Іпотека в Англіі

🚨 Великобританія скасовує заборону на газові котли до 2035 року!

🛑 Що змінилося?
Уряд скасовує план заборони на продаж газових котлів до 2035 року, що викликало обурення серед екологів та експертів.

🌍 Чому так сталося?
- Газові котли становлять 18% викидів CO2 у Великій Британії.
- Один газовий котел за рік викидає більше CO2, ніж 7 перельотів через Атлантику.
- Уряд вважає, що скасування дозволить зменшити фінансовий тиск на домогосподарства та забезпечить доступ до альтернативних технологій.

🔄 Що замість цього?
- 🏠 Енергоефективність: Підвищення стандартів для нових будівель.
- ♻️ Теплові насоси: Субсидії до £7,500 для їх встановлення.
- ❌ Газові котли: Вимоги до їх заміни не буде.

🌞 Сонячні панелі: Тепер будівельників заохочують встановлювати сонячні панелі, але без обов'язковості.

💸 Вартість для споживачів: Витрати на теплові насоси можуть зрости.

🌱 Перспективи: Уряд планує зменшити залежність від газу через розвиток низьковуглецевих технологій.

🏙️ Шеффілд — інвестиційний центр нерухомості 2025 року

Дослідження показали, що місто поєднує доступні ціни, високий попит та вигідні орендні доходи.

Чому Шеффілд?
1. Доступність житла: ціни на нерухомість дозволяють інвесторам увійти на ринок із відносно низькими витратами.
2. Високий попит на оренду: студенти, молоді спеціалісти та родини постійно шукають житло.
3. Потенціал зростання: масштабні урбаністичні проєкти стимулюють економічний розвиток і підвищують вартість нерухомості.

Популярні типи житла для інвестицій
- Двокімнатні квартири:
- Середня ціна: £180,000.
- Прибутковість: 5.5%-6.5%.
- Основні орендарі: молоді професіонали та невеликі родини.

Будинки для спільного проживання (HMO):
- Середня ціна: £240,000.
- Прибутковість: 8%-10%.
- Основні орендарі: студенти та спеціалісти.

Переваги локації
- Райони біля центру міста.
- Території поруч із університетами.

Авторо фото - Emma Bothamley

Ставте ❤️, якщо хочете більше дописів такого формату

💬 Маєте питання до mortgage advisor або real estate agent?

Пишіть свої запитання у коментарях під цим постом, і отримуйте відповідь 😉

☎️Якщо питань багато- телефонуйте:
020 3973 5330 (пн-пт 9-17)

+44 7554 548686 (WhatsApp у будь-який час)

Ось вона — найменша квартира в Лондоні, в районі Південного Кенсінгтона!

9 м² і ширина місцями менша за 75 см.

Це більше схоже на паркувальне місце для меблів, ніж на житло, але за £250 000 можна отримати таке «унікальне» місце, всього в кількох хвилинах від музею природної історії.

До речі, колись це була комірка для мітли😁

Мінімалізм на максималках)

🎉 Вітаємо у 2025 році, друзі🚀

Нова реальність — нові можливості для вашого дому🏡

Ми повернулися до роботи і готові допомогти здійснити вашу мрію.

Графік роботи:
📅 Понеділок — п’ятниця: 9:00 — 17:00

Як зв’язатися:
📲 +44 7554 548686 (WhatsApp — пишіть у зручний для вас час)
☎️ Офіс: 020 3973 5330

Залишайте свої запити, і ми допоможемо зробити цей рік роком вашого нового дому💪

🏡 Ринок нерухомості Великої Британії у 2025 році: час покупців

2025 рік стане вигідним для покупців на ринку житла Великої Британії завдяки збільшенню пропозицій, зниженій конкуренції та стабільним іпотечним ставкам.

📊 Прогнози на 2025 рік

⁉️Ціни на житло: Зростання на 3% у 2025 році, з можливим підвищенням у Лондоні на 4% в IV кварталі.

📈Пропозиція: Рекордна кількість нових об'єктів на продаж у грудні 2024 року, найбільша активність на Boxing Day за останні роки.

📁Попит: Запити на покупку зросли на 20% порівняно з 2023 роком, а 31% продажів припали на перших покупців.

📌Іпотечні ставки: Ставки стабільно на рівні 4-5%.

📉 Потенційні ризики

- Скасування пільг на stamp duty у квітні може спричинити короткостроковий сплеск попиту на початку року.
- Невизначеність щодо податкових ставок.

📍 Переваги для покупців Збільшена пропозиція та менша конкуренція роблять 2025 рік ідеальним для покупки житла.

Свята — ідеальний час для відпочинку та тепла в колі рідних🎄

Ми робимо паузу, щоб насолодитись моментами з близькими та відновити енергію.

📅 З 2 січня ми знову на зв'язку — готові допомогти вам здійснити ваші плани щодо власного дому.

✨ Від щирого серця бажаємо:
🕯️ Тепла, радості та затишку у вашій оселі
❤️ Щирих моментів із рідними, які запам’ятаються надовго
🏡 А Новий рік хай стане часом для здійснення мрій і нових можливостей

До зустрічі після свят! Бережіть себе і насолоджуйтесь моментами, які зігрівають душу🫂

Новина: Банк Англії залишив ставку 4,75%

🌍 Загроза затоплення будинків у Великій Британії до 2050 року 🌊

🔴 Чому це важливо?
До 2050 року 8 мільйонів будинків у Великій Британії можуть опинитися під загрозою затоплення через підвищення рівня моря та більш інтенсивні дощі. 🏠

📊 Що вже відбувається?
Зараз під загрозою 6,3 мільйона будинків.

🧊 Чому ситуація погіршується?
Таяння льодовиків спричиняє ерозію побережжя, що може призвести до втрати до 20 тисяч будинків до 2100 року. 🏖️

‼️ Що з цим робити?
Ці дані з звіту Агентства з охорони навколишнього середовища (EA), яке попереджає про загрози через зміни клімату. Це ще один привід замислитись про захист природи та наших домівок. 🌱

Чи можна оформлювати іпотеку, якщо віза H4U закінчується весною?

- Так, можна! У нас уже є успішні кейси клієнтів у подібних ситуаціях. Кожен випадок ми розглядаємо індивідуально та допомагаємо знайти оптимальне рішення.

Звертайтеся – разом зробимо ваш шлях до власного дому реальністю🤝

+44 7554 548686 (WhatsApp, повідомлення у зручний для вас час)

Офіс: 020 3973 5330
Пн-пт: 9-17

Що таке Stamp Duty і як він працює?

Stamp Duty Land Tax (SDLT) — це обов’язковий податок, який сплачується під час купівлі нерухомості у Великобританії.

💡 Він залежить від:
- Вартості майна — чим дорожче об’єкт, тим більше ви сплачуєте.
- Типу покупця — чи це перше житло, інвестиція або додатковий об'єкт.
- Регіону — Англія, Уельс або Північна Ірландія мають свої нюанси.

Ключові моменти, які варто знати:
- 📊 Податок стягується лише на суму, яка перевищує визначені пороги.
- 🏡 Перші покупці отримують пільги. Це допомагає заощадити на перших великих витратах.
- 🏘 Додаткове чи інвестиційне житло оподатковується за вищими ставками.

Зрозумійте механізм і плануйте бюджет заздалегідь 🤝

Іпотека в Англіі pinned Deleted message

Інфляція у Великобританії зросла до 2,6% у листопаді

📊 Інфляція: 2,6% (листопад) проти 2,3% (жовтень)
🚗 Причини: зростання цін на транспорт, одяг, взуття та квитки на культурні заходи.
🔮 Прогнози: інфляція може продовжити зростати через подорожчання енергоносіїв та інших товарів.

💼 Потенційні наслідки: Експерти прогнозують, що цей тренд може вплинути на економічну політику та ставки Банку Англії.

Різдво у бабусі 2.0

Квартира, де час зупинився: старі шпалери, стіл, накритий скатертиною, і запах мандаринів.

На Booking з’явилося оголошення про оренду квартири в стилі 80-их для святкування Різдва в районі Клапхема, Лондон.

Попит був шалений, і пропозиція швидко стала недоступною. Ностальгія продається миттєво:)

Підвищення тарифів на транспорт у Лондоні з 2 березня 2024 року 🚇🚆

Це змінить витрати для пасажирів, особливо для тих, хто використовує метро та залізницю.

Основні зміни:
🛤 Залізничний транспорт:
- Регульовані тарифи: підвищення на 4,6%.
-Нерегульовані тарифи: можливе додаткове зростання (залежить від оператора).

🚇 Метро:

Разова поїздка в зоні 1: з £2.80 до £2.90 (+10p).
Щоденний ліміт (daily cap):
Зона 1-2: з £8.50 до £8.90 (+40p).
Зона 1-3: з £10.00 до £10.50 (+50p).

🚌 Автобуси та трамваї:

Разова поїздка: залишається на рівні £1.75 за необмежену кількість поїздок протягом години.

🔄 Слідкуйте за оновленнями: тарифи можуть змінюватися, тому перевіряйте інформацію на офіційному сайті Transport for London.

🏡 Ціни на нерухомість знизились, але активність залишається сильною – Rightmove, грудень 2024

📉 Ціни на нерухомість: знизились на 1,7% в грудні до £360,197, але річний приріст склав 1,4%.

Це сезонне коливання, характерне для грудня, через святковий період.


🔥 Активність на ринку залишається високою:
- Кількість угод з продажу зросла на 22% .
- Попит на нових покупців збільшився на 13% .

📅 Прогноз на 2025 рік:
- Очікується 💰 зростання цін на 4% через можливе зниження іпотечних ставок.

-🏠 Зміни в податку на нерухомість в березні можуть стимулювати ринок до активних продажів.

🌍 Регіональні відмінності:
- Найбільше зниження цін у Лондоні (-3,2%).
- Найбільший річний приріст у Північно-Західному регіоні (+3,8%).

🏠 Ціни на перше житло стабільні, особливо на північному сході Англії.

Rightmove прогнозує, що після свят 🎉 активність на ринку зросте, завдяки традиційному «Різдвяному ривку» 📅.

.

😁 - якщо приблизно десь так під кінець року

❤- якщо все ок, і мрії інші)

У 2024 році 64% першопокупців скористалися послугами іпотечних брокерів

Кількість покупців житла, які вперше звертаються до іпотечних брокерів, зросла до 64% у 2024 році, порівняно з 36% у 2023 році.

Ці дані наведені у дослідженні Aldermore.

Чому першопокупці звертаються до mortgage afvisor?

Серед основних причин популярності послуг брокерів:
- 42% покупців цінують чітке пояснення процесу подачі заявок;
- 42% відзначають допомогу з оформленням документів;
- 40% звертаються через необхідність постійної підтримки на всіх етапах.

Загальні настрої серед першопокупців
- 90% покупців, які співпрацювали з брокерами, залишилися задоволені їхньою допомогою.
- Лише 16% покупців вирішили не звертатися до брокерів, вважаючи це занадто дорогим.

Зростання звернень до брокерів свідчить про їхню важливу роль у спрощенні процесу купівлі житла.

Факт: у Великобританії спостерігається серйозний дефіцит нового житла.

Якщо в 1979 році було збудовано 250 тисяч будинків, то в останні роки ця цифра не перевищує 150 тисяч.

Тим часом населення країни зростає набагато швидше, ніж у середині минулого століття.

🏡 Зростання цін на житло у Великій Британії: листопад 2024

📊Основні показники

- Річне зростання: +3,7% (найвище з листопада 2022 року)
- Місячне зростання: +1,2%
- Середня ціна будинку: £268,144 (лише на 1% нижче пікових значень 2022 року)

📉 Фактори, що вплинули на ринок
- Зниження іпотечних ставок після піку влітку 2023 року
- Стабільний ринок праці: низьке безробіття та зростання доходів

🔮Прогноз

📅 До березня 2025 очікується збільшення кількості угод через завершення пільг на stamp duty
❗️Весною 2025 року можливе уповільнення активності через вичерпання попиту

Перший квартал 2025 року покаже, чи збережеться позитивна динаміка на ринку житла.

Друзі, у нас вихідні і нам неможливо дозвонитись, але ще є шанс скористатися спеціальною пропозицією🏡

Якщо ви тільки зараз дізналися про нашу чорну п’ятницю, не хвилюйтеся — у вас ще є можливість «застрибнути в останній вагон»!

Напишіть нам у WhatsApp до кінця тижня, і вже в понеділок ми зв’яжемося з вами, щоб обговорити всі деталі та допомогти розпочати процес.

💬 У повідомленні вкажіть:

1️⃣ Ваше ім’я
2️⃣ Ваш статус у Великій Британії (віза, паспорт)
3️⃣ Суму вашого депозиту
4️⃣ Річний дохід до податку (або спільний дохід із партнером/чоловіком)
5️⃣ статус зайнятості( employed/self-employed)
6️⃣ Бюджет на придбання житла


📲 Чекаємо ваші повідомлення за номером: +44 7554 548686 (WhatsApp)

⁉️Спецпропозиція актуальна лише до кінця тижня-деталі у закріпленому повідомленні.

Природа завжди перемагає: 120-річна pillar box(поштова колона) вікторіанської епохи поступово зникає в обіймах дерева в Кардіффі, Уельс 🌳📮

📍 Якщо захочете побачити це диво наживо, ось локація на Google Maps: дивіться

🏡 Друзі, плануєте купувати своє перше житло в UK?


Нагадуємо вам про check-list для First-time buyers! 📋💼

💬 Ставте ❤️, якщо чек-лист є корисним для вас і пишіть у коментарях теми про які вам цікаво почитати.

Друзі, останні оновлення щодо віз викликали багато запитань – і ми це розуміємо.

Саме тому ми запросили кваліфікованих міграційних юристів із команди Westland Mark Limited, які мають понад 10 років досвіду. Вони допоможуть вам розібратися з такими питаннями, як:
✔️продовження віз для українців;
✔️ оформлення віз будь-якого типу;
✔️ громадянство, ПМП та довіреності;
✔️ бізнес-імміграція;
✔️ складні імміграційні випадки.

Залишайте свої запитання в коментарях – експерти дадуть професійні та чіткі відповіді🫶

‼️📣Оновлення щодо Ukraine Permission Extension Scheme від уряду Великобританії📣‼️

Сьогодні уряд Великобританії опублікував інформацію на gov.uk щодо подачі заявок на Ukraine Permission Extension Scheme (UPE) для людей на одній з віз Ukraine Scheme (Homes for Ukraine, Ukraine Family Scheme, Ukraine Extension Scheme). Основні моменти:

1️⃣Продовження НЕ є автоматичним! Треба буде подати заявку на UPE і чекати рішення
2️⃣Прийом заявок на UPE відкривається з 4 лютого 2025 року
3️⃣Подати заявку на UPE можна буде протягом останніх 28 днів чинної візи
4️⃣Заявник має подавати на UPE знаходячись на території Великобританії

Наприклад: якщо ваша віза завершується 15 березня 2025, ви зможете подати заявку з 17 лютого 2025, і не пізніше 15 березня 2025.

📆 Ви маєте подати заяву до закінчення строку вашої поточної візи, щоб уникнути втрати права на роботу, оренду та соцвиплати. Щоб перевірити строк дії візи, увійдіть до свого UKVI акаунта або перевірте свій лист-дозвіл.

❗️Налаштування eVisa всього лише перетворює вашу пластикову картку BRP в електронний формат і НЕ Є "подачею заявки на продовження"! Якщо ви хочете продовжити свою візу Ukraine Scheme, вам треба буде подати на UPE.

⏳ Розгляд заявок займе до 8 тижнів. На час розгляду ви збережете всі поточні права та легальний статус. Виїжджати під час розгляду НЕ МОЖНА, бо це скасує вашу заявку на UPE. Будь ласка, плануйте свої подожі за межі UK згідно з цією інформаціє.

📍 Подати заяву можна лише з території Великобританії. Потрібно проживати в країні під час дії вашої візи.

✈️Якщо ви були відсутні у Великій Британії тривалий час, то у таких випадках рішення будуть прийматися індивідуально. Що вважається "довгою" відсутністю - поки НЕ уточнюється.

💸 Подача заявки на UPE є 100% безкоштовною.

🗺 Час проведений в UK на візах Ukraine Scheme у тч Ukraine Permission Extension, НЕ зараховується до 10-річного періоду для подачі на ILR, тобто право постійного проживання (джерело). Це відповідає політиці, що Ukraine Scheme візи є тимчасовими і НЕ дають права залишитися назовсім.

Головний канал OPORA| Чат| Online Асистент| Житло|Робота| Підтримати нас

Ви просили - ми зробити 🫶

Прямий ефір з mortgage advisor Мариною Шевченко збережено:

https://www.instagram.com/reel/DCzqHeJR0HY/?igsh=ZjJkMWh4YzJneWZl

Телефон:
020 3973 5330

+44 7554 548686 (WhatsApp у будь-який час)

Ставте ❤️ і залишайте питання в коментарях, якщо не встигли отримати відповідь

Чорна п’ятниця: спеціальна пропозиція, яка допоможе вам стати власником житла!

Лише до кінця цього тижня:

🗒️Безкоштовна консультація та отримання попереднього рішення (Decision in Principle, DiP).

Це документ, який підтверджує, що ви можете розраховувати на іпотеку від банку, і він стане вашим ключем до пошуку ідеального житла.

Ви сплачуєте лише 400 фунтів — і тільки після того, як отримаєте остаточну пропозицію по іпотеці (Full Mortgage Offer).


🔑 Як це працює:
1️⃣ Ви отримуєте DiP, щоб упевнено шукати житло.
2️⃣ Жодних оплат наперед. Ви платите лише за результат — коли банк схвалює іпотеку остаточно.

⏳ Пропозиція діє лише до кінця цього тижня! Зробіть перший крок до власного дому без зайвих витрат уже зараз!

Телефон:
020 3973 5330

+44 7554 548686 (WhatsApp у будь-який час)

Години роботи:
пн-пт 9:00 - 17:00

Читайте нас у Facebook:

https://m.facebook.com/groups/213809693164358/

Добрий ранок 🙌

Сьогодні зустрічаємось на прямому ефірі о 19:00

https://www.instagram.com/citymortgagesclub.ukr?igsh=ZjR6d283eDl0bGVh

Warm Home Discount scheme 2024/2025: як отримати ваучер вартістю £150 на оплату електроенергії цієї зими

Згідно зі схемою Warm Home Discount енергопостачальники надають домогосподарствам «знижку» у розмірі £150 взимку.

British Gas, Octopus Energy, Scottish Gas, Shell Energy Retail та інші є частиною цієї схеми.

Хто може отримати ваучер?

- Ваш постачальник електроенергії має бути частиною схеми
- Ви/ваш партнер повинні бути вказані у вашому рахунку за електроенергію
- Вам потрібно відповідати критеріям прийнятності схеми станом на 11 серпня 2024 року (мова йде про отримання Guarantee Credit element of Pension Credit, Housing Benefit, income-related Employment and Support Allowance, income-based Jobseeker’s Allowance, Income Support, the ‘Savings Credit’ part of Pension Credit, Universal Credit, Child or Working Tax Credits)

Знижку буде сплачено безпосередньо вашому постачальнику енергії, і вам буде надіслано лист про те, що ви отримали £150.

🌐SHOOM | Підписатися 🇺🇦🇬🇧

Друзі, і як вам сьогоднішній британський ранок?🤔

Нагадуємо вам, що у нас є чат для спілкування: https://t.me/+VADznx58JzM3MjY8

І сьогодні там обговорюють перевезення коштів з України в UK🇺🇦

Для запису на консультацію з нашим фахівцем або для отримання загальної інформації телефонуйте нам в офіс 🫶

Телефон:
020 3973 5330

Години роботи:
пн-пт 9:00 - 17:00

*у неробочий час або якщо не вдалось дозвонитись, пишіть нам у WhatsApp

+44 7554 548686

🏠 З квітня 2025 року Council Tax в Англії зросте до 5%

Ліміт на підвищення council tax залишиться на рівні 5%, що може додати £100 до рахунків середньої сім'ї.

У 2025-26 це принесе £1.8 млрд до місцевих бюджетів.

Чому підвищення необхідне?
💸 Витрати через інфляцію та соціальні послуги.
👥 Зростання попиту на допомогу вразливим групам населення.

Що кажуть сторони?

Уряд: Пільги діятимуть для понад 8 млн домогосподарств, зокрема знижка 25% для тих, хто проживає сам.
Місцева влада: Підвищення не покриває витрат.
Опозиція: Люди платять більше, але якість послуг знижується.

⁉️Що далі?
📉 Місцева влада змушена підвищувати податки та скорочувати послуги.

Чи готові ви платити більше?

Погоджуєтесь?🤣

До речі, цікава тема😉 У кожного свої «недорога» та «гарна».

Напишіть у коментарях свої критеріі ідеального житла і з чим точно ви не готові були б миритись 🤔

Маєте питання до ріелтора? Можете також запитувати у чаті🫶

Друзі, сьогодні ми розглянемо Lifetime ISA - унікальний фінансовий інструмент, який не лише допомагає ефективно зберігати гроші, але й примножити збереження💼🏠

🔹 Lifetime ISA - що це таке? Це спеціальний рахунок, який дозволяє зберігати до £4,000 на рік до досягнення 50-річного віку. Але відкрити його можуть лише ті, кому від 18 до 40 років.

🔹 Плюси Lifetime ISA:

Податкова економія: Ваші заощадження в рахунку ISA не оподатковуються.
Бонус від уряду: За кожен внесок до £4,000 ви отримуєте додатково 25% від уряду.
Можливість для першого житла: Гроші можна використати для покупки вашого першого житла.

🔸 Мінуси Lifetime ISA:

Обмеження внесків: Річні внески обмежені до £4,000.
Обмеження віку: Відкриття рахунку доступне лише від 18 до 40 років.
Штрафи: Невірне використання коштів може призвести до штрафів.


Крім придбання житла, кошти збережені в рамках Lifetime ISA можна використати для інвестування, пенсії, оплати освіти, фінансування стартапу або медичних витрат, з урахуванням можливих обмежень та умов.

Нас запросили на зустріч з розробниками політики кредитування в Barclays Bank.

Банк зацікавлений в отриманні зворотного зв'язку від брокерів, які працюють з різними клієнтськими базами. У нашому випадку йдеться про роботу з іноземними громадянами. Таким чином, у нас є можливість внести свій вклад у зміни умов політики фінансування банку.

До речі, цікавий факт: іноземні громадяни є більш платоспроможними позичальниками, ніж місцеві, а випадків вилучення нерухомості у них набагато менше, що робить їх більш привабливими для кредиторів. Дослідження проведені Barclays Bank.

😲 Нарешті знайшлась квартира Пшонки у Лондоні.

Шана витримці ріелторів за спокійний опис об'єкта. Я б кричав! 😆

Наш читач Андрій натрапив у Лондоні на справжню «пшонка-стайл» квартиру 😉

Як бачимо, в цій країні теж знайдеться житло на будь-який, навіть дуже специфічний смак)

Друзі, привіт 🙌


Ваш mortgage advisor Марина Шевченко сьогодні з самого ранку насолоджується прекрасними видами з банку Barclays! І не просто так — Марину запросили на семінар, де обговорюватимуть найсвіжіші тенденції в іпотечних кредитах, нові програми та актуальні рішення для наших клієнтів.

А поки Марина збирає цінну інформацію, діліться в коментарях: що вас найбільше цікавить в іпотеці?

Найпопулярніші теми розкриємо в наступних постах🫂

Друзі, привіт 🙌

Нагадуємо вам, що у нас є чат для спілкування: https://t.me/+VADznx58JzM3MjY8

Підписуйтеся та діліть думками, запитуйте порад один в одного 🇺🇦

Для запису на консультацію з нашим фахівцем або для отримання загальної інформації телефонуйте нам в офіс 🫶

Телефон:
020 3973 5330

Години роботи:
пн-пт 9:00 - 17:00

*у неробочий час або якщо не вдалось дозвонитись, пишіть нам у WhatsApp

+44 7554 548686

💬 Маєте питання до іпотечного брокера? Пишіть свої запитання у коментарях під цим постом, і отримуйте відповідь 😉

☎️Якщо питань багато- телефонуйте: 020 3973 5330

Історія програми Right to Buy і житлова криза в Англії

⁉️ як все почалося?

У 1980-х прем'єр-міністр Маргарет Тетчер запустила програму Right to Buy, яка дозволила орендарям муніципального житла викупляти свої домівки з великими знижками.

Ідея виглядала чудово: допомогти людям стати власниками житла, тим самим підтримати економіку та скоротити витрати на утримання соціального житла.

Тисячі англійців отримали можливість викупити свої будинки, і програма здобула популярність.

🔹 Проблеми, що з’явилися з роками

Але у програми виявився і темний бік. З кожним проданим будинком держава втрачала частину свого житлового фонду, а будівництво нових будинків відставало від попиту. Доступне муніципальне житло поступово зникало, а черги зростали.

На сьогодні, лише 16% населення Англії живе у соціальному житлі, а понад 1,3 мільйона людей чекають на нього.

💬 Маєте питання до іпотечного брокера? Пишіть свої запитання у коментарях під цим постом, і отримуйте відповідь 😉

☎️Якщо питань багато- телефонуйте: 020 3973 5330

🏠 Новина: перші покупці потребують в середньому СІМ РОКІВ для накопичення депозиту в 15%

⏳ Середній термін накопичення депозиту для соло-покупців у Великобританії становить 7 років і 3 місяці для 15% від вартості житла.

📊 Регіональні відмінності впливають на термін заощаджень, адже ціни на житло і рівень витрат варіюються по країні.

💸 Лондон залишається найдорожчим регіоном для орендарів, тоді як Північно-Східний регіон та Північна Ірландія – найбільш доступні для накопичення.

Для тих, хто купує житло самостійно, тобто соло, найшвидше накопичити депозит у Північній Ірландії – це займає всього 3 роки і 11 місяців. Шотландія та Північний Схід теж мають високий рівень доступності, що дозволяє накопичити потрібні 15% приблизно за 4 роки.

🔻 На півдні країни, особливо в Східній Англії, термін накопичення значно довший — до 13 років і 6 місяців. Це пов’язано з високими цінами на житло, навіть з урахуванням вищих зарплат у цих регіонах.

В UK на Halloween рівень витівок перейшов усі межі! Зухвалий жарт записали на відео, і винуватець уже «попався»

🎃 – якби теж спробували так пожартувати
🤔 – якщо це вас зовсім не розсмішило

🎃 Halloween 2024: Порівняння витрат на декорації в США, Великобританії та Канаді 🎃

Великобританія 🇬🇧

🔍Загальні витрати: 1 мільярд фунтів.
Середні витрати на сім’ю: 25 фунтів.
Популярність свята зросла вчетверо за останні 10 років!

США 🇺🇸

💰Загальні витрати: понад 12 мільярдів доларів.
Середній бюджет на декорації: 35 доларів на сім’ю.

📌Halloween- одне з найулюбленіших свят, із великим попитом на декорації, костюми та солодощі.

Канада 🇨🇦

💵Середні витрати на Halloween: 64 канадських долари, а в родинах із дітьми — до 115 доларів.
🧷Багато канадців активно прикрашають свої домівки до свята.


⁉️А ви прикрашали свій будинок до Halloween цього року? Поділіться в коментарях своїми ідеями та покажіть декор, який вам найбільше сподобався! 🎃🕸️👻

Хочете купити своє перше житло в Британії? Дізнайтесь, чи можете ви стати First time buyer.

Першопокупець - це особа, яка купує житло вперше у Великій Британії (і не мала жодної власності в іншій країні світу). Але часто це не так просто визначити.

Ось кілька порад, як дізнатися, чи можете ви вважатися First time buyer:

Ви першопокупець, якщо:

- Вам ніколи раніше не доводилося мати власне житло або будинок за кордоном.
- Ви володієте або колись володіли лише комерційною власністю, наприклад, магазином, рестораном або салоном, але важливо, щоб вона не включала житлову площу. Наприклад, паб зі спальнями зверху не підходить.
- Вам ніколи раніше не доводилося мати житло в будь-якій точці світу, і ви плануєте купити житло для здачі в оренду.


Ви НЕ першопокупець, якщо:

- Ви плануєте купити житло разом з кимось, хто вже має або раніше мав своє власне місце проживання.
- У вас є нерухомість, яка куплена для вас кимось, хто вже має власне житло, наприклад, ваші батьки або ваш чоловік/дружина, причому ця власність записана на їхнє ім'я.
- Ви успадкували нерухомість раніше, навіть якщо ніколи не проживали у ній та вже продали її.

Якщо у вас залишилися питання, давайте обговоримо їх у коментарях ❤️

Заощадження для домогосподарств Великої Британії з іпотекою

Приблизно 600,000 домогосподарств у Великій Британії можуть заощадити до £4,600 на рік, змінивши свою іпотеку з високої змінної ставки на фіксовану.

Різниця у ставках:
▫️Середня стандартна змінна ставка (SVR): 7.25%
▫️Середня п’ятирічна фіксована ставка: 4.05%

Рекомендації для власників іпотек:

1️⃣ Перевірте свою ставку:
Ознайомтеся з вашим іпотечним договором або зв’яжіться з банком, щоб дізнатися, за якою ставкою ви наразі платите.

2️⃣ Розгляньте перехід на фіксовану ставку:
Змінивши змінну ставку на п’ятирічну фіксовану, ви можете суттєво знизити свої щомісячні виплати.

3️⃣ Гнучкі варіанти:
Якщо плануєте зміну житла в найближчі роки, розгляньте коротші терміни фіксації (2-3 роки) для більшої гнучкості.

Порада:Плануєте remortgage?

Зверніться за консультацією до фахівців, щоб знайти оптимальні умови та максимально заощадити.

+44 7554 548686 (WhatsApp у будь-який час)

Рекордні продажі нерухомості у 2024 році: основні факти

У 2024 році спостерігається найвищий рівень продажів нерухомості з 2020 року. Це зростання стало можливим завдяки підвищенню доходів і зниженню іпотечних ставок до найнижчого рівня за два роки.

Ціни на житло: за рік ціни на житло зросли на 1%.

Найбільше зростання спостерігається в Північному Заході (+2,3%), Шотландії (+2,4%) та Північній Ірландії (+5,6%). У Південно-Східній Англії ціни знизилися на -0,1%.

Обсяги продажів: наразі на ринку 306,000 угод у процесі купівлі, що на 26% більше, ніж рік тому.

Загальна вартість угод становить £113 млрд, на 30% більше, ніж торік.

Перші покупці (FTBs) складають 36% усіх угод. Середні виплати за іпотекою стали на 17% дешевшими за оренду, тоді як рік тому ця різниця становила лише 2%.

💬 Маєте питання до іпотечного брокера? Пишіть свої запитання у коментарях під цим постом, і отримуйте відповідь 😉

Легендарний будинок Маргарет Тетчер у Вестмінстері виставлено на продаж

Ціна: £3.65 млн
Агентство: Dexters

Після своєї відставки в 1990 році Маргарет Тетчер знайшла тимчасовий прихисток у цьому історичному будинку у Вестмінстері. Належав він скарбнику Консервативної партії лорду МакАлпайну і слугував місцем зустрічей політичної еліти.

Інтер’єр: Будинок зберіг оригінальні грузинські панелі, каміни та навіть «сигнальний дзвін», який скликав депутатів на голосування.

Простір: простора вітальня, обідня зала на 10 осіб, внутрішній дворик, а також окремі апартаменти для гостей.

Цей дім із багатою політичною історією чекає на нового власника.

Nationwide пропонує безвідсоткові позики до £20,000 для енергоефективності будинків

Власники іпотек можуть отримати позику до £20,000 під 0% для покращення енергоефективності житла.

Умови:
Сума позики: £5,000–£20,000.
Максимальна частка кредиту (LTV): 90%.
Термін: 2–5 років.

Мета:підвищення енергоефективності будинків у Великій Британії.

Нововведення: скасовано 6-місячне очікування для нових клієнтів, щоб залучити більше заявок.

Деталі – Nationwide.

Коли подарунок від родини стає перешкодою: історія Лі та Патріка

🔑 Лі та Патрік з Норвіча давно прагнули придбати своє житло, щоб уникнути постійного зростання орендної плати. Вони зібрали депозит завдяки щедрій допомозі родини Патріка з Ірландії, і вже уявляли себе у власному домі.

🚫 Однак банк відмовив їм у іпотеці. Причина? Гроші на депозит надійшли з-за кордону. Для пари це стало несподіваною та болючою новиною – вони не очікували, що фінансова підтримка від родичів стане перешкодою.

❓ Чому так сталося? Британські банки часто з підозрою ставляться до коштів, що надходять з-за кордону, навіть якщо це законний подарунок від родини. Такі суворі правила стали справжнім викликом для Лі та Патріка, хоча вони нічого не порушували.

🏡Попри цю невдачу, пара не здається. Їхня історія – приклад того, з якими труднощами стикаються і британці, намагаючись отримати іпотеку.

Детальніше читайте тут, і якщо виникають запитання щодо іпотеки, депозиту чи gift deposit телефонуйте нам

020 3973 5330

+44 7554 548686 (WhatsApp у будь-який час)

Години роботи:
пн-пт 9:00 - 17:00

💬 Маєте питання до іпотечного брокера? Пишіть свої запитання у коментарях під цим постом, і отримуйте відповідь 😉

Після серпневого зниження базової ставки 61% покупців житла планують переїхати у 2025 році, згідно з дослідженням агенства нерухомості Benham and Reeves.

Опитування 1,203 покупців показало, що:

▫️67% сподіваються на нові ініціативи, такі як податкові пільги або відновлення програми Help to Buy в осінньому звіті.
▫️68% складають покупці, які купують житло вперше.
▫️49% шукають житло понад шість місяців, а 43% — більше року.

Основні причини затримок:
▪️Високі ціни на житло.
▪️Нестача об’єктів у бажаних районах.
▪️Труднощі зі збиранням початкового внеску.

Ще 59% вказали, що підвищені з минулого року відсоткові ставки (до 5.25%) стали ключовим фактором, який утримує їх від купівлі.

Покоління Z стикається з удвічі вищими іпотечними платежами, ніж попередні покоління

Молоді покупці житла, народжені наприкінці 1990-х років, сплачують в середньому £1,739 на місяць за іпотекою.

Це вдвічі більше, ніж у попередніх поколінь:

Бебі-бумери: приблизно £775
Миленіали: приблизно £863
Покоління X: приблизно £923

Основні причини:
🔴 Стрімке зростання цін на житло: 73% за останні 10 років.
🔺Підвищення відсоткових ставок, введене Банком Англії.

Станом на сьогодні:
🔺81% молоді прагнуть мати власне житло.
▪️Більшість очікує подальшого подорожчання ринку.

Експертна думка: Тривалі і високі виплати за іпотекою обмежать фінансові можливості покоління Z та міленіалів.

Урядові програми, такі як Lifetime ISA та Right to Buy, можуть допомогти зробити власне житло доступнішим.

Факт: стрімке зростання цін на житло (на 73% за останні 10 років) та підвищення відсоткових ставок Банком Англії є основними причинами високих іпотечних виплат.

Хоча 81% молоді прагнуть мати власне житло, більшість з них очікує подальшого подорожчання ринку, що робить придбання нерухомості ще більш недосяжним для нових поколінь.

📉 Поточні ставки іпотечних кредитів у Великій Британії

Базова ставка Банку Англії залишається на рівні 5% після зниження в серпні.

Середні іпотечні ставки:

5-річна фіксована: 4.61% (підвищилась з 4.54%)
2-річна фіксована: 4.91% (підвищилась з 4.88%)
Найнижчі ставки:
2-річна фіксована: 3.87%
5-річна фіксована: 3.75%

Прогнозують, що базова ставка може знизитися до 3.5% до осені 2025 року, залежно від економічної ситуації.

Середній щомісячний платіж по 5-річній фіксованій іпотеці (85% LTV) для покупця першого житла з середньою ціною £227,570 становить £1,086, що нижче, ніж рік тому (£1,168).

🏡 Оренда житла у Великій Британії зросла на 8,4% у вересні 📈

Середня вартість оренди у Великій Британії склала £1,295, що на 8,4% більше, ніж торік, за даними ONS. Зростання цін зупинилося на рівні серпня, але це все ще в 4 рази перевищує рівень інфляції (1,7%).

🔹 Регіональні зміни:

Англія: +8,5% (£1,336)
Уельс: +8,3% (£760)
Шотландія: +7,2% (£973)
Північна Ірландія: +9,5% (без точної суми)

💬 Експерти застерігають, що можливі податкові зміни в бюджеті 30 жовтня можуть змусити орендодавців продавати житло, що ще більше скоротить пропозицію і підніме ціни.