جزوه سرا (حقوق)

🟩 صلاحیت اصلاح حدود و مالکیت با کیست؟

🔸اصلاح سند مالکیت و تعیین حدود باقی مانده در صلاحیت اداره ثبت محل وقوع ملک است.

🔸حتی در مواردی که طبق بند 4 ماده 25 قانون ثبت اسناد و|حقوق انلاین و جزوات طلایی|املاک، که در موقعیت خاص و تحت شرایط آن بند، اصلاح سند در اختیار دادگاه قرار دارد، اصل شایستگی دادگاه  منوط به احراز اشتباه در هیات نظارت ثبت اسناد و املاک مربوطه است.

#نکات_ثبتی

@buasr

🦋خواهان : مدعی ، شخصی که دادخواست را مطرح کرده است .

🦋خوانده : شخصی که دادخواست و دعوا علیه او مطرح شده است .

🦋خواسته : آنچه که خواهان از دادگاه درخواست دارد .

🦋دادخواست : برگه های چاپی مخصوص و به زبان فارسی که جهت مطرح نمودن خواسته و دعوی مدنی (حقوقی) مورد استفاده قرار می گیرد .

🦋تأمین خواسته : درخواست توقیف اموال خوانده اعم از منقول و یا غیر منقول و صورت برداری و ارزیابی و حفظ اموال توقیف شده و توقیف حقوق استخدامی خوانده و اموال منقول وی که نزد شخص ثالث موجود است .

🦋تأمین دلیل : درخواست از دادگاه (شورای حل اختلاف) برای ملاحظه و صورت برداری از دلایل و مدارک از قبیل تحقیق محلی ، نظر کارشناس ، دفاتر تجاری یا استفاده از قرائن و امارات موجود در محل و یا دلایلی که نزد طرف دعوی یا دیگری است که در آینده متعذر و یا متعسر خواهد شد .

🦋دستور موقت : رأی دادگاه که به صورت قرار است دایر بر توقیف مال یا انجام عملی و یا منع از امری که تعیین تکلیف آن فوریت دارد .

🦋واخواهی : اعتراض محکوم علیه غایب به حکم غیابی را واخواهی گویند .

🦋حکم : رأی قاضی و دادگاه که راجع به ماهیت دعوی و قاطع آن باشد .

🦋حکم غیابی : چنانچه خوانده یا وکیل یا قائم مقام یا نماینده قانونی او در هیچ یک از جلسات دادگاه حاضر نشده و به طور کتبی نیز دفاع ننموده باشد و یا اخطاریه ابلاغ واقعی به خوانده نشده باشد ، در این صورت حکم دادگاه غیابی است .

🦋حکم حضوری : حکمی که غیابی نباشد ، حضوری است .

🦋محکوم : شخصی است که حکم دادگاه علیه اوست .

🦋محکوم به : آن چیزی که دادگاه به آن رأی داده و مورد حکم دادگاه است و خوانده را به آن محکوم نموده است .

🦋محکوم له : شخصی که حکم دادگاه به نفع اوست .

🦋محکوم علیه : شخصی است که حکم دادگاه به ضرر و بر علیه اوست .

🦋اجرائیه : برگ اجرائیه ، برگه ای که حاوی دستور اجرای حکم دادگاه یا اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجراء است .

🦋خیار : توانایی بر هم زدن عقد را گویند .

🦋حَکَم : به معنی داور می باشد .


🦋اخطاریه : اخطار نامه ، برگه اخطار به خواهان یا خوانده جهت حضور در دادگاه برای جلسه رسیدگی یا انجام امری مانند پرداخت هزینه کارشناس و غیره .

🦋احضاریه : احضار نامه ، برگه احضار فرد به حضور در دادسرا یا مرجع انتظامی برای پاسخ و یا انجام امری .

🦋شاکی : شخصی است که شکایت مطرح کرده است .

🦋متشاکی : شخصی است که شکایت بر علیه او مطرح شده است ، مشتکی عنه .

🦋متهم : شخصی که از او شکایت شده و به او تفهیم اتهام شده است .

@buasr

🟨🟩تعریف عول و تعصیب در قانون ارث مدنی که نکات خیلی مهمی هستند😍👇

🟣عول:
🔻هرگاه در جمع ورثه، قرابت بری وجود نداشته باشد و همه فرض بر باشند و پس از تعیین فرض انها ترکه از جمع
فروض ورثه، کمتر باشد یعنی میزان ترکه ، کفاف تمام فروض را نکند( حالت عول رخ میدهد که باید از سهم برخی کسر
نمائیم تا بتوانیم ترکه را بین همه وراث تقسیم کنیم.

☑️در حالت عول کمبود ترکه از سهم وراث زیر کسر و جبران میشود:

🌱در طبقه اول: از سهم دختریا دختران متوفی کسر میشود.
🌱در طبقه دوم: از سهم خواهر یا خواهران ابی یا ابوینی متوفی کسر میشود.

🟠تعصیب:
🔻هرگاه در جمع ورثه، قرابت بری وجود نداشته باشد که الباقی سهم فروض را به ارث ببرد و همه وراث، فرض بر باشند
و مقداری از ترکه نسبت به فرض وراث، اضافه بیاید )ترکه بیشتر از جمع فروض باشد(، این زیادتی ترکه به نسبت فرض بین ورثه(به استثناء برخی) تقسیم میشود که اصطلاحاً رد به فرض میگوئیم.

🌱رد به فرض(اضافه)هرگز (مطلقاً)شامل »زوجه« نمیشود.

🌱رد به فرض(اضافه) اصولا شامل «زوج» نمیشود) مگر زوج، وارث منحصر به فرد زوجه باشد و متوفات، بجز همسرش
(زوج)، وارث دیگری نداشته باشد

#مدنی

@buasr

🔴بیاید تفاوتهای عقد صلح با عقد هبه را به خاطر جستجو زمان خواندن به ذهن بسپاریم

📙1-صلح از دو طرف لازم است
📙اما هبه تحت شرایط مقرر در ماده 803 قانون مدنی قابل رجوع است.
 
📒2-صلح می تواند معوض باشد
📒اما هبه مجانی است لکن شرط عوض می توان کرد.
 
📗3-هبه تا زمان قبض اثری ندارد
📗اما صلح محاباتی قبل از قبض نیز عقدی است کامل و الزام آور.
 
📘4- قبض عین موهوبه از طرف صغیر ممیز و سفیه صحیح است
📘لکن در عقد صلح فقط صلح محاباتی این ویژگی را دارد.
 
📓5-صلح به تعبیر فقها سید العقود است و جای هر عقدی می نشیند
📓ولی هبه قالب خاص خودش را دارد.
 
📔6-در عقد هبه شخصیت طرف علت عمده عقد می باشد
📔لکن در عقد صلح فقط در صلح محاباتی این ویژگی را می توان دید.
 
📕7-برای صحت صلح طرفین باید اهلیت معامله و تصرف در مورد معامله را داشته باشند
📕ولی در هبه یک استثناء وجود دارد و آن در مورد صغیر وسفیه که می توانند صلح بلاعوض را قبول کنند و نیازی به وجود اهلیت نیست.

#مدنی

@buasr

✅نکاتی در مورد دفاع مشروع:

🔹- دفاع از جان، مال و ناموس به شرط آن که گمان به هلاکتح خود نداشته باشد جایز است و نسبت به جان و ناموس واجب میباشد و واجب بودن دفاع از جان و ناموس متناسب با توان شخص است و در  صورت ناتوانی، اگر ممکن باشد باید بگریزد.

🔻- دفاع از مال، تنها زمانی واجب است که وی به آن احتیاج شدید داشته باشد.

🔹- برای دفاع اگر چاره ای از کشتن نباشد، خون مهاجم هدر است و نیز اگر دفاع بدون تلف کردن اموال او ممکن نباشد، مال او نیز هدر است.

🔻- اگر مدافع کشته شود، در پاداش مانند شهید است؛ اما در سایر احکام، مانند غسل دادن و کفن کردن حکم سایر مردگان را دارد.

🔹- مدافع نباید آغازگر باشد، مگر این که علم یا گمان به قصد مهاجم داشته باشد و هرگاه مهاجم از او دست بردارد،|حقوق آنلاین و جزوات طلایی| او نیز باید از او دست بردارد و اگر دوباره شروع کرد، او نیز دوباره دفاع می کند.

🔻- هرگاه با زن یا فرزند خود، کسی را ببیند که مشغول کامجویی بدون نزدیکی است، می تواند او را از طریقی که امید کنار رفتن او میرود و به ترتیبی که گذشت دفع کند و اگر این کار موجب قتل او بشود و کنار زدن وی جز از این طریق ممکن نباشد، خونش هدر است.

🔹- هرگاه کسی نسبت به ناموس گروهی چشم چرانی کند، میتوانند او را بازدارند؛ اگر وی خودداری کند و در نگاه کردن پافشاری نماید، میتوانند او را با پرتاب چیزی که او را می راند، دفع کنند و اگرچنین کنند و به طرف او سنگریزه و مانند آن پرتاب نمایند و در اثر آن جنایتی بر او وارد شود،ضمانی ندارد

#متون_فقه ۳


@buasr

امام جواد (ع) نور امیدی بود برای شیعیان، کسی که برای نجات شیعیان آمد وقتی امام غریب در مشهد الرضا به شهادت رسید و دنیا به امام و زمامداری نیاز داشت و آبادی دنیا بدون عقبی ارزشی نداشت.
میلاد امام جواد (ع) مبارک باد💗
@buasr

تدریس آیین دادرسی مدنی
تدریس تقی زاده ۱۴۰۳

@buasr

تدریس آیین دادرسی مدنی
تدریس تقی زاده ۱۴۰۳

@buasr

تدریس آیین دادرسی مدنی
تدریس تقی زاده ۱۴۰۳

@buasr

تدریس آیین دادرسی مدنی
تدریس تقی زاده ۱۴۰۳

@buasr

تدریس آیین دادرسی مدنی
تدریس تقی زاده ۱۴۰۳

@buasr

#آیین‌دادرسی‌مدنی

شرایط اقامه دعوای طاری : ارتباط کامل و یا وحدت منشا است .

این دو یعنی چی؟

۱-وحدت منشا: دو دعوا زمانی دارای منشا واحد هستند که هردو از عمل حقوقی واحد یا واقعه حقوقی واحد یا سبب واحد دیگری ناشی شده باشند .

۲- ارتباط کامل : یعنی اتخاذ تصمیم در هریک موثر در دیگری باشد .


مستند به ماده ۱۴۱ آدم

@buasr

جزوه اجرای احکام مدنی تطبیق شده با مواد قانونی
@buasr

🛑تعریف و مسئولیت انواع شرکت های در برابر طلبکارها را به این سادگی یادبگیر😍👇

🌱تضامنی : هر فردی مسئول کل دین است و طلبکار ، می‌تواند جهت وصول به همه رجوع کند.

🌱• شرکت نسبی : مسئولیت زیاد است ، اما به اندازه و نسبت سرمایه آورده شده.

🌱• با مسئولیت محدود : مسئولیت محدود است ، بازهم به اندازه و نسبت سرمایه آورده شده. سهام

🌱• شرکت سهامی : شرکتی است که سرمایه آن به سهام تقسیم_حقوق آنلاین_ شده و مسئولیت صاحبان سهام محدود به مبلغ اسمی سهام آنها است.ماده ۱ ق.ل.ا.ق.ت

🌱• مختلط ها :
سهامی : وضعیت شرکا = سهامی + تضامنی
غیر سهامی: وضعیت شرکا = با مسئولیت محدود + تضامنی

🌱• شرکت تعاونی : مطلب بسیار گسترده و مفصل که قالب مطالب تدریس شده نمی‌گنجد.
@buadr
#تجارت

#مهم

🛑آموزش نکات قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال‌غیرمنقول


#ارسال‌مجدد

@buasr

✴️ نتایج آزمون مرکز وکلای قوه قضاییه اوایل بهمن‌ماه اعلام می‌شود
حسن عبدلیان پور گفت:
🔸نتایج  آزمون وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه، چهل روز پس از برگزاری آزمون (اوایل بهمن ماه) از طریق سایت سازمان سنجش آموزش کشور منتشر می‌شود.
@buasr

🔻 رای وحدت رویه جدید به شماره ۸۵۵ و گردش کار آن که در ۱۳ اذر ماه صادر شده بود، در روزنامه رسمی منتشر شد

متن رای:

رأي وحدت رويه شماره 855 ـ 13/09/1403 هيأت عمومي ديوان عالي كشور

در مواردی که یکی از متداعیین، در مهلت تجدیدنظر نسبت به رأی صادر شده از دادگاه نخستین در موضوعاتی که قابل تجزیه و تفکیک نیست، تجدیدنظرخواهی نموده و در مورد آن، رأی قطعی صادر شده باشد، صرف صدور رأی از سوی دادگاه تجدیدنظر، موجب از بین رفتن حق فرجام خواهی سایر اصحاب دعوا که حق تجدیدنظرخواهی خود را به استناد رأی وحدت رویه 819 ـ 16/1/1401 اسقاط نموده و یا با انقضاء مهلت از این حق استفاده نکرده باشند، نخواهد شد. لذا شعب دیوان عالی کشور مطابق مواد 2، 3، 367 و 404 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی، مکلّفند به دعوای اقامه شده برابر مقررّات رسیدگی کنند. بنا براین، رأی شعبه بیست و پنجم دیوان عالی کشور که با این نظر انطباق دارد با اکثریت آراء اعضای هیأت عمومی صحیح و قانونی تشخیص داده می شود. این رأی طبق ماده ۴۷۱ قانون آیین دادرسی کیفری مصوب 1392 با اصلاحات و الحاقات بعدی در موارد مشابه برای شعب دیوان عالی کشور، دادگاه ها و سایر مراجع اعم از قضایی و غیر آن لازم الاتباع است.

#ارسال‌مجدد

@buasr

🛑کارت آزمون قضاوت منتشر شد

منابع انسانی قوه قضاییه با ارسال پیامکی به داوطلبان آزمون قضاوت اعلام کرد: کارت ورود به جلسه آزمون شما صادر گردید، با ورود به سایت sjg.eadl.ir میتوانید کارت خود را دریافت نمایید

زمان آزمون: جمعه ۱۴ دی ساعت ۱۴

در صورت وجود مشکل در کارت ورود به آزمون، مشکل را به سر شماره ۳۰۰۰۷۰۷۹۷۹۷۶ ارسال نمایید
@buasr
#قضاوت

🟩تعریف کاربردی افراز در قانون مدنی و ثبت را این شکل یادبگیر؟😍👇

🌱افراز عبارت است از جدا نمودن سهم مشاع شرکا از یکدیگر، به عبارت دیگر تقسیم مال غیرمنقول مشاع بین شرکا به نسبت سهم آنها.

🔻برای نمونه، الف۲ دانگ و کانال حقوق آنلاین و جزوات ۴ دانگ از یک قطعه زمین را در مالکیت دارند. حال اگر الف بخواهد سهم دو دانگ خود را از زمین جدا کند و سهم خود را در تصرف داشته باشد و سهم وی از حال اشاعه خارج شود، به این عمل، افراز می‌گویند.

🔻افراز را به دو دسته تقسیم نموده‌اند:
افراز اجباری یعنی افراز مال به موجب حکم دادگاه (یا تصمیم اداره‌ی ثبت) که شرکا را مجبور به قبول قسمت مال مشاع می‌کند.

🔻 افراز به تراضی، افرازی است که شرکا به دلخواه خود انجام می‌دهند.

🔻دعوی افراز به وسیله‌ی یک یا چند مالک مشاعی علیه یک یا چند مالک مشاعی دیگر، به عمل می‌آید.
نکته‌ی مهم این که در عمل افراز، کلیه‌ی مالکین مشاعی باید به صورت خواهان یا خوانده دخالت داشته باشند و در جریان خواسته و عملیات اجرایی قرار گیرند.

#افراز
#مدنی
#ثبت

@buasr

❗️نتایج آزمون کارشناسی رسمی دادگستری قوه قضاییه که روز هجده آبان برگزار شده بود اعلام شد.
https://sanjesh.org/fa-IR/sanjesh/4936/news/view/14591/11741/Staging

🔸متقاضیان پس از مشاهده نتيجه آزمون، چنانچه در رديف پذيرفته‌شدگان قرار گرفته‌اند، لازم است از تاریخ هجدهم تا بیست‌وهشتم دی برای انجام ثبت‌نام و بارگذاری مدارک به سامانه جذب مرکز وکلاء، کارشناسان رسمی و مشاوران خانواده قوه‌قضائیه مراجعه کنند.

@buasr

☑️معاملات‌تجاری‌ذاتی با من همینقدر خلاصه یادبگیر 😍👇


🔻اول معاملات برواتی :

🔸• برات سه طرف دارد :
برات کش
دارنده برات
براتگیر

🔸• برات وسیله تحصیل اعتبار‌است.

🔸• شخص براتگیر یا بدهکار‌است یا می‌خواهد ایجاد اعتبار کند.

🔸• در چک ، سفته و برات ، دو اصل استقلال و ضم ذمه جاری است.

🔸• اصل استقلال امضاعات : اگر بعضی از امضاها در یک سند تجاری از درجه اعتبار ساقط شود ، بقیه امضاها اعتبار خود را از دست نمی‌دهند!

🔸• علت تجاری بودن براتم که :
۱- عرف جامعه
۲- تعهدات ناشی از سند به دلیل ماهیت خاص و مسئولیت سنگینی_حقوق انلاین و جزوات طلایی_که دارد مورد نیاز افراد عادی نیست. چون مسئولیت و سند سنگین است ، میگوییم سند تجاری است.

🔸• اسناد تجاری :
🔻 برات ( ذاتا تجاری است )
🔻چک و سفته ( ذاتا تجاری نیستند )

🔸• ولی هر سه این اسناد ، سند عادی هستند ، نه رسمی

🔻• چک یه سند عادی است که اعتبارات و اختیارات به خصوصی به آن داده شده در حکم اسنادلازمالاجراست.

@buasr
#تجارت

🛑موانع ارث این شکلی به ذهن بسپار که مهمه🔻

❇️موانع ارث منظور عوامل درونی و مرتبط با خود شخص است که نمی‌گذارد هیچ میراثی ببرد؛ مانند قتل عمد، کافر بودن، نفی ولد شدن به واسطۀ لعان و ولدالزّنا بودن.

☑️نکته مهم:

🔴قتل عمدی و کفر ←مانع از قائم مقامی نمی شود.
🟡ولدالزّنا و لعان← مانع از قائم مقامی میشود.

🔻حالا بخاطر بسپار که :اگر فردی ولدالزّنا باشد نه خود او از پدر و مادرش ارث میبرد و نه فرزندان او.


☑️بیا یه نکته مهم دیگه هم برات بگم:)

1 )هرگاه ورثه‌ای از طبقه اول حاضر باشد، هرگز ورثه طبقه دوم ارث نمی برند.

2 )هرگاه ورثه ای از درجه اول در هر صنف حاضر باشد، ورثه درجات بعدی آن صنف، اصولاً ارث نمی برند(مگربه قائم مقامی
آنهم در حالتی که مانع ارث وجود داشته باشد یا استثناء مذکور در ماده ۹۳۶ ق.م.)

حالا مثال بزنم؟
🔻مثل زمانی که خویشان متوفی، یک پسر و یک نوه باشند که با حضور اولاد_کانال حقوق آنلاین_که درجه اول از صنف اولاد است و نوه که درجه دوم از صنف اولاد است ارث دیگه نمیبرد

🔻مگر اینکه متوفی به طورعمدی توسط پسرش به قتل رسیده باشد که در این صورت پسر با وجود اینکه زنده و حاضر است لیکن به دلیل وجود مانع قتل عمدی، ارث نمیبرد و در انجا او را معدوم فرض میکنیم و نوه(پسرِ آن پسر)به قائم‌مقامی از پسر ارث میبرد.
@buasr
#مدنی

🌐 رای وحدت رویه ۸۵۵ هیات عمومی دیوان عالی کشور

در مواردی که یکی از متداعیین، در مهلت تجدید نظر نسبت به رأی صادر شده از دادگاه نخستین در موضوعاتی که قابل تجزیه و تفکیک نیست، تجدید نظرخواهی نموده و در مورد آن، رأی قطعی صادر شده باشد، صرف صدور رای از سوی دادگاه تجدید نظر، موجب از بین رفتن حق فرجام خواهی سایر اصحاب دعوا که حق تجدید نظرخواهی خود را به استناد رأی وحدت رویه ۸۱۹-۱۴۰۱/۱/۱۶ اسقاط نموده و یا با انقضاء مهلت از این حق استفاده نکرده باشند نخواهد شد. لذا شعب دیوان عالی کشور مطابق مواد ۲، ۳، ۳۶۷ و ۴۰۴ قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی، مکلفند به دعوای اقامه شده برابر مقررات رسیدگی کنند.

🔹 گردش کار رای هنوز منتشر نشده است

@buasr

✴️ اعلام نتایج آزمون کارشناسی رسمی قوه قضاییه تا پایان هفته
حسن عبدلیان‌پور:
🔸 آزمون کارشناسی رسمی قوه قضاییه در تاریخ ۱۸ آبان ۱۴۰۳ برگزار شد که در آن ۸۴,۹۹۰ داوطلب در ۷۸ رشته تخصصی به رقابت پرداختند.
🔸 طبق هماهنگی‌های صورت‌گرفته با سازمان سنجش، نتایج مرحله کتبی آزمون حداکثر تا پایان هفته جاری اعلام خواهد شد.
🔸 از مجموع شرکت‌کنندگان، ۱۰,۷۷۶ نفر موفق به کسب نمره قبولی شده‌اند که از این تعداد یک هزار و ۸۱۳ نفر خانم و ۸هزارو ۹۶۳ نفر آقا هستند.
@buasr

🔴نحوه کار با سیستم ثبت انی ویژه یادگیری کارآموزان و سردفتران


@buasr

🟪 پاسخ به سوالات دادگستری شهرستان پاکدشت
🔻درباره دادگاه صلح

#دادگاه_صلح

@buasr

☑️🌱 ضمانت را بامن به این شکل یاد بگیر😍👍

🟣ضمانت بر دو نوع است:
۱- نقل ذمه به ذمه
۲- ضم ذمه به ذمه

🔻بیاید با مثال این دو مبحث را کامل یادبگیریم :😍👇
به عنوان مثال علی ( مضمون عنه ) به بهرام ( مضمون له ) مبلغ ۱۰ میلیون تومان بدهکار است.
حال جواد( ضامن ) در این میان (که اصلا مدیون نیست) در برابر بهرام که طلبکار است پرداخت این ۱۰ میلیون تومان را بر عهده می گیرد.

حالا این توافقی که شکل گرفته است همان عقد ضمانت است.

🟢 در انواع ضمانت ، وضع طرفین را بررسی میکنیم :

🟦در نقل ذمه : فرد بدهکار ( علی ) از جریان حذف می‌شود و مضمون له ( بهرام ) فقط می‌تواند به ضامن مراجعه کند.

🟨در ضم ذمه : هیچ یک از طرفین از جریان حذف نمی‌شوند و فرد طلبکار ( بهرام ) می‌تواند هم به ضامن ( جواد ) ، هم به بدهکار ( علی) ، (هر چند نفر که باشند) مراجعه کند. مانند ضمانت بانکی

🟥ضمانت وثیقه ای ( از اقسام ضم ذمه ) :
در این حالت ، مضمون له ( بهرام) برای دریافت طلب خود ، ابتدا باید به مضمون عنه ( علی) رجوع کند و در صورتی که طلب او به هر دلیلی پرداخت نشود ، به ضامن ( جواد ) رجوع کند.
@buasr
#مدنی

❇️همه نکات اهلیت را در یک نگاه یادبگیر 😍👍

🟣اهلیت :
فرقش با اختیار:
اختیار به معنای صلاحیت اعلام نظر در یک موضوع است و با اهلیت فرق دارد ، یعنی ممکنه شما اهلیت داشته باشی ولی اختیار نداشته باشی

🟢اقسام اهلیت :
تمتع : دارا شدن حق ( همه افراد دارن )
استیفا : اجرای حق ( ممکن است بعضی نداشته باشن )
موارد نادر در عدم اهلیت تمتع : سن در ازدواج / خرید اموال غیرمنقول توسط اتباع خارجی در ایران / معامله قیم با مولی علیه / فعالیت اشخاص حقوقی در حدود اساسنامه

🟡حجر :
🔻بالغ و نابالغ : سن بلوغ ←دختر : ۹ سال و پسر : ۱۵ سال تمام قمری

🔻اقسام صغیر : ممیز ( قوه تمییز و بالای ۷ سال ) / غیر ممیز ( عدم قوه تمییز و زیر ۷ سال ) ماده ۱۲۱۰ ←تبصره ۲ : برای امور غیر مالی است و اگر فرد بالغ شود لزوما رشید نیست

🟠رشید و سفیه : شخصی که عقل معاش ندارد و تصرفاتش در امور مالی عقلایی نیست
🔻در ق.م سن رشد نداریم ←رجوع شوده به ماده واحده رشد متعاملین ۱۳۱۳
معاملات سفیه غیر نافذ است

🔵عاقل و مجنون :
همان زوال عقل است ( بیماری و اختلالات روانی جنون نیست )
🔻ادواری : اصولا باطل است مگر افاقه ثابت شود
🔻اطباقی : باطل است
@buasr
#مدنی 😍👍

☑️نکات آزمونی

🟩قرارهای شبه قاطع:
🔻 موجب تغییر در مرجع رسیدگی هستند.

🟡مثل:
🔻قرار عدم صلاحیت
🔻قرار امتناع از رسیدگی

🟪پس: این 2 قرار از جانب طرفین قابل اعتراض نیستند.
🔸نیاز به ابلاغ ندارند
🔸 نیاز به پاکنویسی هم ندارندچون دادنامه نمیشوند.

#آیین_دادرسی_کیفری

@buasr

🟣 تفاوت متصدی حمل و نقل با راننده این شکلی یادبگیرید😍👇


🔹 یکی از اعمال تجاری ذاتی، تصدی به حمل و نقل است.

🔸در این خصوص، باید بین «متصدی» و «راننده»، تفاوت قائل شد.

🔹 شخصی که تاجر محسوب می شود، «متصدی» حمل است، نه راننده.

🔸 به عنوان مثال، صاحب یک باربری، تاجر است.

🔹 اما راجع به راننده باربری، باید تفکیک کرد:

🔻1_ اگر وسیله نقلیه، متعلق به راننده باشد، راننده، پیشه ور است.

🔻2_ اگر وسیله نقلیه، متعلق به متصدی حمل و نقل باشد، راننده، کارگر محسوب خواهد شد.

🔻این بدان معناست که در هر دو فرض فوق، راننده، تاجر به حساب نمی آید.
@buasr
#حقوق
#تجارت

✅11نکته مهم و آزمونی معاملات 👇🏾

🟢منظور از اینکه موردمعامله مبهم نباشد یعنی مجهول نباشد و معلوم باشد
یعنی مقدار، جنس و وصف موضوع معامله باید برای طرفین مشخص باشد مگردر مواردی مثل عقد جعاله و ضمان که علم اجمالی بر موضوع آن کفایت مینماید.

🔴پس ازمالیت داشتن، منفعت عقلایی داشتن ومعلوم بودن موضوع معامله، موجود بودن موضوع درعین معین، معین بودن، قابل نقل و انتقال بودن، قابلیت تسلیم و تسلّم داشتن وملک معامل بودن از دیگر خصوصیات موضوع معامله میباشد که همگی باید درآن وجود داشته باشد.

🟣اگرموضوع معامله انجام عمل باشد باید معلوم ومعین، مقدور و مشروع باشد ومنفعت عقلایی نیز داشته باشد.

🟠درمعامله نیاز به تصریح جهت معامله نمی باشد اما اگر جهت تصریح شود و نامشروع باشد، باعث بطلان معامله میشود.

🟡جاییکه جهت نامشروع مشترک بین طرفین باشد و در دایره ی تراضی آنها وارد شده باشد حتی اگر ذکرنشود نیزموجب بطلان عقد خواهد بود.همچنین است جایی که جهت نامشروع دردایره ی تراضی طرفین نباشد اما هر دو طرف به آن علم داشته باشند درحالیکه ازعلم طرف مقابل بی خبرند.

⚫️جهت تعهد را نباید با جهت معامله اشتباه بگیریم.بدین توضیح که جهت معامله آن است که در بالا گفتیم و امری است "شخصی" و متغیر اما جهت تعهد "امری" است "نوعی" و ثابت و در عقودمعوض، تحصیل عوضین، در عقود مجانی احسان و در عقود عینی قبض میباشد.

🟤هرمعامله ی صوری به علت فقد قصد باطل است، خواه به قصد فرار از دین باشد یا نباشد.

⚪️ معامله‌ی واقعی به قصد فرار ازدین بطلان نسبی دارد یعنی مابین فروشنده و خریدار (متعاملین) صحیح و لازم الاجرا  میباشد ولی در برابر طلبکاران مدیون، قابل استناد نبوده و باطل است.

🔵تنها وقف واقعی به قصد فرار از دین میباشد که به دلیل احکام خاص عقد وقف غیرنافذبوده وشامل قواعد بطلان نسبی نمی باشد.

🔴مطابق اصل الزام آور عقود وتعهدات تا وقتی که عقدی پابرجاست طرفین و قائم مقام آنها ملزم به رعایت مفاد آن عقدمیباشند خواه آن عقد لازم باشد وخواه جایزکه ماده ی به این اصل اشاره دارد.

🟡درصورت تعارض درتفسیر مفادیک قرارداد، مفاد قرارداد برعرف و قوانین تکمیلی حکومت دارد که البته درمقایسه ی عرف و قوانین تکمیلی، اولویت با عرف میباشد وتمامی این موارد باید تابع قوانین آمره باشند یعنی به صورت اختصارترتیب بدین صورت میباشد:
🔻۱-قانون آمره
🔻۲ -مفادقرارداد
🔻۳ -عرف
🔻۴ -قوانین تکمیلی.

#ارسال‌مجدد
#مدنی

@buasr

☑️نکات مهم مبحث جزا با من این شکلی یادبگیرید

🟧.موارد جایگزین حبس اجباری:

🔻1 )جرم عمدی که حداکثر مجازات قانونی آن تا 3 ماه است.

🔻2 )جرم عمدی که حداکثر مجازات قانونی آن 91 روز تا 6 ماه است. با شرایطی ممنوع

🔻3 )جرم غیر عمدی که حداکثر مجازات قانونی آن تا 2 سال است.

🔻4 )جرمی که میزان و نوع تعزیر آن در قانون مشخص نشده است.

🔻5 )اگر مجازات جرم تخفیف یابد و حکم به حبس کمتر از 91 روز صادر شود، در هر حال الزاماً به مجازات جایگزین حبس تبدیل می شود.

☑️نکته: در موارد اِعمال جایگزین حبس الزامی، گذشت شاکی و وجود جهات تخفیف شرط نیست.

🟩 .موارد جایگزین حبس اختیاری:

🔻1 )جرم عمدی که حداکثر مجازات قانونی آن بیش از 6 ماه تا 1 سال است. با شرایطی ممنوع

🔻2 )جرم غیر عمدی که حداکثر مجازات قانونی آن بیش از 2 سال است.(غیرعمدی درجه 1 تا 5)


☑️نکته: در موارد اِعمال جایگزین حبس اختیاری، گذشت شاکی و وجود جهات تخفیف شرط است

@buasr

📝 متن کامل قانون حجاب

◀️ لایحه «حمایت از خانواده از طریق ترویج فرهنگ عفاف و حجاب» معروف به لایحه حجاب پس از رفت و برگشت‌های متعدد میان مجلس و شورای نگهبان در ۷۴ ماده و مجموعا در ۵ فصل تنظیم و به قانون تبدیل شد.

◀️ متن نهایی قانون «حمایت از خانواده از طریق ترویج فرهنگ عفاف و حجاب» معروف به قانون حجاب پس از رفت و برگشت های متعدد میان مجلس و شورای نگهبان در ۷۴ ماده و مجموعا در ۵ فصل تنظیم و نهایی شده است.

◀️ فصل اول این قانون به کلیات و تعاریف پرداخته، فصل دوم به وظایف عمومی دستگاه های اجرایی، فصل سوم به تکالیف اختصاصی دستگاه های اجرایی پرداخته، فصل چهارم، به وظایف عمومی و مسوولیت های اجتماعی و فصل پنجم نیز به جرائم و تخلفات پرداخته است./


#نکته
قانونی که مردم آن را قبول ندارند فقط یک قانون روی کاغذ است.

تمامی اعضا که نظر حقوقی و جامعه شناسی دارند می‌توانند این قانون را نقد و نقد آن ها در کانال قرار خواهد گرفت

@buasr

🟦ضمانت اجرای عدم پیگیری و تعقیب اعتراض در حقوق ثبت رابه این شکل یادبگیر☺️👇

🔻برابر ماده ی ۱۸ قانون ثبت اگر معترض پس از تقدیم اعتراض ظرف مدت ۶۰روز دعوای خود راتعقیب نکرد(مسکوت گذاشت) دادگاه مکلف است به تقاضای متقاضی ثبت قرار سقوط دعوا صادر نماید.( مهم، مرور واجب)

🔻این قرار ظرف ۲۰ روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدید نظر در دادگاه تجدید نظر استان خواهد بود .

🟡فوت معترض بر ثبت:
در صورت فوت معترض ،متقاضی ثبت(یا همان معترضٌ علیه)باید نسبت به معرفی ورثه ی معترض اقدام نماید .سه حالت متصور است :

🔻حالت اول:اگر متقاضی ثبت بتواند تمام ورثه را معرفی نماید دعوای اعتراض به طرفیت متقاضی ثبت ادامه پیدا خواهد کرد.

🔻حالت دوم :درجایی که متقاضی ثبت نمی تواند هیچ یک از ورثه را معرفی نماید ،در این خصوص مراتب از ناحیه ی دادگاه به دادستان محل ابلاغ می کند ،تا با استعالم از اداره ی ثبت احوال ورثه ی معترض را شناسایی کند تا اگر بین ورثه محجوری وجود داشته باشد نسبت به نصب قیم(قیم اتفاقی) اقدام لازم صورت پذیرد.

▪️ونیز مراتب را به صورت۳نوبت متوالی(پشت سرهم ،در قانون نیامده و در اختیار دادگاه است)دریکی از روزنامه های کثیر الانتشار آگهی نماید . و چنانچه ظرف ۹۰روز از تاریخ آخرین آگهی دعوا تعقیب نشود دادگاه مبادرت به صدور قرارسقوط دعوا می نماید،ضمنا قرار صادره برای یک نوبت در یکی از روزنامه های محل یا نزدیک مقر دادگاه آگهی خواهد شد و اگر ظرف مدت مقرر از قرار مذکور تجدید نظرخواهی نشود ،قرار صادره قطعی می گردد.

🔻حالت سوم :درمواردی که متقاضی ثبت می تواند بعضی از ورثه را معرفی کند در این حالت به وراث یا ورثه ی شناخته شده اخطار می شود در صورتی که درمقام تعقیب دعوا باشند ظرف ۵روز از تاریخ ابلاغ اخطاریه به تقدیم درخواست تعقیب دعوا مبادرت کنند و در مورد ورثه ی شناخته نشده به طریق دوم عمل می شود



🟩نکات مهم قرار اناطه با من به این شکل یادبگیر😍👇

🔻: در مواردی که قرار اناطه توسط بازپرس صادر میشود، باید ظرف سه روز به نظر دادستان برسد.

🔻درصورتیکه دادستان با این قرار موافق نباشد حل اختلاف طبق ماده(271 )این قانون به عمل میآید.

🔻ماده 271 قانون آیین دادرسی کیفری چی‌میگه:که مرجع حل اختلاف بین دادستان و بازپرس و رسیدگی به اعتراض شاکی یا متهم نسبت به قرارهای قابل اعتراض، با دادگاهی است که صلاحیت رسیدگی به آن اتهام را دارد.

🔻 چنانچه دادگاه انقلاب یا دادگاه کیفری یک در حوزه قضائی دادسرا تشکیل نشده باشد،
دادگاه کیفری دو محل، صالح به رسیدگی است.
#ثبت
#آیین_دادرسی_کیفری

@buasr

سخنگوی سازمان ثبت: بعید است که طرح اخذ حق‌الثبت از مهریه،‌ هدف طراحان آن را محقق کند

کشاورز، سخنگوی سازمان ثبت، دربار تاثیر طرح اخذ حق‌الثبت از مهریه در کاهش مهریه‌های سنگین گفت:

🔸بعید است که این اقدام از قدرت بازدارندگی برخوردار باشد و قطعیقین جزو حق ثبت‌های زیرزمینی قرار خواهد گرفت.

@buasr

🔴سازمان سنجش: دفترچه آزمون وکالت ۱۴۰۳ کانون وکلا منتشر نمی‌شود

آزمون وکالت کانون‌های وکلای دادگستری در سال ۱۴۰۳ روز پنجشنبه، ۱۷ آبان، در ۳۵ شهر سراسر کشور برگزار شد.

در سال‌های گذشته، کلید آزمون معمولاً بین ۱۰ روز تا ۲ هفته پس از برگزاری، توسط اسکودا و سازمان سنجش منتشر می‌شد. با این حال، در سال ۱۴۰۳ با گذشت قریب به ۱ ماه از تاریخ برگزاری آزمون، هنوز کلید رسمی منتشر نشده است. این تأخیر غیرمعمول، نگرانی‌هایی را در میان داوطلبان برانگیخته است، چرا که آزمون وکالت از معدود آزمون‌های شغلی در ایران است که نسخه رسمی سوالات و پاسخنامه به طور شفاف در اختیار شرکت‌کنندگان قرار می‌گیرد.

اخیراً یکی از داوطلبان از طریق سامانه سازمان سنجش، درباره زمان انتشار پاسخنامه آزمون وکالت ۱۴۰۳ پرسشی مطرح کرده و پاسخ دریافت کرده است که: «دفترچه آزمون وکالت کانون وکلای دادگستری انتشار نخواهد یافت.» حال معلوم نیست آیا منظور از دفترچه شامل کلید رسمی آزمون نیز می‌شود یا خیر، باشد منتظر شفاف سازی متولیان کانون وکلا در این باره طی روزهای آتی بود.

@buasr

🟨محل تشکیل دادسرا ها را به ترتیب یادبگیرید
🔻 #آیین_دادرسی_کیفری


@buasr

🔵 حال این روزهای نهاد مدنی وکالت و وکیل خوب نیست. وکلای دادگستری به ویژه اعضای کانون‌های وکلا با مشکلات بسیاری دست و پنجه نرم می‌کنند که امنیت جانی و معیشتی و حرفه‌ای آنان را با ناپایداری روبرو ساخته است و رسم و آیینی در حال پیش‌روی است که شکوه‌مندی و بایستگی عدالت را به خطر انداخته است. 

آنچه به نگرانی‌ها برای آینده نامعلوم جایگاه وکالت دامن زده اشتغال برخی وکلا در مشاغلی غیرمرتبط با حقوق و وکالت به دلیل نرخ تورم و نداشتن توان برای تامین دفتر وکالت و دیگر نیازهای معیشتی است.

  یکی از وکلای دادگستری در جمعی تعریف می‌کرد روزی که ماشینش را برای تعمیر به صافکاری برده بود و پیاده مسیر خانه را به سمت منزل می‌پیمود به طور اتفاقی یکی از همکاران وکیلش را کنار نماینده ثبت‌نام کننده تاکسی اینترنتی (اسنپ) در حال تحویل مدارک برای ثبت نام می‌بیند و از این واقعه ابراز نگرانی می‌کند و متاسف می‌شود.

چرا باید یک وکیل با چندین سال سابقه وکالت از عهده مخارج روزمره خود بر نیاید و ناچار شود در اسنپ مشغول به کار شود! وکلایی هستند که در طول سال فقط توانسته‌اند دو پرونده برای پی‌گیری ثبت کنند که کفاف هزینه‌های زندگی‌شان را نمی‌کند و ادامه این وضعیت موجب شده برای رفع نیازهای معیشتی‌شان راننده تاکسی شوند.

شغل رانندگی و راننده تاکسی بودن محل ایراد و بحث در این نوشتار نیست، اینکه وکیل دادگستری باشید و ناگزی شوید برای تامین نیازهای معیشتی‌تان حرفه وکالت را پشت سر بگذارید و وارد شغلی غیر از حقوق شوید، نگران‌کننده و مایه تاسف است.

انتظار جامعه وکالت هم از نهاد مدنی «اسکودا» و هم اعضای هیئت مدیره کانون های وکلای دادگستری مرکز و استان‌ها این است که برای وکلای جوان و وکلایی که درآمد کافی ندارند، چاره ای اندیشیده شود. این در شان نهاد وکالت نیست که اعضایش به دلیل تنگنای مالی به مشاغلی غیر از حقوق و حرفه وکالت بپردازند.

مدافعان حقوق مردم، خودشان بی دفاع رها شده‌اند. آن ها به جای پی‌گیری پرونده موکلان‌شان در دادگاه‌ها، پی‌گیر یک لقمه نان برای معیشت شده‌اند. پس نجات جان عدالت چه خواهد شد؟

بنا بر آنچه که در جمع برخی وکلا دیده و شنیده می‌شود، وکلای معترض نسبت به تصمیم‌گیران نهاد وکالت، معتقدند برگزاری همایش و سمینارها طی این سال‌ها خروجی قابل قبولی برای پیشبرد و حل مشکلات اعضای کانون‌ها نداشته و ندارد چون دردی از دردهای آن ها را نمی‌کاهد.

آن‌ها می‌گویند سرمایه هنگفتی که در صندوق «حمایت وکلا و کارگشایان دادگستری» قرار دارد حسرت یک وام حتی با سود بالا را هم برای‌شان به آرزو مبدل ساخته است. و نهاد اسکودا با وجود دریافت هزینه از اعضا نتوانسته است عملکرد خوبی نسبت به تأمین نیازهای درمانی و معیشتی و بازنشستگی جامعه وکلا داشته باشد.

#تحلیل‌اعضا

@buasr

🔴نکات مهم مهریه

درصورتیکه مهر تعیین شده باشد:

✓ در طلاق :
در صورت نزدیکی ←کل مهر
در صورت عدم نزدیکی ← نصف مهر

✓ در فسخ:
در صورت نزدیکی ← کل مهر
در صورت عدم نزدیکی:
1⃣ دلیل فسخ عنن(ناتوانی جنسی مرد) باشد - نصف مهر

2⃣ دلیل فسخ غیر از عنن(ناتوانی جنسی مرد) باشد - مهر ندارد

✓ در فوت :
در صورت نزدیکی ←کل مهر
در صورت عدم نزدیکی ← کل مهر

❗️درصورتیکه مهر تعیین نشده باشد:

✓ در طلاق :
در صورت نزدیکی ←مهر المثل
در صورت عدم نزدیکی← مهر المتعه

✓ در فسخ :
در صورت نزدیکی ← مهر المثل
در صورت عدم نزدیکی←مهر ندارد

✓ در فوت :
در صورت نزدیکی ←مهر المثل
در صورت عدم نزدیکی ←مهر ندارد

@buasr

🟪اگر در نکاح موقت شرط توارث شود آیا در این حالت زن و مرد از هم ارث می برند؟

🔻شرط توراث در نکاح موقت با توجه به امری بودن قواعد ارث باطل است زن ومرد در نکاح موقت مطلقا از هم ارث نمی برند

🔻-ثبت نکاح دائم در دفترثبت ازدواج الزامی است و قانون برای مرد بابت ثبت عدم ازدواج مجازات تعیین کرده است البته عدم ثبت ازدواج باعث بطلان عقد نمیشود نکاح
موقت اصولا نیازی به ثبت ندارد مگر در 3 مورد :

🔹1-باردار کردن زوجه
🔸2-توافق طرفین
🔹3-شرط ضمن عقد


#مدنی


@buasr

#جمله‌طلایی

خودکشی قدیمی شده ، اگر مَردی زندگی کن.

@buasr

#خارج‌از‌درس

۲ سالی هست که باهاش آشنا شدم ، رفیقم را میگم، همکارم ( وکیل تهران ) ، جوان است و پرشور ، غیور کرمانشاهی ، آمده تا در این حرفه خودی نشان دهد ، سواد خوبی دارد ، گاهی در موردش فکر می‌کنند که نمی توانند در دادگاه خوب وکالت کند .
-خوب چرا برایش میدان را باز نمی کنید ؟
-آمده تا محک بخورد .
-در روابط کاملا وکلایی برخورد می‌کند.
- او برای اثبات خودش حرف نمی زند ؛ عمل می‌کند، با لایحه نوشتن ، قرارداد نویسی و..... و خوب هم خود را اثبات می‌کند امّا کسی نمی خواهد او را ببیند و به او بها دهد .
-به جمع می گویم درست است کارآموز میباشد امّا تمام ویژگی های یک وکیل خوب یعنی پیگیر بودن ، سواد حقوقی و قدرت بحث و استدلال را دارد .
- ویژگی اصلی وکالت این است که اگر نتوانی از این مهارت پول بدست آوری زده می شوی .
-ویژگی دیگر همکارم مهدی کارآموز وکالت پشتکار و خستگی ناپذیری هست درست است که از طرف دیگر وکلا خیری نمی بیند امّا بازهم ادامه می‌دهد ولی تا کجا؟ مگر می‌شود بدون پول در این مملکت زندگی کرد؟ تورم ، جوانی رفته ، نا امیدی .
- وکالت را دید .
- همکارانش را دید ، کسانی که دم از عدالت می‌زنند از یک قِرانی هم نمیگذرند.
- سوالش این است ، اینها می‌خواهند عدالت در دادگاه و حتی جامعه برقرار کنند ؟

- حال همکارم مهدی خوب نیست ، یک هفته ای می‌شود که بعد از تلاش دوساله اش جهت پیشرفت در وکالت، آمده و راننده کمکی ماشین سنگینی شده و هروز مسیر جنوب به غرب کشور را حدود هزار و سیصد کیلومتر رانندگی بی وقفه می‌کند.



#نکته
-وکیل شدن صرفا به معنای آن نیست که برای شما پرونده می آید و شما پولدار می‌شوید، باید استمرار داشته باشید و بر قدرت خود تکیه کنید .از حواشی دور باشید و برای رسیدن به آن تلاش کنید.

آن ها که آشنا و رانت دارند را کنار بگذارید ، روی سخنم با شماست که هیچ پشتیبانی ندارید جز تلاش خودتان و خدای خودتان .



۹ آذرماه ۱۴۰۳
@buasr

۹۴ نکته از نظریات تفسیری قانون اساسی


@buasr

#نکته

در رابطه با خبر احتمالی مار الذکر مباحثی را جهت تنویر ذهن شما داوطلبان تسویه می‌دارم:

۱- اگر شرط معدل حداقل ۱۰ باشد یعنی میانگین درصدها می بایست ۵۰ درصد و به بالا باشد .

۲- میانگین ۸۰ درصد نفرات. اول با شرط معدل عملا شرط اضافی و الکی می باشد .

۳-باتوجه به صحبت های روسای نهاد های وکالتی مبنی بر آنکه در مدت ۲ سال به اندازه ۲۰ سال وکیل گرفته ایم باعث آن شود که آزمون وکالت شاید شاید هر سال برگزار نشود .

۴- در رابطه با اصلاح طرح تسهیل ظرفیت های سابق استانی اعمال نمی شود .

۵- با وجود مورد اول که بیان شده است قبولی تا حدودی سخت تر میشود .

۶- طرح هیچ شفافیت و دلایل قانع کننده ای ندارد .


#تذکر
داوطلبان عزیز بدون اعتنا به این موضوعات به روند مطالعاتی خود برای آزمون متمرکز شوید.
@buasr

⭕️یک منبع آگاه اعلام کرد:اصلاح قانون تسهیل قطعی شد.در حال حاضر اکثریت کمیسیون حقوقی و قضایی مجلس شورای اسلامی کاملا موافق اصلاح قانون تسهیل هستند و با کمیسیون جهش تولید نیز مذاکراتی صورت گرفته و قانع شده اند.اصلاح قانون با قید فوریت در دستور کار است و لایحه آن نیز در دست تدوین است و نظرات کارشناسی حاکی از اصلاح مفاد قانون در مورد نحوه پذیرش افراد با میانگین ۸۰ درصد نمره یک درصد برتر و همچنین وجود یک معدل حداقلی کلى فی ما بین ۱۰ تا ۱۲ است.

#خبرقطعی
@buasr

#خبر

هم اکنون قسمتی از سوریه توسط گروه های مخالف بشار اسد در مناطق جولان تسخیر شده است .

#نکته
پیش دستی آمریکا و اسرائیل؟ 😂

اعضای محترم که تخصص در حوزه حقوق بین الملل دارند لطفا از لحاظ حقوق بین الملل بررسی کنید

@buasr

🟥وصیت فضولی را بامن به این شکل یادبگیر:😉👌

🔸برخی معتقدند که وصیت فضولی مطلقاً باطل است مطلقاً عده دیگر آن را مطلقاً صحیح می دانند.

🔹ولی دکتر کاتوزیان قائل به تفصیل شده اند و معتقدند اگر شخصی به مال دیگری و برای صاحب مال وصیت کند وصیت فضولی و غیر نافذ است

🔸ولی اگر شخصی به مال دیگری و برای خودش وصیت کند وصیت به مال غیر و باطل است.

🔹در وصیت فضولی دو اصطلاح وجود دارد:
🔻 وصیت برای غیر
🔻 وصیت برای خود

🔸توضیحات ماده 197 را قبل از وصیت فضولی باید خواند. ماده 197 راجع به معاملۀ فضولی است.

🔻ماده -197 درصورتی که ثمن یا مُثمَن معامله [مبیع] این متعلق به غیر باشد آن معامله برای صاحب این خواهد بود.[قصد فضول مهم نیست، چه برای خود فضول و چه برای غیر یعنی مالک ]

#مدنی

@buasr

🟦تکالیف دارنده برات :

🔹۱- اخذ واخواست عدم تادیه ظرف ۱۰ روز
🔹۲- طرح دعوی ظرف یک سال ( محل پرداخت ایران) یا دو سال ( محل پرداخت خارج)

🔻نکته: واخواست نکول الزامی نیست- مگر در برات به وعده از رویت
🔻نکته: در برات های رویت دار( به رویت - به وعده از رویت) دارنده باید ظرف یک سال برات را به رویت برات گیر برساند
_______
👈تکالیف دارنده سفته:
🔸۱- اخذ واخواست عدم تادیه ظرف ۱۰ روز
🔸۲- طرح دعوی ظرف یک سال ( محل پرداخت ایران) یا دو سال ( محل پرداخت خارج)
🌱نکته: در سفته عند المطالبه ، دارنده باید ظرف یک سال مطالبه کند

——————————————————-
👈تکالیف دارنده چک:

۱- اخذ گواهی عدم پرداخت
🔻ظرف ۱۵ روز = اگر محل صدور و پرداخت ( بانک محال علیه) یک شهر باشد
🔻ظرف ۴۵ روز= اگر دو شهر ایران باشد
🔻ظرف ۴ ماه = اگر خارج - ایران باشد؛

۲-طرح دعوی ظرف یک سال ( محل پرداخت ایران) یا دو سال ( محل پرداخت خارج)
——————————————————
ضمانت اجرای عدم انجام تکالیف توسط دارنده:
حق مراجعه به ظهرنویسان و ضامنِ ظهرنویسان زایل می شود.

@buasr
#تجارت

🟩هرروز چند اصل آزمونی و مهم تا روز آزمون وکالت 😍👇

❖.اصل 139 .ق.ا: صلح دعاوي و راجع به اموال عمومی یا دولتی و یا ارجاع آن به داوري= موکول به تصویب هیأت
وزیران و اطلاع مجلس
اگر طرف دعوا خارجی باشد و در موارد مهم داخلی: تصویب مجلس

❖ .اصل 140 ق.ا:
رسیدگی به اتهامات و جرائم عادي رئیس جمهور و معاونان وزیران= با اطلاع مجلس شوراي اسلامی در دادگاههاي عمومی دادگستري.

❖.اصل 141.ق.ا: منع اشتغال بیش از 1 شغل براي رئیس جمهور، معاونان رئیس جمهور، وزیران و کارمندان دولت.
نمایندگی مجلس، وکالت دادگستري، مشاوره حقوقی و مدیرعامل یا عضویت در هیأت مدیره شرکتهاي تجاري براي اشخاص فوق ممنوع است. سمتهاي آموزشی در دانشگاهها و موسسات تحقیقاتی از این حکم استثناء است.

❖.اصل 141.ق.ا: نمایندگان مجلس مصداق کارمندان دولتاند و نمیتوانند به بیش از 1 شغل اشتغال داشته باشند.

❖.اصل 142.ق.ا: به دارایی رهبر، رئیس جمهور، معاونان و وزیران، همسر و فرزندان آنان= توسط رئیس قوه قضائیه
رسیدگی میشود.

❖.اصل 144.ق.ا: اقلیتهاي مذهبی نمیتوانند به استخدام پرسنل نیروهاي مسلح در بیایند.

❖.اصل 146.ق.ا: استقرار هرگونه پایگاه نظامی خارجی در کشور ممنوع است.

❖.اصل 150.ق.ا: وظیفه سپاه نگهبانی از انقلاب و دستاوردهاي آن است.

❖.اصل 151 .ق.ا: وظایف قوه قضائیه:
الف. رسیدگی و صدور حکم در مورد تظلمات، تعدیات، شکایات، حل و فصل دعاويو...
ب. احیاي حقوق عامه و گسترش عدل و آزاديهاي مشروع
ج. نظارت بر حسن اجراي قوانین
د. کشف جرم و ت عقیب مجازات
و. اقدام مناسب براي پیشگیري از وقوع جرم و اصلاح مجرمین

❖.اصل 157 .ق.ا: تعیین ریاست قوه قضائیه توسط رهبري به مدت 5 سال

❖.اصل 160 ق.ا: وظیفه وزیر دادگستري: مسئول کلیه مسائل مربوط به روابط قوه قضائیه با قوه مجریه و مقننه

❖.اصل 162 ق.ا: رئیس دیوان عالی کشور و دادستان کل= باید مجتهد و آگاه به امور قضائی: به انتخاب رئیس قوه قضائیه براي مدت 5 سال.

❖.اصل 165 ق.ا: رسیدگی به جرائم سیاسی و مطبوعاتی: به صورت علنی: با حضور هیأ ت منصفه

❖ .اصل 170 ق.ا: هرکسی میتواند ابطال تصویب نامهها و آئیننامه هاي دولتی را که خلاف قوانین هستند از دیوان عدالت اداري تقاضا کند.

❖.اصل 171 ق.ا: هرگاه در اثر تقصیر یا اشتباه قاضی در موضوع یا در حکم یا در تطبیق حکم بر مورد خاص ضرر
مادي یا معنوي متوجه کسی شود مقصر ضامن است و در غیر این صورت خسارت به وسیله ي دولت جبران میشود.
جبران خسارت ناشی از تقصیر بر عهده خود قاضی و جبران خسارت ناشی از قصور بر عهده دولت است.

❖.اصل 172 .ق.ا:
به جرائم نظامی نظامیان: در دادگاههاي نظامی
به جرائم عمومی نظامیان: در محاکم عمومی
در مقام ضابط دادگستري: در محاکم عمومی

#اساسی

@buasr

حقوق شهروندی در نظام اداری

@buasr

🔻عبدلیان رئیس مرکز وکلا : درصدد اصلاح قانون تسهیل هستیم

▫️رئیس مرکز وکلا، کارشناسان رسمی و مشاوران خانواده قوه قضاییه با اشاره به قانون تسهیل، گفت: بر اساس این قانون طی سه سال گذشته به اندازه کل دوران فعالیت مرکز به مجموعه ما افزوده شده است و امروز جمعیتی بیش از ۱۲۰ هزار نفر را شامل می‌شویم؛ لذا ما باید خود را برای پذیرش این تعداد نیرو در حوزه‌های وکالت و کارشناسی رسمی و مشاوران خانواده آماده می‌کردیم.

▫️درحال حاضر ما ۲ هزار وکیل در حوزه تخصصی جذب کرده و آموزش داده‌ایم و بدون تعصب در امر آموزش اساتید را براساس معیار علمی انتخاب کردیم تا بالاترین کیفیت را در آموزش‌های تخصصی داشته باشیم

▫️ما درصددیم با همین مشارکت خردجمعی بحث قانون تسهیل را اصلاح کنیم و کیفیت اجرایی آن را ارتقا ببخشیم و در این زمینه با معاونت حقوقی ریاست جمهوری و مجلس شورای اسلامی جلسات متعددی داشته‌ایم و در آینده‌ای نزدیک این مهم نیز محقق خواهد شد.

@buasr

🔻 رئیس اسکودا: خدا از ما نگذرد اگر بخواهیم وکیلی را بی‌سواد وارد نهاد وکالت کنیم

دکتر جعفر کوشا در همایش هیات عمومی اسکودا گفت:

▫️متاسفانه پشت پرده تصویب قوانین علیه نهاد وکالت کسانی هستند که چندین سال پشت آزمون وکالت ماندند و با راه‌اندازی کمپین حذف ظرفیت، جریانی را علیه کانون وکلا آغاز کردند.

▫️همین جریان راه افتاد و قانون تسهیل را نوشتند. حالا آمدند می‌گویند این قانون آسیب‌های فراوانی وارد کرده است. مگر ما پیش‌تر این موارد را نگفته بودیم؟

▫️خدا از ما نگذرد که بخواهیم وکیلی بی‌سواد را وارد نهاد وکالت کنیم طوری که نتواند از حق موکل خود دفاع کند. چرا قانونی که نسنجیده است را تصویب می‌کنیم که بعد بخواهیم دوباره آن را اصلاح کنیم.

#نکته
جعفر، بابا با سواد با فهم بچه .... ای😂

@buasr

عقود دو وجهی یکی از مباحث مهم مدنیه که باید بدونی پس اینطوری یاد بگیر😍👇

🟢 عقودی وجود دارد، که فقط نسبت به یک طرف لازم هستند و نسبت به طرف دیگر جایزند.

🔻ماده181 :عقد ممکن است به یک طرف لازم باشد و نسبت به طرف دیگر جایز.

🟡 عقود دو وجهی از حیث احکام مشمول عقود لازم هستند چون اصل بر لزوم عقود است.


☑️علت دو وجهی بودن چیه؟

🟣 این عقود، برای یک طرف ایجاد حق و برای طرف دیگر ایجاد تکلیف، تعهد و التزام می کند. که فقط نسبت به طرفی که برای او ایجاد حق می کند، جایز هستند

🟠 زیرا هر صاحب حقی می تواند از حق خود بگذرد اما طرف مقابل که بر عهده او تکلیف و التزام است،نمی تواند از الزام خود بگذرد. زیرا الزام از طرف شخصِ ملزم، قابل گذشت نیست.
@buasr

🟥صدور تصدیق نامه خلاف واقع توسط غیر پزشک یا پزشک در غیر موارد ماده قبل(وکالت 92 )

🔸صدور تصدیق نامه خلاف واقع توسط غیر پزشک یا پزشک در غیر از مورد موضوع ماده قبل جرم خاص است و نه جعل.

🔸این جرم مقید است و باید باعث ورود ضرر به شخص ثالث یا ورود خساراتی بر خزانه دولت گردد. بر خلاف ماده قبل که مطلق بود. لازم به ذکر است به موجب ماده ی113 قانون ثبت اسناد و املاک، صدور تصدیق نامه خلاف واقع توسط مستخدم اداره ثبت در حکم جعل در اسناد رسمی است.(مشاوران 98)

🟩هر کس به جای داوطلب آزمونهای اصلی مذکور در این ماده در جلسه امتحانی شرکت کند، حسب مورد هم مرتکب و هم داوطلب علاوه بر مجازات اداری و انتظامی به جزای نقدی محکوم میشوند رفتار مرتکب شرکت در آزمون است ولو این که به هیچ سوالی پاسخ ندهد جرم محقق شده است؛ ولی اگر وارد نشود این جرم محقق نشده است.


🟨فک پلمپ با چه شرایطی جرم است؟

🔻1 .آن شی یا محل بر حسب امر مقامات صالح رسمی مهر یا پلمپ شده باشد.

🔻2 .مرتکب عالماً و عامداً مهر یا پلمپ را بشکند(هر دو شرط با هم لازم است)، که این قسمت خود دو جرم است:

▪️1 )جرم شکستن پلمپ برای شکننده(مجازات طبق صدر ماده)

▪️2 )اهمال مستحفظ (مجازات طبق ذیل ماده)

#جزا
@buasr

🔻 ابطال ماده ۱۲ آیین‌نامه اجرایی ماده ۷۷ قانون مالیات‌های مستقیم

▫️ماده ۱۲ آیین‌نامه اجرایی ماده ۷۷ قانون مالیات‌های مستقیم مصوب ۱۳۹۶/۳/۱۷ هیأت وزیران که مقرر داشته «ارزش روز عرصه در زمان فروش ملک که در اجرای مقررات ماده ۶۴ قانون تعیین شده یا ارزش خرید عرصه هر کدام بیشتر باشد، در محاسبه و تعیین درآمد مشمول مالیات منظور خواهد شد» از تاریخ تصویب ابطال شد

@buasr

✅ تعریف عقد صلح برای سرچ ذهن هنگام خوندن😉👇

❖.صلح در فقه و حقوق ایران نوعی عقد لازم است که در آن دو طرف، توافق بر امری می‌کنند که عنوان آن امر از عقود معروف از قبیل بیع، رهن، اجاره و امثالهم نباشد.

● صلح در لغت به معنای سازش، آشتی کردن، توافق کردن، پیمانی که بر حسب آن دعوایی را حل و فصل کردن و پیمان تسلیم است.

● عقد صلح در اصطلاح به معنای تراضی و تسالم بر امری است.

● صلح گاهی برای رفع اختلافات موجود و یا برای جلوگیری از تنازع احتمالی آینده صورت می‌گیرد و یا به ‌جای یکی از عقود معاملاتی به‌کار می‌رود.

@buasr

جزوه ثبت ۱۴۰۳
۱۸۸ صفحه
ملاکریمی

قوانین مرتبط با آزمون مرکز وکلا ۱۴۰۳

#ارسال‌مجدد

@buasr

جزوه نظرات تفسیری حقوق اساسی
از خدیمی ۱۴۰۱

@buasr

🟪سوءقصد به جان مقامات سیاسی خارجی را با ما به این شکل یادبگیر 😍👇

❖.سوءقصد در این ماده هم نوعی شروع به جرم قتل است که به طور خاص و مستقل جرمانگاری شده است.

❖.رئیس هر کشور با توجه به قانون آن کشور مشخص میشود که ممکن است شاه، ملکه، نخستوزیر، امیر و امثال آنها باشد.

❖ .جرم موضوع این ماده منوط به این است که رئیس یا نماینده یک کشور خارجی به مناسبت رسمی وارد ایران شده باشد .

❖.همچنین شرط است که در آن کشور نیز معامله متقابل انجام شود و منظور از معامله متقابل صرف جرم بودن عمل است و یکسان بودن مجازات الزم نیست. پس تحقق این جرم منوط به این است که اوالً سوءقصد در ایران واقع شود و ثانیاً معامله متقابل نیز صورت گیرد.

❖ .با عنایت به تبصره ماده 517 ،این جرم از جرائم قابل گذشت است.

❖ .در خصوص تبصره هم باید گفت که اجرای قصاص در صورتی است که رئیس یا نماینده آن کشور مسلمان باشد.
@buasr

🔴 تمدید مهلت ثبت‌نام آزمون انتخاب دفتریاری

🔸مهلت ثبت‌نام آزمون دفتریاری اسناد رسمی تا روز پنجشنبه ۱ آذر تمدید شد.

@buasr

🟩ایراد عدم اهلیت خواهان را به این شکل یاد بگیر😉👇

اگر خواهان
1 -صغیر
2 -سفیه،
3 -مجنون
4 -ورشکسته در امور مالی(حجر سوء ظنی)داشته باشد قرار رد دعوی صادر میگردد.


▪️ اهلیت خواهان برای طرح دعوی اهلیت لازم برای اصل موضوع دعوی است یعنی اگر

🔻1 -دعوی غیر مالی باشد خواهان باید دارای بلوغ و عقل باشد
🔻2 -دعوی مالی باشد خواهان باید دارای بلوغ و عقل و رشد باشد و ورشکسته نباشد.

▪️ در خصوص محجورین دعوی باید توسط:
🔻ولی/ قیم/ مدیر تصفیه طرح شود.

▪️ ایراد فوق ناظر به عدم اهلیت در زمان طرح دعوی است نه عدم اهلیت حادث شده در زمان رسیدگی به دعوی چرا که در این حالت طبق ماده 105 قانون آ.د.م اگر عدم اهلیت در جریان رسیدگی حادث شود دعوی تا تعیین نماینده با صدور قرار توقیف دادرسی متوقف میشود.

▪️ ایراد عدم اهلیت خوانده وارد نیست و دعوی باید علیه شخص محجور طرح شود در این حالت ولی یا قیم او برای دفاع دعوت میشوند و محجو میتواند تا زمان دعوت ولی یا قیم از دفاع خودداری کند.

▪️ اگر محجور دفاعی انجام دهد این دفاع تا جایی که به سود محجور باشد پذیرفته میشود و دفاعیاتی که به ضرر وی باشد رد می شوند.

@buasr

🟦حق عینی تبعی(حق وثیقه)را با من به این شکل یادبگیر

🔹 حق عینی تبعی، یک حق عینی، که وابسته به یک حق دینی است.(تابع حق دینی است)

🔹 یعنی باید از ابتدا یک حق دینی وجود داشته باشد تا حق عینی تبعی به وجود بیاید.

🟩مثال برای حق عینی تبعی:
🔻 یک طلبکار داریم و یک بدهکار،(طلبکار حق دینی دارد ، طلبکار به بدهکار اعتماد ندارد و از بدهکار یک مال را به عنوان وثیقه )گرو می گیرد،(مانند یک فر ش، در این مثال طلبکار نمیتواند از مال مورد وثیقه )فرش استفاده کند، زیرا هم وثیقه است و هم منافع آن، مالِ بدهکار است.

🟪 طلبکار فرش را نگه می دارد اگر بدهکار بدهی خود را پرداخت کند، طلبکار باید فرش(وثیقه) را به بدهکار پس بدهد، اما اگر بدهکار بدهی خود را پرداخت نکرد، طلبکار فرش را به دادگاه می برد و از دادگاه تقاضای میکند که فرش را بفروشدو طلب خود را از آن بر می دارد.

🔻 یعنی طلبکار به تبع طلب خود بر روی مال بدهکار(فرش) حق عینی پیدا می کند.

🟧راه های به وجود آمدن حق عینی تبعی:

🔸 قرارداد [عقد]
🔸 تصمیم مقامات قضایی
🔸 به حکم قانون.

@buasr

رای وحدت‌ رویه شماره ۸۵۴ – ۱۴۰۳/۸/۸ هیات‌ عمومی دیوان ‌عالی ‌کشور
نظر به اینکه اعاده دادرسی موضوع ماده ۴۷۷ قانون آیین دادرسی کیفری مصوّب ۱۳۹۲، از موارد رسیدگی فوق‌العاده و ناظر به آراء خلاف شرع بیّن و جزو اختیارات رئیس قوه قضائیه است، لذا با تجویز آن و صدور حکم از شعب خاص دیوان عالی کشور، طبق ماده ۴۸۲ همین قانون، درخواست اعاده دادرسی شخص ذی‌نفع صرفاً در صورتی که رای صادره به جهت دیگری غیر از جهت قبلی با مسلّمات فقهی مغایرت داشته و از مصادیق ماده ۴۷۷ باشد، پذیرفته خواهد شد. بنابراین درخواست اعاده دادرسی نسبت به آراء مذکور با استناد به موارد مندرج در ماده ۴۷۴ قابل پذیرش نیست.
بنا به مراتب رای شعبه سی و سوّم دیوان عالی کشور تا حدّی که با این نظر انطباق دارد با اکثریت آراء اعضای هیات عمومی صحیح و قانونی تشخیص داده می‌شود. این رای طبق ماده ۴۷۱ آدک در موارد مشابه برای شعب دیوان عالی کشور، دادگاه‌ها و سایر مراجع اعم از قضایی و غیر آن لازم‌الاتباع است.
@buasr

🟩ادامه تدریس نکات خلاصه قانون اساسی ویژه آزمون وکالت 😍👇

🔻.اصل 23 ق.ا: تفتیش عقاید ممنوع است و هیچکس را نمیتوان به صرف داشتن عقیدهاي مورد تعرض و مواخذه قرارداد.

🔻.اصل 24 ق.ا: نشریات و مطبوعات در بیان مطالب آزادند، مگر آنکه مخل به مبانی اسلام یا حقوق عمومی باشند.

🔻 .اصل 25 ق.ا: استراق سمع و تجسس ممنوع است مگر به حکم قانون.

🔻.اصل 26 ق.ا: هیچکس را نمیتوان از شرکت در انجمن ها و اجزاب منع کرد یا به شرکت در یکی از آنها مجبور ساخت.

🔻 .اصل 27 ق.ا: تشکیل اجتماعات و راهپیماییها بدون حمل سلاح، به شرط آن که مخل به مبانی اسلام نباشد، آزاداست.

🔻 .اصل 28 ق.ا: هرکس حق دارد شغلی را که بدان مایل است و مخالف اسلام و مصالح عمومی و حقوق دیگران نیست برگزیند.

🔻.اصل 29 ق.ا: برقراري تأمین اجتماعی از محل درآمدهاي عمومی و درآمدهاي حاصل از مشارکت مردم است.

🔻 .اصل 30 ق.ا: آموزش و پرورش تا پایان دورهي متوسطه براي همۀ ملت رایگان است.

🔻 .آموزش رایگان در حدّ امکان با رعایت اولویتها مثل ترجیح مستضعفان و مستمندان بر دیگران فراهم شود.

🔻 .اصل 31 ق.ا: روستا نشینان و کارگران در اولویت تأمین مسکن توسط دولت هستند.

🔻 .اصل 32 ق.ا: در صورت بازداشت یک شخص اقدامات زیر باید رعایت شود:
الف. موضوع اتهام بلافاصله کتباً و با ذکر دلایل به متهم ابلاغ و تفهیم شود.
ب. حداکثر ظرف 24 ساعت پرونده مقدماتی به مراجع قضایی ارسال و مقدمات محاکمه در اسرع وقت فراهم شود.

🔻 .اصل 33 ق.ا: ممنوع کردن اشخاص از اقامت در محل مورد علاقهشان در موارد تجویز قانون مجاز است.

🔻 .اصل 34 ق.ا: سلب کردن حق دادخواهی به هیچ وجه مجاز نیست.

🔻.اصل 36 ق.ا: حکم به مجازات و اجراي آن باید تنها از طریق دادگاه صالح و به موجب قانون باشد.

🔻 .اصل 37 ق.ا: اصل برائت است و هیچکس از نظر قانون مجرم شناخته نمیشود مگر اینکه جرم او در دادگاه صالح ثابت شود.

🔻 .اصل 38 ق.ا: هرگونه شکنجه براي گرفتن اقرار و یا کسب اطلاع ممنوع است و اجبار شخص به شهادت، اقرار یا سوگند

مجاز نیست و چنین شهادت و اقرار و سوگندي فاقد ارزش و اعتبار است.

🔻.اصل 40 ق.ا: هیچ کس نمیتواند اعمال حق خویش را وسیله اضرار به غیر یا تجاوز به منافع عمومی قرار دهد.

🔻.اصل 41 ق.ا: سلب تابعیت از ایرانیان در دو حالت مجاز است:
الف. به در خواست خود فرد/ ب. اگر به تابعیت کشور دیگري در بیاید.

🔻 .اصل 44 ق.ا: نظام اقتصادي ایران بر پایهي سه بخش دولتی، تعاونی و خصوصی استوار است.
بخش دولتی: کلیهي صنایع بزرگ و مادر، معادن بزرگ، سدها و شبکه هاي بزرگ آبرسانی، رادیو و تلویزیون و...

🔻.اصل 46 ق.ا: هرکس مالک کسب و کار مشروع خویش است و هیچکس نمیتواند به عنوان مالکیت نسبت به کسب و کار خود امکان کسب و کار را از دیگري سلب نماید.

🔻 .اصل 47 ق.ا: مالکیت شخصی که از راه مشروع باشد محترم است.

🔻.اصل 49 ق.ا: دولت باید ثروتهاي نامشروع را گرفته و به صاحب حق رد کند و در صورت معلوم نبودن او به بیتالمال بدهد.

🔻.اصل 54 ق.ا: دیوان محاسبات کشور مستقیماً زیر نظر مجلس شوراي اسلامی است.

🔻.اصل 55 ق.ا: دیوان محاسبات به کلیه ي حسابهاي وزارتخانه ها، موسسات، شرکتهاي دولتی و سایر دستگاههایی که به نحوي از بودجه کل کشور استفاده میکنند رسیدگی یا حسابرسی مینماید.

@buasr

تاکید
نکته را بخوانید
@buasr

✴️ فردا آخرین مهلت ثبت‌نام آزمون دفتریاری

🔸متقاضیان دفتریاری که قبلا توسط سردفتران اسناد رسمی به سازمان ثبت معرفی شده‌اند تا پایان روز سه‌شنبه ۲۹ آبان برای شرکت در آزمون مهلت دارند.

🔸۲۲۱۱ نفر از طرف سردفتران برای این آزمون معرفی شده‌اند.

🔸آزمون در ۲۰ دی‌ماه برگزار خواهد شد.


#نکته
برای ثبت نام این آزمون می بایست اسامی شما از طرف اداره ثبت اسناد به سنجش داده می‌شد. لطفا به این نکته توجه کنید


@buasr

🔻 ثبت نام سومین آزمون ویژه قضات برگزیده در دوره دکتری جامعه‌المصطفی

مدیرکل آموزش قوه قضاییه:

▫️قضات واجد شرایط که اسامی آنان از سوی دادگستری کل استان ها، سازمان‌های تابعه و ستاد قوه قضاییه اعلام شده است تا ۳۰ آبان ماه فرصت دارند تا با مراجعه به سامانه سمپا جامعه (دانشگاه) المصطفی نسبت به ثبت نام اقدام کنند.

▫️ آزمون بصورت الکترونیکی در سه رشته گرایش حقوق خصوصی، جزا و جرم شناسی و آئین دادرسی در دی ماه برگزار خواهد شد.

▫️داوطلبان می‌توانند جهت رفع ابهام و دریافت پاسخ سوالات خود در ساعات اداری با شماره ۸۸۱۹۹۵۱۳_۰۲۱ تماس حاصل کنند.


#ارسال‌مجدد
@buasr

#اطلاعیه

اعضا محترم سه تا از اعضا کانال برای ثبت نام دفتریاری کد خرید ، خریده اند و از ‌ثبت نام پشیمان شده است و کد خرید خود را ۱۰۰ تومن زیر قیمت می‌فروشد.

دوستانی که تمایل به خرید این کد دارند می‌توانند به آیدی ذیل پیام دهند :

@Buasr1


#نکته
برای ثبت نام این آزمون می بایست اسامی شما از طرف اداره ثبت اسناد به سنجش داده می‌شد. لطفا به این نکته توجه کنید

@buasr

اعلام خلاف‌شرع بودن مقرره ممنوعیت تحصیل همزمان دانشجویان کارشناسی ارشد و دکتری در همان دوره تحصیلی از سوی فقهای شورای نگهبان


در پی طرح شکایتی نسبت به آیین‌نامه دوره‌های تحصیلی کاردانی، کارشناسی، کارشناسی ارشد و دکتری تخصصی در دیوان عدالت اداری، شورای نگهبان اطلاق ۲ تبصره از این مصوبه را مغایر شرع دانست.

این دو تبصره به شرح زیر بودند:

- تبصره ۲ ماده ۱۹: تحصیل همزمان دانشجوی دوره کارشناسی ارشد در کلیه شیوه های آموزشی و در کلیه دانشگاه‌ها (دولتی و غیردولتی) ممنوع است.

- تبصره ۲ ماده ۲۸: تحصیل همزمان دانشجوی این دوره [دکتری تخصصی] در همان دوره یا سایر دوره‌های تحصیلی ممنوع است.

@buast

🟪عقد جایز ضمن عقد لازم با من به این شکل یادبگیر که خیلی مهمه😍👇

❖ عقد جایز را می توان در ضمن عقد لازم، شرط کرد در این صورت، نمی توان آن را بر هم زد با این وجود←باز هم عقد جایز به فوت و حجر هر یک از طرفین به هم می خورد.

❖ یعنی چی؟؟؟ یعنی کاملاً مانند عقد لازم نمی شود.

❖ نتیجه: عقود جایزی که با فوت و حجر به هم می خورند(اذنی)، در هر حال به هم می خورند.

❖ چه ضمن عقد لازم و چه جداگانه منعقد شوند. اما اگر عقد لازمی ضمن عقد جایز منعقد شود، جایز نمی شود. به عبارتی هیچ اتفاقی نمی افتد.


@buasr

#نکته

رفیقم کلی وقت تلاش کرد و خرجش کم کرد و.... پولش جمع کرد که یک ۲۰۷ بخر دیروز یهویی بیش از ۱۰۰ میلیون رفت روی ماشین .

#فحش‌آزاد

@buasr

جزوه نکته و تست متون فقه مرکزوکلا
مخصوص ازمون ۲۲ آذر ۱۴۰۳
متون فقه معیر 
فایل سوم
طراح بودم
@buasr

جزوه نکته و تست متون فقه مرکزوکلا
مخصوص ازمون ۲۲ آذر ۱۴۰۳
متون فقه معیر 
فایل دوم
@buasr

جزوه نکته و تست متون فقه مرکزوکلا
مخصوص ازمون ۲۲ آذر ۱۴۰۳
متون فقه معیر 
فایل اول


@buasr

اگر طراح بودم متون فقه مرکزوکلا
مخصوص ازمون ۲۲ آذر ۱۴۰۳
متون فقه معیر
فایل اول


@buasr

فرا رسیدن ایام فاطمیه بر همه مسلمانان تسلیت باد..🏴

🖤السلام علیک ِ
🖤یافاطمة الزهرا سلام الله علیها 🏴 #فاطمیه🥀🖤
@buasr

در ایقاعات علی‌الاصول تعلیق راه دارد جز:

۱_در طلاق
۲_ایقاعات فوری شامل:
🔻اخذ به شفعه
🔻فسخ ناشی از خیار عیب
🔻فسخ ناشی از خیار غبن
🔻 فسخ ناشی از رؤیت و تخلف از وصف
🔻 فسخ ناشی از تدلیس
🔻خیارات موجود در عقد نکاح

در این ایقاعات☝️☝️☝️
🔸 تعلیق باطل است.
🔸فضولی باطل است.
🔸 اکراهی باطل است.


🔹ایقاعات فضولی و اکراهی علی‌الاصول غیرنافذ هستند جز موارد فوق که باطل هستند

@buast

🟩نِکاحْ در حال مرض متصل به مرگ را بامن به این شکل یاد بگیر:

ماده 945 :اگر م ردی در حال مر ضْ زنی را عقْد کند و در همان مر ضْ قبل از دُخُولْ بمیرد، زن از او اِرْث نمیبرد، لیکن اگر بعد از دُخُول یا بعد از صِحتْ یافتن از آن مرض بمیرد، زن از او ارث میبرد.

❖ اگر مرد در حال مرض با زن نکاح کرد و نزدیکی صورت نگرفته باشد و در اثر همان
مرض مرد فوت کند زن ارث نمیبرد از وی.

❖ اما اگر مرد در حال مرض با زن نکاح کرد و نزدیکی صورت گرفته باشد و در اثر همان مرض مرد فوت کند زن ارث میبرد از وی.

❖ بعد از نزدیکی دیگر مرد چه در اثر همان بیماری فوت کند چه در اثر بیماری دیگری فوت کند زن از وی ارث میبرد.


@buasr

این نکات مهم آزمونی وقف با من بخاطر بسپرید😍👍

🌱اگر واقف قبل از قبض فوت کند یا محجور شود← وقف باطل میشود

🌱 اگر موقوف علیه قبل از قبض محجور شود← وقف باطل نمیشود و قبض با قیم اوست

🌱اگر طبقه اول موقوف علیهم قبل از قبض منقرض شوند ←نیز وقف باطل نمیشود و قبض با طبقه دوم خواهد بود

🟧واقف باید مالک عین و منفعت باشد← بنابراین اگر حق انتفاع مالی به طور دائم متعلق به دیگری باشد وقف آن صحیح نیست بلکه ←غیر نافذ است و در صورت تنفیذ منتفع وقف صحیح میشود

🟨 اما اگر منافع مال موقوفه موقتاً متعلق به دیگری باشد مثل اینکه ملک در اجاره← باشد یا حق انتفاع آن موقتاً متعلق به دیگری باشد یا در آن حق ارتفاق وجود داشته باشد ←وقف آن صحیح بوده و خللی هم به حق ارتفاق و انتفاع و مالکیت منفعت وارد نمیشود


🟩وقف ملکی که در اجاره است ←
اجاره بها بعد از تحقق وقف متعلق به← موقوفه است مگر اینکه واقف بر خلاف آن شرط کرده باشد

🟦وقف عین مرهونه منافی با حق مرتهن بوده← غیر نافذ و منوط به تنفیذ مرتهن است

🟥-وقف توسط شخص ورشکسته← باطل است

⬛️وقف فضولی← غیر نافذ است نه باطل

🟪-عین موقوفه ممکن است مشاع باشد بنابراین شریک مال مشاع میتواند سهم خود را از مال وقف کند و چنین وقفی در مرحله ایجاب و قبول ←نیازمند اذن شرکای دیگر نیست اما قبض مادی موقوفه باید به اذن شرکای دیگر باشد وگرنه تاثیری در تحقق وقف نخواهد داشت

🟫-موقوف علیه باید موجود باشد← بنابراین وقف بر معدوم صحیح نیست مثلاً وقتی من نوه نداشته باشم نمیتوانم مالم را وقف نوه خود کنم اما وقف بر معدوم به تبع← موجود صحیح است مثلاً می توانم مالم را وقف فرزندم کنم و بگویم هر وقت نوه دار شدم به نوه هم برسد

@buasr

حقوق ثبت جلسه ششم به انضمام قوانین جدید
۱۴۰۳

جهت آزمون مرکز وکلا ۱۴۰۳
@buasr

حقوق ثبت جلسه پنجم به انضمام قوانین جدید
۱۴۰۳

جهت آزمون مرکز وکلا ۱۴۰۳
@buasr

حقوق ثبت جلسه چهارم به انضمام قوانین جدید
۱۴۰۳

جهت آزمون مرکز وکلا ۱۴۰۳
@buasr

حقوق ثبت جلسه سوم به انضمام قوانین جدید
۱۴۰۳

جهت آزمون مرکز وکلا ۱۴۰۳
@buasr

حقوق ثبت جلسه دوم به انضمام قوانین جدید
۱۴۰۳

جهت آزمون مرکز وکلا ۱۴۰۳
@buasr

حقوق ثبت جلسه اول به انضمام قوانین جدید
۱۴۰۳

جهت آزمون مرکز وکلا ۱۴۰۳
@buasr

🔻 ثبت نام آزمون دفتریاری ۱۴۰۳ آغاز شد

سازمان ثبت اسناد و املاك كشور در نظر دارد در راستای ماده (3) قانون تسهیل از متقاضیان دفتریاری که مطابق ماده (10) آیین نامه اصلاحی قانون دفاتر اسناد رسمی از طرف سردفتران اسناد رسمی معرفی شده اند  آزمون کتبی و اختبار،  دفتریاری بعمل آورد.

داوطلبان واجد شرایط می‌توانند از امروز لغایت روز سه‌شنبه به تاریخ 1403/8/29  اقدام به ثبت‌نام نمایند.

✅ داوطلبان در زمان ثبت نام باید واجد شرایط زیر باشند

1 - تابعیت جمهوری اسلامی ایران.
2- اعتقاد و التزام به احکام شرعی و قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران .
3- داشتن کارت پایان خدمت نظام وظیفه عمومی یا معافیت دائم از خدمت سربازی (برای آقایان).
( ملاک تاريخ پايان خدمت تا آخرين روز زمان ثبت‌نام آزمون).
4- نداشتن سابقه محکومیت و سوء پیشینه که موجب محرومیت از حقوق اجتماعی باشد.
5- نداشتن محکومیت انفصال دائم از خدمات دولتی یا قضائی یا وکالت دادگستری یا محکومیت انفصال موقت از خدمات مذکور در مدت انفصال یا تعلیق به موجب احکام قطعی مراجع قضایی و انتظامی.
6- سلامتی، تندرستی و توانائیهای  جسمی متناسب و لازم برای انجام امور دفتر یاری به تشخیص پزشکی قانونی
7-عدم اعتیاد به هیچ یک از انواع مواد مخدر  و روان گردانها
8- عدم اشتغال  به شغل قضاوت، وکالت دادگستری، عضویت در مؤسسات دولتی و وابسته به دولت و شهرداریها، عضویت در هیأت مدیره و مدیریت عامل شرکتهای تجاری و بانکها یا مؤسسات بیمه و همچنین عضویت در هیات علمی دانشگاهها و موسسات آموزش عالی.(موضوع ماده 15 قانون دفاتر اسناد رسمی)
9-  مطابق  ماده 9 قانون دفاتر اسناد رسمی سن  داوطلبان  در بدو اشتغال نباید کمتر از  20 سال و بیشتر از 50 سال باشد. ایثارگران مشمول بند چ ماده 88 قانون برنامه پنج ساله ششم نوسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی جمهوری اسلامی ایران از محدودیت سنی مذکور معاف می‌باشند.
10-  داشتن حداقل مدرک تحصیلی دیپلم یا بالاتر

✅ مواد امتحاني

1- حقوق ثبت ( با ضریب 3)
2- حقوق مدنی( با ضریب 3)
3- قانون و آئین نامه دفاتر اسناد رسمی( با ضریب 3)
4- احکام اسلامی( با ضریب 2)
5- ادبیات فارسی (ضریب 2)
6-اطلاعات عمومی و هوش ( با ضریب 1)

✅ هزینه ثبت‌نام: مبلغ 4.000.000 ریال می باشد

كارت شركت در آزمون از روز دو‌شنبه به تاریخ 1403/10/17براي مشاهده و پرينت بر روي درگاه اطلاع‌رساني سازمان ملی سنجش و ارزشیابی نظام آموزش کشور قرار خواهد گرفت. آزمون در صبح روز پنجشنبه به تاریخ 1403/10/20منحصرا در شهر تهران برگزار خواهد شد.

اسامی پذیرفته شدگان آزمون کتبی، حداکثر ظرف 45 روز پس از برگزاری آزمون در سایت  سازمان ثبت اسناد و املاک اعلام خواهد شد  و به مدت 20 روز قابل دسترسی خواهد بود.

🔴 تذكّرات خیلی مهّم

1)    ایثارگران (جانبازان حداقل ده درصد (10%)، آزادگان با حداقل سه ماه سابقه اسارت و رزمندگان با داشتن حداقل شش ماه سابقه حضور در جبهه، فرزندان و همسران شهدا، فرزندان و همسران جانبازان بیست و پنج درصد (25%)و بالاتر، فرزندان و همسران آزادگان و فرزندان رزمندگان دارای حداقل دوازده ماه سابقه حضور داوطلبانه در جبهه از اولویت مقرر و امتیازات مربوطه برخودار خواهند بود.

2) مشمولین این بند ضروری است حسب موردگواهی مربوطه و کارت ایثارگری را از مراجع ذیصلاح ( بنیاد جانبازان انقلاب اسلامی استان، ستاد رسیدگی به امور آزادگان، بنیاد شهید انقلاب اسلامی ) تا قبل از برگزاری آزمون اخذ و در زمان ثبت‌نام آزمون با انتخاب گزینه  سهمیه ایثارگری، کد ایثارگری را در بند مربوط درج نمایند. در غیر اینصورت هرگونه مسئولیت بر عهده شخص متقاضی خواهد بود.

3) لازم به توضیح  است بر اساس مفاد ماده 3 قانون تسهیل صدور مجوزهای کسب و کار، داوطلبانی‌که حداقل هفتاد درصد (70%) امتیاز میانگین نمرات یک درصد (1%) حائزان بالاترین امتیاز را کسب کنند به عنوان پذیرفته‌شده، جهت طی مراحل مقتضی به سازمان ثبت اسناد و املاک کشور معرفی می‌شوند. برای ایثارگران حدنصاب مذکور شصت درصد (%60 ) است.

تبصره: طبق قانون استفساریه مواد 3 و 4و 5 قانون تسهیل صدور مجوزهای کسب و کار مصوب 1400/12/24منظور از امتیاز میانگین نمرات، میانگین وزنی نمرات تراز شده است.

4) ثبت‌نام، شرکت در آزمون و احراز نمره کتبی  حقی برای متقاضی ایجاد نمی‌نماید. پذیرش نهایی با رعایت کامل بندهای ماده 3 آئین‌نامه اصلاحی قانون دفاتر اسناد رسمی مصوب 1403/3/24بعد از انجام اختبار شفاهی و گزینش با احرازصلاحيت داوطلب براي تصدی  دفتر یاری مطابق مقررات به تشخيص سازمان ثبت اسناد و املاك كشور خواهد بود.

5) چنانچه در هر مرحله از آزمون تا صدور ابلاغ و پس از آن  موردی خلاف اظهارات و مدارک ارسالی داوطلبان احراز گردد، پذیرفته شده حذف و در صورت صدور ابلاغ، لغوخواهد شد.

💥 لینک ثبت نام

@buasr

✅ مادهٔ ۹۴۶ ق. م:
زوج از تمام اموال زوجه ارث می برد.
زوجه در صورت فرزنددار بودن زوج، یک هشتم از عین اموال منقول و یک هشتم از قیمت اموال غیرمنقول اعم از عرصه و اعیان ارث میبرد.
در صورتی که زوج هیچ فرزندی نداشته باشد، سهم زوجه یک چهارم از کلیهٔ اموال به ترتیب فوق می باشد.

تبصره: مفاد این ماده در خصوص وراث متوفایی که قبل از تصویب آن فوت کرده ولی هنوز ترکهٔ او تقسیم نشده است نیز لازم الاجرا است.


✅ مادهٔ ۹۴۸ ق. م:
هرگاه ورثه از اداء قیمت امتناع کنند، زن می تواند حق خود را از عین اموال استیفاء کند.


✅ مادهٔ ۹۴۹ ق. م:
در صورت نبودن هیچ وارث دیگر به غیر از زوج یا زوجه شوهر تمام ترکهٔ زن متوفاة خود را میبرد و لیکن زن فقط نصیب خود را و بقیهٔ ترکه شوهر در حکم مال اشخاص بلاوارث و مطابق ق. م است.
@buasr

🔴 تا ساعت ۲۴ امروز آخرین مهلت ثبت‌نام آزمون استخدام فراگیر دستگاه‌های اجرایی

🔸مهلت ثبت‌نام دوازدهمین آزمون مشترک فراگیر دستگاه‌های اجرایی بعد از یک بار تمدید امروز ۲۲ آبان به پایان می‌رسد.

🔸این آزمون قرار بود در دوازدهم مرداد سال جاری برگزار شود اما پس از چند ماه تعویق در بیست‌وسوم آذر برگزار می‌شود.

@buasr

🟥انواع طُرُق انحلال عقد لازم

1⃣فسخ معامله(یک طرفه)

اینکه یکی یا هر دو طرف معامله جدا جدا برای خودشون حق فسخ معامله را داشته باشن به استناد خیارات که در فصل خیارات اومده

**نکته: تفاوت خیار شرط با خیار تخلف شرط رو دوست دارم بهتون بگم اونم اینه که ت خیار شرط برای دارنده خیار(ذوالخیار) به صورت عشقی و دلبخواهی هر وقت بخواد حق فسخ معامله وجود داره

ولی تو خیار تخلف شرط باید طرف مقابل ذوالخیار اول یه تخلفی انجام بده تا خیار تخلف شرط فعال بشه و ذوالخیار بتونه اونو اعمال کنه


2⃣اقاله (دوطرفه)

که ماهیتی شبیه عقد داره و با تلاقی اراده طرفین محقق میشه و احکام عقد بر اون مترتب هست

3⃣انفساخ که بهش تفاسخ یا تقایل هم میگن

این همون اقاله هست میگین چطور؟

در حقیقت انفساخ اقاله ی معلقه یعنی چی یعنی اینکه تو اقاله قراردادی طرفین اول کار میان با هم شرط و شروط میزارن و توافق میکنن که اگر مثلا فلان اتفاق افتاد معامله خود به خودی منحل بشه

یعنی ایجادش ارادیه ولی اعمالش قهری و غیرارادی هست
@buasr

سریع خوان متون فقه وکالت مرکز وکلا ۱۴۰۳

@buasr

مدیرکل امور اسناد و سردفتران سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از برگزاری آزمون دفتریاری در ۲۰ دی ماه ۱۴۰۳ خبر داد.

عبدالعزیز الیاسی درباره برگزاری آزمون دفتریاری گفت: ثبت‌نام در این آزمون از فردا ۲۳ آبان ماه شروع می‌شود و تا ۲۹ آبان ادامه دارد.

وی در ادامه افزود: متولی برگزاری این آزمون، سازمان سنجش است.

الیاسی با بیان اینکه این آزمون برحسب نیاز دفترخانه‌ها و سردفتران برگزار می‌شود، گفت: آزمون دفتریاری در راستای اجرای ماده ۳ قانون دفاتر اسناد رسمی و کانون سردفتران و دفتریاران است. طبق این ماده «هر دفترخانه علاوه بر یک دفتریار که سمت معاونت دفترخانه و نمایندگی سازمان ثبت را دارا می‌باشد و دفتریار اول نامیده می‌شود، ‌می‌تواند یک دفتریار دوم نیز داشته باشد، دفتریار به پیشنهاد سردفتر و به موجب ابلاغ سازمان ثبت اسناد و املاک کشور برابر مقررات این قانون منصوب می‌شود.»

مدیرکل امور اسناد و سردفتران سازمان ثبت اسناد و املاک کشور یادآور شد: تاکنون ۲۲۱۱ نفر از طرف سردفتران برای این آزمون معرفی شدند. داوطلبان واجد شرایط می‌توانند با مطالعه دقیق شرایط و ضوابط آزمون از فردا برای ثبت نام در آزمون دفتریاری اقدام کنند.

وی در پایان گفت: آزمون قبلی دفتریاری ۱۸ اسفندماه سال گذشته برگزار شد و آزمون امسال دفتریاری ۲۰ دی ماه سال جاری برگزار می‌شود.

@buasr

🟣 فسخ وکالت به چه صورت است؟

🔻طبق (ماده ٦٧٨ ق.م):
وكالت به سه طريق مرتفع ميشود:
🔸١- به عزل موكل
🔸٢-به استعفاى وكيل
🔸٣- با فوت يا جنون وكيل يا موكل

● هرگاه متعلق وکالت از بین برود یا موکل عملی را که مورد وکالت است خود انجام دهد یا بطور کلی عملی که منافی با وکالت وکیل باشد بجا آورده مثل اینکه مالی را که برای فروش آن وکالت داده بود، خودش بفروشد وکالت منفسخ می گردد. (ماده ۶۸۳ ق.م)

● فسخ در وكالت به صورت قهريه يعنى با مرگ وكيل يا مرگ موكل خود به خود وكالت فسخ ميشه.

#مدنی

🟡عزل وکیل به چه صورت است؟

🔻موکل هروقت بخواهد می تواند وکیل را عزل کند مگر اینکه وکالت وکیل یا عدم عزل در ضمن عقد لازمی شرط شده باشد. (ماده ۶۷۹ ق.م)

🔵 عقد خارج لازم در وکالت به چه معناست؟

🔹وکیل در وکالت نامه(به صورت شفاهی) شرط مینماید که فلان عقد بیع را منعقد مینمایم به شرط اینکه در این وکالت موکل حق عزل وکیل را از خود سلب نماید. که این عقد معمولا برای تحقق بلاعزل بودن وکالت به صورت شفاهی بین طرفین منعقد میگردد.

🔹مثال: من عینک یا خودکار یا... را به قیمت... به شما میدهم به شرط اینکه در فلان وکالت نامه حق عزل وکیل نداشته باشید یا حق عزل وکیل را از خود سلب نمایید.

#وکالت
@buasr

🔻 امروز آخرین مهلت ثبت‌نام آزمون کارشناسی ارشد

▫️مهلت جدید ثبت‌نام آزمون کارشناسی ارشد ۱۴۰۴ امروز چهارشنبه به پایان می‌رسد.

▫️این مهلت تمدید نخواهد شد.

@buasr

🚩🚩🚩🚩🚩🚩🚩🚩🚩🚩


@buasr

🔴آشنایی با انواع سند

سند ملکی مشاع : یک ملک چند مالک دارد و بین چند شریک تقسیم شده است.
سند ملکی شش دانگ: یک ملک به یک شخص تعلق دارد.

سند ملکی تک برگ : نوع جدید و امروزی سند است که از سوی مراجع رسمی تهیه و تایید شده است. اصالت و خوانا بودن از مزایای این سند است.

سند ملکی تفکیکی : یک ملک بین چند نفر تقسیم شده است و قسمت‌های تقسیم شده هرکدام در قالب یک سند از هم تفکیک شده است.

سند ملکی عرصه و اعیان : منازل مسکونی که از نوع آپارتمان هستند عرصه و اعیان دارند. سند عرصه مربوط به زمینی است که آپارتمان در آن بنا شده است و سند اعیان مربوط به سند واحدهایی است که روی آن زمین ساخته شده است.

سند ملکی بنچاق : در قدیم به قراردادهایی که مردم بین خودشان می‌نوشتند و برای تایید و مهر و امضا نزد علما و چهره‌های سرشناس می‌بردند، بنچاق گفته می‌شد.

سند ملکی منگوله‌دار : سندهایی که با یک نخ و یک تکه سرب توسط اداره ثبت اسناد پلمپ شده‌اند. مالکیت در اینگونه سندها قطعی است.

سند ملکی وکالتی : سندی که به نام شخص یا اشخاص دیگری به عنوان وکیل تنظیم شده است. در این گونه سندها، وکالت رسمی و محضری ثبت شده نیاز است.

سند ملکی رهنی : سندی که در قبال وام برای مدتی که قرار است وام پرداخت شود در رهن بانک قرار می‌گیرد. این موضوع در خود سند هم ذکر می‌شود و سپس به خریدار تحویل داده می‌شود.
#ارسال‌مجدد

@buasr