Ярдрей Недвижимость

На злобу дня.
Верим. Надеемся. Ждём.

🏘 Ярдрей Недвижимость

Заседание ЦБ окончено:
19% 👉 21% 👌

Ставки сделаны.
Ставок больше нет.

🏘 Ярдрей Недвижимость

🏝 Россияне все чаще выбирают недвижимость на Бали и Пхукете!

В последнее время спрос на виллы и квартиры в этих райских регионах заметно вырос. Причина очевидна: цены на жилье в Турции подскочили, да и получить там вид на жительство стало сложнее. Поэтому многие начали смотреть в сторону более привлекательных вариантов для жизни и инвестиций.

На Бали за последний год спрос вырос на треть. Наибольшей популярностью пользуются просторные виллы с участками, бассейнами и видами на океан. Квартиры покупают реже, в основном для инвестиций.

На Пхукете спрос на жилье достиг рекордных уровней. Россияне приобретают недвижимость не только для инвестиций, но и для личного использования. Здесь можно наслаждаться круглогодичным отдыхом, тропической природой и развитой инфраструктурой.

Тоже мечтаете о доме на Бали или Пхукете? Оставьте заявку, и наши специалисты, знающие все нюансы местного рынка, подберут для вас наилучший вариант. Напишите «Бали, Таиланд» и мы проконсультируем по всем вопросам связанным с недвижимостью в этих регионах 👇

💬 @yardrey_estate
💬 wa.me/79886031188

🏘 Ярдрей Недвижимость
Тел.: +7(989)828-11-77
Сайт: realty.yardrey.ru

Сейчас многие смотрят на ипотечные ставки и вздыхают, мол, «не сегодня». А может, и не завтра... Но ведь можно воплотить мечту о своём уютном уголке на море уже сейчас.

▶️Вот вам идея: апартаменты в новом комплексе на Южном побережье Крыма, в курортном посёлке Утёс, буквально в двух шагах от дворца княгини Гагариной.

Тут всё, что нужно: открытая терраса, живописные виды на море и горы, два бассейна (взрослый и детский), СПА, ресторан с панорамной террасой… Продолжать? Или уже начали собирать чемодан? 😁

Пока стройка идёт, цены на квадратный метр поднимаются – так что это не просто покупка, а возможность инвестировать в будущее. И никакой ипотеки – всего лишь рассрочка с удобными ежеквартальными платежами. Вместо того чтобы ждать «лучших времён», можно начать зарабатывать на росте стоимости квадратного метра, а позже сдавать апартаменты в аренду.

Если по делу:

- Апартамент 32.9 м2 на берегу моря
- Цена: 11 408 238 руб.
- Первоначальный взнос: 5 157 238 руб.
- Платим по 150 000 руб. в квартал (9 раз)
- Остаток долга – 4 901 000 руб. до 30.03.2027

😎 Почему бы не жить на полную и не делать это с видом на море?

📌Кстати, это не единственное предложение – у нас есть другие варианты, различающиеся по площади и условиям оплаты. Напишите в личные сообщения, чтобы узнать все подробности.

>>> Презентация комплекса <<<

Пришлем вам всю необходимую информацию и презентацию.

Связаться с нами:
💬 @yardrey_estate
💬 wa.me/79886031188

🏘 Ярдрей Недвижимость
Тел.: +7(989)828-11-77
Сайт: realty.yardrey.ru

Завтра очередное заседание ЦБ, где будет решаться судьба ключа от экономики (ключевой ставки)

Давайте повангуем сколько?
На сегодня, напомню, 19%
Предполагаю поднятие до 21%

Ваш вариант в голосовании 👇

Не только новостройки

Ни для кого не секрет что в одном и том же ЖК\АК можно приобрести квартиру\апартамент с хорошим дисконтом от текущей стоимости застройщика 🏗️

У нас тоже есть что вам предложить, большая база переуступок инвесторов, подрядчиков, дешевле на 10-15% нынешних цен, а порой и ниже цен вторичного рынка, но, тут немаловажный фактор, это:
Наличный расчет

Понятно что никаких льготных и субсидированных ипотек, а тем более рассрочек, применить не получится. Деньги нужны на сделку все и сразу ))

Поэтому, если вас интересует курортная недвижимость по интересной стоимости, обращайтесь, выберем оптимальный объект выставленный на перепродажу. Проверим юридическую чистоту и проведем сделку под ключ 🔑

Напишите нам 👇
>>> Переуступка <<<

💬 @yardrey_estate
💬 wa.me/79886031188

🏘 Ярдрей Недвижимость
Тел.: +7(989)828-11-77
Сайт: realty.yardrey.ru

Списывать по 25% ипотеки, при рождении каждого ребенка …
Родили 8 детей, получили 2 квартиры в подарок 🤔

Как вам инициатива?

🏘 Ярдрей Недвижимость

Таунхаусы у моря ❤️

«Тюльпановка» - это поселок таунхаусов в 100 метрах от моря. Комплекс расположен в мкр. Головинка города-курорта Сочи, окружен необходимой инфраструктурой и оснащен всеми коммуникациями.

Поселок предлагает несколько вариантов домов с разнообразными решениями. Компактный двухуровневый таунхаус, или 2-х комнатный таунхаус с большой открытой террасой. И такие предложения есть в «Тюльпановке». Собственный солярий или дополнительное жилое пространство, с видом на море или на горы, терраса или балкон – выбор за вами! Все таунхаусы имеют отдельные входы и свое парковочное место 🚗

На огороженной территории комплекса выполнено благоустройство и озеленение, обустроены детские игровые и спортивные площадки, зоны барбекю. Всего в 100 метрах от жилого квартала - благоустроенный чистый пляж.

▶️Остановка и жд станция находятся в 5 минутах от поселка. Даже не имея личного транспорта дорога до центра Сочи будет занимать не более часа.
▶️В Головинке полностью сформирована торговая и социальная инфраструктура: магазины, аптеки, кафе, столовые, поликлиника, школа, почта и так далее. Все, что необходимо для комфортной жизни находится в шаговой доступности.
▶️К домам подведены все коммуникации.

📌Рассрочка от застройщика на таунхаусы в домах 10, 30,32 ( ДКП)

Вариант 1

- Пв 40%
- Ежемесячно равными платежами до 07.2026г.

Вариант 2

- Пв 30%
- Остаток 70% до 07.2025

Вариант 3

- Пв 40%
- Через 3 мес. 15%
- Через 6 мес. 15%
- Через 9мес. 15%
- Через 12 мес. 15%

*Для того, чтобы воспользоваться этим предложением, нужно подписать договор до 30.11.2024г.

📌Рассрочка до 31.03.2025 г на строящиеся таунхаусы в домах 35 и 49 (ввод в эксплуатацию 4кв. 2024 г)

Вариант 1

- ПВ 30% и ежемесячно равными долями.

Вариант 2

- ПВ 50% и два платежа в квартал (декабрь и март 2025)

🔥Стоимость таунхаусов от 20.100.000 за 88 м2.

Хотите жить вблизи природы, моря и гор? Тогда напишите «ТЮЛЬПАНОВКА» и мы отправим презентацию и рассчеты. 👇

💬 @yardrey_estate
💬 wa.me/79886031188

🏘 Ярдрей Недвижимость
Тел.: +7(989)828-11-77
Сайт: realty.yardrey.ru

Ярдрей Недвижимость pinned «»

А вы знали, что можно купить недвижимость с сохранением ипотечной ставки продавца? 👀

Один из крупнейших банков предлагает программу, которая становится всё более популярной среди тех, кто стремится снизить затраты на ипотеку и получить более выгодные условия. Речь идет о «переводе долга на третье лицо» - интересная возможность сохранить прежнюю процентную ставку даже при смене собственника.

▶️Что включает услуга?

Продавцы недвижимости, находящейся в залоге у банка, могут перевести долг на третье лицо, сохранив выгодную ставку по кредиту. Стоимость услуги составляет 1% от остатка ссудной задолженности, но не менее 12 000 и не более 30 000 рублей. Комиссия взимается только при положительном решении банка.

▶️Выгоды для покупателей

Для покупателей это возможность приобрести недвижимость с уже зафиксированной ставкой, которая может быть ниже текущих рыночных ставок. В условиях роста процентных ставок, это довольно заманчивое предложение.

▶️Важные ограничения

Услуга не доступна для всех типов ипотечных кредитов. Например, она не применяется к кредитам, полученным по программам господдержки, военной ипотеке, семейной и сельской ипотеке. Перед началом процесса важно уточнить возможность использования данной программы в банке.

🔽Вывод

Эта программа является важным инструментом для рынка недвижимости: продавцы могут гибко распоряжаться своей недвижимостью, а покупатели – получать более выгодные условия по ипотеке.

Что думаете об этой программе? Воспользовались бы?👇🏻

Связаться с нами:
💬 @yardrey_estate
💬 wa.me/79886031188

🏘 Ярдрей Недвижимость
Тел.: +7(989)828-11-77
Сайт: realty.yardrey.ru

Внимание! Не попадитесь на новую уловку мошенников!

Новый вид развода: мошенники рассылают поддельные квитанции ЖКХ.

Со скамом столкнулись жители Подмосковья: на вид квитанции не отличить от оригинала, но деньги поступают на счета мошенников.

На квитанциях есть QR-код, при сканировании которого можно потерять доступ к банковскому приложению и аккаунт Госуслуг.

Распространите 📣

🏘 Ярдрей Недвижимость
Тел.: +7(989)828-11-77
Сайт: realty.yardrey.ru

Хотите наслаждаться загородной жизнью, не отказываясь от городского комфорта?

Тогда обратите внимание на коттеджный поселок La Vita😎

Коттеджный поселок с итальянским характером, расположился на берегу Черного моря в Крыму, в живописном Лазурном, между Ялтой и Алуштой.

La Vita - это хорошее место для тех, кто хочет жить вдали от шумных улиц и туристических променадов, наслаждаясь тишиной и первозданной природой. Курортный поселок Лазурное находится всего в 10 минутах от развитой инфраструктуры Алушты, которая предлагает все условия для активного и спокойного отдыха.

🔵Концепция

Поселок воплощает атмосферу размеренной южной жизни, где средиземноморская архитектура сочетается с цветущими садами, а инфраструктура объединяет поколения, создавая условия для отдыха всей семьей.

🔵Инфраструктура

- Летний кинотеатр
- Кафе и зона барбекю
- Бассейны для взрослых и детей
- Современная детская площадка
- Прогулочные зоны

🔵Сервис

Сервисная компания предоставляет целый спектр услуг: услуги по аренде недвижимости, клининг, консьерж, садовник, техподдержка и многое другое.

В продаже таунхаусы бизнес-класса площадью от 86 до 171 м² (первая очередь строительства) с уютными патио и террасами, по цене от 27 млн ₽.

Если интересно это предложение, напишите в личные сообщения: La Vita 👇

>>> Презентация комплекса <<<

Пришлем вам всю необходимую информацию и презентацию.

Связаться с нами:
💬 @yardrey_estate
💬 wa.me/79886031188

🏘 Ярдрей Недвижимость
Тел.: +7(989)828-11-77
Сайт: realty.yardrey.ru

Дом в Крыму, в Алуште, совсем рядом с Ялтой, с прекрасными видовыми характеристиками в окружении горных вершин и морской панорамы, это ли не мечта?

А приобретая его на старте продаж на интересных условиях, это ещё и отличное вложение средств с потенциалом роста капитализации средств.

Напишите нам: Дом в Крыму 👇
И первыми получите подробности и стоимость предложения:

>>> Получить презентацию <<<

Связаться с нами:
💬 @yardrey_estate
💬 wa.me/79886031188

🏘 Ярдрей Недвижимость
Тел.: +7(989)828-11-77
Сайт: realty.yardrey.ru

Стоит ли инвестировать в Анапу в 2024 - 2025 году? 🧐

Анапа давно вызывает оживлённые дискуссии среди инвесторов. Кто-то считает её более доступной альтернативой Сочи, кто-то видит в ней огромный потенциал, а есть и те, кто вовсе не рассматривает этот курорт для вложений. Так стоит ли вкладываться в Анапу?

Мы считаем, что стоит. И вот почему:

▶️Проект «Новая Анапа». Этот масштабный проект стоимостью около 1 трлн рублей предполагает создание современного курортного города со всей необходимой инфраструктурой. «Новая Анапа» напоминает Сочи до Олимпиады, когда вложения в инфраструктуру резко повысили спрос на недвижимость и цены на жилье. Подобные изменения ожидаются и в Анапе.

▶️Переход на всесезонный формат. Несмотря на то, что Анапа традиционно считается сезонным курортом, в 2024 году растет число круглогодичных проектов. Застройщики активно строят комплексы с подогреваемыми бассейнами и СПА, что привлекает туристов в любое время года. Благодаря этому вложения в местную недвижимость будут более прибыльными и устойчивыми в долгосрочной перспективе.

▶️Сравнение с Сочи. По сравнению с Сочи, Анапа на сегодняшний день предлагает чуть более доступные цены на недвижимость. В то же время, растущий спрос и новые проекты будут подталкивать цены вверх, создавая возможности для роста капитала. Даже в условиях повышения ключевой ставки и ограниченного доступа к льготным ипотечным программам спрос на курортную недвижимость останется высоким.

Таким образом, Анапа открывает перед инвесторами возможности для долгосрочного роста. Если вы упустили шанс войти на рынок Сочи, то сейчас Анапа предлагает новые перспективы, которые стоит рассмотреть.

Хотите воспользоваться шансом? Пишите в сообщения «АНАПА 24» и мы отправим вам проекты и рассчеты для ознакомления.

Связаться с нами:
💬 @yardrey_estate
💬 wa.me/79886031188

🏘 Ярдрей Недвижимость
Тел.: +7(989)828-11-77
Сайт: realty.yardrey.ru

Занимательная математика 🧮

Программа семейной ипотеки уверенно вышла на первое место по востребованности среди всех льготных программ.

Однако в некоторых городах активно оформляют и IT-ипотеку.

Интересно, что рыночные кредиты под космические 21%+ составляют почти половину выдач. Это объясняется тем, что их чаще всего берут, чтобы «добить» сумму, а не на полную стоимость квартиры.

А давайте проголосуем, в следующем посте/опросе:
Вы уже использовали льготную/семейную ипотеку?

🏘 Ярдрей Недвижимость

📌Предложение дня

В продаже студия в Краснодаре 20.1м2. В современным жилом комплексе комфорт-класса с развитой инфраструктурой в окружении природы 🌳

Стоимость - 2.371.800 руб

Студия находится в четырехэтажном комфортном для жизни комплексе в станице Марьянская. Близость к Краснодару и выезд на побережье - отлично подойдет для людей работающих как в городе, так и в крае.

▶️На территории комплекса 12 зелёных зон
▶️Современные и безопасные детские площадки разной тематики
▶️Школы на 1.200 человек
▶️11.000 м2 коммерческих помещений: аптека, магазины, пункты выдачи и тд.)
▶️Отдельная охраняемая парковка площадью в 2 Га

Первая очередь комплекса будет сдана уже в конце 2025 года!

Интересуют подробности? Напишите «ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДНЯ» 👇

💬 @yardrey_estate
💬 wa.me/79886031188

🏘 Ярдрей Недвижимость
Тел.: +7(989)828-11-77
Сайт: realty.yardrey.ru