100 тысяч за м²
Реальная стоимость строительства дома в почти уходящем 2024На недавней конференции по модульному домостроению, где присутствовало 130 строительных компаний, обсуждалась реальная стоимость строительства.
Главный вывод - цена дома под ключ дешевле 100 тысяч рублей за м² в текущих условиях практически невозможна. За эти деньги можно только получить некачественное строительство. Давайте разберемся вместе.
На чем экономит говнострой:
1️⃣Проектирование
🔴Необходим полноценный конструктивный проект
🔴Расчет силового каркаса
🔴Учет нагрузок для конкретного региона (снеговой/ветровой район)
2️⃣Фундамент, коробка дома, инженерные системы
Важно! Эти базовые элементы составляют примерно 20-25% от общей стоимости дома. При экономии на них около 30%, в общем бюджете это даст экономию всего 3-5%.
💡 Где действительно можно экономить на здоровьечко:
1️⃣Площадь дома
🟢Оптимизация размера спален (по опыту Финляндии - даже в дорогих домах спальни по 9-10 м²)
🟢Отказ от доп помещений для гостей/родственников
🟢Отказ от сауны (можно построить отдельно позже)
2️⃣Внутренняя отделка
🟢Натяжные потолки вместо гипсокартонных
🟢Обычная столешница вместо гранитной
🟢Простые решения для стен
3️⃣Внешняя отделка
🟢Виниловый сайдинг (можно обыграть современными решениями)
🟢Отказ от сложных архитектурных элементов
🟢Простые решения для кровли
⚠️ Реальный вывод: ну не хватает у вас денег на весь дом с внутренней и внешней отделкой - возьмите качественный домокомплект по проекту с монтажом, сделайте крышу. Если сможете - вставьте окна. Или же законсервируйте дом снаружи мембраной на год!
Проконсультируйтесь с компанией, в которой берете комплект о правильных узлах монтажа внешней отделки.
На 100-метровом доме экономия на коробке может составить 300-500 тысяч рублей, если запороть вообще все, но при этом вы рискуете потерять все 10 миллионов стоимости дома.
Какие помещения в доме вы считаете действительно необходимыми, а без каких можно обойтись?
🌐 Наш сайт
📞 8 (800) 700-38-39
💌 [email protected] 
