ВоенПом - Военная Ипотека

⭐️Разбор планировки.

Сегодня покажем весьма удачную планировку. Дано: 3-х комнатная квартира (84,3 м²) на 15 этаже в ЖК «Дома на Культуре» (Нижний Новгород) для семьи из 5 человек (трое детей: 2 дочки и сын). Куплена за 9,2 млн руб, три года назад на этапе котлована. (сейчас эта же квартира стоит 15 млн)

✔️ Удачное расположение на плане этажа. Стены спален не являются смежными с соседскими: единственный риск — холодная угловая комната. Удаленность от лифтов , мало шума от дверей и ходьбы, а по лестнице будет невысокий трафик.

✔️ Два санузла. Ни один из них не находится в грязной зоне, быстрый доступ из любой комнаты.

✔️ Продуманные места хранения. В спальнях выделены ниши под шкафы и гардеробные. А входная группа учитывает кладовку под сезонные вещи (пуховики, лыжи, санки и пр.).

✔️ Много больших окон ,квартира будет светлая. Застройщик учел, что лоджия «съедает» солнечные лучи и установил в спальне (13,2 м²) дополнительно окно.

Как таковых минусов нет, отметим нюансы:

➖ Кухня-гостиная не изолирована, поэтому создается «воздушный коридор» до входной двери: грозит сквозняками и «хлопанью» окон. Кроме того, запахи с кухни будут распространятся по всей квартире.

➖ Коридоры съедают 13 м² полезной площади. Но в этом случае сделать иначе сложно — так что обошлись малой кровью.

Другие разборы планировок на канале:

➡️ Разбор планировки 2-х комнатной квартиры

📌 Читайте наши разборы, учитесь анализировать планировки, делайте выводы. Покупка квартиры, как правило событие, которое происхоодит один раз в жизни, чем лучше вы будете разбираться, тем меньше ошибок допустите. Эксперты компании «Военпом» с радостью и что самое главное- бесплатно помогут выбрать лучшие предложения на рынке недвижимости России по военной ипотеке :

➡️ Задать вопрос агенту ⬅️
❗️Телефон горячей линии 88007771396

✔️ Телеграм канал «ВоенПом» - помощь в военной ипотеке!

▶️ Видео-обзор «ЖК Дельвиг» г. Нижний Новгород, улица Большая Печерская, д. 1

➡️На видео:

🟢Ход строительства, обзор комплекса, инфраструктурных преимуществ
🟢 Полное описание ЖК Дельвиг

✔️ Если хотите быстро купить жилье с отделкой по военной ипотеке в г.Нижний Новгород обращайтесь к агентам нашей компании:

➡️ Задать вопрос агенту ⬅️
❗️Телефон горячей линии 88007771396

📌Обзоры новостроек от компании Военпом:
➡️ г.Санкт-Петербург
➡️ г.Ставрополь
➡️ г.Краснодар
➡️ г.Ростов-на-Дону
➡️ г.Кисловодск
➡️ г.Сочи
➡️ г.Самара
➡️ г.Екатеринбург
➡️ г.Нижний Новгород

✔️ Телеграм канал «ВоенПом» - помощь в военной ипотеке!

📌Презентация «ЖК Дельвиг» г. Нижний Новгород, улица Большая Печерская, д. 1

❓Что в презентациях в закрепе к данному сообщению?

▶️ полный видео-обзор ⤵️

1️⃣ Информация о застройщике ГК Столица Нижний
➡️ Планировки этажей и корпусов
➡️ Описание строящегося дома
➡️ Инфраструктурные преимущества


✔️ Если хотите быстро купить жилье с отделкой по военной ипотеке в Нижнем Новгороде обращайтесь к агентам нашей компании:

➡️ Задать вопрос агенту ⬅️
❗️Телефон горячей линии 88007771396

📌Обзоры новостроек от компании Военпом:
➡️ г.Санкт-Петербург
➡️ г.Ставрополь
➡️ г.Краснодар
➡️ г.Ростов-на-Дону
➡️ г.Кисловодск
➡️ г.Сочи
➡️ г.Самара
➡️ г.Екатеринбург
➡️ г.Нижний Новгород

✔️ Телеграм канал «ВоенПом» - помощь в военной ипотеке!

⭐️ «ЖК Дельвиг» г. Нижний Новгород, улица Большая Печерская, д. 1 - дом бизнес класса

✔️Застройщик Столица Нижний - по объёму сданного жилья компания входит в топ-3 в Нижегородской области

⭐️дом акредитован под военную ипотеку

❓ Выдача ключей октябрь 2025

🟢Класс недвижимости - Бизнес
🟢Материал стен - Монолит-кирпич
🟢Тип отделки - 2 варианта
🟢Свободная планировка - Есть
🟢Количество этажей - 20
🟢Количество квартир - 343
🟢Высота потолков, м - 2.9-3.2
🟢Количество подъездов 5
🟢 Количество лифтов 14
🟢 Машиномест около дома -89 для + паркинг 249 машиномест

▶️ полный видео-обзор ⤵️

➡️Стоимость квадратного метра жилья в данном доме стартует от 190.000 руб/квм

🟢Описание:

Жилой комплекс «ДЕЛЬВИГ» представляет собой объект бизнес-класса. Комплекс включает в себя 2-уровневую подземную парковку и собственную торговую инфраструктуру. Дом имеет Г-образную форму с аркой и состоит из пяти разноуровневых секций.

🟢Жилой фонд представлен различными вариантами квартир: с террасами, патио, теплыми лоджиями, мастер-спальнями, эркерами и панорамным остеклением. Высота потолков достигает 3,3 метров. Квартиры предлагаются без чистовой отделки и со свободной планировкой.

🟢Из окон квартир открываются виды на исторический центр города и Волгу.

🟢Приватная территория двора спроектирована с учетом сочетания динамики мегаполиса и экологичности. Озеленение выполнено в стилистике городского парка, с элементами, отсылающими к эпохе русского Ренессанса.

🟢На территории предусмотрены различные зоны для отдыха: навесы и перголы, цветочницы, настилы на подпорных стенках, декоративные мостики, столы для шахмат и качели для спокойного отдыха, скалодром и воркаут-площадка, прорезиненное покрытие для спортивных занятий и детские снаряды для малышей.

🔹Цены:
Однокомнатная квартира - от 44 кмв 9.980.000 руб.

✔️Если захотите взять как иинвестицию для сдачи в аренду, так же сама квартира постоянно растёт в цене :

Сдача в аренду - 1 кв от 80 000руб/месяц

✔️ Если хотите быстро купить жилье с отделкой по военной ипотеке в этом доме обращайтесь к агентам нашей компании:

➡️ Задать вопрос агенту ⬅️
❗️Телефон горячей линии 88007771396

Другие объекты в Нижнем Новгороде:
➡️ ЖК Цветы-2
➡️ ЖК Дома на Культуре

✔️ Телеграм канал «ВоенПом» - помощь в военной ипотеке!

▶️ Постирочная в коридоре. Почему бы и нет?!

✔️ Телеграм канал «ВоенПом» - помощь в военной ипотеке!

❓ Актуально: застройщик обанкротился — что делать? Пошаговый план

Вице-премьер Марат Хуснуллин намекнул, что из-за высокого ключа есть риски банкротства застройщиков, которые «не рассчитали свою экономику». Надеемся, вас это обойдет стороной, но на всякий случай рассказываем, как действовать в такой ситуации.

1️⃣ Следите за состоянием стройки. Важно не пропустить информацию о банкротстве застройщика (даже если сделка проводилась через эскроу-счет).

Конкурсный управляющий обязан сообщить об этом дольщикам в течение 15 дней после решения суда. Но информация о банкротстве также размещается в «Коммерсанте» и Едином федеральном реестре.

За ходом строительства можно следить на сайте наш.дом.рф.

2️⃣ Принимайте решение:

🟢Ждать окончания стройки. Обязанность достроить дом возьмет на себя другой девелопер, но процесс может затянуться.

Покупатель должен включить свои требования к застройщику в реестр требований участников ДДУ. Это нужно сделать в течение 60 дней после признания о банкротстве. Не успеете — придется ходатайствовать в суд и доказывать уважительную причину пропуска срока.

🟢Или вернуть деньги. Тогда нужно отказаться от ДДУ , как только запись о регистрации договора в ЕГРН будет погашена, банк вернет средства. Но сработает это только до момента ввода дома в эксплуатацию.

➡️Также помните: выплаченные проценты в любом случае никто не компенсирует.

😳 Сейчас в официальном реестре проблемных объектов от ДОМ.PФ указано всего 160 объектов. Но сотни долгостроев не попадают в этот список: о некоторых из них мы рассказывали раньше. Ключевая проблема — долгое признание застройщика банкротом. Это «действо» может длиться годами, а стройка так и оставаться замороженной.

⭐️ Год назад даже представить себе не могли, что будем писать такие «лайфхаки», но время диктует свои правила. Мы в свою очередь рекомендуем обращаться к проверенным временем застройщикам с которыми мы работаем десятилетиями, агенты нашей компании подскажут кто на рынке самый надёжный в любом регионе страны. Мы каждый день подбираем квартиры по военной ипотеке:

➡️ Задать вопрос агенту ⬅️
❗️Телефон горячей линии 88007771396

📌Обзоры новостроек от компании Военпом:
➡️ г.Санкт-Петербург
➡️ г.Ставрополь
➡️ г.Краснодар
➡️ г.Ростов-на-Дону
➡️ г.Кисловодск
➡️ г.Сочи
➡️ г.Самара
➡️ г.Екатеринбург
➡️ г.Нижний Новгород

✔️ Телеграм канал «ВоенПом» - помощь в военной ипотеке!

▶️ Видео-обзор «ЖК Дома на Культуре» г. Нижний Новгород, ул Коперника, 2

➡️На видео:

🟢Ход строительства, обзор комплекса, инфраструктурных преимуществ

✔️ Если хотите быстро купить жилье с отделкой по военной ипотеке в г.Нижний Новгород обращайтесь к агентам нашей компании:

➡️ Задать вопрос агенту ⬅️
❗️Телефон горячей линии 88007771396

📌Обзоры новостроек от компании Военпом:
➡️ г.Санкт-Петербург
➡️ г.Ставрополь
➡️ г.Краснодар
➡️ г.Ростов-на-Дону
➡️ г.Кисловодск
➡️ г.Сочи
➡️ г.Самара
➡️ г.Екатеринбург
➡️ г.Нижний Новгород

✔️ Телеграм канал «ВоенПом» - помощь в военной ипотеке!

📌Презентация «ЖК Дома на Культуре» г. Нижний Новгород, ул Коперника, 2

❓Что в презентациях в закрепе к данному сообщению?

▶️ полный видео-обзор ⤵️

1️⃣ Информация о застройщике ГК Столица Нижний
➡️ Планировки этажей и корпусов
➡️ Описание строящегося дома
➡️ Инфраструктурные преимущества

2️⃣ Презентация варианов отделок и ремонтов

✔️ Если хотите быстро купить жилье с отделкой по военной ипотеке в Нижнем Новгороде обращайтесь к агентам нашей компании:

➡️ Задать вопрос агенту ⬅️
❗️Телефон горячей линии 88007771396

📌Обзоры новостроек от компании Военпом:
➡️ г.Санкт-Петербург
➡️ г.Ставрополь
➡️ г.Краснодар
➡️ г.Ростов-на-Дону
➡️ г.Кисловодск
➡️ г.Сочи
➡️ г.Самара
➡️ г.Екатеринбург
➡️ г.Нижний Новгород


✔️ Телеграм канал «ВоенПом» - помощь в военной ипотеке!

⭐️ «ЖК Дома на Культуре» г. Нижний Новгород, ул Коперника, 2


✔️Застройщик Столица Нижний - по объёму сданного жилья компания входит в топ-3 в Нижегородской области

⭐️дом акредитован под военную ипотеку

❓ Дома введены в эксплуатацию !

🟢Класс недвижимости - Комфорт
🟢Материал стен - Монолит-кирпич
🟢Тип отделки - 1 вариант
🟢Свободная планировка - Нет
🟢Количество этажей - 19
🟢Количество квартир - 479
🟢Высота потолков, м - 2.5
🟢Количество подъездов 3
🟢 Количество лифтов 6
🟢 Машиномест около дома -87 для данного дома + паркинг 1100 машиномест для всего комплекса

▶️ полный видео-обзор ⤵️

➡️Стоимость квадратного метра жилья в данном доме стартует от 140.000 руб/квм

🟢Описание:
Жилой комплекс «Дома на культуре» — это два 18-этажных дома комфорт-класса расположенных недалеко от центра Сормовского района в окружении развитой социальной, транспортной и торговой инфраструктуры. Поблизости расположены детские сады, школы, поликлиники, продовольственные магазины, аптеки, и любимые места отдыха сормовчан: Сормовский парк, Юбилейный бульвар, зоопарк, стадион «Труд». При желании можно добраться в любую точку города: транспортная развязка позволит сделать это быстро.

🟢На первых этажах обеих высоток предусмотрены коммерческие помещения. Общее количество квартир в обоих домах — 632. Покупатели могут выбрать квартиру по своему вкусу и потребностям — от компактной студии для одиночного проживания до просторной семейной «трешки». На выбор представлены квартиры с европланировками (кухня объединена с гостиной) и классические планировочные решения. Доступны квартиры как в готовом, так и в строящемся доме.

🟢Отделка уровня «комфорт» реализуется не только в квартирах, но и в местах общественного пользования. В холлах предусмотрено витражное остекление и светодиодное освещение. Каждый подъезд выполнен по индивидуальному дизайн-проекту. Входы в подъезды расположены на уровне земли. Так будет удобнее зайти в подъезд с коляской или велосипедом. Возле домов — зеленая ухоженная территория с игровыми зонами для детей разных возрастов. Крыша паркинга для автомобилей оборудована под просторную спортивную площадку.

🟢🔹Цены:
Однокомнатная квартира - от 39 кмв 7.680.000 руб.

✔️Если захотите взять как иинвестицию для сдачи в аренду, так же сама квартира постоянно растёт в цене :

Сдача в аренду - 1 кв от 60 000руб/месяц

✔️ Если хотите быстро купить жилье с отделкой по военной ипотеке в этом доме обращайтесь к агентам нашей компании:

➡️ Задать вопрос агенту ⬅️
❗️Телефон горячей линии 88007771396

Другие объекты в Нижнем Новгороде:
➡️ ЖК Цветы-2

✔️ Телеграм канал «ВоенПом» - помощь в военной ипотеке!