Канал HOMECITY info

⚖️ Повышение взносов на капитальный ремонт

С 1 января 2025 года повышен размер взносов на #капремонт до 29,66₽ за кв.м. вместо 25,58₽

Увеличение почти на 16%

Читать постановление

🦊 Подписаться на канал

Дорогие соседи, с Новым годом 🎉
Желаем вам и вашим семьям всего самого доброго и теплого в новом году 🫶
Пусть этот год принесет нашему любимому homecity множество радостных моментов 🤗

Всем привет!
Напоминаем о том, что уже ЗАВТРА у нас в ЖК пройдёт праздник для взрослых и детей.
Ждём с нетерпением ❤️❤️❤️

​​По результатам комплексной приемки здания дошкольных групп на 150 мест по улице инженера Балинского дом 3 замечания отсутствуют!

Благодарим специалистов Департамента капитального ремонта и Дирекции инфраструктуры ДОНМ за слаженную и профессиональную работу, позволившую в кратчайшие сроки достроить объект!

В ближайшее время будет объявлено о дате открытия нового детского сада в составе ГБОУ Школа № 2094 в районе Солнцево.

ДОП-11 — добро пожаловать в семью #школа2094

❄️❄️❄️❗️❗️❗️❄️❄️❄️
ДОРОГИЕ СОСЕДИ!

В преддверие самого волшебного праздника - Нового года, для жителей нашего ЖК планируется мероприятие по этому поводу!
Совместно с УК сейчас идёт подготовка к нему.

- Возраст гостей 0+⛄️

🔵Дата проведения: 29 декабря (воскресенье)
⚫️Время с 11:00 (примерно 2 часа)

🔴Нам очень важно знать количество гостей, для этого необходимо заполнить анкету

https://forms.gle/XE5kqTUg3uF9UTL59

Подробности программы сообщим позже.

⚡️ Новые ключи доступа

Соседи, привет!
Наш сосед столкнулся с очередной попыткой доп. заработка от УК Эллада. Гендиректором было заявлено, что УК платит Телеком Центру по 250₽ за добавление каждого ключа от домофона (якобы ТЦ выставляет счета за данную «услугу»).

Написали в ТЦ просьбу прояснить данную ситуацию. Ответ не заставил себя ждать: добавление любых совместимых ключей в базу производится бесплатно, за продажу самих ключей (брелоков) ТЦ взимает плату с УК (что вполне логично).

Хочется понять: насколько массовый характер носит данная история. У кого-нибудь УК требовала деньги за добавление ваших собственных ключей в базу?

Из хороших новостей:
Нам пришли тестовые образцы новых ключей доступа (брелоки), которые могут открывать и домофон, и вход с улицы на лестницу (это две технически разные системы доступа). Ранее писали о них, теперь сами опробовали, работают прекрасно.

Есть ли потребность в таких ключах (брелоках)? Цена за такой ключ выше, чем за обычный, около 200-300₽ в зависимости от партии.

🦊 Подписаться на канал

Дорогие соседи!🎈🎈🎈

С радостью сообщаем об открытии в нашем ЖК Детского Клуба ВДомике!🎉

Сегодня, в день семьи, любви и верности наш Клуб принял первых своих посетителей. Мы вложили много сил, энергии и души для того чтобы нашим детям было интересно, безопасно и увлекательно. Сегодня детки садика уже познакомились с нашим помещением, заведующей и воспитателями.

С 19:00 до 21:00 приглашаем вас поиграть с детками в нашу игровую. Стоимость 500р/час.

Еще раз поздравляем вас с праздником! Оставайтесь верными себе и своим любимым!❤️

P.S.: по всем вопросам как всегда пишите @dashenka_lala или @Alsu21

Уважаемые соседи!

Благодаря вам на восстановление рощи возле спортивной площадки была собрана сумма 37.000.

Мы планировали высадить березы, но поступила просьба от людей, страдающих аллергическими заболеваниями, высадить на месте засохших берез неаллергенные деревья.
Дендролог ХС порекомендовал посадить шаровидные ивы Буллата.
На этом участке высокий уровень грунтовых вод и ивы хорошо себя будут чувствовать.

Если кто-то из вас сдавал деньги именно на березы и не готов к тому, что вместо берез будут посажены ивы, пожалуйста, сообщите и деньги вам будут возвращены.

Саженцы ивы стоят дороже, чем березы. Поэтому нужно организовать дополнительный сбор.
Для закупки ив требуется добавить 25.000. к имеющейся сумме.

Пожалуйста, если вы готовы участвовать в восстановлении рощи, переходите по ссылке, ранее созданной для целевого сбора. Соседи-аллергики добавят недостающую сумму к собранной.

https://www.tinkoff.ru/cf/5HmS9dPDvem

​​⚡️⚡️⚡️ У нас хорошие новости: сегодня мы приняли в дружную семью #школа2094 новые образовательные площадки — ШОП-4 и ДОП-11 (ЖК Home Citi). Впереди еще предстоит работа по устранению небольших замечаний, но уже точно можно сказать, что 1 сентября 2024 года наши новые объекты заполнятся детским смехом!
В ближайшее время мы запустим опрос, где попросим оставить свои данные тех родителей, чьи дети хотят обучаться в нашей новой школе! Следите за нашими новостями.

❗️Внимание! МОШЕННИКИ!

Дорогие соседи!
Участились случаи мошенничества в чатах ЖК. Мошенники заходят под видом соседей и предлагают свои услуги или товары. Просим быть бдительнее и перепроверять подобные объявления. Рекомендуем не совершать сделки в онлайне, только при личной встрече!

Характерные признаки мошенника по нашим наблюдениям:
- очеловеченный профиль (есть имя, никнейм);
- есть одно или несколько фото;
- премиум аккаунт (стоит иконка после имени);
- внушительная скидка на товар;
- горячее предложение, вынуждающее вас срочно принять решение.

Сегодняшний пример на фото.

🦊 Подписаться на канал

⚡️Поддержите комментарий в ТГ канале администрации Поселения Московский об открытии школы и сада в ЖК

Привет, соседи!

Администрация рапортует об очередной строящейся школе в поселении https://t.me/adm_moskovsky/5990?single, но на запросы по нашей школе и саду ответов развернутых не дает.

Предлагаем напомнить, что уже скоро год, как мы ждем открытия.

Поддержите, пожалуйста, комментарий:
❗️❗️❗️ https://t.me/adm_moskovsky/5990?comment=45302



🦊 Подписаться на канал

🤝 Альтернативные провайдеры в ЖК

Привет, соседи!

На ОСС было принято решение о допуске альтернативных провайдеров к общему имуществу, но, к сожалению, этого недостаточно.

Провайдеры просят обращение от УК, подкрепленное нашими подписями.

На данный момент в ЖК единственный провайдер - Телеком Центр https://tcenter.ru с завышенной ценой на тарифы и очень неспешным обслуживанием. Наличие второго провайдера - обеспечит рыночную стоимость тарифов и даст надежду на хороший сервис.

Бланки для подписей находятся в Буханке.

❗️Пожалуйста, оставьте подпись - это не означает, что Вы согласились на условия нового провайдера или акцептовали неизвестную оферту.

🦊 Подписаться на канал

📍 Частный детский сад в ЖК

Соседи, привет!

На территории нашего ЖК планируется к открытию частный детский сад Логосадик 👶

Все подробности в канале:
https://t.me/+ClthPVM0XPA4MWJi
Присоединяйтесь 🤗

🦊 Подписаться на канал

⚡️Ждать у моря погоды или первое ОСС 2024 года

Привет, соседи!

Чуть больше 6 месяцев УК Эллада управляет нашим ЖК и уже более 3 месяцев, как принято решение о повышенном тарифе на содержание и работу охраны.

Но персонал подбирается странно, сервис план не выполняется, охрана работает в усеченном объеме, за подрядчиками никто не следит, а оптимистичная коммуникация с жителями завершилась, как только тариф был утвержден. А летом нас ждет его индексация.

УК Эллада продолжает выставлять квитанции с нарушениями законодательства, а решить вопрос с дорогостоящим отоплением и расчетами по ИПУ - что-то из области фантастики.

Можно бесконечно сетовать на собираемость или нерадивых собственников, которые плохо контролируют своих рабочих, но все начинается с УК. С ее процессов, регламентов и работы команды. Мы не видим стремления Эллады (хотя де-факто УК Эллада работает на ручном микро-менеджменте генерального директора) что-то улучшить, сохранить, восстановить, предусмотреть. А работа по аварийным заявкам или через принуждение МЖИ наносит вред всему ЖК.

🤝 Мы запустили очередной виток проработки с УК, с которыми встречались ранее.

◾️ запросили КП, все они будут опубликованы на канале

◾️ планируем проработку вопросов по восстановлению разрушенного за полгода

◾️ юридическую проработку разграничения зон ответственности и сценариев взаимодействия, если какие-то дома останутся под управлением Эллады или другой УК

❕ Важно! Возможно придется запускать ОСС не по всем корпусам.
В каких-то домах Эллада работает лучше, в каких-то откровенно плохо. Проблемы и боли у всех домов разные.
Мы очень надеемся на помощь инициативных соседей, особенно тех, кто уже переехал и советы домов.

Остаемся на связи!

🦊 Подписаться на канал

❕Обновление по квитанциям за капитальный ремонт

Привет, соседи!

Видимо вчера было много звонков и МФЦ перестал сообщать по телефону лицевые счета.
Но администрация поселения Московского дала сегодня обратную связь. Завтра Эллада наконец заберет наши квитанции, надеемся в скором времени увидеть их в почтовых ящиках.

Если вы в другом городе/регионе и ключей соседям от почтового ящика не оставляли, попробуйте связаться с МФЦ еще раз через несколько дней или воспользуйтесь способом ниже.

❕❕Запросите лицевой счет через форму на Яндексе, размещенную на сайте Мэра

https://fond.mos.ru/poluchenie-platezhnogo-dokumenta-po-vznosam-na-kapitalnyy-remont-informatsii-o-nachisleniyakh/ (см п 4)

или по прямой ссылке https://forms.yandex.ru/u/64367fb92530c202fbebf67c/

Update.
Срок ответа заявлен - 7 дней, всем отвечают по-разному, кому-то быстрее, кому-то и до месяца. Не по всем квартирам у них есть ЛС, в этом случае - только МФЦ или дождаться квитанции.

#капремонт

🦊 Подписаться на канал

⚖️ Оплата взносов на капитальный ремонт

Привет, соседи!

С 1 января 2024 наши дома включены в региональную программу фонда капитального ремонта, а у нас появилось обязательство ежемесячно оплачивать взносы.

Оплачивать необходимо как за жилые, так и нежилые помещения, машино- и мото-места.

К сожалению, по каким-то причинам управляющая компания не забирает/не разносит платежные квитанции за квартиры. На данный момент сформированы две квитанции:
- за январь-февраль
- за март

Размер ежемесячного взноса в 2024 году рассчитывается по формуле:
площадь квартиры * 25,58 руб.

◾️УЗНАТЬ ЛС
Узнать лицевой счет проще всего в МФЦ:
- обратившись лично
- по общему телефону +7 (495) 777-77-77 и попросить соединить с МФЦ Московский

◾️ПОЛУЧИТЬ КВИТАНЦИЮ
Квитанцию можно скачать на сайте mos.ru, но для этого необходимо знать номер Лицевого счета.
Заполните форму (укажите номер ЛС и номер вашей квартиры) по ссылке ниже
https://www.mos.ru/pgu/ru/app/guis/062301/#step_1

Альтернативный способ запроса ниже

Можно попробовать запросить лицевой счет через форму на Яндексе, размещенную на сайте Мэра https://fond.mos.ru/poluchenie-platezhnogo-dokumenta-po-vznosam-na-kapitalnyy-remont-informatsii-o-nachisleniyakh/ (см п 4)
или по прямой ссылке https://forms.yandex.ru/u/64367fb92530c202fbebf67c/

Срок ответа заявлен - 7 дней, но могут ответить (если ответят) и через месяц.

#капремонт

🦊 Подписаться на канал

🚨 Убирайте за животными и выгуливайте их на поводке

Привет, соседи!

С приходом весны проявляются не только подснежники, но и мусор, и отходы жизнедеятельности домашних питомцев.
В Коммунарке опять активизировались догхантеры – оправдывать их невозможно (собаки то ни при чем), но активизация понятна.

Хотим напомнить правила г. Москвы и КОАП г. Москвы, статью 5.1

ЗАПРЕЩЕН:

◾️Выгул собак на детских и спортивных площадках

◾️Загрязнение мест общего пользования в МКД, а также общественных мест

◾️Самовыгул (неконтролируемый выгул собак, т.е. выгул собак без поводка - ФЗ-498)

❗️Пожалуйста, держите своих питомцев на поводке и не забывайте убирать за ними, вне зависимости от их размера.

🦊 Подписаться на канал

🚗 Актуальная карта движения по ЖК

Обновили карту движения и парковок.
Указали рабочие КПП.

◾️Паркуемся в парковочных карманах между корпусами - они теперь видны

◾️Проезды в ЖК с двухсторонним движением

◾️Работают три КПП. 2 КПП только на выезд. 1 КПП - круглосуточно

◾️Парковка на Северной объездной дороге - разрешена!

🦊 Подписаться на канал

⚡️ В чем причина огромных СОИ или как УК Эллада делает начисления

Привет, соседи!

Уже больше трех месяцев, с момента как Эллада сформировала первые квитанции за октябрь мы ищем причины резкого роста СОИ (потребления на содержание общего имущества) электроэнергии. Ежемесячно эта сумма увеличивалась, а объяснения давались разные. Сравнение объемов СОИ с другими ЖК было не в нашу пользу, а в некоторых корпусах доходило до объемов индивидуального потребления.

Мы изучили проектную документацию, запросили помощи у инженеров-энергетиков и юристов.

Подробная информация с обоснованиями по ссылке:

https://homecity.info/tpost/61cm3nzp61-ogromnie-soi-pochemu

#СОИ

🦊 Подписаться на канал

🚨 СОИ и корректные начисления

Соседи, привет!

Предлагаем присоединиться к нашей инициативе по получению корректных начислений за ресурсы (вода холодная и горячая, свет, отопление) которые идут на содержание общего имущества = строчки в платежках со словами СОИ, дополнительных услуг и расчетам по вывозу мусора.

Начиная с октября и по декабрь включительно (за январь квитанции ожидаем) начисления делаются управляющей компанией некорректно.

Для расчетов используется разная начисляемая площадь (т.е. делится на разное количество квадратных метров плательщиков), либо не берутся в расчеты показания счетчиков у нежилых помещений (коммерции), не выделяется потребление паркингов, не перераспределяется наружное освещение в ЖК.

🤝 ЧТО НАДО БУДЕТ ДЕЛАТЬ

◾️Запрашивать в УК официальными обращениями корректные квитанции с указанием расхода по всем типам потребителей.
Сейчас в квитанциях только показания по основному счетчику без фиксации объема, который идет на содержание ОДИ и на личное потребление. Без этих официальных данных - цифры за СОИ можно писать любые.

◾️Делать запросы/жалобы в МЖИ и другие надзорные органы на непредоставление информации, ошибки в начислениях и методах расчета.


🌱 ДЛЯ ЭТОГО ПОНАДОБИТСЯ

◾️ учетная запись на ГИС ЖКХ https://dom.gosuslugi.ru/. Для этого необходима подтвержденная учетная запись на Госуслугах.

◾️учетная запись на сайте Мэра https://www.mos.ru/ верифицированная через ЕСИА (Госуслуги).

К сожалению, без этого эффективно взаимодействовать с органами власти и УК невозможно.

Шаблоны обращений и таблицы расчетов мы предоставим. Наш ЖК – это 5 отдельных многоквартирных домов и одни и те же запросы необходимо делать для каждого дома. Для машиномест/мотомест также делаются некорректные начисления, поэтому нужно делать запросы по каждому виду недвижимости.

❕Если Вы готовы присоединиться, напишите, пожалуйста, в личные сообщения @likesvg или @volksem. Мы просим взвесить все ЗА и ПРОТИВ и написать нам, если вы готовы участвовать делом. При получении результатов этой работы мы будем также информировать в канале.

#СОИ

🦊 Подписаться на канал