Про деньги 🇷🇺 Z

​Ситуация с задолженностями по ЖКХ остается крайне напряженной. На сегодняшний день долги россиян находятся в диапазоне от 800 млрд до 1,5 трлн рублей. Некоторые должностные лица утверждают, что задолженность снижается, другие, напротив, отмечают ее рост. В любом случае сумма огромна. Для сравнения: доходы федерального бюджета на 2024 год запланированы в размере 35 трлн рублей.

Реальная картина показывает, что многие граждане сталкиваются с финансовыми трудностями, это делает невозможным полное и своевременное погашение счетов. Проблема усугубляется высокими судебными расходами и ограничением доступа к персональным данным, что затрудняет судебное взыскание долгов.

Для решения проблемы Госдумой и предлагается расширить круг применения исполнительной надписи нотариуса. Сам по себе инструмент для России не новый и используется для взыскания бесспорных долгов довольно давно.

Однако, согласно статье 90 ФЗ «О нотариате», круг документов, на которых могут быть совершены исполнительные надписи, ограничен. Норма касается кредитных договоров, договоров об оказании услуг связи, а также нотариально заверенных сделок, на основании которых возникло и не было исполнено денежное обязательство. В действующей редакции совершение исполнительной надписи на «платежках» за услуги ЖКХ исключается.

Если предложенный законопроект будет принят, коммунальные службы смогут обращаться к нотариусам для начала процесса взыскания долгов. В этом случае нотариус будет выступать в роли авторитетного посредника. Подпишитесь на @dwellercity

​Если в разгар генеральной уборки вы вдруг обнаружите, что закончились средства для мытья стекол или тряпки, придется прерывать процесс и бежать в магазин за новыми. Чтобы этого не произошло, заранее составьте отдельный чек-лист для инвентаря и моющих составов. Проверьте запасы, сроки годности, количество средств и работоспособность техники. Все, чего не хватает, закупите.

Набор необходимого для генеральной уборки инвентаря может быть разным. Вот что понадобится точно:

пылесос для сухой уборки
совок
швабра — подойдет и обычная, но паровая значительно упростит работу
ведра — для мытья пола, окон и т. д.
тряпки, салфетки, щетки, веник, губки и другие расходники
мусорные пакеты — для генеральной уборки можно купить большего объема
скребок — для окон, зеркал и стеклянных поверхностей
хозяйственные перчатки
маски или респираторы — если нужны по инструкции к моющим средствам

Также нужно проверить наличие необходимой бытовой химии и докупить то, чего не хватает. Специальные моющие составы — главные помощники в уборке, особенно когда речь идет о сложных загрязнениях, с которыми не справляются вода и мыло. Выбор средств сейчас так широк, что в нем легко запутаться. Вот основные рекомендации:

Для кухни и санузла выбирайте средства с антимикробным эффектом, лучше всего в жидкой или гелевой форме, так как порошки более агрессивны и могут повредить поверхность сантехники. По той же причине избегайте кислот и хлора, если это не строго необходимо.

Для пола и поверхностей подойдут универсальные концентраты. Это экономично и удобно: средство разводят с водой в разных пропорциях и получают подходящую концентрацию для определенных материалов.

Чтобы почистить экраны телевизора и компьютера, используйте специальные влажные салфетки, которые пропитаны безопасным для матрицы составом. Они удаляют пыль и жирные следы. Если салфеток нет, подойдет мягкая микрофибра, слегка увлажненная водой или раствором без спирта. Не применяйте агрессивную химию: она может повредить антипылевое покрытие.

Холодильники мойте раствором с антибактериальным эффектом. Для микроволновок и духовых шкафов подойдут щадящие гели, растворяющие жир. Внешние панели техники протирайте влажной тряпкой с универсальным очистителем без спирта, чтобы избежать разводов и царапин.

Для стекол и зеркал лучше применять средства на спиртовой основе: они быстро испаряются и не оставляют разводов.

Для уборки квартиры, где есть дети и животные, применяйте экологичные составы. Они содержат натуральные поверхностно-активные вещества и природные компоненты, которые не вызывают аллергии и менее опасны при случайном попадании внутрь. Подпишитесь на @dwellercity

Лето-2025. Россияне срочно меняют деньги на цифровые рубли. Холст, масло, кердык🤦‍♀️.

🤔Вот примерно так сегодня какие-то негодяи пугают население новым цифровым рублем. ЦБ вынужден опровергать и оправдываться. Что, в общем-то, изначально – неблагодарное занятие. Так уж повелось у наших граждан, наученных денежными реформами еще с 90-х, что если оправдываются – значит, точно виноваты, и все хуже, чем обещали. Ну вот и понеслось.

А тут части редакции звонит мама (ну это нормальное явление, что у всех частей нашей редакции имеются мамы). Естественно в панике: «Все пропало, пенсии будут платить в цифровых рублях, верните мои деньги». Спрашиваем, с какого баня-то сгорела? Говорит, мол, знакомая знакомых, у которых муж сестры жены брата знакомого в ЦБ работает, рассказала по секрету. Точка. То есть не СМИ, не официальные заявления. Что ни вброс, то либо соцсети, либо WhatsApp (запрещенной в России Meta), и всегда со ссылкой на «очень осведомленного человека оттуда».

И ведь сколько уже таких вбросов было, а ведется наш народ. Побежали в банки и МФЦ писать заявления об отказе от цифрового рубля, ну как им «инсайдеры» сказали. А остатки налички инвестируют в гречу, спички, туалетную бумагу и бычки в томате – ну это тоже у нас дело обычное на все случаи жизни и под каждую реформу.

А если чуть подвыдохнуть и задуматься, так ведь до лампочки. У нашей петербургской части редакции уже последние года два из налички – только неразменная десятирублевая монетка на тележку в супермаркете. И что безнал, что цифровой рубль – те же яйца, только в профиль. Тем более, вроде как, ЦБ заверяет, что колхоз – дело добровольное, насильно никому цифровые рубли пихать не будут.

Но думается, под запуск этого самого цифрового рубля найдутся желающие панику раскачать. Про мошенников вообще отдельный разговор. Тут, вангуем, новая волна обманутых пойдет, с фантиками вместо «новых денег».

Так что мы, например, не паникуем. А мамам лучше лишний раз позвонить, предупредить, чтоб не велись на жуликов и сказки о «денежной реформе».

И понаблюдаем👀, конечно.

Реальная инфляция в России превысила 700% с 2001 года, подсчитали эксперты Российской газеты. При этом, по данным Росстата, средние темпы инфляции составили 9,1% в год. Сильнее всего за 24 года подорожали сигареты, если в 2001 году пачка стоила всего около 7 рублей, то теперь — 192 рубля (разница в 27 раз).

Цены на жильё взлетели в 16 раз, с 9 до 148 тысяч рублей за кв. метр. Другой «рекордсмен» — пачка анальгина, цены на неё выросли в 16 раз, с 2,3 до 38 рублей. Десяток куриных яиц в 2001 году стоил 19 рублей, а теперь — 117 (разница в 6 раз). Литр 95-го бензина тогда стоил 9 рублей, сейчас — 61 рубль (в 6,8 раза). Доллар вырос в 3,4 раза, с 29 до 98 рублей. 🔵 Bloomberg

​Можно ли аннулировать сделку после регистрации?

Опять же, если говорить коротко — да. Но есть очень веское ограничение. После регистрации расторгнуть сделку можно только в том случае, если договор еще действует, то есть не исполнен.

Важно!

Договор купли-продажи жилого помещения считается заключенным с момента государственной регистрации. А исполненным — если произошел переход права собственности и покупатель полностью оплатил недвижимость. Если, конечно, договор не содержит других существенных условий.

Если переход права собственности еще не произошел, участникам сделки достаточно обратиться в Росреестр с заявлением о прекращении регистрации — так как в этот момент фактически договор еще не заключен, а значит, и расторгать нечего.

Если переход права собственности произошел, а расчет еще нет, расторгнуть договор возможно. Для этого участникам сделки нужно предоставить в Росреестр соглашение о расторжении договора, и право собственности вернется прежнего владельца.

Если договор исполнен, расторгнуть сделку в этом случае практически невозможно. Но если обе стороны передумали, для решения вопроса сторонам проще всего заключить сделку обратной купли-продажи — где покупатель и продавец поменяются местами. Если расторгнуть договор требует только одна из сторон, придется обращаться в суд. Пошаговую инструкцию можно найти в предыдущем посте по тегу #расторгаемся

Подпишитесь на @dwellercity

​#Мнение #Ремонт Постарались объединить имеющийся практический опыт по ремонту в квартире и пришли к следующему:

Если у вас на кармане меньше 1,5 млн на однушку - даже не суйтесь в это дело.
Если вы делаете ремонт не самостоятельно - прибавляйте к рассчитанной сумме еще две трети.

Коммуникации лучше держать в открытом виде, не запечатывать в короба и т.п, так вы можете оперативно исправить все неисправности + не будете как свинья визжать, когда будут делать замену общедомовых труб и т.п.

Исходя из этого - если у вас старый фонд, включая хрущевки - т.н лофт или около того - это лучший из возможных вариантов, так же еще по причине неровности и фактурности стен. Дешевле и круче это подчеркнуть, чем выравнивать и клеить обои из фикспрайса, потому что выравнивание сожрало весь бюджет.

Если у вас новостройка - лофт будет являться кринжем, там как нельзя лучше подойдет традиционный ремонт.

Любую квартиру при покупке имеет смысл капитально отремонтировать (+ треть стоимости квартиры). Поэтому выгоднее купить убитое помещение. (тут мнение редакции разделилось, так как есть и опыт покупки и последующей продажей разных квартир вообще без ремонта в них).

Если у вас старые деревянные окна - лучше заморочьтесь с их реставрацией, будет в разы круче + естественный микроклимат.

Можно сэкономить на всем, кроме полов, шумоизоляции потолка, электрики, освещения и шикарной столешницы на кухню. Шикарность при этом полностью индивидуальна.

При покупке квартиры обязательно узнавайте все про непосредственных соседей, иначе вы можете не узнать истинную причину продажи этой недвижимости по такой выгодной цене и потерять все (даже ремонт вам не дадут сделать).

Дом лучше, чем квартира

С точки зрения чистой математики, снимать квартиру в пересчете на месяц это гораздо дешевле и менее проблемно. Но математика — это только модель реальной жизни и все куда сложнее. Подпишитесь на @dwellercity

С первого января банковские терминалы могут перестать поддерживать карты Mastercard и Visa. Однако с онлайн‑платежами проблем быть не должно. Для стабильной оплаты рекомендуем использовать карту «Мир». @ai_piter

В министерстве финансов отметили, что с 15 декабря заработает новый автоматический механизм распределения лимитов между банками.

Закладка поставщиками оборудования etc для внутренних расчетов доллара по 120-125 рублей передает приветы любым депозитам под 24%. Как исторически в России сложилось, отложенные деньги превращаются в нихера достаточно быстро. А вот взятые в свое время под относительно низкий процент (6-10%, максимум) ипотечные кредиты выплачивать станет заметно легче. Ну, а если кто берет ипотеку под 28% и выше, то тут только на ядерную войну надеяться, других мыслей нет.

Госдума РФ сразу во втором и третьем чтениях одобрила списание кредитов для лиц, планирующих заключить контракт с Минобороны с 1 декабря 2024 года. Россияне, подписавшие контракт после указанной даты, и их супруги смогут списать долги по кредитам до 10 миллионов рублей, а также освобождаются от взыскания исполнительного сбора, в том случае, когда производство возбуждено по исполнительным документам. Это касается просроченных задолженностей, по которым уже началось судебное взыскание. @ai_piter

Реальную инфляцию можно оценить по стоимости «Завтрака бурлака» в «Белуге» (это где литр водки сопровождается килограммом чёрной икры с другой закусью):

➖ 40 тыс. рублей в 2019
➖ 72 тыс. рублей в 2024
@ai_arkh

Свыше 13 млн россиян одновременно обслуживают не менее трех кредитов, говорится в докладе ЦБ РФ. @ai_nov

Все нахваливали российские банки за чудеса прибыли - по итогам 2024 года планируется более 3.5 трлн рублей. Хотя мы говорили ранее, что прибыль эта рисованная, так как банки не создают должные резервы под рискованные кредиты, то есть создают потенциальную дыру внутри себя.

В ожидании чуда, инвесторы покупали акции российских банков, в надежде на самые щедрые дивиденды в истории. Но из отечественного казино с деньгами не выходят. Не для инвесторов Минфин и ЦБ рисовали эту прибыль. 01 октября в Госдуму внесли законопроект о налоге на сверхприбыль банков. Пока 1 чтение, пока 10% от чистой прибыли. Но мы знаем, как военный бюджет требует все больше вливаний.

Банкиры оставались последними в стране, у кого была хорошая прибыль, у всех остальных отобрали ранее #Мнение от @ai_kenig

Рост тарифов на газ с 1 июля 2025 года, как ожидается, составит 10,3%, с 1 июля 2026-го — 4,3%, с 1 июля 2027-го — 4%. Тарифы на электроэнергию с 1 июля 2025 года, как прогнозируется, вырастут на 12,6%, с 1 июля 2026-го — на 5,2%, с 1 июля 2027-го — на 4%. #Деньги от @ai_murm

С завтрашнего дня в РФ запускается автоматизированная информационная система страхования. Она станет единым источником данных об автостраховании и страховании жилья.@ai_piter

В октябре вступают в силу важные изменения. В частности, вырастут зарплаты бюджетников и военные пенсии. Банки без ограничений смогут продавать только полисы, где по условиям страховки гарантируется возврат практически всех вложений. С 1 октября дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, смогут подать заявление для обеспечения жильем через единый портал госуслуг. Также с 1 октября и до конца года будут действовать более строгие ограничения на кредитование заемщиков с высокой долговой нагрузкой, чем в третьем квартале 2024 года. #Новости от @ai_lenobl

Госдума планирует разрешить россиянам направлять свои пенсионные баллы родителям. Согласно законопроекту, будет разрешено передавать не более двух пенсионных баллов за календарный год: по одному баллу каждому родителю либо два балла единственному родителю. Увеличенное количества баллов у родителей позволит повысить размер их пенсий и уровень жизни. #Деньги от @ai_nov

В России распространяется новый вирус, имитирующий пуш-уведомления от банков. Троян блокирует экран смартфона, при этом начинают всплывать фейковые уведомления о списаниях средств. В этот же момент потенциальной жертве звонит подставной сотрудник банка и говорит о взломе личного кабинета, и для защиты денег предлагает перевести их на «безопасный счёт». #Деньги от @ai_karel

Оклады учителей в большинстве регионов России оказались ниже МРОТ, сообщают СМИ. Педагоги жалуются, что даже с учётом всех доплат их зарплата не достигает 19 242 рублей. По данным профсоюза, такая ситуация наблюдается в 80% регионов страны. Учителя уже обратились с жалобой в Роспотребнадзор. #Деньги о @ai_murm

Цыгане из Карелии выдавали себя за спецназ «Ахмат» и продавали краденые вещи в Белгородской области под предлогом задержек зарплат в армии. Гай Ричи разрыдался бы от зависти к сюжету #Происшествия от @ai_karel

Крупнейший спонсор Олимпиады Toyota уходит из Международного олимпийского комитета из-за политизации спорта. По оценкам СМИ, с момента начала участия в Олимпийских играх Toyota перечислила в штаб-квартиру МОК в Лозанне около 835 миллионов долларов. #Деньги от @ai_vol

Динамические парковочные тарифы, которые опробуются в Москве и стоимость одного часа в которых может доходить до 800 рублей за машино-место, с 2025 года ждут и в платном парковочном пространстве Петербурга. #Деньги от @ai_piter

После отмены льготной ипотеки в городе резко возросло количество сделок на вторичном рынке. Риелторы бьют тревогу: до 38% сделок затем оспаривается, люди теряют деньги и жильё. Все спорные сделки совершались в простой письменной форме и оформлялись дистанционно или в МФЦ. #Деньги от @ai_piter

​Главный плюс для заемщиков, у которых пока нет детей или дети не подходят под условия программы, это возможность получить ипотеку по ставке в несколько раз ниже среднерыночного уровня. Но есть целый ряд нюансов — начиная с того, что часть недвижимости будет принадлежать «донору». Созаемщика привлечь можно, некоторые банки даже готовы рассматривать неродственников. Однако этот человек должен обязательно участвовать как кредитно-обеспечительной документацией в кредитном договоре, так и в договоре долевого участия, в дальнейшем на него должна быть оформлена собственность в данной квартире не менее 10%».

«На текущий момент клиентов, интересующихся такой программой, почти нет, поскольку, как правило, покупатель квартиры хочет, чтобы она полностью была оформлена на него», — говорит о схеме с привлечением созаемщиков-«доноров» эксперт. Это подтверждает и другой, отмечая, что доля таких сделок в спросе в компании не превышает 1%.

После оформления права собственности такой «донор» может отказаться от своей доли, отмечает адвокат. «Чтобы исключить «донора» из числа сособственников и созаемщиков, необходимо подписание с ним соглашения об этом. Если одна из сторон вопреки первоначальной договоренности откажется подписывать такое соглашение, то сделать с этим что-либо второй стороне будет практически невозможно», — разъясняет эксперт.

С позиции тех семей, кто соглашается выступить созаемщиком по программе, тоже есть важные ограничения. Главное из них — использовав возможность взять семейную ипотеку, такие созаемщики теряют возможность еще раз взять кредит по этой программе до тех пор, пока не будет выплачен оформленный кредит или в семье не родится еще один ребенок, подчеркивает юрист. #Схематоз Подпишитесь на @dwellercity

Председатель комитета по финансам Светлана Енилина: падение поступлений налога на прибыль составило 71 млрд рублей и было частично компенсировано увеличением поступлений от основного круга налогоплательщиков. #Деньги от @ai_piter

Долги предпринимателей и компаний перед бюджетом РФ достигли исторического рекорда. По данным Росстата, за 1-ю половину года объем просроченной задолженности организаций перед бюджетами всех уровней подскочил в 3,3 раза и на конец июня достиг 176,2 млрд рублей. Поразительно, что налоги не платят те, кто ранее в РФ получал максимальные прибыли. Это сырьевые компании, их долг составляет 137,2 млрд рублей. Кроме них, массово не платят налоги обрабатывающая промышленность и строительная отрасль. #Налоги от @ai_piter

В Петербурге мужчина погасил алиментный долг в 343 тысячи рублей после десяти суток ареста. Деньги требовались для содержания ребенка-инвалида. Как пояснили в ГУ ФССП, мужчина должен был выплачивать алименты по решению суда. Тем не менее, средства на содержание 10-летнего мальчика-инвалида отец не переводил, но теперь начнет.

#Новости от @ai_piter

Юань взлетит до 14,4 рублей — прогнозирует Минэкономразвития. Базовый вариант предполагает, что юань в этом году подорожает с 12,4 рублей в начале года до 12,6 рублей в декабре, в следующем году цена юаня будет в диапазоне от 12,6 до 13,4 рублей. В 2026-2027 годах китайская валюта подорожает в среднем до 13,7 рублей и 14,4 рублей. #Валюта от @ai_piter

Средняя максимальная зарплата в Петербурге в сентябре 2024 года достигла уровня в 150 тыс. рублей.

В сентябре 2024 года самой высокооплачиваемой вакансией в Петербурге стал заместитель гендиректора по взаимодействию с органами государственной власти. Зарплата составляет около 1 млн рублей после вычета налогов. На втором и третьем местах оказались должности старшего научного сотрудника (до 800 тыс. рублей до вычета налогов) и шиномонтажника (до 650 тыс. рублей до вычета налогов).

В число единичных вакансий с самыми высокими зарплатами также попали инженер по бурению (до 530 тыс. рублей на руки), механик-сервисный инженер (до 500 тыс. рублей на руки), автоэлектрик-диагност (до 500 тыс. рублей до налогового вычета), офтальмохирург (от 500 тыс. рублей на руки) и «помощник олигарха» (до 600 тыс. рублей на руки).

#Статистика от @ai_piter