Продажа квартиры по консульской
доверенности
Мошенничество с недвижимостью достигло высокого уровня "профессионализма". Информация активно муссируется в прессе и соцсетях, создавая напряжение потенциальных покупателей и порождая недоверие к нестандартным сделкам. Особенно это касается сделок, когда покупатель выбирает недвижимость без сопровождения специалиста. И любое отклонение "от стандарта" воспринимается им ловушкой и обманом. Бдительность в наше время необходима по определению. Проверка юридической чистоты квартиры и продавца обязательны. Но этим должны заниматься профессионалы, знающие законы, нормы, порядки и оценивающие риски.
Сейчас я столкнулась с ситуацией, когда покупатели, только услышав слово "консульская доверенность" бегут, как чёрт от ладана.
Консульская доверенность оформленная за границей составляется по российским требованиям и законам. Она всегда на русском языке и ничем не отличается от любой доверенности, которую бы выдал российский нотариус.
Подлинность такого документа можно и НУЖНО проверять на сервисе Федеральной нотариальной палаты
www.reestr-dover.ru. Он позволяет убедиться в подлинности и актуальности доверенности и используется для проверки доверенностей, удостоверенных должностным лицом консульского учреждения Министерства иностранных дел Российской Федерации.
Не надо бояться, надо понимать и знать, что и с кем делать. А в наше время, без специалиста идти в многомилионные сделки сверхбезответственно. Это равносильно тому, что Вы знаете теоретически где находится Ваш аппендикс и, если он вдруг воспалится, вы решите сами провести операцию по его удалению.
НЕДВИЖКА - LIFE. ПЕРЕЕЗЖАЕМ!
Сопровождение сделок безопасно. Ипотека, страхование.
Консультации @Lazh_Galina
Здесь честно о недвижимости Москвы. Интересные кейсы, полезные рекомендации.
Сайт: https://galaestate.taplink.ws
Benzer Kanallar
Недвижимость в Москве: Все, что нужно знать для жизни и инвестиций
Недвижимость в Москве и Московской области – это не только место жительства, но и важный инвестиционный актив. Москва, будучи столицей России, предлагает широкий спектр возможностей для приобретения и аренды жилой и коммерческой недвижимости. С каждым годом растущий интерес к московскому рынку недвижимости привлекает как местных жителей, так и иностранные инвестиции. Конкуренция на этом рынке значительно возросла, что субтитрует необходимость иметь четкое понимание процессов и актуальных тенденций. Этот рынок уникален своими особенностями: высокими ценами на жилье, разнообразием предложений и возможностью инвестирования в коммерческие объекты. Рассмотрим подробнее аспекты покупки, продажи и аренды недвижимости в Москве и Подмосковье, а также дадим советы для успешных сделок.
Как правильно выбрать квартиру в Москве?
При выборе квартиры в Москве стоит учитывать несколько ключевых факторов. Во-первых, важно определить свой бюджет и выбрать район, который будет удобным для жизни. Рассмотрите доступность общественного транспорта, инфраструктуру и наличие социальных объектов, таких как школы, магазины и больницы. Кроме того, стоит обратить внимание на состояние здания и самой квартиры, а также на этаж, на котором она расположена.
Также имеет смысл изучить рыночную ситуацию в интересующем вас районе, чтобы избежать переплаты. Профильные агентства и консультанты могут предоставить актуальные данные о ценах и предложениях на рынке. Не стесняйтесь задавать вопросы, требуйте подробные отчеты и анализы рынка, чтобы ваше решение было максимально обоснованным.
Какие документы нужны для покупки недвижимости?
При покупке недвижимости важно собрать пакет необходимых документов. В первую очередь, подготовьте паспорт и идентификационный номер налогоплательщика (ИНН). Вам потребуется также договор купли-продажи, который необходимо зарегистрировать в Росреестре. Убедитесь, что продавец имеет все права на объект, который он предлагает, включая документы на право собственности и выписку из ЕГРН.
Кроме того, для оформления ипотеки могут потребоваться дополнительные документы, такие как справки о доходах, выписки из банков и другие. Всегда лучше быть подстрахованным и консультироваться со специалистами, чтобы избежать проблем в будущем.
Что такое ипотека и какие ее основные типы?
Ипотека – это долгосрочный кредит, который выдаётся под залог приобретаемой недвижимости. Одним из основных типов ипотеки является классическая ипотека, где заемщик выплачивает кредит с процентами в течение определенного времени. Также существует программа государственной ипотечной поддержки, которая позволяет получить более низкие процентные ставки и сниженные первоначальные взносы.
Другой вариант – это военная ипотека, доступная для военнослужащих и их семей. Такой вид ипотеки часто имеет более привлекательные условия. Важно внимательно изучить все доступные программы, чтобы выбрать ту, которая подходит именно вам.
Какова ситуация с арендой недвижимости в Москве?
Аренда недвижимости в Москве – это популярный способ решения жилищного вопроса, особенно среди молодежи и студентов. Рынок аренды достаточно разнообразен, предлагая как временные, так и долгосрочные варианты. Цены на аренду могут варьироваться в зависимости от района, состояния квартиры и ее площади.
Перед подписанием договора аренды обязательно ознакомьтесь с его условием, проверьте юридическую чистоту документа и состояние жилья. Убедитесь, что в договоре прописаны все пункты, касающиеся суммы аренды, сроков и ответственности сторон.
Как защитить свои интересы при покупке недвижимости?
Защита интересов при покупке недвижимости включает в себя несколько ключевых моментов. Прежде всего, рекомендуется обращаться только к проверенным агентствам недвижимости с хорошей репутацией. Это гарантирует, что сделки будут прозрачными и безопасными. Не забывайте также о юридической проверке документов, прежде чем подписывать контракт.
Важно также предусмотреть возможность оформления сделки через нотариуса, который сможет подтвердить законность и правильность всех документов. Дополнительной защитой могут стать страховые полисы, которые покрывают риски, связанные с покупкой недвижимости.
НЕДВИЖКА - LIFE. ПЕРЕЕЗЖАЕМ! Telegram Kanalı
Вы мечтали о своем уютном уголке в Москве или Московской области? Хотите сделать правильное инвестиционное решение, касающееся недвижимости? Тогда канал "НЕДВИЖКА - LIFE. ПЕРЕЕЗЖАЕМ!" от @galaestate именно для вас!
Этот канал предлагает не только информацию о недвижимости в Москве и Московской области, но и сопровождение сделок безопасно. Ипотека, страхование - здесь вы найдете ответы на все ваши вопросы, связанные с приобретением недвижимости.
Канал ведет эксперт в области недвижимости - @Lazh_Galina, который с радостью поделится с вами своими знаниями и опытом. Здесь вы найдете честную информацию о недвижимости Москвы, интересные кейсы и полезные рекомендации.
Не упустите возможность узнать все о недвижимости, прежде чем сделать решающий шаг! Присоединяйтесь к каналу "НЕДВИЖКА - LIFE. ПЕРЕЕЗЖАЕМ!" уже сегодня и начните свой путь к своему идеальному жилью или успешным инвестициям! Подробнее на сайте: https://galaestate.taplink.ws
НЕДВИЖКА - LIFE. ПЕРЕЕЗЖАЕМ! Son Gönderileri
Düzenli ve organize bir formatta Telegram kanalları
