Новости ЖК "Дом на Блюхера" СПб

Уважаемые жители!

В понедельник, 27 января, у секции 13 будет установлен контейнер для вывоза крупногабаритных отходов.

Если у вас есть необходимость выбросить крупногабаритный мусор, пожалуйста, сделайте это 27 января. Контейнер будет установлен всего на один день!

УВАЖАЕМЫЙ СОБСТВЕННИК!
Просим Вас принять участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Санкт-Петербург, дорога Кушелевская, дом № 6, корпус 1, строение 1 в форме заочного голосования с использованием ГИС ЖКХ, проводимом по инициативе Волкова В. Е. кв. 1074
СОБРАНИЕ СОСТОИТСЯ:
Дата начала голосования: 30 января 2025 года 00:01 часов.
Дата окончания голосования: 28 февраля 2025 года 23:59 часов.
Место (адрес) передачи решений собственников помещений:
1. Государственная информационная система ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru).
2. Для решений оформленных в письменном виде: 195220, г. Санкт-Петербург, Кушелевская дорога дом 6 корпус 1 строение 1 кв. 367.
Дата и место составления протокола подсчета голосов:
- 01 марта 2025 года, государственная информационная система ЖКХ.
Повестка дня общего собрания собственников помещений:
1. Изменить способ управления МКД на управление товариществом собственников жилья.
2. Выбрать правление товарищества собственников жилья.
3. Утвердить Устав товарищества собственников жилья.
4. Утвердить юридический адрес ТСЖ.
5. Утвердить наименование создаваемого товарищества собственников жилья.
6. Выбрать ревизора товарищества собственников жилья.
7. Расторгнуть договор управления с АО «Сервис-недвижимость».
8. Выбрать уполномоченное лицо для осуществления государственной регистрации товарищества собственников жилья.
9. Выбор администратора общих собраний ГИС ЖКХ, Плотникова А.В.
10. Выбор администратора общих собраний ГИС ЖКХ, Волкова В.Е.
11. Установить прием администраторами общего собрания, сообщений о проведении общих собраний собственников в МКД
12. Установить прием администраторами общего собрания оформленных в письменной форме решений собственников помещений в многоквартирном доме.
ИНИЦИАТОР СОБРАНИЯ Волков В.Е.

Уважаемые автовладельцы!

❗️ Проводится механизированная уборка. Просим убрать автомобили с придомовой территории.

В противном случае, нет возможности провести уборку качественно.

Вступить в чат дома и общаться с соседями можно по ссылке: https://t.me/+ausbJUIE5KZhMWQ6

Кому нужно поздравить детей с НГ - у нас свои Дед Мороз и Снегурочка, прямо в доме 😁 обращайтесь @Marina_Horosha

Мы просим жителей проверить и в случае необходимости очистить от снега и наледи отливы и другие доступные внешние элементы на окнах, балконах, лоджиях, террасах квартир.

Сход смерзшегося снега или падение сосулек может быть очень опасным для проходящих внизу людей!

Напомню всем! Сейчас УК устанавливает домофоны на ЗАМЕНЕННЫХ дверях. ОТКРЫВАНИЕ ЗАМКА по ключу снаружи происходит ЧЕРЕЗ 2 СЕКУНДЫ от прикладывания ключа. Пожалуйста НЕ ломайте новые двери :)

В нашем паркинге есть в продаже 4 места. Все продают соседи. Места: Вьезд от ЖД 352 место 7 этаж. Въезд от котельной - 7 место 1 этаж, 2 место 1 этаж. Стоимость 600-700. Пишем в личные сообщения @units , свяжу вас с собственниками.

Соседи! с понедельника начнется монтаж внешних входных дверей в парадных: 2, 4, 5 (во двор), 6, 9 (обе), 10, 11 (обе), 12 (во двор), 13. Установка дверей и восстановление домофона происходит не одновременно - какое то время вход в парадную НЕ будет запираться. Заявки в УК на доведение "до ума" после установки, подаем после запуска Домофона.

Соседи! ПРОВЕРЬТЕ в ЛК ПетроЭлектроСбыт/ЕИРЦ (электричество и что там ещё в квитанции от них) или последней квитанции свою задолженность и правильность разнесения платежей https://eirc.spb.ru/ . ДАВНО поменялись лицевые счета - вы можете платить - деньги могут попадать не туда. Отключат вас за две минуты, ждать включения обратного будете до двух суток. Никто никого заранее предупреждать не будет. В дом РЕГУЛЯРНО приходит инженер от них и проводит отключения!

Сегодня С 11 до 15 часов в 8, 9, 10 парадных не будет горячей воды!

Уважаемы жители!

Просим складировать крупный бытовой мусор на контейнерной площадке, где ранее стояло пухто (указано на фото). Вывоз этого мусора будет осуществляться региональным оператором по заявке управляющей организации.

❗️Контейнерные площадки с контейнерами для бытовых отходов для сбора крупного мусора не предназначены!

❗️ Просим не оставлять мусор в местах общего пользования, на этажах, у мусороприемных камер и т.д.

Добрый день, соседи! Собрали 99250 рублей. На эти средства было закуплено и посажено 270 штук кустов. Закуплены и использованы удобрения, средства для борьбы с вредителями деревьев. Для посадки весной закуплены семена клевера. Всем спасибо за участие! Отдельное большое спасибо соседям участвовашим еще и непосредственно в посадке кустов!.

Не смотря на наш отрицательный отзыв. УК убирает пухто для крупно-габаритного мусора (КБО) У кого есть еще что выбросить - пожалуйста, у вас сутки- максимум двое. Где будет после увоза пухто складироваться КБО - решений нет. Кто будет вывозить - решений нет. Под конкретный вывоз с конкретной квартиры (если собственник оплачивал при получении ключенй вывоз КБО) при заявке за 3-е суток, УК будет привозить контейнер под погрузку на сутки.

Уважаемые соседи! Совершенно бесполезно оставлять вторсырьё сверху на баках, если сам бак полон. Ничего, кроме разноса ветром этого пакета не произойдет, в самом лучшем случае дворник успеет закинуть его в бак для общего мусора. Если внутреннее состояние души не позволяет Вам выбросить вторсырьё в бак для общего мусора - дойдите до мусороплощадки за первой парадной (на схеме). Там, как правило, баки для вторсырья свободны.

https://t.me/+uPn3X0UWM504MmZi ссылка на ссылка для вступления в чат дома ;)

Уважаемые соседи!
Уезжаете надолго (даже на сутки) – ПЕРЕКРОЙТЕ воду на всех стояках в квартире!
Оставляйте ключи от квартиры доверенным лицам (соседям/родственникам/друзьям)
За последние 3 недели в ЖК 4 (ЧЕТЫРЕ) прорыва труб в квартирах с протечкой через несколько этажей.
НЕ исполь зуйте ГИБКУЮ подводку не предназначенную для подключения воды!

Соседи! Очень скоро ремонт лестниц (полный, все стены, с 17 по 1 этаж). Парадные 1, 4, 8, 9, 11. Уберите заранее велосипеды! Ждать Вас потом не будут.

Соседи! В прошедший субботник мы посадили 50 кустов кизильника. Дополнили кусты у детской площадки между Баскетбольной и детской. Посадили на площадке отдыха напротив 9-ой парадной. В клумбу на площадке отдыха посадили голубую ель. Все это вышло на 40789. На этом к сожалению мои личные возможности закончились, потому буду рад любой Вашей помощи :) Очень хочется продолжить логическую линию кустов вдоль 1-7 парадной (на картинке) и еще в нескольких местах подсадить пропуски. Переводы через СБП +79219145333 (Сбербанк, Газпромбанк, Открытие) Вячеслав Евгеньевич В. Спасибо! :)

Для всех напомним телефон дежурного по дому (находится в 9 секции, круглосуточно) Телефон: +78125392702. Звоним во всяких случаях нарушения порядка, прорывов воды, затоплений, сработок сигнализаций. У дежурных (их двое в смену) имеется оперативная связь между собой. При необходимости они вызовут полицию и другие аварийные службы.

Уважаемые соседи, если Ваш электрический счётчик показывает вот такое вместо цифр показаний, Вам необходимо открыть сайт ЕИРЦ (ПЭС) https://ikus.pesc.ru и создать заявку на замену. Счётчик электричества Вам заменят бесплатно, но не быстро. До замены начисления будут проводить по "нормативу". Замена занимает от 1.5 до 6 месяцев.

Уважаемые соседи! Это место у 5-ой парадной оборудовано для маломобильного человека. Пожалуйста - НЕ СДВИГАЙТЕ жёлтые бетонные ограничители. Не создавайте ситуацию не возможности посадки и выезда для человека с ограниченными возможностями.

🚨🚨🚨🚨🚨🚨🚨🚨🚨
ЭКСТРЕННОЕ ВКЛЮЧЕНИЕ!
Говорит и показывает КУШБЛЮХ!
🔊🔊🔊🔊🔊🔊🔊🔊🔊
На связи совет дома 🏘
Дорогие соседи, прошёл ещё один год нашего соседства и стоит подвести итоги:
🤓Исследовательский центр совета дома в течение года установил, что:
1. Самое короткое полное ФИО собственника состоит из 4 букв 💪
2. Средне статистический ребёнок качается на качелях в среднем 18,4 минуты 🧒
3. В нашем доме 1573 собственника имеющих право голоса 📣
4. Среднее время болтания по телефону у парадной составляет 43,8 минут 🙉
5. У нас есть две уникальных квартиры с самой маленькой площадью 27,2м2 и с самой большой площадью 95,7 м2 👌
6. Самые долгие дебаты в общем чате составили 3647 сообщений 🎤
7. Государство РФ владеет 2-мя помещениями и 1 квартирой в нашем доме 🇷🇺
8.  Установленные столбики оранжевого цвета сносились 36 раз 🚙
9. Рекорд по количеству кругов вокруг дома с коляской составил 15 кругов 🏃
10. Было спасено 6 кошек и котят на территории нашего дома 🐈 среднее количество ловцов было 7 человек 😎

Самое главное, что за этот год, в нашем чате прибавилось ещё больше соседей, большая часть из них знает друг друга и ходит к друг другу в гости, помогает следить за питомцами, даже ходят вместе в бары и отмечают семейные праздники 🥳
Мы поздравляем вас всех с наступающим новым годом, желаем не забывать на сколько у нас большой и отзывчивый дом и чтобы дискуссии всегда оставались дискуссиями. У нас в доме живёт больше 1500 человек, более 300 животных, все мы  всегда готовы друг другу прийти на помощь и в гости ❤️💪
Всем крепкого здоровья, счастья, гармонии, улыбок, радости, исполнения мечт, не бойтесь ставить себе самые крутые цели, ведь вы в любом случае их достигнете 🤟
С новым годом соседи!
Ваш совет дома 🏘

Для тех кто практикует "раздельный" Сбор мусора. Контейнеры для раздельного сбора стоят на мусороплощадках у 13 парадной, у паркинга напротив 10 парадной и на новой площадке у 1 парадной по дороге к метро.

❗️ Уважаемые жители!

С 1 октября,
согласно протоколу общего собрания собственников (протокол № 2_Э от 7 июня 2023 года, пункт № 17), закрываются все мусороприемные камеры.
Начисления за уборку мусороприемных камер в дальнейшем будут исключены из счетов-квитанций.

Пользуйтесь, пожалуйста, контейнерами на специальных площадках, месторасположение указано на картинке к посту.

❗️ Просим не оставлять мусор в местах общего пользования, на этажах, у мусороприемных камер и т.д.

Соседи! Благодаря Совету дома на 1 месяц отсрочены начисления по "капитальному ремонту", вместо июля, квитанция будет с августа. Теперь в квитанции от ПЭС(ЕИРЦ) будет три строки: Электричество, вывоз мусора, капитальный ремонт. Начисления за капремонт по квадратным метрам, тариф 12.72 руб с 1 кв.м (минимально возможный).

Соседи! Нижний замок, в двери от застройщика, ТРЕБУЕТ ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ ЗАМЕНЫ личины, по причине возможности открывания его примерно отверткой. У нас до сих пор повторяются случаи вскрытия квартир! Настоятельно рекомендуем Вам, как можно скорее, заменить личину в нижнем замке!

https://www.fontanka.ru/2023/07/07/72471308/ Вот что происходит, когда ОСС проводят не сами собственники в доме.