Publications du canal Юрист в законе ⚖️

ℹ️ ​Самозапрет на кредиты будет действовать с 1 марта 2025 года

С 1 марта 2025 года начнет действовать новый закон, позволяющий гражданам устанавливать самозапрет на получение кредитов.

Гражданин сможет добровольно ограничить возможность заключать кредитные договоры от своего имени во всех банках и микрофинансовых организациях.

Запрет будет касаться только потребительских кредитов и займов.

Исключения составляют ипотечные кредиты, автокредиты и образовательные кредиты с государственной поддержкой.

Таким образом, человек сможет обезопасить себя, отказавшись от оформления потребительских займов, при этом сохранив возможность брать кредит на жилье или образование.

Подать заявление на установку запрета можно будет с марта 2025 года в электронном виде через портал госуслуг.

Федеральный закон от 26 февраля 2024 г. № 31-ФЗ
© Юрист в законе ⚖️

ℹ️ Многодетным отцам-одиночкам хотят предоставить право на досрочную пенсию

В Госдуме предложили дать многодетным отцам-одиночкам право на досрочную пенсию.

▪Это касается мужчин, которые воспитывают троих и более детей без супруги.

▪Для получения пенсии нужно будет набрать минимум 30 пенсионных баллов.

▪Нужно иметь стаж работы не менее 15 лет и ухаживать за детьми не менее 8 лет с момента, когда мужчина стал единственным родителем.

Возраст выхода на пенсию будет зависеть от количества детей.

Например, отцы с тремя детьми смогут выйти на пенсию в 62 года, с четырьмя - в 61 год, а те, у кого пятеро детей и больше, смогут выйти на пенсию в 55 лет.

Важно, что досрочная пенсия не положена, если отец был лишен родительских прав или отменено усыновление.

Законопроект призван уравнять права многодетных отцов-одиночек с матерями.

Законопроект № 743485-8 О внесении изменений в статью 32 Федерального закона "О страховых пенсиях"
© Юрист в законе ⚖️

ℹ️ ​Механизм действия закона об изъятии земельных участков

С 1 марта 2025 года вступает в силу закон по которому при определённых условиях у граждан могут изъять земельные участки.

У кого могут изъять земельный участок:

У тех кто в течение трех лет со дня получения в собственность освоить земельные участки в населенных пунктах, садоводческих и огороднических товариществах. В случае несвоевременного освоения или нецелевого использования участок могут изъять.

Если в течение трех лет участок не подготовлен к использованию, то контрольно-надзорные органы могут зафиксировать признаки неиспользования участка.

За первое нарушение владелец получит только предупреждение.

Если он не исправил нарушение в течение полугода, то тогда в течение месяца ему будет  направлено уведомление, после чего Росреестр сможет обратиться в суд для изъятия участка.

Федеральный закон от 08.08.2024 N 307-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 23 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
© Юрист в законе ⚖️

ℹ️ Законна ли плата за продленку в школе?

Законодательство разрешает взимать плату за пребывание в группе продленного дня (ГПД) и при этом не гарантирует какие-либо льготы определенным категориям (например, многодетным или малоимущим).

Согласно ч. 8 ст. 66 Закона об образовании учредитель школы (местный департамент или управление образования) вправе устанавливать плату за осуществление присмотра и ухода за детьми в ГПД и определять ее размер.

В расчет за ГПД  нельзя включать расходы на реализацию основной образовательной программы и расходы на содержание здания школы, в том числе на ремонт и коммунальные расходы.

При этом платная продленка вовсе не означает нарушения принципа бесплатности и общедоступности школьного образования в РФ. В группах продленного дня детей не обучают (в рамках школьной программы), а воспитывают, присматривают и ухаживают за ними.

Письмо Минпросвещения России от 10.04.2023 N 03-652

Режим работы ГПД школа устанавливает самостоятельно. Этот режим должен предусматривать питание, прогулку, дневной сон для первоклашек.
© Юрист в законе ⚖️

ℹ️ ​Нужна ли регистрация договора аренды жилья в Росреестре?

Договор аренды недвижимого имущества (в том числе жилья), заключенный на срок один год и более, подлежит государственной регистрации.

👉🏼 п. 2 ст. 609 ГК РФ

В отношении договора найма жилого помещения, заключенного на срок более года, регистрации подлежит ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение.

👉🏼 п. 2 ст. 674 ГК РФ

👉🏼 ч. 2 ст. 51 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ

Если срок аренды не определен в договоре, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

Согласно п. 11 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 № 59 к неопределенному сроку не применяется понятие «не менее года»:

«Договор аренды здания, возобновленный на неопределенный срок, не нуждается в государственной регистрации, так как согласно пункту 2 статьи 651 ГК государственной регистрации подлежит договор аренды здания, заключенный только на срок не менее одного года.

Соответственно, если стороны при заключении договора аренды указали, что договор заключается на неопределенный срок или, вообще не обговорили сроки, то такой договор не требует регистрации, поскольку согласно п. 2 ст. 651 ГК РФ государственной регистрации подлежит договор аренды здания (сооружения), заключенный только на срок не менее одного года».
© Юрист в законе ⚖️

💬 Обычная грамота в нашей конторе после выигранного крупного дела!)) 😂
© Юрист в законе ⚖️

ℹ️ ​Что делать в случае ошибочного перевода денежных средств?

▪Позвоните на горячую линию своего банка, объясните ситуацию и попросите об отмене (нужно будет написать заявление). Это возможно, если банк ещё не совершил перевод.

▪Если ваш банк уже перевёл деньги, ситуация от него уже не зависит. Попробуйте обратиться с запросом об отмене в банк получателя. Какой именно это банк, можно узнать по БИНу, то есть по первым шести цифрам номера карты, на которую совершён ошибочный перевод. Позвоните на горячую линию этого банка или обратитесь в его отделение.

▪Напишите заявление о возврате средств в произвольной форме (возможно, что сотрудник просто запросит ваши данные для оформления электронной заявки). К своему обращению нужно обязательно приложить квитанцию, подтверждающую перевод (возможно, в электронном виде).

▪Банк сам свяжется с получателем денег и попросит его о возврате.

Если получатель не согласен вернуть деньги - придётся обращаться в суд с иском.

✔️ Если сумма менее 50 тысяч рублей нужно обращаться к мировому судье.

✔️ Если больше 50 тыс. - в районный суд.

В суде необходимо опираться на нормы ст. 1102 ГК РФ, согласно которой приобретенное за счет другого лица без каких-либо на то оснований имущество является неосновательным обогащением и подлежит возврату, в том числе, когда такое обогащение появилось из-за самого потерпевшего, что и происходит при направлении ошибочного банковского перевода.

В таком случае вы должны будете доказать факт получения денег или имущества ответчиком за ваш счет, а ответчик должен доказать, что получил их законно.
© Юрист в законе ⚖️

ℹ️ ​Кто будет отвечать, если машина получила повреждения наехав на открытый люк?

Ответственность за открытый люк возлагается на организацию, которой он принадлежит, и которая обслуживает колодец.

▪Если это водопроводный или канализационный колодец, отвечать будет водоканал.

▪Если это колодец кабельной связи - провайдер услуг. Чтобы обезопасить дорожное движение, собственник колодца должен обозначить открытый люк соответствующими знаками, при необходимости - оградить.

Обстоятельства ДТП должны выяснить на месте сотрудники ГИБДД, в том числе и тормозной путь.

Если установят, что вы могли затормозить или уйти от наезда на открытый люк, в дальнейшем в возмещении могут отказать. Также важное значение имеет скорость, с которой вы ехали. Ее рассчитывают с учетом длины тормозного пути.

При наезде на открытый люк вы можете взыскать с собственника причиненный ущерб.

Еще можно потребовать расходы на проведение независимой экспертизы, затраты по уплате госпошлины, оплате юридических услуг.

А также возмещение вреда здоровью, если в ДТП пострадали вы или ваши пассажиры.

Собственник ТС взыскал с ПАО «Ростелеком» более 500 000 тыс за ремонт автомобиля при наезде на открытый люк - Решение Арбитражного суда Челябинской области от 19 марта 2021 г. по делу № А76-48843/2019
© Юрист в законе ⚖️

ℹ️ Что стоит успеть сделать собственникам недвижимости до конца 2024 года?

Предстоящий 2025-й год обещает собственникам недвижимости множество нововведений. И, учитывая некоторые из них, можно вывести ряд рекомендаций: что стоит успеть сделать собственникам недвижимости до конца этого года.

▪Легализовать постройки на своем участке

Во-первых, с нового года вводятся госпошлины за постановку на кадастровый учет вновь созданного объекта недвижимости и регистрацию права собственности на него в ЕГРН.

По новому закону оформление построек на своем участке обойдется его собственнику, как минимум, в 6 000₽, если кадастровая стоимость объектов не превысит 20 млн. рублей. А если превысит, нужно будет заплатить 0,02% от кадастровой стоимости, но не более 500 тысяч рублей (Федеральный закон от 12 июля 2024 г. N 176-ФЗ).

Во-вторых, высока вероятность, что в следующем году легализация построек на земельных участках станет обязанностью всех землевладельцев - соответствующий законопроект сейчас находится на рассмотрении парламента (проект закона № 633966-8). И за неисполнение этой обязанности собственников будут штрафовать.

▪Заказать межевание участка

Уже упомянутый законопроект предусматривает также введение, по сути, обязательного уточнения границ земельных участков: если участок не пройдет межевание и сведений о его границах не будет в ЕГРН, Росреестр не станет регистрировать сделку с таким участком (т.е. невозможно будет ни получить его по наследству, ни подарить, ни продать и т.д.).

Поэтому лучше не дожидаться, когда кадастровые инженеры поднимут цены на свои услуги, увидев повышение спроса, а заранее заказать у них межевание участка.

▪Оформить сделку по продаже или дарению до конца года, если таковая планируется

Если есть возможность заключить такую сделку до конца года, то есть смысл поторопиться по ряду причин. Во-первых, госпошлины за регистрацию в ЕГРН повысят с 1 января 2025 года (упомянутый закон от 12 июля 2024 г. N 176-ФЗ).

Во-вторых, увеличится НДФЛ - и продавцу недвижимости либо одаряемому (если он не приходится дарителю близким родственником) придется заплатить больше, нежели по сделке, заключенной в 2024 году.

А, в-третьих, применительно к дарению есть еще одна новость: скорее всего, в 2025 году дарение недвижимости нельзя будет оформить простой письменной сделкой, придется обращаться к нотариусу (соответствующий законопроект получил поддержку Правительства РФ - № 498499-8). Разумеется это обойдется сторонам сделки дороже.

▪Получить выписку из ЕГРН

Информация из ЕГРН обойдется значительно дороже: Росреестр опубликовал проект приказа с новыми тарифами. Поэтому, пока еще можно сэкономить, заказав выписку из ЕГРН по старой цене.

▪Заняться освоением своего заброшенного участка

Со следующего года заработает норма, согласно которой владелец участка из состава земель населенных пунктов, а равно садового или огородного участка, обязан приступить к использованию его по назначению не позднее 3 лет со дня приобретения, а если требуется освоение участка - то через 3 года с этой даты.

За неисполнение этой обязанности землевладельцев будут штрафовать, а также применять в отношении них механизм принудительного изъятия участка (ст. 284 ГК РФ).

Так что чем раньше приступить к наведению порядка на своем заброшенном участке, тем выше шансы не попасть под новые санкции (Федеральный закон от 8 августа 2024 г. N 307-ФЗ).
© Юрист в законе ⚖️

ℹ️ Теперь у граждан есть 20 выплат, из которых банкам запрещено удерживать деньги

При всем удобстве банковской карты у нее есть один серьезный минус: со счета ее владельца могут в любой момент списать средства, если банк получит поручение от судебного пристава или исполнительный лист от взыскателя для удержания задолженности.

Однако не всегда такое удержание будет законным - и те, кто знают перечень доходов, на которые закон запрещает обращать взыскание, могут вернуть свои деньги, если их списали из «неприкосновенной» выплаты.

За последнее время перечень выплат, из которых банки не вправе удерживать деньги, значительно увеличился и включает 20 категорий:

▪пенсии по случаю потери кормильца и соцдоплаты к ним до уровня прожиточного минимума;

▪социальные пенсии по инвалидности, назначенные детям-инвалидам и инвалидам, признанным недееспособными, а также соцдоплаты к такой пенсии до уровня прожиточного минимума;

▪ежемесячные и ежегодные выплаты льготникам из бюджета РФ (например, инвалидам - на компенсацию проезда, приобретение лекарств и пр.);

▪«детские» пособия и соцвыплаты беременным женщинам;

▪средства материнского (семейного) капитала;

▪выплаты по распоряжению Президента РФ или Правительства РФ для соцподдержки отдельных категорий граждан (например, ежегодная выплата ветеранам ВОВ к Дню Победы);

▪выплаты малоимущим в рамках оказания государственной соцпомощи (в т.ч. по социальному контракту);

▪выплаты в связи с уходом за нетрудоспособным (1200 р. в месяц или 10 000 р. для родителя ребенка-инвалида);

▪федеральная компенсация проезда к месту лечения и обратно;

▪выплаты по системе обязательного социального страхования (кроме страховых и накопительных пенсий и пособия по больничному листу);

▪алименты;

▪компенсации по Трудовому кодексу РФ (в связи с командировкой, переводом на работу в другую местность, в связи с регистрацией брака, рождением ребенка, утратой близкого);

▪компенсации за путевки работникам и членам их семей в санаторно-курортные и оздоровительные учреждения;

▪выплаты «чернобыльцам» и иным гражданам, пострадавшим от радиации (по ним удержание допускается только в счет выплаты алиментов);

▪выплаты, полученные участниками СВО (по ним также удержание допускается только в счет выплаты алиментов);

▪выплаты, полученные гражданами с целью поддержки в условиях ЧС и матпомощь в связи с чрезвычайными обстоятельствами или за содействие в раскрытии преступления;

▪выплаты в счет возмещения вреда здоровью (удерживаться могут только алименты);

▪выплаты в связи с утратой кормильца;

▪выплаты лицам, получившим увечья (ранения, травмы, контузии) при исполнении ими служебных обязанностей, и членам их семей в случае гибели (смерти) этих лиц;

▪социальное пособие на погребение (ст. 101 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Обращаем ваше внимание, что сейчас закон обязывает именно банки, а не судебных приставов, отслеживать соблюдение перечня «неприкосновенных» для удержания доходов должника.

Поэтому, если произошло незаконное списание средств, нужно обжаловать действия банка.
© Юрист в законе ⚖️