حقوق مدنی ( توکلی و بیات )

✅ اگر قصد عضویت در کانال جدیدترین و کاملترین تدریس های حقوقی را دارید ، به آیدی ادمین کلمه « کانال خصوصی » را ارسال کنید.
@jurist4544
@jurist4544

🟢 فایل های تدریس تمام دروس حقوقی از تمام اساتید نامی در کانال خصوصی

🔴 هزینه عضویت فقط ۱۰۰ هزار تومان

🟨 جهت هماهنگی و دریافت لینک کانال به آیدی زیر پیام بدهید 👇

@jurist4544

حقوق مدنی ( توکلی و بیات ) pinned Deleted message

متون فقه وکالت ،ارشد ( تدریس ، جزوه ، نکته و تست ، رفع اشکال )

@motonefeghvekalat1401

گروه متون فقه
@groupmotonefeghvekalat1401

متون فقهی وکالت و ارشد
@motonefeghi

حقوق مدنی ( بیان تمام نکات کتاب مدنی بیات و توکلی )
@civillawir

گروه مدنی
@madanibayatvatavakkoly

🟣 اگر تعهد به نفع ثالث جزء عوضین باشد در این صورت طرفین نمیتوانند آن عقد را اقاله کنند یا به عبارت بهتر اقاله غیر نافذ است و نیاز به تنفیذ شخص ثالث دارد.
@civillawir

🟡 تأثیر فسخ انفساخ و اقاله در تعهد به نفع ثالث اگر قبل از انجام تعهد به نفع ثالث عقد منحل
شود با حالات زیر مواجهیم:

🟧‌۱. درباره اقاله معامله ای که در آن تعهد به نفع ثالث درج شده است باید توجه داشت که درست است که طرفین بدون رضایت شخص ثالث تعهدی را به نفع او ایجاد کرده اند اما نمی توانند بدون رضایت او این تعهد را برهم زنند و حقی را که برای ثالث ایجاد شده است زائل کنند. در خصوص اقاله با دو حالت مواجهیم:
@civillawir

🟩 اگر تعهد به نفع ثالث به عنوان یکی از عوضین نباشد؛ بلکه صرفاً به عنوان یک شرط فرعی باشد: برای طرف مقابل حق حبس ایجاد نمیشود و اگر تعهد انجام نشود و الزام مشروط علیه نیز مؤثر نباشد، مشروط له میتواند نهایتاً قرارداد را فسخ کند.

🟦 برای مثال اگر حسین در فروش خانه اش به مهدی به مبلغ پانصد میلیون تومان این تعهد را بر دوش مهدی بگذارد که او دیوار خانه همسایه را تعمیر کند، از آنجا که این تعهد فرعی و تبعی است نمیتواند تا قبل از تعمیر دیوار خانه همسایه از تحویل مبیع امتناع کند در این مثال برای بایع (حسین) در ازای دریافت ثمن، حق حبس ایجاد می شود؛ اما در ازای انجام شرط حق حبس ایجاد نمیشود زیرا ثمن عوض اصلی است ولی شرط به سود ثالث، عوض اصلی نیست.
@civillawir

🟨 اگر معامله ای که در آن تعهد به نفع ثالث درج شده منفسخ شود این انفساخ موجب زائل شدن تعهد به نفع ثالث میشود؛ یعنی اگر قرارداد منفسخ شود خود به خود آن تعهد به نفع ثالث نیز منتفی میشود.

🟦 برای مثال اگر در قراردادی شرط شده باشد که مشتری دیوار خانه همسایه را رنگ آمیزی کند و به دلیل شرط فاسخی که در قرارداد درج شده است قرارداد منفسخ شود، در این صورت آن تعهد به نفع ثالث مبنی بر تعمیر دیوار همسایه نیز منتفی میشود.
@civillawir

🟥 اگر تعهد به نفع ثالث جزء عوضین نباشد، بلکه صرفاً به عنوان یک شرط فرعی باشد باید طرفین عقد در این اقاله حقوق شخص ثالث را به اعتبار و قوت خود باقی گذارند به اگر طرفین عقد ، عقد را به نحوی اقاله کنند که شرط به نفع ثالث به قوت خود باقی بماند در این صورت اقاله صحیح است. این امر از آن روست که در اقاله میتوان شروط فرعی و تبعی را به قوت خود باقی دانست اگر در اقاله طرفین شرط به نفع ثالث را به قوت و اعتبار خود باقی گذارند و آن را نیز برهم زنند در این صورت این اقاله غیر نافذ است و در صورت تنفيذ شخص ثالث صحیح می شود.
@civillawir

🟧 ۱. اگر تعهد به نفع ثالث به عنوان یکی از عوضین باشد برای طرف مقابل حق حبس ایجاد می شود. برای مثال اگر در قرارداد بین حمید و صادق حمید متعهد شده باشد که در ازای دریافت مبلغ دو میلیون تومان از صادق دیوار خانه همسایه صادق را تعمیر کند صادق میتواند تا قبل از انجام این تعمیر از دادن مبلغ به حمید خودداری کند.
@civillawir

🔵 ۲.معامله ای که در آن تعهد به نفع ثالث درج شده قابل فسخ است و فسخ موجب زائل شدن تعهد به نفع ثالث می شود زیرا این تعهد از ابتدا با لحاظ حق فسخ و به صورت متزلزل و در معرض فسخ و زوال ایجاد شده است. برای مثال اگر در قراردادی شرط شده باشد که مشتری دیوار خانه همسایه را رنگ آمیزی کند و به دلیل عدم حضور یکی از طرفین عقد در دفترخانه طرف دیگر قرارداد را فسخ کند در این صورت آن تعهد به نفع ثالث مبنی بر تعمیر دیوار همسایه نیز منتفی می شود.
@civillawir

🟢 ایجاد حق حبس برای الزام طرف مقابل به انجام تعهد به نفع ثالث :

🟨 سؤال آن است که وقتی تعهدی به نفع ثالث در عقدی درج شده باشد آیا طرف دیگر عقد می‌تواند برای مکلف کردن متعهد به اجرای این تعهد از انجام تعهد یا دادن عوضی که بر عهده دارد امتناع کند؟ به عبارت دیگر برای ملزم کردن طرف مقابل به انجام تعهد به نفع ثالث برای طرف دیگر عقد حق حبس ایجاد میشود یا خیر؟

در این خصوص باید بین دو حالت زیر قائل به تفکیک شد:
@civillawir

متون فقه وکالت ،ارشد ( تدریس ، جزوه ، نکته و تست ، رفع اشکال )

@motonefeghvekalat1401

گروه متون فقه
@groupmotonefeghvekalat1401

متون فقهی وکالت و ارشد
@motonefeghi

حقوق مدنی ( بیان تمام نکات کتاب مدنی بیات و توکلی )
@civillawir

گروه مدنی
@madanibayatvatavakkoly

🟢 تعیین ذی نفع در تعهد به نفع ثالث

🟨 ۱. در تعهد به نفع ثالث تعهد به سود معدوم صحیح است. به عبارت دیگر ممکن است شخص ثالث در زمان ایجاد منشأ تعهد هنوز به دنیا نیامده باشد و حتی نطفه او منعقد نشده باشد. مهم آن است که در زمانی که قرار است این تعهد برای او اجرا شود او موجود شده باشد.

🟨2.در تعهد به نفع ثالث باید ذی نفع تعیین شود و در غیر این صورت باطل است، مگر در بیمه عمر.
@civillawir

🟦 اگر الزام مشروط علیه ممکن نباشد یا آنکه او را الزام کنیم و وی همچنان از انجام تعهد به نفع ثالث امتناع ورزد و اجرای تعهد توسط شخص دیگری به خرج مشروط علیه نیز ممکن نباشد، فقط مشروط له طرف دیگر قرارداد میتواند این عقد را فسخ کند و حق فسخ قرارداد، برای شخص ثالث پدید نمی آید مگر آنکه طرفین قرارداد به موجب شرط ضمن العقد چنین حقی را برای شخص ثالث در نظر گرفته باشند.

🔸۴.علاوه بر این اگر مشروط علیه تعهد به نفع ثالث را اجرا نکند هم مشروط له و هم شخص ثالث می توانند از او خسارت بگیرند؛ بدین ترتیب که
خسارتی که شخص ثالث میگیرد معادل نفعی است که در صورت انجام تعهد، عاید او میشد
و با عدم انجام تعهد، از او سلب شده است.

🟩۵.خسارتی که مشروط له می گیرد، معادل کل نفعی که به واسطه عدم انجام تعهد از دست رفته نیست زیرا قرار نبوده که تعهد برای او انجام شود بلکه او میتواند با اثبات خسارت و با اثبات میزان نفعی که در انجام این تعهد به نفع ثالث داشته است خسارات وارده را مطالبه کند.
@civillawir

🟧 ضمانت اجرای تخلف از اجرای تعهد به نفع ثالث :

🟡 سؤال آن است که اگر در تعهد به نفع
ثالث شخص متعهد از انجام تعهدات قراردادی خود به نفع ثالث امتناع ورزد برای مثال خریداری که در قرارداد بیع متعهد شده که دیوار خانه همسایه را تعمیر کند از این عمل امتناع نماید، تکلیف چیست؟

🔷 در این خصوص باید دو مرحله زیر را در نظر داشت هم شخص مشروط له طرف دیگر قرارداد و هم شخص ثالث (منتفع می توانند او را الزام به انجام تعهد نمایند یا انجام تعهد را به خرج او توسط شخص دیگری درخواست نمایند.
@civillawir

🟠3.در بیمه عمر اگر ذی نفع تعیین نشود وراث متوفی، ذی نفع بیمه عمر هستند.

🔴۴. همان طور که مشاهده شد حتی در فرضی که در بیمه عمر ذی نفع تعیین نشده باشد، بیمه عمر جزء ترکه داخل نمیشود و طلبکاران متوفی نسبت به بیمه عمر حقی ندارند؛ بلکه وراث به عنوان اشخاص ذی نفع بیمه تلقی میشوند و مبلغ بیمه عمر به ایشان داده میشود. توجه داشته باشید که اگر مبلغ بیمه عمر وارد ترکه متوفی میشد ابتدا باید به مصرف تأدیه دیون متوفی می رسید و سپساگر مبلغ دیگری زیاد میآمد به وراث می رسید؛ در حالی که چنین نیست و مبلغ بیمه عمر مستقیما به
وراث داده میشود و وارد تر که نمیشود و دیون متوفی از روی آن برداشته نمی شود.

🟣 ۵ . اگر ذی نفع بیمه عمر معلوم نباشد و در نتیجه مبلغ بیمه عمر را به وراث بدهیم، این مبلغ به نسبت سهم الارث وراث بین ایشان تقسیم میشود مگر اینکه متوفی خلاف آن را مقرر کرده باشد.
@civillawir

🔻اسامی پذیرفته‌شدگان نهایی آزمون كارشناسی ارشد سال ۱۴۰۳ در سایت سازمان سنجش منتشر شد
@motonefeghvekalat1401
@civillawir

#نکات_مشاوره ای

🟨 در روزهای اول مطالعاتی ممکن است. از سرعت و کیفیت یادگیری خود راضی نباشید روش صحیح در برخورد با این وضعیت ادامه مطالعه و عدم بازگشت به عقب می باشد.

🟢 سعی کنید هر روز بر کیفیت اجرای برنامه بیفزاید و از بازگشت به عقب و درجا زدن خودداری کنید سرعت و دقت مطالعاتی یک روزه حاصل نخواهد شد و این وضعیت با تمرین و تکرار حاصل خواهد شد. با مداومت و استمرار در تندخوانی و تست زنی به سطح علمی و مهارت لازم جهت کسب نتیجه عالی دست پیدا خواهید کرد.

@motonefeghvekalat1401
@civillawir

#فروش_کتاب

دو تا کتاب متون فقه از الهه شعبانپور و احمد غفوری دارم برا متون فقه کانون مناسب هست چاپ ۱۴۰۲ کاملا نو

هر کی خواست با تخفیف خوب بهش میدم پیام بدین 👇
@jurist4544

❗️ فوری

✴️زمان برگزاری آزمون وکالت ۱۴۰۳ مرکز وکلای قوه قضائیه اعلام شد

🔸 رئیس مرکز وکلا، کارشناسان رسمی و مشاوران خانواده قوه قضائیه گفت: آزمون وکالت ۱۴۰۳ مرکز وکلای قوه قضائیه ۲۲ آذر ماه برگزار خواهد شد

🔸عبدلیان پور  همچنین گفت: آزمون کارشناسی رسمی قوه قضائیه در روز جمعه ۱۸ آبان ۱۴۰۳ برگزار می‌شود.

🔸رئیس مرکز وکلای قوه قضائیه در مورد زمان آزمون وکالت سال ۱۴۰۳ مرکز وکلای قوه قضائیه گفت: آزمون امسال در روز پنجشنبه ۲۲ آذرماه ۱۴۰۳ برگزار خواهد شد که فرآیند ثبت نام از ۴ مهر آغاز و تا دهم مهر ۱۴۰۳ ادامه دارد.

🔸عبدلیان‌پور همچنین در مورد زمان ثبت‌نام آزمون کارشناسی را از ۲۸ مرداد ماه تا ۵ شهریور ۱۴۰۳ اعلام کرد و گفت: در آزمون کارشناسی امسال رشته‌های کارشناسی به ۷۵ رشته افزایش پیدا کرده که داوطلبان می‌توانند با مراجعه به سایت مرکز وکلای قوه قضائیه این رشته‌ها را مشاهده کنند.

@motonefeghvekalat1401
@civillawir