АО "Сервис-Недвижимость"

Поздравляем с праздниками! 🎄

✨ Напоминаем о розыгрыше сертификатов Ozon!

✨ Полностью оплатите жилищно-коммунальные услуги до конца года и автоматически станьте участником розыгрыша.

Условия очень простые:
• Быть собственником квартиры в доме под управлением АО «Сервис-Недвижимость».
• Иметь нулевой или положительный баланс на лицевом счете на 31 декабря 2024 года и (или) 31 января 2025 года. Если баланс будет нулевым или положительным на обе даты, ваш лицевой счет попадет в розыгрыш дважды – тем самым вы увеличите шансы выиграть приз! Для зачисления средств на счет может потребоваться несколько дней, поэтому рекомендуем оплатить квитанцию заранее.

Итоги розыгрыша мы подведем в феврале 2025 года.
Победители будут выбраны с помощью рандомайзера среди лицевых счетов, соответствующих требованиям розыгрыша.

Положение о розыгрыше.

В жилых комплексах под управлением "Сервис-Недвижимость" прошли новогодние мероприятия для детей. Встречи с Дедом Морозом и Снегурочкой стали настоящей волшебной традицией, наполняющей сердца радостью и улыбками ✨
🎉 Предлагаем зарядиться позитивом, посмотрев фотографии с праздников.

Не так давно мы подвели итоги конкурса детских рисунков о городском уюте. Работы девяти победителей были отобраны для размещения на корпоративном календаре «Сервис-Недвижимость».

А сегодня мы с вами делимся отличными новостями! Календари забрали из печати и уже передали для вручения победителям: Веронике из ЖК Botanica, Маргарите из ЖК «Дом на Космонавтов», Ирине из ЖК «Галант», Владиславу из Квартала «Галактика», Эмме из ЖК Fusion, Дарье из ЖК «Морской каскад», а также братьям Руслану, Тимуру и Артуру из ЖК «Радуга».

Еще раз благодарим всех ребят за чудесные работы!

Календари будут создавать уют в офисах компании и радовать сотрудников целый год ✨

🎄 Приближаются длинные новогодние каникулы, многие из нас уже запланировали поездки к родственникам или небольшие путешествия в эти дни.
А что же делать с квартирой, которая останется без вашего присмотра? Собрали для вас в карточках наглядный чек-лист, чтобы вы проверили себя перед отъездом.

✨ Оплачивайте ЖКУ вовремя – и автоматически становитесь участником розыгрыша призов!

Важно не только завершить дела и погасить долги в году уходящем, но и перенести положительные привычки (например, оплачивать ЖКУ вовремя) в год следующий.

Соблюдая платежную дисциплину, вы можете выиграть один из десяти сертификатов Ozon!

Стать участником розыгрыша очень просто:
• Быть собственником квартиры в доме под управлением АО «Сервис-Недвижимость».
• Иметь нулевой или положительный баланс на лицевом счете на 31.12.2024 и (или) 31.01.2025. Если баланс будет нулевым или положительным на обе даты, ваш лицевой счет попадет в розыгрыш дважды – тем самым вы увеличите шансы выиграть приз! Для зачисления средств на счет может потребоваться несколько дней, поэтому рекомендуем оплатить квитанцию заранее.

Итоги розыгрыша мы подведем в феврале 2025 года.
Победители будут выбраны с помощью рандомайзера среди лицевых счетов, соответствующих требованиям розыгрыша.

Положение о розыгрыше.

🎄 Новогодняя сказка

Пышные ёлки, украшенные яркими огнями, – символ волшебства и радости, который согревает нас в зимние дни. Мы создаем праздничное настроение, украшая жилые комплексы под управлением АО “Сервис-Недвижимость”.

Пусть Новый год принесет в каждый дом тепло, уют и множество счастливых моментов! ✨

😊 Делимся с вами новогодним настроением и фотографиями ёлок из разных жилых комплексом под нашим управлением.

Вслед за ГУП "Водоканал Санкт-Петербурга" (который, как и мы, регулярно устраняет засоры на канализационных сетях) не устаем напоминать: канализация - не помойка.

Смывая в канализацию что-то кроме водорастворимой бумаги, вы можете спровоцировать засор на внутридомовых и городских сетях.

В августе мы объявили конкурс рисунков на тему городского уюта глазами наших юных жителей. Лучшие работы мы планировали использовать при создании календаря управляющей организации на 2025 год.

Мы получили более 30 работ, выполненных как самыми маленькими жителями, так и ребятами постарше. Сделать выбор оказалось непросто, ведь абсолютно все работы выполнены с душой и передают тепло и уют, которых особенно не хватает в холодное время года.

✨ Поздравляем наших победителей: Веронику из ЖК Botanica, Маргариту из ЖК «Дом на Космонавтов», Ирину из ЖК «Галант», Владислава из Квартала «Галактика», Эмму из ЖК Fusion, Дарью из ЖК «Морской каскад», а также братьев Руслана, Тимура и Артура из ЖК «Радуга».

С радостью сообщаем, что «уютный» календарь с тремя сменными обложками ушел в печать. Ребята, чьи работы были использованы, обязательно получат экземпляр календаря (мы свяжемся с вами после того, как календарь будет готов).

Искренне благодарим всех участников!

Для большинства современных приборов учета холодной воды поверка производится каждые шесть лет; для горячей воды и тепловой энергии возможен интервал в 4-6 лет.

Проверьте дату поверки в паспорте прибора учета, в личном кабинете cab.uksn.ru или мобильном приложении "Мой Дом Эталон" (раздел "счетчики" - "инфо") - возможно, вам уже нужно поверить прибор учета.

Для этого необходимо обратиться
• либо с заявкой в управляющую организацию (по телефону 8812671-01-74, 8812389-60-10, через мобильное приложение "Мой Дом Эталон"или в личном кабинете). Поверка (замена) прибора учета будет выполнена одновременно с составлением акта ввода в эксплуатацию прибора учета.
• либо в любую внесенную в единый реестр Росстандарта компанию. В таком случае после поверки (замены) вам необходимо будет оставить заявку в управляющую организацию, к вам выйдет сотрудник для составления акта ввода в эксплуатацию прибора учета.

Иллюстрации наших карточек могут служить примером вредных советов в стиле Григория Остера, но тексты напоминают те важные и простые правила, которые помогают сберечь жизни и здоровье.

Должники по оплате жилищно-коммунальных услуг при взыскании задолженности в судебном порядке должны будут заплатить не только сумму долга, пени за неоплату ЖКУ, но и увеличенную в разы госпошлину.
В сентябре в судах общей юрисдикции минимальный порог государственной пошлины увеличился в 10 раз (4000 рублей вместо 400 рублей), а максимальный в 15 раз.

Как избежать лишних трат? Если у вас накопился долг перед управляющей компанией – обратитесь к нам. Как правило, мы идем навстречу собственникам и заключаем соглашения о рассрочке погашения задолженности.

Рекомендуем не доводить дело до суда и вовремя платить за жилищно-коммунальные услуги.

Световой день короче, на улице становится все холоднее, и нам особенно хочется тепла и комфорта.
Вот несколько советов, которые помогут сделать ваш дом уютнее в осенне-зимние дни.

Новый адрес головного офиса АО "Сервис-Недвижимость": Приморский проспект, дом 54, корпус 1.
Мы всё также принимаем ваши заявки по телефону диспетчерской службы 8(812)671-01-74, 8(812)389-60-10, а заявление можно направить на электронную почту [email protected].
Специалисты расчетного отдела ведут прием по телефону 8(812)671-01-74, 8(812)389-60-10 по графику: понедельник с 15:00 до 17:00, вторник с 14:00 до 16:00, четверг с 10:00 до 12:00.
Менеджеры договорного отдела по работе с клиентами (заключение договора управления) принимают по адресу: Богатырский пр., д. 3, кабинет 2.05.

Просим вас соблюдать несложные правила пользования лифтовым оборудованием для комфортных и безопасных поездок.

Задолженность за коммунальные услуги может стать причиной ограничения подачи или полного отключения горячей воды или электроснабжения.

Мы вынуждены применять такие меры воздействия в отношении злостных неплательщиков - первые уведомления об ограничении (отключении) уже направлены должникам. Просим не игнорировать такие предупреждения и отнестись серьезно, ведь чтобы вновь пользоваться горячей водой и не проводить вечера при свечах, собственнику помещения нужно будет полностью погасить задолженность.

Если вы пропустили не один платеж за жилищно-коммунальные услуги, не ждите, пока вам придет уведомление об ограничении (отключении) коммунальных услуг. Оплатите долг или обратитесь в управляющую компанию, вместе мы разработаем комфортный график выплат.

Для перехода в телеграм-канал вашего жилого комплекса кликните на название:
Botanica
Domino
Domino Premium
Fusion
Галактика
Галактика (Измайловский бул., д. 9 и 11)
Галактика. Премиум
Галактика Pro
Галант
Гражданка Сити
Гражданка Сити 2
Дом на Авангардной
Дом на Блюхера
Дом на Брянцева
Дом на Космонавтов
Дом на Обручевых
Дом на Ольминского
Дом на Руднева
Дом на Тухачевского
Дом у Чёрной речки
Живой ручей
Золотая гавань
Квартал Che
Кристалл Полюстрово
Ландыши
Ласточкино гнездо
Летний
Молодёжный
Морской каскад
Морской фасад
Московские ворота
Московские ворота II
Николаевский ансамбль
Новая Гражданка
Новое созвездие
Октябрьская набережная
Орбита
Охта Хаус
Петровская Доминанта
Петроградский Эталон
Полежаевские дома
Радуга
Речной
Самоцветы
Талисман
У Ростральных колонн
Царская столица
Эталон на Неве
Этюд
Юбилейный квартал (кв. 75)
Юбилейный квартал (кв. 78)

Омск Зеленая река

🚘 Переобули машину и не знаете, куда деть износившиеся шины? Рассказываем.

Выбросить шины рядом с домом не получится - отходы шин подлежат накоплению отдельно от других отходов и не допускается смешивать их с иными отходами. Поэтому контейнер у дома - это не вариант.

Что же делать? Нужно сдать шины в переработку!

♻️ Современные технологии позволяют дать старым шинам вторую жизнь, разделив их на составляющие:
· резину измельчают в крошку, из которой делают покрытия для детских площадок, парковок, стадионов, а также изготавливают спортивный инвентарь и подошву для обуви.
· текстильный корд перерабатывают в утеплитель.
· металлический корд (металлолом) переплавляют в новые металлические изделия.

Ищите адрес ближайшего пункта приема по ссылке.

Поздравляем с Днем народного единства!

4 ноября мы отмечаем праздник, который является символом объединения и сплочения жителей нашей прекрасной страны.

Пусть каждый миг будет наполнен теплом и взаимной поддержкой родных и близких!

Режим работы в праздничные дни

· 2 ноября - рабочий день, сокращен на 1 час;
· 3-4 ноября - выходные и праздничные дни;
· с 5 ноября работаем в обычном режиме.

Диспетчерская и аварийная службы работают круглосуточно, без праздников и выходных.

Просим все обращения и заявки оставлять по телефону круглосуточной диспетчерской службы +7812671-01-74 (+7812389-60-10), через мобильное приложение "Мой Дом Эталон" и личный кабинет.

🇷🇺 С наступающим праздником!

Короткий световой день, холод, плохая погода с дождем или мокрым снегом - не повод, чтобы сидеть дома. Собрали для вас подборку мест и событий, которые можно посетить в ноябре, - читайте в нашей статье.

В связи с переездом головного офиса АО "Сервис-Недвижимость" по новому адресу (Приморский пр., д. 54, корп. 1) временно отменены очные приемы расчетной группой, клиентским отделом и другими специалистами.

Офис по адресу: Богатырский пр., д. 2, закрыт для посещения.

В случае необходимости просим оставить заявку по телефону диспетчерской службы +7(812)671-01-74 или направить заявление на электронную почту [email protected], с вами свяжутся.

О возобновлении приемов сообщим дополнительно.

📊 О выполнении заявок за 9 месяцев 2024 года

Диспетчерская служба АО «Сервис-Недвижимость» 8(812)671-01-74, 8(812)389-60-10, мобильное приложение «Мой Дом Эталон», личный кабинет работает ежедневно и круглосуточно, принимая заявки (аварийного и неаварийного характера, а также на дополнительные услуги) от жителей домов.

Делимся с вами итогами обработки и выполнения заявок за 9 месяцев 2024 года.

В ЖК «Петровская Доминанта», «Дом на Космонавтов» и «Дом на Руднева» жители ставят нам самые высокие оценки за выполненную работу.

🤗 Благодарим за обратную связь!

Как сократить количество бумажной корреспонденции?
Присоединяйтесь к нашим клиентам, которые уже перешли на электронные квитанции.

+ Оперативно - электронная версия квитанции появляется раньше бумажной;
+ Удобно - электронные квитанции не занимают места и не теряются;
+ Практично - вы в курсе всех начислений, даже если не проживаете в квартире. Ваш почтовый ящик в парадной при этом не заполняется квитанциями;
+ Экологично - сокращается расход бумаги на печать квитанции.

Для отказа от бумажной квитанции следуйте короткой инструкции на карточке.

• Личный кабинет,
• Мобильное приложение "Мой Дом Эталон",
• Электронная почта [email protected].

2 ноября, суббота, офисы паспортной службы АО "Сервис-Недвижимость" будут работать по графику вторника.
В связи с предпраздничным рабочим днем время вечернего приема будет сокращено на 1 час.
Просим учитывать при планировании посещения офиса паспортной службы!

🖼 Мы наконец-то собрали все работы на конкурс детских рисунков в центральном офисе управляющей компании.

Присланные творения получились очень разными – тут и акварель, и выполненные гуашью работы, и карандашные рисунки.
Участие приняли как самые маленькие жители, так и ребята постарше. Все работы передают тепло и уют, которых особенно не хватает в осеннее время года.

Мы искренне благодарим участников, которым уже передали фирменные стикерпаки, и предлагаем полюбоваться творчеством конкурсантов.

Сейчас мы начинаем работу над макетом фирменного календаря управляющей компании и выбираем работы, которые в него войдут. Обязательно поделимся результатом!

🍂 ОСЕННИЙ ОСМОТР ДОМА

Каждый год АО «Сервис-Недвижимость» проводит сезонные проверки домов, находящихся в нашем управлении. Эти мероприятия позволяют выявить возникшие дефекты в конструкции зданий и разработать план их устранения, в процессе осмотра также контролируется правильность содержания и эксплуатации общего имущества дома.

Главная цель осеннего осмотра – сформировать реестр работ на будущий год, выявив и описав дефекты конструкций и оборудования. Для проведения осмотра создается комиссия из специалистов разных областей.

🔎 В ходе осмотра проверяются:
• фундамент, подвалы, технический этаж;
• фасад дома, крыша;
• инженерное оборудование дома;
• места общего пользования;
• благоустройство придомовой территории.

По результатам осмотра составляются дефектные ведомости, которые ложатся в основу плана текущего ремонта на следующий год. Учитываются бюджет дома на текущий ремонт и наиболее важные виды работ для безопасной эксплуатации дома.

ll Всероссийский конкурс детей и молодежи «Юный Управдом – созидатель благоприятной среды проживания»

Прогресс не стоит на месте, и теперь каждый может предложить свои идеи благоустройства на уровне города и общественности! Конкурс предоставляет возможность воплотить мечты в реальность, будь то создание уютного газона, преображение парадной или создание доступной городской среды - ваша идея может стать частью будущего нашего города.

Цель конкурса - создать поле для диалога, услышать мнение талантливой молодежи.

∙ Участвовать в конкурсе "Юный Управдом" могут дети и молодежь от 10 до 30 лет.
∙ Регистрация на заочный этап открыта до 4 ноября.
∙ Лучшие работы по результатам отбора будут представлены в Москве на финальном этапе.

Конкурс проходит при поддержке Общественной палаты Российской Федерации, Правительства Санкт-Петербурга и Жилищного комитета.

Подробнее с номинациями и положением конкурса можно ознакомиться на сайте.

Приглашаем принять участие и желаем успехов!

С приходом холодов наступает и осенне-зимний пожароопасный период. Основной причиной пожаров является человеческий фактор.

Недавно в одной из квартир в жилом комплексе "Квартал Che" едва не случилось возгорание от оставленного на ночь обогревателя. Сотрудники службы охраны быстро среагировали на задымление, что позволило предотвратить пожар.

Подготовили для вас небольшую памятку об основных правилах и требованиях пожарной безопасности в быту в осенне-зимний период.

Будьте внимательны и берегите себя и свое имущество!

Завершился прием работ на конкурс детских рисунков!

Мы постепенно собираем все работы в центральном офисе управляющей компании. Все участники обязательно получат от нас фирменные стикерпаки. Уже совсем скоро мы выберем работы, которые попадут на фирменный календарь управляющей компании, и объявим имена победителей. 

Благодарим всех, кто принял участие в конкурсе! Следите за нашими новостями!

🍂 КУДА СХОДИТЬ В ОКТЯБРЕ?

Октябрь – волшебное время для прогулок по городу!
Мы подготовили для вас список мест и событий, которые стоит посетить в Санкт-Петербурге в этом месяце.

📍 Фестиваль детского образования «Просто Учиться»
13 октября в пространстве «ЦЕХ» Севкабель Порта пройдет фестиваль детского образования. Для детей будет организована масштабная игра-исследование по пространству фестиваля, а родители смогут поучаствовать в дискуссиях, послушать выступления спикеров на актуальные темы о детском образовании и лично пообщаться с руководителями школ и учителями. Ожидается выступление блогеров и экспертов из сферы альтернативного образования.
📍 Выставка «О сбывшемся. Зарисовки длиною в жизнь»
До 13 октября в Музее современного искусства «АРТМУЗА» проходит выставка фотографий Тимофея Семина. В экспозицию вошли лучшие снимки фотохудожника, более 50 кадров, разделенных временем, расстоянием, настроением и темой.
📍 Выставка «Я люблю море»
До 23 октября в галерее Moika 104 Gallery проходит выставка «Я люблю море» Юлии Сопиной. Ее картины украшают коллекции именитых музеев России и частные коллекции Европы, Америки, Азии. Художница использует различные техники и стили живописи в одной картине — от фотореализма до абстракции.
📍 Выставка «Али Алишир. В движении»
До 10 ноября в музее современного искусства «Эрарта» проходит выставка турецкого фотохудожника Али Алишира, который создает увлекательные виртуальные миры. На выставке представлены сложные цифровые коллажи: очертания знаменитых памятников мировой архитектуры и их интерьеров, совмещенные с отпечатками фрагментов плат.
📍 Парк Александрия
Дворцово-парковый ансамбль площадью 115 га, входящий в состав государственного музея-заповедника «Петергоф», прекрасное место для отдыха и прогулки всей семьей и с друзьями.

✨ Желаем интересно и продуктивно провести этот месяц!

Информируем, что действует дополнительный номер для обеспечения бесперебойной работы диспетчерской службы: 8(812)389-60-10.
Напоминаем, что вы всегда можете оставить заявку по вашему вопросу в мобильном приложении «Мой Дом Эталон» или личном кабинете, выбрав интересующую вас тему и детали обращения.

Вы знаете, что крупные долги по оплате жилищно-коммунальных услуг могут стать причиной изъятия автомобиля?

Такое право есть у судебных приставов. Так, совсем недавно у собственницы квартиры в одном из наших ЖК за долги по оплате жилищно-коммунальных услуг судебные приставы арестовали автомобиль Volvo. Собственница продолжительное время игнорировала требования управляющей компании по оплате долгов.
Арест автомобиля состоялся в присутствии владелицы. Судебные приставы разъяснили должнице дальнейшую судьбу автомобиля и предложили в ближайшее время погасить долг во избежание продажи арестованного имущества с торгов. В настоящий момент автомобиль передали на ответственное хранение в специализированную организацию.
Теперь собственнице придется не только погасить долг, чтобы не лишиться автомобиля, но и оплатить работу приставов и услуги специализированной стоянки.

Чтобы не стать пешеходом поневоле, своевременно вносите плату за услуги!

Самый простой способ не забыть оплатить «коммуналку» – установить «автоплатеж» в банковском приложении.

В Петербурге началось периодическое протапливание – это значит, что управляющая компания имеет возможность запустить систему отопления в доме, хотя отопительный сезон еще не начался.

Опросы в Telegram-каналах жилых комплексов показали, что большинству жителей уже прохладно в квартирах, поэтому с сегодняшнего дня мы включаем отопление.

• Не забудьте открыть на батареях терморегуляторы и краны (при наличии). Так как дома оборудованы погодозависимой автоматикой и с учетом положительной температуры на улице, батареи будут чуть теплыми (не горячими).
• Если батареи холодные после подачи тепла или вы обнаружили, что радиатор отопления издает шум, неравномерно прогревается, попробуйте удалить воздух из радиатора самостоятельно (см. памятку выше) или обратитесь за помощью к специалистам.

В случае возникновения протечки батареи в квартире обращайтесь в круглосуточную диспетчерскую службу по телефону 8(812)-671-01-74, через мобильное приложение «Мой Дом Эталон» или в личном кабинете.

Подписывайтесь на Telegram-канал вашего ЖК, чтобы быть в курсе новостей.

Городской мониторинговый центр информирует, что
2 октября (среда) с 10:30 до 11:00 планируется проведение комплексной проверки готовности региональной системы оповещения населения Санкт‑Петербурга.

Во время проверки по всему городу будут включены электромеханические сирены, специализированные технические средства городской системы оповещения. Также будут задействованы телеканалы и радиостанции.

📍 Замечания по проведению комплексной проверки и предложения по совершенствованию оповещения населения Санкт‑Петербурга можно направить через форму обратной связи на сайте или по телефонам: 004, 576-4-004.

🍂 На улице начало холодать, и мы все чаще слышим вопрос: «Когда включат отопление?».

Напоминаем, что отопительный сезон начинается по распоряжению Комитета по энергетике и инженерному обеспечению. Решение принимается, когда средняя температура за последние пять дней составляет +8°C, а также учитывается прогноз погоды.

С сегодняшнего дня в Петербурге начинается периодическое протапливание, в первую очередь, тепло будет подаваться в социальные объекты (дошкольные и средние образовательные учреждения, учреждения здравоохранения и социальной защиты).

✅ Советуем уже сейчас проверить на радиаторах краны и терморегуляторы (если они есть и были перекрыты весной). Откройте их и выставите на максимальное значение – так тепло быстрее поступит в вашу квартиру после запуска отопления, о чем мы сообщим дополнительно.

Желаем тепла и уюта вашему дому! 🤗

Осталось всего 3 дня до завершения нашего конкурса!

Ждем ваши работы до 30 сентября!
Каждому участнику передадим фирменный стикерпак.
Лучшие из работ попадут на обложку календаря управляющей компании на 2025 год, а их авторы получат в подарок экземпляр календаря и специальный приз.

Подробнее о конкурсе в нашем посте.