Посты канала 🔑 Helga в мире недвижимости

❇️❇️❇️❇️❇️
❇️❇️❇️❇️❇️

Новая площадка для застройки на улице Свободы.

Это 46 га Тушинского машиностроительного завода.

Проект включает жилье комфорт и бизнес- класса, офисы, и реновацию. Это Стандартное наполнение для крупной площадки в Москве. Подробнее ЗДЕСЬ.

С нетерпением ждём результатов работы уважаемых архитекторов.

Для участия в закрытых продажах и приобретения по минимальной цене, а также для получения аналитического отчёта по проекту, подпишитесь на канал СкороСтарт и активируйте уведомления.

🟢🟢🟢🟢🟢Стартовали продажи новых коммерческих помещений (стрит-ритейл) во 2 башне БК

❗️Преимущества:
• Помещения располагаются на 1 линии в минуте от метро с переходом прямо в здание «сухие ноги»
• Стрит-ритейл находится в местах с большой концентрацией пешеходов и автомобилей: около транспортных узлов, метро или на оживленных улицах
• Стабильный арендный доход

⚡️В продажу будут выведены 15 помещений:
• Площадью от 38,4 до 224 м²
• Стоимость от 31,1 до 129,6 млн. руб.
Узнать больше о новом проекте и выбрать подходящий лот можно уже сейчас, напишите мне @Helga_domkv или мой ☎️ 8 985 550-0533

🎄Кто не мечтает жить в окружении живописных парков и дышать свежим воздухом, сохраняя при этом близость комфортной инфраструктуры и возможность быстро погрузиться в ритм мегаполиса?

Задача со звездочкой💫, но нет ничего невозможного! Наше решение – город на реке!

Премиальный квартал соединил в себе:

➖Уникальную локацию. Экологически благополучный район полуострова Покровское-Стрешнево может похвастаться окружением четырех парков, водоемами и простором – здесь одна из самых низких по плотности застроек в столице. При этом путь до центра Москвы займет не больше 20 минут!

➖Природную инфраструктуру. В ландшафтных дворах взрослые могут расслабиться в ароматическом саду или поработать в коворкинге на свежем воздухе, а дети поближе узнать мир природы благодаря тактильным тропам. Еще больше интересного ждет жителей в экопарке: храмовый комплекс, пляжные зоны, велодорожки, смотровые площадки.

➖ Масштабный спортивный кластер.На полуострове расположен дворец спорта со спортивными секциями и бассейном, стадион «Лукойл Арена», ледовая арена, центр художественной гимнастики, теннисный центр и 3 яхт-клуба.

Завершающий яркий акцент – побережье реки, где и расположился клубный город!

Оазис уже готов встречать гостей и с каждым его посещением я все больше влюбляюсь в город на реке.

Если вы ищите альтернативу загородной жизни в рамках мегаполиса и хотите лично познакомиться с проектом – скорее пишите лично мне @Helga_domkv.🌲

Благодарю моих новых подписчиков за проявленный интерес к моему блогу 💕
#променя
# семейнаяипотека после 1 июля- подробно
📎Я продолжаю быть вам полезной в вопросах:
❤️❤️❤️❤️❤️❤️ квартиры в новостройках для жизни
🔴Инвестиции в недвижимость с расчётом экономической эффективности

🔴Эксклюзивные условия, Закрытые старты и пресейлы - возможность входа в проект раньше остальных

🔑 Моя первая квартира — подбор с брокером выгодно и безопасно.

🔴 Во всех жк есть коммерция и я её тоже продаю⌛

🔴Выгодная продажа вторичной недвижимости с юридическим сопровождением
🔴Подбор квартиры на вторичном рынке с юридической проверкой объекта и продавца.

💡Трейд-ин (обмен своей квартиры на новую за 14 дней без дисконта, по рыночной цене) даже если квартира в регионе и в ипотеке!

📌Оказываю персональные онлайн-консультации по разработке стратегии инвестирования в новостройки и критериям выбора квартиры для проживания.
#недвижимость #инвестиции #консультации
Стоимость 4900₽ (возвращаю при покупке квартиры).

♨️Сложные сделки (опека, залог, арест, маткапитал, рента, межрегиональные сделки...)
Консультация с анализом документов и оценка объекта вторичной недвижимости.

🔴Арендуете квартиру-предоставлю Договор Аренды от профессионального юриста.

Благодаря сотрудничеству с лучшими застройщиками - первыми узнаём о стартах продаж, акциях и выгодных предложениях.
С нами клиенты не пропускают топовые проекты и успевают инвестировать на лучших условиях. 

и ЕщЁ вы можете зарабатывать 💸 вместе со мной❗️

По всем вопросам и для консультаций обращайтесь:
@Helga_domkv
📲+79855500533

Давайте вместе исследовать мир недвижимости!
#услуги #променя #эксклюзивныеусловия #Новостройки #Недвижимость #Москва #Инвестиции #трейдин #обмен

у топового Московского застройщика появились удобнейшие условия trade-in

подробнее:

— участвуют все проекты застройщика
— объекты, которые подходят в реализацию:
• студии, 1ккв, 2ккв, 3ккв
• дома не старше 1930г.
• этажность — от 5 этажей

— застройщик работает по программе по всей территории РФ

локации ЖК застройщика:

• Белорусская
• Фили
• Павелецкая
• Хорошево
• Марьина Роща
• ВДНХ
• Лужники
• Дмитровская
• Трикотажная
• Тушинская
• Давыдково
• Селигерская

Напишите «❓» в 🤝@Helga_domkv, чтобы узнать все подробности

бесплатная консультация с брокером: +7 985- 550-05-33💗

Газета.ру
Несколько крупных российских банков понизили ставки по некоторым своим сберегательным продуктам после решения Центробанка РФ сохранить ключевую ставку на уровне 21%. Об этом сообщает ТАСС.

Так, Газпромбанк понизил максимальную ставку по вкладам на 1 процентный пункт — до 23%. В МКБ максимальная ставка была понижена с 25% до 24%. Альфа-банк также снизил ставки по ряду рублевых вкладов до двух процентных пунктов.

Самые популярные банковские вклады у россиян:

📎 депозиты на 6-12 месяцев, доля таких среднесрочных вкладов от общего количества депозитов составила 58%.

📎вклады сроком более 12 месяцев выбирали 22% опрошенных

📎вклады на период от трех до шести месяцев — 20% респондентов.

При этом из общего числа опрошенных 85% сообщили, что в 2024 году делали вклады.

Декабрьский опрос Банка Синара.

ОТКРЫТЫ ПРОДАЖИ В ДОМЕ ПРЕМИУМ-КЛАССА MARIINN PARK!

Разбор проекта здесь⬇️ https://t.me/skoro_start_prodazh/50

В настоящий момент анализируем изменение цены и доступность лотов.

🪑 Квартиры:
Студий нет❌ и не было!

• с 1 спальней от 43,5 м2 – от 25, 8 млн ₽;
• с 2 спальнями от 71,5м2 – от 41,7млн ₽;
• с 3 спальнями от 86 м2 – от 47,3 млн ₽;
• с 4 спальнями нет в наличии

На данный момент действуют
Комфортные условия покупки:

✅100% оплата
Ипотека

✅Выгодные программы рассрочек:

•Рассрочка
с промежуточными платежами беспроцентная
•Схема «10%+10%+80%»
•Схема «30%+70%»
•Схема «5 платежей по 20%»

🖇Вывод: разобраны самые маленькие по площади лоты, а цены пока на уровне пресейла. Выгодная рассрочка с комфортными платежами.

Если вы желаете жить или инвестировать в камерный проект в историческом центре Москвы, напишите мне в ЛС @Helga_domkv, и я отправлю вам каталог лотов и цены.❤️

▶️А говорят, квартиры никому не нужны!

У застройщиков аврал на последней неделе: спеццены, скидки, выгодные беспроцентные рассрочки — сделали своё дело.

На прошлой неделе с клиентами покупали за 3 дня! Успели.🚀

Кроме того, стартовали эксклюзивные продажи в нескольких проектах бизнес- и премиум-класса. Жилые комплексы в районах Октябрьское Поле, Даниловский, у станции метро «Марьина Роща» и в Крылатском (скоро будет презентация и разбор) демонстрируют повышенный спрос, обусловленный привлекательными стартовыми ценами, концептуальностью проектов, престижным местоположением и возможностью приобретения в рассрочку с первоначальным взносом от 5%.

Вывод: цены продолжают расти!
Ожидания относительно снижения цен в январе-феврале, возникшие ещё в сентябре у ждунов. представляют собой..несбыточные мечты.

◾️По итогам ноября и декабря девелоперы существенно увеличили объём средств на эскроу-счетах, что исключает необходимость снижения цен.

◾️Семейная ипотека будет литься рекой в 2025 году и тоже подстегнёт цены.
Что важно помнить:

Есть риск, что ставка по семейной ипотеке может вырасти с 6% до 10%. Пока это только разговоры, но я не рекомендую откладывать решение о покупке.

Ипотечный стандарт ещё находится на стадии доработки. По словам Эльвиры Набиуллиной, до марта 2025 года.

◾️А значит, в течение января–февраля будут нарасхват:

— траншевая ипотека;
— субсидированные ставки;
— ипотека с частичным ПВ;
— рассрочки.

◾️Ожидается, что летом ставка Центрального банка снизится. Отложенный спрос, вероятно, сделает вклады менее привлекательными, и возникает вопрос: куда направить средства?

Думаю , догадались.

Вы видите предпосылки для снижения цен❔

📹 Ваша семья планирует приобрести квартиру для проживания, или рассматриваете инвестиционный аспект с целью сохранения и приумножения капитала? Обращайтесь в личные сообщения @Helga_domkv, и ваш надёжный брокер подберёт варианты на выгодных условиях без переплат.💙

❣️❣️❣️❣️Жилой район на берегу Москвы-Реки в Покровском-Стрешнево

❗️❗️❗️❗️❗️❗️На территории Тушинского аэрополя строят жилой район, прямо у слияния двух рек: Москвы и Сходни. На 71 гектаре появится несколько уютных кварталов со своими зелёными дворами. В центре обустроят большой зелёный парк с беседками, променадами и сухим фонтаном. Также оформят новую прогулочную набережную, построят школы и детские сады.

❤️Кому подойдёт:
Семейным парам с детьми, любителям прогулок по паркам и набережным, поклонникам клуба «Спартак», ведь рядом находится их домашняя арена. Также подойдёт инвесторам – ожидаем хороший спрос на аренду и перепродажу. Здесь давно не было качественных новостроек.

❗️❗️❗️❗️❗️
ЖК из десятков корпусов высотой от 7 до 27 этажей с квартирами бизнес-класса. Лоты продаются без отделки и в «вайтбоксе». В лобби можно выпить кофе, почитать книгу или журнал, сидя у биокамина, и поработать за ноутбуком в приятной обстановке. В некоторых урбан-блоках оборудованы игровые комнаты для детей и переговорные для взрослых.

❗️❗️❗️❗️❗️❗️
Проект расположен в Покровском-Стрешнево, на территории Тушинского аэрополя. Рядом находится СК «Чкалов Арена» с секциями по футболу, хоккею, баскетболу и ещё 25 видам спорта. Также рядом открыт домашний стадион клуба «Спартак». На берегу реки обустроен экопарк Primavera с детскими площадками, гамаками и воркаут-зоной. Метро «Спартак» находится в 8 минутах пешком.

❗️❗️❗️
• 20 минут – до Садового кольца;
• 25 минут – до Москва-Сити.

❗️❗️❗️
• студии – от 12,1 млн ₽;
• с 1 спальней – от 17,7 млн ₽;
• с 2 спальнями – от 26 млн ₽;
• с 3 спальнями – от 32,3 млн ₽;
• с 4 спальнями – от 50,5 млн ₽.

❗️❗️❗️❗️❗️❗️
• 3 школы и 2 детских сада;
• зелёный парк с детскими и спортивным площадками;
• новая набережная длиной 3 км;
• языковые школы, детские центры;
• кафе, маркеты, аптеки и другой ритейл.

👩‍🦰Моё впечатление:
территория чистая -
не было промки.
Широкие улицы
Простор
Низкая населенность
Москва-река
⛲️ Фонтан
Супер инфраструктура- уже сейчас📌

💖Хотите жить в Москве, как за городом🌳 Напишите мне личные сообщения @Helga_domkv – и получите консультацию.

⚡️ЖК бизнес-класса на старте продаж от 290 000 ₽/м²

🌳Отличная экология, зелёные парки поблизости и продуманная семейная инфраструктура – по этим критериям выбрала 3 новых проекта с недавним стартом продаж. Квартиры с отделкой в стильных башнях с панорамными видами на Москву.

1️⃣ЖК1 – башни с двор-парком, крытым 25-метровым бассейном, детскими садами, семейным центром около заказника в Можайском.

2️⃣ЖК2 – квартал небоскрёбов со школой и детским садом, медцентром, фитнес-клубом с бассейном и творческими студиями в Можайском.

3️⃣ЖК3 – стильные высотки со своей школой, детским садом, спортивным хабом, террасами на крышах и клабхаусом около 2 парков в Щукино.

❗️❗️понимать, что в среднем застройщик повышает цены в среднем на 1-2 ➗в месяц.
Период стройки обычно составляет 3 года ❗️

Напрашивается вывод, стоимость кв метра вырастет до 36% по умеренному прогнозу🔴

➡️Хотите узнать больше о проектах? Напишите мне @Helga_domkv– и я отправлю презентации ЖК с планировками и ценами.