ВоенПом - Военная Ипотека

2024: Год новых домов и счастливых семей! ❤

Этот год стал особенным для ВоенПом! Мы помогли более 500 семьям военнослужащих осуществить мечту о собственном жилье, используя военную ипотеку. Мы гордимся тем, что стали частью их истории, помогая им на каждом этапе, от выбора квартиры до подписания договора

Более 254 миллионов рублей сэкономлено нашими клиентами на приобретении жилья. Это не просто цифры, а реальная помощь семьям, которые служат нашей стране. Благодаря нашей работе, 750 миллионов рублей наших клиентов были защищены от инфляции. Более того, наши клиенты смогли заработать 600 миллионов рублей на росте стоимости недвижимости!

Мы сотрудничаем с ведущими банками и гордимся нашим 90% процентом одобрения ипотеки. Мы знаем, как эффективно и быстро решить вопрос с военной ипотекой, и поможем Вам выплатить её даже за 5 лет!

🎄❤️Спасибо Вам! С наступившим 2025 годом!

С наступающим Новым годом, наши дорогие сослуживцы! 🫂

Пусть в Новом году ваши планы на недвижимость осуществляются легко и быстро! 👌🏻 Желаем вам удачных сделок, выгодных предложений и ключей от вашей мечты! 

Счастливого Нового года! Команда ВоенПом 🎄

О насущном: семейная ипотека 2025

Президент РФ Владимир Путин поручил оставить госпрограмму семейной ипотеки под 6%. Разницу между процентами будет покрывать только государство

Ставьте «❤️», если рады изменениям

Депутаты ГД намерены преодолеть отказ Минфина создать ипотеку под 2% для участников СВО.

Они будут договариваться с министерством и убеждать правительство в необходимости такого кредитования, рассказал один из авторов инициативы – глава комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.


«После новогодних праздников мы с коллегами из Минфина обязательно проведем встречу. Будем беседовать и с членами правительства. Обсудим все возможные варианты, взвесим еще раз необходимость такой ипотеки. Может, стоит ввести её точечно в конкретных регионах. Нужна аналитика и по строительной отрасли, [чтобы] взвесить все цифры. Это большая техническая работа.

Было бы странным, если бы Минфин сразу согласился, учитывая, что потребуются дополнительные расходы бюджета. Мы к его ответу относимся с большим пониманием. Это сигнал от [регулятора], что надо постепенно начать уже более конкретную работу в этом направлении.

Учитывая, что у нас сегодня и так очень большая бюджетная нагрузка по разным видам льготной ипотеки и мы за несколько последних лет накопили очень много бюджетных обязательств в связи с теми ипотечными кредитами, которые уже выданы, надо искать баланс. Мы не отчаиваемся», – отметил он

Для тех, кто хочет узнать первым об этой программе - пишите «СВО» нам в личные сообщения
@voenpomrus

Льготная ипотека для участников СВО: первые подробности о новой концепции! 

Как и предполагалось, для некоторых категорий граждан возможны специальные ипотечные программы. И вот появились первые подробности о льготной ипотеке для участников специальной военной операции!

В Госдуме разработали концепцию, которая уже направлена в Минфин.

Предложения следующие:
• Ставка: всего 2%!
• Первоначальный взнос: от 20%.
• Лимиты: 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей; 6 млн рублей для остальных регионов.
Кто может претендовать?
• Участники СВО.
• Супруги (супруги) участников СВО.
• Родители и совершеннолетние дети (при гибели участника и отсутствии супруги/супруга).

Льготной ипотекой можно воспользоваться только один раз. Заемщик должен быть зарегистрирован в регионе, где планирует купить жилье.

 🤭 P.s..Программа с лимитом, поэтому важно успеть воспользоваться поддержкой от государства в первых рядах, пока у государства не закончились деньги и остались классные объекты 

Пишите в личные сообщения @voenpomrus “СВО” и мы сразу сообщим, когда программа вступит в силу

Мария Востродымова - ваш надежный помощник в вопросах военной ипотеки! 👌🏻С 10 летним опытом работы и глубоким знанием всех нюансов по военной ипотеке, она поможет вам пройти весь процесс от начала до конца, максимально упростив его, даже удаленно!

🤝🏻 В работе у Марии индивидуальный подход к каждому клиенту, ведь у каждого военнослужащего свои цели и задачи при покупке жилья

Если вам нужна помощь в приобретении жилья по военной ипотеке - смело обращайтесь к нам @voenpomrus

👋🏻Передаем пламенный привет от Сергея! Совсем недавно он обратился к нам с целью приобретения квартиры удаленно, находясь на СВО, квартиру рассматривая, как инвестицию под дальнейшую сдачу.

Артиллерист Сергей обладал не очень большим запасом времени и, естественно, не мог быть постоянно на связи, но наш агент Мария Востродымова идеально поняла задачу и подобрала лучшие варианты однокомнатных квартир в Питере и приобрела Сергею квартиру мечты по доверенности

Теперь у нашего клиента есть стабильный источник пассивного дохода!

🤝🏻Если вы тоже находитесь на СВО и у вас не получается присутствовать на сделке, или вы хотите приобрести квартиру в другом городе по военной ипотеке - пишите нам @voenpomrus и мы поможем реализовать вашу цель 🤝

🚨Ипотека меняется! Успейте воспользоваться текущими возможностями! 

С 1 января 2025 года вступают в силу новые правила ипотечного кредитования («О защите заемщика»), которые ограничат доступ к некоторым популярным программам.

Что запретят с 1 января 2025 года:
• Ипотека по ставке ниже ключевой.
• Ипотека без первоначального взноса.
• Рассрочка от застройщика.
• Ипотека траншами.
• Получение пониженной ставки у банка

Если вы планировали купить квартиру в ипотеку, сейчас самое время действовать! 👌🏻 Не упустите шанс воспользоваться текущими выгодными условиями!

🤔 Что же выбрать: ипотеку или рассрочку от застройщика?

Многие до сих пор не могут позволить себе приобрести квартиру только за собственные средства — и это логично. Цены на недвижимость стремительно растут и приходится ждать пока накопятся хоть какие-то средства на первоначальный взнос

Но осуществить мечту очень хочется - так и появились ипотека и рассрочка. Разобрали для вас преимущества каждой программы 👇🏻

Ипотека
• максимальный срок кредитования — 30 лет
• комфортный размер ежемесячных платежей
• минимальный возраст заемщика — 18 лет
• проверка кредитной истории, платежеспособности, трудового стажа
• возможность взять ипотечные каникулы один раз до 6 месяцев
• возможно досрочное погашение

Рассрочка
• максимальный срок кредитования — 8 лет
• нет требований к заемщику, подходит всем
• банк не участвует в сделке
• срок оформления — несколько дней
• фиксирует стоимость квартиры
• отсутствие переплат
• индивидуальный график платежей
• различные схемы оплаты
• возможно досрочное погашение

Если у вас трудности при выборе программы - вы можете обратиться к нашим агентам и мы с удовольствием поможем.
Обращение БЕСПЛАТНОЕ!

О чем нужно точно позаботиться в 2024 году. Конечно, о приобретении своего жилья! И это не шутки 👌🏻

С 1 января 2025 года вступит в силу новый стандарт ипотечного кредитования, из-за которого невозможно будет приобрести недвижимость по субсидированным ставкам 0,01%, 3,5% и 9%. Сюда же отнесли «высокорисковые схемы» покупки от застройщиков.

Что успеть до Нового года?

• Субсидированная ипотека (ставки ниже ключевой).
• Ипотека без первоначалки.
• Рассрочка от застройщика.
• Ипотека траншами

Самые выгодные предложения разбирают уже сейчас! По всем вопросам военной ипотеке вы можете обратиться к нам @voenpomrus

С наступающими праздниками! 🎄🫂

Мы к вам с хорошими новостями 😏 ждали?

Ключевая ставка осталась на уровне 21%

Совет директоров Банка России принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 21% годовых. Решение принято 20 декабря 2024 года.

Мы, конечно, рады! Но все таки надеемся на снижение 👌🏻

Уже сегодня - 20 декабря состоится заседание ЦБ РФ по ключевой ставке. Напомним, что действующая — 21 % годовых.

Хотим знать ваше мнение, отмечайтесь в опросе! 👇🏻

▶️ Что такое военная ипотека?

— Как получить военную ипотеку?
— Преимущества в сравнении с обычной ипотекой
— Этапы приобретения жилья по военной ипотеке

❓Задавайте вопросы нашим агентам (все услуги мы предоставляем бесплатно), чтобы максимально ускорить процесс приобретения жилья по военной ипотеке @voenpomrus

👌🏻 Пересылайте своим сослуживцам, кто хочет приобрести жильё

👌🏻И мы тоже сможем или почему ипотеку не стоит бояться?

По данным опроса 60% россиян закрывают ипотеку досрочно. В Санкт-Петербурге этот показатель составил 61%.

Около 25% сокращают сумму ежемесячного платежа, 35% уменьшают срок кредита, а 40% платят минимальную сумму по графику.

А выплатить ипотеку еще быстрее можно за счет сдачи квартиры в аренду 👌🏻

По всем волнующими вопросам вы можете обратиться к нашим агентам и мы проконсультируем вас абсолютно БЕСПЛАТНО @voenpomrus

Ипотека под 2% для участников СВО? 😏

В Госдуме хотят создать программу льготной ипотеки для бойцов СВО

С предложением о новых мерах поддержки участников СВО выступил зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов. Министерство финансов РФ вскоре рассмотрит такую идею.

Какие условия?

🔘 Уменьшенная ставка - 2% и новые кредитные лимиты в размере 12 миллионов для Москвы и Подмосковья, а также Петербурга и Ленобласти.

🔘 Оформить льготную ипотеку смогут не только участники СВО, но и их жены или вдовы. Сделать это можно лишь единожды.

🔘 Программа затронет более 700 тысяч участников СВО и принесет более триллиона рублей в экономику нашей страны.

Эффективная ли программа поддержки - ваше мнение 👇🏻

Рубрика «Отвечают эксперты ВоенПом»

❓Вопрос: Можно ли купить квартиру по военной ипотеке в Москве или Питере, если прописан в другом городе?

✔️Ответ: Да, законодательство не ограничивает вас в покупке недвижимости по месту жительства.

Какие документы нужны?

- Паспорт
- ИНН
- СНИЛС
- Подготовленный первоначальный взнос в банке
- Свидетельство о включении в НИС

Остались вопросы? Задайте их в комментариях! 👇 или запишитесь на консультацию и мы поможем вам БЫСТРО подготовить раппорты для включения в НИС абсолютно БЕСПЛАТНО 👌🏻😎

21 ноября 2024 года проект федерального закона "О федеральном бюджете на 2025 год и на плановый период 2026 и 2027 годов" принят Госдумой РФ в третьем чтении

Согласно законопроекту в 2025 году планируют установить размер накопительного взноса на одного участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, включенного в реестр участников, в размере 383 979,3 рубля.

Напомним в 2024 году размер накопительного взноса на одного участника составляет 367 444,3 рубля.

Размер взноса будет повышен на 16 536 рублей и составит 31 998 рублей

#военныйюрист #военноеправо #военнаяипотека

Мечтаете о собственной квартире?
Рассрочка от застройщика — ваш шанс!

😎 Возможность купить квартиру в несколько этапов: БЕЗ ПЕРПЛАТ и ВЫСОКИХ ПРОЦЕНТНЫХ ставок, без участия банков, а значит БЕЗ ПРОВЕРКИ КРЕДИТНОЙ ИСТОРИИ

Уникальная программа от застройщика оплатить покупку квартиры в несколько этапов.

Как правило, первый взнос составляет от 20 до 50% стоимости жилья, но может и отсутствовать полностью.

Оставшаяся сумма разбивается на несколько частей, которые вносятся помесячно, поквартально или единовременным платежом через определенный период.

👌🏻 Все условия оплаты прописываются в договоре. Чаще всего рассрочка ограничена сроком ввода дома в эксплуатацию: она действует на период строительства жилого комплекса.

Но подобное предложение может быть предоставлено и на готовые квартиры. Срок на погашение задолженности в этом случае будет составлять от нескольких месяцев до пары лет, по решению застройщика

👌🏻Как это работает узнаете во 2 части поста: https://vk.com/wall-176183869_20563

Инвестиция в недвижимость или вклад по 20%?

В условиях нестабильной экономики и высокой инфляции многие задумываются о том, как лучше сохранить и приумножить свои сбережения. Часто возникает вопрос: что выгоднее — купить квартиру или оставить деньги на банковском вкладе? Давайте разберёмся!

1️⃣ Рост цен на недвижимость

Цены на недвижимость, растут не просто каждый год, а каждый месяц. Поэтому мы смело можем сказать, что если вы купите квартиру сегодня, то через несколько лет она стоить в 2 раза больше. В то время как деньги на вкладе НИС могут обесцениваться

2️⃣ Безопасность и статус

Квартира — это не только финансовая инвестиция и несгораемый актив, но и чувство спокойствия и защищённости, новый уровень, достижение определённой планки и статуса. Это то, что невозможно получить от банковского вклада.

3️⃣ Пассивный доход от аренды квартиры - забота о вашем будущем. Вместо того чтобы копить деньги на вкладе. Вы можете воспользоваться своими привилегиями по самым выгодным условиям и инвестировать в жилье, превратив это в источник пассивного дохода. Аренда это не просто возможность закрыть в скором времени ипотеку, это свобода и уверенность в завтрашнем дне.

Несмотря на привилегии накопления по вкладу, покупка квартиры всегда более выгодное решение! Особенно в нынешнее время. Наш кейс тому пример - https://vk.com/wall-176183869_18167

🙌🏻 Если у вас есть вопросы или вы хотите обсудить варианты покупки недвижимости, не стесняйтесь обращаться!

Как потерять 11 000 000 рублей на покупке квартиры: реальный кейс 😢

Паша решил, что разбираться в тонкостях рынка недвижимости — не его дело. Ещё бы, на что тут смотреть?
Одинаковая площадь, разница в цене 700 000 рублей. Логика простая: зачем переплачивать?

📍 Санкт-Петербург, 2016 год На старте продаж он выбирал между двух квартир:
ЖК «Дом на излучине Невы», стоимость: 3 830 000 рублей
ЖК в спальном районе, стоимость: 3 100 000 рублей

На бумаге оба варианта выглядели одинаково: площадь 32 м², новостройки, сдадут примерно в одно время. Только вот «Дом на излучине Невы» находился в престижном районе с отличной транспортной доступностью, инфраструктурой и перспективами роста цен.
Паша решил «сэкономить» и выбрал квартиру в спальном районе.

⏳ Что произошло дальше?
В 2016 году квартира в «Доме на излучине Невы» выросла в цене до 4 400 000 рублей.
В 2023 году цена этой квартиры достигла почти 17 000 000 рублей.
А его квартира в спальнике осталась на уровне 6 000 000 рублей.
Потери? Более 2 700 000 рублей.

❗ Вывод: Покупка недвижимости — это не просто выбор «подешевле». Это анализ: локации, инфраструктуры, транспортной доступности, перспектив роста стоимости.

Если бы Паша тогда обратился к профессионалам, он бы не кусал локти сегодня.

Выбираете квартиру? Доверьтесь экспертам, которые знают рынок, чтобы не упустить выгоду 😎

Для записи: @voenpomrus

▶️ Видео-обзор «ЖК Баталловский» г. Казань, Рауиса Гареева, 125/1

➡️На видео:

🟢Ход строительства, обзор комплекса, инфраструктурных преимуществ,

✔️ Если хотите быстро купить жилье с отделкой по военной ипотеке в г.Казань обращайтесь к агентам нашей компании:

➡️ Задать вопрос агенту ⬅️
❗️Телефон горячей линии 88007771396

📌Обзоры новостроек от компании Военпом:
➡️ г.Санкт-Петербург
➡️ г.Ставрополь
➡️ г.Краснодар
➡️ г.Ростов-на-Дону
➡️ г.Кисловодск
➡️ г.Сочи
➡️ г.Самара
➡️ г.Екатеринбург
➡️ г.Нижний Новгород
➡️ г.Казань

✔️ Телеграм канал «ВоенПом» - помощь в военной ипотеке!

📌Презентация «ЖК Баталловский» г. Казань, Рауиса Гареева, 125/1


❓Что в презентации в закрепе к данному сообщению?

▶️ полный видео-обзор ⤵️

1️⃣ Информация о застройщике ГК Суварстроит
➡️ Планировки этажей и корпусов
➡️ Описание строящегося дома
➡️ Инфраструктурные преимущества
➡️ Отделка White Box

✔️ Если хотите быстро купить жилье с отделкой по военной ипотеке в г.Казань обращайтесь к агентам нашей компании:

➡️ Задать вопрос агенту ⬅️
❗️Телефон горячей линии 88007771396

📌Обзоры новостроек от компании Военпом:
➡️ г.Санкт-Петербург
➡️ г.Ставрополь
➡️ г.Краснодар
➡️ г.Ростов-на-Дону
➡️ г.Кисловодск
➡️ г.Сочи
➡️ г.Самара
➡️ г.Екатеринбург
➡️ г.Нижний Новгород
➡️ г.Казань

✔️ Телеграм канал «ВоенПом» - помощь в военной ипотеке!

⭐️ «ЖК Баталловский» г. Казань, Рауиса Гареева, 125/1

✔️Застройщик Суварстроит - номер 1 в Татарстане по объёму строительства .

⭐️дом акредитован под военную ипотеку

❓ выдача ключей в март 2027

🟢Класс недвижимости - Комфорт
🟢Материал стен - Монолит-кирпич
🟢Тип отделки - 1 варианта
🟢Свободная планировка - Нет
🟢Количество этажей - 25
🟢Количество квартир - 908
🟢Высота потолков, м - 2.7
🟢Количество подъездов 6
🟢 Количество лифтов 13
🟢 Машиномест паркинг 264

▶️ полный видео-обзор ⤵️

➡️Стоимость квадратного метра жилья в данном доме стартует от 160.000 руб/квм

🟢Описание:

Жилой комплекс «Батталовский» расположен в Приволжском районе Казани - самом экологически чистом и географически удобном. Отсюда легко и быстро добраться до нужных локаций:

🟢15 минут до центра
🟢20 минут до аэропорта
🟢5 минут до РКБ

корзины под кондиционеры

• панорамные угловые окна, используется стемалит (окна с матовой краской)

• скоростные бесшумные лифты

• приватные дворы

• детские и спортивные площадки, велодорожки

• безбарьерная среда

• паркинг на 264 автомобилей
• гостевая наземная парковка

• собственные два детских сада на 340 мест


Детские сады, школы, ВУЗы:
• дсош Перспектива, д/с №36
• школы № 186 

Транспортная доступность:
• Остановка Азамат – автобус 4; 22; 33; 34; 35.
• Остановка Братьев Батталовых – автобус 55.
Развитая инфраструктура – более 20 магазинов, кафе, рестораны, поликлиника, больницы, отделения банков, почта.

Свободное время вы и ваша семья может провести время в  Фермском лесу или погулять у озера Верхний Кабан.

🔹Цены:

Однокомнатная квартира - 38 кмв 6.700.000₽
Двухкомнатная квартира 62 квм 8.200.000₽

✔️Если захотите взять как иинвестицию для сдачи в аренду, так же сама квартира постоянно растёт в цене :

Сдача в аренду - 1 кв от 60 000руб/месяц

✔️ Если хотите быстро купить жилье с отделкой по военной ипотеке в этом доме обращайтесь к агентам нашей компании:

➡️ Задать вопрос агенту ⬅️
❗️Телефон горячей линии 88007771396

Другие предложения в Казани:
➡️ ЖК Лето
➡️ ЖК Уникум на Ершова
➡️ ЖК Сказочный лес «Кедр»

✔️ Телеграм канал «ВоенПом» - помощь в военной ипотеке

▶️ Видео-обзор «ЖК Сказочный лес» дом «Кедр» г. Казань, район Приволжский , ул Оренбургский Тракт, 4, стр1

➡️На видео:

🟢Ход строительства, обзор комплекса, инфраструктурных преимуществ,


✔️ Если хотите быстро купить жилье с отделкой по военной ипотеке в г.Казань обращайтесь к агентам нашей компании:

➡️ Задать вопрос агенту ⬅️
❗️Телефон горячей линии 88007771396

📌Обзоры новостроек от компании Военпом:
➡️ г.Санкт-Петербург
➡️ г.Ставрополь
➡️ г.Краснодар
➡️ г.Ростов-на-Дону
➡️ г.Кисловодск
➡️ г.Сочи
➡️ г.Самара
➡️ г.Екатеринбург
➡️ г.Нижний Новгород
➡️ г.Казань

✔️ Телеграм канал «ВоенПом» - помощь в военной ипотеке!

📌Презентация «ЖК Сказочный лес» дом «Кедр» г. Казань, район Приволжский , ул Оренбургский Тракт, 4, стр1


❓Что в презентации в закрепе к данному сообщению?

▶️ полный видео-обзор ⤵️

1️⃣ Информация о застройщике ГК Суварстроит
➡️ Планировки этажей и корпусов
➡️ Описание строящегося дома
➡️ Инфраструктурные преимущества
➡️ Отделка White Box

✔️ Если хотите быстро купить жилье с отделкой по военной ипотеке в г.Казань обращайтесь к агентам нашей компании:

➡️ Задать вопрос агенту ⬅️
❗️Телефон горячей линии 88007771396

📌Обзоры новостроек от компании Военпом:
➡️ г.Санкт-Петербург
➡️ г.Ставрополь
➡️ г.Краснодар
➡️ г.Ростов-на-Дону
➡️ г.Кисловодск
➡️ г.Сочи
➡️ г.Самара
➡️ г.Екатеринбург
➡️ г.Нижний Новгород
➡️ г.Казань

✔️ Телеграм канал «ВоенПом» - помощь в военной ипотеке!

⭐️ «ЖК Сказочный лес» дом «Кедр» г. Казань, район Приволжский , ул Оренбургский Тракт, 4, стр1

✔️Застройщик Суварстроит - номер 1 в Татарстане по объёму строительства .

⭐️дом акредитован под военную ипотеку

❓ выдача ключей в мае 2025

🟢Класс недвижимости - Комфорт
🟢Материал стен - Монолит-кирпич
🟢Тип отделки - 1 варианта
🟢Свободная планировка - Нет
🟢Количество этажей - 26
🟢Количество квартир - 552
🟢Высота потолков, м - 2.6
🟢Количество подъездов 2
🟢 Количество лифтов 6
🟢 Машиномест около дома -31, паркинг-1600 для всего комплекса

▶️ полный видео-обзор ⤵️

➡️Стоимость квадратного метра жилья в данном доме стартует от 100.000 руб/квм

🟢Описание:

➡️Дом "Кедр" входит в состав жилого комплекса "Сказочный лес", расположенный в Приволжском районе. Кедр - символ силы, долголетия и здоровья. В этом доме создано все для эмоционального и физического комфорта жителей. Теплый интерьер холла в природных тонах формирует гармоничную визуальную среду, а спортивные площадки и зеленые пешеходные тропы поддерживают физическое здоровье жителей.

➡️Дом "Кедр" - это 4 очередь строительства жилого комплекса и все нужное для жизни уже есть рядом - продуктовые магазины, аптеки, ТЦ "Порт", супермаркет Smart, строительный гипермаркет "Лемана Про". Рядом расположены 2 школы, 2 садика и крупнейшие медицинские центры - РКБ и ДРКБ.

🔹Цены:

Однокомнатная квартира - 38 кмв 4.400.000₽
Двухкомнатная квартира 62 квм 5.700.000₽

✔️Если захотите взять как иинвестицию для сдачи в аренду, так же сама квартира постоянно растёт в цене :

Сдача в аренду - 1 кв от 30 000руб/месяц

✔️ Если хотите быстро купить жилье с отделкой по военной ипотеке в этом доме обращайтесь к агентам нашей компании:

➡️ Задать вопрос агенту ⬅️
❗️Телефон горячей линии 88007771396

Другие предложения в Казани:
➡️ ЖК Лето
➡️ ЖК Уникум на Ершова

✔️ Телеграм канал «ВоенПом» - помощь в военной ипотеке

▶️ Видео о работе специалистов компании «Военпом»

✔️Сегодня покажем «сделку по доверенности»

➡️ Помощь в выборе квартиры (дистанционно)
➡️ Провели виртуальный шоурум по видеосвязи
➡️ Сделка (банк, застройщик) ускорение процесса
❤️ Довольный клиент нашей компании

⭐️ Обращайтесь к агентам нашей компании для помощи в приобретении жилья по военной ипотеке! ✔️Все наши услуги - бесплатны для Вас!

➡️ Задать вопрос агенту ⬅️
❗️Телефон горячей линии 88007771396

Полезные видеоматериалы по теме:
➡️Смотреть видео о других видах сделок нашей компании
➡️Отзыв клиена компании «Военпом»

✔️ Телеграм канал «ВоенПом» - помощь в военной ипотеке!

▶️ Видео-обзор «ЖК Уникум на Ершова» г.Казань улица Николая Ершова, 65в

➡️На видео:

🟢Ход строительства, обзор комплекса, инфраструктурных преимуществ,
🟢Обзор отделки с ремонтом и мебелированием

✔️ Если хотите быстро купить жилье с отделкой по военной ипотеке в г.Казань обращайтесь к агентам нашей компании:

➡️ Задать вопрос агенту ⬅️
❗️Телефон горячей линии 88007771396

📌Обзоры новостроек от компании Военпом:
➡️ г.Санкт-Петербург
➡️ г.Ставрополь
➡️ г.Краснодар
➡️ г.Ростов-на-Дону
➡️ г.Кисловодск
➡️ г.Сочи
➡️ г.Самара
➡️ г.Екатеринбург
➡️ г.Нижний Новгород
➡️ г.Казань

✔️ Телеграм канал «ВоенПом» - помощь в военной ипотеке!

📌Презентация «ЖК Уникум на Ершова» г.Казань улица Николая Ершова, 65в

❓Что в презентации в закрепе к данному сообщению?

▶️ полный видео-обзор ⤵️

1️⃣ Информация о застройщике ГК Унистрой
➡️ Планировки этажей и корпусов
➡️ Описание строящегося дома
➡️ Инфраструктурные преимущества
➡️ Отделка White Box

✔️ Если хотите быстро купить жилье с отделкой по военной ипотеке в г.Казань обращайтесь к агентам нашей компании:

➡️ Задать вопрос агенту ⬅️
❗️Телефон горячей линии 88007771396

📌Обзоры новостроек от компании Военпом:
➡️ г.Санкт-Петербург
➡️ г.Ставрополь
➡️ г.Краснодар
➡️ г.Ростов-на-Дону
➡️ г.Кисловодск
➡️ г.Сочи
➡️ г.Самара
➡️ г.Екатеринбург
➡️ г.Нижний Новгород
➡️ г.Казань

✔️ Телеграм канал «ВоенПом» - помощь в военной ипотеке!

⭐️ «ЖК Уникум на Ершова» г.Казань улица Николая Ершова, 65в

✔️Застройщик Унистрой - 25-ое место в стране по объёму строительства и первый в Приволжском федеральном округе и регионе. За 9 лет построили более 1,2 млн квадратных метров жилой площади.

⭐️дом акредитован под военную ипотеку

❓ Дом введён в эксплуатацию, выдача ключей в этом месяце

🟢Класс недвижимости - Комфорт
🟢Материал стен - Монолит-кирпич
🟢Тип отделки - 1 варианта
🟢Свободная планировка - Нет
🟢Количество этажей - 10
🟢Количество квартир - 160
🟢Высота потолков, м - 2.72
🟢Количество подъездов 4
🟢 Количество лифтов 8
🟢 Машиномест около дома -34 паркинг-108

▶️ полный видео-обзор ⤵️

➡️Стоимость квадратного метра жилья в данном доме стартует от 260.000 руб/квм

🟢Описание:

➡️«Уникум» расположен на улице Николая Ершова рядом со своим «братом» из аналогичной линейки на улице Новаторов. В 5 минутах езды находится ТЦ Korston. Для прогулок с друзьями и семьей рядом есть парк «Русско-Немецкая Швейцария», где в ближайшее время появятся каскадные сады и прогулочные зоны; а также парк Горького и бульвар ART-city. В шаговой доступности продуктовые магазины «Пятерочка» и «Магнит», пункты выдачи маркетплейса Kazan Express, аптеки, больницы, банки, учебные заведения и несколько кофеен и столовых.

➡️Рядом с «Уникумом на Ершова» проходят трамвайные пути и расположено несколько автобусных остановок — «Советская площадь» и «ул. Пионерская».
На автомобиле до центра можно доехать за 15 минут, а на общественном транспорте дорога займет около 30-40 минут, в зависимости от загруженности дорог. Если вы привыкли ездить на метро, то с этим возникнут трудности — до ближайшей станции пешком дойти не получится, только на транспорте. На машине до ближайшей станции «Суконная слобода» ехать примерно минут 15, на общественном транспорте — 25-30 минут.

➡️Застройщик обеспечил безопасность и спокойствие жильцов — внутренний двор оснащен видеонаблюдением и системой охраны, выполнен в виде приватного мини-парка, свободного от машин и посторонних.
Внутренняя территория разделена на две части: тихая приватная зона для прогулок с маленькими детьми или для любителей спокойно провести время и спортивная зона для активного отдыха и игр. В приватном пространстве будут установлены лаундж-зоны, прогулочные тропинки и фонтан, в спортивной зоне — поля для волейбола, футбола и баскетбола, инвентарь для воркаута, памп-треки и велодорожки.

На территории комплекса появится удобный подземный паркинг на 108 машиномест. Парковка оборудована видеонаблюдением, автоматической системой распознавания номеров и удобным лифтом для спуска из дома. Жильцы смогут выбрать удобные места для одного или двух автомобилей и для электрокаров рядом с зарядными станциями.

🔹Цены:

Однокомнатная квартира - 38 кмв 11.720.000₽
Двухкомнатная квартира 62 квм 14.700.000₽

✔️Если захотите взять как иинвестицию для сдачи в аренду, так же сама квартира постоянно растёт в цене :

Сдача в аренду - 1 кв от 75 000руб/месяц

✔️ Если хотите быстро купить жилье с отделкой по военной ипотеке в этом доме обращайтесь к агентам нашей компании:

➡️ Задать вопрос агенту ⬅️
❗️Телефон горячей линии 88007771396

Другие предложения в Казани:
➡️ ЖК Лето

✔️ Телеграм канал «ВоенПом» - помощь в военной ипотеке

▶️ Видео-обзор «ЖК Лето» г.Казань ​улица Анаса Тазетдинова, 4

➡️На видео:

🟢Ход строительства, обзор комплекса, инфраструктурных преимуществ,


✔️ Если хотите быстро купить жилье с отделкой по военной ипотеке в г.Казань обращайтесь к агентам нашей компании:

➡️ Задать вопрос агенту ⬅️
❗️Телефон горячей линии 88007771396

📌Обзоры новостроек от компании Военпом:
➡️ г.Санкт-Петербург
➡️ г.Ставрополь
➡️ г.Краснодар
➡️ г.Ростов-на-Дону
➡️ г.Кисловодск
➡️ г.Сочи
➡️ г.Самара
➡️ г.Екатеринбург
➡️ г.Нижний Новгород
➡️ г.Казань

✔️ Телеграм канал «ВоенПом» - помощь в военной ипотеке!

📌Презентация «ЖК Лето» г.Казань ​улица Анаса Тазетдинова, 4


❓Что в презентациях в закрепе к данному сообщению?

▶️ полный видео-обзор ⤵️

1️⃣ Информация о застройщике ГК Унистрой
➡️ Планировки этажей и корпусов
➡️ Описание строящегося дома
➡️ Инфраструктурные преимущества
➡️ Отделка White Box

✔️ Если хотите быстро купить жилье с отделкой по военной ипотеке в г.Казань обращайтесь к агентам нашей компании:

➡️ Задать вопрос агенту ⬅️
❗️Телефон горячей линии 88007771396

📌Обзоры новостроек от компании Военпом:
➡️ г.Санкт-Петербург
➡️ г.Ставрополь
➡️ г.Краснодар
➡️ г.Ростов-на-Дону
➡️ г.Кисловодск
➡️ г.Сочи
➡️ г.Самара
➡️ г.Екатеринбург
➡️ г.Нижний Новгород
➡️ г.Казань

✔️ Телеграм канал «ВоенПом» - помощь в военной ипотеке!

⭐️ «ЖК Лето» г.Казань ​улица Анаса Тазетдинова, 4

✔️Застройщик Унистрой - 25-ое место в стране по объёму строительства и первый в Приволжском федеральном округе и регионе. За 9 лет построили более 1,2 млн квадратных метров жилой площади.

⭐️дом акредитован под военную ипотеку

❓ Выдача ключей март 2025

🟢Класс недвижимости - Комфорт
🟢Материал стен - Монолит-кирпич
🟢Тип отделки - 1 варианта
🟢Свободная планировка - Нет
🟢Количество этажей - 9
🟢Количество квартир - 214
🟢Высота потолков, м - 2.7
🟢Количество подъездов 8
🟢 Количество лифтов 16
🟢 Машиномест около дома -18

▶️ полный видео-обзор ⤵️

➡️Стоимость квадратного метра жилья в данном доме стартует от 160.000 руб/квм

🟢Описание:

➡️13 домов переменной этажности, стильная европейская архитектура, собственный парк и набережная. Комплекс подарит вам жизнь в гармонии с природой. При этом расположен проект в 10 минутах езды от центра города.


✔️Удобное расположение
Комплекс расположен в районе с развитой инфраструктурой. Рядом с ЖК – остановки общественного транспорта. В комплекс ведет 4 заезда: 1-ый – с улицы Натана Рахлина, 2-ой – с улицы Александра Курынова. В плане развития транспортной инфраструктуры города в комплекс будет построено еще 2 заезда: через Царицынский бугор и Дорожный переулок.м

✔️Развитая образовательная инфраструктура
Проектом комплекса предусмотрено строительство 2 детских садов на 220 и 260 мест соответственно и школы на 1 224 места. Детские образовательные учреждения гармонично впишутся в архитектурный облик комплекса и станут отличной подготовкой детей к поступлению в высшие учебные заведения.

✔️Бульвар
Общественное прогулочное пространство для жителей комплекса и гостей, соединяющее природу и инновации. Искусно сформированный рельеф, брусчатка в природных тонах, ассиметричные прогулочные аллеи, зеленые зоны с луговыми и кустарниковыми растениями создадут для вас теплую душевную атмосферу. Бульвар – место для встреч с друзьями, спокойных семейных прогулок, отдыха от городской суеты.

✔️Набережная
Одним из мест для летнего променада станет набережная. Центральную часть займет амфитеатр, где жители смогут смотреть фильмы под открытым небом. Для отдыха мы оборудуем для вас лежаки, теневые навесы. Отдельная зона выделена для детских игр и занятий спортом.

🔹Цены:

Студия 27 квм - от 27 кмв 4.860.000 руб.
Однокомнатная квартира - 38 кмв 5.720.000₽

✔️Если захотите взять как иинвестицию для сдачи в аренду, так же сама квартира постоянно растёт в цене :

Сдача в аренду - 1 кв от 35 000руб/месяц

✔️ Если хотите быстро купить жилье с отделкой по военной ипотеке в этом доме обращайтесь к агентам нашей компании:

➡️ Задать вопрос агенту ⬅️
❗️Телефон горячей линии 88007771396

✔️ Телеграм канал «ВоенПом» - помощь в военной ипотеке

⭐️ Надо сделать это до конца года, чтобы не переплачивать

С 1 января стоимость госпошлин и других услуг вырастет. Рассказываем, что стоит успеть сделать собственникам до нового года, чтобы сэкономить.

➡️ Оформить в собственность квартиру. Если вы купили жилье, но еще не успели зарегистрировать свои права на него в Росреестре — поторопитесь.

Сейчас госпошлина обойдется в 2 тыс. руб., а уже с 1 января придется отдать 4 тыс. руб., если кадастровая стоимость жилья меньше 20 млн руб. Иначе — заплатить придется 0,02% от этой суммы.

Кстати, если жилье в ипотеке — после подписания акта приема-передачи у вас есть всего 6 мес. на оформление права собственности. Так что затягивать в любом случае не стоит.

➡️ Получить выписки из ЕГРН. Они бывают разных видов под разные цели. Например, чтобы перед продажей доказать, что вы владелец квартиры, хватит бесплатной онлайн-выписки из Госуслуг.

Но большинство выписок подорожают вдвое с 2025 года. О характеристиках объекта и правах на него — с 460 до 920 руб., о содержании правоустанавливающих документов — с 680 до 1360 руб. и тд.

➡️ Зарегистрировать договор аренды. Если подписываете договор с нанимателем на год и более - его нужно зарегистрировать в Росреестре. В 2025 году за это придется отдать 4 тыс. вместо нынешних 2 тыс. руб. Юрлицам — 44 тыс. вместо 22 тыс. руб.

➡️ Оформить собственность на дом. Если на вашем участке стоит незарегистрированный дом или другая постройка, оформить право собственности лучше в этом году.

Сейчас госпошлина за постановку недвижимости на кадастровый учет и регистрацию прав — 2 тыс. руб. В следующем году придется заплатить уже 6 тыс. руб.

➡️ Начать ухаживать за земельным участком. С 1 марта 2025 года начнет действовать закон об освоении ЗУ. С этого момента у вас будет 3 года, чтобы привести участок в пригодное состояние.

Например, купили участок под ИЖС - нужно подготовить его для строительства дома. Росреестр уже придумал вам «список дел»: удалить лишние деревья и кустарники, убрать мусор, озеленить территорию. Лучше начать работу уже сейчас, чтобы потом не платить штрафы.

✔️ Телеграм канал «ВоенПом» - помощь в военной ипотеке!

🪖Расчёты с планировками по военной ипотеке в Екатеринбурге

➡️ Делимся готовыми расчетами по военной ипотеке сроком на 20 лет в ЖК :
✔️ЖК «Проект-достояние Русь»
✔️ЖК «Старт»
✔️ЖК «Основинские кварталы»
✔️ЖК «Екатерининский парк»

➡️Перешли другу, кто планирует жить в Сверлдловской области⤵️

✔️ Если хотите быстро купить жилье по военной ипотеке в Екатеринбурге обращайтесь к агентам нашей компании:

➡️ Задать вопрос агенту ⬅️
❗️Телефон горячей линии 88007771396

➡️ Смотреть все объекты в Екатеринбурге ⬅️

✔️ Телеграм канал «ВоенПом» - помощь в военной ипотеке!

✔️В Питере продают квартиру Максима Горького за 90 млн ₽

За год она подорожала на 15 млн ₽, как говорится, инфляция. Но можно и переплатить за достоинства. Во-первых, габариты — 6 комнат, площадь 212 м², одна кухня тут 60 м².

Во-вторых, район — из окон видна Петропавловка. В-третьих, история квартиры — тут бывали Ленин, Дзержинский, Шаляпин, Маяковский и другие великие и могучие.

👉 И все же есть сомнения, что жилье быстро продадут. Год назад его выставляли за 75 млн ₽, желающих не нашлось.

Интересные и известные квартиры у нас на канале:
➡️ Квартира из кинофильма «Брат»
➡️ Хоромы в Питере

✔️По военной ипотеке квартиру «Максима Горького» не аккредитуют, советуем рассмотреть более доступное жильё от компании «Военпом» в Санкт-Петербурге:

➡️«ЖК PLUS Пулковский»
➡️«ЖК Стороны света-2 »
➡️«ЖК Октябрьская набережная»
➡️«ЖК Пейзажный квартал»
➡️ »ЖК Фотограф»
➡️ «ЖК Графика»
➡️ «ЖК Урбанист»
➡️ «ЖК Заречный парк»
➡️ «ЖК Ромашки»

✔️Задать вопрос агенту ⬅️

❗️Телефон горячей линии 88007771396

✔️ Телеграм канал «ВоенПом» - помощь в военной ипотеке!

▶️Ставни - дизайнерское решение оформления окон

➡️Оформить окно — непростая задача, ведь важно учесть не только декоративный момент, но и практический аспект.

✔️ Телеграм канал «ВоенПом» - помощь в военной ипотеке!

🤬Аналитика: Застройщики наживаются на семейной ипотеке?

Девелоперы снова активно продают квартиры по сниженным ставкам по семейке — 3,5%, 4,9% или 5,5% вместо установленных программой 6%. Подвох один — удорожание лота. Чем ниже процент, тем выше цена.

🥸 Застройщики договариваются с банками о дополнительном дисконте к ставке не в погоне за прибылью.

Этот механизм — еще одна попытка привлечь клиента. В большинстве банков взять семейку под 6% удастся только с первым взносом 50%. А по этим условиям ПВ уменьшается до 20% и становится более доступным для заемщиков. В итоге:

➡️ Банки компенсируют разницу недополученной прибыли.

➡️ Девелоперы увеличивают спрос , поддерживают уровень продаж.

💸 В среднем цена увеличивается на 10-20%, но на некоторые лоты идет удорожание до 30%. Заемщики идут на это, если квартира нужна, а половины от ее суммы не накоплено. К тому же, в некоторых случаях с помощью этой схемы удастся уменьшить ежемесячный платеж.

❗️Но есть лоты с пониженной ставкой по семейке без удорожания вовсе. Например, у «ПИК» сотни квартир продаются под 5,5% без наценки, а у «Самолета» — только наименее ликвидные лоты под 4,9%. На что только не пойдешь, чтобы удержаться на плаву.

Сейчас семейная ипотека в большинстве своем — инвестиционная возможность, ее используют для парковки капитала по космически (относительно) низкой ставке, но никак не для покупки с целью личного проживания.

К сожалению, семейная ипотека не стимулирует людей жениться и рожать (не решает главную задачу — вопрос демографии). На ней наживаются банки, впаривая свои услуги и забирая комиссию с нужных клиентов.

✔️ Телеграм канал «ВоенПом» - помощь в военной ипотеке!

⭐️Когда ты инженер, и решил сделать шкаф без потерь лишнего пространства внутри.

✔️ Телеграм канал «ВоенПом» - помощь в военной ипотеке!

▶️ Про инфляцию в уходящем 2024 году

➡️ надеемся в 2025 году ситуация изменится в лучшую сторону!

✔️ Телеграм канал «ВоенПом» - помощь в военной ипотеке!

⭐️Разбор планировки.

Сегодня покажем весьма удачную планировку. Дано: 3-х комнатная квартира (84,3 м²) на 15 этаже в ЖК «Дома на Культуре» (Нижний Новгород) для семьи из 5 человек (трое детей: 2 дочки и сын). Куплена за 9,2 млн руб, три года назад на этапе котлована. (сейчас эта же квартира стоит 15 млн)

✔️ Удачное расположение на плане этажа. Стены спален не являются смежными с соседскими: единственный риск — холодная угловая комната. Удаленность от лифтов , мало шума от дверей и ходьбы, а по лестнице будет невысокий трафик.

✔️ Два санузла. Ни один из них не находится в грязной зоне, быстрый доступ из любой комнаты.

✔️ Продуманные места хранения. В спальнях выделены ниши под шкафы и гардеробные. А входная группа учитывает кладовку под сезонные вещи (пуховики, лыжи, санки и пр.).

✔️ Много больших окон ,квартира будет светлая. Застройщик учел, что лоджия «съедает» солнечные лучи и установил в спальне (13,2 м²) дополнительно окно.

Как таковых минусов нет, отметим нюансы:

➖ Кухня-гостиная не изолирована, поэтому создается «воздушный коридор» до входной двери: грозит сквозняками и «хлопанью» окон. Кроме того, запахи с кухни будут распространятся по всей квартире.

➖ Коридоры съедают 13 м² полезной площади. Но в этом случае сделать иначе сложно — так что обошлись малой кровью.

Другие разборы планировок на канале:

➡️ Разбор планировки 2-х комнатной квартиры

📌 Читайте наши разборы, учитесь анализировать планировки, делайте выводы. Покупка квартиры, как правило событие, которое происхоодит один раз в жизни, чем лучше вы будете разбираться, тем меньше ошибок допустите. Эксперты компании «Военпом» с радостью и что самое главное- бесплатно помогут выбрать лучшие предложения на рынке недвижимости России по военной ипотеке :

➡️ Задать вопрос агенту ⬅️
❗️Телефон горячей линии 88007771396

✔️ Телеграм канал «ВоенПом» - помощь в военной ипотеке!

▶️ Видео-обзор «ЖК Дельвиг» г. Нижний Новгород, улица Большая Печерская, д. 1

➡️На видео:

🟢Ход строительства, обзор комплекса, инфраструктурных преимуществ
🟢 Полное описание ЖК Дельвиг

✔️ Если хотите быстро купить жилье с отделкой по военной ипотеке в г.Нижний Новгород обращайтесь к агентам нашей компании:

➡️ Задать вопрос агенту ⬅️
❗️Телефон горячей линии 88007771396

📌Обзоры новостроек от компании Военпом:
➡️ г.Санкт-Петербург
➡️ г.Ставрополь
➡️ г.Краснодар
➡️ г.Ростов-на-Дону
➡️ г.Кисловодск
➡️ г.Сочи
➡️ г.Самара
➡️ г.Екатеринбург
➡️ г.Нижний Новгород

✔️ Телеграм канал «ВоенПом» - помощь в военной ипотеке!

📌Презентация «ЖК Дельвиг» г. Нижний Новгород, улица Большая Печерская, д. 1

❓Что в презентациях в закрепе к данному сообщению?

▶️ полный видео-обзор ⤵️

1️⃣ Информация о застройщике ГК Столица Нижний
➡️ Планировки этажей и корпусов
➡️ Описание строящегося дома
➡️ Инфраструктурные преимущества


✔️ Если хотите быстро купить жилье с отделкой по военной ипотеке в Нижнем Новгороде обращайтесь к агентам нашей компании:

➡️ Задать вопрос агенту ⬅️
❗️Телефон горячей линии 88007771396

📌Обзоры новостроек от компании Военпом:
➡️ г.Санкт-Петербург
➡️ г.Ставрополь
➡️ г.Краснодар
➡️ г.Ростов-на-Дону
➡️ г.Кисловодск
➡️ г.Сочи
➡️ г.Самара
➡️ г.Екатеринбург
➡️ г.Нижний Новгород

✔️ Телеграм канал «ВоенПом» - помощь в военной ипотеке!

⭐️ «ЖК Дельвиг» г. Нижний Новгород, улица Большая Печерская, д. 1 - дом бизнес класса

✔️Застройщик Столица Нижний - по объёму сданного жилья компания входит в топ-3 в Нижегородской области

⭐️дом акредитован под военную ипотеку

❓ Выдача ключей октябрь 2025

🟢Класс недвижимости - Бизнес
🟢Материал стен - Монолит-кирпич
🟢Тип отделки - 2 варианта
🟢Свободная планировка - Есть
🟢Количество этажей - 20
🟢Количество квартир - 343
🟢Высота потолков, м - 2.9-3.2
🟢Количество подъездов 5
🟢 Количество лифтов 14
🟢 Машиномест около дома -89 для + паркинг 249 машиномест

▶️ полный видео-обзор ⤵️

➡️Стоимость квадратного метра жилья в данном доме стартует от 190.000 руб/квм

🟢Описание:

Жилой комплекс «ДЕЛЬВИГ» представляет собой объект бизнес-класса. Комплекс включает в себя 2-уровневую подземную парковку и собственную торговую инфраструктуру. Дом имеет Г-образную форму с аркой и состоит из пяти разноуровневых секций.

🟢Жилой фонд представлен различными вариантами квартир: с террасами, патио, теплыми лоджиями, мастер-спальнями, эркерами и панорамным остеклением. Высота потолков достигает 3,3 метров. Квартиры предлагаются без чистовой отделки и со свободной планировкой.

🟢Из окон квартир открываются виды на исторический центр города и Волгу.

🟢Приватная территория двора спроектирована с учетом сочетания динамики мегаполиса и экологичности. Озеленение выполнено в стилистике городского парка, с элементами, отсылающими к эпохе русского Ренессанса.

🟢На территории предусмотрены различные зоны для отдыха: навесы и перголы, цветочницы, настилы на подпорных стенках, декоративные мостики, столы для шахмат и качели для спокойного отдыха, скалодром и воркаут-площадка, прорезиненное покрытие для спортивных занятий и детские снаряды для малышей.

🔹Цены:
Однокомнатная квартира - от 44 кмв 9.980.000 руб.

✔️Если захотите взять как иинвестицию для сдачи в аренду, так же сама квартира постоянно растёт в цене :

Сдача в аренду - 1 кв от 80 000руб/месяц

✔️ Если хотите быстро купить жилье с отделкой по военной ипотеке в этом доме обращайтесь к агентам нашей компании:

➡️ Задать вопрос агенту ⬅️
❗️Телефон горячей линии 88007771396

Другие объекты в Нижнем Новгороде:
➡️ ЖК Цветы-2
➡️ ЖК Дома на Культуре

✔️ Телеграм канал «ВоенПом» - помощь в военной ипотеке!

▶️ Постирочная в коридоре. Почему бы и нет?!

✔️ Телеграм канал «ВоенПом» - помощь в военной ипотеке!

❓ Актуально: застройщик обанкротился — что делать? Пошаговый план

Вице-премьер Марат Хуснуллин намекнул, что из-за высокого ключа есть риски банкротства застройщиков, которые «не рассчитали свою экономику». Надеемся, вас это обойдет стороной, но на всякий случай рассказываем, как действовать в такой ситуации.

1️⃣ Следите за состоянием стройки. Важно не пропустить информацию о банкротстве застройщика (даже если сделка проводилась через эскроу-счет).

Конкурсный управляющий обязан сообщить об этом дольщикам в течение 15 дней после решения суда. Но информация о банкротстве также размещается в «Коммерсанте» и Едином федеральном реестре.

За ходом строительства можно следить на сайте наш.дом.рф.

2️⃣ Принимайте решение:

🟢Ждать окончания стройки. Обязанность достроить дом возьмет на себя другой девелопер, но процесс может затянуться.

Покупатель должен включить свои требования к застройщику в реестр требований участников ДДУ. Это нужно сделать в течение 60 дней после признания о банкротстве. Не успеете — придется ходатайствовать в суд и доказывать уважительную причину пропуска срока.

🟢Или вернуть деньги. Тогда нужно отказаться от ДДУ , как только запись о регистрации договора в ЕГРН будет погашена, банк вернет средства. Но сработает это только до момента ввода дома в эксплуатацию.

➡️Также помните: выплаченные проценты в любом случае никто не компенсирует.

😳 Сейчас в официальном реестре проблемных объектов от ДОМ.PФ указано всего 160 объектов. Но сотни долгостроев не попадают в этот список: о некоторых из них мы рассказывали раньше. Ключевая проблема — долгое признание застройщика банкротом. Это «действо» может длиться годами, а стройка так и оставаться замороженной.

⭐️ Год назад даже представить себе не могли, что будем писать такие «лайфхаки», но время диктует свои правила. Мы в свою очередь рекомендуем обращаться к проверенным временем застройщикам с которыми мы работаем десятилетиями, агенты нашей компании подскажут кто на рынке самый надёжный в любом регионе страны. Мы каждый день подбираем квартиры по военной ипотеке:

➡️ Задать вопрос агенту ⬅️
❗️Телефон горячей линии 88007771396

📌Обзоры новостроек от компании Военпом:
➡️ г.Санкт-Петербург
➡️ г.Ставрополь
➡️ г.Краснодар
➡️ г.Ростов-на-Дону
➡️ г.Кисловодск
➡️ г.Сочи
➡️ г.Самара
➡️ г.Екатеринбург
➡️ г.Нижний Новгород

✔️ Телеграм канал «ВоенПом» - помощь в военной ипотеке!

▶️ Видео-обзор «ЖК Дома на Культуре» г. Нижний Новгород, ул Коперника, 2

➡️На видео:

🟢Ход строительства, обзор комплекса, инфраструктурных преимуществ

✔️ Если хотите быстро купить жилье с отделкой по военной ипотеке в г.Нижний Новгород обращайтесь к агентам нашей компании:

➡️ Задать вопрос агенту ⬅️
❗️Телефон горячей линии 88007771396

📌Обзоры новостроек от компании Военпом:
➡️ г.Санкт-Петербург
➡️ г.Ставрополь
➡️ г.Краснодар
➡️ г.Ростов-на-Дону
➡️ г.Кисловодск
➡️ г.Сочи
➡️ г.Самара
➡️ г.Екатеринбург
➡️ г.Нижний Новгород

✔️ Телеграм канал «ВоенПом» - помощь в военной ипотеке!

📌Презентация «ЖК Дома на Культуре» г. Нижний Новгород, ул Коперника, 2

❓Что в презентациях в закрепе к данному сообщению?

▶️ полный видео-обзор ⤵️

1️⃣ Информация о застройщике ГК Столица Нижний
➡️ Планировки этажей и корпусов
➡️ Описание строящегося дома
➡️ Инфраструктурные преимущества

2️⃣ Презентация варианов отделок и ремонтов

✔️ Если хотите быстро купить жилье с отделкой по военной ипотеке в Нижнем Новгороде обращайтесь к агентам нашей компании:

➡️ Задать вопрос агенту ⬅️
❗️Телефон горячей линии 88007771396

📌Обзоры новостроек от компании Военпом:
➡️ г.Санкт-Петербург
➡️ г.Ставрополь
➡️ г.Краснодар
➡️ г.Ростов-на-Дону
➡️ г.Кисловодск
➡️ г.Сочи
➡️ г.Самара
➡️ г.Екатеринбург
➡️ г.Нижний Новгород


✔️ Телеграм канал «ВоенПом» - помощь в военной ипотеке!

⭐️ «ЖК Дома на Культуре» г. Нижний Новгород, ул Коперника, 2


✔️Застройщик Столица Нижний - по объёму сданного жилья компания входит в топ-3 в Нижегородской области

⭐️дом акредитован под военную ипотеку

❓ Дома введены в эксплуатацию !

🟢Класс недвижимости - Комфорт
🟢Материал стен - Монолит-кирпич
🟢Тип отделки - 1 вариант
🟢Свободная планировка - Нет
🟢Количество этажей - 19
🟢Количество квартир - 479
🟢Высота потолков, м - 2.5
🟢Количество подъездов 3
🟢 Количество лифтов 6
🟢 Машиномест около дома -87 для данного дома + паркинг 1100 машиномест для всего комплекса

▶️ полный видео-обзор ⤵️

➡️Стоимость квадратного метра жилья в данном доме стартует от 140.000 руб/квм

🟢Описание:
Жилой комплекс «Дома на культуре» — это два 18-этажных дома комфорт-класса расположенных недалеко от центра Сормовского района в окружении развитой социальной, транспортной и торговой инфраструктуры. Поблизости расположены детские сады, школы, поликлиники, продовольственные магазины, аптеки, и любимые места отдыха сормовчан: Сормовский парк, Юбилейный бульвар, зоопарк, стадион «Труд». При желании можно добраться в любую точку города: транспортная развязка позволит сделать это быстро.

🟢На первых этажах обеих высоток предусмотрены коммерческие помещения. Общее количество квартир в обоих домах — 632. Покупатели могут выбрать квартиру по своему вкусу и потребностям — от компактной студии для одиночного проживания до просторной семейной «трешки». На выбор представлены квартиры с европланировками (кухня объединена с гостиной) и классические планировочные решения. Доступны квартиры как в готовом, так и в строящемся доме.

🟢Отделка уровня «комфорт» реализуется не только в квартирах, но и в местах общественного пользования. В холлах предусмотрено витражное остекление и светодиодное освещение. Каждый подъезд выполнен по индивидуальному дизайн-проекту. Входы в подъезды расположены на уровне земли. Так будет удобнее зайти в подъезд с коляской или велосипедом. Возле домов — зеленая ухоженная территория с игровыми зонами для детей разных возрастов. Крыша паркинга для автомобилей оборудована под просторную спортивную площадку.

🟢🔹Цены:
Однокомнатная квартира - от 39 кмв 7.680.000 руб.

✔️Если захотите взять как иинвестицию для сдачи в аренду, так же сама квартира постоянно растёт в цене :

Сдача в аренду - 1 кв от 60 000руб/месяц

✔️ Если хотите быстро купить жилье с отделкой по военной ипотеке в этом доме обращайтесь к агентам нашей компании:

➡️ Задать вопрос агенту ⬅️
❗️Телефон горячей линии 88007771396

Другие объекты в Нижнем Новгороде:
➡️ ЖК Цветы-2

✔️ Телеграм канал «ВоенПом» - помощь в военной ипотеке!

▶️ Видео-обзор г.Нижний Новгород «Цветы-2», ул. Академика Сахарова, 113/2

➡️На видео:

🟢Ход строительства, обзор комплекса, инфраструктурных преимуществ
🟢Отделка White box

✔️ Если хотите быстро купить жилье с отделкой по военной ипотеке в г.Нижний Новгород обращайтесь к агентам нашей компании:

➡️ Задать вопрос агенту ⬅️
❗️Телефон горячей линии 88007771396

📌Обзоры новостроек от компании Военпом:
➡️ г.Санкт-Петербург
➡️ г.Ставрополь
➡️ г.Краснодар
➡️ г.Ростов-на-Дону
➡️ г.Кисловодск
➡️ г.Сочи
➡️ г.Самара
➡️ г.Екатеринбург

✔️ Телеграм канал «ВоенПом» - помощь в военной ипотеке!

📌Презентация г.Нижний Новгород «Цветы-2», ул. Академика Сахарова, 113/2


❓Что в презентациях в закрепе к данному сообщению?

▶️ полный видео-обзор ниже ⤵️

1️⃣ Информация о застройщике ГК Столица Нижний
➡️ Планировки этажей и корпусов
➡️ Описание строящегося дома
➡️ Инфраструктурные преимущества

2️⃣ Презентация варианов отделок и ремонтов

✔️ Если хотите быстро купить жилье с отделкой по военной ипотеке в Екатеринбурге обращайтесь к агентам нашей компании:

➡️ Задать вопрос агенту ⬅️
❗️Телефон горячей линии 88007771396

📌Обзоры новостроек от компании Военпом:
➡️ г.Санкт-Петербург
➡️ г.Ставрополь
➡️ г.Краснодар
➡️ г.Ростов-на-Дону
➡️ г.Кисловодск
➡️ г.Сочи
➡️ г.Самара
➡️ г.Екатеринбург

✔️ Телеграм канал «ВоенПом» - помощь в военной ипотеке!

⭐️ г.Нижний Новгород «Цветы-2», ул. Академика Сахарова, 113/2


✔️Застройщик Столица Нижний - по объёму сданного жилья компания входит в топ-3 в Нижегородской области

⭐️дом акредитован под военную ипотеку

❓ Дома введены в эксплуатацию !

🟢Класс недвижимости - Комфорт
🟢Материал стен - Монолит-кирпич
🟢Тип отделки - 1 вариант
🟢Свободная планировка - Нет
🟢Количество этажей - 18
🟢Количество квартир - 168
🟢Высота потолков, м - 2.7
🟢Количество подъездов 2
🟢 Количество лифтов 4
🟢 Машиномест около дома -35 для данного дома + паркинг 700 машиномест для всего комплекса

▶️ полный видео-обзор ниже ⤵️

➡️Стоимость квадратного метра жилья в данном доме стартует от 150.000 руб/квм

🟢Описание:

🟢Жилой комплекс «Цветы-2» — это продолжение существующей застройки ЖК «Цветы» по улице Академика Сахарова в Советском районе Нижнего Новгорода.
🟢Он представляет собой 12 домов 25 и 17 этажей.
Застройщик предлагает жилье комфорт-класса в экологически чистом районе с развитой инфраструктурой. Все квартиры будут сданы с отделкой уровня «комфорт-плюс» с использованием высококачественных материалов. Предлагается широкий выбор планировочных решений — от компактных студий до просторных 4‑комнатных квартир. Покупателям доступны классические и европланировки, в которых спроектирована кухня-гостиная.
🟢Проектом предусмотрены многоуровневые крытые и подземные паркинги, удобный вход в подъезд с колясками и велосипедами, а также зоны для их хранения. В местах общего пользования будет выполнена дизайнерская отделка.
🟢В ближайшем окружении находятся уникальные лесопарковые зоны: Щелковский хутор и Ботанический сад.
🟢В каждом дворе предусмотрены детские и спортивные площадки для разных возрастов.
Развитая инфраструктура и важные социальные объекты расположены в шаговой доступности. В ЖК есть продуктовые магазины, аптеки, салоны красоты, спортивные секции, фитнес-клуб, почта и другие необходимые объекты.
🟢Выгодное местоположение позволяет добраться в любой район города. Остановки общественного транспорта – в 5 минутах ходьбы.
🔹Цены:
Однокомнатная квартира - от 40кмв 8.100.000 руб.

✔️Если захотите взять как иинвестицию для сдачи в аренду, так же сама квартира постоянно растёт в цене :

Сдача в аренду - 1 кв от 60 000руб/месяц

✔️ Если хотите быстро купить жилье с отделкой по военной ипотеке в этом доме обращайтесь к агентам нашей компании:

➡️ Задать вопрос агенту ⬅️
❗️Телефон горячей линии 88007771396

✔️ Телеграм канал «ВоенПом» - помощь в военной ипотеке!

➡️ Перешли товарищу, который вечно опаздывает на работу. А потом рассказывает историии - то лифт не работает, то пробки в городе…😁

✔️ Телеграм канал «ВоенПом» - помощь в военной ипотеке!

⭐️Екатеринбург. Военная ипотека:

➡️Собрали обзоры жилых комплексов Екатеринбурга в которых можно купить жильё по военной ипотеке.

✔️ЖК «Проект-достояние Русь»
🟢 описание
▶️ видео-обзор

✔️ЖК «Старт»
🟢 описание
🟢 презентация
▶️ видео-обзор

✔️ЖК «Основинские кварталы»
🟢 описание
🟢 презентация
▶️ видео-обзор

✔️ЖК «Екатерининский парк»
🟢 описание
🟢 презентация
▶️ видео-обзор

🟢Екатеринбург — самый компактный город-миллионник страны. В нем удивительным образом сочетаются памятники архитектуры, исторические музеи, небоскребы, стрит-арт и центры современного искусства. В столице Урала находится и уникальная археологическая реликвия — самая древняя в мире скульптура человека.
⭐️В 2002 году комиссия ЮНЕСКО признала Екатеринбург одним из 12 идеальных городов мира.

➡️Список будет дополняться в режиме онлайн, пересылайте друзьям, супругам, планируйте своё будущее! ⬅️

✔️ Если хотите быстро купить жилье по военной ипотеке в Свердлвской области (у нас 12 объектов) обращайтесь к агентам нашей компании:

➡️ Задать вопрос агенту ⬅️
❗️Телефон горячей линии 88007771396

✔️ Телеграм канал «ВоенПом» - помощь в военной ипотеке!

▶️ Двери скрытого монтажа с 3D панелями, выглядит
очень эстетично!

✔️ Телеграм канал «ВоенПом» - помощь в военной ипотеке!

😡Осторожно! Мошенники караулят вас в домовых чатах

Появилась очередная схема кражи денег. Работает так:

1️⃣ Аферисты предлагают в домовом или районном чате бесплатно (или очень дешево) забрать бытовую технику или мебель.

2️⃣ С теми, кто заинтересовался, договариваются о встрече через пару дней. Они даже отправляют фото и видео для подтверждения наличия техники.

3️⃣ Накануне встречи фейковый сосед извиняется и говорит, что может отправить товар только курьером. Для оформления доставки нужно якобы перейти по ссылке. Покупатель переходит, а дальше...

Телефон заражается вредоносным ПО. Мошенник получает персональные данные и доступ к платежным средствам. И все, прощайте денежки.

❓ Предлогов перейти по ссылке может быть много: проголосовать за ребенка в конкурсе, посмотреть объявление о подработке, изучить прайс за ремонт квартир и пр.

Есть и более хитрые: например, видео с подписью «Смотрите, чем занимаются наши соседи!» или файлы с ремаркой «А всем пришла платежка на такую огромную сумму?». Но итог всегда один — украденные личные данные, а после и деньги.

❓ Как не попасться на уловки мошенников?

➡️ Не переходите по ссылкам из сомнительных сообщений и не вводите данные на подозрительных сайтах.

➡️ Установите защитную программу на телефон: она автоматически не даст перейти по фишинговой ссылке.

➡️ Уточняйте личность новых участков чата: кто их пригласил, реально ли они живут в вашем доме.

☝🏻 Ключевой признак мошенников — срочность. Если вас торопят принять решение / оплатить / перейти по ссылке - вероятно, это аферисты. Запугивания («у вас пытаются украсть деньги», «ребенок может погибнуть», «вас хотят посадить в тюрьму») — еще один частый прием.

✔️ Телеграм канал «ВоенПом» - помощь в военной ипотеке!

❓Брат, будешь брать?

В Петербурге продают квартиру на Петроградке в доме, где снимали фильм «Брат». За 277 кв. м просят 111 млн рублей.

PS: Продаём не мы, видео носит информационно-развлекательный характер.😁

✔️По военной ипотеке квартиру «Брата» не аккредитуют, советуем рассмотреть более доступное жильё от компании «Военпом» в Санкт-Петербурге:

➡️«ЖК PLUS Пулковский»
➡️«ЖК Стороны света-2 »
➡️«ЖК Октябрьская набережная»
➡️«ЖК Пейзажный квартал»
➡️ »ЖК Фотограф»
➡️ «ЖК Графика»
➡️ «ЖК Урбанист»
➡️ «ЖК Заречный парк»
➡️ «ЖК Ромашки»

✔️Задать вопрос агенту ⬅️

❗️Телефон горячей линии 88007771396

✔️ Телеграм канал «ВоенПом» - помощь в военной ипотеке!

⭐️Уважаемые военнослужащие и ветераны ракетных войск и артиллерии Российской Федерации!

Поздравляем вас с профессиональным праздником!

⭐️Ракетные войска и артиллерия - основная огневая сила сухопутных войск Вооруженных сил страны, главное достояние которых – люди. Наши ракетчики и артиллеристы – настоящие герои. Они не раз демонстрировали свой высокий профессионализм, верность долгу, честь, достоинство, бесстрашие, самоотверженность: во время Великой Отечественной войны, в ходе локальных столкновений и вооруженных конфликтов на территории России и других государств, в миротворческих операциях.

Нынешнее поколение артиллеристов и ракетчиков Вооруженных Сил Российской Федерации продолжает славные боевые традиции фронтовиков.
Пусть твердость духа, истинный патриотизм и вера в свои силы помогают в выполнении поставленных задач! От души желаем вам крепкого здоровья, благополучия и успехов в служении Отечеству!

✔️ Телеграм канал «ВоенПом» - помощь в военной ипотеке!

🆒🆒🆒🆒🆒Электрика, розетки и выключатели: главные тренды в дизайне и функционале в 2025 году

Если вы занимаетесь ремонтом или обустраиваете новую квартиру, то неизбежно столкнетесь с вопросом, какие розетки и выключатели лучше выбрать. Здесь важна не только эстетическая составляющая, но и функциональность.

▶️ Видео про интеграцию умного дома смотрите ➡️ здесь ⬅️

✔️ Телеграм канал «ВоенПом» - помощь в военной ипотеке!

✔️Онлайн-технологии для аренды становятся доступнее

‼️В Самаре, Красноярске, Омске, Казани, Воронеже, Уфе, Саратове, Тюмени и Сочи начала работать Яндекс Аренда. В этих городах арендаторам и собственникам будет доступен весь функционал площадки и инструменты, которые сокращают сроки сдачи жилья и переводят все процессы аренды в онлайн-формат.

🏠Собственники полностью делегируют процесс сдачи жилья: от подготовки объявления с виртуальным туром и качественными фотографиями до коммуникации с потенциальными жильцами. Все это берут на себя менеджеры сервиса. А своевременные выплаты и компенсация в случае необходимости ремонта или клининга гарантированы благодаря «Финансовой защите».

🏠 Плюсы цифровых технологий для будущих арендаторов: это съем жилья без комиссии и отсутствие поездок на просмотры. Для этого нужно заполнить онлайн-анкету и откликнуться на понравившуюся квартиру. Договор можно подписать в приложении, а ключи доставит курьер.

🌐 Также сервис работает в Москве и Подмосковье, Санкт-Петербурге, Ленобласти, Краснодаре, Ростове-на-Дону, Новосибирске и Екатеринбурге.

✔️ Компания внедряет собственную технологию 3D туров . Дистанционные просмотры помогут с выбором тем пользователям, которые не могут лично приехать и посмотреть квартиру. А доля иногородних покупателей на рынке «вторички» сегодня доходит до 80%!

🏙 Функция 3D туров на Яндекс Недвижимости — это собственная технология Яндекса, для улучшения процесса аренды недвижимости. Такой тур отвечает на многие вопросы потенциального арендодателя, упрощает процесс выбора и повышает доверие к сделке.

❓ Чтобы сдать квартиру в аренду- надо сначала её купить. С этим вопросом Вам поможет компания «Военпом»

✔️ Если хотите быстро купить жилье с отделкой по военной ипотеке в любом регионе России обращайтесь к агентам нашей компании:

➡️ Задать вопрос агенту ⬅️
❗️Телефон горячей линии 88007771396

✔️ Телеграм канал «ВоенПом» - помощь в военной ипотеке!

▶️ Видео-обзор г.Екатеринбург ЖК «Екатерининский парк», ул Азина, д. 4

➡️На видео:

🟢Ход строительства, обзор комплекса, инфраструктурных преимуществ,

✔️ Если хотите быстро купить жилье с отделкой по военной ипотеке в Екатеринбурге обращайтесь к агентам нашей компании:

➡️ Задать вопрос агенту ⬅️
❗️Телефон горячей линии 88007771396

📌Обзоры новостроек от компании Военпом:
➡️ г.Санкт-Петербург
➡️ г.Ставрополь
➡️ г.Краснодар
➡️ г.Ростов-на-Дону
➡️ г.Кисловодск
➡️ г.Сочи
➡️ г.Самара
➡️ г.Екатеринбург

✔️ Телеграм канал «ВоенПом» - помощь в военной ипотеке!

📌Презентация г.Екатеринбург ЖК «Екатерининский парк», ул Азина, д. 4


❓Что в презентациях в закрепе к данному сообщению?

▶️ полный видео-обзор ниже ⤵️

1️⃣ Информация о застройщике ГК ТЕН
➡️ Планировки этажей и корпусов
➡️ Описание строящегося дома
➡️ Инфраструктурные преимущества

2️⃣ Презентация варианов отделок и ремонтов

✔️ Если хотите быстро купить жилье с отделкой по военной ипотеке в Екатеринбурге обращайтесь к агентам нашей компании:

➡️ Задать вопрос агенту ⬅️
❗️Телефон горячей линии 88007771396

📌Обзоры новостроек от компании Военпом:
➡️ г.Санкт-Петербург
➡️ г.Ставрополь
➡️ г.Краснодар
➡️ г.Ростов-на-Дону
➡️ г.Кисловодск
➡️ г.Сочи
➡️ г.Самара
➡️ г.Екатеринбург

✔️ Телеграм канал «ВоенПом» - помощь в военной ипотеке!

⭐️ г.Екатеринбург ЖК «Екатерининский парк», ул Азина, д. 4


✔️Застройщик TEN - по объёму сданного жилья компания входит в топ-20 по стране и лучший в Свердловской области

⭐️дом акредитован под военную ипотеку

❓Выдача ключей июль 2025 года

🟢Класс недвижимости - Комфорт
🟢Материал стен - Монолит-кирпич
🟢Тип отделки - 1 вариант
🟢Свободная планировка - Нет
🟢Количество этажей - 29
🟢Количество квартир - 270
🟢Высота потолков, м - 2.72
🟢Количество подъездов 1
🟢 Количество лифтов 4
🟢 Машиномест около дома -31 + паркинг 600 машиномест

➡️Стоимость квадратного метра жилья в данном доме стартует от 200.000 руб/квм

🟢Описание:

➖ЖК Концепт-проект «Екатерининский парк» включает в себя спортивные площадки и фитнес-центр с бассейном, прогулочные аллеи, зоны отдыха вокруг искусственного водоема, где будет комфортно и уютно и детям, и молодежи, и пожилым людям.

➡️Запроектированы закрытая и охраняемая придомовая территория, подземные паркинги, большой общественный парк.
✔️Комплекс строится практически в историческом центре Екатеринбурга. В шаговой доступности вся инфраструктура, культура и досуг.
➡️Метро и любой общественный транспорт рядом.
➡️До центра города ехать 10 минут на машине или 15 на ОТ.

🔹Цены:
Студия от 29 квм 8.100.000
Однокомнатная квартира - 35кмв 9.020.000 руб.

✔️Если захотите взять как иинвестицию для сдачи в аренду, так же сама квартира постоянно растёт в цене :

Сдача в аренду - 1 кв от 60 000руб/месяц

✔️ Если хотите быстро купить жилье с отделкой по военной ипотеке в этом доме обращайтесь к агентам нашей компании:

➡️ Задать вопрос агенту ⬅️
❗️Телефон горячей линии 88007771396

Другие объекты в Екатеринбурге:
➡️ ЖК «Проект достояние Русь»
➡️ ЖК «Старт»
➡️ ЖК «Основинские кварталы»

✔️ Телеграм канал «ВоенПом» - помощь в военной ипотеке!

⤵️Продолжаем серию статей на тему:

Что делать если застройщик переносит срок сдачи дома. План действий.

1️⃣План действий ➡️ здесь ⬅️,
2️⃣Проверяем ДДУ ➡️ здесь ⬅️
3️⃣Как расчитать неустойку ➡️ здесь ⬅️
4️⃣Что указать в претензии застройщику? здесь ⬅️


⭐️Как направить претензию застройщику! Часть 5

Заключительная часть разговора про неустойку .
⠀
Самый верный способ отправить претензию так, чтобы через пару месяцев в суде не услышать «а мы это не получали»:
⠀
Ценное письмо с описью в адрес застройщика.

Направьте претензию по адресу в договоре, плюс по адресу в ЕГРЮЛ и все другие адреса, которые у вас есть.

На почте вам дают чек с номером РПО (регистрируемое почтовое отправление), сохраните его. По этому коду вы можете на сайте Почты России отследить доставку письма в почтовое отделение должника и его физическое вручение адресату.

❌ На практике застройщики крайне редко добровольно платят что-либо дольщикам.

Если только вы заключите с ними соглашение о досудебном урегулировании, по которому добровольно откажетесь от львиной доли причитающейся вам неустойки.
Суд — самый эффективный вариант получения неустойки.

❌Риски:

‼️Судебный процесс от подачи иска до реального исполнения — это минимум 4 месяца, но он может длиться и год.

‼️ Неустойку могут серьезно снизить (на 30 - 50 % от заявленной вами суммы).

Выгоды:

✔️ Если вы направляли застройщику претензию, которую он проигнорировал или на которую ответил отказом, в вашу пользу должны дополнительно взыскать штраф — 50% от суммы неустойки, которую судья взыщет в вашу пользу.

Например, присудив вам неустойку 100 000 рублей, судья дополнительно в решении обяжет застройщика уплатить вам еще 50 000 рублей в виде штрафа за неурегулирование спора в досудебном порядке.

✔️ Есть возможность взыскать дополнительно моральный вред (от 3 000 рублей до 50 000 рублей).

Вы можете сами выбрать суд, который вам удобнее.

✔️ Телеграм канал «ВоенПом» - помощь в военной ипотеке!

❓Как улучшить вашу ванную? 🛁

➡️Несколько простых советов вам на заметку от нейросетки 👾

✔️ Телеграм канал «ВоенПом» - помощь в военной ипотеке!

❓Как обеспечить себе доход на пенсии ?

✔️Ответ на этот вопрос узнаете из видео!

▶️ Ещё интересные видео от нашего эксперта:
🟢 Про инвестициии в недвижимость
🟢 На каком этапе строительства новостройки стоимость недвижимости растёт быстрее?
🟢Как выгоднее сдать квартиру?
🟢Про высокие ставки на ипотеку
🟢Совет по финансовой грамотности
🟢Про кредитную историю



✔️ Телеграм канал «ВоенПом» - помощь в военной ипотеке!

❓ Вопрос: что выгоднее: купить или арендовать парковочное место?

За год машино-места в подземных и наземных многоуровневых паркингах в крупных городах России подорожали на 18% — в среднем до 980 тыс. руб. 

📈 Регионы с самой высокой стоимостью машино-места:

1️⃣ Челябинск — 1,5 млн руб.

2️⃣ Красноярск — 1,4 млн руб.

3️⃣ Москва — 1,35 млн руб.

4️⃣ Самара — 1,23 млн руб.

5️⃣ Ростов-на-Дону — 1,2 млн руб.

При этом стоимость аренды парковочного места с 2023 года выросла всего на 9% и по стране в среднем составила 6 тыс. руб. за месяц. Аренда гаража — на 20%, также до 6 тыс. руб.

➡️Снять машиноместо дороже всего обойдется в Москве, Челябинске и Красноярске — за 9 тыс. руб.

✔️ Покупка машино-места подойдет тем, кто: 

🟢Не планирует переезжать в течение 5 лет.

🟢Имеет средства на содержание (коммуналка будет обходиться в 1-1,5 тыс. руб. ежемесячно) парковочного места и оплату налога на имущество (до 0,3%). В среднем содержание машино-места в год обходится в 14,9 тыс. руб. 

🟢Планирует сдавать машино-место в аренду.

Однако срок окупаемости будет не малый. Мы взяли средние показатели по стране, рассчитали по формуле и получили… 19,7 лет.

Цена машино-места: стоимость аренды места – сумма коммунальных платежей – 13% (налог за сдачу в аренду) = срок окупаемости 

⤵️ Аренда машино-места подойдет тем, кто: 

🟢Снимает жилье или планирует регулярно переезжать.

🟢Не имеет достаточно средств на покупку. Однако по средним ценам придется платить 72 тыс. руб. ежегодно.

❗️Но если брать дистанцию в 10 лет аренда выйдет даже дешевле, чем при покупке.

Вы заплатите арендодателю 720 тыс. руб. (при условии, что он не повысит цены). А он ежегодно тратил 112 тыс. руб. (если учесть траты, а стоимость машино-места разделить на 10 лет). 

✔️ Телеграм канал «ВоенПом» - помощь в военной ипотеке!

▶️ Видео-обзор ЖК »Кислород » Сочи, Ясногорская улица, 16/1

➡️На видео:

🟢Ход строительства жк
🟢обзор комплекса, инфраструктурных преимуществ

✔️ Если хотите быстро купить жилье с отделкой по военной ипотеке в Сочи обращайтесь к агентам нашей компании:

➡️ Задать вопрос агенту ⬅️
❗️Телефон горячей линии 88007771396

📌Обзоры новостроек от компании Военпом:
➡️ г.Санкт-Петербург
➡️ г.Ставрополь
➡️ г.Краснодар
➡️ г.Ростов-на-Дону
➡️ г.Кисловодск
➡️ г.Сочи

✔️ Телеграм канал «ВоенПом» - помощь в военной ипотеке!

📌Презентация ЖК »Кислород » Сочи, Ясногорская улица, 16/1


❓Что в презентациях в закрепе к данному сообщению?

▶️ полный видео-обзор ниже ⤵️

1️⃣ Информация о застройщике ГК AVA Group
➡️ Планировки этажей и корпусов
➡️ Описание строящегося дома
➡️ Инфраструктурные преимущества

2️⃣ Презентация варианов отделок и ремонтов

✔️ Если хотите быстро купить жилье с отделкой по военной ипотеке в Сочи обращайтесь к агентам нашей компании:

➡️ Задать вопрос агенту ⬅️
❗️Телефон горячей линии 88007771396

📌Обзоры новостроек от компании Военпом:
➡️ г.Санкт-Петербург
➡️ г.Ставрополь
➡️ г.Краснодар
➡️ г.Ростов-на-Дону
➡️ г.Кисловодск
➡️ г.Сочи

✔️ Телеграм канал «ВоенПом» - помощь в военной ипотеке!

⭐️ г.Сочи ЖК »Кислород » Ясногорская улица, 16/1

⭐️дом акредитован под военную ипотеку

❓Выдача ключей два корпуса уже сданы остальные с 2025 года

🔝🔝🔝
🟢Класс недвижимости - Бизнес
🟢Материал стен - Монолит-кирпич
🟢Тип отделки - 1 вариант
🟢Свободная планировка - Нет
🟢Количество этажей - 20
🟢Количество квартир - 289
🟢Высота потолков, м - 2.8
🟢Количество подъездов 1
🟢 Количество лифтов 3
🟢 Машиномест около дома -140 для данного дома

➡️Стоимость квадратного метра жилья в данном доме стартует от 350.000 руб/квм

🟢Описание:

ЖК Кислород Сочи — это экологический жилой комплекс в 10 минутах от моря из 11 корпусов и 814 квартир на закрытой охраняемой территории под видеонаблюдением и ландшафтным озеленением хвойными породами деревьев, с подземным паркингом в каждом корпусе и отдельной гостевой парковкой.

🟢В ЖК Кислород воплощена концепция LIFE: L (Location – престижный район Быхта), I (Innovation – умный дом и высокотехнологичные решения), F (Family – детские площадки, благоустройство территорий и все для комфортной жизни семьи), E (Ecolog – чистый морской воздух и экологическое благополучие).

➡️Школа, детский сад, поликлиника
Проект и концепция комплексного развития территории предусматривает строительство муниципальной общеобразовательной школы, детского сада и муниципальной поликлиники, которая расположится в здании общественного назначения
➡️Парк у дома
Спортивные, образовательные, экстремальные, прогулочные тропы, детские и спортивные площадки станут местом притяжения жителей и горожан для отдыха и досуга.
➡️Благоустроенная территория и развитая инфраструктура
Съехать по горке с одной площадки на другую. Поиграть в футбол, волейбол, заняться скалолазанием. Все о чем может мечтать ребенок, мы учли в проекте благоустройства. Озеленение территории будет выполнено вечнозелеными хвойными деревьями разных пород. Рядом магазины, супермаркет, аптеки, остановки общественного транспорта.
➡️Экология места и расположение
Место, где встречается свежий горный воздух и море, дает идеальный кислородный коктейль, чтобы жить и дышать чистым воздухом.
➡️Двор без машин
Проектом предусмотрен подземный паркинг для автомобилей в каждом доме. Основные парковочные места вынесены за пределы жилых зон
➡️Безопасность
Создание безопасной территории – один из приоритетов компании. Именно поэтому мы предусматриваем закрытую территорию и видеонаблюдение, чтобы каждый житель в своем ДОМЕ чувствовал себя в полной безопасности.


🔹Цены:
Студия от 9.000.000
Однокомнатная квартира - от 9.600.000 руб.

✔️Если захотите взять как иинвестицию для сдачи в аренду, так же сама квартира постоянно растёт в цене, график есть в картинках :

Сдача в аренду - 1 кв от 100 000руб/месяц

✔️ Если хотите быстро купить жилье с отделкой по военной ипотеке в этом доме обращайтесь к агентам нашей компании:

➡️ Задать вопрос агенту ⬅️
❗️Телефон горячей линии 88007771396

⭐️Другие объекты в г.Сочи:
🟢ЖК Летний
🟢ЖК Горный квартал

✔️ Телеграм канал «ВоенПом» - помощь в военной ипотеке!

❓Продолжаем серию статей на тему: Что делать если застройщик переносит срок сдачи дома. План действий.
Первая статья была ➡️ здесь ⬅️, с планом действий
Вторая с расшифровкой первого пункта плана ➡️ здесь ⬅️

Третья статья про расчёт неустойки ➡️ здесь ⬅️

✔️Неустойка за просрочку передачи квартиры. Часть 4.
🟢Сегодня о том, что указать в претензии застройщику!

В претензии в адрес застройщика нужно указать:
⠀
1️⃣ Ссылку на договор и на главные события, которые с ним связаны.

Например, за #неустойку при просрочке в передаче квартиры:

● Заключен такой-то договор (№, дата, зарегистрирован тогда-то).
● Квартира стоила столько-то.
● Срок передачи ключей был такой-то.
● Срок вышел, квартиру вовремя не передали.
⠀
2️⃣ Ваши четкие требования, срок их исполнения.

Подробно обосновывать, как в иске, со ссылками на все законы и судебную практику, не нужно, говорит Анна. Достаточно просто написать, например, так:

«Предлагаю не позднее 10 дней с момента получения вами настоящей претензии выплатить мне неустойку за период с... по... в размере...».

Если претензию направляете до подписания передаточного акта, требуйте также выплатить неустойку за последующий период в таком-то размере по дату подписания передаточного акта. Пример:

«Предлагаю не позднее 10 дней с момента получения вами настоящей претензии выплатить мне неустойку:
За период с 10.01.2024 г. по 28.02.2024 г. - в размере ... ;
За период с 29.02.2024 г. и по дату подписания передаточного акта - в размере ... в день».
⠀
3️⃣ Расчёт неустойки или процентов.

Пишите ставку, сумму в период с... по... (обе даты включительно), а также общую сумму на дату подписания претензии.
⠀
4️⃣ Ваши банковские реквизиты: куда отправить деньги.

Многие об этой детали забывают, требуя просто заплатить. Застройщик потом так и скажет: и рад был бы отдать, но некуда! Так что скопируйте свои реквизиты в из приложения банка.
⠀
5️⃣ Ваши контакты: адрес, телефон, электронная почта.
⠀
Укажите также, что если требование не будет исполнено в установленный срок, вы пойдёте в суд.

✔️ Телеграм канал «ВоенПом» - помощь в военной ипотеке!

⭐️ Всех подписчиков канала поздравляем с Днем народного единства, праздником, олицетворяющим волю и духовную мощь страны! Россиян объединяют богатое культурное наследие, верность героическому прошлому и славные традиции! Основа развития и процветания нашей страны – сохранение вечных ценностей, стремление к миру и созиданию.

✔️ Телеграм канал «ВоенПом» - помощь в военной ипотеке!

▶️ про душевую кабину

➡️ Если не пользоваться, то красиво 😁

✔️ Телеграм канал «ВоенПом» - помощь в военной ипотеке!

▶️Ошибки в интерьере ванной комнаты

Неправильное использование гигиенического душа вызывает протечки и заставляет терять сотни тысяч на ремонт.

✔️ Телеграм канал «ВоенПом» - помощь в военной ипотеке!

▶️Видео-обзор ЖК »Горный Квартал » Сочи улица Тепличная 180

➡️На видео:

🟢 обзор комплекса, инфраструктурных преимуществ

✔️ Если хотите быстро купить жилье с отделкой по военной ипотеке в Сочи обращайтесь к агентам нашей компании:

➡️ Задать вопрос агенту ⬅️
❗️Телефон горячей линии 88007771396

📌Обзоры новостроек от компании Военпом:
➡️ г.Санкт-Петербург
➡️ г.Ставрополь
➡️ г.Краснодар
➡️ г.Ростов-на-Дону
➡️ г.Кисловодск
➡️ г.Сочи

✔️ Телеграм канал «ВоенПом» - помощь в военной ипотеке!

📌Презентация ЖК »Горный Квартал » Сочи улица Тепличная 180

❓Что в презентациях в закрепе к данному сообщению?

▶️ полный видео-обзор ниже ⤵️

1️⃣ Информация о застройщике ГК AVA Group
➡️ Планировки этажей и корпусов
➡️ Описание строящегося дома
➡️ Инфраструктурные преимущества

2️⃣ Презентация варианов отделок и ремонтов

✔️ Если хотите быстро купить жилье с отделкой по военной ипотеке в Сочи обращайтесь к агентам нашей компании:

➡️ Задать вопрос агенту ⬅️
❗️Телефон горячей линии 88007771396

📌Обзоры новостроек от компании Военпом:
➡️ г.Санкт-Петербург
➡️ г.Ставрополь
➡️ г.Краснодар
➡️ г.Ростов-на-Дону
➡️ г.Кисловодск
➡️ г.Сочи

✔️ Телеграм канал «ВоенПом» - помощь в военной ипотеке!