Krisha.kz @krishakz_official Channel on Telegram

Krisha.kz

@krishakz_official

Официальный канал Krisha.kz: новости о недвижимости, обзоры ипотек, полезные советы, аналитика цен

Krisha.kz (Russian)

Вы любите быть в курсе самых свежих новостей о недвижимости? Интересуетесь обзорами ипотек и полезными советами по покупке или продаже жилья? Тогда официальный канал Krisha.kz в Telegram - это именно то, что вам нужно! Здесь вы найдете всю необходимую информацию о рынке недвижимости, аналитику цен, актуальные новости и многое другое. nnKrisha.kz - это источник надежной и свежей информации о недвижимости в Казахстане. С момента своего запуска канал стал популярным среди тех, кто интересуется рынком недвижимости и хочет быть в курсе всех изменений и новостей. Кроме того, здесь регулярно публикуются обзоры ипотек, что помогает подобрать наиболее выгодные условия для приобретения жилья. nnНе упустите возможность подписаться на официальный канал Krisha.kz в Telegram под ником @krishakz_official и быть в курсе всех событий на рынке недвижимости. Присоединяйтесь к нам прямо сейчас и получайте самую актуальную информацию и полезные советы!

Krisha.kz

20 Nov, 12:48

🏠Как изменился рынок жилья в 2024 году – тренды

❗️❗️❗️Узнали у экспертов о знаковых переменах, которые произошли на рынке в этом году.

Главные тренды этого года
▪️Вырос спрос на новое и малогабаритное жильё.
▪️Вторичка становится проблемной по разным параметрам.
▪️Цены остаются стабильными.
▪️Землетрясения имели кратковременный эффект.
▪️Инвесторы переключились с жилья на депозиты.

И также прогнозы на 2025-й:
✅Дефицит нового жилья.
✅В приоритете останутся квартиры до 60 кв. м.
✅Цены на жильё снижаться не будут.
✅Некоторые ипотеки могут вызвать ажиотаж на рынке.
✅Рост проектов новостроек «Город в городе».

Подробнее читайте здесь > > >
345
Krisha.kz

19 Nov, 12:34

🏠Сколько стоят квартиры в разных городах Казахстана

❓Где самые дешёвые квартиры?

Ответ: в Кызылорде.

❓Где самые дорогие квартиры в Казахстане?

Ответ: в Алматы.

❓Сколько квартир можно купить в Кызылорде по цене алматинской однушки?

Ответ: 5.

Подробнее>>>>
427
Krisha.kz

11 Nov, 13:13

Есть ли спрос на квартиры: осень 2024 года

Октябрь продолжил динамику III квартала с небольшим снижением. Четвёртый месяц подряд сделки держатся на уровне 39-40 тыс.

Из 39 143 сделок 8 690 пришлись на частные дома и 30 453 — на квартиры.

Причём операции с квартирами остались практически на уровне сентября (-54 сделки). Лидируют однокомнатные: 11.6 тыс., что говорит о популярности небольших квартир как для личного проживания, так и для инвестиций в аренду.

Подробнее > > >
889
Krisha.kz

11 Nov, 11:23

Ужесточение «7-20-25»: что изменится на рынке недвижимости

Уверены, что новость об ужесточении условий "7-20-25" многих заинтересовала.🧐
Узнали у экспертов, как изменения отразятся на рынке.

С 1 января 2025 года станет важен срок отсутствия жилья не только у заёмщика, но и его супруга/и - в течение последних 18 мес, т.е. полтора года.

Что рассказали эксперты:
- Жильём не считаются участки под ИЖС/ЛПХ без строений, а также доли в ранее приватизированном жилье.

- Срок отсутствия жилья будет проверяться на момент заключения договора банковского займа, а не предодобрения.

- Ужесточение должно избавить от "помогаек", которые просили за свои услуги от 500 тыс. до 2 млн тг.

- Норма поможет перераспределить финансы ипотеки среди действительно нуждающихся в жилье, хотя возможно и снижение спроса, учитывая другие ограничения ипотеки.

Подробнее > > >
821
Krisha.kz

08 Nov, 15:09

Умный дом: бесполезная игрушка или нужная вещь?

Недавно Krisha.kz побывала в квартире, которую оборудовали системой «умный дом».

Мы проверили, как работают гаджеты и на что способна техника.
818
Krisha.kz

08 Nov, 13:54

☄️ Ипотеку “7-20-25” ужесточат

Нацбанк РК объявил ряд изменений по государственной ипотеке «7-20-25», которые вступят в силу с 1 января 2025 года.

Что изменится в 2025

1️⃣Появится требование об отсутствии жилья в течение последних 18 месяцев у заёмщика (и супруга/супруги) на всей территории РК. Исключение — комнаты в общежитиях полезной площадью менее 15 кв. м на каждого члена семьи, а также аварийное жильё.
Сейчас жилья не должно быть на момент подачи ипотечно заявки.
 
2️⃣Годовое финансирование останется прежним — до 100 млрд тг в год, или по 25 млрд в квартал.
 
3️⃣Для военнослужащих-срочников на период срока службы и 60 дней после его окончания введут отсрочку платежей по основному долгу и вознаграждению.


ДАЛЕЕ>>>>>
794
Krisha.kz

07 Nov, 11:29

🔄Обычная ипотека или Отбасы банк: выгодно ли рефинансирование?

Разобрали конкретный пример и выяснили, можно ли сэкономить на переплате, рефинансировав ипотеку.

Расчёты здесь…

Как считаете, выгодно ли переводить свой заём в другой банк? Есть такой личный опыт?
Делитесь своими историями в комментариях⬇️
830
Krisha.kz

04 Nov, 14:09

⛔️Акимат обновил список ЖК Алматы, в которых нельзя покупать квартиры. Все они строятся или уже построены незаконно. У застройщиков нет разрешительных документов, а значит,  строениям грозит снос.

Всего в списке от акимата Алматы 36 ЖК в пяти районах города.

Кстати, ЖК Monblanc, который есть в этом списке, начали сносить буквально вчера.

Список >>>>
944
Krisha.kz

01 Nov, 09:48

Снос в Алматы: участки изымут у 164 собственников в Алмалинском районе

🏠Под снос пойдёт частный сектор и несколько коммерческих объектов.

💰Всего акимату предстоит договориться о сумме выкупа с 164 собственниками.

🏘Участки выкупят для пробивки улицы Муканова от ул. Гоголя до пр. Райымбека.

📝Список адресов тут
1,134
Krisha.kz

31 Oct, 10:06

Новая категория очередников на жильё появится в Казахстане

Теперь получить квартиру от государства смогут вдовы.
Это будет отдельная категория с приоритетным правом на получение жилья.

А ещё: акиматы обязаны выдать квартиру семье служащего, если он погиб:
▪️при исполнении государственных и общественных обязанностей;
▪️во время воинской службы;
▪️при спасении человека;
▪️при охране правопорядка.

Жильё семья должна получить не позднее чем через год❗️

Эти и многие другие поправки в закон о реформировании жилищной политики уже ждут подписи Президент.

Подробнее>>>
955
Krisha.kz

30 Oct, 13:43

Рост цен на квартиры: что происходит на рынке жилья

🏠В октябре цены на вторичку выросли в 10 городах:
в Актау: +9.9 %;
Кокшетау: +2 %;
Алматы, Усть-Каменогорске: по +1.6 %;
Туркестане: +1.3 %;
Актобе: +1.2 %;
Астане, Шымкенте: +1.1 %;
Талдыкоргане, Кызылорде: в пределах 1 %.

В целом с января по октябрь наблюдается больше положительная динамика, по РК: +1%.
А в прошлом году в аналогичный период цены снизились в 14 городах, что привело к -1.2 % по стране.

Подробнее > > >
833
Krisha.kz

28 Oct, 07:55

Можно ли перевести обычную ипотеку в Отбасы банк

Не секрет, что самые низкие ставки по ипотеке в Отбасы, но не у каждого хватает сил и терпения копить в течение нескольких лет аж 50 % первоначалки, когда в БВУ достаточно 20 %.

А что, если уже оформленную ипотеку перевести в Отбасы? Ведь так переплата по кредиту будет минимальной.

Krisha.kz выяснила: рефинансировать действующую ипотеку любого банка в Отбасы можно❗️

Новым займом в Отбасы вы полностью закрываете старый, а дальше выплачиваете ипотеку по ставкам Отбасы банка.

Рассказали, при каких условиях это возможно >>>
1,028
Krisha.kz

21 Oct, 09:42

Снос в пяти районах Алматы: список адресов

Акимат Алматы выкупит участки с домами, а также коммерческие объекты.

Земля нужна для строительства отстойно-разворотных площадок для общественного транспорта.

Изъятию подлежат более 30 участков в пяти районах города: Алатауском, Бостандыкском, Жетысуском, Медеуском и Турксибском.

Список адресов тут>>>
1,265
Krisha.kz

18 Oct, 05:51

📆Срок приёма заявок по ипотекам «Отау» и «Наурыз» продлили

Теперь подать заявку можно до 31 октября включительно.

Тем, кто подтвердит платёжеспособность и получит одобрение, нужно найти и купить жильё до 29 ноября.

Подробнее>>>
1,336
Krisha.kz

15 Oct, 09:53

⛰️ Недавно мы побывали на Космостанции - это удивительный посёлок высоко в горах, где живут и работают разные учёные.

Представьте: отопительный сезон круглый год, никакого водопровода… Зато звенящая тишина и виды такие, что не передать!

Что там делают люди? Проводят очень интересные исследования…

Смотрите наш новый выпуск!
1,383
Krisha.kz

15 Oct, 06:42

Кто может получить 1.5 млн тенге на первоначальный взнос

В Алматы начался приём заявок на получение жилищных сертификатов.

📌Сумма сертификата, 1.5 млн тенге, выдаётся безвозмездно, возвращать её не нужно.

Использовать эти деньги можно в качестве первоначального взноса по программе «Наурыз». Заявки могут подать участники программы, подтвердившие свою платёжеспособность.

Подробнее>>>>
1,139
Krisha.kz

14 Oct, 13:25

Ипотека «7-20-25»: работает ли сейчас и на каких условиях

✅Дают ли ипотеку сейчас
✅Какие банки оформляют кредиты
✅Какие есть сложности
✅Сколько займов выдали с начала года
✅Как выдают ипотеку сейчас

Подробнее > > >
1,025
Krisha.kz

11 Oct, 12:45

В Алматы с 15 октября подорожает электроэнергия

‼️Коротко говоря, будем платить за каждый кВтч больше на 2-3 тенге, или на 7-8 %.
Вроде, это немного, но вспомните счета в августе-сентябре)😱

Напоминаем, что плата рассчитывается по дифференцированным тарифам.

Их три уровня:

▪️ По первому тариф вырастет с 25.94 до 28.06 тг/кВт·ч.
▪️ По второму - с 34.34 до 37.08 тг/кВт·ч.
▪️ По третьему - с 42.93 до 46.35 тг/кВт·ч.

Подробнее здесь > > >

А ещё напомним, что с 1 сентября в Алматы подорожала вода - холодная и горячая, а также отопление. Причём на холодную тоже ввели дифференциацию.
1,244
Krisha.kz

10 Oct, 09:07

📊 Пенсионный ажиотаж и сделки: как реагировал рынок

В сентябре активность на рынке жилья по сравнению с июлем-августом, снизилась. За месяц было заключено 39 543 сделки.

‼️При этом III квартал стал рекордным по числу операций — 120 474 сделки. Это на 35% больше, чем в первом и на 26% — во втором.

📉 Основной причиной ажиотажа стали пенсионные накопления: казахстанцы массово снимали средства для улучшения жилищных условий. Но в сентябре количество заявок на изъятие уменьшилось до 29 тыс. (в июле-августе было 40-41 тыс.).

🔻 Спрос снизился в 14 регионах. Лидируют:
• Астана: -19 %
• Карагандинская область: -11.3 %
• Актюбинская область: -10.4 %

🔺 В семи регионах число сделок, наоборот, увеличилось. Максимально в:
• Алматы: +12.7 %
• ЗКО: +6.8 %
• ВКО: +6.6 %

📈 Изменения за год
По сравнению с сентябрём 2023 года количество сделок увеличилось на 11.7 %.

Больше подробностей > > >
1,100

2024 All Right Reserved

Disclaimer: The content displayed on this website is solely provided by the respective Telegram channels. We hold no ownership or responsibility for the content shared by these channels.