پست‌های تلگرام Ипотека и недвижимость

🔹ТКБ с 5 марта снизит ставки по рыночным ипотечным программам .

#ткб

🔹 АТБ. Новости ипотеки

С 28 февраля

Меняется размер минимального первоначального взноса по Семейной ипотеке

30.01% (квартиры/таунхаус) - для клиентов с полностью официальным доходом, подтвержденный выпиской СФР/Выпиской по зарплатой карте, а также для ИП. Жилой дом - от 40%. Было от 20.01%.

40.01% для клиентов доход которых подтвержден справка по форме банка/работодателя.

Важно: Заявки, по которым было одобрение до 27.02.2025 (вкл), сохраняют прежние условия, если окончательное решение будет принято до 01.04.2025 (согласование объекта и фиксация параметров сделки).

#атб #ипотека #банки

🔹 Сбербанк заявил, что планирует вернуть во 2-м квартале ипотеку с сохранением ставки для покупателя квартиры, находящейся уже в ипотеке.

Сейчас опция доступна только для родственников.

*Видео от коллег с телеграм канала "Все о стройке".

#сбербанк

Почему собственники квартир не спешат сдавать жилье в аренду? Все просто — их пугают риски:

⚡️ Задержка или неуплата аренды
⚡️ Порча мебели, ремонта или техники
⚡️ Неопределенность в сроках проживания

Избежать этих сложностей поможет Colife!

Сервис не только сдаст квартиру надежным жильцам, он полноценно позаботится о вашей квартире:
✅ Регулярная уборка и контроль сохранности квартиры — этим займется штат профессиональных клинеров.
✅ Поддержка 24/7 — персональный менеджер всегда на связи, готов помочь и ответить на вопросы.
✅ Решение бытовых задач — команда быстро устранит поломки и поможет жильцам в любых бытовых вопросах.
✅ Косметический ремонт и стильное обновление интерьера — их воплощают в жизнь профессиональные дизайнеры и собственная ремонтная бригада.

С Colife все прозрачно: официальный договор, регулярные ежемесячные выплаты и долгосрочная аренда от 11 месяцев.

👉 Подписывайтесь на Telegram-канал Colife, чтобы узнать, как сервис решает потребности собственников и помогает получать стабильный доход!

Реклама. ООО "КОЛИВИНГ". ИНН 9703094739
erid: CQH36pWzJqDgKALFBhZJQLkYDygP5UDNRVwKujjxKC4emF

⚙️Теперь официально. Утвержден и опубликован закон, меняющий правила госрегистрации недвижимости для некоторых субъектов РФ.

Закон от 27.02.2025 № 10-ФЗ

В частности, изменения предусмотрены в целях оказания мер поддержки лицам, пострадавшим в результате боевых действий и (или) в связи с наступлением чрезвычайной ситуации.

В отношении проживающих на таких территориях граждан не будут применяться некоторые основания для приостановки кадастрового учета и госрегистрации прав или отказа в регистрационных действиях.

В частности, речь идет о случаях (эти случаи вступают в силу с 01.03.2025):
◾️приостановки государственного кадастрового учета или регистрации прав, если в ЕГРН нет сведений о местоположении границ земельного участка;
◾️принятия решения об отказе во внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости или о выявленных правообладателях, когда вместе с заявлением о внесении сведений не представлен межевой или технический планы.

Также данными изменениями банкам дается право заверять документы, необходимые для государственного кадастрового учета или регистрации прав на недвижимость, не только усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного лица банка, но и усиленной квалифицированной электронной подписью кредитной организации, без указания должностного лица.

Изменения вступают в силу с 1 марта 2025 года.

#законы #росреестр #недвижимость

💻 Почти половина заемщиков подписывают кредитные договоры дистанционно — через приложения

При этом часто люди не читают условия договоров, и вот по каким причинам:

🔘 слишком большой объем документа
🔘 нужно пройти по ссылке
🔘 доверяют менеджеру
🔘 спешат
🔘 не понимают юридические термины.

Благодаря поведенческой экспертизе мы также выяснили, от чего зависит внимание потребителей финансовых услуг к условиям договора, какие его разделы они считают наиболее и наименее важными, что мешает воспринимать значимую информацию.

✏️ Например, многие заемщики думают, что все документы стандартны и изменить их невозможно. Напоминаем, что право вносить корректировки у заемщика есть.

Полученные результаты мы учтем при доработке регулирования потребительского кредитования.

📆 Новости ипотеки за неделю 17-21 февраля. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse

Цитата недели:
Глава партии "Справедливая Россия — За правду" Сергей Миронов: "Ипотека сегодня – это бремя».

🔘 ПРО БАНКИ:

Сбербанк:
▫️возобновил комбо ипотеку по Семейной ипотеке (без субсидирования),
▫️существенно снизил тарифы субсидирования по программам с господдержкой,
▫️расширил исламскую ипотеку,
▫️изменил условия программы "Перевод долга на третье лицо», теперь сделки только между родственниками.

Уралсиб банк:
▫️снова снизил ставки по рыночной ипотеке,
▫️вернул ПВ 30% по семейной ипотеке.

Примсоцбанк снизил ставки по рыночной ипотеке.

Газпромбанк повысил минимальные суммы кредита по комбо ипотеке в рамках программ с господдержкой.

ВТБ снова вводит субсидирование по госпрограммам с 24.01. Подробности тут.

🔘 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ

➡️Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Ставки
➡️Дальневосточная и Арктическая ипотека. Кто дает и ставки
➡️Семейная ипотека. Ставки и нюансы

🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО

▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖ФЗ о продлении маткапитала до 2030 года (законопроект, 3 чтение)
➖Про изменения об изменениях в части прав пользования жильем (в т.ч. нюансы долевой собственности) (законопроект, направлен в комитеты ГД)
➖О защите граждан от кибер преступлений (законопроект)
➖Об увеличении с 1,4 млн до 2,8 млн рублей максимальной суммы страхового размещения по вкладам (законопроект)
➖Про апартаменты - идея от МВД в том, чтобы разрешить прописку, либо упростить перевод в жилые помещения. Депутаты не согласны.
➖Госдума рекомендовала правительству подумать над мерами поддержки педагогов, в том числе над запуском льготной ипотечной программы (идея)

▪️Другие новости:
➖Минстрой предложил типовую форму договора строительного подряда с эскроу для ИЖС.
➖ЦБ подсчитал, что россияне в 2024 году вдвое чаще просили у банков кредитные каникулы.
➖ЦБ обяжет банки внедрить в приложениях "спецкнопку" для жалобы на мошеннические действия.

👉 Хотите подробностей? Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.

Всем добра!

©ipotekahouse
#ипотека #недвижимость #новости

На портале Единой информационной системы жилищного строительства наш.дом.рф (ЕИСЖС) выпущены первые жилищные сертификаты для детей-сирот Республики Марий Эл.

На портале для регионов России уже была реализована единая площадка учета объектов специализированного жилищного фонда, которые предоставляются детям-сиротам. На текущий момент к ней уже присоединилось 27 регионов, размещено свыше 68 тыс. объектов.

С использованием портала уже сформированы реестры на более 400 сертификатов на сумму, превышающую 1,7 млрд рублей в 5 регионах (Омская область, Камчатский Край, Республики Марий Эл, Бурятия и Тыва).

Новый механизм выдачи сертификатов на покупку жилья или погашение действующей ипотеки для детей-сирот, достигших 23 лет, стал доступен с июня 2024 г.

#жилищныесертификаты #господдержка

Более 274 тыс. неипотечных сделок на рынке вторичной недвижимости на сумму более 4-х млрд провел сервис Сбера «Домклик» в 2024 году.

Это на 20% больше в сравнении с 2023-м годом. Собственный сервис недвижимости с услугой «Сделка с недвижимостью под ключ» банк первым запустил в 2021-м году.

Клиенты в течение уже 4 лет получают поддержку на каждом этапе: от проверки на риски, до расчётов.
Особый фокус внимания на гарантии надежности и безопасности. В случае когда сделку оспорят, «Домклик» вернет полную стоимость недвижимости.

🔹ВТБ. Новости ипотеки

С 24 февраля

Ипотечные кредиты с государственной поддержкой могут быть оформлены только при условии субсидирования ставки застройщиком/партнером (программа «Купи ставку»).

Важно:

Это касается в том числе ранее одобренных заявок без субсидирования. Есть исключения (ниже).

Для кредитных договоров, подписанных до 23.02.2025 (включительно), выдача кредита осуществляется согласно условиям заключенного договора в течение 45 дней после даты подписания.

Нововведения распространяются на следующие программы:
◾️ «Ипотека с господдержкой для семей с детьми» (приобретение ГЖ, СЖ)
◾️«Ипотека с господдержкой для ИТ» (приобретение ГЖ, СЖ)
◾️ «Дальневосточная и Арктическая ипотека» (приобретение ГЖ, СЖ)

*ГЖ - готовое жилье (квартиры и дома), СЖ - строящееся жилье (квартиры)

Данные изменения НЕ распространяются на сегменты (выдача кредита возможна без дисконта «Купи ставку»):
◾️«Комбинированная ипотека»;
◾️«Ипотека с господдержкой для семей с детьми на цели ИЖС»;
◾️«Ипотека с господдержкой для ИТ на цели ИЖС»;
◾️«Рефинансирование ипотеки с господдержкой семей с детьми» только для собственных кредитов Банка;
◾️«Ипотека на новых территориях»;
◾️«Единая ипотечная региональная программа».

С 24.02.2025 возможно заключение кредитных договоров без дисконта «Купи ставку» по клиентам, заявки которых были одобрены ранее без субсидирования и по состоянию на 22-00 20.02.2025 года находились на следующих этапах согласования сделки:
◾️Клиент уже записан на сделку в календаре Банка, при этом фактическая дата сделки не имеет значения;
◾️По клиенту уже предоставлен Договор приобретения и полный пакет документов для выхода на сделку в Банк, при этом срок выхода на сделку строго до 28.02.2025 г. (включительно).

#втб #господдержка