Волосников

Коллекторы заметно активизировались в последние месяцы по моим наблюдениям. Ни дня не проходит без консультации на тему кредитной задолженности.

Прилетают людям судебные приказы, причем по таким древним кредитам, что даже я удивляюсь. 2004 год, например, всплыл. Человек не может вспомнить уже, точно ли брал такой и в каком банке, а тут долг.

Причем, система судебных приказов работает у нас с серьезными сбоями.

Вообще, задумка это хорошая изначально (я про судебный приказ). Упрощенное судебное производство, бесспорный долг, не надо судебных заседаний и долгой волокиты, за 5 дней вынесли, 10 дней у должника на отмену. Никаких аргументов не надо, не согласен и всё - отменяйте. Дальше у взыскателя право обращаться в суд с полноценным иском, с вызовом сторон и заслушиванием доводов.

Работает на практике не совсем так. Должник о вынесении судебного приказа узнает уже от приставов, как правило, когда деньги взыскали. А еще про право на отмену знают далеко не все.

На то и рассчитывают коллекторы. Закинули пачкой в суд долги двадцатилетней давности. Все ли из них будут отменены по заявлениям должников? Полагаю, даже далеко не половина. Большинство заплатит, если есть чем платить.

Чтобы процент хоть немного увеличить, вот вам короткая инструкция:

1. Судебный приказ отменять, даже если деньги уже успели уйти с карточки. Даже если пропустили срок на отмену (просить в заявлении его восстановить)

2. После отмены заявление в суд «о повороте решения суда» - деньги вернут, никуда не денутся.

3. Ждите повестку в суд и там заявляйте о пропуске срока исковой давности (3 года с даты последнего платежа по кредитной карте или с дата каждого платежа по графику, если был график платежей).

Большая вероятность есть, что третий этап не наступит, если срок исковой давности пропущен, коллекторы деньги умеют считать, а иск стоит денег (госпошлина).

Это если очень коротко на эту тему.

ПОВЕСИТ КРЕДИТЫ
⠀
Фраза, которую я слышу часто от клиентов звучит примерно так:
⠀
«Он сказал, что если я начну делить имущество, то он повесит на меня все свои кредиты!»
⠀
Обычно отвечаю следующее: «пусть попробует», потому как это не так просто, сейчас объясню подробно.
⠀
Есть мнение, что кредиты являются общими долгами обоих супругов, уже только потому, что возникли в браке. Мнение весьма распространено, укоренилось настолько, что каждый раз приходится прилагать усилия, чтобы переубедить.
⠀
На самом деле суд признает кредит общим при наличии одного главного критерия - кредитные деньги потрачены на нужды семьи. И доказать это предстоит тому, кто претендует на признание долга общим, то есть, истцу (на доступном избранным специальном юридическом языке))
⠀
Поэтому, всё просто с ипотекой - это общий долг, потому что возникло общее имущество (квартира или дом). Всё просто с автокредитом - купили общий автомобиль, значит и долг общий.
⠀
И совсем не просто с потребительскими кредитами без конкретной цели, еще сложнее с кредитными картами. Особенно тогда, когда деньги «разлетелись» по разным тратам, крупных покупок нет, попробуйте докажите, что в продуктовом магазине их потратили исключительно на семью… На практике это почти не возможно. Суд скорее всего откажет в таком иске.
⠀
Много видел я безуспешных попыток признать общим кредит, взятый «на бизнес», особенно когда бизнес в итоге не получился, а семья от этого не разбогатела (естественно).
⠀
И точно суд откажет в иске, когда кредит был оформлен уже после того, как семья фактически распалась, хоть и формально брак существовал.
⠀
Исходите из этой информации при оценке угроз из серии «повесит на меня долги», при попытке «разделить» долги, не спешите «сдаваться» в суде, пусть противная сторона сначала попробует объяснить куда деньги ушли и почему это ваши общие нужды.
⠀
А подробности давайте обсуждать на консультациях.

Вы можете удивиться, но есть законодательные инициативы, которые мне нравятся. Их не так мало, как могло показаться)

Одна из:
В третьем чтении принят законопроект, по которому нотариусы будут обязаны запрашивать информацию о долгах наследодателя и информировать о них наследников (до принятия ими наследства).

Это необходимо для того, чтобы наследники смогли принять взвешенное решение о том стоит ли вообще принимать наследство.

Сейчас это лотерея. Наследник отвечает по долгам наследодателя. Не по всем, а в пределах суммы принятого наследства. То есть, если имущество, оставшееся в наследство стоит 100 руб., а долгов умерший накопил на 120 руб., то наследник не должен кредиторам 120, он должен 100.

Но при таком раскладе ему проще вообще наследство не принимать и не обращаться к нотариусу с заявлением, все равно за долги заберут.

И, если с имуществом все понятно, как правило, наследники знают какое оно, где находится и какую ценность представляет, то с долгами ничего не понятно.

Какие кредиты умерший успел набрать при жизни, в каких банках и насколько исправно их платил? Способ один - проводить ревизию документов умершего. Так себе достоверность… И как быть при этом? Подавать ли нотариусу заявление?…

Вот так погадать и посчитать на пальцах на консультациях мне приходится если не на ежедневной, то на еженедельной основе.

С принятием закона (а это уже вопрос совсем ближайшего времени) нотариус при поступлении заявления от наследника будет обязан запросить в бюро кредитных историй и передать информацию о долгах наследодателю потенциальным наследникам.

А они уже смогут свести дебет с кредитом и отказаться от наследства при отрицательном балансе.

Ссылка на билеты:
https://kurgan.qtickets.events/137264-bolshoy-solnyy-novogodniy-kontsert-gruppy-voland

Из рубрики «в вдруг вы не в курсе»:

В самом начале 2025 года, 3-го январе, в Кургане, в КЦ «Академия»

Большой Сольный Новогодний концерт ансамбля «Воланд»

Событие традиционное уже, вдруг вы не в курсе, что и я нему имею некоторое отношение. На картинке с бородой и с гитарой ваш покорный слуга глазами (если можно так сказать) нейросети.

Знаю, что не похож! Им еще учиться и учиться рисовать! Меня, во всяком случае.

Так вот, к теме поста: в прошлом году замахнулись на большой зал и прошло хорошо, по-крайней мере никто не сказал, что плохо. Может так совпасть, что билеты купили только вежливые люди…

В этот раз решили устроить шоу так, как будто у ансамбля толпы фанатов, а денег еще больше!

Смету я видел, поэтому еще ни раз напомню вам о концерте, терпите!

А лучше билеты покупайте! Пока и до пятницы (15.11) по цене «для своих», рекламу еще не запускали, только осторожно шепчем близким, вот вам, например.

Место за столиком 800 руб.
Место без столика 500 руб.

Есть отличный способ исключить всяческие сомнения по поводу хорошего поведения в командировках - брать с собой жену. Не дешево получается, но надежно!

Но, есть способ, исключающий даже намек на плохое поведение) Командировка я дочерью, как залог ЗОЖ и высоких моральных устоев! Я рекомендую!

Вот, кстати, в догонку история. Сейчас вспомнил.

Свой сегодняшний автомобиль я купил в салоне, по сложной схеме - собственник скончался (на учете на нем машина была, естественно). Наследники сдали в салон, у салона договор с ними и со мной.

Все эти договоры и документы о наследстве я принес в ГИБДД (и даже разрешение опеки, поскольку среди наследников были несовершеннолетние).

А мне отказались ставить на учет, вместо этого завели в кабинет какого-то главного начальника, который сочувственно мне объяснил, что я стал жертвой мошенников и надо срочно расторгать договор, возвращать деньги и судиться….

Хорошо, что я все-таки кое-что кое в чем понимаю. В том числе то, что эта сделка законная, хоть и сложная. И иногда допускаю мысль (редко конечно!) что даже большой начальник может знать не всё…

Плохо, что мне к самому себе не записаться на консультацию, а вам можно!))

П.С. Всё в порядке в итоге со мной, автомобилем, салоном и постановкой на учет.

История такая, что в двух словах не рассказать никак. Мы три года судились, если что, но я попробую коротко.
⠀
Человек купил автомобиль. Продавец на себя на учет его не ставил, но передал договор с предыдущим собственником, и даже договор первого собственника с автосалоном + все документы (стс, птс), ключи, естественно. Счастливый обладатель уехал на авто в другой город. Был момент, который чуть омрачал его радость. На учет поставить покупку не мог, был запрет на рег. действия еще из-за долгов первого хозяина.
⠀
Знаю, что все сейчас подумают, а кто-то решит даже озвучить - нельзя такое покупать! Согласен. Но история не об этом. Покупатель соблазнился соотношением цены и качества, это если в двух словах.
⠀
Через не продолжительное время автомобиль у него изъяли сотрудники полиции. Он числился в угоне по заявлению супруги первого собственника, которая, как выяснилось, подала иск о разделе имущества, в иске указала, что авто у нее (хотя он у нее никогда не был), а она мужу готова выплатить компенсацию, муж не спорил. А после того, как суд определил авто ей - написала заявление об угоне. Замутили, в общем, схему.
⠀
Схему мы довольно легко разбили. Подали апелляцию на решение, восстановили срок на обжалование, приложили документы, доказали, что человек врет, автомобиль продан давно ее супругом третьему человеку, который продал нашему клиенту.
⠀
Тогда родилась новая схему у оппонентов. Иск в суд о признании сделок недействительными. По причине того, что супруг никогда авто не продавал, в договоре подпись не его, а поддельная. А он просто другу дал покататься, который подделал договор и продал нашему клиенту.
⠀
Провели экспертизу - реально подпись поддельная. Суд первой инстанции постановил - договор не действительный, а значит и следующий за ним тоже. Авто надо вернуть первому хозяину (а оно и так у его жены). Апелляция согласилась.
⠀
А вот кассация нет. Уважаемый кассационный суд отправил дело на новое рассмотрение и указал, что надо бы разобраться, а то как-то странно человек дал другу машину покататься вместе со всеми документами, включая свой договор с автосалоном. И при наличии на руках всех этих документов, как и на основании чего последний покупатель должен сомневаться в сделке?
⠀
Вы скажете, а как же запрет на регистрацию, про который я в начале сказал? Так вот право собственности на транспорт возникает не с момента регистрации (это по недвижимости так) а с момента передачи ТС новому собственнику по договору.
⠀
Суд со второй попытки передумал, признал нашего клиента добросовестным приобретателем и постановил вернуть ему автомобиль. Три года на это ушло, еще раз напомню. Автомобиля нет по факту пока у него, только решение суда, но уже победа.
⠀
Рассказал очень упрощенно. Много нестыковок в версии противной стороны было, начиная от того, что почти все участники событий, кроме нашего клиента, или уже в не отдаленных местах находятся или в розыске.
⠀
И ещё - всё это не сработало бы, был бы автомобиль в залоге у банка. К счастью, не был. А аресты по долгам первого собственника суд не посчитал основанием для лишения права собственности последнего. И в очередной раз уважаемая кассационная инстанция поступила по принципу «что-то вы граждане темните, не так всё было» - за что ей в очередной раз спасибо!

Утренняя новость, которая, вероятно, порадует многих из присутствующих здесь.

Минюст разработал законопроект, согласно которому алименты будут выплачиваться совершеннолетним детям, а случае, если они после школы продолжили очное обучение.

Я напомню, потому что забывают постоянно, выдавая желаемое за действительное - на сегодняшний день таких алиментов в законе нет. После достижения 18 лет родители юридически ничего не должны детям. Даже если «дети» поступили в ВУЗ, учатся очно и очень сильно нуждаются в материальной поддержке.

Насколько сильно нуждаются в поддержке такие дети, я знаю в цифрах. Один такой студент у меня у самого на иждивении есть.

Миф о том, что в Семейном кодексе такие алименты (взрослым детям) есть, родился из 85 его статьи которая так и называется «право на алименты … совершеннолетних детей».

Вместо многоточия там слово «нетрудоспособных».

Много часов своего времени на консультациях я потратил убеждая не довольных претендентов на алименты, что это слово не равнозначно слову «студент» и в переводе на русский означает «тот, кто физически не может трудиться, в прямом смысле, по состоянию здоровья, как правило», а не «тот у кого пары и ему некогда».

Были даже судебные процессы против оптимистично настроенных студентов и их родственников…

Но, слухи об изменениях в Семейный кодекс ходили примерно столько, сколько я работаю, что в переводе на русский означает «очень давно». И вот наконец…

Законопроект предполагает выплату студентам очникам алиментов до 23 лет, а школьникам выплату до 01.09 года, в котором исполнилось 18, если совершеннолетие наступило раньше.

Посмотрим, в каком виде примут. На то, что примут в каком-то виде, я готов поставить. Сроки, естественно, не назову, и не спрашивайте.

Что думаете? С одной стороны вроде всё понятно, студенты нуждаются и помогать им надо. С другой, я не сторонник системы СССР от слова «не дождетесь», но там по-другому вопрос решался, путем выплаты стипендии, на которую бедно, но можно было прожить…

НОВЫЕ ЗАКОНЫ В НОЯБРЕ

1. Начнем с самого интересного персонально для меня:

Различные реестры, которые в последние годы растут, как грибы, не снижают темпов роста. С 1 ноября появился «реестр блогеров». В него обязаны вносить сведения владельцы страниц в соцсетях и каналов с аудиторией более 10 000 подписчиков.

С начала 2025 года соцсети будут обязаны блокировать страницы блогеров, не внесших о себе данные в реестр.

Сведения из реестра будут доступны всем, поэтому каждый может проверить, а находится ли в нем интересующий его блогер и, если не находится, исполнить свой долг, донести об этом куда следует (чуть не написал слово «настучать»).

Вот и не знаю теперь, радоваться или нет тому, что у меня ни в одной сети нет пока столько подписчиков… В совокупности, кстати, гораздо больше, но так реестр считать, к счастью не умеет. Не очень хочется записываться в реестр, чувствую создан он не для того, чтобы мне пользу принести.

2. С ноября в нашей стране можно абсолютно законно «майнить» криптовалюту. Для этого ИП или юр. лицам надо внести сведения о себе. Угадайте куда? Правильно! В новый, специальный реестр!

Физическим лицам майнить тоже можно, если они не превысят установленные нормы потребления электроэнергии. Нормы еще не придумали, но обещают скоро придумать.

Лично я заниматься этим не буду точно, поэтому вряд ли сообщу вам, когда их придумают, следите сами.

3. Банкам запрещено взимать комиссию за переводы через систему СПБ в пользу бюджета. Поэтому налоги, пошлины, штрафы, детские сады оплачивайте по СПБ бесплатно. Согласен, звучит странно…

4. В гражданском процессуальном законодательстве появилась норма, позволяющая обжаловать определение об отмене судебного приказа. Теперь взыскатель может не согласиться с судом, отменившим судебный приказ, без законных причин на это.

Вот это правильно, по алиментам часто бывает такое, когда должник, где-нибудь через полгода, отменяет судебный приказ, давно пропустив срок на это, а взыскатель ничего не может возразить. Думаю, многим знакомо.

История очередная у меня для вас, из моих консультаций.

Два собаковода поссорились. Один взрослый мужчина, второй собаковод - женщина взрослее взрослого мужчины существенно.

У них и собаки не совсем сопоставимы, у собаковода-женщины собака маленькая и одна, у собаковода-мужчины большие и две (здесь не уверен, может и три, но не в этом суть).

Мужчине сделали замечание, что собаки у него «в свободном плавании», без поводка и намордников. Он что-то излишне разволновался по этому поводу, видимо, с детства за собачью свободу борется. И выразил недовольство свое в такой форме… что я бы сказал, тысяч на 50 компенсации морального вреда наговорил… Это еще не считая штрафа государству, все-таки нельзя у нас на улице матом громко ругаться.

Вы спросите, откуда я знаю? Нет, я там не был. Я видео смотрел, где господин этот человеку старше и другого пола почему-то такие вещи говорит… вот мама бы его послушала, ей бы наверняка стыдно стало!

Женщина, в перепалку не вступала (правильно сделала, еще бы к действиям перешел герой этот) обратилась с видео-записью к участковому.

А участковый начал объяснять заявительнице, что мол съемка-то не законная. Нельзя на улице людей снимать, и шли бы вы, пока не получили от дяди этого встречное заявление…

У меня один только вопрос к этому сотруднику (если он действительно так сказал, этот диалог я не слышал) - вы серьезно?)))

И вопрос ко всем, потому что слышу такое постоянно - кто сказал, что для съемки на свой телефон нужно какое-то или чье-то разрешение? Есть же у этой ерунды какой-то первоисточник))

Разумеется я не говорю об объектах, которые действительно нельзя снимать по закону, есть такие. Я вот о такой рядовой ситуации говорю. Почему-то мнение о том, что если я на свой телефон сниму вас, например, это во-первых, не законно, во-вторых, карается страшными карами, чрезвычайно распространено среди наших граждан…

Объясню коротко - «снимать» это далеко не равнозначно понятию «публиковать». На первое ничье разрешение не нужно, на второе иногда нужно. Тоже самое с записью на диктофон.

Поэтому шлите лесом всех, кто будет вам вот этот бред говорить «я не разрешаю себя снимать», особенно всяких хамов и хулиганов.

А видео это мы обязательно в суде используем, и никто не запретит это сделать.

Про компанию «Брусника».

Это застройщик такой, вдруг вы не знаете. И вдруг вы не знаете или не помните, что у этого застройщика я купил квартиру и сам лично оказался в суде в качестве истца.

Третий раз в жизни всего-то! Учитывая мою профессию, можно утверждать, что человек я не конфликтный (это, кстати, ложь, просто судиться не люблю))

Квартиру мне продали с недостатками, и серьезными. Зимой холодно, из стен ветер дует, потому что в них дыры и надо утеплять.

И такая квартира в новом доме, построенном этой компанией не одна. Только у нас в «Правовом центре» несколько клиентов, знаю, что есть еще судебные дела. А сколько не подали в суд, потому что как и я не любят судиться…

Я сейчас так уверенно это публично утверждаю по простой причине - есть судебные акты, которыми перечисленные мной обстоятельства установлены. Акты эти называются - определения суда об утверждении мирового соглашения.

У меня лично мировое соглашение с застройщиком и у нескольких моих клиентов. По мировому соглашению компания выплатила неустойку и приняла на себя обязательства устранить недостатки в срок, указанный в этих соглашениях.

Обо всем этом я рассказывал летом, отчитавшись вам, что вот мол, разум победил и мы договорились…

Сроки по мировым соглашения прошли. Лично по моему прошли несколько месяцев назад. Работы не выполнены. Очень жаль. Вероятнее всего, это означает, что по другим моим клиентам (а такие есть) мировых соглашений именно с этим застройщиком не будет.

А еще это означает продолжение спора. Принудительное исполнение мирового соглашения и применение последствий его неисполнения.

При этом зима близко. Ладно я, у нас всё еще ремонт и мы не живем пока в этой квартире. А клиенты мои живут, вряд ли им будет теплее от выплаченной неустойки..

В общем, как-то совсем не красиво получается.

Сегодня в 7-30 утра раздался звонок домофона. Мужчина с бородой принес мне торт… На торте написано «папочке/бате». Я, конечно, на свете пожил какое-то время, и есть у меня уже бородатый ребенок, но вот этому господину точно в отцы не гожусь…

Не самое стандартное начало дня!

Так я узнал, что сегодня день отца. Поэтому тост!

В своей профессиональной жизни я видел «отцов», больше, чем нужно, и не так много Отцов, как хотелось бы. Объяснение этому есть, «отцы», как и «матери» в юридическом смысле дают мне больше поводов для встреч.

И все-таки… слишком много.

Вывел формулу - «кто такой Отец?»

По моей версии это тот, чья забота о детях никак не связана с отношениями с матерью этих детей. Отношения с матерью детей могут быть любыми, отношение к детям всегда одно - сначала закрыть их потребности, потом все остальные.

Всех, у кого похожие мысли, с праздником, не зависимо от пола))

Уже можно утверждать, что продолжительное время продолжается судебный процесс, в котором мы (я и мои близкие из «Правового центра») представляем интересы того, кто пытается забрать у человека последнее… И с каждым судебным заседанием становится всё интереснее.

Человек этот совершил ошибку, оступился, вошел не в ту дверь, взял в долг крупную сумму денег и не смог отдать… Бывает…

Из последнего, из того, на что мы с клиентом и имеем виды, у человека остался коттедж, площадью чуть менее 400 кв. м. И земельный участок площадью намного больше, чем 400 кв. м. И всё это вместе стоимостью в несколько раз превышающей размер долга.

Человек мог бы продать коттедж, погасить долг, а на оставшиеся деньги другой купить, меньше, может быть 300 кв.м., но не хочет… Пользуется «иммунитетом на единственное жилье». Есть такая норма в законе, по которой одно жилое помещение у должника забрать нельзя.

Настолько давно мне эта норма не нравится, что я даже начал думать, что она мне никогда не нравилась. Жилье может быть разным!

Норма эта никуда не исчезла, подход к ее применению поменялся. Теперь суду надо проверять, а нельзя ли продать единственное жилье, заплатить по счетам и купить себе другое единственное жилье.

Вот именно это мы и пытается реализовать с человеком, у которого кроме коттеджа и нет за душой ничего…

Хотя… Кое-что есть, как выяснилось! Есть большая и дружная семья! Есть в этой семье и дети и внуки, причем одного возраста некоторые дети младше внуков (за что человеку респект, конечно), есть жены детей с детьми от первых браков и даже сожительницы, чьи конкретно, надо еще разбираться.

И вся эта семья настолько дружная, что как только случились неприятности (мы подали иск) они все переехали жить под одну крышу! Вот в этот самый коттедж, в котором теперь не так уж и много места…

Ну как переехали, лично это никто не проверял, но зарегистрировались точно!

Не один судебный процесс понадобился, чтобы человек наконец-то назвал нам и суду поименно всю родню, которая к нему переехала в этот трудный час… Подозреваю, что это и есть вообще вся родня…

Сегодня огласил полный список. И в дополнение попросил приобщить к материалам дела протокол УЗИ, согласно которому одна из вновь вселенных ждет ребенка.

Срок беременности примерно соответствует дате подачи иска в суд… Если это способ защиты ответчика, то мои аплодисменты, по крайней мере человек утверждал в судебном заседании, что именно он первопричина протокола УЗИ.

Я буду держать вас в курсе дальнейшего развития событий.

Возможно, сложится ощущение, что выступив однажды в стэндапе, подписываешь контракт, обязывающий рекламировать все их мероприятия, даже в которых не участвуешь.

Это не правда!
Во-первых, я не один раз стэндапил! А четыре!

Во-вторых, если бы мне предложили такой контракт, мы бы все еще согласовывали условия, и не продвинулись дальше названия!

Это я так, по душевной своей доброте. Ребята уверяют, что стэндап в Кургане может быть смешным и без меня. Обидно признаваться, но я им верю.

У вас есть возможность проверить, расскажите потом.

Билеты:

https://kurgan.qtickets.events/132659-vsem-stendap-otkrytie-sezona

А вот это уже из новостей федерального масштаба.

Если коротко, здесь написано, что в результате некого «инцидента» в судах нашей Родины не работает примерно всё, что должно работать электронно…

А это, знаете ли, не мало… сайты, электронная почта, ВКС, ГАС «Правосудие» (это возможность подать заявления в электронном виде)…

Осталось то, что инцидентам не подвластно! «Почта России»! Ну телефон еще, но это если повезет дозвониться.

Трудно словами описать, насколько юристам сложно возвращаться в каменный век, особенно учитывая, что из юристов «Правового центра» динозавр я один, все остальные в эпоху «здравствуйте, примите факс, пожалуйста» если и жили, то вряд ли работали)))

Но мы держимся. Спасибо за поддержку!

Из новостей с полей судебных заседаний местного значения.

Вчера удовлетворили наш иск к одному местному застройщику. Об этом деле я как-то писал, всего один раз и давно, искать лень и вы вряд ли помните.

Суть в том, что застройщик отказался передавать дольщику квартиру. А деньги от дольщика с эксроу счета получил. И дом построил и ввел в эксплуатацию…

Не часто такая ситуация встречается, правда? Я вот первый раз столкнулся (за 20 лет судебных споров, не упущу я лишнюю возможность козырнуть опытом))).

Причину в судебном заседании застройщик назвал. Сдача дома сильно задерживалась, дольщики нервничали и застройщик, чтоб погасить волнения,
раздал всем ключи - мол, начинайте ремонт, а дом мы достроим и сдадим параллельно.

А дольщик этот конкретный (как и все остальные, или почти все по моей информации) взял и выкопал в собственном подвале (там дом такой, у каждого свой подвал) погреб… Воспользовался доверчивостью строителя!

Погреба в тех. документации на дом нет, поэтому и отказано было в передаче квартиры, соответственно человек не может зарегистрировать свое право, в банк документ о праве не может предоставить, как того требует договор ипотеки.

Это официальная версия. В реальности до этого погреба застройщику нет и не может быть дела ни юридически, ни фактически. Дом построен, введен в эксплуатацию, на этом его роль закончилась.

По случайному, конечно же, совпадению, именно этот дольщик не подписал доп соглашение о продлении сроков строительства…. И еще несколько не подписали… И именно им квартиры не переданы из-за погребов. Другим, кто подписал доп соглашение, переданы… Хотя и них выкопаны погребы…

Ничего не понимаю… (или понимаю))).

В итоге суд принял правильное решение - «деньги получил, квартиру человеку передай» - не цитирую, конечно же!

Неустойку взыскали. Снизили и существенно, не смотря на доводы о явно недобросовестном поведении противной стороны. Хочется обжаловать, но клиенту больше хочется быстрее квартиру получить, так что не мне решать)

Имен, адресов, названий не назову, думаю и объяснять не надо почему.

Готовлюсь к офлайн конференции, которая пройдет в Кургане 30.10.2024. Тема - «нейросети».

Интересная, безусловно. Актуальная, многим будоражит фантазию и воображение, восстание машин, айл би бэк и всё такое.

Юриста позвали, очевидно, чтобы осветить правовую сторону вопросу. А что, мол, закон говорит о нарастающей мощи Искусственного интеллекта?

А закон ничего не говорит! Он молчит, потому что за нарастающей мощью не успевает… Сложно будет говорить на конференции о том, чего нет. Но я постараюсь))

Тем более, что кое-что есть. Слышали о таком явлении - дипфек?

Для тех кто не слышал - это созданный нейросетью контент, звук или видео, в точности копирующий реально существующий.

Например, голивудской звезды. Только в прошлом месяце закончилось рассмотрение арбитражного дела, предметом которого являлась созданная нейросетью говорящая голова Киану Ривза. С разрешения актера, там спор в другом был, расскажу на конференции.

Но не обязательно создавать видео или аудио копию звезды. Это может быть ваш родственник или знакомый. Который, например, попросит у вас денег взаймы…

И это не фантастика. Я точно знаю, что мошенники уже отправляют «голосовые», в которых голос с точностью скопирован со знакомого контактам живого человека!

Насчет видеосообщений пока не слышал, но уверен, что разница не большая, если их нет сейчас, точно скоро появятся.

В интересное время живем. Собственному телефону, собственным глазам и ушам нельзя доверять.

Именно поэтому в сентябре в Госдуму внесен законопроект, вводящий отдельную уголовную ответственность за использование дипфейков в преступных целях.

Ссылку на конференцию скоро скину.

Еще одна важная законодательная новость не вошла в мой вчерашний обзор, не вошла не заслуженно, поэтому рассказываю сегодня.

С 01.10.2024 года утилизационный сбор на ввозимые в РФ иномарки повысился на 70-85%, на все автомобили, за исключением легковых, с объемом двигателя до 3л., ввозимых исключительно для личного пользования (их год нельзя продавать). Если все-таки продать, утильсбор пересчитают и обяжут оплатить.

Как вы понимаете, таких авто, для «личного пользование» ничтожное меньшинство по сравнению с количеством ввозимых китайских автомобилей для продажи в салонах.

И всё сказаное выше означает для нас с вами только одно - цены (и без того мягко говоря и сами понимаете какие) вырастут существенно.

И будут расти, поскольку этим же законодательным актом предусмотрено ежегодное повышение утилизационного сбора на 10-20% вплоть до 2030 года.

Есть у меня знакомые, которые говорят, что сейчас не время покупать автомобиль, надо подождать когда цены упадут) давайте подождем, да))

Как принято говорить во взрослых новостях (а у меня канал солидный) по оценкам экспертов стоимость иномарок б/у вырастет пропорционально новым. Охотно верю в это. Вообще парадокс получается, мой автомобиль не молодеет, но в цене растет с годами, как хорошее вино… Интересные времена…

Законодатель ожидает, что эти меры помогут отечественному производителю выдержать конкуренцию с напавшим на нас китайским производителем. Уже упомянутые эксперты считают, что отечественный автогигант опять поднимет цены, как делал это при прошлом взлете утильсбора и поголовная пересадка на Вазы откладывается… Опять же, верю.

А еще, как оказалось, прошедшие август и сентябрь били рекорды по продажам новых китайцев. Народ, похоже, что-то чувствует)))