УК "Пульс"

В пятницу наши сотрудники охраны проявили бдительность и профессионализм! 🙌

ℹ️Вечером они заметили подозрительное поведение молодого человека и оперативно отреагировали, поймав его на месте преступления. Закладчик был немедленно сопровожден в офис нашей управляющей компании, где ждал прибытия полиции.

По прибытии правоохранительных органов нарушитель был передан в руки специалистов, а также было оформлено заявление о порче имущества.👮‍♀️

Мы стремимся поддерживать безопасность и порядок в вашем доме!🫶

🌟Преобразите ваш балкон с нашим партнером в Новом году! 🌟

В этом январе у вас есть уникальная возможность сделать свой балкон уютным местом для зимних вечеров! Компания “Летний сад” запускает конкурс, в котором только двое счастливчиков смогут выиграть утепленный балкон в подарок!

✨Что может забрать победитель?:
- Замена холодного фасадного остекления на теплое;
- Остекление балконов и лоджий в современных зданиях.

📆Период проведения конкурса:
Сейчас — самое время! Сбор заявок осуществляется до 3 февраля 2025 года.

📝Условия участия:
1. Покажите свой балкон «ДО»! Запишите видео, в котором расскажете о проблемах вашего балкона и о том, что бы вы хотели изменить.
2. Отправьте видео для расчета стоимости утепления.
3. Получите бесплатный замер и специальную цену от компании.
4. Согласитесь участвовать в акции и станьте одним из двух победителей!

🏆Победители будут определены 10 февраля в 10:00:
- Первый победитель будет выбран путем голосования и получит утепленный балкон совершенно бесплатно! (Необходимо согласие на съемку видео/фото с семьей. Максимальная сумма бесплатных услуг – 300 000 руб.)
- Второй победитель будет выбран с помощью рандомайзера и получит 50% скидку на утепление балкона (максимальная сумма бесплатных услуг – 150 000 руб).

💰 Что делать, если монтаж уже начат? Не переживайте,компания "Летний сад" вернет вам деньги!

✨ Более 100 примеров работ можно увидеть в Телеграм БОТе: ➡️https://t.me/letsadosteklenie_bot

❓Хотите узнать, сколько стоит утепление?
➡️ Оставьте заявку на БЕСПЛАТНЫЙ замер:
🔗 Telegram: @liz_gryaznova
📞 Телефон: 8 (800) 333 38 28
📞 Телефон: 8 (812) 646 80 80

Преобразите ваш балкон вместе с “Летним садом”! 💖✨
Не упустите свой шанс!

🎉25 января — Татьянин день и День студента!

Сегодня, 25 января, мы отмечаем сразу два праздника: Татьянин день и День студента.
Так исторически сложилось, что теперь этот день ассоциируется не только с христианской традицией, но и с молодежью, учёбой и теми, кто стремится к новым знаниям.📚

Святая Татьяна, жившая в III веке, считается покровительницей молодых людей и защитницей тех, кто ищет мудрости и знаний.

Связь Татьяниного дня со студентами берёт начало с 1755 года, когда именно 25 января по указу императрицы Елизаветы👑 был основан Московский университет (ныне МГУ). С тех пор этот день стал особым для всех студентов: и для тех, кто уже окончил учёбу, и для тех, кто всё ещё постигает азы наук.🏛

Для всех Татьян этот день считается именинами, и поздравляют всех, кто носит это прекрасное имя.💖

📎Уважаемые жители!

Мы продолжаем давать пояснения к вопросам ОСС. Мы понимаем насколько важно, чтобы каждый из Вас имел полное представление о повестке общего собрания и мог принять взвешенное решение.

➡️Вопрос №17 Принять решение об установке антипарковочных ограждений на придомовой территории в границах земельного участка.

ℹ️В соответствии с пунктом 2.1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, вопрос об установке антипарковочных ограждений на придомовой территории должен быть рассмотрен общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
☝️Это решение важно для обеспечения безопасности и комфортного проживания жильцов, так как установка таких ограждений позволяет избежать беспорядочной парковки автомобилей и защищает бордюры от несанкционированного наезда автомобилей и дальнейших повреждений.

Все вопросы, касающиеся обслуживания общего имущества многоквартирного дома, требуют обязательного утверждения на общем собрании собственников. В случае отсутствия решения по этому вопросу, установка хоть и возможна, НО! - до первого обращения в адрес УК с просьбой демонтировать ограждения. Поэтому мы призываем принять участие и проголосовать положительно по данному вопросу, что является важным шагом для создания устойчивой безопасности и комфорта.💖

📝После заполнения бланка решения, вы можете сдать его в офисе управляющей компании.
Мы рекомендуем вам оставаться внимательными и самостоятельно разбираться в данной ситуации, прежде чем принимать окончательное решение.

Ваше мнение и вклад являются неоценимыми для достижения нашей общей цели - создания комфортной и удовлетворительной среды проживания для всех собственников!🫶

‼️Уважаемые жители!

По адресу Ультрамариновая д. 4, парадные 1 и 2 прекращена подача ГВС для проведения работ по устранению дефекта на сетях горячего водоснабжения.

Приносим извинения за возможные неудобства!

📎Уважаемые жители!

Мы продолжаем давать пояснения к вопросам ОСС. Мы понимаем насколько важно, чтобы каждый из Вас имел полное представление о повестке общего собрания и мог принять взвешенное решение.

➡️Вопрос № 16. Модернизация системы контроля удаленного доступа путём установки камер автоматического считывания номеров транспортных средств на шлагбаумах.

Успешная реализация проекта по модернизации системы контроля и управления доступом (СКУД) требует не только технической подготовки, но и финансовой обоснованности.
ℹ️Введение камер автоматического считывания государственных номеров транспортных средств на въездных и выездных шлагбаумах многоквартирного дома на Октябрьской набережной в Санкт-Петербурге позволит значительно повысить безопасность и контроль за транспортными потоками на территории комплекса. Такая модернизация способствует также улучшению качества жизни жильцов📈, предоставляя им дополнительные гарантии безопасности и законности пребывания автомобилей, что в современных условиях является крайне важным аспектом.☝️

💰Финансовая составляющая модернизации формируется за счет разового целевого взноса, который будет собран посредством выставления в счета-квитанции за март 2025 года. Жильцам важно понимать, что данные мероприятия обеспечивают долгосрочные преимущества, включая потенциальное снижение числа преступлений на территории, и, следовательно, косвенно влияют на повышение рыночной стоимости квартир в комплексе. Поддержка современными техническими решениями также означает, что комплекс будет более устойчивым к потенциальным внешним угрозам, что, в конечном счете, делает его более привлекательным для нынешних и будущих резидентов.

📝После заполнения бланка решения, вы можете сдать его в офисе управляющей компании.
Мы рекомендуем вам оставаться внимательными и самостоятельно разбираться в данной ситуации, прежде чем принимать окончательное решение.

Ваше мнение и вклад являются неоценимыми для достижения нашей общей цели - создания комфортной и удовлетворительной среды проживания для всех собственников!🫶

🔈Уважаемые жители!

‼️Напоминаем о важности передачи показаний по приборам учета электроэнергии!

➡️Показания передаются Вами самостоятельно в "Петроэлектросбыт" в период с 20 по 25 число каждого месяца.

ℹ️Предоставление показаний по электроэнергии важно для точного начисления расходов на электроэнергию. При передаче регулярных показаний счетчика вы используете только столько электроэнергии, сколько реально потребляете, и избегаете переплаты. Это также помогает избежать внезапных корректировок счетов на основе оценок и обеспечивает более прозрачные и точные расчеты за потребленную электроэнергию.

📎Уважаемые жители!

Мы продолжаем давать пояснения к вопросам ОСС. Мы понимаем насколько важно, чтобы каждый из Вас имел полное представление о повестке общего собрания и мог принять взвешенное решение.

➡️Вопрос № 12. Увеличение постов охраны

ℹ️Принятие решения об увеличении количества постов службы охраны на территории жилого комплекса играет ключевую роль в обеспечении безопасности и комфорта его жителей. В условиях растущей урбанизации и увеличения числа проживающих, важность надёжной охранной системы становится всё более очевидной. ❗️Переход с 2 (двух) до 5 (пяти) постов охраны позволит повысить контроль за ситуацией на территории комплекса, оперативно реагировать на чрезвычайные ситуации и предупредить возможные угрозы.

🧐Утверждение стоимости охранных услуг в размере 16,20 рубля с одного квадратного метра площади помещений, находящихся в собственности, является обоснованным шагом. Эта сумма рассчитана с учетом текущих экономических условий и предполагает покрытие всех необходимых затрат на содержание службы охраны, включая заработную плату сотрудников, обновление оборудования и обеспечение круглосуточного мониторинга.

✏️Часто можно услышать критику, что «охрана делает мало обходов, не оперативно реагирует, не мчится на вызов…». Давайте разберем данную ситуацию подробней.
▶️В настоящий момент ЖК охраняют два поста, то есть в смене работает два человека. В дневные часы они сосредоточены на контроле пропускного режима, так как поток взъезжающих и выезжающих в это время выше. Вечером, согласно нормам, охранники берут кратковременные перерывы для личных нужд, ведь сотрудники охранного предприятия — тоже люди, которым требуется сходить в санузел, принять пищу и отдохнуть. Именно в эти вечерние часы нередко возникают жалобы жильцов на нарушение тишины.
В случае, если один из сотрудников отправляется на вызов, другой должен прервать свой отдых (что и происходит, занимая 5-10 минут), и только после его возвращения второй может ответить на новую жалобу.
❓Если же жалоб несколько и одновременно требуется контроль на въезде, в условиях равенства прав всех собственников, какой вопрос следует решать в первую очередь? Пропустить автомобиль или ответить на жалобу жителя?

Мы открыты к обсуждению любых предложений, однако зачастую диалог заходит в тупик со словами «это всё бесполезно», не испробовав, нельзя приходить к заключению — будет ли это полезным или нет. Всегда можно найти причины критиковать работу управляющей компании. Но мы предлагаем сесть за стол переговоров и попробовать разные пути решения. Благодарим Инициативную Группу жителей, активно обсуждавших с нами все вопросы на общем собрании собственников.💖

📝После заполнения бланка решения, вы можете сдать его в офисе управляющей компании.
Мы рекомендуем вам оставаться внимательными и самостоятельно разбираться в данной ситуации, прежде чем принимать окончательное решение.

Ваше мнение и вклад являются неоценимыми для достижения нашей общей цели - создания комфортной и удовлетворительной среды проживания для всех собственников!🫶

Результаты работ 🔥

Фотографии до☝️

Приложения к ОСС по вопросу Модернизации системы видеонаблюдения 🔥

📎Уважаемые жители!

Мы продолжаем давать пояснения к вопросам ОСС. Мы понимаем насколько важно, чтобы каждый из Вас имел полное представление о повестке общего собрания и мог принять взвешенное решение.

➡️Вопрос № 14. Принятие решения о проведении модернизации системы видеонаблюдения.
➡️Вопрос № 15. Установление платы за техническое обслуживание объекта системы видеонаблюдения с момента проведения модернизации системы видеонаблюдения.

Модернизация системы видеонаблюдения — важный шаг в обеспечении безопасности и комфорта собственников и жителей многоквартирного дома. Дополнительная установка 96❗️ видеокамер позволит значительно расширить зону наблюдения, минимизируя «слепые» зоны и обеспечивая более полное покрытие территории. Это особенно актуально в условиях большого города, где риск возникновения инцидентов достаточно высок. Увеличение числа камер способствует не только повышению уровня безопасности, но и созданию более комфортной и защищенной среды для проживания.🛡

ℹ️Реализация данного проекта потребует определенных финансовых затрат: размер ежемесячного взноса в размере 11,6 рублей за 1 кв.м. площади и целевой взнос, распределенный на пять месяцев, позволит собственникам не испытывать значительной финансовой нагрузки.
Сбор целевого взноса будет осуществляться с 1 февраля 2025 года, что дает достаточное время для подготовки к нововведениям и анализа их влияния на счета за жилищно-коммунальные услуги. Представленная структура взноса также обеспечит прозрачность всех операций и позволит собственникам в любое время ознакомиться с расчетами. Для удобства данный взнос будет включен в общую квитанцию, что упростит процесс его оплаты. Внедрение модернизированной системы видеонаблюдения не только повысит уровень безопасности, но и станет важным шагом в улучшении качественной инфраструктуры жилого комплекса. 📈

В случае положительного решения по вопросу №14, система видеонаблюдения претерпит модернизацию, но всё равно останется в составе общедомового имущества и будет требовать регулярного обслуживания. ☝️Техническое обслуживание системы видеонаблюдения является не менее важным элементом обеспечения её эффективной работы на долгосрочной основе. Установление стоимости обслуживания позволяет не только покрыть расходы на регулярное техническое сопровождение и обновление оборудования, но и гарантирует его постоянную исправность. Расчеты отображены в приложении №5, которое мы прикрепляем ниже 👇
Это решение направлено на предотвращение возможных сбоев и неисправностей, которые могут снизить общую эффективность системы, а также на поддержание высокого уровня безопасности жилого комплекса на протяжении всего срока эксплуатации модернизированной системы. Таким образом, собственники могут быть уверены в бесперебойной работе видеонаблюдения и оперативной реакции на любые потенциальные угрозы.

Фокус на качественное обслуживание после модернизации системы видеонаблюдения также подчёркивает важность комплексного подхода к обеспечению безопасности. Оперативное устранение любых неполадок и проведение необходимых обновлений оборудования позволят сохранять высокие стандарты защиты территории многоквартирного дома.

👉Положительное решение по Вопросам №14 и №15 станет не только значительным шагом в направлении улучшения качества проживания, но и создаст условия для повышения уровня безопасности.

📝После заполнения бланка решения, вы можете сдать его в офисе управляющей компании.
Мы рекомендуем вам оставаться внимательными и самостоятельно разбираться в данной ситуации, прежде чем принимать окончательное решение.

Ваше мнение и вклад являются неоценимыми для достижения нашей общей цели - создания комфортной и удовлетворительной среды проживания для всех собственников!🫶

‼️Уважаемые жители!

По адресам ул. Ультрамариновая, д. 4, 8, 10
14.01.2025 с 10:00 и до окончания работ возможны кратковременные отключения ГВС в связи с профилактическими работами по промывке расходомеров ГВС в ИТП.

Приносим извинения за возможные неудобства!

📣Уважаемые жители!

В период обильных снегопадов❄️ управляющая компания ежедневно проводит механизированную уборку снега🚜 для вашего комфорта и безопасности.
Мы прилагаем максимум усилий, чтобы дорожное покрытие и дворовые территории оставались чистыми и доступными. ✨

Для того чтобы уборка проходила еще эффективнее, рекомендуем закрепить на своих автомобилях таблички с контактным номером телефона📱, а также предупредите об этом своих гостей, арендаторов и строительные бригады.🙏

Это позволит нашей команде оперативно связаться с вами в случае, если ваш автомобиль мешает проведению работ.

Таким образом мы избежим задержек в уборке снега и вместе обеспечим чистоту ваших дворов!💪

Спасибо за понимание и сотрудничество!
Вместе мы сделаем ваш дом комфортным даже в суровые зимние дни.🫶

♻️Ёлка — это не мусор, это вклад в экологию!

Праздники подошли к концу😔, и теперь наши любимые новогодние ёлки, сосны и пихты могут обрести вторую жизнь!
Вместо того чтобы отправлять праздничное дерево в мусор, чего делать нельзя❌, ведь если праздничное дерево попадает вместе с обычным мусором на полигон, оно без доступа к кислороду начнет гнить, выделяя парниковые газы, что вредит экологии, выберите экологичный♻️ путь утилизации и станьте частью доброго дела. ✨

💡До 9 февраля в рамках проекта «Ёлки, палки и щепа» деревья будут собирать на переработку.
После измельчения щепа станет полезным подарком для:
🌱Конюшен и питомников, где щепу используют как подстилку и подкормку для животных 🐴🐾
🌱Городских хозяйств — для улучшения качества почвы и мульчирования растений 🌱

📍Адреса пунктов приема можно найти на карте! Не забывайте проверить ближайший к вам.

🌿 А если наша ёлочка была в горшке?
До 31 января вы можете сдать такие деревья в пункты проекта «Ёлочка, живи», где их спасут, чтобы дать новую жизнь.✨ Список точек приема и график работы доступен в группе проекта.

👀 Нет возможности отнести ёлку самостоятельно?
В Санкт-Петербурге работают службы, которые помогут вывезти деревья на переработку прямо от вашего дома.
Воспользуйтесь услугами проектов:
🚗 «Экотакси.СПб»
🚗 «Переработкинская»

🎉Давайте вместе сделаем город чище и дадим нашим праздничным деревьям шанс стать полезными для природы и животных! 🫶

📎Уважаемые жители!

Мы продолжаем давать пояснения к вопросам ОСС. Мы понимаем насколько важно, чтобы каждый из Вас имел полное представление о повестке общего собрания и мог принять взвешенное решение.

➡️Вопрос № 4. Утверждение формы договора управления.

ℹ️Изменения в законодательстве требуют, чтобы управляющие компании адаптировали свои договоры в соответствии с новыми нормами и стандартами. В связи с этим, Управляющей компанией были внесены необходимые правки в договор управления, чтобы обеспечить его соответствие требованиям законодательства.
Форма договора определяет основные вопросы взаимодействия и является кратким изложением обязательных требований ЖК РФ.

Также более подробно указана информация об общем имуществе МКД, подробно описаны периодичность оказания тех или иных услуг, например уборка. Учет изменений законодательства также предполагает регулярный пересмотр условий договора. Это позволит управляющей компании своевременно адаптироваться к новым требованиям, а собственникам — быть в курсе всех актуальных норм.

📝После заполнения бланка решения, вы можете сдать его в офисе управляющей компании.
Мы рекомендуем вам оставаться внимательными и самостоятельно разбираться в данной ситуации, прежде чем принимать окончательное решение.

Ваше мнение и вклад являются неоценимыми для достижения нашей общей цели - создания комфортной и удовлетворительной среды проживания для всех собственников!🫶

🫰Дорогие жители!

Поздравляем вас с Рождеством!✨

Пусть в душе царят гармония и благодарность. Пусть в ваших домах главными будут тепло и любовь.💖

Желаем вам мира, добра, благополучия и свершения ваших благих намерений.

Счастливого Рождества!💫

Ваша управляющая компания🫶

📎Уважаемые жители!

Мы продолжаем давать пояснения к вопросам ОСС. Мы понимаем насколько важно, чтобы каждый из Вас имел полное представление о повестке общего собрания и мог принять взвешенное решение.

➡️Вопрос № 11.Установление размера платы, тарифов и цен на услуги.

Никто из нас не станет спорить с тем, что дом – это не просто конструкция из бетона и кирпичей. Это наш уютный уголок, место, где жизнь обретает свой особый цвет и звучание.✨ Именно здесь проходят значительные моменты нашей жизни – радости и успехи, первый шаг наших детей и уютные семейные вечера. Потому так важно, чтобы наш дом оставался безопасным, комфортным и современным.

На протяжении последних лет мы видим, как растут цены на все необходимые ресурсы. 📈Подорожание коснулось практически каждой сферы жизни – от продуктов питания до услуг. Да, даже чашка кофе, которую вы выпиваете каждое утро, становится дороже. Посмотрев на данные о стоимости основных продуктов в январе 2022 года в их текущей цене, мы видим значительный рост. Например см. изображение №2

Этот процесс затрудняет нахождение экономически обоснованных решений для поддержания высокого уровня условий проживания.
☝️Прежде всего, хотелось бы озвучить ключевые причины повышения тарифов.
1️⃣ Острая необходимость удержания и привлечения высококвалифицированных технических специалистов стала особенно актуальной. В настоящее время заработная плата тех работников, что обслуживают жизненно важные системы дома, составляет 55 000 рублей. С учётом текущей рыночной ситуации, заменить таких профессионалов на прежних условиях в случае их ухода становится практически невозможным (актуальные предложения по техническим специалистам представлены на изображении №1). Наша основная задача — сохранить и привлечь опытные кадры в свои ряды.

2️⃣Рост расходов на санитарное содержание и уборку мест общего пользования также диктует необходимость адаптации тарифов. В течение последних двух лет зарплаты сотрудников этой службы выросли и теперь требуют повышения до 65 000 рублей. Стоимость материалов и инвентаря тоже изменилась. В качестве примера можно привести экологичный антигололёдный реагент Bionord GREEN, широко используемый управляющей компанией в 2024 году: в начале 2022 года его стоимость составляла 838 рублей за мешок в 23 кг, а теперь она возросла до 1 033 рублей — увеличение на 23,27%.

3️⃣Тариф "Содержание общего имущества" включает не только оплату труда сотрудников, но и дератизацию, очистку и замену ковров в лифтхоллах, обслуживание техники и другие компоненты, обеспечивающие бесперебойное функционирование систем дома. Понимание одностороннего увеличения стоимости услуг подрядных организаций и сложности в их замене имеет особую значимость.
Если мы обратимся к коммунальным тарифам, то и там наблюдается значительный рост:
Дневной тариф по электричеству в 2020 году обходился жителям Санкт-Петербурга в 4,06 рублей/кВт*ч, в то время как сейчас этот же тариф стоит 4,88 рублей/кВт*ч — подорожание на 20,2%.
Питьевая вода для населения подняла свой рост с 32,53 рублей на 4,01 рубля (подорожание на 12,33%) за 4 года. Центральное отопление с 1818,29 руб/Гкал поднялось руб/Гкал до 2111,4 на текущий момент — подорожание услуги на 16,12%.

Ваш дом🏡 – это не только место для ночлега. Это ваш очаг, место, где большая часть вашего времени проходит в кругу семьи и в уединении. Поэтому забота о нём должна быть одной из наших общих приоритетов. В мире, где динамика цен только растёт, необходимо осознавать и допускать разумное увеличение стоимости и на такие услуги, как обслуживание дома. Качественная уборка, поддержание коммуникаций, обслуживание систем безопасности, найм квалифицированных сотрудников для обслуживания – это те аспекты, на которых в наших реалиях просто нельзя экономить.❗️

📝После заполнения бланка решения, вы можете сдать его в офисе управляющей компании.
Мы рекомендуем вам оставаться внимательными и самостоятельно разбираться в данной ситуации, прежде чем принимать окончательное решение.

Ваше мнение и вклад являются неоценимыми для достижения нашей общей цели - создания комфортной и удовлетворительной среды проживания для всех собственников!🫶

➡️В нашей бытовой жизни мы приобретаем продукты в магазине, не добиваясь подробных обоснований повышения цен, невозможно на кассе получить десяток яиц даже по прошлогодней стоимости - если цена установлена больше - нам ничего не остаётся, мы приобретаем излюбленный товар удовлетворяющего нас качества по новой стоимости. Однако, в сфере ЖКХ одностороннее повышение на услуги невозможно, а прежний уровень качества прямо зависит от стоимости тех или иных компонентов. Поэтому в приоритете должно стоять взаимопонимание между управляющими компаниями и жителями по этим вопросам.

К сожалению, принцип «сначала начните лучше убирать территорию, а уже потом обсудим повышение тарифов» отражает несовершенство наших услуг. Нет смысла отрицать, что в сегодняшних реалиях уровень оказываемых услуг не соответствует лучшим стандартам 2022 года. Но один из факторов снижения сервиса — это то, что УК не является кредитором и не может работать с отрицательным балансом. К сожалению, сейчас вопрос не в том, как сделать лучше, а в том, как не допустить ухудшения ситуации. К примеру, средняя стоимость обслуживания домов в Санкт-Петербурге варьируется от 50 рублей за кв.м., но в соответствии со стандартом и комплексом услуг неверно сопоставлять разные дома только в контексте установленного тарифа без учёта особенностей МКД. Нельзя же сравнивать стоимость за напитки в кофейне, без понимания какой объем и содержание у продукта. Обычный чёрный чай или новомодный лимонный латте отличаются по цене и это разумно, в виду разницы рецептов и ценообразования за составляющие для приготовление товара.

ℹ️На одной из встреч сотрудников управляющей компании и жителей дома прозвучало желание видеть утром подъезды, чистые от снега. В наших домах множество парадных, и если дворник тратит около 30 минут на очистку одного из них, то, начиная работу в 6 утра, к 8:00 он успеет убрать лишь 4 из 15. Не трудно посчитать, что для уборки ТОЛЬКО территории возле всех парадных потребуется как минимум 4 человека. При этом остальные участки работ будут не исполняться, например, вывоз мусора, подготовка его к вывозу региональным оператором. Это является реальностью — даже если вывести весь персонал из 4 человек, день их закончится в 14:00, и в снежные дни вечером помочь будет уже некому. Таким образом, хоть утром уборка возможно и будет удовлетворять озвученные пожелания, к вечеру на придомовой территории будет коллапс. Именно, поэтому мы предлагаем вам рассмотреть вариант увеличения количества персонала до 5 (пяти) человек, вместо имеющихся 4.

👉Давайте примем реальность — все работающие члены нашего общества хотят получать достойную оплату труда и не готовы, а часто и не имеют возможности, трудиться 3-4 часа дольше без дополнительной оплаты. Дворники и уборщицы — такие же люди, как и мы, и их переход на другие рабочие места с более высокой зарплатой становится серьёзной проблемой. Ситуация, где отсутствуют начисления в квитанциях по причине отсутствия предоставления услуг по уборке не удовлетворит никого. В данном случае, придерживаться мнения в «это ваша проблема» в адрес УК невозможно, напротив — это наша общая задача. Мы готовы решать её вместе с вами и призываем не оставаться в стороне — закон не позволяет поднять цены односторонне, как это возможно в кафе, парикмахерской или на заправке. Только совместным усилием, разделив ответственность, можно добиться иных результатов: качество услуг возрастёт благодаря увеличению тарифов, либо начнёт падать из-за недостаточного финансирования, необходимого для поддержания должного уровня сервиса.

В тариф по содержанию придомовой территории включены услуги садовника.🌱 Придомовая территория облагорожена застройщиком зелеными насаждениям. Никто не согласится с тем, что лучше пусть нас окружает бетон и стены, чем зеленые насаждения. Все хотят радовать свои глаза красками зелени. Наверное, поэтому мы все любим выезжат на природу. Только наши растения не растут сами по себе и растения любят уход (прополка, удобрение, аэрация и т.д.). Для этого также нужны денежные средства и человеческий труд.

С Новым годом! 🎄

✨Дорогие жители, поздравляем вас с наступающим Новым 2025 годом.

💫Пусть он будет щедрым на благополучие, здоровье, свершение добрых намерений. Пусть он станет началом нового счастливого периода и радостных событий.

Желаем вам праздников в кругу близких людей, теплой душевной атмосферы и волшебства. 🤗

С искренними пожеланиями ваша управляющая компания🫶

ℹ️Уважаемые жители!

🍬С наступающим Новым годом! Мы обращаемся к вам с важным напоминанием о правилах безопасного поведения в новогоднюю ночь.

⚠️В соответствии с «Правилами противопожарного режима в Российской Федерации», утвержденными постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479,🗣️ запрещено🚫 использование пиротехнических изделий, за исключением хлопушек и бенгальских свечей (1 класс опасности), на кровлях, покрытиях, балконах, лоджиях и выступающих частях фасадов зданий.🗣️

➡️Просим обратить внимание, что запуск петард и фейерверков из окон также является нарушением действующих правил, что может повлечь за собой ответственность по статье 20.4 КоАП РФ в виде предупреждения или административного штрафа на граждан в размере от 5 000 до 15 000 рублей. В случае пожара, повреждения имущества или пострадавших лиц, вышеперечисленные штрафы могут составить от 40 000 до 50 000 рублей.💸

❗️Мы призываем всех соблюдать данные ограничения и обращаем внимание на то, что МЧС России подготовило список площадок для запуска салютов и фейерверков. Данный список можно найти на официальном сайте МЧС России.

Пусть наступающий Новый год будет наполнен весельем и радостью, но также обязательно безопасностью и заботой о ближних.🫶

📎Уважаемые жители!

Мы продолжаем давать пояснения к вопросам ОСС. Мы понимаем насколько важно, чтобы каждый из Вас имел полное представление о повестке общего собрания и мог принять взвешенное решение.

➡️Вопрос № 10. Определение перечня услуг и работ.

Собственники в будущем имеют право изменить перечень работ, но на настоящий момент предлагаем утвердить минимальный перечень, определяемый Законом.

ℹ️Обращаем Ваше внимание, что средства фонда капитального ремонта не могут быть использованы на работы текущего ремонта!!

❗️Если проголосовать ПРОТИВ: решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта не будет принято собственниками и начисление по статье «капитальный ремонт» будет производиться региональным оператором в отдельной квитанции.
Это необходимый процедурный вопрос, обязательный для собрания, на котором выносится на повестку создание специального счета для средств на капитальный ремонт.

📝После заполнения бланка решения, вы можете сдать его в офисе управляющей компании.
Мы рекомендуем вам оставаться внимательными и самостоятельно разбираться в данной ситуации, прежде чем принимать окончательное решение.

Ваше мнение и вклад являются неоценимыми для достижения нашей общей цели - создания комфортной и удовлетворительной среды проживания для всех собственников!🫶

УК "Пульс" pinned «Уважаемые собственники! Правительство Санкт-Петербурга приняло решение о переименовании улиц в нашем ЖК (официальный документ в посте ниже)⬇️ Было и стало: ▪️Октябрьская наб. 34, корп. 2 стр.1 стала ул. Ультрамариновой 4, стр.1; ▪️Октябрьская наб. 34,…»

‼️Уважаемые собственники!

📌 График работы офиса Управляющей компании в праздничные дни:
28 декабря - рабочий день;
29.12.2024 - 08.01.2025 - выходные дни;

Сотрудники охраны и дежурный техник - продолжают работать круглосуточно.

✔️ В случае аварийной ситуации, пожалуйста, обращайтесь в круглосуточную диспетчерскую службу по телефону +7 (812) 240-28-28

Поздравляем вас с наступающими праздниками и желаем здоровья, уюта и благополучия! 🎄

📎Уважаемые жители!

Мы продолжаем давать пояснения к вопросам ОСС. Мы понимаем насколько важно, чтобы каждый из Вас имел полное представление о повестке общего собрания и мог принять взвешенное решение.

➡️Вопрос № 6. Решение о размере ежемесячного взноса на кап. ремонт.

ℹ️На основании Постановления Правительства г. Санкт-Петербурга №1386 от 21.12.2023 с 01.01.2024 года установлен взнос на капитальный ремонт -12,99 с 1 кв. м. Этот взнос соответствует ставке, одобренной Правительством СПБ. Законодательство не предусматривает возможности его уменьшения. Размер определяется, исходя из конструкции многоквартирного дома.

➡️Вопрос № 7. Выбор владельца спец. счета УК "Пульс.

ℹ️Согласно ст. 175 ЖК РФ владельцем специального счета может быть:
1)товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом;
2)осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив;
3)управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления.
4)региональный оператор.

☝️Мы предлагаем выбирать Управляющую компанию, поскольку это позволит вам:
✔️ Распоряжаться накопленными средствами посредством ОСС;
✔️ Выбрать банк для размещения средств посредством ОСС;
✔️ Выбрать подрядную организацию и организацию кап. ремонта посредством ОСС;
✔️ Ваши средства используются только на ремонт Вашего дома;
✔️ Есть возможность сделать капитальный ремонт ранее срока, установленного в региональной программе.

❗️Если проголосовать ПРОТИВ:
владельцем счета становится автоматически региональный оператор, а значит ему переходит право: распоряжаться накопленными средствами, выбирать банк для размещения средств, выбирать подрядную организацию и организовывать кап. Ремонт, использовать Ваши средства на ремонт другого дома.

➡️ Вопрос №8. Выбор банка-держателя ПАО «Сбербанк России» для открытия спец. счета.

Решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, принимаются более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

‼️Если в вопросе №5 вы проголосовали «За», то в вопросах №6-8 правильным решением будет «За», в противном случае, накопление средств будет автоматически будет происходить на счете регионального оператора.

➡️Вопрос №9. Уполномочить Генерального директора УК направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания.

Это необходимый процедурный вопрос, обязательный для собрания, на котором выносится на повестку создание специального счета для средств на капитальный ремонт.

📝После заполнения бланка решения, вы можете сдать его в офисе управляющей компании.
Мы рекомендуем вам оставаться внимательными и самостоятельно разбираться в данной ситуации, прежде чем принимать окончательное решение.

Ваше мнение и вклад являются неоценимыми для достижения нашей общей цели - создания комфортной и удовлетворительной среды проживания для всех собственников!🫶

✨⭐️ Итоги Конкурса Детского Рисунка! ⭐️✨

Дорогие родители, с 6 по 20 декабря мы проводили замечательный конкурс детского рисунка, и результаты просто потрясающие! Мы получили невероятное количество ярких, креативных и невероятно талантливых работ! Ваши юные художники поразили нас своим воображением и мастерством! 🥰

Каждая работа – это маленький шедевр, полный фантазии и детской непосредственности. Спасибо всем участникам за участие и за море позитива, которое вы нам подарили!

🎉А теперь самое важное!🎉
Все участники конкурса могут получить свои заслуженные подарки в офисе управляющей компании в четверг с 15:00 до 20:00! Приходите за своими наградами в рабочее время!

Родители, чьи дети не достигли 14 лет могут так же получить сладкие подарки. Не забудьте взять с собой свидетельство о рождении вашего ребенка.

Мы с нетерпением ждем новых творческих взлетов! 🎨✏️

Фотографии работ🔥

Отчет по работе УК за ноябрь 2024 года
Приносим извинения за задержку в публикации отчета🙏

☄️Аварийные ситуации

За ноябрь 2024 года зафиксировано 4 аварии.
Устранены силами УК:
⏺ Корпус №4 - общедомовой засор на канализации;
⏺ Корпус № - отключение ГВС, свищ на трубе.
Устранено с помощью подрядной организации:
⏺ Корпус №2 - отключение ворот паркинга А3, сбит фотоэлемента;
⏺ Корпус №4 - отключение ворот паркинга Б8, порвался трос;

🛠Выполненные работы по содержанию общего имущества и согласно плану текущего ремонта за 2024 год.

Ремонт мест общего пользования🏠:
✔️ Замена потолочных плиток;
✔️ Ремонт лючков в МОП;
✔️ Ремонт решеток в МОП после вандализма;
✔️ Ремонт и установка уголков;
✔️ Продолжили установку пожарных шлангов;
✔️ Восстановление перил ПВХ;
✔️ Восстановление навигации на этажах;
✔️ Ремонт ворот паркинга Б8;
✔️ Ремонт бордюрных плиток в МОП.

Электроснабжение и электрические устройства⚡️:
✔️ Ремонт светильников в МОП;
✔️ Замена автоматов в ГРЩ;
✔️ Ремонт и замена перегоревших светильников на придомовой территории корпуса №5.

Оконные и дверные заполнения🪟:
✔️ Ремонт доводчиков и установка магнитов;
✔️ Замена дверных ручек на дверях в МОП.

Система отопления, водопровод, канализация💦:
✔️ Ремонт стояка ГВС в корпусе №5;
✔️ Прочистка канализационного стояка корпуса №4.

Слаботочные системы (АППЗ, ПЗУ, видеонаблюдение)💻:
✔️ Ремонт РИП щитков после вандализма;
✔️ Ремонт "геркона" после акта вандализма.

Фасады и внешнее благоустройство🌳:
✔️ Дератизация МОП;
✔️ Установка антипарковочных столбиков;
✔️ Регулировка стрел шлагбаумов.

💡Гарантийные работы.
Выполнено заявок - 4
Заявок в работе - 5.
На текущий момент проводятся ремонтные работы стен от трещин в МОП в корпусе №2.

💰Дебиторская задолженность.

Управляющей Компанией на ежемесячной основе проводятся взыскательные мероприятия с должников.

Общая сумма задолженности на 10.12.2024г. - 8 808 187 рублей ❗️
➖Октябрьская набережная 34к2 - общая сумма долга 3 356 151 рубль;
➖Октябрьская набережная 34к4 - общая сумма долга 3 450 647 рублей;
➖Октябрьская набережная 34к5 - общая сумма долга 1 796 029 рублей.

Максимальные задолженности:
⏺Октябрьская набережная 34к2 - кв 285;
⏺Октябрьская набережная 34к4 - кв 316;
⏺Октябрьская набережная 34к5 - кв 172.

Дорогие жители, мы призываем вас проявить ответственность и своевременно производить оплату коммунальных платежей.

Мы продолжаем держать под контролем оперативное реагирование на аварийные ситуации и обеспечивать качественное обслуживание нашего жилого комплекса.
Благодарим всех жителей за понимание и сотрудничество.🙌

📎Уважаемые жители!

Мы продолжаем давать пояснения к вопросам ОСС. Мы понимаем насколько важно, чтобы каждый из Вас имел полное представление о повестке общего собрания и мог принять взвешенное решение.

Вопрос № 5. Принятие способом формирования фонда капитального ремонта специальный счет.

ℹ️Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в настоящее время формируется на счете некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта Санкт-Петербурга» (Региональный оператор), учрежденной правительством города. Региональный оператор полностью координирует капитальный ремонт: привлекает подрядчиков, контролирует качество и сроки, отвечает за неисполненные обязательства. Средства от собственников поступают в «общий котел» и могут направляться на ремонт других домов, если их фонды формируются у того же оператора. ФКР не предоставляет собственникам информацию о начале ремонта, его стоимости и необходимых работ поэтому для контроля необходимо обращаться в надзорные органы при наличии веских оснований нарушений.

☝️Преимущества выбора специального счета:
✔️Полный контроль: Собственники самостоятельно управляют средствами, выбирают подрядчиков и контролируют качество.
✔️Целевое использование: Средства расходуются только на нужды нашего дома.
✔️Гибкость в сроках: Ремонт можно проводить по мере накопления достаточной суммы.
✔️Прозрачность и ответственность: Финансирование и выполнение работ находятся под контролем самих собственников.

❗️Если проголосовать ПРОТИВ:

В случае непринятия решения о переходе на специальный счет, формирование фонда капитального ремонта так и остается на счете регионального оператора.
Собственники не смогут влиять на выбор подрядчиков, перечень работ и сроки их проведения, что может затруднить контроль качества и своевременности выполнения работы.

‼️ВАЖНО: В случае наличия специального счета, собственники получают возможность не только выбрать подрядчика, но и участвовать в приемке выполненных работ по итогам их исполнения.

Однако в сложившейся ситуации все эти задачи будут взяты на себя сотрудниками ФКР, которые действуют без четкой законодательной процедуры взаимодействия с собственниками, включая управляющую компанию. Таким образом, права собственников на участие в ключевых процессах остаются не реализованными, порождая клубок вопросов и неопределенности.
➡️Участие собственников в выборе подрядчика и контроле за качеством выполненных работ не только обогатило бы процесс, но и обеспечило бы тем самым прозрачность и доверие к системе.
Но в отсутствие четких регуляторных норм, данное взаимодействие фактически игнорируется, что выливается в ограничение прав собственников.
Нам необходимо стремиться к более гармоничному сотрудничеству, где каждый собственник будет услышан и сможет внести свой вклад в формирование благоприятной среды для совместной жизни и развития.🫶
Для льготных категорий граждан также применяются условия предоставления льгот, с льготами вы можете ознакомиться на сайте.

📝После заполнения бланка решения, вы можете сдать его в офисе управляющей компании.
Мы рекомендуем вам оставаться внимательными и самостоятельно разбираться в данной ситуации, прежде чем принимать окончательное решение.

Ваше мнение и вклад являются неоценимыми для достижения нашей общей цели - создания комфортной и удовлетворительной среды проживания для всех собственников!🫶

🔈Уважаемые жители!

‼️Напоминаем о важности передачи показаний по приборам учета электроэнергии!

➡️Показания передаются Вами самостоятельно в "Петроэлектросбыт" в период с 20 по 25 число каждого месяца.

ℹ️Предоставление показаний по электроэнергии важно для точного начисления расходов на электроэнергию. При передаче регулярных показаний счетчика вы используете только столько электроэнергии, сколько реально потребляете, и избегаете переплаты. Это также помогает избежать внезапных корректировок счетов на основе оценок и обеспечивает более прозрачные и точные расчеты за потребленную электроэнергию.

‼️Уважаемые автовладельцы!

Ворота А8 временно не работают из-за накладки троса на механизм.

Мы приносим извинения за неудобства и просим вас пользоваться воротами А6 до устранения неполадок.

Спасибо за понимание!🫶

‼️Уважаемые собственники!

ℹ️Очная часть собрания по адресу наб. Октябрьская, д. 34, корп. 5 пройдет 9 декабря 2024 года в холле первого этажа в парадной №1.
Регистрация на собрание начнется с 18:45.

Также информируем, что период проведения заочной части собрания будет с 19:30 9 декабря 2024 года до 20:00 12 февраля 2025 года.

Благодарим вас за понимание и приносим извинения за недостоверную информацию, ранее опубликованную в нашем телеграм-канале.

🎆Дорогие жители!

🔔Объявляем о старте детского конкурса рисунков "Символ наступающего года" в преддверии нового года!

К участию в конкурсе принимаются работы формата А4, выполненные детьми самостоятельно, на заданные темы, в любой технике и манере рисования (рисунок карандашом, акварелью, фломастерами и т.д)

✏️Приветствуется оригинальность исполнения. Желательно, чтобы рисунки были яркими.

В конкурсе могут принимать участие дети от 2 до 14 лет.

📆 Сроки проведения конкурса с 6 по 13 декабря включительно.

Участникам необходимо принести свои работы в офис УК, указав на обратной стороне ФИО ребенка, возраст и телефон родителя.

🎊Подведение итогов конкурса и торжественное награждение победителей состоится на новогоднем празднике, который состоится 14 декабря!🍾

Не упустите шанс проявить себя интересными рисунками!
Ждем ваших творческих работ!

📣Уважаемые собственники!

Сообщаем, что с 6 декабря по всему ЖК будет проводиться внеплановая проверка АППЗ (система автоматической противопожарной защиты).

Работы будут сопровождаться:
📌 включением звукового оповещения;
📌спуском лифтов на первый этаж;
📌включением системы дымоудаления.

🙏Будьте внимательны и сохраняйте спокойствие при срабатывании пожарной сигнализации.

Приносим извинения за временные неудобства и благодарим за понимание.🫶

‼️Уважаемые жители!

По адресу Октябрьская набережная 34к4, 1 и 2 парадной прекращена подача ГВС в связи с выявленным дефектом на сетях водоснабжения.

Приносим извинения за возможные неудобства!

‼️Уважаемые жители!

С 11:00 до 13:00 в МКД будет прекращена подача отопления и ГВС для проведения работ ООО "ТЕПЛОЭНЕРГО" на котельной.

📣Уважаемые собственники!

Сообщаем, что с 27 по 29 ноября по всему ЖК будет проводиться комплексная проверка АППЗ (система автоматической противопожарной защиты).

⚙️К сожалению, не можем сообщить времязатратность по каждому дому заблаговременно, потому что в ходе проверки будут выявляться неисправности по системе - мы также планируем провести работы по их устранению, конечно же, если неисправности будут 🤝

Работы будут сопровождаться:
📌 включением звукового оповещения;
📌спуском лифтов на первый этаж;
📌включением системы дымоудаления.

🙏Будьте внимательны и сохраняйте спокойствие при срабатывании пожарной сигнализации.

Приносим извинения за временные неудобства и благодарим за понимание.🫶

👋Уважаемые жители!

📣 Сегодня, 26 ноября на внутренней территории нашего жилого комплекса была проведена активная обработка территории спецсредствами по уничтожению крыс. Эта мера необходима для обеспечения санитарной безопасности и поддержания комфортных условий проживания.


‼️Обращаем ваше внимание, что отрава будет размещена в специальных черных коробочках в местах скопления мусора и на паркингах. Пожалуйста, будьте более внимательны при выгуле ваших домашних животных и поручите детям соблюдать осторожность. Также сообщаем, что отрава будет разбросана и за пределами нашей территории для максимального воздействия на вредителей.

🙏🔍 Просим всех жильцов следить за передвижением своих питомцев и не позволять им хватать что-либо с земли. Безопасность наших жителей и их домашних животных – наш приоритет, поэтому призываем к внимательности и бдительности.

Благодарим за понимание и сотрудничество!

📣Уважаемые автовладельцы!

Мы обращаемся к вам с просьбой об ответственном отношении к парковке.

👉Особенно хотим обратить ваше внимание на необходимость учитывать потребности маломобильных групп населения, таких как беременные женщины, дети до 7 лет, пожилые люди, люди с инвалидностью и травмами и т.д.

✏️Эти группы населения часто сталкиваются с сложностями в передвижении из-за своего состояния и неподходящей городской инфраструктуры. Они зависят от помощи и терпимости окружающих. Поэтому очень важно создавать условия для независимого использования всеми людьми.

‼️По этой причине были установлены антипарковочные барьеры на территории ЖК в соответствии со статьей 15 Федерального закона №181 "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации".

🚨Парковка, препятствующая свободному передвижению маломобильных групп населения – запрещена!
Напоминаем, что ежедневно сотрудники охраны передают информацию в ГАТИ о лицах, не соблюдающих правила парковки.



‼️Напоминаем, что право на индивидуальное парковочное место во дворе многоэтажного дома (ст.15 ФЗ№181) имеют:
⏺инвалиды 1 и 2 групп;
⏺семьи, воспитывающие ребенка инвалида;
⏺граждане, осуществляющие перевозку инвалидов не на коммерческой основе.

❕Для того, чтобы закрепить за собой право пользования конкретным местом, необходимо обратиться в УК и предоставить:
✔️Заявление в УК о предоставлении конкретного места, с указанием его на плане;
✔️Регистрация транспортного средства в федеральном реестре инвалидов;
✔️Установленный на автомобиле опознавательный знак «Инвалид»;
✔️Действующая справка об инвалидности ребенка.

✅ В случае одобрения, вы получите право установки парковочного барьера – «Лягушку».

🫶Мы надеемся на ваше понимание и сотрудничество, чтобы обеспечить комфорт и безопасность для всех участников дорожного движения, включая маломобильные группы населения!

📣 Уважаемые собственники!

Управляющая компания приглашает вас принять участие в общем собрании собственников, которое состоится в домах ЖК Pulse. Это важное мероприятие, участие в котором позволяет каждому из нас внести вклад в улучшение условий проживания в нашем доме.

Общее собрание собственников — это не просто формальность. Это возможность высказывать свои предложения, голосовать за значимые решения и быть непосредственно вовлечёнными в процесс управления нашим жилым комплексом. Только объединив усилия, мы сможем эффективно решать возникающие вопросы и реализовать проекты, направленные на развитие и благоустройство нашей территории.
Поэтому просим вас принять активное участие во внеочередном общем собрании собственников помещений, которое пройдет:

📍Октябрьская набережная, д. 34, корп. 2
Очная часть состоится 2 декабря 2024г. в 19:00 по адресу: Октябрьская набережная, д. 34, корп. 2, холл первого этажа 1 парадной МКД.
Регистрация на очную часть общего собрания начинается с 18:45.
Период проведения заочной части собрания: с 19:30 2 декабря 2024г. до 20:00 12 февраля 2025г.

📍Октябрьская набережная, д. 34, корп. 4
Очная часть состоится 4 декабря 2024г. в 19:00 по адресу: Октябрьская набережная, д. 34, корп. 4, холл первого этажа 1 парадной МКД.
Регистрация на очную часть общего собрания начинается с 18:45.
Период проведения заочной части собрания: с 19:30 4 декабря 2024г. до 20:00 12 февраля 2025г.

📍Октябрьская набережная, д. 34, корп. 5
Очная часть состоится 5 декабря 2024г. в 19:00 по адресу: Октябрьская набережная, д. 34, корп. 4, холл первого этажа 1 парадной МКД.
Регистрация на очную часть общего собрания начинается с 18:45.
Период проведения заочной части собрания: с 19:30 5 декабря 2024г. до 20:00 12 февраля 2025г.

ℹ️Обращаем внимание, что ваше участие в собрании может быть как очным, так и заочным. Это возможность объединиться, чтобы обсудить важные вопросы, касающиеся проживания в многоквартирном доме и принятия ключевых решений.

Подробная информация о повестке дня и порядке участия будет предоставлена на информационных стендах в подъездах и в чате дома. Давайте вместе сделаем шаг навстречу лучшему будущему для нашего дома и всех, кто в нем живет!

🔈Уважаемые жители!

‼️Напоминаем о важности передачи показаний по приборам учета электроэнергии!

➡️Показания передаются Вами самостоятельно в "Петроэлектросбыт" в период с 20 по 25 число каждого месяца.

ℹ️Предоставление показаний по электроэнергии важно для точного начисления расходов на электроэнергию. При передаче регулярных показаний счетчика вы используете только столько электроэнергии, сколько реально потребляете, и избегаете переплаты. Это также помогает избежать внезапных корректировок счетов на основе оценок и обеспечивает более прозрачные и точные расчеты за потребленную электроэнергию.

‼️Уважаемые автовладельцы!

Ворота паркинга В8 отключены в связи с порванным тросом. Просим Вас пользоваться воротами В6.

Информация по воротам была передана подрядной организации!

Приносим извинения за возможные неудобства!

💧🔧 Уважаемые жители!

Если из вашего крана вместо холодной воды поступает горячая или наоборот, пришло время провести небольшую проверку вашего сантехнического оборудования и бытовой техники.
➡️ Особенно это актуально, если установки производили не специалисты или были нарушения в эксплуатации. Обычно подмес проявляется у всех в стояке, но её причина кроется в одной из квартир. Подмес – это переток, передавливание воды из горячей в холодную или наоборот, из холодной в горячую, в зависимости от того, давление какой воды (горячей или холодной) выше.

❓Основные причины подмеса:

⏺Неправильное подключение стиральной или посудомоечной машины.
⏺Неисправный смеситель, где вода смешивается через каверны.
⏺Неправильное использование гигиенического душа.
⏺Неверно подключённая душевая кабина.

Эти проблемы могут наблюдаться как в вашей квартире, так и у соседей, но последствия затронут всех – с 1-го по 19-й этаж.


❗️Гигиенический душ может стать причиной подмеса воды. Вот как следует его использовать:

⏺Открыть смеситель гигиенического душа.
⏺Нажать кнопку пуска на лейке.
⏺Провести гигиеническую процедуру.
⏺Отпустить кнопку пуска.
⏺Закрыть смеситель гигиенического душа.

🛠 Подмес будет продолжаться до тех пор, пока мы не объединим усилия! Убедитесь, что все краны исправны, а оборудование подключено правильно. Это поможет устранить проблему и улучшить условия проживания для всех.


Проверьте свой смеситель:

⏺Закройте запорный кран на вводе в квартиру.
⏺Откройте кран на любом смесителе.
⏺Если вода не течёт, проблем нет. Если течёт – замените смеситель или деталь.


Устранение подмеса по стояку:

⏺Установите обратные клапаны после отсекающих кранов на вводах от стояков воды. Они помогут предотвратить обратное движение воды и подмес.


🏠🙏 Объединим усилия для решения проблемы и улучшения качества жизни в нашем доме!

‼️Хранение колес в паркинге — ЗАПРЕЩЕНО‼️

Так сложилось, что в паркингах колеса хранить нельзя, допустимо – только если имеются специально предназначенные для этого помещения.

➡️ Кроме того:
в соответствии с СП 154.13130.2013 хранение вещей в пожарных проходах категорически запрещено! Места общего пользования, в т.ч. особенно пожарные проходы не являются частной собственностью, которую можно использовать для хранения вещей. Кроме того, нахождение вещей в пожарном проходе может повлечь наложение штрафа со стороны инспекции, а также затрудняет и делает невозможным обслуживание систем паркинга и уборку.

Еще несколько важных вопросов, на которые нужно обратить внимание⤵️

📑 СОБСТВЕННОСТЬ
Согласно договору купли-продажи: Покупатель приобретает долю. Размер Доли соответствует одному месту для парковки автомобиля (далее – машиноместо) под условным номером **, машиноместо не имеет ограждения и персонального освещения, границы машиноместа обозначаются линиями.
Иными словами, парковка предназначается только для хранения автомобиля. Собственник владеет долей, но для хранения автомобиля пользуется только место, ограниченное линиями разметки, остальное пространство является общей собственностью всех владельцев паркинга.
Помещение паркинга имеет на территории несколько технических помещений, однако не предусматривает помещений для организации хранения вещей (авторезины, ГСМ).

🚒 Пожарная безопасность
Приказ МЧС РФ от 18.06.2003 N 313 "Об утверждении Правил пожарной безопасности в Российской Федерации (ППБ 01-03)"
Федеральный закон от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" При эксплуатации эвакуационных путей необходимо обеспечить беспрепятственное движение людей по эвакуационным путям и через эвакуационные выходы (ч.2 п.2 ст 53 ФЗ-123)
СП 154.13130.2013 «Встроенные подземные автостоянки. Требования пожарной безопасности»
5.2.6. … запрещается хранить ЛВЖ, ГЖ, авторезину, горючие вещества и материалы, а также негорючие вещества в сгораемой упаковке.
СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. ЭВАКУАЦИОННЫЕ ПУТИ И ВЫХОДЫ»
При эксплуатации эвакуационных путей и выходов запрещается: загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами.

💸 ШТРАФ
Нарушение влечет штраф в размере 150 000 – 200 000 рублей на юридическое лицо и 3 000 – 4 000 руб. на физическое лицо.
Повторно 200 000 – 400 000 руб. и 4 000 – 5 000 руб. соответственно.

💬ВОПРОС/ОТВЕТ

❓Почему нельзя хранить колеса, ведь те же колеса и так стоят на машине?
➡️ Считается, что при пожаре автомобиль можно выкатить на колесах, а колеса вынести тяжелее.
➡️ С нахождением хранящихся колес в дополнение к установленным на автомобиле возрастает вероятность их горения с последующим повышенным задымлением.

❓Почему нельзя хранить вещи, стройматериалы за автомобилем (сбоку для некоторых мест)?
➡️ Хранимые рядом с автомобилем вещи (не только колеса) перекрывают эвакуационные проходы, в т.ч. препятствуя проходам пожарных подразделений. Кроме того, захламление препятствует обслуживанию территории и коммуникаций паркинга.

❓Подумаешь, я буду хранить колеса и пускай мне выпишут штраф…
➡️ Штраф выпишут на весь паркинг 150 000 — 200 000 руб (по 1 600-2 100р с одного машиноместа). В итоге и выйдет что 85 не нарушивших собственника заплатят за 15 нарушивших. Кроме того, хранение 6-8 месяцев комплекта колес в специализированных сервисах обойдутся в ту же сумму (1 000-2 000р за комплект колес), что уже теряет актуальность рисковать такими штрафами.


☝️Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, если это не противоречит закону и не нарушает права других граждан.
Ответ: можно, при соблюдении следующих условий:
— соблюдение противопожарных правил;
— соблюдение внутренних правил пользования парковкой;
— соблюдение прав других собственников паркинг-мест.

Дорогие мужчины! 💪🥳
Поздравляем вас с Международным Мужским днем! Желаем вам крепкого здоровья, успехов во всех начинаниях и счастья в каждом дне. Пусть ваши усилия и старания всегда приносят плоды, а дом будет полон радости и уюта.
С праздником! 🫶

‼️В очередной раз хотим напомнить, что КУРИТЬ В МОП (местах общего пользования) НЕЛЬЗЯ!

ЗАПРЕЩЕНО! PROHIBITED BY LAW! ЗАҢМЕН ТЫЙЫМ САЛҒАН! INTERDIT PAR LA LOI! 法律禁止！

Запрещено в силу закона «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака».

🌱 Каждый житель имеет право на благоприятную окружающую среду!

😶‍🌫️ Запах сигарет, табачный дым, а еще пепел, бычки, спички и т.п. не должны попадать в квартиру ваших соседей.

💢Согласно обновленным правилам, если с вашей лоджии вылетит окурок, спичка, горящая искра, которые попадут к соседям и приведут к пожару, - вас может ждать как административное, так и уголовное наказание.

Убедительно просим, уважайте своих соседей, себя и бросайте курить!

🗣Сегодня мы хотели бы обратить ваше внимание на важный вопрос — безопасность и защита от мошенничества в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
🗣К сожалению, недобросовестные люди не останавливаются в своих попытках воспользоваться доверием граждан и только совершенствуются в своих ухищрениях получить выгоду за чужой счёт. Просим вас ознакомиться с основными рекомендациями, которые помогут защитить вас и ваших близких от действий мошенников⬇️

🥷 Будьте осторожны с незнакомцами.
Никогда не впускайте в дом незнакомых людей, утверждающих, что они — представители жилищных служб. Сотрудники управляющей компании всегда имеют при себе удостоверения личности и согласуют свои визиты заранее. Если возникли сомнения — свяжитесь с нами через единый диспетчерский центр для проверки информации.

🔍 Проверяйте платежные документы.
Получив счет на оплату коммунальных услуг, внимательно его изучите. Если у вас возникают сомнения в его подлинности или вас просят совершить платеж на непривычные реквизиты, обязательно свяжитесь с управляющей компанией для уточнения деталей. Никогда не передавайте деньги наличными лицам, которые представляются курьерами или сборщиками платежей. Настоятельно советуем своевременно забирать квитанции из почтовых ящиков.

💸 Оплачивайте услуги только через проверенные каналы.
Используйте те способы оплаты, которые вам привычны – онлайн банки или их отделения. Избегайте передачи денег лично представителям или третьим лицам без официального подтверждения.

⏳ Не поддавайтесь давлению и просьбам о срочных решениях.
Мошенники часто создают атмосферу спешки, чтобы вы не успели заметить подвох. Всегда сохраняйте спокойствие и не принимайте поспешных решений. Помните, у вас всегда есть право на раздумья и проверку информации.

🤫 Защита персональных данных.
Не разглашайте посторонним лицам свои персональные данные, включая номера счетов, паспортные данные, и другую конфиденциальную информацию. Настоящие сотрудники управляющей компании не запрашивают такие данные без оснований, регулируемых действующим законодательством, и не передают их третьим лицам. Так же участились случаи попыток заполучить данные для входа в личные кабинеты, где сохранены платёжные данные – будьте внимательны!

📞 Подозрительные звонки.
В случае, если вы получили подозрительный звонок по бытовому поводу, избегайте таких слов как «да», «нет», «согласен», «подтверждаю». Их могут использовать, чтобы авторизоваться в банках или на портале «Госуслуги» в попытках получения доступа к сервисам по биометрии. Замените слова согласия на нейтральные выражения, такие как «хорошо», «готов» и тому подобное.

👨‍👩‍👧‍👦 Мы надеемся, что эти простые, но эффективные советы помогут вам чувствовать себя более уверенно и защищено в собственном доме. Обязательно донесите эту информацию до пожилых соседей или родственников – именно этот слой населения наиболее интересует мошенников. Берегите себя и своих близких!

Дорогие жители!

🍂✨ Осень вступила в свои права, и мы надеемся, что каждый откроет для себя нечто волшебное в этой поре.

🤩Чтобы наполнить эти дни новыми эмоциями, мы подготовили для вас универсальный осенний чек-лист.

Пусть эти идеи вдохновят вас на прекрасное времяпровождение и создание незабываемых воспоминаний!🫶

🌤🕊В середине ноября, когда холодные осенние ветры уже настойчиво заявляют о себе, в России наступает Синичкин день — время, когда забота о наших пернатых друзьях приобретает особую важность. Самое время, чтобы проявить доброту и со вниманием отнестись к тем, кто нуждается в поддержке.

Дорогие жители, мы в силах сделать зимовку птиц легче и теплее!
👨‍👩‍👧‍👦 Построив кормушку всей семьей, вы не только спасете жизнь многим пташкам, но и преподадите детям урок великодушия и сострадания. Ведь когда зима особенно сурова, птицы сталкиваются с трудностями в поиске пищи — насекомых уже нет, а запасы под снегом, зачастую, сложно достать. Союз охраны птиц России свидетельствует: в такие моменты гибнет до 90% синиц.

🤝🏠Создавая скворечники и кормушки, мы поддерживаем пернатых в их борьбе с зимними невзгодами. Каждый, кто неравнодушен, может организовать подкормку. Достаточно разместить кормушку вблизи дома или в зеленых уголках, и не забывать регулярно пополнять её запасы. Иначе можно погубить пернатых, привыкших к регулярному питанию.

👍❄️Важно помнить, что кормление птиц необходимо лишь в холодные месяцы. Летом это действие может нанести ущерб: чрезмерное привыкание к лёгкодоступной пище может помешать им покинуть город к началу зимы, и тогда вопрос их выживания станет остро. Начинать кормить лесных и парковых птиц нужно в ноябре или конце октября, и прекращать в конце апреля или начале мая, если холода не вернутся вновь. Летние месяцы превращаются для птиц в пир из насекомых — их естественной и полноценной пищи.

Подробно о том, какой лучше сделать скворечник и что в него положить расскажет Союз охраны птиц России в статье «Как сделать и разместить кормушку».

Результаты работ🔥

Фотографии до ➡️

Уважаемые жители!

📣 В мире, где перемены стали неотъемлемой частью нашей жизни, каждый из нас сталкивается с вызовами, которые несёт с собой стремительное течение времени. 📝⚖️Новые правила, законы и порядки порой появляются так быстро, что уследить за всеми мельчайшими изменениями становится практически невозможно. В условиях такой динамики крайне важно оставаться осведомлёнными и способными адаптироваться.

ℹ️ Сегодня мы раскроем вопрос: обязана ли управляющая компания размещать информацию в сервисе «ГОСУСЛУГИ.ДОМ».

❗️Требования касательно видов, порядка, способов и сроков раскрытия информации управляющими организациями определены пунктом 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), которые регламентируют раскрытие информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).

❗️ Состав, сроки и периодичность размещения информации в ГИС ЖКХ утверждены Приказом Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Приказ № 79/пр).

✔️Собственник помещения вправе запрашивать у управляющей организации интересующую его документацию, предоставление которой регулируется федеральным законодательством.

☝️ Согласно законодательным требованиям, управляющие организации выступают в качестве поставщиков информации в системе «ГИС ЖКХ», которая автоматически дублируется в приложении «Госуслуги.Дом», следовательно, управляющие организации не обязаны самостоятельно размещать информацию в этом приложении.

👉 Следует отметить, что Управляющая Компания не несет ответственности за функционирование приложения «Госуслуги.ДОМ» и за обмен информацией между этими ресурсами, так как она не является организатором работы данных приложений.

‼️Уважаемые жители!

Ворота паркинга А3 запущены в работу!

‼️Уважаемые жители!

Грузовой лифт по адресу Октябрьская набережная 34к2, 3 парадная был запущен!

Была произведена замена тягового ремня.

Благодарим за понимание и сотрудничество

‼️Уважаемые жители!

Ворота паркинга А3 временно не работают в связи со сбитым фотоэлементом. Информация передана подрядной организации.

Просим Вас временно пользоваться воротами А1 и А2.

Приносим извинения за возможные неудобства!

‼️Уважаемые жители!

Информируем Вас о том, что вечерний прием граждан 07.11 отменен в связи с больничным управляющего.

Все ваши вопросы и обращения просим направлять в единый диспетчерский центр.
Контактный телефон:📞 8 (812) 240-28-28

Мы прилагаем все усилия для того, чтобы в период отсутствия управляющего все Ваши вопросы были рассмотрены и решены оперативно.

Благодарим за понимание!

Шоурум Simple Line открыт! 🖤

✂️Лимитированные коллекции, сумки и бижутерия ручной работы — представлены только в офлайн шоуруме!

Ждем вас ежедневно с 11:00 до 21:00 🖤

Адрес: Октябрьская набережная, 34к2🖤

🗣 Уважаемые собственники!

➡️ В период с 06.11.2024г. по 09.11.2024г. представителями ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» будет проведена проверка состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных приборов учета ХВС и ГВС, факта их наличия или отсутствия по адресу Октябрьская наб., д.34, корп.4.

✔️ Собственникам необходимо подготовить техническую документацию на приборы учета (технические паспорта, свидетельство или сертификаты о метрологической поверке на приборы учета холодного водоснабжения).

👥 Плановое обследование будет осуществляться сотрудниками ООО «ПетроЭнергоКонтроль». При себе контролер имеет доверенность, подтверждающую его полномочия и удостоверение сотрудника ООО «ПетроЭнергоКонтроль» – со списком сотрудников вы можете ознакомиться в оповещении в кабинет-жителя.рф.

ℹ️ Мероприятия проводятся в соответствии с требованиями п. 82 главы 7 ПП РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 28.04.2022) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» и «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

‼️Уважаемые собственники!

ООО "Теплоэнерго" информирует о том, что перерасчет по услуге "отопление" за период с октября 2023 г. по май 2024 г. с учетом корректировок показаний распределителей тепловой энергии будет выполнен и отражен в квитанции за ноябрь 2024 г.

Приносим извинения за возможные неудобства!

👋 Уважаемые жители!

🥳✨Сегодня мы отмечаем День народного единства — праздник, который напоминает нам о важности сплоченности и взаимопомощи.

Пусть этот день вдохновит нас на новые добрые дела и укрепит чувство общности среди нас. Желаем каждому благополучия, здоровья и успехов! С праздником! 🎉

✨Уважаемые жители!

📆 4 ноября офис Управляющей Компании не работает - государственный выходной в честь праздника Дня народного единства.
Начиная с 5 ноября офис Управляющей Компании работает в штатном расписании.

Наши сотрудники будут дежурить каждый день, чтоб следить за эксплуатацией МКД.

✔️ Если у вас произойдёт аварийная ситуация, можете смело звонить в диспетчерскую службу по номеру 📱+7(812)240-28-28 (круглосуточно);
✔️Также можете оставить заявку 📝 через личный кабинет на сайте КАБИНЕТ-ЖИТЕЛЯ.РФ или мобильном приложении КАБИНЕТ-ЖИТЕЛЯ.РФ.

Желаем всем приятных выходных.🫶

Дорогие жители!

✨🔮 Сегодня магическая Велесова ночь — время, когда миры стирают свои границы, и земля полна тайн и чудес.

🏠👨‍👩‍👧‍👦Пусть этот вечер принесет в ваши дома уют и тепло, а магия праздника — вдохновение и новые открытия. Желаем, чтобы Велес оберегал ваш дом и наполнил его гармонией и благополучием!💫

Открытие шоурума Simple Line — 1 ноября! 💖

Молодой бренд одежды, собственное производство, модные коллекции, эксклюзивные вещи и стиль, который тебе нужен!

Ждут тебя:
📌Адрес: Санкт-Петербург, Октябрьская набережная 34/2

Подписывайся на телеграм-канал, чтобы быть в курсе всех акций и новых релизов: Simple line

До встречи на открытии!🫶

‼️Уважаемые жители!

По адресу Октябрьская наб. 34к2, парадная №1 начинаются гарантийные работы по восстановлению отделки в МОП.

Просим Вас быть внимательными и аккуратными!

‼️Уважаемые жители!

Информируем Вас о том, что прием граждан 31.10 отменен в связи с больничным управляющего.

Все ваши вопросы и обращения просим направлять в единый диспетчерский центр.
Контактный телефон:📞 8 (812) 240-28-28

Мы прилагаем все усилия для того, чтобы в период отсутствия управляющего все Ваши вопросы были рассмотрены и решены оперативно.

Благодарим за понимание!

📣Уважаемые автовладельцы!

Мы обращаемся к вам с просьбой об ответственном отношении к парковке.

👉Особенно хотим обратить ваше внимание на необходимость учитывать потребности маломобильных групп населения, таких как беременные женщины, дети до 7 лет, пожилые люди, люди с инвалидностью и травмами и т.д.

✏️Эти группы населения часто сталкиваются с сложностями в передвижении из-за своего состояния и неподходящей городской инфраструктуры. Они зависят от помощи и терпимости окружающих. Поэтому очень важно создавать условия для независимого использования всеми людьми.

‼️По этой причине были установлены антипарковочные барьеры на территории ЖК в соответствии со статьей 15 Федерального закона №181 "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации".

🚨Парковка, препятствующая свободному передвижению маломобильных групп населения – запрещена!
Напоминаем, что ежедневно сотрудники охраны передают информацию в ГАТИ о лицах, не соблюдающих правила парковки.



‼️Напоминаем, что право на индивидуальное парковочное место во дворе многоэтажного дома (ст.15 ФЗ№181) имеют:
⏺инвалиды 1 и 2 групп;
⏺семьи, воспитывающие ребенка инвалида;
⏺граждане, осуществляющие перевозку инвалидов не на коммерческой основе.

❕Для того, чтобы закрепить за собой право пользования конкретным местом, необходимо обратиться в УК и предоставить:
✔️Заявление в УК о предоставлении конкретного места, с указанием его на плане;
✔️Регистрация транспортного средства в федеральном реестре инвалидов;
✔️Установленный на автомобиле опознавательный знак «Инвалид»;
✔️Действующая справка об инвалидности ребенка.

✅ В случае одобрения, вы получите право установки парковочного барьера – «Лягушку».

🫶Мы надеемся на ваше понимание и сотрудничество, чтобы обеспечить комфорт и безопасность для всех участников дорожного движения, включая маломобильные группы населения!

‼️Уважаемые жители!

Информируем Вас о том, что прием граждан 29.10 отменен в связи с больничным управляющего.

Все ваши вопросы и обращения просим направлять в единый диспетчерский центр.
Контактный телефон:📞 8 (812) 240-28-28

Мы прилагаем все усилия для того, чтобы в период отсутствия управляющего все Ваши вопросы были рассмотрены и решены оперативно.

Благодарим за понимание!

‼️Уважаемые собственники!

В ЖК 29.10 будут отключены все подъемники МГН для проведения гарантийного ремонта.

Приносим извинения за возможные неудобства!

🤔Давно задумывались о теплом балконе, но все время откладывали?

Компания "Летний сад" готова помочь в создании уютного места в вашей квартире.
Уже более 20 лет специалисты компании превращают холодные балконы в практичные комнаты🙌

Предоставляемые услуги:
✔️Теплое остекление;
✔️ Утепление балкона;
✔️ Отделка под ключ;
✔️ Встроенные в стеклопакет шторы и жалюзи.

Для каждого клиента:
➖Подготовка проекта;
➖Согласование с УК*;
➖Бесплатный замер;
➖Работы БЕЗ изменения внешнего вида фасада;
➖Качественный монтаж, гарантия 5 лет;
➖Работы по договору;
➖Рассрочка или кредит.
*при функциональной необходимости

Специалисты компании “ЛЕТНИЙ САД” проконсультируют Вас, рассчитают честную смету, согласуют удобный день и время для замеров.

Превратим холодные метры балкона в уютное жилое пространство💖

БОНУС при обращении до 09.11.24 :
🎁Скидка 30% на монтаж или 10% на весь заказ
🎁 Дополнительный подарок на выбор клиента: доставка изделий; вывоз мусора; детские замки; москитные сетки
〰️〰️〰️〰️〰️
🎁 ПЕРЕХОДИ В БОТ И ПОЛУЧИ ПОДАРОК ➡️ @letsadosteklenie_bot
〰️〰️〰️〰️〰️
Сколько стоит? / Оставить заявку на БЕСПЛАТНЫЙ замер
telegram➡️ @liz_gryaznova
📞 8 (800) 333 38 28
📞 8 (812) 646 80 80

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ на КОНСУЛЬТАЦИЮ с экспертом
📞 8 (800) 333-38-28
📞 8 (812) 646 80 80

➡️https://vk.me/lscompany
✉️ [email protected]
➡️ companyls.ru

24 октября в России отметили особенный экологический праздник – День без бумаги. Мир давно обратился к электронным способам оплаты, в том числе и услуг ЖКХ.

🌱👍 Это не только дешевле, но экологичнее, безопаснее и быстрее.

Жители могут получать электронные квитанции в кабинет-жителя.рф. При этом каждый собственник сможет запросить электронную версию на почту, а также распечатать бумажный экземпляр в УК в рабочее время.

Электронная квитанция позволит вам:

✅ Иметь постоянный доступ к платежному документу, даже находясь за пределами региона — например, в командировке;
✅ Свести к минимуму возможность неправомерного доступа к личной информации, указанной в квитанции;
✅Свести к минимуму вероятность потери квитанции;
✅Снизить использование бумаги, а значит — спасти от вырубки несколько деревьев.

🤝 Собственники, которые разделяют эко-принципы управляющей компании, но еще не имеют личного кабинета, могут его завести, скачав мобильное приложение кабинет-жителя.рф.

‼️Уважаемые жители!

По адресу Октябрьская наб. 34к2, парадные № 1 и 2
25.10 с 15:20 и до окончания проведения работ
прекращена подача ГВС для проведения аварийно-восстановительных работ.

Приносим извинения за возможные неудобства

🔈Уважаемые жители!

‼️Напоминаем о важности передачи показаний по приборам учета электроэнергии!

➡️Показания передаются Вами самостоятельно в "Петроэлектросбыт" в период с 20 по 25 число каждого месяца.

ℹ️Предоставление показаний по электроэнергии важно для точного начисления расходов на электроэнергию. При передаче регулярных показаний счетчика вы используете только столько электроэнергии, сколько реально потребляете, и избегаете переплаты. Это также помогает избежать внезапных корректировок счетов на основе оценок и обеспечивает более прозрачные и точные расчеты за потребленную электроэнергию.

#Потеряшка👀

Забрать потеряшку можно в Стоматологии "Пять вершин" по адресу Октябрьская наб., 34к4.

‼️Уважаемые жители!

Хотим напомнить, что КУРИТЬ В МОП (местах общего пользования) НЕЛЬЗЯ!

ЗАПРЕЩЕНО! PROHIBITED BY LAW! ЗАҢМЕН ТЫЙЫМ САЛҒАН! INTERDIT PAR LA LOI! 法律禁止！

Запрещено в силу закона «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака».

🌱 Каждый житель имеет право на благоприятную окружающую среду!

😶‍🌫️ Запах сигарет, табачный дым, а еще пепел, бычки, спички и т.п. не должны попадать в квартиру ваших соседей.

💢Согласно обновленным правилам, если с вашей лоджии вылетит окурок, спичка, горящая искра, которые попадут к соседям и приведут к пожару, - вас может ждать как административное, так и уголовное наказание.

Убедительно просим, уважайте своих соседей, себя и бросайте курить!

‼️Уважаемые жители!

По адресу Октябрьская набережная 34к5 прекращена подача ГВС для проведения аварийных работ на системе ГВС.

Приносим извинения за временные неудобства!

🔈Уважаемые жители!

‼️Напоминаем о важности передачи показаний по приборам учета электроэнергии!

➡️Показания передаются Вами самостоятельно в "Петроэлектросбыт" в период с 20 по 25 число каждого месяца.

ℹ️Предоставление показаний по электроэнергии важно для точного начисления расходов на электроэнергию. При передаче регулярных показаний счетчика вы используете только столько электроэнергии, сколько реально потребляете, и избегаете переплаты. Это также помогает избежать внезапных корректировок счетов на основе оценок и обеспечивает более прозрачные и точные расчеты за потребленную электроэнергию.

Уважаемые жители!

Рады сообщить вам, что детский сад «Крошка» по адресу Октябрьская набережная д. 34 к.4 открыт!🥳

Здесь вас ждут:

✔️индивидуальный подход к каждому ребенку
✔️психологически благоприятный климат
✔️вкусное и сбалансированное питание
✔️уютная обстановка
✔️опытный и доброжелательный персонал
И многое, многое другое, что сделает пребывание здесь вашего малыша комфортным и радостным!

Ждем вас и ваших крошек к нам в гости!
Принимаем детей с 1 года до 7 лет!

⏱Время работы с 8.00 до 20:00 в будние дни.

Пробный день - бесплатно!

📞8 (812) 900-60-44

🗣 Уважаемые собственники!

➡️ В период с 06.11.2024г. по 09.11.2024г. представителями ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» будет проведена проверка состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных приборов учета ХВС и ГВС, факта их наличия или отсутствия по адресу Октябрьская наб., д.34, корп.4.

✔️ Собственникам необходимо подготовить техническую документацию на приборы учета (технические паспорта, свидетельство или сертификаты о метрологической поверке на приборы учета холодного водоснабжения).

👥 Плановое обследование будет осуществляться сотрудниками ООО «ПетроЭнергоКонтроль». При себе контролер имеет доверенность, подтверждающую его полномочия и удостоверение сотрудника ООО «ПетроЭнергоКонтроль» – со списком сотрудников вы можете ознакомиться в оповещении в кабинет-жителя.рф.

ℹ️ Мероприятия проводятся в соответствии с требованиями п. 82 главы 7 ПП РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 28.04.2022) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» и «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

#потеряшка👀

Забрать потеряшку можно в офисе УК.

Уважаемые собственники!

🚗 Доводим до вашего сведения, что с 21 по 25 октября в паркинге ЖК «Пульс на набережной», корп. А (Октябрьская наб., д.34, корп.2, стр.1) Застройщиком будут выполняться работы по обновлению нумерации на определённых м/местах.

❗️Проявите, пожалуйста, понимание и 23 октября постарайтесь максимально освободить паркинг от автомобилей, чтобы специалисты смогли эффективно и быстро выполнить работы в запланированные сроки.❗️

👉 Сначала будут обновлены свободные м/места, а затем сотрудники Службы клиентского сервиса свяжутся с вами, чтобы уточнить время и порядок проведения изменений на ваших м/местах.

В приложении вы найдёте список м/мест, запланированных для обновления.

Уважаемые собственники!

В адрес управляющей компании поступила обратная связь о некорректной работе единого диспетчерского центра. Искренне сожалеем, если вы испытали неудобства или столкнулись с некорректным обращением сотрудников при подаче заявки.

🙏 Просим вас, при отказе в приеме заявки или непрофессиональном общении, обязательно оставить обращение в кабинет-жителя.рф . При оформлении обращения необходимо указать :
•⁠ ⁠контактный номер телефона, с которого выполнялся звонок,
•⁠ ⁠дату и время звонка.

Мы очень ценим ваше мнение!

✨Дорогие жители!

❓В вашей квартире что-то требует внимания — дверь скрипит, розетка искрит или кран подтекает?

Не переживайте!

Мы предлагаем широкий спектр услуг от опытных специалистов прямо у вас под рукой.🥳

Порой мелкие бытовые вопросы могут занять все выходные, но зачем тратить свое время, если у вас есть надежный помощник?🤷‍♀️ Наши мастера, включая сантехника, плотника и электрика, с радостью помогут вам сохранить свой дом в идеальном состоянии.🔥

Чтобы оставить заявку, просто свяжитесь с нашим единым диспетчерским центром по телефону 📞 8(812) 240-28-28 или воспользуйтесь удобным приложением кабинет-жителя.рф.

Доверьте заботы о вашем доме профессионалам, а сами насладитесь свободным временем! ☀️

Водоснабжение восстановлено!

Ворота Б2 в работе.