Недвига, бро💪 @investnedvig Channel on Telegram

Недвига, бро💪

@investnedvig


Здесь всё про инвестиции в недвижимость по всему миру, из уст двух опытных инвесторов.

В закрепе файл «Как сделать 1 млн прибыли на недвижимости со стартовым капиталом 100к руб»

Недвига, бро💪 (Russian)

Недвижимость - это одно из самых надежных и прибыльных направлений инвестирования. Если вы хотите узнать все секреты успешных инвестиций в недвижимость по всему миру, то канал @investnedvig - именно то, что вам нужно! Здесь вы найдете ценные советы и рекомендации от двух опытных инвесторов, которые поделятся своими знаниями и опытом

В закрепленном файле канала "Как сделать 1 млн прибыли на недвижимости со стартовым капиталом 100к руб" собраны лучшие стратегии и методики для успешных инвестиций в недвижимость. Если вас интересует заработок на недвижимости и рост вашего капитала, то не упустите возможность подписаться на этот канал и узнать все секреты инвестиций в недвижимость от профессионалов. Присоединяйтесь к @investnedvig и станьте успешным инвестором в недвижимость уже сегодня!

Недвига, бро💪

04 Oct, 16:01


Тезисно: Кто бы хотел посетить наши инвест завтраки и познакомиться в Калининграде, и Санкт-Петербурге.

Напишите Марине @NedvigaBroSupport
Она вас запишет и даст всю информацию!

Недвига, бро💪

06 Aug, 15:41


10 августа | 14:00 МСК
Встречаемся на БИЗНЕС - ЗАВТРАКЕ в Москве

Для записи пишите
@NedvigaBroSupport

🔻Количество мест ограничено

Недвига, бро💪

31 Jul, 17:13


Всем привет, на связи @evgenevlife, и сегодня у меня для вас есть очень интересная история о взлетах и падениях, победах и поражениях.

Меня тут недавно спросили: «Как за год изменилась твоя жизнь?»

И я вспомнил, что три года подряд 28 июля я писал пост о том, как изменилась моя жизнь благодаря сообществу INVESTCULTURA, и заканчивал я его всегда фразой: «Спросите меня через год, как изменится моя жизнь». И я перечитал тот пост годовой давности, и понимаю, как все жестко изменилось, и совсем не так, как я этого хотел.

Наверное, надо ввести многих немного в контекст: я инвестирую в недвижимость с 2012 года, уже получается 12 лет. Но всегда для меня инвестиции были чем-то второстепенным, они лишь помогали мне затыкать дыры в бизнесе.

Но все изменил 2020 с его пандемией, тогда я чуть не потерял весь свой бизнес. И меня спасло, что у меня был капитал, проинвестированный в недвижимость. И тогда до меня наконец-то дошло, что я всю жизнь пробовал заниматься бизнесом. Хотя в душе больше любил инвестиции, и всегда ими занимался, но они были как недолюбленный ребенок.

И я начал думать: «Окей, я инвестирую, но как мне в этом вырасти? У кого поучиться? Кто умеет хорошо инвестировать?» Я долго искал ответы на эти вопросы, пока не наткнулся на сообщества, которые совместно инвестируют. В простонародье — инвест-клубы. Сначала я попал в сообщество INVEST PEOPLE, потом INVESTCULTURE.

Я всегда слышал фразу, что окружение влияет на вашу жизнь, но никогда не думал, что настолько. Я искренне благодарен всем участникам этих сообществ. Так как мой взлет начался в 2021 году, в тот момент, когда я вступил в эти клубы.

Я за последние 3 года достиг намного большего, чем за предыдущие 30 лет своей жизни. И когда я год назад писал пост, все было так круто! Мы запускали разные проекты, строили инвестиционную компанию с целью выйти в капитализацию 1 млрд рублей. И уже пробили отметку в 200 млн. И продолжали уверенными темпами шагать в светлое будущее.

Но что-то пошло не так. У нас с партнером случился развод. О причинах можно долго дискутировать и тыкать пальцем друг на друга. Я думаю, мы это оставим за кадром.

Могу сказать только одно: синергия двух сильных личностей способна на многое. И самое интересное, что по отдельности каждому не достичь такого результата. Это как если один человек — это число «10», и второй — число «10», то вместе они не «10+10», а «10*10». Я надеюсь, вы поняли, о чем я)) В общем, я всегда верил, верю и буду верить в людей и синергию. Помните, что любое, даже мимолетное знакомство может изменить вашу жизнь.

Возвращаясь к теме: за этот год был разрушен большой результат прошлых лет, достигнутый кровью и потом, бессоными ночами, и беспрецедентной трудолюбивостью. Помимо этого я был вынужден уйти из любимого клуба INVESTCULTURA, даже не попрошавшись. Уйти из клуба, который дал мне так много. И с грустью переплеснуть эту страницу своей истории…

И открыть новую. Ту страницу, где я сам являюсь основателем инвест клуба. И где я создаю пространство для синергии и роста в окружении близких людей по духу. Где главная ценность это окружение готовое помогать другу другу идти путь от инвестиций к великим делам.

Что из этого получается, наверное рано судить. Лучше спросите меня через год, как изменится моя жизнь и чем закончилась эта история?

Недвига, бро💪

26 Jul, 10:29


Что с пятиэтажкой?

Всем привет 👋 на связи Денис @evgenevlife и сегодня хочу поделиться новостями с нашего нашумевшего проекта пятиэтажки. Мы с инвесторами постоянно делимся всем что происходит. Хочу рассказать и вам!

В общем мы практически полностью закончили демонтаж внутри здания. Думаете эта простая задача?

Просто немного цифр:
1. Сделано 75 рейсов на полигон ТБО
2. Вывезено 900тонн строительного мусора.
3. Выкинуто 26 000 строительных мешков
4. Для того что бы это вынести пройдено 3млн 900 тыс ступеней.
5. На все это ушло 11 250 человеко-часов.

Просто вдумайтесь, на вынос мусора 20 человек потратил в общей сложности 11250 часов. Просто взрыв мозга🤯

Но самое интересно бюджет этого мероприятия 4,5млн рублей. Просто за вынос мусора.

В общем как то так)) Если вам интересны такие подробности про наши проекты поставьте 🔥 буду делиться чаще.

Недвига, бро💪

09 Jun, 13:43


Завтра в Сочи в 11:00 пройдет инвест завтрак. Если хотите присоединиться напишите Марине @NedvigaBroSupport

Недвига, бро💪

01 Jun, 12:54


У нас тут прошел недавно закрытый эфир моего клуба White Invest совместно с Георгием Куприяновым основателем агентства недвижимости Knkras.
https://t.me/knkras_invest

Ребята делают просто космические сделки в области коммерческой недвижимости.

Эфир получился очень полезным, что я просто обязан поделится с вами его записью.

https://youtu.be/d5pGjmDagbM

Ну и если вам нравится развиваться в области недвижимости. Быть в крутом окружении, и совместно инвестировать в недвижимость напишите Марине @NedvigaBroSupport. Она расскажет вам про наш клуб.

Недвига, бро💪

24 May, 08:30


Для того что бы попасть завтра в субботу на инвест завтрак, напишите Марине @NedvigaBroSupport она вас пригласит.

Недвига, бро💪

10 May, 14:10


Отчёт день 28-39 «Схватка»

Предыдущая неделя была напряжённой, пришлось провести много времени в дороге. С одной стороны, это плохо, потому что отвлекает от повседневных дел. Но с другой стороны, это своего рода медитация. Было время подумать о происходящем, и это очень ценно.

Вообще неделя была вся сплетена из сложностей. Все шло не так, везде были одни проблемы но мы вступили в схватку с ними и победили! Я даже ушел немного из состояния баланса в переработку, но довольно быстро вернулся на нормальный ритм.

Из интересного! Мы начали работать над пятиэтажкой! Это отличная новость, мы шли к этому почти полгода. Первая фаза работ это демонтаж.

Когда делаешь демонтаж в квартире, расходы почти не замечаешь. Но когда делаешь демонтаж в пятиэтажке, это стоит около 4 миллионов. Раньше такие цифры не укладывались в голове. Сейчас это обычная рабочая рутина.

Ещё я встретился с ребятами по гостинице. Напомню, у нас есть проект бани в Красноярске. Где у нас есть около 1000 м² под аренду, которую хотят снять мои хорошие знакомые под гостиницу.

Посмотрел цифры финансовой модели, там хорошие твёрдые показатели. Доходность не космическая, но стабильная. Гостиничный бизнес довольно интересный. И он не ограничивается только сервисами бронирования, такими как booking.com. Основной бизнес — оптовые продажи, спортсмены, полиция, вахтовики и так далее. В гостиницах есть целые отделы продаж, которые ищут тех, кто массово приезжает в город на мероприятия и размещает их оптом.

Помимо этого, сейчас я очень глубоко погружаюсь в тему рынков. Не рынков акций, а обычных рынков, где бабушки покупают рассаду и овощи. Несмотря на неприглядность такого бизнеса, стоимость аренды квадратного метра на рынке выше, чем квадратного метр ритэйл помещения в центре. Как вы думаете, почему квадратный метр на рынке на окраине города дороже, чем квадратный метр в центре?

Ответ прост, все решает трафик. Если вы выбираете нежилое помещение то решает, не район, не состояние, а решает трафик. То сколько людей проходит мимо. Вроде банальная мысль, но многие не понимают что два помещения стоящие на одной улице друг на против друга могут стоить очень по разному. Только потому что люди в основном ходят только по одной стороне.

Поэтому если планируете брать нежилое помещение то обязательно сравнивайте не только помещение но и трафик проходящий мимо. Это безумно важно для сдачи помещения в аренду!

Счетчик цели 610/6000

Недвига, бро💪

30 Apr, 10:10


Тезисно: Сегодня в 🕔 17:00 будет прямой эфир по экономике России в разрезе мировой экономики.

Обсудим, инфляцию, ставку, и как правильно копить деньги!

Если хотите попасть на эфир, пишите Марине @NedvigaBroSupport

Недвига, бро💪

29 Apr, 15:28


День #23-27 «Предназначение»

Подходят к концу первые 4 недели моего пути к цели — Mercedes GLE. Моргнуть не успел, а месяц уже пролетел. Круто, что я уже на 10% приблизился к цели, хотя это связано с тем, что у меня изначально был небольшой капитал. Дальше будет сложнее. Но от этого ещё интереснее))

За последний месяц я провел множество консультаций, стратегических сессий, анализов бизнеса, связанного с недвижимостью. И я понял что, получаю удовольствие от этого, от той пользы, которую удается принести другим.

Каждая стратегическая сессия — это своего рода детективная работа, где нужно изучить ситуацию, найти корень проблем, точку роста и разработать стратегию. В этом есть своя прелесть. Я делаю все это для своего окружения абсолютно бесплатно. Как услугу я это не оказываю. Потому что не люблю продажи, и мне больше нравится твердый бизнес.

Но при этом, я чувствую большой спрос на консалтинг и трекинг в сфере недвижимости. Многие владеют недвижимостью, но не умеют или не хотят эффективно ею управлять. Одним из направлений своего развития я вижу создание компании, занимающейся управлением недвижимостью на аутсорсе. Без воды, только стратегия - затем действие.

Поэтому я решил проводить периодически стратегические сессии в области недвижимости. Для того что-бы более четко сформировать крутой продукт. Если у вас возникли проблемы в сфере недвижимости или вы хотите развиваться и готовы двигаться вперед, напишите мне в личные сообщения @evgenevlife "Хочу сессию, и коротко опишите запрос". Я возьму на консультацию только одного человека, главное, чтобы вы уже занимались недвижимостью и понимали, какие у вас потребности. Выбиру самый интересный запрос, так что если что без обид. В общем у вас есть классная возможность не доступная за деньги, пользуйтесь)

Что касается моей цели: на сегодняшний день в моей копилке 618,3 тысячи из 6 миллионов рублей. Прирост за неделю составил 1,3 тысячи. Так что Мерседеса точно еще не купить. Но сделки идут, и это радует — значит, впереди нас ждет много интересного...

Недвига, бро💪

24 Apr, 10:12


День #14-22

Я немного замедлил темп публикаций отчётов, чтобы не утомлять вас. Неделя получилась довольно напряжённой, но в то же время интересной.

Что касается интересных событий, наш клуб White invest приобрёл большой участок земли два месяца назад (26 участков). И мы уже продали четыре участка со средней доходностью 70%. В пересчёте на годовые проценты это просто космическая доходность!

Конечно дальше доходность в годовых будет ниже так как время играет против нас, надо еще 22 участка продать.

Когда мы полностью завершим сделку, я поделюсь конкретными цифрами. В наших планах — продать всё до конца года. Мы ожидаем заработать более 50% годовых на этой сделке. Поживём — увидим, мы всегда оцениваем результаты по факту.

Также нам внесли задаток за кирпичный дом в Хакасии, постепенно распродаём старые объекты.

Вообще было много всего интересного, но сегодня речь не об этом. В прошлом отчёте я обещал рассказать, как я буду двигаться к своей главной цели — накопить 6 миллионов на покупку Mercedes GLE.

Моя стратегия заключается в том, что я зарабатываю деньги на недвижимости и инвестициях и вкладываю их в свой биржевой портфель. Им управляет мой друг Георгий, автор канала о семейном офисе @family_office_my.

Это позволяет мне не только копить, но и инвестировать каждый свободный рубль. Кстати, после моего прошлого отчёта многие заинтересовались таким подходом к управлению портфелем. Сейчас Георгий готовит для участников White Invest возможность присоединиться к его сделкам, как и я. В общем, мы развиваем возможности нашего небольшого, лампового инвестиционного сообщества.

В настоящее время в моём портфеле 567 тысяч рублей, из которых реальными деньгами внесено 482 тысячи рублей. Портфель вырос на 85 тысяч рублей. Сегодня отправил в него еще 50 тысяч рублей, увеличив портфель до 617 тысяч.

Чтобы вам было интереснее читать этот блог, я буду вести счётчик выполнения цели. На сегодняшний день в моей копилке 617 тысяч из 6 миллионов рублей — это 10,28% выполнения цели💪

1,866

subscribers

109

photos

23

videos