ЖК Holland Park | FAQ

Социальная инфраструктура (школы, детсады, больницы)

🔹 В настоящее время на территории полуострова находятся следующие действующие учебные заведения:

- Школа 727, корпус 1 (Волоколамское ш., 71/8с3)
- Детский сад школы 727 - "Воробей" (Волоколамское ш., 71, стр. 3)
- Детский сад школы 727 - "Солнечный город" (Волоколамское ш., 71, стр. 5А)
- Детский сад школы 727 - "Теремок" (Волоколамское ш., 71, стр. 4А)
- Детский сад школы 727 - "Авиатор" (Волоколамское ш., 71, стр. 8А) - записи пока нет

Также в процессе достройки находятся:

- Школа около ЖК "Alia"
- Детский сад школы 58 около ЖК "Alia" (Летная ул., д. 95Б стр.1)
- Детский сад около ЖК "Holland Park" корп.10 (завершение строительства - 3кв. 2025)
- Школа около ЖК "Holland Park" корп.9 (завершение строительства - 3кв. 2025)
- Детский сад около ЖК "Holland Park" корп.9 (завершение строительства - 1кв. 2026)
- Школа около ЖК "Holland Park" корп.8 (завершение строительства - 3кв. 2026)

🔹Ожидаются (пока не открыты) следующие медицинские учреждения:

- Клиника "Медси" в доме по реновации, строящемся вдоль Волоколамского шоссе (завершение строительства - 4кв. 2024)
- Поликлиника в западной части полуострова около Чкалов Арены
- Центр спортивной медицины на углу улиц Аэроклубной и Братьев Старостиных

🔝 Вернуться к оглавлению

Документация по проекту

🔝 Вернуться к оглавлению

Мост на полуострове в составе магистрали до ул. Живописная

В июле 2024 года стало известно о подготовке ППТ магистрали от Вишневой улицы до Живописной. Новые отрезок дороги, очевидно, будет включать в себя автомобильный мост, который расположится за стадионом и будет иметь съезды на Волоколамское шоссе и Аэроклубную улицу.

Проезд по этой магистрали, судя по всему, будет платным (речь идет о строительстве на основе концессионного соглашения).

В настоящее время (июль 2024) ожидается проведение конкурса на право заключения концессионного соглашения.

Получение ключей (раздел дополняется и корректируется)

После получения SMS о возможности записаться на получение ключей (или осмотр машиноместа/кладовки) необходимо определить конкретное время и день. Это можно сделать в личном кабинете, выбрав свой объект недвижимости. Стоит отметить, что иногда выбор даты и времени возможен только через приложение на телефоне, в других случаях - через личный кабинет на сайте. Иными словами - следует поискать данную возможность и там, и там.

После записи следует убедиться, что 1) у вас имеется действующая (не просроченная) усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП) в приложении Госключ на телефоне, а также 2) эту электронную подпись видно в личном кабинете ПИКа.

Если вдруг действующей УКЭП нет, либо она просрочена - подпись следует выпустить, воспользовавшись соответствующим разделом в личном кабинете на сайте ПИКа.

Если же вы выпустили подпись в Госключе, проигнорировав для этого сайт ПИКа - ее просто не будет видно в личном кабинете ПИКа и вы не сможете подписать ею документы.

Простой лайфхак на случай, когда подпись в приложении Госключ - имеется, но в личном кабинете ПИКа ее не видно. Начните процедуру создания подписи на сайте ПИК и после появления предложения создать на телефоне в Госключе эту подпись - выберите, что вы все это уже сделали. Сайт ПИКа для проверки отправит вам в Госключ документ, после подписания которого электронная подпись станет видна в личном кабинете ПИКа.

Примечание. Подпись привязывается к тому телефону, на котором она была сделана. Если вы поменяли свой телефон на новый - подпись придется выпустить заново. Перенести ее на новый телефон - нельзя!

Если вы хотели бы привлечь эксперта из соответствующей компании для осмотра недостатков помещения - его кандидатуру с подтверждающими его статус документами необходимо согласовать с ПИКом (достаточно написать на эту тему в чате в личном кабинете, переслать документы и вам согласуют его примерно в течение двух дней).

За несколько дней до получения ключей менеджер ПИКа свяжется с вами и уточнит, не изменились ли ваши планы.

В назначенный день и время менеджер будет ждать вас рядом с подъездом вашего дома. Вы пройдете в свою квартиру, менеджер оставит вам один ключ и паспорта на все типы установленных счетчиков. Далее вас оставят одного (или с экспертом) для осмотра помещения. Менеджер уйдет в офис (офис УК в 10 корпусе ХП).

У вас будет несколько часов на то, чтобы осмотреть все и подготовить список замечаний. В случае привлечения стороннего эксперта - он сам все осмотрит и подготовит (вышлет вам на почту) Акт технического обследования квартиры. В свою очередь обязательно проверьте соответствие номеров счетчиков и их показания (лучше - сфотографируйте).

После этого можно закрывать квартиру и возвращаться в офис УК к менеджеру. Свои замечания (или акт от эксперта) вы должны отправить менеджеру (по почте или Whatsapp) для внесения в Акт осмотра квартиры (можно все сделать на телефоне или захватите с собой ноут). Подготовив документы, менеджер распечатает и передаст вам для ознакомления: Акт ввода приборов учета, Акт осмотра квартиры, Акт передачи ключей и Передаточный акт. Внимательно проверьте все: свои паспортные данные, данные ДДУ, контакты, номера счетчиков и их показания, а также замечания по квартире и наличие ФИО эксперта в Акте осмотра (если таковой привлекался).

Как только вы подтвердите менеджеру, что все в документах верно - он отправит их вам для подписания в приложение Госключ на ваш телефон. Возможен, впрочем, и вариант, при котором произойдет подписание бумажных актов без использования электронной подписи. После подписания вам передадут ключи от квартиры, почтовых ящиков и электронные брелки для домофона.

В течение трех дней после получения ключей не забудьте оправить ценным письмом с описью и уведомлением на адрес ПИКа (ООО "ПИК-МЕНЕДЖМЕНТ", 123242, г. Москва, ул. Баррикадная, д. 19, стр. 1) Акт технического осмотра квартиры (если привлекали эксперта) и претензию (требование) об устранении перечисленных недостатков.

🔝 Вернуться к оглавлению

Квартирография по корпусам ХП

Краткая композиция из квартирографий по разным корпусам ХП: от 12 до 8.

🔝 Вернуться к оглавлению

Памятка для соседа

Далеко не все жители новых корпусов осведомлены о тех проблемах, с которыми они могут столкнуться с началом ремонта. И, наверняка, кое-кто из них еще не слышал о чатах жильцов ЖК "Holland Park", где можно почерпнуть полезную для себя информацию.

Для этих соседей мы подготовили короткие памятки по ремонту, которые можно самостоятельно распечатать на принтере и положить в их почтовый ящик.

Материалы доступны в двух вариантах (цветной и черно-белый) формата A4 с двумя памятками на лист (разрезать после печати).

Примечание. Огромная просьба: не делать распечаток "на весь дом"! Оптимальное решение - ограничиться своими непосредственными соседями (сверху/снизу и по сторонам) или, максимум - своим этажом.

🔝 Вернуться к оглавлению

Застройка территории за 11 корпусом ХП

На сегодняшний день не существует окончательных проектов застройки территории, находящейся западнее 11 корпуса ХП.

О наличии там зданий можно судить лишь по ранее появлявшейся информации о планах Алии.

Композицию из данной иллюстрации, а также проектов Primavera и Holland Park вы можете видеть на прилагающемся изображении. Цифры на зданиях - предполагаемая этажность.

🔝 Вернуться к оглавлению

Новые названия улиц

По результатам голосования на портале "Активный Гражданин" летом 2023 года ряд улиц полуострова получили новые названия.

🔝 Вернуться к оглавлению

Расположение второго торгового центра

Вторым торговым центром (на половине застройки Спартака) должно стать небольшое строение, которое появится рядом с автозаправкой на выезде в сторону тоннеля (адрес: Волоколамское шоссе, владение 65А).

По официальным данным, его площадь составит 8510 кв. м, что аналогично размеру теннисного центра (на лето 2023 года - в стадии завершения строительства) около стадиона Спартак.

Торговый центр будет построен на месте двухэтажного здания. Площадь отводимого под ТЦ участка составит 2500 кв.м. Таким образом, скорее всего, строение будет иметь примерно 3-4 этажа.

Согласно ППТ, участок имеет форму, обозначенную на иллюстрациях синим цветом. О сроках возведения ТЦ ничего не сообщается.

🔝 Вернуться к оглавлению

Опускаем тройник канализационного стояка

Во многих случаях (например, при установке душа) может потребоваться обеспечить максимально возможный уклон канализационной трубы, прокладываемой в квартире к канализационному стояку.

К сожалению, этому может помешать достаточно высокое расположение отвода от стояка ("тройника"). Для его опускания лучшим способом будет заручиться поддержкой соседа снизу.

В таком случае достаточно будет укоротить "ваш" кусок трубы внизу у соседа, в том месте, где он соединяется с участком "его" трубы. При этом укороченный кусок вашей трубы попадет в раструб (горловину трубы с уплотнительной резинкой) трубы соседа и обеспечит герметичное соединение.

Второй вариант (если сосед не дает доступа в свою квартиру) - подрезать трубу непосредственно в вашей квартире. Однако, в этой ситуации для герметизации нового соединения придется использовать переходники с заужением (либо ремонтные муфты или всяческие хомуты), что повышает риск протечек и засоров на уровне вашей квартиры.

Видео с опусканием тройника через квартиру соседа (сама квартира соседа не показана - труба вытягивается в квартиру наверх, подрезается и вставляется назад). А также - краткое пояснение процесса "на пальцах"

🔝 Вернуться к оглавлению

Как уберечь гигдуш от протечки

При установке гигиенического душа многие сталкиваются с отзывами о его частых протечках. Дело в том, что гигдуш не способен выдерживать давление воды на протяжении долгого времени.

Простой способ избежать протечки гигдуша заключается в отключении подачи на него воды в отсутствии человека в помещении.

Для этого используется следующая схема подключения, монтирующаяся в сантехнише:

1. ввод горячей и холодной воды
2. термостатический смеситель (заранее выставляем комфортную температуру и забываем про него)
3. "нормально закрытый" электромагнитный клапан (то есть, в обычном состоянии он закрыт). Он запитывается электричеством от той же линии, что идет на освещение в санузле. То есть, вы входите в санузел, включаете свет и клапан открывается, подавая воду на гигдуш. Выходите и выключаете свет - клапан закрывается и вода перестает подаваться на гигдуш, спасая его от протечек.
4. редуктор или вентиль для снижения давления (напора воды на гигдуш)

🔝 Вернуться к оглавлению