World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей @wrld

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

11 Feb, 12:58

🇹🇭В Таиланде дорожает жильё из-за роста цен на землю и стройматериалы.

На рынке недвижимости дорожают новостройки: в четвёртом квартале цены на жилые комплексы выросли на 0,8% за квартал, а на кондоминиумы — на 3,6%.

▪️Например, по данным Центра информации о недвижимости (REIC), в Самутпракане и Нонтхабури цены на кондоминиумы выросли на 4,2%, что выше, чем в Бангкоке (+3,4%). Рост продолжается девять кварталов подряд.

Индекс стоимости строительства жилья (HCCI) достиг 139,9 пунктов. Это на 4% больше, чем год назад. Основные причины — дорогие материалы, рабочая сила и земля, особенно в престижных районах.

Рост затрат на строительство будет продолжать давить на цены, а покупательная способность людей, вероятно, снижаться из-за замедления экономики.

5,294

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

11 Feb, 08:02

🇬🇷В Греции начнут преобразовывать старые заводы и фабрики в современные жилые и коммерческие комплексы.

Ожидается, что к концу 2030 в такие объекты будет вложено более €500 млн.

Среди крупнейших проектов — Piraeus Gate в Пирее (€200 млн), зелёный район в Афинах (€170 млн) и реконструкция молочного завода Delta в Тавросе и преобразование пивоваренного завода Fix в Салониках.

▪️Власти хотят привлечь больше международных инвесторов, развить экологичные районы, оживить города и создать многофункциональные районы, где совместятся жилые дома, коммерческие объекты и площадки для культуры и отдыха.

6,419

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

10 Feb, 13:12

🇳🇿В Новой Зеландии упростили программу «Золотой визы». C 1 апреля 2025 года визу Active Investor Plus сократят до двух категорий и расширят список доступных инвестиций, а также отменят тест на знание языка.

Программа состоит из двух категорий:

▪️Более высокий риск: минимальные инвестиции в размере 5 млн новозеландских долларов ($2,9 млн) в течение трёх лет или вложения напрямую в бизнес, или в управляемые фонды. Обладатели визы должны находиться в стране всего 21 день.

▪️Сбалансированный или смешанный риск: минимальные инвестиции в размере 10 млн новозеландских долларов ($5,8 млн) в течение пяти лет в облигации, акции, строительство новой недвижимости (включая жилую) или существующую коммерческую и промышленную недвижимость. Держатели визы должны провести в стране не менее 105 дней, если они не инвестируют больше минимальной суммы.

8,864

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

10 Feb, 10:31

🇹🇷В Турции планируют увеличить долю прямых иностранных инвестиций (ПИИ) до $20 млрд. Об этом заявил глава Международной ассоциации инвесторов YASED Энгин Аксой.

В 2024 году привлечено $9,6 млрд, а к концу года ожидается $11 млрд.

Стратегия включает налоговые стимулы, усиление конкурентоспособности и адаптацию к мировым вызовам.

Основные риски — инфляция и нестабильность, но при благоприятных условиях в 2025 году страна может дополнительно привлечь $13,5 млрд.

9,395

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

07 Feb, 12:45

🇪🇸В Испании подорожало вторичное жильё на 9,2% за год по состоянию на январь, достигнув €2237/м², по данным Idealista. За три месяца цены выросли на 1,3%.

Изменение цен по регионам:
• Мадрид (18,6%)
• Канарские острова (16,3%)
• Валенсия (14,6%)
• Балеарские острова (14%)
• Мурсия (13,1%)

Самые дорогие регионы:
• Балеарские острова: €4729 за кв.м
• Мадрид: €3851 за кв.м
• Страна Басков: €3063 за кв.м

Самое дешёвое жильё:
• Кастилия-Ла-Манча: €933/м²
• Эстремадура: €960/м²
• Кастилия и Леон: €1187/м²

Цены в столицах автономных сообществ:
Лидером роста стала Валенсия (+23%), за ней идут Мадрид (+21,8%) и Малага (+20,5%). Самая дорогая недвижимость в Сан-Себастьяне (€5846/м²), Мадриде (€5104) и Барселоне (€4707).

Рынок продолжает расти, особенно в крупных городах и популярных туристических регионах.

8,906

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

07 Feb, 10:04

🇨🇿В Чехии запретят россиянам иметь двойное гражданство. Президент Петр Павел подписал поправку к закону, согласно которой заявителям теперь нужно отказаться от российского паспорта и предоставить доказательства. Закон вступит в силу после публикации в официальном бюллетене.

Другие изменения:

• Ужесточили наказания за работу в интересах иностранных государств — до 5 лет лишения свободы, а в военное время до 15 лет.

• Украинским беженцам продлили временную защиту до марта 2025 года и ввели долгосрочный статус, но с требованиями экономической самодостаточности.

Поправки не распространяются на тех, кто уже получил чешский паспорт.

8,763

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

06 Feb, 16:30

🇫🇮В Финляндии готовят законопроект, ограничивающий покупку недвижимости иностранцами.

Россия в документе не упоминается, но министр обороны Антти Хяккянен заявил, что инициатива напрямую касается российских граждан и компаний.

Положение закона:

▪️Запрет на сделки для граждан и компаний из стран, нарушивших суверенитет других государств.

▪️Исключения — для владельцев финского ВНЖ или гражданства.

▪️Усиление контроля за подставными лицами и пересмотр прошлых сделок, особенно связанных с россиянами.

Новый законопроект планируют обсудить весной, чтобы ускорить его принятие.

7,984

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

06 Feb, 13:15

🇹🇭В Таиланде ожидают рост строительства из-за снятия ограничений: разрешили возводить здания в холмистых районах Пхукета на высоте до 140 метров над уровнем моря (ранее действовало ограничение — не выше 80 метров).

Новые правила распространяются на «Зону 6», куда входят почти все возвышенности, кроме побережья и столицы острова.

Инвесторам необходимо иметь права собственности на землю, выданные до 2017 года.

Разрешено строить только отдельные здания высотой до 6 метров и площадью не более 90м², при этом 70% участка должны занимать деревья.

8,070

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

06 Feb, 10:12

🇪🇸В Испании выросли требования к доходу для визы цифрового кочевника из-за повышения минимальной зарплаты на 4,4%.

Теперь заявителям необходимо подтверждать доход 2762 € в месяц (вместо 2646 €), семейной паре – 3797 €, а на каждого ребёнка дополнительно 346 €.

Для семьи из трёх человек минимальный доход должен составлять 4143 € в месяц до вычета налогов.

8,291

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

05 Feb, 16:26

🇦🇪В ОАЭ рассказали, кто может претендовать на 10-летнюю «Золотую визу» для создателей контента.

Заявителям необходимо соответствовать следующим критериям:

• подтверждённый опыт создания качественного и влиятельного контента;
• наличие наград или признания в своей области;

• потенциал для внесения вклада в творческое сообщество ОАЭ;

• демонстрация стабильного роста и вовлечённости аудитории.

Для оформления визы необходимо заполнить заявку на сайте Creators HQ.

✅При прохождении конкурса контент-мейкер получит электронное письмо с подтверждением номинации.

✅Далее заявитель должен предоставить пакет документов и пройти медицинское обследование в Smart Salem Index Towers.

✅Завершить оформление визы в Центре услуг 1.

✅Наконец, получить 10-летний Emirates ID в Федеральном органе по удостоверениям личности.

Напомним, что претендовать на долгосрочную визу могут инфлюенсеры социальных сетей, цифровые создатели контента, подкастеры, визуальные художники, режиссёры, фотографы, писатели и другие креативные профессионалы.

7,797

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

05 Feb, 13:07

🇩🇪В Германии растут арендные ставки на жильё — в 2024 году они увеличились на 4,7% в среднем по стране, а в крупных городах темпы роста ещё выше.

В Берлине аренда подорожала на 8,5%, в Эссене — на 8,2%, во Франкфурте — на 8,0%, по данным Немецкого института экономических исследований (IW).

Основная причина — нехватка нового жилья.

В прошлом году построили 260 тысяч домов вместо необходимых 400 тысяч, а в 2025 году ожидается ещё меньше — 150-200 тыс.

Закон Mietpreisbremse, ограничивающий рост арендной платы, действует не на все объекты и не решает проблему.

Доля арендаторов, тратящих более 40% дохода на жильё, выросла с 5% в 1991 году до 14% в 2024 году.

▪️Однако сейчас цены на покупку жилья остались стабильными и снизились всего на 0,4% за квартал.

7,727

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

05 Feb, 11:39

📈Knight Frank выпустил рейтинг городов, где цены на премиальную недвижимость выросли быстрее всего в четвёртом квартале 2024 года.

В десятку городов с быстрорастущей стоимостью на элитное жильё вошли:

🇰🇷Сеул, Южная Корея +18,4%
🇵🇭Манила, Филиппины +17,9%
🇦🇪Дубай, ОАЭ +16,9%
🇯🇵Токио, Япония +12,7%
🇰🇪Найроби, Кения +8,3%
🇮🇳Дели, Индия +6,7%
🇮🇳Мумбаи, Индия +6,1%
🇪🇸Мадрид, Испания +5,5%
🇦🇹Перт, Австралия +5,3%
🇵🇹Лиссабон, Португалия +5,3%

А вот города, где цены на премиальное жильё снизились:

• Пекин, Китай -4,2%
• Веллингтон, Новая Зеландия -3,5%
• Гонконг, Китай -2,8%
• Вена, Австрия -2,6%
• Мельбурн, Австралия -1,9%
• Окленд, Новая Зеландия -1,7%
• Шэньчжэнь, Китай -1,6%
• Лондон, Великобритания -1,0%
• Нью-Йорк, США -0,3%
• Франкфурт-на-Майне,
• Германия -0,1%

8,250

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

04 Feb, 09:24

🇨🇾На Кипре иностранцы приобрели 37 000 объектов недвижимости с 2020 по 2024 год. Это 15,6% от всех сделок.

Как распределились продажи по регионам?

По данным Земельного департамента в Лимассоле больше всего сделок заключили россияне (2561 объект), за ними следуют британцы (1840) и израильтяне (1154).

▪️В Пафосе традиционно доминируют британцы (4483 сделки), на втором месте — россияне (1563), на третьем – снова израильтяне (1291).

▪️В Ларнаке тоже лидируют граждане Великобритании (2743 объекта), Ливана (1744), Израиля (1406).

▪️В Никосии первыми стали греки (1626 сделок), далее идут британцы (1584) и австралийцы (545).

▪️В Фамагусте недвижимость чаще всего покупали британцы (1182 объекта), греки (165) и ливанцы (131).

8,396

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

03 Feb, 15:21

🇬🇷В Греции «Золотая виза» установила новый рекорд в 2024 году — 9 289 заявок от основных инвесторов, что на 10% больше, чем в 2023 году.

При этом число нерассмотренных заявлений достигло 49 301, что на 76% выше прошлогоднего показателя. Среднее время ожидания теперь составляет 18 месяцев, а 82% заявок 2024 года остаются без решения.

В четвёртом квартале сильный рост заявок из-за переходного периода: если в первые три квартала среднемесячный показатель составлял 683, то к концу года он вырос до 1 048.

▪️Сейчас в обращении находится 16 307 действующих «золотых виз», из которых 12 729 выданы впервые, а 3 578 — продлены.

56% всех виз принадлежит гражданам Китая, 8% — туркам, 5% — ливанцам. Россиянам остаётся 4%, но продления ограничены.

82% всех заявок приходится на Аттику, остальные распределены между Центральной и Восточной Македонией, Фракией, Пелопоннесом, Западной Грецией и Ионическими островами.

8,489

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

31 Jan, 14:43

🇭🇺В столице Венгрии активно растёт рынок нового жилья: во второй половине 2024 года продали 5300 квартир, а общий объём продаж за год достиг 8800. Это почти в три раза больше, чем в 2023.

С июля по декабрь в Будапеште запустили продажи 5200 квартир в 111 новых ЖК, а за весь 2024 год стартовало 208 проектов, что на 17% больше, чем в 2023 году.

Сейчас в городе строят 8200 квартир, что в 2,5 раза превышает прошлогодний показатель. Эксперты ожидают, что такие темпы сохранятся благодаря поддержке правительства.

Средняя цена «квадрата» в новостройках в текущем году составит ~€3894. К 2026 году ожидается рост до €3942.

8,246

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

31 Jan, 12:03

👩🏽‍🎓Какие университеты признаны самыми лучшими в мире по версии Times Higher Education?

Эксперты оценили вузы по 18 критериям, включая качество преподавания, соотношение бакалавров и докторантов, число международных студентов и преподавателей, исследовательскую среду и вклад в промышленность (доход от изобретений).

В итоге в десятку сильнейших вошли:

▪️Оксфордский университет (Великобритания), удерживает первое место девятый год подряд
▪️Массачусетский технологический институт (США)
▪️Гарвардский университет (США)
▪️Принстонский университет (США)
▪️Кембриджский университет (Великобритания)
▪️Стэнфордский университет (США)
▪️Калифорнийский технологический институт (США)
▪️Калифорнийский университет в Беркли (США)
▪️Имперский колледж Лондона (Великобритания)
▪️Йельский университет (США)

🇷🇺Российский МГУ занял 107 строчку в мировом рейтинге!

Также в исследовании отметили, что китайские университеты приблизились к первой десятке, усилив своё влияние, а среди новых стран в ТОП-200 оказались Бразилия, Саудовская Аравия и ОАЭ. В конце списка оказались университеты Пакистана, Алжира и Украины.

Полный список лучших университетов можете посмотреть здесь.

8,663

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

31 Jan, 09:30

🇹🇭В Таиланде на Пхукете развивается рынок элитной недвижимости за счёт иностранцев. С 2022 года спрос постоянно увеличивается, а в 2024 году признаков замедления не заметили.

По данным застройщиков, 60–70% покупателей — иностранцы, среди которых россияне, израильтяне и жители Ближнего Востока, а 30–40% — местные, включая жителей Бангкока и экспатов.

В основном объекты элитного сегмента располагаются на западном побережье острова, рядом с международными школами, престижными клиниками и частными пристанями для яхт.

▪️Власти Пхукета планируют модернизировать инфраструктуру: расширить аэропорт, запустить систему легкорельсового транспорта и построить новую яхтенную марину, чтобы усилить инвестиционную привлекательность региона.

Это значит, что спрос на элитное жильё в развитых районах продолжит расти, а за ним увеличатся цены.

9,294

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

30 Jan, 15:09

🇬🇷В Греции продолжает расти рынок краткосрочной аренды, несмотря на введённые в 2024 году ограничения.

Так, число объявлений увеличилось на 9%, достигнув 122 756, а количество ночёвок выросло на 16% до 14,12 млн.

Владельцы арендных квартир заплатили более €870 млн налогов, что значительно увеличило доходы бюджета.

Популярность краткосрочной аренды поддерживают высокий спрос среди туристов, выгодность бизнеса и развитие инфраструктуры.

Ожидается, что темпы роста могут замедлиться из-за регулирования, но рынок устойчив.

8,654

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

30 Jan, 13:22

🇰🇭В Камбодже начали действовать новые налоговые льготы на недвижимость с 1 января 2025 года, упрощающие покупку жилья и стимулирующие рынок.

▪️Гербовый сбор: покупатели, которые приобрели объект в прошлом году, но впервые осуществляют передачу права собственности в 2025 году, будут освобождены от гербового сбора, если цена объекта не более $210 000.
▪️Если объект дороже, то налог составит 4% от суммы, которая превышает $210 000.

Например, если цена квартиры $300 000, то налог составит $300 000 - $210 000 = $90 000 и 4% от этой стоимости. То есть $3 600.

▪️На покупку второго объекта доступен вычет в $70 000.

▪️ Годовой налог (ТР): ставка 0,1% применяется только к недвижимости, стоимость которой более $25 000.

▪️Налог на прирост капитала: продажа недвижимости до конца 2025 года не облагается налогом.

▪️Налог на неиспользуемую землю (ULT): возможны вычеты и освобождения в отдельных случаях.

Льготы сделают жильё доступнее и привлекут больше инвесторов.

8,499

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

30 Jan, 11:28

🇦🇪В Дубае зарегистрировали 2,78 млн сделок с недвижимостью в 2024 году — это исторический максимум! Годовой рост составил 17%.

Объём сделок купли-продажи достиг 226 тыс. единиц на общую сумму 761 млрд дирхамов (+20% к прошлому году), а количество транзакций выросло на 36%.

В эмират вкладывают не только местные, но и иностранцы: в 2024 году в Дубай приехали 110 тыс. новых иностранных инвесторов, что на 55% больше, чем в прошлом году. Эксперты прогнозируют дальнейший рост рынка.

Наследный принц Дубая связывает рекордные показатели с грамотной госстратегией, стабильной экономикой и высокой доходностью недвижимости.

8,570

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

30 Jan, 09:34

🇻🇳В Ханое иностранцы купили более 2800 квартир в 2024 году — в два раза больше, чем за период с 2018 по 2022 год, когда заключили 1765 сделок.

С 2015 года 75% покупок совершили граждане Китая, Гонконга, Тайваня и Южной Кореи. При этом большинство инвестируют в недвижимость ради роста цен, а не для сдачи в аренду, и живут в домах самостоятельно.

Вьетнамская ассоциация риелторов объясняет это ростом числа иностранных специалистов, приезжающих работать в страну.

Специалисты отмечают, что положительная динамика помогает реализовать большое количество непроданной элитной и премиальной недвижимости.

▪️Напомним, что в любом жилом комплексе иностранцы могут приобрести до 30% квартир, что позволяет реализовать премиальные объекты.

8,602

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

24 Jan, 14:57

🇦🇪Эсэмэмщики и другие создатели цифрового контента смогут получить 10-летний ВНЖ в ОАЭ через инициативу Creators HQ, запущенную в Дубае.

Программа поддерживается фондом объёмом $40,8 млн, который помогает с визами, регистрацией и развитием бизнеса, а также с переездом.

Получить визу контент-мейкера могут инфлюенсеры с большим охватом в социальных сетях, популярные подкастеры, художники-иллюстраторы, рекламщики, анимационные студии.

▪️Центр Creators HQ, открывшийся 13 января 2025 года, уже привлёк 100 участников из 20 стран и сотрудничает с такими платформами, как Meta, TikTok и X.

Creators HQ будет ежегодно проводить 300 мероприятий и мастер-классов по монетизации, сторителлингу и брендингу.

Кроме того, центр предлагает творческие лагеря, наставничество, финансирование и планирует сотрудничать со стриминговыми сервисами и разработчиками ИИ для создания уникальной экосистемы.

5,485

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

24 Jan, 13:14

⚡️🇹🇷В Турции могут снизить минимальный порог инвестиций в недвижимость для получения вида на жительство с $200 тыс. до $100 тыс. Речь идёт про Аланью.

Информацию опубликовали в турецких СМИ. На данный момент о снижении порога публично заговорили политики и заметили, что инициативу поддерживают многие чиновники, но сейчас это лишь слова.

Напомним, в Турции можно получить ВНЖ, если купить недвижимость в «открытых районах» — там, где доля местных жителей превышает 80%. В закрытых районах, куда входят популярные курорты, сделать это невозможно.

5,651

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

24 Jan, 12:02

🇹🇷Турецкая авиакомпания AJet (дочерняя компания Turkish Airlines) запускает прямые рейсы между аэропортом Сабихи Гёкчен в Стамбуле и аэропортом Внуково в Москве. Ежедневные перелёты будут доступны по цене от $99.

Компания активно развивает парк самолётов и инфраструктуру. По словам генерального директора Керема Сарпа, авиакомпания стремится удовлетворить растущий спрос на европейских направлениях, готовя новые маршруты.

В ноябре 2024 года AJet арендовала девять самолётов у SunExpress — совместного предприятия Turkish Airlines и Lufthansa.

☝️Отметим, что за первые 11 месяцев 2024 года страну посетили 6,5 млн россиян (самая крупная группа иностранных путешественников в Турции).

6,143

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

24 Jan, 09:48

🔝 Knight Frank определила топ-10 самых дорогих рынков недвижимости в 2024 году.

В компании посчитали сколько «квадратов» можно купить на $1 миллион в каждой стране (городе).

Получился такой результат:

🇲🇨Монако — 16м² за 1 млн долларов
🇭🇰Гонконг 22м²
🇸🇬Сингапур 32м²
🇬🇧Лондон 42м²
🇨🇭Женева 39м²
🇨🇭Цюрих 46,5м²
🇦🇺Сидней 46,5м²
🇺🇸Сан-Франциско 55,7м²
🇨🇳Пекин 111,5м²
🇯🇵Токио 32,5м²

7,230

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

23 Jan, 15:04

🇵🇹Португалия изменила процедуру участия в программе «Золотая виза», которая позволяет иностранцам получать ВНЖ за финансовые инвестиции.

*Россияне и белорусы тоже могут участвовать.

Новые требования включают:

▪️Обязательную загрузку документов через портал ARI.

▪️Запись на приём будет происходить автоматически с учётом обновления приложения с 15 января (по биометрическим данным).

▪️Сборы на ВНЖ будут взиматься на этапе биометрии (€6 045 для заверенных документов и €8 060 для незаверенных).

▪️Заявки без активности более шести месяцев будут отклонены.

Для ускорения обработки заявлений AIMA запустила новый портал для мигрантов.

Правительство планирует завершить рассмотрение всех заявок до 30 июня 2025 года.

8,920

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

23 Jan, 12:11

🇪🇸В Испании иностранцы активно покупают недвижимость: с января по сентябрь 2024 года их доля на рынке выросла до 18,4%, что на 30,7% больше, чем в 2019 году, следует из исследования CaixaBank Research.

Причём увеличилось число сделок с дорогими объектами в туристических зонах и крупных городах.

Нерезиденты страны готовы платить €2 895/м², что значительно превышает среднюю стоимость для резидентов (€1 734/м²) и самих испанцев (€1 659/м²).

Чаще иностранцы выбирают престижные туристические зоны и крупные города (Барселона, Мадрид, Аликанте).

▪️В основном испанскую недвижимость покупают граждане Великобритании, Германии, Нидерландов, Бельгии и Франции.

Среди иностранцев-резидентов наиболее активны граждане Марокко, Румынии и Италии.

9,192

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

23 Jan, 09:47

🇦🇪🇷🇺ОАЭ и Россия предварительно подписали договор об избежании двойного налогообложения.

Он включает ставку 10% на дивиденды, проценты и роялти.

Окончательное подписание состоится в первой половине 2025 года.

Сейчас между странами действует соглашение от 2011 года, предоставляющее льготы только госорганизациям и фондам с участием государства. Новый договор расширит эти условия.

▪️Напомним, что в 2023 году Россия заключила аналогичный договор с Оманом: налоговая ставка составила 10% на роялти и проценты, 15% на дивиденды.

9,088

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

22 Jan, 14:43

🇸🇨На Сейшельских островах можно не только отдыхать, но и постоянно жить всей семьёй в собственном коттедже!

О недвижимости и жизни на Сейшелах мы поговорили с Владимиром Вильде — руководителем проекта Empathia Village (компания застраивает на острове коттеджный посёлок).

В интервью обсудили основные вопросы:

▪️Почему Сейшелы — идеальная страна и в чём её преимущества перед Индонезией и Таиландом?
▪️Фрихолд или лизхолд: как устроена система владения объектом на острове?
▪️Резидентство: как получить ВНЖ?
▪️Коттеджный посёлок в горах: расположение, цены, условия и налоги.
▪️Инвестиционный потенциал виллы на Сейшельских островах — продать, сдавать или проживать?

Если для вас Сейшельские острова это олицетворение спокойствия и рая на Земле, то приглашаем к просмотру интервью, жмите сюда 👈

8,345

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

22 Jan, 13:23

🇺🇸В США перестанут выдавать гражданство детям, родившимся на территории страны.

Дональд Трамп подписал указ, ограничивающий признание гражданами США детей, родившихся на территории страны, если мать находилась в США нелегально и отец не был гражданином или резидентом страны.

Это решение затруднит «родильный туризм», когда женщины приезжают в США рожать, чтобы получить гражданство для ребёнка.

▪️Однако отметим, что 14-я поправка к Конституции, которая гарантирует получение американского паспорта по «принципу земли», пока не отменена.

8,698

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

22 Jan, 11:43

🇪🇸В Испании аренда подорожала на 11,5% за год. К концу 2024 года средняя стоимость аренды достигла 13,5€/м², подсчитали в Idealista.

Только за четвёртый квартал цены выросли на 3,9%.

Ситуация с рынком жилья ухудшается из-за дефицита предложений, что приводит к резкому скачку цен, считают эксперты.

Больше всего аренда подорожала в регионах:

• Мадридское сообщество (+16,4%)
• Каталония (+12,4%)
• Валенсийское сообщество и Астурия (+12,1%)
• Кантабрия (+11,6%)

Минимальный рост зафиксирован в Ла-Риохе — всего на 6%.

Самая дорогая аренда жилья наблюдается в Мадриде (18,8 €/м²), Каталонии (18 €) и на Балеарских островах (17,6 €).

Для сравнения, самые доступные цены отмечены в Эстремадуре (6,9 €), Кастилии-Ла-Манче (7,4 €) и Ла-Риохе (8,2 €).

8,354

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

22 Jan, 09:48

🇹🇷Россияне в Турции совершили наибольше число сделок с недвижимостью: они купили 4 867 объектов в 2024 году.

На втором месте покупатели из Ирана (2 166 сделок), а замыкают тройку украинцы с 1 631 сделкой.

Однако продажи жилья иностранцам в целом сократились на 32,1% по сравнению с 2023 годом и составили 23 781 единицу. Это лишь 1,6% от общего объёма сделок.

Самые популярные регионы у иностранцев:

• Стамбул — 8 416 сделок;
• Анталья — 8 223;
• Мерсин — 2 112.

▪️Интересно, что в декабре спрос вырос: зарубежные граждане приобрели 2 418 объектов, что на 17,2% больше, чем в том же месяце прошлого года. Лидерами снова стали россияне с 438 сделками.

В целом, турецкий рынок недвижимости вырос: продажи увеличились на 20,6%, достигнув 1,48 млн сделок.

Наибольшую активность зафиксировали в Стамбуле (239 213 сделок), Анкаре (134 046) и Измире (80 398).

8,608

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

21 Jan, 13:49

⚡️Важная новость для владельцев недвижимости в Дубае!

🇦🇪Владельцы жилья в районах Шейха Зайда и Аль-Джаддаф могут перевести объекты из категории лизхолд во фрихолд.

Изменения касаются 457 участков: 128 расположены вдоль шоссе Шейха Зайда и 329 находятся в Аль-Джаддаф.

Проверить статус объекта можно в приложении Dubai REST и подать заявку в Земельный департамент Дубая.

После оценки стоимости недвижимости необходимо оплатить комиссию в размере 30% от её оценочной стоимости.

•Лизхолд — аренда недвижимости на срок до 99 лет без права собственности.

•Фрихолд — полная собственность.

8,413

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

21 Jan, 09:46

🇦🇱Иностранцы в Албании инвестировали €1,16 млрд в период с января по октябрь прошлого года, по данным Центробанка страны. Из них 23% пришлось на недвижимость.

За первые три квартала 2024 года зарубежные инвестиции в недвижимость выросли на 21% в годовом исчислении и достигли €269 млн.

С июля по сентябрь граждане из-за рубежа вложили в недвижимость на 7,4% меньше в годовом исполнении (€88 млн).

8,986

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

20 Jan, 10:01

🇧🇬Болгария планирует добиться безвизового режима с США до конца 2026 года.

Исполняющий обязанности министра иностранных дел Иван Кондов сообщил, что страна уже достигла прогресса: процент отказов в визах для болгар снизился до 6,02% в 2024 году, сравнивая с 11,61% в 2023 году. Для участия в программе безвизового въезда в США показатель должен быть ниже 3%.

▪️МИД Болгарии запустил кампанию «Вам не нужен «Оскар», чтобы получить визу в США», лицом которой стала актриса Мария Бакалова. Также граждан стали просвещать о типах туристических виз в США.

Румыния уже вошла в программу безвизового въезда в США: с 31 марта 2025 года её граждане смогут посещать Штаты без виз на срок до 90 дней.

9,035

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

17 Jan, 12:23

🇹🇷В Турции продажи недвижимости выросли на 3,9% в 2024 году, сравнивая с 2023 годом.

По данным Земельного кадастра, в 2024 году в стране зарегистрировали 18,7 млн сделок, из которых более 3 млн — продажи недвижимости (дома, коммерческие объекты и земли).

Стамбул занял первое место по числу сделок — 357 873, за ним Анкара (209 244) и Измир (144 183).

8,120

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

17 Jan, 09:32

🇲🇪В Черногории иностранцы за четыре года инвестировали в недвижимость €1,5 млрд. В 2024 году (с января по ноябрь) продажи составили €398 млн, а в 2023 году — €463 млн.

Нерезиденты купили недвижимости на €278 млн в 2021 году и на €448 млн в 2022 году.

Лидерами среди покупателей стали граждане Сербии (€230 млн), России (€210 млн), Германии (€180 млн), Турции (€152 млн), США (€118 млн), Швейцарии (€75 млн) и Украины (€53 млн).

▪️Помимо этого, инвестиции в компании и банки в 2024 году достигли €114 млн, наибольший вклад внесли Сербия, Россия и Турция.

В Минфине считают, что недвижимость в стране переоценена из-за активных вложений иностранцев.

9,062

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

16 Jan, 15:08

🇹🇷Турция может стать лидером по числу пляжей с Голубым флагом — международной наградой за экологическое качество.

В 2024 году она заняла третье место с 567 сертифицированными пляжами, уступив Испании и Греции.

В этом году страна подала рекордное количество заявок, а итоги будут объявлены в мае.

Эксперты уверены, что Турция укрепит свои позиции как ведущая пляжная страна.

🌊 Голубой флаг подтверждает высокие стандарты воды, безопасности и инфраструктуры.

8,461

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

16 Jan, 14:13

🇪🇬В Египте цены на недвижимость вырастут на 10-30% в 2025 году из-за высокой инфляции и процентных ставок.

В Палате по девелопменту при Федерации египетской промышленности прогнозируют подорожание на 20–25%, а некоторые эксперты называют цифру до 30%.

Несмотря на снижение цен на сталь и строительство в целом, застройщики уже закладывают инфляцию в новые проекты.

Спрос на недвижимость особенно выражен в Новом Каире и Северном побережье.

Среди объектов растёт интерес к апартаментам с обслуживанием.

8,117

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

26 Dec, 14:47

🇨🇾На Кипре изменят правила для участников программы Cyprus Startup Visa с 1 января 2025 года.

Отметим, что программа позволяет предпринимателям запускать бизнес, релоцировать компании или открывать филиалы на острове. С момента запуска там открыли 21 организацию.

Что изменится?
▪️супруги основателей получают право на проживание и работу;
▪️увеличат срок действия визы с двух до трёх лет, а продление будет возможно на два года вместо одного;
▪️для продления стартапу нужно будет увеличить доход на 15% или привлечь инвестиции от €150 000;
▪️для оформления визы основатели теперь могут владеть 25% акций (вместо 50%), а доля сотрудников из-за рубежа увеличена с 30% до 50%.
▪️компании, инвестировавшие на Кипр €150 000, смогут нанимать ещё больше сотрудников.
▪️также стартаперам нужно будет создать минимум три рабочих места и участвовать в местных инновационных программах.

9,181

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

26 Dec, 12:06

🇨🇾На Кипре наибольшее количество сделок заключили в Лимассоле и Никосии.

В период с января 2019 года по август 2024 года в Никосии продали 13 415 квартир на общую сумму €2,1 млрд, а в Лимассоле — 13 092 квартиры на €5,1 млрд, по данным аналитиков компании Ask Wire.

В Лимассоле цены на элитные квартиры начинаются от €5 млн, хотя в Никосии продают более доступное жильё с ценами от €50 тыс., что делает её привлекательной для покупателей с ограниченным бюджетом.

С объектами в среднем ценовом сегменте (€201 тыс.–500 тыс.) в Лимассоле заключили 5467 сделок на €1,7 млрд, а в Никосии — 2123 сделки на сумму €577 млн.

9,458

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

26 Dec, 10:08

🇦🇪В ОАЭ будут выдавать «Золотые визы» владельцам роскошных яхт.

Проект «Золотой причал» запустили в Абу-Даби, чтобы привлечь состоятельных иностранцев, которые смогут получить долгосрочную визу.

Представители яхтенной индустрии (генеральные директоры, акционеры, центральные агенты и поставщики услуг), а также владельцы яхт длиной от 40 метров могут претендовать на «Золотую визу» сроком на 10 лет. Вместе с основным заявителем ID-карту получат близкие родственники.

9,457

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

25 Dec, 09:50

🇦🇱В Албании запустят платформу E-Visitor для мониторинга краткосрочной аренды. Онлайн-система заработает с 2025 года и будет собирать данные о бронированиях через Airbnb и Booking.

Министр туризма и окружающей среды Мирела Кумбаро сообщила, что в стране развивают туристическую инфраструктуру, поэтому бюджет в 2025 году увеличат на 7,9%. Внутренние инвестиции вырастут на 19% до €1,8 млн.

▪️Основные проекты включают реконструкцию эко-парка Улза (€5,3 млн), который планируют завершить за три года, и создание многофункционального центра в национальном парке Вьоса с бюджетом €7,01 млн.

В 2024 году Албания приняла 9,7 млн иностранных туристов (+17% за год).

9,448

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

24 Dec, 14:51

🇹🇭В Большом Бангкоке вырос спрос на дорогие частные дома и элитные виллы. С 2021 по 2024 год продажи дорогих домов выросли на 30%, а элитных вилл стоимостью от 10 до 30 миллионов бат (от $292 180 до $876 530) — на 21%.

• В текущем году построили около 1 000 домов, в предыдущие годы строили 100–300 единиц жилья.
• С января по сентябрь возвели 5 100 вилл, что на 45% больше, чем в прошлые годы.
• Доход от аренды виллы за 15 млн бат достигает 100 тыс. бат ($3 000) в месяц.

Количество построенных домов стоимостью до 5 млн бат ($146 100) сократилось с 8 500 в 2022 году до 3 700 в 2024 году. Спрос бюджетное жильё заметно снизился.

8,881

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

24 Dec, 12:02

🇧🇬В Болгарии цены на жильё выросли на 16,5% в третьем квартале 2024 года, сравнивая с тем же периодом прошлого года. Это рекордное значение за последние пару лет.

Больше всего подорожали объекты в новостройках: +5,6% за квартал.

Среди ключевых городов максимальный рост в годовом исчислении зафиксировали в Старой Загоре (+18,5%), Варне (+18,1%) и Софии (+17,7%).
Исключением стал Русе, где стоимость объектов и число сделок снизились в квартальном выражении, а годовой рост составил всего +5,8%.

По данным Национального статистического института, общая стоимость продаж жилья выросла на 66,2% в годовом исчислении. Лидером стала София, где показатель увеличился на 118,4%, за ней следуют Стара Загора (+58,9%) и Бургас (+40,1%).

8,715

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

24 Dec, 09:55

🇷🇸В Сербии цены на квартиры выросли на 4,7% в третьем квартале, сравнивая с тем же периодом 2023 года. Вторичное жильё подорожало на 4,5%, новостройки — на 5,1%.

Рост цен по регионам: Воеводина +4,7%, Белград +4,51%, Шумадия и Западная Сербия +3,96%, Южная и Восточная Сербия +6,73%.

Продажи квартир также увеличились второй квартал подряд. В июле–сентябре зарегистрировали 11 473 сделки, что на 16,8% больше, чем годом ранее.

Рост продаж по регионам: Воеводина +22%, Белград +13,91%, Шумадия и Западная Сербия +13,62%, Южная и Восточная Сербия +19,34%.

8,771

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

23 Dec, 15:01

⚡️🇪🇸В Испании закрывают программу «Золотая виза». После публикации закона в Официальном государственном вестнике (BOE) программа завершится в течение 20 дней или к марту 2025 года — эксперты расходятся во мнении.

Публикация ожидается 23-24 декабря.

19 декабря Конгресс утвердил Закон об эффективности государственной судебной службы, окончательно отменив схему «Золотой визы», несмотря на вето Сената.

❕Инвесторы, которые подали заявки до публикации закона, всё ещё могут претендовать на ВНЖ. В том числе россияне!

8,712

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

23 Dec, 12:39

UPD: Россиянам запрещено участвовать в программе «Золотая виза» Венгрии (даже при наличии второго гражданства).

Информацию сообщила гендиректор консалтинговой компании One World Migration Анастасия Барна. Однако заметим, что официального подтверждения от правительства не было.

8,725

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

23 Dec, 09:43

🇭🇺В Венгрии исключили возможность получить ВНЖ за инвестиции в недвижимость в размере €500 тыс. всего через полгода после запуска программы.

Продажи объектов под инвестиционный ВНЖ должны были начаться с 1 января 2025 года.

Оставили только два варианта участия:

• вложить от €250 тыс. в фонды недвижимости
• пожертвовать €1 млн на социальные и культурные инициативы.

Эксперты связывают изменения с ростом цен и арендных ставок, которые правительство не хочет усиливать. Ситуация на рынке жилья напряжённая.

▪️Генеральный директор Discuss Holdings Ласло Кисс и президент Arton Capital Арман Артон считают, что сохранение этой опции могло бы создать искусственное давление на цены.

7,957

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

22 Dec, 11:47

🏳️Северный Кипр посетили более 1,8 млн туристов за десять месяцев 2024 года, что на 18,6% больше, чем годом ранее.

Основной поток приезжих — из Турции (+22%). Также остров часто посещают британцы, немцы, россияне и норвежцы.

Число туристов из Израиля сократилось на 18,3%, а из США — на 22,5%.

Несмотря на снижение интереса со стороны некоторых иностранцев, Кипр продолжает развивать туристическую отрасль.

10,157

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

20 Dec, 12:14

🇬🇷В Греции продлили переходный период по программе «Золотая виза» до 28 февраля 2025 года. Это касается инвесторов, которые внесли депозит и подписали предварительное соглашение о покупке недвижимости до 31 декабря 2024 года, но не успели завершить сделку.

▪️Теперь у них есть время до конца февраля, чтобы оформить покупку и подать заявление на ВНЖ на прежних условиях.

Переходный период позволит завершить около 3000 сделок общей суммой €750 миллионов. Государство получит €50 миллионов налогов и сборов, а также дополнительные доходы от НДС, ремонтов и услуг.

Важно: гражданам России и Беларуси требуется альтернативное гражданство для подачи на ВНЖ Греции.

8,372

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

20 Dec, 09:40

🇹🇷Недвижимость в Турции подешевела на 12% в реальном выражении за год (учитывая инфляцию) в ноябре, сообщили в Центральном банке.

В номинальном выражении стоимость увеличилась на 29,4%, сравнивая с ноябрём прошлого года, и на 2,8% за месяц.

Эксперты отмечают, что строительный сектор начал восстанавливаться в третьем квартале. Ожидается, что в 2025 году сектор покажет более уверенный рост.

8,979

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

19 Dec, 14:21

🇻🇳Во Вьетнаме сектор недвижимости принёс $5,63 млрд прямых иностранных инвестиций за 11 месяцев 2024 года, что на 89,1% больше, чем год назад. Об написали в отчёте Avison Young Việt Nam.

Зарубежных инвесторов привлекают благоприятный инвестиционный климат, урбанизация, демографические факторы и нехватка предложения в сегментах промышленности, логистики, жилья, офисов и помещений для ритейла.

Эксперты прогнозируют, что промышленные объекты с развитой инфраструктурой будут пользоваться спросом для долгосрочных инвестиций.

Также рост e-commerce увеличит спрос на склады, готовые фабрики и распределительные центры рядом с крупными городами.

8,555

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

19 Dec, 12:18

🇦🇱В Албании доходы от туризма достигли рекордных €3,9 млрд за девять месяцев 2024 года, увеличившись на €640 млн, сравнивая с аналогичным периодом прошлого года.

По данным Центрального банка, страну посетили 9,6 млн иностранцев, включая представителей албанской диаспоры.

Средние траты туриста составили €398, что выше прошлогоднего показателя (€387). Рост расходов объясняется увеличением цен на услуги гостиниц и ресторанов.

Албания становится популярным туристическим направлением, поэтому растёт спрос на местную недвижимости, особенно курортную.

8,228

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

19 Dec, 09:42

🇮🇩В Индонезии выдали 471 «золотую визу» для инвесторов с июля 2024 года. Общая сумма инвестиций составила 9 трлн рупий ($558,5 млн).

Программу запустили 25 июля 2024 года. Она позволяет инвесторам получить вид на жительство сроком на 5–10 лет в зависимости от вложений: минимум $700 тыс. для частных лиц и $50 млн для компаний.

▪️Визы предоставляют право на приоритетное обслуживание в аэропортах и освобождение от разрешений на ограниченное пребывание (ITAS).

«Золотую визу» могут получить следующие категории лиц: индивидуальные и корпоративные инвесторы, бывшие граждане Индонезии и покупатели второго жилья. Программа открыта для всех, включая граждан РФ и Беларуси.

Заявки подаются онлайн через сайт правительства.

8,227

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

18 Dec, 11:46

🇹🇷В Турции иностранцы купили в ноябре 2 151 объект, по данным Turkstat. Это на 8,2% меньше, чем год назад, когда заключили 2 342.

Наибольшее число недвижимости приобрели россияне — 421 объект (+12,9%, сравнивая с октябрём). За ними следуют иранцы (200 сделок), украинцы (160), иракцы (147) и немцы (115).

Самыми популярными регионами у зарубежных покупателей стали Стамбул (780 сделок), Анталья (752) и Мерсин (191).

Отметим, что в годовом исчислении спрос россиян снизился из-за изменений в законе относительно получения ВНЖ/гражданства.

• В ноябре 2023 года граждане РФ приобрели 637 объектов, что на 33,9% больше, чем сейчас.

8,754

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

18 Dec, 11:09

⚡️🇪🇺Болгария и Румыния станут полноправными членами Шенгенской зоны с 1 января 2025 года.

Решение приняли сегодня, 12 декабря, на заседании Совета ЕС по правосудию и внутренним делам.

Сухопутные границы двух стран будут открыты после снятия десятилетнего вето Австрии и Нидерландов.

▪️Напомним, что ранее Румыния и Болгария присоединились к Шенгену по воздуху и морю в марте 2024 года.

8,626

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

30 Nov, 12:11

🇬🇷В Греции введут дополнительные требования для объектов, которые сдают в краткосрочную аренду.

По данным Министерства туризма, с 2019 года количество таких квартир и домов выросло на 150%. Из-за этого выросли цены на долгосрочную аренду и местным стало не хватать доступного жилья.

Изменения в законопроекте направлены на улучшение безопасности, соблюдение норм здравоохранения и сокращение нехватки долгосрочного жилья в крупных городах (включая Афины и Салоники).

⚡️Среди новых требований: обязательная страховка от ущерба и несчастных случаев, наличие огнетушителей, дымовых извещателей, аптечки, сертификатов о дезинфекции, устройства защиты от поражения электрическим током, а также инструкции для экстренных ситуаций.

Более того, объекты должны располагаться в жилых зонах, иметь вентиляцию, кондиционирование и естественное освещение.

8,858

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

30 Nov, 09:00

🇪🇸 Недвижимость за рубли в Испании? Да, реально

Инвестировать в зарубежную недвижимость в последние два года стало сложнее – как минимум из-за санкций. Но это всё ещё возможно.

〰️ Одна из самых простых и доступных опций – покупка за рубли. Базу как раз из таких объектов собрал проект «Каталог – Обмен недвижимостью Испания-Россия».

Проект успешно работает уже более двух лет, в базе – более 400 объектов в Испании, России и других странах.

‼️Кроме того, при покупке недвижимости в Испании вы всё ещё можете оформить золотую визу инвестора, которая позволяет вам и вашей семье жить в Испании. Однако, возможность получения этой визы скоро завершится, поэтому не откладывайте!

➡️ Кстати, они предлагают не только покупку недвижимости за рубли, но и обмен собственностью.

Как происходит процедура? Нужна помощь с подборкой идеальной для вас недвижимости? Хотите продать свой объект без лишних хлопот?

Свяжитесь с проектом напрямую, вас с удовольствием проконсультируют:

📞 +34-656-617-944
📞 +7-910-462-33-90

✈️ Каталог – Обмен недвижимостью Испания-Россия

8,579

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

29 Nov, 13:55

🇧🇬Болгария и Румыния должны присоединиться к Шенгенской зоне по суше для безвизового передвижения с 1 января 2025 года. Об этом заявил премьер-министр Румынии Марчел Чолаку.

Ранее Болгария и Румыния стали частью шенгена по воздуху и по морю с 31 марта 2024 года. Однако Австрия блокировала полное присоединение из-за миграционных рисков. Теперь она согласилась снять вето.

Голосование по вопросу окончательного вступления ожидается в начале декабря, отметила комиссар ЕС по внутренним делам Илва Йоханссон.

8,675

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

29 Nov, 11:35

🇨🇾 На Кипре открыли более 200 международных компаний в первой половине года, благодаря им в стране появилось 1200 рабочих мест.

В компании Invest Cyprus считают, что на рост интереса иностранцев к острову повлияли рекламные кампании, которые гласили, что Кипр — стабильная страна с благоприятной бизнес-средой и налоговыми льготами.

▪️Всё больше организаций за пределами ЕС выбирают Кипр для инвестиций, укрепляя его статус регионального центра.

Отметим, что число новых зарубежных организаций открывает возможности для тех, кто ищет работу в Европе и на Кипре.

8,548

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

29 Nov, 09:20

🇬🇷В Греции вводят два туристических налога: один для гостей отелей и арендаторов жилья, а второй для пассажиров круизных лайнеров, сообщили в Министерстве национальной экономики и финансов.

Новый законопроект вступит в силу в 2025 году.

Тарифы за проживание (с апреля по октябрь):
• Отели 1–2 звезды — €2 за ночь.
• Отели 3 звезды — €5.
• Отели 4 звезды — €10.
• Отели 5 звёзд — €15.
• Краткосрочная аренда (квартиры) — €8, виллы более 80 м² — €15.

С ноября по март:
• Тарифы снижаются, например, для отелей 1–2 звезды — до €0,5, а для краткосрочной аренды — до €2.

Круизный сбор
С пассажиров круизных судов будут взимать от €1 до €20 за заход в порт. Эти средства передадут местным властям для улучшения портовой инфраструктуры и развития туризма.

Сборы за проживание будут финансировать проекты, направленные на борьбу с климатическими изменениями, а также на восстановление после стихийных бедствий и на улучшения туристической инфраструктуры.

8,472

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

28 Nov, 15:02

🇪🇸В Испании продлили срок действия виз для поиска работы после учёбы.

Теперь выпускники испанских вузов смогут искать работу в течение года, а не трёх месяцев, как раньше. Решение касается иностранцев с действующей учебной визой, которые завершили обучение и получили диплом.

Чтобы получить визу-разрешение на работу, соискателям нужно:

▪️не быть гражданином ЕС, ЕЭЗ или Швейцарии (быть родственниками граждан из этих стран тоже нельзя);

▪️иметь разрешение на пребывание для учёбы (можно продлить);

▪️предоставить медстраховку и доказать финансовую состоятельность (€600 в месяц на основного заявителя и 75% от суммы на каждого члена семьи).

Заявление нужно подать за 60 дней до окончания студенческого разрешения. Рассмотрение заявки — 20 дней.

Перечень необходимых документов ищите на сайте Министерства инклюзивности, социального обеспечения и миграции.

8,119

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

28 Nov, 13:28

🇦🇪 В Дубае результаты третьего квартала стали рекордными на рынке недвижимости. С июля по сентябрь текущего года заключили 50 423 сделки купли-продажи, это на 16,6% больше, чем во втором квартале, и на 37,9% больше, чем годом ранее.

Общая стоимость сделок в третьем квартале достигла 141,9 млрд дирхамов (€38,7 млрд), что на 31,1% больше, чем в 2023 году. На квартиры пришлось 77% продаж, их объём вырос на 43,9% за год.

📈Продажи земельных участков увеличились на 42,3% за квартал, а вилл — на 16,6%. В секторе коммерческой недвижимости зарегистрировали 1112 сделок на сумму 2,3 млрд дирхамов (€626 млн), что на 12,1% больше, чем год назад.

8,225

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

28 Nov, 11:33

🇻🇺Вануату исключили из Шенгенской зоны. Теперь обладатели вануатского паспорта не смогут посещать зону ЕС без визы.

Европарламент 21 ноября 2024 года утвердил решение о введении визового режима, впервые исключив третью страну из списка безвизовых.

Соглашение об отмене виз для граждан Вануату действовало с 2015 года.

Однако Еврокомиссия была недовольна низким процентом отказов, отсутствием требований к физическому присутствию и плохой проверке заявителей. Опасались, что через Вануату в Европу приедут лица, представляющие угрозу безопасности.

Безвиз для граждан Вануату приостановили частично в 2022 году, затем полностью в феврале 2023 года. Сейчас исключили из Шенгенской зоны.

8,184

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

27 Nov, 13:41

🇲🇹На Мальте изменятся условия программы ПМЖ за инвестиции с 1 января 2025 года. Отметим сразу, что россиянам и белорусам «золотой паспорт» недоступен.

Что поменяют в программе?
▪️ Инвесторы обязаны подтвердить наличие капитала. Есть два варианта:
— €500 тыс., из которых минимум €150 тыс. это ликвидные активы;
— €650 тыс., включая €75 тыс. в ликвидных активах.

▪️ Минимальную стоимость недвижимости для покупки увеличили до €375 тыс. по всей стране. Для аренды установили минимальную годовую плату — €14 тыс.

• Административный сбор для заявителей возрос до €50 тыс. (+€10 тыс. за каждого иждивенца).
• Государственные сборы составят €30 тыс. для покупателей недвижимости и €60 тыс. для арендаторов.

Из важного:
• Дети до 29 лет, не состоящие в браке и финансово зависимые от основного заявителя, теперь считаются иждивенцами.
• Заявки, поданные до конца 2024 года, рассматриваются по старым условиям.

8,306

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

27 Nov, 11:33

🇹🇭В Таиланде россияне купили 800 квартир за первые три квартала 2024 года, их общая стоимость составила $79,5 млн.

Всего за январь–сентябрь иностранцы приобрели 11 036 квартир, что на 3,1% больше, чем в аналогичный период 2023 года. Однако общая стоимость сделок снизилась на 1,5% до $1,48 млрд.

По данным Информационного центра по недвижимости (REIC), первое место среди зарубежных инвесторов по общей стоимости сделок на тайском рынке занял Китай — 4 386 квартир на сумму $581 млн. Затем Мьянма (1 050 квартир на $157 млн) и Тайвань (612 квартир на $91 млн). Несмотря на снижение сделок, Россия обошла США, Францию и Германию.

В 2023 году россияне занимали второе место по количеству сделок, купив 962 квартиры. Сейчас продажи сократились на 16,8%.

▪️В статистике учитывают только фрихолд-сделки с кондоминиумами, в то время как в реальности граждане РФ ежегодно покупают тысячи объектов недвижимости в Таиланде, включая виллы и лизхолд-сделки.

8,302

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

27 Nov, 09:21

🇪🇸 В испанской Мурсии цены на жильё в третьем квартале выросли на 11,6% в годовом исчислении, достигнув €1550 за квадратный метр.

С июля по сентябрь 2024 года иностранные покупатели приобрели там около 25% всех объектов.

В Мурсии более доступная стоимость жилья по сравнению с Мадридом или Балеарскими островами, но растущий спрос, особенно со стороны иностранцев, влияет на рост стоимости.

Регион отличается средиземноморским климатом, расслабленным образом жизни, пляжами, достопримечательностями и развитой транспортной системой.

8,717

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

26 Nov, 15:04

🇲🇪В Черногории сербы и россияне стали главными иностранными инвесторами в недвижимость.

Всего в этот сектор зарубежные граждане вложили 463 млн евро, что на 3% больше, чем годом ранее.

Лидеры — сербы (€78 млн) и россияне (€56 млн). На долю россиян приходится 29% от общего объёма иностранных инвестиций. Также в список крупнейших инвесторов вошли Германия и Турция (по €51 млн), США (€34 млн), Украина, Швейцария и ОАЭ (по €13–15 млн).

Черногорский рынок недвижимости продолжает расти: средняя цена нового жилья во втором квартале 2024 года увеличилась на 21,4%, до €1821/м².

На побережье, где жильё самое дорогое, цены прибавили 49% за год и достигли €2107/м² — это рекордный уровень.

▪️Отметим, что иностранцы могут получить ВНЖ Черногории при покупке жилья любой стоимости.

Программа доступна для россиян и белорусов.

8,304

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

26 Nov, 13:30

🇹🇭 В Таиланде расширят программу долгосрочных виз Thailand Privilege Card и добавят новый уровень — Bronze.

Минимальный взнос составит 650 тыс. бат ($18 850), что на 28% дешевле уровня Gold. Опция будет доступна с 15 декабря 2024 года по 30 июня 2025 года.

• Участники программы получат пятилетнюю визу, ускоренную процедуру иммиграции в тайских аэропортах и разовую услугу персонального посредника Elite. Привилегированная въездная виза (PEV) позволит продлить пребывание в стране ещё на год без выезда.

• Участники, не завершившие оплату, смогут перейти на уровень Bronze. А те, кто уже оплатил, получит компенсацию в виде медосмотра, действующего до 31 декабря 2025 года.

В программе остаются четыре основных уровня: Gold, Platinum, Diamond и Reserve. Несмотря на рост цен в 2023 году, число участников с октября 2023 по октябрь 2024 года увеличилось на 7 500 человек.

Эксперты объясняют высокий спрос безопасностью страны, доступной медициной и качеством жизни.

8,202

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

26 Nov, 11:32

⚡️🇷🇺 Добраться из Сочи в Турцию можно будет на пароме! С середины декабря между Сочи и Трабзоном — портом на Чёрном море, стартуют регулярные рейсы.

Планируют два рейса в неделю — по вторникам и четвергам. Судно Sea Bridge будет перевозить 450 пассажиров и 220 автомобилей. Время в пути составит 10–12 часов.

▪️Стоимость одного места в кресле самолётного типа составит всего 6 тысяч рублей. Провоз автомобиля — от 30 тыс. На борту предусмотрены бар, кафе, магазин duty free и детская комната.

Отметим, что паромное сообщение возобновили спустя 13 лет. Последний раз грузопассажирские паромы курсировали по этому маршруту в 2011 году.

8,269

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

26 Nov, 10:12

🇧🇬 В Болгарии замедлились темпы роста цен на жильё, но стоимость продолжает увеличиваться.

Во втором квартале текущего года цены на недвижимость прибавили 15,1% в годовом исчислении, а в первом квартале показатель был выше — 16%, сообщили в Национальном банке.

Квартиры в новостройках подорожали на 15,6%, а готовое жильё — на 14,8%.

Особенно заметна тенденция в шести крупнейших городах страны. Факторы, влияющие на рост цен:

▪️увеличение доходов домохозяйств,
▪️высокую активность на рынке ипотеки,
▪️низкие процентные ставки по новым кредитам,
▪️отрицательные реальные ставки по депозитам, что стимулирует людей вкладываться в недвижимость.

Объём продаж во втором квартале также вырос, число сделок увеличилось на 26,2% по сравнению с предыдущим кварталом.

8,317

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

26 Nov, 07:01

💸 Финансовая независимость - миф или реальность?

Такой вопрос возникает у каждого, кому наскучила работа по найму. О том, как воплотить свои идеи и открыть свою компанию, рассказывает Павел Петроченков – серийный предприниматель.

Он является владельцем таких компаний как Borge, Viotto, Aticco, а вскоре планирует строительство своего завода!

Павел точно знает, как с помощью системного мышления научить человека зарабатывать большие деньги

Подписывайтесь на его канал и смотрите полезный подкаст на тему:
🎙️ 3 ключевые ошибки на старте бизнеса

8,191

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

25 Nov, 11:30

🇬🇷В Греции введут дополнительные требования для объектов, которые сдают в краткосрочную аренду.

По данным Министерства туризма, с 2019 года количество таких квартир и домов выросло на 150%. Из-за этого выросли цены на долгосрочную аренду и местным стало не хватать доступного жилья.

Изменения в законопроекте направлены на улучшение безопасности, соблюдение норм здравоохранения и сокращение нехватки долгосрочного жилья в крупных городах (включая Афины и Салоники).

⚡️Среди новых требований: обязательная страховка от ущерба и несчастных случаев, наличие огнетушителей, дымовых извещателей, аптечки, сертификатов о дезинфекции, устройства защиты от поражения электрическим током, а также инструкции для экстренных ситуаций.

Более того, объекты должны располагаться в жилых зонах, иметь вентиляцию, кондиционирование и естественное освещение.

8,200

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

22 Nov, 15:01

🇹🇭В Таиланде будут привлекать инвесторов за счёт реформ в законах об аренде. Сейчас иностранцы могут только арендовать землю, а строгие ограничения снижают их интерес к инвестициям.

Власти обсуждают, чтобы арендуемую землю можно было передавать по наследству, сдавать в субаренду или использовать как залог. Напомним также, что летом текущего года правительство уже поручило министерству внутренних дел страны увеличить сроки аренды с 30 до 99 лет.

▪️Реформа нацелена компенсировать снижение покупательной способности местных жителей за счёт привлечения иностранного капитала.

Отметим, что Таиланд ориентируется на опыт других стран, где законы об аренде гораздо либеральнее.

9,136

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

22 Nov, 13:03

🇪🇸В Испании начнут легализовать мигрантов: каждый год в течение трёх лет планируют выдавать по 300 тыс. ВНЖ и разрешений на работу нелегалам. Об этом сообщила Эльма Саис, министр по вопросам миграции.

По её мнению, мигранты помогут заменить стареющую рабочую силу, а также избавить их от риска эксплуатации, предоставив правовую защиту. Обычно они работают в теневом секторе (сборщик фруктов, сиделка, курьер и т.д.).

Премьер-министр Педро Санчес поддержал инициативу и добавил, что эта политика компенсирует низкую рождаемость и положительно повлияет на экономику.

Отметим, что в 2023 году страна выдала 1,3 млн виз, оставаясь одной из самых открытых для мигрантов в Европе.

8,747

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

22 Nov, 11:01

🇵🇹В Португалии расширят программу «Золотая виза», добавив новый вид инвестиций. По данным Schengen.News, опцию назовут «Солидарность», где минимальная сумма вложений взамен на ВНЖ составит €250 тыс.

Вырученные средства от программы направят на социальные проекты, которые помогут интегрировать мигрантов в уязвимом положении. Сроки запуска новой опции пока неизвестны.

Ранее наиболее популярным вариантом участия в «Золотой визе» были инвестиции в недвижимость, но опцию исключили из-за роста цен на жильё и проблем с доступностью.

8,743

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

22 Nov, 09:39

🇲🇪В Черногории цены на новостройки выросли на 12,6% в третьем квартале в годовом исчислении.

Как подсчитали в статистическом агентстве Monstat, средняя стоимость жилья с июля по сентябрь составила €1 854/м².

По сравнению с 2023 годом рост цен зафиксировали во всех регионах, но темпы роста везде разные.

Отметим, что в туристических и прибрежных зонах новостройки становятся более востребованными.

*В таблице указали, как менялась средняя цена новостроек в разных регионах!

8,681

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

22 Nov, 09:02

Задумываетесь о собственной уютной квартире?
Обратите внимание на канал «Петербургская Недвижимость»

Факт: каждая третья квартира в новостройках Петербурга приобретается через них.

На канале часто публикуются полезные материалы по квартирным вопросам и последние новости рынка новостроек, например:

✔️Где можно купить двушку за 39 тысяч в месяц?
✔️Как получить рассрочку на 5 лет?
✔️В каком банке брать семейную ипотеку?
✔️Как оформить ипотеку онлайн?
✔️Какие условия по ипотеке для ИП и самозанятых?
✔️Как быстрее продать квартиру?

Кроме этого, можно задать им любые вопросы по ЖК или ипотеке. Подписывайтесь на канал, чтобы не упустить квартиру мечты.

Реклама.
Erid:2VSb5y1Hogt
ООО "ЦРП "ПЕТЕРБУРГСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ"
ИНН 7816094750

2,533

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

21 Nov, 14:28

🇨🇾На Кипре доходность от сдачи жилья в аренду достигает 6% в год.

В Danos International подсчитали, что средние ставки доходности в разных регионах следующие:

• Лимассол — 4-6%, лидируют объекты у моря.

• Никосия — 4-5%, особенно вблизи деловых центров и правительственных организаций.

• Ларнака — 5-6%, популярны районы у аэропорта.

• Пафос — 4-5%, с акцентом на туристическую аренду.

В 2024 году цены впервые за 4 года стабилизировались. Стоимость квадратного метра выросла с €1 800 в 2022 до €2 500, что сделало инвестиции более прибыльными.

▪️В 2022 году дом площадью 150м² можно было купить за €270 тыс. Сейчас такой же обойдётся в €375 тыс.

А квартира стоимостью €110 тыс. сейчас уже стоит €160 тыс.

8,590

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

21 Nov, 11:36

🇹🇷В Турции изменились правила для иностранцев: регистрация адреса и снятие отпечатков пальцев для получения первичного ВНЖ или продления возможны только по предварительной записи на сайте миграционной службы.

Управление по миграции ввело обязательную онлайн-запись, без которой посещение офисов невозможно. Те, кто пропустил приём, смогут записаться только через 15 дней.

Важно: доступ к системе записи возможен только в пределах срока действия ВНЖ. Иногда система позволяет подать заявление в течение 30 дней после истечения срока ВНЖ.

❗️Также иностранцам для продления нужно зарегистрироваться в системе UETS, иначе заявление не примут. UETS уведомляет о важных решениях (например, отказ выдачи ВНЖ). С даты уведомления запускаются юридические сроки ответа.

8,508

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

21 Nov, 09:52

🇦🇪В Дубае известный футболист Неймар купил пентхаус за $54,45 млн (200 млн дирхамов) в небоскрёбе Bugatti Residences.

Он приобрёл юнит Sky Mansions, где есть лифт, который доставляет автомобиль прямо к дверям квартиры.

Также у Неймара в апартаментах есть частный бассейн с панорамным видом на центр Дубая.

🤩 Bugatti Residences — первый жилой проект от автопроизводителя. Резиденция находится в районе Business Bay и включает 182 эксклюзивные объекта, пляж в стиле Французской Ривьеры, клуб для жильцов и высококлассные удобства.

8,316

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

20 Nov, 09:23

🇹🇭В Таиланде прогнозируют снижение числа сделок с недвижимостью на 4,4% в 2024 году, но в 2025 году ожидается рост.

Президент Правительственного жилищного банка Камонпоп Веерапала сообщил, что экономическое восстановление и меры поддержки населения позволят увеличить спрос на жильё. По прогнозам, рынок недвижимости вырастет на 2,8–3% в следующем году.

• Также помогут увеличение госрасходов, снижение ипотечный ставок и новые стимулы от правительства (снижение налогов).

По данным REIC, в 2024 году прогнозируют 350 545 сделок, что на 4,4% меньше, чем в прошлом году. В 2025 году объём продаж должен вырасти на 3,7%, достигнув 363 600 сделок.

Среди рисков: высокую задолженность домохозяйств, жёсткие условия кредитования и нестабильная экономика Китая, что снизит количество китайских покупателей и туристов.

▪️Эксперты уверены, что господдержка и восстановление экономики положительно повлияют на рынок недвижимости.

8,282

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

19 Nov, 15:01

🇪🇸В испанских регионах Наварре и Стране Басков будут ограничивать рост цен на арендную плату, создав «стрессовые зоны», как в Каталонии, где в 271 муниципалитете уже контролируют стоимость аренды.

В Стране Басков стрессовыми зонами станут столицы Бильбао, Сан-Себастьян и Витория, где аренда в октябре достигла максимальных €17,9/м², а также города Эррентерия, Ирун, Сумайя, Галдакао и Ласарте-Ориа.

В Наварре это Памплона, Тудела, Эстелла и ещё 18 муниципалитетов.

Действующие договоры аренды сохранят ограничения на рост арендной платы (3% в 2024 году).

▪️Новые контракты будут иметь ещё более жёсткие лимиты: мелкие владельцы не смогут увеличивать плату более чем на те же проценты в течение пяти последних лет (не касается долгосрочной аренды), а крупные владельцы будут ограничены индексами цен.

Владельцы, сдающие жильё по сниженным ставкам, будут получать налоговые скидки от 60% до 90%.

Ожидается, что меры вступят в силу не ранее первой половины 2025 года.

8,265

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

19 Nov, 13:27

🇹🇷 В Турции индекс цен на жильё (RPPI) в октябре увеличился на 2,1% за месяц и на 26,8% за год. Однако с учётом инфляции, он снизился на 14,7% по сравнению с октябрём 2023 года, по данным Центробанка (CBRT).

Региональная динамика: в Стамбуле цены выросли на 1,1% за месяц и на 21,2% за год, в Анкаре — на 2,8% и 32,5% соответственно, в Измире — на 4,5% и 28,7%.

Активность на рынке резко увеличилась: продажи жилья в октябре выросли на 2,8%, а с начала года достигли 1,11 млн сделок (+11,9%). Продажи новостроек подскочили на 97,3%, составив треть всех транзакций.

* Индекс цен на жильё — показатель, учитывающий качественные изменения цен на недвижимость. Он демонстрирует полное представление о состоянии рынка в стране.

8,356

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

19 Nov, 11:05

🇹🇷 В Турции прямые иностранные инвестиции достигли рекордных $7,7 млрд за первые девять месяцев текущего года.

Это на 8% больше, сравнивая с аналогичным периодом 2023 года, согласно данным Международной ассоциации инвесторов (YASED) и Центрального банка Турции.

▪️Из этой суммы $2,2 млрд были вложены в недвижимость, что подтверждает интерес иностранных инвесторов к турецкому рынку.

Наибольшую долю составил акционерный капитал, который достиг $4,3 млрд. Более 20% из этого объёма пришлись на оптовую и розничную торговлю ($932 млн).

В инвестициях лидируют Нидерланды — это крупнейший источник ПИИ в Турцию, с долей 19%.

Далее Германия и США, разместившие в турецкой экономике 12% и 11% соответственно.

• В сентябре 2024 года страна привлекла $1,1 млрд.

Турция остаётся ключевым рынком для глобальных инвестиций, в том числе в недвижимость.

8,768

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

16 Nov, 10:43

🌟Живите без границ!

Вам нужна свобода перемещений и доступ к международной банковской системе? Иммиграционное агентство Easy-Visa поможет вам сделать первый шаг к глобальной свободе.

Мы предлагаем уникальные программы получения вида на жительство (ВНЖ) для граждан России в разных странах Европы.

Наши предложения:

▪️Болгария: рабочий ВНЖ на 1 и 5 лет. полная свобода! пребывание в ЕС не регламентировано,
▪️Италия: ВНЖ для финансово независимых на 1-2 года. Без автоматического налогового резидентства!
▪️Франция: ВНЖ для финансово независимых на 1-2 года. Без автоматического налогового резидентства!
▪️Испания: ВНЖ для цифровых кочевников на 3 года. Быстрое оформление.
▪️Испания: ВНЖ для финансово независимых на 1-2 года.
▪️Венгрия: рабочий ВНЖ на 2 года или инвестиционный на 10 лет. Самый долгий ВНЖ ЕС в 2024 году!
▪️Словакия: предпринимательский ВНЖ на 1-3 года. Простота оформления!

Наши специалисты помогут вам выбрать лучший вариант и обеспечат полную поддержку на всех этапах оформления. Доверьт...

7,991

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

16 Nov, 09:13

📝Дополняем расписание семинаров на сегодня, 16 ноября:

🕑12:30 – 13:00 Германия
Вложения в недвижимость Германии с доходностью до 20% годовых в евро.

Екатерина Демидова, генеральный директор компании DEM GROUP GmbH.

🕑13:15 – 13:45 Таиланд
Пхукет и точка. Страна улыбок или не все так однозначно? Взгляд изнутри.

Илья Изотов, эксперт по недвижимости Reside.Estate

🕑14:00 – 14:30 Германия
Покупка недвижимости в Германии с возможностью рассчитаться в третьих странах. Цены в Германии снова растут!

Виталий Чупин, управляющий партнёр группы компаний Campus.

🕑14:45 – 15:15 Камбоджа
Камбоджа? Вы серьезно? Или о чём нам забыли сообщить.

Александр Липчанский, директор компании My First Corner.

🕑15:30 – 16:00 Индонезия
Бали — секреты высокой доходности.
Юлия Бэйкер, директор по продажам MAGNUM ESTATE.
Леонид Шипин, старший брокер MAGNUM ESTATE.

🕑16:15 – 16:45 Испания
Как купить дом в Испании и получить ВНЖ в современных реалиях?

Виктория Кутузова, директор по продажам компании SunnierHomes.
Хоакин Мартинез, коммерческий директор компании SunnierHomes.

🕑17:00 – 17:30 Турция
Мерсин. Свершилось! Теперь это самый желанный регион Турции. Недвижимость для инвестиций, ВНЖ, гражданства, отдыха.

Александра Соколова, директор агентства недвижимости Income Mersin.

🕑17:45 – 18:15 Португалия, Бразилия
Золотая виза в Португалии и Бразилии: инвестиции, девелоперские проекты, недвижимость.

Олег Райлян, CEO и основатель компании Amber Star Real Estate и строительной компании Legendary Galaxy, c более чем 15-летним опытом на рынке.
Люция Русецкая, CEO and Co-Founder Amber Star Real Estate.

🕑18:25 – 18:55 Португалия
Португалия - доступная роскошь! Инвестиции как надежный путь к гражданству - пошаговая инструкция. Варианты и направления инвестиций.

Татьяна Щенина, коммерческий директор и соучредитель компании Azimute Advisers.
Ирина Зеленцова, менеджер по продажам.

7,604

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

15 Nov, 10:30

🌟Живите без границ!

Вам нужна свобода перемещений и доступ к международной банковской системе? Иммиграционное агентство Easy-Visa поможет вам сделать первый шаг к глобальной свободе.

Мы предлагаем уникальные программы получения вида на жительство (ВНЖ) для граждан России в разных странах Европы.

Наши предложения:

▪️Болгария: рабочий ВНЖ на 1 и 5 лет. полная свобода! пребывание в ЕС не регламентировано,
▪️Италия: ВНЖ для финансово независимых на 1-2 года. Без автоматического налогового резидентства!
▪️Франция: ВНЖ для финансово независимых на 1-2 года. Без автоматического налогового резидентства!
▪️Испания: ВНЖ для цифровых кочевников на 3 года. Быстрое оформление.
▪️Испания: ВНЖ для финансово независимых на 1-2 года.
▪️Венгрия: рабочий ВНЖ на 2 года или инвестиционный на 10 лет. Самый долгий ВНЖ ЕС в 2024 году!
▪️Словакия: предпринимательский ВНЖ на 1-3 года. Простота оформления!

Наши специалисты помогут вам выбрать лучший вариант и обеспечат полную поддержку на всех этапах оформления. Доверьт...

8,867

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

14 Nov, 15:18

🇮🇩В Индонезии планируют отменить различные налоги на недвижимость, чтобы стимулировать рынок и поддержать инициативу президента Прабово Субианто по строительству 3 млн новых квартир в год.

Сейчас покупатели оплачивают НДС в размере 11%,если приобретают объект у застройщика, а также 5% за передачу прав собственности (налог BPHTB). Продавец уплачивает только 2,5% — подоходный налог (PPh).

В Министерстве жилищного строительства и МВД предложили отменить все налоги.

Также отметим, что для индонезийцев и иностранцев-налоговых резидентов при покупке недвижимости дешевле $126 тыс. НДС уже отменили.

8,419

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

14 Nov, 13:39

🇦🇪Рас-эль-Хайма станет вторым Дубаем: эмират уже привлекает крупных застройщиков и инвесторов, поскольку спрос на недвижимость растёт.

В январе 2022 года в Рас-эль-Хайме анонсировали строительство первого курортного казино Wynn Al Marjan.

После этого в районе острова Аль-Марджан и центра Рас-эль-Хаймы начали застраивать известные компании вроде Aldar Properties, Pantheon Development и RAK Properties. В это же время увеличился интерес покупателей.

📈Как посчитали в Asteco, стоимость квадратного фута в эмирате выросла на 3-6% во втором квартале текущего года, сравнивая с первым кварталом. В годовом исчислении цены увеличились на 11-21%.

Арендные ставки тоже прибавили в стоимости 7% в период с первого по второй квартал, а также выросли на 17% в годовом исчислении во втором квартале.

• Аренда премиальной недвижимости в районах Аль-Хамре, Мине-А-Араб и на Аль-Марджане подорожала в квартальном исчислении на 6%, а в годовом — на 22%.

8,362

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

14 Nov, 11:10

🇵🇹Португальская «Золотая виза» стала популярной в Америке после выборов.

В феврале 2023 года Португалия в рамках программы «Золотая виза» перестала предоставлять вид на жительство в обмен на инвестиции в недвижимость. Несмотря на это, интерес американцев к данной программе только растет.

Для получения ВНЖ в Португалии можно инвестировать деньги:
▪️в фонды
▪️в искусство или культурное наследие
▪️в научные исследования
▪️в создание рабочих мест
▪️в долю капитала

Согласно индексу паспортов VisaGuide.World, по надежности паспорта Португалии занимают седьмое место. Для сранвения, паспорт Сингапура занимает первое место, являясь самым сильным, а Турецкий паспорт занимает 93 место.

Отметим также, что португальский паспорт позволяет путешествовать без визы в 105 стран и без паспорта в 43 страны, а также свободно путешествовать по Шенгенской зоне.

8,611

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

13 Nov, 15:30

🇬🇷В Греции расширят возможности программы «Золотая виза» и добавят новую опцию — инвестиции в стартапы от €250 тыс.

Недавно в греческих СМИ появились слухи о возможной отмене программы ВНЖ за инвестиции в недвижимость. Писали, что ее заменит новая опция — вложения в стартапы.

Журналисты Investment Migration Insider ознакомились с проектом бюджетного плана на 2025 год, который правительство Греции представило Евросоюзу, и нашли опровержение слухам.

Новый законопроект только добавит возможность получить ВНЖ через инвестиции в стартапы. При этом опция инвестиций в недвижимость сохранится.

Из того, что известно сейчас:

▪️Стартап должен быть зарегистрирован в Национальном реестре стартапов (Elevate Greece).

▪️право голоса или участие инвестора в акционерном капитале предприятия не может превышать 33%.

▪️заявитель обязан создать минимум два рабочих места в течение первого года после вложений и сохранить рабочие места в течение пяти лет.

Ожидается, что законопроект могут одобрить в этом ноябре. Также эксперты по инвестиционной миграции отмечают, что власти хотят скорее ввести новую опцию, вероятно, до конца 2024 года.

8,923

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

13 Nov, 13:43

🇨🇾На Кипре общие продажи недвижимости выросли всего на 1% в октябре 2024 года по сравнению с тем же месяцем 2023. Сейчас заключили 1318 сделок, а в прошлом году — 1306.

По данным Департамента земельных ресурсов и кадастра, за первые десять месяцев количество транзакций выросло также на 1%, сравнивая с прошлым годом. В Фамагусте и Пафосе продажи упали на 32% и 1% соответственно, а в Ларнаке, Лимассоле и Никосии они выросли на 8%, 5% и 2% соответственно.

При этом иностранцы в октябре купили 557 объектов недвижимости, что тоже на 1% больше, чем в октябре 2023 года.

🇪🇺Продажи гражданам ЕС:

▪️Повысились на 5% в годовом исчислении, достигнув 172 сделок.
▪️Рост продаж: Ларнака (+39%), Фамагуста (+33%) и Лимассол (+16%).
▪️Снижение продаж: Никосия (-18%) и Пафос (-11%).

🌎 Продажи гражданам стран, не входящих в ЕС:

▪️Остались на уровне прошлого года, сравнивая с октябрём 2023 года.
▪️Выросли в Никосии (+25%), Ларнаке (+12%) и на Пафосе (+4%).
▪️Снизились в Фамагусте (-23%) и Лимассоле (-12%).

Наиболее популярные локации – Пафос, Лимассол и Ларнака.

8,449

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

13 Nov, 11:33

🇹🇷В Турции продажи недвижимости выросли на 76,1%, сравнивая с тем же месяцем прошлого года!

По данным TurkStat, в этом октябре в стране продали 165 138 объектов — рынок наконец-то показывает положительные результаты.

Однако иностранцы по-прежнему покупают меньше, чем в 2023 году. Сейчас на их долю пришлось 2 122 проданных объекта, что на 16,3% меньше, чем год назад. Но заметим, что в сентябре снижение сделок достигло 31%, а сейчас всего 16%.

▪️В общем объёме на долю продаж иностранцам пришлось 1,3%. Наибольшее число сделок заключили россияне — 373 купленных квартиры. Затем следуют иранцы — 172 сделки, украинцы — 136, немцы — 127 и граждане Ирака, которые приобрели 124 объекта.

Самой популярной локацией для покупки жилья стала Анталья (750 продаж). Далее расположились Стамбул (724) и Мерсин (148).

8,681

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

13 Nov, 09:17

🇹🇷В Турции сектор туризма показал рекордные результаты: с января по сентябрь страну посетили 49.2 млн туристов, а доход от туризма достиг $46,9 млрд — абсолютный рекорд за всю историю, сообщили в Минкультуры и туризма.

Число прибытий увеличилось на 9%, а доход — на 7%, сравнивая с тем же периодом 2023 года. Сейчас в стране изменили целевой показатель с 60 млн туристов к концу года до 61 млн.

Самые частые гости Турции — немцы, россияне, британцы, украинцы и поляки.

▪️Отметим, что за первые три квартала страну посетили 5,5 млн граждан России, что на 6% больше, чем за тот же период прошлого года. А вот китайцев стало на 84% больше — 312 тыс. гостей.

Популярными направлениями отмечают Стамбул, Анталию, Аланью, Белек, Кемер, Сиде, Бодрум, Мармарис и Фетхие.

8,206

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

12 Nov, 14:10

🇦🇪Откройте для себя премиальную недвижимость Дубая от Azizi в Москве

Окунитесь в мир роскоши вместе с Azizi Developments — ведущим застройщиком Дубая.

Присоединяйтесь к нам на московской выставке зарубежной недвижимости Property Show! Ознакомьтесь с эксклюзивными проектами Azizi в Дубае.

▪️Мы с нетерпением ждем вас!

Дата: 15–16 ноября
Время: 15 ноября с 12:00 до 19:00 и 16 ноября с 11:00 до 19:00
Место: Тишинская площадь, дом 1, Москва

Стенд №89

8,327

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

12 Nov, 11:45

🇹🇭В Таиланде будут расти цены на новостройки, поэтому эксперты рынка рекомендуют покупать готовое жильё или строящиеся объекты в текущих проектах.

В Информационном центре по недвижимости (REIC) сообщили, что увеличение цен связано с ростом стоимости на земельные участки, строительство, топливо и зарплаты рабочим.

В третьем квартале текущего года строительные материалы подорожали на 3,9% в годовом исчислении, а зарплаты строителей выросли на 5,1%.

Отметим, что из-за большого количества непроданных домов (25,5 тыс. объектов в первом полугодии) в Нонтхабури, Патхумтхани и Самутпракане цены снизились на 0,5%.

Также наибольшее число нераспроданных объектов осталось в сегментах таунхаусов за $58 тыс.-$147 тыс. и отдельно стоящие дома за $148-$220 тыс. На фоне этой проблемы продавцы стали делать скидки.

Квартиры в Самутпракане и Нонтхабури напротив подорожали на 4,6% в годовом исчислении, а в Бангкоке цены выросли на 2,2%.

▪️За первые шесть месяцев года в Таиланде не смогли продать 22,5 тыс. завершённых квартир в ценовом диапазоне от $58 тыс. до $88 тыс. Это привело к высокой конкуренции на рынке.

7,936

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

11 Nov, 14:11

🧑‍🎓The Campus Advisor опубликовал рейтинг «50 лучших студенческих городов Европы на 2024 год». Проанализировали более 17 тыс. оценок студентов, которые жили или продолжают жить в ниже перечисленных городах.

Места распределялись по основным критериям: доля студентов в общей численности населения, академическая среда, дружелюбие по отношению к студентам, стоимость жизни, культурное разнообразие, ночная жизнь, общественный транспорт, удобства, безопасность.

В десятку лучших в этом году вошли:

🇨🇿Прага, Чехия
🇩🇪Гейдельберг, Германия
🇮🇪Голуэй, Ирландия
🇭🇺Будапешт, Венгрия
🇪🇸Гранада, Испания
🇩🇰Орхус, Дания
🇵🇱Варшава, Польша
🇬🇧Ньюкасл, Великобритания
🇩🇪Берлин, Германия
🇮🇹Болонья, Италия

🟠А вот среди худших студенческих городов оказались немецкий Мангейм, Делфт в Нидерландах, австрйский Грац, а также Милан и Брюссель.

На этом сайте представлена оценка в баллах по каждому фактору, который важен для студенческого проживания.

8,475

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

11 Nov, 12:15

🇵🇹Португальская «Золотая виза» стала популярной в Америке после выборов.

В феврале 2023 года Португалия в рамках программы «Золотая виза» перестала предоставлять вид на жительство в обмен на инвестиции в недвижимость. Несмотря на это, интерес американцев к данной программе только растет.

Для получения ВНЖ в Португалии можно инвестировать деньги:
▪️в фонды
▪️в искусство или культурное наследие
▪️в научные исследования
▪️в создание рабочих мест
▪️в долю капитала

Согласно индексу паспортов VisaGuide.World, по надежности паспорта Португалии занимают седьмое место. Для сранвения, паспорт Сингапура занимает первое место, являясь самым сильным, а Турецкий паспорт занимает 93 место.

Отметим также, что португальский паспорт позволяет путешествовать без визы в 105 стран и без паспорта в 43 страны, а также свободно путешествовать по Шенгенской зоне.

8,764

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

11 Nov, 09:31

🇧🇬В Болгарии активно строят новые объекты из-за высокого спроса на недвижимость. В третьем квартале 2024 года, по данным Национального статистического института, на стадии строительства находятся:

▪️1 553 новых жилых зданий
▪️6 707 объектов недвижимости с общей площадью 935 000 м²
▪️12 административных зданий
▪️578 других объектов

По сравнению с третьим кварталом 2023 года, сейчас тенденция на строительство увеличилась. В Пловдиве на 76% (1 207 строящихся объектов), в Варне на 25% (1 109), Софии (1 759), а также в Бургасе и Старе-Загоре.

В регионах дела обстоят также, как и в крупных городах: во Врацкой области прирост построек составил 166,7% (16 новых зданий), а в Русе — 30% (64 новых домов и квартир).

9,066

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

07 Nov, 12:01

🇹🇭В Таиланд приехали 139,5 тыс. туристов из России в октябре 2024 года, что на 29,4% больше, чем в том же месяце прошлого года, сообщили в АТОР. Этот год может стать рекордным по количеству отдыхающих россиян в стране.

За первые 10 месяцев года Таиланд посетили 1,3 млн туристов из России, на 17,9% больше, чем за тот же период 2023 года.

▪️Сейчас граждане РФ занимают пятое место среди всех иностранных туристов и первое среди европейцев.

Отметим также, что в основном туристы выбирают для отдыха отсров Пхукет (70-90% спроса), далее следуют Као Лак, Краби, Паттайей, Самуи, Ко Чангом, Хуа Хином и север Таиланда.

9,203

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

07 Nov, 10:01

🇨🇾На Кипре компании RICS Cyprus Property Index совместно с KPMG провели исследование динамики цен на покупку и аренду недвижимости в третьем квартале 2024 года.

Согласно полученным данным, стоимость на покупку недвижимости с третьего квартала прошлого года по третий квартал 2024 года менялась так:

🟢квартиры +4,9%, дома +1,4%
🟢торговые помещения -0,7%
🟢склады +0,6%
🟢офисы +1,4%
🟢апартаменты для отдыха +1,8%
🟢дома для отдыха +1,0%

Цены на аренду изменились сильнее:

🟠квартиры +10,57%, дома +9,55%
🟠торговые помещения -0,98%
🟠склады +1,82%
🟠офисы +5,53%
🟠апартаменты для отдыха +7,44%
🟠дома для отдыха +6,45%

Также посчитали, как изменился индекс цен на доходность от разных типов недвижимости:

🟢квартиры -0,15%, дома +0,07%
🟢торговые помещения -0,07%
🟢склады +0,03%, офисы +0,19%
🟢апартаменты для отдыха -0,11%
🟢дома для отдыха +0,04%

8,453

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

29 Oct, 09:26

🇦🇱В Албании сократилось число продаж недвижимости, но при этом жильё подорожало до рекордных значений.

По данным Центробанка, за первое полугодие иностранцы купили недвижимость на общую сумму €181 млн. В основном нерезиденты приобретают объекты в центре столицы Тиране, где стоимость «квадрата» уже превышает €4000.

Также в Центробанке отмечают, что за последние 5 лет иностранцы составили треть от всех покупателей.

1,449

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

28 Oct, 13:29

🇨🇾На Кипре средняя стоимость нового дома составила €457,8 тысяч, а квартиры — €289,6 тысяч. Данные предоставила аналитическая компания Landbank Analytics, которая провела исследование первичного рынка недвижимости.

С января по сентябрь в Земельном кадастре зарегистрировали 5 253 договора купли-продажи с новыми жилыми помещениями, что на 19,2% больше, чем за такой же период 2023 года. Общая сумма сделок превысила €1,9 млрд (+25% за год).

В таблице показаны средние цены по регионам.

6,028

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

28 Oct, 11:42

🇹🇷В Турции с 1 января 2025 года заработает система проверки объявлений о продаже и аренде недвижимости. Введут новые правила.

С 15 сентября 2024 года система работала в пилотном режиме, но с января все объявления будут проходит строгую модерацию, чтобы обезопасить владельцев и арендаторов.

Что изменится?
▪️Публиковать объявления об аренде смогут только собственники жилья, супруг(а), кровные родственники или агентства недвижимости, у которых есть разрешение, заверенное владельцем.

▪️Ближайшие родственники имеют право размещать публикации, но заключать и вести сделку нельзя.

Новая система будет автоматически проверять владельца по номеру объекта и его родство с пользователем, опубликовавшим рекламу. Изменения касаются и продажи, и аренды.

5,949

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

26 Oct, 11:07

🇮🇩В Индонезии представили план развития жилищного сектора, согласно которому в стране хотят построить 15 млн квартир (по пять млн объектов каждый год в течение пяти лет).

Инициатива правительства направлена на улучшение качества жизни местных, потому что в регионах, где они проживают, отсутствуют базовые удобства (чистая вода, электричество, доступ в интернет).

Жильё будут строить по одному миллиону в городах и по два миллиона в сельской местности, что также будет способствовать созданию рабочих мест.

Сейчас в Индонезии не хватает 12,7 млн квартир и жилищная программа должна решить данную проблему.

9,058

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

25 Oct, 10:01

🇭🇺В столице Болгарии Софии доходность от аренды не изменилась в третьем квартале по сравнению со вторым. По подсчётам Colliers, офисы и коммерческие помещения приносят 7,75% годовых, промышленные объекты — 7,5%, а доходность от жилья составляет 4%.

Аренда в торговом центре обойдётся в €43/м². В торговом парке — €11/м², а на главной торговой улице в Софии — €56/м².

▪️Цены на жильё: средняя стоимость двухкомнатной квартиры с парковочным местом составляет от €190 тыс. до €240 тыс. Частный дом будет стоить более €500 тыс.

Аренда двухкомнатной квартиры колеблется от €1200 до €1400 в месяц, цена на аренду дома выше €2300 в месяц.

8,722

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

24 Oct, 14:20

🇭🇺В крупных городах Болгарии замедляются темпы роста цен на жильё. Если в 2023 году рост стоимости остановился на отметке в 21%, то по состоянию на третий квартал текущего года он снизился до 14%, по данным Bulgarian Properties.

Несмотря на снижение темпов роста, цены на недвижимость остаются высокими. Спрос поддерживается ростом доходов населения и низкими процентными ставками по ипотечным кредитам.

▪️С июля по сентябрь самые высокие темпы роста зафиксировали в маленьких городах: Видин, Кюстендил, Ловеч и Сливен (более 20%). А вот в крупных городах, в Софии, Пловдиве и Стара Загоре годовой рост цен составил от 6,9% до 7,7%. Это ниже общенационального уровня, при этом спрос почти самый высокий.

В Пловдиве, Бургасе, Варне и Софии средняя цена колеблется от €1259 до €1837/м². Объекты подешевле можно поискать в Силистре — €694/м².

Как отметила Полина Стойкова, исполнительный директор агентства Bulgarian Properties, на рынке Болгарии наблюдают восходящий тренд и нет признаков будущего замедления или коррекции.

8,340

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

23 Oct, 15:31

🇪🇸В Испании назвали пять самых счастливых городов! Для этого британская консалтинговая компания YouGov опросила тысячу человек, которые назвали самый, по их мнению, счастливый город.

Исследование учитывало несколько факторов: уровень жизни, атмосферу, удобство, безопасность.

В пятёрку «счастливчиков» вошли:

• Ронда
• Нерха
• Чипиона
• Тарифа
• Пеньискола

Теперь вы знаете, куда переезжать, чтобы быть счастливым 😄

8,537

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

23 Oct, 14:20

🇦🇪В Дубае строят новые дома всё меньшей площади из-за высоких цен на землю, налоги, и строгих требований к энергоэффективности зданий (к 2050 году ОАЭ хочет достичь нулевого уровня выбросов).

По данным отчёта компании ValuStrat, в 2024 году средняя площадь нового проданного жилья составила 134м², что на 60м² меньше, чем в 2021 году. При этом сейчас средняя стоимость на жильё достигла рекордного уровня — $4 050/м², в 2012 году цена составляла $2 420.

▪️Отметим, что в кризисный 2008 год в Дубае средняя площадь односпальной квартиры составляла 102м², в текущее время такой же объект не превышает 50м².

Эксперты утверждают, что эмират всё-таки предлагает лучшие варианты жилья в соотношении цена/качество, чем Лондон, Сингапур, Нью-Йорк или Гонконг.

8,767

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

23 Oct, 12:07

🇵🇹В Португалии с апреля по июнь иностранцы заключили 2 464 сделки с недвижимостью, следует из данных Национального института статистики. Это на 2,8% меньше, чем за тот же период 2023 года.

Граждане из стран Евросоюза купили 1 242 объекта. Впервые с третьего квартала 2022 года зафиксировали годовой рост продаж на 5,8%.
Резиденты других стран приобрели 1 222 объекта, что на 10,2% меньше в годовом исчислении.

💲Сделки с иностранцами составили 3,3% от общего числа продаж в стоимостном эквиваленте.

Индекс цен на португальское жильё во втором квартале 2024 года вырос на 7,8% за год. Темпы роста цен на вторичное жильё достигли показателя 8,3%, а на новые объекты — 6,6%.

Средняя цена квадратного метра составила €2 683.

9,033

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

22 Oct, 15:52

🇹🇷Россиянам выдали 86 757 внж в Турции с начала 2024 года на момент 17 октября. Среди других стран россияне стали вторыми в рейтинге.

По официальным данным Управления по миграции Турции, чаще всего внж получали граждане Туркменистана (105 440), России (86 757), Ирака (75 881), Сирии (75 006) и Ирана (73 616). На восьмом месте казахстанцы (41 746), на десятом — украинцы (34 440). Сюда вошли те, кто впервые получал разрешение на проживание, а также те, кто продлевал внж.

Наибольшее число краткосрочных внж получили иракцы (63 477). На четвёртом месте россияне (48 687). При этом гражданам России выдали больше всего семейных внж (15 055).

▪️Отметим, что в 2024 году более 1,04 млн иностранцев легально проживают в Турции, из которых в Стамбуле зарегистрированы 506 153 человека, а в Анталье 118 769 человек.

8,753

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

22 Oct, 11:51

🇮🇩В Индонезии представили план развития жилищного сектора, согласно которому в стране хотят построить 15 млн квартир (по пять млн объектов каждый год в течение пяти лет).

Инициатива правительства направлена на улучшение качества жизни местных, потому что в регионах, где они проживают, отсутствуют базовые удобства (чистая вода, электричество, доступ в интернет).

Жильё будут строить по одному миллиону в городах и по два миллиона в сельской местности, что также будет способствовать созданию рабочих мест.

Сейчас в Индонезии не хватает 12,7 млн квартир и жилищная программа должна решить данную проблему.

9,473

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

21 Oct, 12:00

🇰🇪Кения запустит визу цифрового кочевника Digital Nomad Visa, которая может послужить основанием для получения пмж и гражданства.

Участник программы должен подтвердить наличие удалённой работы на зарубежную компанию и доказать, что его доход достигает $55 тыс. в год.

Также необходимо предоставить договор аренды на жильё и справку об отсутствии судимости.

▪️Пока нет информации о сроках, когда заработает программа и на какое время будут выдавать визу.

10,049

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

18 Oct, 14:25

🇭🇷В Хорватии хотят изменить Закон об иностранцах, чтобы увеличить срок действия «Голубой карты» Евросоюза с двух до четырёх лет.

Андрей Пленкович, премьер-министр Хорватии, отметил, что продление срока действия «Голубой карты» поможет решить проблему с нехваткой рабочей силы в стране и предоставит иностранцам больше возможностей для трудоустройства.

Также в Хорватии расширят критерии для заявителей: будут учитывать опыт работы в сфере IT, даже если нет необходимой квалификации. Однако заявления от таких работников будет оценивать специальный комитет.

👉🏼 Отметим, что с начала 2024 года Хорватия выдала иностранцам 158 837 разрешений на проживание и работу. Большинство из них работали в сферах строительства, туризма, здравоохранения, промышленности, транспорта и связи, и торговли.

9,306

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

18 Oct, 13:01

🇦🇪В Дубае заключили самую дорогую за всю историю эмирата сделку с арендой.

В элитном районе Jumeirah Bay Island за $4,2 млн в год арендовали частную виллу на побережье с видами на океан и Bvlgari Resort & Residences.

В компании Betterhomes сообщили, что в третьем квартале на 65% выросло число сделок на сумму выше $4 млн, но неизвестно что это за сделки — покупка или аренда.

8,989

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

18 Oct, 11:31

🇵🇦В инвестиционную программу Панамы внесли изменения, но минимальный порог для участия оставили прежним — $300 тыс.

Теперь инвесторы могут покупать недвижимость на стадии строительства, а также приобретать её в долевое владение с членами семьи. Более того, теперь разрешено оплачивать всю сумму покупки напрямую на счёт застройщика (возможность оплаты на эскроу-счёт осталась).

▪️Напомним, для россиян инвестиционная программа Панамы доступна. Чтобы принять в ней участие, заявителю необходимо приобрести недвижимость на сумму от $300 тыс. и оставаться владельцем на протяжении пяти лет.

Также можно инвестировать от $500 тыс. в ценные бумаги или перевести $750 тыс. на депозит в местный банк взамен на ПМЖ. Все средства возвратные, вместе с основным заявителем ПМЖ получат члены семьи.

8,931

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

18 Oct, 09:51

🇬🇷В Греции растёт спрос на коммерческую недвижимость, включая офисы, отели, магазины и логистические центры. Прогнозируется, что рынок будет расти ежегодно на 0,46% до 2029 года. В основном будут инвестировать в офисные здания и туробъекты.

Согласно информации Spitogatos, с 2019 года в офисных помещениях «квадрат» подорожал на 47,3% в центре Афин, в восточных пригородах — на 40,6% и на 49,9% в южных пригородах. В западных пригородах столицы — на 33,3%.

Также выросли цены склады и хранилища. В центре Афин — на 45,7%, на 52% в восточных пригородах, на 39,3% в южных пригородах и на 28,4% в западных пригородах Афин.

▪️Сейчас на греческом рынке недвижимости вырос спрос на «умные» здания, где используют автоматизацию для управления системами освещения, отопления, кондиционирования, вентиляции и безопасности. Рынок «умных» зданий в 2023 году оценили в $108 млрд.

9,514

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

17 Oct, 13:21

🇹🇷Иностранцы в Турции приобрели 2 022 объекта в сентябре текущего года, что на 31% меньше, чем в том же месяце 2023 года, когда продали 2 930 единиц жилья, по официальным данным TurkStat.

Несмотря на снижение сделок, граждане России лидируют по числу купленной недвижимости среди всех иностранцев. В общем объёме продаж доля иностранцев составила 1,4%.

В сентябре россияне приобрели на 10,1% меньше жилья, чем в августе, когда продали 381 объект.

▪️Между иностранцами продажи распределились следующим образом: россияне — 346, иранцы — 163, иракцы — 139, немцы — 113, украинцы — 97, азербайджанцы — 87, казахстанцы — 87.

Наибольшее число сделок зарубежные граждане заключили в Стамбуле (783), Анталье (548), Мерсине (210).

9,070

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

17 Oct, 11:01

👵🏼В каких странах граждане получают самую высокую пенсию?

Mercer CFA Institute — международный пенсионный индекс, который оценивает 48 пенсионных систем по всему миру и выявляет их преимущества и недоставки. Индекс состоит из 50 показателей, согласно которым получились следующие результаты:

🏆Лидер рейтинга — Нидерланды (84,8)
🇮🇸Исландия (83,4)
🇩🇰Дания (81,6)
🇮🇱Израиль (80,2)

Из бывших стран СССР в рейтинге присутствует Казахстан (64,0), который опередил Турцию (48,4) и приблизился к ОАЭ (64,8).

9,464

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей (Russian)

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей

World Estate / Инвестиции в недвижимость заграницей