Суд отменил штраф ГЖИ Краснодарского края по поводу неправильного начисления платы за содержание и ремонт
Причина: ГЖИ ошиблась в квалификации правонарушения.
ООО “Управдом Белореченск” управляло многоквартирными домами по ул. Интернациональная и ул. Ленина в Белореченске.
ГЖИ Краснодарского края выяснила, что УО в 2023 году увеличила плату за содержание и текущий ремонт без решения общего собрания собственников этих МКД.
ГЖИ оштрафовала ООО “Управдом Белореченск” на 125 тысяч рублей по части 1 статьи 7.23.3 КоАП РФ.
УО обжаловала постановление надзорного органа. Суд первой инстанции отменил штраф, сославшись на неверную квалификацию правонарушения. Суды апелляционной и кассационной инстанций согласились с нижестоящим судом.
Суды указали, что “...предъявляя в платежных документах размер платы за услугу “Содержание и текущий ремонт общего имущества” отдельной строкой при отсутствии решения общего собрания собственников помещений в МКД об утверждении размера платы за услугу, обществом допущено нарушение лицензионных требований. Часть 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ предусматривает ответственность за нарушение лицензионных требований, при этом часть 1 статьи 7.23.3 КоАП РФ влечет наказание за нарушение иных правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами”.
#ГЖИ_Краснодарского_края #нарушения_при_привлечении_к_ао
А32-5503/2024🔺ЖилИнспектор
Жилищный инспектор
Канал для УО и надзорных органов.
Чат - https://t.me/zhilinspektor/611
Реклама - @gkhnewsbot
قنوات مشابهة
Жилищный инспектор: роли и функции в сфере ЖКХ
В последние годы жилищные инспекторы приобрели значительную популярность в России, принимая на себя важные функции контролирования качества услуг, предоставляемых управляющими организациями в сфере жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ). Система управления многоквартирными домами может быть сложной, и роли инспекторов в этой системе будут рассматриваться в контексте их взаимодействия с жильцами, управляющими компаниями и другими надзорными органами. Жилищные инспекции служат не только для контроля за соблюдением жилищного законодательства, но также решают споры и конфликты, возникающие между жильцами и управляющими компаниями. В статье мы также поделимся занимательными историями и примерами из практики жилищных инспекторов, которые смогут проиллюстрировать их деятельность и важность в этой сфере.
Какие функции выполняет жилищный инспектор?
Жилищный инспектор осуществляет контроль за соблюдением законодательства в области жилищно-коммунального хозяйства. В его задачи входит проверка состояния многоквартирных домов, выявление нарушений и соблюдение прав жильцов. Инспектор проводит инспекционные мероприятия, анализирует качество работы управляющих организаций и принимает меры в случае выявления нарушений.
Кроме того, жилищные инспекторы занимаются разрешением споров между жильцами и управляющими компаниями. Они выступают посредниками в конфликтных ситуациях, обеспечивают защиту прав потребителей жилищных услуг и способствуют формированию прозрачного диалога между всеми сторонами.
Как можно обратиться к жилищному инспектору?
Чтобы обратиться к жилищному инспектору, жильцам необходимо подготовить заявление, в котором будет изложена суть проблемы. Заявление может быть подано в виде письменного обращения или в электронном формате через официальные сайты инспекций. Важно четко указать все детали проблемы, включая адрес объекта и факты, которые требуют проверки.
После подачи обращения инспектор обязуется провести проверку и предоставить ответ в установленный законодательством срок. Если проблема не будет решена, жильцы могут обратиться в вышестоящие органы надзора или прокуратуру.
Каковы права жильцов в отношениях с управляющими компаниями?
Жильцы имеют право на качественные жилищные услуги, а также на защиту своих прав. Они вправе требовать от управляющих компаний выполнения обязательств по обслуживанию и ремонту общего имущества, а также участия в собраниях и принятии решений, касающихся управления домом.
В случае нарушения прав жильцы могут обращаться в жилищную инспекцию, где проводятся проверки и решения по конфликтным ситуациям. Также жильцы могут инициировать собрание собственников, чтобы обсудить ситуацию и выбрать эффективные способы решения проблем.
Что делать, если управляющая компания не выполняет свои обязательства?
Если управляющая компания игнорирует свои обязательства, жильцы могут обратиться в жилищную инспекцию с заявлением о проведении проверки. Инспекция в любом случае должна отреагировать на обращение и принять меры в случае выявления нарушений.
Также жильцы могут рассмотреть возможность смены управляющей компании. Для этого необходимо организовать общее собрание собственников и принять решение об избрании новой управляющей организации, что должно быть задокументировано в соответствии с законом.
Каковы перспективы развития сферы жилищного надзора в России?
Сфера жилищного надзора в России в последние годы претерпевает изменения, направленные на усиление контроля и повышения ответственности управляющих компаний. Ожидается, что внедрение новых технологических решений, таких как электронные сервисы для подачи заявлений и жалоб, улучшит взаимодействие между жильцами и инспекциями.
Кроме того, предполагается, что будет усилено законодательство, направленное на защиту прав жильцов и улучшение качества предоставляемых услуг в сфере ЖКХ. Это может привести к улучшению качества жизни в многоквартирных домах и уменьшению числа конфликтов между жильцами и управляющими организациями.
قناة Жилищный инспектор على Telegram
Жилищный инспектор - это канал, который предлагает уникальную информацию о спорах с жилищными инспекциями, занимательные истории из сферы ЖКХ и многое другое. Если вы хотите узнать то, о чем обычно молчат представители жилищных инспекций, то этот канал для вас. Здесь вы найдете полезные советы, интересные случаи из практики работы ЖКХ и многое другое. Этот канал подойдет как для обычных людей, так и для надзорных органов, которые могут получить ценную информацию для своей работы. Помимо этого, на канале также есть чат, где вы можете обсудить интересующие вас вопросы с другими участниками. Не упустите возможность быть в курсе всех новостей и изменений в сфере ЖКХ - подпишитесь на канал "Жилищный инспектор" прямо сейчас!
أحدث منشورات Жилищный инспектор
قنوات Telegram بتنسيق منظم ومريح