ВЕНА | Архитектура | www.austria-invest.ru

Кто бы мог подумать!
Мой рассказ на очередной «кофейной встрече» о том, как писателя Николая Лескова в XIX в. ограбили на пути в Вену, вызвал бурю эмоций, воспоминаний и дополнений. Половина участников встречи поделилась своими леденящими душу историями на эту тему😱

А вот Николай Лесков нисколько не расстроился пренеприятнейшему инциденту. Он даже написал удивительный рассказ о еще одном венском происшествии, свидетелем которого он случайно оказался.

Друзья, я благодарен всем, кто сегодня пришел на «кофейную встречу» послушать мой рассказ о писателях Российской империи и страны Советов, побывавших в разные годы в Вене. Кто еще не успел записаться, смотрите свободные даты – по ссылке.

Как две коричные линии сорвали сделку
Когда мне предложили земельный участок в Капруне под строительство отеля (не для себя, друг интересуется😊), вспомнилась история, рассказанная несколько лет назад знакомым инвестконсультантом.

К нему обратился клиент, планировавший купить отель в долине Гаштайн. К тому моменту инвестор успел подписать оффер и внести аванс. Покупатель хотел реконструировать здание, увеличив количество номеров в полтора раза. В этом случае проект сулил быстрый̆ возврат инвестиций.

Изучив документы по участку, консультант пришел в недоумение, а инвестор — в ужас. Оказалось, что на кадастровом плане здание было очерчено двумя коричневыми линиями. Они означали лавиноопасные участки. Отель нельзя было не только расширить, но даже пристроить к нему собачью конуру. Хотя здание находилось вне опасной̆ зоны, но было полностью лишено потенциала расширения.

Несостоявшемуся владельцу удалось дезавуировать сделку, хотя внесенную предоплату он вернуть уже и не смог.

#личныйопыт

Тренды рынка недвижимости Австрии
Ежегодно сеть маклерских агентств Remax публикует отчет о состоянии и перспективах рынка недвижимости. Он основан на анализе сделок купли-продажи в Земельной книге и дополнен мнениями более 600 экспертов.

Краткое саммари:

Основные тренды 2024 г.
❇️Число сделок снизилось на 9,8% (по сравнению с 2023 г.) и на 39% (по сравнению с рекордным 2021 г.)
❇️Количество выставленных на продажу объектов выросло на 7,3%
❇️Предложение арендных квартир сократились на 13,5%

Прогноз на 2025 г.
❇️Оживление в среднем ценовом сегменте (из-за смягчения условий кредитования)
❇️Явный спрос на арендные квартиры простимулирует инвесторов строить новые доходные дома
❇️Ожидается рост цен в сегментах: односемейные дома, земельные участки, арендная недвижимость и квартиры в собственность
❇️Невысокий интерес к коммерческой недвижимости будет сдерживать ее ценовой рост

Комментарий к таблице: речь в ней - о продаже/аренде квартир, расположенных в топ-локациях регионов

Вандалы осквернили дворец Schönburg январской ночью 2018 г. Первым размалеванные стены обнаружил полицейский патруль. Следствие нашло много улик, но не злоумышленников.

Барочный дворец в 4-м районе построили в 1706 г. по проекту архитектора Лукаса фон Хильдебрандта. Сменив несколько владельцев из числа графов и князей, дворец и 1,5 га сада оказались в собственности братьев Гертнер из Галиции. Чудом пережив Холокост, после II МВ они переселились в Вену и развернули успешный бизнес. Пустовавший десятилетия дворец братья хотели перестроить в бутик-отель.

Но бдительная общественность встала на дыбы: «это наши скрепы, не позволим!» Уже наследники братьев Гертнер реконструировали дворец, ставший культурным наследием ЮНЕСКО, и стали сдавать его в аренду под культурные ивенты.

Таким ивентом в 2018 г. планировалась вечеринка в честь победы консервативной ÖVP и ее лидера Себастиана Курца на выборах в парламент. Возможно, каракулями на стенах бдительная общественность решила напомнить о своих «скрепах»?

Эти странные австрийцы
Дочь моего знакомого – будущий биолог, учится в университете Граца. За 4 года она:

♦️2 месяца изучала жизнь пчел в Колумбии (европейская программа по сохранению популяции европейских пчел, как основы земледелия, виноградарства и проч.),
♦️1 месяц наблюдала за поведением китов на Аляске (почему-то в Австрии это очень важно),
♦️1,5 месяца провела в национальном парке Аннапурны в Непале (там тоже водится какая-то живность, имеющая важное значение для Альпийской Республики).

♦️Наконец, в составе студенческой группы на 3 недели она слетала в Вашингтон и Нью-Йорк, дабы изучить (теперь внимание!): способы безопасной перевозки животных в американских зоопарках!

Говорят, что американцы в этой сфере достигли невероятного прогресса. Это ведь жизненно важно знать в Австрии, как перевозить жирафов и слонов с места на место.

PS: все поездки финансируются университетом, частными спонсорами или грантами ЕС.

#личныйопыт

Божественно! Первая строчка заметки в венской газете: «В 2024 году 11,4 млн человек передвигалось по Вене на велосипедах». Дословно: «11,4 Millionen Menschen sind in Wien 2024 radelnd unterwegs gewesen»). Это не ошибка журналистов. Такая информация исходит от советницы по транспорту магистрата Ulli Sima (SPÖ).

Особенно пикантно эта фраза выглядит на фоне населения Вены, которое в прошлом году составило 2,02 млн, и населения всей Австрии – 9,15 млн (Statistik Austria, 2024).

В последние годы в Австрии ежегодно продается от 400 до 500 тыс. велосипедов, а их общее число скоро превысит количество автомобилей. Но даже если бы все австрийцы оседлали два колеса и проехались по Вене, все равно их было бы недостаточно.

Вот и гадай теперь: где же эти недостающие 2,25 млн велосипедистов?😳

Друзья, на кофейных встречах в феврале и марте расскажу, зачем персонажи Российской империи и страны Советов приезжали в Вену. Персонажей много. Чтобы вы не запутались, подготовил раздаточный материал.

✳️I часть: цари, князья, циркачи, революционеры
Кого глава Тайной полиции Петра I искал в Вене, а нашел в Тироле?
Почему княгиню из Петербурга называли «белой кошкой»?
Кому Бетховен посвятил «русские квартеты»?
Как бухгалтер из Оренбурга скупил Пратер?
Встречались ли Троцкий и Ленин в Café Central?

✳️II часть: писатели, художники, музыканты
Зачем в Вену приезжали Гоголь, Тургенев, Чехов и Бродский?
О чем художник Верещагин говорил с Францем Иосифом?
Как девушка из Челябинска стала австрийской писательницей?
Чем разочаровались Ильф и Петров в Вене?

Расписание «кофейных встреч»:
Суббота, 1 марта, 12:00 (I часть), осталось 1 место
Суббота, 15 марта, 12:00 (I часть), осталось 1 место
Среда, 19 марта, 12:00 (II часть), осталось 3 места

❇️выберите дату, напишите «Иду»
❇️pay as you wish

Друзья, к очередной «кофейной встрече» я подготовил рассказ о персонажах Российской империи и страны Советов, которые в XVII–XX вв. приезжали в Вену.

Персонажей – три десятка, поэтому пришлось разделить их на две части. Даты сообщу. А вот о времени встреч хочу с вами посоветоваться. Так, чтобы всем было комфортно.
Ниже голосовалка (возможно несколько вариантов ответов)⬇️

Подарить жене дворец! Красиво? Такой сюрприз сталепромышленник Хуго Хенкель фон Доннерсмарк в 1872 г. преподнес своей избраннице – графине Лауре Касонджи. Его презент на венском Ринге проектировал дуэт архитекторов: Август Швенденвайн и Иоганн Романо. Считается, что они создали собственную вариацию венского неоренессанса, называемого еще «зрелым историзмом».

После Второй мировой войны дворец Доннерсмарк, сильно пострадавший от бомбежек, был разграблен. Здание долго пустовало, пока наследники не продали его венскому магистрату. В начале 1980-х у дворца началась новая жизнь. Сначала, его перестроили в отель Radisson Blue.

В 2023 г. реконструировали еще раз – для отельной группы Almanac, которая принадлежит семье австрийского профессионального баскетболиста Герберта Хазельбахера. Стоимость сьютов 5-звездочного отеля начинается от €300 и доходит до €3,5 тыс. за сутки.

Дизайн интерьеров – элегантен и современен. Все же мне удалось отыскать несколько уголков, где еще сохранился флёр старой Вены.

Лучшие из лучших Вены – 2024?🤔 Их выбирают читатели венских газет. Итог 1,5-месячного голосования подвело одно из массовых австрийских изданий – oe24/Österreich (ежедневная аудитория - 847 тыс. чел.)

Я отобрал несколько победителей из 28 категорий. Итак,

✳️Лучшие среди ресторанов:
Австрийская кухня (+ пивоварня): Stöckl im Park (Prinz-Eugen-Straße 25, 1030)
Итальянская: Il Mare (Zieglergasse, 15, 1070)
Азиатская: SHIKI (Krugerstraße 3, 1010)
Изысканная гастрономия: Vier Sinne (Huttengasse 83, 1160)
Хойригер: Fuhrgassl-Huber (Neustift am Walde 68, 1190)
Кофейня: Café-Konditorei Aida (22 филиала)

✳️Лучшие в других категориях:
Торговый центр: Auhof Center (Albert-Schweitzer-Gasse 6, 1140)
Кинотеатр: Lugner Kino (Gablenzgasse 1-3, 1150)
Ночной клуб: Babenberger Passage (Burgring 3, 1010)
Музей: Kunsthistorisches Museum (Burgring 5, 1010)
Выставочный центр: Heidi Horten Collection (Hanuschgasse 3, 1010)
Фитнесс: John Harris (8 филиалов)
Красота&Стиль: Intercoiffeur Strassl-Schaider
Красота&Здоровье: Europlasma (Alserbachstraße 18, 1210)

✳️PS: если рейтинг вам не нравится, на сайте газеты можете отдать голос за своего фаворита 2025 года. Кстати, там же еще можно выиграть Samsung Galaxy S24 на 128 ГБ за €900 или 4 планшета TCL Nxtpaper 11😊

Как цвет попал на фотографию? Я надеялся, что выставка True Colors, посвящённая истории цветной фотографии, даст ответ на другой вопрос. Как примитивным аппаратом можно делать фото такого качества?

Фотографиям из коллекции Albertina Modern – полтора века. Но краски на них не потускнели и не осыпались. А ведь фотографы XIX в. использовали для съемок лишь небольшую деревянную коробочку. С одной стороны был объектив, с другой – кассета со стеклянной пластиной. Стекло покрывали светочувствительным коллоидным раствором из нитрата магния, лития, глицерина, танина и яичного белка. Готовые отпечатки на соляной бумаге раскрашивали вручную с помощью монохромных пигментов. Вуаля – шедевр готов, его можно вешать в рамку на стену.

Но как с помощью коробочки с двумя дырочками изготовить произведение искусства? Вопрос так и повис в залах галереи. Может у вас получится найти ответ?🤔

Выставка первых цветных фото (1849-1955) в Albertina Modern открыта до 21 апреля.

Зеленая керамика не стала символом венского модерна. Чего не скажешь про одиннадцатого ребенка из небогатой словенской семьи Макса Фабиани. Его считают одним из основателей архитектуры сецессиона. Это он придумал приклеить зеленую плитку к фасаду здания на Унгаргассе. Дизайн напоминает майоликовый дом Отто Вагнера на Нашмаркте. Но на вагнеровском доме цветочный узор нарисован на плитке. На доме Фабиани узор создает сама плитка.

Слева на фасаде буквы «PF» означают заказчика - мебельную компанию Portois&Fix. Справа вверху «MCM» – год строительства (1900). «Зеленый» дом стал воплощением модерна. Плоский фасад, облицовка керамикой демонстрировали почти провокационный аскетизм.

Кавалер орденов Франца Иосифа и Почетного легиона Фабиани умер в 97 лет в нищете и забвении. Незадолго до смерти он рассказал историю о том, как в его венском бюро якобы работал будущий фюрер Германии, уволенный через пару месяцев за профнепригодность. Но никаких свидетельств этой байки престарелого архитектора нет🤔

Искусственный интеллект в Австрии
За последние годы количество австрийцев, использующих ИИ-приложения, выросло вдвое (достигло 32%). Четверть опрошенных Handelsverband предпринимателей уверены, что ИИ сделает жизнь проще, поможет в бизнесе, упростит покупки и предложит новые услуги. Две трети считали, что заигрывание с ИИ до добра не доведет.

Как-то мне довелось участвовать в дискуссии об ИИ в литературе и искусстве, которую проводил венский магистрат. Основных тезисов было два:

❇️как защитить права на произведение, созданное с помощью ИИ?
❇️как уберечься от исков правообладателей за нарушение ИИ авторских прав?

Созданное ИИ изображение видно невооруженным глазом. Сложнее с музыкой и литературой. Например, написанные ИИ «Гимн Вены» и рэперская композиция — это плагиат или оригинальная работа? Спорили долго, но к общему знаменателю не пришли.

Чтобы разобраться в потенциале ИИ, WKÖ проводит десятки конференций и воркшопов.

А вы как используете ИИ? Стоит ли вообще на эти «игрушки» тратить время?

Красавцем Haus des Buches (Дом книги) не назовешь. Полвека назад его строили в 8-м районе Вены для городской библиотеки. Но она переехала на Бурггассе. Здание приспособили под студенческое общежитие и музыкальную школу.

Когда-то на этом месте стоял Wiener Stadttheater. Здесь ставили оперетты, мюзиклы и пьесы. В апреле 1921 г. в театр с гастролями приехала труппа МХАТа. Давали чеховские «Три сестры», «Дядю Ваню», «Вишневый сад», «На дне» Горького, «Братьев Карамазовых» Достоевского.

Хотя артисты играли на русском языке, успех был ошеломляющим. Газеты писали о «тонкой и атмосферной» игре Ольги Книппер-Чеховой (вдова Антона Павловича) и Василия Качалова, отмечали «незаметную режиссуру» и «триумф сценического творчества» Станиславского, «тончайшую живопись души» актеров.

Вряд ли кто-то в Вене догадывался, что советское правительство выпустило артистов за рубеж не от хорошей жизни. В стране победившего Октября платить им было нечем. Обратно в революционную Россию вернулись далеко не все😳

Социальное жилье. Грусть и тоска охватывает читателя после этой фразы😉 Но не торопитесь. Жилье жилью рознь.

Новостройки «Красной Вены» (1919–1934) строили в стиле модернизма. Просторные дворы, прачечные, библиотеки. Скромность квартир (от 27 м2) компенсировалась их эргономичностью: сидя на кухне можно дотянуться до плиты и любой полки😊

Но главной особенностью таких домов была эстетическая выразительность. Нехватка финансов и малогабаритность жилья не останавливали архитекторов от попыток придать проектам вид «народных дворцов». Для этой цели фасады щедро украшали декором: от изящной кирпичной кладки до элементов в стиле ардеко, Венских мастерских и баухауса.

В проекте на Дроригассе архитектор Рихтер Бруно сделал акцент на эркеры, выступающие на каждом уровне. Они создают эффект «плавающих» кубов из-за асимметричности. «Разрывая» плоскость фасада, эркеры добавляют динамику и объем. Впрочем, их функция – не только в нарядности. Они расширяют пространство квартир и наполняют его светом.

Продолжение⬇️

Если на ресторане прочтете вывеску «Schwein», не верьте глазам своим. Знание немецкого в данном случае может сыграть с вами злую шутку.

«Schwein» – это ресторан вегетарианской кухни, открывшийся пару месяцев назад на Siebensterngasse 31.

✳️SIC: идиома «Schwein haben» означает вовсе не праздник живота, а «везение», «неожиданную удачу». Выражение восходит ко временам Средневековья, когда свинья считалась символом фарта и достатка. Например, проигравшим в спортивных состязаниях в качестве утешительного приза вручали поросенка. Потому-то фигурки свинок стали самым продаваемым новогодним сувениром в Австрии.

Тем, кто заглянет в «Schwein», посчастливится заказать «Benni Magic» - хрустящий круассан с начинкой из шпината, вешенок, яйца и пармезана под голландским соусом. Хороша и жареная лазанья «Schwein’s Lasagne» с цуккини, сыром Provola, соусом бешамель или чесночно-сливочным Toum.

При подготовке меню ни один поросенок не пострадал😊

Отто Вагнер не сразу стал тем Отто Вагнером, югендстилем которого мы восхищаемся. Сначала, он был просто молодым архитектором, выпускником Политехникума и двух академий - Берлинской и Венской, прорабом на стройках Теофила Хансена (автора проектов Биржи и Парламента). Но амбиции будущего мэтра не умещались в академическом историзме.

К 36 годам в его активе значился десяток домов в Вене и синагога в Будапеште. Работа на Хансена так вдохновила Вагнера, что в 1878 г. за свой счет он построил доходный дом на Schottenring 23. Это был еще не модерн. Вагнер выстроил здание в комбинированном стиле: фасад итальянского Возрождения он дополнил шахматным узором. Исследователи считают: так архитектор хотел привлечь внимание заказчиков.

Первые этажи арендовали банк и австро-американская компания по производству резиновых изделий. Полтора века спустя дом «в клеточку» по-прежнему остается доходным. Первые этажи занимают адвокаты. На верхних – апартаменты. Месячная аренда "двушки" площадью 54 кв. м стоит €1,7 тыс.

Каковы зарплаты в Австрии?
Тема волнует всех. Но говорить о ней никто не хочет. И вот компания Stepstone опубликовала отчет, согласно которому средняя годовая зарплата в Австрии (при полном рабочем дне) составляет €55 тыс. (брутто, включая 13 и 14 з/п).

Больше всего работающие по найму получают в Вене, меньше – в Бургенланде.

❇️Рейтинг по землям:
Вена: €59.000
Зальцбург: €57.000
Форарльберг: €56.750
В. Австрия: €56.500
Штирия: €54.500
Тироль: €54.250
Н. Австрия: €53.750
Каринтия: €53.500
Бургенланд: €51.750

❇️Рейтинг по профессиям:
Врачи: €109, 7 тыс.
Служащие банков, финансовых и страховых компаний: €70,2 тыс.
Работники ресторанов и отелей: €43 тыс.
Сотрудники в оптовой и розничной торговле: €43 тыс.
Клининг: €36,7 тыс.

❇️Мужчины получают на 12,5% больше женщин. Персональную ответственность менеджеров ценят на 21% больше, чем тех, кто такую ответственность не несет. Сотрудники с высшим образованием на 17% получают больше, чем со средним.

Вам судить, насколько эти данные соответствуют реалиям🤔

«Alles Walzer» - так распорядитель бала приглашает гостей на танцпол.
Зима – пик сезона венских балов. Он начался 11 ноября и продолжится до Пасхи. На 450 балах полмиллиона профессионалов и любителей в общей сложности 2 тыс. часов будут кружиться под вальсы Иоганна Штрауса. Кульминация сезона – государственный бал в Венской опере.

Практика публичных балов аристократии родилась во времена Венского конгресса 1815 г., когда политические решения принимались под стук каблучков, шорох кулис и интригующий шёпот.

Сегодня традиция стала демократичней. Ее продолжают балы кондитеров, фармацевтов, веганов, трубочистов. Вряд ли в Австрии найдется социальная группа, представители которой упустят возможность повальсировать.

Сохранилась и традиция бальных интриг. Самый скандальный – Akademikerball – пройдет в марте. Хотя его охраняют тысячи полицейских, рискну предположить, без потасовок не обойдется🤔

На многие балы еще можно успеть. Расписание тут
Билеты: от €35 (для студентов) до €395

Иллюстрации: (с) Wien Museum

Друзья, я повторяю встречу с рассказом о пропавшем альбоме императрицы Елизаветы (она же известна как Сисси).

В 1855 г. Венское общество художников подарило ей уникальный альбом в дорогом серебряном окладе. В нем было 121 картина всех известных живописцев того времени. Через полгода альбом исчез.

В результате трехлетнего расследования я нашел человека, который видел альбом последним. Он перевозил золото из Вены в Триест, рисовал банкноты, состоял в переписке с императрицей, открыл одно из первых в Вене фотоателье, даже фотографировал наследника уральских горнозаводчиков князя Анатолия Демидова. А его внучка в 17 лет получила титул придворного фотографа – самого юного в истории Австрии.

✳️Суббота, 18 января, в 12:00
UPD: Группа сформирована, больше мест нет

Для участия:
🔼напишите в комментах - «Иду»,
🔼рассчитывайте на 1,5–2 часа,
🔼pay as you wish.

«Дом, где разбиваются сердца»
Bundeskanzleramt – самое беспокойное место в Австрии (учитывая нынешние политические баталии с формированием нового правительства и постом канцлера). Здание на Ballhausplatz построили в 1719 г. по проекту придворного архитектора Лукаса фон Хильдебрандта для тайной придворной канцелярии.

В 1815 г. дом стал резиденцией канцлера Меттерниха и штабом тотального сыска за участниками и гостями Венского конгресса. Слуги «стучали» на господ, официанты подслушивали посетителей таверн, кучера доносили на пассажиров.

Высшего пилотажа достигли почтовые цензоры. Вся поступавшая в страну корреспонденция оказывалась в тайной канцелярии. Там два десятка перлюстраторов ее вскрывали, копировали, запечатывали и отправляли обратно на почту. Не помогали ни коды, ни невидимые чернила.

Впрочем, все это – истории давно минувших дней.

Раз в год, 26 октября, двери канцелярии федерального канцлера открывают для публики. И все тайное становится явным😉

Парадоксальность и абсурдность современного мира австрийский художник Эрвин Вурм представляет в форме скульптур. Он стирает границы между инсталляцией, перформансом, фотографией и живописью. Справедливо полагая, что только так и можно измерить нашу действительность.

Вурм переворачивает привычное восприятие человека окружающей реальностью. Он демонстрирует состояние тел и пространства, заполненных вздорным и иррациональным.

Выставка, посвященная 70-летию художника, полна аллегорий. «Толстый автомобиль», как символ жадности и фетиша. «Сельская школа» - образец ограниченности традиционных знаний и моделей мышления. Здесь можно найти даже гоголевскую «шинель» как образ внутренней пустоты гомо сапиенса.

Апофеозом экспозиции для меня стал автопортрет скульптора в виде соленого огурца. Впрочем, глубину этого образа смогут оценить только те, кто пережил новогоднее застолье😊

❇️Выставка Erwin Wurm открыта в Albertina Modern до 9 марта.

Дорогие друзья!

Автор т-канала и его надежный ассистент поздравляют всех подписчиков с наступающим Новым годом! Пусть этот год принесет мир и радость в ваши дома, наполнит их теплом, счастьем и гармонией. Пусть мечты сбываются, планы реализуются, а успех сопровождает все ваши начинания. Желаем здоровья вам и вашим близким!

Счастливого Нового года! 🎄✨

Лайтовый постмодернизм
Венский постмодернизм принято иллюстрировать работами Фриденсрайха Хундертвассера в Spittelau и Ханса Холляйна на Stephansplatz.

Жилой дом на Waidhausenstraße не столь ярок, а потому малоизвестен. Его построили в 1991 г. по проекту архитектора Гюнтера Зуске. Он демонстрирует основные принципы стиля, который стал ответом на строгость и функциональность модернизма, вернув в облик зданий выразительность и уникальность.

Говорят, что в постмодернизме сплелись эклектика и ирония. Свобода стилей, форм и декора придают проектам экспрессию и эмоциональную притягательность. Но злоупотребление декоративными элементами приводит к визуальной перегруженности и потере функциональности. Постмодернизм часто вызывал обоснованные споры из-за сложности интеграции в городскую среду.

Все же проекты в этом стиле внесли в венскую архитектуру динамику, выразительность и многослойность. А дом Зуске стал примером того, как постмодернизм можно органично вписать в городской ландшафт.

Предновогодняя загадка.

Иногда восприятие архитектурного или дизайнерского замысла меняется в зависимости от точки зрения стороннего наблюдателя. Взгляд с иного ракурса может открывать новую реальность, о которой автор проекта и не подозревал.

Вопросы в следующем посте⬇️

Вена пустеет. А это значит, что приближается Рождество!
С чем т-канал поздравляет всех подписчиков, кто воспринимает этот праздник!
Будьте здоровы, живите богато!🎄

Легенда о молоточке
Редкий турист пройдет в ворота Верхнего Бельведера, не сохранив фото барочных узоров в своем телефоне.

В XVIII в. ворота выковал придворный кузнец Йоханн Эгг по заказу принца Евгения Савойского. Чтобы ворота гармонично вписались в дворцовый ансамбль, дизайн согласовывался с архитектором Бельведера – Лукасом фон Хильдебрандтом. Эгг использовал горячую ковку для создания сложных орнаментов, насытив их скрытыми символами:

❇️В центре ворот - монограмма «ES» (Eugen von Savoyen), обрамленная узорами из аканта и виноградной лозы. Это знаки процветания и утонченного вкуса.
❇️Корона и позолоченный герб подчёркивают статус заказчика, напоминая его ратные подвиги.
❇️Мрачноватые маски означали мудрость, силу и служили оберегом.

Барочное великолепие металла хранит еще одну деталь – подпись мастера.
По легенде, в орнамент ворот Эгг поместил крошечный молоточек – знак своего авторства и мастерства.
Но где он?🤔

Мне отыскать молоточек не удалось. Может вам повезет больше?

Камин по закону
Несколько лет назад мне показывали новостройку в 18-м районе. Симпатичный домик в семь этажей. Поразили ровные стены и спрятанные в них коммуникации.

В центре одной из комнат в глаза бросился широкий короб, нарочито выступавший из стены. Спрашиваю девелопера:
– Что это?
– Дымоход для камина.
– А если камином никто не будет пользоваться?
– Не имеет значения. Так положено по закону.
– По какому закону?
– По очень старому закону. Еще времен Франца I.
– Ого! Уже два века прошло!
– Да, но закон-то никто не отменял.

Впервые требования к строительству дымоходов определил Wiener Bauordnung от 1804 г. В 2014 г. в закон внесли дополнения. Они касались отмены обязательного строительства дымоходов в каждой новой квартире.

Согласно новым нормам, каждый камин должен иметь отдельный дымоход, а не общий. Если застройщик сэкономил и построил один дымоход на весь стояк, то пользоваться им сможет кто-то один или все, но по очереди.

Увы, экономить стали чаще🤔
#личныйопыт

Что общего между предметами на фото? Все они – объекты подделок.

Первые банкноты Нацбанка Австрии в 1816 г. печатались на однотонной бумаге в одну краску с минимальным оформлением. Скопировать их труда не представляло. Пойманных с поличным фальшивомонетчиков вешали на венских площадях. Но строгость закона не останавливала энтузиастов от его неисполнения.

К 1825 г. объем фальшивых купюр так вырос, что Нацбанк выпустил новые гульдены, насытив их водяными знаками, графикой и орнаментальным узором.

Тогда лихачи переключились на материал попроще. Подделывали свидетельства о рождении и смерти, парфюм и даже музыкальные инструменты.

Бороться с контрафактом угрозой виселицы частный бизнес не мог. На помощь пришло печатное слово. Владелец туалетной воды на страницах газет объяснял: настоящий парфюм продается только в стеклянной таре. А производитель духовых инструментов гарантировал качество при прямых продажах в своей лавке.

PS: лучшие образцы художественных фейков вы найдете в Fälscher Museum Вены😉

Развиртуализация!
Сегодня в одной из венских кофеен онлайн вышел в оффлайн.
Читатели т-канала и его автор встретились вживую.

Я благодарен всем участкам сегодняшних кофейных «посиделок» за внимание к загадочной историю о пропавшем альбоме императрицы Сисси; несостоявшейся фотосессии в Хофбурге; художнике, оказавшимся завхозом банка; фотографе, который помог Национальному банку Австрии найти защиту от подделки купюр.

Как пишут обычно в официальных сообщениях, встреча прошла в теплой, дружеской атмосфере.

Еще раз всем спасибо❤️

Самая элегантная венская вилла 19-го района. Здесь и необарокко, и сецессион, и ар деко, и классика. Короче – полная эклектика. Виллу построили в 1912 г. по проекту венгерского архитектора Якоба Райтцера.

Сведения о нем крайне скудны. Известно, что во время I МВ он записался добровольцем и в звании оберлейтенанта служил в военно-строительных войсках. По воспоминаниям его племянницы, после аншлюса Австрии в 1938 г. Райтцер бежал с семьей в Венгрию. Своих сыновей он успел отправить в Бразилию. Жена Элизабет чудом пережила холокост. Сам же Райтцер в 1944 г. попал в нацистскую облаву в Будапеште, и как еврей был депортирован в концлагерь. Больше о нем никто никогда не слышал.

Исследователи архитектуры считают, что Райтцер занимал особую позицию, отрицая современные тенденции и так называемую «Новую объективность». Райтцер исходил не столько из собственных представлений о прекрасном. Он ориентировался на вкусы богатых клиентов из числа новой буржуазии. Судя по вилле, вкус у заказчиков был😉

Житие во дворце. Стук копыт, скрип фиакров, топот туристов, конское амбре. Все вместе – имперское величие!

В венском Хофбурге находятся 47 арендных квартир площадью 30–200 кв.м. Большинство из них расположены над архивом Национальной библиотеки. Под самой крышей, где сто лет назад жила прислуга.

Сегодня в квартирах живут композиторы, художники, писатели, политики. Арендная ставка бывшей дворницкой (после ремонта) – около €12 за 1 кв. м в месяц.

Жизнь здесь не веселая. Сносить стены, прорубать ниши, объединять комнаты, переносить ванные нельзя. Даже некоторые цвета штор запрещены. Хофбург – памятник архитектуры и охраняется Законом!

Другой Закон гарантирует в случае кончины арендатора передачу его прав наследникам (правда, с оговорками). Если наследников нет, квартира достанется следующему в шорт-листе.

Жильцы рассказывали мне: якобы по ночам в комнатах дворца появляются призраки: мужчина в голубом и женщина в красном. Но арендаторы Хофбурга – люди с закаленными нервами. Привидения их не пугают.

Печальный день гусей
Сегодня католики Австрии отмечают день Св. Мартина – самый грустный день местных гусей. В ближайшие дни их [гусей] будет съедено около 100 тыс.😢

По легенде, в IV веке н.э. римский легионер некий Мартин сжалился над замерзающим у городских ворот нищим, отдав ему половину своего алого плаща и буханку хлеба.

Ночью во сне к Мартину явился Христос и объяснил его предназначение. С тех незапамятных времен Св.Мартин почитается католиками, как покровитель крестьян и альпийских пастухов. 11 ноября считался днем окончанием сельхоз работ, сбора урожая и подведения итогов финансового года. В этот день уплачивались налоги и сборы. Дети ходили с фонариками по дворам и собирали подарки.

Основным блюдом праздничного стола становится гусь. Особенно он хорош жареный с красной тушеной капустой, резаными кнедликами или с жареной картошкой и лучком. Исключителен в виде паштета или Gänserillette, а также копченый, нарезанный тонкими ломтиками😊

Потайная дверь в Бельведер
Говорят, что в стене, окружающей венский Бельведер, есть неприметная потайная дверца. Ключами от этой дверцы владеют члены закрытого клуба. Выдают же ключи наследники старинного аристократического рода, которым принадлежит часть территории Бельведера и немало дворцов в Вене.

Причем, выдают не просто так, а сдают в аренду (не больше, чем на один год) и только по рекомендации.

Однажды арендатор такого ключа рассказывал мне, что за дверью ничего особенного нет. Простой сад – кустики, цветочки, дорожки. Там члены элитного клуба устраивают вечеринки, жарят шашлыки, культурно отдыхают. И… между делом оговаривают условия сделок, слияний и поглощений.

Чтобы стать членом клуба, надо родиться австрийским дворянином. Или заручиться правильным рекомендательным письмом.

Красиво? Десять деревень на холмах Венского леса стали 19-м районом Вены сто лет назад. Вена – единственная мировая столица, где выращивают виноград в объемах, достаточных для массового производства вина. Полторы сотни виноделен ежегодно выдавливают из Рислинга, Шардоне, Грюне Вельтлинер, Блауфранкиш содержимое 3,4 млн бутылок. Упиться можно😱

Время осеннего «штурма» (молодое вино) собирает народ в хойригерах (винные ресторанчики), которых здесь десятки. Они отличаются демократичным самообслуживанием. Отстоял в очереди. Выбрал из разложенного на витрине: колбаски, запечённую свинина с тушеной капустой, эмменталь с тыквенными семечками, штрудель со шпинатом и овечьим сыром. Сел на свободную лавочку и - наслаждайся единением с природой.

Здесь можно и погулять, не боясь, что на тебя спустят доберманов или охранников. Здесь нет бетонных заборов и черных джипов, колючей̆ проволоки и полицейских с мигалками. Хотя именно 19-й район города отличается самыми престижными виллами и особняками.

Йозеф Штраус родился здесь! Скрипач, дирижер и младший брат «короля вальсов» Иоганна Штрауса появился на свет в 1827 г. на Mariahilfer Straße 71. Двухвековая чехарда с нумерацией домов сильно осложнила венским историкам поиск точного адреса.

С середины XVII в. на этом месте стояла заурядная гостиница «Золотой крест». В 1870 г. баварский трактирщик Михаэль Куммер снес ее и построил по проекту архитектора Карла Шумана отель в стиле историзма.

Завсегдатаями отеля Kummer были художники и писатели. После II МВ в здании разместилась французская оккупационная администрация. Потом отель оказался в портфеле австрийской инвестгруппы. Она нашла арендатора и затеяла реконструкцию.

Архитекторы Arkan Zeytinoglu Architects накрыли крышу отеля крестово-сводчатым куполом. Под ним – ресторан. Управляет бутик-отелем Motto модный ресторатор и отельер Бернд Шлахер (Motto am Fluß на Шведенплатц тоже его).

Главная же вишенка расположена на крыше – терраса с баром и панорамным видом на Вену! Здесь свежо и беззаботно😊

Загадка на Ungargasse
Павильон с мансардной крышей затаился во дворе дома №39. Его построили в начале XIX в. В павильоне, возможно, писал стихи поэт Петар Прерадович. На Балканах его считают главным романтиком Хорватии (типа Байрона). Кстати, его внучка Паула – автор австрийского гимна.

Сочинение стихов поэт совмещал со службой под командованием фельдмаршала Радецкого, войска которого подавили революционное движение в Италии. В том восстании добровольцев возглавлял Джузеппе Гарибальди. Получается, поэт Прерадович и писатель Гарибальди оказались по разные стороны баррикад?

В начале XX в. в доме №39 жила Эмилия Флёге, модельер и муза Густава Климта. В павильоне она могла набираться творческого вдохновения. Уникальную коллекцию платьев и оставшийся после смерти художника архив она хранила в квартире. В 1945 г. квартира сгорела вместе с наследием Климта.

Во дворе дома №39 идет масштабная стройка. Новый дом скроет павильон от любопытных глаз. И мы вряд ли узнаем, что же в нем происходило на самом деле🤔

Баденская осень... в Бадене
В 1886 г. по проекту архитекторов Ойгена Фассбендера и Максимилиана Катчера здесь построили казино. Но не для азартных игр, а как курзал – для отдыха и лечения.

Рулетка же начала крутится в залах казино только в 1934 г. И с тех пор не останавливается.

Сеть австрийских казино – крупнейшая в Европе: 31 игорный дом в 13 странах. В самой Австрии – их 12. А сама организация считается солидным налогоплательщиком страны.

В ресторане казино можно поужинать за €79. Кроме меню из четырех блюд вам предложат бокал шампанского, «приветственную» фишку в €10 и шанс выиграть аж €1000. Спойлер: только в том случае, если вы дважды поставите фишку на выигравшее число!😉

Учитывая, что ежегодная прибыль австрийских игорных заведений превышает €330 млн, уйти с полными карманами € удается, видимо, не всем посетителям😢

Вы в казино выигрывали?

Как книга лестницу прославила
Strudlhofstiege в 9-м районе Вены построили по проекту архитектора Теодора Егера в 1910 г. Сто тысяч крон (€722 тыс. по курсу) на стройку выделил бургомистр Карл Люэгер.

Лестницу в стиле модерн выложили из известняка: 58 ступеней, 7 уличных фонарей и фонтанчики в мозаичных нишах. Перила и фонари напоминают дизайн станций городской железной дороги архитектора Отто Вагнера (спойлер: он не имеет к лестнице никакого отношения).

Мировую известность лестница получила благодаря 900-страничному роману Хаймито фон Додерера, изданному в 1951 г. под названием «Strudlhofstiege». Действие книги происходит на этой самой лестнице до и после Первой мировой войны. Психологическое повествование с нотками иронии в стиле модернизма. Здесь живут, скандалят, влюбляются, женятся и разводятся.

Названа же лестница Strudlhofstiege не потому, что герои романа ели на ней штрудели. А в честь придворного скульптора и художника Петера Штрудля. Это он в конце XVII в. создал Венскую академию художеств.

«Карету мне, карету!»
Если бы Чацкий бывал на рынке старых карет в Meta Markt, ему не пришлось бы отчаянно вызывать конный экипаж.

В Meta Markt можно проследить (и прикупить за €250 - €25 тыс.) историю карет, фаэтонов, повозок, омнибусов, дилижансов, кабриолетов и колясок последних двухсот лет. В Вене их называют одним словом – фиакр.

В начале XIX в. по мостовым города колесило 700 фиакров (сегодня - 180). Путеводитель 1827 г. описывал их так: «Они элегантнее парижских, лошади не слишком красивы, но хорошо бегают по ровным дорогам». Прежде, чем сесть в фиакр, надо было поторговаться с кучером: за 5 гульденов (€136) он катал вас целый день, за 30 крейцеров (€8) - только до предместий.

Здесь можно приобрести и диковинный Tragsessel. Такая форма общественного транспорта существовала в Вене с 1703 г. В 1820-х носильщики в красной униформе (Sesselträger) таскали 80 переносных кресел по центру города. Проезд в них был дешевле, чем в повозках. Но после 1848 г. Tragsessel уступили место фиакрам.

Как пассив становится активом. Это не про бухгалтерию. А про пассивное студенческое общежитие! Пассивный дом (ПД) – больше, чем просто энергосберегающий. ПД потребляет на 90% меньше тепла, чем обычное здание. В чем секрет? В специальных окнах (они всегда закрыты и позволяют снизить потери тепла вдвое), эффективной теплоизоляции стен, крыши и пола. Но не только!

ПД использует источники внутренней энергии: солнечные батареи и тепло людских тел (не знаю, как это работает. Ну, не спят же они вповалку?😊).

В 2011 г. по проекту архитектора Martin Kohlbauer в 15 Вены районе возвели вот такой дом. Как часть городской программы строительства ПД. Кроме 194 студенческих апартов в здании еще расположено 265 обычных квартир.

Kohlbauer – поклонник геометрических элементов. Треугольный козырек над подъездом в проекте Galaxy 21 или нагромождение параллелепипедов в Viertel Zwei – это его. Архитектор считает, что геометрия позволяет проектам обретать осязаемую индивидуальность.