректированы и у меня есть предположения, как именно.
Но мне кажется мы все устали от прогнозов, которые в реальности имеют сходство с гаданиями 🃏

От покупки до получения пассивного дохода
2 месяца!

В октябре с индвидуальной скидкой, которую нам удалось согласовать с Застройщиком была куплена квартира.

▪️ Единственная ☝️
▪️ В сданном корпусе
▪️ С мебелью и отделкой🔥
▪️ В одной из топ локаций Москвы Сколково

Клиенты дистанционно оформили покупку.
Передали нам ключи для упаковки и сдачи в аренду.

Пара недель на «подкрасить губки» квартире, несколько показов и мы подписали договор с арендаторами 🎉

Благодарим клиентов за доверие и скорость принятия решения 🤗

Таких квартир в продаже больше нет 🙂‍↔️

Но мы сможем подобрать интересный вариант именно для Вас пишите WhatsApp ⬇️

#кейс

ЦБ оставил ключ на 21%

Есть ощущение, что все налаживается. Стабильность – один из признаков 👌

С другой стороны вероятность высокой инфляции и слабости рубля остается.

Куда бежать от падающего рубля и растущей инфляции?
В защитные активы.
Недвижимость хорошо амортизирует инфляцию, правильно подобранный актив и стратегия дает инвестиционнный потенциал в долгосрочной перспективе.

Последние прогнозы в этом году показали, что консервативные меры на данный момент самые эффективные.

А вы как думаете при таком векторе развития в стране какие у нас перспективы?

11 месяцев от покупки до получения дохода

Изначально была задача – приобрести квартиру и в дальнейшем сдавать ее в аренду,чтобы платежи компенсировали выплаты по ипотеке.

Но мы сделали лучше 👌

В ноябре 2023г. подобрали клиенту квартиру с семейной ипотекой под 6% с ежемесячным платежом 72т.р

Квартира – мечта!

▪️ в 5 минутах от метро с видом на воду 🤩
▪️ бизнес класс
▪️ подземный паркинг
▪️ 20мин до центра
▪️ «тапочная» доступность до всего необходимого

В июле 2024 года владельцы получили ключи и зарегистрировали право собственности.

Решили сделать ремонт и сдать в аренду, чтобы платеж покрывал платеж по ипотеке – 72 тыс ₽
У нас есть услуга ремонта и упаковки объекта под ключ

⚒️ 2,5 месяца занял ремонт вместе с упаковкой мебелью,техникой и всем необходимым

И 3 дня на сдачу в аренду за 100 тыс ₽ в месяц 🎉

Временнные затраты нашего клиента:
Пристутствие на сделке в Банке
Передача ключей нашей команде🔑 в работу
Подписание договора аренды ✍️

У клиента есть дети 14 и 12 лет,которые тоже в свое время оценят эту покупку 😎

А и да: стоимость объекта за это время выросла на 4 млн ₽ 🔥

❗️ Внимание: не каждый ЖК и объект подходит под данную стратегию и составит такую окупаемость на выходе!

Данные трюки выполнять рекомендовано только с профессионалами, чтобы сохранить и приумножить свои деньги без потерь, а главное – время и нервы!

Важно отметить: скорость принятия решений со стороны клиентов-благодарим за доверие 🙏

Обращайтесь и мы подберем квартиру, которая вас приятно удивит. Для консультации пишите WhatsApp

Рубрика – от сделки до отделки!
#кейс

Сбер получили лимиты по семейной гос поддержке.

Внимание: можно получать решения и записываться на сделки

ПВ от 50%‼️

▪️ Закончится ли программа семейной ипотеки и когда?

▪️ Почему не каждая покупка недвижимости это инвестиция.

▪️ Почему в кризисные времена особенно важно действовать с профессионалом

Вопросы, которые я раскрываю ⬇️

Роскошная квартира в сердце Москвы ✨

Сегодня побывала в гостях в отделе продаж комплекса в исторической локации Москвы – Замоскворечье 🥰

Здесь пешком можно дойти до уютных улочек, парка Зарядье, Третьяковской галереи, набережной, вспомнить как Островский описывал эти места в своих произведениях.

Прогулялась с удовольствием сама, несмотря на пасмурный декабрь.

Обладателям недвижимости премиум-класса в 5-ти минутах от Садового кольца из панорамных окон открывается захватывающий вид на центр города и величественный Москва-Сити.

Преференции для резидентов:

▪️ Отдельная обеденная комната для особых случаев.
▪️ Бьюти-зона для вызова индивидуальных мастеров.
▪️ Коворкинг-переговорные для встреч.
▪️ Впечатляющие лобби – уже как база.
🎥 Домашний кинотеатр по предварительной брони.

И это еще не все.

ЖК предлагает закрытую территорию с благоустроенным внутренним двором площадью 2 гектара, напоминающим живописный английский сад с каскадами и цветущими растениями. Здесь вы найдете спокойствие и уединение в самом центре мегаполиса.


Пример расчёта по семейной ипотеке:

С учетом скидки 25% стоимость студии составляет- 18 051 028 ₽

Базовая стоимость - 24 068 038 ₽

Семейная ипотека
Взнос 33.5% - 6 051 028 ₽
Кредит - 12 000 000 ₽
Ставка 6% на срок 30 лет.
Платеж в месяц-  71 946 ₽

Также в проекте доступны без % рассрочки.

Для сравнения: аренда аналогичной по площади квартиры в этом районе начинается от 100 000 ₽ в месяц

Отличный шанс обрести уникальный объект в престижном районе Москвы по доступной цене.

Для консультации пишите в личку – панорамный вид не оставит вас равнодушными.

📌 Запись эфира:

Куда вложиться в этом году и как встретить новый год с новой квартирой 👌

#эфир

Live stream finished (37 minutes)

Live stream started

Жду сегодня всех на прямом эфире.

Тема:

Куда вложиться в этом году и как встретить новый год с новой квартирой 👌

🗓 Среда в 19:00

Вопросы ⬇️

ТОП-5 округов Москвы с жильем бизнес/премиум-класса

Проанализировали данные за этот год.

Лидирует Северо-Восточный административный округ (СВАО),влияние оказывает комплексное развитие территорий округа и вывод новых проектов на рынок бизнес класса

В этом округе заключили 19,6% от всех сделок данного сегмента с новостройками в Москве. Средняя цена премиальных новостроек в СВАО за последние три года выросла почти на 40% (берите на заметку, именно в этом сегменте жилья и дальше прогнозируется рост ☝️)

2 — Западный административный округ (ЗАО)
3 — Центральный административный округ (ЦАО)
4 — Северо-Западный административный округ (СЗАО)
5 — Северный административный округ (САО)

Для меня приоритетные направления – это СЗАО и САО. О ЦАО и говорить не стоит, как можно сравнивать центр столицы с другими округами? Он прекрасен по-умолчанию 😉

Помимо статистических данных есть еще в этих округах свой непередаваемый антураж. Ценители московской культурной жизни и атмосферы Москвы меня поймут.

А у вас есть локации Москвы, к которым вы относитесь с особым теплом?

⚠️ Внимание, учителя, врачи и госслужащие!

Отличные новости для вас! Инициативу высказали в Совфеде.

В 2025 году запустят льготную ипотеку под 12%. Это поможет приобрести жилье на выгодных условиях.

Как это будет работать?

Разница между льготной ставкой и ключевой ставкой будет компенсироваться из бюджета. Это означает, что вы сможете оформить ипотеку под 12%, что значительно ниже рыночных ставок (по край не мере нынешних).

Когда это произойдет?

Ожидается, что программа будет запущена в 2025 году. Вряд ли 1 января 😄, но уже можно планировать покупку жилья на более выгодных условиях.

Другие льготные программы

Кроме того, в 2025 году планируется запуск новых ипотечных программ для сотрудников космической сферы и оборонно-промышленного комплекса.

Если вы относитесь к одной из этих категорий, это прекрасная возможность приобрести жилье на выгодных условиях. Подробности программы буду писать здесь.

Обращайтесь прямо сейчас, чтобы найти свой идеальный дом по доступной цене.

Я САМ или Зачем мне кто-то нужен, я уже так делал

Заведомо не пишу брокер, агент или консультант,потому что тема Я сам (я сама) сильно шире,чем область сделок с недвижимостью

Много вижу статей и постов на тему пользы и выгод, зачем покупать/продавать с кем-то, не самому и прочее.

Как люблю, захотелось поделиться личным опытом на примере продажи моих личных активов
#каксебе

У меня за плечами сотни сделок, но при этом всегда обращаюсь к агентам для продажи своих объектов. Сразу же подписываю эксклюзивный договор с рыночным размером комиссии,формируя тем самым доверие и юридическую дисциплину.

Несмотря на прокаченную мышцу опыта и анализа рынка (в отличии от среднестастического обывателя или даже собственников и инвесторов) у меня есть четкое понимание, что в данной связке я нахожусь внутри круга Продавец-Покупатель,что не позволяет мне полноценно посмотреть на ситуацию со стороны, несмотря на знания и опыт, плюс на месте внутренние хоть и скрытые эмоции обладания, раздражительности и недоумения+повышенной ценности объекта из кирпичей, они есть у всех в 99%

Так устроен человек.

И я понимаю, что ситуация принимает субъективный характер, что потенциально энергетически вредит успешному совершению сделки и как следствие финансовому разрешению.

Ко всему я ценю свое время и хороший сервис, который предоставляю и своим клиентам: минимум вовлечения, хлопот и забот.

Основа всего вышесказанного-доверие!

В следующих постах напишу Как выбираю специалиста и на какие ключевые качества обращаю внимание.

Отвечу на популярный вопрос: А зачем?
Ему же надо платить.
И советуюсь ли с кем то при покупке личных активов в свой портфель?

А пока предлагаю порассуждать в комментариях:
Зачем врачу врач?
Зачем психологу психолог?
Зачем учителю учитель?

Очень интересно Ваше мнение, делитесь в комментариях ⬇️

Самое волшебное время Новый год, а встретить его в новой квартире или с новым объектом в портфеле – это лучший подарок себе любимому,если Дед Мороз не угадал ваши желания 😉

Люди со взрослой позицией сами исполняют свои желания,поэтому приглашаю вас в среду на прямой эфир:

Куда вложиться в этом году и как встретить новый год с новой квартирой 👌

🗓 27 ноября в 19:00

▪️ Разберем с вами:

1. Актуальную ситуация на рынке недвижимости:

- Обзор текущих тенденций в сегменте жилой недвижимости в Москве.
- Анализ ценовых категорий: премиум, бизнес и средний класс.
- Возможности инвестирования в коммерческую недвижимости,которые ранее были доступны немногим

2. Перспективные районы для инвестирования:

- Рейтинг лучших районов Москвы для вложений
- Особенности новостроек в различных локациях
- Что влияет на ликвидность локации

3. Типы недвижимости для инвестиций:

- Жилая недвижимость vs коммерческая: плюсы и минусы.
- Как выбрать идеальный лот для сдачи в аренду или для жизни

4. Финансирование покупки:

- Обзор ипотеки: где можно получить выгодные условия
- Альтернативные методы финансирования: рассрочки

5. Как подготовиться к покупке:

- Важные шаги перед покупкой квартиры: юридические и финансовые аспекты.

6. Как успешно продать или арендовать квартиру:

- Рекомендации по подготовке недвижимости к продаже или аренде.
- Как оценить свою недвижимость.

7. Дополнительно:

- Как правильно выбрать ЖК (жилой комплекс) с точки зрения инвестиций.

И в заключении:

- Подведение итогов: зачем нужны инвестиции, как это поможет улучшить качество жизни и создать стабильный доход.
- Начните делать шаги к своей мечте о новой квартире уже сегодня!

Ставьте напоминание ⏰
Буду вас ждать!

🏢 СТАРТ ПРОДАЖ СУПЕР ПРОЕКТА

Для тех, кого интересует высокий пассивный доход или помещение для бизнеса в живописном месте рядом с центром

📍 район Хорошёво-Мнёвники, СЗАО
7 мин пешком до метро

Лоты с видом на воду или парковую зону.
В пешей доступности спортивная и образовательная инфраструктура.

Помещения от 51 кв.м от 21,7 млн.р

‼️ВНИМАНИЕ‼️
уникальные условия для входа:

▪️ 10% первоначальный платеж
▪️ Отложенный платеж до февраля 2026 года❗️
▪️ Рассрочка до 2 квартала 2029 года!

Высокий инвест потенциал-наилучшие условия для покупки 🔥

На прошлом старте продаж лоты разобрали за неделю.

Тот случай,когда Быстрый инвестор=богатый инвестор

По вопросам бронирования и аналитике пишите в личку ✏️

Куда инвестировать с первоначальным взносом от 3 млн?

Чтобы диверсифицировать капитал:

Сейчас на рынке недвижимости есть отличные предложения по офисным помещениям и квартирам в рассрочку на 2-3 года, а также ритейл в жилых комплексах бизнес и премиум класса!

Квартиры:
Премиум сегмент 👌
Уникальная возможность не только инвестировать, но и переехать из комфорта в премиум.

Кризис время возможностей!
Если не сейчас,то когда?!

Ответьте себе только честно 😉

P.S. После новости о заморозке вкладов поступает много запросов на консультации. Решила провести прямой эфир на эту тему ❤️

📈 Новые горизонты инвестиций в недвижимость России!

Внимание инвесторов к российскому рынку недвижимости продолжает расти, и эксперты прогнозируют, что по итогам 2024 года мы увидим новый рекорд по объемам инвестиций в этот сектор.

Внутри МКАД объекты растут в цене и никакие кризисы этому не помеха.

Старые здания очень быстро устаревают.

Современные люди хотят работать и жить в зданиях, которые соответствуют их требованиям: прогулочные зоны, спортивные комплексы под боком и многое другое.

Особенно привлекательной становится коммерческая недвижимость. Это отличный шанс для тех, кто хочет не только сохранить, но и приумножить свои вложения в условиях растущего интереса к этому сегменту.

Если вы задумываетесь о инвестировании в недвижимость или хотите узнать больше о текущих трендах на рынке, обращайтесь ко мне!

🌟 Не упустите шанс стать частью крупного инвестиционного успеха!

#недвижимость #инвестиции #коммерческаянедвижимость

⚡️ Лот на старте продаж в бизнес-центре класса А

🔹 Мнёвники

Небольшой офис с видом на реку и высоким потенциалом роста цены в перспективной локации ⬇️

Офис 60 м²

🔥 Первый взнос 10% — от 2,4 млн руб.

Отложенный платеж — до года

Инвестиционный потенциал:

▪️Цена м² сейчас — 398 тыс. руб.

🔥Рост цены м² — 550 тыс. руб. к завершению строительства

▪️Прогнозируемый доход от аренды в год — от 3,5 млн руб.

❗️Рост цены обеспечивают:

Дефицит бизнес-центров в локации — в Мнёвниковской пойме.

Бизнес-центр класса А станет первым в реализации 👌

🔹 Динамичное развитие окружения — рядом строится масштабный жилой комплекс бизнес- и премиум-класса, а также развиваются линии общественного транспорта.

Возможности:

▪️Рассрочка до окончания строительства от 9,5%

▪️Ипотека от застройщика сроком до 5 лет

Почему стоит приобрести офис в STONE Мнёвники?

• Уникальное расположение бизнес-центра на первой линии Москвы-реки выделяет и подчеркивает статус компаний

• Бизнес-связи: путь до «Москва-Сити» займёт 15 мин. на авто, до «ЦСКА» — 20 мин., 5 станций метро до м. «Сколково»

• Современные инженерные системы: многоступенчатая система очистки воздуха, бесшумные скоростные лифты, бесконтактный доступ в здание

• Развитая инфраструктура для удовлетворения всех потребностей резидентов: кафе, рестораны, торговые помещения, лаунж-зоны с панорамным видом.

⚡️ Апартаменты переводят в статус «квартиры»

Бизнес-класс на Кутузовском

4 блока малой этажности от 6 до 14 этажей

✅ С отделкой
✅ Приватные дворы-парки
✅ Детские площадки
✅ Прогулочная аллея
✅ Сад на крыше
✅ Беговые и велосипедные 🚲 дорожки
✅ Подземный паркинг
✅ Кладовые

Ⓜ️ м.Давыдково в 20 минутах ходьбы

💰Субсидированная ипотека от 5,9%

Для консультации пишите WhatsApp

Мечтаете о своей квартире в Москве? Давайте воплощать мечты в реальность вместе!

Понимаю, как сложно выбрать квартиру в огромном городе!

Я тоже столкнулась в свое время с этим: разные районы, инфраструктура, постоянно меняющиеся градостроительные планы и все это надо учесть.

Если вы хотите осуществить свою мечту, но не знаете, с чего начать, я готова помочь вам в этом!

💡 На консультации мы сделаем всё, чтобы вы почувствовали себя уверенно на этом пути:

✨ Индивидуальная подборка квартир – мы найдем именно те варианты, которые подходят под ваши желания и финансовые возможности.

🏦 Секреты ипотечных программ – расскажу о самых выгодных вариантах, которые позволят вам существенно сэкономить.

Зачем переплачивать, когда можно взять лучшее?

📝 Пошаговый план вашей успешной покупки – разработаем ясный и понятный план действий, чтобы вы не терялись и знали, чего ожидать.

📌 Что вас ждет на консультации?

✔️ Какую ипотечную программу выбрать именно вам
✔️ Какие квартиры лучше всего соответствуют вашим критериям
✔️ Какие горячие предложения и акции действуют прямо сейчас
✔️ На какой первый взнос и ежемесячный платеж можно рассчитывать
✔️ Как получить ипотеку на самых выгодных условиях
✔️ Подробный план действий, чтобы всё прошло гладко

Не упустите шанс стать владельцем своей квартиры!

Напишите мне, и мы обсудим все вопросы — я здесь, чтобы помочь вам на каждом шаге этого пути! 📞💬

Давайте осуществим вашу мечту вместе! ❤️

Написать WhatsApp

✨ Хорошие новости для покупателей и инвесторов!

Долгостроев становится меньше! С начала 2024 года по информации Минстроя России, единый реестр проблемных объектов жилищного строительства сократился на 150 домов. Это значительный шаг к стабилизации рынка недвижимости и повышению доверия со стороны покупателей.

Правительство активно принимает меры, направленные на поддержку строительной отрасли, что способствует не только уменьшению числа долгостроев, но и улучшению качества жилья.

Кто-то из моих подписчиков пользовался льготными программами ипотеки или брали по рыночной ставке?

P.S. Если пугает множество программ или кажется, что вы под них не подходите напишите мне подберём лучшие условия из имеющихся на рынке.

Сегодня – очередное заседание ЦБ – ждём очередные повышение ставки 🤫

🏙️ Закрытый старт продаж нового корпуса жилого комплекса на Пресне!

Друзья, сообщаю о запуске продаж в уникальном проекте, который сочетает в себе идеальное месторасположение и атмосферу комфортной городской жизни. Вам точно понравится!

📍 Тот случай, когда решают локация и окружение.

Пресня – это не просто район, а жизнь с непревзойденным уровнем удобства и стильным образом жизни. Всего в новом корпусе 250 квартир, в каждой из которых вы сможете создать свой уютный уголок.

Цены:

- Студии от 32 кв.м — от 22,2 млн ₽
- 1-комнатные от 33,5 кв.м — от 23,1 млн ₽
- 2-комнатные от 65,7 кв.м — от 39,3 млн ₽
- 3-комнатные от 80,4 кв.м — от 44,6 млн ₽

✨ Каждая квартира продается с отделкой white box, что позволит вам самостоятельно реализовать свои дизайнерские идеи.

📈 Хочется отметить, что за последние два года прирост цены за кв.м составил +50%. Это отличная инвестиция в ваше будущее!

🎯 Если у вас есть вопросы или вы хотите узнать подробности, пишите в личные сообщения. Не упустите уникальную возможность стать владельцем квартиры в одном из самых престижных районов Москвы! Такая квартира послужит и вам и вашим детям👌

🏙️ Почему я рекомендую новые ЖК с комплексным обустройством в Москве?

Хочется поделиться важными причинами, почему стоит обратить внимание именно на новые жилые комплексы, которые возводятся в нашей прекрасной столице. Это не просто «человейники», а настоящие оазисы комфорта и качества жизни.

🌳 Комплексное обустройство территории – это не только хорошо продуманная инфраструктура, но и внимание к деталям, которые делают жизнь более удобной и насыщенной. Такие комплексы часто располагаются в исторических районах, где сохранена культурная идентичность и уникальная атмосфера.

🎨 Культурная программа всегда под рукой. Живя в новом комплексе, вы сможете легко посетить театры, выставки, концерты и другие культурные мероприятия. Расположение вблизи исторических мест создает уникальную возможность погружения в богатую культуру и историю Москвы.

📚 Образовательные мероприятия также становятся доступны. Поблизости можно найти отличные школы, детские сады и университеты. Это особенно важно для семей с детьми, которые хотят обеспечить своим детям качественное образование и развитие.

✨ Выбирая новый жилой комплекс с комплексным обустройством, вы получаете не просто жилье, а полноценную жизнь с комфортом, доступом к культуре и истории, а также возможностью наслаждаться всеми благами, которые может предложить столица.

Если вас интересует покупка жилья в новостройках, которые отвечают всем этим критериям, я буду рада помочь вам в этом непростом выборе. Давайте найдем идеальное место для вашей жизни в Москве!

#НедвижимостьМосква #ЖилыеКомплексы #КультурнаяЖизнь #КомфортноеЖилье #ИсторическаяМосква