СТУДИИ и КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ в Москве и Московской области.

Друзья, мы поздравляем вас с Новым годом и Рождеством! 🎄

Желаем, чтобы этот год непременно принес много светлых и хороших моментов. Пусть близкие всегда будут рядом, все желания исполняются, а дом будет наполнен миром и взаимопониманием. И, конечно, пускай в 2025 осуществится все задуманное, а сюрпризы будут только приятными! ✨

С праздниками! Спасибо, что выбираете нас!
Ваш «Империал» ❤️

Цены на жилье в России в 2025 году будут меняться, считают опрошенные РБК аналитики. Стоимость помещений будет зависеть от типа недвижимости.

▪️Ситуация на рынке будет сильно складываться из реалий, которые сформировались в 2024 году — высокая ключевая ставка, перепад спроса и фактическая заморозка льготной ипотеки. По прогнозам, рынок новостроек ждет рост цен, а рынок вторички — стагнация.

▪️На ситуацию с новостройками будет влиять сокращение объема нового строительства, восстановление спроса при снижении ипотечных ставок, расширение существующих льготных ипотечных программ с одновременным повышением их доступности, а также снижение ставок по банковским депозитам.

▪️Дефицит на рынке новостроек в ближайшие несколько лет маловероятен, а рост стоимости будет связан с растущими издержками застройщиков. Снижение цен на новостройки возможно и за счет роста доли жилья класса суперэконом в недостаточно развитых локациях. Также на стоимость повлияет инфляция, дефицит рабочей силы и подорожание стройматериалов. При этом из-за высокой ставки по ипотеке застройщики готовы делать скидки при оформлении сделки, отмечают эксперты.

▪️Что касается рынка вторичного жилья, то роста здесь не ожидается. По мнению аналитиков, этот сегмент ждет стагнация в 2025 году. Одна из главных причин — высокая ставка по кредитным продуктам, которая часто останавливает покупателей от сделки. Снижение цен возможно, если сильно увеличится предложение или произойдут политические изменения.

▪️Также специалисты считают, что из-за завершения льготной ипотеки и больших процентных ставок может перейти с новостроек на вторички. В таких условиях первички перестают быть выгодными.
______
До начала 2025 года еще есть время, и вы еще успеваете приобрести недвижимость по выгодным. Наши менеджеры помогут подобрать помещение для вас и быстро оформить сделку. По всем вопросам звоните: ☎️ +7(499) 239-95-88

ЦЕНЫ НА ЖИЛЬЕ 2025: КАК ИЗМЕНИТСЯ РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ В НОВОМ ГОДУ?

От Нового года все часто ждут новых возможностей и перспектив. Но мы же решили не откладывать на 2025 и прямо сейчас познакомить вас с нашим новым проектом — дизайн-гаражом «Дегунино» 🥳

▪️Здесь вы найдите широкий выбор помещений свободного назначения под любые цели вашего бизнеса. Отдельно стоящее здание после реновации находится на собственном земельном участке на ул. Пяловская, 1 на севере Москвы.

▪️Помещения готовы под внутреннюю отделку, что дает вам возможность полностью обустроить его под себя и свои задачи. Здесь уже есть все необходимые коммуникации: электричество (600 кВт), высокоскоростной интернет, отопление, водоснабжение, мокрые точки и канализация. Помимо этого, здание оборудовано приточно-вытяжной вентиляцией и противопожарной системой.

▪️Также есть возможность въехать на автомобиле на любой этаж здания по рампе. Высота потолка — 2,5 м, нагрузка на пол — 350 кг/м². Также в здании есть два грузопассажирских лифта до 3 тонн.

▪️Это место станет хорошим выбором для детейлинга, автосервиса, спортзала, интернет-магазина, склада, фулфилмента, даркстора, легкого производства, сборочного цеха, а также офиса или других видов деятельности. На первом этаже расположены сервисные помещения и стритритейл, что обеспечит дополнительный поток потенциальных клиентов.

▪️Дизайн-гараж находится в отличном районе с хорошей транспортной доступностью — всего 7 минут ходьбы от метро Селигерская и 5 минут от МЦД Моссельмаш Ленинградского направления. Удобный выезд на СВХ и МСД. За 10 минут на автомобиле можно добраться до МКАД и 20 минут до аэропорта Шереметьево.

▪️Также поблизости расположено несколько крупных жилых комплексов. Здесь на высоком уровне развита городская инфраструктура. Рядом есть супермаркеты, языковая школа, аптека, ПВЗ, пиццерия, автосервис и многое другое. Выбор этой локации станет отличным решением и даст дополнительный импульс для вашего бизнеса.
______
Чтобы узнать больше о новом объекте, звоните, наши специалисты с удовольствием ответят на все ваши вопросы: 📞 +7(499)285-41-57

ДИЗАЙН-ГАРАЖ «ДЕГУНИНО»: ПРОДАЖА И АРЕНДА

Центральный банк вопреки ожиданиям не стал повышать ключевую ставку и зафиксировал показатель на прежнем уровне в 21%. При этом аналитики и экономисты ожидали, что регулятор может увеличить его до 23%.

▪️Свое решение Банк России объяснил тем, что после прошлого повышения денежно-кредитные условия ужесточились существеннее, чем предполагалось. ЦБ также сообщил, что будет оценивать целесообразность повышения ключевой ставки на следующем заседании, исходя из дальнейшей динамики кредитования и инфляции.

▪️По оценке на 16 декабря, годовая инфляция увеличилась до 9,5%. В декабре увеличились инфляционные ожидания населения, а аналитики повысили ожидания по инфляции на 2025–2026 годы, отметили в Банке России.

▪️В Банке России также отметили, что снижение кредитной активности и увеличение ставок по кредитам сложились предпосылки, которые необходимы для снижения инфляции, несмотря на текущий рост цен и высокий внутренний спрос.

▪️По словам главы регулятора Эльвиры Набиуллиной, ЦБ взял паузу в вопросе повышения ключевой ставки, но денежно-кредитная политика должна оставаться жесткой еще какое-то время. По ее словам, рассматривались варианты ставки в 21, 22 и 23 процента. К пересмотру показателя регулятор вернется в феврале. Набиуллина также убеждена, что ставка работает, поскольку иначе инфляция была бы значительно выше.
______
Несмотря на высокие значения, не исключено, что ключевая ставка продолжит расти уже в 2025 году, что повлияет и на стоимость недвижимости. Сейчас у вас есть возможность приобрести помещения на более выгодных условиях. Звоните, чтобы наши специалисты помогли подобрать вариант, который подходит именно вам: 📞 +7(499) 239-95-88

БАНК РОССИИ СОХРАНИЛ КЛЮЧЕВУЮ СТАВКУ НА УРОВНЕ 21%

В числе наших предложений есть не только коммерческая недвижимость, но и множество жилых помещений и апартаментов. Сегодня мы напомним вам о наших актуальных предложениях в продаже в Москве и Московской области.

📍Квартира
МО, Истра городской округ, Черная деревня, ул. Европейская, 49
Площадь: 43,7 м²
Цена: 6 700 000 ₽

📍Студия с пропиской
МО, квартал Свистуха, 1к1
Площадь: 33,6 м²
Цена: 7 900 000 ₽

📍Апартаменты
Шоссе Фрезер 17а, м. Нижегородская

1. Площадь: 16,6 м²
Цена: 5 300 000 ₽
Продается с мебелью

2. Площадь: 14,7 м²
Цена: 4 900 000 ₽
Продается с мебелью

📍Комплекс «Ильин Лофт»
МО, Раменский городской округ, п. Ильинский, ул. Пролетарская, 49/1А
Мебелированный лот
Площадь: 9,1 м²
Цена: 2 400 000 ₽

📍Коттеджи

деревня Таганьково, Одинцовский район
Дом на каскадном участке
Площадь дома — 220,9 м², площадь участка — 20 соток с возможностью увеличения
Цена: 53 000 000 ₽

деревня Манушкино, Чеховский район
Площадь дома — 128,1 м², площадь участка — 24 сотки
Цена: 16 500 000 ₽
______
Наши менеджеры всегда помогут подобрать недвижимость по вашему запросу и учтут все пожелания. Чтобы узнать больше, звоните: 📲 +7(499) 239-95-88

ВТОРИЧКА: ДОМА, КВАРТИРЫ И АППАРТАМЕНТЫ В ПРОДАЖЕ

MOCHA MOUSSE: КАК ВПИСАТЬ В ИНТЕРЬЕР ГЛАВНЫЙ ОТТЕНОК 2025 ГОДА 🤎

Осенью арендодатели в Москве стали находить квартиросъемщиков в рекордно короткие сроки. По сравнению с летом период сократился в полтора-два раза.

▪️В сентябре с момента публикации объявления до сдачи жилплощади проходило три дня, в октябре — четыре. Для сравнения: летом на поиск арендатора в столице уходило около шести дней.

▪️Средняя стоимость аренды жилья в сентябре составила 53,3 тысячи рублей в месяц, а в октябре достигла 57,5 тысячи.

▪️При этом в других российских городах срок сдачи квадратных метров практически не изменился. Если летом с начала поиска до сделки проходило примерно восемь дней, то осенью диапазон составил семь — девять дней.

▪️В сентябре и октябре квартиросъемщики больше всего интересовались однушками, на них пришлось около половины спроса. Двушки выбирал примерно каждый третий арендатор, а трешки рассматривали 12-15 процентов клиентов.
______
Из-за высокого спроса на аренду снять помещения становится сложнее, но для нас нет ничего невозможного. Мы всегда поможем подобрать выгодный вариант и найти недвижимость, подходящую именно вам. Чтобы узнать подробнее, звоните: 📱 +7(499) 239-95-88

СДАЧА КВАРТИР В АРЕНДУ В МОСКВЕ СОКРАТИЛАСЬ ДО ТРЕХ ДНЕЙ

Если вы ищете комфортное и стильное помещение для вашего бизнеса в хорошем районе Москвы, у нас есть для вас решение. В бизнес-квартале на улице Кирпичная, 41 вы найдете множество доступных площадей для вашего предприятия.

▪️Тут вы сможете приобрести или снять помещения свободного назначения с различными видами отделки — выбрать уже готовый вариант или обустроить его на свой вкус.

▪️Бизнес-квартал расположен в районе Соколиной горы, где хорошо развита городская инфраструктура и кипит деловая жизнь. Ниже варианты доступных лотов:

📍Продажа:

Строение 15
Лот #113(ф), без отделки
10,5 м²
2 835 000 ₽

Лот #211, с отделкой
12,3 м²
3 075 000 ₽

Строение 16
Лот #111, с отделкой
6 м²
1 920 000 ₽

Строение 17
Лот #101, без отделки
9,7 м²
3 104 000 ₽

📍Аренда:

Строение 16
Лот #102, с отделкой
7,2 м²
30 960 ₽ в месяц
______
Чтобы узнать обо других доступных вариантах, а также записаться на просмотр, звоните, наши специалисты ответят на все вопросы: 📱+7(499) 239-95-88

КИРПИЧНАЯ, 41: СПЕЦЦЕНЫ НА ПРОДАЖУ И АРЕНДУ

Главным трендом в дизайне интерьера в приближающемся 2025 году станет комфорт. Именно на это будет смещен основной акцент — качественный текстиль, удобная мебель, природные цвета и хорошее естественное освещение. Мы уже писали об антитрендах, а теперь расскажем о новых актуальных тенденциях.

▪️Одной из них станет японский стиль в интерьере. Его главные черты —пространство, легкость, функционализм в сочетании со светлым деревом. Добавят стиля материалы с необработанными поверхностями, циновки, грубые ткани и необычные плетения. Специалисты полагают, что это станет очень популярно в 2025 году.

▪️Также остается актуальным тренд на экологичность и натуральные материалы. Дизайнеры советуют отказаться от пластика, а в тканях отдавать предпочтение хлопку, льну, бамбуку и шелку вместо синтетики. Также стоит обратить внимание на материалы, которые были переработаны или произведены с минимальным вредом для экологии.

▪️Следующий тренд также связан с природой. Дизайнеры считают, что большое количество растений станут важным элементом интерьера. Это могут быть домашние цветы, живые стены, флорариумы и другие решения, которые создадут атмосферу близости с природой. Воплощение такой идеи в жизнь поможет не только улучшить микроклимат в помещении, но и решить вопрос с зонированием.

▪️Цветовая гамма, которая будет актуальна в 2025 году, также совпадает с общей тенденцией экологичности. Дизайнеры отдают предпочтение природным и натуральным оттенкам. В тренде будут коричневый, оливковый и терракотовый цвета, которые гармонично сочетаются с натуральными материалами и создают атмосферу уюта и умиротворения. По-прежнему остаются актуальными пастельные тона, а освежить пространство помогут акценты ярких цветов, например, индиго, изумрудного и бордового. Тех, кто любит экспериментировать, могут заинтересовать животные или цветочные принты.

▪️Что касается мебели, то на смену привычным формам диванов и кресел придут округлые и плавные детали. Долгое время были популярны неглубокие и откровенно не самые удобные форматы мягкой мебели. Теперь же, следуя концепции комфорта, фокус смещается на диваны и кресла, где можно максимально расслабиться и отдохнуть.

▪️Также дизайнеры рекомендуют уделять больше внимания освещению. Шторы стоит выбирать так, чтобы в помещения попадало как можно больше естественного света. Решения с люстрой в центре помещения уже перестают быть функциональными, поэтому в 2025 году сохранится тренд на невидимый и многоуровневый свет — маленькие, почти незаметные светильники в разных местах.
______
В следующем году все также сохранится тренд на долговечность и близость к природе в интерьере, о чем стоит помнить, обустраивая помещения. Кстати, сами площади под любые цели вы можете подобрать на консультации с нашими специалистами. Звоните, чтобы узнать больше: 📲 +7(499) 239-95-88

ТРЕНДЫ В ДИЗАЙНЕ ИНТЕРЬЕРА 2025: КАК СТИЛЬНО ОФОРМИТЬ ПРОСТРАНСТВО?

Студии в лофт-квартале «Октябрьский» в подмосковных Люберцах — это отличный выбор как для инвестиций, так и для собственного использования. И сейчас самое удачное время купить здесь недвижимость на выгодных условиях.

Несколько доступных вариантов по привлекательной стоимости:

📍4 этаж, 15,2 м² — 2 432 000₽

📍2 этаж, 17,1 м² — 3 420 000₽

📍2 этаж, 12,5 м² — 2 875 000₽

Доступны помещения как с ремонтом, так и без. Вы можете выбрать уже готовый к использованию вариант либо полностью создать интерьер на свой вкус.

Объект расположен в отличном районе Подмосковья с хорошей транспортной доступностью, где есть вся необходимая инфраструктура. Подробнее обо всех преимуществах комплекса мы писали здесь.
______
Чтобы узнать о других доступных вариантах, звоните, наши менеджеры ответят на все ваши вопросы: +7(499) 239-95-88

ЛОФТ «ОКТЯБРЬСКИЙ»: СПЕЦЦЕНЫ

После повышения ключевой ставки до исторического уровня в 21% банки стали повышать проценты по своим продуктам. Это коснулось не только кредитов и займов, но и банковских депозитов.

▫️Центробанк добивается того, чтобы люди несли деньги на вклады и хранили сбережения на счетах, а не тратили их сейчас. Так регулятор хочет стабилизировать экономику и добиться снижения инфляции. Именно поэтому Банк России сейчас делает все, чтобы вклады становились привлекательнее и приносили наибольшую доходность.

▫️В то же время нельзя не отметить и рост цен на рынке недвижимости, поэтому некоторые отказываются от инвестиций в этот сектор, предпочитая стабильные банковские вклады. Однако действительно ли они выгоднее сейчас?

▫️Крупные российские банки уже отреагировали на решение ЦБ и повысили ставки — сейчас деньги можно положить в среднем под 21-24%. Однако, чем дольше срок депозита, тем ниже процент, и на долгосрочные депозиты действует более низкая ставка. Таким образом, больше всего доходности можно получить с вкладов в среднем до 12 месяцев. Также важно учитывать и высокую инфляцию, которая будет «съедать» часть прибыли.

▫️Но если вклады приносят фиксированную сумму, сдача недвижимости обеспечит стабильный пассивный доход, который при грамотном финансовом управлении будет со временем увеличиваться. Кроме того, арендный бизнес устойчив к инфляции, и при ее росте на рынке растет и стоимость съемного жилья. Это позволяет сохранить прибыль на том же уровне, в то время как ставки по вкладам не всегда могут отыграть рост цен.

▫️Также цены на коммерческую недвижимость имеют тенденцию к росту. Инвестируя в недвижимость, вы не только будете зарабатывать на аренде, но и увидите, как ваша инвестиция со временем увеличивается в стоимости. В этом можно убедится, сравнив цены на одни и те же площади в ретроспективе нескольких лет.
______
Несмотря на высокие ставки по банковским вкладам, вложения в недвижимость остаются достаточно надежным и прибыльным инструментом, который может принести гораздо большую доходность. Чтобы найти свой вариант помещения, звоните, наши специалисты ответят на все вопросы: ☎️ +7(499) 239-95-88

ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ ИЛИ БАНКОВСКИЕ ВКЛАДЫ: ЧТО ВЫБРАТЬ?

Для тех, кто пока не решился или вообще не планирует покупать собственное коммерческое помещения, у нас есть широкий выбор площадей для аренды. Вы сможете выбрать удобный район, наиболее подходящий бизнес-центр и размер помещения под различные цели.

У нас есть как компактные, так и огромные площади. А ниже примеры доступных для аренды помещений, которые вы можете снять на выгодных условиях.

📍БЦ «Нововатутинский»
Ул. Нововатутинская, д.6 стр.2, офис 305 (фото 1)
94,2 м²
148 000 ₽ в месяц

📍Бизнес-квартал на Кирпичной
Ул. Кирпичная, 41, стр. 15, лот 109 (фото 2)
10,4 м²
34 320 ₽ в месяц

📍Бизнес-парк «Золоторожский»
Ул. Золоторожский вал д.11, стр. 22, лот 307 (фото 3)
61 м²
97 520 ₽ в месяц

📍Бизнес-центр на Первомайской
Ул. Средняя Первомайская, д. 4, пом. 8 (фото 4)
90,5 м²
200 000 ₽ в месяц

📍Бизнес-парк «Волжский»
Волжский бульвар, вл. 51, стр. 14, лот 117 (фото 5)
10,4 м²
55 000 ₽ в месяц
______
Также у нас есть и другие варианты помещений. Звоните, чтобы узнать больше, наши специалисты ответят на все вопросы: 📲 +7(499) 239-95-88

КОММЕРЧЕСКИЕ ПОМЕЩЕНИЯ: АРЕНДА

БАНК РОССИИ ПОДНЯЛ КЛЮЧЕВУЮ СТАВКУ ДО ИСТОРИЧЕСКОГО МАКСИМУМА

Сегодня хотим напомнить, что мы работаем не только с коммерческой недвижимостью, но и с жилой. Представляем сразу несколько актуальных вариантов квартир и студий в Московской области 🏢

1️⃣ Однокомнатная квартира без отделки
36,2 м², 6 этаж
МО, Красногорский район, поселок Отрадное, ул. Пятницкая, д. 10, ЖК «Отрада»
7 700 000 ₽

2️⃣ Однокомнатная квартира без отделки
42,3 м², 9 этаж
МО, Красногорский район, поселок Отрадное, ул. Пятницкая, д. 10, ЖК «Отрада»
8 400 000 ₽

3️⃣ Студия с ремонтом и мебелью
34,7 м², 2 этаж
МО, Красногорский район, поселок Отрадное, ул. Пятницкая, д. 5, апарт-комплекс «Отрада»
7 100 000 ₽

4️⃣ Однокомнатная квартира с ремонтом и мебелью
43,7 м², 2 этаж
МО, Истринский район, Черная деревня, ул. Европейская, д. 49
7 400 000 ₽

Все объекты расположены в отличных районах с развитой инфраструктурой. Поблизости есть все необходимое для комфортной жизни — магазины, аптеки, торговые центры, школы, детские сады, кафе, рестораны и многое другое.

Благодаря отличной транспортной доступности, вы быстро сможете добраться до Москвы. От Черной деревни до МКАД 23 км, а от Отрадного — всего 12 км.
______
Это отличный вариант недвижимости как для себя, так и для инвестиций. Выбирайте наиболее понравившийся объект и звоните, чтобы узнать обо всех условиях: 📲 +7(499) 239-95-88

СТУДИИ В ПОДМОСКОВЬЕ В ПРОДАЖЕ

Мода на отделку, мебель и дизайнерские решения в интерьере меняется так же быстро, как и мода на все остальное. Некоторые тренды, которые были актуальны еще несколько лет назад, в следующем году будут устаревшими. Дизайнеры рассказали, от чего лучше отказаться при ремонте.

▪️В первую очередь стоит избегать единого стиля в интерьере, особенно любимого многими минимализма. Вместо этого можно попробовать соединить предметы разных стилей с помощью цветовой гаммы и перекликающихся текстур.

▪️Еще один популярный стиль, который перестал быть актуальным — лофт. Кирпичные стены уже давно вышли из моды. Но если есть исходное здание с кирпичной кладкой, лучше сделать упор на индустриальный стиль, советуют дизайнеры.

▪️Также специалисты рекомендуют отказаться от монохрома. Скучные бежевые и серые цвета начинают надоедать людям. Вместо этого лучше добавить красок и ярких оттенков. Что касается белых стен, они долгое время были символом классического стиля, но сейчас начинают ассоциироваться со стерильностью и безликостью.

▪️Главным антитрендом многие эксперты называют рейки и 3D-панели, поскольку они стали чересчур популярными и уже успели надоесть. Также в прошлое уходят ткани с грубым переплетением вроде букле и бархатная обивка.

▪️Что касается мебели, что сейчас лучше не выбирать шкафы и кухонные гарнитуры, которые не доходят до потолка. Это значительно дешевит интерьер. Такой же эффект создают глянцевые фасады мебели. Вместо этого предпочтение стоит отдать матовым или деревянным поверхностям.

▪️Следующий антитренд 2025 года — это имитация мрамора. Сегодня любые имитации натуральных материалов, даже самые реалистичные, выглядят устаревшими и неактуальными. В современном ремонте ценятся качество и подлинность.

▪️Также уходит в прошлое флюид-арт, то есть абстрактные картины, нарисованные акриловыми красками. Многие полюбили их за простоту, ведь создавать их может каждый, даже не умея писать полотна. Кроме того, они хорошо вписываются в минималистичные интерьеры. Однако в них нет художественной ценности и идеи, потому в среде профессионалов тренд не прижился.
______
Тенденции меняются быстро, но мы все равно успеваем за ними. Ищите помещение, которое будет соответствовать современным трендам в интерьере? Тогда звоните, наши специалисты помогут подобрать то, что нужно: 📞 +7(499) 239-95-88

АНТИТРЕНДЫ В ДИЗАЙНЕ — 2025. ОТ ЧЕГО СТОИТ ОТКАЗАТЬСЯ В ИНТЕРЬЕРЕ?

Осенью только и хочется, что сидеть дома, укутавшись в уютный плед и попивая вкусный чай. А если проводить это время года шикарной студии в комплексе «Октябрьский» в подмосковных Люберцах, осенняя хандра точно не подберется.

▪️Почему стоит выбрать этот комплекс? Во-первых, сейчас действуют ну очень привлекательные цены на студии. Ниже примеры доступных вариантов:

4 этаж
15,2 м², студия без отделки
3 040 000 ₽

3 этаж
20 м², две комнаты с отделкой
3 700 000

▪️В помещениях, которые продаются без отделки, при желании вы сможете дополнительно заказать ее по минимальной цене.

▪️Стильный комплекс после реновации находится на огороженной территории с красивым парком и зонами отдыха. Поблизости есть вся необходимая инфраструктура, а отличная транспортная доступность позволяет быстро и с комфортом добраться до Москвы. Подробнее обо всех преимуществах этого объекта мы писали здесь.
______
Чтобы узнать больше о всех доступных студиях в комплексе, звоните, наши специалисты подробно вас проконсультируют: 📞 +7(499) 239-95-88