Редкие инвестиции / А. Унжаков のテレグラム投稿

Сегодня в 14:00 мск в эфире в этом канале поговорим про прогнозы по доллару/рублю. Выскажу свои соображения.

💱 Как защитить свои активы в криптосфере: от бирж до кошельков

Сегодня тема криптовалют как никогда актуальна. Если сравнивать с 2017 годом, количество пользователей в моем окружении увеличилось в десять раз, хотя многие до сих пор не освоили эту сферу. Я когда-то руководил школой, которую прошли около 30 тысяч человек. Основная программа была посвящена приобретению и безопасному хранению базовых криптоактивов, таких как Биткоин и USDT.

Первое и важнейшее правило — иметь чистое устройство. Если вы работаете с компьютера, убедитесь, что у вас установлена лицензионная операционная система и платный антивирус, а также отсутствуют пиратские программы. Большинство этих вопросов можно решить с помощью MacBook. Если у вас Windows, обязательно контролируйте вышеперечисленные рекомендации. Устройство, с которого вы работаете с криптовалютами, должно быть максимально защищено.

Если вы работаете с телефона, убедитесь, что все установленные приложения загружены из официального магазина, чтобы избежать вирусных приложений, которые могут похищать ваши данные. Любые доступы к бирже нужно защищать двухфакторной аутентификацией через Google Authenticator или SMS — лучше использовать оба метода.

Храните крупные объемы криптовалюты вне биржи. Решите для себя, какой объем считать крупным. Это может быть от 500 тысяч до 5 миллионов рублей. Сегодня можно создать криптокошелек на мобильном устройстве, куда легко перевести и хранить любую криптовалюту. Не забудьте записать секретные слова кошелька на бумаге и хранить ее в надежном месте. Убедитесь, что ваши родственники смогут её найти в случае необходимости.

Если у вас много активов, создайте несколько кошельков и храните секретные фразы от них в разных местах. В случае утери или поломки телефона просто воспользуйтесь секретными фразами, чтобы восстановить доступ. Однако, если кто-то украдет ваши фразы, он сможет забрать все ваши криптовалюты.

Следующее важное правило — не открывать подозрительные ссылки. Это может быть фишинг. Если вам приходит сообщение о необходимости срочно сменить пароль на Binance или MetaMask, убедитесь в его подлинности. Лучше не кликать на ссылки из писем, а сразу зайти на официальный сайт.

Вводя в поиске Metamask, MyEtherWallet или blockchain.com, убедитесь, что вы переходите на сайт с правильным написанием. Фишинговые сайты могут попытаться украсть ваши активы.

Работа с криптовалютой требует особых мер безопасности. Это не деньги в банке, где можно отменить перевод или заблокировать транзакцию при подозрении на мошенничество. Если в криптовалюте ваши пароли украдены и активы переведены, вернуть их будет практически невозможно.

@aunzhakovv😀

Запись вчерашнего эфира здесь https://gc.raredeal.ru/web_gen

🇷🇺 Инфляция в России превысила 700% с 2001 года — Российская газета

(Лонгрид, но интересный)

При этом средние темпы составили 9,1% в год, следует из данных статистического ведомства. За это время курс доллара вырос в 3,4 раза (с 29 до 98 руб.), цены на жилье - в 16 раз.

Хотя ЦБ и борется с инфляцией, в целом для государства такая инфляция - это норма. Россия - развивающаяся экономика, десятилетиями зависящая от нефтедоллара.

Простая схема: продал природные ресурсы за валюту, немного девальвировал рубль, продал дорогую валюту, рассчитался по всем обязательствам. Удобно? Кто-то печатает деньги и раздаёт их всему миру за реальные ресурсы. А кто-то вынужден идти по инфляционной спирали, потому что миру не нужна его валюта.

С таким набором правил в эту игру играем мы. Будут играть наши дети. Выиграть можно, если выбирать правильные стратегии. Их десятки на самом деле, всё зависит от уровня сложности, на котором захотите играть.

Про стратегию "Быть бедным, не создать активы и не обеспечить будущего себе и своим детям" мы говорить не будем.

Большинство россиян используют стратегию "Беговая дорожка" с банковскими депозитами (более 50 трлн. рублей от физ лиц лежат сейчас на депозитах). Со стороны смотришь, бежит человек, правда на месте остаётся. Так ещё за последнее столетие таких бегунов выкидывало с дорожки минимум 4 раза сменой власти, дефолтами, девальвацией, денежными реформами.

Чуть-более продвинутую стратегию "Рантье" мы всегда будем пропагандировать среди наших клиентов. Почему? Она простая и безопасная, в ней сложно "накосячить", слить капитал.

Суть простая: покупай недвижимость и драгоценные металлы при любой возможности. Получай доход от аренды. На этот доход покупай новые активы. По пути используй дешевые деньги банка в виде рублёвой ипотеки или кредита (те, кто брал ипотеку 15 лет назад под сумасшедший процент на сегодняшний день платят 7 000р. в месяц и получают доход от аренды в несколько раз выше).

Правда также заключается в том, что весь доход от аренды за вычетом амортизации является чистым доходом, очищенным от инфляции. Ведь инфляция закладывается в стоимости недвижимости. Так на горизонте 10-15 лет мы сможем получать доходность от 30% годовых на вложенный капитал.

Поэтому мы в "Редкой сделке" всегда будем искать для вас лучшую недвижимость под пассивный доход в рублях и зарубежной валюте. Как пример:

Готовый арендный бизнес в центре Санкт-Петербурга. Мини-отель под пассивный доход.
🟢Вход в сделку: от 1 млн. ₽ на момент покупки
🟢Стоимость юнита: от 2,1 до 3,9 млн₽
🟢Доходность от аренды по прошлым подобным объектам : от 13% до 24% годовых
🟢Окупаемость по подобным объектам: 6 - 8 лет
* не является офертой

Если хотите изучить редкую сделку подробнее, оставьте контакты, и менеджер проведёт вам подробную презентацию
✅ Получить презентацию

@aunzhakovv 😀

👆Буду рад видеть вас завтра, 5 февраля в 19-00 на эфире "Ген Богатства 2.0".

Посвятим время финансовому мышлению. Поговорим о том, как работает методология.

Я также расскажу о том:
🔘какие новые вопросы у меня возникли после написания книги «Ген Богатства».
🔘какие появились новые осознания, инсайты, знания.
🔘какие методы я натренировал. Что получилось, что не получилось.

Хочется с вами обсудить, хочется вспомнить, попрактиковаться, позадавать вам вопросы. Потому что накопилось уже очень много всего.

Приходите. Просто поболтаем. Я думаю, хорошо проведем вечер.

📌 Регистрируйтесь здесь: https://raredeal.ru/richgen-web

Хорошие точки для закупок по крипте в рынке прямо сейчас ⚡️

И версия для тех, кто любит больше лаконичный текст, чем аудио

Немного с запозданием делаю разбор ситуации с арестом Андре Фрея на Бали, основателя и девелопера самых известных комплексов ParQ

Как достигать целей и желаний более системно?

Я думаю, что каждый человек, если проанализирует свою жизнь и свое поведение, обнаружит ситуации, в которых работают такие факты:

1) С одной стороны, прикладываешь максимум усилий, всего своего опыта, всех своих знаний, а ничего не получается. Или получается плохо.

2) Бывают и обратные ситуации, когда вообще не стараешься, что-то сделал «левой пяткой», а эффект и результат потрясающие. Как будто КПД сильнее в 5 раз, чем в первом случае.

Для меня это всегда был вопрос номер один — как это работает, как этим научиться управлять? Нельзя ли сделать так, чтобы все твои дела делались "левой пяткой" с высоким КПД.

Это просто случайности или это системность?
Что это за системность?
По каким законам она работает?

Получается, существуют какие-то силы или законы, которые приводят к тому, что какие-то наши дела делаются легко, а какие-то — сложно. Человек не привык за этим следить, кажется, что это процесс случайный и управлению он не поддается. Однако это не так.

Пример. Человек идет по асфальту после дождя и видит, как червяки переползают дорогу. Кто-то начал раньше всех, вышло солнышко, и он уже почти дополз до земли. Кого-то раздавило машиной, кого-то растоптали ногами. Какой-то бедолага полз, полз и на середине не рассчитал силы, его изжарило солнце, он превратился в сухарик. Человек идет, подбирает ползущего червяка и кидает в тенек, в сочный жирный чернозем.

Что произошло с точки зрения червяка? Может ли он управлять такими событиями, понимает ли он вообще, что случилось?

Если вы присмотритесь, то заметите: в нашей жизни работает точно так же.

Иногда мы стараемся изо всех сил, но «засыхаем» на половине пути, сколько бы усилий мы ни прикладывали.

А иногда какая-то неведомая сила делает так, что мы почти без усилий получаем в разы раз больше, чем когда стараемся.

❓ Хочу подискутировать на эту тему 5 февраля в 19:00. Мне кажется, я нашел ответы, как управлять этими силами и создавать в своей жизни больше благоприятных событий.

🔗 Не пропустите ссылки на эфир!

Смотря на график криптовалюты TRUMP (с опытом с 2017г), вижу что он отработал, как и любой ПАМП бестолковой, никому ненужной крипто-монеты.

Видел такое сотни раз. Что в общем-то подтверждает гипотезу, что залетали туда те, кто хочет на этой импульсной пирамиде быстренько срубить и успеть выскочить.

За счёт чего прибыль у опытных в таких пампах? За счёт новичков. Слухи летят быстро, всё больше "игроков в казино" новичков, которые долго ждали подходящего момента сделать много "Иксов", залетают своими деньгами. Кто поменьше кто побольше. Такие не умеют оценивать, что будет дальше.

Опытный оценивает точки входа или просто тоже играет в казино на сумму, которую готов потерять.

Вот такое казино 21 века. С инвестициями не имеет ничего общего. Казино, честно сказать, мне больше нравится. Там хоть можно провести весело время.

@aunzhakovv😀