Посты канала Pro Estate - Новости Рынка Недвижимости: новостройки, агентства, земля, ипотека

Жильцы 10 старых домов в районе Восточный переехали по реновации

​Завершено переселение жильцов 10 старых домов в новостройки по реновации в Восточном районе на востоке столицы, сообщил министр правительства Москвы, руководитель Департамента градостроительной политики Владислав Овчинский.

После расселения старые здания сносят, а на их месте возводят новостройки с сопутствующей инфраструктурой для целей программы.

«Переселение в районе Восточный началось в 2022 году, когда под заселение была передана первая новостройка по адресу: ул. 9 Мая, д. 28, корп. 1. К настоящему моменту для горожан подготовлены два жилых комплекса. Туда переехали более 400 семей из 10 старых домов», – сказал Владислав Овчинский.

Ажурные фасады украсят котельную в Троицке

Москомархитектура согласовала проект котельной в Троицком административном округе, сообщил главный архитектор столицы Сергей Кузнецов.

По его словам, объект площадью более 1,2 тыс. кв. м появится в районе Троицк по адресу: мкр. Десна, квартал 61. Его возведут по проекту ООО «СпецСтройМонтаж».

«Для отделки фасадов используют линеарные панели, часть с выпуклыми ромбовидными элементами, также будет декоративный экран из просечно-вытяжной сетки. В качестве основной гаммы используют светло-серый и белый цвета, разбавив их ярко-красными штрихами», – сказал Сергей Кузнецов.

Московские инвесторы построят девять объектов спорта в 2025 году

«Один из самых крупных объектов 2024 года был введен в эксплуатацию в мае. Это универсальный культурно-спортивный центр «Чайка» площадью почти 18 тыс. кв. метров. В 2025 году в Москве благодаря частным инвестициям появится еще девять объектов спорта общей площадью около 77 тыс. кв. метров. В их числе – спортивный комплекс с подземной автостоянкой площадью свыше 14 тыс. кв. метров в районе Раменки Западного административного округа», – сказал Владимир Ефимов.

Развитие спортивной инфраструктуры столицы помогает приобщать горожан к здоровому образу жизни. Девелоперы возводят новые объекты, а также реконструируют существующие, возводят масштабные спортивные сооружения и районные физкультурно-оздоровительные комплексы (ФОК).

ЖК на месте бывшей овощебазы «Красная Пресня» украсит архитектурная подсветка

ЖК возводится в районе Хорошёвский по адресу: 2-й Хорошёвский проезд, вл. 7.

Главный архитектор отметил, что световые решения отразят преображение комплекса в лучах заката.

«Эффект будет достигаться за счет изменения световой температуры снизу вверх от теплого к холодному и белому, а также использования мягких градиентов. С помощью световых акцентов выделят горизонтали – карнизы архитектурных поясов, вертикали – боковые грани и декоративные элементы, которые представлены в проекте фасадными панелями с оригинальным паттерном, навершиями, пилястрами и так далее», – сказал Сергей Кузнецов.

С 1 февраля размер материнского капитала в России вырастет на 7,3%

С 1 февраля 2025 года размер маткапитала будет проиндексирован на 7,3%. Выплата на первого ребенка составит 676,3 тыс. рублей, на второго — 893,8 тыс. рублей (при условии, что семьи ранее не получала материнский капитал) или 214,6 тыс. рублей (если выплата на первенца была получена).

В случае, если родители уже успели потратить часть материнского капитала, оставшиеся средства все равно будут проиндексированы на 7,3%.

Программа материнского капитала действует с 2007 года до конца 2026 года. В конце прошлого года в Госдуму был внесен законопроект, предусматривающий ее продление до конца 2030 года. Документ был разработан как исполнение поручения президента РФ Владимира Путина, сделанного в рамках послания Федеральному собранию в феврале.

Ажурные фасады украсят котельную в Троицке

Москомархитектура согласовала проект котельной в Троицком административном округе, сообщил главный архитектор столицы Сергей Кузнецов.

По его словам, объект площадью более 1,2 тыс. кв. м появится в районе Троицк по адресу: мкр. Десна, квартал 61. Его возведут по проекту ООО «СпецСтройМонтаж».

«Для отделки фасадов используют линеарные панели, часть с выпуклыми ромбовидными элементами, также будет декоративный экран из просечно-вытяжной сетки. В качестве основной гаммы используют светло-серый и белый цвета, разбавив их ярко-красными штрихами», – сказал Сергей Кузнецов.

В 2025 году продажи квартир снизятся — эксперты

В 2024 году в России отменили программу массовой льготной ипотеки и изменили условия ряда оставшихся льготных ипотечных программ — так, IT-ипотека больше не доступна в Москве и Санкт-Петербурге, а семейной ипотекой могут воспользоваться в основном семьи с детьми до 6 лет.

Эти изменения привели к снижению спроса на новостройки, цены на первичное жилье также начали снижаться. Кроме того, ключевая ставка Банка России остается высокой — 21%. «Известия» опросили участников рынка и выяснили, что настроения у них не самые оптимистичные.

По мнению коммерческого директора Optima Development Дмитрия Голева, в начале 2025 года отток клиентов с первичного рынка усилится. Однако, считает он, велика вероятность, что ключевая ставка уже вышла на плато, об этом свидетельствует то, что в декабре Центробанк оставил ее на прежнем уровне.

Более 30 тыс. жителей ЮВАО получили квартиры в домах по реновации

Жилье в новостройках, построенных по программе реновации, получили около 30,6 тыс. жителей Юго-Восточного административного округа столицы, об этом рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.

Переселение по реновации в ЮВАО стартовало в феврале 2018 года. Первыми предложения новых квартир получили жители дома №101 корп. 2 на Волгоградском проспекте в Кузьминках. К концу 2024 года программой охвачен уже 171 старый дом, число жителей округа, получивших новое жилье, приблизилось к 30,6 тыс.

Руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман отметил, что больше всего москвичей, которым город предоставил квартиры по реновации в ЮВАО, проживают в Люблино — более 8,3 тыс. человек. В Кузьминках правообладателями нового жилья стали почти 6,3 тыс. человек, в Нижегородском районе — около 4,7 тыс.

Путин попросил побыстрее представить новые меры поддержки ипотеки

Президент РФ Владимир Путин в ходе совещания с членами правительства в четверг, 9 января, попросил как можно быстрее представить ему предложения по ипотечным мерам, чтобы поддержать и граждан, и застройщиков. Об этом пишут «Известия».

Вице-премьер Марат Хуснуллин обратил внимание, что выдачи ипотеки в последнее время сократились, это связано с ростом ключевой ставки Банка России. Он добавил, что правительство готовит ряд предложений по поддержке граждан в такой ситуации, особенно по семейной ипотеке и в малых городах, где сейчас нет нового строительства.

Хуснуллин отметил, что хотел бы представить отдельный доклад президенту по этой теме, на что Путин ответил: «Просил бы сделать это как можно быстрее».

В каких городах Подмосковья чаще всего покупали квартиры в новостройках в 2024 году — эксперты

Изменение условий льготных ипотечных программ отразилось на спросе на первичное жилье в Московской области: в 2024 году продажи снизились на 22%. Среди других трендов: увеличение количества квартир без отделки и популярность новостроек в трех направлениях. Итоги 2024 года на рынке новостроек Подмосковья подвели эксперты ГК «Ферро-Строй».

По итогам ноября объем предложения квартир и апартаментов на первичном рынке Московской области составил 44,89 лотов, что на 7,8% больше, чем в начале года (41,67 тыс. лотов). В начале года предложение было представлено в 197 проектах, к концу ноября — в 211.

За 11 месяцев 2024 года в Подмосковье стартовало 32 комплекса, при этом число лотов на котловане с начала года уменьшилось на 39,8% — с 8,1 тыс. лотов до 4,9 тыс. В основном это обусловлено высоким спросом на ликвидные объекты на начальном этапе строительства.

Если в начале прошлого года в новостройках Московской области преобладали квартиры с чистовой отделкой (20,8 тыс. лотов или 49,9%), то к ноябрю их число упало до 15,6 тыс. лотов или 24,9%. Компании отказываются от отделки в новых проектах, чтобы сделать жилье доступнее для покупателей.