ЗАБЕЛИН

Продолжаем создавать волшебство на Жилмассиве😍

Академ👨‍🏫🤍

В 2025 году с хорошим результатом собрания заходим в Академ.

Новая точка развития.

Группа управляющих компаний "Уют и Порядок"🫡

Про наш клининг🧹

Со временем в нашей группе компаний появилось отдельное направление по предоставлению клининговых услуг.
Убираем квартиры, дома, подъезды, технические помещения после строительных работ, ремонтов, затоплений и других аварий.

Зашли на интересный крупный объект после постройки.
Сотрудники соскребают штукатурку, краску, обеспыливают, моют окна, полы, дверные проёмы, сантехнику, подъезды, чтобы новые жильцы заехали в комфортные условия.
Предстоит большая работа в 1,5-2 месяца.

Группа управляющих компаний "Уют и Порядок"🫡

Про Вершинина 17а.

У Андрея Острова сегодня вышел пост про затопление подвала сталинки.
Ехали мимо с Денисом Хафизовым, сразу решили посмотреть, что там.

Я бы на месте ответственных уже отправлял рабочих слушать колодцы, откуда журчит.

Вода течет сильно, из лотка РТС, градусов 70, сети в аренде у них же. Чужая или грунтовая воды от трубы так не нагреются. На месте ввода в дом невосстановленная раскопка.

А самое интересное, что в этом подвале есть транзитная труба.
Она идет в здание одной очень серьезной силовой службы, которой вряд ли понравится, если  у них в -30 отключат отопление из-за аварии.

Видимо ситуация с перемерзшими в -30 Иркутскими 184-186 никого ничему не научила.
Коммунальный бардак продолжается😑

Лучшая команда❤️‍🔥

Уже совсем скоро закончим Жилмассив и Молодёжный по гирляндам и перейдем к установке ёлок!

Весь декабрь работаем на Новый год, чтобы потом Новый год работал на нас😄

https://t.me/ZabelinaLIVE/616

🎄

К теме выше, наша районная ёлка за 4 года подустала от нагрузки и детей.
Мы давно вынашивали идею сделать ёлку своими силами.

И да это будет наша новая самодельная антивандальная искусственная ёлка в Молодёжный🎄

Она будет состоять из сваренных металлических секций (для быстрой сборки) с искусственной хвоей и гирляндами.
На верху будет красная металлическая звезда.

Уже несколько дней наши парни чертят, гнут, варят, красят, мотают, собирают.

Во второй половине декабря обязательно покажем результат🙌🏻

Прямая трансляция 47-го собрания Думы города Томска начнется сегодня в 10 часов.

А пока давай угадаем, что производит наш сотрудник Владимир на фото⁉️

Рисуем и получаем подарки!

С первым днём зимы, дорогие друзья🤝

Готовимся к новому году, создаём настроение себе и людям вокруг!

Наша команда запускает конкурс детского (и не только😅) рисунка на наших домах🖼

Сроки приёма работ: 29.11-10.12.
Место приема: красивый конверт на первых этажах домов.
Подведение итогов: 20 декабря.

Не рисуйте на стенах - рисуйте и получайте сладкие призы!

Группа управляющих компаний "Уют и Порядок"🫡

Праздник к нам приходит!

Сегодня отмечаем 45-летие Октябрьского района и скорое возвращение Михаила Аркадьевича!😉🤞🏻

Перекрёсток Высоцкого-Ивановского.

История вопроса:
1️⃣ Вношу предложение поставить светофор на данном аварийном участке, комиссия по БДД отказывает.
2️⃣ 5 октября ДТП с привлечением спасателей, пишу повторный депутатский запрос.
3️⃣ Очередной отказ от ДДДиБ. Разбираемся на комитете Городского хозяйства.

Обещанного выезда с Дмитрием Зярко я не дождался.
Наступил новый ГорХоз, на котором меня пригласили на заседание городской комиссии по БДД.
Вчера оно состоялось.

Председатель комиссии Николай Глебович с голоса внёс вопрос установки светофорного объекта на перекрёстке Высоцкого-Ивановского.
Я выступил докладчиком.

В ходе обсуждения представители ГИБДД дали удручающую статистику по данному участку.
Также выяснилось, что пострадавший в ДТП 5 октября скончался😔

Комиссия поручила ответственным предоставить просчитанные варианты на установку светофорных объектов для регулирования этого перекрестка на декабрьское заседание.

Про Северного человека.

Мы с соратниками тут на выходных открыли филиал Северного человека в Томске.

Некоторые СМИ уже успели написать об этом.
Наверное только ленивый не скинул мне в личку этот пост.

Отвечаю.

Да, мы планируем заниматься взаимопомощью, как когда-то давно в моём добровольческом движении Брат за Сестру.

Да, уже проводим литературные клубы и совместные тренировки.

Да, помогали и будем помогать нашим парням на СВО.

Да, два моих близких друга и ещё несколько хороших товарищей погибли в штурмовых отрядах на фронте, кто-то до сих пор числится без вести пропавшим.

Да, в конце нулевых Я двигался в околофутбольной среде, в начале десятых организовывал и проводил Русские пробежки в Томске, участвовал в русских забавах, тренировался, каждую неделю нырял в прорубь, взахлёб читал Спутник и Погром и состоял в Крыловской Национально-демократической партии.

Да, все последние 15 лет Я получал крутой опыт и ни о чем не жалею.

И да, мы все это делали ещё до того, как это стало мейнстримом😉

Кто меня знает, тот в курсе🤝

Ждем третий пост от ТВ2🥰

Городская школа управдома

Вчера часть нашей команды: мой партнер и человек, с которым мы начинали всю движуху по ЖКХ, Александр Лисицин и наш инженер Александр Пантыкин провели лекцию для председателей ТСЖ, ЖК и советов домов в рамках четырехдневного курса «Школа управдома».

Наши парни рассказывали про техническую составляющую управления МКД, вместе со слушателями рассматривали дом как инженерно-строительный объект. Особое внимание уделили эксплуатации инженерных сетей и оборудования в зданиях.

Наша группа компаний всегда несла идею того, что в домах с активными и разбирающимися жителями работа эффективнее и приятнее.
Теперь вот делимся своими накопленными знаниями и на городском уровне🤝

Группа управляющих компаний "Уют и Порядок"🫡

Про оползни на Лагерном и историю создания штолен можете почитать серию постов у Артёма из проекта Страсти Имперские.

Фото недавних обрушений на парковке Стройпарка после аварии на коммуникациях водозабора Томской генерации Я выкладывал вот здесь.

Изучив информацию, можно понять, почему необходимо выделять деньги на Наш Лагерный.

Ноябрьский ГорХоз. Часть 1. Бюджет.
Инженерка.

Обсуждение проекта бюджета Томска на 2025 год продолжается.
Переходим к самому интересному и важному – городскому хозяйству.

На программу «Развитие инженерной инфраструктуры» сейчас предусмотрено 290 миллионов рублей.
Из них на содержание уже имеющейся заложили почти 120 миллионов.

Сначала, хорошие новости – в 2025 году запланировано обследование части штолен в Лагерном саду.
Почему это важно я уже рассказывал.
Около 770 метров из 2,7 километра.
Сейчас их аварийное состояние грозит тем, что оползневые процессы могут ускориться: сточные воды нормально не отводятся, напитывают склон, из-за чего грунт становится все более тяжелым, и возникает угроза сползания к реке и обрушениям на Стройпарке. Аварии на водоводе ГРЭС ситуацию ухудшают.

В 2025 году планируется направить 4,3 миллиона рублей на геофизическое обследование самого опасного участка. Добивался этой строки в бюджете с 2023 года.

Теперь к плохим новостям.

Средств на ремонт основной томской дамбы вдоль Московского тракта и проспекта Ленина в проекте бюджета не запланировано.

Той самой дамбы, которую повредили льдины во время весеннего паводка.
Той самой дамбы, от возможного повреждения которой в месте образования прорана (прорыв излучины в половодье) - возможная зона затопления в 12,15 квадратных километров от Нижне-Луговой, 111 до Причальной, 6 (район озера Керепеть). Проживает там 12 361 человек.
По расчетам 2022 года при наиболее тяжёлом сценарии аварии ущерб составит 4 470 159 375 рублей.

В этом году выполнен ремонт участка дамбы на 5 миллионов рублей.
Потребность оценивается в 23 миллиона рублей.
В Мэрии говорят, что содержать и ремонтировать городскую дамбу должна область.
Только нам от этого не сильно легче, так как гидротехническое сооружение первого класса опасности по-прежнему нуждается в ремонте.

Предложил вынести эти 23 миллиона рублей от комитета на согласительную комиссию по бюджету.
Коллеги поддержали.

На фото выше выдавленный грунтом фильтр в недостроенной части штольни.

Ноябрьский комитет по развитию территорий.
Бюджет.

❇️ Аварийное жилье и маневренный фонд.

На реализацию программы "Расселение аварийного жилья и создание маневренного жилищного фонда" власти планируют направить 954,4 миллиона рублей.
Сумма не окончательная и скорее всего вырастет после получения федеральных и региональных денег.

На содержание, капитальный и текущий ремонт маневренного жилья предлагают выделить 21,2 миллиона рублей. Сумма по сравнению с прошлым годом выросла вдвое. Сегодня маневренный фонд насчитывает 440 жилых помещений (около 10 тысяч кв.м), но в большинстве своем он убит в хлам.
Я уже писал, что мало просто выделить дополнительные деньги на ремонт, необходимы сотрудники, которые будут контролировать состояние квартир, иначе деньги будут потрачены зря.

❇️ Памятники Победы.

В 2025 году мы празднуем 80-летие Победы в Великой Отечественной войне.
Мэрия предлагает выделить 16 млн на ремонт мемориальных комплексов и памятников.

Среди них – Стела Героев на Лагерном саду, памятник Герою Советского Союза Ивану Черных возле ДК "Авангард". Попал в список и мемориальный комплекс в Светлом, открытый в 2011 году.

❇️ Исторические дома.

Очень важная и горячая тема. В проекте бюджета предусмотрены всего 8,4 миллиона рублей. Это больше, чем в прошлом году, но денег на непосредственно ремонт ценных деревянных домов в проекте бюджета нет.
Только на консервацию и охрану.

На публичных слушаниях очень много томичей просили эту статью расходов увеличить. Вообще, вопрос сохранения и ремонта исторических домов, поднимается каждый год, но зачастую решается по остаточному принципу.
Поэтому неудивительно, что коллеги сейчас предлагают определить какую-то постоянную сумму, которая будет направляться на ремонт ценных зданий.
Детально этот вопрос будет обсуждаться на согласительной комиссии. Тогда же и станет ясно, насколько вырастет эта строка расходов.

❇️ ФКГС.

В 2025 году запланированы работы на девяти пространствах.
Это Белое озеро, Купеческий сквер в переулке Дербышевском 17, сквер на Трудовой 15-17, сквер в районе ОКБ, сквер Яблокова на Московском тракте, сквер в переулке Баранчуковском и парк Звездный.

Был удивлен отсутствием второй очереди Тропы здоровья в Солнечном.
В 2022 году призывал всех голосовать за Тропу здоровья от Солнечного до стадиона "Кедр".
В 2023 была сделана половина, в 2024 году смонтировали освещение на этой части объекта.
Логично было продолжить в 2025 году, но по словам заммэра Николая Глебовича, раньше 2026 года не получится.
В 2025 году нас ждет очередное голосование.
При этом объект уже был отголосован.

Зачем голосовать за одни и те же объекты по несколько раз пытаемся выяснить в видеоролике.

Капремонт кровли ДШИ №3.

В Октябрьском районе есть Детская школа искусств № 3, которая обслуживает достаточно большое количество ребятишек от дошкольного возраста до старших классов.

У школы много направлений, несколько филиалов, но основное здание находится на Иркутском тракте 194/1.

В этом году школе исполнилось 60 лет.
Мэрия Томска выделила деньги на ремонт и обновление концертного зала. ДШИ сделали ремонт и закупили новое оборудование – экран, свет, звук, провели открытие для жителей.

Однако мало кто знает об основной проблеме здания.
Экспертиза показала, что износ кровли составляет 90%. Износ парапетов и других элементов – больше 70%, трещины, потеря прочности.

На социальном комитете Думы города Томска внёс предложение – выделить 15 миллионов 700 тысяч на ремонт кровли. Комитет поддержал.
Цифры свежие, в ноябре школа получила положительное заключение о проверке достоверности сметной стоимости капремонта.

Будем обсуждать на комитете по бюджету и согласительной комиссии.
Надеюсь, коллеги и администрация поддержат🤝

Ноябрьский регламент. Бюджет.
Территориальные общественные самоуправления.

Комитетская неделя стартовала во вторник.
Главная тема комитетов – проект бюджета Томска на 2025 год.
Уже прошли комитет по развитию территорий, комиссия по регламенту, комитет по социалке, завтра ГорХоз.

Информации много, но начнем с ТОСов.

Сегодня на комиссии по регламенту рассматривали городской бюджет на 2025.
Один из главных моментов – поддержка ТОСов. На сегодняшний день их в Томске более 60.

❇️ В 2025 году Мэрия планирует направить на эти нужды 16,5 миллиона рублей. Это на 9 миллионов больше, чем в 2024 году.

❇️ "Томский дворик", "Зимний Томск", конкурс «Лучший ТОС», акция «Весенний и осенний марафон» – будут.
В конкурсе «Лучший ТОС» в номинации "Лидер-активиста ТОС" сумма поддержки будет увеличена до 1,5 миллиона рублей. Это почти в два раза больше, чем в 2024 году.

❇️ Субсидия победителям конкурса «Лучший ТОС» на реализацию проектов благоустройства в 2025 году составит 11,4 миллиона рублей. В этом году она составила 3,7 миллиона. Рост достаточно серьезный.

❇️ Также продолжаем предоставлять поддержку на регистрацию юридических лиц и на ведение и сдачу отчётности.

❇️ К 13 декабря должен быть готов буклет "Основы управления МКД" – для начинающих председателей советов домов, ТСЖ и жилищных кооперативов. Составляет его по контракту известный в Томске юрист по ЖКХ Дмитрий Шенбергер.

❇️ Инициативные проекты.
Депутаты предлагают кратно увеличить финансирование.
Окончательное решение будет принято на согласительной комиссии.
Прием заявок начнется в конце января и продлится одну неделю.
В Мэрии считают, что ажиотаж будет большим, поэтому готовы уже сейчас давать консультации по проектам.

Милоты пост от родной 53-й❤️

В рамках проекта ЭкоПросвет от ЛесПросвета учащиеся 53 школы провели 15 уроков для младших классов и собрали почти 800 килограммов макулатуры.

В сборе участвовали 4 эколидера: Ксюша, Матвей, Маша, Ярослав и 26 классов.
Больше всего собрал 4Д - 187,7 кг.
Замотивировать ребят и организовать процесс смогла учитель биологии Рычкова Татьяна Сергеевна.

В начале следующего года обязательно вручу ей благодарственное письмо от Думы города Томска (в этом году мой депутатский лимит исчерпан😅).

Прекрасно, когда педагоги помимо основной своей работы вкладывают свое личное время и силы в разностороннее развитие детей.
Хорошо, что руководство поддерживает такие инициативы🤝

Обязательно прочитайте письмо ребят организатору проекта Юлии Забелиной😉

Живи столетья, 53-я!

Ноябрьская транспортная комиссия.
Часть 2. Новая маршрутная сеть.

Главной транспортной темой по-прежнему остается проект новой маршрутной сети.

Прежний вариант предложенной схемы разрабатывали специалисты городского департамента. Получились не очень.

Сейчас планируется привлечь стороннюю организацию, которая должна проанализировать существующую схему, оценить пассажиропотоки, найти все узкие места и понять, как их можно решить.

Считаю такой подход правильным.
Самое важное нормально составить техзадание, чтобы эксперты разрабатывали схему на основе существующей маршрутной сети, а не с нуля.
И конечно же без сокращения количества маршрутов.

Но в этом варианте есть опасность, что контракт может выиграть какая-нибудь ноунейм контора из условного Саранска.
Поэтому предварительно необходимо проработать вариант нормальных подрядчиков с хорошим опытом и уведомить их о торгах. Администрация говорит, что такие есть на примете.

Так или иначе, работа над схемой по плану должна продлиться до весны 2025 года.
В мае ее хотят показать общественности и провести публичные обсуждения.

Что касается продления действующей схемы, то сейчас администрация будет объявлять новые аукционы по старой схеме на 10 месяцев.

При этом сначала Мэрия попытается найти перевозчиков на маршруты №22, №25/52, №36/37. Сейчас их нет, перевозчики ушли, сославшись на убыточность, поэтому оставшиеся маршруты были скорректированы.

Если будут найдены перевозчики на ушедшие маршруты, то остальные вернутся к прежней схеме движения.
Если нет, то будут отыграны аукционы по тем схемам, которые есть сейчас.

Главный вопрос, кто на эти аукционы заявится.
Водителей не хватает, в том числе из-за зарплат, в контрактах прописаны требования по низкопольным автобусам – их обновление и содержание требует денег.
В кулуарах примерно все говорят о том, что наш тариф не успевает за реальностью. Да и в соседних городах прошли повышения.

Меня нельзя назвать лоббистом перевозчиков, но я прекрасно понимаю, что процентная ставка повысилась, топливо повысилось, страховки повысились, зарплаты водителям и персоналу надо повышать, банковское обслуживание повысилось.

Повышение тарифа ожидается не раньше мая 2025 года.

2025 - выборный год.
Сейчас можно поиграть в популизм, не предлагать политически не выгодные моменты, но надо понимать, что тогда есть риск остаться совсем без маршрутного сообщения или с одним крупным перевозчиком монополистом.

Поэтому Я предложил коллегам, начать разбираться с тарифами уже на декабрьском заседании транспортной комиссии, чтобы за полгода проанализировать ситуацию и в мае принять правильные для города и обоснованные расчетами решения.
Коллеги поддержали.

Работаем🙌🏻

Субботние вечера проводим в хорошей компании✊🏻

Хороших выходных, дорогие друзья!❤️

Жилмассив, добрый день!

Очень ищу номер одного нашего особо умного жителя, который перепутал место своей парковки с газоном, обустройства которого мы долгое время добивались, в который вкладываем средства компании, силы и время своих сотрудников.

Кто знает этого человека, напишите мне в ЛС @zabelinmax , либо передайте ему, чтобы больше так не делал.

Расскажу историю из жизни:
Мы часто закупаем саморезы в Стройся по несколько тысяч штук для работ на домах. Наши сотрудники возвращаются в Молодёжный как раз по этому тротуару. Один раз кто-то также ставил машину на газон, заезжая по тротуару.
От сильного возмущения наш сотрудник даже выронил пакет с  саморезами!
Собирал по снегу, но пару сотен штук мы в итоге не досчиталась.

Не хотелось бы чтобы наш сотрудник был возмущен и данным случаем.
Психологическая атмосфера в коллективе - самое важное.

Это кстати то самое место, на которое покушались рекламщики.

Ноябрьская транспортная комиссия. Часть 1.
Новые троллейбусы и ремонт путей.

Комиссия по дорожной деятельности прошла вчера в думе Томска.
В ее состав я официально не вхожу, голосовать не могу, но заседания не пропускаю.

Что обсуждали:

1️⃣ Ремонт трамвайных путей.

Сейчас в проекте бюджета Томска средства на ремонт путей не заложены. Совсем.

Возможно изменим эту ситуацию на согласительной комиссии.

При этом встает вопрос приоритетов.
Администрация настаивает на скорейшем ремонте трамвайных путей на Комсомольском проспекте. Там большой трамвайный поток и много стрелок, из-за которых трамваи часто сходят с рельсов.

Однако стоимость этих работ оценивается в 225 миллионов рублей.
Сумму не подъемная для бюджета.

Есть и другие проблемные участки, которым также необходим ремонт. Например, на Советской, где поток трамваев также серьезный, работы оцениваются в 139 миллионов рублей.
Сумма тоже не маленькая, но если разбить работы на два этапа, то 70 миллионов кажутся вполне реальной цифрой.

2️⃣ Покупка техники.

В недавнем времени ТТУ уже приобрел пять новых трамваев.
До Нового года в Томск должны поступить два новых троллейбуса с автономным ходом.
На их покупку планируют потратить 73 миллиона рублей.

Стоит отметить, что троллейбус с автономным ходом не равно электробус, который недавно приезжал на тест-драйв в Томск.

Коллеги также предлагают обсудить создание муниципального автобусного парка, но пока денег на покупку новой техники в проекте бюджета на следующий год нет.

Работаем🙌🏻

Про аварийные ситуации в Светлом.

После недавнего аварийного отключения отопления в поселке Светлом предложил собраться всем ответственным и обсудить технические варианты устранения проблемы.

Сразу оговорюсь, что по нормативке там у всех все нормально.
Но если 12-часовое отключение всего поселка в -5 можно пережить, то в -30 ситуация закончится намного хуже.

Сегодня провели рабочее совещание, на котором присутствовали представители ресурсника ВИГК (оператор котельной), Россети Томск (поставщик электроэнергии) и заместитель мэра Дмитрий Путров.

Что решили:

1️⃣ Россети предложили проработать вариант переподключения котельной, для этого они готовы поменять расположение своего второго кабеля.
До конца недели рассмотрят возможность и предоставят сроки (это не быстро).

2️⃣ ВИГК при этом должны проработать вариант установки шкафа автоматического ввода резерва (АВР) в своей котельной.

3️⃣ Так как котельная муниципальная, у ВИГК она по концессионному соглашению, чтобы ускорить процесс, решили проработать закупку шкафа АВР из бюджета.
Для этого Дмитрий Путров оценит такую возможность с юридической стороны, ВИГК посчитает стоимость, а Я вынесу на согласительную комиссию по бюджету.
Не сомневаюсь, что коллеги меня поддержат🤝

4️⃣ В ближайшее время проведем тренировку совместно с ВИГК и Россети Томск по аварийному переподключению части оборудования в котельной на дизельные генераторы.

Считаю, если все получится, будет отличный кейс по разбору аварийной ситуации и принятию мер для того, чтобы она не повторилась.

Работаем🙌🏻

Тропа здоровья в лесопарке Солнечном теперь с освещением💡😍

Ждём вторую очередь до Кедра😏

Новая школа в Молодёжном❤️

Запуск сентябрь 2025.

Очень ждём😍

Светлый! Отопление!

С раннего утра после аварийного отключения электричества в посёлке нет отопления и ГВС.

Сотрудники весь день не могли запустить котельную, причина была в регуляторе давления.

На данный момент котельная запущена.

Система прогревается, время восстановления 1.5-2 часа.

На котельной для контроля за ситуацией находятся заместитель мэра по городскому хозяйству Дмитрий Путров, зам. главы АОР по ЖКХ Виталий Лобыня, начальник отдела присоединенных территорий Екатерина Марухленко.

ТТУ

Сегодня с коллегами на выездном совещании в Трамвайно-троллейбусном управлении.
Провели осмотр состояния эксплуатируемых моделей трамваев и участков трамвайных путей.

Ситуация не самая лучшая.
Часть моделей 80х годов спишут уже в этом году.
Ценник на новые трамваи начинается от 90 млн рублей за штуку.

Есть вариант капитального ремонта старых трамваев, когда на старую ходовку ставят новый современный кузов.
Многие города пошли по этому пути, почти в два раза дешевле, но качество Беларусско-Новосибирской модернизации пока оставляет желать лучшего.

Тариф на трамваях субсидируемый.
Экономически выгодный в районе 65 рублей за поездку, при этом для жителей - 27 рублей (20 рублей при оплате картой Мир через кондуктора).
Остальное докидывает городской бюджет.

ТТУ - важное городское предприятие, которое много проблем закрывает своими силами, и которое терять ну никак нельзя.

Начну с главного:
Инга Владимировна подарила мне свою книгу!📚📖

А Товарищ Петров запечатлел момент!

Будем сегодняшнюю Думу обсуждать?

1️⃣ Иностранные агенты.
2️⃣ Выборы председателя.
3️⃣ Бюджет. Начало.
4️⃣ Деревянное зодчество.

А то каналы моих коллег пока молчат)

Очередное ДТП на Высоцкого-Ивановского.

Напомню, Я уже два раза писал депутатские запросы об установке на этом перекрестке светофорного объекта.
Получил два письменных отказа и третий на ГорХозе.

Считаю, что каждое следующее ДТП на этом участке - личная ответственность начальника ДДДиБ Александра Живоглядова.

История вопроса:
1️⃣ Вношу предложение поставить светофор на данном участке, комиссия по БДД отказывает.
2️⃣ ДТП с привлечением спасателей, пишу повторный депутатский запрос.
3️⃣ Очередной отказ от ДДДиБ. Разбираемся на комитете Городского хозяйства.

Теги и вандалы.

Что делать, если весь фасад изуродован тегами?

Дом пришел к нам в таком состоянии несколько месяцев назад.
Можно конечно было привлечь наш мощный клининг, но некоторые маркеры даже самая лучшая химия не берет, да и объем огромный.

Решили красить.
Сзади и с торца - темная краска, во избежании повторений.
Спереди с лицевой стороны - светлая краска в цвет сайдинга.
Вчера закончили темную часть, получилось неплохо.

Также поставим ещё дополнительные камеры.

Работаем🙌🏻

Группа управляющих компаний "Уют и Порядок"🫡

Продолжаем обустраивать район.

Сегодня сделали перила на лестнице, ведущей в Молодёжный.

Работаем🙌🏻

Группа управляющих компаний "Уют и Порядок"🫡

С Днём народного единства! 🇷🇺

Сегодня в Светлом на своих домах ставим новые двери🚪

Работаем🙌🏻

Группа управляющих компаний "Уют и Порядок"🫡

Тот самый Ширапов визуализировал ситуацию выше😅

Первый канал про Думу и Мемы😁

Безопасность пешеходов.

Благоустроительный сезон у нас не заканчивается.
Занялись общерайонными лестницами.

На днях силами наших сотрудников сварили и смонтировали перила на лестнице около Иркутского 194а.
Дом недавно перешел к нам в управление, проблема стояла остро. В этом месте большой поток пешеходов со всего Жилмассива.

На следующей неделе смонтируем перила на лестнице в районе светофора и Навигатора, они уже готовы и ждут своего часа.
Там также давняя проблема и каждый день проходит много людей с Молодёжного.

Работаем🙌🏻

Группа управляющих компаний "Уют и Порядок"🫡

Дорогие друзья🤝🏻

Убедительно прошу своих сторонников не избивать других депутатов и их помощников🙏

Мы же приличные люди!

Зима близко😍

Спокойной ночи!

Октябрьский ГорХоз.
Часть 4. Светофор на Высоцкого – Ивановского.

Несколько раз уже поднимал тему необходимости светофора на перекрестке Высоцкого – Ивановского.
Недавно писал про ДТП с привлечением спасателей.

Обещал направить в Администрацию повторный запрос.
Направил, опять отказали.
Причина в "недостаточности ассигнований и необходимости менять конфигурацию перекрестка".

На последнем заседании комитета городского хозяйства попросил пояснить за ответ.
Оказывается, для установки светофора нужно закольцевать участок🤦‍♂️ и сделать дорогу.
Правда, физически кольцо там было еще два года (смотрите скриншот с комиссии).
Кто и как передал этот участок под станцию - непонятно, но очень интересно.
Остальные аргументы в видео.

По итогу договорились с новым первым замом мэра Дмитрием Зярко провести рабочую встречу на месте.

Работаем🙌🏻

В Детской школе искусств №3 на Жилмассиве в летний период обновлен концертный зал: новый цифровой экран, световое и звуковое оборудование, сплит-система.

Побывал на презентации, поздравил всех и от лица Думы города Томска наградил руководителей🤝

Приходите на концерты!

Анонсы и афиши можно смотреть в их канале и в наших чатах Жилмассива.

Октябрьский ГорХоз.
Часть 3. Подземные переходы

В прошлом году на Иркутском мы увидели хороший пример взаимодействия населения и Администрации - Нормальный переход.
Подрядчики отремонтировали переход, жители своими силами нанесли антивандальное покрытие, собрали средства на краску художникам и нанесли граффити. Тогда же там установили видеокамеры.

Активисты готовы были сами отсматривать видео, чтобы отслеживать появление тэгов, но доступа не было. Видео загружается в систему "Безопасный город", и на этом видимо все.
Понятно, что работников для просмотра не хватает, но видимо, не хватает еще и желания идти на встречу людям.

Сегодня на комитете власти попросили предусмотреть в бюджете 5 миллионов рублей на ремонт и содержание переходов в 2025 году.

Внёс протокольное поручение: проработать вопрос доступа для жителей города в систему "Безопасный город" хотя бы для мест, где постоянно вандалят, иначе весь наш ремонт уйдет в первую же неделю.

Зачем нам камеры, если их некому смотреть🤦‍♂️

Вернувшись в город и посмотрев количество комментариев под вчерашних постом, решил продолжить тему собак🐶

Держите, Вьюга и ее новая берлога😅

А могла бы жить в муниципальном приюте

Октябрьский ГорХоз.
Часть 2. Бездомные собаки 🐶

Сейчас подрядчик по отлову собак – СОБЖ из Северска.
С начала года компания отловила более 180 животных. Новый аукцион будет объявлен в декабре.
В конкурсе планирует участвовать и прежний подрядчик Верный друг 👍

Город написал в область письмо, попросил выделить участок для строительства муниципального приюта.
В планах закупить модульные домики (три уже есть), создать муниципальное учреждение🤔, которое бы занималось содержанием и отловом.

Так и не добился плюсов этого подхода именно сейчас.

Подрядчиков, чтобы они нормально работали, надо контролировать.
Муниципальное предприятие точно так же будет нуждаться в контроле (вспомним САХ).
А с учетом того, сколько собак и щенков выбрасываются безответственными людьми, то приют заполнится очень быстро.
И что дальше?

Сейчас не лучшее время ломать то, что как никак работает.
Если подрядчикам нужно больше средств, чтобы расширять штат, использовать современные методы отлова, Дума города Томска всегда открыта для предложений 🤝

В нынешних условиях только здоровая конкуренция на этом рынке выровняет ситуацию.

Наш Томский чемпион мира👊♻️

Помните всем миром собирали на билеты на Чемпионат мира по кикбоксингу (World Kickboxing Union - всемирная федерация кикбоксинга) моему другу Роману Макееву?

Так вот, на днях в Греции на острове Родос Роман выиграл три боя из трёх в разделе К-1 и стал Чемпионом мира по кикбоксингу💪🏻🇷🇺

Также в разделе Кик-лайт провел еще два боя, но в полуфинале случайно вырубил соперника и получил дисквалификацию😅

Рома работает тренером в ЦСИ и ведёт физкультуру у ребятишек в детском саду, был чемпионом России, теперь и мира.
Гордимся✊🏼

Журналисты, надо бы осветить такое событие.
Контакт Романа: 89234301070 , ВК.

Кстати, помните в тайге упал самолёт, летевший из Кедрового в Томск?
Рома был в этом самолете.
Падая, успел написать сообщение жене: Я тебя люблю, а потом помогал вытаскивать людей🙈

Давно уговариваю его открыть зал на Жилмассиве.
Теперь не отвертится😄😉🤝

Пишите в комменты, отдали бы своего сына/дочь тренироваться к Чемпиону мира, выжившему в авиакатастрофе🔥

Ну и поздравляйте Томича♻️🤍

Октябрьский ГорХоз.
Часть 1. Раскопки.

По данным Мэрии на середину октября, в городе было 2165 раскопок. Из них – 40% приходилась на ТомскРТС.
На 18 октября не восстановлены более 1400 раскопок. Лидирует здесь опять ТомскРТС – у них 680.

В очередной раз поднял вопрос о культуре работ.

Тротуар на Олега Кошевого.
Ремонт был в прошлом году.
Раскопано здесь все весь благоустроительный сезон, пройти негде, а работы по восстановлению плитки начались только сейчас.

Другой момент –  Я уже не один раз просил складывать плитку ровно и не копать ее ковшом погрузчика🤬
Уже и от Мэра получили на Пушкина. Ломают даже плитку, которая пару недель как с завода.

В ТомскРТС промахи признают.
Говорят, что над культурой работают.

Тут без выводов. Просто буду повторять, пока не начнут нормально делать🤝

После поста Мэра сегодняшний Комитет городского хозяйства Думы города Томска теперь займет меньше времени😅

Текущая схема с нами, как минимум, ещё на год.

Всем спасибо за активность🤝

Прочитали скучный предыдущий пост?🥹

А теперь держите годный контент от Того самого Ширапова 🤗

Первый канал про Думу и Мемы😁

Октябрьский регламент🥱

Сегодня прошла комиссия по регламенту.
Скука.

Что могу выделить:

1️⃣ Мэрия предлагает переименовать контрольное управление Администрации города Томска в департамент организационно-контрольной деятельности Администрации города Томска.
Планируется, что таким образом будет создана единая система подготовки муниципальных правовых актов. А орган будет лучше все контролировать и организовывать (но это не точно), в том числе вести протоколы о деятельности мэра Томска и администрации и контролировать исполнение протокольных поручений Думы.

Кажется, что никто не понял, в чем смысл такого переименования.
Штат остается прежний, функционал тоже, дополнительных денег никто не просит.
Меняем одну табличку на другую.

По итогу обсуждения попросили представить KPI успешной деятельности управления/департамента. И рассказать подробнее про задачи и контрольные точки. К вопросу еще вернемся.

2️⃣ Наливайки и торговля алкоголем.

Начнем с предыстории.
1 апреля 2024 года в силу вступил федеральный закон, позволяющий регионам ограничивать работу баров и закусочных в многоквартирных домах и на прилегающих к ним территориях.
В сентябре областные депутаты приняли поправки. Теперь с 1 марта 2025 года будет запрещено продавать алкоголь в многоквартирных домах и на прилегающих к ним территориях с 22.00 до 10.00.

Дума Томска планировала законодательно определить границы, прилегающие к некоторым зданиям, строениям, сооружениям, помещениям и местам, территории, на которых не допускается розничная продажа алкогольной продукции.

Администрация же прорабатывает проект нормативного правового акта о создании специальной комиссии в целях оценки рисков, связанных с принятием правового акта. Направили обращения в различные органы, получили один отрицательный отзыв – от бизнес-омбудсмена.

Коллеги напомнили, что рабочая группа по определению этих границ была создана в 2022 году.
В конце 2023 года решили создать комиссию.
Сейчас подходит к концу 2024 год, а комиссии, как и решения, нет🥲
Поставили перед Мэрией задачу – закончить всю работу к декабрю 2024 года.

Еще был долгий срач из-за награждений одними депутатами других депутатов.

Как-то так 🙌🏻 не буду писать здесь Работаем

Давайте про ЖКХ🙌🏻

Октябрь в этом году кайф💚, поэтому успеваем даже то, что не планировалось.

Погнали:

❇️ В Светлом завершаем первую часть капремонта.
В этом году утепляли фасады, полностью ремонтировали все швы, в октябре закончим.
Также локально ремонтировали крышу, коммуникации.

На следующей неделе начнем менять входные двери.
Закупили краску, шпатлевку, грунтовку в этом году по нынешним ценам для полного ремонта фасадов в следующем.
Решим технические проблемы, перейдем к внутренней косметике.
Наши дома должны быть лучшими в Светлом.

❇️ На Иркутском работ еще больше.
Из общерайонных производим перила на светофорный спуск в Молодёжном.
Проблема давняя, решили заниматься самоуправством на муниципальной земле своими силами сделать. Если успеем, еще покрасим ржавый светофор
Красим общерайонные пространства (качели, лавки, металл).

Также варим ограждение-перила на лестницу Иркутского 194А, планируем начать закрашивать теги на фасаде, объем огромный, держим 🤞🏻за погоду.
На Иркутском 185 успели покрасить металлические ограждения всех общих лоджий. Переходим к внутренним ремонтам подъездов.
На 185/1 гидроизолировали лоджии 2 этажей и подъездные козырьки, тоже докрашиваем ограждения.
Если получится, закажем вторые двери на первые этажи.
Водитель грузовика Ярче летом продавил тротуар, Ярче осенью восстановил тротуар🤝
Мы добавили столбов.
На Иркутском 191 закончили с покраской первых этажей, отремонтировали часть тротуарной плитки на 1 подъезде, закупили на второй, и немного подштукатурили фасад.
На Иркутском 200 последний месяц варили стояки и батареи. Дом старый, трубы гнилые, устраняли аварийные случаи, выявленные при обходе, и не только, сделали пандус.
На Иркутском 174/2 устраняли последствия затопления подвала с теплотрассы теплосетей, покрасили крыльца, вынесли накопившийся хлам со всего дома (на остальных домах кстати тоже).
На Иркутском 216 восстановили покрытие из керамогранита во всем доме.
Закупили керамогранит на Иркутские 179/2,/3, будем продолжать ремонты подъездов. Стояки тут тоже переваривали. Поставили несколько столбиков на территории.
На Иркутском 179/1 вкруг всего дома на кровле сделали гидроизоляцию парапетов.

❇️ В центре тоже не отдыхаем, УЮТ работает и расширяется, но пока мало фотографирует🤭

Провели пять информационных собраний за последний месяц и одно полноценное.
Скоро расскажу про новый интересный дом, как Департамент передаст нам.

Заказали еще дверей на Гоголя 55, теперь внутренних. Сейчас будем менять часть наружного освещения.
Восстановили часть фасада и кое-где утеплили окна.
Сделали крутые наклейки на недавно поставленные входные двери.
Запланировали каждый дом развивать, как отдельный ЖК, новая история - уже скоро.

Занимались внутренними работами на Спортивном 5 и Строевой 7: отмывали окна, восстанавливали ограждения, клеили плитку.
С 1 октября зашли на Сибирскую 9а.
Все также отмываем, красим, планируем ремонт первого этажа, замену двух дверей и благоустройство площадки ТКО. А еще надо восстановить пожарку, кое-что заменить на газовой котельной (жилые комплексы с газом😍) и в теплоузле.

Это если кратко за месяц-два, что вспомнил🙃

Работаем🙌🏻

Группа управляющих компаний "Уют и Порядок"🫡

Давно не было нашей регулярной рубрики с мемами 😁 от Тот самый Ширапов ))

Выбираем квартиру с риелторами из Администрации
Про маневренный фонд.

Сегодня с коллегами депутатами проехали по части маневренного фонда Администрации города.
Он насчитывает 440 жилых помещений (около 10 тысяч кв.м), необходимо еще 200 помещений, но большей площади.

В чем основная проблема муниципального жилья?
Оно в большинстве своем убитое в хлам.
Ремонтов не было много лет, наниматели относились не как к своему жилью.
И заезжать в него никто конечно же не хочет.

При этом Администрация, не справляясь с существующим, не имея людей, которые будут хотя бы проверять закрыты квартиры или нет, хочет закупать еще жилье.

То же самое с ремонтом, сейчас сделаем за бюджетный счет, через год кто-то из нанимателей его также убьет.
При выделении дополнительных средств на ремонт - необходима служба, которая будет контролировать состояние состояние квартир. А пока у нас муниципальное - значит ничье. И везде гадюшник.

Теперь к объезду.
Были на Войкова 84б. Однушка квадратов 30 на 5 этаже хрущевки, хотят отремонтировать, и действительно, место неплохое, подъезд чистый, соседи хорошие.
Но... на потолке подтеки, кровля либо текла, либо течет.
Спрашиваю, кто ведет по таким случаям работу с УК, ответ - никто.
Самое время делать косметический ремонт (нет).

Дальше едем в общагу на Кирова, 49/1 (смотрите видео). Центр города, пересечение Киевской и Усова.
В ней 80+ жилых помещений маневренного фонда, из них 75 пустуют. Приватизированных - одно.
И косметический ремонт помещений тут далеко не самое главное.
Везде подтеки от старых стояков, коммуникации текут, кровля скорее всего тоже, лифт не работает, проводка пожившая, часть стекол и дверей вынесена и разбиты.
Самое время делать косметический ремонт (нет).

Начинаем выяснять: общежитие не признано многоквартирным домом, сборов на кап.ремонт нет, т.е. есть оно просто стоит и ветшает.
Депутат Лютаев поднимает пачку квитанций на МО Город Томск за водоснабжение и водоотведение, в каждой долг ~25к, умножайте на число помещений, и это только Водоканал.
Не только ветшает, но и съедает муниципальные деньги.

Поручили Администрации разобраться чья земля под зданием, проработать вопрос с капитальные ремонтом, либо рассматривать вариант расселения/продажи/признания аварийным и включения в КРТ.

За муниципальное имущество необходимо нести ответственность.
Хоть ты выдающий/принимающий его чиновник, хоть наниматель.
А пока мы видим только, что Департамент - новый, подходы и проблемы - старые.