ASAP БАЛИ🏝️Недвижимость в кайф

Апартаменты в комплексе Ardhana Residence в продаже!🔥🔥🔥

📍Локация: Букит, Бали

Бутик отель расположен в резиденции с собственной инфраструктурой отеля 5* на территории, в 10 минутах от пляжа Меласти!🏝️

Инфраструктура комплекса:
🏖️Бассейн;
🍽️Ресторан;
🍷Бар у бассейна;
💁‍♀️Ресепшн 24/7
🧑‍💻Коворкинг;
🌅Лаунжбар на крыше;
🛝Детская площадка;
🧘‍♀️Студия йоги;
🏋️‍♀️Спортзал;
🧖‍♀️Спа

Основные особенности:
🏠Площадь- 25-30 м кв;
🛌1 спальня;
🪑Полностью меблированы;
🪟Панорамные окна;
👩‍💻Управляющая компания

✅Стоимость:
Последние юниты по 85.000💲

Гарантированная доходность на 3 года: минимум 8%

💸Рассрочка:
1-й взнос- 25%
Далее каждый квартал по 15%

🔑Сдача: 4-й квартал, 2025

Форма собственности: Leasehold на 30 лет+30 лет продления

Для получения консультации, пишите: @kseniya_asap

Закрытый пресейл в топовом комплексе!🔥🔥🔥

📍Локация: Убуд, Бали

‼️Специальные условия для моих клиентов

На территории комплекса:
🏝️Инфинити бассейн с видом на джунгли;
🍷Бар около бассейна;
🍽️Ресторан;
🌅Лаунж зона
💁‍♀️Рецепшен;
👮‍♂️Охраняемая территория;
🚘Парковка;
🧖‍♀️Спа;
🧊Баня (стеклянный куб);
💆‍♀️Массажные кабинеты

Основные особенности:
🏠Площадь-71.66/153 м кв
🛌1-2 спальни;
🏝️Свой бассейн;
🌅Терраса;
👨‍💻Управляющая компания;
🌴Вид на джунгли;
🪑Полностью меблированы

Стоимость виллы:
1BR со своим бассейном -149.000💲
2BR с видом на джунгли- 210.000💲

Апартаменты: от 95.000💲

Заработок на перепродаже- 30%+

‼️Бронь- 1000💲и через 3 недели остаток по 1 взносу

💸Условия оплаты:
Рассрочка по этапам строительства

Первый взнос от 30.000💲

🔑Сдача: 1 квартал 2027 (страхуются с запасом, реально будут раньше)

Для получения консультации пишите: @kseniya_asap

🔥Старт продаж второй очереди!

🌋 УНИКАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС НА БАЛИ — VOLCANO! 🔥

Комплекс для тех, кто хочет зарабатывать на аренде и инвестировать с умом.

🔹 Локация: https://maps.app.goo.gl/Pob2SJ5dk2Wig1h19?g_st=com.google.maps.preview.copy

Всего 250 м от пляжа Карма — одного из самых живописных пляжей на Бали. Идеально для отдыха и посуточной аренды.

🔹 Инфраструктура:
✅ Бассейн с зоной релакса
✅ Современный тренажерный зал
✅ Айс-Бад и джакузи
✅ Коворкинг для работы
✅ Закрытая территория с охраной и видеонаблюдением

🔹 Архитектура:
Проект вдохновлен вулканами: уникальная подсветка, эффект “извержения” и атриум с настоящей вулканической породой.

🔹 Цены на старте продаж:
▪️ Апартаменты 32 м² — от $114,900
▪️ Апартаменты 36 м² — от 129,900
▪️Апартаменты 40,3 м² — от 139,900
▪️ Виллы 91,5м2 — от $344,000

🔹 Условия:
💥 Скидка до 9% при 100% оплате
💥 Рассрочка на 24 месяцев
🔑 Leasehold: 35+25 лет (розовая земля)

📅 Сдача комплекса: 1 квартал 2027 года

Выгодный вариант для краткосрочной аренды и перепродажи.

📩 Подробности и бронирование 👉@kseniya_asap

Дорогие клиенты, коллеги и друзья! На Бали сейчас 2 классных пресейла с апартаментами в топовых локациях.

Цена от 100.000$
Первый взнос от 25тыс$
Рассрочка на 2 года

Гарантия дохода + поднятие цены после старта продаж на 15%!!!

До пляжа 3-5 минут!

🏘 Нуса-Дуа: рекордная заполняемость за последние шесть лет!

По данным ITDC (Indonesia Tourism Development Corporation), уровень заполняемости отелей и жилой недвижимости в районе Нуса-Дуа на Бали в 2024 году достиг 74%, что является самым высоким показателем за последние шесть лет. Этот рост был зафиксирован в период с января по ноябрь и стал результатом стремительного увеличения туристического потока в регион.

📊 Основные факты и статистика:
Заполняемость жилья и отелей: 74% — самый высокий показатель с 2018 года.

Туристический поток: С января по ноябрь 2024 года Бали посетило 16 миллионов туристов, из которых значительная часть предпочла отдых в Нуса-Дуа благодаря престижности и развитой инфраструктуре.

Средняя стоимость аренды: Виллы и апартаменты премиум-класса в Нуса-Дуа сдавались по цене от $300 до $800 за ночь, что делает этот район не только престижным, но и инвестиционно выгодным.

💡 Что это значит?

Повышенный спрос на премиум-объекты: Уровень заполняемости и рост популярности района создают высокий спрос на элитные виллы и апартаменты. Наиболее впечатляющие результаты были зафиксированы в третьем квартале (июль–сентябрь), когда средняя загрузка отелей составила 85,19%.

Долгосрочные инвестиции: Среднегодовая доходность от аренды жилья в Нуса-Дуа составляет 10–12%, что делает его одним из самых выгодных регионов для вложений.

Уникальное позиционирование района: Нуса-Дуа остаётся символом роскоши и элитного отдыха, что привлекает состоятельных клиентов.

Нуса-Дуа продолжает демонстрировать выдающиеся результаты и укреплять свою позицию как одного из самых привлекательных регионов для вложений в недвижимость на Бали.

📩 А вы готовы выбрать лучшее? Свяжитесь со мной , чтобы узнать больше об объектах в этом районе!

Закрытый Presale в феврале Комплекса премиальных апартаментов Nusa Dua Resort! 🔥🔥🔥

Проект, сочетающий в себе философию внутреннего покоя, элегантность и первоклассный сервис!🌟

Расположен в центре туристического района- Нуса-Дуа и в пешей доступности к пляжу и всем основным достопримечательностям!🌅

Инфраструктура комплекса:

🏝️Бар у бассейна;
🏃‍♀️Фитнес-зал;
🧖‍♀️СПА;
🏊‍♀️бассейн;
✈️Тревел центр;
🚘Паркинг;
🧸Детская комната;

Для жильцов:
🍽️Ресторан «Fusion»;
👩‍💻Co-working;
🧺Laundry service;
💁‍♀️Консьерж-сервис;
👮‍♂️Охрана 24/7

🔥Уникальная возможность проинвестировать в объект от опытных застройщиков на раннем этапе продаж.

❗️Первый взнос от 25.000💲
✅Стоимость: от 100.000💲

💸Гарантируемая доходность от 8% на 3 года

🔑Сдача: 2-й квартал, 2027 г.

Форма собственности: Leasehold 32 года+30 лет продления!

Для получения детальной информации, пишите: @kseniya_asap

Новый выпуск про ПЛЮСЫ И МИНУСЫ БАЛИ уже на канале 🎬🔥

Обязательно к просмотру🤗
👉🏻 https://youtu.be/X0MDHnFElQQ

Pandawa Dream: скоро в пресейле — пентхаусы и SMART-виллы!

3 новости о Pandawa Dream:
1. Мы уже готовим землю к строительству
2. Скоро в пресейле появятся новые типы юнитов
3. Осталось всего 4 апартамента по цене 88 000 $ (32 м2) 🔥

А теперь подробнее:
• На территории Pandawa Dream стартовали подготовительные работы. Сейчас мы расчищаем территорию для следующих этапов стройки. 22 000 м2 – впереди много работы! ❤️‍🔥

• В феврале мы анонсируем пресейл новых юнитов:
🏡 SMART-виллы с личным садом и уютной территорией
✨ Пентхаусы — это просторные гостиные, дизайнерские кухни, панорамные виды и уникальная атмосфера премиального жилья

Успейте забронировать юнит на лучших условиях! ❤️‍🔥
Напишите @kseniy_asap, чтобы узнать подробности.

📢 Друзья, уже завтра в 12:00 я проведу прямой эфир в Инстаграм‼️

На котором подробно разберем все подводные камни, которые нужно знать перед тем, как инвестировать на Бали☝🏻

Как всегда будет много пользы, так что ставьте напоминания и до завтра! 🔔

Вилла по цене апартаментов.

Прибыль от перепродажи +20%
Аренда 10-15% годовых

Виллы с лучшей семейной инфраструктурой на Бали

🌴 PARQ Family — это идеальное место для семей в сердце Убуда, культурной и интеллектуальной столице Бали. Здесь создано всё для комфортной жизни и развития ваших детей:

- 3000 м² уличной инфраструктуры
- Для детей: садик, творческие студии, развивающие занятия и детские площадки
- Для родителей: рестораны, кофейни, спортзал, СПА, коворкинг
- Для всей семьи: олимпийский бассейн и спортивные площадки

📍Локация: https://maps.app.goo.gl/19sAnkyxUSeWY7As9?g_st=com.google.maps.preview.copy


Smart villa 40m2 - 145 000$
Со своим бассейном

Вилла
Вилла 91 метр 3 спальни - 220.000$



На данный момент PARQ самый крупный застройщик, который делает проекты с большой инфраструктурой.

У застройщика есть отдел, который помогает с перепродажей.

А так же сильная управляющая компания, которая показывает 90% заполняемости и делает все за вас. А вы получаете пассивный доход 💰

Мой коллега специально снял видеообзор инфраструктуры комплекса🔥🔥🔥

Виллы в проекте Hey, YOLLO в продаже!🔥🔥🔥

Ультрасовременный комплекс вилл с собственным патио, бассейном и отдельным входом🌟

❗️Первый взнос 20% по нашему проекту Hey, YOLO с минимальной суммой в 26 тысяч долларов заинтересует ваших клиентов!

📍Локация: центр Убуда

Инфраструктура комплекса:

🛋️Ресепшен с внимательным персоналом;
🏍️Парковка для байков;
🌳Двор без машины;
🍽️Уютный ресторан;
🐦‍⬛Мини-зоопарк (экзотические птицы);
🧖‍♀️Собственное спа с чайной комнатой;
🧘‍♀️Различные уличные зоны отдыха;
👩‍💻Современный коворкинг с переговорными

Основные особенности:
🏠Площадь виллы- 56/131 м кв;
🛌1-2 спальни;
🪑Полностью меблированы;
🪴Свой сад;
👩‍💻Управляющая компания;

Стоимость:

✅1BR с приватным бассейном площадью 56 м² от 146,000💲


✅2BR с приватным бассейном площадью 131 м² от 262,000💲


Форма собственности: Leasehold на 30 лет+ 30 лет продления

💸 Доходность 15% годовых!
✔️Окупаемость всего 5,5 лет!

🔑Завершение строительства: 1 квартал, 2027

Для получения консультации, пишите: @kseniya_asap

Виллы и апартаменты от CITADEL by PARQ с видом на океан!🏝

📍Локация: Букит

Город-крепость, расположенный на скалистом возвышении в 7 минутах езды от лучшего пляжа Меласти, предлагает высокий уровень безопасности, вертолетную площадку и круглосуточные услуги консьержа!🔥

На территории расположены:
🍜3 ресторана, один из которых со звездой Мишлен;
👩‍💻Круглосуточный консьерж;
👮‍♂️Вооруженная охрана;
🌟Сейфы, где можно оставить ценности;
🌊Свои скважины;
🔌Генераторы;
🚘Подземный гараж;
🚁Вертолетная площадка


Основные особенности:
🏠Площадь- 66- 125 м кв;
🛌1-3 спальни;
🌅Терраса;
🏝Свой бассейн;
🪑Полностью меблированы

❗️Закрытый PRESALE
Специальные условия для моих клиентов:

Таунхаус
70 м кв-252 000💲

Виллы
91 м кв - 327 600💲
73 м кв - 262 800💲
125 м кв- 450 000💲

ГАРАНТИРОВАННАЯ доходность- 12% на апартаменты❗️

Апартаменты
38 м кв - 140.600💲
47 м кв- 169.200💲

💯Гарантия на апартаменты- 2 года

Первый платеж: от 30%

✅ROI: от 13%

🔑Срок сдачи: 1-й квартал, 2025

Форма собственности: Leasehold на 30 лет+ 30 лет продления!

Получить детальную информацию: @kseniya_asap

Последний таунхаус по такой СЛАДКОЙ ЦЕНЕ в одном из самых больших комплексов на Бали

- 3000 м² уличной инфраструктуры
- Для детей:
🛝садик;
🎨творческие студии;
🧸развивающие занятия и детские площадки

- Для родителей:
🍜рестораны;
☕️кофейни;
🏋️‍♀️спортзал;
🧖‍♀️СПА;
👩‍💻коворкинг

- Для всей семьи:
🏝️олимпийский бассейн и спортивные площадки

Основные особенности:
🏠Площадь виллы- 53м кв;
🛌1спальня;
🛋️Кухня- гостиная;
🌅Своя терраса;
🏝️общий Бассейн
👩‍💻Управляющая компания

✅Стоимость
137,800$

Рассрочка:
Первый взнос 55,120$
Второй 41,340$
Третий 27,560$
Четвертый 13,800$

ПЕРЕПРОДАЖА ОТ 20% ПРИБЫЛИ!!!

Для получения консультации, пишите: @kseniya_asap

Виллы в комплексе Evergreen Hills в продаже! От самого крупного застройщика Parq Development!😍🔥

Комплекс расположен в 5-ти минутах от пляжа Джимбаран! Живописная локация на склонах холма, с которого открываются
виды на закатный океан, холмы полуострова букит, легендарную статую Гаруды Вишну и величественную гору Агунг на горизонте!🔥

На территории расположены:
🏝️Общий бассейн;
🍜Рестораны;
🏋️‍♀️Спортзал;
👥Комьюнити-зона
👩‍⚕️Постоянные доктор и медсестра;
🎤Even-пространства;
🧖‍♀️Спа-центр;
🏥Рекреационный центр

Основные особенности:
🏠Площадь-23-125 м кв
🛋️Кухня-гостиная;
🏝️Личный бассейн;
🪴Собственный сад;
🌅Терраса;
🪑Полностью меблированы

Первый взнос от 30%


Villa 100m2 - 360 000$
Villa 125m2 - 437 500$
Villa 75m2 - 277 500$
Villa 60m2 - 231 000$
Villa 50m2 - 205 000$
Villa 40m2 - 168 000$

Для получения консультации, пишите: @kseniya_asap

За 11 месяцев 2024 года эта вилла чистыми принесла 24.000$.
Есть подтвержденная доходность от управляющей компании.

Записывайтесь на просмотр👀

Бали
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА 🔥ЦЕНА СНИЖЕНА НА 70.000$❗️❗️❗️
2-х спальная вилла в районе Берава в продаже!🔥😍

До самых знаменитых кафе и магазинов- 1 минута!
Также рядом школа Монтессори📚

Расположена возле океана, 800 метров до пляжа!🏝️

Особенности объекта:

🏠 Площадь виллы- 95 кв.м;
🛌 2 спальные комнаты;
🛁 2 ванные комнаты;
🚽гостевой санузел;
🏝️ Собственный бассейн;
🧹 Управляющая компания( берут 10%);
✨ Современный стиль;
🔐 Техника и мебель;

ПОДТВЕРЖДЕННАЯ ДОХОДНОСТЬ 12%❗️

Стоимость: 230,000💲со всем необходимым!
🔥🔥
От застройщика стоимость от 305.000$!!!!


Для получения детальной консультации, пишите: @kseniya_asap

PARQ Blue- САМЫЙ масштабный проект на Бали
На самом "инстаграмном" берегу на всем острове.
В комплексе находится: садик, школа, бассейн с океанической водой, кафе, рестораны!

Основные особенности:

🏠 Площадь- 75/100 м кв;
🛁 1 ванная комната
🌅 Своя терраса;
🛋️ Кухня- гостиная;
🏝️ Свой бассейн

Quarter Hollywood Triple A
Villa 60m2 - 237 000$
Villa 100m2 - 380 000$

Quarter ZEN Apartments
Apartment - 50m2 - 175 000$

Quarter ZEN Apartments 2
Apartment 33M2 - 122 100$
Apartment 40M2 - 144 000$

Quarter ZEN Townhouse
Townhouse 70M2 - 245 000$

Схема оплаты:

30%- первоначальный взнос при подписании договора
30%- после возведения конструктива апартаментов
30%- после завершения отделки
10% - при получении ключей

Для получения детальной консультации, пишите: @kseniya_asap

Виллы в комплексе Evergreen Hills в продаже! От самого крупного застройщика Parq Development!😍🔥

Комплекс расположен в 5-ти минутах от пляжа Джимбаран! Живописная локация на склонах холма, с которого открываются
виды на закатный океан, холмы полуострова букит, легендарную статую Гаруды Вишну и величественную гору Агунг на горизонте!🔥

На территории расположены:
🏝️Общий бассейн;
🍜Рестораны;
🏋️‍♀️Спортзал;
👥Комьюнити-зона
👩‍⚕️Постоянные доктор и медсестра;
🎤Even-пространства;
🧖‍♀️Спа-центр;
🏥Рекреационный центр

Основные особенности:
🏠Площадь-23-125 м кв
🛋️Кухня-гостиная;
🏝️Личный бассейн;
🪴Собственный сад;
🌅Терраса;
🪑Полностью меблированы

Первый взнос от 30%

❗️Стоимость ДО 31.12.2024:

Villa 100m2 - 350 000$
Villa 125m2 - 425 000$
Villa 75m2 - 270 000$
Villa 60m2 - 228 000$
Villa 50m2 - 197 500$

Для получения консультации, пишите: @kseniya_asap

Бали — это настоящий остров сокровищ для любителей пляжей. Мы собрали для вас самые лучшие пляжи острова, чтобы вы могли выбрать идеальное место для своего отдыха. 🌴✨

🌊 Для серферов и искателей приключений

📍Bingin Beach
Чистая вода, белый песок и волны для настоящих профессионалов. Здесь тихо и малолюдно, идеальное место для уединения.
Локация: https://maps.app.goo.gl/s6tVi7Wthw8wTXaU9?g_st=ic

📍Dreamland Beach
Серфинг и закаты в уникальной атмосфере. Этот пляж заслуженно популярен среди туристов.
Локация: https://maps.app.goo.gl/9opZ36Aq5RzpaCi69?g_st=ic

📍Balangan Beach
Атмосфера старого Бали, мягкий песок и тёплое море. Спокойствие и серфинг в одном месте.
Локация: https://maps.app.goo.gl/EPXXCfEcsm853ZGYA?g_st=ic

🏖️ Для уединения и релакса

📍Karma Beach
Секретный пляж, спрятанный у подножия скал. Доступен через фуникулёр, что делает его ещё более особенным.
Локация: https://maps.app.goo.gl/ZiVz462gQZGzd4Z37?g_st=icс

📍Pantai Melasti Ungasan
Белоснежный песок, прозрачная вода и высокие скалы. Это место для тех, кто ищет природное уединение.
Локация: https://maps.app.goo.gl/C7Ra7F67kWBypfmq9?g_st=ic

📍Gunung Payung
Тихий пляж, идеально подходящий для плавания в спокойные дни.
Локация: https://maps.app.goo.gl/sxkaYUt2X48LuqaMA

📍Bias Tugel Beach
Идеальный пляж для приключений: чистая вода, коралловые рифы и захватывающие виды.
Локация: https://maps.app.goo.gl/xdU3URTF7kLC94Si6

🌅 Для семейного отдыха и романтики

📍Jimbaran Beach
Рестораны с морепродуктами прямо на пляже и красивые закаты. Здесь можно расслабиться и провести время с семьёй или любимым человеком.
Локация: https://maps.app.goo.gl/oZxCyZkwEfTSnjcTA?g_st=ic

📍Pandawa Beach
Удобный пляж с защитным рифом, тёплой водой и кафе. Прекрасное место для прогулок и плавания.
Локация: https://maps.app.goo.gl/2m3mUDZhTan6uSXq9?g_st=ic

📍Mengiat Beach
Мягкий песок и спокойная атмосфера. Идеально для семей и тех, кто ищет тихий отдых.
Локация: https://maps.app.goo.gl/J6TiWBWpoeZxq1sD7

📍Nusa Dua Beach
Роскошная инфраструктура, спокойное море и семейная атмосфера. Это место для тех, кто ценит комфорт.
Локация: https://maps.app.goo.gl/WWvAf2hHeh1GfUgg9?g_st=ic

🐠 Для любителей снорклинга

📍Bias Tugel Beach
Уединённое место с коралловыми рифами для любителей природы и подводного мира.
Локация: https://maps.app.goo.gl/xdU3URTF7kLC94Si6

📍Candidasa Beach
Тихий и немноголюдный пляж, где можно расслабиться и насладиться спокойствием.
Локация: https://maps.app.goo.gl/evcEqE9dkh8xeUxa6

📍Lovina Beach
Ищете что-то необычное? Этот пляж славится возможностью увидеть дельфинов и своим спокойным ритмом. 🐬
Локация: https://maps.app.goo.gl/y4MLizVDgtKCw5WR9

🌇 Для активного отдыха

📍Double Six Beach
Находится в центре Семиньяка, известен оживлённой атмосферой, закатами и кафе с видом на океан.
Локация: https://maps.app.goo.gl/uq4XmhPhYJZqLBtK7?g_st=ic

📍Kuta Beach
Легендарный пляж рядом с торговым центром Beachwalk. Всего в нескольких минутах от аэропорта.
Локация: https://maps.app.goo.gl/LjAV62qa88Gv7Qu18?g_st=ic

Готовая 3-х спальная 2-х этажная Вилла в Умаласе во Фрихолд🔥🔥🔥

📍Локация: Умалас, Чангу
🛵12 минут до пляжного клуба Finn’s
🛵7 минут до школы Caterpillar
🛵8 минут до школы Montessori
🛵2 минуты до мясного магазина, стейков, кофейни, ресторана и фитнес-центра.

Особенности объекта:
🏡Площадь участка - 168 кв м
🏠Площадь виллы- 200 кв.м;
🛌 3 спальные комнаты;
🛁 3,5 ванные комнаты;
🏝️Свой Бассейн
🌇2 этажа + вид на океан с крыши
🔐Техника и мебель, новый ремонт;
🚗Парковка для машины и байка🛵

🔑 Форма собственности: FREEHOLD 🔥

💰Стоимость: 400,000💲USD

📲За подробностями пишите ➡️ @kseniya_asap

#вторичка #готоваявилла #300-400к

🏯 Виллы в японском стиле в Нуса-Дуа от $180,000 – старт продаж! 🏯

Проект, сочетающий в себе философию внутреннего покоя, элегантность и первоклассный сервис.

Комплекс расположен в одном из самых престижных районов Бали, всего в 5 минутах пешком до пляжа Sawangan с белоснежным песком и мягкими волнами.

Локация:

📍Нуса-Дуа, Букит
🎾 2 минуты до теннисного корта.
🚶‍♂️ 5 минут прогулочным шагом до пляжа.
🏖 3–5 минут до пляжей без волн (Саванган, Гегер, Нуса-Дуа).
⛩ 10 минут на байке до достопримечательностей: храма пяти религий, водопада Waterblow и театра Devdan Show.

Инфраструктура:

🍽️ Ресторан
🏊‍♂️ Бассейн + пул бар
✈️ Тревел центр
🧸 Детская комната
🏋️‍♀️ Фитнес зал
💼 Коворкинг
🧺 Laundry service
🛡️ Консьерж и охрана 24/7
🚐 Шаттл для резидентов комплекса до главной точки притяжения района Bali Collection

Условия:

📜 Leasehold – 32+30 лет
🤝 Рассрочка – на 2 года, первый платеж — 25%.
📈 Гарантированная доходность 8% на 3 года по договору.

Стоимость:

💵 1BR (48 м²) — $180,000.
💵 3BR (117,4 м²) — $323,000.

🔑Сдача объекта – 2 кв. 2027 г.

📲 Для консультации пишите: @kseniya_asap.

⬆️⬆️⬆️⬆️
Очень классный вариант ❗️❗️❗️❗️❗️

Готовая 2-х спальная вилла в Убуде во Фрихолд! 🔥🔥

📍Локация: Южный Убуд

Основные особенности:
🏠Площадь виллы- 130 м кв;
🌴Площадь земли- 200 м кв;
🛌2 спальни;
🛁2 ванные комнаты;
📦 Кладовая комната
🚗Парковка снаружи
🪑Полностью меблирована;
🏝️Инфинити бассейн 20 кВ м

⚜️Отделочные материалы премиум-класса
🌳Вид на зелень
✔️Построена в июне 2024 г.

Стоимость: 295.000💲usd

🔑 Форма собственности: Фрихолд🔥

#вторичка #готоваявилла

Апартаменты в комплексе Escapist в продаже!😍🔥

Локация: https://maps.app.goo.gl/ehbfzwUSfPAYCbTd8?g_st=atm

Комплекс расположен в самом сердце Убуда! Проект ориентирован на цифровых кочевников!🌴

На территории расположены:

🏝️Инфинити-бассейн 22 метра;
🧘‍♀️Студии йоги;
🍽️Кафе и ресторан;
🚘Парковка;
👩‍💻Зона ресепшн;
📚Библиотека

Основные особенности:

🏠Площадь- 32-46 м кв;
🛌1-2 спальни;
🪑Полностью меблированы;
🤖Система «Умный дом»
🌤️Климат-контроль;
💧Система фильтрации;
🌬️Вентиляция


✅Стоимость
Студия:
24 м кв- 83.900💲
28 м кв- 97.800💲

Апартаменты с арками:
32 м кв- 111.800💲

2-х уровневые:
46 м кв- 147.800💲
49 м кв- 137.700💲

Форма собственности: Leasehold на 30 лет + 30 лет с возможностью продления!

🔑Завершение строительства: 2-й квартал, 2026

Для получения консультации, пишите: @kseniya_asap

Один из самых крупных комплексов апартаментов- Renaissance Residence!🔥🔥🔥

📍Локация: Бали, центр Убуда

В комплексе, помимо полностью обустроенных апартаментов, будет создана полная инфраструктура для туристов со всего мира и людей, кто выберет Бали как постоянное место жительства!

На территории расположены:
🏊‍♀️ Infinity бассейн 15 м;
🛁Джакузи;
🍸Коктейль-бар;
🧸Детская площадка;
🎮PlayStation;
🔭Телескоп на террасе

Основные особенности:

🏠Площадь- 38-172 м кв;
🛌 1-2 спальни;
✨Большое лобби;
🛗Лифт до 6 персон;
🚘Большая парковка;
💼Кладовые для жильцов 30 м кв

Стоимость:
Апартаменты от 133.000$
Пентхаусы 172 м кв- 330.000💲

💸Условия оплаты:
Первый взнос- 40%
Работа до нулевой отметки-30%
После возведения конструктива- 20%
При получении ключей- 10%


❗️ПОВЫШЕНИЕ цен в ноябре

Lease hold 60 лет

Получить детальную консультацию: @kseniya_asap

Виллы и таунхаусы по цене апартаментов!
С лучшей семейной инфраструктурой на Бали!🌴

Прибыль от перепродажи +20%
Аренда 10-15% годовых

📍Локация: https://maps.app.goo.gl/19sAnkyxUSeWY7As9?g_st=com.google.maps.preview.copy

🌴 PARQ Family — это идеальное место для семей в сердце Убуда, культурной и интеллектуальной столице Бали. Здесь создано всё для комфортной жизни и развития ваших детей;

- 3000 м² уличной инфраструктуры
- Для детей:
🛝садик;
🎨творческие студии;
🧸развивающие занятия и детские площадки

- Для родителей:
🍜рестораны;
☕️кофейни;
🏋️‍♀️спортзал;
🧖‍♀️СПА;
👩‍💻коворкинг

- Для всей семьи:
🏝️олимпийский бассейн и спортивные площадки

Основные особенности:
🏠Площадь виллы- 48-81 м кв;
🛌1-3 спальни;
🛋️Кухня- гостиная;
🌅Своя терраса;
🏝️Бассейн (в виллах- 73/91 м кв)
👩‍💻Управляющая компания

✅Стоимость

Таунхаусы:
47 м кв- 122.200💲
48 м кв- 124.800💲
61 м кв- от 158.600💲
69 м кв- 179.400💲
77 м кв- 200.200💲
86 м кв- 223.600💲

Виллы:
73 м кв-182.500💲
Первый взнос от 30%. Далее рассрочка по этапам строительства

Для получения консультации, пишите: @kseniya_asap

Китайская компания инвестирует 3 миллиарда долларов в строительство аэропорта на Бали

Инициатор строительства аэропорта Северного Бали компания PT BIBU Panji Sakti объявила о сотрудничестве с ChangYe Construction Group, ведущей строительной компанией Китая.

ChangYe Construction Group станет партнером и поддержит финансирование проекта, инвестировав 3 миллиарда долларов США. Вложение инвестиций в строительство аэропорта будет идти по схеме "под ключ", которая представляет собой метод оплаты, осуществляемый после завершения проекта.

Построить новую авиаинфраструктуру планируют на воде путем рекультивации акватории Кубутамбахана. Это не нанесет ущерба морской флоре и фауне.


В течении ближайших лет на Бали появился второй аэропорт. Что увеличит число рейсов = соотвественно и число туристов, которые посетят остров.

Конечно, это благополучно скажется на арендном бизнесе. И заполняемости 👍🏽

Вилла по цене апартаментов.

Прибыль от перепродажи +20%
Аренда 10-15% годовых

Виллы с лучшей семейной инфраструктурой на Бали

🌴 PARQ Family — это идеальное место для семей в сердце Убуда, культурной и интеллектуальной столице Бали. Здесь создано всё для комфортной жизни и развития ваших детей:

- 3000 м² уличной инфраструктуры
- Для детей: садик, творческие студии, развивающие занятия и детские площадки
- Для родителей: рестораны, кофейни, спортзал, СПА, коворкинг
- Для всей семьи: олимпийский бассейн и спортивные площадки

📍Локация: https://maps.app.goo.gl/19sAnkyxUSeWY7As9?g_st=com.google.maps.preview.copy


Smart villa 40m2 - 145 000$
Со своим бассейном

Схема оплаты:
Первый взнос 80%
Остаток на ключах

Вилла
73 метра 2 спальни - 182,500$ с бассейном
Первый взнос 30%=54,750$
Остаток до конца стройки по этапам строительства

Вилла 91 метр 3 спальни - 209,300$
Первый взнос 62,800$




На данный момент PARQ самый крупный застройщик, который делает проекты с большой инфраструктурой.

У застройщика есть отдел, который помогает с перепродажей.

А так же сильная управляющая компания, которая показывает 90% заполняемости и делает все за вас. А вы получаете пассивный доход 💰

Мой коллега специально снял видеообзор инфраструктуры комплекса🔥🔥🔥

🔥Срочная продажа готовой виллы с 3 спальнями в Чангу🔥

👍Активно сдается в аренду! Каждый месяц 📈 полное бронирование

📍Расположение: Чангу, Берава

Характеристики недвижимости:
🏡Площадь участка - 210 кв. м
🏠Площадь виллы - 167 кв. м;
🛌 3 спальни;
🛁 3 ванные комнаты;
🏝️Бассейн
🔐Техника и мебель;
🔑 Тип собственности: Лисхолд на 25 лет + гарантированное продление

💰Стоимость: 470 000 $
Сейчас цена 420 000$🔥🔥🔥

📈 Подтвержденный доход: 14% (есть выписки с Airbnb и управляющей компании)

🔥 Чёрная пятница
Срок действия: 8.11 – 29.11


Акция 1: Купите юнит — получите поездку на Бали для двоих в подарок!

При покупке юнита от $130 000 мы подарим поездку на Бали на двоих:
🔸 Перелёт
🔸 Проживание в отеле
🔸 Экскурсия по острову

Вы сможете увидеть место, где строятся ваши апартаменты, и почувствовать атмосферу Бали.

Акция 2: Купите 3 юнита — получите 4-й в подарок и доход 12% годовых!

Купите три юнита в Renaissance Residence на сумму от $400 000 и получите ещё один юнит в комплексе Nagaya Apartments в подарок. Плюс гарантированный доход 12% годовых от аренды.

Этот месяц обещает быть очень жарким на акции и хорошие варианты🔥🔥🔥

Black Friday в Ramada Encore Pandawa Hills 🔥

Прошло всего 14 дней с начала продаж, и многие из лучших апартаментов и вилл уже нашли своих владельцев.
Но у инвесторов все еще есть шанс стать обладателем роскошной недвижимости на Бали:

✨ Апартаменты с личным садом и выходом к бассейну — от 113 000 $
🏖 Последняя вилла с видом на океан — за 285 000 $

Кроме того, эксклюзивные бонусы:

🎁 При покупке до 30.11:

🔥Бесплатные авиабилеты на Бали для 2 человек
🔥Годовой абонемент в детский образовательный лагерь «360»
🔥5-дневное проживание в отеле категории 4☆

У данной управляющей компании более 100млн клиентов по всему миру! Что гарантирует хорошую заполняемость

В 3-х минутах езды от пляжа
Pandawa с белоснежным песком, красивыми видами и всех ОСНОВНЫХ
до стопримечательностей! I

На территории расположены:
🍷2 ресторана и бар;
🧖‍♀️2 SPA центр;
🏋🏼‍♀️Smart GYM;
🏊🏼2 бассейна с видом на океан;
🚶Прогулочные зоны;
👧🏼Детский образовательный лагерь «360»;

📍Локация: Букит

Бали
Новая вилла 3 спальни в Чангу📣
10 минут до самых популярных кафе и ресторанов
15 минут до пляжа🏖️

Локация: https://maps.app.goo.gl/jz75teKast5nbZiU9?g_st=ic

Особенности:
🌱участок 2,5 сотки
🏠площадь виллы 180кв м
🛌 3 мастер спальни
🛁4 санузла
💼 отдельная комната под офис
🛋️мебель и техника
🌇вид на закат

Стоимость 285.000$

Вилла продается с готовой управляющей компанией. Сдается помесячно.


За информацией @kseniya_asap

❗️Апартаменты - крепость с видом на океан❗️

🏰 Уникальный комплекс на скале с высочайшим уровнем безопасности, как в Форт-Ноксе, и вертолетной площадкой. Апартаменты с видом на океан, расположены всего в 7 минутах от лучшего пляжа Бали – Melasti Beach.

Локация:

📍 Унгасан — известен элитными резиденциями, пляжами Melasti и Pandawa и высококлассной инфраструктурой.

Инфраструктура и сервис комплекса:

🏋️‍♀️ Полностью оборудованный спортзал
🧘 Студия йоги
🛋️ Зоны релаксации и SPA, сауна и хаммам
🏊 Бассейн с функциональными зонами для плавания и отдыха
🚗 Охраняемый подземный гараж с Car Spa и премиальные авто с водителями (Black Car)
🚁 Вертолетная площадка для быстрых перемещений по острову
🍽️ Клубная инфраструктура: ресторан с шеф-поварами из Франции и Италии, сигар-бар и винный погреб

Особенности комплекса:

🔒 Super Security: высочайший уровень безопасности.
🎯 Персонализированный лайфстайл: техника, мебель, декор, тренажеры, музыкальные инструменты — под ваш запрос.
💪 Прогресс-ассистент: чек-ап, личные тренеры, tailor-made меню, программы здоровья.
🧘 Mental Health Fitness: нейротехнологии, личные тренеры, современные техники медитации.

💼 Акция на апартаменты:
12% годовых гарантированного дохода на два года.
24% стоимости возможно оплатить из арендных платежей.

💰Доходность по акции: 12% гарантировано

📜 Leasehold: 30 лет

🔑Сдача проекта: 1 квартал 2025 г.

Стоимость апартаментов:

💵 Апартаменты 38 м² — $140,600
💵 Апартаменты 47 м² — $169,200

Для получения консультации пишите: @kseniya_asap

Виллы с лучшей семейной инфраструктурой на Бали

🌴 PARQ Family — это идеальное место для семей в сердце Убуда, культурной и интеллектуальной столице Бали. Здесь создано всё для комфортной жизни и развития ваших детей:

- 3000 м² уличной инфраструктуры
- Для детей: садик, творческие студии, развивающие занятия и детские площадки
- Для родителей: рестораны, кофейни, спортзал, СПА, коворкинг
- Для всей семьи: олимпийский бассейн и спортивные площадки

📍Локация: https://maps.app.goo.gl/19sAnkyxUSeWY7As9?g_st=com.google.maps.preview.copy


Smart villa 40m2 - 145 000$
Со своим бассейном

Схема оплаты:
Первый взнос 80%
Остаток на ключах

На данный момент PARQ самый крупный застройщик, который делает проекты с большой инфраструктурой.

У застройщика есть отдел, который помогает с перепродажей.

А так же сильная управляющая компания, которая показывает 90% заполняемости и делает все за вас. А вы получаете пассивный доход 💰

У меня прекрасные новости.
В моем любимом комплексе PARQ BLUE застройщик принял решение построить 20,000кв м ОФИСНЫХ ПЛОЩАДЕЙ
и сделать HUB для бизнесов.
Он будет размещать офисы класса А для 2000 сотрудников и компаний со всего мира!

Скоро Бали станет мировой точкой притяжения не только для туристов, а и для бизнесов ❤️

🔥 Чёрная пятница крупного застройщика: Купите 3 юнита — получите 4-й в подарок и доход 12% годовых в валюте!

Срок действия: 8.11 – 29.11

В Чёрную пятницу мы решили запустить две акции — вы сможете выгодно купить недвижимость, и сразу получить ощутимую прибыль и расширить инвестиционный портфель.

Условия акции 3+1:

Купите три юнита в комплексе Renaissance Residence на сумму от $400 000 и получите:

🔸 Гарантированный доход 12% годовых в валюте от аренды, закреплённый в договоре
🔸 Дополнительный юнит в комплексе Nagaya Apartments в подарок

Это шанс не только увеличить свой портфель, но и гарантировать стабильный доход 💵

Чтобы узнать подробности акции — напишите @kseniya_asap

Один из самых крупных комплексов апартаментов- Renaissance Residence!🔥🔥🔥

📍Локация: Бали, центр Убуда

В комплексе, помимо полностью обустроенных апартаментов, будет создана полная инфраструктура для туристов со всего мира и людей, кто выберет Бали как постоянное место жительства!

На территории расположены:
🏊‍♀️ Infinity бассейн 15 м;
🛁Джакузи;
🍸Коктейль-бар;
🧸Детская площадка;
🎮PlayStation;
🔭Телескоп на террасе

Основные особенности:

🏠Площадь- 38-172 м кв;
🛌 1-2 спальни;
✨Большое лобби;
🛗Лифт до 6 персон;
🚘Большая парковка;
💼Кладовые для жильцов 30 м кв

Стоимость:
Studio 38 м кв- 118.000💲
Studio 49 м кв- 126.000💲
Апартаменты 56/58 м кв- 140/150.000💲
Пентхаусы 172 м кв- 330.000💲

💸Условия оплаты:
Первый взнос- 40%
Работа до нулевой отметки-30%
После возведения конструктива- 20%
При получении ключей- 10%


❗️ПОВЫШЕНИЕ цен в ноябре

Lease hold 60 лет

Получить детальную консультацию: @kseniya_asap

ОТДЫХ НА БАЛИ В ПОДАРОК ⚡️

Двухуровневый лофт с панорамными окнами и доходностью в валюте + отдых на Бали в подарок

Лот Недели: Escapist

Апартаменты №12
🔸 Этаж: 2
🔸 Общая площадь: 49 м²
🔸 Жилая площадь: 28 м²
🔸 Терраса: 4 м²
🔸 Доходность от перепродажи ~28%
🔸 Доходность от аренды ~12%
🔸 Срок сдачи: апрель 2026
🔸 Стоимость: $137 700
🔸 Локация Убуд

Двухуровневые апартаменты с потолками 3 метра и панорамными окнами — стильное пространство для жизни и инвестиций.

🔥 Сейчас проходит АКЦИЯ ЧЕРНАЯ ПЯТНИЦА покупке данного юнита, мы дополнительно подарим поездку на Бали для двоих.

Чтобы узнать подробности пишите @kseniya_asap

Апартаменты в комплексе Wave Residence! На первой линии у океана!🌊

Расположены в элитном районе острова, возле пляжа Dream Beach (первая береговая линия) с развитой инфраструктурой. Здесь находятся самые популярные видовые места Бали, многочисленные кафе, рестораны, СПА и гольф-поля!

Инфраструктура комплекса:

🏝️Бассейн;
🍽️Кафе и рестораны;
🍸Коктейль-бар
🎯Детская студия;
🌳Прогулочные зоны;
🏃‍♀️Фитнес-центры;
🏄‍♂️Школа серфинга

Основные особенности:

🏠Площадь- 50-91 м кв;
🛌1-2 спальни;
🌅Открытая терраса;
🪑Полностью меблированы;
🛋️Кухня-гостиная;
👩‍💻Управляющая компания

✅Стоимость
50 м кв - от 200.000💲
60 м кв- 270.000💲
91 м кв - от 409.500💲

🔑Завершение строительства: 4-й квартал, 2025

Форма собственности:
Leasehold на 50 лет с правом продления

Для получения детальной консультации, пишите: @kseniya_asap

На моем Ютюб канале новое видео про Бали

Крайне советую к просмотру ❤️
Разобрала плюсы и минусы инвестиций в этот остров.

https://youtu.be/_x-cY8LedcE

Многие долго этого ждали и вот свершилось 🔥

OceaniQ 2

▫️3 Га в самой премиальной локации, в 50 метрах от текущего проекта
▫️Самая «жирная» локация из всех строящихся сейчас объектов с пешим доступом к двум пляжам с кристально чистой голубой водой
▫️Соседство с Илоном Маском, президентом Индонезии и Оскаром Хартманном
▫️Один из лучших комплексов в Азии в номинациях лучшая архитектура и лучший девелопмент (по версии International Property Awards)
▫️Лучший проект по качеству на Буките, один из лучших на Бали (по версии двух независимых консалтинговых компаний)

Что нового относительно первой очереди:
▫️Sea view виллы (половина участка находится на склоне с потрясающим видом на океан)
▫️Долгожданные 3bdr и 4bdr виллы, которые разобрали в первой очереди быстрее всего (в вэйт листе уже много желающих, не пропустите)
▫️Новые форматы: IQ виллы, апартаменты Signature и пентхаусы
▫️Расширенная инфраструктура: Spa центр, фитнес-центр, ресторан, сады с тропическими фруктовыми деревьями, инфраструктура для детей.

Всего 10 лотов на Presale от 160 тыс $ 🔥 Успей выбрать самые удачные юниты по стартовой цене!

Друзья, на моем ютютб канале вышел обзор рынков, куда я советую инвестировать в 2024-2025годах.

Приятного просмотра!
Поддержите вашего любимого риелтора❤️

https://youtu.be/RHYbpers95A

Виллы с лучшей семейной инфраструктурой на Бали

🌴 PARQ Family — это идеальное место для семей в сердце Убуда, культурной и интеллектуальной столице Бали. Здесь создано всё для комфортной жизни и развития ваших детей:

- 3000 м² уличной инфраструктуры
- Для детей: садик, творческие студии, развивающие занятия и детские площадки
- Для родителей: рестораны, кофейни, спортзал, СПА, коворкинг
- Для всей семьи: олимпийский бассейн и спортивные площадки

📍Локация: https://maps.app.goo.gl/19sAnkyxUSeWY7As9?g_st=com.google.maps.preview.copy

Таунхаусы:

Townhouse 61м2 (т11) - 158 600$
Townhouse 69м2 (т12) - 179 400$
Townhouse 77м2 (т13) - 200 200$
Townhouse 86м2 (т14) - 223 600$
Townhouse 48м2 (т17) - 124 800$
Townhouse 47м2 (т18) - 122 200$

С бассейном:
Townhouse 61м2 (т15) - 170 800$
Townhouse 71м2 (т16) - 198 800$

Схема оплаты:
От 40% — первый взнос
Далее рассрочка по этам строительства

На данный момент PARQ самый крупный застройщик, который делает проекты с большой инфраструктурой.

У застройщика есть отдел, который помогает с перепродажей.

А так же сильная управляющая компания, которая показывает 90% заполняемости и делает все за вас. А вы получаете пассивный доход 💰

Новое поступление❗️❗️❗️
Отличный вариант под инвестиции⬇️

PRESALE ❗️❗️❗️ СКИДКА -10%

Комплекс вилл Anta Oasis!ПОД УПРАВЛЕНИЕМ МИРОВОЙ ОТЕЛЬНОЙ СЕТИ RAMADA BY WYNDHAM 🔥🔥🔥

У данной управляющей компании более 100млн клиентов по всему миру! Что гарантирует хорошую заполняемость

В 3-х минутах езды от пляжа Pandawa с белоснежным песком , красивыми видами и всех основных достопримечательностей!🏝️

На территории расположены:

🍷2 ресторана и бар;
🧖‍♀️SPA центр;
🏋️‍♀️Smart GYM;
🏊‍♀️2 бассейна с видом на океан;
🌳Прогулочные зоны;
🎓Детский образовательный лагерь «360»;

📍Локация: Букит

Основные особенности:
🏠Площадь 31- 259 м кв;
🛌1-3 спальни;
🏝️Большой бассейн;
👩‍💻Управляющая компания;
🪑Полностью меблированы

Апартаменты:
От 105.000$ (от 30м)

Виллы:
От 210.000💲(80.49 м кв)
От 253.000💲(138.2 м кв)
От 560.000💲(259.42 м кв)


🔑Завершения строительства: 4-й квартал, 2026

Форма собственности: Leasehold на 25 лет с фиксированным продлением еще на 25. Также есть возможность после 50 лет продлить аренду.

Для получения консультации, пишите: @kseniya_asap