Я Дома!

Донорская ипотека: ВЫГОДА или РИСК❔
Идея проста:
Подходящий под семейную ипотеку человек становится "донором", чтобы другой смог получить низкую ставку.

Звучит заманчиво, но всё не так гладко.

Плюсы:
✅ Ставка 6% вместо 25%.
✅ Вознаграждение донору.

Минусы:
☑️ Если донор обанкротится, ваше жильё могут забрать, даже если вы платите исправно.
☑️ Нужно выделить донору долю (от 10% или 6 м²).
☑️ Риск нарваться на мошенника: донор возьмёт деньги и исчезнет.
☑️ После 23.12.2023 семейной ипотекой можно воспользоваться только один раз. Если у донора появится ребёнок, он "застрянет" в этой ипотеке, пока вы её не погасите.
☑️ Любая ошибка основного заёмщика (например, просрочка) ударит по кредитной истории донора.

Даже если схема выглядит законной, такие риски стоят ли 6%❔
Вы бы решились на такое❔

Делитесь в комментариях.

- Итоги 2024 г.
- Падение объема продаж❔
- Что с ипотекой❔
- Рост ключевой ставки.
- Инфляция. Тонем❔
- Есть ли дефицит жилья❔
- Ожидания на 2025 г.

В этом коротком посте нет ответов на эти вопросы.
Но зато они есть в ПОЛНОМ ВИДЕО подкаста, с Владимиром Кочубеем и Артемом Советниковым, в наших соц. сетях.

Вы знаете, что такое "Папушево Парк"❔
Нет❔

Если коротко:
- Это коттеджный поселок.
- В нем 3 парка.
- Один из них — Ландшафтный парк площадью 2,7 га и длиной 750 м.
- Оранжерея, аптекарский огород и искусственный ручей.
- Экотропа из деревянного настила, которая проходит вдоль зоны отдыха и замыкается вокруг водоема.
- Собственно, водоем!
- В центре зоны отдыха — пляж для солнечных ванн.
- Амфитеатр на склоне и открытый лекторий для общения и летнего кинотеатра.
- Тропа с перголами и уютными лавочками для наслаждения природой.
- Центральная терраса окружает величественные вековые дубы с декоративной подсветкой.

Если не коротко:
ОБЗОР ПОСЕЛКА УЖЕ В НАШИХ СОЦ. СЕТЯХ

Советуем посмотреть.
Выпуск появился только сегодня

Channel photo updated

Любите путешествовать самолетом?
🏙️ Тогда этот вариант для вас.

Квартира всего в 2️⃣3️⃣ минутах езды от аэропорта Шереметьево и столько же до Садового кольца!

🟠Жилой комплекс прямо на берегу Москвы-реки.
🟠Экологичная локация возле Северного речного вокзала.
🟠Прогулочная набережная протяженностью более 3-х километров.

А дальше ваш выбор:

Видовая квартира на 38 этаже с панорамным остеклением в отделке «Вайт бокс» за 18,9 млн.
Или семейная евро-3-комнатная квартира на 43 этаже с 2-мя санузлами и огромной гардеробной.
Система «умный дом», индивидуальная приточно-вытяжная установка предусмотрена в каждой квартире.

Для подробного расчета стоимости и вариантов оплаты именно вашей квартиры мечты — пишите нам!

И так самая дорогая квартира в Москве находится на Золотой миле, и стоит 4 300 000 000 рублей!

Сколько стоит проживание всей семьи в 2-этажном доме с бассейном?

Поселок «Миллениум Парк».
Время до Москва-Сити: 40 мин, время до ЦУМ: 50 мин. Авторский проект, где спальни, кабинет и гостиная окнами выходят на лес и восход, что позволяет наслаждаться прекрасными видами.

🟠В доме есть 4 мастер-блока, кабинет, а также отдельная квартира для персонала.
🟠Дом оборудован двумя кухнями, включая шеф-кухню для повара или персонала.
🟠Гараж оснащен зарядкой для электрокаров и предлагает много других удобств.
🟠Участок площадью 26 соток.

Напишите слово «Парк» и получите презентацию коттеджа с планировкой и ценой.

➡️ Продолжим знакомить вас с мебелью премиум-класса. Poliform — итальянский бренд, задающий стандарты роскоши и универсальности в мире мебели.
Где же, как не в квартире за 600 млн, использовать этот бренд?

📱 ОБЗОР КВАРТИРЫ ЗА 600 МЛН

Основанная в 1970 году, компания начала с производства корпусной мебели, а затем расширила свой ассортимент до кухонь, гардеробных, диванов и аксессуаров. Одним из первых их смелых шагов стало сотрудничество с архитектурными бюро для создания интерьеров премиальных жилых объектов, что укрепило их позиции на международном рынке. Сегодня продукция Poliform представлена в 85 странах, а ежегодный оборот компании превышает 250 миллионов евро 💶

В 1996 году бренд приобрёл кухонную компанию Varenna, что позволило ему стать лидером на рынке премиальных кухонь.
Их гардеробные системы, такие как "Senzafine," (на фото выше) предлагают более 1000 комбинаций для персонализации и известны своей гибкостью.
Интересно, что именно мебель Poliform была выбрана для оформления интерьеров в фильмах "50 оттенков серого" и "Бэтмен против Супермена," что добавило бренду популярности среди международной аудитории. При этом Poliform активно поддерживает экологические стандарты, используя переработанные материалы и внедряя технологии для сокращения углеродного следа.

Этот бренд — идеальное сочетание стиля, инноваций и качества, которое выбирают для самых утончённых интерьеров.

B&B Italia — легенда итальянского дизайна, которая меняет представление о мебели.

Основанный в 1966 году Пьеро Амброджио Буснелли, бренд стал пионером в использовании технологии холодного формования полиуретана, что позволило создавать изделия, сочетающие стиль, комфорт и долговечность. Их культовая модель — кресло Up5_6, созданное в 1969 году дизайнером Гаэтано Пеше, стало символом эпохи. Его уникальная форма, напоминающая женскую фигуру, метафорически отражает социальные ограничения женщин, а прикреплённый к нему шар символизирует "цепи". Эта модель сразу стала шедевром современного дизайна и до сих пор остаётся востребованной, входя в коллекции музеев по всему миру.
В одном из обзоров мы побывали в уникальной квартире, где видели кресло Up5_6.
Помните в каком?

📱 И В КАКОМ ЖЕ?

B&B Italia — это 4 премии Compasso d'Oro, флагманские шоурумы в Милане, Нью-Йорке, Лондоне и Токио, а также присутствие в более чем 80 странах. Бренд активно сотрудничает с выдающимися дизайнерами, включая Патрисию Уркиолу и Заху Хадид, задавая тренды в мире премиального интерьера. Мебель B&B Italia украшает интерьеры лучших отелей, частных резиденций и даже яхт. Для тех, кто ценит стиль, качество и историю, этот бренд становится идеальным выбором.

Уже посмотрели наше новое видео о проекте «Дом 2»?

Поделитесь впечатлениями 👇
Ну а если еще нет,

📱 ПОСМОТРЕТЬ

🫂 Элитный поселок Николино недалеко от Рублево-Успенского шоссе.

🔘48 минут до Кремля, всего 23 км до МКАД.
🔘Дом 851 кв. м.
🔘Участок 15 соток.
🔘2 этажа.
🔘Бассейн с панорамными окнами и колоннами из оникса.
🔘Сауна.
🔘5 мастер-блоков.
🔘Отдельный кабинет на втором этаже.

➡️ Пишите в комментариях слово «ОНИКС», и мы пришлем презентацию об объекте с планировкой и ценой.

🎄Дорогие подписчики канала «Я дома!»

От всего сердца поздравляем вас с наступающим Новым годом! Мы искренне желаем вам стать обладателями новой недвижимости в следующем году, и с радостью поможем вам в этом.

➡️ В 2025 году нас ждёт множество увлекательного и полезного контента. Мы обязательно снимем обзор «Дома 2», посетим одного очень известного блогера и многое другое.

Пусть в эту новогоднюю ночь вас согревают родные люди рядом и мечта о новом доме или квартире! 🎄

Заглянем в гости к Марии Шараповой, которая живёт в Лос-Анджелесе.

«Я выросла в окружении небольшого количества вещей. Для меня порядок — это здоровье. Если вы не пользуетесь чем-то, значит, вам это не нужно», — говорит Мария о своём доме.

Дом оформлен в стиле японского минимализма с элементами лофта и имеет три этажа, включая цокольный, где находится боулинг.

По словам Марии, она была полностью поглощена процессом создания своего дома и не хотела делегировать ни один этап.

Мне кажется, это очень красиво. Единственное, что меня смущает, — это боулинг. Я бы предпочла уютный погреб с вишнёвым компотом и квашеной капустой.

Милый домик в лесу? Нет, нам не подходит! Мы хотим резиденцию в лесу!

Расположен в дальнем участке КП «Ренессанс Парк», окружен лесом. С полной меблировкой, дом готов к вашему заселению.

📱 Вот ССЫЛКА, чтобы узнать объект поближе. Либо пишите слово «Панорама» в комментариях, и мы вышлем презентацию об объекте.

Пример использования большей части трендов, о которых мы писали на нашем канале, в одном интерьере!

Saint Laurent распахнули двери для посетителей в своем новом флагманском бутике в районе Метпекинг в Нью-Йорке.

Дизайном занимался креативный директор бренда Энтони Ваккарелло. Он продумывал каждую мелочь в огромном двухэтажном пространстве.

Главным достоянием бутика стала коллекция винтажной мебели.

Кто не хочет жить в Раменках? В наиболее экологичном районе Москвы?

📱 СМОТРИТЕ НАШ НОВЫ ОБЗОР!

В любом случае от нашего предложения будет сложно отказаться, квартира в одном из самых востребованных ЖК столицы!

Хотите узнать больше?

3️⃣ МАЛОИЗВЕСТНЫХ ФАКТА О ДАНИЛОВСКОМ РАЙОНЕ МОСКВЫ:

🔘Старинная железнодорожная станция
В Даниловском районе находится станция "Кожухово", построенная в 1908 году. Это одна из самых старых железнодорожных станций Москвы, которая в прошлом играла ключевую роль в транспортировке грузов для промышленности.

🔘Монастырская история района
Даниловский монастырь, основанный в XIII веке, — это не только духовный символ, но и интересный исторический объект. В советское время его использовали как общежитие и склад, а сегодня монастырь восстановлен и является резиденцией Патриарха.

🔘Легенда "Даниловской мануфактуры"
В одном из корпусов знаменитого бизнес-квартала "Даниловская мануфактура" ходят слухи о загадочном духе старого рабочего. По легенде, в пустых коридорах иногда слышатся шаги и голоса. Это лишь добавляет особый шарм этому переосмысленному промышленному пространству.

📱 Хотите узнать ещё больше о Даниловском районе? Смотрите наш полный ОБЗОР НА YOUTUBE и откройте для себя все секреты этого удивительного места!

💲 Во сколько обойдется переезд всей семьи в загородный дом?

Коттеджный поселок "Лесные Зори". Здесь свободная застройка, чистый воздух, асфальтированные дороги с уличным освещением, центральные коммуникации и развитая инфраструктура Новой Риги.

🔘24 км от МКАД.
🔘2 этажа.
🔘306 кв.м.
🔘3 спальни.
🔘Высота потолков 4 метра.
🔘Участок 11 соток.

Напишите слово «лес» и получите презентацию коттеджа с планировкой и ценой.

➡️ Мы не могли пройти мимо этого уникального проекта!

📍 В Савеловском районе Москвы на 2-й Хуторской улице, 34, строится спортивный центр, который уже претендует на звание архитектурного шедевра.
Здание полностью выполнено из стеклоблоков — материала, который когда-то использовали для витражей и декора, а теперь возвели в ранг несущей конструкции.

Этот смелый шаг от девелопера MR Group и архитектурного бюро Kleinewelt Architekten позволяет не только воплотить необычное дизайнерское решение, но и создать прочную, функциональную и визуально легкую конструкцию. Горизонтальные направляющие из стали почти не видны, а между вертикальными стойками шаг в 1420 мм делает здание ещё более прозрачным и «воздушным».

Перед строительством были проведены масштабные испытания совместно с национальным исследовательским университетом. Инженеры проверили прочность стеклоблоков на сжатие, растяжение и сдвиг, а также рассчитали несущую способность стен.

Этот проект — яркий пример того, как смелые идеи и технологии могут изменять городской облик. Открытие обещает стать настоящим событием!

🔥🔥🔥 Сколько будет стоить дом в 2025 году?

Сабурово Клаб — это коттеджный поселок, где сочетаются уютные дома, стильная архитектура и продуманная инфраструктура.
Мы подготовили обзор, который раскроет все секреты этого проекта и расскажет, почему он так популярен. А самое главное — мы обсудим, что ждёт рынок в будущем и сколько может стоить дом уже в 2025 году.

📱 СМОТРИТЕ ОБЗОР ПРЯМО СЕЙЧАС

🏙️ Жители столицы разработали методику, которая позволяет оценить качество жилого комплекса по наличию в нём заведения общепита.

Как появились коттеджные посёлки и почему они так популярны?

Коттеджные поселки начали активно развиваться в России в 1990-х годах на волне урбанизации и роста благосостояния. Концепция пришла из Европы и США, где частные дома с благоустроенной территорией уже давно стали символом престижного жилья. В Москве и Подмосковье первые поселки появились на Рублево-Успенском шоссе, а сегодня их число превышает 2,5 тысячи.

Популярность объясняется высоким уровнем комфорта: огороженная территория, охрана, благоустройство и централизованные коммуникации. По данным аналитиков, спрос на загородное жилье вырос на 40% в 2023 году, особенно на проекты с развитой инфраструктурой — от магазинов до частных школ и спортивных клубов. Участок земли в поселке часто дороже квартиры в Москве: средняя цена за 10 соток в элитных поселках достигает 50 млн рублей.

Жить в коттеджном поселке — это не только комфорт, но и престиж, а также инвестиционная надежность: стоимость загородной недвижимости растет в среднем на 10% ежегодно.

Если рассматриваете свое будущее жилье в одном из них, но затрудняетесь с выбором, пишите нам
📱 WhatsUp
📱 Telegram

〰️ Сколько стоит жить всей семьей в коттедже с бассейном?

Загородный дом в современном стиле, расположенный на участке с дорогим ландшафтом. В отделке интерьеров использованы материалы из натурального мрамора, американский дуб. Вся мебель выполнена под заказ.

🟤36 минут до Москва-Сити.
🟤450 м²
🟤Участок 24 сот.
🟤SPA-зона с хаммамом
🟤Гостиная с камином
🟤Гараж на 2 авто
🟤Блок для персонала
🟤4 спальни.

Пишите «+» в комментариях, и мы пришлем презентацию дома с планировкой и ценой.

📉В ближайшее время цены на новостройки снизятся, — министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ.

Жильё уже начало дешеветь, так как более 60% квартир в новостройках не продано. Поэтому компании будут регулировать ситуацию, в том числе скидками, чтобы обеспечивать финансовый поток, — сказал он.

🌅 Дом вашей мечты с панорамным видом на набережную

Современный дом площадью 660 кв. м, участком 18,87 соток и панорамным видом на красивую набережную. В доме выполнена отделка в современном стиле с использованием теплых оттенков, фактуры камня и дерева. Благодаря большим окнам в пол пространство наполнено воздухом и светом. Дом не меблирован, что дает возможность все сделать под себя.

Заинтересованы этим или похожими объектами? Напишите в комментариях «Миллениум», и мы поможем найти дом, который подходит именно вам!
🫂 Коттедж в Миллениум парк

☕️ Не хочется в понедельник в офис?
А как вам такой вариант?

😉Вместо того, чтобы перенести сад внутрь офиса, они перенесли офис в сад.

Не так давно в Лос-Анджелесе, на месте снесённого здания, был реализован уникальный проект коворкинга. 60 новых офисов овальной формы были построены в окружении сада, который раскинулся на метровом слое грунта, лежащем поверх парковочной плиты.

Прозрачные изогнутые стены обеспечивают панорамный обзор растений на 360 градусов, создавая ощущение, что находишься в самом сердце сада. Здесь обитает более 10 тысяч растений и деревьев, а также множество насекомых: бабочек, муравьев, пчел, белок и людей.

Деревянные и бетонные дорожки ведут через сад, предлагая прогулки среди многолетних цветов. Растения снижают температуру и создают приятную тень, а прозрачный фасад устраняет необходимость в искусственном освещении, позволяя наслаждаться естественным светом.

Хотели бы приходить сюда на работу каждый день?

📍Лос-Анджелес, Голивуд

🏠 Идеальное воплощение загородной роскоши под ключ!

Это не просто дом, это воплощение роскоши и комфорта. 590 квадратов на 15 сотках — это же мечта!

Внутри — всё, что нужно для шикарной жизни:
кухня-гостиная с камином и панорамными окнами; гараж на две машины; бассейн с противотоком и сауной; терраса со спа-бассейном; два санузла, гардеробная и технические помещения.

На втором этаже — три спальни с гардеробными, кабинет и гостевой блок.

Участок — просто сказка: сосны, ели, клёны, каштаны. Элитный газон, система автополива, дорожки с подсветкой.

Внутри — полы из массива американского ореха, панели из ореха и дуба с подсветкой, отделка камина из натурального камня. Французский камин SUPRA и современный керамогранит добавят уюта.

Хотите узнать подробности? Пишите нам!
🫂 Коттедж в Никольской Слободе
📱 WhatsUp
📱 Telegram

Вы когда-нибудь видели коттеджи площадью 1100 квадратных метров?

Согласитесь, это редкость на рынке недвижимости! Роскошная резиденция в тщательно охраняемом коттеджном посёлке. При строительстве и отделке дома использовались только высококачественные материалы, современное инженерное оборудование и техника. Дом строился для себя, и при его проектировании были учтены все детали.

Помимо отдыха в этой резиденции вы сможете поработать, поплавать, расположить гостей, оздоровиться в спа, посмотреть фильм в собственном кинотеатре, поиграть в бильярд...

Еще больше информации вы найдете здесь ↘️
🫂 Резиденция Ядома!

#АрхитекторыМосквы
🏛 Роман Клейн: архитектор, изменивший Москву

Роман Иванович Клейн (1858–1924) — имя, знакомое каждому ценителю архитектуры. Этот выдающийся мастер эклектики (это художественное направление, которое ориентировано на использование в одном сооружении различных форм искусства прошлого в любых сочетаниях) оставил яркий след в истории Москвы, спроектировав более 300 зданий: от изящных особняков до фабрик и культовых объектов.

Ключевые работы Клейна:
🟠 Музей изящных искусств им. А. С. Пушкина (1898–1912) — жемчужина архитектуры, созданная за 14 лет;
🟠 Универмаг "Мюр и Мерилиз" (1908), сегодня это ЦУМ;
🟠 Московская биржа на Ильинке, ставшая символом деловой Москвы.

Клейн работал с выдающимися промышленниками, включая Савву Морозова, для которого спроектировал текстильные фабрики.

Его вклад в облик Москвы сложно переоценить. Каждый из проектов — отражение эпохи, где классика встречалась с инновацией.

Театр Олега Табакова, также известный как "Табакерка" ждёт реконструкция

Архитекторам предстоит восстановить фасад театра. Само здание на Малой Сухаревской площади и его интерьеры останутся в неизменном виде.

➡️ По итогам реконструкции планируется интегрировать высокотехнологичный медиаэкран в поверхность нового фасада, создать новое зрительское фойе и организовать просторный главный вход с Садового кольца.

Кому же предстоит это сделать?
В закрытом конкурсе участвую 4 архитектурных бюро:
🟠«Прогресс»;
🟠.ket;
🟠«M.A.M.»;
🟠«М.К.З».
Рекомендуем вам ознакомиться с их проектами, ведь многие из них вы видите каждый день!

Им предстоит подготовить проект, который не только впишется в существующую застройку, но и придаст театру узнаваемый облик.

🎭 Признак настоящего искусства — полярность мнений, кому-то нравится, а кому-то категорически нет.
Чтобы сформировать свое, Смотрите Обзор Квартиры в стиле арт-хаус в "особняке Кушелева-Безбородко" в Питере.

И не забывайте, что объект находится в продаже, и вам нужно лишь написать нашим брокерам.

Такого вы еще не видели! Хоррор обзор уже на нашем канале.

То ли это фильм ужасов, то ли высокое искусство, но она реальна и может стать вашей! Квартира в отдельном крыле в историческом особняке в центре Петербурга!Три этажа. Гостиная с потолками высотой 6 метров. Камин. Отдельный вход и собственный дворик-патио. В непосредственной близости — Нева, Фонтанка и Летний сад.

За какую сумму вы бы приобрели этот уникальный объект или, наоборот, за приобретение должны заплатить вам?

#СоветскаяАрхитектура
Одна из сохранившихся, хоть и надстроенных, канонических фабрик-кухонь цилиндрической формы.⬆️

Советский Союз — это не только огромные заводы и промышленные гиганты, но и уникальная система обслуживания трудящихся. В 1930-х годах начали развиваться так называемые фабрики-кухни — учреждения, которые были созданы для того, чтобы экономить время рабочих и сотрудников на приготовление пищи. Задача была проста — предоставить вкусное и сытное питание на производстве, не отвлекая от работы.
В 1936 году в Москве появилась первая фабрика готовой пищи, которая обеспечивала предприятия обедами в кратчайшие сроки. Вслед за ней в 1950-60-е годы открывались новые фабрики, и к 1970-м годам их число в СССР превысило 300.

Что интересно, многие фабрики-кухни не ограничивались лишь горячими обедами — здесь также начали выпускать полуфабрикаты, которые можно было забрать домой или заказать на работу. В какой-то момент в крупных городах можно было найти готовые обеды, поставляемые прямо на завод, а в магазинах продавались готовые супы, котлеты и даже десерты. Совсем не удивительно, что такие заведения пользовались огромной популярностью и стали неотъемлемой частью советской повседневной жизни.

В наши дни — их осталось немного; эта фабрика-кухня стоит на Ткацкой улице (р-н Соколиная гора), и это один из немногих примеров, когда подобный объект не утратил своей изначальной функции: здесь находятся микро-кофейня и производство обедов и завтраков для школ. Изначально она называлась фабрикой-кухней для рабочих Бауманского района, построена в 1929 году по проекту архитектора Бориса Виленского.
Похожую фабрику-кухню на Сосинской улице — тоже круглую и со сплошным остеклением фасада (1933 год) — несколько лет назад снесли ради безликого жк; фабрика-кухня на ул. Новокузнецкой (1932 г.) — современный бизнес-центр (проект бюро Kleinewelt Architekten); самая первая фабрика-кухня Москвы -1928 год) — Ленинградский проспект, 7/1 — местами реконструирована и признана памятником.

🏢 Архитектура в стиле советского брутализма. Здание посольства СССР (ныне — посольства Российской Федерации) в Гаване, Куба.

🫂 Новый старт продаж в районе Марьина Роща

Жилой комплекс MariInn Park в Москве предлагает квартиры бизнес-класса рядом с метро «Марьина Роща» от застройщика «Эталон». Комплекс расположен в пяти минутах ходьбы от станции метро и в непосредственной близости к паркам ВДНХ и Сокольники, что обеспечивает свежий воздух и активный отдых на природе.

Планировочные решения в MariInn Park учитывают функциональность и комфорт, предлагая широкий выбор одно-, двух-, трех- и четырехкомнатных квартир площадью от 40,8 до 149,7 м², с высокими потолками от 3 до 3,5 метров.
Минимальные цены на старте продаж:
2Еккв. от 40,7 м² — от 24,4 млн руб.
3Еккв. от 69,3 м² — от 38,5 млн руб.
4Еккв. от 85,5 м² — от 47,3 млн руб.

Широкий ассортимент рассрочек от ГК Эталон, которые применимы даже в период предбронирования:

🟠Рассрочка с промежуточным платежом без удорожания
🟠ПВ от 20% (1ккв.,) от 15% (2ккв.) от 5% (3ккв.)
🟠Платеж 100 тыс руб в месяц, остаток до 10.12.2026

🟠5 платежей по 20%
🟠ПВ 20%
🟠Платежи по 20% раз в полгода

🟠 «10%+10%+80%»
🟠ПВ 10%
🟠10% через 9 мес. от даты договора, 80% — через 18 мес. от даты договора

🟠«30%+70%»
🟠ПВ 30%, 70% через 24 мес. от даты договора

Если вы хотите узнать больше о проекте, пишите «Роща» в комментарии, и мы пришлем подробную информацию ⬇️

Новая архитектурная доминанта Савёловского района

Речь идёт о деловом центре Twist, который в прошлом году был удостоен главной архитектурной награды Москвы. В настоящее время на объекте активно ведутся строительные работы, и уже завершается возведение стен первого этажа.

Здание будет иметь современный и необычный вид благодаря использованию моллированного панорамного остекления. На втором этаже и на крыше будут созданы озеленённые террасы с зонами отдыха, что станет одной из главных особенностей здания.

В девятиэтажном деловом центре будут расположены 56 офисных помещений, 4 ресторана, кофейня, столовая, магазины и подземный паркинг.

📍 ул. Бутырская, уч. 1

#АрхитектурныеБюро
Мы как-то не задумываемся, благодаря кому Москва становится всё краше, помимо того, о ком все подумали, так вот несколько архитектурных бюро, которые будут допущены к разработке нового проекта Большого Московского цирка, а что мы о них знаем?
Давайте в срезе их проектов оценим участников.

Проектное бюро «АПЕКС»
ГЭС-2
БАДАЕВСКИЙ
ПОЛИТЕХНИЧЕСКИЙ МУЗЕЙ

МАРКС ИНЖИНИРИНГ
Космо 4/22
ЖК PRIME PARK
СберСити в Рублево-Архангельском
(у них еще проекты метро есть)

Архитектурное бюро Асадова
Физфак МГУ
Аэропорт Леонов в Кемерово
Аэропорт Камов в Томске

ЮНК архитекторы
ЖК «Родина Парк»
БЦ «Земельный»
Дворец водных видов спорта «Лужники»

Градостроительный институт «Мирпроект»
МУЗЕЙНЫЙ КОМПЛЕКС ВОЕННО-МОРСКОЙ СЛАВЫ, Санкт-Петербург
Комплексная застройка в жилом комплексе В РАЙОНЕ ОКТЯБРЬСКОЕ ПОЛЕ, Москва
Мультифункциональный комплекс «ПЕРМЬ-СИТИ»
(у института не такие красивые рендеры, но выглядят они намного серьезнее других и работает по всей России)

Арт-группа «Камень»
D1
ЖК ТИТУЛ
Южный речной порт

СПИЧ
Центр «Зотов»
Третьяковская галерея (новое здание)
Neva Towers

АБ Структура
Южный речной вокзал
Проект метро
проект шлюза Москвы

Знаете или не знаете, но есть такой ЖК крутой — Prime Park, и квартиры там есть уже готовые, и с дизайном отменным, а расположение какое, ах!

Так что смотрите Наш Новый Обзор и визуализируйте себя в своей новой квартире в Москве!

А мы поможем вам это воплотить, лишь одно сообщение, и мы подхватим ваши желания и начнем создавать на их основе реальность, пишите нашим брокерам.
🟢 WhatsUp
📱 Telegram

☀️ Какие ассоциации у вас со словом «теплота»?
Дедушкин кефир с вареньем перед сном? Школьный двор? Передавать треки по ИК-порту? Первые одуванчики весной?

А теперь представьте, что ощущение теплоты — это не воспоминание, а ваш дом!
Мы представляем новый объект на продажу, уютнейший 2-этажный дом, где вы никогда не замерзнете.

На участке расположена очаровательная беседка, как из фильмов «Неоконченная пьеса для механического пианино» или «Жестокий романс», есть возможность привнести немного романтики в свою жизнь. На участке имеется теплица и небольшой ухоженный огородик. В доме сделан новый ремонт в стиле современная классика и с полной заменой коммуникаций. Условно в доме 5 этажей, если учитывать цоколь, мансарду и полуторный этажи (с прекрасным мастер-блоком).

Если после просмотра дом откликнулся вам искоркой или даже огонечком, то дайте нам об этом знать.

📍Рублево-Успенское шоссе, 9 км от МКАД.

Если вас заинтересовал данный объект в качестве будущей покупки, то пишите нашим брокерам.
🟢 WhatsUp
📱 Telegram
🫂 Купить коттедж

#АрхитекторыМосквы
Расскажем вам об еще одном известном архитекторе, которого мы упоминали в нашем выпуске о Замоскворечье.
Николай Благовещенский — русский архитектор XIX века, который внёс значительный вклад в развитие Санкт-Петербурга и других городов России.

Николай Благовещенский прославился своим вкладом в создание Мытищинского водопровода, первого крупного водопровода в Москве, открытого в 1804 году. Этот проект обеспечил город чистой водой из Мытищинских источников, что было значительным достижением в условиях растущего города. Благовещенский использовал передовые для того времени инженерные решения, что позволило водопроводу работать более 100 лет, кардинально улучшив жизнь москвичей.

🟠Водопровод стал важной частью городской инфраструктуры, так как до его появления в Москве не было централизованного водоснабжения, и жители использовали воду из рек и колодцев, что часто приводило к распространению болезней.
🟠Протяженность Мытищинского водопровода составляла около 28 километров, что для начала XIX века было настоящим технологическим прорывом.
🟠Вода из водопровода поступала в специальные водоразборные фонтаны, которые были доступны жителям города на ключевых площадях и улицах.
🟠Мытищинский водопровод не просто обеспечивал город водой — он также стал важным элементом пожаротушения в Москве, что снижало риски катастрофических пожаров.

Централизованное водоснабжение в Москве было важным, потому что оно помогло предотвратить распространение инфекций, таких как холера и тиф, связанных с загрязненной водой, а также значительно облегчило жизнь горожан и улучшило санитарные условия в быстро растущей столице.

⚡️⚡️⚡️⚡️Аренда жилья в РФ достигла рекордного максимума. Это значит, что пришло время задуматься о том, чтобы перестать платить за чужое и обзавестись собственным. Тем более что мы предлагаем вам выгодные условия рассрочки:

🟠Жилой квартал Shagal («Шагал»)
Первоначальный взнос - 2,5 млн.руб.
Ежемесячные платежи - 50 000 ₽
с 11.2024 по 05.2032 (5 лет после госкомиссии)
1-й промежуточный платеж 15.03.2027 - 2,5 млн.руб.
2 й промежуточный платеж 01.06.2028 - 2,5 млн.руб.
Остаток 01.06.2032 - с возможностью перехода на ипотеку.

🟠ЖК «Северный Порт»
Стоимость - 23,5 млн.руб.
Срок сдачи - 1 кв. 2028 г.
Первоначальный взнос - 11,75 млн. руб.
Рассрочка без удорожания до июня 2027 года.
Платежи - равномерные ежемесячные или ежеквартальные

🟠ЖК Sky Garden («Скай Гарден»)
Стоимость: 21, 8 млн. руб.
Первый взнос - 2,2 млн.
Ежемесячные платежи - 50 000р.
Через 24 мес. - остаток или переход на ипотеку

Поможем подобрать вариант планировок и рассрочек подходящий именно вам⬇️
🟢 WhatsUp
📱 Telegram

😍 Текстиль для дома — важный элемент комфорта и отражение современных трендов!

Сегодня текстиль — не только о стиле, но и о функциональности. В тренде натуральные материалы, такие как лен, хлопок и шерсть, которые обеспечивают хорошую циркуляцию воздуха и не вызывают аллергию. Плотные шторы и двойные занавеси помогают сохранить до 40% тепла зимой и прохладу летом. Мягкие текстуры, такие как бархат и вельвет, остаются на пике популярности, добавляя уюта в интерьер, а текстильные панели из войлока становятся модным способом улучшить звукоизоляцию.

Цветовая гамма в тренде сейчас тяготеет к естественным оттенкам — от нежных пастельных до глубоких землистых цветов, которые создают спокойную атмосферу. И, конечно, популярны многофункциональные текстильные элементы: пледы, которые могут служить и декоративным элементом, и одеялом в прохладный вечер, или подушки разных форм для зонирования пространства.

На недавно прошедшей выставке Cosmoscow было представлено очень много настенных ковровых изделий, из чего можно сделать, что это новый тренд, рекомендуем присмотреться!

🔥🔥🔥 Предлагаем вам взглянуть на ДОМ АРХИТЕКТОРА Ирины Кириной на нашем YouTube-канале с домиком на крыше, 3-метровым квадратным полуостровом на кухне, домашним кинотеатром и SPA-зоной, которая выходит прямо в дикий лес!

☄️ЦБ все-таки поднял ключевую ставку!

В связи с этим мы рады представить вам ОБЕЩАННЫЙ ГАЙД, в котором собрали самые интересные и привлекательные варианты жилых комплексов с возможностью рассрочки от застройщика.

Свяжитесь с нами, и мы поможем вам подобрать подходящий вариант ↘️
🟢 WhatsUp
📱 Telegram

Дом площадью 400 м² на участке 12 соток
Стоимость: 97 000 000 ₽
Отделка: предчистовая (вайтбокс)

Общее описание

Прекрасный одноэтажный дом с отделкой в коттеджном поселке Новорижский.
Современный дизайн, панорамное остекление, просторные комнаты и высокие потолки — все это создает атмосферу уюта и комфорта.
Инженерные коммуникации разведены по дому в соответствии с дизайн-проектом.
К вашему вниманию прилагается подробный и грамотный дизайн-проект, который можно реализовать "под ключ" по вашему желанию.
В доме есть все центральные коммуникации.

Планировка

На первом этаже вы найдете: холл, кухню-столовую-гостиную с выходом на веранду, хозяйскую спальню с гардеробной и ванной комнатой с выходом на веранду, три спальни, два санузла, гардеробную, котельную и гараж на два машино-места.
Участок площадью 12 соток с видом на канал и прогулочную зону также оснащен всеми необходимыми коммуникациями.

Объект продаётся! Если вас заинтересовало наше предложение, свяжитесь с нами для получения подробной информации и организации встречи для осмотра объекта.
🟢 WhatsUp
📱 Telegram

➡️ На строительной площадке «Бадаевского» начался второй этап работ. Теперь монтаж 35-метровых колонн происходит не на западной, а на восточной стороне.

Это означает, что строительство легендарного комплекса продолжается. Всего в этой части проекта, которая находится ближе к гостинице «Украина», будет установлено 102 колонны. На данный момент работы ведутся на 68 опорах будущего горизонтального небоскрёба.

Напомним, что всего в «Бадаевском» будет 188 колонн, которые уже стали символом проекта.

Проект разработан компаниями H&deM, а его адаптацию и проектирование осуществили Аpex и Marks. Девелопером проекта является Capital group.

🌐 Четырехмерную модель проекта можно посмотреть тут.

Рабочий солнечный выходной провели на съемках шикарного дома за 335 000 000₽.
Совсем скоро дадим вам возможность присмотреться и приобрести донный лот!

«Я дома!» в Китай-городе📍, и у вас есть возможность почувствовать здесь себя «как дома».
Просто напишите нашим брокерам и мы поможем с подбором и покупкой жилья в этом месте.

А пока смотрите наш новый выпуск на YouTube чтобы присмотреться

🏙 Мечтаете наблюдать за суматохой столицы из огромных панорамных окон?
Мы с радостью поможем вам осуществить эту мечту!

3-комнатные апартаменты недалеко от Павелецкой набережной.
Вид прямо на Москва-реку особенно крут с террасы. Просто представьте, как круто будет пить там кофе по утрам ☕️.

🟠1-й этаж: кухня-гостиная со вторым светом,
гардеробная для одежды, гардеробная для обуви, гостевой санузел, просторная ванная комната с джакузи.
🟠2-й этаж: мастер-спальня, детская комната с гардеробной.
🟠Стоимость объекта 75 000 000
🟠Парковочное место входит в стоимость

Организуем для вас личный просмотр. Пишите нам↘️
🟢 WhatsUp
📱 Telegram

🔖 В районе Хамовники произошло замечательное событие — начала работу инновационная школа-лаборатория «Новый взгляд»!

Это не просто школа, а целый комплекс, который включает в себя всё необходимое для обучения и развития детей.

Здание школы состоит из двух частей: центрального атриума высотой в четыре этажа и пятиэтажного учебного пространства для младших и старших классов. Благодаря прозрачным фасадам и парящим поверхностям консолей, школа гармонично вписывается в окружающую застройку.

Школа рассчитана на 540 учеников. Помимо обычных учебных кабинетов, здесь есть:

🟠Профессиональные студии звуко- и видеозаписи;
🟠STEAM-лаборатория;
🟠Фаблаб;
🟠Кулинариум;
🟠VR-лаборатория и арена киберспорта;
🟠ART-мастерская;
🟠Каток и многое другое.

Школа «Новый взгляд» стала завершающим элементом в создании общественно-жилого пространства «Садовые кварталы».

📍Адрес: 1-й Шибаевский переулок, д. 4.

🌿 Где в Москве можно жить в гармонии с природой, но при этом не отказываться от городских удобств?

Проект "Родина Парк" от группы компаний «Родина» представляет собой уникальный проект премиум-класса, расположенный в живописном месте природного заказника «Долина реки Сетунь» на западе Москвы в Можайском районе.

Проект включает в себя три формата домов: от высотных башен до таунхаусов. Цена за 1 кв/м около 550 тыс.₽

Прелести загородной жизни можно будет постичь в одном из 15 двухэтажных домов, которые войдут в состав жилого кластера.
➡️Интересно, что у каждого дома будет собственная терраса и эксплуатируемая кровля. С внешней стороны расположатся небольшие дворы с местами для парковки и живой изгородью из спиреи.

Тема благоустройства связана с рекой Сетунь. В основе дизайна — вода: её текстура, пластичность и переменчивость.

📍 ул. Верейская, вл. 12

Хотите узнать больше о данном проекте? Свяжитесь с нами!
🫂 Я дома! ЖК "Родина Парк"
🟢 WhatsUp
📱 Telegram

🍂🍂 Скорее, смотрите обзор роскошнейшего особняка в КП "Изумрудный век"!
Вот ссылка на YouTube, особенно дождитесь мансардного этажа, там много удивительного!

Ну и, конечно, не забывайте, что этот объект находится в продаже, если Вы уже хотите здесь жить, свяжитесь с нашими брокерами ↘️
🟢 WhatsUp
📱 Telegram

🆕 Новый редкий проект премиум-класса рядом с ВДНХ на проспекте Мира!

"MIRA" — это крутой жилой комплекс премиум-класса в крутом районе Алексеевский, рядом с ВДНХ и Ростокинским акведуком.

Здесь будет больше 57 000 квадратов жилья и коммерческой недвижимости. Комплекс будет состоять из трёх корпусов высотой от 16 до 24 этажей. Каждый корпус будет своего цвета: тёмно-серый, нежно-розовый и светло-серый.

🟠От метро ВДНХ идти всего 12 минут, из окна виднеется статуя «Рабочий и колхозница» (1-е фото).
🟠Строит комплекс компания МР-групп.
🟠Продажи начнутся в октябре 2024 года.

Чтобы не пропустить начало продаж и купить квартиру в этом крутом комплексе, пишите нам⬇️
🟢 WhatsUp
📱 Telegram

🔻 НОВЫЙ ПРОЕКТ в престижном западном округе Москвы у реки Сетунь.
Стоимость от 330 тыс/м2

ЖК "SET"
В первом урбан блоке есть три красивых дома.
Проект сделали в бюро СПИЧ. В основу архитектурного решения комплекса положен образ современного небоскреба (18, 45 и 59 этажей). У них есть террасы и места, откуда можно смотреть на город. В дизайнерских лобби предусмотрены зоны ресепшен с дежурным консьержем, библиотека, комната для проведения мероприятий, переговорные, лапомойки, колясочные, санузлы и постамат.

В комплексе предложен широкий выбор планировочных решений: от компактных студий площадью 22 кв. метра до просторных резиденций площадью 120 кв. метров. В них есть спальни, кухни-гостиные, гардеробные, рабочие места, террасы и высокие потолки — 2,85 метра.
Стоимость предложенной нами планировки (на фото) составляет 33 241 070₽

В комплексе есть фитнес-клуб с бассейном, школа искусств, центр культуры и досуга, медицинский центр, школа на 1500 учеников и детский сад на 450 мест.

📍 Комплекс расположен в Можайском районе, на Верейской улице, между долиной реки Сетунь, Кутузовским и Мичуринским проспектами.

Хотите узнать больше об этом или о других проектах, пишите!
🫂 Я дома! ЖК "SET"
🟢 WhatsUp
📱 Telegram