Инвестиции в недвижимость Тюмени. Сергей Яковлев

❗️ИЩЕМ Инвестиционного брокера по недвижимости

Требуемый опыт работы: не требуется

Полная занятость, полный день

Клуб инвесторов - это компания объединяющая инвесторов, цель которой зарабатывать деньги на сделках с недвижимостью в г. Тюмени.

Капитала у резидентов клуба гораздо больше чем интересных проектов, именно поэтому мы расширяем штат наших инвестиционных брокеров и приглашаем в команду еще трех человек.

*️⃣Что вас ждет:

Команда единомышленников которые развиваются и зарабатывают в области инвестиции вв недвижимость сами и зарабатывают на этом деньги инвесторам.

Мы вкладываемся в личностный и профессиональный рост наших сотрудников и постоянно совершенствуем знания в области стратегий и способов инвестирования в недвижимость.

*️⃣Что входит в обязанности инвестиционного брокера:

- Подбор инвестиционных объектов в соответствии с определенной стратегией
- Первичный анализ и финансовый расчет
- Проведение переговоров с продавцами и инвесторами
- Реализация и сопровождение инвестиционных проектов

*Опыт сделок с недвижимостью будет преимуществом

*️⃣Что вы получите:

- Обучение инвестициям в недвижимость
- Возможность самому участвовать в проектах компании и получать доп. доход
- Высокий уровень ЗП, выше рынка
- Возможность карьерного роста до рук. направления
- Окружение финансово успешных людей
- Бесплатное участие в клубе инвесторов

*️⃣Что будет плюсом для вас при отклике:

- Если у вас есть опыт работы агентом (риэлтором)
- Если вы инвестор или есть опыт инвестиций
- Вы искренне хотите развиваться в сфере инвестиций в недвижимость, а не просто идете за ЗП
- Вы готовы к постоянному развитию и готовы вкладывать в это свое время

Заполните анкету и мы обязательно свяжемся с вами !
https://clck.ru/3FqtqE

Дорогие друзья!

Поздравляю вас с наступающим новым годом🎉

В новом году желаю вам высокого дохода, надёжных инвестиции, всегда положительного профита🔼

А так же семейного счастья, гармонии с собой и близкими, пусть следующий год сделает вас счастливыми 🫶

Это не я

❗️От моего имени рассылают спам в лс❗️

Никому ничего не пишу и не предлагаю!!!

Мой личный аккаунт @svyakovlev72 других нет!

Кто проголосовал за сохранение ставки на прежнем уровне, оказались правы!

Теперь ждем снижения на февральском или мартовском заседании, а пока готовимся к новому году и длинным каникулам🎆

⚡️Ключевая ставка — 21%

Совет директоров Банка России 20 декабря 2024 года принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 21% годовых. Произошло более существенное ужесточение денежно-кредитных условий, чем предполагало октябрьское решение по ключевой ставке. Этому способствовали автономные от денежно-кредитной политики факторы. По оценке Банка России, с учетом значительного роста процентных ставок для конечных заемщиков и охлаждения кредитной активности достигнутая жесткость денежно-кредитных условий формирует необходимые предпосылки для возобновления процесса дезинфляции и возвращения инфляции к цели, несмотря на повышенный текущий рост цен и высокий внутренний спрос.

Банк России будет оценивать целесообразность повышения ключевой ставки на ближайшем заседании с учетом дальнейшей динамики кредитования и инфляции. По нашему прогнозу, с учетом проводимой денежно-кредитной политики годовая инфляция снизится до 4% в 2026 году и будет находиться на цели в дальнейшем.

📍Полный текст решения

🎙 В 15:00 по мск состоится пресс-конференция по сегодняшнему решению. Трансляция будет доступна здесь, а также на нашем сайте и странице ВКонтакте.

28 декабря мы опубликуем Резюме обсуждения ключевой ставки.

🗓 Следующее заседание Совета директоров по ключевой ставке запланировано на 14 февраля 2025 года.

Продолжаем сбор на инвест-проекты в которых можно принять участие и заработать вместе с клубом☝️

Для того чтобы узнать подробности и заявиться на участие в проекте можно писать ответственным брокерам которые указаны в тексте проекта🤝

Всем привет👋

Открыт СБОР.

ПРОЕКТ ЗУ по Велижанскому тракту, напротив оз.Сундукуль. Земли СХ, СНТ, назначение - для садоводства и огородничества.

Подходит под строительство домов и оформление ипотеки на данные земельные участки.

Кад.н. 72:12:1502001:2447

ОБЩАЯ СУММА ИНВЕСТИЦИЙ 2.550 000₽

ОСТАТОК СБОРА: 1.750.000₽

ROI годовых 57%

Рентабельность 57%

Срок реализации: 12 мес.

Ожидаемый ДОХОД 1.450 00₽

Стратегия:
1. Перевод участка из аренды в собственность (путем подачи заявления в уполномоченный орган по выкупу за кадастровую стоимость) это составит ~430.000 тыс.
Покупка ЗУ только после подтверждения перевода в собственность.
2. Покупка ЗУ по себестоимости 30т./сотка, что на 40% ниже рынка в данной локации.
3. Межевание на 5 участок по 8 сот.
4. Подключение электричества, что выделит нас среди конкурентов, участки будут более привлекательны к покупке.
4. Продажа по 100₽/сот, что на 20% ниже, чем конкурентные ЗУ по локации (с электричеством и дорогами)

Преимущества низкой себестоимости ЗУ в данном проекте позволит нам также улучшить показали в таблице. За счет того, что мы будем продавать участки ниже рынка на 20%, с электричеством и дорогами, есть вероятность уменьшить срок реализации, что в свою очередь повысит доходность.

Заявиться можно от 100.000₽

Куратор проекта @Tati_bastet

Открывается сбор на новый проект!!!

Проект Пансионат Энергетиков 30А (Срочный выкуп)

г. Тюмень, улица Энергетиков 30А, этаж 4

ОБЩАЯ СУММА ИНВЕСТИЦИЙ 1 188 000 р

ROI годовых 43%📈

Рентабельность 28%💵

ОБЩИЙ ожидаемый срок реализации: 8 мес.


⚡️Ожидаемая доходность 338 000 р

СТРАТЕГИЯ: покупаем пансионат в плохом состоянии, делаем ремонт, мебелируем и продаём по нижней границе рынка.

Преимущества объекта:

- ТОП-локация, множество ВУЗов, возможность быстрой и дорогой сдачи в аренду
- Покупка ниже рынка по срочному выкупу
- Возможность быстрой реализации за счёт конкурентной цены продажи, мебелировки и свежего ремонта
- Потолки 3м, чистые ухоженные подъезды
- Арендная плата перекрывает ипотечный платёж

Заявиться можно от 100 т.р.

Куратор проекта @zraevskiy