Строим Киров

А теперь к делам насущным.

За неполные 11 месяцев стоимость топлива на кировских АЗС "Лукойл" выросли до 53,87 рублей на АИ-92, 58,70 рублей на АИ-95 и 69,09 рублей на ДТ.

Если бегло и грубо посчитать, то каждый месяц литр топлива в Кирове дорожал примерно на 27, 30 и 36 копеек соответственно. Только не говорите, что цены растут из-за повышенного спроса на топливо со стороны тысяч туристов, посетивших юбилейные мероприятия и собирающихся на празднование Нового Года в новогоднюю столицу..

Зелёный банк поднял базовую ставку до 29,2% на новостройку и 28,9% на вторичку. У синего банка ставки тоже выросли и перешагнули порог в 28%.

Такой отрыв от текущей ключевой ставки говорит лишь о том, что на следующем заседании ЦБ рекорд будет обновлён.

Тем временем у коллег сделки напоминают "паровозик", когда 1 сделка запускает последующие, накапливая до 3-4 "встречек". В сентябре объем выдачи ипотечных кредитов рухнул на 61% до 741 штук по сравнению с аналогичным сентябрём 2023 года (тогда было выдано 1920 кредитов). Ждём статистику по октябрю.

В октябре цена квадратного метра на кировской первичке подорожала всего на 136 рублей, если верить данным ЕИС Наш.дом.рф.

Все помнят ежемесячное подорожание квадрата на несколько тысяч в первом полугодии на новостях об отмене льготной ипотеки. И что теперь? Драйвер рынка - семейная ипотека. Лимиты поджимаются, спрос снижается, цены перестают бойко расти.

Что будет после нового года, учитывая тенденцию "мёртвого января" - никто не знает и заглядывать так далеко не хочет: "Нам бы 4й квартал продержаться и новогодний корпоратив отгулять".

Ещё один интересный нюанс: в октябре на рынке было 437 тысяч квадратных метров жилой площади, тогда как в январе этот показатель насчитывал всего 368 тысяч. Причём общее соотношение проданного, непроданного и выведенного жилья на рынок за 10 месяцев почти не изменилось: 30/46/24 процентов в январе и 36/42/22 процента соответственно.

2.400.000 рублей собрались потратить на устройство металлоконструкций и сетки для защиты от БВС здания.. автовокзала.

Если кто не понял, то АО "КИРОВПАССАЖИРАВТОТРАНС" провели 2 закупки, чтобы защитить здание автовокзала от беспилотников.

Кировские СМИ, как обычно, перепечатали новость о закупках, но при этом никто не взял комментарий в самом КПАТе, чтобы узнать о причинах необходимости подобных конструкций. Больше похоже либо на блажь какого-то отдельно взятого начальника, либо на целенаправленную работу по нагнетанию истерии в обществе.

Как думаете, повлиял ли ноябрьский губернаторопад, в том числе в соседней республике Коми, на решение Соколова вмешаться в вопрос с крематорием? Будут ли проворачивать обратно решение гордумы или оставят "задел на будущее"?

На минувшей неделе банки продолжили "краснеть": средневзвешенная ставка по ипотеке уже 25,45%. Риэлторы массово ищут новую работу, "Сбер" усиленно советует оставшимся коллегам предлагать своим клиентам субсидировать ставку, приговаривая: "денег нет, но вы держитесь". Застройщики планируют новогодние корпоративы.

А теперь к действительно важным новостям. Голосуем!

🤔 - Трамп
😀 - Харрис

Кайфанули в Гауди под "Моя Мишель" на презентации "КИНО Девелопмент".

Самое время, конечно, для старта нового девелопера выбрали: рыночная ипотека откисла, семейка тоже почти коньки отбросила, кому продавать собрались? Ну да ладно, это уже "проблема будущего меня", а пока - фуршет. 🥂

Желающие могут почитать выжимку с заседания Думы, где Симаков с Ковалёвой отпинывались от нападок депутатов.

Там прекрасно всё: и про "голосование", где жители на самом деле "за", и про пакет поправок в одной куче, и про отложенное согласование уже построенного объекта.

Слабо подать в отставку и не участвовать в схематозах? Ответ очевиден. 👎

Сайт ТЦ "Тайм" недоступен, группа в ВК закрыта, арендаторы устраивают распродажи и готовятся съезжать.

Нет, ТЦ "Тайм" никто сносить не собирается: площади готовят для одного арендатора. Кто это будет - скоро узнаете. 😉

Вот так банки отреагировали на новости о росте ключевой ставки на прошлой неделе и массово покраснели.

Предпосылок для улучшения ситуации нет.

‼️ По итогам своего заседания, Банк России поднял ключевую ставку на 200 бп до отметки в 21% годовых. 

Требуется дальнейшее ужесточение денежно-кредитной политики, для того чтобы обеспечить возвращение инфляции к цели и снизить инфляционные ожидания. Банк России допускает возможность повышения ключевой ставки на ближайшем заседании.

https://www.cbr.ru/press/pr/?file=25102024_133000Key.htm

Пресс-конференция в 15-00

На ваших экранах изменения ипотечных ставок на прошлой неделе.

Сегодня зелёный банк объявил, что повышает и свои ставки до 24,9% на новостройки и 24,6% на вторичку.

Судя по привычному разрыву в 3-4% от ключевой ставки, можно ждать повышения ключевой ставки в эту пятницу до 21%. Но, как это было летом во время ПМЭФ, ЦБ может оставить прежнюю ставку из-за проведения саммита БРИКС в Казани, чтобы не портить новостной фон.