Юрист в законе ⚖️

ℹ️ Дети до 18 лет получают наследство независимо от завещания

Ребенок может стать наследником:

▪По закону - то есть в порядке очереди, когда нет завещания. В первую входят супруги, родители и дети. В этом случае наследство между ними делят поровну.

▪По завещанию. В завещании можно указать кого угодно. Тогда по закону наследство не делится.
Но даже если есть завещание, дети до 18 лет могут получить свою долю в наследстве.

Обязательная доля в наследстве выделяется независимо от воли наследодателя, согласно ст. 1149 ГК РФ

Право на обязательную долю всегда имеют несовершеннолетние дети (родные и усыновленные), а также нетрудоспособные дети от 18 лет.

Расторжение брака родителей или раздельное проживание не влияют на право ребенка наследовать имущество родителя.

Однако, если родитель не включил несовершеннолетнего ребенка в завещание, то часть наследства становится меньше.

В случае смерти родителя ребенок получит не менее половины того, что он мог бы получить по закону.

▪Как это работает:

Отец завещал все имущество ребенку от второго брака. Однако из наследников первой очереди у него есть еще супруга и ребенок 16 лет от первого брака.

Если бы завещания не было, все имущество наследодателя поделили бы на три части, по 1/3 каждому: супруге, и двум детям.

Несовершеннолетний получит долю в размере ½ от того, что получил бы при отсутствии завещания. А значит в нашем случае это 1/6 от наследства. Это право отобрать у несовершеннолетнего нельзя.

▪Что делать, чтобы получить наследство:

Подать нотариусу заявление о принятии наследства в 6 месячный срок с момента смерти наследодателя.
© Юрист в законе ⚖️

ℹ️ ​Право потребителя платить по ценнику

Цена - это критерий выбора и обязательное условие любой сделки.

Магазин обязан продать товар по цене на ценнике, потому что ценник - это часть оферты (предложения заключить договор).

Покупателя не волнует, что продавец не успел изменить цену или ему невыгодно принимать оплату картой. Сколько указано на ценнике - столько и стоит для вас товар.

Пункт 2 статьи 10 Закона о защите прав потребителей

Если у товара нет ценника - уточните цену до оплаты. Если в чеке оказалась другая цена, требуйте вернуть разницу.

Если при оплате картой магазин повышает цену, жалуйтесь: это запрещено законом о защите прав потребителей.

Согласно п. 4 ст. 16.1 Закона о защите прав потребителей - при оплате товаров (работ, услуг) продавцу (исполнителю) запрещено устанавливать в отношении одного вида товаров (работ, услуг) различные цены в зависимости от способа их оплаты посредством наличных расчетов или в рамках применяемых форм безналичных расчетов.

Статья 14.7. КоАП РФ наказывает за обман потребителей:
Обмеривание, обвешивание или обсчет потребителей при реализации товара (работы, услуги) либо иной обман потребителей, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, - влечет наложение административного штрафа на юридических лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей.
© Юрист в законе ⚖️

ℹ️ ​Банк не может запрещать выделение долей по причине ипотеки

Семья в которой двое детей, построила дом на купленном участке. Ипотеку на землю и строящийся дом оформила жена, записав все имущество на себя. Позже, после рождения второго ребенка, семья вложила материнский капитал в благоустройство дома, что по закону обязывает переоформить недвижимость на всех членов семьи. Но женщина это условие не выполнила.

▪После развода бывший муж подал в суд, требуя разделить дом и участок поровну между ним, бывшей женой и детьми. Суд поддержал его и постановил выделить каждому по четверти.

Однако банк, который выдал ипотечный кредит, был против, заявив, что залоговое имущество нельзя делить без его разрешения, пока не погашен кредит.

▪Краевой суд поддержал эту позицию, отказав бывшему супругу, и кассация с этим согласилась.

▪ВС РФ решил, что банк не может запрещать выделение долей по причине ипотеки.

✔️ Согласно статье 353 Гражданского кодекса РФ, раздел имущества не отменяет обязательства по ипотеке - владельцы просто становятся солидарными залогодателями.

✔️ Также нельзя отказывать в выделении долей, если имущество улучшалось на материнский капитал.

Дом и участок подлежат разделу между бывшими супругами и их детьми.

Определение Верховного суда РФ № 18-КГ22-144-К4
© Юрист в законе ⚖️

ℹ️ Покупателю вернули деньги за некачественный товар

А должны ли ему возместить проценты, уплаченные по банковскому кредиту, если он был взят для покупки такого товара?

Этот вопрос дошел до Верховного суда РФ.

Женщина купила новый автомобиль, но вскоре вернула его заводу-изготовителю, т.к. в течение гарантийного срока в нем обнаружился существенный недостаток.

Изготовитель вернул ей деньги за автомобиль, а вот возместить проценты, уплаченные покупательницей по автокредиту, отказался.

Три судебные инстанции суды встали на сторону изготовителя, но Верховный суд РФ защитил покупателя: согласно п.1 ст. 18 Закона «О защите прав потребителя» одновременно с возвратом уплаченной за товар суммы покупатель может потребовать и полного возмещения убытков, которые он понес в связи с продажей товара ненадлежащего качества.

Проценты, которые покупатель заплатил по кредиту, являются для него убытками - значит, изготовитель должен их возместить (ВС РФ, №46-КГ21-37-К6).
© Юрист в законе ⚖️

💬 Факт!)) 😂
© Юрист в законе ⚖️

ℹ️ Вправе ли арендодатель заходить в сдаваемую квартиру (дом) в любое время?

Многие граждане, которые сдают свое жилье в аренду (наем), твердо уверены в том, что они вправе заходить в сдаваемую квартиру (дом) в любое время, дабы убедиться, что все в порядке.

Но, на самом деле, это заблуждение - причем опасное, т.к. оно может навлечь на собственника серьезные убытки.

Суды признают, что съемное жилье является таким же жильем, как и все остальное - поэтому на него распространяется конституционное право граждан на неприкосновенность их жилища.

Поэтому собственник, который самовольно проникает в это жилище, нарушает право своих нанимателей, гарантированное им Конституцией РФ.

За это с него могут взыскать компенсацию морального вреда в пользу нанимателей, а также обязать его возместить убытки, если таковые были причинены в результате вторжения (см. например: ВС РФ, № 25-КП9-3).

Чтобы этого избежать, нужно определить в договоре найма порядок посещения наймодателем жилья - и соблюдать его впоследствии.
© Юрист в законе ⚖️

ℹ️ Чем сейчас рискует супруг, который в период брака не работал: разбираем пример из судебной практики

Нормы Семейного кодекса РФ о разделе имущества супругов никто не менял, и там по-прежнему прописано, что супруг, который в период брака не имел самостоятельного дохода по уважительным причинам, не лишается права на общее имущество (п. 3 ст. 34 СК РФ).

Но, тем не менее, вопрос о том, какой доход был у супруга в период брака, сейчас имеет решающее значение при разделе совместной собственности в суде. Свежие примеры из практики наглядно показывают, что супруг, который в период брака не работал, рискует теперь остаться ни с чем.

После развода женщина обратилась в суд, требуя признать за ней половину в нескольких объектах коммерческой недвижимости, которые приобретались мужем в период брака.

Муж не оспаривал факт совершения этих покупок, но заявил, что это не совместная собственность, а его личная, т.к. деньги подарили его родители.

Верховный суд РФ признает, что имущество, приобретенное хоть и в браке, но на средства, подаренные одному из супругов (т.е. его личные деньги), признается его личной собственностью - а значит, не делится при разводе (п. 15 ПП ВС РФ от 5 ноября 1998 г. № 15). Но это должно быть доказано - иначе имущество признается совместным в силу закона.

Мужчина не смог представить письменные договоры дарения денег с родителями, имелись только платежные документы из банка, подтверждавшие несколько крупных переводов со счетов родителей на его счета. Но, несмотря на это, суд признал факт дарения установленным - и все дело было в доходах.

Как следовало из сведений ФНС, у супруги не было доходов в течение брака. У мужа по официальным данным был нестабильный доход на уровне минимального.

Поэтому он и ссылался на то, что у их семьи не было достаточных средств, чтобы купить дорогостоящую недвижимость, и в объекты вкладывались деньги, полученные им от родителей в дар. Договоры дарения заключались устно, по факту переводов денежных средств (которые подтверждались банковскими выписками).

Действительно, закон позволяет совершать дарение денег устно: договор считается заключенным в момент передачи вещи от дарителя и не признается ничтожным - только доказывать его можно всеми средствами, кроме свидетельских показаний (ст.ст. 574, 161 ГК РФ).

Но поскольку у мужа были именно документы, из которых следовало, что он получил деньги от родителей, суд признал факт дарения. Родители, разумеется, подтвердили, что они дарили деньги именно сыну, а не его семье - плюс, у них имелись доходы, позволявшие дарить такие суммы.

Так что у супруги в этом споре не было шансов отстоять свое право на половину общей недвижимости: суд отказал ей, и вышестоящие инстанции согласились (Второй КСОЮ, №8Г-4890/2024).

Как видно, отсутствие официального дохода в период брака ставит супруга в уязвимое положение: в случае раздела общей недвижимости он проиграет, если не сможет подтвердить факт дарения денег от обеспеченных родственников, а второй супруг - сможет.
© Юрист в законе ⚖️

ℹ️ Почему взносы на капремонт взыскивают, а дом при этом не ремонтируется: суд вынес решение по спору между собственником квартиры и Фондом капремонта

Гражданин подал в суд иск, требуя признать незаконным начисление ему платы за капремонт, т.к. никаких ремонтных работ в доме не проводилось за все те годы, пока он оплачивал взносы.

Однако суд отклонил иск, указав следующее:

▪согласно ст. 169 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан уплачивать взносы на капремонт общедомового имущества,

▪взносы начислялись истцу в течение всего периода, когда он являлся собственником квартиры,

▪дом, в котором у истца есть квартира, включен в региональную программу проведения капремонта в 2014-2043 гг.

В течение периода, указанного истцом, такие работы не были запланированы - поэтому оснований для удовлетворения его иска не имеется.

Спор прошел три инстанции - и все они подтвердили законность взимания с собственника взносов на капремонт (Шестой КСОЮ, №8Г-14950/2022).
© Юрист в законе ⚖️

ℹ️ Перерасчет пенсии за детей может получить не только мать, но и отец - в следующих случаях:

▪если он был в отпуске по уходу за ребенком в период, когда у него шел «вредный» стаж.

Правило о том, что период ухода за ребенком до 1,5 лет засчитывается в т.ч. в льготный стаж, действовавшее до 6 октября 1992 г. (когда его отменили, утвердив новую редакцию ст. 167 КЗоТ РФ), применяется в т.ч. к мужчинам.

Поэтому они могут рассчитывать на увеличение своего льготного стажа, будучи в тот период в отпуске по уходу за ребенком;

▪за отпуск по уходу за ребенком мужчине также полагаются пенсионные баллы: за 1,5 года ухода за первым ребенком - 2,7, за вторым - 5,4, за третьим и четвертым - 8,1;

▪если мужчина вышел на пенсию, имея на иждивении ребенка (несовершеннолетнего, совершеннолетнего, но младше 23 лет и обучающегося по очной форме, или инвалида с детства), ему полагается доплата к пенсии (только к военной пенсии она назначается при условии, что получатель не работает).
© Юрист в законе ⚖️

ℹ️ Членов семьи собственника или нанимателя жилого помещения могут признать утратившими право на жилье в судебном порядке и выселить их, если они долго там не живут

Собственник может заявить в суде, что член семьи стал для него бывшим ввиду того, что семейные отношения прекратились и он стал жить в  другом месте.

А наниматель муниципальной квартиры может сослаться на то, что длительно проживая по другому адресу, член семьи фактически отказался от своего права пользоваться спорным жильем.

Например, Верховный суд РФ выселил по иску матери из муниципальной квартиры сына и внука, которые не жили в той квартире: ответчики съехали добровольно, длительное время проживали по другому адресу, в связи с чем их признали утратившими право пользования жилым помещением (ст.ст. 31, 83 ЖК РФ, определение ВС РФ № 78-КП6-2).
© Юрист в законе ⚖️

ℹ️ ​Как договорить об алиментах без обращения в суд

После развода, многие бывшие супруги договариваются об алиментах на детей устно.

Супруг, с которым ребенок проживать не будет, по устной договоренности может обозначить размер помощи больше положенного законом. А затем эти договоренности не исполнять.

Чтобы такого не случилось, если супруги достигли соглашения по суммам участия в финансовом обеспечении детей, стоит составить письменное соглашение у нотариуса.

Такое обещание выполнять придется.

Если бывший супруг не будет платить указанную в соглашении сумму, можно принудить платить алименты даже без суда с помощью нотариуса и судебных приставов.

Однако, суд далеко не всегда принимает аргументы и снижает размер содержания детей.

При наличии только устных договоренностей, заставить их исполнять даже через суд будет невозможно.

Алименты будут назначены согласно ст. 81 СК РФ в размере:

▪на одного ребенка - одной четверти,
▪на двух детей - одной трети,
▪на трех и более детей - половины заработка и (или) иного дохода родителей.
© Юрист в законе ⚖️

💬 Есть краеугольное: Любовь и Доброта. И Мама. И Папа. И Друзья. Вот - гимн Любви! С наступающими чудесами!!!

Ваш Юрист в законе! ❤

ℹ️ С 2025 года штрафы за пьяное вождение возрастут до 45 тыс. руб.

Депутаты Госдумы 12 декабря приняли в трех чтениях закон об изменениях в КоАП. Документ существенно увеличивает штрафные санкции за отдельные нарушения ПДД для автомобилистов.

Например, с 1 января следующего года штраф за управление транспортным средством в состоянии опьянения возрастет с 30 тыс. до 45 тыс. руб. Помимо штрафа, водителей лишат права управления транспортным средством на срок от 1,5 до 2 лет.

Отметим, санкции последуют за:

▪управление автомобилем в состоянии опьянения (штраф - 45 тыс. руб., лишение прав на 1,5-2 года);
▪передачу управления пьяному водителю (санкции аналогичны - штраф 45 тыс. руб., лишение прав на 1,5-2 года);
▪вождение в пьяном виде лицом, не имеющим права на управление (административный арест на срок от 10 до 15 суток, но если его нельзя применить, то штраф составит 45 тыс. руб.).

Кроме того, поправки касаются и других административных наказаний за нарушения ПДД:

▪непристегнутый ремень безопасности: штраф увеличен с 1 тыс. до 1,5 тыс. руб.;
▪проезд на красный свет: 1,5 тыс. руб., повторное нарушение - 7,5 тыс. руб.;
▪превышение скорости: штрафы варьируются от 750 руб. до 7,5 тыс. руб. в зависимости от величины превышения;
▪езда по встречной полосе, обочинам, по трамвайным путям: штраф повышен до 2250 руб. (ранее - 1,5 тыс. руб.).

Льготный период для оплаты штрафа увеличится с 20 до 30 дней. Однако величина скидки уменьшится с 50% до 25%.
© Юрист в законе ⚖️

ℹ️ Что теперь будет, если собственник квартиры годами не сообщает показания счетчиков: новое решение суда

В прошлом году Верховный суд РФ подтвердил, что передавать показания счетчиков - это не обязанность, а право владельцев жилых помещений.

Но в зависимости от того, насколько порядок передачи показаний соблюдается, Правила №354 (утв. ПП РФ от 06.05.2011) позволяют применить тот или иной вариант расчета платы за коммунальную услугу:
▪если показания передаются в срок - плата начисляется по объему ресурса, определенному прибором учета,
▪а если не передаются - в течение первых 3 месяцев счета будут выставлять по среднемесячным показаниям, далее - по нормативу потребления соответствующего ресурса, с учетом числа граждан, которые пользуются жилым помещением (решение ВС РФ от 25.04.2023 по делу № АКПИ23-141).

Тем не менее, споры по поводу этих начислений не иссякают - и недавно Верховный суд РФ вынес еще одно показательное решение на тему оплаты коммунальных ресурсов после длительного перерыва в передаче показаний счетчиков.

С собственницы квартиры взыскали долг по оплате горячей и холодной воды за 3 последних года. При этом ее встречный иск (о перерасчете платы) суды в трех инстанциях отклонили - но Верховный суд РФ с этим не согласился.

Дело в том, что в течение спорных периодов гражданка не передавала показания счетчиков воды - и ей начисляли плату по нормативу потребления. В мае 2021 г. представителем коммунальной организации был составлен акт проверки приборов учета, где их исправность подтверждалась и указывались текущие показания.

Эти показания коммунальная организация приняла как начальные для дальнейшего расчета платы за воду - собственница же настаивала на перерасчете за все прошлое время, с применением снятых проверяющим показаний счетчиков.

Верховный суд РФ признал, что коммунальная организация незаконно отказала в перерасчете, поскольку п. 61 Правил №354 гласит:

▪если в ходе проверки на предмет достоверности показаний счетчиков будет установлено, что прибор исправен, пломбы на нем не повреждены, но есть расхождения между переданными показаниями и текущими, потребителю должны пересчитать плату с учетом снятых показаний - и переплату (если таковая после перерасчета возникнет) зачесть в счет будущих платежей.

Поскольку в данной ситуации показания счетчиков были сняты в ходе проверки, счетчики были исправны, коммунальная организация обязана была исполнить указанное правило, но не сделала этого.

Поэтому дело направили на пересмотр (определение ВС РФ от 26.11.2024 № 78-КГ24-39-КЗ).
© Юрист в законе ⚖️

ℹ️ ​Если есть долг по алиментам приставы могут запретить водить машину

При сумме задолженности более 10 000 руб. судебный пристав может ограничить должнику право управления личным автомобилем.

Как наложить такие ограничения на должника

▪Родитель, который не получает алименты, обращается к приставу с заявлением.

Обратиться к приставу на Госуслугах

▪Пристав выносит постановление об ограничениях.

▪Если водитель окажется за рулем, он будет привлечен к административной ответственности.

Если вы должник, на портале Госуслуг можно узнать о наличии и размере задолженности.
© Юрист в законе ⚖️

ℹ️ Кто имеет право на налоговые вычеты по расходам на обучение?

Налоговые вычеты предусмотрены Налоговым кодексом РФ. Среди них: стандартные, имущественные, социальные и др. Они позволяют либо уменьшить налогооблагаемую базу (уменьшить размер дохода, с которого взимается налог), либо вернуть часть налога, который был уплачен в бюджет ранее.

Одним из социальных налоговых вычетов является налоговый вычет на обучение. Он предусмотрен пп. 2 п. 1 ст. 219 НК РФ.

Для получения налогового вычета нужно быть плательщиком налога на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13% (п. 3 ст. 210, п. 1 ст. 219, п. 1 ст. 224 НК РФ).

Другими словами, если человек не работает, является пенсионером и т.п., то и отчисления НДФЛ по ставке 13% отсутствуют. Соответственно, отсутствует и сумма НДФЛ, которую можно вернуть. В этих случаях заявить вычет будет невозможно.

Также нельзя получить указанный налоговый вычет, если оплата расходов на обучение производится за счет средств материнского (семейного) капитала, направляемых для обеспечения реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей (пп. 2 п. 1 ст. 219 НК РФ).

Расходы, по которым можно получить налоговый вычет на обучение.

Социальный налоговый вычет по расходам на обучение вправе получить физическое лицо, оплатившее:
▪собственное обучение любой формы обучения (дневная, вечерняя, заочная, иная);
▪обучение своих детей в возрасте до 24 лет по очной форме обучения;

Налоговые вычеты по НДФЛ на детей
▪обучение своих опекаемых (подопечных) в возрасте до 18 лет по очной форме обучения;
▪обучение бывших своих опекаемых (подопечных) в возрасте до 24 лет (после прекращения над ними опеки или попечительства) по очной форме обучения;
▪обучение своего брата или сестры в возрасте до 24 лет по очной форме обучения.
© Юрист в законе ⚖️

ℹ️ Правомерны ли условия кредитного договора об обязательном заключении договора страхования жизни?

Кредитор в заявлении о предоставлении потребительского кредита (займа) обязан указать стоимость дополнительной услуги (страхования) и обеспечить возможность заемщику согласиться или отказаться от ее оказания.

Заемщик вправе отказаться от заключения договора страхования, если не согласен с его условиями, либо самостоятельно выбрать страховую организацию и заключить договор с ней.

Если заемщик отказывается заключить договор страхования, в том числе договор страхования жизни и (или) здоровья, кредитор обязан предложить альтернативный вариант потребительского кредита (займа) на сопоставимых условиях (сумма и срок возврата).

Информация Минфина России "По вопросу заключения и расторжения договоров страхования, оформляемых при заключении договоров потребительского кредита (займа)"
© Юрист в законе ⚖️

💬 Самые необходимые лекарства для юриста!)) 😂
© Юрист в законе ⚖️

ℹ️ Четыре новых правила для владельцев квартир по итогам 2024 года

Для собственников недвижимости 2024-й оказался весьма богатым на нововведения, и уже можно подвести некоторые его итоги. Напомню наиболее важные изменения для владельцев квартир, которые произошли в этом году.

▪Под перепланировкой жилого помещения теперь понимается любое изменение его границ, площади помещения, изменение внутренней планировки и образование новых помещений, которое требует внести изменения в сведения кадастрового учета и ЕГРН.

Для всех перепланировок, которые завершились после 1 апреля 2024 г., сейчас действует новый порядок их легализации:
✔️ по окончании работ собственник направляет уведомление в местный орган власти, уполномоченный на согласование перепланировок помещений с приложением техплана,
✔️ получив уведомление, назначается приемка - составляется акт, и, если нарушений не выявлено, документы направляются в Росреестр для внесения сведений по итогам перепланировки (Федеральный закон от 19.12.2023 № 608-ФЗ).

▪Собственник может сдавать свое жилье по договору найма (в т.ч. посуточно) только при соблюдении следующих условий:

✔️ не нарушаются права соседей, соблюдаются правила пользования жилым помещением и содержания общедомового имущества,
✔️ жилое помещение оснащено всеми необходимыми приборами учета коммунальных ресурсов,
✔️ собственник заключил договоры на предоставление коммунальных услуг - в т.ч вывоз ТКО (Федеральный закон от 23.03.2024 N 55-ФЗ).

▪Подать документы для регистрации по месту жительства или пребывания теперь можно не только лично, но и через представителя, по нотариальной доверенности (или приравненной законом к таковой - ст. 185.1 ГК РФ).

В доверенности должно быть прямо указано полномочие представителя на подписание и подачу заявления и документов для постановки на регистрационный учет (Федеральный закон от 22.06.2024 № 156-ФЗ).

▪Коммуникационные сети и оборудование, которое необходимо для оказания жильцам многоквартирного дома услуг связи, больше не входят в состав общедомового имущества.

А провайдеры вправе сейчас размещать свои сети на объектах общедомового имущества бесплатно, управляющая организация обязана обеспечить им необходимый доступ. Для демонтажа сетей требуется решение общего собрания собственников (Федеральный закон от 06.04.2024 № 67-ФЗ).
© Юрист в законе ⚖️

ℹ️ К отцам-одиночкам не будет применяться административный арест

С 20 ноября 2024 года одиноких отцов с детьми младше 14 лет или детьми-инвалидами больше не будут подвергать административному аресту.

Такая же защита теперь распространяется и на матерей и опекунов детей с инвалидностью.

Ранее КоАП РФ уже исключил возможность ареста беременных женщин, женщин с детьми до 14 лет, несовершеннолетних, инвалидов I и II групп, а также военнослужащих, сотрудников правоохранительных органов и граждан, призванных на военные сборы.

Федеральный закон от 9 ноября 2024 г. N 379-ФЗ "О внесении изменения в статью 3.9 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях"
© Юрист в законе ⚖️

ℹ️ Мужчина купил квартиру, а через 5 лет от него потребовали освободить жилье: что решил Верховный суд?

Собственник является единственным, кого даже суд не может выселить из квартиры. Но лишь до тех пор, пока он остается собственником - а суд может решить, что это вовсе не так, и указать ему на дверь.

Самое неприятное, что это может произойти независимо от того, сколько лет уже прошло после покупки жилья. Разберем на показательном примере из свежей практики Верховного суда РФ, как от этого защититься.

В 2018 году мужчина купил однокомнатную квартиру в Москве. Сделка прошла успешно - и вскоре он заселился в свое новое жилье и сделал ремонт. Прошло 5 лет - как вдруг он получил требование от Департамента городского имущества освободить жилое помещение.

Выяснилось, что продавец этой квартиры был мошенником: настоящего собственника не стало еще в 2011 году, но так как наследников у него не было, квартира пустовала.

Вскоре об этом узнали преступники - они подделали договор купли-продажи от имени покойного уже собственника и заполучили квартиру в собственность, а спустя несколько месяцев перепродали ее тому самому мужчине.

Департамент обратился в суд, требуя признать сделки по перепродаже квартиры недействительными и передать жилье в собственность города, т. к. это выморочное имущество (ст. 1151 ГК РФ).

В трех инстанциях суды признали иск обоснованным: квартира выбыла из собственности Департамента против его воли, а ответчик является недобросовестным приобретателем, т.к. должен был усомниться в законности сделки (жилье продавалось ниже рыночной стоимости и спустя всего несколько месяцев после приобретения) (ст. 301 ГК РФ).

То есть через 5 лет после покупки квартиры собственнику сказали, что он никто и должен выселяться.

К счастью, Верховный суд РФ исправил этот опасный прецедент, указав следующее:

▪Департамент в течение 6 лет после смерти собственника квартиры не предпринимал попыток признать ее собственностью города, и занялся этим лишь после того, как у квартиры появился добросовестный приобретатель (постановление КС РФ от 22.06.2017 № 16-П);

▪а ответчика следовало признать таковым, поскольку на момент заключения сделки право собственности было зарегистрировано за продавцом в ЕГРН; стоимость квартиры соответствовала рыночной, а поскольку за ней числился долг по оплате ЖКУ в 200 000 р., продавец сделал скидку; факт передачи денег продавцу подтверждался расписками; после сделки покупатель погасил долги и сделал в квартире ремонт.

С учетом этих замечаний высшая инстанция направила дело на пересмотр - и теперь с очень высокой долей вероятности за покупателем сохранят право собственности на жилье (определение ВС РФ № -КГ24-118-К2 от 12.11.2024).

Как видно, чтобы обезопасить себя на случай отмены сделки по покупке квартиры в будущем, нужно провести тщательную проверку всех обстоятельств, которые могут повлиять на ее отмену, и сохранить скриншоты всех полученных документов (особенно выписки из ЕГРН).
© Юрист в законе ⚖️

ℹ️ Что делать в случае утери багажа при авиаперелете?

Согласно ст. 118 Воздушного кодекса РФ, перевозчик несет ответственность:

▪за утрату, недостачу или повреждение (порчу) багажа или груза после принятия их к воздушной перевозке и до выдачи грузополучателю или до передачи их согласно установленным правилам другому гражданину или юридическому лицу в случае, если не докажет, что им были приняты все необходимые меры по предотвращению причинения вреда или такие меры невозможно было принять.

▪за сохранность ручной клади, если не докажет, что утрата, недостача или повреждение (порча) ручной клади произошли вследствие обстоятельств, которые перевозчик не мог предотвратить и устранение которых от него не зависело, либо умысла пассажира.

▪за утрату, недостачу или повреждение (порчу) багажа или груза, если не докажет, что они не явились результатом совершенных умышленно действий (бездействия) перевозчика или произошли не во время воздушной перевозки.

В случае утраты багажа пассажир должен написать заявление о неполучении багажа и вручить его перевозчику.

Для оформления документов на утерянный багаж, требуется:
✔️ авиабилет,
✔️ багажная квитанция,
✔️ посадочный талон,
✔️ отрывной талон багажной бирки,
✔️ документ удостоверяющий личность.

Если в течение 21 дня со дня предъявления заявления о неполучении багажа, он не найден, пассажир вправе требовать возмещения вреда, причиненного утратой зарегистрированного багажа.

Для этого необходимо обратиться к авиаперевозчику с письменной претензией, составленной в 2 экземплярах (на втором должны поставить отметку о принятии и вернуть).

Согласно ст. 119 Воздушного кодекса РФ за утрату, недостачу или повреждение (порчу) багажа, груза, а также вещей, находящихся при пассажире, перевозчик несет ответственность в следующих размерах:

▪при перевозке с объявлением ценности, - в размере объявленной ценности;
▪при перевозке без объявления ценности, - в размере не более 600 рублей за килограмм веса багажа или груза;
▪за утрату, недостачу или повреждение вещей, находящихся при пассажире, в размере их стоимости, а в случае невозможности ее установления - в размере не более чем 11 000 рублей.
© Юрист в законе ⚖️

ℹ️ ​Родился третий ребенок, старшие дети уже взрослые. Что с маткапиталом?

С 2007 года маткапитал назначается при рождении второго ребенка.
С 2020 года - при рождении первого.

При рождении или усыновлении третьего ребенка маткапитал назначается, если права на этот вид господдержки для первого или второго ребенка не возникало.

Правила назначения материнского капитала:

▪Если двое детей родились до 2020, а третий - позже
Маткапитал - только на второго

▪Первый родился до 2020, а второй и третий - позже
Маткапитал - только на второго

▪Если трое детей родились после 2020 года
Маткапитал - на первого и второго

▪Если двое детей родились до 2007, а третий - позже
Маткапитал - на третьего

👉🏼 Оформление материнского капитала

© Юрист в законе ⚖️

💬 Тот момент, когда кот проходит свидетелем по уголовному делу!)) 😂
© Юрист в законе ⚖️

ℹ️ ​Долю в брачном имуществе уменьшат за совершение невыгодных сделок без согласия супруга

При разделе совместно нажитого имущества доли супругов признаются равными. Независимо от того, на кого зарегистрирована приобретенная в браке квартира, при разводе каждый из супругов получит 1/2 доли в праве собственности на нее.

Суд вправе отойти от такого равенства:
▪если один из супругов действовал в ущерб интересам семьи;
▪в интересах детей, в исключительных случаях.

С 1 сентября 2022 года в силу вступили поправки в семейный кодекс.

Теперь согласно ст. 39 СК РФ суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из совершения супругом недобросовестных действий, если другой супруг совершал недобросовестные действия, которые привели к уменьшению общего имущества супругов, в том числе совершал без необходимого в силу пункта 3 статьи 35 СК РФ согласия другого супруга на невыгодных условиях такие сделки по отчуждению общего имущества супругов, к которым судом не были применены последствия их недействительности по требованию другого супруга.

Такое часто бывает, когда перед разводом один из супругов быстро избавляется от имущества: продает машину по цене ниже рыночной или продает квартиру без согласия второго супруга.

Теперь суд сможет не только принять довод о том, что сделка совершена на заведомо невыгодных условиях, но и отойти от правила о равенстве долей супругов при разделе имущества.

А значит, у добросовестного супруга останется больше имущества.
© Юрист в законе ⚖️

ℹ️ На работе отказываются перечислять зарплату на карту вашего банка: Законно ли это?

Представьте: вы устраиваетесь на работу, а работодатель говорит, что будет перечислять зарплату только через конкретный банк. И теперь вам нужно завести карту этой финансовой организации, если её нет, потому что по-другому деньги не получить. Рассказываем, что делать в таком случае.

▪Законны ли эти требования?
Работодатель не имеет права навязывать кредитную организацию, угрожая увольнением и другими санкциями. Даже если у него есть зарплатный проект, по которому всех сотрудников обслуживает конкретный банк, вы всё равно можете выбрать другой.

▪Можно ли поменять банк, когда вы уже устроились на работу?
Да. Для этого напишите работодателю заявление о смене финансовой организации и укажите новые реквизиты. Это нужно сделать не позже чем за 15 календарных дней до получения зарплаты.

Если же старый банк вы указывали в трудовом договоре, то надо будет оформить допсоглашение.

▪Если работодатель всё равно заставляет получать зарплату там, где ему удобно?
Вы можете:
✔️ направить обращение в Государственную инспекцию труда;
✔️ подать иск в суд.

▪В случае когда деньги выплачивают наличными, можно ли получать их на карту?
Если в трудовом или коллективном договоре нет условия о возможности перевода зарплаты на карту, работодатель не обязан это делать.
© Юрист в законе ⚖️

ℹ️ Отвечает ли собственник квартиры за действия своих жильцов?

До суда дошел многолетний конфликт между жителям двух соседних квартир - точнее, собственник нижней квартиры жаловался на шум, ругань и громкую музыку, которые постоянно доносились из верхней квартиры.

Сама собственница в той квартире не проживала, а жил ее родственник, которому она оформила там регистрацию. Он не отличался корректным поведением, о чем свидетельствовали 13 протоколов, составленных по жалобам соседей на нарушение тишины и покоя в ночное время.

Больше всего доставалось соседям снизу: в семье был грудной ребенок. Дважды они взыскивали с шумного соседа компенсацию морального вреда (20 и 30 тысяч рублей). Но это не помогло, и мужчина решил предъявить иск непосредственно к хозяйке проблемной квартиры (чтобы она приняла меры и выселила родственника).

В иске сосед потребовал взыскать с собственницы 100 миллионов рублей в счет компенсации морального вреда. Поначалу в его пользу взыскали 50 тысяч рублей, но в вышестоящей инстанции решение отменили и в иске отказали.

Кассационный суд подтвердил, что собственник не должен оплачивать моральный вред, который причинил не он, а жильцы его квартиры - поскольку в данном случае речь идет о нарушении личных прав граждан (Третий КСОЮ, дело № 88 - 1524/2022).

Если же дело коснется возмещения соседям материального ущерба (из-за пролива, например), то здесь уже собственнику придется расплачиваться (т.к. личность причинителя вреда не имеет значения).
© Юрист в законе ⚖️

ℹ️ Можно ли установить отцовство с помощью Госуслуг?

Да, если ребенок рождается вне брака и отец согласен, что он является отцом ребенка или если есть решение суд об установлении отцовства.

Как зарегистрировать отцовство

▪Заполните заявление на сайте Госуслуг.

Могут понадобиться документы второго супруга, например паспорт или СНИЛС.

▪Оплатите госпошлину 350₽ в течение 24 часов после выбора даты и времени регистрации установления отцовства.

▪Посетите загс с оригиналами документов, которые были указаны в заявлении.

В запись акта о рождении ребенка внесут изменения и выдадут новое свидетельство о рождении.

👉🏼 Зарегистрировать отцовство

© Юрист в законе ⚖️

ℹ️ Правомерна ли продажа бахил в медучреждении?

Законодательством РФ признается недопустимым обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг), если иное не предусмотрено законом.

Это означает, что отказ в доступе в лечебное учреждение из-за отсутствия бахил, равно как и сменной обуви, незаконен, иначе получается, что медицинские услуги будут оказаны, только если купить бахилы.

Тем самым гражданам навязывают приобретение товара и нарушают их право на получение бесплатной медицинской помощи.

пп. 5 п. 2 ст. 16 Закона от 07.02.1992 N 2300-1

Отсутствие у посетителей медучреждений бахил не может быть основанием для отказа в оказании им медицинской помощи или в пропуске их в общедоступные помещения медицинской организации.
© Юрист в законе ⚖️

💬 Когда пришёл в суд на 14:15)) 😂
© Юрист в законе ⚖️

ℹ️ Почему деньги, полученные в дар, а не по завещанию, могут заставить вернуть: разбираем решение Верховного суда

Человек может подарить крупную сумму денег своему близкому родственнику и не включать ее в завещание. Но не все учитывают, что такое решение впоследствии может привести к совершенно обратному эффекту: человек, получивший деньги, останется ни с чем.

Дело в том, что многие люди уверены: подарить деньги - значит, просто передать их тому, кому они предназначаются (в конверте наличными или банковским переводом).

А вот как потом человеку доказать, что он получил эти деньги в дар, а не украл их, редко кто задумывается. И приводит это к ситуации, которая в свое время рассматривалась Верховным судом РФ:

▪пожилая женщина сняла свой вклад в банке (1,4 млн рублей) и передала деньги своей внучке, в подарок. Примерно через год женщина скончалась, наследницами стали две ее дочери.

Одна из них (тетя той самой внучки) вспомнила, что мать снимала вклад в банке и хранила деньги у себя дома. Но найти их не удалось, а когда внучка упомянула о подарке бабушки, тетя выдвинула ей обвинение в краже и обратилась в суд, требуя взыскать свою часть денег (ст. 1112 ГК РФ).

Поначалу внучке удалось убедить суд в том, что между ней и бабушкой состоялся договор дарения, по которому она получила спорные деньги, и в тот же день она зачислила их на вклад в банке.

Суд отказал во взыскании, однако Верховный суд РФ не согласился, указав, что в отсутствие письменного договора можно установить факт дарения денег, если подтверждается, что:

▪даритель прямо выражал свою волю совершить дарение и с этой целью передал одаряемому денежные средства (ст. 574 ГК РФ).

Но у внучки не было таких доказательств: ни расписки, ни видеозаписей, ни хотя бы свидетелей, которые бы подтвердили, что бабушка действительно передала ей спорную сумму денег в качестве дара. Поэтому ей пришлось вернуть деньги законной наследнице (своей тете) (№ 9-КГ19-11).

Очевидно, что бабушка сделала неверный выбор: укажи она внучку в своем завещании, передав ей свой вклад таким образом, все было бы иначе.

Ну а если нужно именно подарить денежные средства своему родственнику или знакомому, не стоит пренебрегать заключением письменного договора.
© Юрист в законе ⚖️

ℹ️ ​Кому принадлежит имущество супругов через 3 года после развода?

После развода на раздел имущества у супругов есть 3 года.

В этот срок они могут обратиться в суд и доказать что и кому принадлежит.

Чьих денег было затрачено на покупку больше и кто какие доли заслуживает в общем имуществе.

Ошибочно полагать, что после 3 лет имущество перейдет в собственность того на кого оно записано.

Если не поделить имущество, через 3 года все нажитое в браке навсегда останется в совместной собственности.

После 3 лет определить доли в имуществе поможет соглашение оформленное у нотариуса.

Но если после 3 лет подать в суд на раздел имущества  - суд откажет.

Совместная собственность означает, что собственники должны пользоваться имуществом вместе и по согласию.

Например, в барке купили квартиру, оформили на мужа и после развода имущество никто не делил. По документам собственник мужчина, однако фактически у квартире есть еще один собственник - бывшая жена.

Если мужчина продаст квартиру без согласия жены, значит, он распорядится общим имуществом без ее согласия. Следовательно, жена может обратиться в суд за защитой своих прав.

С 1 сентября в ст. 35 СК РФ внесены изменения: Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки, по правилам статьи 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Т.е. на то чтобы подать в суд и вернуть квартиру, у бывшей жены есть 1 год с момента как она узнала о том, что мужчина распорядился квартирой.
© Юрист в законе ⚖️

ℹ️ ​Куда подавать в суд, если купил заграничный товар?

Иностранные компании, ведущие электронную торговлю на территории России, часто включают в договор купли-продажи (оферту), с которым покупатель знакомится и соглашается на сайте продавца, оговорку о месте рассмотрения спора (подсудность) и применимом праве.

В ст. 1212 Гражданского кодекса РФ указано, что иностранный продавец товара, работ или услуг, являющийся профессионалом в соответствующей области, и российский покупатель, который приобретает их для личных, семейных, домашних нужд, могут заключить соглашение о применимом праве к заключаемому между ними договору.

Но при этом потребителя нельзя лишить права на защиту своих интересов по нормам права в государстве своего места жительства.

Иными словами, если у иностранного продавца или исполнителя на территории России есть постоянное представительство (филиал, офис) или его сайт содержит информацию, направленную на российского потребителя, то тогда гражданин РФ вправе защитить свои нарушенные права в соответствии с российским законодательством в российском суде.

ВС РФ указал, что защищать свои интересы российский потребитель может, если иностранный продавец считается направляющим свою деятельность на территорию России (место жительства потребителя), в частности, в том случае, когда такой продавец поддерживает в Интернете сайт, содержание которого свидетельствует о его ориентации на потребителей из России.

На сайте Роспотребнадзора есть развернутые пояснения о том, что подразумевается под направленностью деятельности иностранной компании на территорию России.

В качестве критериев такой направленности допускается считать следующие:

▪продавец (исполнитель) использует русскоязычную версию интернет-сайта, или из содержания такого сайта следует, что информация о товарах (услугах) предназначена для потребителей, владеющих русским языком или языком народов Российской Федерации;

▪продавец (исполнитель) использует доменное имя сайта, связанное с Россией или субъектом РФ (.ru, .рф, .su, .москва, moscow и т.п.);

▪обеспечена возможность осуществления расчетов в российских рублях или с использованием платежных инструментов, доступных только российским потребителям;

▪эквайринг продавца (исполнителя) осуществляется российским банком или небанковской кредитной организацией;

▪предусмотрена возможность исполнения на территории РФ заключенного на сайте продавца (исполнителя) договора (доставка товара, оказание услуги или пользование цифровым контентом на территории России);

▪размещена реклама на русском языке, отсылающая к сайту продавца;

▪имеются иные обстоятельства, явно свидетельствующие о намерении продавца заключить договор купли-продажи (возмездного оказания услуг) с российским потребителем.
© Юрист в законе ⚖️

💬 Коллеги, С днём юриста!) 😎
© Юрист в законе ⚖️

ℹ️ Как теперь наследников защитят от долгов наследодателя: разбираем новый закон

Закон предусматривает, что по долгам наследодателя отвечает тот, кто принял его наследство. Поэтому получается, что, обращаясь к нотариусу с заявлением о принятии наследства, гражданин тем самым фактически дает согласие и на выплату долгов покойного - хотя на тот момент он не знает достоверно, есть ли долги и насколько они велики. Иными словами, наследник получает «кота в мешке».

К счастью, очередь для решения этой проблемы, наконец, подошла - и законодатели утвердили необходимые поправки, чтобы защитить наследников от долгов наследодателя (Федеральный закон от 23.11.2024 № 407-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").

Защита предполагается путем обязательного информирования наследника о том, какие непогашенные обязательства числятся за наследодателем.

Механизм такой: получив заявление о принятии наследства и открыв наследственное дело, нотариус должен будет в течение 3 рабочих дней направить запрос в Центральный каталог кредитных историй (ЦККИ) на предмет того, где хранится кредитная история наследодателя (в каких бюро кредитных историй - БКИ).

После предоставления перечня БКИ в течение 3 дней запрашивается кредитная история - и по итогам проведенного анализа (в т.ч. из иных источников - каких именно, не уточняется) нотариус извещает всех наследников, которые обратились к нему за принятием наследства, о том, какие долговые обязательства остались у наследодателя и в каком размере.

Также уточняется механизм электронного взаимодействия между банками и нотариусами в рамках обмена информацией о вкладах и счетах наследодателя, что также позволит получать оперативную информацию как о денежных сбережениях покойного, так и о его кредитах.

Располагая достоверными сведениями о том, какие долги остались у наследодателя, наследники смогут решить для себя - принимать им наследство или нет. Если очевидно, что никакой выгоды от наследства не будет, они могут подать нотариусу заявление об отказе от наследства.

Но здесь есть важный момент: отказаться можно ровно в тот же срок, что установлен для принятия наследства (т.е. по общему правилу - до истечения 6 месяцев со дня смерти наследодателя). В противном случае отказ не примут - и по долгам придется платить.

При всех неоспоримых плюсах новых законодательных поправок приходится отметить и минусы:

▪во-первых, не решен вопрос о выяснении других долгов наследодателя (помимо кредитных),
▪а во-вторых, новый закон вступит в силу только через год после своего официального опубликования.
© Юрист в законе ⚖️

💬 Я в юротделе!)) 😂
© Юрист в законе ⚖️

ℹ️ Можно ли работать в декрете и не потерять выплаты и льготы?

Первые полтора года после рождения ребёнка нельзя совмещать работу и декретные выплаты. После - можно.

В отпуске по беременности и родам, который начинается с 30-й недели беременности, совмещать льготы и зарплату нельзя. Отдых длится 140 дней. Если вам нужно выйти на работу раньше, можно прервать отпуск.

После отпуска по уходу за ребёнком до полутора лет можно оформить следующий - до трёхлетнего возраста. Тут уже можно выйти на неполный рабочий день. Выплаты при этом продолжат приходить, их размер - 40% от вашего среднего заработка, но не более 33 282,80 рубля.

Сколько часов можно работать, чтобы сохранить льготу?

В законе не установлено, сколько времени в день нужно работать, чтобы получать зарплату вместе с пособием. Главное - занятость должна быть неполной. Это значит, что при 40-часовой рабочей неделе допустимо трудиться 38, 36, 20 часов.

Вы можете попросить любое количество рабочего времени ниже нормы, и работодатель не вправе отказать.

Мама не единственная, кто может ухаживать за новорождённым. Отпуск по уходу за ребёнком имеет право оформить папа или другой родственник.
© Юрист в законе ⚖️

ℹ️ Как не платить за вывоз коммунальных отходов собственнику квартиры или дома, если он там не живет?

Гражданам, которые являются собственниками нескольких жилых помещений, часто приходится платить за вывоз коммунальных отходов (ТКО) по всем адресам, даже если они фактически там не живут. Регоператоры отклоняют их требования пересчитать плату, ссылаясь на общие правила:

▪при отсутствии зарегистрированных в жилом помещении граждан плата за обращение с ТКО рассчитывается по числу собственников этого помещения (п. 148 (36) Правил, утв. ПП РФ от 06.05.2011 № 354),

▪неиспользование собственником жилого помещения не является основанием для невнесения платы за коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Но свежие примеры из судебной практики показывают, что далеко не всегда такие отказы являются законными. Так, до кассационной инстанции дошел собственник 1/2 жилого дома, которому регоператор отказал в перерасчете платы за вывоз коммунальных отходов, и две судебные инстанции признали это законным.

Суть спора такова: гражданин обратился к регоператору с заявлением о перерасчете платы, приложив справку от сельской администрации, подтверждающую, что он проживает в доме не круглый год, а только в период с мая по октябрь.

Но ему отказали со ссылкой на то, что плата начисляется по числу собственников дома и никаких исключений не предусмотрено. Суды первой и апелляционной инстанций согласились с регоператором - и только кассационный суд признал, что в этом деле допущена ошибка:

- действующие правила действительно не освобождают собственника жилья от платы за вывоз ТКО в связи с тем, что он там не проживает (и это в свое время подтвердил Конституционный суд РФ - постановление от 2 декабря 2022 г. № 52-П),

- но порядок перерасчета платы за вывоз ТКО за период временного отсутствия потребителя никто не отменял — и собственники, будучи потребителями коммунальной услуги, также имеют право на перерасчет платы за нее при их временном (более 5 дней подряд) отсутствии в жилом помещении,

- в данном случае собственник подтвердил справкой, что временно отсутствовал в доме в такие-то периоды - следовательно, у регоператора не было оснований отказывать в перерасчете. Дело направили на пересмотр (Второй КСОЮ, № 8Г-10730/2024).

Отсюда следует, что собственник жилого помещения может получить перерасчет платы за вывоз ТКО за период своего временного отсутствия в нем.

Для этого нужно представить регоператору любой официальный документ, подтверждающий начало и окончание периода его временного отсутствия в жилом помещении.

Только при раздельном сборе ТКО действуют особые правила перерасчета - их определяют власти соответствующего региона. Если же собственник будет требовать перерасчет в связи с тем, что он вообще не пользуется своим жилым помещением, ему откажут - и суд такой отказ признает законным, поскольку постоянное неиспользование жилья не признается основанием для освобождения от платы за вывоз ТКО.
© Юрист в законе ⚖️

ℹ️ Ребенок испортил товар в магазине: должны ли платить родители?

Должны, но не всегда.

Ответственность за вред, причиненный несовершеннолетними в возрасте до четырнадцати лет регламентирована ст.1073 ГК РФ

Когда могут признать вину ребенка:

▪специально уронил товар на пол
▪взял в руки товар и нечаянно выронил его
▪прыгал, бегал - задел
баловался с тележкой
▪съел или откусил продукты

Согласно ст. 1074 ГК РФ - с 14 до 18 лет дети сами отвечают за последствия. Но только если у них есть свои доходы или имущество. Если нет - заплатят родители. 

Когда ребенок может быть НЕ виноват:

▪поскользнулся на мокром полу и задел товар
▪задел товар в узком проходе
▪взял товар, который был неустойчиво расставлен
▪нес товар в руках, но его толкнул другой человек
▪товар изначально был хлипкий или имел дефекты (но доказывать придется родителям путем экспертизы).

Как понять виноват ли ребенок - просмотреть записи с видеокамер - опросить свидетелей - провести экспертизу товара.

Работники магазина не могут:

▪Требовать оплатить товар, испорченный не по вине ребенка.
▪Задерживать родителя и ребенка, просить показать, что лежит в сумке.
▪Требовать в залог личные вещи или документы на время разбирательств.

Если работники магазина ведут себя некорректно, вызывайте полицию. В дальнейшем магазин при желании сможет обратиться в суд и доказать вину ребенка.
© Юрист в законе ⚖️

ℹ️ ​Можно ли вложить материнский капитал в ипотеку родственника?

В семье родился ребенок, мать получила материнский капитал, но потратить его на покупку жилья не может. У семьи нет достаточного дохода/нет работы и т.д. Или вообще ребенка растит мать-одиночка.

В этом случае взять на себя ипотеку может кто то и родственников. Кто это будет: мать, отец, сестра - не имеет значения.


Как это работает:

▪Например, мама одного из супругов предоставляет документы, подтверждающие доход, оформляет ипотеку на себя, а созаемщиком становится мать ребенка. При этом квартиру оформляют в собственность основного заемщика и созаемщика.

▪В этом случае, можно внести материнский капитал в первоначальный взнос ипотеки или для досрочного погашения ипотечного кредита. При этом дожидаться трехлетнего возраста ребенка не нужно.

Минусы:
После выплаты ипотеки, в жилье придется выделить доли не только матери, но и ребенку и супругу (если он является отцом ребенка).

Поясним:
▪Мужчина и женщина состоят в официально зарегистрированном браке и у них есть общий ребенок. В этом случае выделять долю мужу - обязательно.
▪Мужчина и женщина состоят в официально зарегистрированном браке, ребенок у женщины от первого брака. В этом случае выделять долю мужу не нужно.

Минимально возможные доли для детей и супругов - по ¼ от суммы материнского капитала на каждого.

Что может пойти не так:

▪Для такой схемы важно, чтобы банк согласился оформить созаёмщиком безработную мать.

▪ПФР может не одобрить заявление на распоряжением материнского капитала, если посчитает, что данные действия не ведут к улучшению жилищных условий детей.

Например, если у семьи уже есть квартира, а материнский капитал расходуется на покупку небольшой доли в другой квартире. Если у супругов другого жилья нет, то ПФР скорее всего разрешит использовать мат. капитал таким образом.

▪Еще, важно понимать, что продать в будущем квартиру, купленную с использованием материнского капитала будет проблемно. Потребуется согласие органов опеки.

👉🏼 Подробнее про маткапитал на сайте СФР
© Юрист в законе ⚖️

ℹ️ Как добиться, чтобы в многоквартирном доме починили крышу, которая течет?

Поскольку ответственность за общедомовое имущество (и крышу в том числе) несет управляющая организация, нужно обращаться к ней: подать в приемную письменное заявление под роспись ответственного сотрудника.

Если компания не отреагирует или откажет в ремонте со ссылкой на отсутствие решения общего собрания собственников, нужно жаловаться в жилинспекцию или сразу в суд.

Верховный суд РФ уже не раз подтверждал, что управляющая организация обязана принимать своевременные меры для поддержания общедомового имущества в надлежащем состоянии независимо от решения общего собрания собственников.

Если квартиру затопило из-за аварийной крыши, управляющая организация обязана возместить собственнику ущерб.

Нужно подать заявку на осмотр квартиры и составление акта с оценкой ущерба, затем - претензию с требованием возместить стоимость ремонта.

В случае отказа - обращаться в суд (такие иски освобождены от госпошлины).
© Юрист в законе ⚖️

💬 Юрист моей жены был лучше моего!)) 😎
© Юрист в законе ⚖️

ℹ️ ​Самозапрет на кредиты будет действовать с 1 марта 2025 года

С 1 марта 2025 года начнет действовать новый закон, позволяющий гражданам устанавливать самозапрет на получение кредитов.

Гражданин сможет добровольно ограничить возможность заключать кредитные договоры от своего имени во всех банках и микрофинансовых организациях.

Запрет будет касаться только потребительских кредитов и займов.

Исключения составляют ипотечные кредиты, автокредиты и образовательные кредиты с государственной поддержкой.

Таким образом, человек сможет обезопасить себя, отказавшись от оформления потребительских займов, при этом сохранив возможность брать кредит на жилье или образование.

Подать заявление на установку запрета можно будет с марта 2025 года в электронном виде через портал госуслуг.

Федеральный закон от 26 февраля 2024 г. № 31-ФЗ
© Юрист в законе ⚖️

ℹ️ Многодетным отцам-одиночкам хотят предоставить право на досрочную пенсию

В Госдуме предложили дать многодетным отцам-одиночкам право на досрочную пенсию.

▪Это касается мужчин, которые воспитывают троих и более детей без супруги.

▪Для получения пенсии нужно будет набрать минимум 30 пенсионных баллов.

▪Нужно иметь стаж работы не менее 15 лет и ухаживать за детьми не менее 8 лет с момента, когда мужчина стал единственным родителем.

Возраст выхода на пенсию будет зависеть от количества детей.

Например, отцы с тремя детьми смогут выйти на пенсию в 62 года, с четырьмя - в 61 год, а те, у кого пятеро детей и больше, смогут выйти на пенсию в 55 лет.

Важно, что досрочная пенсия не положена, если отец был лишен родительских прав или отменено усыновление.

Законопроект призван уравнять права многодетных отцов-одиночек с матерями.

Законопроект № 743485-8 О внесении изменений в статью 32 Федерального закона "О страховых пенсиях"
© Юрист в законе ⚖️

ℹ️ ​Механизм действия закона об изъятии земельных участков

С 1 марта 2025 года вступает в силу закон по которому при определённых условиях у граждан могут изъять земельные участки.

У кого могут изъять земельный участок:

У тех кто в течение трех лет со дня получения в собственность освоить земельные участки в населенных пунктах, садоводческих и огороднических товариществах. В случае несвоевременного освоения или нецелевого использования участок могут изъять.

Если в течение трех лет участок не подготовлен к использованию, то контрольно-надзорные органы могут зафиксировать признаки неиспользования участка.

За первое нарушение владелец получит только предупреждение.

Если он не исправил нарушение в течение полугода, то тогда в течение месяца ему будет  направлено уведомление, после чего Росреестр сможет обратиться в суд для изъятия участка.

Федеральный закон от 08.08.2024 N 307-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 23 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
© Юрист в законе ⚖️

ℹ️ Законна ли плата за продленку в школе?

Законодательство разрешает взимать плату за пребывание в группе продленного дня (ГПД) и при этом не гарантирует какие-либо льготы определенным категориям (например, многодетным или малоимущим).

Согласно ч. 8 ст. 66 Закона об образовании учредитель школы (местный департамент или управление образования) вправе устанавливать плату за осуществление присмотра и ухода за детьми в ГПД и определять ее размер.

В расчет за ГПД  нельзя включать расходы на реализацию основной образовательной программы и расходы на содержание здания школы, в том числе на ремонт и коммунальные расходы.

При этом платная продленка вовсе не означает нарушения принципа бесплатности и общедоступности школьного образования в РФ. В группах продленного дня детей не обучают (в рамках школьной программы), а воспитывают, присматривают и ухаживают за ними.

Письмо Минпросвещения России от 10.04.2023 N 03-652

Режим работы ГПД школа устанавливает самостоятельно. Этот режим должен предусматривать питание, прогулку, дневной сон для первоклашек.
© Юрист в законе ⚖️

ℹ️ ​Нужна ли регистрация договора аренды жилья в Росреестре?

Договор аренды недвижимого имущества (в том числе жилья), заключенный на срок один год и более, подлежит государственной регистрации.

👉🏼 п. 2 ст. 609 ГК РФ

В отношении договора найма жилого помещения, заключенного на срок более года, регистрации подлежит ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение.

👉🏼 п. 2 ст. 674 ГК РФ

👉🏼 ч. 2 ст. 51 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ

Если срок аренды не определен в договоре, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

Согласно п. 11 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 № 59 к неопределенному сроку не применяется понятие «не менее года»:

«Договор аренды здания, возобновленный на неопределенный срок, не нуждается в государственной регистрации, так как согласно пункту 2 статьи 651 ГК государственной регистрации подлежит договор аренды здания, заключенный только на срок не менее одного года.

Соответственно, если стороны при заключении договора аренды указали, что договор заключается на неопределенный срок или, вообще не обговорили сроки, то такой договор не требует регистрации, поскольку согласно п. 2 ст. 651 ГК РФ государственной регистрации подлежит договор аренды здания (сооружения), заключенный только на срок не менее одного года».
© Юрист в законе ⚖️

💬 Обычная грамота в нашей конторе после выигранного крупного дела!)) 😂
© Юрист в законе ⚖️

ℹ️ ​Что делать в случае ошибочного перевода денежных средств?

▪Позвоните на горячую линию своего банка, объясните ситуацию и попросите об отмене (нужно будет написать заявление). Это возможно, если банк ещё не совершил перевод.

▪Если ваш банк уже перевёл деньги, ситуация от него уже не зависит. Попробуйте обратиться с запросом об отмене в банк получателя. Какой именно это банк, можно узнать по БИНу, то есть по первым шести цифрам номера карты, на которую совершён ошибочный перевод. Позвоните на горячую линию этого банка или обратитесь в его отделение.

▪Напишите заявление о возврате средств в произвольной форме (возможно, что сотрудник просто запросит ваши данные для оформления электронной заявки). К своему обращению нужно обязательно приложить квитанцию, подтверждающую перевод (возможно, в электронном виде).

▪Банк сам свяжется с получателем денег и попросит его о возврате.

Если получатель не согласен вернуть деньги - придётся обращаться в суд с иском.

✔️ Если сумма менее 50 тысяч рублей нужно обращаться к мировому судье.

✔️ Если больше 50 тыс. - в районный суд.

В суде необходимо опираться на нормы ст. 1102 ГК РФ, согласно которой приобретенное за счет другого лица без каких-либо на то оснований имущество является неосновательным обогащением и подлежит возврату, в том числе, когда такое обогащение появилось из-за самого потерпевшего, что и происходит при направлении ошибочного банковского перевода.

В таком случае вы должны будете доказать факт получения денег или имущества ответчиком за ваш счет, а ответчик должен доказать, что получил их законно.
© Юрист в законе ⚖️

ℹ️ ​Кто будет отвечать, если машина получила повреждения наехав на открытый люк?

Ответственность за открытый люк возлагается на организацию, которой он принадлежит, и которая обслуживает колодец.

▪Если это водопроводный или канализационный колодец, отвечать будет водоканал.

▪Если это колодец кабельной связи - провайдер услуг. Чтобы обезопасить дорожное движение, собственник колодца должен обозначить открытый люк соответствующими знаками, при необходимости - оградить.

Обстоятельства ДТП должны выяснить на месте сотрудники ГИБДД, в том числе и тормозной путь.

Если установят, что вы могли затормозить или уйти от наезда на открытый люк, в дальнейшем в возмещении могут отказать. Также важное значение имеет скорость, с которой вы ехали. Ее рассчитывают с учетом длины тормозного пути.

При наезде на открытый люк вы можете взыскать с собственника причиненный ущерб.

Еще можно потребовать расходы на проведение независимой экспертизы, затраты по уплате госпошлины, оплате юридических услуг.

А также возмещение вреда здоровью, если в ДТП пострадали вы или ваши пассажиры.

Собственник ТС взыскал с ПАО «Ростелеком» более 500 000 тыс за ремонт автомобиля при наезде на открытый люк - Решение Арбитражного суда Челябинской области от 19 марта 2021 г. по делу № А76-48843/2019
© Юрист в законе ⚖️

ℹ️ Что стоит успеть сделать собственникам недвижимости до конца 2024 года?

Предстоящий 2025-й год обещает собственникам недвижимости множество нововведений. И, учитывая некоторые из них, можно вывести ряд рекомендаций: что стоит успеть сделать собственникам недвижимости до конца этого года.

▪Легализовать постройки на своем участке

Во-первых, с нового года вводятся госпошлины за постановку на кадастровый учет вновь созданного объекта недвижимости и регистрацию права собственности на него в ЕГРН.

По новому закону оформление построек на своем участке обойдется его собственнику, как минимум, в 6 000₽, если кадастровая стоимость объектов не превысит 20 млн. рублей. А если превысит, нужно будет заплатить 0,02% от кадастровой стоимости, но не более 500 тысяч рублей (Федеральный закон от 12 июля 2024 г. N 176-ФЗ).

Во-вторых, высока вероятность, что в следующем году легализация построек на земельных участках станет обязанностью всех землевладельцев - соответствующий законопроект сейчас находится на рассмотрении парламента (проект закона № 633966-8). И за неисполнение этой обязанности собственников будут штрафовать.

▪Заказать межевание участка

Уже упомянутый законопроект предусматривает также введение, по сути, обязательного уточнения границ земельных участков: если участок не пройдет межевание и сведений о его границах не будет в ЕГРН, Росреестр не станет регистрировать сделку с таким участком (т.е. невозможно будет ни получить его по наследству, ни подарить, ни продать и т.д.).

Поэтому лучше не дожидаться, когда кадастровые инженеры поднимут цены на свои услуги, увидев повышение спроса, а заранее заказать у них межевание участка.

▪Оформить сделку по продаже или дарению до конца года, если таковая планируется

Если есть возможность заключить такую сделку до конца года, то есть смысл поторопиться по ряду причин. Во-первых, госпошлины за регистрацию в ЕГРН повысят с 1 января 2025 года (упомянутый закон от 12 июля 2024 г. N 176-ФЗ).

Во-вторых, увеличится НДФЛ - и продавцу недвижимости либо одаряемому (если он не приходится дарителю близким родственником) придется заплатить больше, нежели по сделке, заключенной в 2024 году.

А, в-третьих, применительно к дарению есть еще одна новость: скорее всего, в 2025 году дарение недвижимости нельзя будет оформить простой письменной сделкой, придется обращаться к нотариусу (соответствующий законопроект получил поддержку Правительства РФ - № 498499-8). Разумеется это обойдется сторонам сделки дороже.

▪Получить выписку из ЕГРН

Информация из ЕГРН обойдется значительно дороже: Росреестр опубликовал проект приказа с новыми тарифами. Поэтому, пока еще можно сэкономить, заказав выписку из ЕГРН по старой цене.

▪Заняться освоением своего заброшенного участка

Со следующего года заработает норма, согласно которой владелец участка из состава земель населенных пунктов, а равно садового или огородного участка, обязан приступить к использованию его по назначению не позднее 3 лет со дня приобретения, а если требуется освоение участка - то через 3 года с этой даты.

За неисполнение этой обязанности землевладельцев будут штрафовать, а также применять в отношении них механизм принудительного изъятия участка (ст. 284 ГК РФ).

Так что чем раньше приступить к наведению порядка на своем заброшенном участке, тем выше шансы не попасть под новые санкции (Федеральный закон от 8 августа 2024 г. N 307-ФЗ).
© Юрист в законе ⚖️

ℹ️ Теперь у граждан есть 20 выплат, из которых банкам запрещено удерживать деньги

При всем удобстве банковской карты у нее есть один серьезный минус: со счета ее владельца могут в любой момент списать средства, если банк получит поручение от судебного пристава или исполнительный лист от взыскателя для удержания задолженности.

Однако не всегда такое удержание будет законным - и те, кто знают перечень доходов, на которые закон запрещает обращать взыскание, могут вернуть свои деньги, если их списали из «неприкосновенной» выплаты.

За последнее время перечень выплат, из которых банки не вправе удерживать деньги, значительно увеличился и включает 20 категорий:

▪пенсии по случаю потери кормильца и соцдоплаты к ним до уровня прожиточного минимума;

▪социальные пенсии по инвалидности, назначенные детям-инвалидам и инвалидам, признанным недееспособными, а также соцдоплаты к такой пенсии до уровня прожиточного минимума;

▪ежемесячные и ежегодные выплаты льготникам из бюджета РФ (например, инвалидам - на компенсацию проезда, приобретение лекарств и пр.);

▪«детские» пособия и соцвыплаты беременным женщинам;

▪средства материнского (семейного) капитала;

▪выплаты по распоряжению Президента РФ или Правительства РФ для соцподдержки отдельных категорий граждан (например, ежегодная выплата ветеранам ВОВ к Дню Победы);

▪выплаты малоимущим в рамках оказания государственной соцпомощи (в т.ч. по социальному контракту);

▪выплаты в связи с уходом за нетрудоспособным (1200 р. в месяц или 10 000 р. для родителя ребенка-инвалида);

▪федеральная компенсация проезда к месту лечения и обратно;

▪выплаты по системе обязательного социального страхования (кроме страховых и накопительных пенсий и пособия по больничному листу);

▪алименты;

▪компенсации по Трудовому кодексу РФ (в связи с командировкой, переводом на работу в другую местность, в связи с регистрацией брака, рождением ребенка, утратой близкого);

▪компенсации за путевки работникам и членам их семей в санаторно-курортные и оздоровительные учреждения;

▪выплаты «чернобыльцам» и иным гражданам, пострадавшим от радиации (по ним удержание допускается только в счет выплаты алиментов);

▪выплаты, полученные участниками СВО (по ним также удержание допускается только в счет выплаты алиментов);

▪выплаты, полученные гражданами с целью поддержки в условиях ЧС и матпомощь в связи с чрезвычайными обстоятельствами или за содействие в раскрытии преступления;

▪выплаты в счет возмещения вреда здоровью (удерживаться могут только алименты);

▪выплаты в связи с утратой кормильца;

▪выплаты лицам, получившим увечья (ранения, травмы, контузии) при исполнении ими служебных обязанностей, и членам их семей в случае гибели (смерти) этих лиц;

▪социальное пособие на погребение (ст. 101 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Обращаем ваше внимание, что сейчас закон обязывает именно банки, а не судебных приставов, отслеживать соблюдение перечня «неприкосновенных» для удержания доходов должника.

Поэтому, если произошло незаконное списание средств, нужно обжаловать действия банка.
© Юрист в законе ⚖️

Как люди зарабатывают до 300 000 рублей в месяц на уникальной возможности от банков?

Каждый день банки распродают имущество должников — со скидками до 60%, лишь бы вернуть деньги быстрее. Это квартиры, машины, техника и даже живые куры — всё, покупается с огромной выгодой и продаётся с отличной прибылью.

Вот наши примеры:

Ирина Б. из Санкт-Петербурга купила квартиру за 5 330 000 рублей и продала за 6 000 000, заработав 670 000 рублей на одной сделке.

Кирилл М. из Воронежа работает без своих вложений: покупает и перепродает разное оборудование, получая до 65 000 рублей за сделку. Таких сделок у него 5–6 в месяц.

Екатерина Б. купила трактор на торгах за 160 000 рублей и продала за 350 000. После всех расходов её чистая прибыль составила 180 000 рублей.

🔥 12–13 ноября эксперт по торгам по банкротству Катерина Орловская проведёт бесплатное обучение. На нём вы узнаете:

- Что такое торги и как находить лучшие лоты;
- Как правильно рассчитать, сколько вам нужно для начала;
- Как зарабатывать без вложений, работая агентом.

👉 Успейте записаться

Реклама. ИП Орловская К. В., ИНН: 782512673122

ℹ️ ​Многодетным отпуск можно предоставить без указания точных дат в графике

Многодетные работники, у которых трое и более детей до 18 лет, могут брать ежегодный оплачиваемый отпуск в удобное для них время.

Это право закреплено статьей 262.2 Трудового кодекса РФ, и оно действует до тех пор, пока младшему из детей не исполнится 14 лет.

Работодатель составляет график отпусков, который обязателен и для работника, и для компании.

При этом важно учесть, что законодательство не требует указывать в графике точные даты начала отпуска.

Работодатель может определить этот порядок в зависимости от внутренних правил, коллективного договора или других нормативных актов. Главное - своевременно предупредить работника о начале отпуска.

Работник также должен заранее получить отпускные. В случае, если в графике отпусков указаны точные даты начала отпуска, то отпускные должны быть выплачены за три дня до его начала.

Письмо Минтруда России от 26.09.2024 N 14-6/ООГ-5659
© Юрист в законе ⚖️

💬 Мечта любого следователя, сотрудника прокуратуры или суда!)) 😂
© Юрист в законе ⚖️

ℹ️ ​Когда возникает право собственности при покупке машины?

Факт постановки автомобиля на учет (регистрация) не влияет на момент, когда вы становитесь его собственником.

Регистрация нужна лишь для того, чтобы ваш автомобиль был допущен к участию в дорожном движении и учтен государством.

Если вы купили машину по договору купли-продажи, право собственности переходит к вам, как только вам передали автомобиль, если в договоре или законе не сказано иначе.

Ст. 223 ГК РФ Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору
© Юрист в законе ⚖️

ℹ️ Сотрудник правоохранительных органов просит сообщить пароль и предоставить доступ к вашему личному средству мобильной связи

Сотрудник правоохранительных органов, может остановить вас на улице, в метро и попросить предъявить телефон и разблокировать его. Одним из объяснений о причине его просьбы, может являться необходимость проверки серийного номера устройства (IMEI), с целью выявления краденных сотовых телефонов. Еще могут проверять наличие в телефоне запрещенных, компрометирующих материалов (это вообще-то запрещено).

Передать сотовый телефон сотруднику правоохранительных органов придется. А вот разблокировать и предоставить доступ к содержимому вашего телефона - дело исключительно добровольное и обязанность так делать, законом не предусмотрена.

Но иногда полицейские воспринимают отказ предоставить доступ как формальный повод для составления протокол об административном правонарушении за неповиновение законному требованию сотрудника полиции.

На этот довод ответил Верховный суд РФ, который указал, что «отказ обвиняемого от показаний не может быть истолкован против него либо являться даже косвенным подтверждением виновности. Согласно презумпции невиновности обвиняемый не обязан доказывать свою невиновность, а бремя доказывания обвинения лежит на стороне обвинения». Да в данном случае речь не об обвиняемом, но при отказе давать пароль от телефона можно на право, предусмотренное статьей 51 Конституции.

Если вы не сообщите пароль от своего телефона, следователь самостоятельно должен будет предпринимать меры, направленные на его разблокировку, путем направления на соответствующую экспертизу. Но это дает возможность выиграть время и получить дополнительные возможности. И еще: рекомендуем не использовать Face ID.
© Юрист в законе ⚖️

ℹ️ Почему опасно передавать деньги за недвижимость наличными по расписке?

Передавая крупные суммы денег наличными (как правило, при покупке недвижимости), большинство людей проявляют благоразумие, получая от другой стороны подтверждающий документ - расписку.

Но они сильно заблуждаются, полагая, что в критический момент эта расписка им поможет, поскольку, на самом деле, передавать деньги наличными по расписке очень опасно. Поясним на конкретном примере.

Гражданка купила квартиру на вторичном рынке за 5 млн рублей. Согласно договору, расчет между сторонами был произведен до его подписания, а деньги продавец получил в полном объеме, что подтверждалось выданной им распиской.

Но спустя некоторое время продавец обратилась в суд и заявила, что не понимала значение своих действий, подписывая договор, денег она не получала и просит признать сделку недействительной.

Экспертиза подтвердила, что у продавца имелось заболевание, которое не позволяло ей адекватно воспринимать действительность. Опираясь на это заключение, суд удовлетворил ее иск: продавцу вернули квартиру, а вот покупателю вернуть свои деньги так и не удалось.

Суд пришел к выводу, что расписка была составлена продавцом в тот момент, когда она находилась в болезненном состоянии - значит, расписка тоже является недействительной (ст. 177 ГК РФ), и она не может свидетельствовать о фактической передаче денег между сторонами сделки.

Иных доказательств, которые бы убедительно подтверждали факт получения продавцом денежных средств, у покупателя не было. Поэтому ее требования о взыскании с продавца денег за квартиру суд отклонил - и все вышестоящие инстанции с этим согласились (Восьмой КСОЮ, № 8Г-22343/2021).

Этот пример наглядно показывает, что расписка, выданная продавцом по факту получения денег, может в один миг превратиться в пепел - и доказать, что расчет был произведен полностью, будет невозможно.

Поэтому самой надежной формой передачи денег за дорогостоящие покупки (прежде всего, недвижимости) является безналичный перевод. Тогда покупатель всегда сможет запросить в банке выписку о движении средств по счету и доказать, что продавец получал от него деньги.
© Юрист в законе ⚖️

ℹ️ ​Возврат бракованного товара за счет продавца

«Приобрел холодильник, он оказался бракованным. Отправил заявку на возврат и деньги через 10 дней вернули. А холодильник уже месяц стоит и занимает место, продавец его не забрал. В какие сроки он должен это сделать? Вернут ли мне деньги, если я самостоятельно доставлю товар продавцу? И вправе ли я требовать компенсацию за хранение у себя этой огромной коробки или можно ее утилизировать?»

Срок, в течение которого продавец должен забрать некачественный товар у потребителя, а также право потребителя по истечении этого срока утилизировать товар закон не устанавливает. Правила могут быть описаны в договоре купли-продажи или на сайте продавца.

Вместе с тем Закон о защите прав потребителей позволяет покупателю вернуть товар в магазин за счет продавца.

Потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе (п. 1 ст. 18 ЗоЗПП):

▪потребовать замены на товар этой же марки (модели, артикула);
▪потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с перерасчетом покупной цены;
▪потребовать соразмерного уменьшения покупной цены;
▪потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом;
▪отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками.

При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества.

Покупатель может самостоятельно осуществить доставку некачественного товара продавцу и потребовать возмещения своих расходов. Сделать это продавец обязан в течение 10 дней со дня предъявления данного требования (ст. 22 ЗоЗПП).

👉🏼 Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 1 апреля 2021 г. № 88-4981/2021 по делу № 2-323/2020

«Доводы о несогласии с возложением на ответчика (продавца) бремени вывоза некачественного товара основаны на неверном толковании закона, согласно которому вывоз некачественного крупногабаритного товара и товара весом более 5 кг осуществляются силами и за счет продавца (п. 7 ст. 18 Закона № 2300-1)».
© Юрист в законе ⚖️

ℹ️ Как забрать остаток маткапитала, если он не превышает 10 000₽?

Если остаток маткапитала не превышает 10 000₽, можно забрать деньги на карту.

Выплату такого остатка можно получить на социальный счёт с 16 сентября 2024 г.

Кто может получить услугу:

▪Владелец сертификата на маткапитал - через Госуслуги или лично в Социальном фонде (СФР) либо МФЦ
▪Представитель по доверенности, опекун или попечитель владельца сертификата - только в МФЦ или СФР

Условия для получения:

▪Остаток маткапитала не превышает 10 000₽
▪Завершены все остальные запланированные выплаты.

Например, ежемесячная выплата на ребёнка до 3 лет, на образование детей или погашение кредита по графику. Сумма, необходимая для оплаты, на весь срок сразу блокируется на сертификате. После её полной выплаты вы сможете подать заявление и забрать остаток.

👉🏼 Госуслуги о том как получить выплату

Постановление Правительства РФ от 11 сентября 2024 г. № 1249
© Юрист в законе ⚖️

💬 Когда в споре закончились все аргументы!)) 😂
© Юрист в законе ⚖️

ℹ️ ​Должны ли родители покупать рабочие тетради для школы?

Школа должна бесплатно предоставить ученикам все необходимое для учебы: учебники, учебные пособия, методические материалы - то есть и рабочие тетради тоже.

Но только в том случае, если такие пособия предусмотрены программой и являются частью учебно-методического комплекса.

Школа сама решает, какие учебники и пособия использовать. Вопрос обеспечения учеников рабочими тетрадями тоже в ее компетенции.

Если школа решает использовать такие пособия и утвердила это приказом, то должна закупить их за счет бюджетных средств.

Родители не обязаны покупать рабочие тетради в рамках образовательной программы за свой счет.

Если школа требует оплату - это нарушение.

Если рабочая тетрадь не предусмотрена образовательной программой школы, но ее советует учитель для самостоятельных занятий дома - родители могут отказаться от рекомендации или закупить тетради за свой счет.

Оплаченные таким образом пособия не могут использоваться в образовательном процессе - их не оценивают и не делают обязательными для всех.

Федеральный закон от 29.12.2012 N 273-ФЗ  "Об образовании в Российской Федерации"
© Юрист в законе ⚖️

ℹ️ Материнским капиталом можно оплатить общежитие для ребенка-студента

▪Не обязательно, чтобы сертификат на маткапитал был выдан именно на ребенка-студента.
▪Потратить материнский капитал, право на которое появилось у семьи в связи с рождением младшего ребенка, можно и на общежитие для старшего. Правда, лишь с момента, когда ребенку, на которого выдан сертификат, исполнится 3 года.
▪Оплатить материнским капиталом можно общежитие при ВУЗе или колледже. А вот квартиру для ребенка-студента таким образом снять не выйдет.

Для распоряжения средствами материнского капитала по данному направлению помимо заявления необходимы следующие документы:
✔️ договор найма жилого помещения в общежитии с указанием суммы и сроков внесения платы;
✔️ справка из учебного заведения, подтверждающая факт проживания ребенка (детей) в общежитии.

В договоре должно быть указано, что оплата за общежитие вносится средствами маткапитала. Также в договоре должны быть прописаны размер и сроки платежей. Затем следует подать заявление о распоряжении маткапиталом. Платежи за общежитие будут поступать с периодичностью в соответствии с графиком из договора.

Заявление о распоряжении средствами материнского капитала удобнее всего подать в электронном виде через Личный кабинет на сайте ПФР (www. pfr.gov.ru) или портале госуслуг.

Информация Социального Фонда России
© Юрист в законе ⚖️

ℹ️ ​Продавец не доставил товар  и не возвращает деньги

Покупатели заказали и оплатили стулья. Их должны были привезти в течение 45 дней. Но по истечении срока выяснилось, что товар снят с производства. Прошел уже месяц, а деньги все еще не вернули. В какой срок продавец должен вернуть деньги покупателю?

Продавец нарушил срок передачи товара, поэтому покупатель имеет полное право потребовать возврата денег п. 3 ст. 487 Гражданского кодекса.

Еще покупатель вправе требовать полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие нарушения установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара п. 2 ст. 23.1 Закона о защите прав потребителей.

Кроме того, в такой ситуации продавец обязан выплатить потребителю неустойку в размере 0,5% стоимости товара за каждый день просрочки. Неустойка взыскивается со дня, когда передача товара должна была быть осуществлена, до дня передачи товара потребителю или удовлетворения его требования о возврате предварительно уплаченной им суммы. При этом сумма неустойки не может превышать сумму предварительной оплаты товара п. 3 ст. 23.1 ЗоЗПП.

Требование потребителя о возврате уплаченной за товар суммы подлежит удовлетворению продавцом в течение 10 дней со дня предъявления данного требования. На это указывают ст. 22 и п. 4 ст. 23.1 ЗоЗПП.
© Юрист в законе ⚖️

ℹ️ Как оплатить детский сад маткапиталом?

Один из способов использовать материнский капитал - оплатить детский сад. Причём не важно, какой ребёнок в него идёт: тот, на которого выдан сертификат, или его брат либо сестра.

Если в детсаду есть дополнительные кружки и секции, например художественные или спортивные, их тоже можно оплатить маткапиталом.

Как это сделать?
▪Проверьте на сайте Рособрнадзора, есть ли у выбранного вами детского сада лицензия на образовательную деятельность.
▪Если всё в порядке, заключите с ним договор. В документе или в дополнительном соглашении к нему отметьте, что платите из средств маткапитала.
▪Подайте заявление об этом в клиентскую службу Социального фонда или в МФЦ. Также можно воспользоваться порталом госуслуг:
✔️ найдите раздел «Распоряжение материнским капиталом»;
✔️ перейдите на вкладку «Образование ребёнка»;
✔️ выберите категорию образовательной организации «Детский сад»;
✔️ укажите, какая услуга вам нужна: если посещение детсада, то «Присмотр и уход», если кружок или секция - «Образовательные услуги»;
✔️ заполните заявление и нажмите «Отправить».
© Юрист в законе ⚖️

ℹ️ Как добиться, чтобы в многоквартирном доме починили крышу, которая течет?

Поскольку ответственность за общедомовое имущество (и крышу в том числе) несет управляющая организация, нужно обращаться к ней: подать в приемную письменное заявление под роспись ответственного сотрудника.

Если компания не отреагирует или откажет в ремонте со ссылкой на отсутствие решения общего собрания собственников, нужно жаловаться в жилинспекцию или сразу в суд.

Верховный суд РФ уже не раз подтверждал, что управляющая организация обязана принимать своевременные меры для поддержания общедомового имущества в надлежащем состоянии независимо от решения общего собрания собственников.

Если квартиру затопило из-за аварийной крыши, управляющая организация обязана возместить собственнику ущерб.

Нужно подать заявку на осмотр квартиры и составление акта с оценкой ущерба, затем - претензию с требованием возместить стоимость ремонта.

В случае отказа - обращаться в суд (такие иски освобождены от госпошлины).
© Юрист в законе ⚖️

💬 Смягчающие обстоятельства в суд принес!)) 😂
© Юрист в законе ⚖️

ℹ️ Вправе ли арендодатель заходить в сдаваемую квартиру (дом) в любое время?

Многие граждане, которые сдают свое жилье в аренду (наем), твердо уверены в том, что они вправе заходить в сдаваемую квартиру (дом) в любое время, дабы убедиться, что все в порядке.

Но, на самом деле, это заблуждение - причем опасное, т.к. оно может навлечь на собственника серьезные убытки.

Суды признают, что съемное жилье является таким же жильем, как и все остальное - поэтому на него распространяется конституционное право граждан на неприкосновенность их жилища.

Поэтому собственник, который самовольно проникает в это жилище, нарушает право своих нанимателей, гарантированное им Конституцией РФ.

За это с него могут взыскать компенсацию морального вреда в пользу нанимателей, а также обязать его возместить убытки, если таковые были причинены в результате вторжения (см. например: ВС РФ, № 25-КП9-3).

Чтобы этого избежать, нужно определить в договоре найма порядок посещения наймодателем жилья - и соблюдать его впоследствии.
© Юрист в законе ⚖️

ℹ️ Могут ли с пенсионера взыскать необоснованно выплаченную пенсию, если переплата произошла из-за ошибок в документах, представленных в СФР?

Например: Работодатель сообщил в СФР неверные сведения о заработке или справка об инвалидности была выдана с нарушением установленной процедуры прохождения МСЭ.

Чаще всего СФР в таких случаях стремится взыскать переплату с пенсионера.

Однако Конституционный суд РФ в свое время высказался так: Пенсионер не обязан отвечать за ошибки, допущенные третьими лицами при оформлении документов (постановление от 26.02.2018 № 10-П).

Взыскать переплату с пенсионера можно только в двух случаях:
▪если произошла счетная ошибка (неверно произведено арифметическое действие при начислении пенсии),
▪если переплата возникла из-за недобросовестных действий пенсионера (доказать это должен СФР).

Поэтому решение СФР об удержании переплаты пенсии можно обжаловать в суде.
© Юрист в законе ⚖️

ℹ️ ​Зарегистрироваться по месту жительства теперь можно по доверенности

С 2024 года вступили в силу новые изменения в правилах регистрации граждан РФ по месту жительства и месту пребывания.

Основное нововведение связано с тем, что теперь не обязательно лично подавать документы для регистрации. Это можно сделать через представителя, если у него есть доверенность.

Доверенность должна быть нотариально заверена либо приравнена к нотариально удостоверенной по российскому законодательству.

Представитель может как подавать, так и подписывать заявления, а также получать необходимые документы для регистрации.

Нововведения направлены на упрощение процесса регистрации, особенно для тех, кто не может сделать это лично.

Постановление Правительства РФ от 4 сентября 2024 года № 1223
© Юрист в законе ⚖️

Любой человек может выкупить земельный участок у государства за 3-5% от стоимости

С 2015 года автор проекта "Свой Гектар" инвестирует в земельные участки. Тогда случайно выпала такая возможность и он сначала оформил землю под производство в аренду у государства, а спустя полгода выкупил её. Полгектара земли промышленного назначения в пригороде Петербурга обошлись в несколько сотен тысяч рублей против нескольких миллионов. В 2020 году он продал её за 6 млн.

Низкий порог входа, который может позволить себе любой и высокая рентабельность делают это направление очень интересным и прибыльным.

Если вы хотите узнать:
🟣 Как купить участок не за 3 млн, а за 50 тысяч
🟣 Как зарабатывать на загородной недвижимости без большого стартового капитала
🟣 Как обеспечить достойный доход и будущее себе и своим детям
🟣 Как создать источник пассивного дохода

Приходите на бесплатный онлайн-курс "Как купить земельный участок за 3-5% от стоимости для себя или для заработка", там простым и доступным языком обо всём, что связано с заработком на земельных участках 👉 @svoygectar

Реклама. ИП Аердинов Н.В. ИНН 638103515932 erid: LjN8KGYm2

ℹ️ ​Получение налогового вычета за фитнес

С каких фитнес клубов можно получить налоговый вычет смотрите  в перечне Минспорта

Получить вычет за спорт можно двумя способами:

▪Через работодателя в год, когда совершаются траты

▪Через декларацию в год, следующий за тем, когда совершаются траты.

Наиболее оптимальный способ предоставления декларации по форме 3-НДФЛ - с помощью сервиса ФНС России «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц».

Разрешено вернуть НДФЛ за 3 предыдущих года, но спорт и фитнес-это исключение, так как льгота по этой категории появилась только в 2022 году.

Значит в 2024 году можно подать заявление на возврат подоходного налога за 2023 и 2022 года. Что касается сроков, то ограничений не установлено: подать заявление можно в любой момент в течение года.

Для получения вычета необходимо предоставить копию договора на оказание физкультурно-оздоровительных услуг и кассовый чек.

Информация ФНС России
© Юрист в законе ⚖️

ℹ️ ​Наследники отвечают по долгам наследодателя только в пределах стоимости унаследованного имущества

Банк обратился к брату и сестре и  потребовал у них вернуть больше полумиллиона рублей долгов по кредиту их покойного отца.

▪Суд выяснил, что наследство приняла только дочь умершего, это подтвердил нотариус. Поэтому суд обязал ее выплатить долги отца.

▪Краснодарский краевой суд согласился с этим решением, хотя женщина утверждала, что наследственного имущества нет, но не смогла это доказать документально.

▪ВС РФ:

✔️ Наследник должен сопоставить долги с наследуемым имуществом и решить, принимать наследство или нет. При этом не нужно бояться, что придется платить долги из своего кармана: они погашаются только в пределах полученного наследства.

✔️ Нижестоящие суды  не учли материалы наследственного дела, в которых указано, что наследство приняли оба наследника - и дочь, и сын. Более того, с них уже взыскивали долг отца в пользу другого кредитора на сумму 1,6 млн рублей.

✔️ ВС также обратил внимание, что к наследникам через нотариуса обратились еще несколько граждан и банк с претензиями. В таких случаях суд должен установить, хватит ли наследственного имущества для выплаты по кредиту. 

Дело направили на новое рассмотрение.

Определение Верховного суда N 18-КГ18-51
© Юрист в законе ⚖️

💬 Мое лицо, когда на процессе клиент начал говорить лишнее!)) 😂
© Юрист в законе ⚖️

ℹ️ ​При отказе потребителя от допуслуг скидка возвращается пропорционально

При покупке автомобиля гражданин приобрел дополнительные продукты у партнеров дилера. В связи с этим последний предоставил скидку с условием: если покупатель досрочно расторгнет любой из договоров с партнерами, всю скидку нужно вернуть. Гражданин досрочно отказался от страхования жизни.

Три инстанции согласились с требованием дилера о возврате скидки.

ВС РФ:

▪Условие о возврате всей скидки в случае, когда гражданин досрочно прекратил договоры потребкредита или страхования, явно обременительное.
▪Скидку можно взыскать пропорционально выплатам, которые гражданин не перечислил или получил обратно по этим договорам.
▪В данном случае три инстанции не проверили: сообщил ли дилер информацию, которая позволила бы гражданину адекватно оценить условия скидки и понять, выгодны ли они. Была скидка реальной или дилер лишь создал ее видимость, чтобы гражданин купил дополнительные продукты.
▪Пропорционален ли возврат всей скидки с учетом того, что гражданин отказался только от одного продукта.

Верховный суд направил дело на новое рассмотрение.

👉🏼 Постановление Конституционного Суда РФ от 03.04.2023 N 14-П "По делу о проверке конституционности пунктов 2 и 3 статьи 428 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина К.В. Матюшова"

👉🏼 Определение ВС РФ от 30.07.2024 N 42-КГ24-2-К4
© Юрист в законе ⚖️

ℹ️ ​Химчистка испортила вещь, что делать?

Даже если на квитанции было предупреждение о возможных дефектах, это не освобождает химчистку от ответственности.

Если вы заметили повреждения на вещи или изменение цвета при ее передаче после чистки, составьте акт с указанием обнаруженных дефектов. После этого вещь можно забрать.

Если сотрудники химчистки оформить такой акт отказываются, вещь лучше оставить у них и направить в адрес организации письменную претензию.

В претензии потребитель вправе по своему выбору потребовать на основании ст. 29 Закона о защите прав потребителей:

▪безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);
▪уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);
▪безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы;
▪возмещения понесенных вами расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Если требования игнорируют - обратитесь в суд.
© Юрист в законе ⚖️

ℹ️ ​Если родитель признан банкротом - ребенок освобождается  от долгов за ЖКУ

Региональный фонд капитального ремонта пытался оспорить решение прокурора, который потребовал списания долгов по взносам на капитальный ремонт, начисленным на несовершеннолетнего, после признания банкротом его матери. Ребенок имел долю в квартире, и, по мнению фонда, должен был нести ответственность за эти обязательства.

1, 2, 3 Однако суды всех инстанций поддержали мнение прокурора.

В соответствии с законом о банкротстве, после завершения процедуры банкротства кредиторы не могут предъявлять новые требования, кроме тех, которые связаны с выплатами по текущим платежам, возмещению вреда жизни или здоровью, алиментов и других требований, непосредственно связанных с личностью.

Пункт 5 статьи 213.28 закона о банкротстве подтверждает это положение.

Кроме того, в статье 383 Гражданского кодекса РФ указано, что права, связанные с личностью кредитора, не могут переходить к другим лицам.

Пункт 3 статьи 28 ГК РФ закрепляет, что имущественную ответственность за сделки малолетних несут родители, если не докажут, что нарушение произошло не по их вине.

Верховный Суд РФ в своем постановлении № 22 от 27.06.2017 года уточняет, что родители обязаны оплачивать ЖКУ за ребенка, независимо от совместного проживания с ним.

Таким образом, если родитель признается банкротом, ответственность за долги несовершеннолетнего ребенка снимается.

Верховный Суд РФ отклонил доводы фонда и отказал в пересмотре дела.

Определение Верховного Суда РФ от 31 июля 2024 г. № 307-ЭС24-11653
© Юрист в законе ⚖️

ℹ️ ​Продавец не вправе отказаться от договора с потребителем по своему усмотрению

А еще не может без согласия потребителя изменить условия договора. Исключением являются  случаи, прямо указанные в законе.

▪Например, боулинг-клуб разместил в своем помещении информацию о том, что любому лицу может отказать в посещении без объяснения причин.

Однако закон не допускает произвольный отказ потребителю в предоставлении товара, если у предпринимателя есть возможность его продать. То же касается выполнения работ и оказания услуг.

Решение Арбитражного суда Московской области от 4 марта 2019 г. по делу № А41-892/2019

▪«Восточный экспресс банк» включил в кредитный договор пункт, согласно которому он вправе изменить тарифы без согласия потребителя.

Суд подчеркнул, что одностороннее изменение кредитного договора недопустимо без письменного согласия потребителя. При этом суд указал, что в случае неисполнения обязанностей по страхованию банк все же вправе увеличить процентную ставку по кредиту на 6%.

Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 6 марта 2017 г. по делу № А63-3286/2016
© Юрист в законе ⚖️

ℹ️ Сколько теперь стоит сходить в суд?

15 лет такого не было, но в сентябре госпошлины при обжаловании отказов в суде выросли в 10 раз.

▪️Оспорить решение органа муниципального самоуправления (администрации)
Физлица: было 300 ₽ → стало 3.000 ₽
Юрлица: было 2.000 ₽ → стало 15.000 ₽

▪️Подать апелляционную жалобу
Физлица: было 150 ₽ → стало 3.000 ₽
Юрлица: было 3.000 ₽ → стало 15.000 ₽

▪️Подать кассационную жалобу
Физлица: было 150 ₽ → стало 5.000 ₽
Юрлица: было 3.000 ₽ → стало 20.000 ₽

▪️Подать кассационную/ надзорную жалобу в Верховный суд РФ
Физлица: было 150 ₽  → стало 7.000 ₽
Юрлица: было 3.000 ₽ → стало 25.000 ₽.

Главная цель повышения: снизить нагрузку на суды. Грубо говоря, сейчас, если человеку отказали в предоставлении участка - он запросто идёт в суд и подает иск. Если не выиграет, то потеряет только 300 рублей, уплаченных за госпошлину.

Но, когда госпошлина уже не 300, а 3.000 рублей - многие уже задумаются, а стоит ли подавать иск? Точно ли закон на вашей стороне, есть ли реальные основания для предоставления участка, выиграете ли вы суд.
© Юрист в законе ⚖️

💬 Есть такие клиенты)) 😂
© Юрист в законе ⚖️

ℹ️ ​Дело о персональных данных в листовках с должниками УК

Управляющая компания разместила на доме список должников по оплате ЖКУ с указанием информации:
▪номер квартиры
▪размер задолженности
▪месяцы задолженности

Гражданину-должнику из списка это не понравилось и он обратился в суд, требуя привлечь к ответственности УК за обнародование персональных данных.

Истец посчитал, что данная информация «служит темой для разговора соседей» и потребовала признать действия компании незаконными.

1, 2 Суд с собственником не согласился: по размещённой в листовках информации нельзя идентифицировать конкретное лицо.

Персональными данными являются фамилия, имя, отчество должника, адрес проживания: на их опубликование действительно требуется согласие.

Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 18.11.2020 по делу № 88-26394/2020
© Юрист в законе ⚖️

ℹ️ Можно ли снимать сотрудников ДПС на видео при составлении протокола?

Если вас остановили сотрудники ГИБДД на дороге, вы можете спокойно снимать процесс при нарушении ваших прав. По закону вы можете снимать на видео должностных лиц, которые исполняют свои обязанности в общественных местах.

Например, статья 8 Закона о полиции говорит о том, что

«Деятельность полиции является открытой для общества в той мере, в какой это не противоречит требованиям законодательства об уголовном судопроизводстве, о производстве по делам об административных правонарушениях, об оперативно-разыскной деятельности, о защите государственной и иной охраняемой законом тайны, а также не нарушает прав граждан, общественных объединений и организаций».

Есть и другие схожие нормы, например
▪Статья 29 Конституции
▪Статья 152.1 ГК РФ
▪п. 3 указа Президента РФ от 31.12.1993 № 2334 «О дополнительных гарантиях прав граждан на информацию»
▪ст. 3 закона «О противодействии коррупции»

Если сотрудник ГИБДД ссылается на статью 24.3 КоАП РФ и говорит, что снимать можно только с его разрешения, то это неверно. Данная норма распространяется только на стадию рассмотрения административного дела.

Составление протокола - это стадия возбуждения такого дела, соответственно, статья 24.3 КоАП РФ на эти случаи не распространяется. Это подтвердил Верховный Суд в своём Определении от 24 марта 2021 г. № 58-КАД20-10-К9
© Юрист в законе ⚖️

ℹ️ ​Кому достанется квартира при двойной продаже?

Женщина оплатила квартиру в строящемся доме, но застройщик не выполнил обязательства. Позже застройщик заключил договор с местной фирмой, которая стала правопреемником всех прав и обязанностей, включая передачу квартиры женщине. Однако фирма продала эту же квартиру другому мужчине.

▪Мужчина обратился в суд, суд признал право собственности на квартиру за вторым покупателем, что вызвало недовольство первой покупательницы, узнавшей об этом позже. Она подала апелляцию и встречный иск, требуя признания права собственности за ней.

▪Суд апелляционной инстанции удовлетворил её требования, отклонив иск второго покупателя.

▪Кассационный суд поддержал это решение.

▪Судебная коллегия ВС РФ: при наличии нескольких кредиторов преимущество имеет тот

✔️ чье обязательство возникло раньше;
✔️ если это невозможно установить, преимущество у того, кто первым подал иск;
✔️ однако, если недвижимость уже передана во владение, предпочтение получает этот покупатель.

Другим остается требовать возмещения убытков.

Определение Верховного суда РФ N 18-КГ21-16-К4
© Юрист в законе ⚖️

ℹ️ Что делать, если вас обманули в интернет-магазине?

▪Сохраните все доказательства: скриншоты переписки, квитанции об оплате, фотографии товара и упаковки. Это поможет вам в дальнейшем разбирательстве.

▪Свяжитесь с продавцом: попытайтесь урегулировать ситуацию мирным путем. Возможно, произошла ошибка, и продавец готов её исправить.

▪Напишите отзыв: оставьте честный отзыв о магазине на платформах, где он представлен. Это поможет другим пользователям избежать подобных ситуаций.

▪Обратитесь в банк или платёжную систему: если вы оплатили покупку картой, свяжитесь с банком и запросите возврат средств (чарджбэк). Многие платёжные системы также имеют механизмы защиты покупателей.

▪Подайте жалобу в Роспотребнадзор: если мирные попытки не увенчались успехом, обратитесь в Роспотребнадзор. Они помогут вам защитить ваши права как потребителя.

▪Сообщите в полицию: если сумма ущерба значительна, не стесняйтесь обратиться в правоохранительные органы. Мошенничество - это преступление, и виновные должны быть наказаны.
© Юрист в законе ⚖️

ℹ️ Как самозанятой маме получать декретные от государства?

Самозанятые - это плательщики налога на профессиональный доход (НПД). Они могут быть со статусом индивидуального предпринимателя (ИП) и без него.

ИП могут заключить договор добровольного социального страхования с СФР, а самозанятые без ИП - нет.

Обязательных страховых взносов и отчетности у самозанятых нет даже со статусом ИП.

Договор с СФР дает право на декретные, пособие до 1,5 лет и больничные.

Чтобы получать пособия в 2025 году, нужно до конца 2024 года заключить договор, уплатить взносы - 6 696,22₽, и оставаться застрахованной в 2025 году.

Самозанятый может зарегистрировать ИП:
▪ через сайт ФНС
▪ в МФЦ
▪ лично в налоговой инспекции

Заключить договор с СФР можно через Госуслуги
© Юрист в законе ⚖️

💬 Судя по всему, я - двойной агент!)) 😂
© Юрист в законе ⚖️

ℹ️ Задолженность ребенка за ЖКУ списывается при банкротстве родителя

Региональный оператор капремонта (Фонд) не смог оспорить представление прокурора об устранении нарушений закона, по сути - о списании долга по взносам на капремонт, начисленного несовершеннолетнему (он имеет долю в квартире), в случае признания банкротом матери ребенка.

По мнению прокурора, в ситуации, когда такой ребенок является малолетним и находится на содержании родителя, признанного банкротом, коммунальные долги ребенка подлежат списанию наряду с долгами родителя-банкрота.

Данную правовую позицию поддержали суды всех инстанций:

▪Закон о банкротстве устанавливает ограниченный набор требований, которые кредитор может предъявить после завершения указанной процедуры. Так, гражданин не может быть освобожден от исполнения обязательств перед кредиторами по требованиям по текущим платежам, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, о выплате заработной платы и выходного пособия, о возмещении морального вреда, о взыскании алиментов, а также иным требованиям, неразрывно связанным с личностью кредитора, в т.ч. требованиям, не заявленным при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина. Названные требования сохраняют силу и после завершения процедуры банкротства в отношении должника (п. 5 ст. 213.28 Закона о банкротстве);
▪в соответствии со ст. 383 ГК РФ переход к другому лицу прав, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах и о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, не допускается;
▪пунктом 3 ст. 28 ГК РФ установлено, что имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине;
▪согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса РФ);
▪таким образом, в случае признания банкротом родителя ребенка, малолетний ребенок также освобождается от ответственности, поскольку фактически имущественная ответственность за сделки малолетнего возложена на его родителей;
▪отклоняется довод Фонда, что обязанность родителя-банкрота оплатить задолженность по взносам на капитальный ремонт за своего несовершеннолетнего ребенка относится к алиментным обязательствам и вытекает из установленной Семейным кодекса РФ обязанности по содержанию ребенка, поскольку он противоречит вышеприведенным нормативным положениям, ведь алиментное обязательство - это обязательство по содержанию и материальному обеспечению нетрудоспособного члена семьи;
▪также несостоятельны доводы Фонда об отсутствии у него сведений о характере родственных отношений между родителем-банкротом и его ребенком, что препятствовало заявлению о включении в реестр требований кредиторов также задолженности ребенка. Отсутствие у Фонда информации о родственных связях должников не влияет на объем обязательств лица, признанного банкротом.

Верховный Суд РФ согласился с указанной правовой позицией и отказал Фонду в пересмотре дела.
© Юрист в законе ⚖️

ℹ️ Споры по поводу шлагбаума на въезде во двор дома часто доходят до суда

Так, возле многоэтажки по решению общего собрания собственников установили шлагбаум.

Управление осуществлялось либо с пульта, либо с телефона, номер которого был внесен в базу устройства.

Поссорившись с жителями одной из квартир (семейной парой), председатель ТСЖ исключил их номера из базы шлагбаума, а пульт давать отказался.

Супруги в долгу не оказались - и добились, чтобы председателя оштрафовали за самоуправство (ст. 19.1 КоАП РФ).

А после этого они обратились в суд, требуя обязать ТСЖ выдать им пульт от шлагбаума.

И их иск удовлетворили: ТСЖ обслуживает общее имущество дома (в т.ч. шлагбаум) - значит, оно обязано обеспечить любого обратившегося собственника пультом для обеспечения доступа на общедомовую территорию (Седьмой КСОЮ, №88 - 15451/ 2024).
© Юрист в законе ⚖️

ℹ️ ​Выходные для ухода за детьми-инвалидами: как быть, если нет справки от другого родителя?

Работник, находящийся в разводе и имеющий постоянно проживающего с ним ребенка-инвалида в возрасте до 18 лет, хочет взять дополнительные выходные дни. При этом справку с места работы матери ребенка получить не может, поскольку бывшая жена отношения с ним не поддерживает. Обязательна ли эта справка, учитывая, что мать ребенка-инвалида вышла замуж и имеет двоих других малолетних детей? Правомерно ли отказать в предоставлении дополнительных выходных дней?

Письмо СФР от 31.07.2024 N 19-02/98567л

С целью соблюдения действующего законодательства в случае, если:

▪между родителями ребенка брак расторгнут или родители не состоят в браке, а у заявителя отсутствует информация о другом родителе и (или) возможность с ним связаться;
▪имеются обстоятельства, свидетельствующие о том, что другой родитель не осуществляет уход за ребенком-инвалидом или уклоняется от его воспитания;

Родителю, осуществляющему уход за ребенком, следует проинформировать об этом работодателя, указав данный факт в своем заявлении о предоставлении дополнительных оплачиваемых выходных дней с приложением в том числе копии свидетельства о расторжении брака (при наличии).

При этом в соответствии с пунктом 19 Правил родитель (опекун, попечитель) несет ответственность за достоверность представленных им сведений, на основании которых предоставляются дополнительные оплачиваемые выходные дни.
© Юрист в законе ⚖️

ℹ️ ​Принят закон об изменении в расчете минимального срока владения детскими долями в жилье

Федеральный закон от 08.08.2024 № 259-ФЗ"О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах"

Минимальный срок владения - это срок, по истечении которого имущество можно продать без уплаты НДФЛ. Для жилья - 3 или 5 лет.

Срок владения жильем для продажи без налога считается с даты регистрации права собственности или полной оплаты по ДДУ. Сейчас, если на покупку квартиры или дома направляется маткапитал, доли детям выделяются позже, чем родителям.

▪Что изменится с 2025 года?
Если на покупку жилья был направлен маткапитал, а потом выделены доли детям, срок владения считается с той же даты, как для родителей.

Правило будет распространяться на доходы от продажи жилья, которые семья получит в 2024 году или позднее.
© Юрист в законе ⚖️