ЖК Balance | новости Баланса

Дорогие соседи!🌟

С начала ОСС-3 прошел уже месяц, поэтому пришло время поделиться позицией Инициативной группы по пунктам повестки.💬✨

Мы видим в чатах множество разных точек зрения по многим вопросам, поэтому мы попросили активных жителей высказаться по важным, на их взгляд, пунктам, чтобы у каждого была возможность структурированно ознакомиться с разными мнениями соседей.

Мы запускаем рубрику #мойвзгляднаосс, в которой активные жители смогут поделиться своей позицией по ОСС. 🎤

В течение нескольких дней будут выходить посты в этом канале — первый пост уже завтра. Если у вас есть желание присоединиться, можно написать в личку @al_ma_g или @den1sar для получения ссылки для заполнения формы.🤗

Также хотим напомнить, что каждый голос имеет значение, призываем уделить время, ознакомиться с каждым пунктом и приложениям к ним и оставить свой голос в офисе Управляющей компании (ул. Окская, д. 7А, к 1, с 5, вход со двора с понедельника по воскресенье с 09:00 до 21:00)🗳❤️

С уважением, #инициативнаягруппа

📢 ОСС-3 началось.

Друзья, с запуском ОСС-3 произошло негативное событие – из кандидатов в совет дома были исключены, не побоимся этого слова, неугодные для управляющей компании кандидаты.

Вчера мы взялись за штудирование ЖК РФ и судебной практики в этой части и пришли к неутешительным выводам:

Инициатором ОСС является УК Культура. Перечень вопросов и содержание формируют в первую очередь они. Жители могут выступать как рекомендательный орган, но не надзирательный. Исходя из этого, внести изменения в уже запущенное ОСС — невозможно.

В действиях инициатора пока, к сожалению, не нашли нарушений, но продолжаем консультации и поиск информации по данному вопросу.

Мы попытались проработать возможные варианты выхода из ситуации и пришли к следующим:

1️⃣ Запуск параллельного ОСС. Один из возможных вариантов — инициировать параллельное ОСС с единственным пунктом о добавлении двух кандидатов. Для этого необходимо собрать подписи не менее 10% собственников и обязать УК запустить повторное ОСС. Однако здесь есть определённые риски и лазейки для УК, которые стоит учитывать. Планируем обсуждать этот вариант с исключенными кандидатами.

2️⃣ Совет дома (СД) по сути это формальность. Несмотря на принятую структуру СД на бумаге, никто не мешает нам включить исключенных кандидатов в уже избранный состав как полноправных членов. Формальную часть можно будет урегулировать на следующем ОСС.

Почему мы считаем, что бойкотировать данное ОСС – неправильно?

– Мы потратили много времени и нервов на споры, внесение корректировок в нашу пользу и согласование с УК по большинству из пунктов, которые просили и нужны именно жителям нашего дома. Согласование этого ОСС шло почти целый год.

– У застройщика все ещё остается ~10% площадей и добрать оставшиеся 40% на несознательных соседях кажется не очень сложной задачей. (Сертификаты в Буханку все помнят. В этот раз заманивают сертификатом в Do.bro...)

– В большом количестве пунктов удалось продавить добавление приписки «по согласованию с Советом дома» и в случае принятия таких пунктов и непринятия Совета дома согласование СД не потребуется!

В приложении к этому посту направляем документ с нашими комментариями по каждому пункту (который ещё возможно будет дополняться и расширяться), а также калькулятор предлагаемых тарифов.

С уважением, инициативная группа.

Наступил сентябрь и пора перевернуть календарь напомнить, что у нас есть Родительский чат.

Обсуждаем там вопросы школ, детсадов и другие важные моменты, касающиеся детей.

ℹ️ Как попадать в закрытые чаты

Вы просили и мы услышали. Встречайте новый чат – чат 2-й очереди Баланса. Для всех, кто уже купил, ещё собирается или просто интересуется.

Заходите, вход свободный👋 (кроме спамеров и ботов)

https://t.me/lovebalance2

Многие ждали этого дня – и вот он настал! Сегодня в Балансе открылся популярный сетевой алкомаркет «Ароматный мир»🎉

В ассортименте множество напитков различной крепости, а также лёгкие закуски.

Магазин расположен снаружи секции 2.3, правее 8 подъезда.

Работает с 9:30 до 22:30, в воскресенье – с 10:00 до 22:00.

С пятницей, соседи!🥂

#коммерциявбалансе

Новый продуктовый магазин в Балансе: «Ярче». Находится в секции 2.3 (внешняя сторона 2 корпуса, правее 8 подъезда). Работает с 8 до 22 часов ежедневно.

#коммерциявбалансе

Соседи! Если кто пропустил – сегодня в амфитеатре пройдёт турнир по пинг-понгу, организованный управляющий компанией. Дождь уже прошёл. Регистрация началась🤘

🌬️ Дорогие соседи! 🌬️

Мы запустили опрос по работе кондиционеров в наших квартирах! Пожалуйста, ответьте на него, чтобы мы могли лучше понять, какие проблемы возникают на текущий день и какая динамика их решения.

Ссылка на опрос: https://t.me/c/1851280787/50175

Также хотим напомнить, что теперь по гарантийным проблемам не нужно писать бумажные заявления в офисе Управляющей компании. Достаточно отправить заявку через приложение УК. Если вам ответили, что нужно обратиться в офис - переоткрывайте заявку.
Письменное заявление в гарантийный отдел необходимо только в случае залития квартиры с ущербом имуществу.

С уважением, инициативная группа

ЧЕГО БОИТСЯ УК? 😈

Спойлер: роста количества регистраций на сайте «Электронный дом»

Для чего это нужно?

Проводить ОСС с УК очень долго и сложно. А электронно мы сможем делать это сами, быстрее и без дополнительных затрат☺️

Что еще дает этот сервис жильцам:

✔️Можно передать показания счетчиков (кроме отопления)
✔️Можно в 1 месте оплачивать счета
✔️Можно позлить УК, а то пока она злит только нас

Как зарегистрироваться:

1. Перейти на сайт https://ed.mos.ru
Или скачать приложение «Электронный дом» на свой смартфон.
2. Войти под учетной записью мос.ру или госуслуг.
3. Ввести недостающие данные, в том числе адрес.

Важно! Для запуска и участия в голосованиях у вас должен быть подтвержден адрес (собственность).

Для подтверждения вам понадобится электронная выписка из ЕГРН. Ее можно получить за одну минуту на госуслугах:

Переходим в госуслуги, открываем меню (слева вверху), далее пункт «Справки, выписки» => «Показать все» и ищем в списке «Выписки из ЕГРН», ждем минуту и скачиваем выписку.

Далее возвращаемся на mos.ru и открываем раздел «Недвижимость» https://my.mos.ru/my/#/settings/flat, прикрепляем выписку из ЕГРН и ждем результатов проверки. Обычно она занимает не более суток. После того, как адрес будет подтвержден, в электронном доме напротив адреса появится надпись: «Подтвержден».🎉

Если есть вопросы – пишите в комментарии к этому посту😉

С уважением, инициативная группа✨

Соседи, ура! 🎉

У нас замечательная новость, МОЭК сдался и завел все наши первоначальные показания по счетчикам. Проверить можно тут: https://online.moek.ru/person/peredacha-pokazaniya.html
Там же теперь можно передавать текущие показания за месяц.

С радостными вестями, инициативная группа.

Уважаемые жители!

Для более быстрой и удобной подачи заявки по кондиционированию в нашем мобильном приложении мы сделали новую кнопку «Кондиционер» ⬆️⬆️⬆️.

Для отображения кнопки необходимо перезайти в профиль приложения.

Ваша Культура

Уважаемые жители! 🏚

☑️Мы приступили к мойке окон от атмосферных загрязнений. Напоминаем вам о графике мойки окон:

Секция 1.1: с 3 июня по 4 июня
Секция 1.2: с 5 июня по 7 июня
Секция 1.3: с 8 июня по 9 июня
Секция 1.4: с 10 июня по 11 июня
Секция 1.5: с 12 июня по 14 июня
Секция 1.6: с 15 июня по 16 июня
Секция 2.1: с 17 июня по 18 июня
Секция 2.2: 19 июня
Секция 2.3: с 20 июня по 22 июня
Секция 2.4: с 23 июня по 24 июня
Секция 2.5: с 25 июня по 26 июня
Секция 2.6: с 27 июня по 29 июня
Секция 3.1: с 30 июня по 1 июля
Секция 3.2: 2 июля
Секция 3.3: 3 июля

Ваша Культура 💡

Соседи, привет.
За окном около +28С, как и в некоторых квартирах тоже.
В остальных чуть прохладнее, но  проблема неработающего кондиционера актуальна как никогда.
В связи с чем продолжаем активные действия.

Подготовили жалобы в органы, предлагаем вам поддержать эту инициативу,подписать.

Сбор подписей сегодня будем проводить во дворе 1к (напротив любимого офиса УК) с 15 до 17.
Также около 21:00 будем ждать вас в амфитеатре. Если кто-то хочет подойти и подписать в другое время, пишите в личку

О времени сбора подписей завтра сообщим дополнительно

Когда заработает кондиционер ?😢

Сегодня на встрече с УК мы уточняли статус по запуску системы кондиционирования. На встрече мы передали результаты нашего опроса.

Итоги встречи неутешительные😔 По состоянию на 31.05.24 (срок в который УК анонсировала запуск системы):
❌большая часть внешних блоков не запущена
❌подрядчики не успевают отработывать все ошибки
❌гарантийный отдел меняет сломанные детали очень долго

При всем этом, УК сообщила, что сейчас жители направили только 300 заявок на неработающие кондиционеры🤷‍♂
Наш опрос показал иную цифру. Поэтому мы просим, если у вас не работает кондиционер, пожалуйста, оставьте заявку в УК🆘
Это позволит показать, текущее состояние системы и полную картину проблем.

Что делают активные жители сейчас?
1) Попросили помощи в Управе
2) Направили новость в телеграм каналы и СМИ

Инициативная группа⚡️