В продолжение вчерашнего поста про выводы от 300 часов игры в денежный поток в сравнении с реальной жизнью.
Главный вывод: по-настоящему большие деньги зарабатываются при помощи сделок на капитализацию и кредитного плеча. И тут мы подходим к ключевым смыслам «Денежного потока» и «Секрета денег».
Давайте объясню на примере мини-финплана на 5 лет:
Допустим, вы сформировали денежный поток 100 тысяч, из них 20% — это наш буфер безопасности. Мы эти деньги не трогаем. А распоряжается 80 тысячами, под эти деньги мы можем взять, например, коммерческую ипотеку на помещение, которое будет приносить порядка 50-60 в месяц в моменте. Да, у нас исчез финпоток, мы теперь платим ипотеку с этих денег. Но когда мы взяли помещение и сдали в аренду, у нас образовался опять финпоток, но уже меньше. Мы на этот финпоток берём квартиру и так же сдаём её, потом комнату, потом гараж.
И вот у нас благодаря финпотоку всего 80 уже целый пул недвижимости примерно на 13 миллионов. Но доход мы почти весь потеряли. Что дальше? А дальше надо всего лишь запастись терпением и подождать 3-5 лет.
За пять лет недвижимость в РФ как минимум удваивается в цене. То есть ваши активы будут стоить не 13 миллионов, а все 26.
Продаём недвижимость, забираем свои чистые 15 миллионов капитала. Размещаем их в безопасные консервативные инструменты, те же ОФЗ, и получаем свободный денежный поток уже 225 тысяч плюс ваши 80, которые освободились, и это уже 305 тысяч.
Потом повторяем схему, и вот у вас уже чистыми миллион в месяц.
Это лишь примерный план, в процессе есть еще огромное количество разных инструментов, которые можно использовать. Можно, например, перепродавать объекты под доходность и делать новые, играть на разных циклах экономики. Еще более эффективно работая со своим капиталом.
Звучит привлекательно, но это целых 10 лет. И, к сожалению, большинство так не сделает, ведь хочется жить в моменте. Поэтому у нас так популярна крипта, казино и пирамиды. Все хотят мгновенного результата, такую, скажем, волшебную таблетку. Как правило, 90% людей теряют деньги на таких рисковых инвестициях, лишь единицы на них реально зарабатывают.
При этом те, кто ставят финансовые планы и чётко им следуют, практически в 100 случаях из 100 достигают финансового успеха.
Отсюда главный вывод: не спешить и иметь чёткий финплан в разрезе 5-10 лет гарантированно вас приведёт к достойному финансовому результату.
Главный вывод: по-настоящему большие деньги зарабатываются при помощи сделок на капитализацию и кредитного плеча. И тут мы подходим к ключевым смыслам «Денежного потока» и «Секрета денег».
Давайте объясню на примере мини-финплана на 5 лет:
Допустим, вы сформировали денежный поток 100 тысяч, из них 20% — это наш буфер безопасности. Мы эти деньги не трогаем. А распоряжается 80 тысячами, под эти деньги мы можем взять, например, коммерческую ипотеку на помещение, которое будет приносить порядка 50-60 в месяц в моменте. Да, у нас исчез финпоток, мы теперь платим ипотеку с этих денег. Но когда мы взяли помещение и сдали в аренду, у нас образовался опять финпоток, но уже меньше. Мы на этот финпоток берём квартиру и так же сдаём её, потом комнату, потом гараж.
И вот у нас благодаря финпотоку всего 80 уже целый пул недвижимости примерно на 13 миллионов. Но доход мы почти весь потеряли. Что дальше? А дальше надо всего лишь запастись терпением и подождать 3-5 лет.
За пять лет недвижимость в РФ как минимум удваивается в цене. То есть ваши активы будут стоить не 13 миллионов, а все 26.
Продаём недвижимость, забираем свои чистые 15 миллионов капитала. Размещаем их в безопасные консервативные инструменты, те же ОФЗ, и получаем свободный денежный поток уже 225 тысяч плюс ваши 80, которые освободились, и это уже 305 тысяч.
Потом повторяем схему, и вот у вас уже чистыми миллион в месяц.
Это лишь примерный план, в процессе есть еще огромное количество разных инструментов, которые можно использовать. Можно, например, перепродавать объекты под доходность и делать новые, играть на разных циклах экономики. Еще более эффективно работая со своим капиталом.
Звучит привлекательно, но это целых 10 лет. И, к сожалению, большинство так не сделает, ведь хочется жить в моменте. Поэтому у нас так популярна крипта, казино и пирамиды. Все хотят мгновенного результата, такую, скажем, волшебную таблетку. Как правило, 90% людей теряют деньги на таких рисковых инвестициях, лишь единицы на них реально зарабатывают.
При этом те, кто ставят финансовые планы и чётко им следуют, практически в 100 случаях из 100 достигают финансового успеха.
Отсюда главный вывод: не спешить и иметь чёткий финплан в разрезе 5-10 лет гарантированно вас приведёт к достойному финансовому результату.
