Редкие инвестиции / А. Унжаков Telegram 帖子

Сегодня услышал от детей:

Слона на скаку остановит, и хобот ему оторвёт 🐘

Давайте не вот так, пожалуйста. 🙂❤️

И еще одна новость на сегодня, помимо поздравления с 8 марта 🌷

Вчера я запустил канал МЕТОД КИЙОСАКИ.

ЦЕЛЬ КАНАЛА ПОКАЗАТЬ, что знания в этих книгах прекрасно работают и в России!

У меня есть мой личный хороший опыт с 2013г. Есть огромный опыт моих коллег и друзей.

В канале будут простые шаги и примеры о том, как работают принципы Кийосаки В РОССИИ НА ПРАКТИКЕ. Будут разборы историй моих и других людей.

Поддержите 🔥 и добавляйтесь
👉🏻 https://t.me/metod_kiyosaki здесь будет сильная движуха по теме!

Друзья, команда опубликовала ТОП-3 инвестиционные сделки на зарубежном рынке под пассивный доход и перепродажу

В марте 2025 года сохраняется окно возможности сэкономить до 1 млн. рублей за счёт временного укрепления рубля к доллару. Используйте эту ситуацию на пользу вашего инвестиционного портфеля

📌 Ознакомиться со сделками вы можете здесь: https://t.me/rare_deal_pool/2321

Провел эфир на тему "Идеи Кийосаки с опытом в России". Поделился:

🎚 Как идеи Кийосаки повлияли на мою жизнь и мои стратегии инвестирования?
🎚 Почему мне интересно было играть в игру «Денежный поток»?
🎚 Моим подходом к диверсификации – про систему трех видов богатства
🎚 Примером с недвижимостью: какая команда должна быть команда?
🎚 Как неочевидные рекомендации из книг Кийосаки можно применять у нас? Примеры по налогам.
🎚 Опытом проведения эфира в 2020 году с Робертом Кийосаки и чем все закончилось.
🎚 Как можно инвестировать, не имея денег для инвестиций? Как создавать активы, а не покупать?

Приятного просмотра!

@aunzhakovv 😀

⏳ Сегодня в 12:00 проведу эфир на тему "Идеи Кийосаки с опытом в России".

Делитесь своими вопросами и идеями — я готов ответить на все. Встретимся здесь, в нашем канале

Буду рад видеть каждого из вас!

Провел эфир на тему «Зависшей недвижимости».
А именно, что делать, если что-то «зависло»?

С какими сложностями сейчас сталкиваются инвесторы в недвижимость? Что по доходности: ожидание и реальность.

Также раскрыл вопросы:

👉 Оптимальный период участия в проектах с недвижимостью.
👉 Почему выигрывает именно терпеливый инвестор.
👉 Привел пример объекта в Тбилиси.

Рассказал, как поднять ликвидность объекта к продаже? Что конкретно можно сделать?

👉 Как рынок влияет своей событийностью на продажи? Цикличность спада и роста
👉 Как ремонт влияет на ликвидность?
👉 Про выход из сделок: почему долгосрочные инвесторы могут получить бОльшую прибыль?

Ответил на вопросы участников. Поделился информацией по своим объектам: какие стратегии использую? Какие ошибки допускал?

На днях проводил опрос в канале по теме есть ли у вас проблемы с "зависшей" недвижимостью. Вижу тема для многих очень актуальна.

⏳ Сегодня в 16:00 проведу эфир по этой теме, где поделюсь ситуацией в своём портфеле, а так же разберём основные ситуации и действия инвестора, которые предпринимаю я, и которые рекомендуем нашим клиентам.

Спасибо за ваши реакции, мы поработаем по этой теме.

Есть замысел собрать воедино весь опыт, рекомендации в материал. Мы его пока точечно выдаём в виде рекомендаций на встречах. Благодаря вам понимаю, что стоит оформить и представить его централизованно. 🙏🏻

😩 У МЕНЯ ВСЁ ЗАВИСЛО В НЕДВИЖКЕ!

Один из частый запросов, который я слышу сегодня общаясь с инвесторами\предпринимателями.

▪️Кто-то разгрузил весь кэш после начала СВО в зарубежку без разбора.
▪️Кто-то рассчитывал на стратегию выхода через 1 год.
▪️У кого-то зависли объекты вследствие снижения ликвидности внутри РФ в текущем состоянии экономики.

Что говорить, среди наших ~75 запусков примерно 3 тоже находятся в не самом лучшем состоянии. Один вообще не начал строиться (такие риски тоже бывают), два других просрочены в строительстве на 1 год по разным причинам. Есть несколько объектов в апартах в Москве и Питере, в которых ТОП застройщик РФ не распродался, потому что ипотека сейчас на такие объекты по ставке 20-30%.

Чаще всего инвестор спешит выскочить из объекта.

Но далеко не всегда это верная стратегия. Часто она приводит к "минусам" и к полной неудовлетворённости собой и инструментом недвижимость.

❓ У меня к вам вопрос, для вас эта тема актуальна?

У нас прям есть что рассказать, и есть большой опыт выхода из подобных ситуаций. Накопился уже богатый опыт. Он вам интересен?

ОПРОС. Кому актуально поставьте вот такую реакцию 🤝 или напишите в комментариях 👇🏻

@aunzhakovv 😀

🔈 Запись сегодняшнего эфира, посвященного криптовалюте:

🔘поделился своим опытом в этом направлении;
🔘рассказал о своей стратегии инвестирования в крипту и чем она хороша;
🔘объяснил, чем выгодна ситуация сейчас;
🔘рекомендовал интересную и полезную книгу;
🔘рассказал, почему стартапы в крипте - это очень рискованно и если хочется зайти, то как стоит действовать, чтобы обезопасить себя;
🔘ответил на вопрос про налоги.

В комментариях к посту сохраняю выводы. И там же жду ваши вопросы, все разберу👇