De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика @factovrn Channel on Telegram

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

@factovrn


Экспертиза и аналитика ключевых событий Воронежа. Разбираемся, что они значат для вас и вашего дела. Подпишитесь и многое узнаете!

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика (Russian)

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика канал предлагает вам уникальную возможность получить экспертное мнение и аналитику по ключевым событиям, происходящим в городе Воронеж. Мы разбираемся в том, что происходит в городе и какие последствия это может иметь для вас и вашего дела. Если вам важно быть в курсе самых актуальных новостей и событий Воронежа, этот канал идеально подходит для вас. Подпишитесь на De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика прямо сейчас и узнайте много нового! #Воронеж #аналитика #новости

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

17 Jan, 13:22


#позитивдня Позитивные новости 17 января

1️⃣Помощь маленьким. Муниципальным образованиям Воронежской области в 2025 году будет выделено свыше 65 миллиардов рублей в виде 95 различных трансфертов.
https://goo.su/mFswTF

2️⃣Оздоравливаемся на глазах. На «Развитие здравоохранения» в Воронежской области запланировано свыше 42,5 млрд рублей.
https://goo.su/cMMQ

… и не очень позитивные

3️⃣Режим ЧС введен в Лискинском районе для устранения последствий атаки БПЛА
https://goo.su/ndCZu

4️⃣«… повезет в любви». Суд оставил ректора ВГУ Дмитрия Ендовицкого В СИЗО до 14 февраля. Символичная дата, с учетом что «пострадать» ректор мог за получение ученой степени его супругой.
https://goo.su/SCo0T

De Facto – Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

17 Jan, 12:41


​​Застройщики потеряли интерес к пригородам?

В конце года снизился объем строительства в пригородах Воронежа, в том числе, Новой Усмани, Ямном, где велась наиболее активная многоквартирная застройка – https://goo.su/7VPPX. На фоне снижения спроса на жилье застройщики теряют интерес к пригородам? В какие локации сместится предложение? Рассуждает агент по недвижимости Геннадий Калинин:

«Я не думаю, что интерес застройщиков к пригородам Воронежа из-за сложившейся ситуации на рынке упадет. Скорее наоборот. В конце года могла повлиять сезонность и то, что в целом сейчас на рынке все ждут, будут ли хотя бы в каком-то виде в новом году возвращены льготные программы (а я думаю, что в каком-то – точно будут), выбирают стратегию. Но на пригороды спрос (а значит и предложение) будет всегда. Цена там в среднем на 10-15% ниже, чем в Воронеже, в отдельных случаях – еще ниже. Цена же сейчас – один из главных приоритетов при покупке жилья, после отмены льготной ипотеки и роста цен, влияние этого фактора еще возросло. Кроме того, одна из важных групп покупателей, у которых есть деньги – участники СВО. Многие из них уходили на спецоперацию как раз из пригородов или сельской местности. Кто-то будет рассматривать новое жилье поближе к облцентру, но все же в пригородных районах, где им комфортнее, или в тех же местах, где они и жили, но в новостройке».

De Facto – Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

16 Jan, 14:30


​​Менеджеры по продажам массово выходят на рынок труда. Есть шанс наконец взять классного специалиста?

В Воронежской области год начали с поиска новой работы больше 20 тыс. человек - https://goo.su/RAlW4S. На первом месте среди выложивших или обновивших свое резюме – менеджеры по продажам. Представители этой профессии всегда были в жестком дефиците, а последнее время, на фоне кадрового кризиса, ситуация только ухудшалась. Что-то поменялось и у работодателей наконец появился шанс быстро закрыть вакансию? Рассуждает коммерческий директор производства косметики «Гриком» Андрей Иванов:

«Честно говоря, прямо сейчас я не проводил собеседования: у нас практически нет текучки менеджеров. Но в целом, конечно, слежу за рынком труда, и думаю, что если из всех выложивших резюме наберется сотня действительно опытных, профессиональных менеджеров – это будет уже много. Хорошие менеджеры по продажам нарасхват. Им не нужно размещать резюме: если они уходят, то знают, куда пойдут. Обычно их переманивают из одной компании в другую, а не берут с рынка.

Стоит отсортировать резюме по возрасту. Могу предположить, что львиная доля там окажется совсем молодых кандидатов. Например, операторы колл-центров, которые решили, что заслужили карьерный рост и с нового года им можно попробовать себя в продажах. Также могут искать работу менеджеры первой линии – те, кто сидит на холодных звонках и предлагает всем подряд кредитные карты. Может ли быть приток соискателей-менеджеров за счет риэлторов из-за ухудшения ситуации на рынке жилья? Теоретически может. Но лично я бы не сильно надеялся за счет них усилить отдел продаж, если бы искал кадры. Это очень специфичный опыт: и не холодные звонки, и не сопровождение действующих клиентов… Когда к нам приходят такие кандидаты, я отказываю. Хотя из других сфер, где речь идет о продаже продукта, охотно беру: даже если придет менеджер по продаже электроматериалов продавать косметику – механизм один и тот же».

De Facto – Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

16 Jan, 13:14


#позитивдня Позитивные новости 16 января

1️⃣Дополнительное время финансирование. На ремонт Дворца спорта «Юбилейный» в Воронеже будут выделены еще 30 млн рублей.
https://goo.su/Yhmo

2️⃣Недвижимость пришла в движение. Воронежское «Конструкторское бюро химавтоматики» продало недвижимость на 366 млн рублей.
https://goo.su/rer1Y

3️⃣Перемен требовали их сердца. 20 тысяч воронежцев решили начать год с поиска работы.
https://goo.su/s72Mzk

… и не очень позитивные

4️⃣Последствия ночной атаки БПЛА по Воронежской области. Александр Гусев: угрозы населению из-за пожара на нефтебазе нет.
https://goo.su/UZyct

5️⃣Сначала выпить чашечку кофе. А уже потом к шефу. 50% воронежцев не считают свое рабочее место удобным и функциональным: не устраивает комфортность мебели, температура в офисе, шум и… отсутствие кофемашины.
https://goo.su/JR2N

De Facto – Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

15 Jan, 16:15


​​Воронежские таксисты недовольны низкими тарифами. Где компромисс и что изменится для потребителей?

В начале рабочей недели появились сообщения о якобы готовящихся забастовках таксистов - https://goo.su/yMd0Y6. Массовыми они так и не стали, однако водители все активнее выражают недовольство низкими тарифами, которые якобы даже не покрывают расходы на автомобиль. При этом пассажиры тоже явно не в восторге от качества такси в Воронеже: 22% в нашем опросе оценивают его как крайне низкое, а еще 25% как низкое - https://t.me/factovrn/6017. Как найти компромисс? И что в итоге получат пассажиры? Комментирует председатель общественного движения «Форум такси» и директор по развитию в такси «Межгород Русь» Олег Амосов:

«С 2022 года стоимость авто и соответственно их обслуживания в среднем выросла в 2,5-3 раза. Знаете, насколько за 2 года скорректировали тарифы крупнейшие агрегаторы? На 10%. Очевидно, что таксистам, чтобы хотя бы приблизиться к заработкам двухлетней давности, нужно работать в 2 раза больше. Но многие и так работали по 10 часов…

Вторая проблема – очень плохо работающая в Воронеже и ряде приграничных регионов GPS. Да что греха таить, и в Москве в центре навигация работает крайне плохо, таксисты стремятся оттуда быстрее уехать, отсюда всегда повышенный спрос и высокая цена. Из-за перебоев в работе 2 следствия. Первое – цена поездки не выставляется корректно, потому что нередко с трудом определяется отсутствие или наличие пробок, время в пути. Иногда даже неверно указывается местоположение авто. Получается, навигатор показывает в пути 12 минут, и цена автоматически формируется из этого времени. А по факту выходит 40. Конечно, таксист недоволен. Второе – в город не едут таксисты из соседних деревень. Например, те, у кого сезонная работа и часть года они таксуют. Как правило, эти люди готовы были работать за более низкую цену, будь их много на рынке, никаких забастовок бы не было – выше конкуренция среди водителей. Но с учетом нынешней ситуации с навигацией им сложно работать. Отсюда дефицит кадров.

Что будет дальше? Тарифы подниматься не будут, чтобы не отпугнуть пассажиров. Да, было сезонное повышение цены в декабре, иногда до 30%. Но сейчас все откатилось обратно. Компенсировать же недовольство водителей агрегаторы будут за счет роста стоимости поездок в пиковые нагрузки в 2-3 раза, например, в ледяной дождь. К чему это приведет? Качество услуг в ближайшее время тоже расти не будет. Таксопарки обновляться не будут – это просто невыгодно, а водители будут уходить. Сейчас острый дефицит водителей – их с радостью ждут на доставку на маркетплейсах, в федеральные сети. Соответственно, может вырасти время ожидания такси».

De Facto – Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

15 Jan, 14:17


#позитивдня Позитивные новости 15 января

1️⃣Майя Богдалова назначена директором МФЦ Воронежской области. Должность тоже многофункциональная.
https://goo.su/tOCMnJ

2️⃣На маркетплейсе Ozon появилась региональная витрина «Сделано в Воронежской области». Поддержим своих производителей?
https://goo.su/C6ywg8W

3️⃣Средняя стоимость нового автомобиля в Воронежской области составляет почти 3 млн рублей. Только вот с выбором сейчас сложновато…
https://goo.su/ArsKFDa

De Facto – Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

14 Jan, 13:35


#позитивдня Позитивные новости 14 января

1️⃣Добро в цифрах. За время проведения губернаторских Рождественских благотворительных вечеров собрано более 1 млрд рублей.
https://goo.su/6fJuH7

2️⃣25% воронежцев уверены, что их карьера успешнее, чем у партнерши. А вы все еще не верите в сексизм в воронежском бизнесе?
https://goo.su/UwdiN

3️⃣В очень активном поиске. Аналитики назвали самые дефицитные профессии в Воронежской области за 2024 год.
https://goo.su/qmzkI

… и не очень позитивные

4️⃣«Э, нет, торопиться не надо…». Срок сдачи ВПС-21 в Воронеже перенесли на середину 2025 года.
https://goo.su/zRuY

De Facto – Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

13 Jan, 16:02


​​Арендаторы больше не готовы платить. Что ждет рынок аренды в 2025 году?

Владелица турагентства Queens Tour Виктория Сергеева на днях после очередного повышения стоимости аренды офиса выставила объявление о субаренде рабочего места, чтобы хоть как-то уменьшить финансовую нагрузку. И это один из многих примеров. Будет ли очередное повышение аренды на рынке офисов в этом году, и где та красная черта, после которой арендаторы не готовы платить больше? Разбираемся с владелицей компании «Бизнес Недвижимость» Ольгой Медведевой:

«Уже в конце 2024 года собственники многих офисных помещений разослали арендаторам письма о повышении ставки. И с декабря у меня начался вал обращений от клиентов, которые просят подыскать им офис подешевле. Повышение составило около 10-15%. Но это уже оказалось пределом для многих компаний с учетом роста коммуналки и общей финансовой нагрузки. Они не готовы столько платить. Я понимаю, что у собственников растут налоги, нужно больше платить персоналу, не стоят на месте прочие расходы. И они тоже хотят хотя бы сохранить доходность. Но в итоге арендаторы просто уходят. И думаю, что сейчас в начале года будет этап поиска компромисса: те, кто хочет сохранить арендаторов, могут пойти на уступки. Но есть и те, кто уверен, что сможет сдать помещение и по новой цене. Но лично для меня вопрос, сколько они будут ждать новых арендаторов, если потеряют нынешних. Сейчас даже те, кто готов был платить по 1 тыс. за кв. метр, стараются пересесть в офис за 600-700 рублей за квадрат, т. к. коммуналка тоже не стоит на месте. На помещения с этой ставкой сейчас наибольший спрос. Компании даже готовы снизить требования к качеству/классу офисного центра, но сэкономить. И вот таких недорогих помещений дефицит – как только что-то появляется на рынке, его тут же занимают.

Компании уплотняют рассадку в офисах, кого-то отправляют на удаленку, чтобы вместо 300 квадратов уместиться в 200. Еще одна интересная тенденция – компании наконец-то массово начали искать офисы в спальных районах. Если еще несколько лет назад для них приоритетом был центр (а спальные районы - скорее единичные случаи), то теперь в пожеланиях в приоритете Северный, в том числе, коммерческие помещения на первых этажах жилых домов. И дело не только в цене, а в более свободной парковке в спальниках и постоянных пробках в центр, после которых сотрудники выходят на работу уже уставшими. Статус и локация в центре остаются неизменным приоритетом в основном для федеральных компаний.

Будет ли новое повышение в наступившем году? Думаю, будет определенная индексация: у многих компаний она прописана в долгосрочных договорах и происходит не в начале года, а с привязкой к датам заключения договора. То есть может пройти, например, летом. Кроме того, собственники идут на определенные уловки: например, сама ставка аренды осталась той же, но добавили или повысили эксплуатационный сбор – такие тенденции сохранятся в течение года».

De Facto – Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

13 Jan, 14:20


#позитивдня Позитивные новости 13 января

1️⃣Не в тесноте и не в обиде! В Воронеже весной планируются расширить парковочную зону на Адмиралтейской площади.
https://goo.su/jUnxpSw

2️⃣«Я попала в сети, в которые ты метил. Я самая счастливая на всей планете». Липецкий «ТК Спецстрой48» построит теплосети на Петровской набережной в Воронеже.
https://goo.su/jQ4Y

… и не очень позитивные

3️⃣Потеряна связь со спутником с руководством. Воронежские таксисты недовольны уровнем базовых тарифов.
https://goo.su/AmzibD

De Facto – Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

10 Jan, 15:12


#позитивдня Позитивные новости 10 января

1️⃣На дорожку. Более 48,5 млрд рублей направят на развитие инфраструктуры Воронежской области в 2025 году. 24 млрд из них – на дороги.
https://goo.su/ryGzvo

2️⃣До 16 и старше младше. В 2025 году в Воронежской области откроются 3 новые школы и 3 детских сада
https://goo.su/cTK2U

3️⃣Ключевая ставка? Отмена льготной ипотеки? Строили, строим и будем строить! «Дон стройгарант» планирует вложить свыше 3 млрд рублей в строительство нового жилого комплекса в Семилукском районе.
https://goo.su/JQsI

4️⃣В Воронежской области с 1 января введен туристический налог. Теперь ждем в гости еще с большей радостью.
https://goo.su/Y9cgofX

5️⃣Дегазификация активов? «Интрансгаз» продает часть воронежских заправок за 290 млн рублей.
https://goo.su/LzAzeY5

… и не очень позитивные

6️⃣В пригороде Воронежа сбитые дроны повредили здания предприятия и 5 домов
https://goo.su/70o1O

7️⃣«Сёма, верни награбленное в мозолистые руки». За 2024 год мошенники похитили у воронежцев 2,5 млрд рублей.
https://goo.su/EprU

De Facto – Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

10 Jan, 13:22


​​Как налоговая реформа 2025 отразится на воронежском бизнесе?

С 2025 года плательщики УСН должны уплачивать НДС, если их доход в год превышает 60 млн рублей, а для компаний на общем режиме ставка выросла на 5%. 25% читателей DF как следствие собираются повышать цены - https://t.me/factovrn/5970. Каким будет это повышение и с чем еще столкнется в связи с реформой воронежский бизнес, рассуждает директор Центра экономики и права «Баженовы и партнеры», налоговый консультант Юлия Баженова:

«Примерно с декабря у нас вырос поток обращений. Кто-то понимает, что уже превысил порог в 60 млн, кто-то переживает, что из-за роста цен превысит в 2025 году. Особенно много обращений от селлеров маркетплейсов. Практически все говорят, что будут закладывать новую налоговую нагрузку в цену. Например, если для них ставка составит 5% (при доходе 60-250 млн рублей), то +5% к цене минимум. Но по факту, думаю, рост будет больше – при такой ставке на 10%, а в отдельных сферах и больше. Так как кроме самого налога добавляются дополнительные расходы на бухгалтера – вряд ли многие самостоятельно готовы работать с НДС. А штатный специалист сегодня обойдется от 50 до 100 тыс. в месяц. Это очень много для ИП, малого бизнеса, такие компании будут обращаться за услугами на аутсорсе. Это 10-30 тыс. рублей в месяц в зависимости от задач. Но я уже сталкиваюсь с тем, что просят аутсорсинг, а по факту занятость бухгалтера на целый день из-за специфической сферы, например. В этом случае сэкономить не получится.

Плюс очень серьезно в наступившем году растут другие расходы бизнеса (помимо зарплат, сырья и т д.) – повысились госпошлины, так стало дороже подать судебный иск, регистрация сделок с недвижимостью выросла ровно в 2 раза – с 22 до 44 тыс. рублей! На 40% подорожали нотариальные услуги. Я тоже понимаю, что нам придется повышать цены. Но другой вопрос, что покупательская способность не успевает за этим ростом. Так, повысит селлер цену на свой товар, а покупатель просто перестанет его покупать. Придется менять сегмент или вовсе искать другую нишу. Думаю, нас ждут даже такие, более кардинальные перемены, чем просто рост цен.

Еще одно интересное нововведение – налоговая амнистия за дробление бизнеса. Предприниматели и компании, которые ранее практиковали искусственное дробление бизнеса для снижения налоговой нагрузки, могут добровольно отказаться от применения серых схем в течение 2025–2026 гг., а взамен — ФНС освободит их от уплаты доначисленных налогов, пеней и штрафов. И я знаю, что было немало желающих перейти в разряд добросовестных налогоплательщиков. Однако теперь, объединив несколько компаний, они подпадут под НДС.

Думаю, первые выводы мы сможем сделать после окончания первого квартала и тогда дать окончательные прогнозы на год».

De Facto – Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

09 Jan, 15:52


​​Как вернуть сотрудников в рабочий ритм? Инструкция для руководителей

В этом году праздники выдались особенно затяжными. Как настроить сотрудников на эффективную работу? Собрали мини-инструкцию с карьерным психологом и консультантом по кадрам Ольгой Прозоровской:

«Примите как данность: то, что даже многим самым лояльным и замотивированным сотрудникам не хочется/тяжело выходить на работу после длинных каникул – это нормально! Как сделать возвращение в рабочий ритм максимально быстрым и безболезненным?

1️⃣Дайте возможность еще раз пережить праздники. В январе и так остается мало рабочих дней. Однако если вы разрешите сотрудникам потратить еще 1 час на неформальное общение, то не потеряете, а приобретете. Пусть они поделятся впечатлениями о праздниках, расскажут о поездках или подарках, покажут фотографии. Лучше, если для этого будет выделено конкретное время. Например, утренний кофе на корпоративной кухне или совместный обед. Это возможность еще раз пережить позитивные эмоции и уже с более приятным настроем вернуться к работе. К тому же, если не дать такую возможность официально, обмен впечатлениями все равно произойдет, но рискует растянуться на весь день в переписках в рабочих чатах или перешептыванием на рабочих местах.

2️⃣Используйте принцип мелких дел. Составьте для сотрудников список из небольших задач на первые 2 дня. Сразу с учетом, что успеют из него они примерно половину. Можно общие или индивидуальные, но наиболее значимые, выписать на флипчарте и обязательно вычеркивать при выполнении. Осознание выполненной задачи и полученного результата способствует выработке дофамина, что тоже задаст позитивный настрой на работу.

3️⃣Проведите стратегическую сессию или обучение. Стратегические сессии, где вы обозначите ориентиры на год или другой длинный период, в первые рабочие дни проводить можно. В это время у сотрудников еще не забита голова текучкой, и они лучше воспримут более масштабную информацию. Также можно запланировать обучение, например, вебинар. Опять же, больше пойдет на пользу, чем посередине года, когда нужно срочно бежать выполнять тысячу оперативных дел, плюс поможет включить мозг на рабочую волну. А вот совещания с постановкой оперативных сложных задач в этом году лучше перенести на понедельник. Можно в первые рабочие дни дать задание к такому совещанию подготовиться.

4️⃣Есть категория работников, у которых длинные праздники или отпуск – время размышлений, которые приводят к мысли, что неплохо бы и вовсе не выходить на работу и ее сменить. Чтобы снять такие настроения, можно в первые дни провести опрос, что сотрудники хотели бы изменить/улучшить в работе, включив реалистичные варианты ответа. Индивидуальные планы обучения и перспектив в компании тоже помогают. В конце концов, если вы такое замечали за конкретным сотрудником и он для вас ценен – есть смысл уделить ему повышенное внимание, лично поговорить.

5️⃣Запланируйте что-то приятное на вечер. Например, похвалите сотрудников. Сейчас наиболее активно используйте принцип «булочка-горчица-булочка»: даже если нужно поругать, начните с похвалы, потом критика, зафинальте похвалой или позитивным настроем, что сотрудник скоро улучшит результат. Кстати, не забывайте это правило – приятный вечер в первые рабочие дни – и лично для себя. Это может быть что угодно, что вызывает у вас позитивные эмоции – любимое хобби, чтение не деловой, а художественной книги и т. д. Ведь хотя руководитель и в состоянии сам себя мотивировать на быстрое включение в работу, он тоже человек. И не стоит забывать, что уровень стресса и напряжения у него гораздо выше. В том числе, в первые дни».

Фото: https://ru.freepik.com/

De Facto – Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

09 Jan, 14:14


#позитивдня Позитивные новости 9 января

1️⃣С видом на море… Воронежское. «ПГС Проект» продает за 115 млн рублей два участка рядом с набережной в Воронеже.
https://goo.su/7q1YWJ

2️⃣Власть должна выглядеть солидно. Здание администрации Грибановского района отремонтируют за 70 млн рублей.
https://goo.su/3z4J36

3️⃣В Воронеже в 2024 году цены на жилье взлетели на 14%. Какая-то скромная статистика, вам не кажется?
https://goo.su/aJtzdA

… и не очень позитивные

4️⃣Воронежский суд вынес приговор по делу о гибели пациентки в аппарате лучевой терапии.
https://goo.su/8wk3zkY

De Facto – Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

08 Jan, 11:40


Тест о бизнес-традициях разных стран

Вот праздники уже и заканчиваются. Чтобы продлить себе праздничное настроение, кто-то отмечает Старый Новый год, кто-то китайский и т.д. И многие уже знают новогодние традиции разных стран. Например, на китайский новый год принято лепить пельмени. А насколько хорошо вы знаете бизнес-традиции других стран? Давайте проверим в нашем тесте! И заодно уже начнем плавно возвращаться в мир бизнеса, но пока на легкой ноте.

https://facto.ru/test-2025-01-08/biznesmeny-vsekh-stran.html

De Facto – Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

08 Jan, 09:09


«Минимум 15-17% роста» Главное желание Станислава Слаутинского

Что желает экономике в целом, себе и своему бизнесу глава воронежской «Точки зрения» Станислав Слаутинский – в нашем видео.

De Facto – Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

06 Jan, 09:09


«С вызовами справимся». Что ждет от 2025 года глава компании «БиК» Дмитрий Большаков?

Минувший год стал особенно непростым для строительной отрасли. Однако глава «БиК» Дмитрий Большаков считает, что в 2025-й нужно вступать с гордо поднятой головой и оптимизмом. Его главные желания в наступившем году – в видео.

De Facto – Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

04 Jan, 15:27


Специальные службы эвакуировали жителей трёх домов на улице Иркутской в Воронеже. 16 человек размещены в ПВР, остальные отправились к родственникам и соседям. Взрывотехники Росгвардии устанавливают бетонные ограждения и проводят другие мероприятия для подрыва частей БПЛА, упавших около домов на этой улице.

Некоторое время назад после специальных приготовлений был подорван на месте падения беспилотник у зданий на улице Димитрова.

По предварительной информации, повреждены несколько стеклопакетов, пострадавших нет. К восстановлению окон городские службы приступят в ближайшее время.

Напоминаю гражданам, что следует воздерживаться от фиксации на телефон и выкладывания в соцсети действий оперативных служб.

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

04 Jan, 13:15


Главное о падении фрагментов БПЛА в Левобережном районе

▪️В первой половине дня 4 января в пригородах Воронежа и самом городе подавлено не менее 5 БПЛА. Фрагменты упали на жилой дом в Левобережном районе.
https://goo.su/1zzQx

▪️Одна из квартир повреждена, жильцы соседних эвакуированы
https://goo.su/iorE4kz

▪️В целях безопасности были закрыты для посетителей каток на Адмиралтейской набережной и площадь Ленина. После 14 30 каток открыли. А ближе к 16 ч также сообщалось об открытии площади Ленина.

Продолжаем следить за ситуацией и появляющимися подробностями на https://facto.ru/

De Facto – Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

03 Jan, 11:39


Что почитать на праздниках? Топ-5 идей от воронежских бизнесменов и госуправленцев

Что будет читать на праздниках мэр Воронежа Сергей Петрин? Какая любимая книга председателя совета директоров ГК «Олимп Здоровья» Натальи Соловьевой? А директора Нововоронежской АЭС Владимира Поварова? Узнайте в нашем тесте!

https://facto.ru/test-2025-01-03/chelovek_chitayushchij.html

De Facto – Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

03 Jan, 09:09


«Запустить минимум 2 проекта». Главное желание-2025 ресторатора Михаила Меркулова

И, конечно, замедлить рост цен. Что еще желает своему бизнесу, экономике в целом и себе лично в наступившем году воронежский ресторатор Михаил Меркулов – смотрите в видео.

De Facto – Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

02 Jan, 11:00


​​А где же воронежцы? Топ направлений на эти новогодние праздники

Признайтесь, где вы проснулись 1 января? Вместе с директором турагентства «Велта тур» Еленой Рыльской анализируем, как изменился спрос на новогодний отдых:

«Мы заметили интересный тренд – воронежские туристы не только стали чаще путешествовать (рост на 45% по сравнению с прошлым годом), но и кардинально изменили свои предпочтения.

В этом году внутренний туризм показал впечатляющий рост – доля путешествий по России на новогодние праздники существенно выросла с 32% до 38%. И это мы говорим о покупке туров по России в турагентстве. Сколько туристов отправились в новогодние путешествия по стране самостоятельно, довольно трудно подсчитать.

Особенно популярными стали следующие направления: Красная Поляна и Сочи стали абсолютными лидерами среди горнолыжных курортов, загрузка отелей достигла 90%. Карелия привлекла туристов новогодними программами и зимними активностями. Калининград показал рост турпотока на 20% по сравнению с прошлым годом. Казань стала одним из самых популярных направлений для новогодних экскурсионных туров. Байкал привлек любителей экстремального туризма и уникальных природных явлений.

Отдельно стоит сказать об интересе к оздоровительному отдыху – санатории Кавказских Минеральных Вод показали рекордную загрузку в новогодний период.

По загранице явно наметился новый тренд – Юго-Восточная Азия. Произошло это благодаря расширенной географии авиаперелетом, как прямых, так и с пересадкой в Китае. Если в прошлом году на новогодние праздники россияне массово летели в ОАЭ и на Кубу, то 2024 год ознаменовался "азиатским поворотом".

Таиланд стал настоящим хитом сезона. Бронировать новогодние каникулы начали еще в июле, к ноябрю в популярных отелях Таиланда уже не осталось свободных мест. Средняя продолжительность отдыха составила 11-13 ночей, а стоимость тура на двоих начиналась от 280 тыс. рублей.

Вьетнам стал вторым по популярности направлением, став доступным для россиян в связи с прямыми перелетами. Он привлек туристов сочетанием пляжного отдыха и богатой экскурсионной программы. Более того, туристы расширяют географию своих поездок по Вьетнаму, в этом сезоне даже отправились на остров Фукуок, где знаменитый сафари парк развлечений Винперл. Стоимость туров стартовала от 240 тыс. рублей на двоих за 10 ночей.

Индия, штат Гоа порадовал доступными ценами и возможностью провести новогодние праздники в атмосфере индийской экзотики. Туры на Гоа оказались одними из самых бюджетных в Азии – от 190 тыс. рублей на двоих.

Особо стоит отметить рост интереса к экскурсионным турам в азиатские мегаполисы. Сити-туры в Сингапур, Куала-Лумпур, Гонконг, Шанхай привлекают туристов футуристической архитектурой и возможностью совместить шопинг с посещением достопримечательностей.

В заключение хочу дать несколько советов на будущее путешественникам. Планируйте поездку заранее – это поможет сэкономить до 30% стоимости тура. Рассматривайте комбинированные туры, круизы по Юго-восточной Азии, которые позволяют увидеть несколько стран за одну поездку и здорово сэкономить на визах, используя безвизовый морской транзит. Следите за новыми направлениями – часто именно там можно найти лучшие предложения. Не забывайте как можно ранее бронировать проживание на российских курортах».

De Facto – Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

02 Jan, 09:09


О чем мечтает в наступившем году концессионер парков «Танаис» и «Дельфин» Эдуард Толоконников?

У каждого из нас есть какое-то главное желание. DF запускает праздничную рубрику, где воронежские бизнесмены расскажут о своих 3 главных желаниях:
▪️в экономике в целом,
▪️в бизнесе,
▪️для себя лично.

Открывает рубрику предприниматель Эдуард Толоконников.

De Facto – Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

31 Dec, 13:09


Налоговая реформа и как следствие повышение цен… Тревожные прогнозы по ключевой ставке… Все растущий кадровый дефицит… 2025 год, еще не наступив, обещает быть непростым. Но когда было просто, особенно в бизнесе? И справлялись же! И часто, на фоне трудностей, наоборот брали новые вершины. А сложные подъемы, как правило, самые драйвовые и запоминающиеся.

А пока самое время выдохнуть и просто наслаждаться моментом. Команда медиагруппы De Facto поздравляет вас с наступающим Новым годом! Исполнения желаний и реализации амбиций (пусть не всех – надо оставить что-то, к чему стремиться, но обязательно самых главных). Здоровья вам и вашим семьям, мирного неба над головами! И новых вершин в бизнесе! А мы будем покорять их вместе с вами уже со 2 января. До встречи на наших площадках - https://facto.ru/ и https://t.me/factovrn.

De Facto – Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

28 Dec, 11:39


#позитивдня Позитивные новости 28 декабря

1️⃣Полна кубышка! За год воронежцы разместили на банковских счетах 718 млрд рублей.
https://goo.su/bvxy1

2️⃣Через тернии к звездам. Воронежское КБХА отправило в ракетно-космический центр «Прогресс» двигатель для второй ступени «Союза-5».
https://goo.su/DvqKV

… и не очень позитивные

3️⃣28 БПЛА сбито за ночь в Воронежской области.
https://goo.su/Jr3xD

De Facto – Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

27 Dec, 16:29


#позитивдня Позитивные новости 27 декабря

1️⃣«Поехали!». В Воронеже запустили движение по дублеру Московского проспекта.
https://goo.su/HaGg6Ju

2️⃣«Есть билет на балет». Но самого обновленного здания балета пока нет. Работы по реконструкции Воронежского театра оперы и балета за 6,4 млрд могут начаться не позже 2026 года.
https://goo.su/W2JB

3️⃣«Кайфуем! Сегодня мы с тобой кайфуем». Самые необычные вакансии за декабрь назвали воронежцам. Например, кайфоменеджер.
https://goo.su/ZO67

4️⃣Оставили на закуску. Арбитражный суд Воронежской области временно прекратил рассмотрение иска о взыскании 304,4 млн рублей с «Главмяспрома».
https://goo.su/4jsXt

… и не очень позитивные

5️⃣«Астанавитесь…». На 11,6% планируют поднять в 2025 году взнос за капремонт в Воронежской области.
https://goo.su/kXdnmM

6️⃣«-Что у тебя там? – Золото, бриллианты!» С января по сентябрь 2024 года жители Воронежской области заключили с ломбардами около 122 тыс. договоров займов на общую сумму почти 1,7 млрд рублей.
https://goo.su/y9ik2

De Facto – Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

27 Dec, 16:15


​​Транспорт и дороги как приоритет 2025 года. Какие решения видят эксперты?

На итоговой в 2024 году пресс-конференции глава региона Александр Гусев назвал решение транспортных проблем одним из приоритетов наступающего года - https://goo.su/3h6gPu. Речь не только про общественный транспорт, но и о том, как разгрузить улицы. В частности, губернатор выразил обеспокоенность ситуацией на Лебедева-Новосибирской. Что можно сделать на этом участке и какие еще меры по разгрузке дорог на 2025 год назвали бы приоритетными профильные эксперты? Кроме метробуса, так как в наступающем году этот проект планируется наконец начать - https://goo.su/oBUyIY. Своим мнением поделился эксперт Российского университета транспорта Владимир Пащенко:

«Вариант 1. Выделенные полосы на Лебедева и Новосибирской. Это направление действительно проблемное, там практически в любое время дня собираются пробки. Правильный приоритет. Когда разрабатывался проект внедрения выделенных полос, то предполагалось, что их запустят и там. Почему бы это не сделать? Хочешь ехать на автомобиле – стой в пробках, но должна быть альтернатива. Это решение быстрое и требующее наименьшего вложения ресурсов.

Вариант 2. Путепровод на Циолковского. А вот этот вариант для более глобального решения проблемы. Циолковского по сути разрывается на 2 части ж/д путями. И если через них построить путепровод, то это станет альтернативой выезду из этого района по Димитрова и Лебедева – сейчас обе улицы перегружены.

Я бы обратил внимание на еще один момент. Это троллейбусы. В Воронеже осталась мощная троллейбусная инфраструктура, при этом сам этот вид транспорта в предсмертном состоянии. Троллейбусы ездят во многих городах мира, а если брать российские примеры, то в Новосибирске долгое время этот вид транспорта был в упадке, а теперь удалось запустить полноценную троллейбусную сеть. Мне кажется, уже пора решиться, или демонтировать инфраструктуру, или вкладываться в этот вид транспорта. Тем более, сейчас Россия идет на рекорд по их производству – рост в 3 раза, есть троллейбусы с автономными батареями, которые смогут ехать при отключении электричества или часть пути там, где нет проводов. Зачем? Это экологичный вид транспорта, но если это кажется недостаточным аргументом для города-миллионника, то прямой эффект по разгрузке дорог тоже будет – современные троллейбусы помогут сократить количество автобусов малой вместимости. Например, в Юго-Западном районе, который ими перегружен, и где кстати есть депо».

De Facto – Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

26 Dec, 16:24


​​Что ждет рынок труда в 2025 году?

Главной сложностью 2024 года воронежские бизнесмены называли дефицит кадров. Проблемы всегда хочется оставить в уходящем году. Но похоже, с этой так не получится. Какие факторы будут влиять на усиление дефицита или наоборот помогут его сгладить? И что вообще ждать от рынка труда в новом году? Рассуждает бизнес-консультант по кадрам Игорь Мешков:

«Дефицит кадров будет только усиливаться. Буквально недавно мне рассказывали историю про воронежский завод, где по вине инженера произошел брак, убытков на 6 млн. Его даже после таких потерь не уволили – заменить некем. В рабочих профессиях вообще беда. Большинство предприятий не смогли решить вопрос с автоматизацией, да и вряд ли теперь быстро смогут из-за высокой стоимости кредитов.

Но есть факторы, которые будут сглаживать дефицит. Например, знаю примеры строительных компаний, в том числе в Воронеже, кто уже принял решение в январе отправить часть сотрудников в б/с. Таким образом, резюме на рынке станет больше. Но какие вакансии смогут закрыть эти люди? У них есть опыт в своей сфере, но там они не востребованы, потому что строительная отрасль не будет расти. Поэтому вроде бы кадров станет больше, но тех квалифицированных, которые нужны именно вам, все равно будет дефицит. Выиграют те, кто успел организовать серьезную систему корпоративного обучения и сможет это делать с нуля. Возможны сокращения и на госслужбе. Но опять же, выходцы с нее подойдут не везде.

Что касается зарплат, то интересная тенденция в IT. Этот рынок был сильно перегрет. И теперь некоторые крупные компании даже увольняют часть этих специалистов, распределяя обязанности двоих на одного. Зарплатные ожидания явно завышены, но компании уже не готовы столько платить. И роста зарплат не будет. Ожидается же рост у юристов, которые будут сверх востребованы в непростых условиях, в с/х, в медицине (сфера показывает хороший рост в целом), у водителей – их очень жесткий дефицит, у инженеров. Но опять же – большинство компаний повышают зарплаты на 10-15%, а по потребительским ощущениям инфляция гораздо больше».

De Facto – Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

26 Dec, 15:43


#позитивдня Позитивные новости 26 декабря

Собрали для вас главные темы с большой пресс-конференции губернатора Воронежской области Александра Гусева:

1️⃣«Мы прогнозируем, что будем получать порядка 2,5 млрд рублей ежегодно» – про бюджет региона после полного запуска первой площадки воронежской ОЭЗ.
https://goo.su/Mlgzs

2️⃣«Катастрофы не случится. Пока мы не видим даже сильного замедления. Примерно под 2 млн квадратов будет построено в этом году. Ни один проект не остановлен» – про ситуацию в строительной отрасли.
https://goo.su/rNnMV

3️⃣«С учетом проведения аукциона к работам приступят не позже конца февраля. Весь комплекс работ планируется завершить в течение двух с половиной лет» – про демонтаж Центрального стадиона профсоюзов и строительство новой арены.
https://goo.su/7h05N0

4️⃣«Подготовительные и строительные работы начнутся в 2025 году после завершения возведения дублера Московского проспекта» – про сроки начала строительства метробуса в Воронеже
https://goo.su/LsIu5v

5️⃣«Я считаю это правильным» – про решение Центробанка о росте ключевой ставки.
https://goo.su/6vKpxl

6️⃣«Доля муниципальных автобусов около 20%. Остальная часть – частные перевозчики. Они больше всего и грешат, нередко вообще не выходят на линию. Нужен контроль» – о причинах плохой работы общественного транспорта в городе.
https://goo.su/z9Ue1

De Facto – Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

25 Dec, 18:09


​​Как заканчивает год строительная отрасль?

Рассказывает председатель Союза строителей Воронежской области Владимир Астанин:

«Несмотря на слухи-страшилки, результаты нельзя назвать хуже, чем в целом ожидали. И жилье, и соцобъекты строятся. Думаю, по итогам года по квадратным метрам регион придет примерно к тому плану, как и прогнозировали – под 2 млн (за январь-сентябрь, по данным Воронежстата, было введено в эксплуатацию 1 млн 361 тыс. кв. метров жилых площадей – прим. DF).

Строительный комплекс – это инерционный механизм, который не может раз и остановиться из-за какого-то одного фактора, например, из-за отмены льготной ипотеки. На счетах эскроу лежат огромные суммы – в России в целом около 7 трлн рублей (в Воронежской области, по данным Банка России на 1 октября, счета эскроу достигали 53,6 млрд рублей – прим. DF). Строители продолжают за них строить. Думаю, даже в 2025 году мы не почувствуем реального спада. Да, сейчас меньше закладывают новые объекты. Но это станет реально ощутимо только в 2026 году. А до того времени экономическая ситуация еще может измениться.

Самое главное – у населения есть деньги. Посмотрите, какие суммы лежат на депозитах! Они там, пока выгодны процентные ставки. Но как только они начнут снижаться, воронежцы опять будут вкладывать деньги в недвижимость. С одной стороны, государство само начало охлаждать строительный рынок, чтобы не надувались мыльные пузыри, но если состояние застройщиков начнет резко ухудшаться, уверен, новые меры поддержки будут. Но я не знаю крупных воронежских застройщиков, кто находился бы в критическом состоянии. Да, молодые сильно закредитованные компании могли пострадать. Но не костяк игроков рынка. Те уже пережили несколько кризисов и уже понимали, к чему все идет, могли подготовиться. Какие-то отдельные сложности могут быть, но никто не кричит SOS и не останавливает стройки.

Были слухи о заходе на воронежский рынок федеральных девелоперов. Но как раз спад продаж во многом тормозит этот процесс. Насколько слышал, тот же «Самолет» наоборот избавляется от земельных участков в некоторых регионах. Для местных застройщиков это безусловно плюс – не нужно в сложной ситуации конкурировать с федералами».


De Facto – Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

25 Dec, 13:16


#позитивдня Позитивные новости 25 декабря

1️⃣Николай Буренин назначен главой Рамонского района.
https://goo.su/UbAX3

2️⃣Дождались. Депутаты воронежской гордумы утвердили обновленный генеральный план города.
https://goo.su/2jHcvc

3️⃣Компания «Босла» представила проект строительства завода по производству самоклеящихся материалов под Воронежем за 900 млн рублей.
https://goo.su/YzYqZs

… и не очень позитивные

4️⃣Игра окончена. Гандбольный «Воронеж» принял решение о закрытии клуба.
https://goo.su/gzh1RY

De Facto – Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

25 Dec, 13:15


Эффектная премьера года – для создателей своей жизни.

erid: 2RanynDdYtR

«ВЫБОР» объявил старт продаж «Дома на Фридриха Энгельса»

Флагманский проект станет прекрасным решением для взыскательной аудитории, не допускающей компромиссов:

- престижное расположение – привилегии и атмосфера городского центра,
- высокий уровень сервиса и приватности,
- авторская архитектура и дизайн,
- редкие форматы квартир с высокими потолками 3,1 м и собственными видовыми террасами до 100 кв. м.

Выберите ключ к вашей лучшей жизни. Забронируйте квартиру на старте, предложение лимитировано.

Ввод в эксплуатацию – IV кв. 2027 года.

Подробнее о проекте по телефону: 88003007675 и в офисе продаж: г. Воронеж, ул. Вл. Невского, 19.

Долевое строительство. Проектная декларация на наш.дом.рф

«Дом на Фридриха Энгельса» расположен по адресу: г. Воронеж, ул. Фридриха Энгельса, 88. Застройщик ООО СЗ «ВЫБОР-СЕВЕР». ОГРН 1193668017366

Реклама. Рекламодатель ООО СЗ «ВЫБОР-ЮГ», ИНН 3662274986

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

24 Dec, 15:24


​​#позитивныйпрогноз Как электромонтажная компания из Воронежа увеличила объем заказов в 2 раза

Несмотря на то, что 2024-й оказался для многих сложнее, чем ожидали, завершаем его на позитиве – нашей уже традиционной рубрикой #позитивныйпрогноз, в которой воронежские компании рассказывают, как им удается развиваться не благодаря, а вопреки. Сегодня это делает генеральный директор Строительной компании «Заречье» Дмитрий Даньшин:

«Наша компания была образована в 2017 году – занимались выполнением строительно-монтажных работ на объектах АПК. Но с 2022 года полностью сменили сферу деятельности и начали выполнять только электромонтажные работы на объектах любой сложности – в основном в Центральном и Южном федеральном округе. Большое внимание начали уделять государственным и муниципальным закупкам, зарегистрировали в Ростехнадзоре электротехническую лабораторию, сертифицировали производство щитового оборудования.

Главным вызовом завершающегося 2024 года стал, конечно, «кадровый голод» – необходимо было удержать своих квалифицированных специалистов и привлечь новые кадры, потому что объем выполняемых работ увеличился более чем 2 раза. Считаю, что мы справились с этим вызовом. Во многом это стало возможно благодаря соглашению с Воронежским техникумом строительных технологий по привлечению молодых ребят нашей специальности к прохождению производственной практики с последующим трудоустройством.

Что еще помогло? Финансирование госконтрактов осуществляется только после завершения выполнения всего объема работ, поэтому без привлечения заемных средств практически невозможно исполнить свои обязательства. Поэтому мы обратились за финансовой поддержкой к банкам. Так, с участием Сбера мы реализовали один из знаковых проектов для нашей компании – физкультурно-спортивный комплекс «Заречье» в Подольске. Мы провели ремонт системы освещения на территории комплекса, обновили освещение на легкоатлетической дорожке и спортивных площадках. Среди выполненных работ — установка современного осветительного оборудования, прокладка кабельных линий, а также монтаж электрощитового оборудования собственного производства. Все работы были выполнены в установленные 50 дней. Стоимость контракта составляла 10 млн рублей и 70% от этой суммы – это финансовая поддержка Сбера.

Отдельно хотелось бы отметить программы поддержки предпринимательства в Воронежской области и «зонтичное» поручительство. Последнее – особенно удобный для нас формат, хотя, к сожалению, доведенных лимитов не всегда нам хватает. Без таких продуктов нам было бы практически невозможно кредитоваться на те суммы, которые мы заявляем, а с ними у нас за всю историю компании не было кассовых разрывов ни одного раза.

План на 2025 год – закрепиться в нашем сегменте, нарастить выручку, сохранить положительную динамику по всем показателям и, как и всегда, поддерживать свою команду».

De Facto – Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

24 Dec, 15:12


#позитивдня Позитивные новости 24 декабря

1️⃣А кто-то уже на курортах... Воронежская ГК «Развитие» купила долю в юрлице с участком в курортном районе Алушты.
https://goo.su/zizL09Z

2️⃣Каждый килограмм на счету. «Ростелеком» будет обслуживать воронежские весогабаритные рамки.
https://goo.su/qVYijk

3️⃣"У аппарата". Липецкая «ИС-Сервис» займется единой системой связи правительства Воронежской области за 17,7 млн рублей.
https://goo.su/3Xb7BR

4️⃣А говорят, мода на ЗОЖ… 20% воронежцев получают спиртное в подарок на Новый год.
https://goo.su/GHGTJ

De Facto – Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

23 Dec, 19:03


​​Как заканчивает год воронежская HoReCa?

Рассказывает ресторатор Максим Бобров (Belgium, сеть «Питница»):

«Мы завершаем год лучше, чем ожидали. Прирост к прошлому году – 15%. Но за одним исключением: сезонный спад последнего квартала оказался больше, чем обычно. Традиционно в октябре-ноябре и начале декабря люди экономят, чтобы тратить деньги под Новый год, на праздниках. Да и погода в это время года не сильно располагает куда-то ходить, воронежцы чаще сидят дома. Рестораторы к такому низкому сезону привыкли. Но в этом году именно в этот период экономят больше, чем обычно. Если в среднем мы проседаем в эти месяцы на 5% по сравнению с предыдущими, то сейчас – на 10. Думаю, во многом это связано с не самыми радужными настроениями: общая экономическая ситуация не сильно вдохновляет или не вселяет определенность, и многие решили придержать деньги. Нет настроения. Слышал, что такая же ситуация сейчас и в фитнесе, и в бьюти-сфере.

Но еще есть последняя неделя декабря, за которую можно как минимум сократить разрыв. По сути для рестораторов декабрь начинается где-то с 22 числа: многие расслабляются и уже начинают более-менее активно отмечать. Так что у нас результат месяца еще впереди. Но в любом случае в целом по году он, как я и говорил, лучше, чем ожидали, и лучше, чем в прошлом».

А как вы завершаете год? Голосуйте тут - https://t.me/factovrn/5953

De Facto – Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

23 Dec, 14:42


#позитивдня Позитивные новости 23 декабря

1️⃣«Жить, как говорится, хорошо! А хорошо жить – еще лучше». Воронежская область вошла в ТОП-20 регионов России по качеству жизни.
https://goo.su/hmF0

2️⃣Более 1 млрд рублей направят на первичное звено воронежского здравоохранения.
https://goo.su/T75F

3️⃣Воронежская компания проведет капремонт в Семилукской больнице за 45 млн рублей.
https://goo.su/TTklk8

4️⃣«Поднимем бокалы за наши амбиции». 29% воронежцев в 2025 году рассчитывают на карьерный рост.
https://goo.su/f44stiP

De Facto – Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

20 Dec, 14:58


#позитивдня Позитивные новости 20 декабря

1️⃣Семья на первом месте. На 21% вырастет объем финансирования нацпроектов в Воронежской области.
https://goo.su/jy7zQU

2️⃣А теперь за дело! Региональную программу по повышению рождаемости утвердили в Воронежской области
https://goo.su/z34x

3️⃣Воронежскому театру юного зрителя будет присвоено имя Самуила Маршака.
https://goo.su/3kaTP

4️⃣Переформатировались. В Воронеже вместо стрелкового комплекса построят активити-парк за 150 млн рублей.
https://goo.su/Wagv

De Facto – Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

19 Dec, 15:10


​​Мигрантам запретят работать курьерами. Почему это скажется на вашем бизнесе, даже если у вас не служба доставки?

В 2025 году в Воронежской области мигрантам запретят работать в ряде сфер. Полный список можно посмотреть тут – https://goo.su/LLH9. Из новых – курьерская служба. Как это скажется на рынке труда и даже на тех компаниях, у кого нет доставки? Рассуждает гендиректор SPS GROUP Вячеслав Боричевский:

«Всего в России число работников службы доставки превышает 1 млн человек. Это почти 1,5% от экономически активного населения. Думаю, в Воронежской области процентное соотношение будет точно не меньше. Примерно 15-20% от общего количества курьеров сейчас – как раз мигранты. Это много. Конечно, некоторые компании, использующие их труд, работают частично в серой зоне. И их будет сложнее контролировать. Но тем не менее, потребность будет большая. Начнут переманивать российских граждан из других сфер. Курьеры уже сейчас зарабатывают по 80-100 тыс. рублей. Это сопоставимо с зарплатой старшего инженера. Или, например, геодезисты ездят из Воронежа на вахту на север за 130-150 тыс. рублей… А из-за отсутствия мигрантов зарплаты могут поднять еще. Представляете, с чем вам придется конкурировать в условиях жесткого кадрового дефицита? Единственный выход, который я вижу – госрегулирование сферы доставки, которое приведет ее в белую зону и как следствие может и скорректировать зарплаты. Об этом ходят разговоры, и, надеюсь, рано или поздно до этого дойдет».

De Facto – Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

19 Dec, 13:42


#позитивдня Позитивные новости 19 декабря

1️⃣В 2026 году на Остужева в Воронеже построят детский сад «Золотой ключик». Лишь бы всякие Карабасы-Барабасы не саботировали процесс.
https://goo.su/bqtQiH

2️⃣На пятерочку. Однокомнатная квартира в новостройках в Воронеже в среднем стоит 5,4 млн рублей.
https://goo.su/s6ysX

3️⃣«В человеке должно быть всё прекрасно: и лицо, и одежда, и душа, и мысли». Дресс-код существует в 46% компаний Воронежа.
https://goo.su/Ljz4A1m

De Facto – Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

19 Dec, 13:29


В Черноземье открылся первый фитнес-клуб UFC GYM

Erid: 2Ranyk7q8N5

UFC GYM - новый фитнес-клуб, объединяющий в себе полный спектр услуг: фитнеса до тренировок на основе методик бойцов ММА.

UFC GYM является четвертым в России и первым в Черноземье фитнес-клубом.

В UFC GYM имеется:
▪️Современный тренажерный зал с оборудованием премиум-класса;
▪️Зона кросс-фита;
▪️Широкая сетка групповых программ;
▪️Зона боксерских мешков;
▪️Октагон - площадка для тренировок по различным видам единоборств;
▪️Зона борьбы;
▪️Современные раздевалки с качественным оборудованием;
▪️Сауна, где вы сможете снять напряжение и восстановить силы;
▪️Зона отдыха.

В UFC GYM также представлены авторские групповые тренировки.

Подробнее - читайте здесь.

Реклама. Рекламодатель ООО «ЮФС-Воронеж», ИНН 3662148734 https://ufcgymvrn.ru

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

18 Dec, 14:45


#фотодня Когда у маркетологов руки ноги откуда надо растут...

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

18 Dec, 14:36


#позитивдня Позитивные новости 18 декабря

1️⃣Международная дружба-дружбой, а бизнес врозь. На какую работу вы не сможете нанять мигрантов в 2025 году?
https://goo.su/iDVyzJz

2️⃣Сто к одному. Квадратный метр жилья на «вторичке» в Воронеже стоит 100 тыс. рублей по итогам 2024 года.
https://goo.su/8jx93Te

3️⃣Каждый четвертый воронежец хочет сертификат в качестве подарка на Новый год. А что вы подарите своим клиентам и партнерам?
https://goo.su/Tfns

De Facto – Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

06 Dec, 15:04


#позитивдня Позитивные новости 6 декабря

1️⃣Александр Бахтин возглавит управу Железнодорожного района Воронежа.
https://goo.su/YDFf

2️⃣Летим на помощь! 143,5 млн рублей выделят на санавиацию в Воронежской области.
https://goo.su/wAlgfj

… и не очень позитивные

3️⃣Четырнадцать БПЛА уничтожены над территорией Воронежской области.
https://goo.su/YTun

4️⃣Финита ля комедия! По делу о мошенничестве на выборах 2020 года в Воронеже Юрий Бавыкин и Светлана Васькова приговорены к 10 и 5 годам лишения свободы, соответственно.
https://goo.su/UUxxw

5️⃣Тайное всегда становится явным. Против гендиректора компании «ВОРОНЕЖ ВЦМ» возбудили дело из-за уклонения от уплаты таможенных платежей.
https://goo.su/io0wd

6️⃣«Ну, а девушки? А девушки потом!». У 12% воронежцев из-за работы не хватает времени на личную жизнь.
https://goo.su/kz0vDEX

De Facto – Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

06 Dec, 10:40


​​Как пережить предновогодний аврал?

Более 20% читателей DF столкнулись с авралом конца года уже в ноябре. Почти 40% тогда ответили, что все еще впереди - https://t.me/factovrn/5908 (а сейчас наверняка уже в разгаре). Предновогодний аврал не обходит и руководителей – от среднего до высшего звена, несмотря на навыки тайм-менеджмента и планирования. Как его пережить с минимальными потерями, чтобы все важное успеть и к 31 декабря не остаться совсем без сил? Разбираемся с экспертами.

Игорь Карпов, врач-психотерапевт, основатель «Центра психотерапии доктора Карпова»:

«Шаг 1. Для начала нужно здраво оценить, что такое Новый год. Часто он воспринимается, как точка невозврата, после которой ничего нет. Отсюда жесткий дедлайн. Но насколько это так? Для этого вам нужно подняться над собой, над кругом, в котором вы бегаете (в психологии это называется выйти в метапозицию), и посмотреть на ваши цели как бы со стороны и не в рамках до Нового года, а в разрезе 2-3 месяцев. Вы увидите, что будущее есть и после 31 декабря. А значит некоторые дела вполне могут подождать даже до февраля.

Шаг 2. Выделите те элементы, которые создают наибольшее напряжение. Как правило есть задачи, которые воспринимаются нами как наиболее важные. И больше энергии съедает не сама их реализация, а страх не успеть завершить, ощущение срочности. Пересмотрите их еще раз. Все ли из них так важны? Есть ли риск реально самое срочное не успеть или вы больше нервничаете из-за самого ощущения срочности?

Шаг 3. Расставьте приоритеты. Выделите критичные задачи и перенесите на после Нового года остальные. Удивительно, но после того, как вы это сделаете, вы успеете и многие несрочные задачи сделать до праздников и в гораздо более спокойном режиме. Не забудьте кстати и про личные, бытовые задачи: съездить к родственникам, купить подарки, обсудить с семьей празднование. Иначе часто бывает, что как только руководитель более-менее разобрался с рабочими, на него наваливается куча домашних дел, которые также приводят к стрессу и семейным конфликтам.

Важно:

▪️Часто мы совершаем ошибку планирования, ставя в свой график больше задач, чем мы реально способны выполнить за этот промежуток времени. Поэтому составленный план уменьшите в 2 раза – это то, что вы реально успеете.

▪️Не забывайте отдыхать. В течение рабочего дня сходите выпить кофе, пообедайте не за компьютером. По факту вы успеете больше: топливо расходуется быстрее, если вы все время давите на газ.

▪️И помните, что Новый год – это не только рабочие дедлайны и цели, поздравление клиентов и сотрудников. Это, прежде всего, семейный праздник. А позитивное время с семьей – настоящий антистресс!»

Алексей Хитров, трансформационный психолог, бизнес-тренер:

«Как легче пережить аврал? Вспомните, как организованы пары у студентов: примерно 1,5 часа, затем перерыв 15 минут. Делайте такие же перерывы в вашем рабочем дне. Это должно быть время полной информационной детоксикации. Не переключение на что-то в интернете, не листание ленты в соцсетях, а, например, мини-прогулка, или классическая музыка в наушниках. Можно подремать раз в день минут 30, если, конечно, не отключитесь на 2 часа.

Эта рекомендация помогает справиться с высокой нагрузкой что называется здесь и сейчас. Как побороть долгосрочный стресс? На листе бумаги слева выпишите все ваши тревоги и то самое худшее, что может с вами случиться, если вы что-то из запланированного до Нового года не успеете. Вплоть до банкротства компании, если такой сценарий как самый крайний рассматривается. А справа – что вы будете в этом случае делать. Вы увидите, что безвыходных ситуаций практически не бывает. Жизнь продолжается. Теперь откладывайте этот листочек в дальний ящик и спокойно и уверенно приступайте к работе!»

Фото www.freepik.com

De Facto – Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

05 Dec, 14:32


#позитивдня Позитивные новости 5 декабря

1️⃣Пошел на вышку. Николай Репников стал новым ректором Воронежского университета инженерных технологий.
https://goo.su/KnNc7U

2️⃣А говорят, под Новый год чудес не бывает… До конца года воронежским бюджетникам дополнительно проиндексируют зарплату.
https://goo.su/QYQR3z

3️⃣За девять месяцев воронежские застройщики получили 37 млрд рублей. Как считаете: много или мало?
https://goo.su/WFXu

4️⃣Когда 150 лет продержался, 2,5 года – не срок. Здание Дома офицеров в Воронеже планируют отремонтировать за 2,5 года. https://goo.su/WcPzL6z

De Facto – Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

05 Dec, 13:55


​​Как сделать Воронеж привлекательным городом для иногородних туристов на новогодние праздники?

Воронежцы вовсю бронируют поездки на новогодние праздники. Например, в Кострому – родину Снегурочки – запустили дополнительный поезд – https://goo.su/8CfCjj. Нижний Новгород, Казань – даже помимо столичных и горнолыжных направлений можно перечислить немало городов, куда россияне активно едут на праздники. А как сделать привлекательнее сам Воронеж для иногородних туристов для коротких поездок? Преимущества для экономики региона от этого очевидны (и гораздо выше, чем когда свои же жители ездят по достопримечательностям области), не будем останавливаться на них еще раз. Рассуждает Виталий Иванищев, создатель проекта Vrngid (Экскурсии Воронеж):

«Идея сделать Воронеж родиной Нового года, связав это с якобы подписанием Петром Первым именно здесь указа о праздновании 1 января, весьма неплоха с маркетинговой точки зрения. Но для ее реализации пока хромает инфраструктура. Обязательный атрибут новогодней поездки – посещение главной городской елки. Приедут туристы, простоят у рамки 40 минут, чтобы попасть на площадь… А дальше? Каток переехал на Адмиралтейскую набережную. Сама елка у нас красивая, но кроме как пофотографироваться, заняться на площади особо нечем. Для каких-то дополнительных развлечений просто нет места. Я считаю, что с 31 декабря по 8 января нужно перекрывать движение и объединять площадь с Кольцовским сквером в единое праздничное пространство. Проблем с пробками, уверен, не будет: именно в эти даты машин в городе меньше. Что можно там сделать? Прежде всего, большую ярмарку. Традиции рождественских ярмарок пришли из стран Европы, поэтому вполне можно связать всю эту историю с Петром Первым – европеизированным правителем. Обязательно с горячими напитками, едой. Можно дополнить торговлей воронежских мастеров – у нас и валенки делают (вполне себе новогоднее), и из дерева различные изделия. Катание на лошадях. Выступления музыкантов. Мастер-классы кузнецов и т.д. На площади это просто нереально вместить. Нужны активности, а не просто красивые фотозоны.

Остальных достопримечательностей, которые можно подтянуть ко всей этой истории и сделать полноценную программу для туристов, в принципе достаточно. Прежде всего, это Океанариум. И в нем тоже бывают новогодние шоу. Музей «Петровские корабли» – опять же, тематическая привязка к главной идее, Художественный музей плюс небольшие музеи писателей и поэтов. Огромный плюс, что у нас много достойных заведений – многие в поездки отправляются за гастрономией. Там тоже можно запустить какое-то тематическое меню, как например проходили «Русские завтраки». Думаю, рестораторы сами что-то придумают, если увидят увеличивающийся поток туристов».

фото - _https_://www.freepik.com/

De Facto – Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

04 Dec, 16:03


​​Как будет гулять на корпоративах малый бизнес?

13% воронежцев сталкивались с увольнениями после корпоративов – https://goo.su/0kDug. Может быть, ну его? Однако 45% воронежских компаний уже точно решили, что проведут новогодний корпоратив – https://t.me/factovrn/5874 (а 16% на момент проведения опроса были в раздумьях). Мы уже писали о том, с каким размахом будет праздновать воронежский крупный бизнес – https://t.me/factovrn/5872. Было бы несправедливо не узнать, как отметит завершение года малый и средний бизнес. Об изменении спроса рассказывает CEO event-пространства «Левитация» Алина Летуновская:

«В этом году в целом спрос от всех сегментов бизнеса больше, чем в прошлом. Видимо, тогда не отошли еще от экономических и политических потрясений и настроения отмечать не было. Что касается малого бизнеса, то в среднем при штате около 20 человек компании готовы тратить до 100 тыс. рублей. Большинство по-прежнему предпочитают банкетный вариант: прийти на все готовое, не заморачиваться с выбором какой-то специальной программы. Застолье, диджей, Дед Мороз и танцы. И я бы не сказала, что сегодня это бюджетный формат. В крайнем случае посидеть в офисе.

Но в этом году все четче прослеживается тенденция на корпоративы с каким-то тематическим развлечением. То есть не просто застолье (оно может присутствовать в виде фуршета с алкоголем, но отходит на второй план), а, например, мастер-класс. Это может быть роспись шоперов или кружек (можно как раз добавить атрибутику компании), создание новогодних украшений. Пользуется популярностью и винное казино – все как в настоящем казино, делаются ставки, только угадать нужно тот или иной вид напитка или страну его происхождения, тематические дегустации с сомелье. Кстати на совсем безалкогольные вечеринки у нас был запрос всего от 2-х компаний. Фуршет может быть под заказ, а могут быть просто пицца-роллы. В среднем такое мероприятие «под ключ» – аренда площадки, сам мастер-класс, фуршет – обходится бизнесу в 50-60 тыс. рублей на 15-20 человек».

De Facto – Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

04 Dec, 15:16


#позитивдня Позитивные новости 4 декабря

1️⃣«Не бойся, я с тобой». Воронежская мэрия продолжит оказывать поддержку предпринимателям.
https://goo.su/OUsn

2️⃣Деньги на воздух. «Ника-петротэк» направит 950 млн рублей на модернизацию завода в Семилукском районе с целью снижения выбросов.
https://goo.su/NsnAG

3️⃣Вверх-вниз. Почти 162 млн рублей планируется потратить на ремонт и замену лифтов в воронежских МКД.
https://goo.su/okNFyk

4️⃣Центр пляжных видов спорта в Воронеже продают за 120 млн рублей. Жаль только позагорать еще нельзя.
https://goo.su/cGY86

5️⃣Пришел, увидел, победил и купил! 35% воронежцев, зарабатывающих от 100 тыс. рублей, покупают новогодние подарки спонтанно.
https://goo.su/zSNgYsb

De Facto – Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

03 Dec, 14:30


#позитивдня Позитивные новости 3 декабря

1️⃣Все новое – это хорошо забытое отремонтированное старое. Воронежские власти будут делать упор на капитальный ремонт школ и детсадов.
https://goo.su/TGqK

2️⃣Из точки А в точку B выехал водитель-курьер. Вопрос: сколько он может заработать в Воронеже?
https://goo.su/WIRzvk

… и не очень позитивные

3️⃣Воронежскую «Галерею Чижова» собираются ликвидировать. Спокойствие: ТЦ останется на месте!
https://goo.su/5tkX6Z8

4️⃣Осторожно: скоро новогодние корпоративы. Бурные вечеринки (и даже укус начальника после одной из них) становятся причиной 13% увольнений воронежцев.
https://goo.su/0kDug

De Facto – Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

03 Dec, 13:53


​​Передать детям бизнес: с чего и когда начать?

Продать vs передать детям. Такой вопрос рано или поздно встает перед большинством собственников бизнеса. И он из разряда вечных - DF также не раз его поднимал. Тем интереснее узнать и, возможно, применить и к своим детям опыт еще одного предпринимателя – им поделился владелец сети магазинов мужского стиля AGENTMAN Леонид Костюк:

«Моему бизнесу сейчас 6 лет, сыну – 21. И он пока выбрал другой путь. Поэтому до недавнего времени у меня было четкое понимание, что лет через 10 мне нужно подготовить бизнес к продаже и продать. Я не смогу лично заниматься им вечно: рано или поздно нужно будет посвятить время здоровью или просто отдохнуть. В успех с наемным управляющим я не верю: ДНК нашего бренда – это вовлеченность собственников. Такой же вовлеченности со стороны сотрудников, даже топов, мне не удалось добиться, да наверное это и логично. Люди приходят в чужой бизнес зарабатывать, а малейшая кризисная ситуация – большинству проще написать заявление, чем ее решать. Собственник же будет бороться до победного.

Дочке же сейчас 11. Как и многие в этом возрасте, кем она только не мечтала стать. И поваром, и детективом. Недавно я честно сказал ей, что раз она будет детективом, AGENTMAN в будущем придется продать. И она очень серьезно на меня посмотрела и ответила, что не надо, лучше она не будет детективом, но эти магазины – это наше. Думаю, что еще пару-тройку лет и мы начнем ее поэтапно обучать, сначала простым вещам, потом сложнее.

Как так получилось, что ребенок сам заинтересовался бизнесом? Ведь многие специально бьются над этим: вот семейный бизнес, надо его продолжить, но ничего не выходит. У нас нет бабушек-дедушек, с кем мы могли бы оставить дочку. Поэтому с самого детства она с нами ездит в Турцию – поставщики ее уже узнают. Кстати, в восточной культуре семейные традиции и семейный бизнес – это очень хорошо, поэтому они с уважением относятся к тем, кто продолжает бизнес-династию. Сама помогает выбирать товар. Часто бывает у нас в магазинах и видит, как происходят продажи, как мы общаемся с персоналом. Дома мы часто обсуждаем рабочие вопросы. А по отдельным моментам/ситуациям спрашиваем и ее мнение. Я никогда не напрягал дочку бизнесом: что давай помогай, давай учись, потом обязана продолжить. Может в этом и секрет, что интерес проявился благодаря ненавязчивой вовлеченности, постоянном нахождении внутри процессов? Сейчас мы обсуждаем с Натальей Власовой программу для 10-11-классников, которых хотят стать предпринимателями. Дочка уже спрашивает, сможет ли она в будущем по ней заниматься. Я не скрою, что рад, что у меня получилось привить ребенку любовь к нашему семейному бизнесу. Но также абсолютно готов и к тому, что если она передумает, мне рано или поздно придется его продать. Это лучше, чем напрягать ребенка тем, что он делать не хочет».

Фото - https://www.freepik.com/

De Facto – Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

02 Dec, 15:34


​​Чего не хватает воронежским инвесторам?

Национальное рейтинговое агентство сохранило за Воронежской областью 2-е место по инвестпривлекательности в Черноземье - https://goo.su/56QXiMq. Общий индекс привлекательности для бизнеса – на уровне прошлого года. Результат хороший, но всегда есть, что улучшить. Чего не хватает инвесторам? Поговорили с бизнесменом, работающим в разных сферах - основателем ГК «Черноземье» Эдуардом Красновым:

«У нас очень много плюсов – город-миллионник, удобная логистика (500 км от Москвы и примерно столько же до Ростова), регион в целом динамично развивается. Видна работа губернатора по улучшению условий для инвесторов и бизнеса в целом и других органов власти. Я это не для красного словца говорю, чтобы воспользоваться возможностью и похвалить – я не из таких людей, а исключительно по реальным фактам. Так, согласование документов стало быстрее во многих инстанциях. Взять строительство – не стало перегибов при сдаче объектов. Раньше, например, мы сдаем здание в марте, а у нас его не принимают, потому что мы не сделали положенное по проекту озеленение – не высадили траву, хотя в марте это противоречит всякому здравому смыслу. Сейчас пишем гарантийное письмо, объект принят, а озеленение делаем, когда позволят погодные условия. Это маленький банальный пример просто для понимания. Но были и более крупные подобные ситуации, сейчас изменения в лучшую сторону налицо.

Что улучшить? Недавно мой знакомый строил завод в другом регионе. И получил беспроцентную ссуду 400 млн рублей. Честно говоря, у нас я о таких масштабных примерах не слышал – поправьте, если ошибаюсь. Но в тоже время надо реально смотреть на вещи – у нас нет нефти, мы не Москва с ее финансовыми возможностями, а регион близкий к зоне СВО, понятно, что сейчас у бюджета есть и другие обязательные статьи расходов. Также я бы обратил внимание на опыт Липецкой ОЭЗ. На мой взгляд, она пока все еще более раскрученная, чем наша. Вероятно, стоит уделить продвижению воронежской больше внимание. Плюс ОЭЗ в Липецке - это не просто набор производств, это и учебный центр, и много чего еще – настоящий кластер. Думаю, мы тоже постепенно к этому придем».

De Facto – Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

02 Dec, 13:09


#позитивдня Позитивные новости 2 декабря

1️⃣И красную дорожку расстелем. Воронежская область заняла 2 место по инвестпривлекательности среди регионов Черноземья.
https://goo.su/MIZQOx

2️⃣Все в шоколаде! Воронежская кондитерская фабрика за год увеличила чистую прибыль в 13 раз.
https://goo.su/8TgxI

… и не очень позитивные

3️⃣Идея на 9 млн рублей! И 2 года принудительных работ. Пристав из Ольховатского района Воронежской области перевела деньги коммерческой компании, которая не была должником, на счет своего знакомого.
https://goo.su/ixBkn

De Facto – Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

29 Nov, 15:11


Конец года – время подводить предварительные итоги. Несмотря на то, что такие масштабные потрясения как пандемия и другие остались в прошлом, уходящий 2024-й трудно назвать простым. Однако, несмотря на это, бизнес продолжает развиваться. Вопреки. Показываем примеры таких компаний в первой части нашего нового спецпроекта – «Прорыв года-2024».

https://facto.ru/longread-2024-11-30-1/proryv_goda2024.html

De Facto – Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

29 Nov, 13:51


#позитивдня Позитивные новости 29 ноября

1️⃣На красоту не жалко. 30 млн рублей, полученные за победу во Всероссийском конкурсе, направят на благоустройство Воронежа.
https://goo.su/bJGLR 

… и не очень позитивные

2️⃣Конец прекрасной эпохи? Головная структура воронежского «Рудгормаша» признана банкротом.
https://goo.su/zVDrrZ 

3️⃣Сам себе режиссер. Ректора ВГУ Дмитрия Ендовицкого обвиняют в создании и распространении порнографических материалов.
https://goo.su/eIkiI 

De Facto – Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

29 Nov, 13:45


Erid: 2RanykXoCJk

Каким был 2024 год для предпринимателей Воронежской области?

Время взять паузу или окно для новых возможностей? Сосредоточиться на внутреннем рынке или искать новых партнеров? Где сегодня точки роста, и какие доступны меры поддержки для развития бизнеса? Традиционно подводим итоги года для МСП Воронежской области в интервью с директором Центра «Мой бизнес» Андреем Демидовым.

https://facto.ru/longread-2024-11-29-2/tolko_vpered.html

Реклама.
Рекламодатель: Автономная некоммерческая организация «Центр поддержки предпринимательства Воронежской области», ИНН 3664224532

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

28 Nov, 14:28


#позитивдня Позитивные новости 28 ноября

1️⃣Депутаты воронежской гордумы скорректировали программу по расселению аварийного жилья.
https://goo.su/ySN1e

2️⃣Покупки, конечно, онлайн – но товар еще привезти нужно. На 114% вырос спрос у воронежского бизнеса на доставку грузов до маркетплейсов.
https://goo.su/IPnW

3️⃣Более 3,3 млрд рублей потратили воронежцы на ювелирные изделия за 9 месяцев. А ведь впереди еще новогодние праздники!
https://goo.su/xDMxgea

… и не очень позитивные

4️⃣У каждого своя правда. В воронежской ГК «Развитие» прокомментировали новости об уголовном деле из-за строительства девятиэтажки.
https://goo.su/QLtP

De Facto – Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

27 Nov, 13:58


#позитивдня Позитивные новости 27 ноября

1️⃣Начать со здоровья. Глава Воронежа Сергей Петрин рассказал об обновлении парка «Танаис»: уже заасфальтирована кольцевая трасса здоровья.
https://goo.su/gEFZ

2️⃣Чтобы и стены помогали. 50,6 млн рублей потратят на капремонт больницы в воронежских Семилуках.
https://goo.su/WY021

3️⃣На пятеру … За год средний срок автокредитов в Воронежской области составил 5,6 лет.
https://goo.su/12qM9X

4️⃣Выходим на федеральный уровень (но пока не на межгалактический). 26% покупателей жилья в Воронежской области - иногородние
https://goo.su/ZG643RZ

5️⃣Лишь 8% воронежцев готовы потратить на первое свидание больше 10 тыс. рублей. Все остальное только после третьего.
https://goo.su/wV6ib

De Facto – Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

26 Nov, 13:58


#позитивдня Позитивные новости 26 ноября

1️⃣Поближе к столице – поближе к деньгам? Воронежская строительная ГК «Град» вложит 1,4 млрд рублей в проект в Подмосковье.
https://goo.su/47yUF 

2️⃣Работы по оформлению главной площади Воронежа к Новому году завершатся до 25 декабря. А вы чувствуете приближение праздника?
https://goo.su/bJYe 

3️⃣Через Шилово к звездам. КБХА выставило на торги участок в Шилово площадью 1,6 га.
https://goo.su/zmmVIg 

De Facto – Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

26 Nov, 11:33


​​#позитивныйпрогноз Не только зрелищ, но и хлеба: как комик из Воронежа создал площадку для мероприятий под ключ

10 ноября пространству Eventuki исполнился 1 год. За это время здесь успели пройти как открытые шоу, квизы и т.д., так и корпоративы от мелких до крупных (вплоть до гигантов строительного рынка) компаний. Кстати эту же площадку выбрал для своего благотворительного стендапа в помощь онкобольным руководитель пресс-службы мэрии Никита Чеботарев. «Фишка» площадки – возможность заказать в одном месте мероприятие под ключ: аренда самого помещения, еда и напитки плюс развлекательная программа от самих создателей площадки – благо ее владелец Айрапет Гзрарян не только ресторатор, но и комик. Насколько такой формат востребован в Воронеже? И, главное, можно ли на нем заработать? Разбираем в рубрике #позитивныйпрогноз, где воронежские бизнесмены рассказывают о том, как они развивают новые проекты вопреки не самой простой экономической ситуации:

«Желание создать такую площадку появилось благодаря моему большому опыту выступлений на сцене: я повидал практически все площадки города, и у каждой были косяки и жесткие условия. Захотелось сделать что-то более доступное и без подсмотренных недочетов. Если говорить про цифры, то объем инвестиций составил 9 млн рублей. Пока вложения не окупились, но я рассчитываю, что это произойдет в следующем году. Уже с февраля мы начали работать в плюс.

На чем мы зарабатываем? Может сложиться иллюзия, что выгоднее проводить крупные корпоративы, чем открытые шоу. На самом деле и те, и другие дают 50/50, так как с шоу есть чистая прибыль с билетов. И они служат отличной рекламой для зала. В месяц мы проводим 6-7 крупных мероприятий и столько же средних. Как правило, еда с нас, наше обслуживание. Развлекухи с нас в 30-40%. И это нами же разработанные программы. Ну и при этом сдаем площадку в аренду. Клиентам нравится, что все можно заказать под ключ. Обходятся же заказчикам мероприятия от 20 тыс. рублей и до бесконечности. Большая часть декабря у нас забронирована уже с конца августа».

De Facto – Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

25 Nov, 13:43


#позитивдня Позитивные новости 25 ноября

1️⃣ Ключи от квартир, где деньги лежат. Воронежцы вложили в строительство жилья 63,5 млрд рублей.
https://goo.su/OgY5Uw 

2️⃣Новинки в меню. На проспекте Революции в Воронеже откроется премиальный ресторан Аркадия Новикова Maroon.
https://goo.su/lllJe 

3️⃣ Праздник маркетолога. На подарки к Новому году воронежцы готовы потратить в среднем 17 500 рублей. 
https://goo.su/zgPH2 

… и не очень позитивные

4️⃣Пригласили на просмотр. Александр Кержаков добился введения наблюдения в воронежской компании «Модуль».
https://goo.su/YfVja 

De Facto – Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

25 Nov, 10:51


​​Штрафы за неприем на работу инвалидов выросли в 10 раз. Как не попасть? И если принимать, то как сделать все правильно?

На остро дефицитном рынке труда работодатели стали искать новые категории соискателей (или хорошо забытые старые, но которые ранее не были так востребованы), например, обратили более пристальное внимание на людей с ограниченными возможностями здоровья. Так, глава компании «Стерх» Андрей Суверин рассматривает возможность трудоустройства бариста из этой категории соискателей в свои кофейни - https://goo.su/faCdzW8. Впрочем, кто еще сам не взял на вооружение этот тренд на рынке труда, скоро придется это сделать: как рассказывает управляющий агентства «Прагматик» Лев Бабаян, его клиент с численностью штата 43 человека недавно получил предупреждение о том, что должен выделить в своей организации рабочие места для инвалидов. По словам юриста по трудовому праву, такое в его практике чуть ли не впервые: штрафы за невыделение рабочих мест для инвалидов раньше были копеечные в масштабах юрлица – до 10 тыс. рублей. И такие предупреждения приходили крайне редко. Однако, 09.11.2024 Федеральным законом № 382-ФЗ внесено изменение (вступило в силу 20.11.2024), что штраф на юрлиц составит от 50 000 до 100 000 рублей. Вероятно, теперь такие письма счастья начнут получать многие компании Воронежа? В связи с этим вместе с Львом Бабаяном разбираем, кто и как обязан принимать на работу инвалидов. И как правильно это сделать, чтобы это благое дело не обернулось для компании потерями:

«Кто обязан нанимать инвалидов?

В Воронежской области принимать на работу инвалидов обязаны компании с численностью штата от 35 человек. При этом квоты для таких сотрудников должны быть 3% от общего количество. То есть на 35 сотрудников один инвалид. Компании с меньшим штатом тоже могут это делать, но по желанию.

Как правильно это сделать?

Любой работодатель обязан в течение года после создания рабочего места провести спецоценку условий труда. Одним из обязательных ее пунктов является, могут ли на этом рабочем месте работать инвалиды. Соответственно, принять инвалида можно только на рабочее место, которое предполагает возможность работы такого сотрудника. Еще один вариант — согласно индивидуальной программе реабилитации инвалида. Например, человек может работать за смену стоя не более 2 часов. Можете на этом рабочем месте обеспечить такой режим? Пожалуйста, можете принимать. Но сотрудник имеет право написать заявление, чтобы к нему не применяли эту программу под свою ответственность, например, если хорошо себя чувствует. Кстати если сотрудник не сообщил, что он инвалид при трудоустройстве, то возможное ухудшение его здоровья – тоже его ответственность.

Работодатели с численностью штата от 35 человек также должны составить положение с перечнем рабочих мест, выделенных для инвалидов. Можно и специально создать эти места, тогда даже можно получить специальные компенсации из социального фонда. Например, один из моих клиентов создал специальное рабочее место охранника-инвалида, обустроив его пандусами и камерами.

Брать или не брать? Такой вопрос уже не стоит

Рынок труда действительно жестко дефицитный, особенно по ряду рабочих специальностей. И инвалид с нужной квалификацией будет востребован. Проблема в том, что, как и среди обычных соискателей, среди инвалидов есть те, кто не слишком горит желанием трудоустроиться в принципе. Раньше у таких соискателей была полное согласие с работодателями: они приходили от центра занятости, говорили, что умеют делать, условно, только розетки. Работодатель ставил отметку, что такой специалист ему в данный момент не требуется. И человек уходил обратно за пособием. Однако сейчас требование законодательства по трудоустройству инвалидов выполняется не когда выделено место (как раньше, т. е. вы могли выделить рабочее место, но по факту инвалида не принимать, так как нет подходящих кандидатов), а когда заключен трудовой договор. То есть работодателям придется самим активно инициировать трудоустройство таких граждан к ним, чтобы не попасть на штрафы».

De Facto – Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

20 Nov, 14:13


#позитивдня Позитивные новости 20 ноября

1️⃣И можно будет бороться за звание дома высокой культуры и быта. В Воронеже в культурно-досуговом центре «Северный» откроют школу искусств и библиотеку.
https://goo.su/yxZFyu

2️⃣Плыви, рыбка, большая и маленькая! В Воронежское водохранилище при участии мэра Сергея Петрина выпустили 80 тысяч мальков толстолобика и сазана.
https://goo.su/zGZbQ

3️⃣Воронежские топ-менеджеры чаще всех пьют витамины для повышения работоспособности, а бухгалтеры – от стресса. Главное, допинг-тест не провалить…
https://goo.su/7SoeX

… и не очень позитивные

4️⃣Шесть предприятий «Эфко», в том числе воронежское, пострадало при атаке БПЛА.
https://goo.su/cLRJAe

5️⃣Не на здоровье пошло… Экс-главу Воронежского бюро судмедэкспертизы подозревают в присвоении 3,5 млн рублей.
https://goo.su/pbKUD

De Facto – Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

20 Nov, 13:02


Как благоустраивают дворы Воронежа?

Сезон благоустройства близится к завершению. Один из наиболее часто поднимаемых воронежцами вопросов – благоустройство придомовых территорий. Как за этот год изменились дворы Воронежа при участии депутатов Воронежской городской Думы? Рассматриваем на конкретных примерах в нашем лонгриде. Читайте по ссылке.

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

19 Nov, 14:56


​​Субсидии за рост производительности труда: станет ли это эффективной мерой поддержки для действующих промышленных предприятий?

Губернатор Воронежской области Александр Гусев объявил о новых мерах господдержки промышленных предприятий. Если уже действующее предприятие будет проводить роботизацию и автоматизацию с повышением производительности труда, то оно может претендовать на те же меры господдержки, которые сейчас оказываются новым инвестпроектам - https://goo.su/gBkY. Насколько нужна именно такая мера промышленным предприятиям? Будет ли она стимулом обновлять и автоматизировать производство? Рассуждает основатель «БорМаш» Сергей Синюков:

«Такая мера поддержки будет очень востребована. Например, мы приобрели 4 робота. Стоимость одного – 10 млн рублей. Если хотя бы часть общей суммы нам могло бы компенсировать государство, мы бы продолжили автоматизацию. А другого выхода у промышленных предприятий просто нет: катастрофически не хватает рабочих рук. Производительность же робота в 5 раз выше обычного сварщика, и он может работать в 3 смены, как говорится, поить и кормить не надо.

Но ключевой вопрос: разрешат ли брать субсидии под закупку иностранных роботов. Только в этом случае мера поддержки будет эффективна. Российских роботов мало, приходится покупать китайские, корейские и других стран. Субсидии на оборудование действовали только на российское. Надеюсь, с новой мерой поддержки вопрос все же будет пересмотрен».

De Facto – Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

19 Nov, 13:59


#позитивдня Позитивные новости 19 ноября

1️⃣«Там, где клен шумит…» На проспекте Революции к концу года высадят клены «Кливленд». А вообще в этом году в городе уже посадили около 3,5 тысячи деревьев и 80 тысяч кустарников.
https://goo.su/SdpofOP

2️⃣«Земля в иллюминаторе видна». Ракету с двигателем, собранным в Воронеже, отправят в космос.
https://goo.su/1Chlput

3️⃣«Мы такие с ним друзья – куда он, туда и я». Особенно за 90 тыс. Именно такую сумму в месяц может заработать в Воронеже персональный водитель.
https://goo.su/3HKU97

De Facto – Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

18 Nov, 15:59


​​Продажи пива и других слабоалкогольных напитков упали на 20%: почему и что это значит для игроков рынка?

При росте продаж алкоголя в целом, продажи слабоалкогольных напитков упали на 20%. В причинах и последствиях разбирались с игроками рынка.

Станислав Белов, основатель пивоварни Brewlok:

«У нас нет в прямом смысле спада, но нет и роста. Каждый год мы прирастали на 25-30%. А этот год стремимся завершить хотя бы на уровне 2023-го. Причина – рост себестоимости и соответственно рост цены на полке, что бьет по спросу. В крафтовом пивоварении мы используем импортное сырье, которое сильно подорожало. Хуже всего, что цену невозможно прогнозировать – она во многом зависит от сложной логистики. Плюс различные внутренние причины. Только введение системы «Честный знак» обошлось нам в 7 рублей за единицу. А еще нововведение по установке счетчиков для малых пивоварен (от 100 тыс. дал вместо 300). За 2 года крафт подорожал примерно на 40%.

Продолжение ждет нас после Нового года: увеличение налогов на прибыль, повышение акцизов. Мы можем стать дороже импорта (речь о продукции больших заводов) на полках. Уже сейчас есть импортные позиции от 160 рублей за банку, а наше пиво начинается от 220. При менталитете, когда многие считают импортное обязательно лучше отечественного, спад неизбежен… Получается, купи-продай становится выгоднее? Привез и все. А у нас, кроме всех затрат риски: сварил новый сорт – что-то пошло не так, и вылил весь в канализацию. Но мы держимся. Стараемся держаться».

Сергей Скопинцев (гастробары True&Evil, Geografia):

«Мы пока не чувствуем серьезного спада. Наши заведения специализируются на достаточно дорогом (средний сегмент и выше) пиве, и люди, которые к нам приходят и посидеть, и приобрести, понимают, за чем они идут. Тем более сейчас, в декабре, многие будут в приподнятом настроении и вряд ли будут экономить на любимых напитках, думаю, пройдем этот период нормально. А вот что будет после Нового года, интересный вопрос. Импортерты подняли цены на 50 рублей за бутылку 0,33. Это примерно на 20%. На столько же будет рост и в рознице. Для кого-то из покупателей такая цена будет предельной. Я уже думал над тем, чтобы делать наценку меньше на отдельные дорогие сорта, чтобы гость мог их попробовать. А зарабатывать на среднем ценовом сегменте. В убыток же себе тоже цену не поставишь…».

De Facto – Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

18 Nov, 14:01


#позитивдня Позитивные новости 18 ноября

1️⃣Всем по козинаку! В Богучаре открылся кондитерский цех «Агро-Спутника» за 300 млн рублей.
https://goo.su/8h8xMq

2️⃣Аскеза на кофе? В Центральном районе Воронежа продают кофейню за 19 млн рублей.
https://goo.su/7cKnBR

… и не очень позитивные

3️⃣Андрей Зайцев покинул должность заместителя руководителя УФСБ по Воронежской области.
https://goo.su/Cz1TtjD

De Facto – Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

15 Nov, 15:09


#позитивдня Позитивные новости 15 ноября

1️⃣Суд идет. Владимир Путин подписал указ о назначении 4 судей в Воронежской области.
https://goo.su/Si8bYz

2️⃣Зима близко! Мэр Воронежа Сергей Петрин проверил технику комбината благоустройства Центрального района
https://goo.su/8PNbE

… и не очень позитивные

3️⃣Остановились в развитии. В офисе воронежской ГК «Развитие» подтвердили задержание двух сотрудников правоохранительными органами.
https://goo.su/qUjcPm

De Facto – Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

15 Nov, 09:42


​​Мошенники атакуют ваших сотрудников. Чем это грозит вашей компании?

Пожалуй, уже никого не удивить случаями телефонного мошенничества, когда на деньги разводят частных лиц. Теперь в Воронеже новый тренд: сотрудникам компаний приходят запросы якобы от официальных структур с требованием оказать содействие следствию/проверке. В панике люди идут на многое, даже дают удаленный доступ к компьютерам компании. В итоге страдает не сам сотрудник, а его работодатель. Какие приемы используют мошенники и как не попасться на этот крючок, рассказывает адвокат Галина Белик (а вы можете рассказать вашим сотрудникам):

«Случай 1. На вотсап рядовому сотруднику крупной компании пришли сообщения от директора, с которым он не имел ранее прямого контакта. Сообщение было примерно такое: «Татьяна Ивановна, у нас эти дни работают проверяющие. Прошу оказать содействие и предоставить им всю необходимую информацию. Премию гарантирую».

Женщина не сомневалась в том, что к ней обратился начальник: во-первых, по имени и отчеству. Да и аватарка его. Многие зачастую считают себя в чем-то недооцененными, а тут не просто прямой начальник, а сам генеральный! Татьяна впоследствии призналась мне, что мысли были только в ту сторону, что шеф обратился именно к ней, не к ее прямому руководителю, а значит не зря она считала, что ее начальница не так хороша для этой должности, что именно она как лошадь везет на себе весь отдел, и возможно ее теперь прочат на эту должность. В общем, она сразу настроилась сделать все, для того, чтобы оправдать «возложенное на нее высокое доверие».

Поэтому, когда позвонил проверяющий и попросил удаленный доступ к ее компьютеру, она сразу предоставила его. Затем выслала фото ТТН за последний месяц, рассказала какую получает зарплату официально, а какую в конверте, ответила на вопросы, замечала ли что-то подозрительное от коллег. Остановил женщину лишь бдительный отдел кадров, куда она пришла за запрошенными личными делами коллег с копиями паспортов. После того, как кадровик позвонил адвокату и спросил, грозит ли ему что-то, если он не даст проверяющим документы, выяснилось, что самого проверяющего-то никто не видел! А звонки осуществлялись по вотсап.

Помолясь, пошли к генеральному. Начали проверять, вроде бы никакого ущерба не заметили. А через некоторое время поняли, что провели оплату счетов компании Ромашка, с реквизитами, иными, чем у их реального контрагента Ромашки.

Случай 2. Точно такое же начало как с Татьяной Ивановной. Идентичное сообщение на вотсап с фото руководителя.

Проверяющий потребовал оказать содействие и пометить деньги из кассы, потому что они могут быть переданы на незаконные действия. Курьер от него забрал помечать, помечают до сих пор.

Случай 3. В компанию сотрудникам прислали приказ силового ведомства о проводимой проверке. Все засуетились. Затем руководитель проконсультировался с юристом, сообщил всем, что это мошенники, «надо посылать». Через несколько дней пришло письмо из суда. Его торжественно сожгли под аплодисменты коллектива с лозунгом «нас не проведешь!». А когда позвонили и представились, что из суда и пригласили в суд руководителя, мошенника послали отборным русским матом. А через 2 месяца заблокировали счета компании.

Оказалось, что суд был, но на него никто не пришел. Еще и в телефонограмме было отмечено, что секретарь суда дозвонился, сообщил о дате и времени заседания, но последовала обсценная лексика. Да, такое вот совпадение. Сначала действовали мошенники, а потом действительно сообщили о суде, но в него уже никто не поверил. Поэтому не все нужно игнорировать, а лучше проконсультироваться с адвокатом. Проверить никогда не мешает, действительно ли идет суд или проводится проверка.

И помните, звонить правоохранители могут, но лишь после того, как вы уже познакомились лично, в официальном госучреждении, когда вы уже давали письменные объяснения по делу. В иных случаях, должны вызвать заказным письмом с уведомлением или повесткой на конкретный адрес госучреждения и в конкретное время».

De Facto – Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

15 Nov, 09:14


На 43-м заседании воронежской гордумы депутаты одобрили внесение изменений в бюджет города на текущий год, а также плановый период 2025 и 2026 годов. Теперь его доходная часть увеличится на 1,818 млрд рублей. За счет чего это стало возможно, на что будут направлены дополнительные денежные средства, а также о корректировках в программу комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Воронежа – рассказываем в лонгриде.

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

14 Nov, 14:17


#позитивдня Позитивные новости 14 ноября

1️⃣Губернатор Александр Гусев назвал самую востребованную профессию будущего.
https://goo.su/RwrPzSq

2️⃣Зампред Правительства Воронежской области Константин Кузнецов вошел в состав президиума Союза архитекторов России.
https://goo.su/hBJe

3️⃣Real estate приносит деньги. На 16% выросла арендная стоимость 2-комнатной квартиры в Воронеже за год.
https://goo.su/hBJe

… и не очень позитивные

4️⃣Глава Петропавловского района Евгений Гончаров ушел в отставку.
https://goo.su/OUd6z

5️⃣«Я бы поехал, кабы один был…». Дефицит водителей создает сложности с общественным транспортом в Воронеже. 
https://goo.su/Ugge8Vt

De Facto – Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

14 Nov, 14:05


​​Острый дефицит водителей как одна из причин транспортной проблемы. Что можно сделать?

Сегодня в ходе прямого эфира губернатор Александр Гусев назвал дефицит водителей одной из причин транспортной проблемы: несмотря на обновление состава, часть автобусов просто остается в гараже – https://goo.su/iiqT6Y2. Какие есть успешные примеры решения этой проблемы в других городах, которые можно было бы перенести в Воронеж? Разбирались с экспертом Российского университета транспорта Владимиром Пащенко:

«Воронеж действительно не одинок в этой проблеме. Более того, есть примеры городов с гораздо более острым дефицитом водителей, например, это те регионы, которые расположены ближе к зоне СВО. При этом я не знаю примеров тех, кто проблему бы полностью решил. Однако, кое-что сделать все же можно.

Способ 1. Увеличение числа женщин-водителей.
В Воронеже на автобусах их практически нет. А в других городах есть. Почему? Одна из причин: отсутствие бытовых удобств на конечных, горячего питания, теплой спецодежды. Частные перевозчики сами не будут этим заниматься. Улучшение условий труда должно быть заложено в стоимость контрактов, а лучше всего поручено, например, Единому оператору пассажирских перевозок. Да, это деньги. Но если ничего не менять, ни женщины, ни молодежь работать на транспорте не пойдут.

Способ 2. Переход на автобусы большой вместимости, в том числе, автобусы с гармошкой на особо востребованных и протяженных маршрутах. Здесь дефицит кадров решается автоматически: при сокращении числа газелек водителей нужно будет меньше. И да, это тоже затратный путь».

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

13 Nov, 16:10


​​Распродажи: они еще работают?

11.11 стартовали распродажи, о которых объявили, в том числе воронежские компании. А не за горами и «черная пятница». Это реально до сих пор эффективный маркетинговый инструмент? Или покупатели в него уже не верят? Пока, кажется, участники нашего опроса настроены скептически⬆️. А что думают эксперты?

Мнение 1. Бизнес-тренер по продвижению и рекламе Ия Имшенецкая:

«Я считаю, что работают. Но при соблюдении 3-х условий:

Условие 1. Компания работает в b2c в сегментах low и low-medium.

Условие 2. У распродажи должна быть причина. Распродажа – это event-скидка. И вы должны правильно объяснить покупателю, почему вы такой добрый. Например, День красоты – поэтому в вашем салоне красоты скидка. Или сезонная распродажа. Эта тема вообще отлично работает, не поверите, но даже новогодние игрушки покупают на распродажах 11 января. 11.11 или Черная пятница – достаточные причины для распродаж. Они проходят ежегодно, потребители уже их ждут и откладывают деньги.

Условие 3. Распродажа соберет больше, если она театрально представлена. У потребителей из этих сегментов свободного времени достаточно много, а вот впечатлений в их жизни маловато. Поэтому ваша распродажа сработает, если это будет не просто экономия для них, но еще и развлечение. Придумайте своего фирменного персонажа, у которого есть День рождения, займитесь сторитейлингом. Например, 11.11 – это еще и День холостяка, можно это обыграть. Черная пятница – один из самых мрачных дней года, конец ноября, после которого уже скоро Новый год и светлая полоса. Можно украсить магазин в черных цветах и т. д».

Мнение 2. Директор агентства массовых коммуникаций и стратегического планирования V-marketing Людмила Утицкких:

«Распродажи сегодня работают, прежде всего, онлайн. Доехать в конкретное место в день распродажи не всем удобно. А вот зайти на маркетплейс – вполне. На маркетплейсах вообще скидки – двигатель торговли. Часто площадки берут на себя расходы на рекламу для тех, кто участвует в распродажах. В выдаче сейчас первыми товары, участвующие в распродаже 11.11. И время очень удачное – кто-то уже присматривает подарки на Новый год, кто-то готовится к зимнему сезону. К тому же, доказано, что те, кто платят картой, а не наличными, обычно тратят на 20% больше. Поэтому и на маркетплейсах покупки на общем ажиотаже распродаж совершаются легче, чем в офлайновой рознице».

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

13 Nov, 13:25


#позитивдня Позитивные новости 13 ноября

1️⃣Для контроля за уборкой снега на улицах города могут начать использовать нейросети. Как тебе такое, Илон Маск?
https://goo.su/xBDrN

2️⃣Стоп, снято! До 367 млн рублей направят на закупку и обслуживание воронежских дорожных камер.
https://goo.su/6cqiUz

3️⃣Все для науки! Мэр Воронежа Сергей Петрин сообщил об открытии новых «Кванториумов» в трех школах города.
https://goo.su/s0G9GRZ

4️⃣Экс-глава управления административно-технического контроля мэрии Геннадий Голиков назначен полномочным представителем Губернатора Воронежской области при федеральных органах государственной власти.
https://goo.su/iw6HkC

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

12 Nov, 16:15


#позитивныйпрогноз 29 октября здание кофейни Perfetto Caffe на Владимира Невского как незаконную постройку снес экскаватор. А уже 11 ноября основатель сети Павел Бусыгин открыл новое заведение в спальном районе – на Загоровского. Как он собирается конкурировать в локации, где только через дорогу, в Олимпийском, уже работают не меньше 7 кофеен? Плюс еще 2 в самих «Пяти столицах». Где черпает мотивацию на новые проекты после в буквальном смысле разрушения старых? Об этом и не только поговорили с Павлом за чашкой кофе.

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

12 Nov, 15:19


#позитивдня Позитивные новости 12 ноября

1️⃣Красиво распорядились! За 10 месяцев в бюджет Воронежа поступил 1,1 млрд рублей от распоряжения имуществом.
https://goo.su/Lwew

2️⃣Теперь официально. Экс-глава воронежского СК Кирилл Левит стал полпредом губернатора в областной Думе.
https://goo.su/HIVAU9J

3️⃣Пусть золотые зубы уже не в моде, но вот цены на них – точно «золотые»! В Воронеже врачу-стоматологу готовы платить 300 тыс. рублей.
https://goo.su/aaFrgUe

… и не очень позитивные

4️⃣В Воронеже на улице Остужева до конца ноября ночью будет закрыто движение.
https://goo.su/jt1YYR

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

11 Nov, 14:52


#позитивдня Позитивные новости 11 ноября

1️⃣Виталий Черемушкин назначен новым руководителем управления административно-технического контроля администрации Воронежа.
https://goo.su/he8tmJ

2️⃣«И пусть, я немного боюсь/ Но я остаюсь». Гандбольный клуб «Воронеж» продолжит выступление в Суперлиге.
https://goo.su/Filayib

3️⃣«И теперь у меня впереди дожди, дожди, дожди...». «Геотехтранс» спроектирует ливневку в Воронеже за 4 млн рублей.
https://goo.su/UcXHBC

… и не очень позитивные

4️⃣БПЛА повредил предприятие в Воронеже.
https://goo.su/XUDzhJ

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

08 Nov, 13:34


#позитивдня Позитивные новости 8 ноября

1️⃣Готовь сани технику летом. Ну почти летом. Мэр Воронежа Сергей Петрин сообщил о подготовке коммунальной техники к зиме.
https://goo.su/MM1Exb

2️⃣Нихао! Воронежский бизнес увеличил депозиты в юанях до 5,6 млрд рублей.
https://goo.su/nmQOGJ

3️⃣Ученье - в массы. Школу на 1575 мест в Центральном районе Воронежа построят в 2025 году.
https://goo.su/WzS3kkW

4️⃣А вы как считаете, должны бывшие пассии возвращать дорогие подарки? 11% жительниц Воронежа отдают бывшим партнерам подаренные ими автомобили.
https://goo.su/MfNcu

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

08 Nov, 13:05


​​Как воронежские застройщики могли бы привлечь покупателей на падающем рынке?

Разбираем способы, которые достаточно эффективно работают в других городах, но пока не применяются активно воронежскими застройщиками, с директором агентства «Простое решение» Денисом Гончаровым:

«Для тех, кто покупает жилье для жизни

Способ 1️⃣. Рассрочка. Льготная ипотека приучила к тому, что покупают, прежде всего, комфортный платеж. То есть это приоритет номер 1 при выборе объекта недвижимости. Рассрочка, конечно, не дает настолько же комфортных условий по суммам ежемесячного платежа, но достаточно удобна для тех, кто, например, параллельно продает старую квартиру, чтобы переехать в новую. Где-то за год вторичку вполне можно продать по рыночной цене. И как раз из этой суммы выплатить большую часть стоимости новой квартиры. А на рынке Москвы и Подмосковья мы встречали рассрочки на 3 и даже 5 лет. Часть застройщиков дают рассрочку до окончания строительства объекта. Такая рассрочка при продаже единственной квартиры снимает вопрос, где жить (то есть без рассрочки нередка ситуация, когда вы продали квартиру, приобрели за эти деньги новую, а пока она достраивается, приходится снимать жилье и нести дополнительные расходы).

Для тех, кто инвестирует в жилье

Сейчас рынок инвестиционных покупок квартир практически мертв. Однако отдельные регионы активно пытаются его разогреть. В Воронеже, к сожалению, пока все более консервативно.

Способ 2️⃣. Управление квартирой застройщиком. Это особенно популярно в южных регионах. Застройщики предлагают взять купленную у них квартиру в управление. Например, они будут сдавать ее в аренду. В том числе, возможен вариант с посуточной арендой, что приносит больший доход. Сам инвестор, тем более из другого города, не будет этим заморачиваться – по сути это уже отдельный бизнес. А тут застройщик делает все за вас.

Способ 3️⃣. Гарантированный выкуп. Если за год квартира не выросла в цене, то девелопер выкупает ее обратно (по вашему желанию, конечно) за сумму на 5-10% больше. Ну, например вы купили квартиру за 5 млн. А через год она все еще стоит 5 млн. Тогда ее у вас выкупят за 5,5 млн. В сегодняшних условиях весьма актуально».

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

07 Nov, 14:21


​​Купить готовый бизнес в общепите: а оно вам точно надо?

Общепит стал самой востребованной сферой при покупке готового бизнеса в нашем регионе. Такие данные приводит «Авито» - https://goo.su/JPu216. С чем это связано и стоит ли сегодня вкладываться в общепит, разбирались с гендиректором «Альянс-Рестор» («Старый город», Biscuit) Романом Сысоевым:

«Да, конечно, есть какие-то отдельные случаи крупных покупок или открытий. Например, Евгений Хамин анонсировал 5 новых ресторанов. Или если брать мелкие заведения – те же кофейни – их постоянно кто-то открывает, продает и покупает. Но в целом дикого интереса к нашей сфере я не вижу. Сейчас действуют 2 разнонаправленные тенденции. Первая – оборот и выручка растут. Для этого достаточно просто посмотреть на заполняемость заведений по городу – она действительно хорошая. Возможно, конечно, дилетанты на это покупаются, выбирая нишу для бизнеса. Но рентабельность при этом не растет или даже сокращается. То есть при большом потоке гостей мы стали зарабатывать столько же или даже меньше. Главная проблема – инфляция. Дорожают все продукты, некоторые в 2 раза. Пример: сливки по оптовым ценам мы брали по 400 рублей за литр, теперь, спустя всего месяц, – 620. И этот список я могу продолжать почти бесконечно. На баре тоже все дорожает. Зарплаты растут из-за дефицита кадров. Покупательская способность же не успевает за ростом цен. Поэтому рано или поздно мы вынуждены будем повышать цены (и частично уже повышаем), а гости будут сокращать свой заказ. Сегодня ресторанный бизнес – это реально сложный бизнес. У каждого своя история. Но для новичков сейчас точно не самое простое время».

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

07 Nov, 13:14


#позитивдня Позитивные новости 7 ноября

1️⃣На лоне природы, но с комфортом! Почти в 4,5 раза увеличилось число глэмпингов в Воронежской области.
https://goo.su/yVAAfz0

2️⃣Кого-то приносит аист, а кого-то – альбатрос. Одноименная строительная компания отремонтирует роддом №3 за 20 млн рублей.
https://goo.su/fx739Ac

3️⃣Мэр Воронежа Сергей Петрин обсудил вопросы благоустройства (и не только) на встрече с горожанами. Теперь пора от слов к делу.
https://goo.su/2TFQ25O

4️⃣Интересно, бывал ли Андрей Платонович в Новой Усмани? Юрий Зайцев – руководитель отдела культуры администрации Новоусманского района – возглавил Дирекцию Платоновского фестиваля.
https://goo.su/KZqFQf1

5️⃣Чтобы до Нового года успели новоселье отпраздновать. В Воронеже в этом году расселят 22 многоквартирных дома, признанных аварийными.
https://goo.su/R0gWm

De Facto – Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

06 Nov, 13:35


#позитивдня Позитивные новости 6 ноября

1️⃣200 млн рублей намерена вложить «Ларта Минералс Воронеж» в строительство предприятия по переработке полезных ископаемых. А инвестиции в экономику мы, как говорится, «категорически приветствуем».
https://goo.su/fXJw87

2️⃣Строй – не хочу! 23 участка для девелопмента выставлено на продажу в Воронежской области.
https://goo.su/cwRqpcy

… и не очень позитивные

3️⃣Прокуратура и Следственный комитет организовали проверку после взрыва газа в МКД в Нововоронеже.
https://goo.su/3qkE0K

4️⃣Скатертью дорога. К 22,5 годам лишения свободы приговорили террориста за попытку подрыва железнодорожных путей под Воронежем.
https://goo.su/o4r3

De Facto – Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

06 Nov, 09:32


​​#позитивныйпрогноз Импортозамещение в действии: как воронежское КФХ первым в стране применило российские дождевальные машины и нарастило прибыль на 15% за счет орошения земель

13% читателей DF ищут инвесторов для развития, при этом 43% считают, что сейчас не самое подходящее время для новых вложений – https://t.me/factovrn/5835. Однако, противоположной точки зрения придерживается глава крестьянско-фермерского хозяйства Александр Аверьянов. Недавно КФХ вложило 200 млн рублей в проект орошения. А впереди – наполеоновские планы по строительству зерноочистительного комплекса. Впрочем, подробнее в нашей рубрике о том, как бизнес развивается сегодня – скорее не благодаря, а вопреки, рассказывает сам глава КФХ:

«В своем хозяйстве на 2300 га мы выращиваем зерновые, бобовые и масличные культуры. Наши клиенты – местные переработчики и экспортеры. Да, есть сложности с качеством и стоимостью семян технических культур, а также с подключением электроэнергии и газа к нашим объектам, но над всем этим работаем. Краеугольным же для нас стал вопрос орошения наших земель: наше хозяйство находится в зоне с ограниченным количеством осадков – Поворинский район Воронежский области. Засушливые сезоны больно ударяли по рентабельности нашего бизнеса. Поэтому было решено вложить немаленькую для КФХ сумму – 200 млн рублей и приобрести дождевальную машину KOBLiK IS 100. 50% мы покрыли за свой счет, а вторая половина – это кредитные денежные средства, предоставленные Сбером. С этим банком у нас хорошие взаимоотношения – хочу отметить высокую квалификацию всех специалистов (к сожалению, сейчас это редкость во всех сферах). Хотелось бы, конечно, еще уменьшить залоговую базу, т.к. не всегда есть время заниматься документами – мы работаем на земле и все кредиты всегда платим вовремя.

Немного отвлекся, а если возвращаться к проекту орошения, то в том числе его реализация позволила увеличить прибыль на 15% по сравнению с показателями прошлого года. Мы стали первыми, кто применил дождевальные машины российского производства. Это решение позволило нам безболезненно уйти от импортных систем орошения: теперь нет сложностей с ремонтом – можем в любой момент поменять вышедшую из строя деталь. Да и по цене KOBLiK IS 100 интереснее, чем европейские, американские и китайские аналоги. Теперь познакомиться с нашим опытом приезжают коллеги со всей России и даже из-за рубежа – например, из Аргентины. (рассматривают российского производителя в качестве экспортера). А для нас это полезные бизнес-контакты.

Главное, спрос на продукцию есть, так что в будущее смотрим с оптимизмом. Планы тоже амбициозные – строительство зерноочистительного комплекса и ж/д путей для отгрузки зерна. По нашим расчетам строительство ЗАВа обойдется примерно в 120 млн рублей со сроком окупаемости 5 лет. С ж/д путями свои сложности – на строительство подобного линейного объекта кредит получить трудно. Но, повторюсь, рассматриваем разные варианты для реализации всех своих задумок».

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

05 Nov, 14:10


#позитивдня Позитивные новости 5 ноября

1️⃣Кирилла Левита могут назначить полномочным представителем правительства Воронежской области в облдуме.
https://goo.su/8Xuvz

2️⃣«После стольких лет? — Всегда». Василий Авдеев переизбран главой Аннинского района Воронежской области.
https://goo.su/VzVI

3️⃣«Зачем я, Буренка, тебя продаю…». В Воронежской области в три раза вырос экспорт животноводческой продукции.
https://goo.su/CCdrKO

4️⃣Действительно – золотой. В модернизацию завода «Золотой початок» инвестируют 1,1 млрд рублей.
https://goo.su/PyFFer

5️⃣Когда ситуация на рынке труда такая, что лучше работать на вырост. 14% компаний в Воронеже занимаются профориентацией детей своих сотрудников.
https://goo.su/nyQzpF4

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

02 Nov, 13:19


#позитивдня Позитивные новости 2 ноября

1️⃣«На старт, внимание, марш!». Мэр Воронежа Сергей Петрин сообщил о начале общественных обсуждений проекта Генерального плана.
https://goo.su/K35P4

2️⃣И еще один старт. В ноябре в Воронежской области откроют предприятие по переработке амаранта.
https://goo.su/xa7nLep

… и не очень позитивные

3️⃣SOS! После пожара арендаторы Кольцовского рынка просят помощи у властей
https://goo.su/rWlx1

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

02 Nov, 13:15


Воронежский лицей вошел в топ-300 лучших школ России по конкурентоспособности выпускников

Кроме того, он занимает 2-е место из 20 по тому же показателю в регионе. Речь идет о лицее №1, который на днях отметил свое 90-летие. Поздравить с юбилеем коллектив учебного заведения пришли депутаты Воронежской городской Думы. Подробнее читайте по ссылке и смотрите в видео.

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

01 Nov, 15:09


#позитивдня Позитивные новости 1 ноября

1️⃣За щитом. Компания «Интелка» ввела в эксплуатацию производство электрощитового оборудования с общим объемов инвестиций на 460 млн рублей.
https://goo.su/jVFQom2

2️⃣Сознательность, только сознательность! В Воронежской области с начала года уплатили более 97% взносов за капремонт.
https://goo.su/1rhgEBt

3️⃣Как же быстро растут чужие дети доходы… За первые 8 месяцев размер средней зарплаты в Воронежской области составил 61 тыс. рублей. Это на 19% больше, чем в прошлом году.
https://goo.su/6k0UX9

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

01 Nov, 15:04


​​Сколько потеряли воронежские турагентства из-за коротких праздников?

Завтра воронежцев ждет рабочая суббота. Да и в целом в этом году ноябрьские праздники короткие. Как это отразилось на выручке воронежских турагентств? Рассказывает директор воронежского турагентства «Весь мир в кармане» Людмила Селюминова:

«Спрос на поездки в этот период упал на 20% по сравнению с прошлым годом. И связано это исключительно с короткими праздниками. Гораздо меньше людей берут дополнительные дни в счет отпуска. Когда же праздники в ноябре были 3-4 дня подряд, мы всегда наблюдали всплеск. Даже на те же три дня воронежцы с удовольствием ехали в Стамбул – это возможность совместить шопинг с экскурсиями и перенестись в более теплый климат. Уже от 4-хночей ездили в Эмираты – тоже за это время там можно достаточно много успеть, если делать упор на покупки и экскурсионку (для полноценного пляжного отдыха такого количества дней все-таки маловато). Средняя стоимость таких туров сейчас в ноябре – от 70-100 тыс. на человека, включая перелет и отель с завтраками. Что воронежцы стали экономить, я бы не сказала. Сейчас идет активное бронирование на Новый год. Да, есть те, кто тянут до последнего, ждут горящих туров (хотя их давно уже нет на рынке), но больше это не те, кто хочет сэкономить, а те, кто боится нестабильной ситуации, мол мало ли что. К сожалению, это тенденция последних нескольких лет и таких людей становится больше».

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

31 Oct, 15:17


​​Воронежские селлеры уходят с маркетплейсов. Заходить в этот бизнес теперь точно бессмысленно?

С начала года число селлеров на маркетплейсах выросло на 17%, что почти в два раза меньше, чем годом ранее, говорится в исследовании «Точка Маркетплейсы». Тенденция актуальна и для селлеров из Воронежа. Почему так происходит и стоит ли идти на маркетплейс, если вас там еще нет, комментирует Валерий Солопов (создает готовый бизнес на маркетплейсах под ключ):

«Тенденция 1. Прирост числа селлеров происходит медленнее, чем раньше. По данным тех аналитических сервисов, которыми я пользуюсь, прирост за год составил примерно 25% селлеров. Но если брать предыдущие годы, то он был в 2 раза год к году.

Процент роста небольшой не столько потому что мало приходят – многие уходят. Из 25 моих знакомых селлеров, которые зашли на маркетплейсы год назад, ушли трое. При этом они – далеко не самые худшие, и результат у них был положительный. Решили сконцентрироваться на своих основных офлайновых бизнесах. Сказали – там стабильнее.

Тенденция 2. Рентабельность снижается. Возьмем общее количество селлеров сегодня – это 610 тыс. Из них только 68,5 тыс. (опять же, данные аналитики) делают выручку (не прибыль!) 500 тыс. рублей в месяц. По меркам маркетплейсов это очень мало. И если раньше мы считали нормальной рентабельность в 34-37%, то теперь сделал 20% – уже красавчик. Да, это все равно больше, чем во многих других традиционных бизнесах. Но, тем не менее, это довольно большое снижение.

Почему же уходят? Сейчас мы не берем непрофессионализм отдельных селлеров, а поговорим об объективных причинах:

1️⃣Постоянно меняющиеся (как правило, в сторону ухудшения) условия площадок. Например, одно из новшеств – платная приемка. Раньше мы чуть ли не в любой момент отгружали товар на склад маркетплейса. Теперь бесплатных окон практически нет – товар может лежать у тебя неделями. Либо заказывай платную приемку.

2️⃣Очень сильный демпинг. Средняя цена товара 1 тыс., а его продают за 500, по себестоимости. В итоге страдают все.

3️⃣Возросшие затраты. Только на рекламу в этом году приходится тратить в 3-4 раза больше. А необоснованный возврат товара, а который тоже платит селлер…

Заходить или не заходить? Если есть свое производство товаров для масс-маркета – однозначно заходить, это важный канал сбыта. Только заниматься серьезно, практически как отдельным бизнесом. Если производства нет, то я считаю целесообразным вход со стартовым капиталом в 3-5 млн рублей. Так как кроме того, что вы пустите в оборот (а сегодня этот порог входа сильно вырос), будут затраты на рекламу, фотосессии – то, что почему-то даже не все учитывают. Дальше уже подбор ниши и обучение. Если, конечно, мы говорим о полноценном бизнесе. Если поиграться – можно заходить и с меньшими суммами, но не факт, что вы их не потеряете».

Воронежский селлер товаров из Китая Давид Саргсян:

«Главная проблема сегодня – жесткий демпинг. Начинающим селлерам с небольшими объемами логично заходить в узкие рынки, где общий объем продаж пока не слишком велик, меньше игроков-гигантов. Например, утюги –– эта категория делает 400 млн рублей в месяц. А условный клей для ремонта лобового стекла – 20 млн рублей в месяц. Крупные игроки идут в большие рынки, а начинающие маленькие игроки – в более узкие. Однако, зайдя в такую нишу и столкнувшись с первыми двумя-тремя трудностями, такие селлеры начинают крайне жестко демпинговать. Кто-то просто не умеет считать, кто-то надеется вытащить уже хоть какие-то деньги, хотя бы вернуть себестоимость. В итоге уходят в минус – стоимость товара не покрывает даже логистику, комиссию маркетплейса. А страдают все игроки этой ниши. И это гораздо опаснее, чем изменение условий со стороны маркетплейса. Или конкуренция – добросовестная конкуренция далеко не так страшна».

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

31 Oct, 14:32


#позитивдня Позитивные новости 31 октября

1️⃣Тренд на укрупнение. Госэкспертиза одобрила проект мегадетсада рядом с мегашколой в Воронеже.
https://goo.su/nBAxK6

2️⃣Исполняющей обязанности ректора ВГУ станет Лилия Кирьянова.
https://goo.su/ArzOzp

3️⃣Кассационный суд не стал взыскивать с воронежской «Галереи Чижова» 812,7 млн рублей.
https://goo.su/i6DOdd

4️⃣Нажали на газ. С начала года в Воронежской области было выдано автокредитов на 30,9 млрд рублей. Это в 2 раза больше, чем за такой же период прошлого.
https://goo.su/erfAtL

5️⃣46% воронежцев не готовы снижать ожидания по заработной плате в процессе трудоустройства. А вот 40% – готовы уступить. Поторгуемся?
https://goo.su/GnFUX

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

31 Oct, 14:30


Как изменится оплата труда воронежских педагогов? За что они получат повышенные надбавки? Кто получит право на двухразовое бесплатное питание в школах? Эти и другие вопросы рассмотрели в ходе 36-го заседания постоянной комиссии по образованию, культуре и социальной поддержке населения Воронежской городской Думы. Какие решения были приняты — в нашем лонгриде.

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

30 Oct, 15:20


​​Корпоратив vs годовые премии: что выбрать?

77% работающих воронежцев выбрали бы премию вместо новогоднего корпоратива – https://goo.su/6OepP. Стоит ли работодателям учесть их пожелания и может и правда, ну его? Что будет эффективнее?

Мнение 1. Бизнес-консультант по кадрам Игорь Мешков:

«Врут. На самом деле, люди хотят и то, и другое. Многие бухтящие («ой, зачем он нужен, этот корпоратив») сотрудники его ждут. Хотя бы для того, чтобы там тоже побухтеть: перемыть кому-то косточки, в неформальной обстановке выплеснуть негатив. Или снять подвыпившего начальника и получить от этого кайф. Кто-то давно ждет корпоратив, чтобы подпоить коллегу и развести на секс. Простите, я называю вещи своими именами. Для кого-то важен сам факт общения с коллегами. Особенно если в рабочей обстановке на это нет времени или регламент не позволяет. Просто разрядить обстановку и зарядить на следующий год. В конце концов, это традиция. И если ее отменить – лишний повод для недовольства. Потом будут полгода вспоминать: «а вот у наших конкурентов корпоратив был». Некоторые компании вешают доски почета по итогам года вместо корпоратива или награждают лучших сотрудников смешными медальками. Но они и половину перечисленных задач не решают.

Да и год был для многих компаний средненький. Не факт, что все получат годовые премии такого размера, как хотелось бы. А если раздать дешевые и дежурные подарки (видел у одной компании – самое дешевое вино и шарик) на деньги, которые вы сэкономите на корпоративе, это будет демотивация. В идеале надо дать небольшие премии, насколько позволяет ситуация, и провести скромный корпоратив. Скромный в плане трат, яркий формат сейчас можно выбрать практически на любой бюджет. Хоть будет что выложить в соцсети неформального для привлечения внимания соискателей».

Мнение 2. Собственник консалтинговой компании «Практика Бизнеса» Елена Шульгина:

«Если хотите развивать в своей компании капитализм – дайте премии, социализм – проведите корпоратив. Только премии – это если у вас в компании сугубо материальная мотивация, нужно, чтобы люди работали на конвейере. Да, такое тоже бывает. Но если вам нужна вовлеченность сотрудников, чтобы они разделяли ценности компании, то корпоратив работает гораздо лучше. На финансовый результат это кстати тоже влияет. Сотрудники разные. Но для большинства важно публичное признание их заслуг. Признание их вклада в общий результат, их ценности для компании. И именно корпоратив помогает это сделать, поблагодарить сотрудников, отметить их достижения. Я не устану рассказывать историю, как в крупной компании отменили ДМС и прочие социальные льготы свели до границ трудового законодательства. Так как сотрудники кричали – дайте денег, а где лечиться и прочее мы сами выберем. Денег дали. А вскоре те же сотрудники бунтовали – где же наши льготы, почему у нас нет ДМС, а во всех других подобных компаниях есть? Точно также будет, если вы отмените корпоратив, даже если сотрудники якобы сами этого хотят – это будет мина замедленного действия, очень скоро даже из-за казалось бы такой мелочи будет волна возмущений».

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

30 Oct, 15:13


#позитивдня Позитивные новости 30 октября

1️⃣Роман Шопин стал новым прокурором Новохоперского района Воронежской области.
https://goo.su/sZb2H7

2️⃣В предвкушении премьеры. Проект реконструкции Воронежского театра оперы и балета прошел экспертизу.
https://goo.su/VRzDVQM

3️⃣Померяемся тачками? На 25,7% выросло число премиальных автомобилей в Воронежской области.
https://goo.su/2abLsnU

… и не очень позитивные

4️⃣Сына главы Лискинского района Воронежской области отправили в СИЗО.
https://goo.su/DLee8

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

30 Oct, 15:11


30 октября на заседании Воронежской городской думы в должности первого заместителя главы администрации Воронежа по стратегическому планированию, экономике и финансам была утверждена Инна Шеина. Решение депутатами было принято единогласно.
Еще один вопрос, который рассмотрели на заседании, – передача из региональной в муниципальную собственность земельного участка в переулке Здоровья. Подробнее – в видео и по ссылке.

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

29 Oct, 15:24


#позитивдня Позитивные новости 29 октября

1️⃣В Воронежской области за год бизнесу предоставлено 2,7 млрд рублей налоговых льгот.
https://goo.su/Uz4NyM

2️⃣«Да уж, конечно, не царские палаты», как говорил Иван Васильевич, но тоже спросом пользуется. За год посуточная аренда многокомнатного жилья в Воронеже подорожала на 56%.
https://goo.su/c8KaTw

3️⃣В ответе за тех, кого приручили. И даже за тех, кого приручили другие. В мэрии Воронежа рассказали о том, как работает новый приют для животных.
https://goo.su/BOAUMX

4️⃣Впрочем, помочь животным можно, что называется, всем миром: 26 ноября состоится благотворительный спектакль-водевиль – денежные средства пойдут в фонд помощи бездомным животным. А вы кстати участвуете в благотворительности? Опрос в следующем посте
https://goo.su/qdXIvUR

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

28 Oct, 15:53


#позитивдня Позитивные новости 28 октября

1️⃣Идем на международный уровень, дальше – только если уровень Вселенной. ОЭЗ «Центр» в Воронежской области может войти в Международную ассоциацию ОЭЗ стран БРИКС.
https://goo.su/R9BwbCg

2️⃣Есть все шансы. Воронежская ГК «Шанс» строит линию производства за 308 млн рублей.
https://goo.su/p7Or

… и не очень позитивные

3️⃣Площадь открытого возгорания на Кольцовском рынке составила 1300 «квадратов».
https://goo.su/DAYJHSR

4️⃣Не менее 10 БПЛА уничтожено минувшей ночью над территорией Воронежской области. Пострадали 2 промпредприятия.
https://goo.su/vLaEI

5️⃣Следственный комитет проводит проверку по факту гибели трех рабочих в результате падения в шахту лифта строящегося ЖК ДСК.
https://goo.su/96zWgy

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

28 Oct, 15:49


Борющийся с раком руководитель пресс-службы мэрии Воронежа Никита Чеботарев выступит на благотворительном стендапе

Онкология – то слово, которое вызывает у большинства из нас страх и отторжение, избегание, из-за чего проблема нередко диагностируется слишком поздно. Возможно, даже сейчас, увидев его, вы перестали читать этот пост. Для тех, кто все-таки продолжил: пресс-секретарь мэра Воронежа Никита Чеботарев, заболев раком сам, решил показать, что с онкологией можно жить. Главное – не бояться и не убегать от своевременной диагностики и лечения (как бы банально это не звучало). Это – одна из целей его благотворительного стендапа, который пройдет уже 2 ноября на площадке Eventuki. Вторая цель – помочь девушке, которая приехала в Воронеж за мечтой – обучением в Хреновской школе наездников, а поле падения с лошади узнала, что у нее саркома крестца. Подробности здесь.

18+

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

28 Oct, 12:54


​​Новое повышение ключевой ставки = новая волна банкротств? Сколько их будет в Воронеже?

В минувшую пятницу ЦБ в очередной раз повысил ключевую ставку – до 21%. Уже предыдущее, сентябрьское повышение 27% читателей DF назвали катастрофой для своего бизнеса – https://t.me/factovrn/5801. А что теперь? Попробовали спрогнозировать с арбитражным управляющим Владиславом Журихиным:

«Думаю, количество банкротств может вырасти на 10-15, а то и 20%. Такое повышение ставки может стать своеобразным триггером для бизнеса, не только экономическим, но и психологическим. Те, у кого уже были сложности, надеялся на реструктуризацию или боролся, что называется, до последнего – договаривался с кредиторами, отдавал по чуть-чуть. А тут рекордно высокая ставка, которую могут еще повысить. Для кого-то бизнес может стать просто не выгоден: кредитная ставка у уже имеющегося кредита привязана к ключу, доходы бизнеса ее не перекрывают, нарастить выручку пропорционально возможности нет, бизнес-план составлен по совсем другой ставке на начало года.

Но это мы сейчас говорим о бизнесе, который уже чувствовал себя не очень, а очередное повышение стало спусковым крючком. Еще один негативный момент – даже достаточно успешный бизнес будет откладывать развитие. То, что это не финальное повышение ставки, еще больше усиливает нестабильность, трудно прогнозируемость. И о длинных деньгах (особенно если под новые направления необходимы кредиты – это будет просто сумасшедшая переплата) многие говорить не готовы».

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

28 Oct, 12:54


Благоустройство более десяти общественных территорий, увеличение финансирования мероприятий по защите от ЧС, ремонт объектов ЖКХ. Об этих и других итогах заседаний постоянный комиссий Воронежской городской Думы, на которых депутаты приняли решения по вопросам внесения корректировок в ряд муниципальных программ, и о том, что теперь изменится для города и его жителей – в нашем лонгриде.

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

25 Oct, 15:28


#позитивдня Позитивные новости 25 октября

1️⃣Ближе к югу. Роман Береснев ушел с поста главы Рамонского района. Теперь ожидает официального назначения на аналогичную должность в Россошанском районе.
https://goo.su/Guhp44

2️⃣А пока на его место в качестве и.о. утвержден Николай Буренин. Круговорот руководителей в природе.
https://goo.su/Zipa

3️⃣Митрополит Воронежский и Лискинский Сергий в связи с достижением 75-летия уходит на заслуженный отдых.
https://goo.su/l49sM

4️⃣Ну вот, приехали. Чаще всего ищут стрессоустойчивых сотрудников для работы в логистике и на транспорте.
https://goo.su/VcIEzd

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

24 Oct, 15:40


#позитивдня Позитивные новости 24 октября

1️⃣Спортивный интерес. Рядом с парком «Дельфин» по ГЧП могут построить спорткомплекс за 113 млн рублей. С инициативой выступил Эдуард Толоконников.
https://goo.su/x70Sm3B

… и не очень позитивные

2️⃣Все дороги ведут в… ФАС выявила дорожный картель на сумму 14,9 млрд рублей в Воронежской и Тамбовской областях.
https://goo.su/dWWe

3️⃣Октоберфест местного розлива отменяется. Под Воронежем полиция изъяла 15 тонн немаркированного пива.
https://goo.su/EzW7zDB

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

24 Oct, 15:34


​​Горько или сладко? Как выживают воронежские производители кондитерки на фоне резкого роста цен на сырье?

История с ростом цен на сливочное масло обсуждается уже на уровне вице-премьера Дмитрия Патрушева. Однако, это далеко не единственный ингредиент, резко подорожавший в кондитерке. Как в этой ситуации работают воронежские производители, рассказал основатель сети «Варина мама» Евгений Кузьмин:

«Практически на всю молочку – сыры, молоко, сливочное масло, сливки – буквально за 4 месяца цены выросли на 30%. Еще один важный для нас ингредиент – шоколад – подорожал в 2 раза примерно за полгода. Кроме того, приходится постоянно повышатьзарплаты, чтобы быть в рынке. В итоге мы просто вынуждены поднимать цены. Пока на 10%. При этом прибыль упала на 40%. Если не поднимем еще – просто не выживем. Сейчас разослали письма в торговые сети – с ними процесс согласования повышения цен не быстрый.

Но при этом, несмотря на рост цен, нет падения спроса. Более того, сравнивая с прошлыми годами, я бы сказал, что потребительская активность сейчас на самом высоком пике. Думаю, что частично это связано с ростом потребительских доходов. Несмотря на инфляцию, в ряде сфер они растут: из-за дефицита кадров работодатели вынуждены постоянно повышать зарплату, знаю отрасли, где зарплаты реально перегреты. Но при этом люди экономят на крупных покупках, вернее откладывают их: кредиты становятся все менее доступными. А меньше кредитов – больше свободных денег на мелкие расходы, в то числе на еду, на сладости, которые раньше себе не позволяли или позволяли не так часто. Ну и тревожность никто не отменял: приходится сладостями заедать эмоции. Поэтому на спрос не жалуемся. Даже открыли еще одну кондитерскую – на Загоровского в «Яблоневых садах». Правда, пока вокруг нее в буквальном смысле стройка. Зато застолбили место на будущее: в перспективе это должен получиться довольно большой район, результаты ожидаю не хуже, чем, например у кондитерской в “Олимпийском”».

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

24 Oct, 15:27


Академик Дмитрий Лихачев писал: «К патриотизму нельзя только призывать, его нужно заботливо воспитывать». От себя добавим: и делать это та тонко, чтобы не вызвать обратный эффект. Особенно, если речь идет о молодежи. Создание музейных композиций, организация выставок, проведение встреч с молодежью – анализируем, как ведется патриотическое воспитание в Воронеже, в какова в этом роль депутатов гордумы.

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

23 Oct, 16:08


#позитивдня Позитивные новости 23 октября

1️⃣Бизнесу сделают ЭКГ. Александр Гусев вместе с полпредом президента РФ в ЦФО Игорем Щёголевым обсудили поддержку ответственного бизнеса на основе ЭКГ-рейтинга.
https://goo.su/GqzdMl

2️⃣Все идет как по маслу. Ну или почти все. По результатам 2023 года Воронежская область заняла вторую позицию в России по объему производства сливочного масла.
https://goo.su/EpehI

3️⃣Здоровые инвестиции. ГК «Олимп Здоровья» откроет еще одну клинику в Москве. Объем инвестиций – 2 млрд рублей.
https://goo.su/q2KlKm

4️⃣Надейся и жди! Правда не вся жизнь, но 2 месяца еще впереди – можно успеть заработать. 53% воронежцев рассчитывают получить премию по результатам года.
https://goo.su/GkvYO

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

23 Oct, 14:53


​​Бизнес-клубы: реальная польза или трата времени (а иногда и денег)?

Вчера в Воронеже презентовали Закрытый клуб предпринимателей – https://goo.su/Uslu1. Пока бизнес-сообщество функционирует в Липецке, однако в ближайших планах запустить клуб и в Воронеже. Что в целом дают объединения предпринимателей сегодня? Это реальный ресурс или трата времени (а в случае клубов с членскими взносами – и денег)? Своим мнением поделился владелец сети магазинов мужского стиля AGENTMAN Леонид Костюк, который входит в бизнес-клуб «Атланты», Клуб лидеров России (Воронеж, Волгоград и Эльбрус), Закрытый клуб предпринимателей Липецка, курское отделение «Деловой России»:

«По моему мнению, бизнес-клубы должны решать две задачи: сформировать соответствующее социальное окружение и возможность познакомиться с предпринимателями, которые могут быть полезны тебе и которым может быть полезен твой бизнес. Думаю, про правильное социальное окружение и обмен опытом, обучение и развитие не нужно пояснять дополнительно. И это гораздо важнее, чем просто коммерческая выгода. Но и вторая тоже несомненно есть. Например, когда я открывал AGENTMAN в Липецке, именно через одноклубников из ЗКП я смог выйти на владельца ТЦ и быстро договориться об аренде. Кстати сейчас многие одноклубники мои клиенты и я даже рекламу своих костюмов с ними снял.

«Атланты» – это федеральный уровень. Скажу так: на членство в клубе я трачу около 1 млн в год, но этот миллион окупается. Благодаря клубу у меня есть полезные контакты по всей стране. Например, планирую открывать магазин в Новосибирске: пишу ребятам из клуба, кто живет в этом городе или уже работает с ним. В результате нахожу ответ практически на все вопросы: кто может помочь с арендой, у кого заказать то, у кого это.

Один из моих одноклубников в Волгограде теперь работает у меня главным бухгалтером. Еще одна девушка из клуба написала мне, что хочет работать со мной. Профессионал высокого уровня. Топ-позиция. Но ее по деньгам пока не потяну – это будет стимулом дальше развиваться.

По сути я могу написать практически любой запрос в чаты клубов и найти ответ, без лишней рекламы. Расскажу кейс для понимания уровня доверия. Я часто летаю в Стамбул, чтобы лично пообщаться с поставщиками, посмотреть модели. И вот в один из полетов нужно было купить билет на «Турецкие авиалинии». Российские карты уже не работали (это сейчас я уже опытный и обзавелся нужной картой), пишу в чат – ребята, подскажите, что делать. И мне одноклубник кидает номер своей карты – покупай. А там цена вопроса 180 тысяч, с семьей летел. Говорит – потом просто вернешь на русскую карту. Без расписок, без ничего.

Но при всем при этом есть два важных НО. Во-первых, в любом сообществе нужно проявлять себя. Можно и 10 лет входить в клуб, но тебя никто не будет знать, и ты будешь ходить и говорить, что это ерунда какая-то и не работает. То есть клуб дает возможности, а как ты их используешь, зависит только от тебя. Во-вторых, есть бизнес-объединения, которые реально не работают. Слишком забюрократизированы или их формат устарел, они просто мертвые. Но из таких я в основном уже вышел».

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

22 Oct, 16:29


​​Гулять так гулять: воронежский крупный бизнес не экономит на новогодних корпоративах
 
Как говорится, готовь сани летом, а новогодний корпоратив осенью. Сколько в среднем тратят воронежские компании на новогодние торжества в этом году, сколько будет стоить привезти на банкет звезд, и какие форматы вечеринок наиболее популярны – обсудили с руководителем ID EVENT AGENCY Натальей Чунц:
 
«Что со спросом?

Во всех ресторанах, расположенных в пределах города, с вместимостью более 100 человек на вторую половину декабря уже практически нет свободных дат. Еще можно найти варианты на понедельник – 23 декабря, и воскресенье 29 декабря – последний рабочий день. Но совсем скоро и эти варианты будут заняты! Спрос на корпоративы в этом году намного больше, чем в прошлом. Компании видят тревожные состояния своих сотрудников и готовы тратить деньги, чтобы это эмоциональное напряжение снять.
 
Какие форматы чаще выбирают?


Задачи, которые ставят компании на корпоративные мероприятия:

✔️поблагодарить сотрудников за плодотворную работу, выделить наиболее успешных;

✔️сохранить кадры в штате и мотивировать работников на следующий год;

✔️снять усталость и эмоциональное напряжение, дать сотрудникам отдохнуть и расслабиться.

Интересное наблюдение, что еще год назад основной акцент в мероприятиях был на объединение, патриотизм, а в этом году глубокие концепции, сложные форматы уходят на второй план. Первостепенно для всех - просто отдохнуть и развлечься от постоянного состояния тревоги и стресса. Например, ранее мы организовывали корпоративы «Вектор вперед», «Центр города», «Время первых» и т.д., в основе которых было показать постоянное движении организации вверх, дать мотивацию на дальнейшее всестороннее развитие. Были мероприятия в формате квестов про Воронеж и его историю, в формате «Щелкунчик», в рамках которого актеры представляли иммерсивный театр или мероприятия, восхваляющие русскую культуру. Сейчас многие хотят упростить формат, сведя его к максимально развлекательному. Например, антипремия за смешные факапы сотрудников. Или корпоратив в стилистике выходящих сейчас на экраны популярных фильмов типа «Руки вверх!».
 
Что с ценой?


Только средний чек на человека в ресторане на банкетах сейчас обходится в 5-6 тыс. рублей. Но еда – это только 1 из многих пунктов, из которых складывается корпоратив: ведущий, фото/видео команда, декор, техническое обеспечение, артисты и многое-многое другое. В итоге мероприятие на 100 человек выходит не менее 1,5 млн рублей. Это без приглашенных звезд.

Готов ли воронежский бизнес платить за звезд и сколько?

Да, спрос на звезд со стороны крупного бизнеса есть. Вопрос в том, что их не так уж просто привезти в сегодняшних реалиях. Некоторые артисты сразу отказываются из-за отсутствия на данный момент авиасообщения с Воронежем, другие устанавливают повышенный гонорар из-за сложной логистики, а также плотной предновогодней занятости. В целом, повышение стоимости выступления звёзд в декабре является ежегодной практикой. Могу сказать, что на данный момент гонорары популярных звёзд в предновогодний период варьируются примерно от 2 до 15 млн рублей. Есть воронежские компании, которые готовы платить. Другие же предпочитают направить деньги на подарки сотрудникам, которые и дарят на корпоративе. На одном из наших корпоративов особо отличившимся сотрудникам в качестве подарка предоставили путевки: поездку в Турцию, или отдых в санатории, или круиз по Волге. Другая компания в этом году решила покупать дорогостоящую технику – те же гаджеты, которые сотрудники смогут использовать в работе. А кто-то отправляет на конференции и обучение.

В целом, я бы не сказала, что сегодня компании экономят на корпоративах. Да, ситуация непростая. Но, наоборот, на этом фоне компании хотят максимально развлечь и отвлечь своих сотрудников от ситуации в мире».

De Facto Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

22 Oct, 13:53


#позитивдня Позитивные новости 22 октября

1️⃣Импортозамещение в действии. Воронежский «Центролит» вложил 2,5 млрд рублей в запуск производства деталей.
https://goo.su/a5EhM

2️⃣Как писал Марк Твен: «Покупайте землю, ее больше не производят». Предприниматель Антон Евсеев стал победителем аукциона по продаже 3,4 га земли завода «Электросигнал» в Рамонском районе.
https://goo.su/FkXbCI

3️⃣«Надо, надо умываться/ По утрам и вечерам». В Воронеже начнут мыть дорожные разметки.
https://goo.su/ddagRk

4️⃣Футбол с видом. Только сильно не засматривайтесь, а то гол пропустите. Новая футбольная площадка появилась на Петровской набережной.
https://goo.su/pj0hZw

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

22 Oct, 13:45


В Воронеже прошло награждение отцов солдат-героев. Мероприятие было приурочено ко Дню отца. Правительственные награды за участие в СВО в торжественной обстановке отцам солдат вручили представители регионального отделения движения «Отцы России». В мероприятии принял участие депутат Воронежской городской Думы Александр Воронцов. Одну почётную медаль депутат передаст прямо на передовую.

Как это было – в видео и по ссылке.

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

21 Oct, 15:59


​​Привлечь в свой бизнес инвестора и не остаться без бизнеса

Помните про те 13% воронежских бизнесменов, которые хотят привлечь инвестора для дальнейшего развития – https://t.me/factovrn/5835? Мы тут с мультиотраслевым инвестором Uparta Александром Журба даже давали вредные советы тем, кто захочет вложиться в бизнес – https://t.me/factovrn/5846. Однако не только инвестору нужно проверять потенциальный проект для вложений, но и вы должны проверить инвестора. Как это сделать, разбираемся с руководителем детективно-правового центра «Реальный Результат» Евгением Селютиным:

«Поделюсь, из каких пунктов собрать досье на конкретного инвестора, чтобы понять, будет ли он вам выгоден и полезен.

☑️Проверяем ИНН фирмы-инвестора по единому федеральному реестру сведений о банкротстве. Если он там – отказываемся от идеи.

☑️Проверяем ИНН и название фирмы по картотеке арбитражного суда на наличие исков, оцениваем нагрузку по количеству и суммам. Обращаем внимание на иски о возврате долга: возможно, данный инвестор уже «забирал» свою долю из другого бизнеса. Тексты судебных решений могут быть весьма информативны.

☑️Проверяем наличие сведений о долговой нагрузке по исполнительным листам на сайте ФССП России.

☑️Проверяем по ресурсам ФНС России сведения: по реестрам неплательщиков налогов, приостановлений операций по счетам (проверяется через ИНН), реестр отсутствующих по юридическому адресу, реестр дисквалифицированных руководителей и т.д.

☑️Проверяем ИНН на сайте недобросовестных поставщиков (подрядчиков).

☑️Изучаем баланс и отчет о прибылях и убытках за последний отчетный период (актуально только для ООО). Все эти данные выложены в публичном доступе, в интернете встретится с десяток сайтов, предлагающих эти сведения (ищем также через ИНН). Видите убыток –не связываемся. Иначе не вы решите свои проблемы за счет инвестора, а он свои – за ваш счет.

☑️Проверяем ИНН по сайту Росфинмониторинга и ЦБ на принадлежность к спискам высокорисковых клиентов.

☑️Проверяем физических лиц, которые являются собственниками фирмы-инвестора. Особое внимание обращаем на долговые и репутационные риски: крупные долги и судимости, особенно за экономические преступления, не добавят авторитета общему бизнесу.
Важно: необходимо установить именно фактического владельца бизнеса, который не всегда представлен в официальных реестрах, и не только проверить его на наличие долгового и репутационного негатива, но и добиться, чтобы переговоры провелись именно с ним.

☑️Изучаем все, что есть в интернете по интересующей компании (физлицу), для более подробной проверки можно привлечь OSINT-специалиста.

☑️Проводим адресную проверку: открыто или легендированно посещаем точки присутствия инвестора, путем визуала и дежурных вопросов оцениваем серьезность его бизнеса.

☑️Активируем ресурсы «сарафанного радио» с целью сбора инфы об инвесторе: общие знакомые, деловые партнеры, другие объекты инвествнимания этого инвестора.

Шаги, описанные выше, позволят самостоятельно увидеть определенные проблемы того или иного инвестора. Полезными будут сайты соответствующих госорганов (суды, приставы, ФНС и др.), либо агрегаторы юридической и деловой информации (их более десятка: СПАРК, Контур-Фокус, Глобас, Коммерсант-картотека и др.) Если нужно провести еще более тщательную проверку фирмы-инвестора, следует обратиться к профильным специалистам в вопросах проверки контрагентов и бизнес-безопасности.

Напоследок советы. Инвестирование – это партнерство, а значит, вам не нужен инвестор, который:

▪️отказывается от личных переговоров (значит, не считает вас полноценным партнером).

▪️не реализует due diligence (на деловом слэнге - проверку приобретаемого бизнеса) перед инвестированием (свидетельство недолжной осмотрительности).

▪️просит от вас долю в бизнесе 50%+ (обычная продажа с потерей вашего контроля)».

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

21 Oct, 15:15


#позитивдня Позитивные новости 21 октября

1️⃣Сообразили на троих. Три воронежских проекта на 7,8 млрд рублей включили в перечень особо значимых.
https://goo.su/kuIJj5

2️⃣Локация – космос. КБХА продает участок и корпус здания в Воронеже за 297 млн рублей.
https://goo.su/xKmMQt

3️⃣До 2,5 млн рублей выделят на разработку проекта «Легенды Дона». Надеемся, проект действительно получится легендарным.
https://goo.su/jh1k

… и не очень позитивные

4️⃣Под домашний арест в Воронежской области отправили сына главы Лискинского района.
https://goo.su/STnxZ9H

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

18 Oct, 17:07


​​Субсидии для промышленных предприятий: брать или не брать?

Сегодня, когда кредиты не могут или не хотят взять по текущей ставке многие руководители – https://t.me/factovrn/5827 – еще актуальнее становится тема субсидирования. Брать или не брать, и какие трудности при этом возникают – почти на гамлетовский вопрос на своем опыте отвечал гендиректор «Зниго» (производство оборудования для нефтегазовой отрасли, Борисоглебск) Андрей Филатов:

«В 2011 году мы начинали с одного неотапливаемого цеха, а сейчас промышленные площади нашего предприятия занимают 12 тыс. квадратов, плюс 2 тыс. административных. 330 работников. А наше оборудование используют практически на всех нефтегазовых предприятиях России и в Белоруссии. По обороту в этом году планируем перешагнуть рубеж в 2 млрд рублей, а на следующий уже сформирован портфель заказов на 3 млрд рублей.

Считаю, что одним из факторов для достижения результатов стала субсидия регионального департамента промышленности по возмещению части затрат на приобретение оборудования. Возместить можно до 50%. Субсидия очень простая. Да, к вам будет раз в год приезжать контролер, проверять, «не пропили» ли вы приобретенное оборудование. Есть еще ряд условий по увеличению рабочих мест, росту налогообложения. Но все это вполне достижимо: логично, что приобретая оборудование, вы расширяете производство. Мы ее взяли, и никакие страшилки не сбылись.

В этом году размер такой субсидии увеличен до 10 млн. И мы опять хотели ей воспользоваться, потому что за 2 года приобрели оборудования на 60 млн рублей. Но оказалось, что мы под эту субсидию просто не подпадаем. В новых условиях прописано, что оборудование должно быть российского производства – числится в реестре отечественной продукции. Но для нашей отрасли это только грузоподъемные механизмы. Все остальное – сварочное оборудование, роботы, плазменные станки – до санкций была Германия, теперь Китай, Тайвань… Кроме того, у поставщиков нет сертификатов страны происхождения. Вторая проблема – это цифровой паспорт предприятия. Это нововведение, которое, так понимаю, еще дорабатывается. Мы, например, так и не смогли его оформить».

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

18 Oct, 15:29


#позитивдня Позитивные новости 18 октября

1️⃣Даешь перестройку! Мэрия утвердила границы комплексного развития территории на 45-й Стрелковой Дивизии.
https://goo.su/2Xi3i

2️⃣Когда минус – только в плюс. Порядка 200 млн рублей удалось сэкономить при реконструкции участка на Остужевской развязке в Воронеже.
https://goo.su/sjSyNGT

3️⃣Всё все в шоколаде. 3,4% от общих расходов на питание тратят воронежцы на шоколад.
https://goo.su/hM80Z

4️⃣Пересчитали. Гаишник с 22 квартирами Игорь Качкин вышел на свободу условно-досрочно, благодаря пересчету проведенному в изоляторе времени. В какой раздел отнести эту новость – решите сами. Как впрочем, и следующую.
https://goo.su/nW4xX

5️⃣На 22% больше топов стало искать работу этой осенью. Видимо, год так прошел, что годовые бонусы не светят?
https://goo.su/k15uNSW

… и не очень позитивные

6️⃣Ждите весну. Фестиваль «Маршак» перенесли на весну 2025 года.
https://goo.su/UCzvED

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

17 Oct, 15:38


​​Движение по части дублера Московского проспекта могут пустить уже в этом году. Что это даст воронежским автомобилистам?

На участках новой дороги через Северный лес и улицы 60-й Армии, где сейчас ведется реконструкция, движение могут пустить уже в этом году. Об этом сообщил мэр Воронежа Сергей Петрин, проинспектировав сегодня ход работ – https://goo.su/bEfNGR. Что это даст автомобилистам, разбирались с сопредседателем воронежского реготделения организации «Город и Транспорт» Юрием Новиковым:

«Для жителей Северного микрорайона это действительно очень важная дорога. Появится полноценная связка между улицами Лизюкова и Хользунова, движение станет двусторонним. Дорога в целом разгрузит Северный: сейчас Владимира Невского и Жукова стоят хуже, чем Московский проспект. Даже в субботу там невозможно ехать: ты просто встал у «Молодежного» и все! Думаю, эта проблема будет решена. Могут остаться пробки в час пик, но менее интенсивные, в остальное время район поедет. И это, конечно, немаловажно для жителей немаленького района.

Но другой вопрос, что дальше. Хочется верить, что проект не останется локальным, для жителей Северного, и станет полноценным дублером Московского проспекта. Иначе такие вложения будут не обоснованы. Но это уже покажет 2025 год».

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

17 Oct, 14:09


#позитивдня Позитивные новости 17 октября

1️⃣До Лисок доедем! В 2025 году в Воронежской области отремонтируют 82 км дорог на 1,6 млрд рублей. Для сравнения – как раз примерно такое расстояние от облцентра до Лисок.
https://goo.su/ky1Z

2️⃣Впрочем, не только до Лисок. Еще и на работу доедем. Один из участков дублера Московского проспекта могут открыть до конца года
https://goo.su/bEfNGR

3️⃣Безопасность образовательных учреждений. Участие юных спортсменов в выездных соревнованиях и т.д. Мэрия Воронежа начала рассматривать проект бюджета с социальной сферы.
https://goo.su/pfExf

4️⃣Работа сама всех найдет – главное от нее не прятаться! В Воронежской области количество вакансий за 9 месяцев выросло на 26%.
https://goo.su/MPbgTPk

5️⃣Объем выданных потребительских кредитов сократился в Воронежской области на 27,2%. Так хорошо жить стали или уже даже кредиты не дают?
https://goo.su/Eo6E

… и не очень позитивные

6️⃣В возрасте 68 лет скончался главврач Воронежской офтальмологической больницы Сергей Щербаков.
https://goo.su/bgZxjal

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

16 Oct, 16:26


​​#позитивныйпрогноз Деловая колбаса: как за год увеличить производство в 10 раз за счет личного бренда

В начале этого года мы рассказывали об основателе компании «Мясной дом Зубковых» Артеме Зубкове – https://t.me/factovrn/5426, который от любительского канала дорос до собственного премиального бренда. Тогда предприниматель заявлял о планах масштабировать производство в 10 раз к концу года. Как говорится, за слова отвечать надо – до конца года всего 2,5 месяца и мы спросили у Артема, удалось ли реализовать задуманное:

«В целом да. В начале года у нас был цех всего 60 кв.м, где мы делали 3 тыс. единиц банок тушенки и консервов в месяц. Сейчас мы выпускаем помимо этого различные виды колбас, пельмени, копченые деликатесы – объемы производства измеряются тоннами в месяц. У нас несколько производственных площадок общей площадью 500 кв. м.

Если раньше нашим основным каналом продаж был онлайн, то теперь вышли и в розницу. Сотрудничаем в основном с воронежскими торговыми центрами, один из крупных заказчиков – «Твой дом». Также нашу продукцию закупают из Перми, из Москвы и Московской области. При этом 90% заключенных контрактов – это входящий поток. В основном, находят нас в соцсетях, где я активно развиваю личный бренд. Думаю, что именно от этого зависит бОльшая доля успеха небольшого бизнеса.

Что касается трудностей, то самое трудное при масштабировании – это удержать стабильное качество. У меня был период, когда нужно было выпасть из работы на достаточно большой промежуток, лечь на операцию. Конечно, весь период подготовки и реабилитации я был на телефоне, но приехать на производство физически не мог. Зная о том, что придется отсутствовать, я проводил на производстве в буквальном смысле день и ночь и постоянно обучал сотрудников, чтобы они могли работать без меня. А когда не мог приезжать, процесс контролировала жена. Теперь я вернулся к работе, но процесс уже налажен, надеюсь, самый сложный этап позади.

Не хотел бы называть сумму инвестиций в масштабирование, но скажу так, это был далеко не один миллион, все вложения уже окупились. И искренне не понимаю людей, которые говорят, что сейчас не подходящее время для развития. Так можно всю жизнь на печи просидеть. Потерять деньги – на мой взгляд, это не самая большая потеря, рано или поздно ты их заработаешь. А вот если не попробовать какое-то новое направление – будешь потом жалеть всю жизнь, что упустил возможность».

Все материалы рубрики о том, как воронежский бизнес преодолевает трудности на фоне санкций и СВО и развивается вопреки, читайте по хэштегу #позитивныйпрогноз

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

16 Oct, 15:06


#позитивдня Позитивные новости 16 октября

1️⃣На студенческую почву. В Воронежской области может появиться университетский кампус мирового уровня, специализирующийся на агробиотехнологиях.
https://goo.su/ZBIR

2️⃣Живи на здоровье. По переулку Здоровья в Воронеже построят жилой комплекс с детским садом.
https://goo.su/NJisyK

3️⃣Студенты понаехали! Спрос на долгосрочную аренду квартир в Воронеже в III квартале вырос на 34%.
https://goo.su/BJAw2

4️⃣Технологии старые, а вот владелец будет новый. В Воронеже за 28,5 млн рублей продают помещение медцентра «Новые медицинские технологии». Впрочем, сам центр переезжать не планирует.
https://goo.su/KXYtIE

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

16 Oct, 15:05


Сегодня большие усилия направлены на помощь участникам СВО, поддержку беженцев, а также наших новых соседей – жителей ДНР и ЛНР. Участвуют в ней как бизнес, простые жители, так и различные органы власти. А как поддерживают нуждающихся воронежцев разных возрастов – от пенсионеров до многодетных семей? Разбираем на примере помощи от депутатов гордумы.

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

15 Oct, 14:56


#позитивдня Позитивные новости 15 октября

1️⃣Из Воронежа с любовью! Воронежская область попала в топ регионов по развитию экспортного потенциала АПК.
https://goo.su/XIj1Bx

2️⃣А вы уже шампанское закупили? На оформление площади Ленина к новогодним праздникам потратят 20 млн рублей.
https://goo.su/vEP60X

3️⃣Взялись за ум. В Воронеже в 10 раз вырос спрос на установку систем умного дома.
https://goo.su/F6OP5b

… и не очень позитивные

4️⃣Бюджет Воронежской области на 2025 год прогнозируется с дефицитом 38 млрд рублей.
https://goo.su/TYGnXW

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

15 Oct, 14:43


​​Аренда на сутки: реально ли сегодня на этом заработать?

Предложение квартир в посуточную аренду в Воронежской области выросло на 45% за год, следует из базы «Авито Путешествия» – https://goo.su/rntY74. При этом стоимость долгосрочной аренды повышалась уже несколько раз за год. Так ли оптимистично обстоят дела на рынке краткосрочной аренды и стоит ли в качестве инвестора заходить сегодня в эту сферу, разбирались с основателем апарт-отеля «Room-Room» (краткосрочный найм квартир) Алексеем Николаевым:

«Если долгосрочная аренда действительно сильно подросла в цене, то на рынке краткосрочной обратная ситуация. Зайдите на «Авито»: для долгосрочной аренды в поиске выпадает 1 тыс. квартир в Воронеже, а для краткосрочной – 3 тыс. И это только на одной площадке. Чтобы выиграть конкуренцию, арендодатели пытаются демпинговать. В итоге за год цена практически не выросла. За однушку на сутки это 2 тыс. рублей, 2-комнатную – 3-3,5 тыс., 3-комнатную – 4 тыс. и выше. Премиум-сегмент отдельная история, там и однокомнатная на сутки может стоить 5-6 тыс. рублей. Сейчас много курсов, которые обучают работе по субаренде – когда человек обзванивает собственников, набирает базу, а потом сдает их квартиры. Но при нынешней цене аренды такая многоступенчатая схема работы теряет экономический смысл. Сами же собственники далеко не все умеют продвигать свои квартиры, кто-то выставляется только на одной площадке, чего сегодня недостаточно. В итоге пытаются выиграть ценой. Поэтому инвестировать с нуля в эту сферу сегодня я не вижу смысла. При наличие одной-двух квартир для сдачи больше хлопот, чем заработка.

При этом рынок стал гораздо более цивилизованным. Продвижение идет через специализированные площадки – Авито, Островок, Суточно.ру и другие. Большинство арендодателей оформляются самозанятыми или ИП: если у тебя несколько квартир в собственности и ты сдаешь их на сутки, то тебе просто заблокируют карту от постоянных поступлений, работать без оформления практически невозможно. К тому же многим командированным нужны документы. И да, основные клиенты сегодня – в зимний сезон командированные, летом – транзитные туристы. Аренда на сутки уже не ассоциируется со сдачей квартир парочкам, которым негде встретиться. Растет и сервис. Многие вводят элементы гостиничного сервиса: чай-кофе, 3 вида полотенец, одноразовые тапочки, халаты и т.д.»

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

14 Oct, 16:54


​​«Еще чашечку кофе»? Заработают ли на резком похолодании воронежские кофейни?

Вчера, в первое холодное воскресенье октября, главный редактор DF с трудом нашла место в многочисленных кофейнях жилого массива «Олимпийский». Мы решили проверить, действительно ли холодная погода резко поднимает спрос на кофе и может ли хоть кто-то от нее выиграть?

Анастасия Косарыга, владелица кофейни «Свидание»:


«Нам наоборот сыграло на руку аномальное тепло сентября. Спрос был где-то на 30% выше летнего сезона: с одной стороны в город потянулись студенты, больше людей вышло в офисы, с другой стороны было достаточно тепло, чтобы пройтись в обеденный перерыв до кофейни или прогуляться до/после работы. Вчера, в принципе, спрос был на обычном уровне выходного дня – в выходные он всегда чуть выше, потому что больше людей гуляет по центру. А вот сегодня в дождь и холод число посетителей наоборот резко упало. Конечно, сыграл свою роль и понедельник: кто-то, нагулявшись на выходных, остается дома вечером после работы, у кого-то много дел и некогда. Но в целом многие предпочитают остаться без кофе и вообще не выходить. Поэтому заработать на резком похолодании вряд ли получится».

Павел Бусыгин, основатель сети кофеен Perfetto Caffe:

«Это самый раздражающий миф, что холода увеличивают посещаемость кофеен. У меня по сети выручка падает в не сезон с октября по апрель на 40%:

▪️Парки вообще пустые в такую погоду, а аренда, зарплата и коммуналка капает.

▪️ В целом гуляют, перемещаются значительно меньше все, а значит и количество посещений уменьшается (да я лучше в офисе/дома растворимый попью, чем в кофейню по такому холоду и дождю пойду). Могут ли быть у спального района свои особенности? Скоро откроюсь в «Пяти столицах» и проверим. Но я сильно сомневаюсь. Скорее, все заполнено потому что те, кто все-таки дошел, часами сидят с одной кружкой, чтобы погреться и не идти на холод. Но выручку заведения это никак не увеличивает».

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

14 Oct, 15:19


#позитивдня Позитивные новости 14 октября

1️⃣Жаркие. Зимние. Твои. Батареи после старта отопительного сезона в Воронеже. Правда, пуск тепла может занять до 2-х недель.
https://goo.su/mqhU

2️⃣«И покинет отчий дом мученик науки». Общежитие ВГТУ отремонтируют за 245,8 млн рублей.
https://goo.su/zCGL

3️⃣Лучшие друзья девушек воронежцев – это бриллианты. Воронеж занял третье место по объемам продаж цветных бриллиантов в России.
https://goo.su/FzwmN

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

11 Oct, 13:58


#позитивдня Позитивные новости 11 октября

1️⃣Сергей Петрин сообщил о согласовании кандидатуры Инны Шеиной на должность первого заместителя мэра Воронежа.
https://goo.su/IDUd92

2️⃣Что работает, то надо масштабировать. В Воронеже выставлена на торги концессия на благоустройство 7,8 га у «Дельфина».
https://goo.su/ZPRe4h

3️⃣«Нас всех рано или поздно ждет успех». Воронежская область вошла в топ-10 рейтинга регионов по перспективности трудоустройства. Работодателям, правда. от этого не легче.
https://goo.su/ekYc

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

11 Oct, 09:03


#ошибкаруководителя «Получаются танцы на столах – занимайся! Не надо пытаться накормить весь Воронеж». Бизнесмены из сферы общепита о своих управленческих ошибках

Продолжаем нашу рубрику ошибок бизнесменов сразу двумя кейсами, которыми поделились на Управленческой платформе им. Эйтингона воронежские рестораторы.

Михаил Меркулов (бар «Хлам», neo-рюмочная «ЗюЗя», пельменная «Папин Сибиряк»)

«В 2016 году у меня родилась дочь, и я подумал, что как-то несерьезно: бухло, танцы на столах, рок-н-ролл и все то, чем славятся мои заведения. С дочкой мы смотрели мультфильм «Маша и Медведь», где герои лепили пельмени. И я подумал: «Классная же идея для стритфуда. Как раз то, что мне нужно: хватит баров, буду кормить воронежцев!». И я открыл первый «Папин Сибиряк». Пельменная не особо пошла, но я решил не останавливаться, попробовать более трафиковое место. Открылся на фудкорте в ТЦ «Московский проспект». Опять не идет: прибыль, что называется, на бензин. Подумал, что опять неправильно выбрал место: да, трафик высокий, но тут на тот момент еще «Мак» и другие сильные конкуренты под боком. Но со своим желанием заниматься чем-то серьезным и полезным я не сдавался. Следующая пельменная на Кропоткина открылась почти в пандемию. Ну тут уж пандемия виновата, вот закончится и попрет! Открылись и на Винзаводе, и в Дельфине. Была мысль масштабировать проект и упаковать в франшизу. Но время шло, а часть заведений по-прежнему работали в минус, часть приносили смешную прибыль. Постепенно я закрыл все пельменные кроме той, что у ВГУ. И ее, скорее всего, ждет ребрендинг. В парке «Танаис» после реконструкции планирую открыть заведение «Греки-Чебуреки»: стритфуд, где будут и мидии, и чебуреки – вот такой необычный микс. Возможно, под эту же концепцию переформатирую заведение у ВГУ.

Почему не пошло? Я разговаривал об этом даже с московскими именитыми рестораторами. У них есть шашлычная и пельменная. И, говорят, в шашлычной и в обед много людей, и вечером с бокалом пританцовывают. А вот с пельменной дела обстоят хуже. Примерно так было и у нас. Продукты мы использовали дорогие, стремясь сделать необычные пельмени: с кроликом, с олениной, с синим чаем для цвета теста. Но люди приходят в основном в обед – иногда даже не хватает мест. И не готовы много платить: не больше цены бизнес-ланча. Вечером, чтобы мы не делали, нам не удалось привлечь посетителей. Зарабатывать же только за счет обеденных гостей с низким средним чеком – это практически нереально. Вывод для себя сделал: надо заниматься тем, что получается. У меня это бары с морем алкоголя и особой атмосферой. Заведения, где в приоритете кухня – это отдельная история, пусть ей занимаются другие, как бы красиво и благородно не звучала моя первоначальная идея».

Продолжение поста⬇️

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

11 Oct, 09:03


​​#ошибкаруководителя Айрапет Гзрарян, CEO Eventuki:

«В своих заведениях я всегда старался платить зарплаты по рынку. И считал, что все делаю правильно. Но анализируя расходы за прошлый год, увидел, что на поиск и найм линейного персонала из них уходит около 7%. А в общепите в норме должно быть не больше 4%. То есть зарплата была рыночная, а люди все равно уходили и на их подбор тратились какие-то огромные деньги. Оказалось, уходили буквально из-за разницы в 10 рублей в час. Кадров дефицит, и когда какому-то ресторатору они становились резко нужны, он повышал оплату на 10 рублей. И люди шли! Тогда я поднял оплату почти в 2 раза выше рынка. Если у официанта в среднем это 150-200 рублей в час, то у меня стало 300. Казалось бы, настоящее расточительство. Но у меня отпала необходимость в человеке, который занимался подбором. Я перестал тратить деньги на рекрутинговые площадки. И вышло реально дешевле.

Вторая ошибка, о которой я хотел бы рассказать, связана как раз с открытием Eventuki. Оставалось не так много времени до открытия с уже назначенной грандиозной тусовкой, а у меня не было вентиляции. Ее установить должен был собственник помещения. Как якобы юридически подкованный человек, я решил прописать в приложении к договору, что к такому-то числу вентиляция должна быть. Чтобы уж наверняка. Прописали. Установили. И вот я радостно нажимаю кнопку, а вентиляция не работает. Как?! Я к тем, кто устанавливал. Они мне говорят: «Вы договор читали? У вас там написано про установку, про запуск ничего не написано. Запустить ее можно будет по техническим причинам только в теплое время года, не раньше апреля». А стоял ноябрь. Вывод, какой я для себя сделал: при составлении договора, даже, казалось бы, простого, лучше заплатить юристу, чтобы он под микроскопом изучал, что и как там прописано, чем потом терять гораздо больше денег и нервов».

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

10 Oct, 15:50


​​#ошибкаруководителя Потерять несколько миллионов на непрофильном мероприятии и получить крупные заказы по основному бизнесу

Рубрику, в которой руководители рассказывают о своих ошибках и том, что они благодаря им приобрели (а порой это не только опыт), продолжаем кейсом с Управленческой платформы им. Эйтингона основателя «ПГС Проект» Виталия Горбанева:

«Когда нашей компании было 3 года, мы решили заняться промоушеном «Славянской битвы». В Воронеже мы точно были одними из первых, кто начал продвигать единоборства. И в первый же раз на этом мы потеряли 800 тыс. рублей. А это 2015 год, то есть можно смело умножать сумму на 4, чтобы оценить, насколько крупным было это финансовое поражение в современных реалиях. Да и масштабы нашего бизнеса тогда были гораздо скромнее. Но как упертый спортсмен я продолжил. На второй битве мы ушли в минус примерно на 1,2 млн рублей. Честно сказать, я делал это мероприятие больше для души, так как сам увлекаюсь спортом. Но также приглашал на него достаточно именитых гостей – общественных деятелей, чиновников и тех, с кем хотел бы работать как бизнесмен. Но практически никто из них не приходил. Руки уже стали опускаться. Друзья говорили, что я закапываю в это мероприятие все свои деньги и потенциал.

Но наш промоушен на тот момент вышел на федеральный уровень. Битвой заинтересовалась Федерация кикбоксинга и предложила провести еще раз, пообещав привезти именитых гостей. Приехал непобедимый на тот момент Федор Емельяненко, президент Ассоциации каскадеров России и он же продюсер сериала «Бригада» Александр Иншаков и другие. Конечно, такой состав не мог не вызвать интерес. Если раньше приходил 1 человек из 10, кого я приглашал, то теперь не хватало пригласительных – хотели попасть люди уровня вице-губернаторов. Но с финансовой точки зрения – очередной факап: минус 2 млн рублей. Я понял, что все: заниматься этим я больше не могу. Но в течение двух недель мне начали звонить чиновники и бизнесмены, которых я бы хотел видеть своими партнерами. Уже в ближайшие месяцы у меня появились новые заказы. До сих пор мы работаем со многими из тех людей. Также именно после этого в нашей компании начали развиваться GR, до этого мы практически не работали с властью.

Кто-то из моих недоброжелателей уверен, что вся эта история была тонкий расчет. Но на самом деле на тот момент я не ожидал, что битва принесет такую известность моему бренду, и что постепенно я смогу выйти на уровень крупных заказов, в том числе госзаказа. Я просто делал то, что вызывало мурашки – было от сердца. Теперь понимаю, что деньги в бизнесе часто ресурс – важный, но не главный. И иногда ими нужно рисковать и слушать свои мурашки».

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

10 Oct, 14:27


#позитивдня Позитивные новости 10 октября

1️⃣Оксана Стасюк возглавила воронежскую больницу «РЖД-Медицина».
https://goo.su/MdzSn

2️⃣Если любишь – отпусти (из офиса). Почти каждая десятая вакансия в Воронежской области – с удалёнкой.
https://goo.su/TrLRy

3️⃣Воронежский «Де Инжиниринг» заключил мировое соглашение со структурой «Эфко» в споре на 1 млрд.
https://goo.su/Uv8wH9E

… и не очень позитивные

4️⃣Но мирно получается не всегда и не у всех. Воронежский суд обязал экс-главу «АЛ5 Холдинг» Арапова передать документы компании.
https://goo.su/QcCzR4

5️⃣Кто-то уже планирует предновогодние дела, а за кого-то уже все спланировано. Дмитрий Ендовицкий останется в СИЗО по 14 декабря.
https://goo.su/cttWfw

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

10 Oct, 14:23


Как в Воронеже благоустраивают детские площадки?

Новые игровые комплексы в этом году появились в 6 дворах, в том числе в Левобережном районе. Депутат Воронежской городской Думы Александр Чуфинёв в рамках своей поездки по избирательному округу осмотрел новые детские площадки. Теперь на улице Новосибирской сразу три дома – № 29, № 30 и № 31 – имеют общую большую площадку. Подробнее, как благоустраивают дворы на левом берегу – по ссылке.

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

09 Oct, 18:47


​​Ваш бизнес оболгали в негативных отзывах. Что делать? Точка зрения юриста

Как мы выяснили, сейчас воронежские компании чаще сталкиваются с потребителями-экстремистами, чем раньше. – https://t.me/factovrn/5647. «Бомбардировка» негативными отзывами тоже может быть проявлением потребительского экстремизма или даже происками конкурентов. Как отрабатывать их с точки зрения маркетинга, разбирали здесь –https://t.me/factovrn/5706. А можно ли что-то сделать с юридической стороны? Рассказывает управляющий партнер АК «Величкова и партнеры» Оксана Величкова:

«Во-первых, обратите внимание на сроки подачи жалоб/пояснений в отношении уже опубликованных отзывов. Средний срок – 1 месяц, поэтому с этим лучше не затягивать.

Во-вторых, проведите внутреннюю проверку на предмет нахождения того самого клиента – обращался или нет, был ли доволен качеством услуги и проч. Как правило, всегда есть имя/эл почта лица, написавшего отзыв, либо сведения о мастере, «плохо» оказавшем услугу, либо в целом описание «обращения». Если нереалистичность отзыва не вызывает сомнений, то переходите к след шагу

В-третьих, найдите и ознакомьтесь с правилами размещения отзывов. У каждой платформы они свои, но, как правило, наиболее распространенные – это «необходимость отражения личного опыта», «недопущение некорректного сравнения», «правдивость» и проч. Это своеобразный источник «вдохновения» перед написанием обращения

В-четвертых, пишите обращение/жалобу владельцам платформы. Чаще всего они оставляют окошки, позволяющие направить лишь текстовые сообщения без прикрепления каких-либо подтверждающих файлов. Если площадка предоставляет вариативность – например, описать проблему роботу или позвонить на горячую линию – выбирайте самый энергозатратный вариант, потому что он повышает ваши шансы на достижение цели, т. е. удаление отзыва. ИИ очень умело и безапелляционно отсеивает и обоснованные, и необоснованные письма, поэтому добиться через него удаления отзыва практически невозможно

Ну и в качестве бонуса: иногда в правилах размещения отзывов содержится указание на то, что один и тот же отзыв не должен быть размещен на каких-либо иных площадках. Нарушение данного правила – самостоятельное основание для жалобы. При этом не важно, кто и когда повторный отзыв разместил».

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

09 Oct, 14:19


#позитивдня Позитивные новости 9 октября

1️⃣Сохранить тепло. Воронежская «Квадра» потратит 52,5 млн рублей на охрану объектов.
https://goo.su/uRfr58y

2️⃣В ожидании ледникового периода. Мэрия Воронежа закупит более 600 тонн реагентов за 18,2 млн рублей.
https://goo.su/kxp9

3️⃣«Я не знаю, где еще на этом свете…». 33% жителей Воронежа считают свой город лучшим для карьеры.
https://goo.su/vUVF

… и не очень позитивные

4️⃣Не уследили … До 26,8 млн рублей подешевели акции воронежского производителя следящих браслетов.
https://goo.su/HxqT

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

09 Oct, 14:15


В этом году в Воронеже капитально отремонтировали 7 школ и 5 детских садов. В общей сложности на работы в образовательных учреждениях было выделено более 700 млн рублей. Но кроме проведения масштабных работ у образовательных учреждений периодически возникают нужды и вне плановых ремонтов. Здесь как раз и нужна помощь депутатов гордумы соответствующих округов. Рассказываем о ней на конкретных примерах детсадов.

2,090

subscribers

416

photos

124

videos