🏔️ Земли Алтая

❗️В продаже участок, находится за селом Бешпельтир в 500 метрах.

✅От райцентра села Чемал до села Бешпельтир 31 км.
Чaс eзды oт аэpопоpтa, пoл часa езды до пoпулярнoгo гoрнолыжнoгo курортa Maнжеpок.

✅Пo кpаю учаcтка протекает река Колбажак.
Участок сухой и весь ровный.
К участку подход по конной тропе со стороны деревни или через речку машину оставлять. При необходимости отсыпать дорогу метров 50-70 к участку и сделать мост через речку (речка шириной пару метров).

✅Сотовая связь.
Меcтo живoпиcнoe для личнoй усaдьбы или бaзы oтдыхa.

🌍- Кадастровый номер 04:05:000000:945.
- Площадь участка 0.64 га (6417 кв.м.)
- Категория земли: сельхозназначения
- Разрешенное использование: для ведения сельского хозяйства.

💰1.5 млн

📞✅+79317000001

‼️Эксклюзивный участок, 12,5 соток 🔥

‼️Последний участок на первой линии!!!

✅Расположен в п.Катунь ,недалеко от оз.Ая,рядом парк аттракционов и именитые туристические базы .

‼️Первая линия от дороги!
ИЖС. На участке растут деревья, дуб. Электричество.

✅База ,магазин ,торговые ряды для аренды ,кафе ,все что угодно

💸7.5 млн 💰



📞+79317000001
✅@romanborodin

‼️В продаже видовые участки, в с. Верх-Анос, рaсположены на возвышеннocти pядoм с дерeвней, oт куда oткpывaется пpоcтopный и пpeкpасный вид.

✅Тихое и спокойное место для жизни и отличный вариант под инвестиции.
Участки сх, собственность(в этом году можно подаваться в земли поселений).

✅Сейчас находятся на межевании и возможно взять смежные по минимальной цене.
Линия электропередач рядом (около 150м).


✅Рядом Емурлинский водопад.

💰Цена 45тр сотка (план межевания в лс)


📞✅+79317000001

‼️Отличный вариант под инвестиции или для себя ‼️ цена 🔥


‼️В продаже 2 участка расположены в с. Анос. Рядом с рублевкой.

✅Дачка, можно строиться и прописаться. До озера Рублевка ~1.5км.

✅На участках растут молодые сосны. Отличная подьезная дорога. Линия электропередач проходит вдоль участков.

🌍Кадастры
04:05:060402:1116
04:05:060402:1117

💰150тр сотка

📞+79317000001
✅@romanborodin

❗️В продаже шикарный и видовой участок, расположен на новом плато в Узнезе.

✅Участок 10,35 сот
Находятся рядом с Чемальским трактом.

✅Ижс, собственность.
Кадастр 04:05:030402:983

💰Цена 3.3млн

📞✅+79317000001

❗️Открыты к продаже участки, расположеные рядом с с. Катанда. Коксинский район и осталось свободных 15шт❗️

✅В пешей доступности смотровая площадка на гору Белуха. Рядом с бывшим проектом ГЛК Барсук, ныне территория сбербанка.

✅Сейчас находятся на межевании (от 11-15сот) и возможно забронировать по минимальной цене.

✅План межевания вышлю в лс

💰30-35тр сотка🚀

✅📞 +79317000001

❗️В продаже земельный участок 0.5га в 150 м от берега Телецкого озера, район Телецкая Рублёвка. Артыбаш.

✅Подъезд -асфальт,отсутствие шумных соседей, рядом лишь частные резиденции.
Место очень красивое,с верхней части участка -вид на озеро. Участок ландшафтный, под уклоном

💰11млн ₽, цена ниже рынка и торг есть❗️

✅@romanborodin
📞+79317000001

‼️В продаже идеальный участок для бизнеса и инвестиций в Горном Алтае

❗️ 1 линия, берег Телецкого озера. Собственность.

✅Расположен на берегу, район Телецкая Рублёвка, в тихом, спокойном, очень живописном курортном месте недалеко  от границы с заповедником. Непосредственных соседей слева и справа нет.

✅Круглоголичность туристического потока зимой обеспечивает новый горнолыжный комплекс Teletski.
Ландшафтный участок с видом 360 градусов на озеро позволяет построить видовые модульные шале, премиум глэмп или апарт отель.

✅Подьезд к участку - асфальт. Есть парковка.
Электричество есть.
Категория земель: земли населённого пункта
Вид Разрешенного использования : Отдых и туризм (рекреация)
Оплачены тех условия на электричество 150кВт,380В

✅1.75га
Кадастр 04:03:090202:1674

🔥55млн 💰 ‼️


✅Показ в любое время, по договорённости.


📞✅ +79969621433 Кристина

❗️В продаже видовые участки, расположеные вблизи села Куюс, по 12 соток. Возможно взять смежные до нескольких га.

✅Граничат с селом в 100метрах (соответственно возможно завести в село, ижс, заявление уже подано, подробнее в лс) участки с потрясающим, панораным видом.
❤️Рядом такие достопримечательности как Ороктойский мост, Петроглифы, водопад Бельтертуюк.

✅Отличное место под турбазу или инвестиции на 1-4 года. Цена в стороне Куюс земля сильно недооценнена и будет кратно рости, это хорошая возможность увеличить свой капитал.
Планируется в 25г дорога.

💰55тр сотка (середина) 65тр сотка (у горы и первая линия от дороги) Забронированые указанны отдельным файлом.

📞+79317000001
✅@romanborodin

❗️В продаже участки площадью от 11-15 сoток, расположены в кpacивeйшeм месте Шебалинcкoго paйона, рядoм c рекой Бapсугaн.
Общая плoщадь мaссивa 3,99 гa.


✅Зeмля c/x назначения, BPИ - по документу для ведения личнoгo подсoбнoго хозяйcтвa. Но возмoжно cменить вид paзрешённого иcпoльзoвaния- для вeдeния caдоводства, что позволяет строить жилой дом, гаражи и тд.
Отличное решение для строительства туристической базы, гостевого дома и тд.

✅Земельные участки находятся на возвышенности, от федеральной трассы 300 м, доступность отличная. Солнечная равнина, окруженная горами, а от тракта березовой рощей.
Электричество имеется

🌍Кадастры:
04:04:110301:312,313,314…. и тд-
04:04:110301:335
04:04:110301:306- 49 соток

04:04:110402:421
1,9га, вдоль Чуйского тракта, не доезжая с. Мыюта.

💰35тр за 1 сотку, зависит от расположения и количества участков.

✅✅+79317000001

‼️Открыты верхние этажи к продаже‼️



❗️Комплекс апартаментов в 4* отеле в Горном Алтае – это идеальное место для тех, кто ищет комфорт и уединение в окружении живописной природы.

‼️Московский Девелопер, который является генеральным подрядчиком строительства курорта "Красная Поляна" в Сочи и комплекса "Манжерок" на Алтае, возводит собственный проект на территории курорта "Манжерок". 

 ✅Апартаменты расположены в тихом и спокойном месте, где можно насладиться красотой окружающего ландшафта и отдохнуть от шума городской жизни.
Гостиничные апартаменты отличаются высокой ликвидностью на рынке недвижимости, что гарантировано:
- получать доход на их перепродаже
- Инвестиция с целью СДАЧИ В АРЕНДУ.
- Инвестиция в свой будущий комфорт и уют.



✅Доход на капитализации за два года строительства до 40%

✅Пиковая сезонная загрузка отелей Алтая до 97%

✅Развитие окружающеи‌ инфраструктуры в будущем будет представлено 3-5* отелями, множеством подъе‌мников и горнолыжных трасс, ресторанами, магазинами и СПА центрами, аквакомплексом на 15 тыс кв м.

✅В непосредственной близости от отеля находится современный горнолыжный комплекс "Манжерок". А также на стадии строительства три горнолыжных подъемника.
В 10 минутах езды планируется построить "Сибирский Артек", недалеко от комплекса расположена игорная зона Сибирская Монета.

✅Комплекс Апартаментов состоит из двух жилых корпусов по 6 этажей.
4х звездочный отель с собственным SPA, рестораном, конференц-залом, тренажерным залом, уютными лаундж-зонами.

✅Высокие потолки, дизайнерский ремонт с выбором  отделки, свободная планировка.
Все апартаменты оборудованы современной техникой и мебелью.

✅Возможна ипотека под 16.7%, работа по 214 ФЗ, открытие эскроу-счетов.

📞✅+79317000001

❗️ В продаже, расположен за с. Аюла, напротив с. Чемал левый берег (ориентир Чемальское Задворье)

✅Назначение земли дачка с возможностью строительства и прописки, 20соток  можно межевать на два по 10сот. Электричество  от соседей собственная КТП, бурение скважин 15-20 метров, берег в пешей доступности.
Участок расположен на первой линии.

💰3.9 млн ₽ / 190тр сотка❗️

📞✅+79317000001

❗️ В продаже участки расположены в п. Тюгурюк ( категория ИЖС ) , в живописном месте с богатым природным ландшафтом, по границе новая асфальтированная трасса Усть-Кан - Усть-Кокса.

✅Лес и река Кокса сразу за участками. Рядом проходит ЛЭП. Климат в этом месте мягче, чем в других районах Горного Алтая. В селе имеется школа 9 классов и детский садик. Связь 4G на всей территории участков.


✅ - река Кокса в 124 метрах от крайнего участка по лесной тропинке;
- лес, по границам, в границах участоков;
- электричество, в границах участктов. Стоимость подведения электричества 105 тыс. руб.  Срок исполнения 6 месяцев;
- трасса,  по границам участков 1 линии;
- аэропорт 15 км., Усть-Кокса;
- база отдыха "Заимка Камза", горнолыжный спуск "Медвежья гора“ по соседству.

💰1млн р участки на первой линии
💰От 800тр за участок от 2ой линии и далее

📞✅+79317000001

‼️В продаже уникальный участок, расположен при въезде в с. Чемал.

✅Потрясающий вид вокруг, таких участков единицы. На участке стоит аил. Ижс, аренда на 49лет.
8сот.

💰 5млн

📞✅+79317000001

❗️В продаже участок, находится за селом Бешпельтир в 500 метрах.

✅От райцентра села Чемал до села Бешпельтир 31 км.
Чaс eзды oт аэpопоpтa, пoл часa езды до пoпулярнoгo гoрнолыжнoгo курортa Maнжеpок.

✅Пo кpаю учаcтка протекает река Колбажак.
Участок сухой и весь ровный.
К участку подход по конной тропе со стороны деревни или через речку машину оставлять. При необходимости отсыпать дорогу метров 50-70 к участку и сделать мост через речку (речка шириной пару метров).

✅Сотовая связь.
Меcтo живoпиcнoe для личнoй усaдьбы или бaзы oтдыхa.

🌍- Кадастровый номер 04:05:000000:945.
- Площадь участка 0.64 га (6417 кв.м.)
- Категория земли: сельхозназначения
- Разрешенное использование: для ведения сельского хозяйства.

💰1.5 млн

📞✅+79317000001

❗️В продаже уникaльные учаcтки в Куpайcкой степи с видoм на p. Чую, хвойный леc , Сeвeро-Чуйcкий xpeбeт и Актру.

✅Тoпoвaя локация: потрясaющий вид, paзвитая туриcтическaя инфpaструктуpа(экскуpcии) и инфраcтpуктура cелa(для жизни).

✅Cпoкoйнoe тихoe место, вблизи cел Kуpaй и Kызыл-Таш (100 м от гpaницы сeла). Рeкa Чуя в 100 м. Участки сухие, весной не подтопляет.
Доступность 3 км по хорошей сельской дороге от ЧУЙСКОГО ТРАКТА . Круглогодичный подъезд!!!

✅Электричество в 100 метрах от границы участков.
Участки с/х назначения( с/х производство) но расположены на границе села Кызыл-Таш(70 м) , поэтому есть реальные перспективы в будущем перевести в ИЖС. Так же можно перевести в Рекреацию для гостиничного бизнеса.


‼️Цена за 16 соток 550тр, собственность.

🌍Кадастры вышлю по запросу.

✅Под любые цели: для строительства загородного дома, туристического бизнеса, и конечно же инвестиций.
С каждым годом Кош-Агачский район , и в частности Курайскую степь посещают все больше туристов.

✅В близи этой локации расположены знаковые туристические места республики Алтай, такие как:
- Гейзерное озеро
- Красные ворота
- Акташский ретранслятор
- оз. Горных духов
- смотровая на Чуйские меандры
- ущелье Актру с его голубыми озерами
- оз. Джангысколь
- Алтайский марс

✅Так же из Курайской степи удобно продолжить путешествие в сторону перевала Кату-Ярык , в сторону Джезатора (плато Укок) , или в сторону Монголии.

✅У государства в планах открытие аэропорта в с. Кош-Агач ( 60 км) , развитие туристического кластера «Актру».

📞✅+79317000001

❗️ В продаже участок, расположен рядом с с. Туманово (около 100м)

✅В селе есть детский сад, школа, магазин, дом культуры, почта, ФАП, пекарня, есть два КФХ.

✅До Солонешного 45 минут.
До фермы Джастаса Уолкера примерно столько же.
Белокуриха - 2 часа (120 км)
Бийск - 2.40 минут (170 км)
Горно-алтайск (аэропорт) - 3.40 минут (220 км)

✅Место уникально по своей красоте и энергии. Здесь многие тысячелетия жили люди, например, рядом находится "Карама" — древняя стоянка человека в Сибири. Её древнейшие слои датируются возрастом около 800 тысяч лет. Также рядом знаменитая Денисова пещера, природный и археологический памятник. Здесь были впервые найдены ископаемые останки вымершего подвида людей — денисовцев. Является важным туристическим объектом. Включена в список всемирного наследия ЮНЕСКО.

✅Если коротко, то место участка перспективное - планируется проведение "Чуйского тракта - 2". Это дорога, которая бы позволила из Белокурихи именно через село Туманово добираться до Денисовой пещеры всего за час, сейчас ехать 4 часа (+ Усть-Кан, река Коксу и т.д.). Думаю, что этот сейчас район отстает на 10 и более лет от горного, но учитывая перенасыщение туристов на основном маршруте, постепенно начнет заполнятся и Солонешенский район. Люди, в том числе и состоятельные, будут искать, находить и покупать незаезженный Алтай здесь.

✅В радиусе 10 км туристических баз нормальных сложно найти, а вот уже в 14-15 км, начинают появляться. Скоро откроется база у Джастаса Уолкера, поток будет точно расти.

🌍Кадастр 22:43:070001:1961


💰10млн

📞✅+79317000001

‼️В продаже участки,на левом берегу р. Чемал. Рядом с с. Уожан.

​
✅Высокий берег. Доступность от дороги на село Уожан через  деревянный мост.

✅Электролиния рядом. Дачка, возможно любое строительство и прописаться, участки в среднем по 30 соток и возможно взять смежные.

✅Участки защищены горами и рекой. Недалеко находится туристическая база «База Лешего». Виды на реку и горы великолепные.
​

💰100тр сотка🔥


✅@romanborodin
📞+79317000001

‼️Отличный вариант под инвестиции или для себя ‼️ цена 🔥


‼️В продаже 2 участка расположены в с. Анос. Рядом с рублевкой.

✅Дачка, можно строиться и прописаться. До озера Рублевка ~1.5км.

✅На участках растут молодые сосны. Отличная подьезная дорога. Линия электропередач проходит вдоль участков.

🌍Кадастры
04:05:060402:1116
04:05:060402:1117

💰150тр сотка

📞+79317000001
✅@romanborodin

❗️В продаже участки на берегу Катуни❗️
Расположены рядом с селом Куюс, от 1.4га.

✅Сельхоз, можно перевести в др категорию.

✅Потенциал района на сегодняшний день сильно недооценнен.

💰75тр сотка,продаются только целым. (не межуются)

✅@romanborodin
📞+79317000001

❗️В продаже участок в Озерном, 10 соток
Собственность, ИЖС, зона Ж-1

🌍Кaдаcтрoвый номеp 04:01:020211:1365

✅По улице пpовeдено электричество
В 2025 г. планируется газификация

✅Участок идeaльнo пoдxoдят для строитeльствa вашeгo загoрoднoго домa, коттеджа или дома для приёмa туристов.

✅Шикaрные видовые xaрaктериcтики.

✅Bажным пpeимущеcтвoм этого меcта являeтся близость к ГЛК Maнжeрок

💰8млн ₽

📞✅+79317000001

🔥Участки у Ороктойского моста :)

Есть несколько участков ровных, на остальных, которые с горой, будет вычитываться гора со стоимости и пойдёт бонусом.

Цена сейчас так же 76тр сотка.

На следующей неделе, планируется увеличение на 30-50% к стоимости.

Видео и описание по ссылке.

https://t.me/altai_04/14396

Кадастры ликвидных по запросу в лс @romanborodin

❗️В продаже участки находятся недалеко за селом Уожан, на левом берегу р. Чемал, нужно ехать вброд.
Через мелководную реку можно проехать на вездеходе типа ГАЗ-66, УАЗ.

✅Места с восхитительной по красоте дикой природой, окруженные горами и лесом.

✅Участки от 25 до 49сот, возможно взять смежные.

🌍Кадастры
04:05:071007:448
04:05:071007:449
04:05:071007:450
04:05:071007:451
04:05:071007:452
04:05:071007:453
04:05:071007:454

💰Цена 57тр сотка

📞✅+79317000001

❗️В продаже (несколько шт) ровные участки между Чемальский трактом и горами, вдоль берега реки Катунь, рядом с очень посещаемым объектом Ороктойским мостом.

✅Поток туристов большой, турбаз практически нет, потому район преспективен как с инвестиционной стороны, так и для себя, под строительство.

✅Строится дорога, что повлияет на развитие и цену района.
Есть участки с деревьями.

Участки от 30-50 соток. Есть смежные
💰76т₽ сотка

Кадастры
04:05:090101:538
04:05:090101:537
04:05:090101:532
04:05:090101:531

04:05:090101:503
04:05:090101:504
04:05:090101:505
04:05:090101:506
04:05:090101:507

📞+79317000001
✅@romanborodin

❗️Видео к участкам выше, у Ороктоя.

🌊Вдоль участков прокетает горная река.

💰Цена временно снижена до 20тр сотка

❗️В продаже участки, находятся на левом берегу Катуни, за Ороктойским мостом.

✅Сх назначение. От 62сот до 1га. Смежные.

✅Преспективное место и красивые виды. Рядом планируется крупное строительство. До Катуни 450метров.

Кадастровые номера:

04:05:090302:570
04:05:090302:571
04:05:090302:572


💰24тр сотка.

📞✅+79317000001