🔑 Helga в мире недвижимости

Ключи 2025 год !

Купить квартиру в Москве, не покидая своего города.

Заботливые родители планируют приобрести квартиру для своей дочери, которая в скором времени станет студенткой престижного московского вуза.

Передо мной стояла задача — найти такую квартиру:

✔️2ЕВРО
✔️Большая кухня-гостиная
✔️С чистовой отделкой
✔️С красивым видом из окна
✔️Местами для прогулок и инфраструктурой в пешей доступности

📹Выбор жилых комплексов осуществлялся полностью дистанционно. Сначала — с помощью презентаций в формате видеоконференций. Затем я записывала видео домов, дворов и прилегающих территорий жилых комплексов и отправляла их клиентам.

📌В итоге остановились на ЖК в ЮАО возле огромного парка. Выбрали квартиру на 14 этаже с панорамным видом на лесопарк.🌳

Успели на акцию -35%! Это реальная скидка! Кстати, в январе 2025 года данная скидка ещё действует.

Да, и сделка проходила дистанционно, что очень удобно. Клиенты приезжали в Москву только один раз на уже выбранный проект, чтобы оценить окружение и понять, что он им откликается.

У будущей студентки — своё жильё в Москве! У меня +1 довольный клиент и отзыв!♥️

Удаленный подбор и покупка квартиры сегодня — обычное дело. И в этом вопросе я с удовольствием вам помогу. Обращайтесь за консультацией.⬅️

Купить квартиру без переплат в престижном районе Хорошево-Мневники — предложение, которое заинтересует вас. 😍

🔥 6 горячих вариантов беспроцентной рассрочки, которые помогут вам приобрести недвижимость рядом с заповедником Серебряный бор без лишних затрат:

1. ПВ 20% ⚡️СКИДКА 28,1%
Срок — 6 месяцев

2. ПВ 30% ⚡️СКИДКА 20,9%
Срок — 24 месяцев

3. ПВ 40% ⚡️СКИДКА 27,2%
Срок — 12 месяцев

4. ПВ 40% ⚡️СКИДКА 18,4%
Срок— 24 месяцев

5. ПВ 50% ⚡️СКИДКА 30% от базовой стоимости
Срок — 6 месяцев

6. ПВ 50% ⚡️СКИДКА 19,9% от базовой стоимости
Срок — 12 месяцев

👆👆👆 Каждый раз по возвращении домой вас будет встречать такая красота в гранд-лобби.

P.S. Жизнь рядом с Серебряным Бором прекрасна и престижна! ✨🌲🌳
#Москва #Природа #Недвижимость #Роскошь #СеребряныйБор

❇️❇️❇️❇️❇️
❇️❇️❇️❇️❇️
Камерный проект у метро Преображенская площадь

📍Богородское,
20 минут пешком до метро

2 корпуса по 13 до 22 этажа.

Бизнес-класс

Квартир всего 211
Машино-мест 94
коэф 45% ✋️ достаточно
Келлеры 54

Закрытый двор
Спортивные площадки

Цены пока неизвестны, ждём информацию, буду держать вас в курсе.

➕Плюсы:

🚧Район с развитой социальной инфраструктурой, включающей школы, детские сады, поликлиники и спортивные объекты.

🌳Парки "Лосиный остров" и Сокольники в пешей доступности.

Жилой комплекс будет строиться в дали от крупных транспортных магистралей.

📛 Минусы: пока трудно судить мало информации.

🔜 Метро 20 минут пешком- для кого то минус, а кому то плюс ➕️ (нет людского потока у дома)

Желаете купить квартиру на старте продаж по самой выгодной цене, напишите мне в ЛС @Helga_domkv и вы получите информацию раньше остальных. 🖤

Подпишитесь на канал #СкороСтарт

Проект в Богородском очень сильно напоминает камерный проект в Марьиной Роще.😉

✔️как выгодно купить квартиру?

все просто, покупать квартиру нужно с экспертом, знающим рынок недвижимости на 11 из 10.

парочка предложений:

➡️Беговая
• первый взнос 15%, ставка 0%
платеж 1,5р в месяц

➡️ Сокольники
• первый взнос 20%, ставка 0%
отложенный платеж до года

➡️ Марьино
• первый взнос 20%
ежемесячный платеж 252р или транш 10к
• или первый взнос 20%
ежемесячный платеж 100к
• или первый взнос 50%
ежемесячный платеж 0р до декабря 2027

➡️ Тульская
• субсидированная ипотека
ставка 3,5% на 1 год
ежемесячный платеж 71к

📌за подробностями сюда

#недвижимостьмосквы #квартиравмоскве #купитьквартиру

«Остались ли рассрочки в 2025 году?» – да, побреру для вас выгодные условия
 
В 2025 году вы по-прежнему можете выгодно купить квартиру в беспроцентную рассрочку сроком на 1-5 лет. И с первым взносом 5-15%.
 
В чём выгода? Вы вносите от 5% в качестве первого взноса, а остаток кладёте на банковский депозит под 23%. Стоимость квартиры фиксируется на весь срок. У вас будут небольшие платежи раз в месяц или квартал. А остаток – нужно внести к сдаче проекта.
 
А если не смогут выплатить остаток?
Не переживайте. Через 2-3 года к моменту сдачи проекта в эксплуатацию ключевая ставка точно снизится. По прогнозам ЦБ, она опустится до 7,5% в 2027-м. И переведём вас на ипотеку с рыночной ставкой.
 
Хотите примеры? Да, ниже распишу условия рассрочек в 2 ЖК бизнес-класса.
 
✔️2 спальни | 55 м² | Печатники
• 2,5 млн ₽ или 15% – первый взнос.
• 36 месяцев – срок рассрочки
• От 18 000 ₽ – ежемесячные платежи.
 
✔️1 спальня | 31 м² | Можайский
• 1,5 млн ₽ или 10% – первый взнос.
• 12 месяцев – срок рассрочки.
 
Хотите узнать подробнее о ЖК и рассрочках? Напишите эксперту в чат – и получите презентацию с условиями рассрочек или персональную подборку квартир под ваш бюджет.❤️

⚠️⚠️⚠️⚠️⚠️ Новый застройщик зашёл в Новую Москву!

📍 Локация : НАО, пос. Коммунарка

Уже на ❇️❇️❇️❇️❇️❇️
❇️❇️❇️❇️❇️❇️
Действует рассрочка:

🔍Платежи по 50 000 рублей в месяц

🔍Первый взнос 20%

Друзья, если пост наберёт 50 лайков👍, я с удовольствием поделюсь информацией о застройщике - новичкена московском рынке и проанализирую его проект.💚

Желаете купить квартиру на старте продаж по самой выгодной цене, напишите эксперту в чат и вы получите информацию раньше остальных. 💙

Подпишитесь на канал #СкороСтарт

Квартира 52.1 м² с отделкой White Box в Семейную ипотеку.

🔑Стоимость: 13 617 638 ₽

🔥Скидка: 2,4 млн ₽

ПВ 20,1% - 2 749 130 ₽🌟

Ежемесячный платеж: 65 162₽

Метро 10 минут пешком

Если у вас неполный первый взнос, напишите мне в чат и я расскажу о программе с частичным ПВ!❤️

🏆Спец. лот со скидкой-15%

🐣 Семейная ипотека 6%

Цена 15 897 200 - 15%

Итоговая цена со скидкой: 13 512 620 руб.

ПВ 20% =  2 702 524 руб

Ипотека 10 810 095 руб

Ставка 6%

Платеж 64 811 руб. 

3Е площадью 50,8м2

ДОМ СДАН!

❗️❗️❗️ Пресейл vs старт продаж: что выбрать?

Приобретение недвижимости — ответственный шаг, и выбор оптимального момента для заключения сделки играет важную роль. Многие покупатели интересуются, что предпочтительнее: покупка на этапе пресейла или на старте продаж.

Для начала уточним терминологию.

Пресейл — это предварительная продажа недвижимости. На данном этапе застройщик предоставляет потенциальным покупателям предварительную информацию о планировках, ценах и условиях покупки.

Старт продаж — это начало основных продаж, когда застройщик открывает доступ к покупке недвижимости всем желающим, предоставляет полную информацию о проекте.

📁📁📁 А теперь разберёмся в нюансах.

➡️На этапе пресейла осуществляется резервирование квартир с фиксацией стоимости, оплата производится при открытии продаж. На старте продаж приобретение недвижимости возможно непосредственно.

➡️Поскольку застройщик заинтересован в скорейшей реализации, цены на этапе пресейла ниже, чем на старте продаж. Однако следует учитывать, что и на старте цены остаются относительно невысокими, постепенно увеличиваясь в дальнейшем.

➡️Сроки проведения пресейла, как правило, короче, чем сроки продаж на старте.

➡️На этапе пресейла девелоперы могут предоставлять ограниченную информацию, поскольку проект, как правило, ещё в разработке. На старте продаж — у вас будет вся информация.

На этих этапах застройщики могут предлагать рассрочки, скидки, акции.

Какой же вариант предпочесть?

Результат будет определяться поставленными задачами.

✔️ Если вы намерены получить максимальную выгоду и принять решение в сжатые сроки, вам подойдёт пресейл.

✔️ Если вы не спешите с принятием решения, вам нужна вся информация, старт продаж будет для вас предпочтительнее.

Желаете купить квартиру на пресейле или старте продаж, напишите мне в личные сообщения @Helga_domkv.❤️

🟢🟢🟢🟢🟢

📍Нагатинский затон, тер Нагатинская Пойма
20 минут пешком до м. Технопарк

О проекте. Ранее рассказывала ЗДЕСЬ ⚡️

— Квартиры с видом на Москва-реку
— Большой выбор планировок
— Панорамное остекление
— Приватный двор-парк на 3 гектара
— Кафе-бар только для резидентов комплекса
— Площадки для выгула собак

Минимальные цены:
Студии от 28,9 м² — от 15 882 448 руб.
2Еккв. от 38,4 м² — от 18 444 833 руб.
3Еккв. от 62,1 м² — от 28 406 583 руб.
4Еккв. от 85,2 м² — от 42 111 664 руб.

Желаете купить квартиру на старте продаж по самой выгодной цене, напишите эксперту в чат и вы получите информацию раньше остальных. 💙

🤝🤝🤝на канал #СкороСтарт

❇️❇️❇️❇️❇️
❇️❇️❇️❇️❇️
В продажу вышел новый пул лотов на 10 этаже в бизнес-центре в Мневниках

Новый объем видовых офисов расположен во 2 очереди.

Площади от 50 до 544 м²

Цена м² — от 380 000 руб.

Рост цены м² — от 50% к завершению строительства. ⚡️

Успейте выйти на успешную сделку:
• ПВ от 10% — от 2,4 млн руб
• Отложенный платеж до февраля 2026 года
• Рассрочка 5% до окончания строительства
• Специальные условия покупки — только до 31 января⚡️
Желаете купить коммерческую недвижимость на старте продаж по самой выгодной цене, напишите эксперту в чат и вы получите информацию раньше остальных. 💙

Подпишитесь на канал #СкороСтарт

Нашла для вас! Трешка в семейную ипотеку.

Эта прекрасная 3-комнатная квартира площадью 66,1 м² с двумя с/у и спальнями от 14 м2 в семейную ипотеку со ставкой всего 6% может быть ваша.

🟣 Сдача в 3 квартале 2025 года
🟣 20 минут до метро
🟣 5метров до крупнейшего парков Москвы
🟣 Панорамная вид лес
🟣 Закрытая территория

✔️ Условие — первый взнос 20,1% без удорожания стоимости, и вы получаете платеж 77 000 рублей в месяц.

⬇️ Жмите, чтобы узнать подробности. 💓

https://t.me/skoro_start_prodazh

Подпишитесь, чтобы войти в проект раньше остальных ❗️


Для участия в закрытых продажах и приобретения по минимальной цене, а также для получения аналитического отчёта по проекту, подпишитесь на канал #СкороСтарт и активируйте уведомления.

❗️❗️❗️ Пресейл vs старт продаж: что выбрать?

Приобретение недвижимости — ответственный шаг, и выбор оптимального момента для заключения сделки играет важную роль. Многие покупатели интересуются, что предпочтительнее: покупка на этапе пресейла или на старте продаж.

Для начала уточним терминологию.

Пресейл — это предварительная продажа недвижимости. На данном этапе застройщик предоставляет потенциальным покупателям предварительную информацию о планировках, ценах и условиях покупки.

Старт продаж — это начало основных продаж, когда застройщик открывает доступ к покупке недвижимости всем желающим, предоставляет полную информацию о проекте.

А теперь разберёмся в нюансах.

➡️ На этапе пресейла осуществляется резервирование квартир с фиксацией стоимости, оплата производится при открытии продаж. На старте продаж приобретение недвижимости возможно непосредственно.

➡️Поскольку застройщик заинтересован в скорейшей реализации, цены на этапе пресейла ниже, чем на старте продаж. Однако следует учитывать, что и на старте цены остаются относительно невысокими, постепенно увеличиваясь в дальнейшем.

➡️ Сроки проведения пресейла, как правило, короче, чем сроки продаж на старте.

➡️ На этапе пресейла девелоперы могут предоставлять ограниченную информацию, поскольку проект, как правило, ещё в разработке. На старте продаж — у вас будет вся информация.

На этих этапах застройщики могут предлагать рассрочки, скидки, акции.

Какой же вариант предпочесть?

Результат будет определяться поставленными задачами.

✔️ Если вы намерены получить максимальную выгоду и принять решение в сжатые сроки, вам подойдёт пресейл.

✔️ Если вы не спешите с принятием решения, вам нужна вся информация, старт продаж будет для вас предпочтительнее.

Желаете купить квартиру на пресейле или старте продаж,напишите мне в личные сообщения @Helga_domkv.❤️

❇️❇️❇️❇️❇️
❇️❇️❇️❇️❇️

Новая площадка для застройки на улице Свободы.

Это 46 га Тушинского машиностроительного завода.

Проект включает жилье комфорт и бизнес- класса, офисы, и реновацию. Это Стандартное наполнение для крупной площадки в Москве. Подробнее ЗДЕСЬ.

С нетерпением ждём результатов работы уважаемых архитекторов.

Для участия в закрытых продажах и приобретения по минимальной цене, а также для получения аналитического отчёта по проекту, подпишитесь на канал СкороСтарт и активируйте уведомления.

🟢🟢🟢🟢🟢Стартовали продажи новых коммерческих помещений (стрит-ритейл) во 2 башне БК

❗️Преимущества:
• Помещения располагаются на 1 линии в минуте от метро с переходом прямо в здание «сухие ноги»
• Стрит-ритейл находится в местах с большой концентрацией пешеходов и автомобилей: около транспортных узлов, метро или на оживленных улицах
• Стабильный арендный доход

⚡️В продажу будут выведены 15 помещений:
• Площадью от 38,4 до 224 м²
• Стоимость от 31,1 до 129,6 млн. руб.
Узнать больше о новом проекте и выбрать подходящий лот можно уже сейчас, напишите мне @Helga_domkv или мой ☎️ 8 985 550-0533

🎄Кто не мечтает жить в окружении живописных парков и дышать свежим воздухом, сохраняя при этом близость комфортной инфраструктуры и возможность быстро погрузиться в ритм мегаполиса?

Задача со звездочкой💫, но нет ничего невозможного! Наше решение – город на реке!

Премиальный квартал соединил в себе:

➖Уникальную локацию. Экологически благополучный район полуострова Покровское-Стрешнево может похвастаться окружением четырех парков, водоемами и простором – здесь одна из самых низких по плотности застроек в столице. При этом путь до центра Москвы займет не больше 20 минут!

➖Природную инфраструктуру. В ландшафтных дворах взрослые могут расслабиться в ароматическом саду или поработать в коворкинге на свежем воздухе, а дети поближе узнать мир природы благодаря тактильным тропам. Еще больше интересного ждет жителей в экопарке: храмовый комплекс, пляжные зоны, велодорожки, смотровые площадки.

➖ Масштабный спортивный кластер.На полуострове расположен дворец спорта со спортивными секциями и бассейном, стадион «Лукойл Арена», ледовая арена, центр художественной гимнастики, теннисный центр и 3 яхт-клуба.

Завершающий яркий акцент – побережье реки, где и расположился клубный город!

Оазис уже готов встречать гостей и с каждым его посещением я все больше влюбляюсь в город на реке.

Если вы ищите альтернативу загородной жизни в рамках мегаполиса и хотите лично познакомиться с проектом – скорее пишите лично мне @Helga_domkv.🌲

Благодарю моих новых подписчиков за проявленный интерес к моему блогу 💕
#променя
# семейнаяипотека после 1 июля- подробно
📎Я продолжаю быть вам полезной в вопросах:
❤️❤️❤️❤️❤️❤️ квартиры в новостройках для жизни
🔴Инвестиции в недвижимость с расчётом экономической эффективности

🔴Эксклюзивные условия, Закрытые старты и пресейлы - возможность входа в проект раньше остальных

🔑 Моя первая квартира — подбор с брокером выгодно и безопасно.

🔴 Во всех жк есть коммерция и я её тоже продаю⌛

🔴Выгодная продажа вторичной недвижимости с юридическим сопровождением
🔴Подбор квартиры на вторичном рынке с юридической проверкой объекта и продавца.

💡Трейд-ин (обмен своей квартиры на новую за 14 дней без дисконта, по рыночной цене) даже если квартира в регионе и в ипотеке!

📌Оказываю персональные онлайн-консультации по разработке стратегии инвестирования в новостройки и критериям выбора квартиры для проживания.
#недвижимость #инвестиции #консультации
Стоимость 4900₽ (возвращаю при покупке квартиры).

♨️Сложные сделки (опека, залог, арест, маткапитал, рента, межрегиональные сделки...)
Консультация с анализом документов и оценка объекта вторичной недвижимости.

🔴Арендуете квартиру-предоставлю Договор Аренды от профессионального юриста.

Благодаря сотрудничеству с лучшими застройщиками - первыми узнаём о стартах продаж, акциях и выгодных предложениях.
С нами клиенты не пропускают топовые проекты и успевают инвестировать на лучших условиях. 

и ЕщЁ вы можете зарабатывать 💸 вместе со мной❗️

По всем вопросам и для консультаций обращайтесь:
@Helga_domkv
📲+79855500533

Давайте вместе исследовать мир недвижимости!
#услуги #променя #эксклюзивныеусловия #Новостройки #Недвижимость #Москва #Инвестиции #трейдин #обмен

у топового Московского застройщика появились удобнейшие условия trade-in

подробнее:

— участвуют все проекты застройщика
— объекты, которые подходят в реализацию:
• студии, 1ккв, 2ккв, 3ккв
• дома не старше 1930г.
• этажность — от 5 этажей

— застройщик работает по программе по всей территории РФ

локации ЖК застройщика:

• Белорусская
• Фили
• Павелецкая
• Хорошево
• Марьина Роща
• ВДНХ
• Лужники
• Дмитровская
• Трикотажная
• Тушинская
• Давыдково
• Селигерская

Напишите «❓» в 🤝@Helga_domkv, чтобы узнать все подробности

бесплатная консультация с брокером: +7 985- 550-05-33💗

Газета.ру
Несколько крупных российских банков понизили ставки по некоторым своим сберегательным продуктам после решения Центробанка РФ сохранить ключевую ставку на уровне 21%. Об этом сообщает ТАСС.

Так, Газпромбанк понизил максимальную ставку по вкладам на 1 процентный пункт — до 23%. В МКБ максимальная ставка была понижена с 25% до 24%. Альфа-банк также снизил ставки по ряду рублевых вкладов до двух процентных пунктов.

Самые популярные банковские вклады у россиян:

📎 депозиты на 6-12 месяцев, доля таких среднесрочных вкладов от общего количества депозитов составила 58%.

📎вклады сроком более 12 месяцев выбирали 22% опрошенных

📎вклады на период от трех до шести месяцев — 20% респондентов.

При этом из общего числа опрошенных 85% сообщили, что в 2024 году делали вклады.

Декабрьский опрос Банка Синара.

ОТКРЫТЫ ПРОДАЖИ В ДОМЕ ПРЕМИУМ-КЛАССА MARIINN PARK!

Разбор проекта здесь⬇️ https://t.me/skoro_start_prodazh/50

В настоящий момент анализируем изменение цены и доступность лотов.

🪑 Квартиры:
Студий нет❌ и не было!

• с 1 спальней от 43,5 м2 – от 25, 8 млн ₽;
• с 2 спальнями от 71,5м2 – от 41,7млн ₽;
• с 3 спальнями от 86 м2 – от 47,3 млн ₽;
• с 4 спальнями нет в наличии

На данный момент действуют
Комфортные условия покупки:

✅100% оплата
Ипотека

✅Выгодные программы рассрочек:

•Рассрочка
с промежуточными платежами беспроцентная
•Схема «10%+10%+80%»
•Схема «30%+70%»
•Схема «5 платежей по 20%»

🖇Вывод: разобраны самые маленькие по площади лоты, а цены пока на уровне пресейла. Выгодная рассрочка с комфортными платежами.

Если вы желаете жить или инвестировать в камерный проект в историческом центре Москвы, напишите мне в ЛС @Helga_domkv, и я отправлю вам каталог лотов и цены.❤️

▶️А говорят, квартиры никому не нужны!

У застройщиков аврал на последней неделе: спеццены, скидки, выгодные беспроцентные рассрочки — сделали своё дело.

На прошлой неделе с клиентами покупали за 3 дня! Успели.🚀

Кроме того, стартовали эксклюзивные продажи в нескольких проектах бизнес- и премиум-класса. Жилые комплексы в районах Октябрьское Поле, Даниловский, у станции метро «Марьина Роща» и в Крылатском (скоро будет презентация и разбор) демонстрируют повышенный спрос, обусловленный привлекательными стартовыми ценами, концептуальностью проектов, престижным местоположением и возможностью приобретения в рассрочку с первоначальным взносом от 5%.

Вывод: цены продолжают расти!
Ожидания относительно снижения цен в январе-феврале, возникшие ещё в сентябре у ждунов. представляют собой..несбыточные мечты.

◾️По итогам ноября и декабря девелоперы существенно увеличили объём средств на эскроу-счетах, что исключает необходимость снижения цен.

◾️Семейная ипотека будет литься рекой в 2025 году и тоже подстегнёт цены.
Что важно помнить:

Есть риск, что ставка по семейной ипотеке может вырасти с 6% до 10%. Пока это только разговоры, но я не рекомендую откладывать решение о покупке.

Ипотечный стандарт ещё находится на стадии доработки. По словам Эльвиры Набиуллиной, до марта 2025 года.

◾️А значит, в течение января–февраля будут нарасхват:

— траншевая ипотека;
— субсидированные ставки;
— ипотека с частичным ПВ;
— рассрочки.

◾️Ожидается, что летом ставка Центрального банка снизится. Отложенный спрос, вероятно, сделает вклады менее привлекательными, и возникает вопрос: куда направить средства?

Думаю , догадались.

Вы видите предпосылки для снижения цен❔

📹 Ваша семья планирует приобрести квартиру для проживания, или рассматриваете инвестиционный аспект с целью сохранения и приумножения капитала? Обращайтесь в личные сообщения @Helga_domkv, и ваш надёжный брокер подберёт варианты на выгодных условиях без переплат.💙

❣️❣️❣️❣️Жилой район на берегу Москвы-Реки в Покровском-Стрешнево

❗️❗️❗️❗️❗️❗️На территории Тушинского аэрополя строят жилой район, прямо у слияния двух рек: Москвы и Сходни. На 71 гектаре появится несколько уютных кварталов со своими зелёными дворами. В центре обустроят большой зелёный парк с беседками, променадами и сухим фонтаном. Также оформят новую прогулочную набережную, построят школы и детские сады.

❤️Кому подойдёт:
Семейным парам с детьми, любителям прогулок по паркам и набережным, поклонникам клуба «Спартак», ведь рядом находится их домашняя арена. Также подойдёт инвесторам – ожидаем хороший спрос на аренду и перепродажу. Здесь давно не было качественных новостроек.

❗️❗️❗️❗️❗️
ЖК из десятков корпусов высотой от 7 до 27 этажей с квартирами бизнес-класса. Лоты продаются без отделки и в «вайтбоксе». В лобби можно выпить кофе, почитать книгу или журнал, сидя у биокамина, и поработать за ноутбуком в приятной обстановке. В некоторых урбан-блоках оборудованы игровые комнаты для детей и переговорные для взрослых.

❗️❗️❗️❗️❗️❗️
Проект расположен в Покровском-Стрешнево, на территории Тушинского аэрополя. Рядом находится СК «Чкалов Арена» с секциями по футболу, хоккею, баскетболу и ещё 25 видам спорта. Также рядом открыт домашний стадион клуба «Спартак». На берегу реки обустроен экопарк Primavera с детскими площадками, гамаками и воркаут-зоной. Метро «Спартак» находится в 8 минутах пешком.

❗️❗️❗️
• 20 минут – до Садового кольца;
• 25 минут – до Москва-Сити.

❗️❗️❗️
• студии – от 12,1 млн ₽;
• с 1 спальней – от 17,7 млн ₽;
• с 2 спальнями – от 26 млн ₽;
• с 3 спальнями – от 32,3 млн ₽;
• с 4 спальнями – от 50,5 млн ₽.

❗️❗️❗️❗️❗️❗️
• 3 школы и 2 детских сада;
• зелёный парк с детскими и спортивным площадками;
• новая набережная длиной 3 км;
• языковые школы, детские центры;
• кафе, маркеты, аптеки и другой ритейл.

👩‍🦰Моё впечатление:
территория чистая -
не было промки.
Широкие улицы
Простор
Низкая населенность
Москва-река
⛲️ Фонтан
Супер инфраструктура- уже сейчас📌

💖Хотите жить в Москве, как за городом🌳 Напишите мне личные сообщения @Helga_domkv – и получите консультацию.

⚡️ЖК бизнес-класса на старте продаж от 290 000 ₽/м²

🌳Отличная экология, зелёные парки поблизости и продуманная семейная инфраструктура – по этим критериям выбрала 3 новых проекта с недавним стартом продаж. Квартиры с отделкой в стильных башнях с панорамными видами на Москву.

1️⃣ЖК1 – башни с двор-парком, крытым 25-метровым бассейном, детскими садами, семейным центром около заказника в Можайском.

2️⃣ЖК2 – квартал небоскрёбов со школой и детским садом, медцентром, фитнес-клубом с бассейном и творческими студиями в Можайском.

3️⃣ЖК3 – стильные высотки со своей школой, детским садом, спортивным хабом, террасами на крышах и клабхаусом около 2 парков в Щукино.

❗️❗️понимать, что в среднем застройщик повышает цены в среднем на 1-2 ➗в месяц.
Период стройки обычно составляет 3 года ❗️

Напрашивается вывод, стоимость кв метра вырастет до 36% по умеренному прогнозу🔴

➡️Хотите узнать больше о проектах? Напишите мне @Helga_domkv– и я отправлю презентации ЖК с планировками и ценами.

❤️❤️❤️На семейную ипотеку выделили дополнительный лимит 

🔴На семейную ипотеку👨‍👩‍👧 выделен дополнительный лимит в размере 350 млрд рублей на предоставление кредитов банкам, сообщил оператор программы Дом РФ. 

🔴Госкомпания запустила процесс распределения этого лимита между кредиторами, итоги будут подведены на следующей неделе.

Это хорошая новость 👍

⭕️Мыльный пузырь - очень странный предмет :
Вроде он есть, и его уже нет.
Радужным светом играя, блестит,
Призраком нашей надежды летит.
Он эфемерен, как плата за труд.. .
Быстро лови, если он ещё тут!

‼️❗❕ С сегодняшнего дня СберБанк закрыл запись на сделки по семейной ипотеке.

Все ранее записанные клиенты должны быть выданы банком.

Банк продолжает принимать заявки и возобновит выдачи после выделения лимитов.
〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️
Вот и получается, что семейная ипотека «вроде бы есть, но её сразу нет!»

На сегодняшний момент видится все больше предпосылок для изменения условий по семейной ипотеке: ПВ, ставки, лимита😀
Ранее рассказала Здесь.

Однако думается, что Сбер не на нуле по лимитам, про запас оставили.🟢

Такая нестабильная, я бы даже сказала нервозная, ситуация на рынке недвижимости требует быть всегда начеку и быстро подстраиваться под изменения, чтобы выработать стратегию и реализовать ее в короткий срок.🕠

🚨Готова помочь вам быстро получить решение в других банках.

❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️@Helga_domkv

❤️❤️❤️❤️ в локации ⚪️РЖД-Сити
🔔«Московских окон негасимый свет» - проект бизнес-класса в 5 минутах пешком метро Фонвизинская, в окружении парков Останкинский, Гончаровский , парк Дубки и Ботанический сад. «Город в миниатюре» — с площадями и цепочкой бульваров, с городским сквером, офисно-деловым и торговым центрами.

👀Условия:
Семейная ипотека
ПВ 20,1%
ставка 6%

Траншевая ипотека
ПВ 15,1%
ставка Базовая
без удорожания

💛Субсидированная без удорожания 👍
ПВ 15,1%
ставка 5,99% на 2 года
ставка 7,99% на 5 лет
ставка 8,49% на 7,5 лет

💛Рассрочка:👍
ПВ от 15% до 40%
Ежплатежи по 60 000🟡
до 12.2026.

🔔 Сверхквартал - это комплекс бизнес-класса с самой современной и насыщенной инфраструктурой в 2 минутах от метро Бутырская в активно развивающемся районе. Квартиры с видами видами на ВДНХ и Останкино.
Для жильцов доступны 🙂:
🟠 welcome плаза
🟠зона work-out
🟠 сенсорный сад
🟠 зона отдыха с водными объектами и лежаками
🟠детские игровые площадки для разных возрастов
🟠 домашний кинотеатр и игровая
🟠смотровые площадки на крышах

👀Условия: 100% оплата принимается без очереди👍

Семейная ипотека
ПВ 20,1%
ставка 6%

💛Субсидированная без удорожания 👍
ПВ 15,1%
ставка 12,9% на 3 года
ПВ 40% ставка 5,99% на 2 года
ПВ 40% ставка 10,5% на 3,5 лет

💛Рассрочка:👍
ПВ 30%
Ежплатежи (размер зависит от лота и стартует от 130 т.р. в месяц) на 1,5 года без %.
➡️А если Вы хотите получить информацию по этим ЖК, войти в проект новое "Место силы" , то жмите получить информацию @Helga_domkv и я отправлю эту информацию.

📈📈📈📈📈📈
Прямо сейчас в Москве формируется новое “место силы”, и это
⚪️РЖД-Сити — проект японского архитектурного бюро совмещает в себе общественно-деловой центр и жилой квартал.

Точки притяжения и роста:
1️⃣Строительство объектов делового и
общественного назначения
площадью 457 000 кв. м 2️⃣Площадь реорганизуемой территории -
20 га. Это - 700 000 кв. м недвижимости,
в том числе 251 00 кв.м жилья .
3️⃣Уникальное место, где сойдутся Деловой кластер «РЖД-Сити» включает бизнес-центр и офисы для коммерческого использования.
Новая модель «трудовых будней» - рядом с рабочими местами будут зеленые пространства, установят «зеленые» веранды, которые станут популярными смотровыми площадками с видом на городские достопримечательности.

4️⃣Визитной карточкой проекта станет крытая галерея как общественное пространство, где сочетаются работа, повседневная жизнь и развлечения. В начале галереи сохранят старые ж/д пути, которые будут напоминать об истории этого места.

🏙 Проекты в локации: 🔎🔎🔎🔎🔎

Не всё потеряно,
осталось 7️⃣7️⃣дней до ипотечного стандарта!
Успейте воспользоваться выгодными условиями:

🩸рассрочка с 10% ПВ
🩸субсидированная ставка от 3 до 13%
🩸траншевая ипотека с платежом 1₽, 10 ₽ или 15 000₽

Арендная ставка продолжит расти — покупаем апартаменты и квартиры с близким сроком сдачи✅

Инфляция может привести к обесцениванию накоплений, поэтому целесообразно рассмотреть
📈📈📈📈📈📈в коммерческую недвижимость на ранней стадии✅

Следуя принципам Гибридной стратегии, мы распределяем часть капитала в качестве первоначального взноса, фиксируя его в недвижимости, а оставшуюся часть размещаем на депозите.

Решили запрыгнуть в последний вагон — ваш надежный эксперт по недвижимости на связи ☎️и в выходные тоже!

❤️❤️❤️Центральный банк Российской Федерации принял решение об увеличении ключевой ставки до 21% в целях борьбы с инфляцией.

Вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что государственная поддержка ипотечного кредитования будет приостановлена до тех пор, пока инфляция не стабилизируется.

Таким образом, льготные условия ипотечного кредитования, включая льготную, IT- и семейную ипотеку, временно недоступны.❌

Поздравляю всех💕, кто успел воспользоваться этими программами до повышения ключевой ставки.

🎄Что может быть приятнее, чем встреча Нового года в новой квартире?

А если это семья с детьми?!
И для них важно, чтобы на территории ЖК или поблизости была новая школа и хороший детский сад. Чтобы были игровые площадки, семейные рестораны и детские комнаты.

Нашла для вас 3 проекта с продуманной семейной инфраструктурой со сдачей в 2024:

1️⃣ЖК – квартиры у набережной в доме с экопарком, новой школой и детскими садами в Покровском-Стрешнево.
47 м2 〰️23 800 000₽

2️⃣ЖК – квартал с детской площадкой в скандинавском стиле, детским садом, жукарием и другими активностями в Даниловском.
64 м2 〰️25 700 000₽

3️⃣ ЖК - дом с обширным двор-парком, прудом, детским плейхабом, зонами для барбекю, игровой комнатой около ВДНХ.
36 м2 〰️22 400 000₽

4️⃣ ЖК - на Юго-западе столицы с раздельными детскими игровыми зонами, собственным двор-садом и детским садом.
47 м2 〰️23 130 000₽

🔗Хотите узнать подробнее о проектах? Напишите мне @Helga_domkv – и получите презентации ЖК с планировками и ценами.