Недвига, бро💪

Осторожно, опасные инвестиции в домики для отдыха!

Все же мы любим отдыхать в уютных домиках на природе? Типа тех самых каркасников с панорамными окнами, где в инстаграме такие фото классные выходят? А теперь представь: ты там спишь, а ночью этот «сказочный» домик вспыхивает как спичка…

Не пугаю, но это реальность. Последние 3-5 лет рынок завален этими «глэмпингами» и «фреймами». Выглядят стильно, строятся за копейки, но горят как спичка. Только за этот год в новостях: тут сгорел каркасник, там фрейм, там ещё десяток…

Личная история: Моя двоюродная сестра отдыхала в таком домике(это он на видео). Загорелось днём — все успели выбежать, но их вещи, где была и дорогая техника, сгорели дотла. Если бы это случилось ночью — то вообще пиши пропало…

Но почему я вам об этом рассказываю?

Дело в том что я чаще и чаще слышу предложения проинвестировать в такие «замечательные» домики.

Но просто задумайтесь, что из себя представляют такие домики:

Дешёвые материалы + халтурная сборка = дом-порох. Сэкономили на пропитке, электропроводке, пожарных датчиках — и вот уже искра от розетки превращает домик в костёр.
- Юридическая ловушка. Ты вложил деньги, нанял «управляющую компанию», а когда домик сгорел — оказывается, ты крайний. Даже если строил и эксплуатировал не ты! Потому что договор составлен так же халатно, что отвечать будешь ты — вплоть до уголовной ответственности.

Да просто представьте вы накопили деньги, проинвестировали в такой чудо домик и уже начинаете считать полученную прибыль а вместо этого получаете реальный срок 3-4 года, за то что молодая семья сгорела в вашем домике.

Запомни: Каркасник — не инвестиция, а русская рулетка, если не подойти с умом. Лучше вложи в проверенную недвижимость — она не сгорит и не подаст на тебя в суд. 🔥

А ты как думаешь? Стоит ли рисковать ради «красивых фото»? Или уже сталкивался с таким? Делись в комментах! 👇

#инвестиции #отдых #опасность #недвижимость #советы

Сегодня хочу поделиться мыслью, которая не даёт мне спать уже какой день. Кажется, я разгадал секрет успешных людей. 

Из-за своей деятельности я часто общаюсь с топовыми предпринимателями и ребятами, у которых всё «получилось». И заметил одну вещь: их секрет успеха — не суперспособности или связи. Они просто ставят цели и делают. Да, вот так банально.

А теперь вопрос: почему 90% людей вместо этого мечтают, прокрастинируют и годами топчутся на месте? Думаешь, они ленивые? Не-а. Всё дело в информационном цунами. 
Раньше человек за месяц получал столько информации, сколько мы сейчас «съедаем» за день. Соцсети, новости, курсы, подкасты… Мозг просто не успевает фильтровать это. И вместо действий ты:

- Смотришь 10 видео про тайм-менеджмент, но не можешь начать планировать день.
- Читаешь про успешных людей, но боишься сделать первый шаг.
- Мечтаешь о бизнесе, но залипаешь в сериалах.

Это как идти по зыбучим пескам: чем больше дёргаешься, тем глубже засасывает. Но есть выход:

Успешные ребята не ждут «идеального момента». Они режут слона на куски:
1.Выбрали цель → разбили на шаги → делают по одному в день.
2.Не читают 100 книг — берут одну и внедряют. 3.Не боятся ошибок: лучше криво начать, чем ждать «волшебного понедельника».

Мы часто делаем те вещи, которые нас никогда не приведут к цели. К примеру, вы хотите начать инвестировать на фондовом рынке. И начинаете покупать разные журналы типа «Форбс», смотреть с утра до ночи РБК и читать книги по финансовой грамотности. И вроде бы все делаете правильно, но есть огромный нюанс. Это не приведет вас к цели начать инвестировать на фондовом рынке. Вы так просто себя обманываете, создавая бурную деятельность.

Чтобы действительно начать инвестировать, надо поставить демо-терминал, разобраться в инструментах, выработать стратегию, научиться анализировать нужные инструменты и акции. Сделать первые шаги. 
Вроде это похожие действия, но разница в них огромная. Поэтому как только вы начнете в шуме видеть действия, которые точно вас приведут к результату, то все у вас начнет быстро получаться.

Так что, если чувствуешь, что тонешь в инфопотоке:
1.Выключи телефон на час.
2.Возьми лист и напиши одну цель на месяц.
3.Сделай один шаг к ней прямо сейчас.
И да, это будет страшно. Но помни: даже черепаха движется вперёд, когда высовывает голову из панциря. 🐢

А ты как?
Делишься целями в сторис, но откладываешь действия? Или уже начал двигаться? Пиши в комментах! 👇
#успех #действия #прокрастинация #цели #советы.

А вы знали, что самая частая ошибка в недвижимости — погоня за дешевизной?  
Как это часто бывает: видишь объявление — «квартира на миллион дешевле рынка» — и думаешь: «Вау, вот она, удача!». Но стоп. 🛑 Чаще всего такая цена — не подарок, а красный флаг.  

Почему? Потому что дешёвое = проблемное.

Дешевая недвижимость может быть по разным причинам, но в основном это плохая локация. И вроде кажется лучше купить квартиру на окраине, но дешево, чем в центре, но дороже. Но, покупая такую недвижимость, многие не учитывают главную особенность такой недвижимости, она не впитывает инфляцию. Просто-напросто такая недвижка не растёт в цене. Купил за 4 млн, через 5 лет продашь за те же 5 млн (если повезёт).  
А теперь секрет:  
Настоящая выгода — не в «дешёвой недвижимости», а в «недвижимости ниже рынка, но в хорошей локации».

Например: - квартира в центре, которую продают из-за срочного переезда;
- новостройка в районе, где через год откроют метро;
- дом с плохим ремонтом, но в престижном ЖК.  

Такие объекты можно купить на 10-20% дешевле, а через пару лет их цена взлетит на 40%. Почему? Потому что локация решает всё.  

Пример из жизни: Мой знакомый купил двушку в спальном районе за 4 млн — «дёшево». За 5 лет она выросла до 5 млн. Хотя мог взять однушку в центре за те же деньги. Сейчас она стоит почти 7 млн. Разница — как между такси и яхтой.  

Совет: Не гонись за низкой ценой. Ищи «скрытые жемчужины» — объекты, которые недооценены сейчас, но имеют потенциал. Как их найти? 1. Мониторь районы, где планируется инфраструктура (метро, ТЦ, школы). 2. Знакомься с риелторами, которые работают со «срочными продажами». 3. Смотри на ремонт: лучше купить «убитую» квартиру в хорошем месте, чем свежий ремонт в глуши.  

Запомни: Недвижимость — это не про «скупить всё подряд». Помни, что легкомысленная покупка может обернуться годами страданий с неликвидным объектом.
  
А ты как думаешь? Может, уже сталкивался с такими ловушками? Дай знать в комментах! 👇  
#недвижимость #инвестиции #советы #ловушки #финансы.

Почему в России культ жилой недвижимости, а аренда — как клеймо? 🏠 

Привет, друзья! 👋 Давайте поговорим о том, почему в России не любят арендовать квартиры и так гонятся за своим жильем. 
 
Почему так происходит?
1️⃣ Историческая память. Наши родители выживали в общагах и коммуналках. Для них квартира — это не актив, а последний рубеж обороны от бедности.
2️⃣ Статус. «У меня своя квартира» звучит круче, чем «Я снимаю, зато вложил в ETF». Даже если второй вариант приносит миллионы.
3️⃣ Страх. «А вдруг хозяин выгонит?» Хотя, по статистике, 90% арендаторов живут годами без проблем.
4️⃣ Недоверие к другим инструментам. «Деньги сгорят, акции упадут, а квартира — всегда квартира».  

Но аренда — это норма для всего цивилизованного мира В Европе, например, 60% молодежи снимают жильё и не парятся. Потому что вкладывают деньги в образование, стартапы или путешествия. А у нас арендатор — это «лузер без будущего».  

Вот, к примеру, простой пример:
Двухкомнатная квартира на взлетке в городе Красноярск стоит 8–9 млн. Сдаётся такая квартира в среднем за 30–40 тысяч рублей. Если даже максимально консервативно разместить свои деньги в коммерческой недвижимости, вы можете с этих 8–9 млн зарабатывать 80–90 тысяч рублей. Т. е. вам хватит на такую же квартиру, и еще столько же будет оставаться. Не магия ли? А если эти деньги еще и под сложный процент инвестировать, так вам и на квартиру удастся очень быстро накопить.

Но я думаю, прочитав это сообщение выше, у многих аж внутреннее возмущение возникло. С формулировкой: «Что он несет…» И это нормально, мы всю жизнь жили и живем в мире, где ты должен разбиться в лепешку, но сделать свой угол. Так спокойнее, это безопасность, хоть и мнимая. Поэтому большинство живет в безопасности, а лишь единицы делают интересные сделки, создавая себе капитал и независимость. 

Это лишь маленькая вершина айсберга возможностей, которые есть практически у каждого из нас, вопрос лишь в финансовой грамотности и желании что-то менять в своей жизни  

Нет, конечно, я не призываю сейчас бежать продавать свои квартиры и пытаться заставить деньги работать. Я просто хочу донести мысль, что надо думать о таком понятии, как личный капитал, и о том, как его приумножать из года в год.

А вы как думаете? Квартира или коммерция + аренда — что лучше? 👇  
#недвижимость #аренда #инвестиции #финансы #культ.