Publications du canal Налоговая школа Вадима Баранча

Регистрация на вебинар продолжается💥

Приглашаем присоединиться к эфиру по теме «Финансовая выгода: как семье с детьми избежать налогов», который состоится 12 марта в 10.00 по мск 📍, где разберем главные вопросы по теме 🔥

На вебинаре вы узнаете:

🔎 как оптимизировать налоги при распределении между супругами дохода от продажи недвижимости;
🔎 как применить вычеты супругам и детям;
🔎 как считаются сроки у супругов и детей, если использовался материнский капитал;
🔎 про раздел имущества и сроки владения;
🔎 новые правила освобождения от налогов жилья и земли по закону 382-ФЗ;
🔎 как риэлтору научиться правильно считать налоги по сделкам с супружеской собственностью.

Подробности и регистрация по ссылке https://barancha.ru/spouses-children

​​Освобождение от налогов продавцов с детьми 👨‍👩‍👧‍👦

ФЗ от 29.11.2021 № 382-ФЗ 📄 Именно этот закон позволяет освободить семью от уплаты НДФЛ с доходов от продажи жилья. Для этого нужно соблюсти конкретные условия ☝️

Мало людей, которые знают свои права и возможные льготы, которые могут уменьшить сумму налога к уплате либо получить освобождение от него как родителям, так и маленьким детям, за счет чего они сильно теряют в деньгах 🥲

Ваша задача, как риэлтора, помочь клиенту не только продать объект, но и предложить оптимальный вариант снижения налоговой нагрузки 💸

Такой комплексный подход к работе покажет вашу экспертность, повысит доверие в глазах клиента, а также будет выделять вас среди других специалистов рынка недвижимости 💯

Чтобы разобраться в важных аспектах вопроса по налогам семей с детьми, приглашаем принять участие в эфире ⬇️

Тема «Финансовая выгода: как семье с детьми избежать налогов» 🔥
📍12 марта в 10.00 по мск

На вебинаре вы узнаете:

✔️ как оптимизировать налоги при распределении между супругами дохода от продажи недвижимости;
✔️ как применить вычеты супругам и детям;
✔️ как считаются сроки у супругов и детей, если использовался материнский капитал;
✔️ про раздел имущества и сроки владения;
✔️ новые правила освобождения от налогов жилья и земли по закону 382-ФЗ;
✔️ как риэлтору научиться правильно считать налоги по сделкам с супружеской собственностью.

Подробности и регистрация по ссылке ⬇️
https://barancha.ru/spouses-children

На этой неделе вручили удостоверения ученикам нашей школы 💼

Получили много благодарностей за знания, которые мы дали на уроках 📚

Все ученики уже активно применяют их в работе и замечают изменения:

💥 чувствуют уверенность на сделке;
💥 не боятся вопросов по налогам;
💥 предлагают своим клиентам комплексный подход к сделке.

Клиенты в восторге от такой компетентности специалистов по недвижимости🔥

Вы сможете также, если примете верное решение 😉

🚨 ТОЛЬКО СЕГОДНЯ! ПОСЛЕДНЯЯ ВОЗМОЖНОСТЬ!

Зайти на обучение по налогам со скидкой до 30%🔥

Знаете, что отличает профи от обычного специалиста? Знание налогов 💯

Налоговая грамотность становится всё более важным фактором успеха в профессии риэлтора, так как клиенты всё чаще обращают внимание на этот аспект при выборе специалиста для проведения сделок с недвижимостью☝🏼

Что делает наше обучение особенным:

✅️ наличие лицензии на образовательную деятельность;
✅️ возможность получить удостоверение о повышении квалификации;
✅️ простые объяснения сложных тем;
✅️ поддержка опытных кураторов;
✅️ практические задания для закрепления пройденных материалов.

В результате обучения вы сможете:
💥 закрывать сделки любой сложности без рисков;
💥 получать рекомендации от каждого второго клиента.

⚡️ Успейте купить по выгодной цене - https://barancha.ru/agent_hb

Дорогая женская часть нашей аудитории 😁

Поздравляем вас с праздником 8 марта 🌷

Желаем вам здоровья, любви, успехов и хорошего настроения!🤩

Пусть весна повысит ваши продажи и не будет отбоя от клиентов, которые будут благодарить за качественную и отличную работу💫

Счастливых моментов, улыбки по жизни и всего самого прекрасного 🤗

Супер акция для риэлторов. Максимальные скидки еще действуют🔥

Устали терять клиентов из-за незнания налогового законодательства⁉️

А ваши конкуренты уже используют налоговые схемы, увеличивая продажи на 30% и более...📈

Вы также можете выйти на новый уровень своей профессиональной деятельности, если пройдете наше престижное обучение по налогообложению сделок с недвижимостью 💥

В результате обучения «Налоги для риэлтора» вы:

✅ научитесь легально снижать налоговую нагрузку для клиентов;
✅ сможете провести сделку без рисков;
✅ за счет комплексного подхода сможете обоснованно повысить свой чек и с легкостью закроете клиента на сделку;
✅ значительно увеличите поток клиентов.

Переходите по ссылке, выбирайте актуальную ступень обучения и уже сегодня можем встретиться с вами на лекциях🤓⬇️
https://barancha.ru/agent_hb

📌 Предложение действительно до 08 марта включительно.

🏘 КЕЙС: Несовпадение суммы по договору купли-продажи и фактического расчёта (сделка с «отложенной» оплатой)

Ситуация ⬇️

Продавец и покупатель заключили договор купли-продажи нескольких земельных участков с общей ценой (например, 2,8 млн. руб.), однако фактической оплаты продавец не получил (или получил частично). Переход права собственности в Росреестре зарегистрирован при этом в договоре не прописаны конкретные сроки и нет чёткой расписки об оплате.

➡️ В итоге налоговая инспекция насчитала налог с полной суммы, посчитав, что раз регистрация состоялась, значит доход получен. Но продавец утверждает, что деньги ему так и не заплатили (значит и дохода формально нет).

⁉️Вопрос: как доказать факт отсутствия оплаты

📄 По общему правилу (ст. 223 НК РФ) датой получения дохода признаётся дата реального поступления денежных средств (наличных или на счёт). Если у налоговой нет доказательств, что деньги были уплачены, она может пытаться исходить из факта перехода права собственности. Но формально без расписки или платежных документов подтвердить доход сложно☝️

Такая схема нередко используется для «заморозки» налога (или для иных целей).

Однако, при возникновении спора:

🔺 налоговики станут рассматривать сделку, как дарение (если посчитают, что оплата фактически не поступала).
🔺 при снятии обременения (или перепродаже) появятся новые вопросы и риски.

Если действительно оплаты не было, налог формально не возникает до момента фактического поступления средств. Но последствия для сторон сделки в дальнейшем (снятие обременения, перепродажа, банкротство и т. п.) могут быть очень запутанными 🤷‍♂️

➡️ Поэтому советуем грамотно оформлять документацию по поступлению денежных средств. Это позволит избежать подобных ситуаций и исключит риск доначисления налога ☝🏼

Запускаем праздничную распродажу флагманского обучения 🔥

💥 НАЛОГИ ДЛЯ РИЭЛТОРА 💥

Только 3 дня - 6, 7 и 8 марта

⚡️ Базовый - 20%
⚡️ Продвинутый - 25%
⚡️ Профи - 30%

За 30 дней вы научитесь определять налоговые риски и сможете выйти на новый профессиональный уровень в риэлторской деятельности🔥

Разобравшись в вопросах налогообложения вы:

✅ будете уверенно себя чувствовать на сделке;
✅ станете востребованным специалистом на рынке;
✅ повысите свою репутацию.

Подробная программа по ссылке ⬇️
https://barancha.ru/agent_hb

Ждем вас среди наших учеников 🤝

Сообщения, аналогичные этому, мы получаем каждый день...

Из-за недостаточного количества знаний люди совершают ошибки при консультировании, которые оборачиваются для клиентов штрафами и большими суммами налогов к уплате 😱

Перед тем, как консультировать клиентов важно разобраться в теме налогообложения недвижимости и знать правила и нюансы по сделкам 💼

В нашей школе мы даем не просто видеоуроки, а структурированную программу после прохождения которой, вы осваиваете новую профессию 🔥

📚 Со знаниями, полученными в нашей школе вы станете грамотным специалистом по налогообложению сделок и сможете грамотно и четко раскладывать клиентам информацию по их сделкам, а именно:

✅ какие есть налоговые риски;
✅ какая будет сумма налога к уплате;
✅ какими способами и насколько её можно оптимизировать.

Подготовили для вас интересное предложение к праздникам🔥 Следите за новостями 👀

Программа Закрытого клуба на март 📑

Каждый месяц в Закрытый клуб риэлторов мы приглашаем известных специалистов в сфере недвижимости для разбора актуальных и важных тем 📖

Приглашенным спикером закрытого клуба в марте станет Оксана Кузнецова - нотариус г. Москвы💥🔥

Эфир состоится 04 марта в 12.00 по мск
Тема «Особенности оформления наследственных прав»

Вы узнаете про:

💡 изменения законодательства в сфере наследственного права;
💡 обязательную долю в наследстве;
💡 приращение наследственных долей;
💡 права пережившего супруга.


13 марта в 15.00 по мск Вадим Баранча выйдет в эфир
«О важном» с участниками клуба обсудить текущие темы и душевно поговорить обо всем💥


Эфир Вадима Баранча 🔥⤵️
18 марта в 15.00 по мск

Тема «Земля и налоги. Подводные камни в налогообложении земельных участков»💥

На вебинаре вы узнаете:

💡 налоговые особенности продажи участков после разделения, выделения, присоединения;
💡 исчисление сроков владения с учетом изменений, вступивших в силу с 2025 года;
💡 применение расходной части при разделении и присоединении участков;
💡 особенности применения налоговых вычетов при сделках с землей;
💡 особенности продажи земельных участков с расположенными на них строениями;
💡 налоговые риски при использовании земельных участков в предпринимательской деятельности.


Если вы не являетесь участником закрытого клуба, но прошли наше обучение по программе «Налоги для риэлтора» по любой из ступеней и хотите оформить подписку на «Закрытый клуб», напишите нам в комментарии, с вами свяжется менеджер и поможет стать его участником 💫
____

Закрытый клуб – это элитное сообщество, в которое можно попасть после прохождения нашего обучения по программе «Налоги для риэлтора» по любой из ступеней. Никаких «левых» людей, только наши ученики, которые прошли обучение и у которых есть понимание основ налогообложения и даже больше👍🏼

Закрытый клуб находится на платформе Telegram.

Закрытый клуб это:

☘️ три прямых эфира в месяц от Вадима Баранча (два личных, третий совместно с приглашенным экспертом). Записи эфиров доступны для участников клуба, пока действует подписка;
☘️ полезная и нужная для работы риэлтору информация;
☘️ новости налогового законодательства;
☘️ дополнительный канал в Telegram с письмами Минфина и разъяснениями;
☘️ обмен полезными документами и судебной практикой;
☘️ доступ к Порталу Агента - программе по автоматическому расчету налога по сделке;
☘️ живое общение вместе с Вадимом Баранча (обсуждение вопросов налогообложения, регистрации сделок и пр.).